keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 80/28.02.2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zona mixta cu regim de construire deschis adiacenta principalelor artere de trafic", Calea Torontalului FN, CF 410174, Timişoara

28.02.2020

Hotararea Consiliului Local 80/28.02.2020
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Zona mixta cu regim de construire deschis adiacenta principalelor artere de trafic", Calea Torontalului FN, CF 410174, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara


Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre, al Primarului Municipiului Timişoara - domnul Nicolae Robu;
Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-002588/21.02.2020 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara;
Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 21.02.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-002588/21.02.2020;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taze, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 25/26.11.2015, Avizul Arhitectului Şef nr. 01/30.01.2020 si adresa UR2020-003273/21.02.2020 de completare a Avizului Arhitect Sef nr. 01/30.01.2020, de Aviz C. J. Timis nr. 73/23.12.2019 si Certificatului CJT nr. R 20768/19.02.2020 de indreptare a unui inscris din Aviz nr. 73/23.12.2019;
Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului Timis nr. 12 din 13.03.2017 prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;
În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ;
În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ;


HOTARASTE



Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Zona mixta cu regim de construire deschis adiacenta principalelor artere de trafic", Calea Torontalului FN, CF 410174, Timişoara având ca beneficiar pe SC AGRO-CEN SRL, întocmit conform Proiectului nr. AGO.149-19, realizat de SC ALBENDIEGO SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire:
Indicii propuşi pentru cele doua subzone, şi in conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 01/30.01.2020, si adresei UR2020-003273/21.02.2020 de completare a Avizului Arhitect Sef nr. 01/30.01.2020 sunt:
1. Subzona Utr Lc___LOCUINTE COLECTIVE cu regim de construire deschis adiacente principalelor artere de trafic (parcelele 2-9):
- regim de construire izolat;
- functiunea predominanta: locuire colectiva;
- inaltimea maxima: Hmax=28,00m, pentru S+P+6E+Er;
- POTmax= 35%; - CUTmax=2,1;
- retragere minima fata de aliniament, fata de limitele laterale si fata de limita posterioara conf. plansei nr. U.I.03 - Reglementari urbanistice, Etapa 1 si conf. plansei nr. U.II.03 - Reglementari urbanistice, Etapa 2.

2. Subzona Utr M__ZONA MIXTA cu regim de construire deschis adiacente principalelor artere de trafic:
- regim de construire izolat;
- functiunea predominanta: locuire colectiva, activitati administrative, administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale, culturale, de invatamant, de sanatate cu caracter ambulatoriu, de turism;
- inaltimea maxima: Hmax=35,00m, pentru 2S+P+M+8E+Er;
- POTmax= 60%;
- CUTmax=2,4;
- retragere minima fata de aliniament, fata de limitele laterale si fata de limita posterioara conf. plansei nr. U.I.03 - Reglementari urbanistice, Etapa 1 si conf. plansei nr. U.II.03 - Reglementari urbanistice, Etapa 2.
Suprafaţa totală de spatii verzi este de 15,00%, conform Adresei Agentiei pentru Protectia Mediului Timis nr. 12 din 13.03.2017;
Cladirile vor fi dotate în mod obligatoriu cu lift; acces auto si realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari conform avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2019-005753/28.11.2019; .


Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Zona mixta cu regim de construire deschis adiacenta principalelor artere de trafic", Calea Torontalului FN, CF 410174, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani.
Terenul studiat în suprafaţă totală de 34.900mp, identificat prin CF 410174 (CF vechi 150166, top A347/3) cad 410174, situat in extravilan, categoria de folosinta arabil, este proprietatea SC AGRO-CEN SRL, CIF: 17997717.

Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Zona mixta cu regim de construire deschis adiacenta principalelor artere de trafic", Calea Torontalului FN, CF 410174, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.7: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică:
- Instituţia Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Generala de Urbanism;
- Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje şi Reţele de Utilităţi;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est;
- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest;
- Direcţiei Comunicare - Relaţionare;
- Biroului Audit;
- Biroului Managementul Calităţii;
- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;
- Beneficiarului SC AGRO-CEN SRL, CIF: 17997717;
- Proiectantului SC ALBENDIEGO SRL;
- O.C.P.I. Timiş;
- Mass-media locale.



Presedinte de sedinta
LUMINIŢA ŢUNDREA		 Contrasemneaza
SECRETAR GENERAL CAIUS ŞULI

Atasament: U.I.09_AVIZ_CIRCULATII___PROFILE_STRAZI_-_Etapa_I.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa I

1:100 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa I Faza

U.I.09 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

(420x297)

1:100

1:100

1:100

1:1001:100

1,50 1,50 1,00 1,00 3,00 3,00 1,00 1,00 1,50 1,50

6,00

16,00

1.00%1.00%

Banda de circulatie Spatiu verde

Pista biciclete

TrotuarSpatiu verde

2.5%1.00% 1.00%

Banda de circulatieSpatiu verde

Pista biciclete

Trotuar Spatiu verde

2.5%

Parte carosabila

Platforma drum

15 cm-Balast stabilizat cu 4% ciment

Trotuar proiectat 3 cm-Beton asfaltic BA 8

20 cm-Balast 15 cm-Balast stabilizat cu 4% ciment

Pista proiectata 4 cm-Beton asfaltic BA 8

20 cm-Balast6 cm-Beton asfaltic deschis BAD22.4

Sistem rutier proiectat 4 cm-Beton asfaltic BA 16

20 cm-Balast stabilizat cu 5% ciment 30 cm-Balast

2,00 2,00

6,00

20.00m

503,00 2,50 3,00 3,002,002,00

Banda de circulatie Spatiu verde

Pista biciclete

Trotuar

2.5%

Banda de circulatieSpatiu verde

2.5%

Parte carosabila

Platforma drum

15 cm-Balast stabilizat cu 4% ciment

Pista proiectata 4 cm-Beton asfaltic BA 8

20 cm-Balast 6 cm-Beton asfaltic deschis BAD22.4

Sistem rutier proiectat 4 cm-Beton asfaltic BA 16

20 cm-Balast stabilizat cu 5% ciment 30 cm-Balast

Canal ANIFSpatiu verde

Trotuar

15 cm-Balast stabilizat cu 4% ciment

Trotuar proiectat 3 cm-Beton asfaltic BA 8

20 cm-Balast

1.00% 1.00% 1.00%

4,00 4,00

8,00

4,003,50 2,00

28,50

11,00

Banda de circulatie

2.5%

Banda de circulatie

2.5%

Parte carosabila

6 cm-Beton asfaltic deschis BAD22.4

Sistem rutier proiectat 4 cm-Beton asfaltic BA 16

20 cm-Balast stabilizat cu 5% ciment 30 cm-Balast

Drum de exploatare

2.5%

Spatiu verde

Canal ANIFSpatiu verde

SECTIUNE A-A (DN 344 - CALEA TORONTALULUI)

SECTIUNE B-B (STRADA "A")

SECTIUNE C-C (STRADA "B" - DE 361)

P U Z E t a p a I

P R

O F

I L

E

Desenat

Proiectant drumuri

ing. Laurent iu LOLA

Proiectant de specialitate

SC. AGOTECTURA SRL

ing. Laurent iu LOLA

AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa I

AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa I

  • U.I.09 AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa I

Atasament: U.I.03_REGLEMENTARI_URBANISTICE_-_Etapa_I.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

REGLEMENTARI URBANISTICE - Etapa I

1:1000, 1:100 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa I Faza

U.I.03 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x420)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2 Cc

711 /1/1

/1/2 /1CC

711 /1/1

/1/2 /2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2 Cc

711 /1/1

/1/2 /1CC

711 /1/1

/1/2 /2CC

711 /1/1

/2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/14

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1Cc711/1/9Cc711/1/10

Cc711/1/5

Cc711/1/7

Cc711/1/13

Cc711/1/24 Cc711/1/23 A359

F13

F13

F13

F13

T I M I S O A R A

S I N I C O L A U M A R E

428535428540 428539

428538

428537

A711/1/2

Cc 711/1/1/1/2/1

CC711/1/1/1/2/2

CC711/1/1/2/1

A711/1/2

Cc 711/1/1/1/2/1

CC711/1/1/1/2/2

CC711/1/1/2/2

F13 F13F13 F13

A347/4/2

A347/2

A347/3 S= 34900

A347/4/1

D E356/2-4m

1.625,18 m2

D E356/2-4m

TI MI

SO AR

A S I

N I C O

L A U

M A R E

D N

344

R 50,00

Z O N A V E R D E

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

R E T R

A G E R

E

PGPG PGPG PGPG PGPG PG

16

16 16 20

44

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

D N

344

1,5 0

1,5 0

1,0 0

1,0 0

3,0 0

3,0 0

1,0 0

1,0 0

1,5 0

1,5 0

50,0050,00

6,00

68 ,05

29,695 64,50 13,25 13,25 18,00 26,50 18,00 13,25 13,25 18,00 26,50 18,00 13,25 13,25 18,00 26,50 18,00 13,25 13,25 18,00 13,25 13,25 18,00 1,50 5,355

25 ,46

42 ,60

6,245

13 ,41

48 ,65

6,0 0

16 ,00

4,5832,7531,2513,2513,2531,2531,2513,2513,2531,2531,2513,2513,2531,2531,2513,2512,5065,2529,75

6,855

25 ,45

42 ,60

13 ,40

48 ,65

6,0 0

8,0 0

8,0 0

6,0 0

18 ,00

44 ,06

16 ,00

6,0 0

48 ,65

5,4 5

7,9 6 13

,40 48

,65 6,0

0

13 ,40

48 ,65

6,0 0

8,0 0

8,0 0

13 ,40

48 ,65

6,0 0

16 ,00

13 ,40

48 ,65

6,0 0

13 ,40

48 ,65

6,0 0

13 ,40

48 ,65

6,0 0

8,0 0

8,0 0

25 ,45

42 ,60

25 ,45

42 ,60

25 ,45

42 ,60

25 ,45

42 ,60

25 ,45

42 ,60

25 ,45

42 ,60

25 ,45

42 ,60

2,0037,3344,5044,5044,5044,5044,5044,5044,50105,591,91

2,0038,2844,5044,5044,5044,5044,5044,5044,5063,1544,20

76 ,06

76 ,06

5

459,125

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E

GR AD

IN IT

A

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

2S +P

+M +6E

S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R

H m a x = 3 5 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m

2S+P+M+8E

2 S + P + M + 8 E2 S + P + M + 8 E + E T h

2 S + P + M

S + P + 6 E + R

H m a x = 2 8 m

R E T R A G E R E

987654321

R E T R A G E R E R E T R A

G E R E

R E T R A G E R E

UTR - LCUTR - M P A R C E L A 1 S = 6 5 1 1 m p

P A R C E L A 2 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 3 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 4 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 5 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 6 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 7 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 8 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 9 S = 2 6 0 7 m p

A E R O D R O M

A A

B B

C C

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

H C

n353

H C

n346

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

1:1000, 1:1001:1000, 1:100

1:1000

1:100

1:100

1:100

LEGENDALEGENDA

C. propuse - SUBTERANE - GARAJ

C. propuse - SUPRATERANE - COMERCIAL / BIROURI / LOCUIRE

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

C. propuse - SUBTERANE - PUNCT GOSPODARESC

CO NS

TR UC

TII ZO

NE UR

BA NIZ

AR E

Zona urbanizare - zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

Zona urbanizare - zona de mica productie, servicii de tip industrial si cvasiindustrial, comert engros

Zona de urbanizare - Locuinte cu regim redus de inaltime - individuale si colective mici

