| Număr | 219 |
|---|---|
| An | 2020 |
| Data emiterii | 04.06.2020 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Hotararea Consiliului Local 219/04.06.2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Zona industrială - depozitare", str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruş nr. 14), Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotarare nr. SC2020-008981; UR2020-005417/08.05.2020, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. SC2020-008981; UR2020-005417/08.05.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 12.05.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr.SC2020-008981; UR2020-005417/08.05.2020; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 37/21.06.2018, Avizul Arhitectului Sef nr. 13/30.03.2020; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2399/13.06.2018 prelungit până la 12.06.2020, Avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 2/10.02.2020, Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş nr. 3354/10.10.2018, precum si Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 104/18.09.2019 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu ; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) şi alin. (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Zona industrială - depozitare", str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruş nr. 14), Timişoara, având ca beneficiar pe SC BARUM TECHNIK SRL, întocmit conform proiectului nr. 06/2018, realizat de proiectant general SC LEVANT PROJECT SRL, proiectant de specialitate SC STUDIO UNU SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. Arh. Alideia Catinca T. Suciu, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire şi in conformitate cu Avizul Arhitectului Şef cu nr. 13/30.03.2020: - Regim de construire: maxim P+1E; - Funcţiune propusă: depozitare, birouri şi functiuni complementare; - Înălţime maximă: Hmax=8,30 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=29,20%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=0.31; -Spaţii verzi: minim 20% conform Deciziei de încadrare nr. 6/21.02.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 104/18.09.2019; - Retrageri faţă de aliniament, faţă de limitele laterale şi limita posterioară conform planşei A05 - ,,Plan Reglementări urbanistice conf. PUG aprobat şi PUZ - uri aprobate". - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; - Circulaţii şi servituţi: conform "Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara", aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; - Accese: accesul auto şi pietonal se va realiza conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2019-005398/17.10.2019; - Parcaje: necesarul de parcaje va fi dimensionat pentru fiecare funcţiune propusă în parte la faza D.T.A.C.; pentru staţionarea tuturor categoriilor de autovehicule se vor organiza parcaje la sol pe terenul beneficiarului; mijloacele de transport a mărfurilor şi vehiculele de orice alt tip decât autoturismele vor staţiona exclusiv pe terenul beneficiarului, în afara spaţiului public; -Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 901/14.10.2019. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Zona industrială - depozitare", str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruş nr. 14), Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal "Zona industrială - depozitare", str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruş nr. 14), Timişoara, identificat prin: CF nr. 433713 Timişoara, nr. cad. 433713 (CF vechi nr. 5082 Freidorf, nr. cad. A 1366/1/12), în suprafaţă totală de 10.000 mp, este situat în zona de sud-vest a municipiului Timisoara, fiind delimitat la sud - vest de str. Ovidiu Cotruş, la nord - vest, la nord - est şi sud - est de terenuri proprietate privată, având ca proprietar pe SC BARUM TECHNIK SRL, cu drept de uz - cu titlu gratuit, cu drept de servitute - de trecere subterană şi/ sau aeriană, continuă şi perpetuă, cu drept de servitute de trecere perpetuă cu piciorul şi/ sau cu autovehiculele, asupra terenului în suprafaţă de 816 mp, pe întreaga perioadă de existenţă a capacităţii energetice în favoarea E-DISTRIBUŢIE BANAT; conform Adresei E-DISTRIBUŢIE BANAT SA nr. 145485/22.11.2018, terenul este liber de construcţii. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor elibera doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. A11 - ,,Proprietăţi asupra terenurilor" şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Autorizatiile de construire se vor emite doar dupa reglementarea situatiei juridice a drumurilor de acces la parcela beneficiarului, accesul pe parcelă se va realiza din domeniul public Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Zona industrială - depozitare", str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruş nr. 14), Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcţiei Generală de Urbanism; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje şi Reţele de Utilităţi; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaţionare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului SC BARUM TECHNIK SRL; - Proiectantului SC LEVANT PROJECT SRL, SC STUDIO UNU SRL.; - Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliara Timiş; - Mass-media locale.
|
GSPublisherVersion 0.12.100.100
Timisoara, str. Vasile Georgevici nr 2, (fosta str.Ovidiu Cortus Nr.14 CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
04/2020
6/2018
A10STUDIU CVARTAL CONF PUG NEAPROBAT
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
PUZ - Zona industriala - depozitare
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14)
SC BARUM TECHNIK SRL
Faza:
P.U.Z.
P
P+MP P
P P
P P
P P
P P
P P P
P P
P P
P P
P
P P
P P
P P
P
P P
P
P
P P
P
P
P+M
P+M
P+M
P+1E P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P
P
P
P+2E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E+M
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P P
P P
P P
P P
P
P
P
P P
P
P P
P
P+4E
P
P P P
P
P
P+4E
P+2E+M
P+5E
P+2E
P+2E+M
P+2E+M
P
P P
P
P
P
P
P P
P P
P
P P
PP
P P
P
P P
P
P+2E
P+2E
PP
P P
P
P
P
P
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
PP
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P P
P
P
P+2E
drum asfalt
50.54
GSPublisherVersion 0.13.100.100 09/2018
Strada OVIDIU COTRUS, nr. 14 TIMISOARA CF 433713, NR.TOP 433713
6/2018
A04PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE
1:1000
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
VERIFICAT
DESENAT
Beneficiar
Titlu proiect
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Faza: P.U.Z
arh. Alideia Suciu
arh. Bianca Penciu
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
PROIECTAT
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
PUZ- Zona industriala - depozitare
arh. Alideia Suciu
SC BARUM TECHNIK SRL
PUZ - Zona industriala - depozitare
arh. Miron Suteu
Timisoara, str.Ovidiu Cotrus Nr.14 CF 433713 Nr.Top.Cad 433713 PUZ - "Hala pentru depozitare"
PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii" HCL 536/14.11.2006
PUZ - "Zona depozitare si servicii" HCL 402/30.09.2008
50,54
25 6,3
9
32,8 3
67,52
8,21
36, 67
87, 04
34 ,85 18
,50
18 ,50
18,50 18,50
23.00
2,00
12 5,1
6
2,00 26.85
35.56
18,50
18,50
18,50
18,50
18,50 18,50
18,50
18,50
18,50
18,50
7,0 0
12.00
12,00 13.
00
26 .0
0
20.00
12 .0
07 .0
07 .0
0
7.0 0
Nr.Top A1366/1/9
4760002 0 3 2 0 0
Nr cad 433713 (A1366/1/12)
4760002 0 3 4 0 0
S=10000mp
A1366/1/11
HC n 1
352
Nr.Top A1366/1/10
1414
1414
3
3
3
3
HCn 1352
C
C
C
C
C
3
3
3
3
3
4
4
31
2
3
4
5
7
8
6
1
59546/07
13242/07
169109/07
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
408598
444101
444551
444552
403183
411943
436147
436145
CA
CVexist
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kvLE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k w
LE A 1
10k w
LE S 1
10k v
LES 110kv
Retea de canalizare menajera existenta din PVC, 400mm
Retea de apa potabila existenta din PE-ID, De355 mm
str. Ovidiu Cotrus
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
Depozitare POT - 29,20%
CUT - 0,31 Regim inaltime: P+1E
Hmax = 8,30m
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
ACCES EXISTENT
ACCES PROPUS
LIMITA ZONA DE STUDIU
ZV
ZV
PT 16
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
ACCES EXISTENT
LES 110kv
PT PR
OP US
PT 26
Zona depozitare, prestare servicii propusa
Zona de implantare propusa
Spatii verzi propuse
PROPUS
Steren = 10 000 mp POT propus max = 29,20% CUT propus max = 0,31
Regim inaltime max = P+1E - 8,30m Sverde min = 20%
EXISTENT
Steren = 10 000 mp POT existent= 0,00% CUT existent=0,00
INDICI URBANISTICI
BILANT TERITORIAL
Teren arabil intravilan in proprietatea SC BARUM TECHNIK SRL 10 000 mp - 100%
EXISTENT Drept de servitute de trecere E-Distributie 816 mp - 8.16%
Limita de proprietate teren ce face studiul PUZ
Cai decomunicare rutiera si pietonala existente
4758002 0 3 4 0 0
Caroiaj
LEGENDA
C Gura camin canalizare Retea electrica (stalpi)
Zona protectia LEA 110Kv (18,5m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352
Zona depozitare, prestari servicii existent
Cladiri depozitare, prestari servicii existent
Zona protectia LEA 20Kv (12,0m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352 ingropat
Zona locuinte individuale existente
N
Limita zona de studiu
Existent
LES 110KV conf. Aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018
Zona protectie Hcn1352 (2m conf. aviz Anif nr.488/08.10.2018)
Acces existent
Limita proprietate parcele vecine
PROPUS
Depozitare si functiuni complementare max 3116,81 mp - 31,17%
Cai circulatii rutiere si pietonale 3320,89 mp - 33,21%
Spatiu verde 3562,30 mp - 35,62%
Zona de spatii verzi (conform PUG in vigoare)
Propus
Acces propus - str. Ovidiu Cotrus conf. CF Nr. 433713-Timisoara
Cai circulatii rutiere si pietonale ce vor trece in domeniul public 0,00 mp - 0,00%
Sit arheologic daco-roman conf. Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr. 2652/15.09.2017
Nr.Pct. X(m) Y(m) 1 476078.523 203407.711 2 476077.131 203399.616 3 476065.788 203333.062 4 476051.369 203303.571 5 476029.659 203276.311 6 475978.058 203206.220 7 475956.123 203176.836 8 475916.894 203208.695
Zona mixta (prestare servicii propusa + locuinte si functiuni complementare P/P+2E, peste P+2E - conform PUG in vigoare)
Cai de comunicare rutiera si pietonala propuse
12 .00
1.0 0
7.0 0
carosabil
25 6.3
9
32.8 3
67.52
8.21
36. 67
87. 04
34 .85
12 .00
20.00
26 .00
26 .0
0
12 .50
7. 00
12 .0
0 7.
00
4760002 0 3 2 0 0
4760002 0 3 4 0 0H
Cn 13
52
HCn 1352
DC1351
C
C
C
C
C
3
3
3
3
3
3
3
4
4
4
31
3
4758002 0 3 2 0 0
4758002 0 3 4 0 0
1
CONSTRUCTIM
CALEA SAGULUI 144
STR. SULINA
CA LE A SA GU LU I
CA LE A SA GU LU I
S.C.IATSA TM S.A.
19 9
S.C.COMPETROL S.A.
S.C. MEDFAC S.A.
S.C.AUTOROM S.R.L.
19 9
teren degradat
depuneri
teren degradat
(teren degradat)
teren degradat
teren degradat
teren degradat
depozit furaje
teren degradat
teren degradat
(teren degradat)
(teren degradat)
teren degradat
teren degradat
(teren degradat)
teren degradat
STR. OV IDIU COTRUS
IN TR . PR OF . AN TO N KA TR AI N
19 5- 19 7
19 3
19 1
parcare
parcare
S.C. CITY TRANS STAR S.R.L.
17 9- 18 9
teren degradat
(teren degradat)
CA LE A SA GU LU I
17 7
17 5
17 3
STAR S.R.L.
IHADIA
17 1
16 5
(teren degradat)
(teren degradat)
teren degradat
degradata
degradata
(teren degradat)
degradata
degradata
(teren degradat)
(teren degradat)
degradata
S.C.BERG BANAT
degradata
(teren degradat)
SC Berg banat
platf beton
platforma beton
SC Lemitex SRL
CA LE A SA GU LU I
16 1
16 3
15 9
15 7
New Expensiv Car
15 5
SC Shell Romania SRL
15 3
CA LE A SA GU LU I
15 1/ A
14 9
14 7/ A
(teren degradat) ST R. T IM IS UL UI
SC Berg Banat
degr.
degr.
14 7/ B
depozit
Arabesque
SC Fontalmet SRL
hala turnatorie
S.C.Corozin S.R.L
S.C.Plastic Metro
rampa
Mobitim
depuneri
1 ST R. AN TO N BA CA LB AS A3
5
5A
7
9
11
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
13
15
19
50
48
39
STR. PODGORIEI
46
42
44
35 37
39/A
37/A
43
41
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
23
25
27
29
28
26
20
22
24
15
17
18 STR. PODGORIEI
13
11A
11
13 A
13
11
10
9
8
6
4
STR. V ALIUG
38 40
36
34
30A 32
29
27
33
31
30
21
23 25
19
19A
8
31
33
35
37
39 /B
39 ST R. AN TO N BA CA LB AS A
41
41 A
43 45
47
49 51
53 ST R. AN TO N BA CA LB AS A
55
57 59
1A/2
1A/1
18
16
14
26
28 30
33
31
32
37
39
35
61
63
22 24
20
27
29
STR. NICOLAE FILIMON
25A
25
7
5
8
2
3
1
PIATA ELIBERARII
7
2A
2
ST R. FR AG IL OR
7 9
1
5
STR. FRAGILOR 3
1
5
6B
6A
5
statie PECO
STR. FRAGILOR
9
10
11
parcare Parcul Petofi Sandor
1
S T R . A R D E A L
6
parcare
PIAT A P
ETO FI S
AND OR
2
4
12
13
3
5
STR. V ALIUG
1A
9A
1B
8A
12
10
14A
23A
21
23
8
19
17
6
STR. NICOLAE FILIMON
4 16
2
2A
9 11
7
7A
15
STR. NICOLAE FILIMON
3
5
1
16
13 18
ST R. N.A ND RE ES CU
15
17
19 20
7
5
CA LE A SA GU LU I
MOBITIM
pa sa j
125A
128
STR. IZL
AZ
126
depozit gunoi
S T R . C E F E R IS T IL O R
7
5 6
4
STR. SULINA
S T R . C E F E R IS T IL O R
STR. SULINA
9A
7A
9
11A
STR. SULINA
pa sa j
F
Extraceram
ma ca ra m ob ila
Extraceram statie gaz
ma ca ra m ob ila
65
13
STR. SULINA
13 STR. SULINA
80
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
STR. SULINA
22
20
26
STR. CONSTANTIN DANIEL
19
25
23
27
21
24B
24A
13B
13
15-17
11
platforma beton
Cc Dermatina
platforma beton
PRETIM
DERMATINA
PRETIM PRETIM
DERMATINA
DERMATINA
DERMATINA
PRETIM
DERMATINA
PRETIM
DERMATINA PRETIM
tarc
tarc
cariera
dep.furaje
degradata
pod ru
lant
pod rulant
p e r o n
p e r o n
STR. CEFERISTILOR 8
rampa
182
21
6
4
2
180
178
S T R . C E F E R IS T IL O R
5
28
19
17
24
STR. CIO
CANU LUI
22
STR. SEC
ERII
33
8
32
31
30
29
28 26
25A
27
25
24
STR. SEC
ERII
22
15
20 18
23 21
121 119
STR . IZ
LAZ 22
117
115 113
20
p a r c a r e
58
58
111
58
109 107
STR . IZ
LAZ
58 58
58
20B 20A
2 2
105
STR . FL
ORIL OR
13 15
12 10
8 6
p a r c a r e
18 A
p a r c a r e
16
53
53
53
12
4 9
10
5 3
52
S T R . E T E R N IT A T II
52
52
STR . FL
ORIL OR
4 9
49
53
STR. ETERNITATII
5 3
STR. ETERNITATII 1A
48 48
11
11
11
11
11
11
parcare
parcare
CA LE A SA GU LU I
EXTRACERAM
12
9
9
betoniera
betoniera
ST R. G RA DI NI I
35
29
31
33 54
54 A
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
1A
2 / 4
1
parcare
2 / 6
5 9
7 ST R. IO N SL AV IC I14
13
7
14
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
14
16
Antrepriza de Drumuri si Poduri
11 - 13
2 / 8
22/10
15
2 0B
S T R . E U G E N C U T E A N U (V A L IU G )
9
2 0A
10A 90
8B
STR. EUGEN CUTEANU (V ALIUG)
21
25
22
27 24
26
15
2
21
26 B
ST R. NI C. AN DR EE SC U
26 A
25
27
STR. LAMAITEI
2
39 A
26 28
30
41
39
32 32 A
32 B
9
22
24
8
6
STR. LAMAITEI
4
43
32 A
45
1
10
8
8A
18
12
16
4
6
STR. DANIEL CONSTANTIN
3
2
3A
STR. DANIEL CONSTANTIN
36
47 34
10B
12
10
10A
6 STR. PAL CONSTANTINESCU
9A
4
9
STR. PAUL CONSTANTINESCU
12 B
9/1
STR. PAUL CONSTANTINESCU
S T R . L A C U L U I
4/1
6
6/ 1
STR. LACULUI
2B
4 4
ST R. FIL
AT EL IE
1
6
9/2
8
10
1
S=1894mp
Lot 1
Top.554/16;554/34-35
81588/09
ale e a sfa lt
zona verde
zon a v erd e
dru m (as falt )
C
Bloc P+4E
S T R . L A C U L U I
n r .1
n r .3
167896/08
535/1/2;536/1;537/1/1/2-3/b
178391/08178391/08178391/08
ABC
HCN 13
52
D s1 3 5 9 / 1 / 1 / c
414/16/3/1;504/3/a/2;504/3/b/2/XV
40 18 43
40 18 16
414/16/3/1;504/3/a/2;504/3/b/2/XV/III
27172/09
40 58 87
401548-C1-U2
400695-C1-U4
400695-C1-U3
406321
402109
36089/09
406680-C1
408389
40 59 47
46748/09
Nr.top.2393/XVI
nr top 26989
4/1
C1
49463/09_reapartam.
70453/09
Nr.top.2393/XVI
Spalatorie
81581/09
P+2E+M
nr.cad.26956/1/2
C1
Spalatorie
C2
11944/09
4 0 2 2 6 5
nr.cad.26956/1/2
Spalatorie 100400/09
nr.cad.401548(fost cad.26956/1/2)
106049/09
nr. cad.401548(fost cad.26956/1/2)
106044/09
411497
118467/09
nr.top.504/5
Casa P+1E
120659/09
409126
415483
Nr. top 1226/1/1/1/1/1/1/1
151943/09
C1-U4 2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
19
18
17
16
15
14
13
12
11
2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
19
18
17
16
15
14
13
12
11
C1-U4
1473/10.
415992
str.C-tin Daniel
27002/10
nr.top.504/5
40 70 45
37122/10 D+P+M C1
40
S = 390mp. nr. topo nou
2
47065/10
nr. topo nou
1
40 82 38
403188
414003
nr.cad.405852
405852-C1
C1
Sc = 11 0m p
Ca sa P + 1E
Sd = 22 0m p
N R . TO P . 50 8/ 3
S= 5 12 5 m p
88 95 5/ 10
416983
S=20 31mp
9522 4/10
Lot.1
Lot.2
C3
C2
C4
C1
C8
C9
C10
C11
C6 C5
C7
1034 69/10
415691
400569
C2
Casa P+M
Nr cad. 50065
Nr top. 421/b/1/1;422/2/1/1,2/2;
423/a/1/1,a/2,c/2,504/23/b,
25,26/c/2,a/1;4/1/1/5
128294/10
425461
42 54 62
4210 90
407138
409777
406759
425825
425826
426004
426005
4259 99
4260 00
P + 1
109
N r .t o p . 2 12 1/6
4 6 -6 4 8 / 6 /1/12
/ b /1/
a /1/4
2 /b / 4 /13
0-13 3 /9
16 4 2 14 / 10
407138
400 391
4 106
3 2 - C 2
Top 514/b/1/1 17771/2011
C2
42 74
19
416497
42 75 51
42 75 52
418201
42 74
31
428241 428242
428243 428244
42 84
56
428 457
428431
4 2 8 4 3 0
428433
57450/2011
nr. cadastral nou 427822
nr. topo 619/1
428723
C1
C2
42 94
46
42 94
47
4294 53
429454
429567429566
429564
429565
43 00
55
A641/3/5
102720/2011
HALA DEPOZIT P
SEDIU P
C1
C2
Scf=2776 mp
419413
173118/2011
Top.554/16;554/34-35 S=1894mp
Lot 1
174424/2011_alip.
Nr. top. 1226/1/1/1/1/1/1/1
S=25928 mp
Ba ter
ia nr.
I Ba
ter ia
nr. II
Nr. top. 1226/1/1/1/1/1
St r.
Va liu
g
Str. Valiug
181602/2011
Po lic
lin ica
, b iro
ur i c
u 3
m ag
az ii
C1
Lo cu
ita P
+1 E
si pla
fo rm
e be
to na
te
C2
CF 4 12 48 6
64 2/ b/ 1/ 1/ 1/ 3/ a/ 1/ 1/ 1/ 1
S= 33 74 8m p
1 9 7 7 8 8 / 2 0 1 1 _ a li p .
Pl at
fo rm
a tra
ns po
rt
C3
42 22 12 -C 1
4/92-102:/3/2;:/44/2;:/4/2;:/5/2;
Nr. top. 692-693/1/2/1/a/2/2/1/2;
692-693/1/2/1/a/1/2/1;
2121/646-648/b/1/12/b/1/a/1/42/b/
:/6/2;:/7/2;:/8/2;/45/2;:/9/2;:/11/2;:/12/2/c
171714/2011
Po lic
lin ica
, b iro
ur i c
u 3
m ag
az ii
Lo cu
ita P
+1 E
si pla
fo rm
e be
to na
te
C2
Pl at
fo rm
a tra
ns po
rt
C3
CF 4 12 48 6
64 2/ b/ 1/ 1/ 1/ 3/ a/ 1/ 1/ 1/ 1
S= 33 74 8m p
74 35 /2 01 2_ al ip .
C1
409622-conversie
Hala P
407635
43 19
05
407635-C2
432 128
4321 29
4321 30
432997
Nr.topografic 554/7,554/42, 554/43,554/44
Nr.topografic 554/45
90351/2012_alip.
409938
Casa P
LOT NOU 105558/2012_alip.
4 3 2 7 2 3
SEDIU P+1E
C2
Nr.Top .:
2121/6 46-648
/b/1/12 /b/1/
a/1/42 /b/4/b/
114-12 9/3
11598 7/2012
_alip.
Casa
694/1/1;694/1/2;695/1/1;695/1/2/4
116514/2012_dez. 416497
Hala sortare
P+E partial
LOT 2
C1
LOT 1
116508/2012_dez.
428241
S=14946 mp LOT 1
S=3751 mp LOT 2
Po lic
lin ica
, b iro
ur i c
u 3
m ag
az ii
C1
C2
Pl at
fo rm
a tra
ns po
rt
C3
si pla
fo rm
e be
to na
te
Lo cu
ita P
+1 E
nr .ca
d. 4
31 90
5
12 18
74 /2
01 2
C4
P
406559
432998
11057/2012_avize rec.
HG 834
642/b/1/1/1/1/1
149635/2012
nr. topo414/11,414/10/a
26956/2; 26953/2/2; 26953/2/3; 26954/1/2
S+P+2E
155469/2012_dez.
nr. top. 449/2-450/b/2/3
158476/2012
P+M C3
An exa
P
C4
Cad:428723
167284/2012_inscr. constr.
Nr.Top.448/1
433791
419337
419336
41 40 20
403863
405166-C2
43 45
39
416/a/1/1/2,416/a/1/2/2,504/16/4
Nr. top.
30439/2013 423922
Casa P+M
50 05
8
40 58 88
434451
434 452
43 36
89
413982-C1
40 58
87Nr. to
p.
Ca sa
P+ M 60
46 7/2
01 3
40 58
88Nr. to
p.
Ca sa
P+ M
cu gar
aj i ncl
us 60
47 3/2
01 3_
rep oz.
43 51
13
435114
435115
43 42 11
Top:414/7/b
69997/2013
ca sa P +MC1
Lot 1
Cad.433836
Lot 2
78509/2013
4 1 3 8 1 1
428075
4 0 2 0 1 0
13
top139/k
C1
89985/2013
435470
1 0 1 2 6 6 / 2 0 1 3 _ rep o z.
1 0 1 2 8 1 / 2 0 1 3 _ rep o z.
129 512
/20 13
Nr. top
:31 1/b
/42 /10
/1/ a/2
,31 1/b
/42 /10
/1/ b/1
/3
Sac t=3
30m p
Sma s=3
36m p
C1
Lot 1
Lot 2
Lot 3
132472/2013_dez.
135827/2013
Nr. top. 466/a/1/1/1
136046/2013
Nr. top. 448/3/1 CF 2227
136056/2013
Nr. top. 451/b; 452/b/1; 504/38; 504/37/b/2
138663/2013
C C .8 5 5 / 1 / 6 (id en tic
cu to p .4 1 9 / a ,4 1 9 / b / 3 ,5 0 4 / 2 4 / 1 ,4 2 0 / a / 2 / b / 1 )
1 4 0 2 9 0 / 2 0 1 3
S T E _ S R 0 5
5 9 4 4 3 / 1 0 - R T
A .8 5 5 / 1 / 7
A .8 5 5 / 1 / 8
A .8 5 5 / 1 / 9
A .8 5 5 / 1 / 6
A .8 5 5 / 1 / 7
A .8 5 5 / 1 / 8
A .8 5 5 / 1 / 9
A .8 5 5 / 1 / 6
1 5 3 6 6 8 / 2 0 1 1 _ P L. S IT.
443836
435642
CA
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kvLE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k w
LE A 1
10k w
Retea de canalizare menajera existenta din PVC, 400mm
Retea de apa potabila existenta din PE-ID, De355 mm
str. Ovidiu Cotrus
LE A 1
10k v
ACCES EXISTENT
ACCES EXISTENT
1 ST R. AN TO N BA CA LB AS A3
5
5A
7
28
26
20
22
24
15
17
16
18 STR. PODGORIEI
13
34
30A 32
30
21
19
19A
167896/08
40 14 18
425461
42 54 62
428433
428432
409938
401418
425461
PT 16
PT 47
PT 26
PT PROPUS
Parcela studiata
PT 26
PT 26
PT 16
P+1E
P
v
87.56
87.41
87.41
87.29
87.29
87.29 87.23
87.25
87 .09
87.26
87.28
87.25
87.28
87.31
87.26
87.26
87.24
19 2.2
6
19 2.3
0
41.60
41.60
To p.
nr. A
13 66
/1/ 4
87.24
87.29
STRADA OVIDIU CODRUS (beton)
20 34
00
475600
47570020 35
00
47580020 36
00
Top. NR. A 1366/1/5/2 Supr. = 7000 m.p.
20 34
50
20 35
50
20 36
00
475750
475650
To p.
nr. A
13 66
/1/ 6
PL AN
D E IN
CA DR
AR E IN
Z ON
A
ZO NA
S TU
DI AT
A
A M
PL A SA
M EN
T
pro pri
et ar : S
.C . "
D. E. IM
I" S. R. L.
Tim iso
ar a
co nf orm
co ntr
ac t c
um pa ra re nr
. 2 42
52 /2 00
5
LI N
IE E
LE C
TR IC
A A
E R
IA N
A L
E A
1 5k
V
TRASEU CONDUCTE TERMOFICARE - CET - (dezafectate)
LI MI
TE D E ST
UD IU
LIM ITA
ZO NE
I S TU
DIA TE
PR IN
PU D
LIM ITA
PA RC
EL EI
ST UD
IAT E P
RIN PU
D
LIM ITA
PA RC
EL EI
RE SP
EC TIV
LI MI
TE FU
NC TIO
NA LE
AL INI
AM EN
TU L O
BL IG
AT OR
IU CO
NF OR
M FR
ON T S
TR AD
AL
LIM ITA
ZO NE
LO R D
E I NT
ER DIC
TIE AF
ER EN
TE LE
A
LIM ITE
DE PA
RC EL
E C U N
R. TO
P I N P
ER IM
EN TR
UL ST
UD IAT
ZO NI
FI CA
RE PR
OP US
A
CL AD
IRI PR
OP US
E P EN
TR U M
OB ILA
RE A P
AR CE
LE I S
TU DIA
TE PR
IN P.U
.D.
To p.
nr. A
13 66
/... ....
...
SC AR
A GR
AF IC A 1 : 5
00
CL AD
IR E A
DM IN
IST RA
TIV A
SI HA
LA PT
R. D
EP OZ
ITA RE
RE GI
M DE
IN AL
TIM E -
PA RT
ER
IN AL
TIM EA
LA C
OR NI
SA 4,
25 m
LINIE ELECTRICA DE MEDIA TENSIUNE
CL AD
IR E S
ED IU
D E B
IR OU
RI
SI SP
AT II
PT R.
D EP
OZ ITA
RE
RE GI
M DE
IN AL
TIM E -
PA RT
ER (+
ET AJ
)
IN AL
TIM EA
LA C
OR NI
SA 4,
25 m
P
P
P
P+ E
P
P
P
S.C . "D
.E. IM
I" S RL
PA RC
AR E A
UT OT
UR ISM
E - 12
LO C.
PA RC
AR E-
3 L OC
AU TO
CA MI
OA NE
PARC. - 8 L0C
AUTOTURISME
PARC. - 5 L0C.
AUTOTURISME
2 L0C
TI MI
SO AR
A - ZO
NA F RE
ID OR
F
co nf . e
xt ra s d
e C .F .4 99
5 - nr.
top .A 13
66 /
1 / 5
/ 1 / 1
P.U .D . -
PL AN
U RB
AN IS
TI C DE
D ET
AL IU
DO UA
C LA
DI RI
PT .B IR
OU RI
S I S
PA TI
I D EP OZ
IT AR
E
ZONA ADMINISTRATIVA
ZO NA
AD MI
NI ST
RA TIV
A ZO
NA D
EP OZ
IT
C.F . n
r. 5 03
3
To p.
NR . A
13 66
/ 1 / 5
/ 1 / 2
Su pr.
= 35
30 m
.p.
ZO NA
D EP
OZ IT
ZO NA
D EP
OZ IT
sp re
De 13
66
ST . P
OM PA
RE +
RE Z.
IN CE
ND IU
ZO NA
DE CA
RO SA
BIL EX
IST EN
T S I M
OD ER
NIZ AT
RE SP
. S ER
VIT UT
E D E T
RE CE
RE AU
TO
ZO NA
DE CA
RO SA
BIL SI
PA RC
AR I P
RO PU
SE IN
IN TE
RIO RU
L Z ON
EL OR
FU NC
TIO NA
LE
ZO NA
VE RZ
I M EN
TIN UT
E S I A
ME NA
JA TE
PE ISA
GE R R
ES P.
PR OP
US E P
LA NT
AT II I
N A LIN
IAM EN
T
ZO NA
AF LA
TA IN
AF AR
A A LIN
IAM EN
TU LU
I O BL
IG AT
OR IU
- N EC
ON ST
RU IBI
LA , P
OS IBI
L D E A
ME NA
JA T
ZO NA
DE ST
INA TA
TR EC
ER II I
N D OM
EN IUL
PU BL
IC PT
R. MO
DE RN
IZA RE
A S TR
. O VID
IU CO
DR US
- c ca
. 3 ,80
m
H H
PC T.
CT R.
ZO NA
DE TE
RE N V
IRA N -
CO NS
TR UC
TIA AC
ES TE
I Z ON
E S E V
A R EG
LE M.
UL TE
RIO R
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
ZO NA
DE IN
TE RD
ICT IE
DE CO
NS TR
UIR E A
FE RE
NT A L
INI ILO
R D E I
NA LT
A S I D
E M ED
IE TE
NS IUN
E
AC CE
SE PI
ET ON
AL E P
RO PU
SE , R
AM PA
SI AC
CE SE
M AR
FA IN
DE PO
ZIT E
CC
FS
FS
CA
CA
CC
TE
TE
FJ
FJ
A
A
A
A
A
C
C
C
C
C
EE
EE
EE
EE
TC
TC
TC
TC
TC
18.50 18.50
Tim iso
ara - 3
00 01
1 s tr.
Ios if N
em oia
nu nr
. 4 . a
p. 3
tel /fa
x. 02
56 /20
1.6 04
e-m ail
: o ffic
e@ eu
roa rhi
tec t.d
ntt m.
ro
J/3 5/1
09 7/2
00 2
C. U.I
. R 14
77 53
68
eu ro
arh ite
ct Sc
ara :
Da ta
:
SE MN
AT UR
A
NU ME
SP EC
IFI CA
TIE
Be ne
fic iar
:
Am pla
sa me
nt :
De nu
mi rea
pr oie
ctu lui
:
De nu
mi rea
de se
nu lui
:
Nr . p
roi ec
tul ui
:
Nr . d
es en
ulu i :
Fa za
pr oie
ctu lui
:
ªe f p
roi ec
t :
Pr oie
cta t :
De se
na t :
PR OI
EC TA
NT D
E S PE
CI AL
ITA TE
- U RB
AN ISM
-
arh . T
an as
oiu H
ori a
arh . T
an as
oiu H
ori a
arh . T
an as
oiu H
ori a
S.C . "
D. E.
IM I."
s.r .l.
TIM ISO
AR A
S.C . "A
RT M
AT CH
" s .r.l
. T IM
ISO AR
A
TIM ISO
AR A -
ST RA
DA O
VID IU
C OD
RU S -
ZO NA
D
PL AN
UR BA
NIS TIC
DE DE
TA LIU
PT . D
OU A
CL AD
IRI - S
PA TII
DE BI
RO UR
I S I D
EP OZ
IT
PL AN
07 - S
ITU AT
IA PR
OP US
A
DE SF
AS UR
AR E L
ON GI
TU DI
NA LA
11 4 12
8/2 00
5
P.U .D
.
AR H.
- P UD
- 0 7
1 : 50
0
IAN . 2
00 5
37.00
pro pri
et ar : S
.C . "
AR T MA
TC H"
S .R .L.
T M
co nf orm
co ntr
ac t c
um pa ra re nr
. 4 28
80 /2 00
5
co nf . e
xt ra s d
e C .F .5 03
3 - nr.
top .A 13
66 /
1 / 5
/ 1 / 2
C.F . n
r. 4 99
5
To p.
NR . A
13 66
/ 1 / 5
/ 1 / 1
Su pr.
= 44
70 m
p.
S.C . "A
RT M
AT CH
" S RL
CO NF
. C .U . n
r.6 02
1/ 07
.1 1. 20
05
CO NF
. C .U . n
r. 29
2/ 27
.0 1. 20
06
ALINIAMENT OBLIGATORIU LA 17.00 m
LI N
IE E
LE C
TR IC
A AE
R IA
N A
LE A1
10 kV
ZO NA
AL OC
AT A E
XT IN
DE RI
I E TA
PA II
CL AD
IR E SP
AT II D E BI RO
UR I S
I D EP OZ
IT S .C . "
D. E. IM
I" s.r
.l.
FA TA
DA S PR E ST
RA DA
O VI
DI U CO
DR US
AM PL AS
AM EN
T : P
AR CE
LA N
R. T OP
. A 1 36
6 / 1
/ 5 / 1
/ 1
CL AD
IR E SP
AT II D E BI RO
UR I S
I D EP OZ
IT S .C . "
AR T MA
TC H"
s. r.l
.
FA TA
DA S PR E ST
RA DA
O VI
DI U CO
DR US
AM PL AS
AM EN
T : P
AR CE
LA N
R. T OP
. A 1 36
6 / 1
/ 5 / 1
/ 2
FA TA
DA LA
TE RA
LA S PR E SE
RV IT
UT E AU
TO
CL AD
IR E SP
AT II D E BI RO
UR I S
I D EP OZ
IT S .C . "
D. E. IM
I" s.r
.l.
AM PL AS
AM EN
T : P
AR CE
LA N
R. T OP
. A 1 36
6 / 1
/ 5 / 1
/ 1
FA TA
DA LA
TE RA
LA S PR E DR
UM UL
D E IN
CI NT
A
CL AD
IR E SP
AT II D E BI RO
UR I S
I D EP OZ
IT S .C . "
AR T MA
TC H"
s. r.l
.
AM PL AS
AM EN
T : P
AR CE
LA N
R. T OP
. A 1 36
6 / 1
/ 5 / 1
/ 2
PL AN
D E SI
TU AT
IE
LI MI
TA D E PR OP
RI ET
AT E
LA F RO
NT S TR
. O VI
DI U CO
DR US
PR OF
IL UL
S TR
AZ II
OV ID
IU C OD
RU S
PA RC
EL A
AD IA
CE NT
A
A 13
66 /
1 / 5
/ 2
0 1
2 4
3 5
10
25
50
75
10 0
15 0 [ m
]
LI MI
TA D E PR OP
RI ET
AT E
LA PA
RC EL A A 13
66 /
1 / 5
/ 2
17 .00
m
10 2.8
0 m
82 .80
m
8.0 0 m
4.6 0 m
7.5 5 m
8.3 5 m
5.3 0 m
4.6 0 m
7.5 5 m
7.5 5 m
30 .70
m
20 .00
m
33 .80
m
ali nia
me nt o bli ga to riu
si tu at la
1 7. 00
m d e
lim ita
d e pr op rie
ta te p tr . S
.C . "
D. E. I MI
"
ali nia
me nt o bli ga to riu
si tu at la
8 .0 0 m
de li m.
de p ro pr iet
at e pe nt ru S .C . "
AR T MA
TC H"
sr l
DE SF
AS UR
AR E LO
NG IT
UD IN
AL A - VE
DE RE
S PR E SE
RV IT
UT E
ST AT
IE DE
PO MP
AR E S
I R EZ
ER VA
DE IN
CE ND
IU
OB SE
RV AT
IE :
CL AD
IR EA
PR OP
US A DE
ST IN
AT A AC
OM OD
AR II A CT
IV IT
AT II S .C . "
AR T MA
TC H"
S .R .L.
ES TE
A ST
FE L A
MP LA
SA TA
IN CA
T SA
PE RM
IT A IN
V II TO
R EX
TI ND
ER EA
C U 20
,0 0 m
IN
LU NG
IM E SP
RE F RO
NT UL
S TR
AZ II O
VI DI
U CO
DR US
. E XT
IN DE
RE A MA
XI MA
E ST
E ST
AB .
PR IN
IN TE
RS EC
TI A CU
Z ON
A DE
PR OT
EC TI
E A LE A 11
0 KV
(1 8. 50
m D E O
PA RT
E SI
D E
AL TA
A LE
A, IN
T OT
AL 3 7, 00
M ) -
IN C ON
FO RM
IT AT
E CU
PR EV
ED ER
IL E AV
IZ UL
UI .
OB SE
RV AT
IE :
CL AD
IR EA
PR OP
US A DE
ST IN
AT A AC
OM OD
AR II A CT
IV IT
AT II S .C . "
D. E. IM
I" S. R. L.
VU V A PU
TE A SU
PO RT
A
EX TI
ND ER
I U LT
ER IO
AR E AM
PL AS
AM EN
TU L F
II ND
M AR
GI NI
T ST
RI CT
D E AL
IN IA
ME NT
UL O
BL IG
AT OR
IU S PR E
ST RA
DA R ES
PE CT
IV D E ZO
NA D E PR OT
EC TI
E IN
R AP
OR T CU
LE A 11
0 KV
C ON
FO RM
A VI
Z.
DE SF
AS UR
AR E LO
NG IT
UD IN
AL A
15 .80
m
8.2 5 m
4,1 35
.0
7.5 5 m
2.0 5 m
5.5 0 m
5.3 0 m
4.2 0 m
0.7 5 m
4.6 0 m
2.7 5 m
1.4 5 m
0.3 5 m
4.2 5 m
0.3 5 m
7.5 5 m
7.1 0 m
0.4 5 m
17 .25
m
12 .70
m
4.5 0 m
8.3 5 m
7.9 0 m
0.4 5 m
4.0 0 m
0.4 5 m
3.4 5 m
ali nia
me nt ob
lig at or iu
sit ua t l a 4
.0 0 m de
lim ita
d e pr op rie
ta te pt
r. S. C. "D
.E . I
MI "
ali nia
me nt ob
lig at or iu
sit ua t l a 4
.0 0 m de
lim ita
d e p
ro pr iet
at e p
tr . "
AR T MA
TC H"
LI MI
TA lL
AT ER
AL A DE
P RO
PR IE TA
TE
N
Zona mixta (prestare servicii propusa + locuinte si functiuni complementare P/P+2E, peste P+2E - conform PUG in vigoare)
Zona verde conform PUG in vigoare
3.5002.500 3.500
12.000
2.500
Zona depozitare, prestari servicii
Profil transversal propus de specialist drumuri - latime 12m, (conform PUZ Cnstr. industriale-depozitare si servicii, aprobat prin
HCL 536/14,11,2006)
Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologiceZona depozitare, prestari servicii existente
- conf. PUZ-uri edificate in zona Cladiri depozitare, prestari servicii existente - conf. PUZ-uri edificate in zona
Zona protectia LEA 110Kv (18,5m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
Zona protectia LEA 20Kv (12,0m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
Cai de comunicare rutiera si pietonala propuse in vederea unei viitoare dezvoltari a zonei studiate
Drum propus prin PUG neaprobat
Total teren Parcela 1 Parcela 2 şi 3
Teren studiat 39350,00 mp 100,00 % 30895 mp
8003 mp. + 452 mp.
Drumuri 3515mp. 8,93 % 2435mp 1080 mp.
Teren rămas de amenajat 35835 mp 100,00 % 28460 mp 7375 mp
Zona depozitare şi servicii 29703 mp 82,89 % 25256 mp 4447 mp
Zona protectie culoare generatoare de riscuri 6132 mp 17,11 % 3204 mp 2928 mp
Zone verzi obligatorii pe fiecare lot - minim 20%
minim 7167 mp
min. 20%
minim 5692 mp
minim 1475 mp
EXTINDERE SPA II DE PRODUC IE •iDEPOZIARE - Str.A.Kathrein TIMI€OARA
SC KATHREIN + ROMKATEL SRL
Plan propuneri - REGLEMENT RI
ARHITECT
RESITA Str. Petru Maior Bl.67 sc.1 ap.2 tel/ fax 0255.218455 mobil 0741.270499 CIF - 2560909113683
Gc4 Bazin vidanjabil cu capac carosabil
6.00m
LEGENDA
Limite de propriet •i Construc•ii cu func•iuni sociale Construc•ii pentru produc•ie Construc•ii de depozitare Copertine Construc•ii ce se vor demola etapa 1 Bazin natural colectare ape pluviale de dezafectatPlatforme •ii, extinderi carosabile, racorduriCircula•ii pietonale Cl
Zone verzi amenajate men•inute /nou propuse
•ie sanitar •e minime
Aliniament principal
•ele edilitare viitoare
•
•diri gospod•re
Surse de ap• existent / propus Raze de protec • Gabarite, distan
•i depozite acoperite- deschise
•i circula •i accese personal
•ti Amplasament nou propus pentru bazin ape pluviale
•i la dos de lot Culoar protectie LEA Culoar re
EXISTENT ETAPA 1 ET: FINAL•
BILANT TERITORIAL SITUATIE EXISTENTA SITUATIE PROPUSA ET:1 SITUA•IE PROPUSA ET.2 SITUATIE PROPUSA ET.FINAL
•a construit
•ii, platforme 5.486+4.366 6.780 + 4.366 6780+4366 8.749,3 + 6.980,49.852 21,95 11.146 24,83 11.146 24,83 15.729,7 35,04
•DENUMIRE ZONA mp total % mp total % mp total % mp total %Kathrein+Romkatel Kathrein+Romkatel Kathrein+Romkatel Kathrein+RomkatelTOTAL ZON• STUDIAT• 44.892,00 100,00 44.892,00 100,00 44.892,00 100,00 44.892,00 100,0029.940+14.952D.c. 1. Suprafa • la sol 3.909,1 + 1.996,6 4458,5 + 3.496,6 9000,6+3496,6 15.102,7+3496,65905,7 13,15 7955,1 17,72 12497,2 27,84 18.599,3 41.432. S. Desf• • 3909,1 + 2.576,6 4458,5 + 2.576,6 9785,1+ 4076,6 16.671,7+4.076,66485,7 ----- 8030,1 ------ 13.861,7 ---- 20.748,3 -------3. S. Gospod•reasc• 600 + 150 10 + 850 100 + 740 100 + 740750 1,67 860 1,92 840 1,87 840 1,874. S. Verde amenajat• 390 + 560 240 + 1810 2.670 + 3.660 5.988 + 3.735950 2,11 2.050 4,57 6.330 14,10 9723 21,665. Circula
6. Teren agricol nefolosit 19.554,9+7879,4 18.451,5 + 5.279,4 11.389,4+ 3539,4 0 + 027.434,3 61,11 22.880,9 50,96 14.078,8 31,36 0 0POT 13,15% 17,72% 27,84% 40,43%CUT 0,14 0,19 0,31 0,46
29.940+14.952 29.940+14.952 29.940+14952
•uratP
Up2
Up3
Up3
Up1
Sv=495
S.C. STUDIO 3D S.R.L.
Scara: Plansa nr.: Faza: P.U.D.
