Număr | 168 |
---|---|
An | 2006 |
Data emiterii | 18.04.2006 |
Link oficial | Primăria Timisoara |
Hotararea Consiliului Local 168/18.04.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Clădire pentru birouri şi spaţii de depozitare", strada Ovidiu Cotruş Zona Freidorf, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. R32006-000238/31.03.2006 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 157/2002 - privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată; În baza prevederilor art. 25 alin 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul; În conformitate cu prevederile art. 38, lit. (c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată; În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Clădire pentru birouri şi spaţii de depozitare", strada Ovidiu Cotruş Zona Freidorf, Timişoara conform Proiectului nr.114-128/2005, întocmit de S.C. EUROARHITECT S.R.L care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Planul Urbanistic de Detaliu "Clădire pentru birouri şi spaţii de depozitare", strada Ovidiu Cotruş Zona Freidorf, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Art. 2: Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 4995, nr. Top A 1366/1/5/1/1 arabil, în suprafaţă de 4470mp, proprietatea firmei S.C. DE IMI S.R.L Timişoara şi CF nr.5033, nr. Top A 1366/1/5/1/2 arabil, în suprafaţă de 3530mp, proprietatea firmei S.C. ARTMATCH S.R.L Timişoara. Art. 3: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Clădire pentru birouri şi spaţii de depozitare", strada Ovidiu Cotruş Zona Freidorf, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică: -Prefecturii Judeţului Timiş; -Primarului Municipiului Timişoara; -Consiliului Judeţean Timiş; -Serviciului Juridic; -Direcţiei Economice; -Direcţiei Edilitare; -Direcţiei Urbanism; -Direcţiei Patrimoniu; -Direcţiei Poliţia Comunitară; -Biroului Control Intern; -Biroului Relaţii Publice; -Centrului de Consiliere pentru Cetăţeni; -S.C. EUROARHITECT S.R.L; -S.C. DE IMI S.R.L şi S.C. ARTMATCH S.R.L; -Mass - media locale.
|
ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL R32006-000238/31.03.2006
REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu „Clădire pentru birouri şi spaţii de
depozitare”, strada Ovidiu Cotruş Zona Freidorf, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. R32006-000238/20.03.2006, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu – „Clădire cu spaţii de birouri şi spaţii de depozitare”, strada Ovidiu Cotruş Zona Freidorf, Timişoara.
Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 5088 din 22.09.2005 şi a Certificatului de Urbanism nr. 292 din 27.01.2006: Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu - „Clădire cu spaţii de birouri şi spaţii de depozitare”, strada Ovidiu Cotruş Zona Freidorf, Timişoara.
Documentaţia este iniţiată de proprietarii terenului S.C. DE IMI S.R.L şi S.C. ART MATCH S.R.L şi elaborată de S.C. EUROARHITECT S.R.L., Timişoara proiect nr. 114/128 – euroarhitect/2005.
Zona studiată se află în intravilanul municipiului Timişoara, în zona Freidorf. Conform Planului Urbanistic General Timişoara, destinaţia terenului nu este clar definită, fiind parţial situată în zona de protecţie LEA, respectiv în zonă mixtă de unităţi industriale, depozitare şi servicii, cu interdicţie de construire până la elaborare PUZ sau PUD.
Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara.
Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu – „Clădire pentru birouri şi spaţii de depozitare”, strada Ovidiu Cotruş Zona Freidorf, Timişoara este înscris în CF nr. 4995, nr. Top A 1366/1/5/1/1 arabil, în suprafaţă de 4470mp, proprietatea firmei S.C. DE IMI S.R.L Timişoara. şi CF nr. A 1366/1/5/1/2 arabil, în suprafaţă de 3530mp, proprietatea firmei S.C. ARTMATCH S.R.L Timişoara.
Prin documentaţia prezentată se propune pe cele două parcele realizarea a două clădiri de birouri şi spaţii de depozitare pentru cele două firme. Se propune şi sistematizarea incintelor, având în vedere funcţiunile ce urmează a se realiza, deservirea funcţiunilor cu drumuri de acces, stabilirea regulilor de construire pe aceste terenuri şi amenajarea de locuri de parcare conform legislaţiei în vigoare.