Zona verde

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

TEREN DOMENIU PUBLIC

Zona urbanizare - zona de activitati economice cu caracter tertiar

Zona urbanizare - Zona verde-scuaruri, gradini, parcuri cu acces public nelimitat Zona verde - de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologic

PA RC

EL A

CV AR

TA L

Zona de urbanizare - Zona de agrement public privat

Zona urbanizare - zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

Canal - ANIF

Locuinte colective cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

UM3

UEM

ULIC

UET

UVA

VE

UAPP

M

LC

1,50 1,50 1,00 1,00 3,00 3,00 1,00 1,00 1,50 1,50

6,00

16,00

1.00%1.00%

Banda de circulatie Spatiu verde

Pista biciclete

TrotuarSpatiu verde

2.5%1.00% 1.00%

Banda de circulatieSpatiu verde

Pista biciclete

Trotuar Spatiu verde

2.5%

Parte carosabila

Platforma drum

15 cm-Balast stabilizat cu 4% ciment

Trotuar proiectat 3 cm-Beton asfaltic BA 8

20 cm-Balast 15 cm-Balast stabilizat cu 4% ciment

Pista proiectata 4 cm-Beton asfaltic BA 8

20 cm-Balast6 cm-Beton asfaltic deschis BAD22.4

Sistem rutier proiectat 4 cm-Beton asfaltic BA 16

20 cm-Balast stabilizat cu 5% ciment 30 cm-Balast

2,00 2,00

6,00

20.00m

503,00 2,50 3,00 3,002,002,00

Banda de circulatie Spatiu verde

Pista biciclete

Trotuar

2.5%

Banda de circulatieSpatiu verde

2.5%

Parte carosabila

Platforma drum

15 cm-Balast stabilizat cu 4% ciment

Pista proiectata 4 cm-Beton asfaltic BA 8

20 cm-Balast 6 cm-Beton asfaltic deschis BAD22.4

Sistem rutier proiectat 4 cm-Beton asfaltic BA 16

20 cm-Balast stabilizat cu 5% ciment 30 cm-Balast

Canal ANIFSpatiu verde

Trotuar

15 cm-Balast stabilizat cu 4% ciment

Trotuar proiectat 3 cm-Beton asfaltic BA 8

20 cm-Balast

1.00% 1.00% 1.00%

4,00 4,00

8,00

4,003,50 2,00

28,50

11,00

Banda de circulatie

2.5%

Banda de circulatie

2.5%

Parte carosabila

6 cm-Beton asfaltic deschis BAD22.4

Sistem rutier proiectat 4 cm-Beton asfaltic BA 16

20 cm-Balast stabilizat cu 5% ciment 30 cm-Balast

Drum de exploatare

2.5%

Spatiu verde

Canal ANIFSpatiu verde

REGLEMENTARI URBANISTICE - Etapa I REGLEMENTARI URBANISTICE - Etapa IP U Z

E t a p a I N

P R

O P

U S

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

PLAN DE SITUATIE - REGLEMENTARI

UTR ex is tent = A - Agr ico l

U T R p r o p u s = L C - L O C U I N T E C O L E C T I V E C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S

P O T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 3 5 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 2 ,1

U T R p r o p u s = M - Z O N A M I X T A C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S A D I A C E N T A P R I N C I P A L E L O R A R T E R E D E T R A F I C

P O T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 6 0 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 2 ,4

SECTIUNE A-A (DN 344 - CALEA TORONTALULUI)

SECTIUNE B-B (STRADA "A")

SECTIUNE C-C (STRADA "B" - DE 361)

aurie — | i | mea | FII CELL A LEULUI Lu
ENE EI EMERIT TEI TIET ENE IEI IN Spui eso E UITI PALITI A NET PALITI A PALITI A IE UTE UTE UITI UTE CUTII ENE PENE IEI ERIE RHRRBEBRRER
  • U.I.03 REGLEMENTARI URBANISTICE - Etapa I

Atasament: U.I.04_CIRCULATIA_TERENURILOR_-_Etapa_I.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

CIRCULATIA TERENURILOR - Etapa I

1:1000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa I Faza

U.I.04 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x297)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2CC 711

/1/1 /2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/14

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1Cc711/1/9Cc711/1/10

Cc711/1/5

Cc711/1/7

Cc711/1/13

Cc711/1/24 Cc711/1/23 A359

F13

F13

F13

F13

T I M I S O A R A S I N I C O L A U

M A R E

Cc 711/1/1/1/2/1Cc 711/1/1/1/2/1 F13 F13F13 F13

A347/4/2

A347/2

A347/3 S= 34900

A347/4/1

H C

n346 D

E356/2-4m

A347/4/5

A347/5

410174

437045

430854

433821

433823

432180

433822

433824

437046

16589.75

16690.11

16789.93

16890.06

16989.92

17089.87

17189.90

17289.74

17389.67

17489.60

17589.31

17689.42

17789.42

17889.39

17989.28

18089.19

18189.20 18289.76

18389.0218487.73

18589.49

18689.22

18789.64 18889.23

18989.20

19089.13

19189.25

19289.31

19389.32

19489.38

19589.57

19689.87

19789.91

19889.96

19989.95

20090.09 20190.03

20290.07

20390.15

20490.47

20588.59 20689.97

20789.98

20890.03

20990.00 21089.87

21190.3621290.28 21389.88

21489.97

21589.91

21689.67

21789.92

21890.12

21989.91

22089.84

22189.63

22289.58

22389.45

22489.34

22589.23

22689.12

A347/1

A347/2

A347/3

A347/4/1

A347/4/2

A347/4/3

A347/4/4

76 ,06

76 ,04

5

459,125

44,20 63,15 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 38,215 2,065

TI MI

SO AR

A S I

N I C O

L A U

M A R E

fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1

fig.G 1

fig.G 1

fig.G 1

fig.B 1

R 50,00

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

16 16 20

44

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

68 ,06

8,0 0

8,0 0

1,915 105,59 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 37,315

44,355 63,15 89,00 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 38,135 2,00

2,0037,3344,5044,5044,5044,5044,5044,5044,50105,591,91

68 ,06

8,0 0

68 ,06

8,0 0

68 ,06

8,0 0

68 ,06

8,0 0

68 ,06

8,0 0

68 ,06

8,0 0

68 ,06

8,0 0

68 ,06

8,0 0

7,38 2,00

5,72 2,00 3,305 20,00

2,00 7,00 4,00 7,00

16

987654321

P R O P R I E T A T E P R I V A T A

UTR - LCUTR - M P A R C E L A 1 S = 6 5 1 1 m p

P A R C E L A 2 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 3 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 4 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 5 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 6 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 7 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 8 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 9 S = 2 6 0 7 m p

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

A E R O D R O M

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

PARCELA NR.1 PARCELA NR.2 PARCELA NR.3 PARCELA NR.4 PARCELA NR.5 PARCELA NR.6 PARCELA NR.7 PARCELA NR.8 PARCELA NR.9

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

1:10001:1000 LEGENDALEGENDA

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

TROTUARE

PISTA BICICLETE

SCUAR VERDE

MARCAJ TRECERE PIETON / VELO

DO ME

NIU P

UB LIC

CAROSABIL

PARCARI

LINII TRAMVAI

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

TEREN DOMENIU PUBLIC

CIR CU

LA TIA

TE RE

NU RIL

OR

TEREN DOMENIU PRIVAT - PROPRIETAR

TEREN DOMENIU PRIVAT - VECINI

PU BL

IC PR

IVA T

Canal - ANIF

CIRCULATIA TERENURILOR - Etapa I CIRCULATIA TERENURILOR - Etapa IP U Z

E t a p a I N

P R

O P

U S

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

UTR ex is tent = A - Agr ico l

U T R p r o p u s = L C - L O C U I N T E C O L E C T I V E C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S

P O T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 3 5 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 2 ,1

U T R p r o p u s = M - Z O N A M I X T A C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S A D I A C E N T A P R I N C I P A L E L O R A R T E R E D E T R A F I C

P O T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 6 0 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 2 ,4

Suprafata de teren totala 34900, 100% Suprafata de teren cedata pentru strada 4600 13% Suprafata de teren ramasa 30300, 87% IMPARTIREA PE PARCELE Suprafata de teren 30300, 100% PARCELA NR 1 6511 21% PARCELA NR 2 3026 10% PARCELA NR3 3026 10% PARCELA NR4 3026 10% PARCELA NR5 3026 10% PARCELA NR 6 3026 10% PARCELA NR 7 3026 10% PARCELA NR8 3026 10% PARCELA NR 3 2607, 9%
aurie — | i | mea | FII CELL A LEULUI Lu
  • U.I.04 CIRCULATIA TERENURILOR - Etapa I

Atasament: U.I.05_PLAN_ECHIPARE_EDILITARA_-_Etapa_I.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

PLAN ECHIPARE EDILITARA - Etapa I

1:1000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa I Faza

U.I.05 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x297)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2CC 711

/1/1 /2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/14

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1Cc711/1/9Cc711/1/10

Cc711/1/5

Cc711/1/7

Cc711/1/13

Cc711/1/24 Cc711/1/23 A359

F13

F13

F13

F13

T I M I S O A R A S I N I C O L A U

M A R E

R 50,00

S I N I

C O L A

U M A

R E

8 % 4,5 7° 8 % 4,5 7° 8 % 4,5 7° 8 % 4,5 7°

A347/4/2

A347/2

A347/3 S= 34900

A347/4/1

D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

22 ,85 36 ,65 5 ,00 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 18 ,00 7 ,42 1 ,43

18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 6 ,76 5 1 ,47

48 ,65

5,4 5

7,9 0

84 ,00

6,0 0

48 ,65

13 ,35

6,0 0

48 ,65

13 ,35 1 ,00 23 ,00 1 ,00

1,5 01

,001,0 03,0

0 3 ,001

,001,0 0 1,5

0 1,5

0

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I

GR AD

IN IT

A

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R E

PG PGPG PGPG PGPG

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E 6 L

O C U R

I P A

R C A R

E

PG

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

6 L O

C U R I

P A R C

A R E

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

R E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

16

16 16 20

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

44

G G G G G G G G G

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E 2 L

OC UR

I PC

D

6 L O

C U R I

P A R C

A R E

5 LOCURI PCD

PTPT PT PT PT PT PT PT PT

PG

7 L O

C U R I

P A R C

A R E

R E T R A G E R ER E T R A G E R E

GR AD

IN IT

A

2S +P

+M +6E

S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R

H m a x = 3 5 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m

2S+P+M+8E

2 S + P + M + 8 E2 S + P + M + 8 E + E T h

2 S + P + M

987654321

S + P + 6 E + R

H m a x = 2 8 m

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

D E356/2-4m

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

H C

n346

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

1:10001:1000 LEGENDA

Canal - ANIF

ACCES PIETONAL BIROURI

ACCES AUTO BIROURI

ACCES PIETONAL LOCUINTE

ACCES AUTO LOCUINTE

ACCES PIETONAL COMERCIAL

ACCES PIETONAL GRADINITA

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

AC CE

SU RI

AU TO

Parcari BIROURI

Parcari LOCUIRE

Parcari COMERCIAL

Parcari GRADINITA

Parcari pentru Persoane cu Dizabilitati

Vegetatie inalta / medie / joasa incinta

Constructii propuse - LOCUINTE

Constructii propuse - BIROURI

Constructii propuse - SP COMERCIALE

Constructii propuse - GRADINITA

Punct Gospodaresc

Circulatii pietonale - TROTUARE INCINTA

Circulatii pietonale (in cadrul spatiilor verzi amenajate )

Circulatii auto - INCINTA

Circulatii auto - RAMPE SUBSOL

Spatiu verde amenajat (peste subsol)