Sef Proiect Proiectat Desenat
arh.Loredana Brihac arh.Loredana Brihac arh.Loredana Brihac
Plansa:
Timisoara Bd.C.Coposu 24 ap.32 CUI R15484804 ORC J35/1347/2003
P.U.D. CONSTRUCTII INDUSTRIALE, DEPOZITARE, SERVICII
STR. OVIDIU COTRUS TIMISOARA
Proiect: P.U.D. - CONSTRUCTII INDUSTRIALE, DEPOZITARE, SERVICII
Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L. Amplasament:TIMISOARA STR. OVIDIU COTRUS
Data:10.2006
Proiect nr.: 29/2006
P+ 1
P
P+ 1
P
7. 91
212 .49
47.05
214 .67
47.09
47.62
208 .71
47.78
9.0 0
16. 00
14. 00
12.29
5.00
12.29
4.50
6.0 0
5.0 0
1.50 4.50
3.50
2.50 2.50
2.5 0
2.5 0
12 .00
1.0 0 1.5
0 7 .00
1.5 0 1.0
0
4.50 4.00
21.62
29.58
30.00
7.9 5
4.00
50.00
40.40
28. 58
133 .07
49. 60
211 .25
31. 76
133 .07
11. 66
30. 00
6.0 0
28. 58
133 .07
11. 66
30. 00
11. 37
R10.00 R6.00
R10.00
R8.00
R6.00
R10.00
10,003.58 m2
1
50
1
1
1
1
1
50
50
50
30
30
30
30
30
30
4
4
30
30
4
4
30
30
4
4
30
4
4
4
4
30
30 4
4
30
25 35
35
30
25 35
35
4
4
30
25
35
35
35
35
35
35
30
2535
13
13
30
31
31
30
30
35
35 35
35 30
30
30
30
25
25
25
25
30
25
30
31
30
30
3130
13
13
25
25
31
31
25
25
25
25
25
25
13
25
25
31
31
25
25
31
25
31
25
25
25
25
31
31
25
25
25
50
23
23
4
23
23
4
4
23
16
42
42
42
4
42
4242
30
3
3
3
331
33
13
33
13
30
30
30
30
30
30
30
30
30
4 4
4
4
4 4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
440 40
40
40
1
5
4 4
4 4
50
50
50
C
4
23
23
13
4
4
23
23
23
4
4 23 4
25
25
25
25
25
25
25
25
31
25
31
25
25
25
31
25
25
25 31
31
25
25
25
25
31
31
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
3131
31
25
25
25
25
25
25
25
25
2531
31
25
25
25
160
canal
canal ca na l
cana l
cana l
C c 1355/1/6
A 1355/1/5
lim ita p ro pr iet at e
lim ita p ro pr iet at e
camin vizitare
drum asfalt
S= 1ha
1
2
3
4
150
5 12
7
6
8
9
1011
G
G
lim ita p ro pr iet at e
C c 1355/1/7
S= 1ha
476100
4760002 0 3 3 0 0
2 0 3 2 0 0
2 0 3 10 0
87 .74
87. 72
87. 63
87. 62
AC CE
S
INT RA
RE
AC CE
S
IES IRE
HA LA
PR OD
UC TIE
EX IST
EN TA
7 LOCURI
51 LO
CU RI
33 LO
CU RI
post trafo
proiectat
dr um
e xis te nt
Hc n 13 52 /1
ca na l c ole ct ar e ap a
canal colectare apa
HA LA
PR OD
UC TIE
PR OP
UN ER
E
ET AP
A 1
HA LA
PR OD
UC TIE
PR OP
UN ER
E
ET AP
A 2
88.72
88.72
88.44
87.56
87.83
88.73
87.02
87.02
87.85
88.74
86.62
86.69
86.54
86.14
85.99
86.73 86.94
87.09
86.17
86.72 87.04 87.07
86.17
86.59 86.86
86.97
86.25 86.51
86.60
86.38 86.26
86.07
85.9286.24 86.10 86.03
84.9886.0186.03 85.89
85.1985.9285.97
86.03
86.14
86.06
84.97
85.96
86.50
86.11
87.08
86.87
87.51
86.38
85.0785.52
86.27
86.92
85.72
85.83
86.02 85.99
87.47
85.89
86.43 86.1785.80
85.75 86.46
86.39
85.82
86.22 86.25
86.73
86.98
86.67
86.29 85.76
86.41
86.74
86.71 86.94
87.1587.15
87.85
87.41
86.00
86.72
86.85
85.94
87.06
86.07
87.75
87.12
87.56
87.20
87.32
87.52
87.80
87.24
87.67
87.78
87.82
87.65
87.59
87.77
87.94
87.99
87.62
87.83
87.57
87.64
87.58
53.43
87.57
88.75
88.75
86.77
87.60
86.82 87.82
87.62 87.64
87.78
88.18
87.94 87.92
87.88
87.65
87.91 87.868
7.91
86.50
86.63
86.77
87.33
87.4187.41
87.65
87.60
87.45
87.64
87.39
87.11
86.84 86.85
86.46
86.56
86.58
86.51
86.54
86.99 86.87
86.89
86.97
86.9187.17
87.11
87.33
87.29
87.41
87.41
87.53
87.56
87.51
87.60 87.55
87.5987.7187.61
87.71
87.73
87.69
87.74
87.69 87.73
87.57 87.71
87.71
88.05
88.7488.7488.73
87.61 87.70
86.72
87.58
87.62
87.59
87.70
87.76
86.92
87.56
87.57 87.65
87.54
87.41
87.30
87.35
87.32
87.34
87.28
87.34
87.45 87.39
87.42
87.50
87.57
87.50
87.51 87.44
87.54
87.48 87.45
87.3187.50
87.29
87.45
87.25
87.43
87.53
87.59
87.65
87.65
87.69
87.84
87.96
87.65
87.77
87.61
87.69
87.68
87.72
87.7387.73
87.71
87.84
87.84
87.85
87.92
88.05
87.67
87.59
87.7087.70
87.60
87.66
87.60
87.59
trotuar
zona verde
trotuar zona verde
carosabil
LEGENDA Limite parcele conform CF Limita teren studiat in PUD Constructii existente Drumuri/Accese existente Constructii /Regim de inaltime propuse Zona rezervata pentru modernizarea str. O.Cotrus Acces/Parcaj/Platforma in incinta Spatii verzi, plantatii de aliniament Parcaj inierbat
P+...
06A1:500 POSIBILITATI DE MOBILARE
CARACTERISTICILE SOLUTIEI PREZENTATE:
PARCAJE 91 parcaje la sol
SPATIU VERDE Sspatiu verde=2957,50mp Sparcaj inierbat=1250,64mp
CONSTRUCTII Sconstruita la sol hala existenta =2876,97mp Sconstruita desfasurata existenta=3071,55mp Sconstruita la sol propusa etapa1=1535,00mp Sconstruita la sol propusa etapa2=3992,10mp Sconstruita desfasurata etapa2 =4338,02mp
Sconstruita la sol =8404,07mp Sconstruita desfasurata =8944,57mp
P.O.T.=42,02% C.U.T.=0,45 Regim de inaltime - P/P+1partial
Existent - hala productie Propunere - Etapa 1 - hala depozitare
- Etapa 2 - hala productie 2. % 2. %% %
PROFIL TRANSVERSAL TIP( PTT1, PTT2, PTT3) SE APLIC• PE STRADA PROPUSA SI PE str. OVIDIU COTRUS PERSPECTIVA
PTT2
PT T1
PU Z S
ed iu f
irm a c
u h ala
de poz
itar e"
Zo na
Fre ido
rf" apr
oba t pr
in H CL
327 / 26
.07 .20
05
S.C . B
AR UM
TE HN
IC" S.
R.L .
LEGENDA: LIMITE SI DELIMITARI
Limita zona studiata Limite topo teren conform C.F. Teren ce face obiectul PUD" Hale pentru depozitare Limita de implantare a cladirilor Limite parcele propuse LEA 20 KV
DESTINATIE Zona industriala existenta
Subzona de depozitare si servicii propus
Zona de implantare a cladirilor
Zona cu interdictie de construire
CIRCULATII Drum comunal
SIMBOLURI
HCn Canal
POT max. propus - 55% CUT max. propus - 1.5 Regim de inaltime max. P+2E S spatii verzi = 20%
Steren (din C.F.) = 15.000mp
Situatia existenta (mp) Situatia propusa (mp)
Parcele pentru hale dincare 20% spatii verzi - 13355.38
Circulatii, drumuri, acces, trotuare, spatii verzi de aliniament -
1644.62
Total 15000 15000
89.03%
10.97%
100%
BILANT TERITORIAL
6 5
5
3
6
3
12
5
LEA 20KV
LE A 2
0K V
12
PT T3
Calitate Referat /Expertiza tehnica . nr.........................din data de dec.2005
Calitate Referat /Expertiza tehnica . nr.........................din data de dec.2005
Scara:
1:1000
10.2006
PUD - HALE PENTRU DEPOZITARE Denumire proiect:
IOSA ANA OLIMPIA CLONTA MIRCEA
Beneficiar :
Denumire plansa:
Proiectant :
Verificator /Expert tennic:
Verificator /Expert tennic:
ing. ......
arh. ......
Proiectat:
Sef proiect:
Desenat:
arh. Georgeta Trimbitas
arh. Georgeta TrimbitasVerificator intern:
AVIZE Faza:
Timisoara, Zona Freidorf, str.Ovidiu Cotrus
Nr. pr.: 28/2005
S.C. ARHITECT TRIMBITAS S.R.L. R7951780
Timisoara, tel. +4-0744698012, tel./fax: +4 (0256) 432212
cond.arh. Calin Ancuta Nr.pl. 28A05REGLEMENTARI URBANISTICE
arh. Georgeta Trimbitas
Limita de proprietate
Cai de comunicare rutiere si pietonale existente
4758002 0 3 4 0 0
Caroiaj
LEGENDA
Retea electrica (stalpi) LEA 110Kv/20Kv
HCn 1352
Zona locuinte individuale existent
HCn 1352 intubat
Locuinte individuale existente
Teren arabil
Balta
Zona de studiu
Teren studiat prin PUZ
HCL 211/25.05.2010 Hale industriale si depozitare P+1E
HCL 194/21.12.2004 SISTEMGAS
HCL 39,38/29.01.2008 Construire depozit industrial
HCL 536/14.11.2006 Constr.industriale-depozitare si servicii
HCL 612/19.12.2006 Hala pentru depozitare
HCL 402/30.09.2008 Zona depozitare si servicii
PT PROPUS
Zona locuinte colective existent
Locuinte colective existente
Zona servicii existent
Cladiri servicii existente
PT 26
PT 16
PT 47
Profile drumuri propuse prin PUG in curs de elaborare
PT PROPUS Profil drum propus de specialist de drumuri
HCL nr. 327/2005 Puz sediu firma cu hala depozitare
HCL nr. 168/2006 PUD Cladire pentru birouri si spatii
comerciale
HCL nr. 336/2005 PUD Construire doua hale productie si
depozitare
PTT 1-1 PT
T 1 -1
GSPublisherVersion 0.12.100.100
Timisoara, str. Vasile Georgevici nr 2, (fosta str.Ovidiu Cortus Nr.14 CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
04/2020
6/2018
A09STUDIU CVARTAL CONFORM PUG APROBAT
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
PUZ - Zona industriala - depozitare
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14)
SC BARUM TECHNIK SRL
Faza:
P.U.Z.
P
P+MP P
P P
P P
P P
P P
P P P
P P
P P
P P
P
P P
P P
P P
P
P P
P
P
P P
P
P
P+M
P+M
P+M
P+1E P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P
P
P
P+2E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E+M
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P P
P P
P P
P P
P
P
P
P P
P
P P
P
P+4E
P
P P P
P
P
P+4E
P+2E+M
P+5E
P+2E
P+2E+M
P+2E+M
P
P P
P
P
P
P
P P
P P
P
P P
PP
P P
P
P P
P
P+2E
P+2E
PP
P P
P
P
P
P
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
PP
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P P
P
P
P+2E
drum asfalt
50.54
GSPublisherVersion 0.13.100.100 09/2018
Strada OVIDIU COTRUS, nr. 14 TIMISOARA CF 433713, NR.TOP 433713
6/2018
A04PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE
1:1000
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
VERIFICAT
DESENAT
Beneficiar
Titlu proiect
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Faza: P.U.Z
arh. Alideia Suciu
arh. Bianca Penciu
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
PROIECTAT
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
PUZ- Zona industriala - depozitare
arh. Alideia Suciu
SC BARUM TECHNIK SRL
PUZ - Zona industriala - depozitare
arh. Miron Suteu
Timisoara, str.Ovidiu Cotrus Nr.14 CF 433713 Nr.Top.Cad 433713 PUZ - "Hala pentru depozitare"
PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii" HCL 536/14.11.2006
PUZ - "Zona depozitare si servicii" HCL 402/30.09.2008
50,54
25 6,3
9
32,8 3
67,52
8,21
36, 67
87, 04
34 ,85 18
,50
18 ,50
18,50 18,50
23.00
2,00
12 5,1
6
2,00 26.85
35.56
18,50
18,50
18,50
18,50
18,50 18,50
18,50
18,50
18,50
18,50
7,0 0
12.00
12,00 13.
00
26 .0
0
20.00
12 .0
07 .0
07 .0
0
7.0 0
Nr.Top A1366/1/9
4760002 0 3 2 0 0
Nr cad 433713 (A1366/1/12)
4760002 0 3 4 0 0
S=10000mp
A1366/1/11
HC n 1
352
Nr.Top A1366/1/10
1414
1414
3
3
3
3
HCn 1352
C
C
C
C
C
3
3
3
3
3
4
4
31
2
3
4
5
7
8
6
1
59546/07
13242/07
169109/07
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
408598
444101
444551
444552
403183
411943
436147
436145
CA
CVexist
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kvLE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k w
LE A 1
10k w
LE S 1
10k v
LES 110kv
Retea de canalizare menajera existenta din PVC, 400mm
Retea de apa potabila existenta din PE-ID, De355 mm
str. Ovidiu Cotrus
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
Depozitare POT - 29,20%
CUT - 0,31 Regim inaltime: P+1E
Hmax = 8,30m
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
ACCES EXISTENT
ACCES PROPUS
LIMITA ZONA DE STUDIU
ZV
ZV
PT 16
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
P+1E
ACCES EXISTENT
LES 110kv
PT PR
OP US
PT 26
Zona depozitare, prestare servicii propusa
Zona de implantare propusa
Spatii verzi propuse
PROPUS
Steren = 10 000 mp POT propus max = 29,20% CUT propus max = 0,31
Regim inaltime max = P+1E - 8,30m Sverde min = 20%
EXISTENT
Steren = 10 000 mp POT existent= 0,00% CUT existent=0,00
INDICI URBANISTICI
BILANT TERITORIAL
Teren arabil intravilan in proprietatea SC BARUM TECHNIK SRL 10 000 mp - 100%
EXISTENT Drept de servitute de trecere E-Distributie 816 mp - 8.16%
Limita de proprietate teren ce face studiul PUZ
Cai decomunicare rutiera si pietonala existente
4758002 0 3 4 0 0
Caroiaj
LEGENDA
C Gura camin canalizare Retea electrica (stalpi)
Zona protectia LEA 110Kv (18,5m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352
Zona depozitare, prestari servicii existent
Cladiri depozitare, prestari servicii existent
Zona protectia LEA 20Kv (12,0m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352 ingropat
Zona locuinte individuale existente
N
Limita zona de studiu
Existent
LES 110KV conf. Aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018
Zona protectie Hcn1352 (2m conf. aviz Anif nr.488/08.10.2018)
Acces existent
Limita proprietate parcele vecine
PROPUS
Depozitare si functiuni complementare max 3116,81 mp - 31,17%
Cai circulatii rutiere si pietonale 3320,89 mp - 33,21%
Spatiu verde 3562,30 mp - 35,62%
Zona de spatii verzi (conform PUG in vigoare)
Propus
Acces propus - str. Ovidiu Cotrus conf. CF Nr. 433713-Timisoara
Cai circulatii rutiere si pietonale ce vor trece in domeniul public 0,00 mp - 0,00%
Sit arheologic daco-roman conf. Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr. 2652/15.09.2017
Nr.Pct. X(m) Y(m) 1 476078.523 203407.711 2 476077.131 203399.616 3 476065.788 203333.062 4 476051.369 203303.571 5 476029.659 203276.311 6 475978.058 203206.220 7 475956.123 203176.836 8 475916.894 203208.695
Zona mixta (prestare servicii propusa + locuinte si functiuni complementare P/P+2E, peste P+2E - conform PUG in vigoare)
Cai de comunicare rutiera si pietonala propuse
12 .00
1.0 0
7.0 0
carosabil
25 6.3
9
32.8 3
67.52
8.21
36. 67
87. 04
34 .85
12 .00
20.00
26 .00
26 .0
0
12 .50
7. 00
12 .0
0 7.
00
4760002 0 3 2 0 0
4760002 0 3 4 0 0H
Cn 13
52
HCn 1352
DC1351
C
C
C
C
C
3
3
3
3
3
3
3
4
4
4
31
3
4758002 0 3 2 0 0
4758002 0 3 4 0 0
1
CONSTRUCTIM
CALEA SAGULUI 144
STR. SULINA
CA LE A SA GU LU I
CA LE A SA GU LU I
S.C.IATSA TM S.A.
19 9
S.C.COMPETROL S.A.
S.C. MEDFAC S.A.
S.C.AUTOROM S.R.L.
19 9
teren degradat
depuneri
teren degradat
(teren degradat)
teren degradat
teren degradat
teren degradat
depozit furaje
teren degradat
teren degradat
(teren degradat)
(teren degradat)
teren degradat
teren degradat
(teren degradat)
teren degradat
STR. OV IDIU COTRUS
IN TR . PR OF . AN TO N KA TR AI N
19 5- 19 7
19 3
19 1
parcare
parcare
S.C. CITY TRANS STAR S.R.L.
17 9- 18 9
teren degradat
(teren degradat)
CA LE A SA GU LU I
17 7
17 5
17 3
STAR S.R.L.
IHADIA
17 1
16 5
(teren degradat)
(teren degradat)
teren degradat
degradata
degradata
(teren degradat)
degradata
degradata
(teren degradat)
(teren degradat)
degradata
S.C.BERG BANAT
degradata
(teren degradat)
SC Berg banat
platf beton
platforma beton
SC Lemitex SRL
CA LE A SA GU LU I
16 1
16 3
15 9
15 7
New Expensiv Car
15 5
SC Shell Romania SRL
15 3
CA LE A SA GU LU I
15 1/ A
14 9
14 7/ A
(teren degradat) ST R. T IM IS UL UI
SC Berg Banat
degr.
degr.
14 7/ B
depozit
Arabesque
SC Fontalmet SRL
hala turnatorie
S.C.Corozin S.R.L
S.C.Plastic Metro
rampa
Mobitim
depuneri
1 ST R. AN TO N BA CA LB AS A3
5
5A
7
9
11
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
13
15
19
50
48
39
STR. PODGORIEI
46
42
44
35 37
39/A
37/A
43
41
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
23
25
27
29
28
26
20
22
24
15
17
18 STR. PODGORIEI
13
11A
11
13 A
13
11
10
9
8
6
4
STR. V ALIUG
38 40
36
34
30A 32
29
27
33
31
30
21
23 25
19
19A
8
31
33
35
37
39 /B
39 ST R. AN TO N BA CA LB AS A
41
41 A
43 45
47
49 51
53 ST R. AN TO N BA CA LB AS A
55
57 59
1A/2
1A/1
18
16
14
26
28 30
33
31
32
37
39
35
61
63
22 24
20
27
29
STR. NICOLAE FILIMON
25A
25
7
5
8
2
3
1
PIATA ELIBERARII
7
2A
2
ST R. FR AG IL OR
7 9
1
5
STR. FRAGILOR 3
1
5
6B
6A
5
statie PECO
STR. FRAGILOR
9
10
11
parcare Parcul Petofi Sandor
1
S T R . A R D E A L
6
parcare
PIAT A P
ETO FI S
AND OR
2
4
12
13
3
5
STR. V ALIUG
1A
9A
1B
8A
12
10
14A
23A
21
23
8
19
17
6
STR. NICOLAE FILIMON
4 16
2
2A
9 11
7
7A
15
STR. NICOLAE FILIMON
3
5
1
16
13 18
ST R. N.A ND RE ES CU
15
17
19 20
7
5
CA LE A SA GU LU I
MOBITIM
pa sa j
125A
128
STR. IZL
AZ
126
depozit gunoi
S T R . C E F E R IS T IL O R
7
5 6
4
STR. SULINA
S T R . C E F E R IS T IL O R
STR. SULINA
9A
7A
9
11A
STR. SULINA
pa sa j
F
Extraceram
ma ca ra m ob ila
Extraceram statie gaz
ma ca ra m ob ila
65
13
STR. SULINA
13 STR. SULINA
80
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
STR. SULINA
22
20
26
STR. CONSTANTIN DANIEL
19
25
23
27
21
24B
24A
13B
13
15-17
11
platforma beton
Cc Dermatina
platforma beton
PRETIM
DERMATINA
PRETIM PRETIM
DERMATINA
DERMATINA
DERMATINA
PRETIM
DERMATINA
PRETIM
DERMATINA PRETIM
tarc
tarc
cariera
dep.furaje
degradata
pod ru
lant
pod rulant
p e r o n
p e r o n
STR. CEFERISTILOR 8
rampa
182
21
6
4
2
180
178
S T R . C E F E R IS T IL O R
5
28
19
17
24
STR. CIO
CANU LUI
22
STR. SEC
ERII
33
8
32
31
30
29
28 26
25A
27
25
24
STR. SEC
ERII
22
15
20 18
23 21
121 119
STR . IZ
LAZ 22
117
115 113
20
p a r c a r e
58
58
111
58
109 107
STR . IZ
LAZ
58 58
58
20B 20A
2 2
105
STR . FL
ORIL OR
13 15
12 10
8 6
p a r c a r e
18 A
p a r c a r e
16
53
53
53
12
4 9
10
5 3
52
S T R . E T E R N IT A T II
52
52
STR . FL
ORIL OR
4 9
49
53
STR. ETERNITATII
5 3
STR. ETERNITATII 1A
48 48
11
11
11
11
11
11
parcare
parcare
CA LE A SA GU LU I
EXTRACERAM
12
9
9
betoniera
betoniera
ST R. G RA DI NI I
35
29
31
33 54
54 A
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
1A
2 / 4
1
parcare
2 / 6
5 9
7 ST R. IO N SL AV IC I14
13
7
14
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
14
16
Antrepriza de Drumuri si Poduri
11 - 13
2 / 8
22/10
15
2 0B
9
2 0A
10A 90
STR. EUGEN CUTEANU (V ALIUG)
21
25
22
27 24
26
15
2
21
26 B
ST R. NI C. AN DR EE SC U
26 A
25
27
STR. LAMAITEI
2
39 A
26 28
30
41
39
32 32 A
32 B
9
22
24
8
6
STR. LAMAITEI
4
43
32 A
45
10
8
8A
18
12
16
4
6
STR. DANIEL CONSTANTIN
3
2
3A
STR. DANIEL CONSTANTIN
36
47 34
10B
12
10
10A
6 STR. PAL CONSTANTINESCU
9A
4
9
STR. PAUL CONSTANTINESCU
9/1
STR. PAUL CONSTANTINESCU
S T R . L A C U L U I
4/1
6
6/ 1
STR. LACULUI
2B
4 4
ST R. FIL
AT EL IE
1
6
9/2
8
10
1
S=1894mp
Lot 1
Top.554/16;554/34-35
81588/09
ale e a sfa lt
zona verde
zon a v erd e
dru m (as falt )
C
Bloc P+4E
S T R . L A C U L U I
n r .1
n r .3
167896/08
535/1/2;536/1;537/1/1/2-3/b
178391/08178391/08178391/08
ABC
HCN 13
52
D s1 3 5 9 / 1 / 1 / c
414/16/3/1;504/3/a/2;504/3/b/2/XV
40 18 43
40 18 16
414/16/3/1;504/3/a/2;504/3/b/2/XV/III
27172/09
40 58 87
401548-C1-U2
400695-C1-U4
400695-C1-U3
406321
402109
36089/09
406680-C1
408389
40 59 47
46748/09
Nr.top.2393/XVI
nr top 26989
4/1
C1
49463/09_reapartam.
70453/09
Nr.top.2393/XVI
Spalatorie
81581/09
P+2E+M
nr.cad.26956/1/2
C1
Spalatorie
C2
11944/09
4 0 2 2 6 5
nr.cad.26956/1/2
Spalatorie 100400/09
nr.cad.401548(fost cad.26956/1/2)
106049/09
nr. cad.401548(fost cad.26956/1/2)
106044/09
411497
118467/09
nr.top.504/5
Casa P+1E
120659/09
415483
Nr. top 1226/1/1/1/1/1/1/1
151943/09
C1-U4 2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
19
18
17
16
15
14
13
12
11
2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
19
18
17
16
15
14
13
12
11
C1-U4
1473/10.
415992
str.C-tin Daniel
27002/10
nr.top.504/5
40 70 45
37122/10 D+P+M C1
40
S = 390mp. nr. topo nou
2
47065/10
nr. topo nou
1
40 82 38
403188
414003
nr.cad.405852
405852-C1
C1
Sc = 11 0m p
Ca sa P + 1E
Sd = 22 0m p
N R . TO P . 50 8/ 3
S= 5 12 5 m p
88 95 5/ 10
416983
S=20 31mp
9522 4/10
Lot.1
Lot.2
C3
C2
C4
C1
C8
C9
C10
C11
C6 C5
C7
1034 69/10
415691
400569
C2
Casa P+M
Nr cad. 50065
Nr top. 421/b/1/1;422/2/1/1,2/2;
423/a/1/1,a/2,c/2,504/23/b,
25,26/c/2,a/1;4/1/1/5
128294/10
425461
42 54 62
4210 90
407138
409777
406759
425825
425826
426004
426005
4259 99
4260 00
P + 1
109
N r .t o p . 2 12 1/6
4 6 -6 4 8 / 6 /1/12
/ b /1/
a /1/4
2 /b / 4 /13
0-13 3 /9
16 4 2 14 / 10
407138
400 391
4 106
3 2 - C 2
Top 514/b/1/1 17771/2011
C2
42 74
19
416497
42 75 51
42 75 52
418201
42 74
31
428241 428242
428243 428244
42 84
56
428 457
428431
4 2 8 4 3 0
428433
57450/2011
nr. cadastral nou 427822
nr. topo 619/1
428723
C1
C2
42 94
46
42 94
47
4294 53
429454
429567429566
429564
429565
43 00
55
A641/3/5
102720/2011
HALA DEPOZIT P
SEDIU P
C1
C2
Scf=2776 mp
419413
173118/2011
Top.554/16;554/34-35 S=1894mp
Lot 1
174424/2011_alip.
Nr. top. 1226/1/1/1/1/1/1/1
S=25928 mp
Ba ter
ia nr.
I Ba
ter ia
nr. II
Nr. top. 1226/1/1/1/1/1
St r.
Va liu
g
Str. Valiug
181602/2011
Po lic
lin ica
, b iro
ur i c
u 3
m ag
az ii
C1
Lo cu
ita P
+1 E
si pla
fo rm
e be
to na
te
C2
CF 4 12 48 6
64 2/ b/ 1/ 1/ 1/ 3/ a/ 1/ 1/ 1/ 1
S= 33 74 8m p
1 9 7 7 8 8 / 2 0 1 1 _ a li p .
Pl at
fo rm
a tra
ns po
rt
C3
42 22 12 -C 1
4/92-102:/3/2;:/44/2;:/4/2;:/5/2;
Nr. top. 692-693/1/2/1/a/2/2/1/2;
692-693/1/2/1/a/1/2/1;
2121/646-648/b/1/12/b/1/a/1/42/b/
:/6/2;:/7/2;:/8/2;/45/2;:/9/2;:/11/2;:/12/2/c
171714/2011
Po lic
lin ica
, b iro
ur i c
u 3
m ag
az ii
Lo cu
ita P
+1 E
si pla
fo rm
e be
to na
te
C2
Pl at
fo rm
a tra
ns po
rt
C3
CF 4 12 48 6
64 2/ b/ 1/ 1/ 1/ 3/ a/ 1/ 1/ 1/ 1
S= 33 74 8m p
74 35 /2 01 2_ al ip .
C1
409622-conversie
Hala P
407635
43 19
05
407635-C2
432 128
4321 29
4321 30
432997
Nr.topografic 554/7,554/42, 554/43,554/44
Nr.topografic 554/45
90351/2012_alip.
409938
Casa P
LOT NOU 105558/2012_alip.
4 3 2 7 2 3
SEDIU P+1E
C2
Nr.Top .:
2121/6 46-648
/b/1/12 /b/1/
a/1/42 /b/4/b/
114-12 9/3
11598 7/2012
_alip.
Casa
694/1/1;694/1/2;695/1/1;695/1/2/4
116514/2012_dez. 416497
Hala sortare
P+E partial
LOT 2
C1
LOT 1
116508/2012_dez.
428241
S=14946 mp LOT 1
S=3751 mp LOT 2
Po lic
lin ica
, b iro
ur i c
u 3
m ag
az ii
C1
C2
Pl at
fo rm
a tra
ns po
rt
C3
si pla
fo rm
e be
to na
te
Lo cu
ita P
+1 E
nr .ca
d. 4
31 90
5
12 18
74 /2
01 2
C4
P
406559
432998
11057/2012_avize rec.
HG 834
642/b/1/1/1/1/1
149635/2012
nr. topo414/11,414/10/a
26956/2; 26953/2/2; 26953/2/3; 26954/1/2
S+P+2E
155469/2012_dez.
nr. top. 449/2-450/b/2/3
158476/2012
P+M C3
An exa
P
C4
Cad:428723
167284/2012_inscr. constr.
Nr.Top.448/1
433791
419337
419336
41 40 20
403863
405166-C2
43 45
39
416/a/1/1/2,416/a/1/2/2,504/16/4
Nr. top.
30439/2013 423922
Casa P+M
50 05
8
40 58 88
434451
434 452
43 36
89
413982-C1
40 58
87Nr. to
p.
Ca sa
P+ M 60
46 7/2
01 3
40 58
88Nr. to
p.
Ca sa
P+ M
cu gar
aj i ncl
us 60
47 3/2
01 3_
rep oz.
43 51
13
435114
435115
43 42 11
Top:414/7/b
69997/2013
ca sa P +MC1
Lot 1
Cad.433836
Lot 2
78509/2013
4 1 3 8 1 1
428075
4 0 2 0 1 0
13
top139/k
C1
89985/2013
435470
1 0 1 2 6 6 / 2 0 1 3 _ rep o z.
1 0 1 2 8 1 / 2 0 1 3 _ rep o z.
129 512
/20 13
Nr. top
:31 1/b
/42 /10
/1/ a/2
,31 1/b
/42 /10
/1/ b/1
/3
Sac t=3
30m p
Sma s=3
36m p
C1
Lot 1
Lot 2
Lot 3
132472/2013_dez.
135827/2013
Nr. top. 466/a/1/1/1
136046/2013
Nr. top. 448/3/1 CF 2227
136056/2013
Nr. top. 451/b; 452/b/1; 504/38; 504/37/b/2
138663/2013
C C .8 5 5 / 1 / 6 (id en tic
cu to p .4 1 9 / a ,4 1 9 / b / 3 ,5 0 4 / 2 4 / 1 ,4 2 0 / a / 2 / b / 1 )
1 4 0 2 9 0 / 2 0 1 3
S T E _ S R 0 5
5 9 4 4 3 / 1 0 - R T
A .8 5 5 / 1 / 7
A .8 5 5 / 1 / 8
A .8 5 5 / 1 / 9
A .8 5 5 / 1 / 6
A .8 5 5 / 1 / 7
A .8 5 5 / 1 / 8
A .8 5 5 / 1 / 9
A .8 5 5 / 1 / 6
1 5 3 6 6 8 / 2 0 1 1 _ P L. S IT.
443836
435642
CA
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kvLE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k w
LE A 1
10k w
Retea de canalizare menajera existenta din PVC, 400mm
Retea de apa potabila existenta din PE-ID, De355 mm
str. Ovidiu Cotrus
LE A 1
10k v
ACCES EXISTENT
ACCES EXISTENT
1 ST R. AN TO N BA CA LB AS A3
5
5A
7
28
26
20
22
24
15
17
16
18 STR. PODGORIEI
13
34
30A 32
30
21
19
19A
167896/08
40 14 18
425461
42 54 62
428433
428432
409938
401418
425461
PT 26
PT 16
PT 47
PT 26
PT PROPUS
Parcela studiata
PT 26
P
P+1E
v
87.56
87.41
87.41
87.29
87.29
87.29 87.23
87.25
87 .09
87.26
87.28
87.25
87.28
87.31
87.26
87.26
87.24
19 2.2
6
19 2.3
0
41.60
41.60
To p.
nr. A
13 66
/1/ 4
87.24
87.29
STRADA OVIDIU CODRUS (beton)
20 34
00
475600
47570020 35
00
47580020 36
00
Top. NR. A 1366/1/5/2 Supr. = 7000 m.p.
20 34
50
20 35
50
20 36
00
475750
475650
To p.
nr. A
13 66
/1/ 6
PL AN
D E IN
CA DR
AR E IN
Z ON
A
ZO NA
S TU
DI AT
A
A M
PL A SA
M EN
T
pro pri
et ar : S
.C . "
D. E. IM
I" S. R. L.
Tim iso
ar a
co nf orm
co ntr
ac t c
um pa ra re nr
. 2 42
52 /2 00
5
LI N
IE E
LE C
TR IC
A A
E R
IA N
A L
E A
1 5k
V
TRASEU CONDUCTE TERMOFICARE - CET - (dezafectate)
LI MI
TE D E ST
UD IU
LIM ITA
ZO NE
I S TU
DIA TE
PR IN
PU D
LIM ITA
PA RC
EL EI
ST UD
IAT E P
RIN PU
D
LIM ITA
PA RC
EL EI
RE SP
EC TIV
LI MI
TE FU
NC TIO
NA LE
AL INI
AM EN
TU L O
BL IG
AT OR
IU CO
NF OR
M FR
ON T S
TR AD
AL
LIM ITA
ZO NE
LO R D
E I NT
ER DIC
TIE AF
ER EN
TE LE
A
LIM ITE
DE PA
RC EL
E C U N
R. TO
P I N P
ER IM
EN TR
UL ST
UD IAT
ZO NI
FI CA
RE PR
OP US
A
CL AD
IRI PR
OP US
E P EN
TR U M
OB ILA
RE A P
AR CE
LE I S
TU DIA
TE PR
IN P.U
.D.
To p.
nr. A
13 66
/... ....
...
SC AR
A GR
AF IC A 1 : 5
00
CL AD
IR E A
DM IN
IST RA
TIV A
SI HA
LA PT
R. D
EP OZ
ITA RE
RE GI
M DE
IN AL
TIM E -
PA RT
ER
IN AL
TIM EA
LA C
OR NI
SA 4,
25 m
LINIE ELECTRICA DE MEDIA TENSIUNE
CL AD
IR E S
ED IU
D E B
IR OU
RI
SI SP
AT II
PT R.
D EP
OZ ITA
RE
RE GI
M DE
IN AL
TIM E -
PA RT
ER (+
ET AJ
)
IN AL
TIM EA
LA C
OR NI
SA 4,
25 m
P
P
P
P+ E
P
P
P
S.C . "D
.E. IM
I" S RL
PA RC
AR E A
UT OT
UR ISM
E - 12
LO C.
PA RC
AR E-
3 L OC
AU TO
CA MI
OA NE
PARC. - 8 L0C
AUTOTURISME
PARC. - 5 L0C.
AUTOTURISME
2 L0C
TI MI
SO AR
A - ZO
NA F RE
ID OR
F
co nf . e
xt ra s d
e C .F .4 99
5 - nr.
top .A 13
66 /
1 / 5
/ 1 / 1
P.U .D . -
PL AN
U RB
AN IS
TI C DE
D ET
AL IU
DO UA
C LA
DI RI
PT .B IR
OU RI
S I S
PA TI
I D EP OZ
IT AR
E
ZONA ADMINISTRATIVA
ZO NA
AD MI
NI ST
RA TIV
A ZO
NA D
EP OZ
IT
C.F . n
r. 5 03
3
To p.
NR . A
13 66
/ 1 / 5
/ 1 / 2
Su pr.
= 35
30 m
.p.
ZO NA
D EP
OZ IT
ZO NA
D EP
OZ IT
sp re
De 13
66
ST . P
OM PA
RE +
RE Z.
IN CE
ND IU
ZO NA
DE CA
RO SA
BIL EX
IST EN
T S I M
OD ER
NIZ AT
RE SP
. S ER
VIT UT
E D E T
RE CE
RE AU
TO
ZO NA
DE CA
RO SA
BIL SI
PA RC
AR I P
RO PU
SE IN
IN TE
RIO RU
L Z ON
EL OR
FU NC
TIO NA
LE
ZO NA
VE RZ
I M EN
TIN UT
E S I A
ME NA
JA TE
PE ISA
GE R R
ES P.
PR OP
US E P
LA NT
AT II I
N A LIN
IAM EN
T
ZO NA
AF LA
TA IN
AF AR
A A LIN
IAM EN
TU LU
I O BL
IG AT
OR IU
- N EC
ON ST
RU IBI
LA , P
OS IBI
L D E A
ME NA
JA T
ZO NA
DE ST
INA TA
TR EC
ER II I
N D OM
EN IUL
PU BL
IC PT
R. MO
DE RN
IZA RE
A S TR
. O VID
IU CO
DR US
- c ca
. 3 ,80
m
H H
PC T.
CT R.
ZO NA
DE TE
RE N V
IRA N -
CO NS
TR UC
TIA AC
ES TE
I Z ON
E S E V
A R EG
LE M.
UL TE
RIO R
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GAS
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
GA S
ZO NA
DE IN
TE RD
ICT IE
DE CO
NS TR
UIR E A
FE RE
NT A L
INI ILO
R D E I
NA LT
A S I D
E M ED
IE TE
NS IUN
E
AC CE
SE PI
ET ON
AL E P
RO PU
SE , R
AM PA
SI AC
CE SE
M AR
FA IN
DE PO
ZIT E
CC
FS
FS
CA
CA
CC
TE
TE
FJ
FJ
A
A
A
A
A
C
C
C
C
C
EE
EE
EE
EE
TC
TC
TC
TC
TC
18.50 18.50
Tim iso
ara - 3
00 01
1 s tr.
Ios if N
em oia
nu nr
. 4 . a
p. 3
tel /fa
x. 02
56 /20
1.6 04
e-m ail
: o ffic
e@ eu
roa rhi
tec t.d
ntt m.
ro
J/3 5/1
09 7/2
00 2
C. U.I
. R 14
77 53
68
eu ro
arh ite
ct Sc
ara :
Da ta
:
SE MN
AT UR
A
NU ME
SP EC
IFI CA
TIE
Be ne
fic iar
:
Am pla
sa me
nt :
De nu
mi rea
pr oie
ctu lui
:
De nu
mi rea
de se
nu lui
:
Nr . p
roi ec
tul ui
:
Nr . d
es en
ulu i :
Fa za
pr oie
ctu lui
:
ªe f p
roi ec
t :
Pr oie
cta t :
De se
na t :
PR OI
EC TA
NT D
E S PE
CI AL
ITA TE
- U RB
AN ISM
-
arh . T
an as
oiu H
ori a
arh . T
an as
oiu H
ori a
arh . T
an as
oiu H
ori a
S.C . "
D. E.
IM I."
s.r .l.
TIM ISO
AR A
S.C . "A
RT M
AT CH
" s .r.l
. T IM
ISO AR
A
TIM ISO
AR A -
ST RA
DA O
VID IU
C OD
RU S -
ZO NA
D
PL AN
UR BA
NIS TIC
DE DE
TA LIU
PT . D
OU A
CL AD
IRI - S
PA TII
DE BI
RO UR
I S I D
EP OZ
IT
PL AN
07 - S
ITU AT
IA PR
OP US
A
DE SF
AS UR
AR E L
ON GI
TU DI
NA LA
11 4 12
8/2 00
5
P.U .D
.
AR H.
- P UD
- 0 7
1 : 50
0
IAN . 2
00 5
37.00
pro pri
et ar : S
.C . "
AR T MA
TC H"
S .R .L.
T M
co nf orm
co ntr
ac t c
um pa ra re nr
. 4 28
80 /2 00
5
co nf . e
xt ra s d
e C .F .5 03
3 - nr.
top .A 13
66 /
1 / 5
/ 1 / 2
C.F . n
r. 4 99
5
To p.
NR . A
13 66
/ 1 / 5
/ 1 / 1
Su pr.
= 44
70 m
p.
S.C . "A
RT M
AT CH
" S RL
CO NF
. C .U . n
r.6 02
1/ 07
.1 1. 20
05
CO NF
. C .U . n
r. 29
2/ 27
.0 1. 20
06
ALINIAMENT OBLIGATORIU LA 17.00 m
LI N
IE E
LE C
TR IC
A AE
R IA
N A
LE A1
10 kV
ZO NA
AL OC
AT A E
XT IN
DE RI
I E TA
PA II
CL AD
IR E SP
AT II D E BI RO
UR I S
I D EP OZ
IT S .C . "
D. E. IM
I" s.r
.l.
FA TA
DA S PR E ST
RA DA
O VI
DI U CO
DR US
AM PL AS
AM EN
T : P
AR CE
LA N
R. T OP
. A 1 36
6 / 1
/ 5 / 1
/ 1
CL AD
IR E SP
AT II D E BI RO
UR I S
I D EP OZ
IT S .C . "
AR T MA
TC H"
s. r.l
.
FA TA
DA S PR E ST
RA DA
O VI
DI U CO
DR US
AM PL AS
AM EN
T : P
AR CE
LA N
R. T OP
. A 1 36
6 / 1
/ 5 / 1
/ 2
FA TA
DA LA
TE RA
LA S PR E SE
RV IT
UT E AU
TO
CL AD
IR E SP
AT II D E BI RO
UR I S
I D EP OZ
IT S .C . "
D. E. IM
I" s.r
.l.
AM PL AS
AM EN
T : P
AR CE
LA N
R. T OP
. A 1 36
6 / 1
/ 5 / 1
/ 1
FA TA
DA LA
TE RA
LA S PR E DR
UM UL
D E IN
CI NT
A
CL AD
IR E SP
AT II D E BI RO
UR I S
I D EP OZ
IT S .C . "
AR T MA
TC H"
s. r.l
.
AM PL AS
AM EN
T : P
AR CE
LA N
R. T OP
. A 1 36
6 / 1
/ 5 / 1
/ 2
PL AN
D E SI
TU AT
IE
LI MI
TA D E PR OP
RI ET
AT E
LA F RO
NT S TR
. O VI
DI U CO
DR US
PR OF
IL UL
S TR
AZ II
OV ID
IU C OD
RU S
PA RC
EL A
AD IA
CE NT
A
A 13
66 /
1 / 5
/ 2
0 1
2 4
3 5
10
25
50
75
10 0
15 0 [ m
]
LI MI
TA D E PR OP
RI ET
AT E
LA PA
RC EL A A 13
66 /
1 / 5
/ 2
17 .00
m
10 2.8
0 m
82 .80
m
8.0 0 m
4.6 0 m
7.5 5 m
8.3 5 m
5.3 0 m
4.6 0 m
7.5 5 m
7.5 5 m
30 .70
m
20 .00
m
33 .80
m
ali nia
me nt o bli ga to riu
si tu at la
1 7. 00
m d e
lim ita
d e pr op rie
ta te p tr . S
.C . "
D. E. I MI
"
ali nia
me nt o bli ga to riu
si tu at la
8 .0 0 m
de li m.
de p ro pr iet
at e pe nt ru S .C . "
AR T MA
TC H"
sr l
DE SF
AS UR
AR E LO
NG IT
UD IN
AL A - VE
DE RE
S PR E SE
RV IT
UT E
ST AT
IE DE
PO MP
AR E S
I R EZ
ER VA
DE IN
CE ND
IU
OB SE
RV AT
IE :
CL AD
IR EA
PR OP
US A DE
ST IN
AT A AC
OM OD
AR II A CT
IV IT
AT II S .C . "
AR T MA
TC H"
S .R .L.
ES TE
A ST
FE L A
MP LA
SA TA
IN CA
T SA
PE RM
IT A IN
V II TO
R EX
TI ND
ER EA
C U 20
,0 0 m
IN
LU NG
IM E SP
RE F RO
NT UL
S TR
AZ II O
VI DI
U CO
DR US
. E XT
IN DE
RE A MA
XI MA
E ST
E ST
AB .
PR IN
IN TE
RS EC
TI A CU
Z ON
A DE
PR OT
EC TI
E A LE A 11
0 KV
(1 8. 50
m D E O
PA RT
E SI
D E
AL TA
A LE
A, IN
T OT
AL 3 7, 00
M ) -
IN C ON
FO RM
IT AT
E CU
PR EV
ED ER
IL E AV
IZ UL
UI .
OB SE
RV AT
IE :
CL AD
IR EA
PR OP
US A DE
ST IN
AT A AC
OM OD
AR II A CT
IV IT
AT II S .C . "
D. E. IM
I" S. R. L.