Pe parcelele învecinate cu terenul deţinut de cei doi beneficiari, s-au dezvoltat funcţiuni preponderent de servicii, depozitare şi industriale cum ar fi în partea de nord-vest PUZ – "Sediu firmă cu hală depozitare" - Zona Freidorf, Timişoara aprobat prin HCL nr. 327/2005 şi PUD – „Construire două hale şi depozitare”, Zona Freidorf Timişoara aprobat prin HCL nr. 336/2005 în partea de sud-est.
Circulaţia ce urmează a se dezvolta în zonă, conform PUG aprobat prin HCL nr.157/2002, va fi rezolvată prin mărirea capacităţii drumului existent de la 2 benzi la 4 benzi, respectiv un prospect de 26 m pentru strada Ovidiu Cortuş şi 14 m pentru drumul secundar propus în zonă prin PUG. Extinderea străzii Ovidiu Cortuş la 4 benzi, se va face pe terenul pe
care sunt amplasate conductele termice deţinute de fosta societate Termoelectrica, după dezafectarea acestora, aşa cum s-a aprobat şi la documentaţiile aprobate anterior.
Suprafeţa de teren de aproximativ 160mp destinată extinderii străzii Ovidiu Cotruş prevăzută pe terenul cu nr. top A 1366/1/5/1/1 din CF 4995 va trece în domeniul public conform propunerii de dezmembrare din documentaţie.
Procentul de ocupare al terenului va fi de maxim 70% iar coeficientul maxim de utilizare a terenului de 1. Regimul de înălţime maxim propus în zonă este de P+1E.
Se va asigura necesarul de minim 20% spaţiu verde, conform RGU şi RLU. La realizarea costrucţiilor se vor respecta condiţiile impuse de avizatori. Se va realiza
branşarea la reţeaua de alimentare cu apă şi la reţeaua de canalizare în momentul când acesta se va extinde în zonă.
Se menţine interdicţia de construire în zona de protecţie a liniilor electrice ce traversează parcela, impusă prin Avizului SC Electria Banat SA nr. 10363/15.02.2006.
Documentaţia de urbanism este însoţită de următoarele avize şi acorduri: Aviz Unic – nr. 1992/07.10.2005; Acord Unic – nr. 153/06.03.2006 Aviz Comisia de Circulaţie – nr.TH2006-000150/2006 Aviz Protecţia Civilă – nr. 1353/12.12.2005 Aviz Grupul de Pompieri Banat – nr. 825557/2006 Aviz Sanitar – nr. 530/C/2005 Aviz de Principiu – nr.874/2005 Planul Urbanistic de Detaliu - „Clădire cu spaţii de birouri şi spaţii de depozitare”,
strada Ovidiu Cotruş Zona Freidorf, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.
Documentaţia Planului Urbanistic Zonal - “Zonă servicii şi depozitare”, Calea
Aradului - DN 69 km. 7+200 Timişoara va fi supusă dezbaterii publice, iar concluziile dezbaterii publice se vor prezenta într-un referat anexă.
VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Dr. Arh. Radu RADOSLAV
Pentru ŞEF SERVICIU CONSILIER, Ing. Gabriella POSTELNICU Arh. Loredana PĂLĂLĂU
AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela LASUSCHEVICI Red./Dact. P.L. Dact.2exemplare
3487.874
3487.84
v
87.56
87.41
87.41
87.24
87.29
87.29
87.29
87.30
87.17
87.23
87.25
87.89 87.78
87.73
87.84 87.84
87.86 87.86
87.40
87.42
87.20
87.00 87.25
87.12
87.02
86.92
87.10
87.15
87.13
87.26
87.28
87.25
87.28
87.31
87.26
87.26
87.24192.26
192.30
41.60
41.60
Top. nr. A 1366/1/4
spre FREIDORF
spre CALEA SAGULUI
87.25
87.25
87.24
87.29
87.26
87.24
475600
203500 475800
203500
STRADA OVIDIU CODRUS (beton)
203400475800
203400475600
475700
203500
203400475700
475800
203600475700
203600475600
203600
Top. N R
. A 1366/1/5/2
Supr. = 7000 m .p.