Spatiu verde amenajat (pe teren natural)

LEGENDA

CIR CU

LA TII

CO NS

TR UC

TII PIE

TO NA

LE AU

TO SP

VE RD

E PA

RC AR

I

ACCES AUTO PARCELE

ACCES PIETONAL PARCELE

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

Loc de joaca pentru copii (groapa de nisip / dale cauciuc)

TEREN DOMENIU PUBLIC

TROTUARE

PISTA BICICLETE

SCUAR VERDE

MARCAJ TRECERE PIETON / VELO

DO ME

NIU P

UB LIC

CAROSABIL

PARCARI

LINII TRAMVAI

ZO NE

Retea APA | Propusa

Retea CANALIZARE | Propusa

Retea ELECTRICA | Existenta

Retea ELECTRICA | Propusa

Retea APA | Existenta

RE TE

LE EX

IST EN

TA PR

OP US

A PIE

TO NA

LE

PLAN ECHIPARE EDILITARA - Etapa I PLAN ECHIPARE EDILITARA - Etapa IP U Z

E t a p a I N

P R

O P

U S

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

PARCELA NR.1 PARCELA NR.2 PARCELA NR.3 PARCELA NR.4 PARCELA NR.5 PARCELA NR.6 PARCELA NR.7 PARCELA NR.8 PARCELA NR.9

  • U.I.05 PLAN ECHIPARE EDILITARA - Etapa I

Atasament: U.I.06_MOBILARE_PROPUSA_-_Etapa_I.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

MOBILARE PROPUSA - Etapa I

1:1000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa I Faza

U.I.06 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x420)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2 Cc

711 /1/1

/1/2 /1CC

711 /1/1

/1/2 /2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2 Cc

711 /1/1

/1/2 /1CC

711 /1/1

/1/2 /2CC

711 /1/1

/2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/14

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1Cc711/1/9Cc711/1/10

Cc711/1/5

Cc711/1/7

Cc711/1/13

Cc711/1/24 Cc711/1/23 A359

F13

F13

F13

F13

T I M I S O A R A

S I N I C O L A U M A R E

Cc 711/1/1/1/2/1

CC711/1/1/1/2/2

Cc 711/1/1/1/2/1

CC711/1/1/1/2/2

CC711/1/1/2/2

F13 F13F13 F13

8 % 4,5 7° 8 % 4,5 7° 8 % 4,5 7° 8 % 4,5 7°

-0,55-0,55-0,55-0,55

A347/4/2

A347/2

A347/3 S= 34900

A347/4/1

H C

n346 D

E356/2-4m

1.625,18 m2

TI MI

SO AR

A S I

N I C O

L A U

M A R E

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1

fig.G 1

fig .G

1

fig.G 1

fig .G

1

fig.G 1

fig.B 1

fig .G

1

fig.G 1

fig.G1

fig.G1

fig.B1

D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

36 ,65 5 ,00 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 6 ,85 5 2 ,00

18 ,00 10 ,00 63 ,00 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 6 ,24 5 2 ,00

25 ,80

5,4 5

84 ,00

6,0 0

48 ,65

13 ,35

6,1 0

30 ,00

7,9 0

2 ,50 15 ,00 2 ,75 20 ,00 6 ,50 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 3 ,50 11 ,00 3 ,50 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 16 ,25 18 ,00

1 ,00 23 ,00 1 ,00

5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,75

8 ,00 12 ,50 6 ,62 5

1,5 01

,001,0 03,0

0 3 ,001

,001,0 0 1,5

0 1,5

0

13 ,41

30 ,40

18 ,25

6,0 0

1 5 ,00

15 ,00

6,53 6 ,00

15 ,00 64 ,50

13 ,41

48 ,65

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

77,75 89,00 89,00 89,00 44,50 31,25 6,855

13 ,41

48 ,65

6,0 0

16 ,00

37,3344,5044,5044,5044,5044,5044,5044,50

37,3344,5044,5044,5044,5044,5044,5044,50105,59

38,2844,5044,5044,5044,5044,5044,5044,5063,15

R 50,00

R 7,50

L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D EZ O N A V E R D E

L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I IG R A D I N I T A

GR AD

IN IT

A

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R E

PGPG PGPG PGPG PGPG

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

PG

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

2 L OC

UR I

PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

R E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

16

16 16 20

1 09876543

2

1

2S +P

+M +6E

S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R

H m a x = 3 5 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m

2S+P+M+8E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

44

S 1 S 1

S 2 S 2

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

7 L O

C U R I

P A R C

A R E

6 L O

C U R I

P A R C

A R E

2 S + P + M + 8 E2 S + P + M + 8 E + E T h

5 LOCURI PCD

2 S + P + M

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

S + P + 6 E + R

H m a x = 2 8 m

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

H C

n346

A E R O D R O M

RE TR

AG ER

E

R E T R

A G E R

E

27,20 32,30 35,00 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 3,50

44,00 28,00

105,59 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 57,85

26 ,00

LIM ITA

D E

PR OP

RI ET

AT E

77,20 37,30 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00

P

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S1

E1 E2 E3 E4 E5 E6

R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

P UB

LIC A

S2

LIM ITA

D E

PR OP

RI ET

AT E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

P UB

LIC A

LIM ITA

P AR

CE LA

P RO

PU SA ST RA

DA "B

" - PR

OP US

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P

M E1 E2 E3 E4 E5 E6

R

P

M

E7 E8

S1 S2

S1 S2

S1 S2

M

P

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

E1 E2 E3 E4 E5 E6

R

P

M

E7 E8

M

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E

2,00 23,20 34,30 35,00 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 3,50

44,00 28,00

105,59 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 37,85 20,00

26 ,00

LIM ITA

D E

PR OP

RI ET

AT E

114,50 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 6,60

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S1

E1 E2 E3 E4 E5 E6

R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

P UB

LIC A

S2

LIM ITA

D E

PR OP

RI ET

AT E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

P UB

LIC A

LIM ITA

P AR

CE LA

P RO

PU SA

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

PARCELA NR.1 PARCELA NR.2 PARCELA NR.3 PARCELA NR.4 PARCELA NR.5 PARCELA NR.6 PARCELA NR.7 PARCELA NR.8 PARCELA NR.9

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

1:10001:1000 LEGENDALEGENDA

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

TROTUARE

PISTA BICICLETE

SCUAR VERDE

MARCAJ TRECERE PIETON / VELO

DO ME

NIU P

UB LIC

CAROSABIL

PARCARI

LINII TRAMVAI

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

TEREN DOMENIU PUBLIC

CIR CU

LA TIA

TE RE

NU RIL

OR

TEREN DOMENIU PRIVAT - PROPRIETAR

TEREN DOMENIU PRIVAT - VECINI

PU BL

IC PR

IVA T

Canal - ANIF

MOBILARE PROPUSA - Etapa I MOBILARE PROPUSA - Etapa IP U Z

E t a p a I N

P R

O P

U S

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

SECTIUNE 2-2

SECTIUNE 1-1

UTR ex is tent = A - Agr ico l

U T R p r o p u s = L C - L O C U I N T E C O L E C T I V E C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S

P O T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 3 5 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 2 ,1

U T R p r o p u s = M - Z O N A M I X T A C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S A D I A C E N T A P R I N C I P A L E L O R A R T E R E D E T R A F I C

P O T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 6 0 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 2 ,4

aurie — | i | mea | FII CELL A LEULUI Lu
ENE EI EMERIT TEI TIET ENE IEI IN Spui eso E UITI PALITI A NET PALITI A PALITI A IE UTE UTE UITI UTE CUTII ENE PENE IEI ERIE RHRRBEBRRER
  • U.I.06 MOBILARE PROPUSA - Etapa I

Atasament: U.I.07_AVIZ_CIRCULATII___PLANURI_PARCAJE_-_Etapa_I.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

AVIZ CIRCULATII / PLANURI PARCAJE - Etapa I

1:1000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa I Faza

U.I.07 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x420)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

A347/4/2

A347/2

A347/3 S= 34900

A347/4/1

1.625,18 m2

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

H C

n346

S I N I

C O L A

U M A

R E

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1

fig.G 1

fig .G

1

fig.G 1

fig .G

1

fig.G 1

fig.B 1

D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

fig .G

1

fig.G 1

fig.G1

fig.G1

fig.B1

D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

36 ,65 5 ,00 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 7 ,42 1 ,43

18 ,00 10 ,00 63 ,00 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 6 ,76 5 1 ,47

25 ,80

5,4 5

84 ,00

6,0 0

48 ,65

13 ,35

6,1 0

30 ,00

7,9 0

2 ,50 15 ,00 2 ,75 20 ,00 6 ,50 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 3 ,50 11 ,00 3 ,50 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 16 ,25 18 ,00

1 ,00 23 ,00 1 ,00

5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,75

8 ,00 12 ,50 7 ,16

1,5 01

,001,0 03,0

0 3 ,001

,001,0 0 1,5

0 1,5

0

13 ,41

48 ,65

6,0 0

13 ,41

30 ,40

18 ,25

6,0 0

1 5 ,00

15 ,00

6,53 6 ,00

15 ,00 64 ,50

48 ,65

7,38 2,00

5,72 2,00 3,305

28,635

R 50,00

R 7,50

L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D EZ O N A V E R D E

L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I IG R A D I N I T A

GR AD

IN IT

A

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R E

PGPG PGPG PGPG PGPG

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

PG

2 L OC

UR I

PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

R E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

16

16 16 20

2S +P

+M +6E

S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R

H m a x = 3 5 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m

2S+P+M+8E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

44

S 1 S 1

S 2 S 2

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

7 L O

C U R I

P A R C

A R E

6 L O

C U R I

P A R C

A R E

2 S + P + M + 8 E2 S + P + M + 8 E + E T h

5 LOCURI PCD

2 S + P + M

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

S + P + 6 E + R

H m a x = 2 8 m

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

R E T R A G E R E

987654321

R E T R A G E R E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

44

S 1

S 2

A E R O D R O M

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

61 ,30

78

7 7 ,70

24 ,70

36 ,60

1 2 ,2065 ,50

31 ,20

54 ,10

-0,55-5,80

-5,80

21 LO

CU RI

PA RC

AR E

61 ,30

78

11 L

O CU

RI PA

R C

A R

E

2 LOCURI P A R C A R E

5 LOCURI P A R C A R E

5 LOCURI P A R C A R E

5 LOCURI P A R C A R E

4 LO

CU RI

PA R

C A

R E

2L O

CU RI

PA R

C A

R E

CASA SCARI I LIFTURI

CASA SCARI I LIFTURI

CASA SCARI I LIFTURI 7 LOCURI PARCARE

28 LOCURI PARCARE

7 LOCURI PARCARE

7 LOCURI PARCARE

7 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

13 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

5 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

Adapost de protectie civila

G S

Adapost de protectie civila

148 LOCURI PARCARE

2,00 7,00 50 3,00 3,00 50

2,00 2,00

20,00 2,00 7,00 2,00 4,00 5,00

TR OT

UA R

CA R O

S A B I

L

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

C A N A

L A N I

F

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

LI MI

TA P

AR CE

LA P

RO PU

SA ST RA

DA "B

" - PR

OP US

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

/ Z . P

R O T E

C T I E

7,38 2,00

5,72 2,00 3,305

28,635

PG PG PG PG

21 LO

CU RI

PA RC

AR E

C A L E A T O R O N T A L U L U I D

N 344

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L

T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L

PG

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE 2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

7 LOCURI PARCARE

28 LOCURI PARCARE

CASA SCARI I LIFTURI

CASA SCARI I LIFTURI

PG

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE 2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