VU V A PU
TE A SU
PO RT
A
EX TI
ND ER
I U LT
ER IO
AR E AM
PL AS
AM EN
TU L F
II ND
M AR
GI NI
T ST
RI CT
D E AL
IN IA
ME NT
UL O
BL IG
AT OR
IU S PR E
ST RA
DA R ES
PE CT
IV D E ZO
NA D E PR OT
EC TI
E IN
R AP
OR T CU
LE A 11
0 KV
C ON
FO RM
A VI
Z.
DE SF
AS UR
AR E LO
NG IT
UD IN
AL A
15 .80
m
8.2 5 m
4,1 35
.0
7.5 5 m
2.0 5 m
5.5 0 m
5.3 0 m
4.2 0 m
0.7 5 m
4.6 0 m
2.7 5 m
1.4 5 m
0.3 5 m
4.2 5 m
0.3 5 m
7.5 5 m
7.1 0 m
0.4 5 m
17 .25
m
12 .70
m
4.5 0 m
8.3 5 m
7.9 0 m
0.4 5 m
4.0 0 m
0.4 5 m
3.4 5 m
ali nia
me nt ob
lig at or iu
sit ua t l a 4
.0 0 m de
lim ita
d e pr op rie
ta te pt
r. S. C. "D
.E . I
MI "
ali nia
me nt ob
lig at or iu
sit ua t l a 4
.0 0 m de
lim ita
d e p
ro pr iet
at e p
tr . "
AR T MA
TC H"
LI MI
TA lL
AT ER
AL A DE
P RO
PR IE TA
TE
N
Zona mixta (prestare servicii propusa + locuinte si functiuni complementare P/P+2E, peste P+2E - conform PUG in vigoare)
Zona verde conform PUG in vigoare
3.5002.500 3.500
12.000
2.500
Zona depozitare, prestari servicii
Profil transversal propus de specialist drumuri - latime 12m, (conform PUZ Cnstr. industriale-depozitare si servicii, aprobat prin
HCL 536/14,11,2006)
Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice
Zona depozitare, prestari servicii existente - conf. PUZ-uri edificate in zona Cladiri depozitare, prestari servicii existente - conf. PUZ-uri edificate in zona
Zona protectia LEA 110Kv (18,5m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018) Zona protectia LEA 20Kv (12,0m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
Cai de comunicare rutiera si pietonala propuse in vederea unei viitoare dezvoltari a zonei studiate
Total teren Parcela 1 Parcela 2 şi 3
Teren studiat 39350,00 mp 100,00 % 30895 mp
8003 mp. + 452 mp.
Drumuri 3515mp. 8,93 % 2435mp 1080 mp.
Teren rămas de amenajat 35835 mp 100,00 % 28460 mp 7375 mp
Zona depozitare şi servicii 29703 mp 82,89 % 25256 mp 4447 mp
Zona protectie culoare generatoare de riscuri 6132 mp 17,11 % 3204 mp 2928 mp
Zone verzi obligatorii pe fiecare lot - minim 20%
minim 7167 mp
min. 20%
minim 5692 mp
minim 1475 mp
EXTINDERE SPA II DE PRODUC IE •iDEPOZIARE - Str.A.Kathrein TIMI€OARA
SC KATHREIN + ROMKATEL SRL
Plan propuneri - REGLEMENT RI
ARHITECT
RESITA Str. Petru Maior Bl.67 sc.1 ap.2 tel/ fax 0255.218455 mobil 0741.270499 CIF - 2560909113683
Gc4 Bazin vidanjabil cu capac carosabil
6.00m
LEGENDA
Limite de propriet •i Construc•ii cu func•iuni sociale Construc•ii pentru produc•ie Construc•ii de depozitare Copertine Construc•ii ce se vor demola etapa 1 Bazin natural colectare ape pluviale de dezafectatPlatforme •ii, extinderi carosabile, racorduriCircula•ii pietonale Cl
Zone verzi amenajate men•inute /nou propuse
•ie sanitar •e minime
Aliniament principal
•ele edilitare viitoare
•
•diri gospod•re
Surse de ap• existent / propus Raze de protec • Gabarite, distan
•i depozite acoperite- deschise
•i circula •i accese personal
•ti Amplasament nou propus pentru bazin ape pluviale
•i la dos de lot Culoar protectie LEA Culoar re
EXISTENT ETAPA 1 ET: FINAL•
BILANT TERITORIAL SITUATIE EXISTENTA SITUATIE PROPUSA ET:1 SITUA•IE PROPUSA ET.2 SITUATIE PROPUSA ET.FINAL
•a construit
•ii, platforme 5.486+4.366 6.780 + 4.366 6780+4366 8.749,3 + 6.980,49.852 21,95 11.146 24,83 11.146 24,83 15.729,7 35,04
•DENUMIRE ZONA mp total % mp total % mp total % mp total %Kathrein+Romkatel Kathrein+Romkatel Kathrein+Romkatel Kathrein+RomkatelTOTAL ZON• STUDIAT• 44.892,00 100,00 44.892,00 100,00 44.892,00 100,00 44.892,00 100,0029.940+14.952D.c. 1. Suprafa • la sol 3.909,1 + 1.996,6 4458,5 + 3.496,6 9000,6+3496,6 15.102,7+3496,65905,7 13,15 7955,1 17,72 12497,2 27,84 18.599,3 41.432. S. Desf• • 3909,1 + 2.576,6 4458,5 + 2.576,6 9785,1+ 4076,6 16.671,7+4.076,66485,7 ----- 8030,1 ------ 13.861,7 ---- 20.748,3 -------3. S. Gospod•reasc• 600 + 150 10 + 850 100 + 740 100 + 740750 1,67 860 1,92 840 1,87 840 1,874. S. Verde amenajat• 390 + 560 240 + 1810 2.670 + 3.660 5.988 + 3.735950 2,11 2.050 4,57 6.330 14,10 9723 21,665. Circula
6. Teren agricol nefolosit 19.554,9+7879,4 18.451,5 + 5.279,4 11.389,4+ 3539,4 0 + 027.434,3 61,11 22.880,9 50,96 14.078,8 31,36 0 0POT 13,15% 17,72% 27,84% 40,43%CUT 0,14 0,19 0,31 0,46
29.940+14.952 29.940+14.952 29.940+14952
•uratP
Up2
Up3
Up3
Up1
Sv=495
S.C. STUDIO 3D S.R.L.
Scara: Plansa nr.: Faza: P.U.D.
Sef Proiect Proiectat Desenat
arh.Loredana Brihac arh.Loredana Brihac arh.Loredana Brihac
Plansa:
Timisoara Bd.C.Coposu 24 ap.32 CUI R15484804 ORC J35/1347/2003
P.U.D. CONSTRUCTII INDUSTRIALE, DEPOZITARE, SERVICII
STR. OVIDIU COTRUS TIMISOARA
Proiect: P.U.D. - CONSTRUCTII INDUSTRIALE, DEPOZITARE, SERVICII
Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L. Amplasament:TIMISOARA STR. OVIDIU COTRUS
Data:10.2006
Proiect nr.: 29/2006
P+ 1
P
P+ 1
P
7. 91
212 .49
47.05
214 .67
47.09
47.62
208 .71
47.78
9.0 0
16. 00
14. 00
12.29
5.00
12.29
4.50
6.0 0
5.0 0
1.50 4.50
3.50
2.50 2.50
2.5 0
2.5 0
12 .00
1.0 0 1.5
0 7 .00
1.5 0 1.0
0
4.50 4.00
21.62
29.58
30.00
7.9 5
4.00
50.00
40.40
28. 58
133 .07
49. 60
211 .25
31. 76
133 .07
11. 66
30. 00
6.0 0
28. 58
133 .07
11. 66
30. 00
11. 37
R10.00 R6.00
R10.00
R8.00
R6.00
R10.00
10,003.58 m2
1
50
1
1
1
1
1
50
50
50
30
30
30
30
30
30
4
4
30
30
4
4
30
30
4
4
30
4
4
4
4
30
30 4
4
30
25 35
35
30
25 35
35
4
4
30
25
35
35
35
35
35
35
30
2535
13
13
30
31
31
30
30
35
35 35
35 30
30
30
30
25
25
25
25
30
25
30
31
30
30
3130
13
13
25
25
31
31
25
25
25
25
25
25
13
25
25
31
31
25
25
31
25
31
25
25
25
25
31
31
25
25
25
50
23
23
4
23
23
4
4
23
16
42
42
42
4
42
4242
30
3
3
3
331
33
13
33
13
30
30
30
30
30
30
30
30
30
4 4
4
4
4 4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
440 40
40
40
1
5
4 4
4 4
50
50
50
C
4
23
23
13
4
4
23
23
23
4
4 23 4
25
25
25
25
25
25
25
25
31
25
31
25
25
25
31
25
25
25 31
31
25
25
25
25
31
31
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
3131
31
25
25
25
25
25
25
25
25
2531
31
25
25
25
160
canal
canal ca na l
cana l
cana l
C c 1355/1/6
A 1355/1/5
lim ita p ro pr iet at e
lim ita p ro pr iet at e
camin vizitare
drum asfalt
S= 1ha
1
2
3
4
150
5 12
7
6
8
9
1011
G
G
lim ita p ro pr iet at e
C c 1355/1/7
S= 1ha
476100
4760002 0 3 3 0 0
2 0 3 2 0 0
2 0 3 10 0
87 .74
87. 72
87. 63
87. 62
AC CE
S
INT RA
RE
AC CE
S
IES IRE
HA LA
PR OD
UC TIE
EX IST
EN TA
7 LOCURI
51 LO
CU RI
33 LO
CU RI
post trafo
proiectat
dr um
e xis te nt
Hc n 13 52 /1
ca na l c ole ct ar e ap a
canal colectare apa
HA LA
PR OD
UC TIE
PR OP
UN ER
E
ET AP
A 1
HA LA
PR OD
UC TIE
PR OP
UN ER
E
ET AP
A 2
88.72
88.72
88.44
87.56
87.83
88.73
87.02
87.02
87.85
88.74
86.62
86.69
86.54
86.14
85.99
86.73 86.94
87.09
86.17
86.72 87.04 87.07
86.17
86.59 86.86
86.97
86.25 86.51
86.60
86.38 86.26
86.07
85.9286.24 86.10 86.03
84.9886.0186.03 85.89
85.1985.9285.97
86.03
86.14
86.06
84.97
85.96
86.50
86.11
87.08
86.87
87.51
86.38
85.0785.52
86.27
86.92
85.72
85.83
86.02 85.99
87.47
85.89
86.43 86.1785.80
85.75 86.46
86.39
85.82
86.22 86.25
86.73
86.98
86.67
86.29 85.76
86.41
86.74
86.71 86.94
87.1587.15
87.85
87.41
86.00
86.72
86.85
85.94
87.06
86.07
87.75
87.12
87.56
87.20
87.32
87.52
87.80
87.24
87.67
87.78
87.82
87.65
87.59
87.77
87.94
87.99
87.62
87.83
87.57
87.64
87.58
53.43
87.57
88.75
88.75
86.77
87.60
86.82 87.82
87.62 87.64
87.78
88.18
87.94 87.92
87.88
87.65
87.91 87.868
7.91
86.50
86.63
86.77
87.33
87.4187.41
87.65
87.60
87.45
87.64
87.39
87.11
86.84 86.85
86.46
86.56
86.58
86.51
86.54
86.99 86.87
86.89
86.97
86.9187.17
87.11
87.33
87.29
87.41
87.41
87.53
87.56
87.51
87.60 87.55
87.5987.7187.61
87.71
87.73
87.69
87.74
87.69 87.73
87.57 87.71
87.71
88.05
88.7488.7488.73
87.61 87.70
86.72
87.58
87.62
87.59
87.70
87.76
86.92
87.56
87.57 87.65
87.54
87.41
87.30
87.35
87.32
87.34
87.28
87.34
87.45 87.39
87.42
87.50
87.57
87.50
87.51 87.44
87.54
87.48 87.45
87.3187.50
87.29
87.45
87.25
87.43
87.53
87.59
87.65
87.65
87.69
87.84
87.96
87.65
87.77
87.61
87.69
87.68
87.72
87.7387.73
87.71
87.84
87.84
87.85
87.92
88.05
87.67
87.59
87.7087.70
87.60
87.66
87.60
87.59
trotuar
zona verde
trotuar zona verde
carosabil
LEGENDA Limite parcele conform CF Limita teren studiat in PUD Constructii existente Drumuri/Accese existente Constructii /Regim de inaltime propuse Zona rezervata pentru modernizarea str. O.Cotrus Acces/Parcaj/Platforma in incinta Spatii verzi, plantatii de aliniament Parcaj inierbat
P+...
06A1:500 POSIBILITATI DE MOBILARE
CARACTERISTICILE SOLUTIEI PREZENTATE:
PARCAJE 91 parcaje la sol
SPATIU VERDE Sspatiu verde=2957,50mp Sparcaj inierbat=1250,64mp
CONSTRUCTII Sconstruita la sol hala existenta =2876,97mp Sconstruita desfasurata existenta=3071,55mp Sconstruita la sol propusa etapa1=1535,00mp Sconstruita la sol propusa etapa2=3992,10mp Sconstruita desfasurata etapa2 =4338,02mp
Sconstruita la sol =8404,07mp Sconstruita desfasurata =8944,57mp
P.O.T.=42,02% C.U.T.=0,45 Regim de inaltime - P/P+1partial
Existent - hala productie Propunere - Etapa 1 - hala depozitare
- Etapa 2 - hala productie 2. % 2. %% %
PROFIL TRANSVERSAL TIP( PTT1, PTT2, PTT3) SE APLIC• PE STRADA PROPUSA SI PE str. OVIDIU COTRUS PERSPECTIVA
PTT2
PT T1
PU Z S
ed iu f
irm a c
u h ala
de poz
itar e"
Zo na
Fre ido
rf" apr
oba t pr
in H CL
327 / 26
.07 .20
05
S.C . B
AR UM
TE HN
IC" S.
R.L .
LEGENDA: LIMITE SI DELIMITARI
Limita zona studiata Limite topo teren conform C.F. Teren ce face obiectul PUD" Hale pentru depozitare Limita de implantare a cladirilor Limite parcele propuse LEA 20 KV
DESTINATIE Zona industriala existenta
Subzona de depozitare si servicii propus
Zona de implantare a cladirilor
Zona cu interdictie de construire
CIRCULATII Drum comunal
SIMBOLURI
HCn Canal
POT max. propus - 55% CUT max. propus - 1.5 Regim de inaltime max. P+2E S spatii verzi = 20%
Steren (din C.F.) = 15.000mp
Situatia existenta (mp) Situatia propusa (mp)
Parcele pentru hale dincare 20% spatii verzi - 13355.38
Circulatii, drumuri, acces, trotuare, spatii verzi de aliniament -
1644.62
Total 15000 15000
89.03%
10.97%
100%
BILANT TERITORIAL
6 5
5
3
6
3
12
5
LEA 20KV
LE A 2
0K V
12
PT T3
Calitate Referat /Expertiza tehnica . nr.........................din data de dec.2005
Calitate Referat /Expertiza tehnica . nr.........................din data de dec.2005
Scara:
1:1000
10.2006
PUD - HALE PENTRU DEPOZITARE Denumire proiect:
IOSA ANA OLIMPIA CLONTA MIRCEA
Beneficiar :
Denumire plansa:
Proiectant :
Verificator /Expert tennic:
Verificator /Expert tennic:
ing. ......
arh. ......
Proiectat:
Sef proiect:
Desenat:
arh. Georgeta Trimbitas
arh. Georgeta TrimbitasVerificator intern:
AVIZE Faza:
Timisoara, Zona Freidorf, str.Ovidiu Cotrus
Nr. pr.: 28/2005
S.C. ARHITECT TRIMBITAS S.R.L. R7951780
Timisoara, tel. +4-0744698012, tel./fax: +4 (0256) 432212
cond.arh. Calin Ancuta Nr.pl. 28A05REGLEMENTARI URBANISTICE
arh. Georgeta Trimbitas
Limita de proprietate
Cai de comunicare rutiere si pietonale existente
4758002 0 3 4 0 0
Caroiaj
LEGENDA
Retea electrica (stalpi) LEA 110Kv/20Kv
HCn 1352
Zona locuinte individuale existent
HCn 1352 intubat
Locuinte individuale existente
Teren arabil
Balta
Zona de studiu
Teren studiat prin PUZ
HCL 211/25.05.2010 Hale industriale si depozitare P+1E
HCL 194/21.12.2004 SISTEMGAS
HCL 39,38/29.01.2008 Construire depozit industrial
HCL 536/14.11.2006 Constr.industriale-depozitare si servicii
HCL 612/19.12.2006 Hala pentru depozitare
HCL 402/30.09.2008 Zona depozitare si servicii
PT PROPUS
Zona locuinte colective existent
Locuinte colective existente
Zona servicii existent
Cladiri servicii existente
PT 26
PT 16
PT 47
Profile drumuri propuse prin PUG in curs de elaborare
PT PROPUS Profil drum propus de specialist de drumuri
HCL nr. 327/2005 Puz sediu firma cu hala depozitare
HCL nr. 168/2006 PUD Cladire pentru birouri si spatii
comerciale
HCL nr. 336/2005 PUD Construire doua hale productie si
depozitare
PTT 1-1
PT T 1
-1
GSPublisherVersion 0.12.100.100
Timisoara, str. Vasile Georgevici nr.3 (fosta str.Ovidiu Cotrus Nr.14 CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
04/2020
6/2018
A08PUZ-URI APROBATE IN ZONA
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
VERIFICAT
DESENAT
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
arh. Alideia Suciu
arh. Bianca Penciu
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
PROIECTAT
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
PUZ - Zona industriala - depozitare
arh. Miron Suteu
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14)
SC BARUM TECHNIK SRL
Faza:
P.U.Z.
Nr.Top A1366/1/9
A1366/1/11
1366/1/6
Nr.Top A1366/1/10
3
3
3
3
A1355/1/1/2
DC1351
3
3
3
3
3
3
3
4
4
4
4
31
4758002 0 3 4 0 0
CALEA SAGULUI 144
birouri administratie
CA LE A SA GU LU I
CA LE A SA GU LU I
atelier
S.C.IATSA TM S.A.
hala birouri
spalatorie auto
S.C. AUTOROM S.R.L. Expozitie+Administratie
service auto hala
administratie+expozitie
SC Autorom SRL
hala
post trafo
centrala termica
S.C.PECO S.A19 9
hala montaj
cos
S.C.MEDCAF S.A
COMPETROL
statie
S.C.COMPETROL S.A.
depozit
rampa rampa
sediu firma
S.C. COMPETROL TIMIS
spalatorie auto
spalatorie
S.C. MEDFAC S.A.
bar SALCIA
S.C.AUTOROM S.R.L.
19 9
teren degradat
depuneri
expozitie auto birouri
cabina poarta
teren degradat
(teren degradat)
teren degradat
teren degradat
teren degradat
depozit furaje
teren degradat
teren degradat
(teren degradat)
(teren degradat)
teren degradat
teren degradat
(teren degradat)
teren degradat
STR. OV IDIU COTRUS
IN TR . PR OF . AN TO N KA TR AI N
Realitatea SRL centrala termica
Lipoplast atelier
platf.
Lipoplast atelier
Agromec
punct control
Realitatea SRL
cotete Bl.nr.1
atelier LIPOPLAST
LIPOPLAST sediu administrativ
BL OC N R. 1
casaportar
B.C.I.P.S.I.+ Pr.munci
vestiar
atelier
atelier hala LIPOPLAST
birouri
LIPOPLAST
AGROMEC
BL OC N R. 2
spalatorie
centrala termica
Agromec
Lipoplast atelier
statie pompe
Lipoplast hala
statie pompe
AGROMEC
cabina portar
post trafo
depozit PROMEX S.C. IVAN S.R.L
birouri
S.C. MULTIM S.A.
Lipoplast hala
TEXTOR S.R.L. + LIPOPLAST
atelier
Lipoplast atelier
Textor SRL
SC Ivan SRL TEXTORS.R.L.depozit
TEXTOR S.R.L. MULTIM
AGROMEC
S.C. IVAN S.R.L TEXTOR S.R.L.
S.C. IVAN S.R.L. garaj
vopsitorie
serv. administrativ
depozit
vopsitorie
hala debitare
MULTIM
AGROMEC
hala productie
pod rulant atelier piese
pod rulant
centr. termica
S.C. MULTIM S.A. cos
deseuri depozit
S.C. VALVI casa paznic
statie oxigen
19 5- 19 7
19 3
hala
terasa
bar PALMERT
19 1
birou
bar
atelier
cafe bar
parcare
TAB GRU COMPANY S.R.L.
BL OC N R. 3
atelier
parcare
magazin piese auto
S.C. CITY TRANS STAR S.R.L.
17 9- 18 9
teren degradat
(teren degradat)
Agromec
depozit
pompa
CA LE A SA GU LU I
17 7
spatiu comercial
17 5
sediu firma
17 3
14 0A
birouri magazie
cab. poarta
STAR S.R.L.
IHADIA
pltf. beton
sediu firma
17 1 hala depozit
16 5
SC Bergamini Impex SRL
(teren degradat)
(teren degradat)
teren degradat
degradata
degradata
(teren degradat)
degradata
degradata
(teren degradat)
(teren degradat)
degradata
bazin bazin
S.C.BERG BANAT
degradata
platf.beton
(teren degradat)
SC Berg banat
platf beton
statie compresoare
platforma beton
punct trafo SC Lemitex SRL
hala
S.C.LEMITEX S.R.L hala productie
depozit magazie
FITOSANITARA
MULTIM
c. apa
EUROCONSTRUCT
hidrofor
dep. materiale
CA LE A SA GU LU I
16 1
16 3
MULTIM
15 9
atelier auto
15 7
New Expensiv Car
15 5
Sc New Expensiv Car SRL
hala comeciala
S.C. SHELL ROMANIA S.R.L.
magazie birouri
SC Shell Romania SRL
15 3
CA LE A SA GU LU I
15 1/ A
SC Positano Impex SRL depozit
sediu. adm.
14 9
14 7/ A
platforma
platforma
S.C. FRANCK S.R.L.
birouri
birouri
depozit S.C. COSIMETAL S.R.L.S.C. Cosimetal SRL
birou
depozit
parcare
13 4
Agrosupertim parcare
(teren degradat)
ST R. T IM IS UL UI
SC Berg Banat
degr.
degr.
14 7/ B
sediu. adm.
depozit
Arabesque
depozit
birouri SC Fontalmet SRL
Electrometal hala productie ELECTROMETAL
hala turnatorie hala turnatorie S.C.FONTALMET S.R.L
g a n g
punct trafo Electrometal
hala
birouri+hala productie
statieaer SC Plastic Metro SRL
S.C.Corozin S.R.L
S.C.Plastic Metro
statie gaze
centrala termica
rampa
Mobitim
depuneri
13 2/ A
beci
13 2
13 0
12 8
hala
depozit
rez. rez. rez rez rez
bazin buncar
buncar
bazin
remiza
bazin remiza rezervor
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
14 14 A
16 A
16
5
5A
7
18 /A
9
18
20 22
11
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
24
13
15
19
50
48
39
STR. PODGORIEI
46
42
44
35 37
39/A
37/A
26
28
30 32
34
43
36 36 /A
38
40
41 42 44
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
23
25
44 /F
44 /C
44 /D2
7
29 44 /E
50 D
50 C
50 B
28
15
17
9
sala sport
38 40
36
34
30A 32
29
27
33
31
30
21
23 25
19
19A
8
31
33
35
46
37
39 /B
46 A
39 ST R. AN TO N BA CA LB AS A
48
48 A
41
41 A
43
48 B 48 C
45
47
49
48 B 50 A
51
50
53 ST R. AN TO N BA CA LB AS A
55
52 52 A
54
57 59 56
58
60
1A/2
1A/1
18
16
14
26
28 30
33
31
32
37
39
62 64
66
35
61
63
22 24
20
27
29
STR. NICOLAE FILIMON
25A
25
7
5
8
2
3
1
PIATA ELIBERARII
7
2A
2
ST R. FR AG IL OR
7 9
1
5
STR. FRAGILOR 3
1
5
6B
6A
5
statie PECO
STR. FRAGILOR
9
10
11
camin
parcare Parcul Petofi Sandor
1
Liceul Auto
S T R . A R D E A L
statie auto
E2
6
E1
parcare
PIAT A P
ETO FI S
AND OR
2
20
B
4
12
13
3
5
STR. V ALIUG
A
post trafo
C15
18
B 16
A
17
A
1A
9A
1B
8A
12
10
14A
23A
21
23
8
19
17
6
STR. NICOLAE FILIMON
4 16
2
2A
9 11
7
7A
15
STR. NICOLAE FILIMON
3
5
1
16
parcare
B
13 18
ST R. N.A ND RE ES CU
15
17
19 20
put apa
baraca materiala
bazin apa
casa vanelor
S.C. ELECTROMONTAJ S.A. BUCURESTI
depozit materila
baraca materiala baraca materiala
baz hala cont. met.
piese auto
Cat
camera pompe statie pompecarburanti
rez. carburanti
Statie transformare
Statie transformare
Statie transformare
Depozit electrica Sucursala de distributie
post trafo
Timisoara
Piese auto
mag. materiale
depozit materiale
Statie transrormare
Statie transrormare
Statie transrormare
Stalie 110 kw Freidorf
birouri
depozit materiale
S.C. FRANCK S.R.L.
rampa
S.C. COSIMETAL S.R.L.
depozit
magazie
produse finite
rampa
birouri
AGROSUPERTIM AGROSUPERTIM
depozit
depozit
rampa
S.C.FRANK S.R.L.
hala fabricatie
semiingropat
conditionat seminte
statie atelier
atelier electric
bazin
vestiar atelier mecanic
atelier mecanic
hala fabricatie
hala fabricatie
rampa
S.C. AGROSEM S.A.
silozuri
bazin
uscator
uscator
auto bazinsemiangropat
post trafo
S.C. UNISEM S.A.
rampa
cos
centrala termica
birouri depozit seminte
birouri S.C.UNISEM S.A.
depozit carbune
S.C.AGROSEM S.A.
7
bascula
post trafocabinapoarta cantar
5
12 6A
12 6
CA LE A SA GU LU I
MOBITIM
12 4
12 2
pa sa j
125A
128
STR. IZL
AZ
126
depozit gunoi
S T R . C E F E R IS T IL O R
7
5 6
4
STR. SULINA
S T R . C E F E R IS T IL O R
E
S.C. ELECTROMONTAJ S.A. BUCURESTI rampa
Ma ca ra m ob ila
Depozit materiale
buncar
uscator
uscator
S.C. AGROSEM S.A.
S.C. BEGAPAM
moara
Rampa auto
centrala termica
casa pompe
depozit carbuni sala hidrofoare
depozit carbuni
Cat
atelier electric
magazii
atelier auto
dep. acid sulfuricCat
baraca
cab. poarta
STR. SULINA
camin loc
atelier auto
9A
remiza
remiza
cab. poarta bascula
7A
depozit
Depozit gunoi
Ng
platforma beton
9
mag. materiale
vestiar
Parcare
Grup electromotaj
CONEL
11A
STR. SULINA11
hala cladire poarta
Sistem Gaz
bascula
bascula
Depozit gunoi
depozit gunoi
Hr
pa sa j
depozit Procema
statie pilot
statie pilot
statie pilot
statie pilot
depozit gunoi
F
statie Petrom
Extraceram
ma ca ra m ob ila
Extraceram statie gaz
Extraceram
sectie
sectie
ma ca ra m ob ila
68
70
65 72 72 A
74
76
78
S.C. Europesca S.R.L.
S.C. Ama S.R.L.
Statie transformareStatie transformare
S.C. Electrica
sala conexiuni camera comanda
13
STR. SULINA
13 STR. SULINA
80
80 A
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
82
84
84 A
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
STR. SULINA
hidrofor
22
20
26
STR. CONSTANTIN DANIEL
19
25
23
27
21
24B
24A
13B
13
15-17
11
Sistem gaz
Cat
F
platforma beton
Cc
Centrala ulei
casa cantarcantar
depozit
Dermatina
platforma beton
depozit
macara mobila
EXTRACERAM
Sectie fabricatie
hala
Sectie fabricatie
Sectie doza
rez
rez rez
rez rez
rez rez
cantar rez
rez rez
rampa
PRETIM
statie pompe
cos DERMATINA
PRETIMcos hala productie
PRETIM
boiler atelier
PRETIM
hala productie
Sectia Pretim
instalatii ind
DERMATINA
sectie
DERMATINA
atelier
sectie
depozit
DERMATINA timplarie
foisor paza
PRETIM
sectie
statie compresoare
sectie DERMATINA
rez
vestiar
PRETIM
PSI P.S.I.Pretim
cos
Sectia Dermatina
put
DERMATINA
PRETIM magazie
PRETIM
magazie
bazin
magazie
tarc
tarc
dep.furaje
degradata
pod ru
lant degradata P
pod rulant
casa pompe
rampa
182
21
S T R . C E F E R IS T IL O R
5
28
19
17
24
STR. CIO
CANU LUI
22
STR. SEC
ERII
33
8
32
31
30
29
28 26
25A
27
25
24
STR. SEC
ERII
22
121 119
STR . IZ
LAZ 22
117
115
terasa
113
20
B
p a r c a r e
A 58
58
111
C
58 D
109 107
E
STR . IZ
LAZ
58 58
58
STR . FL
ORIL OR
13 15
12 10
8 6
p a r c a r e
post trafo
18 A
atelier
p a r c a r e
16
G 53
53
D 5 3
12
4 9
10
A 5 3
A
B49
A
C
53
B
STR. ETERNITATII
F
B
5 3
STR. ETERNITATII 1A
B 48 48
E
11 D
11 C 11
11
cabina portar
G 11
sectie parcare
post trafo
CA LE A SA GU LU I
sectie
cabina portar
EXTRACERAM
sectie
sectie
birouri, atelier
birouri
betoniera
betoniera
gradinita
magazie materiale prime
transformator
anexe sociale birouri
depozit
hala
DERMATINA
atelier Dermatina
bazin post trafo
atelier
atelier mecanic Dermatina
atelier mecanic
atelier mecanic atelier auto
atelier auto
cos
cos
statie pompe
centrala termica centrala termica
cos cos cos
bazin
bazin
cladire poarta
laborator metrologie
rampa
rez
Liceul Auto Timisoara
depozit
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
r a m p a
punct termic
1A
dispensar
terasa
terasa
2 / 4
1
A
parcare
2 / 6 B
5 9
7
A3
C3
rampa
A
8C
ST R. IO N SL AV IC I
14
14
B
A
13
punct termic
7
C2
E2 14
E3
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
14
13
E4
E5
16
Antrepriza de Drumuri si Poduri
laborator
11 - 13
A42 / 8
A5
15 A S T R . A R D E A L U L U I
22/10
B3 2/2
15
B1
D7 15
D4
2 0B
S T R . E U G E N C U T E A N U (V A L IU G )
9
B2 11
D4
2 0A
D32 2
B A10A 90
8B
8A
STR. EUGEN CUTEANU (V ALIUG)
21
25
22
27 24
26
B
B
B
15F
15
120
2
21
A
21
A
B
26 B
ST R. NI C. AN DR EE SC U
26 AB
25
A
27
STR. LAMAITEI
2
39 A
26 28
30
41
39
32 32 A
32 B
atelier
9
22
73
A
74
24
8
6
STR. LAMAITEI
atelier auto
9A
88
4
43
32 A
45
3
1
5
4
2
10
8
8A
18
12
16
4
6
STR. DANIEL CONSTANTIN
3
2
3A
STR. DANIEL CONSTANTIN
36
47
49
51
34
36 36 B
ST R. NI CO LA E AN DR EE SC U
10B
12
10
10A
6 STR. PAL CONSTANTINESCU
9A
4
9
STR. PAUL CONSTANTINESCU
12 B
12 A
9/1
ST R. TA LA NG II
STR. PAUL CONSTANTINESCU
S T R . L A C U L U I
4/1
bar
6
6/ 1
STR. LACULUI
9/2
terasa
D13B8
D25 A
10
D24
C 12
1
birou
3
BSTR. LACULUI
D24
S=1894mp
Lot 1
Top.554/16;554/34-35
81588/09
Nr. Topo 645/b/1 /1 Nr. Topo 645/b/1 /2Nr. Topo 645/b/1 /2
760/07
26904/07
29569/07
26797/07
36590/07
41781/07
40809/07
40788/07
55081/07
58215/07
59546/07
58794/07
60098/07
60110/07
43680/07
63722/07
63781/07
63850/07
81706/07
73663/07
77371 /07
75878/07
75866/07
88588/07
75779/07
12604/07
ST AT
IE
Nr . to
p. 54
2/1 -54
3/1
12605/07
83653/07
95544/07
93176/07
13242/07
100223/ 07
101038/07
BA ZIN
PO MP
AR E
Nr .C
ad . C
c1 36
6/1 /1
A1 35 8/ 2/ 2
110 20 7/ 07
97557/07
111933/07
103343/07
10 24 47 /0 7
10 24 42 /0 7
10 24 30 /0 7
10 24 23 /0 7
10 24 19 /0 710
24 14 /0 7
127663/07
19078/07
13 15 18 /0 7
Nr.top.517/a/1/3/2/1/a
134359/07
13 21 41 /0 7
135766/07
21555/07
147489/07
150504/07
150527/07
151130/07
152202/07
150494/07
157226/07
Bloc P+4E
S T R . L A C U L U I
n r .1
n r .3
157920/07
169109/07
174694/07
178808/07
177944/07
3551/08
5774/08
3168/2008
CC 13
58 /3/
2;C C1
35 8/3
/1/ 2/1
35 42 /0 8
17 96 5/ 08
17 97 1/ 08
13 69
33 /0
8 nr .c ad .n ou 5 01 31
142742/08
141236/08
50303
85 114 /0 8
26 52 7/ 08
146947/08
161320/08
16448 4/08
1550 86/
08
167896/08
32221/08
17 83 91 /0 8
535/1/2;536/1;537/1/1/2-3/b
178391/08178391/08178391/08
ABC
HCN 13
52
DE 1 36 7- 4m
D s1 3 5 9 / 1 / 1 / c
P+1E
9/a
n r .c ad .4 07 /5 /b ,4 11 /2 /1 ,4 12 /2 /1 /2 /3
182749/08
1958/09_alip.
414/16/3/1;504/3/a/2;504/3/b/2/XV
412766
40 18 43
40 18 16
401539
414/16/3/1;504/3/a/2;504/3/b/2/XV/III
27172/09
40 58 87
401548-C1-U2
32152/09
400695-C1-U4
400695-C1-U3
402109
36089/09
406680-C1
408389
40 59 47
nr.cad.517/a/1/1
Nr. Topo 645/b/1 /1Nr. Topo 645/b/1 /1
46748/09
Nr.top.2393/XVI
nr top 26989
4/1
C1
49463/09_reapartam.
40 50
20 Nr
. C ad
. n ou
53186/09
410421
411666
411674
403676
409267
404392
50883
C1
C3
C5
C6
Cc1366/1/1/1
Cc1366/1/1/3
Sta tie
po mp
e C3
412224
BA ZIN
412226
70453/09
Nr.top.2393/XVI
407985
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/6
A 1355/1/5/5A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /1
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
Spalatorie
81581/09
P+2E+M
nr.cad.26956/1/2
C1
Spalatorie
C2
402085
11944/09
A 645/b/1
99609/09
406393
nr.cad.26956/1/2
Spalatorie 100400/09
412374
nr.cad.401548(fost cad.26956/1/2)
106049/09
nr. cad.401548(fost cad.26956/1/2)
106044/09
411497
118467/09
nr.top.504/5
Casa P+1E
120659/09
409126
474/1/5 etc 480/1/2/1/5/1
Nr. top.
123663/09 404533
135784/09_inscr. constr.
C10
C1
403668
415483
Nr. top 1226/1/1/1/1/1/1/1
151943/09
C1-U4 2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
19
18
17
16
15
14
13
12
11
418114
418115
418116
2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
19
18
17
16
15
14
13
12
11
C1-U4
1473/10.
415992
Nr . t op . A 13 58 /2 /2 /2
:/3
77 79 /1 0_ de z.
:/1
118 71 /1 0
So pr on p es te in st al at ie us ca re n isi p
Inc ine
rat or
de re
zid uri
m ed
ica le
cu
bir ou
ri s i la
bo rat
oa re P+
1
42 05 31
420530
42 05 32
77 79 /1 0_ de z.
str.C-tin Daniel
27002/10
nr.top.504/5
40 70 45
37122/10
42 17 52
42 175
3
D+P+M C1
40
S = 390mp. nr. topo nou
2
47065/10
nr. topo nou
1
40 82 38
403188
414003
nr.cad.405852
405852-C1
86954/10
Nr.top.517/a/1/3/2/1/a
Casa
423874
C1
Sc = 11 0m p
Ca sa P + 1E
Sd = 22 0m p
N R . TO P . 50 8/ 3
S= 5 12 5 m p
88 95 5/ 10
416983
S=20 31mp
9522 4/10
Lot.1
Lot.2
C3
C2
C4
C1
C8
C9
C10
C11
C6 C5
C7
415691
400569
421742
421743
C2
Casa P+M
Nr cad. 50065
Nr top. 421/b/1/1;422/2/1/1,2/2;
423/a/1/1,a/2,c/2,504/23/b,
25,26/c/2,a/1;4/1/1/5
128294/10
424589
to p 50 1/ 1/ 2; 50 1/ 1/ 1/ 3/ 5/ 2
to p 50 1/ 1/ 2; 50 1/ 1/ 1/ 3/ 5/ 1
id en ti c( A1 35 8/ 3/ 2; A1 35 8/ 3/ 1/ 2/ 1
425437
425438
42 54 62
Cc1366/1/1 Nr.Cad.
C1 C3
139699/10
4210 90
407138
409777
406759
425825
425826
426004
426005
426013
426014
4259 99
4260 00
P + 1
109
N r .t o p . 2 12 1/ 6 4 6 - 6 4 8 / 6 / 1/ 12 /b / 1/ a /1/4
2 / b /4 / 13 0- 13 3/ 9
16 4 2 14 / 10
LO T 1
1
LO T 1
0
LO T 9
LO T 8
LO T 7
LO T 6
LO T 5
LO T 4
LO T 3
LO T 2
LOT 1
A1359/1/2
nr.cad.nou426588
nr.cad.nou426589
nr.cad.nou426590
nr.cad.nou426591
nr.cad.nou426592
nr.cad.nou426593
nr.cad.nou426594
nr.cad.nou426595
nr.cad.nou426596
nr.cad.nou426597
nr.cad.nou426598
425354
425355
S= 1502m
p 26
407138
66560/09_dez.
C2
412767
41 27 66 -C 11
33156/08
400 391
419637
426989
4 106
3 2 - C2
Top 514/b/1/1 17771/2011
C2
Ps 1 32 4/ 1/ 2 S =1 15 00 mp
42 74
19
416497
409999
402013
4 2 7 5 5 1
42 75 51
42 75 51
42 75 52
12 8
C1
C2
36 54 7/ 20 11
C1
nr.cad.425437
43554/2011
418201
412044
42 74
31
Nr.Cad.Nou 404060
51993/2011
428241 428242
42 84
56
428 457
428431
4 2 8 4 3 0
57450/2011
nr. cadastral nou 427822
nr. topo 619/1
428723
Hala parter
extindere hala
Nr. top
:45 9/2
/2;4 60/
a/2 /2;5
04/ 52
nr. cad
nou :
S=2 .43
ha
C1
C2
787 36/
201 1
404060
42 94
46
42 94
47
429497
Casa Nr.50A
Nr.top.415863
100287/2011_repoz.
C2
C1
Anexa
41 21 40
10 02 92 /2 01 1- re po z.
429469
429470
429471
4294 53
429454
429567429566
429564
429565
43 00
55
HALA DEPOZIT P
SEDIU P
C1
C2
120205/2011
Scf=2776 mp
Smas=1942 mp Nr. top 472/b/2/b/2/1
Scf=2776 mp
125943/2011
430336
Nr.cad. nou 430733
408598
430338
430337
4 1 3 4 3 1
40 47
05
419413
173118/2011
Top.554/16;554/34-35 S=1894mp
Lot 1
408533-C1-U21
174424/2011_alip.
Nr. top. 1226/1/1/1/1/1/1/1
S=25928 mp
Ba ter
ia nr.
I Ba
ter ia
nr. II
Nr. top. 1226/1/1/1/1/1
St r.
Va liu
g
Str. Valiug
181602/2011
42 45 33 - C1 ,C 2
Po lic
lin ica
, b iro
ur i c
u 3
m ag
az ii
C1
Lo cu
ita P
+1 E
si pla
fo rm
e be
to na
te
C2
CF 4 12 48 6
64 2/ b/ 1/ 1/ 1/ 3/ a/ 1/ 1/ 1/ 1
S= 33 74 8m p
1 9 7 7 8 8 / 2 0 1 1 _ a li p .
Pl at
fo rm
a tra
ns po
rt
C3
421056-C1
40 26
36
4/92-102:/3/2;:/44/2;:/4/2;:/5/2;
Nr. top. 692-693/1/2/1/a/2/2/1/2;
692-693/1/2/1/a/1/2/1;
2121/646-648/b/1/12/b/1/a/1/42/b/
:/6/2;:/7/2;:/8/2;/45/2;:/9/2;:/11/2;:/12/2/c
171714/2011
Po lic
lin ica
, b iro
ur i c
u 3
m ag
az ii
Lo cu
ita P
+1 E
si pla
fo rm
e be
to na
te
C2
Pl at
fo rm
a tra
ns po
rt
C3
CF 4 12 48 6
64 2/ b/ 1/ 1/ 1/ 3/ a/ 1/ 1/ 1/ 1
S= 33 74 8m p
74 35 /2 01 2_ al ip .
C1
425224
409622-conversie
Hala P
C1
425239
407635
43 19
05
426989-C1
428730
407635-C2
432 128
4321 29
4321 30
427550
Nr.topografic 5465/a/2, 547/2, 548/a/2, 546/b/2
statie Peco
53762/2012
432997
432726
Nr.topografic 554/7,554/42, 554/43,554/44
Nr.topografic 554/45
90351/2012_alip.
409938
HALA DEPOZIT P+1Ep
SEDIU P+1E
C1
C2
10 76 96 / 20 12 _ ac t. da te im ob .
Nr .Cad .430337 (ident ic cu nr . cad . C c 1366/ 1/ 1/2 )
DE PO ZI T IN DU ST RI AL
Re zer vor
po mp are
Sta tie
S+P+2E
ADMINISTRATIV
GRUP
HA LA P RO DU CT IE
p ar te r
108517/2012_ inscr . const r .
~
C2
C1
C4
S =1 51 0m p
con str .
C3
694/1/1;694/1/2;695/1/1;695/1/2/4
116514/2012_dez. 416497
Hala sortare
P+E partial
C1
LOT 1
116508/2012_dez.
428241
S=14946 mp LOT 1
S=3751 mp LOT 2
Po lic
lin ica
, b iro
ur i c
u 3
m ag
az ii
C1
C2
Pl at
fo rm
a tra
ns po
rt
C3
si pla
fo rm
e be
to na
te
Lo cu
ita P
+1 E
nr .ca
d. 4
31 90
5
12 18
74 /2
01 2
N r. to p 55 4/ 13 ,5 54 / 37 ,5 54 / 38 ,5 54 / 39
12 37 55 / 20 12 _ in dr . er . m at .
HALA DE PRODUCTIE
C1
HALA DE PRODUCTIE
CLADIRE BIROURI
parter
parter
C2
si ANEXA
HALA DE PRODUCTIE,
HALA DE PRODUCTIE
HALA DEPOZIT
C4
P
C5
parter
C3
124093/2012_act. date imob.
406559
Nr.cad. nou .............
129911/2012
Nr.cad. nou .............
Lot 1
Lot 2
420951
lot1 NOU.............................
137329/2012
lot2 NOU.............................
S=375 m.p.
432998
C1
C2
C4
C3
545/4/2;546/b/1/1/2/1/1
Nr top
143044/2012_modif. supraf.
11057/2012_avize rec.
HG 834
642/b/1/1/1/1/1
Nr. cad.429497
LOT 1
LOT2
LOT3
147431/2012
147431/2012
C3
C10
Nr.cad.404533
147884/2012
C1
149635/2012
nr. topo414/11,414/10/a
26956/2; 26953/2/2; 26953/2/3; 26954/1/2
S+P+2E
155469/2012_dez.
50883
nr. top. 449/2-450/b/2/3
158476/2012
C1
C2 Garaj în regim P
C3
Nr. top. 517/a/2/2/1
Casa P+M
161841/2012
Anexă gospodărească
Nr.cad.413600
434088
434089
P+M C3
An exa
P
C4
Cad:428723
167284/2012_inscr. constr.
Nr.Top.448/1
433791
419337
419336
41 40 20
403863
405166-C2
43 45
39
416/a/1/1/2,416/a/1/2/2,504/16/4
Nr. top.