Top. nr. A 1366/1/3
Top. nr. A 1366/1/2
Top. nr. A 1366/1/1 475600
203450 475800
203450475700 203450
475600 203550 475800
203550475700
203550
203350475800 203350475700
203350475650
203400
203450203450
203500203500
203550203550
203600203600
475750 475750
475750 475750
475650 475650
475650 475650
475650
87.24
203500
203600
203450
203550
475550 475550
475550 475550
Top. nr. A 1366/1/6
Top. nr. A 1366/1/7
Top. nr. A 1366/1/8
S.C. KATHREIN
PLA N D
E IN CA
D RA
RE IN ZO
N A
proprietar: S.C. "D .E.IM
I" S.R.L. Tim isoara
conform contract cum
parare nr. 24252/2005
LINIE ELECTRICA AERIANA LEA 15kV
ALINIAMENT OBLIGATORIU LA 17.00 m
ALINIAMENT OBLIGATORIU LA 17.00 m
LIM ITE D
E STU D IU
SI A LIN
IA M
EN TE
LIM ITA
ZO N
EI STU D
IA TE PR
IN PU
D
LIM ITA
PA R
C ELEI STU
D IA
TE PR IN
PU D
LIM ITA
PA R
C ELEI R
ESPEC TIV LIM
ITE FU N
C TIO
N A
LE
A LIN
IA M
EN TU
L O B
LIG A
TO R
IU C
O N
FO R
M FR
O N
T STR A
D A
L
LIM ITA
ZO N
ELO R
D E IN
TER D
IC TIE A
FER EN
TE LEA
LIM ITE D
E PA R
C ELE C
U N
R . TO
P IN PER
IM EN
TR U
L STU D
IA T
ZO N IFICA
RE - REGLEM EN
TA RI
HALA PARTER+ETAJ PARTIAL
PARCELA IN CONSTRUCTIE
S.C . TOP SIDE
C LA
D IR
I PR O
PU SE PEN
TR U
M O
B ILA
R EA
PA R
C ELEI STU
D IA
TE PR IN
P.U .D
.
C LA
D IR
E PR O
PU SA
PR IN
P.U .D
. A PR
O B
A T C
U H
C L 336 / 26.07.2005 S.C
. TO P SID
E
C LA
D IR
E PR O
PU SA
PR IN
P.U .D
. A PR
O B
A T C
U H
C L 327 / 2005 S.C
M A
G ELLA
N
SCA RA
GRA FICA
1 : 500 01
2 4
3 5
10
25
50
75
100
150 [ m
]
Legenda:
CLADIRE ADMINISTRATIVA
SI HALA PTR. DEPOZITARE
CLADIRE SEDIU DEBIROURI
SI SPATII PTR. DEPOZITARE
S.C. BARU M TECHNIK
S.C. "D.E.IMI" SRL
CONFORM PUD - HCL336/2005
CONFORM PUZ - HCL 327/2005
PARCARE AUTO. - 12 LOC.
PARCARE-2 LOC
PARCARE-6 LOC
AUTOTURISME
PARC. - 8 L0C
AUTOTURISME
PARC. - 5 L0C.
AUTOTURISME
2 L0C
TIM ISO
A RA
- ZO N A FREID
O RF
conf. extras de C.F.4995 - nr.top.A 1366 / 1 / 5 / 1 / 1
P.U .D
. - PLA N U
RBA N ISTIC D
E D ETA
LIU D O U A CLA
D IRI PT.BIRO
U RI SI SPA
TII D EPO
ZITA RE
C.F. nr. 5033
Top. NR. A 1366 / 1 / 5 / 1 / 2
Supr. = 3530 mp.
spre De1366
DC 1351
A LIN
IA M
EN TU
L O B
LIG A
TO R
IU IM
PU S D
E PR EZ. D
O C
U M
EN T.