PG

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE 2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

PG

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE 2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

2 LOCURI PARCARE

2 LOCURI PARCARE

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila

G S G S G S G S G S G S G S

7 LOCURI PARCARE

7 LOCURI PARCARE

7 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

13 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

5 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

146 LOCURI PARCARE

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

H C

n346

4,00 4,00 9,50 2,00 4,00 2,00 3,00 28,50

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

C A R O

S A B I

L

D R U M

C A R O

S A B I

L

S P V E

R D E

S P V E

R D E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

CA LE

A TO

RO NT

AL UL

UI

C A N A

L A N I

F

Z O N A

P R O

T E C T

I E

Z O N A

P R O

T E C T

I E

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

LI MI

TA P

AR CE

LA P

RO PU

SA

1,50 1,50 1,00

1,00

3,00 3,00 1,00

1,00

1,50 1,50 16,00

TR OT

UA R

BI C I

C L E T

A

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

ST RA

DA "A

"

PARCELA NR.1 PARCELA NR.2 PARCELA NR.3 PARCELA NR.4 PARCELA NR.5 PARCELA NR.6 PARCELA NR.7 PARCELA NR.8 PARCELA NR.9

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

PROFIL STRADA ''A'' PROFIL STRADA ''B''

PARCELA NR.1 PARCELA NR.2 PARCELA NR.3 PARCELA NR.4 PARCELA NR.5 PARCELA NR.6 PARCELA NR.7 PARCELA NR.8 PARCELA NR.9

Constructii comerciale, depozitare sub 400 mp, apartamente la parter si apartamente si birouri la etajele superioare Parcela nr.1 Comert si depozitare , S.A.D. cu S=3200 mp impartit in spatii de 400 mp 8x400 mp x 1loc/100mp = 32 locuri Locuire colectiva 251 apartamente x1,15 loc/ap = 289 locuri

Parcela nr.2 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.3 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.4 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.5 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.6 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.7 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.8 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.9 Locuire colectiva 91apartamente x1,15 loc/ap = 105 locuri

Parcela nr.1 : S2+S1+Sol = 146+146+29=321 locuri Parcela nr.2 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.3 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.4 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.5 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.6 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.7 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.8 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.9 : S2+S1+Sol = 34+49+22=105 locuri

L o c u r i d e p a r c a r e i n i n c i n t a

TOTAL locuri parcare asigurate 1189 locuri

TOTAL necesar locuri de parcare = 1189 locuri

C a l c u l u l n e c e s a r l o c u r i d e p a r c a r e

1:10001:1000 LEGENDA

ACCES PIETONAL BIROURI

ACCES AUTO BIROURI

ACCES PIETONAL LOCUINTE

ACCES AUTO LOCUINTE

ACCES PIETONAL COMERCIAL

ACCES PIETONAL GRADINITA

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

AC CE

SU RI

AU TO

Parcari BIROURI

Parcari LOCUIRE

Parcari COMERCIAL

Parcari GRADINITA

Parcari pentru Persoane cu Dizabilitati

Vegetatie inalta / medie / joasa incinta

Constructii propuse - LOCUINTE

Constructii propuse - BIROURI

Constructii propuse - SP COMERCIALE

Constructii propuse - GRADINITA

Punct Gospodaresc

Circulatii pietonale - TROTUARE INCINTA

Circulatii pietonale (in cadrul spatiilor verzi amenajate )

Circulatii auto - INCINTA

Circulatii auto - RAMPE SUBSOL

Spatiu verde amenajat (peste subsol)

Spatiu verde amenajat (pe teren natural)

LEGENDA

CIR CU

LA TII

CO NS

TR UC

TII PIE

TO NA

LE AU

TO SP

VE RD

E PA

RC AR

I

ACCES AUTO PARCELE

ACCES PIETONAL PARCELE

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

Loc de joaca pentru copii (groapa de nisip / dale cauciuc)

TEREN DOMENIU PUBLIC

TROTUARE

PISTA BICICLETE

SCUAR VERDE

MARCAJ TRECERE PIETON / VELO

DO ME

NIU P

UB LIC

CAROSABIL

PARCARI

LINII TRAMVAI

ZO NE

PIE TO

NA LE

Canal - ANIF

P U Z E t a p a I

N P

R O

P U

S

AVIZ CIRCULATII / PLANURI PARCAJE - Etapa I

AVIZ CIRCULATII / PLANURI PARCAJE - Etapa I

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

Desenat

Proiectant drumuri

ing. Laurent iu LOLA

Proiectant de specialitate

SC. AGOTECTURA SRL

ing. Laurent iu LOLA

PLAN PARCAJE LA SOL

PLAN PARCAJE SUBSOL 1

PLAN PARCAJE SUBSOL 2

PROFIL CALEA TORONTALULUI

  • U.I.07 AVIZ CIRCULATII / PLANURI PARCAJE - Etapa I

Atasament: U.I.08_AVIZ_CIRCULATII___PROFILE_STRAZI_-_Etapa_I.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa I

1:250 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa I Faza

U.I.08 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

(420x297)

2,00 7,00 50 3,00 3,00 50

2,00 2,00

20,00 2,00 7,00 2,00 4,00 5,00

TR OT

UA R

CA R O

S A B I

L

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

C A N A

L A N I

F

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

LI MI

TA P

AR CE

LA P

RO PU

SA ST RA

DA "B

" - PR

OP US

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

/ Z . P

R O T E

C T I E

4,00 4,00 9,50 2,00 4,00 2,00 3,00 28,50

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

C A R O

S A B I

L

D R U M

C A R O

S A B I

L

S P V E

R D E

S P V E

R D E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

CA LE

A TO

RO NT

AL UL

UI

C A N A

L A N I

F

Z O N A

P R O

T E C T

I E

Z O N A

P R O

T E C T

I E

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

LI MI

TA P

AR CE

LA P

RO PU

SA

1,50 1,50 1,00

1,00

3,00 3,00 1,00

1,00

1,50 1,50 16,00

TR OT

UA R

BI C I

C L E T

A

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

ST RA

DA "A

" 1:2501:250

P U Z E t a p a I

P R

O F

I L

E

Desenat

Proiectant drumuri

ing. Laurent iu LOLA

Proiectant de specialitate

SC. AGOTECTURA SRL

ing. Laurent iu LOLA

PROFIL STRADA "A" - PROPUS - 16m PROFIL STRADA "B" - PROPUS - 16m

PROFIL CALEA TORONTALULUI - EXISTENT / PROPUS Etapa I

AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa I

AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa I

  • U.I.08 AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa I

Atasament: U.II.08_AVIZ_CIRCULATII___PROFILE_STRAZI_-_Etapa_II.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa II

1:250 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa II Faza

U.II.08 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

(420x297)

2,00 7,00 50 3,00 3,00 50

2,00 2,00

20,00 2,00 7,00 2,00 4,00 5,00

TR OT

UA R

CA R O

S A B I

L

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

C A N A

L A N I

F

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

LI MI

TA P

AR CE

LA P

RO PU

SA ST RA

DA "B

" - PR

OP US

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

/ Z . P

R O T E

C T I E

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

LI MI

TA P

AR CE

LA P

RO PU

SA

1,50 1,50 1,00

1,00

3,00 3,00 1,00

1,00

1,50 1,50 16,00

TR OT

UA R

BI C I

C L E T

A

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

ST RA

DA "A

"

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

2,00 1,50 1,50 50

3,00 3,50 3,50 50

2,90 3,10 3,10 2,90 50

3,50 3,50 3,00 50

1,50 1,50 2,00 44,00

TR OT

UA R

BI C I

C L E T

A

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R A M

V A I /

Z. V E

R D E

T R A M

V A I /

Z. V E

R D E

R I G O

L A

R I G O

L A

R I G O

L A

R I G O

L A

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z O N A

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

C A R O

S A B I

L

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

CA LE

A TO

RO NT

AL UL

UI

1:2501:250

P U Z E t a p a I I

P R

O F

I L

E

Desenat

Proiectant drumuri

ing. Laurent iu LOLA

Proiectant de specialitate

SC. AGOTECTURA SRL

ing. Laurent iu LOLA

PROFIL STRADA "A" - PROPUS - 16m PROFIL STRADA "B" - PROPUS - 16m

PROFIL CALEA TORONTALULUI - PROPUS - 44m

AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa II

AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa II

  • U.II.08 AVIZ CIRCULATII / PROFILE STRAZI - Etapa II

Atasament: U.II.03_REGLEMENTARI_URBANISTICE_-_Etapa_II.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

REGLEMENTARI URBANISTICE - Etapa II

1:1000, 1:250 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa II Faza

U.II.03 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x420)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

428535428540 428539

428538

428537

A711/1/2

Cc 711/1/1/1/2/1

CC711/1/1/1/2/2

CC711/1/1/2/1

A711/1/2

Cc 711/1/1/1/2/1

CC711/1/1/1/2/2

CC711/1/1/2/2

F13 F13F13 F13

F 1 3

CC348

A347/4/2

A347/2

A347/3 S= 34900

A347/4/1

A347/4/5

A347/6

A347/5

A347/7

410174

427309

437045

439481

439480

430854

433821

433823

432180

433822

433824

437046

16290.59

16391.00

16490.37

16589.75

16690.11

16789.93

16890.06

16989.92

17089.87

17189.90

17289.74

17389.67

17489.60

17589.31

17689.42

17789.42

17889.39

17989.28

18089.19

18189.20 18289.76

18389.0218487.73

18589.49

18689.22

18789.64 18889.23

18989.20

19089.13

19189.25

19289.31

19389.32

19489.38

19589.57

19689.87

19789.91

19889.96

19989.95

20090.09 20190.03

20290.07

20390.15

20490.47

20588.59 20689.97

20789.98

20890.03

20990.00 21089.87

21190.3621290.28 21389.88

21489.97

21589.91

21689.67

21789.92

21890.12

21989.91

22089.84

22189.63

22289.58

22389.45

22489.34

22589.23

22689.12

A347/1

A347/2

A347/3

A347/4/1

A347/4/2

A347/4/3

A347/4/4

1,5 0

1,5 01,0

01,0 0 3,0

03 ,00 1

,001,0 0 1,5

0

1,5 0

16,00 12,00 16,00

R 50,00

S T A T

I E T R

A M V A

I

S T A T

I E T R

A M V A

I

PG PGPG PGPG PGPG

CO ME

RC IA

L

PG

987654321

fig .D

7

fig .G

1

fig .B

1

fig.G1D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

27,84 65,25 12,50 13,25 31,25 31,25 13,25 13,25 31,25 31,25 13,25 13,25 31,25 31,25 13,25 13,25 31,25 31,25 1,50 4,58

25 ,46

42 ,60

68 ,05

16 ,00

16 ,00

68 ,05

64,50 13,25 13,25 18,00 13,25 13,25 18,00 13,25 13,25 18,00 13,25 13,25 18,00 13,25 13,25 18,00 13,25 13,25 18,00 13,25 13,25 18,00 13,25 13,25 18,00 1,50 5,43

6,0 0

48 ,65

5,4 5

7,9 6

6,0 0

18 ,00

44 ,06

50,00 50,00

6,00

6,78

16 ,00

6,0 0

48 ,65

13 ,40

37,3344,5044,5044,5044,5044,5044,5044,50105,59

38,2844,5044,5044,5044,5044,5044,5044,5063,15

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D EZ O N A V E R D E

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

16

16 16 20

UTR - LC

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

UM3ULIC

UEM

UEM UAAPP

R E T R A G E R E

S + P + 6 E + R

H m a x = 2 8 m

GR AD

IN IT

A

2S +P

+M +6E

S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R

H m a x = 3 5 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m

2S+P+M+8E

2 S + P + M + 8 E2 S + P + M + 8 E + E T h

2 S + P + M R E T R A G E R ER E T R A G E R E

R E T R A G E R E

PG

UTR - M

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

RE TR

AG ER

E

P A R C E L A 1 S = 6 5 1 1 m p

P A R C E L A 2 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 3 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 4 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 5 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 6 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 7 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 8 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 9 S = 2 6 0 7 m p