30439/2013 423922
Casa P+M
50 05
8
40 58 88
411772
434451
434 452
43 36
89
413982-C1
4 3 4 7 0 0
40 58
87Nr. to
p.
Ca sa
P+ M 60
46 7/2
01 3
40 58
88Nr. to
p.
Ca sa
P+ M
cu gar
aj i ncl
us 60
47 3/2
01 3_
rep oz.
43 51
13
435114
435115
43 42 11
Top:414/7/b
69997/2013
ca sa P +MC1
420555
Cad.433836
Lot 1
Cad.433836
Lot 2
Lot 1
78509/2013
433836
4 1 3 8 1 1
428075
4 0 2 0 1 0
Scf=777mp
88570/2013 cad.419637
top139/k
C1
89985/2013
435470
1 0 1 2 6 6 / 2 0 1 3 _ rep o z.
1 0 1 2 8 1 / 2 0 1 3 _ rep o z.
Lot 2
13 Locuinta P+M
Lot 1
110856/2013-dez.
129 512
/20 13
Nr. top
:31 1/b
/42 /10
/1/ a/2
,31 1/b
/42 /10
/1/ b/1
/3
Sac t=3
30m p
Sma s=3
36m p
C1
Cc1358/4;
130104/2013
Nr.Cad.:
1359/5/6/24
Casa P+M
430626
Lot 1
Lot 2
Lot 3
132472/2013_dez.
135827/2013
Nr. top. 466/a/1/1/1
136046/2013
Nr. top. 448/3/1 CF 2227
136056/2013
Nr. top. 451/b; 452/b/1; 504/38; 504/37/b/2
138663/2013
C C .8 5 5 / 1 / 6 (id en tic
cu to p .4 1 9 / a ,4 1 9 / b / 3 ,5 0 4 / 2 4 / 1 ,4 2 0 / a / 2 / b / 1 )
1 4 0 2 9 0 / 2 0 1 3
S T E _ S R 0 5
5 9 4 4 3 / 1 0 - R T
A .8 5 5 / 1 / 7
A .8 5 5 / 1 / 8
A .8 5 5 / 1 / 9
A .8 5 5 / 1 / 6
A .8 5 5 / 1 / 7
A .8 5 5 / 1 / 8
A .8 5 5 / 1 / 9
A .8 5 5 / 1 / 6
1 5 3 6 6 8 / 2 0 1 1 _ P L. S IT.
45
32583/2015
443028
436974
441327
438695
442530
416983
429470
442359 405177
441363
404193
421165
428457
407635
432128
406393
413811
434088
442500
435470
421508
419887
444101
441197
430337
409603
442756
444551
440707
403668
439829
406137
409999
407985
402010
401816
401843
422265
443013
443024
438719
426854
434089
428432
421753
428242
442373
415672
428431
444552
427550
405166
443864
426000
419349
443282
415754
430180
406885
428723
438028
442498
442231
426989
444081
400537
404705
431869
407210
433622
437470
425111
404533
445050
445051
403784
426984
425437
402109
444700
445681
433791
434211
402636
421752
435100
439549
437552
406954
417056
433196
414851
411341
412044
436143
425999
426589
433910
431115
430096
441900
436459
445182
403183
407381
417238
414852
401042
415324 442548
425356
443601
422814
436662
423922
426598
406041
436375
443393
441893
417175
411093
442499
441901
436144
436901
441120
443427
437712
444840
424589
443392
415688
444838
411943
405906
437651
436147
436460
408118
414003
445181
430543
425690
416924
426590
426591
426592
426593
426594
426595
426596
426597
441161
416605
416604
430056
441236
405888
415576
408676
417833 406759
439703
400569
436458
415821
422325
428730
442603
408198 442604
411791
437668
423863
410632
413431
440763
440764
445369
438936
442023
415326
426005
406196
400888
426004
400391
434700
405852
413982
444733
415992
442274
437556
421101
405887
431664
408278
407545
443481
422459
433803
437558
435085
416451
413600
421694
418990
427137
414620
422317 416629
416630
422324
415253
421056
422322
411063
437755
437756
443600
435629
433725
431287
431286
424297
437559
430626
431071
432392
419949
409938
436002
406680
437560
409777
424533
426162
433969
433967
433968
440538
402068
430243
401290
426013
444507
405554 436145
422460
437557
419174
445422
406321
437563
410347
437567
437235
437564
408284
437565
437566
445141
435642
428430
442374
426588
425113
437569
442501
423451
428453
418215
423432
418114 421742
411674
437611
416603
437185
413996
428244
423769
435152
435316
431404
435317
423687
431405
436672
432723
411665
411497
434349
406386
435093
435090
436188
436720
415483
410140
437641
442550
401604
427540
409126
411666
437561
421237
442549
437640
445244
412901
428075
412767
433856
411772
444734
409115
427557
402085
408533
434347
412383
406559
413400
429469
432176
433742
430961
437562
418201
434084
433741
405947
437642
443009
412140
439876 439877
400695
441902
435630
435115
441894
429471
401347
434990
434937
435114
444508
427552 427551
437338
430338
408389
440708
430336
444839
411675
437220
420530
422765
438720
442078
438937
436003
439767
445138
437568
438721
437835
Total teren Parcela 1 Parcela 2 şi 3
Teren studiat 39350,00 mp 100,00 % 30895 mp
8003 mp. + 452 mp.
Drumuri 3515mp. 8,93 % 2435mp 1080 mp.
Teren rămas de amenajat 35835 mp 100,00 % 28460 mp 7375 mp
Zona depozitare şi servicii 29703 mp 82,89 % 25256 mp 4447 mp
Zona protectie culoare generatoare de riscuri 6132 mp 17,11 % 3204 mp 2928 mp
Zone verzi obligatorii pe fiecare lot - minim 20%
minim 7167 mp
min. 20%
minim 5692 mp
minim 1475 mp
EXTINDERE SPA II DE PRODUC IE •i DEPOZIARE - Str.A.Kathrein TIMI€OARA
SC KATHREIN + ROMKATEL SRL
Plan propuneri - REGLEMENT RI
ARHITECT
RESITA Str. Petru Maior Bl.67 sc.1 ap.2 tel/ fax 0255.218455 mobil 0741.270499 CIF - 2560909113683
Gc4 Bazin vidanjabil cu capac carosabil
6.00m
LEGENDA
Limite de propriet •i Construc•ii cu func•iuni sociale Construc•ii pentru produc•ie Construc•ii de depozitare Copertine Construc•ii ce se vor demola etapa 1 Bazin natural colectare ape pluviale de dezafectat Platforme •ii, extinderi carosabile, racorduri Circula•ii pietonale Cl
Zone verzi amenajate men•inute /nou propuse
•ie sanitar •e minime
Aliniament principal
•ele edilitare viitoare
•
•diri gospod•re
Surse de ap• existent / propus Raze de protec • Gabarite, distan
•i depozite acoperite- deschise
•i circula •i accese personal
•ti Amplasament nou propus pentru bazin ape pluviale
•i la dos de lot Culoar protectie LEA Culoar re
EXISTENT ETAPA 1 ET: FINAL•
BILANT TERITORIAL SITUATIE EXISTENTA SITUATIE PROPUSA ET:1 SITUA•IE PROPUSA ET.2 SITUATIE PROPUSA ET.FINAL
•a construit
•ii, platforme 5.486+4.366 6.780 + 4.366 6780+4366 8.749,3 + 6.980,4 9.852 21,95 11.146 24,83 11.146 24,83 15.729,7 35,04
• DENUMIRE ZONA mp total % mp total % mp total % mp total %
Kathrein+Romkatel Kathrein+Romkatel Kathrein+Romkatel Kathrein+Romkatel TOTAL ZON• STUDIAT• 44.892,00 100,00 44.892,00 100,00 44.892,00 100,00 44.892,00 100,00
29.940+14.952 D.c. 1. Suprafa • la sol 3.909,1 + 1.996,6 4458,5 + 3.496,6 9000,6+3496,6 15.102,7+3496,6
5905,7 13,15 7955,1 17,72 12497,2 27,84 18.599,3 41.43 2. S. Desf• • 3909,1 + 2.576,6 4458,5 + 2.576,6 9785,1+ 4076,6 16.671,7+4.076,6
6485,7 ----- 8030,1 ------ 13.861,7 ---- 20.748,3 ------- 3. S. Gospod•reasc• 600 + 150 10 + 850 100 + 740 100 + 740
750 1,67 860 1,92 840 1,87 840 1,87 4. S. Verde amenajat• 390 + 560 240 + 1810 2.670 + 3.660 5.988 + 3.735
950 2,11 2.050 4,57 6.330 14,10 9723 21,66 5. Circula
6. Teren agricol nefolosit 19.554,9+7879,4 18.451,5 + 5.279,4 11.389,4+ 3539,4 0 + 0 27.434,3 61,11 22.880,9 50,96 14.078,8 31,36 0 0
POT 13,15% 17,72% 27,84% 40,43% CUT 0,14 0,19 0,31 0,46
29.940+14.952 29.940+14.952 29.940+14952
•urat P
Up2
Up3
Up3
Up1
Sv=495
N
CVARTAL STUDIAT
LEGENDA
TEREN STUDIAT PRIN PUZ
S.C. STUDIO 3D S.R.L.
Scara: Plansa nr.: Faza: P.U.D.
Sef Proiect Proiectat Desenat
arh.Loredana Brihac arh.Loredana Brihac arh.Loredana Brihac
Plansa:
Timisoara Bd.C.Coposu 24 ap.32
CUI R15484804 ORC J35/1347/2003
P.U.D. CONSTRUCTII INDUSTRIALE, DEPOZITARE, SERVICII
STR. OVIDIU COTRUS TIMISOARA
Proiect: P.U.D. - CONSTRUCTII INDUSTRIALE, DEPOZITARE, SERVICII
Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L. Amplasament:TIMISOARA STR. OVIDIU COTRUS
Data:10.2006
Proiect nr.: 29/2006
P+ 1
P
P+ 1
P
7. 91
21 2.4
9
47.05
21 4.6
7
47.09
47.62
20 8.7
1
47.78
9.0 0
16 .00
14. 00
12.29
5.00
12.29
4.50
6.0 0
5.0 0
1.50 4.50
3.50
2.50 2.50
2.5 0
2.5 0
12 .00
1.0 0 1.5
0 7 .00
1.5 0 1.
00
4.50 4.00
21.62
29.58
30.00
7.9 5
4.00
50.00
40.40
28. 58
13 3.0
7
49 .60
21 1.2
5
31. 76
13 3.0
7
11. 66
30 .00
6.0 0
28 .58
13 3.0
7
11. 66
30 .00
11. 37
R10.00 R6.00
R10.00
R8.00
R6.00
R10.00
10,003.58 m2
1
50
1
1
1
1
1
50
50
50
30
30
30
30
30
30
4
4
30
30
4
4
30
30
4
4
30
4
4
4
4
30
30
4
4
30
25 35
35
30
25 35
35
4
4
30
25
35
35
35
35
35
35
30
2535
13
13
30
31
31
30
30
35
35 35
35 30
30
30
30
25
25
25
25
30
25
30
31
30
30
3130
13
13
25
25
31
31
25
25
25
25
25
25
13
25
25
31
31
25
25
31
25
31
25
25
25
25
31
31
25
25
25
50
23
23
4
23
23
4
4
23
16
42 42
42
4
42
4242
30
3
3
3
331
33
13
33
13
30
30
30
30
30
30
30
30
30
4 4
4
4
4 4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4 40
40
40
40
1
5
4 4
4 4
50
50
50
C
4
23
23
13
4
4
23
23
23
4
4 23
4
25
25
25
25
25
25
25
25
31
25
31
25
25
25
31
25 25
25 31
31
25
25
25
25
31
31
25
25
25
25
25
25
25
25
25
25
3131
31
25
25
25
25
25
25
25
25
2531
31
25
25
25
160
canal
canal ca na l
cana l
cana l
C c 1355/1/6
A 1355/1/5
lim ita p ro pr iet at e
lim ita p ro pr iet at e
camin vizitare
drum asfalt
S= 1ha
1
2
3
4
150
5 12
7 6
8
9
1011
G
G
lim ita p ro pr iet at e
C c 1355/1/7
S= 1ha
476100
4760002 0 3 3 0 0
2 0 3 2 0 0
2 0 3 10 0
87 .74
87 .72
87. 63
87. 62
AC CE
S
INT RA
RE
AC CE
S
IES IRE
HA LA
PR OD
UC TIE
EX IST
EN TA
7 LOCURI
51 LO
CU RI
33 LO
CU RI
post trafo
proiectat
dr um
e xis te nt
Hc n 13 52 /1
ca na l c ole ct ar e ap a
canal colectare apa
HA LA
PR OD
UC TIE
PR OP
UN ER
E
ET AP
A 1
HA LA
PR OD
UC TIE
PR OP
UN ER
E
ET AP
A 2
88.72
88.72
88.44
87.56
87.83
88.73
87.02
87.02
87.85
88.74
86.62
86.69
86.54
86.14
85.99
86.73 86.94 87.09
86.17
86.72 87.04
87.07
86.17
86.59 86.86
86.97
86.25 86.51
86.60
86.38 86.26
86.07
85.92 86.24
86.10 86.03
84.9886.0186.03
85.89
85.1985.928 5.97
86.03 86.14
86.06
84.97
85.96
86.50
86.11
87.08
86.87
87.51
86.38
85.0785.52
86.27
86.92
85.72
85.83
86.02 85.99
87.47
85.89
86.43 86.1785.80
85.75 86.46
86.39
85.82
86.22 86.25
86.73
86.98
86.67
86.29 85.76
86.41
86.74
86.71 86.94
87.1587.15
87.85
87.41
86.00
86.72
86.85
85.94
87.06
86.07
87.75
87.12
87.56
87.20
87.32
87.52
87.80
87.24
87.67
87.78
87.82
87.65
87.59
87.77
87.94
87.99
87.62
87.83
87.57
87.64
87.58
53.43
87.57
88.75
88.75
86.77
87.60
86.82 87.82
87.62 87.64
87.78
88.18
87.94 87.92
87.88
87.65
87.91 87.8687. 91
86.50
86.63
86.77
87.33
87.4187.41
87.65
87.60
87.45
87.64
87.39
87.11
86.84 86.85
86.46
86.56
86.58
86.51
86.54
86.99 86.87
86.89
86.97
86.9187.17
87.11 87.33
87.29
87.41
87.41
87.53
87.56
87.51
87.60 87.55
87.5987.7187.61
87.71
87.73
87.69
87.74
87.69 87.73
87.57 87.71
87.71
88.05
88.74
88.7488.73
87.61 87.7086.72
87.58
87.62
87.59
87.70
87.76
86.92
87.56
87.57 87.65
87.54
87.41
87.30
87.35
87.32
87.34
87.28
87.34
87.45 87.39
87.42
87.50
87.57
87.50
87.51 87.44
87.54
87.4887.45
87.3187.50
87.29
87.45
87.25
87.43
87.53
87.59
87.65
87.65
87.69
87.84
87.96
87.65
87.77
87.61
87.69
87.68
87.72
87.7387.73
87.71
87.84
87.84
87.85
87.92
88.05
87.67
87.59
87.7087.70
87.60
87.66
87.60
87.59
trotuar
zona verde
trotuar zona verde
carosabil
LEGENDA Limite parcele conform CF Limita teren studiat in PUD Constructii existente Drumuri/Accese existente Constructii /Regim de inaltime
propuse Zona rezervata pentru modernizarea str. O.Cotrus Acces/Parcaj/Platforma in incinta
Spatii verzi, plantatii de aliniament
Parcaj inierbat
P+...
06A1:500 POSIBILITATI DE MOBILARE
CARACTERISTICILE SOLUTIEI PREZENTATE:
PARCAJE 91 parcaje la sol
SPATIU VERDE Sspatiu verde=2957,50mp Sparcaj inierbat=1250,64mp
CONSTRUCTII Sconstruita la sol hala existenta =2876,97mp
Sconstruita desfasurata existenta=3071,55mp
Sconstruita la sol propusa etapa1=1535,00mp
Sconstruita la sol propusa etapa2=3992,10mp
Sconstruita desfasurata etapa2 =4338,02mp
Sconstruita la sol =8404,07mp
Sconstruita desfasurata =8944,57mp
P.O.T.=42,02% C.U.T.=0,45 Regim de inaltime - P/P+1partial
Existent - hala productie Propunere - Etapa 1 - hala depozitare
- Etapa 2 - hala productie
2. % 2. %% %
PROFIL TRANSVERSAL TIP( PTT1, PTT2, PTT3) SE APLIC• PE STRADA PROPUSA SI PE str. OVIDIU COTRUS PERSPECTIVA
PTT2
PT T1
PU Z S
ed iu f
irm a c
u h ala
de poz
itar e"
Zo na
Fre ido
rf" apr
oba t pr
in H CL
327 / 26
.07 .20
05
S.C . B
AR UM
TE HN
IC" S.
R.L .
LEGENDA: LIMITE SI DELIMITARI
Limita zona studiata Limite topo teren conform C.F. Teren ce face obiectul PUD" Hale pentru depozitare Limita de implantare a cladirilor Limite parcele propuse LEA 20 KV
DESTINATIE Zona industriala existenta
Subzona de depozitare si servicii propus
Zona de implantare a cladirilor
Zona cu interdictie de construire
CIRCULATII Drum comunal
SIMBOLURI
HCn Canal
POT max. propus - 55% CUT max. propus - 1.5 Regim de inaltime max. P+2E S spatii verzi = 20%
Steren (din C.F.) = 15.000mp
Situatia existenta (mp) Situatia propusa (mp)
Parcele pentru hale dincare 20% spatii verzi - 13355.38
Circulatii, drumuri, acces, trotuare, spatii verzi de aliniament -
1644.62
Total 15000 15000
89.03%
10.97%
100%
BILANT TERITORIAL
6 5
5
3
6
3
12
5
LEA 20KV
LE A 2
0K V
12
PT T3
Calitate Referat /Expertiza tehnica . nr.........................din data de dec.2005
Calitate Referat /Expertiza tehnica . nr.........................din data de dec.2005
Scara:
1:1000
10.2006
PUD - HALE PENTRU DEPOZITARE Denumire proiect:
IOSA ANA OLIMPIA CLONTA MIRCEA
Beneficiar :
Denumire plansa:
Proiectant :
Verificator /Expert tennic:
Verificator /Expert tennic:
ing. ......
arh. ......
Proiectat:
Sef proiect:
Desenat:
arh. Georgeta Trimbitas
arh. Georgeta TrimbitasVerificator intern:
AVIZE Faza:
Timisoara, Zona Freidorf, str.Ovidiu Cotrus
Nr. pr.: 28/2005
S.C. ARHITECT TRIMBITAS S.R.L. R7951780
Timisoara, tel. +4-0744698012, tel./fax: +4 (0256) 432212
cond.arh. Calin Ancuta Nr.pl. 28A05REGLEMENTARI URBANISTICE
arh. Georgeta Trimbitas
Teren studiat prin PUZ
HCL 211/25.05.2010 Hale industriale si depozitare P+1E
HCL 194/21.12.2004 SISTEMGAS
HCL 39,38/29.01.2008 Construire depozit industrial
HCL 536/14.11.2006 Constr.industriale depozitare si servicii
HCL 612/19.12.2006 Hala pentru depozitare
HCL 402/30.09.2008 Zona depozitare si servicii
str. Ovidiu Cotrus
str. Vasile Georgevici (Ovidiu Cotrus)
GSPublisherVersion 0.12.100.100 04/2020
6/2018
A07 PLAN MOBILARE CONF PUG APROBAT SI PUZ-URI
APROBATE
1:1000
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
PUZ - Zona industriala - depozitare Timisoara, str. Vasile Georgevici, nr 2, (fosta str. Ovidiu Cotrus Nr.14) CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14)
SC BARUM TECHNIK SRL
Faza:
P.U.Z.
trotuar
zona verde trotuar
18.50
18.50
12.00
18 .50
18.50
18.50
50.54
PUZ - "Hala pentru depozitare" HCL 612/19.12.2006
PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii" HCL 536/14.11.2006
PUZ - "Zona depozitare si servicii" HCL 402/30.09.2008
8'
7'7
8
carosabil
25 6.3
9
32.8 3
67.52
8.21
36. 67
87. 04
34 .85
18.50
18.50
2.87 22.10
35.56
18.50
18.50
25.15
2.53
123 .61
18.50
18.50 18.50
18.50 12.00
18 .50
26 .00
5. 00
7. 00
7. 00
7. 00
1.0 0 1.5
0 3.5 0 3
.50 1.5
0 1.0
0
12 .00
5. 00
7. 00
7. 00
4. 12
14.00
2.5 0
7.0 0 2
.50
2.5 0
7.0 0 2
.50
12 .001.00
1.5 0 3.5
0 3 .50 1.5
0 1.0
0
26 .0
0
Drum PTT1-1 propus prin PUZ - "Zona depozitare si servicii"
Limita de proprietate PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii"
Profil de drum propus si aprobat prin PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii"
Teren cedat pentru drum 45,00 mp
CV
GV
CV
Racord de canalizare menajera propus din PVC, Ø250 mm
CV
Retea de canalizare menajera existenta din PVC, Ø400mm
Bransament de apa potabila propus din PE-ID, De63 mm
Nr.Top A1366/1/9
4760002 0 3 2 0 0
4760002 0 3 4 0 0
A1366/1/11
HC n 1
352
Nr.Top A1366/1/10
1414
1414
3
3
3
3
HCn 1352
C
C
C
C
C
3
3
3
3
3
4
4
4
4
31
4758002 0 3 2 0 0
4758002 0 3 4 0 0
59546/07
13242/07
169109/07
17 83 91 /0 8
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
408598
444101
444551
444552
403183
411943
436147
436145
CA
CVexist
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kvLE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k w
LE A 1
10k w
LE S 1
10k v
LES 110kv
LES 110kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
Hala depozitare si servicii propusa spre construire conform PUZ - HCL 402/30.09.2008
Hala depozitare si servicii propusa spre construire conform PUZ - HCL 402/30.09.2008
ACCES PROPUS
ACCES EXISTENT
ACCES EXISTENT
P+1E P+1E
P+1E
P+1E
DC1351
str. Ovidiu Cotrus
str. Vasile Georgevici (Ovidiu Cotrus)
P+1E
2
3
4
5
6
1
Retea de apa potabila existenta din PE-ID, De355 mm
LIMITA ZONA DE STUDIU
Axul drumului DC1351
PT PR
OP US
str. Ovidiu Cotrus
PT 26
PT 26
ACCES EXISTENT
Depozitare POTmax - 29,20%
CUTmax - 0,31 Rhmax: P+1E Hmax = 8,30m
Teren Depozitare - Industrie S=9.955,00 mp
Nr.Pct. X(m) Y(m) 1 476078.523 203407.711 2 476077.131 203399.616 3 476065.788 203333.062 4 476051.369 203303.571 5 476029.659 203276.311 6 475978.058 203206.220 7 475956.123 203176.836 8 475916.894 203208.695
Zona depozitare, prestare servicii propusa Zona de implantare propusa
Spatii verzi propuse in incinta
BILANT TERITORIAL EXISTENT
Drept de servitute de trecere E-Distributie conform CF nr. 433713 8.16% - 816 mp
Limita de proprietate teren ce face studiul PUZ
Cai de comunicare rutiera si pietonala existente
4758002 0 3 4 0 0
Caroiaj LEGENDA
C Gura camin canalizare Retea electrica (stalpi)
Zona protectia LEA 110Kv (18,5m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352
Zona protectia LEA 20Kv (12,0m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352 intubat
Zona locuinte individuale existente
N
Limita zona de studiu
Zonificare existent
LES 110KV conf. Aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018 Zona protectie Hcn1352 (2m conf. aviz Anif nr.488/08.10.2018) Acces existent
Limita proprietate parcele vecine
Zona de spatii verzi (conform PUG in vigoare)
Zonificare propus
Acces propus - str. Vasile Georgevici (fosta Ovidiu Cotrus)
Sit arheologic daco-roman conf. Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr. 2652/15.09.2017
Zona mixta (prestare servicii propusa + locuinte si functiuni complementare P/P+2E, peste P+2E - conform PUG in vigoare)
Cai de comunicare rutiera si pietonala propuse in vederea unei viitoare dezvoltari a zonei studiate
Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice
Zona depozitare, prestari servicii existent - conf. PUZ-uri edificate in zona Cladiri depozitare, prestari servicii existente - conf. PUZ-uri edificate in zona
INDICI URBANISTICI
Teren arabil intravilan 100% - 10 000 mp
PROPUS
Circulatii auto si pietonale propuse in incinta Zone aferente circulatiei auto si pietonale propuse prin profil stradal preluat din PUZ aprobat prin HCL 536/2006 Teren cedat pentru realizare profil stradal propus prin HCL 536/2006
Teren reglementat: industrie - depozitare 100% - 10 000 mp Depozitare si functiuni complementare max 29.20% - 2 920 mp Spatii verzi min 20.00% - 2 000mp Circulatii rutiere si pietonale (cu drept de servitute 50.35% - 5035 mp 846mp pt E-Distributie Banat) Teren cedat pentru realizare profil stradal 0.45% - 45 mp
EXISTENT
PROPUS
Steren = 10 000 mp POT existent= 0.00% CUT existent= 0.00
Steren = 10 000 mp POT propus max = 29.20% CUT propus max = 0.31 Regim inaltime max = P+1E - 8,30m Sverde min = 20% Steren cedat pentru dum 0.45% - 45mp
GSPublisherVersion 0.12.100.100 04/2020
6/2018
A06PLAN MOBILARE CONF PUG NEAPROBAT
1:1000
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
PUZ - Zona industriala - depozitare Timisoara, str. Vasile Georgevici, nr 2, (fosta str. Ovidiu Cotrus Nr.14) CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14)
SC BARUM TECHNIK SRL
Faza:
P.U.Z.
18.50
18.50
18.50 18.50
12.00
18 .50
18 .50
35. 82
87. 04
34 .85
32.8 3
67.52
8.21
25 6.3
9
50.54
25 6.3
9
PUZ - "Hala pentru depozitare" HCL 612/19.12.2006
PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii" HCL 536/14.11.2006
PUZ - "Zona depozitare si servicii" HCL 402/30.09.2008
8'
7'7
8
18.50 18.50
2.87 22.10
35.56
18.50
18.50
25.15
2.51
123 .61
18.50 18.50
18.50 18.50
12.00
20.00
26 .00
5. 00
7. 00
7. 00
7. 00
1.0 0 1.5
0 3.5 0 3
.50 1.5
0 1.0
0
12 .0026
.0 0
2.5 0
7.0 0 2
.50
2.5 0
7.0 0 2
.50
12 .001.00
1.5 0 3.5
0 3 .50 1.5
0 1.0
0
26 .0
0
Limita de proprietate PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii"
Teren cedat pentru drum 45,00 mp
Profil de drum propus si aprobat prin PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii"
CV
GV
CV
Racord de canalizare menajera propus din PVC, Ø250 mm
CV
Retea de canalizare menajera existenta din PVC, Ø400mm
Bransament de apa potabila propus din PE-ID, De63 mm
59546/07
13242/07
169109/07
17 83 91 /0 8
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
408598
444101
444551
444552
403183
411943
436147
436145
CA
CVexist
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kvLE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k w
LE A 1
10k w
LE S 1
10k v
LES 110kv
LES 110kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
Hala depozitare si servicii propusa spre construire conform PUZ - HCL 402/30.09.2008
Hala depozitare si servicii propusa spre construire conform PUZ - HCL 402/30.09.2008
ACCES PROPUS
ACCES EXISTENT
P+1E P+1E
P+1E
P+1E
Retea de apa potabila existenta din PE-ID, De355 mm
str. Ovidiu Cotrus
P+1E
2
3
4
5
6
1
Axul drumului DC1351
LIMITA ZONA DE STUDIU
PT 16
str. Ovidiu Cotrus
PT 26
PT 26
PT PR
OP US
DC1351
ACCES EXISTENT
ACCES EXISTENT
Depozitare POTmax - 29,20%
CUTmax - 0,31 Rhmax: P+1E Hmax = 8,30m
Teren Depozitare - Industrie S=9.955,00 mp
A 13 55 /1 /5 /2
Nr.Pct. X(m) Y(m) 1 476078.523 203407.711 2 476077.131 203399.616 3 476065.788 203333.062 4 476051.369 203303.571 5 476029.659 203276.311 6 475978.058 203206.220 7 475956.123 203176.836 8 475916.894 203208.695
Nr.Pct. X(m) Y(m) 1 476078.523 203407.711 2 476077.131 203399.616 3 476065.788 203333.062 4 476051.369 203303.571 5 476029.659 203276.311 6 475978.058 203206.220 7 475956.123 203176.836 8 475916.894 203208.695
Zona depozitare, prestare servicii propusa Zona de implantare propusa
Spatii verzi propuse in incinta
BILANT TERITORIAL EXISTENT
Drept de servitute de trecere E-Distributie conform CF nr. 433713 8.16% - 816 mp
Limita de proprietate teren ce face studiul PUZ
Cai de comunicare rutiera si pietonala existente
4758002 0 3 4 0 0
Caroiaj LEGENDA
C Gura camin canalizare Retea electrica (stalpi)
Zona protectia LEA 110Kv (18,5m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352
Zona protectia LEA 20Kv (12,0m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352 intubat
Zona locuinte individuale existente
N
Limita zona de studiu
Zonificare existent
LES 110KV conf. Aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018 Zona protectie Hcn1352 (2m conf. aviz Anif nr.488/08.10.2018) Acces existent
Limita proprietate parcele vecine
Zona de spatii verzi (conform PUG in vigoare)
Zonificare propus
Acces propus - str. Vasile Georgevici (fosta Ovidiu Cotrus)
Sit arheologic daco-roman conf. Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr. 2652/15.09.2017
Zona mixta (prestare servicii propusa + locuinte si functiuni complementare P/P+2E, peste P+2E - conform PUG in vigoare)
Cai de comunicare rutiera si pietonala propuse in vederea unei viitoare dezvoltari a zonei studiate
Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice
Zona depozitare, prestari servicii existent - conf. PUZ-uri edificate in zona Cladiri depozitare, prestari servicii existente - conf. PUZ-uri edificate in zona
INDICI URBANISTICI
Teren arabil intravilan 100% - 10 000 mp
PROPUS
Circulatii auto si pietonale propuse in incinta Zone aferente circulatiei auto si pietonale propuse prin profil stradal preluat din PUZ aprobat prin HCL 536/2006 Teren cedat pentru realizare profil stradal propus prin HCL 536/2006
Teren reglementat: industrie - depozitare 100% - 10 000 mp Depozitare si functiuni complementare max 29.20% - 2 920 mp Spatii verzi min 20.00% - 2 000mp Circulatii rutiere si pietonale (cu drept de servitute 50.35% - 5035 mp 846mp pt E-Distributie Banat) Teren cedat pentru realizare profil stradal 0.45% - 45 mp
EXISTENT
PROPUS
Steren = 10 000 mp POT existent= 0.00% CUT existent= 0.00
Steren = 10 000 mp POT propus max = 29.20% CUT propus max = 0.31 Regim inaltime max = P+1E - 8,30m Sverde min = 20% Steren cedat pentru dum 0.45% - 45mp
GSPublisherVersion 0.12.100.100 04/2020
6/2018
A05 PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE CONF PUG APROBAT
SI PUZ-URI APROBATE
1:1000
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
PUZ - Zona industriala - depozitare Timisoara, str. Vasile Georgevici, nr 2, (fosta str. Ovidiu Cotrus Nr.14) CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14)
SC BARUM TECHNIK SRL
Faza:
P.U.Z.
trotuar
zona verde trotuar
33 .16
50.54
PUZ - "Hala pentru depozitare" HCL 612/19.12.2006
PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii" HCL 536/14.11.2006
8'
7'7
8
drum asfalt
carosabil
25 6.3
9
32.8 3
67.52 8.21
36. 67
87. 04
34 .85 18
.50
18 .50
18.50
18.50
19.60
23.00
2.00
12 4.9
3
2.00
26.85
20.35
35.56
18.50
18,50
18.50
18.50
18.50
18.50
18.50
18.50
18.50
18.50 12.00
12.00
26 .00
5. 00
7. 00
7. 00
7. 00
1.0 0 1.5
0 3.5 0 3
.50 1.5
0 1.0
0
12 .0026
.0 0
5. 00
7. 00
7. 00
4. 12
14.00
33. 45
33 .41
2.5 0
7.0 0 2
.50
2.5 0
7.0 0 2
.50
12 .001.00
1.5 0 3.5
0 3 .50 1.5
0 1.0
0
26 .0
0
25 6.3
9
PUZ - "Zona depozitare si servicii" HCL 402/30.09.2008
Profil de drum propus si aprobat prin PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii"
Drum PTT1-1 propus prin PUZ - "Zona depozitare si servicii"
Limita de proprietate PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii"
Teren cedat pentru drum 45,00 mp
Nr.Top A1366/1/9
4760002 0 3 2 0 0
4760002 0 3 4 0 0
A1366/1/11
HC n 1
352
Nr.Top A1366/1/10
1414
1414
3
3
3HCn 1352
C
C
C
C
C
3
3
3
3
3
4
4
4
31
2
3
4
5
6
4758002 0 3 2 0 0
4758002 0 3 4 0 0
1
59546/07
13242/07
169109/07
17 83 91 /0 8
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
408598
444101
444551
444552
403183
411943
436147
436145
CA
CVexist
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kvLE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k w
LE A 1
10k w
LE S 1
10k v
LES 110kv
Retea de canalizare menajera existenta din PVC, 400mm
Retea de apa potabila existenta din PE-ID, De355 mm
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
Depozitare POTmax - 29,20%
CUTmax - 0,31 Rhmax: P+1E Hmax = 8,30m
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
ACCES PROPUS
P+1E P+1E
P+1E
P+1E
ACCES EXISTENT
LES 110kv
str. Ovidiu Cotrus
str. Vasile Georgevici (Ovidiu Cotrus)
P+1E
A
B
D
C
Teren Depozitare - Industrie S=9.955,00 mp
Axul drumului DC1351
PT PR
OP US
ACCES EXISTENT
LIMITA ZONA DE STUDIU
PT 26
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 1
10k w
LE A 1
10k w
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
PT PR
OP US
PT 26
ACCES EXISTENT DC1351
Nr.Pct. X(m) Y(m) 1 476078.523 203407.711 2 476077.131 203399.616 3 476065.788 203333.062 4 476051.369 203303.571 5 476029.659 203276.311 6 475978.058 203206.220 7 475956.123 203176.836 8 475916.894 203208.695
Zona depozitare, prestare servicii propusa Zona de implantare propusa
Spatii verzi propuse in incinta
BILANT TERITORIAL EXISTENT
Drept de servitute de trecere E-Distributie conform CF nr. 433713 8.16% - 816 mp
Limita de proprietate teren ce face studiul PUZ
Cai de comunicare rutiera si pietonala existente
4758002 0 3 4 0 0
Caroiaj LEGENDA
C Gura camin canalizare Retea electrica (stalpi)
Zona protectia LEA 110Kv (18,5m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352
Zona protectia LEA 20Kv (12,0m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352 intubat
Zona locuinte individuale existente
N
Limita zona de studiu
Zonificare existent
LES 110KV conf. Aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018 Zona protectie Hcn1352 (2m conf. aviz Anif nr.488/08.10.2018) Acces existent
Limita proprietate parcele vecine
Zona de spatii verzi (conform PUG in vigoare)
Zonificare propus
Acces propus - str. Vasile Georgevici (fosta Ovidiu Cotrus)
Sit arheologic daco-roman conf. Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr. 2652/15.09.2017
Zona mixta (prestare servicii propusa + locuinte si functiuni complementare P/P+2E, peste P+2E - conform PUG in vigoare)
Cai de comunicare rutiera si pietonala propuse in vederea unei viitoare dezvoltari a zonei studiate
Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice
Zona depozitare, prestari servicii existent - conf. PUZ-uri edificate in zona Cladiri depozitare, prestari servicii existente - conf. PUZ-uri edificate in zona
INDICI URBANISTICI
Teren arabil intravilan 100% - 10 000 mp
PROPUS
Zone aferente circulatiei auto si pietonale propuse prin profil stradal preluat din PUZ aprobat prin HCL 536/2006 Teren cedat pentru realizare profil stradal propus prin HCL 536/2006
Teren reglementat: industrie - depozitare 100% - 10 000 mp Depozitare si functiuni complementare max 29.20% - 2 920 mp Spatii verzi min 20.00% - 2 000mp Circulatii rutiere si pietonale (cu drept de servitute 50.35% - 5035 mp 846mp pt E-Distributie Banat) Teren cedat pentru realizare profil stradal 0.45% - 45 mp
EXISTENT
PROPUS
Steren = 10 000 mp POT existent= 0.00% CUT existent= 0.00
Steren = 10 000 mp POT propus max = 29.20% CUT propus max = 0.31 Regim inaltime max = P+1E - 8,30m Sverde min = 20% Steren cedat pentru dum 0.45% - 45mp
GSPublisherVersion 0.12.100.100 04/2020
6/2018
A04 PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE CONF PUG
NEAPROBAT
1:1000
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
PUZ - Zona industriala - depozitare Timisoara, str. Vasile Georgevici, nr 2, (fosta str. Ovidiu Cotrus Nr.14) CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14)
SC BARUM TECHNIK SRL
Faza:
P.U.Z.
trotuar
zona verde trotuar
50.54
PUZ - "Hala pentru depozitare" HCL 612/19.12.2006
PUZ - "Zona depozitare si servicii" HCL 402/30.09.2008
PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii" HCL 536/14.11.2006
8'
7'7
8
carosabil
25 6.4
6
32.8 3
67.52
8.21
36. 67
87. 04
34 .85
18 .50
18.50
18.50
35.56
18.50
18.50
18,50
18.50
18.50
18.50
18.50
18.50
18.50
18.50 12.00
12.00
20.00
18 .50
2.00
26.85
20.35
19.60
23.00
2.00
33 .41
33. 45
26 .00
5. 00
7. 00
7. 00
7. 00
1.0 0 1.5
0 3.5 0 3
.50 1.5
0 1.0
0
12 .0026
.0 0
2.5 0
7.0 0 2
.50
2.5 0
7.0 0 2
.50
12 .001.00
1.5 0 3.5
0 3 .50 1.5
0 1.0
0
26 .0
0
Limita de proprietate PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii"
Teren cedat pentru drum 45,00 mp
Profil de drum propus si aprobat prin PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii"
Nr.Top A1366/1/9
4760002 0 3 2 0 0
4760002 0 3 4 0 0
A1366/1/11
HC n 1
352
Nr.Top A1366/1/10
1414
1414
3
3
3HCn 1352
C
C
C
C
C
3
3
3
3
3
4
4
4
4
31
4758002 0 3 2 0 0
4758002 0 3 4 0 0
59546/07
13242/07
169109/07
17 83 91 /0 8
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
408598
444101
444551
444552
403183
411943
436147
436145
CA
CVexist
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kvLE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k w
LE A 1
10k w
LE S 1
10k v
LES 110kv
Retea de canalizare menajera existenta din PVC, 400mm
Retea de apa potabila existenta din PE-ID, De355 mm
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
ACCES PROPUS
PT 16
P+1E P+1E
P+1E
P+1E
ACCES EXISTENT
LES 110kv
str. Ovidiu Cotrus
P+1E
A
B
3
4
5
6
1
2
str. Ovidiu Cotrus
PT 26
PT 26
PT PR
OP US
str. Vasile Georgevici (Ovidiu Cotrus)
ACCES EXISTENT
Axul drumului DC1351
LIMITA ZONA DE STUDIU
ACCES EXISTENT DC1351
Depozitare POTmax - 29,20%
CUTmax - 0,31 Rhmax: P+1E Hmax = 8,30m
Teren Depozitare - Industrie S=9.955,00 mp
Nr.Pct. X(m) Y(m) 1 476078.523 203407.711 2 476077.131 203399.616 3 476065.788 203333.062 4 476051.369 203303.571 5 476029.659 203276.311 6 475978.058 203206.220 7 475956.123 203176.836 8 475916.894 203208.695
Zona depozitare, prestare servicii propusa Zona de implantare propusa
Spatii verzi propuse pe parcela reglementata
BILANT TERITORIAL EXISTENT
Drept de servitute de trecere E-Distributie conform CF nr. 433713 8.16% - 816 mp
Limita de proprietate teren ce face studiul PUZ
Cai de comunicare rutiera si pietonala existente
4758002 0 3 4 0 0
Caroiaj
LEGENDA
C Gura camin canalizare Retea electrica (stalpi)
Zona protectia LEA 110Kv (18,5m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352
Zona protectia LEA 20Kv (12,0m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352 intubat
Zona locuinte individuale existente
N
Limita zona de studiu
Zonificare existent
LES 110KV conf. Aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018 Zona protectie Hcn1352 (2m conf. aviz Anif nr.488/08.10.2018) Acces existent
Limita proprietate parcele vecine
Zona de spatii verzi (conform PUG in vigoare)
Zonificare propus
Acces propus - str. Vasile Georgevici (fosta Ovidiu Cotrus)
Sit arheologic daco-roman conf. Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr. 2652/15.09.2017
Zona mixta (prestare servicii propusa + locuinte si functiuni complementare P/P+2E, peste P+2E - conform PUG in vigoare)
Cai de comunicare rutiera si pietonala propuse in vederea unei viitoare dezvoltari a zonei studiate
Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice
Zona depozitare, prestari servicii existent - conf. PUZ-uri edificate in zona Cladiri depozitare, prestari servicii existente - conf. PUZ-uri edificate in zona
INDICI URBANISTICI
Teren arabil intravilan 100% - 10 000 mp
PROPUS Teren reglementat: industrie - depozitare 100% - 10 000 mp Depozitare si functiuni complementare max 29.20% - 2 920 mp Spatii verzi min 20.00% - 2 000mp Circulatii rutiere si pietonale (cu drept de servitute 50.35% - 5350 mp 846mp pt E-Distributie Banat) Teren cedat pentru realizare profil stradal 0.45% - 45 mp
EXISTENT
PROPUS
Steren = 10 000 mp POT existent= 0.00% CUT existent= 0.00
Steren = 10 000 mp POT propus max = 29.20% CUT propus max = 0.31 Regim inaltime max = P+1E - 8,30m Sverde min = 20% Steren cedat pentru dum 0.45% - 45mp
Zone aferente circulatiei auto si pietonale propuse prin profil stradal preluat din PUZ aprobat prin HCL 536/2006 Teren cedat pentru realizare profil stradal propus prin HCL 536/2006
GSPublisherVersion 0.12.100.100 04/2020
6/2018
A03PLAN SITUATIE EXISTENT
1:1000
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
PUZ - Zona industriala - depozitare Timisoara, str. Vasile Georgevici, nr 2, (fosta str. Ovidiu Cotrus Nr.14) CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14)
SC BARUM TECHNIK SRL
Faza:
P.U.Z.
PUZ - "Hala pentru depozitare" HCL 612/19.12.2006
PUZ - "Constr.industriale depozitare si servicii" HCL 536/14.11.2006
PUZ - "Zona depozitare si servicii" HCL 402/30.09.2008
ACCES EXISTENT
ACCES EXISTENT
50.54
25 6.3
9
32.8 3
67.52
8.21
36. 67
87. 04
34 .85
18 .50
18 .50
18.50 18.50
18.50 18.50
35.65
18.50
18.50
18.50
18.50
18.50
18.50
35.32
18.50
18.50
9.7 4
30.5333.42
15 8.6
0
16 4.6
0
22,27 32,38
12.00
12,00
12.00
7.0 0
2.8 8
9.4 6
6. 79
5.0 75.