A LIN
IA M
EN TU
L PR O
PU S PR
IN PR
EZEN TA
D O
C U
M A
N TA
TIE
C LA
D IR
E EXISTEN TA
PE PR O
PR IETA
TEA S.C
. B A
R U
M TEC
H N
IK - A
1366/1/3 SI A 1366/1/2
ZO N
A D
E C A
R O
SA B
IL EXISTEN T SI M
O D
ER N
IZA T R
ESPEC TIV SER
VITU TE D
E TR EC
ER E A
U TO
ZO N
A D
E C A
R O
SA B
IL SI PA R
C A
R I PR
O PU
SE IN IN
TER IO
R U
L ZO N
ELO R
FU N
C TIO
N A
LE PR O
PU SE
ZO N
A D
E PIETO N
A L A
FER EN
TE N O
U LU
I PR O
FIL STR A
D A
L R ESPEC
TIV IN IN
T. ZO N
ELO R
FU N
C TIO
N A
LE
ZO N
A VER
ZI M EN
TIN U
TE SI A M
EN A
JA TE PEISA
G ER
R ESPEC
TIV PR O
PU SE PTR
. PLA N
TA TII IN
A LIN
IA M
EN T
ZO N
A D
E TER EN
VIR A
N - C
O N
STR U
C TIA
LO TU
R ILO
R A
FER EN
TE A C
ESTEI ZO N
E SE VA R
EG LEM
. U LTER
IO R
ZO N
A A
FER EN
TA C
IR C
U LA
TIEI C U
B IC
IC LETA
D E-A
LU N
G U
L STR . O
VID IU
C O
D R
U S - PR
O FIL M
O D
ER N
IZA T
ZO N
A A
FLA TA
IN A
FA R
A A
LIN IA
M EN
TU LU
I O B
LIG A
TO R
IU - ZO
N A
N EC
O N
STR U
IB ILA
D A
R PO
SIB IL D
E A M
EN A
JA T
ZO N
A D
ESTIN A
TA TR
EC ER
II IN D
O M
EN IU
L PU B
LIC PEN
TR U
M O
D ER
N IZA
R EA
STR . O
VID IU
C O
D R
U S - cca. 3,80 m
ZO N
A ED
IFIC A
TA D
IN PU
N C
T D E VED
ER E C
O N
STR U
C TIV LA
M O
M EN
TU L ELA
B O
R A
R II PR
EZEN TU
LU I P.U
.D .
ZO N
A IN
C U
R S D
E ED IFIC
A R
E D IN
PU N
C T D
E VED ER
E C O
N STR
U C
TIV LA M
O M
EN TU
L ELA B
O R
A R
II PR EZEN
TU LU
I P.U .D
.
ZO N
A N
EED IFIC
A TA
D IN
PU N
C T D
E VED ER
E C O
N STR
U C
TIV LA M
O M
EN TU
L ELA B
O R
A R
II PR EZEN
TU LU
I P.U .D
.
ZO N
A D
E IN TER
D IC
TIE D E C
O N
STR U
IR E A
FER EN
TA LIN
IILO R
D E IN
A LTA
SI D E M
ED IE TEN
SIU N
E - FIR A
ER IA
N R
ESPEC TIV FIR
IN G
R O
PA T
A C
C ESE PIETO
N A
LE IN C
LA D
IR I PR
O PU
SE, A C
C ESE M
A R
FA IN
D EPO
ZITE R ESPEC
TIV A C
C ESE R
A M
PE IN C
A R
C A
R E / D
ESC A
R C
A R
E A U
TO C
A M
IO A
N E
H H
S.C. MAGELLAN
CLADIRE ADMINISTRATIVA
SI HALA PTR.DEPOZITARE
SOLUTIE DE MOBILARE IN
CONFORMIT AT E CU P.U.Z.