A E R O D R O M

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

H C

n346

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2 Cc

711 /1/1

/1/2 /1CC

711 /1/1

/1/2 /2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2 Cc

711 /1/1

/1/2 /1CC

711 /1/1

/1/2 /2CC

711 /1/1

/2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/14

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1Cc711/1/9Cc711/1/10

Cc711/1/5

Cc711/1/7

Cc711/1/13

Cc711/1/24 Cc711/1/23 A359

F13

F13

F13

F13

T I M I S O A R A

S I N I C O L A U M A R E

L I M I

T A D

E P R

O P R I

E T A T

E

L I M I

T A D

E P R

O P R I

E T A T

E

2,00 1,50 1,50 50

3,00 3,50 3,50 50

2,90 3,10 3,10 2,90 50

3,50 3,50 3,00 50

1,50 1,50 2,00 44,00

TR OT

UA R

BI C I

C L E T

A

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R A M

V A I /

Z. V E

R D E

T R A M

V A I /

Z. V E

R D E

R I G O

L A

R I G O

L A

R I G O

L A

R I G O

L A

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z O N A

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

C A R O

S A B I

L

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

CA LE

A TO

RO NT

AL UL

UI

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E

L I M I

T A D

E P R

O P R I

E T A T

E

L I M I

T A P A

R C E L

A P R

O P U S

A

1,50 1,50 1,00

1,00

3,00 3,00 1,00

1,00

1,50 1,50 16,00

TR OT

UA R

BI C I

C L E T

A

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

ST RA

DA "A

"

2,00 7,00 50 3,00 3,00 50

2,00 2,00

20,00 2,00 7,00 2,00 4,00 5,00

TR OT

UA R

CA R O

S A B I

L

L I M I

T A D

E P R

O P R I

E T A T

E

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

C A N A

L A N I

F

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

L I M I

T A P A

R C E L

A P R

O P U S

A

ST RA

DA "B

" - PR

OP US

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

/ Z . P

R O T E

C T I E

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

1:1000, 1:2501:1000, 1:250

1:250 1:250 1:250

1:1000

LEGENDALEGENDA

C. propuse - SUBTERANE - GARAJ

C. propuse - SUPRATERANE - COMERCIAL / BIROURI / LOCUIRE

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

C. propuse - SUBTERANE - PUNCT GOSPODARESC

CO NS

TR UC

TII ZO

NE UR

BA NIZ

AR E

Zona urbanizare - zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

Zona urbanizare - zona de mica productie, servicii de tip industrial si cvasiindustrial, comert engros

Zona de urbanizare - Locuinte cu regim redus de inaltime - individuale si colective mici

Zona verde

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

TEREN DOMENIU PUBLIC

Zona urbanizare - zona de activitati economice cu caracter tertiar

Zona urbanizare - Zona verde-scuaruri, gradini, parcuri cu acces public nelimitat Zona verde - de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologic

PA RC

EL A

CV AR

TA L

Zona de urbanizare - Zona de agrement public privat

Zona urbanizare - zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

Canal - ANIF

Locuinte colective cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

UM3

UEM

ULIC

UET

UVA

VE

UAPP

M

LC

REGLEMENTARI URBANISTICE - Etapa II REGLEMENTARI URBANISTICE - Etapa IIP U Z

E t a p a I I N

P R

O P

U S

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

PROFIL CALEA TORONTALULUI PROFIL STRADA "A" PROFIL STRADA "B" (DE 36)

PLAN DE SITUATIE - REGLEMENTARI

UTR ex is tent = A - Agr ico l

U T R p r o p u s = L C - L O C U I N T E C O L E C T I V E C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S

P O T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 3 5 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 2 ,1

U T R p r o p u s = M - Z O N A M I X T A C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S A D I A C E N T A P R I N C I P A L E L O R A R T E R E D E T R A F I C

P O T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 6 0 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 2 ,4

ENE EI EMERIT TEI TIET ENE IEI IN Spui eso E UITI PALITI A NET PALITI A PALITI A IE UTE UTE UITI UTE CUTII ENE PENE IEI ERIE RHRRBEBRRER
aurie — | i | mea | FII CELL A LEULUI Lu
  • U.II.03 REGLEMENTARI URBANISTICE - Etapa II

Atasament: U.II.04_CIRCULATIA_TERENURILOR_-_Etapa_II.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

CIRCULATIA TERENURILOR - Etapa II

1:1000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa II Faza

U.II.04 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x297)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

Cc 711/1/1/1/2/1Cc 711/1/1/1/2/1 F13 F13F13 F13

F 1 3

-0,55

CC348

A347/4/2

A347/2

A347/3 S= 34900

A347/4/1

A347/4/5

A347/5

410174

437045

430854

433821

433823

432180

433822

433824

437046

16589.75

16690.11

16789.93

16890.06

16989.92

17089.87

17189.90

17289.74

17389.67

17489.60

17589.31

17689.42

17789.42

17889.39

17989.28

18089.19

18189.20 18289.76

18389.0218487.73

18589.49

18689.22

18789.64 18889.23

18989.20

19089.13

19189.25

19289.31

19389.32

19489.38

19589.57

19689.87

19789.91

19889.96

19989.95

20090.09 20190.03

20290.07

20390.15

20490.47

20588.59 20689.97

20789.98

20890.03

20990.00 21089.87

21190.3621290.28 21389.88

21489.97

21589.91

21689.67

21789.92

21890.12

21989.91

22089.84

22189.63

22289.58

22389.45

22489.34

22589.23

22689.12

A347/1

A347/2

A347/3

A347/4/1

A347/4/2

A347/4/3

A347/4/4

16 ,00 12 ,00 16 ,00

R 50,00

S T A T

I E T R

A M V A

I

S T A T

I E T R

A M V A

I

987654321

fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1

fig.G 1

fig.G 1

fig.G 1

fig.B 1

D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

1 ,91 5 105 ,59 44 ,50 44 ,50 44 ,50 44 ,50 44 ,50 44 ,50 44 ,50 37 ,30 5 2 ,02

68 ,06

8,0 0

8,0 0

68 ,06

68 ,06

68 ,06

68 ,06

68 ,06

68 ,06

68 ,06

16 ,00

68 ,06

4 4 ,20 63 ,15 44 ,50 44 ,50 44 ,50 44 ,50 44 ,50 44 ,50 44 ,50 38 ,75 1 ,42 5

459 ,13

76 ,08

5

76 ,06

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

P R O P R I E T A T E P R I V A T A P R O P R I E T A T E P R I V A T AP R O P R I E T A T E P R I V A T A P R O P R I E T A T E P R I V A T AP R O P R I E T A T E P R I V A T A P R O P R I E T A T E P R I V A T A P R O P R I E T A T E P R I V A T A P R O P R I E T A T E P R I V A T A P R O P R I E T A T E P R I V A T A

16

16 16 20

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

P R O P R I E T A T E P R I V A T AP R O P R I E T A T E P R I V A T AP R O P R I E T A T E P R I V A T A P R O P R I E T A T E P R I V A T A P R O P R I E T A T E P R I V A T A

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

P R O P R I E T A T E P R I V A T AP R O P R I E T A T E P R I V A T A P R O P R I E T A T E P R I V A T A P R O P R I E T A T E P R I V A T A

P R O P R I E T A T E P R I V A T A

UTR - LCUTR - M P A R C E L A 1 S = 6 5 1 1 m p

P A R C E L A 2 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 3 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 4 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 5 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 6 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 7 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 8 S = 3 0 2 6 m p

P A R C E L A 9 S = 2 6 0 7 m p

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

H C

n346

A E R O D R O M

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2CC 711

/1/1 /2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/14

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1Cc711/1/9Cc711/1/10

Cc711/1/5

Cc711/1/7

Cc711/1/13

Cc711/1/24 Cc711/1/23 A359

F13

F13

F13

F13

T I M I S O A R A S I N I C O L A U

M A R E

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

PARCELA NR.1 PARCELA NR.2 PARCELA NR.3 PARCELA NR.4 PARCELA NR.5 PARCELA NR.6 PARCELA NR.7 PARCELA NR.8 PARCELA NR.9

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

1:10001:1000 LEGENDALEGENDA

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

TROTUARE

PISTA BICICLETE

SCUAR VERDE

MARCAJ TRECERE PIETON / VELO

DO ME

NIU P

UB LIC

CAROSABIL

PARCARI

LINII TRAMVAI

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

TEREN DOMENIU PUBLIC

CIR CU

LA TIA

TE RE

NU RIL

OR

TEREN DOMENIU PRIVAT - PROPRIETAR

TEREN DOMENIU PRIVAT - VECINI

PU BL

IC PR

IVA T

Canal - ANIF

CIRCULATIA TERENURILOR - Etapa II CIRCULATIA TERENURILOR - Etapa IIP U Z

E t a p a I I N

P R

O P

U S

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

UTR ex is tent = A - Agr ico l

U T R p r o p u s = L C - L O C U I N T E C O L E C T I V E C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S

P O T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 3 5 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 2 ,1

U T R p r o p u s = M - Z O N A M I X T A C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S A D I A C E N T A P R I N C I P A L E L O R A R T E R E D E T R A F I C

P O T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 6 0 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 2 ,4

Suprafata de teren totala 34900, 100% Suprafata de teren cedata pentru strada 4600 13% Suprafata de teren ramasa 30300, 87% IMPARTIREA PE PARCELE Suprafata de teren 30300, 100% PARCELA NR 1 6511 21% PARCELA NR 2 3026 10% PARCELA NR3 3026 10% PARCELA NR4 3026 10% PARCELA NR5 3026 10% PARCELA NR 6 3026 10% PARCELA NR 7 3026 10% PARCELA NR8 3026 10% PARCELA NR 3 2607, 9%
aurie — | i | mea | FII CELL A LEULUI Lu
  • U.II.04 CIRCULATIA TERENURILOR - Etapa II

Atasament: U.II.05_PLAN_ECHIPARE_EDILITARA_-_Etapa_II.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

PLAN ECHIPARE EDILITARA - Etapa II

1:1000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa II Faza

U.II.05 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x297)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

F 1 3

8 % 4,5 7° 8 % 4,5 7° 8 % 4,5 7° 8 % 4,5 7°

-0,55-0,55-0,55-0,55

A347/4/2

A347/2

A347/3 S= 34900

A347/4/1

fig.G1D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

22 ,85 36 ,65 5 ,00 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 18 ,00 7 ,42 1 ,43