09 5.0
9 Nr.Top A1366/1/9
4760002 0 3 2 0 0
Nr cad 433713 (A1366/1/12) S=10.000,00mp
4760002 0 3 4 0 0
A1366/1/11
HC n 1
352
Nr.Top A1366/1/10
HCn 1352
DC1351
C
C
C
C
C
3
3
3
3
3
4
4
31
4758002 0 3 2 0 0
4758002 0 3 4 0 0
17 83 91 /0 8
40 50
20 Nr
. C ad
. n ou
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4A 1355/1/5/4
408598
CVexist
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kvLE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 2
0kv
LE A 1
10k v
LE A 1
10k w
LE A 1
10k w
LE S 1
10k w
LES 110kv
Retea de canalizare menajera existenta din PVC, 400mm
Retea de apa potabila existenta din PE-ID, De355 mm
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
LIMITA ZONA DE STUDIU
P+1E P+1E
P+1E
P+1E
str. Vasile Georgevici (Ovidiu Cotrus)
PT E
XI ST
EN T
str. Ovidiu Cotrus
P+1E
LES 110kv
2
3
4
5
7
8
6
1
PT EXI
STE NT
Axul drumului DC1351
DC1351
Nr.Pct. X(m) Y(m) 1 476078.523 203407.711 2 476077.131 203399.616 3 476065.788 203333.062 4 476051.369 203303.571 5 476029.659 203276.311 6 475978.058 203206.220 7 475956.123 203176.836 8 475916.894 203208.695
BILANT TERITORIAL EXISTENT
Drept de servitute de trecere E-Distributie conform CF nr. 433713 8.16% - 816 mp
Limita de proprietate teren reglementat prin prezentul PUZ
Cai de comunicare rutiera si pietonala existente
4758002 0 3 4 0 0
Caroiaj
LEGENDA
C Gura camin canalizare Retea electrica (stalpi)
Zona protectia LEA 110Kv (18,5m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352
Zona protectia LEA 20Kv (12,0m conf. aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018)
HCn 1352 intubat
Zona locuinte individuale existente
N
Limita zona de studiu
Zonificare existent
LES 110KV conf. Aviz E-Distributie 231708754/06.09.2018
Zona protectie Hcn1352 (2m conf. aviz Anif nr.488/08.10.2018) Acces existent
Limita proprietate parcele vecine
Zona de spatii verzi (conform PUG in vigoare)
Sit arheologic daco-roman conf. Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr. 2652/15.09.2017
Zona mixta (prestare servicii propusa + locuinte si functiuni complementare P/P+2E, peste P+2E - conform PUG in vigoare)
Acostament pietris, neamenajat
Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice
Zona depozitare, prestari servicii existent - conf. PUZ-uri edificate in zona Cladiri depozitare, prestari servicii existente - conf. PUZ-uri edificate in zona
Teren arabil intravilan 100% - 10 000 mp
The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/D0446386E91A17EDC2258562003B1CA1/A02_PLAN_ÎNCADRARE_IN_PUG.pdf was not found on this server.
Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 443GSPublisherVersion 0.12.100.100
PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
04/2020
6/2018
A01INCADRARE IN TERITORIU
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
SC BARUM TECHNIK SRL
Timisoara, str. Vasile Georgevici nr 2, (fosta str. Ovidiu Cotrus Nr.14) CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus, nr. 14)
Faza:
P.U.Z.
2, 82 5
CONSTRUCTIM
METROPOL
atelier
atelier
CONSTRUCTIM
CALEA SAGULUI 144
STR. SULINA
STR. SULINA
cabina poarta
birouri administratie
CA LE A SA GU LU I
CA LE A SA GU LU I
atelier
S.C.IATSA TM S.A.
hala birouri
spalatorie auto
S.C. AUTOROM S.R.L. Expozitie+Administratie
service auto hala
administratie+expozitie
SC Autorom SRL
hala
post trafo
centrala termica
S.C.PECO S.A19 9
hala montaj
cos
S.C.MEDCAF S.A
COMPETROL
statie
S.C.COMPETROL S.A.
depozit
rampa rampa
sediu firma
S.C. COMPETROL TIMIS
spalatorie auto
spalatorie
S.C. MEDFAC S.A.
bar SALCIA
S.C.AUTOROM S.R.L.
19 9
AQUATIM
teren degradat
depuneri
expozitie auto birouri
cabina poarta
teren degradat
(teren degradat)
teren degradat
depuneri
teren degradat
teren degradat
depozit furaje
teren degradat
teren degradat
(teren degradat)
(teren degradat)
teren degradat
teren degradat
(teren degradat)
teren degradat
STR. OV IDIU COTRUS
IN TR . PR OF . AN TO N KA TR AI N
Realitatea SRL centrala termica
Lipoplast atelier
platf.
Lipoplast atelier
Agromec
punct control
Realitatea SRL
cotete Bl.nr.1
atelier LIPOPLAST
LIPOPLAST sediu administrativ
BL OC N R. 1
casaportar
B.C.I.P.S.I.+ Pr.munci
vestiar
atelier
atelier hala LIPOPLAST
birouri
LIPOPLAST
AGROMEC
BL OC N R. 2
spalatorie
centrala termica
Agromec
Lipoplast atelier
statie pompe
Lipoplast hala
statie pompe
AGROMEC
cabina portar
post trafo
depozit PROMEX S.C. IVAN S.R.L
birouri
S.C. MULTIM S.A.
Lipoplast hala
TEXTOR S.R.L. + LIPOPLAST
atelier
Lipoplast atelier
Textor SRL
SC Ivan SRL TEXTORS.R.L.depozit
TEXTOR S.R.L. MULTIM
AGROMEC
S.C. IVAN S.R.L TEXTOR S.R.L.
S.C. IVAN S.R.L. garaj
vopsitorie
serv. administrativ
depozit
vopsitorie
hala debitare
MULTIM
AGROMEC
hala productie
pod rulant atelier piese
pod rulant
centr. termica
S.C. MULTIM S.A. cos
deseuri depozit
S.C. VALVI casa paznic
statie oxigen
19 5- 19 7
19 3
hala
terasa
bar PALMERT
19 1
birou
bar
atelier
cafe bar
parcare
TAB GRU COMPANY S.R.L.
BL OC N R. 3
atelier
parcare
magazin piese auto
S.C. CITY TRANS STAR S.R.L.
17 9- 18 9
teren degradat
(teren degradat)
Agromec
depozit
pompa
CA LE A SA GU LU I
17 7
spatiu comercial
17 5
sediu firma
17 3
14 0A
birouri magazie
cab. poarta
STAR S.R.L.
IHADIA
pltf. beton
sediu firma
17 1 hala depozit
16 5
SC Bergamini Impex SRL
(teren degradat)
(teren degradat)
teren degradat
degradata
degradata
(teren degradat)
degradata
degradata
(teren degradat)
(teren degradat)
degradata
bazin bazin
S.C.BERG BANAT
degradata
platf.beton
(teren degradat)
SC Berg banat
platf beton
statie compresoare
platforma beton
punct trafo SC Lemitex SRL
hala
S.C.LEMITEX S.R.L hala productie
depozit magazie
FITOSANITARA
MULTIM
c. apa
EUROCONSTRUCT
hidrofor
dep. materiale
CA LE A SA GU LU I
16 1
16 3
MULTIM
15 9
atelier auto
15 7
New Expensiv Car
15 5
Sc New Expensiv Car SRL
hala comeciala
S.C. SHELL ROMANIA S.R.L.
magazie birouri
SC Shell Romania SRL
15 3
CA LE A SA GU LU I
15 1/ A
SC Positano Impex SRL depozit
sediu. adm.
14 9
14 7/ A
platforma
platforma
S.C. FRANCK S.R.L.
birouri
birouri
depozit S.C. COSIMETAL S.R.L.S.C. Cosimetal SRL
birou
depozit
parcare
13 4
Agrosupertim parcare
(teren degradat)
ST R. T IM IS UL UI
SC Berg Banat
degr.
degr.
14 7/ B
sediu. adm.
depozit
Arabesque
depozit
birouri SC Fontalmet SRL
Electrometal hala productie ELECTROMETAL
hala turnatorie hala turnatorie S.C.FONTALMET S.R.L
g a n g
punct trafo Electrometal
hala
birouri+hala productie
statieaer SC Plastic Metro SRL
S.C.Corozin S.R.L
S.C.Plastic Metro
statie gaze
centrala termica
rampa
Mobitim
depuneri
13 2/ A
beci
13 2
13 0
12 8
hala
depozit
rez. rez. rez rez rez
bazin buncar
buncar
bazin
remiza
bazin remiza rezervor
STR. RASCOALA DIN 1907
STR. RASCOALA DIN 1907
S.C. DOIRO AREURO S.R.L.
S.C. Nicola Mazzolin S.R.L.
depozit
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
cab.portar
S.C.Nicola Mazzolin S.R.L. Timisoara
2A
5B
2B
4A
7A
2B 8
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
5A 5C
3A
2A
3B 2
2B
4
6
8
8A
transformator
atelier
75
73
veterinar
82
73 A
71
80 A
ST R. IO AN S LA VI CI
rampa
birou
69
Dispensar 80
76
78
67
74
65 63
61
72
70
59
68
66
57
55
53 A
depozit 4
depozit
2A
2
20
24
26
22
36
38
34
27
8A
10
10A
40 12
1 ST R. AN TO N BA CA LB AS A3
30
32 32A
28
25
23
21
21A
19
19A
12
14
10
7
STR. PAGANINI
16
18
15
17
13
11
9
8
6
5
3
14 14 A
16 A
16
5
5A
7
18 /A
9
18
20 22
11
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
24
13
15
19
50
48
39
STR. PODGORIEI
46
42
44
35 37
39/A
37/A
26
28
30 32
34
43
36 36 /A
38
40
41 42 44
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
23
25
44 /F
44 /C
44 /D2
7
29 44 /E
50 D
50 C
50 B
S.C.IMIA S.R.L.
scoala
64
Gradinita nr.7
Gradinita nr.7 STR. C.NOTTARA
2A
7
5
9A
STR. NOTTARA
6
8
3
2
4
6A
62
53
51 scoala
60
58
STR. N.PAGANINJ
perfectionare
49
ST R. IO AN S LA VI CI
47
Fundatia Fonduri de sprijin Festog
Centru despecializare
depozit
Inspectoratul de Stat Pentru Handicapati
camin 56
Biserica Romano Catolica
54
45
43
52
50
48
depozit
41 41 /A
39
37
46 44
37 A 35
28
26
20
22
24
15
17
42
40
38
36
34
32
33
ST R. IO N SL AV IC I
31
29
27
30
25 23
28
26
24 A 24
22
14
21
12
10
16
18 STR. PODGORIEI
13
11A
11
9
7
20
19
17
15
8
STR. PODGORIEI
6
2 4
1
3
platf.beton
birou
5
18 16 A
16
depozit
13 A
14
13
11
12
10
9
8
6
depozit
depozit
4
stadion
Asociatia sportiva
Auto Timisoara
S T R . P O D G O R IE I
vestiare post trafo
STR. V ALIUG
1
sala sport
3
parcare
cabina poarta
5
cantina
termica centrala
38 40
36
34
30A 32
29
27
33
31
30
21
23 25
19
19A
8
31
33
35
46
37
39 /B
46 A
39 ST R. AN TO N BA CA LB AS A
48
48 A
41
41 A
43
48 B 48 C
45
47
49
48 B 50 A
51
50
53 ST R. AN TO N BA CA LB AS A
55
52 52 A
54
57 59 56
58
60
1A/2
1A/1
18
16
14
26
28 30
33
31
32
37
39
62 64
66
35
61
63
22 24
20
27
29
STR. NICOLAE FILIMON
25A
25
7
5
8
2
3
1
PIATA ELIBERARII
7
2A
2
ST R. FR AG IL OR
7 9
1
5
STR. FRAGILOR 3
1
5
6B
6A
5
statie PECO
STR. FRAGILOR
9
10
11
camin
parcare Parcul Petofi Sandor
1
Liceul Auto
S T R . A R D E A L
statie auto
E2
6
E1
parcare
PIAT A P
ETO FI S
AND OR
2
20
B
4
12
13
3
5
STR. V ALIUG
A
post trafo
C15
18
B 16
A
17
A
1A
9A
1B
8A
12
10
14A
23A
21
23
8
19
17
6
STR. NICOLAE FILIMON
4 16
2
2A
9 11
7
7A
15
STR. NICOLAE FILIMON
3
5
1
16
parcare
B
13 18
ST R. N.A ND RE ES CU
15
17
19 20
put apa
baraca materiala
bazin apa
casa vanelor
S.C. ELECTROMONTAJ S.A. BUCURESTI
depozit materila
baraca materiala baraca materiala
baz hala cont. met.
piese auto
Cat
camera pompe statie pompecarburanti
rez. carburanti
Statie transformare
Statie transformare
Statie transformare
Depozit electrica Sucursala de distributie
post trafo
Timisoara
Piese auto
mag. materiale
depozit materiale
Statie transrormare
Statie transrormare
Statie transrormare
Stalie 110 kw Freidorf
birouri
depozit materiale
S.C. FRANCK S.R.L.
rampa
S.C. COSIMETAL S.R.L.
depozit
magazie
produse finite
rampa
birouri
AGROSUPERTIM AGROSUPERTIM
depozit
depozit
rampa
S.C.FRANK S.R.L.
hala fabricatie
semiingropat
conditionat seminte
statie atelier
atelier electric
bazin
vestiar atelier mecanic
atelier mecanic
hala fabricatie
hala fabricatie
rampa
S.C. AGROSEM S.A.
silozuri
bazin
uscator
uscator
auto bazinsemiangropat
post trafo
S.C. UNISEM S.A.
rampa
cos
centrala termica
birouri depozit seminte
birouri S.C.UNISEM S.A.
depozit carbune
S.C.AGROSEM S.A.
7
bascula
post trafocabinapoarta cantar
5
12 6A
12 6
CA LE A SA GU LU I
MOBITIM
12 4
12 2
pa sa j
125A
128
STR. IZL
AZ
126
depozit gunoi
S T R . C E F E R IS T IL O R
7
5 6
4
STR. SULINA
S T R . C E F E R IS T IL O R
E
S.C. ELECTROMONTAJ S.A. BUCURESTI rampa
Ma ca ra m ob ila
Depozit materiale
buncar
uscator
uscator
S.C. AGROSEM S.A.
S.C. BEGAPAM
moara
Rampa auto
centrala termica
casa pompe
depozit carbuni sala hidrofoare
depozit carbuni
Cat
atelier electric
magazii
atelier auto
dep. acid sulfuricCat
baraca
cab. poarta
STR. SULINA
camin loc
atelier auto
9A
remiza
remiza
cab. poarta bascula
7A
depozit
Depozit gunoi
Ng
platforma beton
9
mag. materiale
vestiar
Parcare
Grup electromotaj
CONEL
11A
STR. SULINA11
hala cladire poarta
Sistem Gaz
bascula
bascula
Depozit gunoi
depozit gunoi
Hr
pa sa j
depozit Procema
statie pilot
statie pilot
statie pilot
statie pilot
depozit gunoi
F
statie Petrom
Extraceram
ma ca ra m ob ila
Extraceram statie gaz
Extraceram
sectie
sectie
ma ca ra m ob ila
68
70
65 72 72 A
74
76
78
S.C. Europesca S.R.L.
S.C. Ama S.R.L.
Statie transformareStatie transformare
S.C. Electrica
sala conexiuni camera comanda
13
STR. SULINA
13 STR. SULINA
80
80 A
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
82
84
84 A
ST R. AN TO N BA CA LB AS A
STR. SULINA
hidrofor
22
20
26
STR. CONSTANTIN DANIEL
19
25
23
27
21
24B
24A
13B
13
15-17
11
Sistem gaz
Cat
F
platforma beton
Cc
Centrala ulei
casa cantarcantar
depozit
Dermatina
platforma beton
depozit
macara mobila
EXTRACERAM
Sectie fabricatie
hala
Sectie fabricatie
Sectie doza
rez
rez rez
rez rez
rez rez
cantar rez
rez rez
rampa
PRETIM
statie pompe
cos DERMATINA
PRETIMcos hala productie
PRETIM
boiler atelier
PRETIM
hala productie
Sectia Pretim
instalatii ind
DERMATINA
sectie
DERMATINA
atelier
sectie
depozit
DERMATINA timplarie
foisor paza
PRETIM
sectie
statie compresoare
sectie DERMATINA
rez
vestiar
PRETIM
PSI P.S.I.Pretim
cos
Sectia Dermatina
put
DERMATINA
PRETIM magazie
PRETIM
magazie
bazin
magazie
degradata
degradata P
8
121 119
STR . IZ
LAZ 22
STR . FL
ORIL OR
13 15
12
53
D 5 3
cabina portar
sectie
sectie
sectie
betoniera
betoniera
magazie materiale prime
bazin
cos
cos
statie pompe
bazin
castel apa
hala
S.C. AUTOTIM S.A. TIMISOARA
depozit
atelier
Liceul Auto Timisoara
S.C.Autotim S.A
remiza P.S.I
depozit
depozit depozit
cantar cabina poarta hala
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
cos
centrala termica
atelier
r a m p a
punct termic
IN TR AR EA A RD EA LU LU I
camin
5
platforma statie CO
platforma
1A
1A
dispensar
terasa
terasa
2 / 4
1
A
parcare
2 / 6 B
5 9
7
A3
C3
rampa
A
8C
ST R. IO N SL AV IC I
14
14
B
A
13
punct termic
7
C2
E2 14
E3
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
14
13
E4
E5
16
Antrepriza de Drumuri si Poduri
laborator
11 - 13
A42 / 8
A5
15 A S T R . A R D E A L U L U I
22/10
B3 2/2
15 17
B4
2 / 14
17 A
B5
B6 15
B1
D7 15
D4
2 0B
S T R . E U G E N C U T E A N U (V A L IU G )
9
B2 11
D4
2 0A
D32 2
B A10A 90
8B
D1
13
7
post trafo
8A
STR. EUGEN CUTEANU (V ALIUG)
21
25
22
27 24
26
B
B
B
15F
15
120
2
21
A
21
A
B
26 B
ST R. NI C. AN DR EE SC U
26 AB
25
A
27
STR. LAMAITEI
2
39 A
26 28
30
41
39
32 32 A
32 B
atelier
9
22
73
A
74
24
8
6
STR. LAMAITEI
atelier auto
11 10
9A
88
8A
terasa
4
43
32 A
45
3
1
9
11
15
13 STR. GEORGE GEORGESCU
14
5
7
8
6 4
2
10
12
6
17 B
19 F2
STR. VALIUG
24
2 / 16
F3 26
STR. LAMAITEI
17
21
19
16A 16
20 18
9
11
13 10
10
8
8A
18
12
16
4
6
STR. DANIEL CONSTANTIN
3
2
3A
STR. DANIEL CONSTANTIN
36
47
49
51
34
36 36 B
ST R. NI CO LA E AN DR EE SC U
1
53
3
5
7
4
2A 2B
2
55
57
59 44
6
8
63
63 A
48
46 atelier
bazin
50
Cv
10B
12
10
10A
6 STR. PAL CONSTANTINESCU
9A
7A
7C
7B
4
9
STR. PAUL CONSTANTINESCU
12 B
12 A
9/1
ST R. TA LA NG II
20
ST R. TA LA NG II
18
16
14
4B
4A
7D
STR. PAUL CONSTANTINESCU
9/2
C3
S=1894mp
Lot 1
Top.554/16;554/34-35
40 9/b
/2/ 9;4
09 /a/
1/b /9/
2;4 09
/a/ 1/b
/9/ 1/2
Top 514/b/1/1
Top 524/c/1/2
43787/09
Top 524/c/1/1
Dp+P+1E+M
A855/1/3/3/3
LOT 1-3
Nr. Topo 645/b/1 /1 Nr. Topo 645/b/1 /2Nr. Topo 645/b/1 /2
nr topo 139/g/2
nr topo 139/g/1
760/07
59mp.
15 mp .
41mp.
5 curte
curte
4
5
3
2
1
nr. 76
casa
ma ga zie
cocina
pivnita
H
13126/07
N r.Top.643/
1
N r.Top.643
S= 7886m
p
N r.C ad.A1348/
1/ 9
14909/07
CA LE A SA GU LU I
nr. top. 554/14
S=619mp
26904/07
35-37
tera sa
TOP. 258/1 S=1304 mp
35-37
tera sa
TOP. 258/1 S=1304 mp29569/07
34
P+M
Nr .ca d.4 21 /b /1 /1 ;4 22 /2 /1 /1 ,2 /2 ;4 23 /a /1 /1 ,
S= 10 08 mp
C
C
C
Sc=135mp
a/ 2, b/ 1,c /2 ;5 04 /2 3/ b, 25 ,2 6/ c/ 2, a/ 1;4 /1 /1 /6
26797/07
Top 694/1/1,694/1/2,695/1/1,695/1/2
A1
36590/07
Zona pomiZona pomi
41781/07
TOP. 177-179/1
694/1/1;694/1/2;695/1/1;695/1/2/4
S= 25000m
p
694/1/1;694/1/2;695/1/1;695/1/2/1
S= 30000m
p
55081/07
B
451/b;452/b/1;504/38;504/37/b
451/b
452/b/1
8
4
anexa
anexa
cotet
anexa C1C3
C2
C4
C5
~ ~
~
~
~~
C
S tr .VAS
I LE S C U VAS
IA
58215/07
str. Ovidiu Cotrus (beton)
DC 1351
59546/07
Cc 1 36 6/ 1/ 4/ e; Cc 1 36 6/ 1/ 4/ f/ 5
S= 10 07 mp
Cc 1 36 6/ 1/ 4/ e;
Cc 1 36 6/ 1/ 4/ f/ 1
S= 21 36 mp
HA LA
Sc on st .= 10 01 mp
HA LA
Sc on st .= 98 6m p
Cc 1 36 6/ 1/ 4/ e;
Cc 1 36 6/ 1/ 4/ f/ 2
S= 17 42 mp
Cc 1 36 6/ 1/ 4/ e;
Cc 1 36 6/ 1/ 4/ f/ 4
S= 17 04 mp
Cc 1 36 6/ 1/ 4/ e;
Cc 1 36 6/ 1/ 4/ f/ 3
S= 17 10 mp
HA LA
Sc on st .= 88 0m p
HA LA
Sc on st .= 10 29 mp
58794/07
60098/07
60110/07
str ada
An dre
es cu
( a sfa
lt )
strada Octav Bancila ( piatra )
405/a/1/2 S=662 mp
405/a/1/2/b S=331 mp
C1
35
P
69816/07
Nr. cad.407/5/b,411/2/1,412/2/1/2/2
:/1
:/2
43680/07
top. 403/4/a/1-420/a/2/a/1/b-504/21/b/2-504/22/a/1/b/1; (...)/b/2
63722/07
Nr.Topo 637/1/a/1/1
Fosa
5
5 a
14 a
16 a
Str . B
aca lba
sa (as
falt )
Drum catre Calea Sagului (asfalt)
A 1 34
8/2 /1
Nr.Topo 637/1/a/2
63 7/1
/a/1 /2
63781/07
curte beton
68773/07
Casa P+M
Nr.9
Nr . T op . 4 16 /a /1 /1 /2 ,4 16 /a /1 /2 /2 ,5 04 /1 6/ 4
Nr . T op . 4 16 /a /1 /1 /2 ,4 16 /a /1 /2 /2 ,5 04 /1 6/ 5
Sa ct =1 70 7m p
Sm as =1 60 6m p
81706/07
Str. Vasilescu Vasia
455/b/1/1/6
73663/07
Str. C. Daniel
Casa P+M
Nr.9
Nr . T op . 4 16 /a /1 /1 /2 ,4 16 /a /1 /2 /2 ,5 04 /1 6/ 6
Nr . T op . 4 16 /a /1 /1 /2 ,4 16 /a /1 /2 /2 ,5 04 /1 6/ 4
Nr . T op . 4 16 /a /1 /1 /2 ,4 16 /a /1 /2 /2 ,5 04 /1 6/ 5
17 8. 46
17 8. 98
1 6 .4 9
1 6 .3 5
top511/a
Scf= 2877mp
Smas=2934mp
to p 5 1 2 / a / 1 / a
to p 5 1 0 / a
top511/b
casa
15
17
13
str. N ic o la e F ilim
o n (p a m in t)
1
2
3
4
top511/a/1
se rv itu te d e tr ec er e S = 22 5m p
top511/a/2
77371 /07
A
M3
CANTAR
S=3717.55mp
75878/07
515/b/2/1 88588/07
A855/1/3/3/3 87528/07
C 1
C A B IN A
S = 12 m p
S = 29
94 0 m
pNr .ca
d. A1
36 6/1
/4
De1359
DE 1351
Nr .ca
d. A1
36 6/1
/4
Str . A
NT ON
KA TH
RE IN
(dr um
be ton
)
Spre Freidorf
ZO NA
VE RD
E
Nr .to
p.
12604/07
Spre Timisoara
Str. Ovidiu Cotrus
Str . A
NT ON
KA TH
RE IN
(dr um
be ton
)
PA RC
AR E
zo na
ve rde
Ca mi
ne
STAT IE
Nr . to
p. 54
2/1 -54
3/1
De1359
Spre Freidorf
53 9/b
/1/ 1-5
39 /c/
1/1 -54
0/1 /1-
54 0/1
/2- 54
1/1 -54
1/3 -54
2/2 /1-
54 2/2
/3- 54
3/2 /1/
2
Nr .to
p.
12605/07
92990/07
92999/07
A1 31 8/ 2/ 2A
13 18 /2 /1
92984/07
Cad:421/b/1/1:422/2/1/1,2/2;423/a/1/1,a/2,b/1,c/2;
Nr. 7Casa parter
(existenta)
Casa P+M
Nr. 7Casa parter
(existenta)
Casa P+M
B
C3
~ ~
~
~
~
451/b; 452/b/1; 504/38; 504/37/b/2
451/b; 452/b/1; 504/38; 504/37/b/1 S=5.464mp
95544/07
Cad:421/b/1/1:422/2/1/1,2/2;423/a/1/1,a/2,b/1,c/2;
504/23/b,25,26/c/2,a/1/4/2
97580/07
504/23/b,25,26/c/2,a/1/4/2
Casa parter
(existenta)
Casa P+M93176/07
nr.12
D+P+Mp
S = 2174mp a/1/4/5-5/2,422/1/2 a/2,b/1,c/2,504/23/b,25,26/c/2, 421/b/1/1,422/2/1/1,2/2,423/a/1/1,
nr. topo
str. Ilie Gropseanu
86496/07
A1 36
6/1 /7
A1 36
6/1 /9
DC 1351 str. Ovidiu Cotrus (beton)
13242/07
A 13 18 /2 /8
S= 10 00 0m p
99560/07
A1349/ 3/ 2 S=
10000m p
100223/ 07
S = 29
94 0 m
p ZO
NA VE
RD E
Nr .to
p.
53 9/b
/1/ 1-5
39 /c/
1/1 -54
0/1 /1-
54 0/1
/2- 54
1/1 -54
1/3 -54
2/2 /1-
54 2/2
/3- 54
3/2 /1/
2
101038/07
99.572
99.610
99.470
99.433
99.459
99.742
99.838
99.318
99.310
99.356 99.854
99.982
99.944
99.331
Sc=117.47mp
10/b
P+M
cad.453-455/a/b/1/2/28,29/1/b
acces
piet-1.40m
piet-1.69m acces
acces
ter as a
ne ac op er ita
str .J. We iss m ul er (p iet ri s)
auto-2.40m
Scf=351mp.
Smasurat=357mp.
10/b
P+M
ne ac op er ita
ter as a
103334/07
CC 13
66 /1/
2;C C1
36 6/1
/3
S = 29
94 0 m
p
su pra
fat a C
F= 30
00 0m
p
Spre Timisoara
Str. Ovidiu Cotrus
Str . A
NT ON
KA TH
RE IN
(dr um
be ton
)
PA RC
AR E
zo na
ve rde
Ca mi
ne
BAZ IN
POM PAR
E
Nr .C
ad . C
c1 36
6/1 /1
Spre Freidorf
DE1356
A1 35 8/ 2/ 1
St r. S U L I N A
A1 35 8/ 2/ 2
A4 99 /1 /1
110 20 7/ 07
97557/07
Casa P+M
41 6/a
/1/ 1/2
,41 6/a
/1/ 2/2
,50 4/1
6/2
Nr . to
p.
Strada Constantin Daniel
111933/07
428/2/2
CASA P+M
103343/07
curte pamant
Nr. cad: 453-455/a/b/1/2/27-26/2
te ra sa
ac op er ita
te ra sa
ac op er ita
terasa
acoperita
51 7/ b- 51 8; 52 0/ 10 /1 /2
cad.453-455/a/b/1/2/28,29/1/a
Scf=352mp.
Smasurat=352mp.
Sc=118.06mp
10/A
P+M
acces
piet-1.36macces
auto-2.40m
ter as a
ne ac op er ita
acces
piet-1.69m
116429/07
/6
N R. T OP . CO N FO RM N R. C AD AS TR AL A 13 18 /2 /9
S= 10 00 0m p
10 24 47 /0 7
N R. T OP . CO N FO RM N R. C AD AS TR AL A 13 18 /2 /1 3
S= 20 00 0m p
10 24 42 /0 7
N R. T OP . CO N FO RM N R. C AD AS TR AL A 13 18 /2 /1 6
S= 10 00 0m p
10 24 30 /0 7
N R. T OP . CO N FO RM N R. C AD AS TR AL A 13 18 /2 /1 2
S= 10 00 0m p
10 24 23 /0 7
N R. T OP . CO N FO RM N R. C AD AS TR AL A 13 18 /2 /1 1
10 24 19 /0 7
N R. T OP . CO N FO RM N R. C AD AS TR AL A 13 18 /2 /1 0
S= 10 00 0m p
10 24 14 /0 7
Nr. cad.407/5/b,411/2/1, 412/2/1/2/4;
412/2/1/2/2/2
407/5/b,411/2/1,
127663/07
694/1/1;694/1/2;695/1/1;695/1/2/3
19078/07
A 13 18 /2 /1 7
D e 1 3 2 0
13 15 18 /0 7
S tr .A .B a c a lb a sa
Nr.top.517/a/1/3/2/1/a
134359/07
to p 49 2/ 2, 49 3/ 2, 49 4/ a/ 2, 49 5/ a/ 1
13 21 41 /0 7
50 4/ 12 /a ;50 4/ 13 /a /1 /c
504/ 12/a ;504 /13/ a/1/ b 504/
12 /a ;50 4/ 13 /a /1 /a
135766/07
405/b/2/2 S=804mp
141617/07
Nr. top 525/b,526/b,526/a/2
C1 C5
C3
C2
C4
show room
hala service
corp cladire (extindere)
co rp c la d ire (e xt in d er e)
150504/07
Nr. Top. 556/3/2/1-556/4/2/1-556/3/3/1/1-3-556/4/1-556/4/3/2/1-3/2
150527/07
A1366/1/8/3
A1366/1/8/2
A1366/1/8/1
151130/07
A1 36
6/1 /8
nr. cad. 505/2/1/2/2
91
152202/07
Nr. Top. 556/3/2/1-556/4/2/1-556/3/3/1/1-3-556/4/1-556/4/3/2/4
drum uri si parcari150494/07
300
nr.cad.195-197/a Scf=2877mp
Smasurat=2893mp 18 .8 6m
14 .2 3m
Sc =4 8. 46 m p
P
m ag az ie
P
6
7
8
11
P
Sc =1 7. 83 m p Sc =1 9. 04 m p
157920/07
Topo. 3-4/2
:/1
:/2
163554/07
Ha la
P+ 1E
169109/07
to p 3 2 6 / a - 3 2 5 / 2 / a / 4
1 6 9 3 5 5 / 0 7
169034/07
C1
nr.cad.505/2/2/b
178808/07
Parcare
P a rc a re
z o n a ve rd e
zona verde
zona verde
z o n a ve rd e
p
hala service birouri
Nr. Top. 556/3/2/2-556/4/2/2-556/3/3/2/1
C3
C2
171646/07
P+1E
cad. 322/a/2/1/1/1/1/b FREIDORF
180576/07
SERVICE AUTO
P+1E
CC1380/2/a
177944/07
3551/08
5774/08
CA LE A SA GU LU I
nr. top. 554/14
S=619mp
3168/2008
nr. top. 554/14
S=619mp
CC 13
58 /3/
2;C C1
35 8/3
/1/ 2/1
35 42 /0 8
17 96 5/ 08
17 97 1/ 08
nr.cad.517/a/1/3/1
16874/08
420/a/2/a/2/2
420/a/2/a/2/1
420/b/1/1/2
420/b/1/1/1
142742/08
P
1 S + P + 1 E
P+M
s=141
P
P
P s=287
s=266
s=609
H al a ti n ic h ig er ie -
vo ps it or ie
S= 10 83 m p
Zo n a. B 474/2/2-474/3/1-
-475/2/2-475/3-
-476/2/2-476/3/a
S=6021mp
C 1
C 2
C 3
C 4
C 5
141236/08
50303
nr . t op .
53 5/ 1/ 2; 53 6/ 1;5 37 /1 /1 /2 -3 /a
C2
C1
85 114 /0 8
A 8 55
/1/ 3/1
0
26 52 7/ 08
A1 31 8/ 1/ 2
160762/08
50528
C1
C2
C3
C4
C5
top: A 617/2/11
161320/08
A 1 348
/2/3
Top 515/a-1-a-1/1
Garaj
16448 4/08
A1316
Starla= 40.0714ha
C c 6 6 0/ 11/ 2
C c 6 6 0/ 11/ 1
S t r . A n t o n C o t r u sC a l e a S a g u l u i
29483/08 aviz PUZ
A 1349/2/1
167896/08
405/a/1/2/a S=331 mp
30495/08
NR CAD CC 1318/1/2
:/4
32221/08
nr . t op .
53 5/ 1/ 2; 53 6/ 1;5 37 /1 /1 /2 -3 /a
S= 14 57 4m p
C2
17 83 91 /0 8
535/1/2;536/1;537/1/1/2-3/b
178391/08
535/1/2;536/1;537/1/1/2-3/b
178391/08
535/1/2;536/1;537/1/1/2-3/b
178391/08
ABC
HCN 13
52
DE 1 36 7- 4m
A 1 3 5 9 / 1 / 1 / d
D s1 3 5 9 / 1 / 1 / c
1 8 2 9 0 2 / 0 8
P+1E
9/a
nr .ca d. 40 7/ 5/ b, 41 1/ 2/ 1, 41 2/ 2/ 1/ 2/ 3
182749/08
P+1E+M
P+1E
P+M
A1318/1/2
18 42 65 /0 8
A 1 348
/2/3
286 07/
08
1958/09_alip.
414/16/3/1;504/3/a/2;504/3/b/2/XV
5222/09
B P+M
C1
50905
5661/09
403/4/a/1-420/a/2/a/1/b-
504/21/b/2-504/22/a/1/b/2
403/4/a/1-420/a/2/a/1/b-
504/21/b/2-504/22/a/1/b/3
403/4/a/1-420/a/2/a/1/b-
504/21/b/2-504/22/a/1/b/4
403/4/a/1-420/a/2/a/1/b-
504/21/b/2-504/22/a/1/b/5
403/4/a/1-420/a/2/a/1/b-
504/21/b/2-504/22/a/1/b/6
94551/08
Nr. top. 453-455/a/b/1/1,2,3,32,33;
453/a/1/b/2;454/b/2/2/6 453/a/1/b/1/2;
8111/09
8118/09_edif.
P+1E+M
P+1E
P+M
183960/08
P+1E+M
P+1E
P+M
183957/08
183960/08
P+1E+M
P+1E
P+M
183957/08
183960/08
50879 5088050881
50882
412766
50 93 4
455/b/1/1/2
A 1 3 1 8 / 2 / 1 5 / 2
40 18 43
14 53 5/ 09
nr.cad.517/a/1/2-517/2/1/3/2/2/1
17337/09
A 1 3 1 8 / 2 / 1 8
14 80 1/ 09
40 18 16
A 1 3 1 8 / 2 / 1 5 / 1
1 4 8 1 7 / 0 9
4 0 2 1 5 0
A 1 3 1 8 / 2 / 1 5 / 1
1 4 8 1 7 / 0 9
4 0 2 1 5 0
P+M
23 29 2/ 09
4673/09-AV IZ PUD
top554/5
149
Centrala termica
AT EL IE R CU B IR OU RI
nr.top. 552/a/1/2, 551/b/1/2, 547/1/1/2, 548/a/1/1/1/2, 548/a/1/1/2/2, 548/b/1/1/2,
548/b/1/2, 549/1/1, 550/1/1, 550/1/3, 551/a/1/1, 551/a/1/3, 551/a/1/4/1/1/1; 552/a/1/2, 551/b/1/2, 547/1/1/2, 548/a/1/1/1/2,
548/a/1/1/2/2, 548/b/1/1/2, 548/b/1/2, 549/1/1, 550/1/1, 550/1/3, 551/a/1/1, 551/a/1/3,
551/a/1/4/2/2/b S=3818mp
3653/09-AVIZ PUD
401539
414/16/3/1;504/3/a/2;504/3/b/2/XV/III
27172/09
50951
cad.113-115
P+1E+M
P+1E
P+M
50962
P+1E+M
P+1E
27839/09
40 58 87
Locuinta
familiala
in regim
P+1E
28998/09
414/16/3/1;504/3/a/2;504/3/b/2/XV/III
30360/09
31300/09
Cc1359/1/1/a A1359/1/2
Cc1359/1/1/b
32152/09
400695-C1-U4
400695-C1-U3
402109
9A
Nr. cad.407/5/b,411/2/1,412/2/1/2/4;
407/5/b,411/2/1,412/2/1/2/2/2
Nr. cad.407/5/b,411/2/1,412/2/1/2/4;
9A
407/5/b,411/2/1,412/2/1/2/2/2
CA SA P +1 E
CU B IR OU RI L A PA RT ER
SI L OC UI NT A LA E TA J
37348/09
406607
406680-C1
8
Top 1240 408389
41354/09
nr.cad.517/a/1/1
43437/09_alip.
Nr. Topo 645/b/1 /1Nr. Topo 645/b/1 /1
Top 524/c/2/1
Top 524/c/2/2
43782/09
402377
49277/09
A1 36
6/1 /8/
1 40
50 20
Nr . C
ad . n
ou
62 64
/09 -SC
A
51 7/b
-51 8;5
20 /10
/1/ 2-5
19 /1,
2/2
(C c1
35 5/1
/1/ 2)
71 83
/09 -S
CA
53186/09
nr.cad.517/a/1/1
nr.cad.517/a/1/1;517/a/1/3/1
410421
411666
411674
403676
409267
404392
49277/09
TOP 56-56/A 61037/09
50883
C1
C3
C5
C6
Cc1366/1/1/1
Cc1366/1/1/3
Sta tie
po mp
e C3
412224
BA ZIN
412226
69158/09
nr top. 460/c/2/2/2,461/c/2/2,461/a/b/2,
462/b/1/2,504/49/1,504/50/a,b,c,504/51/b/2/2 71143/09
C1
73025/09
Nr.Top. 502/a/2/a/1
cu garaj inglobat Casa P+M
C2
C3
407985
80232/09
CC1355/1/5/1
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/6
A 1355/1/5/5A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
2
3
4
5
6
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
2
3
4
5
6
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
A 13 55 /1 /5 /1
2
3
4
5
6
A 13 55 /1 /5 /2
A 1355/1/5/3
A 1355/1/5/4
A 1355/1/5/5
A 1355/1/5/6
A 13 55 /1 /5 /7
S= 23 13 m p
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 7
402085
Nr. top 104-106/1 89377/09
90956/09
402159
Nr. top o1 47 /c/ 2
92 84 1/ 09
CC1359/5/1
94139/09
401360-C1
95194/09
A 645/b/1
Nr. top.252-253
98940/09
top.1306/a 99609/09
406393
40 14 18
A1358/1/2, 1359/5/3/2/2 104799/09
412374
top. 453-455/a/b/1/2/6
110754/09
114973/09_rad.
411497
118467/09
421/b/1/1;422/2/1/1,2/2;423/a/1/1,
a/2,b/1,c/2;504/23/b,25,26/c/2,a/1/2/1/2
118414/09 416980
nr.top.504/5
Casa P+1E
120659/09
ATELIER - HALA PRODUCTIE C1
121402/09
409126
474/1/5 etc 480/1/2/1/5/1
Nr. top.
123663/09 404533
nr.cad.401539
50/A
nr.cad.401539/1
nr.cad.401539/2
nr.cad.401539/3
C1
127836/09_dez.
A 1349/2/1A 1349/2/1
17725/09 SCA
A 1 34
9/2 /2
17 72 6/ 09 SC A
Garaj
P+M
136371/09
135784/09_inscr. constr.
C10
C1
139406/09_inscr. constr.
Top. 472/a/2/a/2,472/a/2/a/1/2, 472/a/2/a/1/1
142256/09_rad.
403668
In cin er at or d e
C1
re zid ur i m ed ica le
Garaj
P+M
415483
casa
18
C1
3
1
2
4 5
nr.cad.cad.418682
nr.cad.cad.418681
nr.cad.cad.418683
nr.cad.cad.418685
nr.cad.cad.418684
136478/09_dez. aviz PUZ
Nr. top.
515/b/1/a/2/a/2/1/1
Nr. top.
515/b/1/a/2/a/2/1/2
casa 148539/09
Nr. top 1226/1/1/1/1/1/1/1
151943/09
C1-U4 2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
19
18
17
16
15
14
13
12
11
S=1554mp
nr. top. 642/b/1/1/1/3/a/1/1/2
152867/09_rad.
418114
418115
418116
Top. 2121/646-648/6/1/12/b/
1/a/1/42/b/4/b/103-105/15
694/1/1;694/1/2;695/1/1;695/1/2/2
143715/09AVIZ PUZ
2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
19
18
17
16
15
14
13
12
11
C1-U4
1473/10.
Nr . t op . A 13 58 /2 /2 /2
:/3
77 79 /1 0_ de z.
:/1
S T R . S U L IN A
118 71 /1 0
So pr on p es te in st al at ie us ca re n isi p
Inc ine
rat or
de re
zid uri
m ed
ica le
cu
bir ou
ri s i la
bo rat
oa re P+
1
42 05 31
420530
42 05 32
77 79 /1 0_ de z.
23 143
/10
So pro
n p est
e in sta
lati e u
sca re n
isip
P+ 1
25266/10 :/2
:/1
A 1 34
9/ 2/
1
26 187
/10
A 13 49 /2 /2
26 194
/10
nr.top.514/c
26991/10
str.C-tin Daniel
nr. 2
27002/10
nr.top.504/5
C10 centrala termica P+1E+M 174 mp
C7 atelier mecanic 3 540 mp
C5 atelier mecanic 1 cu hala de productie in regim P 3929 mp
C6 atelier mecanic 2 1382 mp
C8 atelier mecanic 4 826 mp
C11 cladire
administrativa 1
P+M261 mp
C2 gospodarie anexa 1 71 mp
C3 gospodarie anexa 2 P+M 23 mp
C4 gospodarie anexa 3 P+M 30 mp
C12 cladire
administrativa 2
P+M271 mp
C9 10 garaje 158 mp
administrativ P+2E 68 mp
C13 30328/10
C1
LOT 1
LOT 2
nr.cad.410421
31505/10_dez.
40 70 45
37122/10
42 17 52
42 175
3
43890/10
nr. top. 642/b/1/1/1/3/a/1/1/5/2
43891/10
nr.cad.407-409/20
47358/10
D+P+M C1
40
S = 390mp. nr. topo nou
2
47065/10
nr. topo nou
1
51 96
0/1 0_
ed if.
n r .c ad 40 47 05
40 82 38
403188
414003
nr.cad.405852
casa P+1E
39/a
67080/10
Nr.top.287/b/1
Casa P
70226/10
74650/10_inscr. constr.
74949/10_dez.
75258/10
75258/10
405852-C1
Nr.cad.421743 80306/10-alipire
lot1
lot2 lot
3
lot4
75258/10
423653
423652
42 36 54
423655
Nr.Top. 139/19 LOT 1
Nr.Top. 139/19 LOT 2
83663/10_dez.
86954/10
Nr.top.517/a/1/3/2/1/a
Casa
423874
C1
Sc = 11 0m p
Ca sa P + 1E
Sd = 22 0m p
N R . TO P . 50 8/ 3
S= 5 12 5 m p
88 95 5/ 10
C1
76798/10
416983
S=20 31mp
9522 4/10
Lot.1
Lot.2
C3
C2
C4
C1
C8
C9
C10
C11
C6 C5
C7
50058 Nr.Cad.
Casa S+P+1E C1
100196/10
nr.cad.505/2/2/a
105175/10
Sc=419.58mp
nr.cad.505/2/2/b
65/a
105176/10
105202/10-alipire
Top 554/21-554/22
415691
nr.cad.505/2/2/b
400569
A 1319/2 112048/10_Aviz puz
421742
421743
C3
C2
C4
C1
C6 C5
C7
692- 693/
1/2/2 /1/2692-
693/ 10/2
,692 -693
/11/2 ,
692- 693/
1/2/2 /2/2,
Nr.to p 69
2-69 3/1/2
/1/a/ 2/2/2
,
692- 693/
1/2/1 /a/1/
2/2,
1152 24/1
0
A 1319/2 115309/10_puz
D e 1 3 1 7 / 1
De 13 17 / 1
Casa P+M
Nr cad. 50065
Nr top. 421/b/1/1;422/2/1/1,2/2;
423/a/1/1,a/2,c/2,504/23/b,
25,26/c/2,a/1;4/1/1/5
128294/10
424589
Lo t 2
Lot 1
13 06
95 /10
455/b/1/1/6 /2
P+1E
455/b/1/1/6 /1
131389/10
Lot 1
Lot 2
Cc1366/1/5/1/2
132684/10
A1 35 8/ 2/ 2
to p 50 1/ 1/ 2; 50 1/ 1/ 1/ 3/ 5/ 2
to p 50 1/ 1/ 2; 50 1/ 1/ 1/ 3/ 5/ 1
id en ti c( A1 35 8/ 3/ 2; A1 35 8/ 3/ 1/ 2/ 1
425437
425438
A1366/1/5/1/1
425461
42 54 62
Cc1366/1/1 Nr.Cad.