APROBAT CU HCL327/2005
4.00
12.60
188.60
32.45
156.15
3 .70
1 4.00
3 .00
3 .00 1 .00
1 5.00
2 5.00 1 .00
1 .50
0 .50
0 .50
2 6.00
10.00
50.00
20.00
80.00
62.30
33.00
13.30
17.00
108.60
7.00
34.60
3.50
70.00
3.50
1.10
8 .00
13.00
5 .00 5 .50
12.00
2 .80
7.00
4.00
26.20
25.00
5 .00 5 .00
12.50
6 .00
17.90
4.00
12.60
7.00
27.00
4.00
7.00
5.00
3.50
8.50 2.00
4 .00
7.00
14.00
8 .50
14.00
8 .50
30.00
23.00
8 .50
17.00
41.55
9 .10
188.60
192.30
1.50 2.00
7.00 10.50
31.10
10.50
31.10
41.60
7 .00
7 .003 .50
3 .50
3 .50 3 .50
6 .00
6 .00
1 4.00
18.50
18.50 37.00
12.00
12.00
24.00
85.50 55.00
2 6.00
P ROF. TRANSVERSAL A-A
A
A
PROF. TRANSVERSAL B-BB
B C.F. nr. 4995
Top. NR. A 1366 / 1 / 5 / 1 / 1
Supr. = 4470 mp.
S.C. "ART MATCH" SRL
euro arhitect
ªef proiect:
Proiectat: D
esenat :
arh. Tanasoiu H oria
arh. Tanasoiu H oria
arh. Tanasoiu H oria
S .C
. " D .E
. IM I." s.r.l. TIM
IS O
A R
A
S .C
. "A R
T M A
TC H
" s.r.l. TIM IS
O A
R A
TIM IS
O A
R A
- S TR
A D
A O
V ID
IU C
O D
R U
S - ZO
N A
D
P LA
N 04 - S
ITU A
TIA P
R O
P U
S A
/2005
P .U
.D .
A R
H . - P
U D
- 04
1 : 500
proprietar: S.C. "A RT M
A TCH
" S.R.L. TM conform
contract cum parare nr. 42880/2005
LIMITA DE DEZMEMBRARE INTRE
"D.E. IMI" s.r.l. si "ART MATCH" s.r.l.
PROF. TRANSVERSAL C-CC
C
PROF. TRANSVERSAL D-DD
D
15.00
1 .00 10.50
5.45
17.05
CO N F. C.U
. nr.6021/07.11.2005 CO
N F. C.U
. nr. 292/27.01.2006
conf. extras de C.F.4995 - nr.top.A 1366 / 1 / 5 / 1 / 2
LINIE ELECTRICA AERIANA LEA110kV
LINIE ELECTRICA AERIANA LEA 15kV
LINIE ELECTRICA AERIANA LEA110kV
203400475800
203350475800
PLA N D
E IN CA
D RA
RE IN ZO
N A
ZO N A STU
D IA
TA
AMPLASAMENT
TIM ISO
A RA
- ZO N A FREID
O RF
conf. extras de C.F.4995 - nr.top.A 1366 / 1 / 5 / 1 / 1
proprietar: S.C. "D .E.IM
I" S.R.L. Tim isoara
conform contract cum
parare nr. 24252/2005
ALINIAMENT OBLIGATO proprietar: S.C. "A
RT M A TCH
" S.R.L. TM .
conform contract cum
parare nr. 42880/2005
conf. extras de C.F.5033 - nr.top.A 1366 / 1 / 5 / 1 / 2
v87.56 87.41
87.41
87.29
87.29
87.29
87.23
87.25
87.09
87.26
87.28
87.25
87.28 87.31
87.26
87.26 87.24
192.26
192.30
41.60
41.60
Top. nr. A 1366/1/4
87.24 87.29
STRADA OVIDIU CODR US (beton)
203400
475600
475700
203500
475800
203600
Top. NR. A 1366/1/5/2
Supr. = 7000 m.p.