18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 6 ,76 5 1 ,47

48 ,65

5,4 5

7,9 0

84 ,00

6,0 0

48 ,65

13 ,35

48 ,65

13 ,35 1 ,00 23 ,00 1 ,00

1,5 01

,001,0 03,0

0 3 ,001

,001,0 0 1,5

0 1,5

0

5 ,00 11 ,00 12 ,00 11 ,00 5 ,00

2 ,00 1 ,50

1 ,50

50 3 ,00

3 ,50 3 ,50 50

6 ,00 6 ,00 50

3 ,50 3 ,50 3 ,00

50

1 ,50 1 ,50

2 ,00

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

37,3344,5044,5044,5044,5044,5044,5044,50105,59

38,2844,5044,5044,5044,5044,5044,5044,5063,15

R 50,00

L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I

GR AD

IN IT

A

ST AT

IE T

RA MV

AI

ST AT

IE T

RA MV

AI

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R E

PG PGPG PGPG PGPG

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E 6 L

O C U R

I P A

R C A R

E

PG

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

16 % 9,09°

6 L O

C U R I

P A R C

A R E

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

R E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

16

16 16 20

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

44

G G G G G G G G G

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E 2 L

OC UR

I PC

D

6 L O

C U R I

P A R C

A R E

5 LOCURI PCD

PTPT PT PT PT PT PT PT PT

PG

7 L O

C U R I

P A R C

A R E

R E T R A G E R ER E T R A G E R E

GR AD

IN IT

A

2S +P

+M +6E

S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R

H m a x = 3 5 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m

2S+P+M+8E

2 S + P + M + 8 E2 S + P + M + 8 E + E T h

2 S + P + M

987654321

S + P + 6 E + R

H m a x = 2 8 m

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

H C

n346

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2CC 711

/1/1 /2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/14

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1Cc711/1/9Cc711/1/10

Cc711/1/5

Cc711/1/7

Cc711/1/13

Cc711/1/24 Cc711/1/23 A359

F13

F13

F13

F13

T I M I S O A R A S I N I C O L A U

M A R E

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

1:10001:1000 LEGENDA

Canal - ANIF

ACCES PIETONAL BIROURI

ACCES AUTO BIROURI

ACCES PIETONAL LOCUINTE

ACCES AUTO LOCUINTE

ACCES PIETONAL COMERCIAL

ACCES PIETONAL GRADINITA

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

AC CE

SU RI

AU TO

Parcari BIROURI

Parcari LOCUIRE

Parcari COMERCIAL

Parcari GRADINITA

Parcari pentru Persoane cu Dizabilitati

Vegetatie inalta / medie / joasa incinta

Constructii propuse - LOCUINTE

Constructii propuse - BIROURI

Constructii propuse - SP COMERCIALE

Constructii propuse - GRADINITA

Punct Gospodaresc

Circulatii pietonale - TROTUARE INCINTA

Circulatii pietonale (in cadrul spatiilor verzi amenajate )

Circulatii auto - INCINTA

Circulatii auto - RAMPE SUBSOL

Spatiu verde amenajat (peste subsol)

Spatiu verde amenajat (pe teren natural)

LEGENDA

CIR CU

LA TII

CO NS

TR UC

TII PIE

TO NA

LE AU

TO SP

VE RD

E PA

RC AR

I

ACCES AUTO PARCELE

ACCES PIETONAL PARCELE

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

Loc de joaca pentru copii (groapa de nisip / dale cauciuc)

TEREN DOMENIU PUBLIC

TROTUARE

PISTA BICICLETE

SCUAR VERDE

MARCAJ TRECERE PIETON / VELO

DO ME

NIU P

UB LIC

CAROSABIL

PARCARI

LINII TRAMVAI

ZO NE

Retea APA | Propusa

Retea CANALIZARE | Propusa

Retea ELECTRICA | Existenta

Retea ELECTRICA | Propusa

Retea APA | Existenta

RE TE

LE EX

IST EN

TA PR

OP US

A PIE

TO NA

LE

PLAN ECHIPARE EDILITARA - Etapa II PLAN ECHIPARE EDILITARA - Etapa IIP U Z

E t a p a I I N

P R

O P

U S

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

PARCELA NR.1 PARCELA NR.2 PARCELA NR.3 PARCELA NR.4 PARCELA NR.5 PARCELA NR.6 PARCELA NR.7 PARCELA NR.8 PARCELA NR.9

  • U.II.05 PLAN ECHIPARE EDILITARA - Etapa II

Atasament: U.II.06_MOBILARE_PROPUSA_-_Etapa_II.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

MOBILARE PROPUSA - Etapa II

1:1000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa II Faza

U.II.06 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x420)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

F 1 3

Cc 711/1/1/1/2/1

CC711/1/1/1/2/2

Cc 711/1/1/1/2/1

CC711/1/1/1/2/2

CC711/1/1/2/2

F13 F13F13 F13

A347/4/2

A347/2

A347/3 S= 34900

A347/4/1

1.625,18 m2

987654321

fig .D

7

fig .G

1

fig .B

1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1

fig.G 1

fig .G

1

fig.G 1

fig .G

1

fig.G 1

fig.B 1

D N

344

fig .G

1

fig.G 1

fig.G1

fig.G1

fig.B1

C A L E A T O R O N T A L U L U I

36 ,65 5 ,00 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 7 ,42 1 ,43

18 ,00 10 ,00 63 ,00 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 6 ,76 5 1 ,47

25 ,80

5,4 5

84 ,00

6,0 0

48 ,65

13 ,35

6,1 0

30 ,00

7,9 0

2 ,50 15 ,00 2 ,75 20 ,00 6 ,50 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 3 ,50 11 ,00 3 ,50 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 16 ,25 18 ,00

1 ,00 23 ,00 1 ,00

5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,75

8 ,00 12 ,50 7 ,16

1,5 01

,001,0 03,0

0 3 ,001

,001,0 0 1,5

0 1,5

0

5 ,00 11 ,00 12 ,00 11 ,00 5 ,00

2 ,0 0 1 ,5 0

1 ,5 0 5 0

3 ,0 0 3 ,5 0 3 ,5 0 5 0

6 ,0 0 6 ,0 0 5 0

3 ,5 0 3 ,5 0 3 ,0 0 5 0 1 ,5 0

1 ,5 0

2 ,0 0

13 ,41

30 ,40

18 ,25

6,0 0

1 5 ,00

15 ,00

6,53 6 ,00

15 ,00 64 ,50

48 ,65

37,3344,5044,5044,5044,5044,5044,5044,50105,59

38,2844,5044,5044,5044,5044,5044,5044,5063,15

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

R 50,00

R 7,50

L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D EZ O N A V E R D E

L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I IG R A D I N I T A

GR AD

IN IT

A

ST AT

IE T

RA MV

AI

ST AT

IE T

RA MV

AI

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R E

PGPG PGPG PGPG PGPG

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

PG

2 L OC

UR I

PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

R E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

16

16 16 20

2S +P

+M +6E

S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R

H m a x = 3 5 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m

2S+P+M+8E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

44

S 1 S 1

S 2 S 2

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

7 L O

C U R I

P A R C

A R E

6 L O

C U R I

P A R C

A R E

2 S + P + M + 8 E2 S + P + M + 8 E + E T h

5 LOCURI PCD

2 S + P + M

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

S + P + 6 E + R

H m a x = 2 8 m

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

H C

n346

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2 Cc

711 /1/1

/1/2 /1CC

711 /1/1

/1/2 /2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2 Cc

711 /1/1

/1/2 /1CC

711 /1/1

/1/2 /2CC

711 /1/1

/2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/14

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1Cc711/1/9Cc711/1/10

Cc711/1/5

Cc711/1/7

Cc711/1/13

Cc711/1/24 Cc711/1/23 A359

F13

F13

F13

F13

T I M I S O A R A

S I N I C O L A U M A R E

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E

27,20 32,30 35,00 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 3,50

44,00 28,00

105,59 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 57,85

26 ,00

LIM ITA

D E

PR OP

RI ET

AT E

77,20 37,30 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00

P

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S1

E1 E2 E3 E4 E5 E6

R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

P UB

LIC A

S2

LIM ITA

D E

PR OP

RI ET

AT E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

P UB

LIC A

LIM ITA

P AR

CE LA

P RO

PU SA ST RA

DA "B

" - PR

OP US

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P

M E1 E2 E3 E4 E5 E6

R

P

M

E7 E8

S1 S2

S1 S2

S1 S2

M

P

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

E1 E2 E3 E4 E5 E6

R

P

M

E7 E8

M

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E

2,00 23,20 34,30 35,00 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 33,50 11,00 3,50

44,00 28,00

105,59 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 44,50 37,85 20,00

26 ,00

LIM ITA

D E

PR OP

RI ET

AT E

114,50 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 26,50 18,00 6,60

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

P S1

E1 E2 E3 E4 E5 E6

R

P S

E1 E2 E3 E4 E5 E6 R

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

P UB

LIC A

S2

LIM ITA

D E

PR OP

RI ET

AT E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

P UB

LIC A

LIM ITA

P AR

CE LA

P RO

PU SA

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

PARCELA NR.1 PARCELA NR.2 PARCELA NR.3 PARCELA NR.4 PARCELA NR.5 PARCELA NR.6 PARCELA NR.7 PARCELA NR.8 PARCELA NR.9

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

1:10001:1000 LEGENDALEGENDA

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

TROTUARE

PISTA BICICLETE

SCUAR VERDE

MARCAJ TRECERE PIETON / VELO

DO ME

NIU P

UB LIC

CAROSABIL

PARCARI

LINII TRAMVAI

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

TEREN DOMENIU PUBLIC

CIR CU

LA TIA

TE RE

NU RIL

OR

TEREN DOMENIU PRIVAT - PROPRIETAR

TEREN DOMENIU PRIVAT - VECINI

PU BL

IC PR

IVA T

Canal - ANIF

MOBILARE PROPUSA - Etapa II MOBILARE PROPUSA - Etapa IIP U Z

E t a p a I I N

P R

O P

U S

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

SECTIUNE 2-2

SECTIUNE 1-1

UTR ex is tent = A - Agr ico l

U T R p r o p u s = L C - L O C U I N T E C O L E C T I V E C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S

P O T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 3 5 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e c o m u n e ) = 2 ,1

U T R p r o p u s = M - Z O N A M I X T A C U R E G I M D E C O N S T R U I R E D E S C H I S A D I A C E N T A P R I N C I P A L E L O R A R T E R E D E T R A F I C

P O T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 6 0 ,0 0 % C U T m a x i m (p a r c e l e d e c o l t ) = 2 ,4

aurie — | i | mea | FII CELL A LEULUI Lu
ENE EI EMERIT TEI TIET ENE IEI IN Spui eso E UITI PALITI A NET PALITI A PALITI A IE UTE UTE UITI UTE CUTII ENE PENE IEI ERIE RHRRBEBRRER
CEC UT TITI Due PIE
  • U.II.06 MOBILARE PROPUSA - Etapa II

Atasament: U.II.07_AVIZ_CIRCULATII___PLANURI_PARCAJE_-_Etapa_II.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

AVIZ CIRCULATII / PLANURI PARCAJE - Etapa II

1:1000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ - Etapa II Faza

U.II.07 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x420)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

H C

n353

H C

n346

PG PG PG PG

21 LO

CU RI

PA RC

AR E

D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

37,3344,5044,5044,5044,5044,5044,5044,50105,59

38,2844,5044,5044,5044,5044,5044,5044,5063,15

R 50,00

T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L

T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L T E R E N N A T U R A L

PG

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE 2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

7 LOCURI PARCARE

28 LOCURI PARCARE

CASA SCARI I LIFTURI

CASA SCARI I LIFTURI

PG

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE 2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

PG

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE 2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

PG

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE 2 L

OC UR

I PA

RC AR

E 4 L

OC UR

I PA

RC AR

E

5 LOCURI PARCARE

7 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

5 LOCURI PARCARE

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

CASA SCARI I LIFTURI

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

2 LOCURI PARCARE

2 LOCURI PARCARE

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila Adapost de protectie civila