C1 C3
139699/10
nr.topo.209-210/b;209-210/a/2
S=20 31mp
S=66 13mp
Lot.1 Lot.2
C2
C3
1408 58/10
_dez .
4210 90
143676/10_apartam.
423874/2
423874/1
145226/10_dez.
127836/09_dez.
407138
Lot 1
Lot 2 Casa familiala
147252/10
A 1319/2
S=1.50ha
132841/10_aviz PUZ
425825
425826
139665/10_dez.
426004
426005
422454
P
C1
nr.cad.407138 155583/10
426013
426014
4259 99
4260 00
(f os ta V as ile sc u V as ia)
St r.L au re nt iu Nic oa ra
157373/2010_dez.
LO T 1
1
LO T 1
0
LO T 9
LO T 8
LO T 7
LO T 6
LO T 5
LO T 4
LO T 3
LO T 2
LOT 1
A1359/1/2
nr.cad.nou426588
nr.cad.nou426589
nr.cad.nou426590
nr.cad.nou426591
nr.cad.nou426592
nr.cad.nou426593
nr.cad.nou426594
nr.cad.nou426595
nr.cad.nou426596
nr.cad.nou426597
nr.cad.nou426598
425354
425355
424/2/2/1/2;424/2/2/3/1-3;424/b/2/2/2/2;425/a/1/1-2;425/a/2;425/b/2/4/1-2;504/27-29
S= 1502m
p
S= 67 2m p
S= 67 2m p
S= 2539m
p
S= 73 8m p
S= 67 2m p
S= 67 2m p
S= 66 6m p
24
25
31
30
29
28
27
26
nr. cad. nou 406031
nr. cad. nou 406047
nr. cad. nou 406045
nr. cad. nou 406044
nr. cad. nou 406043
nr. cad. nou 406042
nr. cad. nou 406041
nr. cad. nou 406040
nr. cad. nou 406039
nr. cad. nou 406038
407138
Nr . c ad . 4 20 53 1
17 62 31 /1 0
Nr. ca
d. 42
05 32
S= 18
9m p
17 62 39 /1 0
Nr. cad. 420530
176250/10
P
cad.502/a/3/a/1
Smas=720mp Scf=720mp
C1
176853/10
178675/10
Nr . c
ad . 4
03 66
8
S= 10
63 2m
p
Inc ine
rat or
de re
zid uri
m ed
ica le
cu
bir ou
ri s i la
bo rat
oa re
66560/09_dez.
C2
412767
Nr.Top 414/9
94097/10_Plan sit.
41 27 66 -C 11
45 3-4
55 /a/
b/1 /2/
20 //a
S
= 68
0 m .p.
P+ M
34 06 /2 011
nr.cad.501/1/1/2 Scf=847mp
3963/2011
cad.Cc1366/1/5/1/1;425438
C1
3970/2011_alip.
33156/08
400 391
419637
426989
(identic cu 694/1/1;694/1/2;
16252/2011
695/1/1;695/1/2/4)
Hala sortare
P+E partial
nr cad. NGL 1427/4
C1
C2
Top 514/b/1/1 17771/2011
C2
top. 39-41/1
18552/2011
Nr. To
p
21 7/4
/2
C1
C2
19316/2011_dez.
Nr. To
p
21 7/4
/2/ 1
C1
Nr. To
p
21 7/4
/2/ 2
C2
Ps 1 32 4/ 1/ 2 S =1 15 00 mp
115 90 /2 01 1
42 74
19
416497
409999
402013
cad.50962
P+1E+M
P+1E
P+M
4 2 7 5 5 1
42 75 51
42 75 51
42 75 52
30854/2011
Str. N.Paganini
31505/2011
Str. C. Nottara
str. D a n ie l C o n sta n tin (a sfa lt)
3 3 2 5 5 / 2 0 1 1 - D R
strada Podgoriei (asfalt)
strada Podgoriei (asfalt)
33254/2011-DR
strada Podgoriei (asfalt)
33253/2011-DR
str. Nicolae Filimon (asfalt)
33252/2011-DR
str . N
An dre
esc u
33 25
1/2 01
1-D R
st r. An to n Ba ca lba
sa ( as fa lt)
332 50/
201 1-D
R
332 50/
201 1-D
R
411373
12 8
C1
C2
36 54 7/ 20 11
Nr. top 472/b/2/b/1
Scf=2082 mp
Smas=2123 mp
39023/2011
nr .t op .6 9 4/ 1/ 1 ;6 9 4/ 1/ 2 ;6 9 5/ 1/ 1 ;6 9 5/ 1/ 2/ 3/ 2
n r .to p .6 9 4 / 1 / 1 ;6 9 4 / 1 / 2 ;6 9 5 / 1 / 1 ;6 9 5 / 1 / 2 / 3 / 1
nr.top.694/1/1;694/1/2;695/1/1;695/1/2/3/3
n r .t o p .6 9 4 / 1 / 1 ;6 9 4 / 1 / 2 ;6 9 5 / 1 / 1 ;6 9 5 / 1 / 2 / 3 / 4
43515/2011_dez.
43515/2011_dez.
C1
nr.cad.425437
43554/2011
418201 44885/2011_rad.
418201
S=17569mp
CcCc
412044
115 97 /2 01 1
42 74
31
503 08/
201 1_d
ez.
nr. ca
d. 4 006
15
Nr.Cad.Nou 404060
51993/2011
428241 428242
428243 428244
N r . to p . 6 6 0 ,6 6 4 / 1 / 2 ,7 8 4 - 7 9 3 / 3 / 1 (N r . c a d . A 1 3 1 4 / 1 1 / 1 ) N r . c a d . n o u .......................
42 84
56
428 457
428 457
428431
4 2 8 4 3 0
428432
428433
57450/2011
nr. cadastral nou 427822
nr. topo 619/1
nr.top.279/b
nr.top.139/16/b
nr.top.279/b;139/16/b
C1 CASA P
61327/2011_alip.
Nr . c ad . 4 27 43 1
3
Ps 1 32 4/ 1/ 3 S= 13 90 0m p
65 36 9/ 20 11- ac t. da te im ob .
Ps 1 32 4/ 1/ 4 S= 17 90 9m p
Ps 1 32 4/ 1/ 1 S= 31 66 mp
1
4
65 37 9/ 20 11_ OD G 41 5
nr.cad.407138 fost(505/2/2/a)
nr.cad.415691 fost(505/2/2/b)
C2 P
nr.cad.415691;407138 65493/2011-alip.
42 85 13
42 85 14
S=313mp
428680
428723
428870
Hala parter
extindere hala
Nr. top
:45 9/2
/2;4 60/
a/2 /2;5
04/ 52
nr. cad
nou :
S=2 .43
ha
C1
C2
787 36/
201 1
50 68 3/ 20 11_ AC
404060
79121/2011
404060
79123/2011-dez.
C3
C4
C1
S=6613mp
C2
Nr.cad.426000
Hala parter
Birouri P+1E
Grup Sanitar
Statie Acetilena
65721/2011-AC
Nr . c ad . 4 27 41 9
Ps 1 32 4/ 1/ 2 S =1 15 00 mp
80 81 6/ 20 11
2
428344
masa masa
anexa
platforma
beton
panouri solare
trotuar beton
anexa
fosa
(39-41/2;411373)
83071/2011-alipire
S=1390mp
LOT 1
87177/2011_alip.
C4
C1
Lot.1
C2
C3
Lot.2
8907 8/201
1-dez .
90621/2011_dez. puz
429295
nr. ca
da str
al no
u
93 67
2/2 01
1_ ali
p.
A1349/3/6
LOT 1 (A1349/3/6/1)
S=10000mp.
92814/2011-dez.
LOT 2 (A1349/3/6/2)
A1349/3/7
S=10000 mp.
LOT 1 (A1349/3/7/1)
LOT 2 (A1349/3/7/2)
92824/2011_dez.
65379/2011-ODG415
42 94
46
42 94
47
429497
Casa Nr.50A
Nr.top.415863
100287/2011_repoz.
C2
C1
Anexa
41 21 40
10 02 92 /2 01 1- re po z.
102 686
/20 11
12- 14/
a/2
79123/2011-dez.
429469
429470
429471
4294 53
429454
429567429566
429564
429565
nr . ca d . nou
. 4 294 77
nr . ca d . nou
. 4 294 78
nr .cad . nou .
4 294 79
nr . ca d . nou
. 4 294 80
nr . ca d . nou
. 4 294 81
nr . cad . nou . 4 29482 A 1 3 1 4 / 1 / 5 - 6 / 1
Lot. 6
Lot. 5
Lot. 4
Lot. 3
110109/2011-alip.
139/32/b/2 139/32/b/1
297/b/2/1
297/b/2/2
Top: 502/a/3/a/2/b S=360mp
Casa 73091/2011-AC
43 00
55
HALA DEPOZIT P
SEDIU P
C1
C2
120205/2011
429957
nr.cad.428870
Sp+P+M
Sc=105mp
125269/2011
23
C2
Scf=2776 mp
Smas=1942 mp Nr. top 472/b/2/b/2/1
Scf=2776 mp
125943/2011
Nr.Cad.404060
12 69 85 /2 01 1_ de z.
12 69 85 /2 01 1_ de z.
CC1358/4; CC1359/5/6/23;
130319/2011
C1
26-28/a
1 2 1 5 1 7 / 2 0 1 1 - A C
10 14
61 /20
11 -A
C
nr. to
po 40
8/2 9
10 37 80 /2 01 1- AC
nr . t op o4 48 /1
Ha la
P+ 1E
Ha la
pr od uc tie
Hala depozitare produse metalice containerizate
in regim P
Nr cad: Cc 1355/1/6;Cc1355/1/7
C1
14
C3
136729/2011_edif.
C1
Nr. top. 217/2
113050/2011-AC
430336
Nr. cad. Cc1358/4,1359/5/6/21 119880/2011_AC
Nr.cad. nou 430733 S=1217mp
140736/2011_alip.
to p. 45 3- 45 5/ a/ b/ 1/ 1, 2, 3, 32 ,3 3,
14 08
79 /20
11
C 1
N r.18
45 3/ a/ 1/ b/ 1/ 2, 45 3/ a/ 1/ b/ 2,
42 17
25454 /b /2 /2 /5
408598
Nr. cad. nou
C1
430338
430337
C1
C c 2 6 9 5 2 / 1 / 1 / 1 / 1
1 5 0 6 9 0 / 2 0 1 1
4 1 3 4 3 1
Nr. top. 554/18
130608/2011-AC
P+M
Nr. 175
Nr. top. 554/18
130608/2011-AC
P+M
Nr. 175
Nr. top. 647/2/1
Nr. top. 647/2/2
Nr. top. 649/a/1/3/2
122426/2011_AVIZ PUZ
428870-C2
Nr.top.1231
160694/2011
40 47
05
419413
173118/2011
Top.554/16;554/34-35 S=1894mp
Lot 1
408533-C1-U21
173913/2011 nr. topo143/2
174424/2011_alip.
Top 509/b/1
152230/2011_AC
C1
N r .to p .4 1 9 / b / 1
4 1 3 7 3 0
N r .4 6
Sp + S+ 1E
179077/2011_extindere
Nr. top. 1226/1/1/1/1/1/1/1
S=25928 mp
Ba ter
ia nr.
I Ba
ter ia
nr. II
Nr. top. 1226/1/1/1/1/1
St r.
Va liu
g
Str. Valiug
181602/2011
Nr .c ad 4 24 53 3
18 56 30 /2 01 1
Casa P+1E
Anexa P
10425 mp
Nr. cad. NOU ......................
188199/2011-alip.
HALA DEPOZIT P
SEDIU P
C1
C2
Nr . t
op 5
54 /1
3, 55
4/ 37
,5 54
/3 8,
55 4/
39
18 88
73 /2
01 1
145-146/a/2;
144/b
416082
190397/2011
C1
429380
Cad.Cc1358/4,1359/5/6/3
P+M(cu garaj inclus)
15
Edif
192074/2011
42 45 33 - C1 ,C 2
Lo cu
ita P
+1 E
si pla
fo rm
e be
to na
te
C2
CF 4 12 48 6
64 2/ b/ 1/ 1/ 1/ 3/ a/ 1/ 1/ 1/ 1
S= 33 74 8m p
1 9 7 7 8 8 / 2 0 1 1 _ a li p .
Ba te ri a nr . II
garaj nr 14 S=17mp
198169/2011_inscr. constr.
Ba ter
ia nr.
I
Nr. cad. NOU
198304/2011
431456
Nr. top
.26 950
/1/2 ; 26
950 /1/1
/1/1 /1-2
; 43 9/1
/1; 440
/1; 441
/1/1 /3/1
/3,
P ser
vici i
si biro
uri
C1
474/5 Smas.=2406 200361/2011
474/4
200363/2011
40 29 70
421056-C1
40 26
36
4/92-102:/3/2;:/44/2;:/4/2;:/5/2;
Nr. top. 692-693/1/2/1/a/2/2/1/2;
692-693/1/2/1/a/1/2/1;
2121/646-648/b/1/12/b/1/a/1/42/b/
:/6/2;:/7/2;:/8/2;/45/2;:/9/2;:/11/2;:/12/2/c
171714/2011
17 97 44 /2 01 1_ PL . T OP .
Lo cu
ita P
+1 E
si pla
fo rm
e be
to na
te
C2
CF 4 12 48 6
64 2/ b/ 1/ 1/ 1/ 3/ a/ 1/ 1/ 1/ 1
S= 33 74 8m p
74 35 /2 01 2_ al ip .
425224
431631
A .8 5 5 / 1 / 6
A .8 5 5 / 1 / 6
1 5 3 6 6 8 / 2 0 1 1 _ P L. S IT.
Nr.topografic 554/45 186161/2011_AC
409622-conversie
S= 1 8837
MP
Lot 1
Lot 2
Lot 3 S= 3
746 M P
14080/2012_dez.
Lo cu
ita P
+1 E
si pla
fo rm
e be
to na
te
C2
CF 4
12 48
6 64
2/ b/
1/ 1/
1/ 3/
a/ 1/
1/ 1/
1
S= 33
74 8m
p 14
70 9/
20 12
_a lip
.
P+1E
P
Hala cu spatii depozitare
la parter si birouri la etaj
Hala P
C1
17538/2012_edif./ext.
nr.cad.426989
Smasurat=4792mp
Nr. top. 1226/1/1/1/1/1/1/1
Scf=25928 mp
Ba te ri a nr . I
19005/2012
Hala P
C1
nr.cad.426989
7131/2012 425239
407635
43 19
05
426989-C1
Nr. top. : 502/a/4 si 504/63/a/2/1
C1
16195/2012
428730
Sc=101mp P+1E
C1
nr.cad.475/1/2/2;476/1/3/2
P
32431/2012_AC
Nr.Top.409/a/1/a/2/4
C1
38112/2012
407635-C2
C1
Nr. Top 521/2
P+ 1E
42791/2012_indr. er. mat.
Scf=7494mp Smas=6989mp
42703/2012-aviz PUZ
47
P+M
43350/2012_inscr. constr.
nr.top.143/1
P
Corp A
Corp B
P
Sc=56mp
Anexa gospodareasca
C1
432 128
4321 29
4321 30
93 /20
12 _re
intr od
.
A 8 55
/1/ 3/1
0
427550
Nr. cad. 402159
52208/2012
Top 420531 51230/2012_modif. supraf.
52393/2012_alip.
Nr.topografic 5465/a/2, 547/2, 548/a/2, 546/b/2
statie Peco
53762/2012
Top 420531 58074/2012_avize
C.F . N r. 43 18 05
To p. 42 1/ b/ 1/ 1;4 22 /2 /1 /1 ;2 /2 ;
42 3/ a/ 1/ 1,a /2 ,b /1 ,c /2 ;4 23 /b /a ;
50 4/ 23 /b ;2 5, 26 /c /2 ,a /1 /2 /1 /1 /1 -1 1/ 3
58 82
7/2 01
2
CA SA
P+ 1E
407370
top.139/g/2
P+M
Sc=82mp
C1
64138/2012_inscr. constr.
Casa P C1
top.139/g/1
64142/2012_modif. supraf.
Top 509/b/1
76461/2012_AC
Top 509/b/1
76471/2012_AC
1 432997
85641/2012_act. date imob.
S=8936
432726
Nr. cad 408598 89619/2012_AC
Nr.topografic 554/7,554/42, 554/43,554/44
Nr.topografic 554/45
90351/2012_alip.
405921
409938
nr. cad. 505/2/1/2/5
Top 420531 102763/2012_AC
nr.cad. 408598
103467/2012_AC
HALA DEPOZIT P+1Ep
SEDIU P+1E
C1
C2
10 76 96 / 20 12 _ ac t. da te im ob .
Nr.Cad.430337 (identic cu nr. cad. Cc1366/1/1/2)
DE PO ZI T IN DU ST RI AL
Re zer vor
po mp are
Sta tie
S+P+2E
ADMINISTRATIV
GRUP
HA LA P RO DU CT IE
p ar te r
108517/2012_inscr. constr.
~
C2
C1
C4
S =1 51 0m p
con str .
C3
110 00 5/ 20 12
694/1/1;694/1/2;695/1/1;695/1/2/4
116514/2012_dez. 416497
Hala sortare
P+E partial
LOT 2
C1
C2
LOT 1
116508/2012_dez.
428241
S=14946 mp LOT 1
S=3751 mp LOT 2
A 1358/4;1359/5/6/25
121619/2012_AC
nr .ca
d. 4
31 90
5
12 18
74 /2
01 2
N r. to p 55 4/ 13 ,5 54 / 37 ,5 54 / 38 ,5 54 / 39
12 37 55 / 20 12 _ in dr . er . m at .
HALA DE PRODUCTIE
C1
HALA DE PRODUCTIE
CLADIRE BIROURI
parter
parter
C2
si ANEXA
HALA DE PRODUCTIE,
HALA DE PRODUCTIE
HALA DEPOZIT
C4
P
C5
parter
C3
124093/2012_act. date imob.
CasaP+M C1
Nr. Nou Cad. 418683
124672/2012
406559
43 18
05
Nr . ca d. 4 27 41 9- 42 74 31
CC 1 32 4/ 1/ 2- 3 S= 25 40 0m p
12 78 74 / 20 12 _ al ip .
Nr.cad. nou .............
129911/2012
Nr.cad. nou .............
Lot 1
Lot 2
420951
129350 /2012
lot 2
Nr.topografic 554/7,554/42, 554/43,554/44
Nr.topografic 554/45
131947/2012_alip.
lot1 NOU.............................
137329/2012
lot2 NOU.............................
S=375 m.p.
141 903
/201 2_a
viz PUZ
C1
C2
C4
C3
545/4/2;546/b/1/1/2/1/1
Nr top
143044/2012_modif. supraf.
11057/2012_avize rec.
HG 834
218 65/2
012 _av
iz P UZ
642/b/1/1/1/1/1
Nr. cad.429497
LOT 1
LOT2
LOT3
147431/2012
147431/2012
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C8 C10
C7
Nr.cad.412766 147883/2012
Nr.cad.404533
147884/2012
C1
C1
Chiosc
Anexa
Chio sc m
etalic
P ser
vici i s
i b irou
ri
C1
P
P
P
C2
C3
C11
C12
149635/2012
nr. topo414/11,414/10/a
Drum catre Calea Sagului (asfalt)
Drum catre Calea Sagului (asfalt)
147819/2012_DR.
Nr. top. 153/b
153928/2012
C1
453-455/a/b/1/1,2,3,32,33;
453/a/1/b/1/2;453/a/1/b/2;
454/b/2/2/8-9/2
153245/2012_AC
S+P+2E
C1
C2 Lot 2
S=8386mp
C1
C2
C4
C5
C6
C8
C9
Lot1
157560/2012_dez.50883
nr. top. 449/2-450/b/2/3
158476/2012
C1
C2 Garaj în regim P
C3
Nr. top. 517/a/2/2/1
Casa P+M
161841/2012
Anexă gospodărească
Nr.cad.413600
1627 31/20
12_A C
nr. to p. 51
7/a/2 /1
434088
434089
132009/2012_AC
Nr.cad. 408598 163687/2012_AC
P+M C3
An exa
P
C4
Cad:428723
167284/2012_inscr. constr.
Nr.Top.448/1
172003/2012
spatiu comercial P+1Ep
Nr.topografic 433791
spatiu comercial P+1Ep
Depozit P
175685/2012
433791
-504/21/b/2-504/22/a/1/b/5
Top. Cc403/4/a/1-420/a/2/a/1/b-
176190/2012_act. date imob.
Casa P+1E
423588
423589
419337
419336
26956/2; 26953/2/2; 26953/2/3; 26954/1/2
S+P+2E
Nr.Top.502/a/3/b/2
Casa nr .7 8
P+M
183977/2012
N r.ca
d .4 3 4 0 8 8
D rep t d e trecere,
su p erficie
si u z
S = 1 1 5 8 m p
1 8 7 1 3 6 / 2 0 1 2 _ P L. S IT (serv.
trecere)
C7
Top.505/2/1/2/7
190982/2012
Casa duplex in regim P+1E S=213mp
403863
Nr.top.139/31 CF 433158 9941/2013_AC
Casa P+M Sc=134mp
N r.To
p .
2 6 9 5 2 / 1 / 1 / 1 / 2 ,
2 6 9 5 2 / 1 / 1 / 2 / 1 / 1
1 1 2 7 5 / 2 0 1 3 _ a lip . im o b .
C1
(id en tic
cu n r.ca
d . A 1 3 1 4 / 3 )
1 1 4 4 8 / 2 0 1 3 _ A C (exp
. ju d .)
N r.to
p . 6 5 5 / 2 ;6 6 2 / 2
Nr.Top.448/1
405166-C2
69 2-6
93 /1/
2/2 /1/
1/1
17 50
61 /20
12
43 45
39 Nr.
Cad. NOU
432 129
254 13/
201 3-i
nsc r. c
ons tr.
Top12-1 4/b/2
C1 P+M
27886/ 2013
C1
Nr. top. 148-149/1
27887/2013
Nr. cad 408598 30065/2013_AC
416/a/1/1/2,416/a/1/2/2,504/16/4
Nr. top.
30439/2013 423922
Casa P+M
50 05
8
40 58 88
Nr.cad. Cc1358/4; 1359/5/6/4
32120/2013
Smas=588mp
Locuinta P+M
411772
C1
36 57 1/ 20 13
Nr .ca
d.4 33
68 9
HA LA
C1
P
P+1E
LOT 3
LOT 2
LO T 1
48 23
4/2 01
3
43 36
89
48 23
4/2 01
3
N r .c a d .A 8 5 5 / 1 / 8
5 2 5 3 6 / 2 0 1 3
N r .c a d .A 8 5 5 / 1 / 7
5 2 5 4 3 / 2 0 1 3
4 3 4 7 0 0
Top.472/a/2/b/1/1
C1
57841/2013
151/2 Nr.topografic
58937/2013_AC
40 58
87Nr. to
p.
Ca sa
P+ M 60
46 7/2
01 3
40 58
88Nr. to
p.
Ca sa
P+ M
cu gar
aj i ncl
us 60
47 3/2
01 3_
rep oz.
2/ a
casa C1
B1
n r .to p . 4 5 3 - 4 5 5 / a / b / 1 / 1 ,2 ,3 ,3 2 ,3 3 ;
453/ a/ 1/ b / 1/ 2;453/
a/ 1/ b / 2;454/
b / 2/ 2/ 3
6 1 3 6 6 / 2 0 1 3
Nr.CAD. 423931
61474/2013_AC
43 51
13
435114
435115
nr . top
. 20 1- 20 3/ b/ 2/ 2
43 42 11
434506
Top:414/7/b
69997/2013
ca sa P +MC1
71971/2013_alip. Nr. Top. 692-693/1/2/1/a/2/2/1/1
Nr. Top. 692-693/1/1/2
Nr.CAD. 423931
70999/2013_AC
423930
423931
Nr. Top.
289/a; 288/a/1;
288/a/2/b/1;
288/a/2/b/2/1
Nr. Top.
289/a; 288/a/1;
288/a/2/b/1;
288/a/2/b/2/2
Nr. Top.
289/a; 288/a/1;
288/a/2/b/1;
288/a/2/b/2/3
Nr. Top.
289/a; 288/a/1;
288/a/2/b/1;
288/a/2/b/2/4
Nr. Top.
289/a; 288/a/1;
288/a/2/b/1;
288/a/2/b/2/5
C1
To p. 64 5/ a/ 3
Nr .ca d.n ou
71 79 5/ 20 13
Nr.top.139/31 CF 433158 74955/2013_AC
420555
7 7 8 4 4 / 2 0 1 3
Cad.433836
Lot 1
Cad.433836
Lot 2
Lot 1
78509/2013
433836
421773
4 1 3 8 1 1
428075
ga raj
81 24 1/ 20 13
top .45 5/ b/ 1/ 2
C2
C3
4 0 2 0 1 0
Top 1158/523
82638/2013_AC
1223 84637/2013
C1
Scf=777mp
88570/2013 cad.419637
88771/2013_repoz.
13
top139/k
C1
89985/2013
435470
40 92 41
CC 1 32 4/ 1/ 2- 3
22 43 9/ 20 13 -in sc r. co ns tr .
C1
420227-C1-U1,2
(t op .6 45 /a /3 )
92 14 6/ 20 13 _A C
Ca d. 40 92 41
ga raj
93 39 1/ 20 13 _A C
top .45 5/ b/ 1/ 2
Cad 429295
93618/2013
BP+M
Lot 2
415705
99845/2013
nr.1
nr.top.215/ b- 216/
6/ 1
102471/2013_AC(inscr. servitute de trecere cu piciorul.)
1 0 1 2 6 6 / 2 0 1 3 _ rep o z.
1 0 1 2 8 1 / 2 0 1 3 _ rep o z.
N r .T o p .4 4 8 / 1
1 0 9 1 1 1 / 2 0 1 3 _ A C
Lot 2
13 Locuinta P+M
Lot 1
110856/2013-dez.
129 512
/20 13
Nr. top
:31 1/b
/42 /10
/1/ a/2
,31 1/b
/42 /10
/1/ b/1
/3
Sac t=3
30m p
Sma s=3
36m p
C1
Cc1358/4;
130104/2013
Nr.Cad.:
1359/5/6/24
Casa P+M
430626
135827/2013
Nr. top. 466/a/1/1/1
136046/2013
Nr. top. 448/3/1 CF 2227
136056/2013
Nr. top. 451/b; 452/b/1; 504/38; 504/37/b/2
138663/2013
C C .8 5 5 / 1 / 6 (id en tic
cu to p .4 1 9 / a ,4 1 9 / b / 3 ,5 0 4 / 2 4 / 1 ,4 2 0 / a / 2 / b / 1 )
1 4 0 2 9 0 / 2 0 1 3
S T E _ S R 0 5
5 9 4 4 3 / 1 0 - R T
A .8 5 5 / 1 / 7
A .8 5 5 / 1 / 8
A .8 5 5 / 1 / 9
A .8 5 5 / 1 / 6
A .8 5 5 / 1 / 7
A .8 5 5 / 1 / 8
A .8 5 5 / 1 / 9
A .8 5 5 / 1 / 6
1 5 3 6 6 8 / 2 0 1 1 _ P L. S IT.
12 70
95 /2
01 2_
RT
45
32583/2015
443028
436974
441327
438695
442530
416983
429470
405177
441363
404193
421165
428457
439232
407635
432128
406393
413811
434088
442500
435470
433565
428456
421508
419887
424366
444101
441197
430337
409603
442756
444551
440707
403668
439829
406137
409999
407985
433713
402010
429288
401816
440019
434506
439275
401843
422265
431631
443013
423653
443024
438719
426854
434089
428432
421753
424308
428242
442373
415672
428431
444552
427550
405166
443864
426000
419349
443282
423652
415754
430180
428344
406885
427808
406607
430504
428723
438028
442231
407435
426989
444081
400537
404705
429295
431869
407210
433622
437470
425111
404533
445050
445051
403784
426984
425437
402109
411777
445426
444700
445681
433791
405048
434211
438999
406040
402636
413404
421752
435100
439549
413403
406954
417056
433196
414851
411341
412044
436143
428433
425999
426589
433910
431115
421160
430096
441900
436459
445182
403183
407381
417238
414852
401042
406672
401360
425356
443601
422814
436662
423922
422486
426598
432719
406041
436375
443393
441893
417175
429477
429478
429479
411093
408396
441901
436144
411026
436901
441120
443427
437712
424589
443392
415688
425355
411943
405906
437651
436147
429481
428870
436460
408118
414003
445181
430543
408007
425690
416924
426590
426591
426592
426593
426594
426595
426596
426597
415381
423930
441161
431805
441235
416605
416604
430056
441236
405888
415576
444710
405921
408676
429380
417833
400569
436458
415821
422325
428730
442603
408198
418681
442604
411791
437668
423863
406039
413431
440763
440764
445369
438936
442023
426005
406196
400888
422154
426004
400391
434700
406043
406045
406044
406042
406047
405852
444733
415992
442274
437556
421101
405887
431664
429480
433158
408278
407545
443481
422459
433803
437558
435085
416451
413600
418990
427137
422317 416629
416630
422324
415253
421056
422322
418684
443600
435629
431287
431286
424297
437559
430626
431071
441526
418683 409938
423588
428513
436002
406680
437560
416980
424307
424533
433969
433967
433968
402068
401290
426013
444507
436145
422460
437557
419174
445422
437563
437567
437235
437564
408284
437565
437566
445141
423589
435642
425118
428430
402159 402159
426954
415693
431683
429482
442374
426588
443342
428991
425113
416082
437569
442501
423451
429957
428453
418215
417054
420227
423432
417194
423654
421157
418114 421742
411674
437611
416603
401418
428244
423769
435152
435316
431404
435317
423687
431405
438917
436672
424335
411665
411497
434349
406386
415705
435084
407370
435093
435090
436188
436720
421725
415483
410140
421773
401604
418685
427540
409126
411666
417489
437561
422454
421237
427565
445244
412901
428075
412767
424289
433856
413730
411772
418682
444734
427557
402085
408533
434347
412383
406559
423655
429469
432176
433742
430961
437562
418201
433741
443009
402150
412140
428243
439876 439877
400695
409241
441902
435630
435115
441894
429471
401347
434990
434937
435114
428514
436947
436293
444942
444508
427552 427551
437338
425461
430338
408389
440708
444941
430336
411675
420530
422765
438720
442078
438937
436003
439767
433697
445138
437568
438721
437835
CVARTAL STUDIAT
TEREN REGLEMENTAT PRIN PUZ
LEGANDA N
strada acces - str. Ovidiu Cotrus c ale
m ajo
ra de
ci rcu
lat ie
- C ale
a S ag
ulu i
str. An
ton Ba
cal bas
a
str.Ceferistilor
Ca lea
Sa gu
lui
str. An
ton Ba
cal bas
a
str. Ovidiu Cotrus
str.Ceferistilor
Amlasament studiat prin PUZ
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
1
PUZ – ZONĂ INDUSTRIALĂ - DEPOZITARE jud. Timiș, Timișoara, str. Vasile Georgevici nr2, (fosta str Ovidiu Cotruș nr. 14)
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
2
FOAIE DE CAPĂT
Denumire proiect : PUZ – ZONĂ INDUSTRIALĂ - DEPOZITARE Nr. proiect : 6/2018
Faza : P.U.Z. – PLAN URBANISTIC ZONAL Beneficiar : SC.BARUM TECHNIK SRL CUI : 6203055
str.Ovidiu Cotrus, nr.14,Timișoara
Amplasament : jud.Timis, mun.Timisoara, str. Vasile Georgevici nr.2, (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) CF 433713, NR.TOP 433713 CF vechi 5082 Freidorf, nr cadastral vechi A 1366/I/12
Proiectant general : S.C. LEVANT PROJECT S.R.L.
arh. MIRON SUTEU
Proiectant specialitate: S.C. STUDIO UNU S.R.L. arh. ALIDEIA CATINCA T. SUCIU
Proiectant edilitare : S.C. HAL PRO S.R.L.
Ing. ALIN COSA
Proiectant drumuri: S.C. LONGHERSIN S.R.L. dr. ing. HERMAN CRISTIAN
Data elaborării : APRILIE 2020
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
3
FOAIE DE RESPONSABILITĂȚI Proiectant general : S.C. LEVANT PROJECT S.R.L.
arh. MIRON SUTEU
Proiectant specialitate : S.C. STUDIO UNU S.R.L.
arh. ALIDEIA CATINCA T. SUCIU
Echipare edilitară: S.C. HAL PRO S.R.L.
ing. ALIN COȘA
Proiectant drumuri: S.C. LONGHERSIN S.R.L. dr. ing. HERMAN CRISTIAN
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
4
BORDEROU GENERAL A. PIESE SCRISE Foaie de capat Foaie de responsabilităţi Borderou general Memoriu general
1. Introducere
1.1. Date de recunoastere a documentatiei 1.2. Obiectul lucrarii 1.3. Surse documentare
2. Stadiul actual al dezvoltarii
2.1. Evoluția zonei 2.2. Încadrare în localitate 2.3. Elemente ale cadrului natural 2.4. Circulația 2.5. Ocuparea terenurilor 2.6. Echiparea edilitară 2.7. Probleme de mediu 2.8. Opțiuni ale populației
3. Propuneri de dezvoltare urbanistica
3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare 3.2. Prevederi PUG și Aviz de oportunitate 3.3. Valorificarea cadrului natural 3.4. Modernizarea circulatiei 3.5. Zonificarea functionala – reglementari, bilant teritorial, indici urbanistici 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare 3.7. Protectia mediului 4. Concluzii
5. Anexe : Extras CF nr.433713
Certificat de urbanism nr.2399/13.06.2018 Plan de situatie – anexa la C.U. Aviz de oportunitate nr. 37 din 21.06.2018
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
5
Regulament Local de Urbanism
1. Dispozitii generale
1.1. Rolul Regulamentul;ui Local de Urbanism 1.2. Baza legala a elaborarii 1.3. Aprobarea Regulamentului Local de Urbanism 1.4. Domeniul de aplicare a Regulamentului Local de Urbanism
2. Reguli de baza privind modul de ocupare a terenurilor 2.1. Reguli cu privire la pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului
natural si construit 2.2. Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului public 2.3. Protecția față de poluare și alte riscuri 2.4. Asigurarea echipării edilitare 2.5. Asigurarea compatibilitătii funcțiunilor 2.6. Procentul de ocupare a terenului
3. Zonificare functionala
3.1. Obiective si modalitati de operare 3.2. Utilizari permise 3.3. Utilizari permise cu conditii 3.4. Utilizari interzise
4. Prevederile regulamentului local de urbanism la nivel de zone si subzone functionale – conditii de amplasare si retrageri minime obligatorii
4.1. Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii 4.2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii 4.3. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara 4.4. Reguli cu privire la forma si dimensiunile trenurilor si ale constructiilor
5. Concluzii – masuri in continuare
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
6
B. PIESE DESENATE TOPOGRAFIE
1. Ridicare topo vizata OCPI ARHITECTURĂ
1. ÎNCADRARE ÎN TERITORIU pl. nr. A01 2. PLAN INCADRARE IN PUG pl. nr. A02 3. PLAN SITUATIE EXISTENT pl. nr. A03 4. PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE CONF PUG NEAPROBAT pl. nr. A04 5. PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE CONF PUG APROBAT SI PUZ-URI APROBATE pl. nr. A05 6. PLAN MOBILARE CONF PUG NEAPROBAT pl. nr. A06 7. PLAN MOBILARE CONF PUG APROBAT SI PUZ-URI APROBATE pl. nr. A07 8. PUZ-URI APROBATE IN ZONA pl. nr. A08 9. STUDIU CVARTAL CONF PUG APROBAT pl. nr. A09 10. STUDIU CVARTAL CONF PUG NEAPROBAT pl. nr. A10 11. PROPRIETATI ASUPRA TERENURILOR pl. nr. A11 12.RANDARI VOLUMETRICE 1 pl. nr. A12 13.RANDARI VOLUMETRICE 2 pl. nr. A13
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
7
MEMORIU GENERAL
1. INTRODUCERE
1.1. Date de recunoaștere a documentației
Denumire proiect : PUZ – ZONĂ INDUSTRIALĂ - DEPOZITARE Nr. proiect : 6/2018
Faza : P.U.Z. – PLAN URBANISTIC ZONAL Beneficiar : SC.BARUM TECHNIK SRL CUI : 6203055
Str. Ovidiu Cotruș, NR.14,Timișoara Amplasament : jud.Timis, mun.Timisoara, str. Vasile Georgevici nr 2
(fosta str.Ovidiu Cotruș nr 14) CF 433713, NR.TOP 433713 CF vechi 5082 Freidorf, nr cadastral vechi A 1366/I/12
Proiectant general : S.C. LEVANT PROJECT S.R.L. arh. MIRON SUTEU
Proiectant specialitate: S.C. STUDIO UNU S.R.L.
arh. ALIDEIA CATINCA T. SUCIU 1.2. Obiectul lucrării
Lucrarea are la bază Certificatul de Urbanism nr.2399 din 13.06.2018, emis de Primaria Municipiului Timisoara.
Obiectul prezentului proiect il constituie realizarea unui Plan Urbanistic Zonal – P.U.Z. pentru dezvoltarea unei investitii private, construire hala depozit P+1 si imprejmuire, semnalistica pe fatada si organizare de santier, conform Avizului de oportunitate nr.37 din 21.06.2018.
Zona care face obiectul prezentei documentatii este amplasata in intravilanul mun. Timisoara, in partea de sud-vest, in cartierul Freidorf, terenul studiat avand o suprafata de 10.000mp, identificat prin CF nr.433713, în proprietatea S.C. BARUM TECHNIK S.R.L., intabulare drept de uz – cu titlu gratuit, intabulare drept de servitute – de trecere subterana si/sau aeriana, continua si perpetua, respectiv intabulare drept de servitute – de trecere perpetua cu piciorul si/sau cu autovehiculele, pe intreaga existenta a capacitatii energetice, asupra terenului in suprafata de 816mp, in favoarea E-Distributie Banat SA, conform CF anexat.
Folosinta actuala – teren arabil intravilan. Destinatie conform PUG aprobat prin HCL nr.157/2002 prelungit prin HCL nr.131/2017 - Zona cu caracter nedefinit. Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice, zona de protectie canal. Conform adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr.2625/15.09.2017 – sit arheologic.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
8
Planul Urbanistic Zonal stabileste amplasamentul ce urmeaza a fi edificat si incadrarea lui intr-o solutie de ansamblu pe intreaga zona, corelat cu cerintele economice actuale, cu modelarea arhitecturala, urbanistica si functionala a zonei potrivit exigentelor programului arhitectural. In functie de optiune proprietarilor, cu acordul administratiei locale se considera necesara rezolvarea in cadrul prezentului Plan Urbanistic Zonal – a urmatoarelor obiective principale:
- zonificare/organizare functionala pntru noua functiune a parcelei – hala industriala
- asigurarea constructiei si amenajarilor necesare noii functiuni - organizarea circulatiilor carosabile in cadrul zonei si a legaturilor acestora cu
caile de comunicatii existente - organizarea infrastructurii tehnico – edilitare - stabilirea procentului maxim de ocupare a terenului. 1.3. Surse documentare Pentru intocmirea documentatiei au fost luate in considerare urmatoarele: - date conţinute în piesele scrise şi desenate ale Planului Urbanistic General
al Municipiului Timișoara: - Conform PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
aprobat prin HCL nr.157/2002, prelungit prin HCL 107/2014 și HCL 131/2017, în vigoare, terenul studiat se înscrie din punct de vedere al zonificării teritoriale în intravilan, în UTR 59: - ZONĂ DE PROTECTIE LEA 110KV;
- Planul Urbanistic Zonal, aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit prin HCL nr. 131/2017;
- Adresa Directiei Judetene pentru Cutura Timis nr.2625/15.09.2017; - Ridicare topografică efectuata în zonă; - Studiu geotehnic intocmit la cererea beneficiarului; - Raportul de evaluare arheologica de teren Timisoara-Freidorf. Pe terenurile învecinate situate pe strada Ovidiu Cotruş, s-au aprobat şi parţial
implementat următoarele documentaţiei de urbanism: - P.U.Z. “Sediu firmă cu hală depozitare” – Zona Freidorf, Timişoara
(HCMLT nr. 327/26.07.2005) – S.C. MAGELLAN S.R.L. Pe o suprafaţă de 15.000 mp se propune amplasarea sediului firmei Maggelan şi a unor hale pentru depozitare.
- P.U.D. “Construire două hale – producţie şi depozitare”, Zona Freidorf, Timişoara (HCMLT nr. 336/26.07.2005) – S.C. TOP SIDE CONSTRUCTION S.R.L. Se
propune pe o suprafaţă de 15.000 mp dezvoltarea unei zone pentru producţie şi depozitare, cu amplasarea a două hale.
- P.U.D. “Clădire pentru birouri şi spaţii de depozitare”, str. Ovidiu Cotruş, zona Freidorf, Timişoara (HCMLT nr.168/18.04.2006) Documentaţia prevede
amplasarea pe un teren cu suprafaţa de 8.000 mp a unei clădiri pentru birouri şi a unor spaţii (hale) pentru depozitare.
- P.U.D. “Construcţii industriale, depozitare, servicii”, str. Ovidiu Cotruş, Timişoara (HCMLT nr. 536/14.11.2006) – S.C. BARUM TECHNIK S.R.L. Documentaţia
prevede dezvoltarea pe un teren cu suprafaţa de 20.000 mp a unei zone pentru industrie, depozitare şi servicii, cu amplasarea a trei hale.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
9
- P.U.D. “Hale pentru depozitare – A 1355/1/5”, str. Ovidiu Cotruş, zona Freidorf, Timişoara (HCMLT nr. 612/19.12.2006) Documentaţia prevede dezvoltarea pe un teren cu suprafaţa de 15.000 mp a unei zone pentru depozitare.
- P.U.D. “Construire hală depozitare – Zona Freidorf, nr. Top 545/4/1” Timişoara (HCLMT nr. 496/20.12.2005) – S.C. FOREST TRADING 93 S.R.L.
Documentaţia prevede amplasarea pe un teren cu suprafaţa de 7.899 mp a unei hale de depozitare.
- P.U.D. ”Construcţii pentru servicii şi depozitare” Timişoara drum Centura Freidorf (HCLMT nr. 503/18.12.2007) – S.C. ALIMTEX S.R.L. Documentaţia
pevede amplasarea pe un teren cu suprafaţa de 5.755 mp a unei hale de depozitare. - P.U.Z. “Hale producţie A 1318/1/2 extravilan Timişoara” (HCMLT nr. 5
143/24.04.2007) – S.C. INDIMEX-CIUTA S.R.L., S.C. CROITER’S S.R.L. Şag Documentaţia prevede amplasarea pe un teren cu suprafaţa de 14.500 mp a două hale de producţie.
- P.U.Z. “Construcţii pentru servicii, producţie şi depozitare”, Zona Freidorf, Timişoara (HCLMT nr. 494/18.12.2007) – S.C. NELSON S.R.L., S.C. TOP STEEL S.R.L. şi S.C. BETA INTERNATIONAL S.R.L. Documentaţia prevede amplasarea
pe trei parcele cu suprafaţa de 10.000 mp fiecare, a trei fabrici: fabrică de mobilă, fabrică de confecţii metalice şi fabrică de îngheţată.
- P.U.D. “Construire Depozit Industrial”, strada Anton Kathrein, nr. 1, Timişoara (HCLMT nr. 38/29.01.2008) – S.C. ROMKATEL S.R.L. Documentaţia prevede
construirea pe sit a unei hale de depozitare. - P.U.D. “Extindere spaţii de producţie”, str. Ovidiu Cotruş, nr. 28,
Timişoara (HCLMT nr. 39/29.01.2008) – S.C. KATHERIN ROMÂNIA S.R.L. Documentatia prevede extinderea actualei fabrici.
2.STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluția zonei
Studierea țesutului urban existent în zonă face posibilă observația potrivit căreia zona a evoluat dominată de locuințe individuale, cu precădere la nivel P în etapa inițială, in partea vestica. Ulterior, în perioada dezvoltărilor din anii regimului comunist, în zonă au inceput a se dezvolta unități de locuințe în regim de înălțime P+M, P+E. In partea estica a zonei s-au dezvoltat unitati industriale, in special de-al lungul caii Sagului.
Proiectul propus vine in spijinul valorificarii zonei prin reglementarea de zona indrustriala – depozitare.
2.2. Încadrare în localitate
Terenul aflat in studiu se situeaza la limita intravilanului, in partea sud-vestica a municipiului Timisoara, în apropierea arterei majore de circulatie auto, Calea Sagului, in cartierul Freidorf.
La nivel de cvartal acesta este marginit in nord-est de str. Ceferistilor, la sud-est de str. Calea Sagului, la sud-vest de str. Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu Cotrus), la nord-vest de str. A. Bacalbasa, terenul studiat avand acces direct din str. Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu Cotrus).