203450
203550
203600
475750
475650
Top. nr. A 1366/1/6
PLA N D
E IN CA
D RA
RE IN ZO
N A
ZO N A STU
D IA
TA
AMPLASAMENT
proprietar: S.C. "D .E.IM
I" S.R.L. Tim isoara
conform contract cum
parare nr. 24252/2005
LINIE ELECTRICA AERIANA LEA 15kV
TRASEU CONDUCTE TERMO FICARE - CET - (dezafectate)
LIM ITE D
E STU D IU
LIM ITA
ZO N
EI STU D
IA TE PR
IN PU
D
LIM ITA
PA R
C ELEI STU
D IA
TE PR IN
PU D
LIM ITA
PA R
C ELEI R
ESPEC TIV LIM
ITE FU N
C TIO
N A
LE
A LIN
IA M
EN TU
L O B
LIG A
TO R
IU C
O N
FO R
M FR
O N
T STR A
D A
L
LIM ITA
ZO N
ELO R
D E IN
TER D
IC TIE A
FER EN
TE LEA
LIM ITE D
E PA R
C ELE C
U N
R . TO
P IN PER
IM EN
TR U
L STU D
IA T
ZO N IFICA
RE PRO PU
SA C
LA D
IR I PR
O PU
SE PEN TR
U M
O B
ILA R
EA PA
R C
ELEI STU D
IA TE PR
IN P.U
.D .
Top. nr. A 1366/..........
SCA RA
GRA FICA
1 : 500
C LA
D IR
E A
D M
IN IS
TR A
TIV A
S
I H A
LA P
TR . D
E P
O ZITA
R E
R E
G IM
D E
IN A
LTIM E
- P A
R TE
R IN
A LTIM
E A
LA C
O R
N IS
A 4,25 m
LINIE ELECTRICA DE MEDIA TENSIUNE
C LA
D IR
E S
E D
IU D
E B
IR O
U R
I S
I S P
A TII P
TR . D
E P
O ZITA
R E
R E
G IM
D E
IN A
LTIM E
- P A
R TE
R (+E
TA J)
IN A
LTIM E
A LA
C O
R N
IS A
4,25 m
P
P
P P
+E
P P
P
S .C
. "D .E
.IM I" S
R L
P A
R C
A R
E A
U TO
TU R
IS M
E - 12 LO
C .
P A
R C
A R
E -3 LO
C A
U TO
C A
M IO
A N
E
PARC. - 8 L0C AUTOTURISME
PARC. - 5 L0C. AUTOTURISME
2 L0C
TIM ISO
A RA
- ZO N A FREID
O RF
conf. extras de C.F.4995 - nr.top.A 1366 / 1 / 5 / 1 / 1
P.U .D
. - PLA N U
RBA N ISTIC D
E D ETA
LIU D O U A CLA
D IRI PT.BIRO
U RI SI SPA
TII D EPO
ZITA RE
ZONA ADMINISTRATIVA
ZO N
A A
D M
IN IS
TR A
TIV A
ZO N
A D
E P
O ZIT
C .F. nr. 5033
Top. N R
. A 1366 / 1 / 5 / 1 / 2
Supr. = 3530 m .p.
ZO N
A D
E P
O ZIT
ZO N
A D
E P
O ZIT
spre D e1366
S T. P
O M
P A
R E
+ R
E Z. IN
C E
N D
IU
ZO N
A D
E C A
R O
SA B
IL EXISTEN T SI M
O D
ER N
IZA T R
ESP. SER VITU
TE D E TR
EC ER
E A U
TO
ZO N
A D
E C A
R O
SA B
IL SI PA R
C A
R I PR
O PU
SE IN IN
TER IO
R U
L ZO N
ELO R
FU N
C TIO
N A
LE
ZO N
A VER
ZI M EN
TIN U
TE SI A M
EN A
JA TE PEISA
G ER
R ESP. PR
O PU
SE PLA N
TA TII IN
A LIN
IA M
EN T
ZO N
A A
FLA TA
IN A
FA R
A A
LIN IA
M EN
TU LU
I O B
LIG A
TO R
IU - N
EC O
N STR
U IB
ILA , PO
SIB IL D
E A M
EN A
JA T
ZO N
A D
ESTIN A
TA TR
EC ER
II IN D
O M
EN IU
L PU B
LIC PTR
. M O
D ER
N IZA
R EA
STR . O
VID IU
C O
D R
U S - cca. 3,80 m
H H
P C
T. C TR
.