G S G S G S G S G S G S G S

7 LOCURI PARCARE

7 LOCURI PARCARE

7 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

13 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

5 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

146 LOCURI PARCARE

Strada "B" D

E361-4m H

C n353

H C

n346

A347/4/2

A347/2

A347/3 S= 34900

A347/4/1

1.625,18 m2

fig .D

7

fig .G

1

fig .B

1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1

fig.B1

fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1 fig.G1

fig.G 1

fig .G

1

fig.G 1

fig .G

1

fig.G 1

fig.B 1

D N

344

fig .G

1

fig.G 1

fig.G1

fig.G1

fig.B1

C A L E A T O R O N T A L U L U I

36 ,65 5 ,00 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 26 ,50 3 ,50 11 ,00 3 ,50 7 ,42 1 ,43

18 ,00 10 ,00 63 ,00 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 26 ,50 18 ,00 6 ,76 5 1 ,47

25 ,80

5,4 5

84 ,00

6,0 0

48 ,65

13 ,35

6,1 0

30 ,00

7,9 0

2 ,50 15 ,00 2 ,75 20 ,00 6 ,50 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 3 ,50 11 ,00 3 ,50 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 6 ,00 5 ,00 1 ,50

3 ,75 18 ,00 3 ,75 1 ,50

5 ,00 16 ,25 18 ,00

1 ,00 23 ,00 1 ,00

5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,55

8 ,20 12 ,50 5 ,25 8 ,00 8 ,00 5 ,25 12 ,50 8 ,20 2 ,55

8 ,00 8 ,00 2 ,75

8 ,00 12 ,50 6 ,62 5

1,5 01

,001,0 03,0

0 3 ,001

,001,0 0 1,5

0 1,5

0

5 ,00 11 ,00 12 ,00 11 ,00 5 ,00 1 ,5 0

5 0 1 ,5 0

1 ,5 0

48 ,65

6,0 0

13 ,41

30 ,40

18 ,25

6,0 0

1 5 ,00

15 ,00

6,53 6 ,00

15 ,00 64 ,50

48 ,65

37,3344,5044,5044,5044,5044,5044,5044,50105,59

38,2844,5044,5044,5044,5044,5044,5044,5063,15

20,00 2,00 7,00 4,00 7,00

R 50,00

R 7,50

L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I I Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D E Z O N A V E R D EZ O N A V E R D E

L O C D E J O A C A P E N T R U C O P I IG R A D I N I T A

GR AD

IN IT

A

ST AT

IE T

RA MV

AI

ST AT

IE T

RA MV

AI

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R

A G E R

E R E

T R A G

E R E

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R E

PGPG PGPG PGPG PGPG

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

PG

2 L OC

UR I

PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

1 L OC PC D

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

2 LOCURI PCD

R E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R ER E T R A G E R E R E T R A G E R E R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

16

16 16 20

2S +P

+M +6E

S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R S + P + 6 E + R

H m a x = 3 5 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m H m a x = 2 8 m

2S+P+M+8E

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

44

S 1 S 1

S 2 S 2

S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "S t r a d a " A "

7 L O

C U R I

P A R C

A R E

6 L O

C U R I

P A R C

A R E

2 S + P + M + 8 E2 S + P + M + 8 E + E T h

5 LOCURI PCD

2 S + P + M

R E T R A G E R E

R E T R A G E R E

S + P + 6 E + R

H m a x = 2 8 m

12 L

O C U R

I P A

R C A R

E

R E T R A G E R E

987654321

R E T R A G E R E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

1 0 L

O C U R

I P A

R C A R

E

Strada "B" D

E361-4m

S U P R A F A T A C E D A T A P E N T R U

U T I L I T A T E P U B L I C A

61 ,30

78

7 7 ,70

24 ,70

36 ,60

1 2 ,2065 ,50

31 ,20

54 ,10

-0,55-5,80

-5,80

21 LO

CU RI

PA RC

AR E

61 ,30

78

11 L

O CU

RI PA

R C

A R

E

2 LOCURI P A R C A R E

5 LOCURI P A R C A R E

5 LOCURI P A R C A R E

5 LOCURI P A R C A R E

4 LO

CU RI

PA R

C A

R E

2L O

CU RI

PA R

C A

R E

CASA SCARI I LIFTURI

CASA SCARI I LIFTURI

CASA SCARI I LIFTURI 7 LOCURI PARCARE

28 LOCURI PARCARE

7 LOCURI PARCARE

7 LOCURI PARCARE

7 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

4 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

13 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

13 LOCURI PARCARE

5 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

2 L OC

UR I

PA RC

AR E

Adapost de protectie civila

G S

Adapost de protectie civila

148 LOCURI PARCARE

2,00 7,00 50 3,00 3,00 50

2,00 2,00

20,00 2,00 7,00 2,00 4,00 5,00

TR OT

UA R

CA R O

S A B I

L

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

C A N A

L A N I

F

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

LI MI

TA P

AR CE

LA P

RO PU

SA ST RA

DA "B

" - PR

OP US

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

/ Z . P

R O T E

C T I E

R E T R

A G E R

E

R E T R

A G E R

E

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

LI MI

TA P

AR CE

LA P

RO PU

SA

1,50 1,50 1,00

1,00

3,00 3,00 1,00

1,00

1,50 1,50 16,00

TR OT

UA R

BI C I

C L E T

A

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

ST RA

DA "A

"

PARCELA NR.1 PARCELA NR.2 PARCELA NR.3 PARCELA NR.4 PARCELA NR.5 PARCELA NR.6 PARCELA NR.7 PARCELA NR.8 PARCELA NR.9

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

PROFIL STRADA ''A'' PROFIL STRADA ''B''

PARCELA NR.1 PARCELA NR.2 PARCELA NR.3 PARCELA NR.4 PARCELA NR.5 PARCELA NR.6 PARCELA NR.7 PARCELA NR.8 PARCELA NR.9

Constructii comerciale, depozitare sub 400 mp, apartamente la parter si apartamente si birouri la etajele superioare Parcela nr.1 Comert si depozitare , S.A.D. cu S=3200 mp impartit in spatii de 400 mp 8x400 mp x 1loc/100mp = 32 locuri Locuire colectiva 251 apartamente x1,15 loc/ap = 289 locuri

Parcela nr.2 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.3 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.4 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.5 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.6 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.7 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.8 Locuire colectiva 94apartamente x1,15 loc/ap = 109 locuri Parcela nr.9 Locuire colectiva 91apartamente x1,15 loc/ap = 105 locuri

Parcela nr.1 : S2+S1+Sol = 146+146+29=321 locuri Parcela nr.2 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.3 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.4 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.5 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.6 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.7 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.8 : S1+Sol = 73+36=109 locuri Parcela nr.9 : S2+S1+Sol = 34+49+22=105 locuri

L o c u r i d e p a r c a r e i n i n c i n t a

TOTAL locuri parcare asigurate 1189 locuri

TOTAL necesar locuri de parcare = 1189 locuri

C a l c u l u l n e c e s a r l o c u r i d e p a r c a r e

1:10001:1000 LEGENDA

ACCES PIETONAL BIROURI

ACCES AUTO BIROURI

ACCES PIETONAL LOCUINTE

ACCES AUTO LOCUINTE

ACCES PIETONAL COMERCIAL

ACCES PIETONAL GRADINITA

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

AC CE

SU RI

AU TO

Parcari BIROURI

Parcari LOCUIRE

Parcari COMERCIAL

Parcari GRADINITA

Parcari pentru Persoane cu Dizabilitati

Vegetatie inalta / medie / joasa incinta

Constructii propuse - LOCUINTE

Constructii propuse - BIROURI

Constructii propuse - SP COMERCIALE

Constructii propuse - GRADINITA

Punct Gospodaresc

Circulatii pietonale - TROTUARE INCINTA

Circulatii pietonale (in cadrul spatiilor verzi amenajate )

Circulatii auto - INCINTA

Circulatii auto - RAMPE SUBSOL

Spatiu verde amenajat (peste subsol)

Spatiu verde amenajat (pe teren natural)

LEGENDA

CIR CU

LA TII

CO NS

TR UC

TII PIE

TO NA

LE AU

TO SP

VE RD

E PA

RC AR

I

ACCES AUTO PARCELE

ACCES PIETONAL PARCELE

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

Loc de joaca pentru copii (groapa de nisip / dale cauciuc)

TEREN DOMENIU PUBLIC

TROTUARE

PISTA BICICLETE

SCUAR VERDE

MARCAJ TRECERE PIETON / VELO

DO ME

NIU P

UB LIC

CAROSABIL

PARCARI

LINII TRAMVAI

ZO NE

PIE TO

NA LE

Canal - ANIF

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

2,00 1,50 1,50 50

3,00 3,50 3,50 50

2,90 3,10 3,10 2,90 50

3,50 3,50 3,00 50

1,50 1,50 2,00 44,00

TR OT

UA R

BI C I

C L E T

A

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R A M

V A I /

Z. V E

R D E

T R A M

V A I /

Z. V E

R D E

R I GO

LA

R I GO

LA

R I GO

LA

R I GO

LA

C A R O

S A B I

L

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z O N A

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

C A R O

S A B I

L

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

CA LE

A TO

RO NT

AL UL

UI

P U Z E t a p a I I

N P

R O

P U

S

AVIZ CIRCULATII / PLANURI PARCAJE - Etapa II

AVIZ CIRCULATII / PLANURI PARCAJE - Etapa II

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

Desenat

Proiectant drumuri

ing. Laurent iu LOLA

Proiectant de specialitate

SC. AGOTECTURA SRL

ing. Laurent iu LOLA

PLAN PARCAJE LA SOL

PLAN PARCAJE SUBSOL 1

PLAN PARCAJE SUBSOL 2

PROFIL CALEA TORONTALULUI

  • U.II.07 AVIZ CIRCULATII / PLANURI PARCAJE - Etapa II

Atasament: U.09_STUDIU_DE_CVARTAL__R.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

STUDIU DE CVARTAL

1:5000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ Faza

U.09 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(594x420)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

1:50001:5000

LEGENDALEGENDA

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

LIMITA TEREN INTRAVILAN PUG VECHI

LIMITA TEREN INTRAVILAN PUG IN LUCRU

LIMITA UTR-URI SI PUZ-URI DE URBANIZARE

LIMITA PROPRIETATI ACTUALE

DR UM

UR I

ZO NE

UR BA

NIZ AR

E

Zona urbanizare - zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

Zona urbanizare - zona de mica productie, servicii de tip industrial si cvasiindustrial, comert engros

Zona de urbanizare - Locuinte cu regim redus de inaltime - individuale si colective mici

Zona verde

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

TEREN DOMENIU PUBLIC

DRUMURI EXISTENTE

DRUMURI PROPUSE PRIN PUZ DIRECTOR

DRUMURI PROPUSE PRIN PUG IN LUCRU

LATIME PROFIL STRADAL

Zona urbanizare - zona de activitati economice cu caracter tertiar

Zona urbanizare - Zona verde-scuaruri, gradini, parcuri cu acces public nelimitat Zona verde - de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologic

PA RC

EL A

CV AR

TA L

ZO NE

PR OT

EC TIE

Zona de urbanizare - Zona de agrement public privat

Z. PROTECTIE - con de aterizare/decolare aeroutilitar

Z. PROTECTIE - UGC

Canal - ANIF

Zona urbanizare - zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic Locuinte colective cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

Locuinte colective cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

M

UEM

ULIC

UET

UVA

VE

UAPP

M

LC

LC

20

Strada "B"

DE361-4m

HCn353

HCn346

F1 3

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2CC 711

/1/1 /2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1

Cc711/1/5

Cc711/1/7

F13

F13

F13

F13

A3 47

/4/ 2

A3 47

/2

A3 47

/3

S= 34

90 0

A3 47

/4/ 1

STATIE TRAMVAISTATIE TRAMVAI

44

2

1

9

8

7

5

4

3

DN 344

C A L E A T O R O N T A L U L U I

R 50,00

SU PR

AFA TA

CE DA

TA PEN

TRU

UT ILIT

ATE PU

BLI CA

PG

PG

PG

PG

PG

PG

PG

PG

16

16

16

20

S t r a d a

" A "