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
10
Suprafaţa totală cuprinsă între limitele cadastrale este de 10 000 mp, fiind însrisă în CF 433713, nr. cad 433713 (CF vechi 5082 Freidorf nr. cadastral vechi A 1366/1/12).
Vecinătăți și limite Terenul are o formă neregulată și prezintă ca limite definite următoarele: - Sud-vest: Strada Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu Cotrus conf CF nr 433713),
repectiv teren privat; - Nord-vest: canal ANIF, Hcn 1352 urmat de un teren privat cu construtie tip hala
industriala in regim P+1 situata la o distanta de 26.32m - Nord-est: teren privat - Sud-est: teren privat Distante fata de cladirile invecinate: - Sud-vest: 194,5m – hala P - Nord-vest: 26,32m – hala P+1 - Nord-est: 281m – locuinta P - Sud-est: 312,24m – cladire birouri P+1+M
Situatia juridică a terenului Terenul studiat se afla in proprietatea S.C. BARUM TECHNIK S.R.L., CIF
6203055, intabulare drept de uz – cu titlu gratuit, intabulare drept de servitute – de trecere subterana si/sau aeriana, continua si perpetua, respectiv intabulare drept de servitute – de trecere perpetua cu piciorul si/sau cu autovehiculele, pe intreaga existenta a capacitatii energetice, asupra terenului in suprafata de 816mp, in favoarea E-Distributie Banat SA, conform CF anexat.
Terenul este traversat de o linie de inalta tensiune, care la momentul actual este ingropata, constructia propusa respectand zona de protectie impusa (18.5m).
Terenul este liber de constructii si este salubru. 2.3. Elemente ale cadrului natural Timișoara este așezată în sud-estul Câmpiei Panonice, în zona de divagare a
râurilor Timiș și Bega. Privit în ansamblu, relieful zonei Timișoara este de o remarcabilă monotonie, netezimea suprafeței de câmpie nefiind întreruptă decât de albia slab adâncită a râului Bega (realizată artificial, prin canalizare). În detaliu, însă, relieful orașului și al împrejurimilor sale prezintă o serie de particularități locale, exprimate altimetric prin denivelări, totuși modeste, care nu depășesc nicăieri 2–3 m.
Cartierul Freidorf, in care se afla terenul reglementat prezintă o zonă de câmpie joasă și șes,unde predomină cernoziomurile și solurile aluviale, iar pânza freatică se află la un nivel foarte ridicat, aceasta găsindu-se la o adâncime de circa 3 m.
Între terasamentul căii ferate ce duce spre Cruceni și digul canalului Bega, terenul este și în prezent foarte mlăștinos.
În anii 70 regimul comunist a dispus săparea mai multor canale de desecare în acea zonă. Acestea se întâlnesc în bazinul unei stații de pompare care pompează surplusul de apa în Canalul Bega, ce apartin in prezent de A.N.I.F Timiș. Un astfel de canal, Hcn 1352, limiteaza la nord-vest terenul studiat, conform plansei ,,Situatie existentă” anexată.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
11
Conform codului de proiectare seismica P100-1/2013, condiţiile locale de teren studiat in localitatea Timişoara sunt caracterizate prin valorile perioadei de colţ Tc = 0,7sec.; a factorului de amplificare dinamică maximă a acceleraţiei orizontale a terenului ß0 = 2,50; a spectrului normalizat de răspuns elastic (din codul menţionat) si acceleraţia terenului pentru proiectare ag=0,20g.
Adâncimea de îngheţ este de 0,60 – 0,70 m (conform STAS 6054/77). Regimul eolian indică o frecvenţă mai mare a vânturilor din sectorul vestic, cu
precipitaţii bogate şi viteze medii ale acestora de 3 m/s … 4 m/s. Vântul dominant bate din sectorul vestic (15 %).
Terenul este plat (cu diferente de nivel nesemnificative) și ocupat de o zonă verde
neamenajată, reprezentată de vegetație spontană. Amplasamentul studiat nu dispune de elemente valoroase ale cadrului natural.
2.4. Circulația Accesul auto pe teren se face de pe drumul asfaltat Str. Vasile Georgevici (fosta
str. Ovidiu Cotruș). Nu sunt înregistrate aspecte critice în desfășurarea circulației rutiere în dreptul
amplasamentului studiat. În general, străzile din vecinătate, inclusiv Str. Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu
Cotruș)– este strada de categoria a III-a cu o bandă de circulație pe sens. Pentru a permite realizarea profilului stradal de 12 m, aprobat prin HCL 536/2006,
se va ceda o suprafata de 45,00 mp, pe toata latimea parcelei reglementate, cu limita la str. Vasile Georgevici.
2.5. Ocuparea terenurilor 2.5.1 Principalele caracteristici ale functiunilor ce ocupa zona studiata
In prezent, in zona studiata face parte din UTR 59, zona cu caracter nedefinit, zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice, zona de protectie canal. Conform Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr 26252/15.09.2017 – sit arheologic.
Functiunile existente predominainte sunt cele ce tin de functiuni mixte si industrie/depozitare in ansambluri de cladiri cu un regim de inaltime preponderent de P+1E. Pe langa functiunea predominanta, exista si un fond de locuinte individuale cu un regim de inaltime redus ce apartin de cartierul Freidorf.
2.5.2 Gradul de ocupare al zonei cu fond construit In prezent terenul este liber de constructii. Atat la sud-vest - pe frontul opus al strazii Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu
Cotrus conf CF nr 433713), cat si la est si nord-est terenurile invecinate sunt libere de constructii. La vest parcela se invecineaza cu o serie de hale industriale si de depozitare cu un regim de inaltime de P+1E aflate in posesia aceluias investitor SC BARUM TECHNIK. SRL.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
12
2.5.3 Asigurarea cu spatii verzi
Terenul studiat nu are spaţii verzi amenajate, spatiile libere fiind în prezent teren arabil. Pentru terenul ce face obiectul prezentei documentaţii, se propune asigurarea unui procent de min 20% spaţiu verde compact din totalul suprafeţei terenului.
2.6. Echiparea edilitară 2.6.1 Stadiul echiparii edilitare a zonei, in corelare cu infrastructura localitatii
Căi de comunicaţie
Amplasamentul are un front la strada de acces principala: str. Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu Cotrus conf CF nr 433713) – Timisoara.
Rețele existente Avizul unic nr. 901/14.10.2019 este favorabil, cu condiții: 1. Telefonie Conform aviz nr.1555 din 28.08.2019 eliberat de S.C. TELEKOM ROMANIA
COMMUNICATIONS S.A., Anexă la Aviz Unic nr. 901/14.10.2019, există amplasate instalații de comunicații electronice subterane.
2. Societatea de Transport Public Timişoara Conform aviz favorabil nr. UR2019-01-3770 din 26.08.2019 eliberat de REGIA
AUTONOMĂ DE TRANSPORT TIMIȘOARA, Anexă la Aviz Unic nr. 901/14.10.2019, pe amplasamentul studiat, STPT nu deține gospodărie subterană de cabluri electrice sau infrastructură/suprastructură de transport public.
3. Alimentare cu apă şi canalizare – situaţia existentă
Conform avizului tehnic de amplasament nr. 16958/29.08.2019 eliberat de REGIA AUTONOMĂ DE APĂ ŞI CANAL “AQUATIM”, Anexă la Aviz Unic nr. 901/14.10.2019, pe str. Vasile Georgevici, nr 2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14), există conducte de apă potabilă din și conducte de canalizare în dreptul amplasamentului studiat.
4. Alimentarea cu gaze naturale Conform aviz de principiu nr.1601 din 10/09/2019 eliberat de DELGAZ GRID SA
SUCURSALA TIMIŞOARA, Anexă la Aviz Unic nr. 901/14.10.2019, in zona supusa analizei nu exista obiective ale sistemului de distributie a gazelor naturale.
5. Alimentarea cu agent termic Conform aviz favorabil nr.UR2019-013770/28.08.2019 eliberat de S.C.
“COLTERM” S.A., Anexă la Aviz Unic nr. 901/14.10.2019, in zona amplasamentului propus exista retele aductiune apa industriala Bega.
6. Alimentarea cu energie electrică
Conform avizului favorabil cu condiții nr.277260820/23.08.2019, eliberat de S.C. “ENEL Distribuție BANAT” S.A., Anexă la Aviz Unic nr. 901/14.10.2019, se condiționează utilizarea amplasamentului respectând obligatiile asumate prin contract nr 316/29.04.2017. Se va respecta zona de siguranta si protectie de 18,5m stanga-dreapta fata de axul LEA 110kV existenta in care este interzisa amplasarea oricarei constructii sau imprejmuiri.
2.6.2 Principalele disfunctionalitati Nu există disfuncționalități ale rețelei edilitare din zonă.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
13
2.7. Probleme de mediu Relaţia cadrul natural – cadrul construit
Terenul este ocupat de o zonă neamenajată reprezentată de vegetație mica spontană. Se va asigura un balans optim intre suprafata ocupata de constructie si suprafata rezervata spatiului verde.
Folosinta actuala: in prezent, in zona studiata face parte din UTR 59. Functiunile existente predominainte sunt cele ce tin de functiuni mixte si industrie/depozitare in ansambluri de cladiri cu un regim de inaltime preponderent de P+1E. Pe langa functiunea predominanta, exista si un fond de locuinte individuale cu un regim de inaltime redus ce apartin de cartierul Freidorf.
Riscuri naturale/antropice: nu este cazul. Marcarea punctelor si traseelor din sistemul cailor de comunicatii si din
categoriile echiparii edilitare, ce prezinta riscuri pentru zona: prin realizarea planului nu vor exista riscuri pentru zona.
Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie:
Conform C.U. nr 2399 din 13.06.2018, eliberat de PMT, terenul reglementat este pozitionat intr-o zona “sit arheologic”, conform Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr 2625/15.09.2017.
Conform aviz Directia Judeteana pentru Cultura Timis nr 3354/10.10.2018, raportul de diagnostic arheologic, emis de Muzeul National al Banatului cu nr 3721/13.09.2017, inregistrat la DJJC Timis cu nr 3231/13.09.2017, consemneaza ca cercetarile bibliografice, cartografice a imaginilor satelitare, coroborate cu investigatiile invazive din perimetrul propus pentru construire nu au dus la identificarea unor monumente istorice, culturale, religioase sau situri arheoogice in perimetrul vizat.
DJC Timis ofera avizul favorabil nr.3354/10.10.2018 cu urmatoare conditie: “in cazul descoperirii unor vestigii arheologice in timpul lucrarilor, sa se anunte autoritatile locale si DJC Timis despre aceste descoperiri, in termen de cel mult 72 de ore, conform OG nr. 43/2000 republicata privind protectia patrimoniului arheologic si declararea unor situri arheologice ca zone de interes national, art 4, alin (4).
Evidentierea potentialului balnear si turistic: nu e cazul. Factori de poluare Zona nu prezintă factori de poluare. 2.8. Optiuni ale populatiei Terenul studiat este proprietate privata. Legea nr.52/2003 privind transparenta decizitionala in administratia publica
facliteaza accesul populatei la luarea deciziilor in administratia publica la consultarea documentatiilor de amenajare a teritoriului si urbanismului, propunerile acestora fiind analizate si integrate corespunzator in aceste documentatii.
Potrivit legii, propunerea de reglementare a fost supusă consultării populaţiei în cadrul procedurilor de informare organizate de Municipiul Timişoara, Direcţia de Urbanism, Serviciul Planificare Spaţială.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
14
3.PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare În scopul elaborării PUZ au fost obținute următoarele studii de fundamentare:
Certificatul de Urbanism nr. 2399/13.06.2018 eliberat de Primaria Municipiului Timisoara a fost emis in baza H.C.L nr.157/2002 prelungit prin H.C.L nr.131.2017.
Avizul Direcției Județene pentru Cultură Timiș nr. 3354/10.10.2018 favorabil, cu condiția ca în cazul descoperirii unor vestigii arheologice în timpul lucrărilor, să fie anunțate autorităților în maxim 72 de ore. Conform raportului evaluării arheologice teoretice întocmit, nu au fost identificate monumente istorice, culturale, religioase sau situri arheologice în perimetrul vizat.
Avizul de Oportunitate nr. 37 din 21.06.2018 emis de Primaria Municipiului Timisoara este favorabil si prevede:
Pct. 2. Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventale servituti: - Categoria functionala existenta pe terenul beneficiarului: Conform PUG
aprobat prin HCL 157/2002 prelungit prin HCL 131/2017 – Zona cu caracter nedefinit. Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice, zona de protectie canal. Conform adresei Directiei Judetente pentru Cultura Timis nr. 2625/15.09.2016 – Sit Arheologic de la Timisoara Freidorf” – partial.
- Categoria functionala propusa pe terenul beneficiarului: Zona Industriala – depozitare.
- Servituti: se vor respecta servitutile de trecere trecute in „ Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare – Etapa a 3 a elaborare PUG Timisoara”, aprobate prin HCL nr.428/30.07.2013.
Pct.3. Indicatorii urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime) - POT max - 29.20% - CUT max - 0.31 - Regim de inaltime maxim P+1E - H max – 8.30 m - Suprafata minima de spatii verzi amenajate propuse 20.00% - Se va respecta retragerea de min.36 m fata de str. Vasile Georgevici (str
Ovidiu Cotrus conf CF nr 433713) , retragerea de min. 2m fata de limita laterala stanga a proprietatii.
- Se va analiza posibilitatea prevederii functiunilor publice lipsa ori deficitare din cvartalul ce urmeaza a fi reglementat
- Se va reglementa terenul beneficiarului si se va studia tot cvartalul - Documentatia se va corela cu documentatiile aprobate in zona. 3.2. Prevederi PUG in vigoare și Aviz de oportunitate Conform PUG aprobat prin HCL nr. 157/2002 prelungit prin HCL nr. 131/2017
terenul este situat în intravilan, în UTR 59 – Zonă cu caracter nedefinit. Zonă de protecție și servitute a culoarelor de utilități generatoare de riscuri tehnologice, zonă de protecție canal. Conform Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr 2625/15.09.2017 – sit arheologic.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
15
Zona este actualmente destinata preponderent utilitatilor industriale, servicilor si depozitarii, zona ce se desfasoara de-a lungul uneia din arterele majore de circulatie ale municipiului Timisoara si anume Calea Sagului.
Avizul de oportunitate nr. 37/21.06.2018 prevede:
- Conform PUG aprobat prin HCL 157 din 2002 preungit prin HCL 131/2007, terenul reglementat este amplasat intr-o zona cu caracter nedefinit. Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice, zona de protectie canal
- Conform adresei DJC Timis nr 2625/15.09.2016 – Sit arheologic - Categoria functionala propusa pe terenul beneficiarului: zona industriala -
depozitare - Se vor respecta servitutile de trecere trecute in „Propunerile preliminare ce
vor fi supuse spre avizare – Etapa a 3 a elaborare PUG Timisoara”, aprobate prin HCL nr.428/30.07.2013.
- Indicatorii urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime) POT max - 29.20% CUT max - 0.31 Regim de inaltime maxim P+1E H max – 8.30 m Spatii verzi conf HCL 62/2012, suprafata minima de spatii verzi amenajate propuse
17.53% - Se va respecta retragerea de min.36 m fata de str. Vasile Georgevici, fosta
str. Ovidiu Cotrus, retragerea de min. 2m fata de limita laterala stanga a proprietatii. - Se va reglementa terenul beneficiarului si se va studia tot cvartalul - Documentatia se va corela cu documentatiile aprobate in zona - Pentru a fi asugirate accesele, parcajele si utilitatile, se vor respecta
prevederile trecute in „Propunerile preliminare ce vor fi supuse spre avizare – Etapa 3 –a elaborare PUG Timisoara”, aprobate prin HCL nr 428/30.07.2013, cu privire la profilul stradal propus pentru Ovidiu Cotrus (PTT26 – latime 26.00m). Parcarile necesare functiunilor propuse se vor realiza exclusiv pe terenul beneficiarului.
3.3 Valorificarea cadrului natural
În prezent pe amplasament nu există plantaţii care să pună problema menţinerii acestora. Prin sistematizarea zonei se urmăreşte integrarea propunerii în cadrul existent, cu preluarea dezvoltărilor adiacente.
Terenul care face obiectul PUZ este teren proprietate privată, liber de construcții în intravilan.
Terenul nu are o valoare deosebită din punct de vedere al mediului. Se va asigura un echilibru optim între suprafeţele ocupate de construcţii şi cele rezervate spaţiilor verzi.
Suprafața de spații verzi amenajate de min 2000 mp (min 20% din suprafața
terenului studiat, conf Aviz ANPM nr 104/18.09.2019) va fi asigurată în cadrul parcelei.
3.4 Modernizarea circulaţiei
Circulație auto, velo Strada Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu Cotrus conf CF. Nr. 433713) este
asfaltată, facând astfel posibilă circulația auto. Circulația bicicletelor este momentan nefavorabilă.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
16
Prin P.U.Z. de față se propune extinderea prospectului transversal integral al acestui drum propus pe latura estică a terenului și prezentat în planșa A04 ”Reglementări urbanistice” la o lățime de 12,00m. Acest profil este propus conform PUZ constuctii industriale – depozitare si servicii, aprobat prin HCL 536/14.11.2006. In vederea realizarii acestui profil stradal, proprietarul terenului reglementat va ceda o suprafata de 45,00 mp domeniului public.
PTT PROPUS (12,00m lățime)
format din carosabil de 2x3,50m cu circulaţie în ambele sensuri;
Trotuar + zona verde 2x2,50m cu pantă de 1,5% spre rigolă. In zona data spre studiu conform PUG in curs de elaborare se propun o serie de
drumuri de acces noi cu profile transversale PPT 16, PPT 26 si PPT 47 cu profile transversale conf. cu Anexa 6 la PUG in curs de elaborarea – etapa 3.
Parcări Confom avizului Comisia de circulatie sunt propuse un numar de 41 de locuri de
parcare. Lucrările rutiere la nivel de teren se vor executa dintr-o îmbrăcăminte bituminoasă
pe o fundaţie din balast şi piatră spartă. Înainte de executarea structurilor rutiere se va asigura excavarea şi evacuarea stratului vegetal pe o grosime de circa 0,50m.
Semnalizarea în plan vertical şi orizontal se va realiza conform STAS1848/1-2004, STAS1848/7-85.
Colectarea apelor pluviale se va realiza prin intermediul pantelor transversale şi longitudinale spre rigolele proiectate.
Circulaţia pietonală
Circulația pietonală pe parcela nu este momentan accesibila, ea va putea fi ulterior amenajata.
3.5 Zonificare funcţională - reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici
Funcțiunea propusă pentru zona reglementată este mixta: hala depozitare, birouri și funcțiuni complementare. Terenul studiat de pe Str. Vasile Georgevici, nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotrus, nr. 14), face parte din intravilanul Municipiului Timişoara şi din teritoriul administrativ al acestuia, având ca proprietar S.C. Barum Technik S.R.L. Amplasamentul, înregistrat prin CF 433713, nr. cad 433713 (CF vechi 5082 Freidorf nr. cadastral vechi A 1366/1/12), are o suprafață de 10 000 mp, ce va fi zonificat astfel:
- zonă alocată halei si functiunilor complementare; - zonă alocată circulației auto, pietonale și parcajelor; - zonă verde. - teren cedat domeniului public pentru realizare profil stradal propus prin HCL
536/2006 In partea nordica a parcelei se propune amenajarea unei zone verzi cu o suprafata
minima de 2 000mp respectiv 20% din suprafata parcelei studiate, conform Aviz ANPM nr 104/18.09.2019.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
17
BILANT TERITORIAL EXISTENT PROPUS
Depozitare si functiuni complementare - Max 29.20% - 2.920 mp
Spatii verzi - Min 20.20% - 2.000 mp
Circulatii rutiere si pietonale (cu drept de servitute 846 mp pt E-Distributie
Banat )
-
50.35% - 5.035 mp
Teren cedat pentru realizare profil stradal propus prin HCL 536/2006
- 0.45% - 45 mp
Total 10.000 mp 100% - 10.000 mp
INDICI URBANISTICI EXISTENT PROPUS
POT max (procent de ocupare a terenului)
0.00 %
Max. 29.20 %
Hală depozitare, comerţ şi servicii
CUT max
(coeficient de utilizare a terenului) 0.00 Max. 0.31
REGIM DE ÎNĂLȚIME - Max. P+1E
HMax. 8.30 m
DREPT DE SERVITUTE conf. CF nr 433713 pentru E-Distributie
Banat S.A. 816 mp -8.16% 816 mp - 8.16%
Smin SPATIU VERDE 0.00 Min. 2000mp - 20%
Accesul Auto si pietonal la suprafata cu drept de servitute de la str Vasile
Georgevici se va realiza conform acceselor aprobate de Comisia de circulatie in ceea ce priveste proiectul de AC. Din Stotal teren = 10.000 mp, se va ceda 45,00 mp domeniului public in vederea realizarii profilului de drum propus si aprobat prin HCL 536/2006.
3.6 Dezvoltarea echipării edilitare
Pentru deservirea edilitară a construcțiilor propuse prin prezenta documentație, se vor propune următoarele lucrări cu caracter tehnico- edilitar:
- racordarea la rețeaua publică de apă/ canal, existentă pe Strada Vasile Georgevici (fosta str.Ovidiu Cotrus), cu extinderile și branșamentele aferente;
- branșarea la rețeaua de alimentare cu energie electrică a orașului, rețea existentă pe Strada Vasile Georgevici (fosta str.Ovidiu Cotrus);
- alimentarea cu gaze naturale se va realiza din rețeaua de distribuție existentă în zonă;
- colectarea și depozitarea deșeurilor se va realiza în containere speciale, urmând a fi evacuate periodic de catre firmele specializate cu care beneficiarul intocmeste contract;
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
18
- rețelele de telefonie și rețelele de televiziune prin cablu, existente în zonă, vor face posibilă branșarea obiectivelor propuse la aceste rețele.
Dezvoltarea edilitară a zonei studiate se va realiza conform proiectelor întocmite
de proiectanții de specialitate, în corelare cu avizele eliberate de deținătorii rețelelor edilitare.
3.6.1. Alimentarea cu apa a) Situaţia existentă. În prezent parcela reglementată nu are instalaţii de alimentare cu apă potabilă sau
industrială. De-a lungul străzii Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu Cotrus), există reţea de apă potabilă avand diametrul de 355mm.
b) Situaţia propusă. Consumul de apă din cadrul obiectivului va consta în principal din consum menajer
pentru angajați şi pentru igienizarea spaţiilor. Sistemul de alimentare cu apă propus pentru acest P.U.Z. este format dintr-un branşament la reţeaua de alimentare cu apă a municipiului Timişoara existentă pe Strada Vasile Georgevici (fosta str.Ovidiu Cotrus).
Branşamentul se va realiza cu conducte de polietilenă PE – ID, având diametrul de 63 mm.
Branşamentul proiectat va asigura atât consumul menajer cât şi refacerea rezervei de apă de incendiu proprie a obiectivului. Conductele vor fi pozate subteran, la o adâncime de cca. 1,1 – 1,5 m în lungul străzilor conform planşelor anexate. Debitul şi presiunea necesare în reţelele de distribuţie aşa cum rezultă din breviarul de calcule vor fi asigurate de staţiile de pompare ale municipiului.
Necesarul de apă. Hală depozitare și birouri: - nr. angajaţi = 6 persoane (muncitori). - normă de consum = 60 l /om /zi. - nr. angajaţi = 9 persoane (personal administrativ). - normă de consum = 20 l /om /zi. Qzimed = 1,06 x 1,30 x [(6 x 60) + (9 x 20)] /1000 = 0,74 m3 /zi = 0,012 l /s. Qzimax = 1,3 x Qzimed = 0,96 m3 /zi = 0,016 l /s. Qorarmax = 2,8 x Qzimax /17 = 0,158 m3 /h. Avizul de principiu la faza PUZ nu autorizează execuţia lucrărilor de investiţii. La
fazele următoare şi anume Certificat de Urbanism şi Autorizaţie de Construire pentru lucrările propriu zise se va obţine avizul definitiv cu soluţia alimentării cu apă care va cuprinde toate detaliile de execuţie necesare constructorului precum şi avizele de gospodărie subterană pentru reţelele edilitare din zonă.
3.6.2. Canalizare. a) Situaţia existentă. În prezent terenul nu este sistematizat, are funcţiunea de teren agricol şi în
concluzie nu există canalizare menajeră sau pluvială pe acest teren. De-a lungul străzii Vasile Georgevici pana in dreptul halei existente apartinand S.C. BARUM TECHNIK S.R.L. există o reţea de canalizare ape uzate menajere, având diametrul de 400 mm, care
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
19
conduce aceste ape spre strada Anton Bacalbasa la sistemul centralizat de canalizare al municipiului Timişoara.
b) Situaţia propusă. Canalizarea propusă pentru PUZ – ul studiat se va face în sistem separativ
(canalizarea apelor uzate menajere separat de canalizarea apelor pluviale). 1. Canalizarea apelor uzate menajere Se propune extinderea retelei de canalizare ape uzate menajere existenta pe
strada Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu Cotrus), pana in dreptul parcelei studiate. Aceasta extindere se va realiza cu conducte din PVC – KG avand diametrul de 400 mm.
Apele uzate menajere colectate de pe parcela studiata vor fi evacuate in extinderea de rețea de canalizare propusa pe strada Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu Cotrus), prin intermediul unui racord de canalizare nou propus, racord ce va fi realizat din PVC – KG având diametrul de 200 mm.
Conductele de canalizare vor fi poziţionate obligatoriu pe un strat de nisip de 15 cm grosime, deasupra se va realiza o umplutură de nisip de cca. 15 cm iar lateral de 20 cm.
Debitele de calcul pentru canalizare menajeră. Quz zimed = 1 x Qzimed = 0,74 m3 /zi = 0,012 l /s. Quz zimax = 1 x Qzimax = 0,96 m3 /zi = 0,016 l /s. Quz orarmax = 1 x Qorar = 0,158 m3 /h. 2. Canalizarea apelor pluviale Apele pluviale de pe platformele betonate, parcări, drumuri, trotuare, clădiri şi zone
verzi vor fi colectate prin intermediul rigolelor stradale, trecute printr-un decantor – separator de hidrocarburi şi dirijate spre un bazin de retenţie propus conform planşelor anexate. Bazinul de retenţie va avea un volum de 68 m3. Din acest bazin, apele pluviale vor fi utilizate pentru întreţinerea spaţiilor verzi prevăzute, iar surplusul va fi descărcat controlat, gravitaţional sau prin pompare în HCn 1352 (situat în partea de nord-est a parcelei), prin intermediul unei guri de vărsare, conform planşelor anexate.
Debitele de calcul pentru apele pluviale. Pentru calcularea debitului de ape pluviale se utilizează formula: Qpluvial = m x i x ΣS x Ø – unde; m – coeficient de reducere, care ţine seama de capacitatea de înmagazinare în timp a reţelei de canalizare; m = 0,8 deoarece durata de scurgere este mai mică de 40 minute. i – intensitatea normală a ploii de calcul; i = 140 l /s x ha – stabilit conform STAS 9470 – 73. S – suprafaţa bazinului aferent secţiunii considerate în ha; S circulaţii = 0,380426 ha; S clădiri = 0,2674 ha; S zone verzi = 0,352174 ha. Ø – coeficient de scurgere corespunzător suprafeţei S. Ø = 0,85 – pentru circulaţii; Ø = 0,95 – pentru clădiri;
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
20
Ø = 0,10 – pentru zone verzi. În concluzie; Qpluvial = 0,8 x 140 x [(0,380426 x 0,85) + (0,2674 x 0,95) + (0,352174 x 0,1)] =
68,61 l /s. Timpul teoretic a unei ploi la intensitate maximă este de: tp = tcs + L/60 x Vi = 12 + 180/42 = 16,28 min. Rezultă volumul de apă colectat la o ploaie: Vcolectat = 68,61 x 16,28 x 60 /1.000 = 67,02 m3. Se propune amplasarea unui bazin de retenție, având capacitatea de 68 m3. Volumul de apă colectat anual este: Vanual = (630 mmH2O /an x 10.000,00 m2) /1.000 = 6.300,00 m3 /an. La execuţie se vor respecta distanţele minime între utilităţi conform normelor în
vigoare. 3.6.3. Alimentarea cu energie electrica. Alimentarea cu energie electrică a obiectivului se va realiza prin intermediul unor
firide de distribuție alimentate de la postul de transformare existent pe terenul vecin si aflat tot in proprietatea beneficiarului comun, SC BARUM TECHNIK SRL.
3.6.4. Retele de telecomunicatii Furnizarea de servicii de telefonie/televiziune/internet pentru obiectiv se va realiza
prin racordarea la rețelele de telefonie și fibră optică existente în proximitate. Datorită amplasării obiectivului există posibilități multiple de racordare la aceste servicii conform soluțiilor tehnice ce vor fi elaborate ulterior.
Interdictii Se vor respecta zonele de protectie LEA 110 Kv de respectiv 18,5m(stanga
dreapta liniei si de jur imprejurul stalpilor) si LEA 20Kv de respective 12,0m(stanga dreapta liniei si de jur imprejurul stalpilor). Cat si zona de protectie LES 110Kv de 18,5m (stanga dreapta liniei si de jur imprejurul stalpilor). Se interzice propunerea si construirea de constructii in zona de protectie existenta.
Se va respecta zona de protectie de 2,0m fata de partea superioara a amprizei canalului HCN1352 si se interzice executarea de cladiri, instalatii de orice fel, imprejmuiri, anexe etc in zona de protectie mentionata.
Se va permite accesul personalului si a utilajelor specifice pentru intretinerea si repararea lucrarilor de imbunatatiri funciare din zona, aflate in administrarea AIF, conform Aviz Anif nr. 314/16.10.2019 a Hcn 1352.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
21
3.7 Protecția mediului
Criterii pentru determinarea efectelor semnificativ potentiale asupra mediului 1. Caracteristicile planurilor si programelor cu privire, in special, la: a.Gradul in care planul creeaza un cadru pentru proiecte si alte activitati viitoare fie
in ceea ce priveste amplasamentul, natura, marimea si conditiile de functionare, fie in privinta alocarii resurselor
Se pune astfel în valoare potentialul zonei prin extinderea zonei industriale si de depozitare. Astfel, se aduce un aport la dezvoltarea zonei.
b.Gradul in care Planul Urbanistic Zonal influenteaza alte planuri si programe,
inclusiv pe cele care se integreaza sau care deriva din el Planul Urbanistic Zonal stabileste amplasamentul ce urmeaza a fi edificat si
incadrarea lui intr-o solutie de ansamblu pe intreaga zona, corelat cu cerintele economice actuale, cu modelarea arhitecturala, urbanistica si functionala a zonei potrivit exigentelor programului arhitectural.
Obiectul prezentului proiect il constituie realizarea unui Plan Urbanistic Zonal – P.U.Z. pentru dezvoltarea unei investitii private, construire hala depozit P+1 si imprejmuire, semnalistica pe fatada si organizare de santier, conform Avizului de oportunitate nr. 37 din 21.06.2018.
c.Relevanta planului pentru integrarea consideratiilor de mediu, mai ales din
perspective dezvoltarii durabile Prin propunerile studiate şi prezentate se asigură înscrierea proiectului în
priorităţile de amenajare şi dezvoltare urbanistice. d.Probleme de mediu relevante pentru P.U.Z. -relatia cadru natural-cadru construit: in prezent regimul economic conform CU
este: zona de cu character nedefinit. Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice, zona de protective canal. Conform Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr. 2625/15.09.2017-sit arheologic.
-riscuri naturale/antropice: nu e cazul. -monumente istorice/ale naturii/zone de protectie: conform Adresei Directiei
Judetene pentru Cultura Timis nr. 2625/15.09.2017 terenul este situat intr-o zona definita ca sit arheologic, iar conform Avizului DJC Timis nr 3354/10.10.2018, raportul de diagnostic arheologic emis de Muzeul National al Banatuluicu nr 3721/13.09.2017, inregistrat la DJC Timis cu nr 3231/13.09.2017, consemneaza ca cercetarile bibliografice, cartografice, a imaginilor satelitare, coroborate cu investigatiile invazive din perimetrul propus pentru construire, nu au dus la identificarea unor monumente istorice, culturale, religioase sau situri arheologice in perimetrul vizat.
-potential turistic: nu e cazul. -modificarea temporara a peisajului prin depunerile temporare de sol vegetal pe
amplasament pentru realizarea fundatiilor si a sistemelor centralizate de utilitati. d.1. Managementul deseurilor Ca urmare a implementarii planului vor rezulta deseuri menajere de la angajati
precum si deseuri rezultate din constructii in faza de realizare. Acestea vor fi colectate
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
22
selectiv, respectand normele legale in vigoare. Se va tine evidenta gestiunii deseurilor conform HG nr. 852/2002. Preluarea deseurilor va fi facuta de unitati specializate autorizate.
d.2. Apa si canalizare Alimentarea cu apa: de la retea. Canalizarea menajera: Canalizarea propusă pentru PUZ – ul studiat se va face în
sistem separativ (canalizarea apelor uzate menajere separat de canalizarea apelor pluviale). Se propune extinderea retelei de canalizare ape uzate menajere existenta pe strada Vasile Georgevici (fosta str.Ovidiu Cotrus) pana in dreptul parcelei studiate.
Canalizarea pluviala: Apele pluviale de pe platformele betonate, parcări, drumuri, trotuare, clădiri şi zone verzi vor fi colectate prin intermediul rigolelor stradale, trecute printr-un decantor – separator de hidrocarburi şi dirijate spre un bazin de retenţie propus conform planşelor anexate. Bazinul de retenţie va avea un volum de 68 m3. Din acest bazin, apele pluviale vor fi utilizate pentru întreţinerea spaţiilor verzi prevăzute, iar surplusul va fi descărcat controlat, gravitaţional sau prin pompare în HCn 1352 (situat în partea de nord-est a parcelei), prin intermediul unei guri de vărsare.
d.3. Aerul Implementarea planului nu va duce la o poluare a aerului. d.4. Solul Activitatea propusă in zona studiată nu reprezintă o sursă de poluare pentru sol. d.5. Zgomotul si vibratiile Implementarea solutiei propuse nu va duce la o poluare fonica in zona. Pe
perioada de realizare a lucrarilor se va respecta programul de lucru si se vor utiliza masini si echipamente performante.
d.6. Radiaţii Atât lucrarile cât şi activităţile industriale propuse nu produc şi nu folosesc radiatii.
Din acest motiv nu este necesara implementarea de masuri de protecţie împotriva radiatiilor.
e.Relevanţa P.U.Z. pentru implementarea legislaţiei naţionale şi comunitare de
mediu Terenul reglementat se înscrie din punct de vedere al zonificării funcţionale şi
reglementărilor propuse, în propunerile de dezvoltare urbanistica conform avizului de oportunitate nr 37/21.06.2018.
e.1. Gospodărirea subsţantelor toxice şi periculoase Activitatile proiectate sunt nepoluante şi nu vor genera nici un fel de substante
toxice sau periculoase, motiv pentru care nu necesita prevederea unor masuri speciale în acest scop.
e.2. Protecţia calităţii apelor Pentru asigurarea necesarului de apă potabilă pentru PUZ, se propune realizarea
unui bransament la reteaua existenta.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
23
Se vor respecta valorile prevăzute de normativul NTPA 002/2002, aprobat prin HG nr. 188/2002 şi modificat prin HG nr. 352/2005 privind condiţiile de descărcare în mediul acvatic a apelor uzate.
e.3. Protectia calitatii aerului In perioada de construire vor fi utilizate masini si echipamente performante. Alimentarea cu combustibil a utilajelor, întreţinerea/repararea acestora se va face
doar prin intermediul unităţilor specializate autorizate. e.4. Protectia solului Pe perioada de realizare a planului se vor evita depozitarile necontrolate de
deseuri. Alimentarea cu combustibil a utilajelor, întreţinerea/repararea acestora se va face doar prin intermediul unităţilor specializate autorizate. Deseurile vor fi colectate selectiv si vor fi preluate de unitati specializate autorizate.
2. Caracteristicile efectelor si ale zonei posibil a fi afectate cu privire, in special, la: a) probabilitatea, durata, frecventa si reversibilitatea efectelor; Prin realizarea proiectului nu rezulta efecte negative asupra factorilor de mediu. b) natura cumulativa a efectelor; Nu este cazul. c) natura transfrontiera a efectelor; Nu este cazul. d) riscul pentru sanatatea umana sau pentru mediu (de exemplu, datorita
accidentelor); Nu este cazul. e) marimea si spatialitatea efectelor (zona geografica si marimea populatiei
potential afectate); Nu este cazul. f) valoarea si vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de: - caracteristicile naturale speciale sau patrimoniul cultural; Nu este cazul. - depasirea standardelor sau a valorilor limita de calitate a mediului; Nu este cazul. - folosirea terenului in mod intensiv: Nu este cazul. g) efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut
pe plan national, comunitar sau international: Nu este cazul. INTERDICTII Se va respecta amplasarea zonei verzi cu o suprafata minima de 2000 mp – 20%
propusa prin plansa de reglementari, conform Aviz ANPM nr 104/18.09.2019. Se interzice realizarea de constructii (corpuri cladire si anexe) precum si inserarea cailor de circulatie rutiera in zona marcata ca fiind destinata zonelor verzi si in zona de protectie a HCN 1352.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
24
4. CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE
Soluția propusă nu afectează în vreun fel trăsăturile specifice ale zonei urbane din care face parte. Aceasta va completa pattern-ul spatiilor industriale cu funcțiuni de același fel.
La baza criteriilor de intervenție și a reglementărilor propuse prin prezenta documentație au stat la bază obiective precum:
- realizarea unor imobile adaptate la necesitățile actuale ale pieței, cu legislația în vigoare și cu tendințele de dezvoltare urbană ale orașului;
- corelarea cu planurile urbanistice reglementate și aprobate pentru acea zonă;
- rezolvarea problemelor urbanistice (in principal raportarea la vecinatati) pentru integrarea fireasca in fondul construit existent.
Prezentul P.U.Z. are un caracter director, de reglementare, ce expliciteaza
prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare si conformare a constructiilor pe zona studiată.
Întocmit,
Arh.MIRON SUTEU
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
25
REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT PLAN URBANISTIC ZONAL – Zonă industrială – depozitare, conform Aviz de Oportunitate nr. 37 din 21.06.2018
AMPLASAMENT: jud Timis, mun. Timisoara, str. Vasile Georgevici, nr 2 (fosta str. Ovidiu Cotrus, nr 14), CF 433713, nr. Cad. 433713
BENEFICIAR: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
1. DISPOZITII GENERALE
1.1.Rolul Regulamentului Local de Urbanism
Regulamentul local de urbanism este sistemul unitar de norme tehnice și juridice
care stă la baza elaborării planurilor urbanistice zonale și de detaliu precum și a regulamentelor aferente care se vor elabora ulterior în zona studiată. Acesta stabileste, în aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor și de amplasare a construcțiilor și amenajărilor aferente acestora. Regulamentul local de urbanism aferent ,,PLAN URBANISTIC ZONAL pentru ZONĂ INDUSTRIALĂ - DEPOZITARE, cuprinde Prescripţii
şi Reglementări ce se referă la activitatea de construire şi amenajare a terenului cuprins în perimetrul propus al P.U.Z.
Planul urbanistic zonal si Regulamentul local de urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor.
Regulamentul local de urbanism se aplică, în cazul de față, la terenul cu o suprafată totală de 10 000mp, având CF 433713, NR.TOP 433713 - Timisoara situat în intravilanul municipiului Timișoara, pe str. Vasile Georgevici, nr 14 (fosta str. Ovidiu Cotrus, nr 14).
Prevederile prezentului Regulament vor fi permanent corelate cu evoluția legislației cu caracter general și cu cea a legislației de specialitate, relevante pentru activitatea de urbanism și amenajarea teritoriului.
Aplicarea prevederilor din Regulamentul local de urbanism trebuie să asigure corelarea intereselor cetățeanului cu cele ale colectivității, respectiv protecția proprietății private și apărarea interesului public.
Domeniul de aplicare
Prevederile Planului Urbanistic Zonal și ale Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ, odată aprobate, constituie act de autoritate al administrației publice locale si se refera la proiectarea şi realizarea tuturor construcţiilor ce vor fi amplasate pe suprafaţa de teren aflată în intravilanul Municipiului Timişoara, jud. Timiş, având o suprafaţă totală de 10.000 mp, cu front la strada Vasile Georgevici (fota str. Ovidiu Cotrus), identificată prin CF 433713, Nr.Top 433713 - Timisoara teren arabil în intravilan Timişoara, proprietar S.C. BARUM TECHNIK S.R.L. Prezentul PUZ se va reglementa în Planul Urbanistic General al Municipiului Timisoara. Durata de valabilitate se stabileste prin hotarare a consiliului local de aprobare a acestuia in raport cu scopul elaborarii sau cu complexitatea obiectivelor de investitii generate.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
26
1.2.Baza legală a elaborării
La baza elaborării Regulamentul Local de Urbanism aferent PLAN URBANISTIC ZONAL pentru – Zonă industrială – depozitare, conform Aviz de Oportunitate nr. 37 din 21.06.2018 stau:
Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG
Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată
Legea 10/1995 privind calitatea în constructii, republicată
Legea 137/1995 privind protectia mediului, republicată
Codul Civil Aviz de Oportunitate nr. 37 din 21.06.2018
Ordinul Ministrului Sănătătii nr.536/1997 pentru aprobarea normelor de igienă și a recomandărilor privind modul de viata al populației
Regulamentul General de Urbanism aprobat cu HG 525/27 iunie 1996
Ghid privind metodologia de elaborare si conținut cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordin MLPAT nr.176/N/16.08.2000
Ordinul nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului
Ordinul Ministerului sănătății nr 119/2014 privind normele de igienă H.G 525/1996 privind aprobarea regulamentului General de Urbanism H.C.L. 140/2011 modif. prin H.C.L 138/2012
Planuri Urbanistice aprobate în zonă (PUZ, PUD)
PUZ Locuințe și funcțiuni complementare HCL 221/08.05.2015
PUZ Locuințe și funcțiuni complementare HCL 188/07.04.2015 şi are la bază prevederile cuprinse în studiile şi documentaţiile de urbanism avizate şi aprobate care au tangenţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal, respectiv:
P.U.G. al Municipiului Timişoara, aprobat prin HCL nr. 157/2002 (prelungit prin HCL nr.131/24.04.2017);
Etapa 3 P.U.G. al Municipiului Timişoara - Concept general de dezvoltare urbană (Masterplan) 2012
PUZ “ Constr.industriale depozitare si servicii”, aprobat prin HCL 536/14.11.2006
PUZ “ Hala pentru depozitare”, aprobat prin HCL 612/19.12.2006
PUZ “ Hale industriale si depozitare P+1E”, aprobat prin HCL 211/25.05.2010
PUZ “ Zona depozitare si servicii”, aprobat prin HCL 402/30.09.2008
PUZ “ Construire depozit industrial”, aprobat prin HCL 39,38/29.01.2008
PUZ “ SISTEMGAS”, aprobat prin HCL 194/21.12.2004
Planul Urbanistic Zonal împreună cu Regulamentul Local de Urbanism aferent, cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcției, în limita parcelei reglementate: CF 433713, NR.TOP 433713 – Timisoara. Limita zonei studiate este figurată în plansele anexate Planului Urbanistic Zonal și a fost reglementată prin Aviz prealabil de oportunitate nr. 37 din 21.06.2018. Zonificarea functională a teritoriului s-a stabilit în funcție de categoriile de activități propuse și este evidențiată în planșa de REGLEMENTĂRI. Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condițiile de amplasare și de conformare ale obiectivelor ce se vor aplica.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
27
1.3. Aprobarea Regulamentului Local de Urbanism
Regulamentul Local de Urbanism anexă la Planul Urbanistic Zonal ”Zona industriala
– Depozitare”, cu front la Strada Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu), aflat în intravilanul Municipiului Timișoara, identificat prin C.F. nr. 433713, se aprobă prin Hotărârea Consiliului Local a Municipiului Timişoara în baza avizelor şi acordurilor prevăzute de lege şi devine act de autoritate publică al Administraţiei Publice Locale.
1.4 Domeniul de aplicare a Regulamentului Local de Urbanism
Domeniul de aplicare al prezentului Regulament Local de Urbanism se referă la proiectarea şi realizarea tuturor construcţiilor ce vor fi amplasate pe suprafaţa de teren aflată în intravilanul Municipiului Timişoara, jud. Timiş, având o suprafaţă totală de 10000 mp, cu front la Strada Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu Cotrus), identificat prin C.F. nr. 433713.
Regulamentul Local de Urbanism se aplică în proiectarea şi realizarea tuturor con- strucţiilor şi amenajărilor amplasate pe terenul care face obiectul P.U.Z.
Zonificarea funcţională propusă prin P.U.Z. va asigura compatibilitatea dintre destinaţia construcţiilor şi funcţiunea dominantă a zonei, cea industriala şi este prezentată în plansele aferente prezentei documentatii. Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condiţiile de amplasare şi conformare a construcţiilor .