ZO N
A D
E TER EN
VIR A
N - C
O N
STR U
C TIA
A C
ESTEI ZO N
E SE VA R
EG LEM
. U LTER
IO R
GASGAS GASGASG
ASGAS GASGASG
AS
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S G
A S
G A
S
ZO N
A D
E IN TER
D IC
TIE D E C
O N
STR U
IR E A
FER EN
TA LIN
IILO R
D E IN
A LTA
SI D E M
ED IE TEN
SIU N
E
A C
C ESE PIETO
N A
LE PR O
PU SE, R
A M
PA SI A
C C
ESE M A
R FA
IN D
EPO ZITE
CC
FS
FS
CA
CA
CC
TE
TE
FJ FJ
A A A A A CC
CC C
EE EE EE EE
TC TC TC TC TC
18.50
18.50
Tim isoara - 300011 str. Iosif N
em oianu nr. 4. ap. 3
tel/fax.
0256/201.604e-m ail : office@
euroarhitect.dnttm .ro
J/35/1097/2002 C
.U .I. R
14775368
euro arhitectScara : D
ata :
S E
M N
A TU
R A
N U
M E
S
P E
C IFIC
A TIE
B eneficiar :
A m
plasam ent :
D enum
irea proiectului :
D enum
irea desenului :
N r. proiectului :
N r. desenului :
Faza proiectului :
ªef proiect:
Proiectat:
D esenat
:
P R
O IE
C TA
N T D
E S
P E
C IA
LITA TE
- U R
B A
N IS
M -
arh. Tanasoiu H oria
arh. Tanasoiu H oria
arh. Tanasoiu H oria
S .C
. " D .E
. IM I." s.r.l. TIM
IS O
A R
A
S .C
. "A R
T M A
TC H
" s.r.l. TIM IS
O A
R A
TIM IS
O A
R A
- S TR
A D
A O
V ID
IU C
O D
R U
S - ZO
N A
D
PLA N
U R
B A
N ISTIC
D E D
ETA LIU
PT. D O
U A
C
LA D
IR I - SPA
TII D E B
IR O
U R
I SI D EPO
ZIT
P LA
N 07 - S
ITU A
TIA P
R O
P U
S A
D E
S FA
S U
R A
R E
LO N
G ITU
D IN
A LA
114 128/2005
P .U
.D .
A R
H . - P
U D
- 07
1 : 500
IA N
. 2005
37.00
proprietar: S.C. "A RT M
A TCH
" S.R.L. TM conform
contract cum parare nr. 42880/2005
conf. extras de C.F.5033 - nr.top.A 1366 / 1 / 5 / 1 / 2
C .F. nr. 4995
Top. N R
. A 1366 / 1 / 5 / 1 / 1
Supr. = 4470 m p.
S .C
. "A R
T M A
TC H
" S R
L
CO N F. C.U
. nr.6021/07.11.2005 CO
N F. C.U
. nr. 292/27.01.2006
ALINIAMENT OBLIGATORIU LA 17 .00 m
LINIE ELECTRICA AERIANA LEA110kV
ZO N
A A
LO C
A TA
E X
TIN D
E R
II E TA
P A
II
CLA D IRE SPA
TII D E BIRO
U RI SI D
EPO ZIT S.C. "D
.E. IM I" s.r.l.
FA TA
D A SPRE STRA
D A O
VID IU
CO D RU
S
A M
PLA SA
M EN
T : PA RCELA
N R. TO
P. A 1366 / 1 / 5 / 1 / 1
CLA D IRE SPA
TII D E BIRO
U RI SI D
EPO ZIT S.C. "A
RT M A TCH
" s.r.l.
FA TA
D A SPRE STRA
D A O
VID IU
CO D RU
S
A M
PLA SA
M EN
T : PA RCELA
N R. TO
P. A 1366 / 1 / 5 / 1 / 2
FA TA
D A LA
TERA LA
SPRE SERVITU TE A
U TO
CLA D IRE SPA
TII D E BIRO
U RI SI D
EPO ZIT S.C. "D
.E. IM I" s.r.l.