S t r a d a

" A "

S t r a d a

" A "

S t r a d a

" A "

GRADINITA

2S+P+M+6E

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

Hmax = 35

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

2S+P +M+

8E

2S+P +M+

8E

2S+P +M+

8E+E Th

2S+P +M

PG

P U Z

N C

V A

R T

A L

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016) CF/CAD 410174

STUDIU DE CVARTALSTUDIU DE CVARTAL

ANISTIL, E RUF Ştefan Zoltan [. MARINA arhitect
pe CH N = N
  • U.09 STUDIU DE CVARTAL

Atasament: U.01_PLAN_DE_INCADRARE.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

PLAN DE INCADRARE

1:10000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ Faza

U.01 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

(420x297)

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2CC 711

/1/1 /2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/14

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1Cc711/1/9Cc711/1/10

Cc711/1/5

Cc711/1/7

Cc711/1/13

Cc711/1/24 Cc711/1/23 A359

F13

F13

F13

F13

T I M I S O A R A

S IN ICOLAU M A R E

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016) CF/CAD 410174

1:100001:10000

T I M I S O A R A

S IN ICOLAU M A R E

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

P U Z

N I

N C

A D

R A

R E

PLAN DE INCADRAREPLAN DE INCADRARE

  • U.01 PLAN DE INCADRARE

Atasament: U.02_PLAN_DE_SITUATIE_EXISTENT.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

PLAN DE SITUATIE EXISTENT

1:1000, 1:250 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ Faza

U.02 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(840x420)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

S I N I C O L A U M A R E

Cc 711/1/1/1/2/1

CC711/1/1/1/2/2

Cc 711/1/1/1/2/1

CC711/1/1/1/2/2

F13 F13F13 F13

459,125

458,33

29,34 5

46 ,71

5

76 ,06

5

100,00

A347/4/5

A347/5

410174

437045

430854

433821

433823

432180

433822

433824

437046

16589.75

16690.11

16789.93

16890.06

16989.92

17089.87

17189.90

17289.74

17389.67

17489.60

17589.31

17689.42

17789.42

17889.39

17989.28

18089.19

18189.20 18289.76

18389.0218487.73

18589.49

18689.22

18789.64 18889.23

18989.20

19089.13

19189.25

19289.31

19389.32

19489.38

19589.57

19689.87

19789.91

19889.96

19989.95

20090.09 20190.03

20290.07

20390.15

20490.47

20588.59 20689.97

20789.98

20890.03

20990.00 21089.87

21190.3621290.28 21389.88

21489.97

21589.91

21689.67

21789.92

21890.12

21989.91

22089.84

22189.63

22289.58

22389.45

22489.34

22589.23

22689.12

A347/1

A347/2

A347/3

A347/4/1

A347/4/2

A347/4/3

A347/4/4

H C

n 708 -4/2m

HC710-4/0.8m

D E356/2-4m

H C

n346 D

E356/2-4m

D E361-4m

TI MI

SO AR

A S I

N I C O

L A U

M A R E

D N

344 C A L E A T O R O N T A L U L U I

D N

344

H C

n353

H C

n346

A E R O D R O M

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2 Cc

711 /1/1

/1/2 /1CC

711 /1/1

/1/2 /2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2 Cc

711 /1/1

/1/2 /1CC

711 /1/1

/1/2 /2CC

711 /1/1

/2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/14

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1Cc711/1/9Cc711/1/10

Cc711/1/5

Cc711/1/7

Cc711/1/13

Cc711/1/24 Cc711/1/23 A359

F13

F13

F13

F13

T I M I S O A R A

S I N I C O L A U M A R E

Nr. Coordonate pct.de contur Pct. X [m] Y [m] 1 483881.26 204302.38 2 484180.32 204650.74 3 484122.00 204699.56 4 483845.60 204332.55 S = 34900 mp

M E T R O

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

1:1000, 1:2501:1000, 1:250

1:1000

LEGENDA

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

Zona productie, servicii si comert existente

LEGENDA

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

Teren agricol existent - VECINATATI

Teren agricol existent - TEREN STUDIAT

Circulatii auto - EXISTENTE

TEREN DOMENIU PUBLIC

ZO NE

PR OT

EC TIE

Retea ELECTRICA | Existenta

Retea APA | Existenta

RE TE

LE EX

IST EN

TE CIR

C. ZO

NE UR

BA NIZ

AR E

Canal - ANIF

2,00 7,00 50 3,00 3,00 50

2,00 2,00

20,00 2,00 7,00 2,00 4,00 5,00

TR OT

UA R

CA R O

S A B I

L

LI MI

TA D

E PR

OP RI

ET AT

E

C A R O

S A B I

L

T R O T

U A R

B I C I

C L E T

A

C A N A

L A N I

F

SU PR

AF AT

A C ED

AT A P

EN TR

U U TIL

ITA TE

PU BL

ICA

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

LI MI

TA P

AR CE

LA P

RO PU

SA ST RA

DA "B

" - PR

OP US

Z. P R

O T E C

T I E /

V E R D

E

/ Z . P

R O T E

C T I E

AMPLASAMENT PUZ STUDIAT PROPRIETARI SC AGRO -CEN SRL CF/CAD 410174 - Steren = 34900 m p

P U Z

N

PLAN DE SITUATIE EXISTENT PLAN DE SITUATIE EXISTENT

E X

I S

T E

N T

T I M I S O A R A

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC (cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

CF/CAD 410174

PROFIL STRADA "B" - EXISTENT - 16mPLAN DE SITUATIE - EXISTENT 1:250

UTR ex is tent = A - Agr ico l

P O T e x i s t e n t = 0 ,0 0 % C U T e x i s t e n t = 0 ,0 0

  • U.02 PLAN DE SITUATIE EXISTENT

Atasament: U.09_STUDIU_DE_CVARTAL.pdf

GSPublisherVersion 463.0.7.100

DataScara decembrie 2019

STUDIU DE CVARTAL

1:5000 Nr de proiect AGO.149-19

PUZ Faza

U.09 Nr plansa

Obiectiv

Plansa

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS

ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016)

(Amplasament)

Beneficiar SC AGRO-CEN SRL Loc. CENAD, nr.1584, jud.TIMIȘ(Adresa)

Extravilan mun. Timisoara, CF. nr.410174, mun. Timisoara, jud. Timis

CAD 410174

URB Specialitate

(594x420)

** NOTA: Acest document este proprietatea firmei S.C. ALBENDIEGO S.R.L. si nu poate fi folosit,transmis sau reprodus, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa. Utilizarea sa trebuie sa fie conforma celei pentru care a fost elaborat.Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampilele proiectantilor in original.Executantul are obligatia sa verifice masuratorilor si cotele si corespondenta dintre proiect si realitatea din teren. In cazul abaterilor se va consulta proiectantul general.

Verificat

Conform HGR nr. 766/1997 Conform Normativ P100/2013

Conform Normativ P118-16

CATEGORIA DE IMPORTANTA "C" CLASA DE IMPORTANTA "III" CLASA DE REZISTENTA LA FOC "III"

(exigente A-F)

Verificat

Desenat

Proiectat

Sef proiect urb. Stefan MARINA

urb. Stefan MARINA s.arh. Cr ist i GORGAN

ing. Ioan LARIONESI

Desenat

Proiectant general

S.C. ALBENDIEGO S.R.L

(birou proiectare)

Ro 18071691, J06/1600/2006 400397 Cluj-Napoca, Romania str. Calea Someseni, nr. 8 www.albendiego.ro [email protected]

1:50001:5000

LEGENDALEGENDA

LIMITE PROPRIETATE VECINATATI

ZONA STUDIATA TEREN STUDIAT (limita de proprietate teren studiat)

LIM ITE

LIMITE PARCELE PROPUSE

ALINIAMENTE / RETRAGERI

LIMITA TEREN INTRAVILAN PUG VECHI

LIMITA TEREN INTRAVILAN PUG IN LUCRU

LIMITA UTR-URI SI PUZ-URI DE URBANIZARE

LIMITA PROPRIETATI ACTUALE

DR UM

UR I

ZO NE

UR BA

NIZ AR

E

Zona urbanizare - zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

Zona urbanizare - zona de mica productie, servicii de tip industrial si cvasiindustrial, comert engros

Zona de urbanizare - Locuinte cu regim redus de inaltime - individuale si colective mici

Zona verde

TEREN CEDAT (pentru servitute de utilitate publica)

Z. PROTECTIE - CALEA TORONTALULUI (50 m din axul drumului)

Z. PROTECTIE - HCn (2 m)

TEREN DOMENIU PUBLIC

DRUMURI EXISTENTE

DRUMURI PROPUSE PRIN PUZ DIRECTOR

DRUMURI PROPUSE PRIN PUG IN LUCRU

LATIME PROFIL STRADAL

Zona urbanizare - zona de activitati economice cu caracter tertiar

Zona urbanizare - Zona verde-scuaruri, gradini, parcuri cu acces public nelimitat Zona verde - de protectie a apelor sau cu rol de culoar ecologic

PA RC

EL A

CV AR

TA L

ZO NE

PR OT

EC TIE

Zona de urbanizare - Zona de agrement public privat

Z. PROTECTIE - con de aterizare/decolare aeroutilitar

Z. PROTECTIE - UGC

Canal - ANIF

Zona urbanizare - zona mixta cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic Locuinte colective cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

Locuinte colective cu regim de construire deschis, adiacenta principalelor artere de trafic

M

UEM

ULIC

UET

UVA

VE

UAPP

M

LC

LC

20

Strada "B"

DE361-4m

HCn353

HCn346

F1 3

428535 428536

428540

428539

428538

428537

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2

CC 711

/1/1 /2/1

Nr. top

250 59/

1-5 ;8;1

1;1 2/2

/1

A711/1/2

Cc 711

/1/1 /1/2

/1CC 711

/1/1 /1/2

/2CC 711

/1/1 /2/2

Nr. Cad. A711/1/6/1

Nr. Cad. A711/1/6/2

418587

418588

2 1

3

4

5

6

Cc711/1/8/2

Cc711/1/4

Cc711/1/8/1

Cc711/1/5

Cc711/1/7

F13

F13

F13

F13

A3 47

/4/ 2

A3 47

/2

A3 47

/3

S= 34

90 0

A3 47

/4/ 1

STATIE TRAMVAISTATIE TRAMVAI

44

2

1

9

8

7

5

4

3

DN 344

C A L E A T O R O N T A L U L U I

R 50,00

SU PR

AFA TA

CE DA

TA PEN

TRU

UT ILIT

ATE PU

BLI CA

PG

PG

PG

PG

PG

PG

PG

PG

16

16

16

20

S t r a d a

" A "

S t r a d a

" A "

S t r a d a

" A "

S t r a d a

" A "

GRADINITA

2S+P+M+6E

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

S+P +6E+

R

Hmax = 35

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

Hmax = 28

m

2S+P +M+

8E

2S+P +M+

8E

2S+P +M+

8E+E Th

2S+P +M

PG

P U Z

N C

V A

R T

A L

ELABORARE P.U.Z. ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC

(cu mentinerea posibilitatii de utilizare a avizelor obtinute in baza C.U. 2013/13.01.2016) CF/CAD 410174

STUDIU DE CVARTALSTUDIU DE CVARTAL

  • U.09 STUDIU DE CVARTAL