Prevederile Planului Urbanistic Zonal și ale Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ, odată aprobate, constituie act de autoritate al administrației publice locale. Prezentul PUZ se va reglementa în Planul Urbanistic General al Municipiului Timisoara.
2.REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR
Cladirile de orice natura, drumurile, retelele edilitare, amenajarile exterioare,
imprejmuirile etc se vor realiza numai in intravilanul aprobat al localitatii, in baza certificatelor de urbanism si autorizatiilor de construire eliberate conform prevederilor prezentului plan urbanistic zonal.
La eliberarea autorizatiei de construire urmeaza sa se verifice: - dreptul de proprietate al solicitantului asupra terenului ; - inscrierea functiunii solicitate in functiunea dominanta a zonei in care urmeaza sa se
amplaseze cladirile. - respectarea aliniamentelor, distantelor, regimului de inaltime, POT- ul si CUT- ul,
prevazute in documentatie. - respectarea executarii cladirilor si amenajarilor din materiale durabile; - asigurarea bransarii cladirilor la retelele edilitare - asigurarea parcajelor necesare conform P132-93; și asigurarea platformelor de
intoarcere; Toate cladirile vor fi prevazute cu fundatii la adancimea specificata in avizului geotehnic
anexă la documentația de autorizare a construcțiilor. 2.1.Reguli cu privire la păstrarea integritătii mediului și protejarea
patrimoniului natural și construit Terenuri agricole in intravilan
Conform C.U nr.2399 din 13.06.2018, terenul ce face obiectul prezentului PUZ este situat intr-o zona cu caracter nedefinit. Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
28
generatoare de riscuri tehnologice, zona de protectie canal. Conform Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr 2625/15.09.2017 - sit arheologic.
2.2.Reguli cu privire la siguranța construcțiilor și la apărarea interesului
public
Autorizarea construcţiilor de orice fel se va putea face numai în condiţiile respectării prevederilor legale privind siguranţa în construcţii între care se amintesc următoarele considerente ca prioritare, fără ca enumerarea să fie limitativă:
- Legea nr. 50/1991 cu modificările ulterioare privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii inclusiv Normele metodologice pentru aplicare în vigoare la data eliberării Autorizaţiei de Construire;
- Legea nr. 10/1995 cu completările și modificările ulterioare, privind calitatea în construcţii;
- H.G.R. nr. 925/1995 privind Regulamentul de verificare şi expertizare tehnică a proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi construcţiilor, inclusiv instrucţiunile de aplicare aprobate prin ord. M.L.P.A.T. nr. 77/N/1996.
- Proiectele care însoţesc cererea pentru autorizarea unor lucrări de construcţii vor cuprinde toate elementele necesare în care să fie specificate măsurile luate pentru asigurarea condiţiilor de siguranţă privind realizarea şi exploatarea construcţiilor.
2.3.Protecția față de poluare și alte riscuri
Prin construirea obiectivului propus și a instalațiilor aferente, în zona reglementata nu vor exista factori ce polueaza mediului si nici alte riscuri ce pot rezulta din activitatea desfășurată.
2.4.Asigurarea echipării edilitare Autorizarea lucrărilor de construire poate fi condiționată de stabilirea în prealabil,
prin contract a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesați.
2.5.Asigurarea compatibilitătii funcțiunilor
Autorizarea executării lucrărilor de construire se face cu conditia asigurării compatibilității dintre destinatia constructiei și funcțiunea dominantă a zonei, ce face obiectul P.U.Z.
2.6.Procentul de ocupare a terenului
Autorizarea executării lucrărilor de construire se face cu condiția ca procentul de ocupare al terenului cu construcții să nu depăsească POTmax=29.20% si coeficientul de utilizare al terenului sa nu depaseasca CUTmax = 0.31 conform Aviz de oportunitate nr 37 din 21.06.2018.
3.ZONIFICARE FUNCTIONALĂ
Zonele functionale s-au stabilit conform cerintelor documentatiei si sunt puse in evidenta in plansa A02 „PLAN INCADRARE IN PUG”.
Zona care face obiectul Regulamentului Local de Urbanism face parte din intravilanul Municipiului Timisoara si are o suprafata de 10 000 mp.
La nivelul terenului reglementat este delimitat un singur UTR, UTR 59: Zona cu caracter nedefinit. Zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
29
riscuri tehnologice, zona de protectie canal. Conform Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr 2625/15.09.2017 – sit arheologic.
Caracteristici In acest teritoriu se preconizează dezvoltarea unor zone destinate în principal
depozitării şi serviciilor, în cooperare cu zone de comerţ şi producţie nepoluantă. Acest tip de funcţiuni sunt preferate datorită poziţionării în apropierea unei rute principale de trafic: DN 59 şi centura ocolitoare a Timişoarei, deci cu posibilitatea accederii facile la reţeaua de transport majoră.
Proiectul propus vine în sprijinul valorificării zonei prin reglementarea zonei de industrie si depozitare.
Funcțiunea propusa a condus la propunerea unei singure Unități Teritoriale de Referință ca zonă predominanta de depozitare, prestare servicii.
3.1. Obiective si modalitati de operare
Soluția urbanistică a fost elaborată tinându-se cont de următoarele obiective: -utilizarea funcțională a terenului în conformitate cu legislația în vigoare; -reglementarea caracterului terenului studiat; -modul de ocupare a terenului și condițiile de realizare a construcțiilor; -realizarea lucrărilor rutiere și tehnico-edilitare, necesare asigurării unei
infrastructuri adecvate; -amenajarea teritoriului în corelare cu cadrul natural și cadrul construit existent. 3.2. Utilizari permise - Depozitare piese metalice - Amanajari aferente functiunii de depozitare - Constructii pentru echipare tehnica - Transport de structuri metalice - Transport de alte utilaje - Imprejmuiri in zonele ce nu sunt supuse respectarii zonelor de protectie - Constructii pentru retelele tehnico-edilitare - Platforme colectare deseuri menajere - Parcari la sol - Căi de acces carosabile şi pietonale în incintă - Spaţii verzi amenajate; - Spaţii verzi şi plantate cu rol decorativ, de recreere şi de protecţie;
3.3. Utilizari permise cu conditii
Functiunea propusa, cea de depozitare va respecta urmatoarele conditii: - să aibă posibilitatea de a asigura în parcela proprie staţionarea autovehiculelor
aferente acestei funcţiuni - să fie activităţi nepoluante, fără riscuri tehnologice, fără incomodări datorate
utilizării incintei pentru depozitare - să nu fie surse de poluare fonică - activitatea să se desfăşoare numai în interiorul clădirii - să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală - să se asigure locurile de parcare necesare în incintă
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
30
3.4. Utilizari interzise
- constructii cu functiunea de locuire de orice fel (individuala, insiruita, colectiva, etc)
- constructii cu functiune comert en-gros, cresterea animalelor de producție, depozite de deseuri
- construcţii care adăpostesc orice activităţi poluante, nocive generatoare de zgomote sau imorale
- se interzic orice constructii sau amenajari pe terenurile rezervate pentru: largirea unor strazi sau realizarea strazilor propuse
- se interzic pe terenurile vizibile din circulatiile publice rutiere: depozitari de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajari de santier abandonate, platforme cu suprafete deteriorate, constructii degradate, terenuri lipsite de vegetatie, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deseuri etc.
- se interzice desfășurarea activităților nespecificate in PUZ - se interzice desfășurarea altor funcțiuni incompatibile cu funcțiunea de industrie
depozitare si servicii
4. PREVEDERILE REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM LA NIVEL DE ZONE SI SUBZONE FUNCTIONALE – CONDITII DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII
4.1.Reguli de amplasare si retrageri minime obligatorii 4.1.1 Generalitati
Functiunea propusa pentru zona reglementata este cea de zona industriala – depozitare.
Terenul reglementat este pozitionat intr-o zona de protectie si servitute a culoarelor de utilitati generatoare de riscuri tehnologice, zona de protectie canal, conform C.U. nr 2399/13.06.2018 si intr-o zona definita ca – sit arheologic, conform Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr 2625/15.09.2017.
4.1.2 Orientarea fata de punctele cardinale
Amplasarea clădirilor se va face cu respectarea reglementărilor în ceea ce priveşte însorirea conform normelor şi recomandărilor cuprinse în Regulamentul General de Urbanism aprobat cu HG 525/1996 şi Ordinului Ministrului Sănătăţii privind normele de igienă nr.119/2014.
Parcela este orientata pe directia Nord-Est – Sud-Vest cu latura lunga, ceea ce ofera o pozitionare potrivita a cladirii in ceea ce priveste iluminatul natural, respectand reglementările înreferitor la însorirea conform normelor şi recomandărilor cuprinse în Regulamentul General de Urbanism aprobat cu HG 525/1996 şi Ordinului Ministrului Sănătăţii privind normele de igienă nr.119/2014.
4.1.3 Retrageri zona de implant:
Zona de implant a constructiilor propuse pe parcela reglementata este definita astfel:
- Retragere fata de limita Nord-Vestica a parcelei, min 2,00m, ce reprezinta zona de protectie fata de partea superioara a amprizei canalului HCN1352 si se interzice
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
31
executarea de cladiri, instalatii de orice fel, imprejmuiri, anexe etc in zona de protectie mentionata.
- Retragere fata de 18,50 m fata de LES 110kv situat in partea Sud-Vestica a parcelei
- Retragere de 18,50 m fata de LES 110kv situat in partea Sud-Estica a parcelei - Retragere de 18,50 m fata de LES 110kv situat in partea Nord-Estica a parcelei Constructia pe parcela se va amplasa conform planselor „A04 Plan reglementari
urbanistice conf. PUG neaprobat” si a plansei „A04 Plan reglementari urbanistice conf. PUG aprobat si PUZ-uri aprobate”.
4.1.4. Amplasarea față de drumuri publice
Construcţiile vor fi autorizate pe parcela care face obiectul Planului Urbanistic Zonal doar în condiţiile în care au asigurat accesul la drumurile publice, direct sau prin servitute de trecere.
Se propune un acces auto pe latura Sudica a parcelei, in partea Sud-Vestica, acces ce se realizeaza din str. Vasile Georgevici (fosta Ovidiu Cotrus).
Acest acces deserveste si E-Distributie Banat in ceea ce priveste dreptul de servitute.
4.1.5 Amplasarea fata de aliniament Parcela construibila este de 10 000 mp si are front la Strada Vasile Georgevici
(fosta str. Ovidiu Cotrus) de 50.54 m. Pentru amplasarea constructiilor se pastreaza retragerea minima obligatorie de
18.50m fata de LES 110kv(LES 110kv pozitionat pe directia de circulatie a DC 1351), rezultand retragerea minima fata de aliniament de 33.41 m in punctul A si 33.45 m in punctul D.
4.1.6. Amplasarea în interiorul parcelei – amplasarea în raport cu limitele
laterale ale parcelei
Zona de implant pentru amplasarea constructiilor s-a stabilit conform planselor „A04 Plan reglementari urbanistice conf. PUG neaprobat” si a plansei „A04 Plan reglementari urbanistice conf PUG aprobat si PUZ-uri aprobate”, respectând zona de protectie LEA 110Kv de 18,5m (stanga-dreapta liniei si de jur imprejurul stalpilor), LES 110Kv de 18,5m(stanga dreapta liniei si de jur imprejurul stalpilor) si zona de protectie de 2,0m a Hcn 1352 conform Ordin nr. 227/2006, astfel: -fata de limita Nord-Vestica se respecta zona de protectie de 2,00m fata de HCN 1352; -fata de limita Sud-Vestica se impune o distanta minima de 20.35 m fata de coltul sudic (punctul A)si o distanta minima de 19.60m fata de coltu nordic (punctiul B).
4.1.7. Amplasarea în interiorul parcelei - amplasarea în raport cu limita posterioara a parcelei Zona de implant in raport cu limita posterioara a parcelei respecta zona minima obligatorie de 18.50m, zona de protectie fata de LES 110 KV pozitionat in partea Estica a parcelei, pe directia Sud-Est –Nord-Vest.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
32
4.2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
4.2.1. Accese carosabile
Autorizarea executării lucrărilor de construire va fi permisă numai în cazul asigurării unui acces carosabil pe parcela si la locurile de parcare din trama stradala, respectiv str. Vasile Georgevici (str Ovidiu Cotrus conf CF nr. 433713) proiectata conform Avizului Comisiei de Circulatie.
Pentru realizarea profilului stradal de 12,00m, propus prin PUZ aprobat prin HCL 536/2006, se va ceda domeniului public o suprafata de 45,00m, din suprafata totala a parcelei de 10.000 mp, pe toata latimea frontului stradal al parcelei.
Drumul de acces va avea caracteristicile necesare pentru a satisface exigențele de securitate, apărarea contra incendiilor și protecției civile.
Poziția acceselor carosabile se va stabilită la momentul autorizării construcțiilor si nu vor fi obstrucţionate prin mobilier urban, fiind păstrate libere în permanenţă.
Se impune drept de servitute – de trecere subterana si/ aeriana, continua si perpetua, pietonala sau auto asupra terenului in cauza, pe intreaga durata de existenta a capacitatilor energetice in favoarea E-Distributie Banat.
Accesul Auto si pietonal la suprafata cu drept de servitute de la str Vasile Georgevici (fosta str. Ovidiu Cotrus) se va realiza conform acceselor aprobate de Comisia de circulatie in ceea ce priveste proiectul de AC.
4.2.2. Accese pietonale Autorizarea executării lucrărilor de construire va fi permisă numai în cazul asigurării
accesului pietonal la obiectivele propuse. In sensul prezentului articol, Este obligatorie asigurarea acceselor pietonale din domeniul public pe proprietatea
privată, până la intrarea în clădire. În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înţeleg căile de acces pentru
pietoni, care pot fi: trotuare, alei pietonale, precum şi orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică.
În cazul în care accesele pietonale nu sunt realizate distinct, acestea se marchează cu vopsea pe suprafețele de platforme și drumuri, care trebuie să includă și gabaritele acestora.
4.2.3. Staţionarea autovehiculelor
Staţionarea vehiculelor corespunzătoare utilizării construcţiilor trebuie să fie asigurată în interiorul parcelei. Autorizaţia de construire poate fi refuzată în situaţia imposibilităţii rezolvării staţionării autovehicolelor necesare pentru functiunea de depozitare – zona industriala. Suprafeţele de staţionare necesare vor fi stabilite cu respectarea prevederilor din H.G. 525 /1996 republicată şi a normativelor în vigoare.
Este interzisă transformarea spaţiilor verzi de aliniament în spaţii pentru parcaje. Organizarea parcarilor se va realiza suprateran. 4.3. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara 4.3.1. Racordarea la retelele publice de echipare edilitara existente
Autorizarea executării construcțiilor va fi permisă numai în cazul existenței posibilitătii de racord la rețelele existente de apă, instalațiile de canalizare și de energie electrică sau în cazul realizării de soluții de echipare în sistem individual, în care beneficiarul se obligă să
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
33
racordeze construcția la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va executa. - Lucrări de apă - Alimentarea cu energie termică - Reţele de energie electrică - Telecomunicaţii - Rețele de gaze naturale
Extinderile de rețele publice sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, corelat cu situația existentă în zonă la momentul dezvoltării echipării hidro-edilitare.
Lucrările de racordare şi de branşare la reţeaua edilitară publică se suportă în întregime de către proprietari.
Se recomandă ca toate rețelele edilitare stradale: alimentare cu apă, energie electrică, gaze naturale, telecomunicații să se realizeze subteran, cu excepţia celor aflate deja în curs de execuţie şi a căror extindere se preconizează (dacă e cazul).
4.3.2. Realizarea de retele tehnico-edilitare Alimentarea cu apa, canalizare menajera si pluviala
In vederea bransarii/racordarii la retelele publice de apa si canalizare, se va tine cont de urmatoarele:
- Debitul de apa solicitat in breviarul de calcul (in faza de A.C.) va fi asigurat de la reteaua publica de apa potabia cu executia bransamentului de apa, in urma unei documentatii tehnice.
- Evacuarea apelor uzate menajere, se va face la canalizarea publica conform cu normativul NTPA002 cu conditia executarii legaturii la reteaua publica de canalizare si a realizarii racordului de canal, in urma unei documenatii tehnice.
Branşarea construcţiilor la reţeaua de ape uzate urbana ce se va realiza în zonă este obligatorie. Se vor respecta normativele privind protecţia mediului.
Se recomandă realizarea bazinelor de retenţie pentru colectarea apelor pluviale. Apa stocată va putea fi folosită la udarea spaţiilor verzi şi la circuite casnice sau tehnice care nu necesită apă potabilă, iar surplusul va fi deversat in reteaua publica de canalizare.
In zona carosabila va fi prevazut un separator de hidrocarburi.
Alimentarea cu energie electrică Asigurarea alimentării cu energie electrică se va realiza prin branșarea la rețeaua
publică existentă. La proiectare și execuție se respectă prevederile tuturor normativelor și legislația în
vigoare (PE 132-2003; PE 107-1995; P 118-1999). Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul
executiei lucrarilor. Instalaţiile trebuie să permită racordul subteran la reţelele stradale. In zonele de protectie LEA nu se vor depozita materiale, pamant prevazut din sapaturi,
echipamente etc, care ar putea sa micsoreze gabaritele. Utilajele vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lura cu utilaje cu gabarit redus in aceste zone.
Instalaţiile de alimentare şi punctele de racord vor fi concepute în aşa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcţiei sau zonei înconjurătoare.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
34
Telecomunicatii
Furnizarea de servicii de telefonie/televiziune/internet pentru obiectiv se va realiza prin racordarea la rețelele de telefonie și fibră optică existente în proximitate. Datorită amplasării obiectivului există posibilități multiple de racordare la aceste servicii conform soluțiilor tehnice ce vor fi elaborate ulterior.
Instalaţiile trebuie să permită racordul subteran la reţelele stradale. Instalaţiile de alimentare şi punctele de racord vor fi concepute în aşa fel încât să
nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcţiei sau zonei înconjurătoare. Racordul se va asigura într-un cămin subteran, de unde se vor asigura racorduri subterane în cabluri, până la centralele noului obiectiv.
Reţele termice, alimentare cu gaze Centralele şi punctele termice vor fi, concepute în aşa fel încât să nu aducă prejudicii
aspectului arhitectural al zonei înconjurătoare. Toate reţelele termice vor fi rezolvate subteran. Reţelele de alimentare cu gaze şi racordul la acestea se va realiza subteran.
Firidele de branşare vor fi amplasate în aşa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcţiilor şi împrejmuirilor.
Clădirea va fi echipate cu echipamente nepoluante si agrementate tehnic care nu periclitează zona din punct de vedere al siguranţei sau al poluării mediului Constructia va fi amplasata cu respectarea normelor legale referitoare la distanţe aflate în vigoare la data realizării lor, impuse de funcţiunile pe care le adăpostesc, chiar dacă respectivele acte normative nu sunt menţionate în prezentul regulament
Toate construcţiile vor fi amplasate cu respectarea normelor în vigoare la data
realizării lor, referitoare la distanţele impuse de funcţiunile pe care le adăpostesc.
4.3.3. Proprietatea publica asupra retelelor edilitare
Edificarea este permisă cu respectarea dreptului de proprietate asupra reţelelor edilitare, publică sau privată, după caz.
4.4. Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenului si ale constructiilor 4.4.1. Parcelarea
Reglementarea terenului studiat se face in baza prevederilor prezentului PUZ, in urma aprobarii acestuia prin HCL.
Ulterior, in baza unui nou PUZ se pot admite dezmembrari sau alipiri. Pentru a fi construibil, un teren trebuie să fie accesibil dintr-un drum public (sau cu
servitute de trecere), având caracteristicile necesare pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor.
Suprafeţele necesare pentru deschideri de străzi, alei se vor trece in domeniu public sau se vor acorda servituţi de trecere.
4.4.2. Inaltimea constructiilor
La stabilirea înălţimii construcţiei se va avea în vedere:
Protejarea şi punerea în valoare a fondului construit existent, cu respectarea regulilor de compoziţie arhitectural-urbanistică a zonei;
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
35
Respectarea normativelor legate de asigurarea însoririi construcţiilor (conform Ordinului nr.119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi recomandărilor privind modul de viaţă al populaţiei, etc.) pentru a nu aduce prejudicii clădirilor învecinate sub aspectul însoririi acestora.
Regimul maxim de inaltime H maxim = P+1E H maxim la cornișă = 8,30 m.
4.4.3 Aspectul exterior al clădirilor
Sunt interzise construcţiile ce reprezintă pastişe ale unor tipuri de arhitectură nespecifice, precum si imitațiile de materiale.
Construcțiile, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, nu vor trebui să intre în contradicție cu aspectul general al zonei și nu vor deprecia valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii.
Arhitectura clădirilor va exprima caracterul programului şi se va subordona nevoii de încadrare în peisajul format de cadrul natural şi structuri urbane existente adiacent.
Culorile dominante pentru faţadele construcţiilor vor fi alese din paletarul de culori al „Regulamentului privind identitatea cromatică a clădirilor din Municipiul Timișoara”. Fatadele posterioare si laterale vor fi tratate arhitectural la acelasi nivel cu fatada principala. Faţadele spre spaţiile publice se vor incadra in tesutul urban existent Acoperirea clădirii va fi plată (acoperişi terasă sau cu pante mai mici de 10%),sau cu şarpantă, in funcţie de contextul urban local. Raportul plin-gol va fi în concordanţă cu caracterul arhitectural impus de profilul funcţional. Pentru a determina o imagine urbană unitară se vor utiliza de o manieră limitativă materialele de finisaj specifice zonei.
Sunt permise culori specifice firmelor ce îşi desfăşoară activitatea în clădirile respective.
Mobilierul urban, reclamele, semnalele se vor executa din materiale adecvate folosinţei propuse şi în concordanţă stilistică cu caracterul arhitectural al zonei în care se amplasează. Poziţia şi dimensiunile lor nu vor stânjeni traficul auto sau pietonal.
4.4.4 Procentul de ocupare al terenului si coeficientul de utilizare al terenului
Procentul de ocupare (P.O.T.) a terenului este raportul dintre suprafaţa construită la sol şi suprafaţa terenului x 100 iar coeficientul maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) este raportul dintre suprafaţa construită desfăşurată şi suprafaţa terenului considerat.
In cazul prezentului regulament:
POT max : 29.20% CUT max : 0.31
4.5.Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si imprejmuiri 4.5.1. Parcaje Este obligatorie asigurarea necesarului de parcaje, conform normativelor în vigoare
și conform proiectelor întocmite de proiectanții de specialitate. Parcajele se vor realiza suprateran sau subteran, in functie de solutia de mobilare adoptata.
Suprafeţele parcajelor necesare vor fi stabilite cu respectarea prevederilor din H.G. 525/1996 republicată şi a normativelor în vigoare.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
36
Conform avizului comisiei de circulatie nr DT2019-005398/17.10.2019, se propune amenajarea in incinta la sol a 41 de locuri de parcare.
Toate amenajarile rutiere, precum si dotarile tehnico-edilitare necesare pentru deservirea obiectivului, se vor efectua pe cheltuiala beneficiarului.
4.5.2. Spații verzi și spații plantate
Autorizatia de construire va contine obligatia mentinerii sau crearii de spatii verzi si plantate, in functie de destinatia si de capacitatea constructiei conform normativelor in vigoare.
Suprafața spațiilor verzi s-a stabilit prin Avizul de Oportunitate nr. 37 din 21.06.2018 a fi de min 17.53% zone verzi pe parcelă, insa conform prevederilor HG nr. 525 din 2005 și ale Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților cu modificările și completările ulterioare si avizul ANPM nr. 104/18.09.2019 obtinut, suprafața minimă de spațiu verde admisă pe parcelă va fi de min 20% din suprafața acesteia. Se interzice betonarea sau asfaltarea integrala a spatiilor neconstruite aferente clădirilor. Amenajarea spaţiilor publice, realizarea construcţiilor şi a mobilierului urban se va realiza numai pe bază de documentaţii de specialitate aprobate, a certificatelor de urbanism şi autorizaţiilor de construire, eliberate conform legii nr. 50 /1991 republicată. Se va acorda atentie reconstructiei ecologie dupa incheierea lucrarilor de constructie, constand in: plantatii de aliniament, grupuri de arbori izolati, aranjamente peisagere cu arbusti, partere florale, gazon etc. Pot fi amplasate retele de utilitati si constructii pentru utilitati si mijloace publicitare in zona verde.
4.5.3. Imprejmuiri Daca se doreste delimitarea terenului, aceasta poate fi facuta prin amenajarea spatiului verde, borduri sau jardiniere.
Împrejmuirile spre stradă se vor pozitiona pe linia de aliniere a străzii (dacă e cazul) si porţile împrejmuirilor situate pe aliniamentul stradal se vor deschide numai înspre interior (dacă e cazul). Soluţia va fi corelată pe parcursul execuţiei, astfel încât imaginea rezultată să fie unitară spre incintele propuse cu spaţii verzi; de asemenea, se propune susţinerea coerenţei vizuale a acestor împrejmuiri, prin crearea unei perdele de vegetaţie din plante căţărătoare.
4.5.4. Gestionarea deseurilor Colectarea şi depozitarea deşeurilor menajere se va face, în containere speciale,
urmând a fi evacuate periodic prin colectarea de către o firmă specializată, în baza unui contract şi transportate la un deponeu de gunoi autorizat.
Proiect număr: 6/2018 Adresa: jud. Timis, Timisoara , str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus nr. 14) Beneficiar: S.C. BARUM TECHNIK S.R.L.
Titlu proiect: PUZ- ZONĂ INDUSTRIALĂ – DEPOZITARE LEVANT PROJECT
37
5. CONCLUZII - MASURI IN CONTINUARE
Soluția urbanistică adoptată reglementează din punct de vedere urbanistic zona studiată în prezenta documentație.
Certificatul de Urbanism care se va elibera, va cuprinde elemente obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.
Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la lucrările ce vor urma avizării Planului Urbanistic Zonal și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și menținerii la zi a situației din zonă.
Întocmit, Verificat,
Arh.MIRON SUTEU Arh. Urb. ALIDEIA CATINCA
R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A D I R E C T I A U R B A N I S M
S E R V I C I U L C E R T I F I C A R I S I A U T O R I Z A R I
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5 e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1 Page 1
SC2020-008981; UR2020-005417/08.05.2020
RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str.
Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara
Având în vedere Referatul de aprobare de aprobare al proiectului de hotarare cu nr. SC2020- 008981; UR2020-005417/08.05.2020 al Primarului Municipiului Timişoara şi Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, prin care se propune construirea unei hale cu funcțiunea de depozitare, birouri și functiuni complementare, în regim de înălțime P+1E.
Facem următoarele precizări: Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi
strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. SC2020-008981/16.04.2020 completata prin UR2020-005417/06.05.2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara;
Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr. 37/21.06.2018, Avizul Arhitectului Sef nr. 13/30.03.2020;
Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2399/13.06.2018 prelungit până la 12.06.2020, Avizul Consiliului Județean Timiș nr. 2/10.02.2020, Avizul Direcției pentru Cultură Timiș nr. 3354/10.10.2018, precum si Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 104/18.09.2019 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu.
Documentaţia Plan Urbanistic de Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, beneficiar SC BARUM TECHNIK SRL, proiectant general SC LEVANT PROJECT SRL, proiectant de specialitate SC STUDIO UNU SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. Arh. Alideia Catinca T. Suciu, a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începând cu luna iunie 2019, cu ocazia demarării Etapei 2 – etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent, de informare şi consultare a publicului, conform H.C.L. nr. 140/2011, modificat prin H.C.L. nr. 183/2017, perioadă în care au fost formulate sugestii și obiecții din partea publicului: din partea persoanei care a consultat documentația, din partea persoanei care a participat la întâlnirea cu proiectantul, cât și prin adresa înregistrată la camera 12 - Serviciul Relaționare Directă cu Cetățenii din cadrul Primăriei municipiului Timișoara cu nr. UR2019-010495/27.06.2019. Aceste obiecții din partea publicului au făcut referire la situația existentă prezentată în documentație și specificarea clară a funcțiunii de depozitare. Conform răspunsului proiectantului inregistrat cu nr. UR2019-011352/10.07.2019 ,,zonele amenajate din vecinătate au fost identificate conform situației existente pe teren și au fost nominalizate conform HCL-urilor aprobate; funcțiunea propusă prin PUZ este de depozitare (subansambluri metalice), fără desfășurarea de activități specifice de producție”. Etapa 2 a fost finalizată prin afişarea pe site-ul Primăriei Municipiului Timişoara a Raportului informării şi consultării publicului cu nr. UR2019-008489/24.07.2019, si se poate începe circuitul sesizări legal de avizare.;
Conform procedurii prevăzută prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011, modificat prin H.C.L. nr. 183/2017 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau
R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A D I R E C T I A U R B A N I S M
S E R V I C I U L C E R T I F I C A R I S I A U T O R I Z A R I
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5 e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1 Page 2
revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, documentaţia Plan Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, se încadrează în Etapa 3 - etapa aprobării PUZ si RLU aferent (cap. 8.2.3., art. 71 din HCL nr. 140/2011, modif. prin HCL nr. 183/2017), în baza Dispoziţiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică;
Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara.
Planul Urbanistic de Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, este elaborat de proiectant general SC LEVANT PROJECT SRL, proiectant de specialitate SC STUDIO UNU SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. Arh. Alideia Catinca T. Suciu, proiect nr. 06/2018, la cererea SC BARUM TECHNIK SRL.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.
Teritoriul studiat prin P.U.Z.: teritoriul cuprins intre str. Ceferiștilor la nord – est, Calea Sagului la sud - est, str. Ovidiu Cotruș la sud – vest și str. Anton Bacalbașa la nord - vest.
Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, identificat prin: CF nr. 433713 Timişoara, nr. cad. 433713 (CF vechi nr. 5082 Freidorf, nr. cad. A 1366/1/12), în suprafaţă totală de 10.000 mp, este situat în zona de sud-vest a municipiului Timisoara, fiind delimitat la sud – vest de str. Ovidiu Cotruș, la nord – vest, la nord – est și sud – est de terenuri proprietate private, având ca proprietar pe SC BARUM TECHNIK SRL, cu drept de uz – cu titlu gratuit, cu drept de servitute – de trecere subterană și/ sau aeriană, continuă și perpetuă, cu drept de servitude – de trecere perpetuă cu piciorul și/ sau cu autovehiculele, asupra terenului în suprafață de 816 mp, pe întreaga perioadă de existență a capacității energetice în favoarea E-DISTRIBUȚIE BANAT SA; conform Adresei E-DISTRIBUȚIE BANAT SA nr. 145485/22.11.2018 terenul este liber de constructii .
Planul Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, propune construirea unei hale cu funcțiunea de depozitare, birouri și functiuni complementare, în regim de înălțime P+1E.
Accesul auto si pietonal pe terenul reglementat se va asigura conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2019-005398/17.10.2019. Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2019-005398/17.10.2019, necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U..
R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A D I R E C T I A U R B A N I S M
S E R V I C I U L C E R T I F I C A R I S I A U T O R I Z A R I
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5 e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1 Page 3
Indicii propuşi prin documentaţie şi in conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr. 13/30.03.2020 sunt următorii:
- Regim de construire: maxim P+1E; - Funcţiune propusă: depozitare, birouri și functiuni complementare;
- Înălţime maximă: Hmax=8,30 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=29,20%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=0.31;
-Spaţii verzi: minim 20% conform Deciziei de încadrare nr. 6/21.02.2017 Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 104/18.09.2019;
- Retrageri față de aliniament, față de limitele laterale și limita posterioară conform planșei A05 - ,,Plan Reglementări urbanistice conf. PUG aprobat și PUZ – uri aprobate”. - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; - Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;
- Accese: accesul auto şi pietonal se va realiza conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2019-005398/17.10.2019; - Parcaje: necesarul de parcaje va fi dimensionat pentru fiecare funcţiune propusă în parte la faza D.T.A.C.; pentru staţionarea tuturor categoriilor de autovehicule se vor organiza parcaje la sol pe terenul beneficiarului; mijloacele de transport a mărfurilor şi vehiculele de orice alt tip decât autoturismele vor staţiona exclusiv pe terenul beneficiarului, în afara spaţiului public; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 901/14.10.2019.
La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice precum şi ale altor instituţii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.
Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. A11 - ,,Proprietăți asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Autorizatiile de construire se vor emite doar dupa reglementarea situatiei juridice a drumurilor de acces la parcela beneficiarului, accesul pe parcelă se va realiza din domeniul public .
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.).
R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A D I R E C T I A U R B A N I S M
S E R V I C I U L C E R T I F I C A R I S I A U T O R I Z A R I
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5 e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1 Page 4
Semnarea documentaţiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism atrage responsabilitatea fiecărei persoane din colectivul de specialişti care a elaborat documentaţia, pentru veridicitatea şi corectitudinea din punct de vedere tehnic a acesteia, în conformitate cu art. 38, alin. 1^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
După aprobarea prin hotărârea consiliului local a documentatiei PUZ si RLU aferent, aceasta va fi transmisa către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea actualizării din oficiu a destinaţiei imobilelor înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.
Planul Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
PROPUNEM: 1. Avizarea si aprobarea Planul Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str.
Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, având ca beneficiar pe SC BARUM TECHNIK SRL, întocmit conform proiectului nr. 06/2018, realizat de proiectant general SC LEVANT PROJECT SRL, proiectant de specialitate SC STUDIO UNU SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. Arh. Alideia Catinca T. Suciu, care face parte integrantă din prezenta hotărâre;
2. Se stabilesc condiţiile de construire şi in conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr. 13/30.03.2020:
- Regim de construire: maxim P+1E; - Funcţiune propusă: depozitare, birouri și functiuni complementare;
- Înălţime maximă: Hmax=8,30 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=29,20%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=0.31;
-Spaţii verzi: minim 20% conform Deciziei de încadrare nr. 6/21.02.2017 Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 104/18.09.2019;
- Retrageri față de aliniament, față de limitele laterale și limita posterioară conform planșei A05 - ,,Plan Reglementări urbanistice conf. PUG aprobat și PUZ – uri aprobate”. - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; - Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;
- Accese: accesul auto şi pietonal se va realiza conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2019-005398/17.10.2019; - Parcaje: necesarul de parcaje va fi dimensionat pentru fiecare funcţiune propusă în parte la faza D.T.A.C.; pentru staţionarea tuturor categoriilor de autovehicule se vor organiza parcaje la sol
R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A D I R E C T I A U R B A N I S M
S E R V I C I U L C E R T I F I C A R I S I A U T O R I Z A R I
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5 e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1 Page 5
pe terenul beneficiarului; mijloacele de transport a mărfurilor şi vehiculele de orice alt tip decât autoturismele vor staţiona exclusiv pe terenul beneficiarului, în afara spaţiului public; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 901/14.10.2019.
3. Prezentul Planul Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, identificat prin: CF nr. 433713 Timişoara, nr. cad. 433713 (CF vechi nr. 5082 Freidorf, nr. cad. A 1366/1/12), în suprafaţă totală de 10.000 mp, este situat în zona de sud-vest a municipiului Timisoara, fiind delimitat la sud – vest de str. Ovidiu Cotruș, la nord – vest, la nord – est și sud – est de terenuri proprietate private, având ca proprietar pe SC BARUM TECHNIK SRL, cu drept de uz – cu titlu gratuit, cu drept de servitute – de trecere subterană și/ sau aeriană, continuă și perpetuă, cu drept de servitude – de trecere perpetuă cu piciorul și/ sau cu autovehiculele, asupra terenului în suprafață de 816 mp, pe întreaga perioadă de existență a capacității energetice în favoarea E-DISTRIBUȚIE BANAT; conform Adresei E-DISTRIBUȚIE BANAT SA nr. 145485/22.11.2018 terenul este liber de construcții .
4. Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. A11 - ,,Proprietăți asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Autorizatiile de construire se vor emite doar dupa reglementarea situatiei juridice a drumurilor de acces la parcela beneficiarului, accesul pe parcelă se va realiza din domeniul public;
5. După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
6. Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara și a Regulamentului Local de Urbanism.
Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, înaintăm Consiliului Local al
municipiului Timişoara proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, elaborat de proiectant general SC LEVANT PROJECT SRL, proiectant de specialitate SC
R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A D I R E C T I A U R B A N I S M
S E R V I C I U L C E R T I F I C A R I S I A U T O R I Z A R I
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5 e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1 Page 6
STUDIO UNU SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. Arh. Alideia Catinca T. Suciu, proiect nr. 06/2018, la cererea SC BARUM TECHNIK SRL, pentru a fi supus analizării şi aprobării în plenul consiliului local.
ARHITECT ȘEF,
Emilian Sorin CIURARIU
ȘEF SERVICIU GABRIELA BORCSI
CONSILIER Liliana IOVAN
Red/dact – L.I.
ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR SC2020-008981; UR2020-005417/08.05.2020
REFERAT DE APROBARE A PROIECTULUI DE HOTARARE
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara
Proiect emis la solicitarea beneficiarului SC BARUM TECHNIK SRL, înregistrată cu nr.
SC2020-008981/16.04.2020 completata prin UR2020-005417/06.05.2020, de înaintare în Plenul Consiliului Local al Municipiului Timişoara a documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, documentaţie elaborată de proiectantul general SC LEVANT PROJECT SRL, proiectant de specialitate SC STUDIO UNU SRL, specialist cu drept de semnătură R.U.R. Arh. Alideia Catinca T. Suciu, proiect nr. 06/2018, după obţinerea Certificatului de urbanism nr. 2399/13.06.2018 prelungit până la 12.06.2020.
1. Descrierea situatiei actuale Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Zona industrială –
depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, identificat prin: CF nr. 433713 Timişoara, nr. cad. 433713 (CF vechi nr. 5082 Freidorf, nr. cad. A 1366/1/12), în suprafaţă totală de 10.000 mp, este situat în zona de sud-vest a municipiului Timisoara, fiind delimitat la sud – vest de str. Ovidiu Cotruș, la nord – vest, la nord – est și sud – est de terenuri proprietate private, având ca proprietar pe SC BARUM TECHNIK SRL, cu drept de uz – cu titlu gratuit, cu drept de servitute – de trecere subterană și/ sau aeriană, continuă și perpetuă, cu drept de servitude – de trecere perpetuă cu piciorul și/ sau cu autovehiculele, asupra terenului în suprafață de 816 mp, pe întreaga perioadă de existență a capacității energetice în favoarea E-DISTRIBUȚIE BANAT SA ; conform Adresei E-DISTRIBUȚIE BANAT SA nr. 145485/22.11.2018 terenul este liber de constructii.
2. Schimbari preconizate şi rezultate aşteptate Prin Planul Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici
nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, se propune construirea unei hale cu funcțiunea de depozitare, birouri și functiuni complementare, în regim de înălțime P+1E.
Accesul auto si pietonal pe terenul reglementat se va asigura conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2019-005398/17.10.2019.
3. Alte informatii În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind autorizarea executării lucrărilor de
construcţii, actualizată. pentru documentatia Plan Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, a fost obţinut Certificatul de Urbanism nr. 2399/13.06.2018 prelungit până la 12.06.2020, Avizul Consiliului Județean Timiș nr. 2/10.02.2020, Avizul Direcției pentru Cultură Timiș nr. 3354/10.10.2018, precum si Decizia de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 104/18.09.2019 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu;
4. Concluzii Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului
Urbanistic Zonal „Zona industrială – depozitare”, str. Vasile Georgevici nr. 2 (fosta str. Ovidiu Cotruș nr. 14), Timişoara, îndeplineşte condiţiile pentru a fi supus dezbaterii şi aprobării plenului consiliului local.
PRIMAR NICOLAE ROBU Pentru conformitate date tehnice
ARHITECT ŞEF EMILIAN SORIN CIURARIU
NOTĂ: Elementele de natură tehnică, de detaliu, se vor regăsi în raportul de specialitate şi, dacă se impune, în nota de fundamentare.
Cod: FO 53-03-ver. 3
GSPublisherVersion 0.12.100.100
PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
04/2020
6/2018
A11PROPRIETATI ASUPRA TERENURILOR
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
SC BARUM TECHNIK SRL
Timisoara, str. Vasile Georgevici nr 2, (fosta str. Ovidiu Cotrus Nr.14) CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus, nr. 14)
Faza:
P.U.Z.
50.54
32.8 3
67.52
8.21
36. 67
87. 04
34 .85
12 .00
30,5333.42
32.3829.27
16 4.6
0
51 7/b
-51 8;5
20 /10
/1/ 2-5
19 /1,
2/2
(C c1
35 5/1
/1/ 2)
A1 36
6/1 /8/
1
A 1 3 5 5 / 1 / 5 / 3
C F 4 3 2 2 4 2
A1 36
6/1 /8/
1A1 36
6/1 /9
CF 43
88 83
444552
Ha la
P+ 1E
Ha la
pr od uc tie
A1366/1/9
4760002 0 3 2 0 0
4760002 0 3 4 0 0
A1366/1/11
HC n 1
352
A1366/1/10
1414
1414
3
3
3
HCn 1352
C
C
C
C
C
3
3
3
3
2
3
4
5
8'
6
1
7'7
8
Teren cedat pentru drum 45 mp
LE A 2
0kv
LES 110kv
LE A 1
10k v
LE S 1
10k v
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v LE
A 1 10k
v
LE A 1
10k v
LE A 1
10k v
str. Ovidiu Cotrus
Teren Depozitare - Industrie S=9.955,00mp
LES 110kv
str. Vasile Georgevici (Ovidiu Cotrus) ACCES PROPUS
Parcele care fac obiectul PUZ
Terenuri din domeniul privat al persoanelor fizice sau juridice Terenuri din domeniul public al municipiului Timisoara Drept de servitute in favoarea E-Distributie Banat SA - 816 mp conf CF nr. 433713 - Timisoara HCn 1352 ANIF - Teren proprietate publica de interes national
Acces permis drept de servitute
LEGENDA N
Suprafata de teren cedata de catre beneficiar in vederea realizarii profilului stradal de 12m - PROFIL PROPUS
Sit arheologic daco-roman conf. Adresei Directiei Judetene pentru Cultura Timis nr. 2652/15.09.2017
BILANT TERITORIAL
Drept de servitute de trecere E-Distributie conform CF nr. 433713 8.16% - 816 mp
Teren arabil intravilan 100% - 10 000 mp
Teren reglementat: industrie - depozitare 100% - 10 000 mp Depozitare si functiuni complementare max 29.20% - 2 920 mp Spatii verzi min 20.00% - 2 000mp Circulatii rutiere si pietonale (cu drept de servitute 50.35% - 5035 mp 846mp pt E-Distributie Banat) Teren cedat pentru realizare profil stradal 0.45% - 45 mp
GSPublisherVersion 0.12.100.100
PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
04/2020
6/2018
A12RANDARI VOLUMETRICE 1
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
SC BARUM TECHNIK SRL
Timisoara, str. Vasile Georgevici nr 2, (fosta str. Ovidiu Cotrus Nr.14) CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus, nr. 14)
Faza:
P.U.Z.
TEREN STUDIAT
LEGANDA
GSPublisherVersion 0.12.100.100
PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
04/2020
6/2018
A13RANDARI VOLUMETRICE 2
Scara
s.c. STUDIO UNU s.r.l. P-ta Axente Sever, nr 14A , Timisoara, tel. 0722920759, 0723527701
SPECIFICATIE NUME SEMNATURA
Beneficiar
Titlu plansa
studio
Data
Proiect nr.
Plansa
SEF PROIECT
PROIECTANT ARHITECTURA
LEVANT PROJECT
SC LEVANT PROJECT SRL TIMISOARA STR. MACEDONSKI NR. 1
TEL/FAX. 0744/960048
PROIECTANT GENERAL
arh. Alideia Suciu
SC BARUM TECHNIK SRL
Timisoara, str. Vasile Georgevici nr 2, (fosta str. Ovidiu Cotrus Nr.14) CF 433713 Nr.Top.Cad 433713
VERIFICAT
DESENAT
arh. Alideia Suciu arh. Miron SuteuPROIECTAT
arh. Bianca Penciu arh. Ioana Petruti arh. Luiza Isabela Dan
Titlu proiect PUZ - ZONA INDUSTRIALA - DEPOZITARE
Amplasament str. Vasile Georgevici nr.2 (fosta str. Ovidiu Cotrus, nr. 14)
Faza:
P.U.Z.
Calea Sagului
PUZ - HCL 536/14.11.2006 CONSTRUCTII INDUSTRAIALE,
DEPOZITARE SI SERVICII
PUZ - HCL 612/19.12.2006 HALA PENTRU DEPOZITARE
PUZ - HCL38,39/29.01.2008 CONSTRUIRE DEPOZIT
INDUSTRIAL
str. Ovidiu Cotrus
CVARTAL STUDIAT
TEREN STUDIAT
LEGANDA
PUZ - HCL 402/30.09.2008 ZONA DEPOZITARE SI
SERVICII
Amplasament studiat PUZ - CONSTRUIRE HALA
DEPOZIT P+1 SI IMPREJMUIRE, SEMNALISTICA
PE FATADA SI ORGANIZARE DE SANTIER