A M
PLA SA
M EN
T : PA RCELA
N R. TO
P. A 1366 / 1 / 5 / 1 / 1
FA TA
D A LA
TERA LA
SPRE D RU
M U L D
E IN CIN
TA CLA
D IRE SPA
TII D E BIRO
U RI SI D
EPO ZIT S.C. "A
RT M A TCH
" s.r.l. A M
PLA SA
M EN
T : PA RCELA
N R. TO
P. A 1366 / 1 / 5 / 1 / 2
PLA N D
E SITU A TIE
LIM ITA
D E PRO
PRIETA TE
LA FRO
N T STR. O
VID IU
CO D RU
S
PROFILUL STRAZII OVIDIU CODRUS
PARCELA ADIACENTA A 1366 / 1 / 5 / 2
01
2 4
3 5
10
25
50
75
100
150 [ m
]
LIM ITA
D E PRO
PRIETA TE
LA PA
RCELA A
1366 / 1 / 5 / 2
17.00 m 102.80 m
82.80 m
8.00 m
4.60 m
7.55 m
8.35 m
5.30 m
4.60 m
7.55 m
7.55 m
30.70 m 20.00 m
33.80 m
aliniament obligatoriu situat la 17.00 m de limita de proprietate ptr. S.C. "D.E. IMI"
aliniament obligatoriu situat la 8.00 m de lim. de proprietate pentru S.C. "ART MATCH"srl
D ESFA
SU RA
RE LO N GITU
D IN
A LA
- VED ERE SPRE SERVITU
TE
STA TIE D
E PO M
PA R
E SI R EZER
VA D
E IN C
EN D
IU
O BSERVA
TIE: CLA
D IREA
PRO PU
SA D
ESTIN A TA
A CO
M O D A RII A
CTIVITA TII S.C. "A
RT M A TCH
" S.R.L. ESTE A
STFEL A M
PLA SA
TA IN
CA T SA
PERM ITA
IN VIITO
R EX TIN
D EREA
CU 20,00 m
IN
LU N GIM
E SPRE FRO N TU
L STRA ZII O
VID IU
CO D RU
S. EX TIN
D EREA
M A X IM
A ESTE STA
B. PRIN
IN TERSECTIA
CU ZO
N A D
E PRO TECTIE A
LEA 110 KV (18.50 m
D E O
PA RTE SI D
E A LTA
A LEA
, IN TO
TA L 37,00 M
) - IN CO
N FO
RM ITA
TE CU PREVED
ERILE A VIZU
LU I.
O BSERVA
TIE: CLA
D IREA
PRO PU
SA D
ESTIN A TA
A CO
M O D A RII A
CTIVITA TII S.C. "D
.E. IM I" S.R.L. VU
VA PU
TEA SU
PO RTA
EX
TIN D ERI U
LTERIO A RE A
M PLA
SA M
EN TU
L FIIN D M
A RGIN
IT STRICT D E A
LIN IA
M EN
TU L O
BLIGA TO
RIU SPRE
STRA D A RESPECTIV D
E ZO N A D
E PRO TECTIE IN
RA PO
RT CU LEA
110 KV CO N FO
RM A
VIZ.
D ESFA
SU RA
RE LO N GITU
D IN
A LA
15.80 m
8.25 m 4,135.0
7.55 m
2.05 m 5.50 m
5.30 m
4.20 m 0.75 m
4.60 m
2.75 m 1.45 m
0.35 m
4.25 m 0.35 m
7.55 m
7.10 m
0.45 m
17.25 m
12.70 m 4.50 m
8.35 m
7.90 m
0.45 m
4.00 m
0.45 m
3.45 m
aliniament obligatoriu situat la 4.00 m de limita de proprietate ptr. S.C. "D.E. IMI"
aliniament obligatoriu situat la 4.00 m de limita de proprietate ptr. "ART MATCH"
LIMITA lLATERALA DE PROPRIETATE