Număr | 351 |
---|---|
An | 2019 |
Data emiterii | 27.06.2019 |
Link oficial | Primăria Timisoara |
Proces verbal | PV din 27.06.2019 |
Hotararea Consiliului Local 351/27.06.2019 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici faza D.A.L.I. si a descrierii sumare a investiţiei pentru obiectivul "DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia" - situat în Timisoara, Str. Burebista (fosta Zborului), nr. 5 Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Expunerea de motive nr. SC 2019 -15121/18.06.2019- privind oportunitatea Proiectului de hotărâre, al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. SC2019 - 15121/18.06.2019 al Biroului Construcţii - Instalaţii din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Având in vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 19.06.2019 - Anexa la Raportul de specialitate nr SC2019 - 15121/18.06.2019; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere Fişa Tehnică nr.9/13.06.2019 de verificare şi avizare a documentaţiilor tehnico-economice pentru lucrările de investiţii, emisa de Comisia Tehnico -Economică; Având in vedere Programul de Dezvoltare 2019, investiţii, cap 67.02.03.04 Institutii publice de spectacole si concert; În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanţele publice locale cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art.36, alin. (2) , lit. b) si alin. (4) , lit. a) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art. 1: Se aprobă documentaţia tehnico -economică elaborată la faza DALI, pentru investiţia: "DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia" - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5. Art. 2: Se aprobă indicatorii tehnico-economici -faza DALI , pentru investitia ,"DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia" - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5, prevazuti in Anexa1 la prezenta hotarare. Art. 3: Se aprobă descrierea sumară a investiţiei pentru investitia "DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia" - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5 prevazută în Anexa 2 la prezenta hotărâre. Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Construcţii - Instalaţii din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 5: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Generală Drumuri ,Poduri ,Parcaje si Retele de Utilitati; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse I Est; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse II Vest; - Serviciului Scoli Spitale; - Biroului Constructii Instalatii; - Direcţiei Comunicare-Relationare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control si Antifrauda al Primarului; - Mass-media locale.
|
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA BIROUL CONSTRUCTII - INSTALATII
NR / DATA___________________________
ANEXA 1 LA HOTĂRÎREA NR: / .2019
PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO – ECONOMICI AI INVESTIŢIEI ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5
„D.A.L.I.” pentru obiectivul de investiţii ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5, întocmit de S.C. ”Graphic Space” S.R.L., are principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei:
Durata de realizare a investitiei se va face pe parcursul a 23 luni. Valoarea totala a investitiei : 16.143,54152 mii lei (inclusiv TVA) Din care constructii montaj C+M : 6.317,8704 (inclusiv TVA) Capacităţi (în unităţi fizice şi valorice): Indici urbanistici generali- existenț S teren=987 mp (conform C.F.)
S construita la sol existenta bloc locuinte =987 mp
S construita desfășurată existenta bloc locuinte =1373.66 mp
S construita la sol existenta Cinematograf =962.37 mp S construita desfășurată existenta Cinematograf = 1102.37 mp S construita desfasurata existent totala =2476.93.
POT= 100% CUT= 2.50
Indici urbanistici generali- propus S construita la sol totala= 987.00 mp S desfășurată totala=2484.93 mp
POT= 100% CUT= 2.50 Regimul de inaltime actual de pe teren este de S+P+4E+M, iar pentru cinematograf P inalt.
Şef birou Construcţii Instalaţii Consilier Constantin PASCU Florentin CIUREA Redactat C.F.
1. ROMÂNIA
JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA BIROUL CONSTRUCŢII- INSTALAŢII
Nr.inregistrare / Data____________________
EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA
PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice,
a indicatorilor tehnico-economici faza DALI si a descrierii sumare a investiţiei pentru obiectivul ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5
1.Descrierea situaţiei actuale
În vederea aprobării DALI, condiţie obligatorie pentru continuarea contractului de prestare de servicii nr.28 din 12.03.2019 penru realizarea ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5, cu etapa a II-a, respectiv realizarea PT –Proiectul Tehnic şi pentru cuprinderea în Programul de Dezvoltare Investiţii 2019 a obiectivului, la cap. 67.02.03.04 Instituţi publice de spectacole şi concerte, este necesară aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei
2.Schimbări preconizate și rezultate așteptate După finalizarea “ D.A.L.I.” pentru obiectivul de investiţii menţionat, documentaţia a fost înaintată Comisiei Tehnico-Economice(C.T.E.) de verificare şi avizare a documentaţiilor tehnico-economice pentru lucrările de investiţii şi reparaţii capitale. Comisia a avizat conditionat de obtinerea avizelor varianta maximală, prin Fişa Tehnică nr. 09/13.06.2019 privind realizarea investiţiei ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5 Emiterea proiectului de hotărâre are la bază documentaţia tehnico-economică conform proiect nr. 50_184/2019, ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5” elaborată de prestatorul serviciilor de proiectare şi asistenţă tehnică din partea proiectantului S.C. ”Graphic Space” S.R.L. in baza contractului de proiectare nr. 28/12.03.2019. În concluzie, prin Proiectul nr. 50_184 / 2019, ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5 faza D.A.L.I., s-au stabilit următoarele: - valoarea totală estimată a investiţiei conform devizului general, ca fiind de 16.143,54152mii lei (inclusiv TVA), din care C+M are valoarea de 6.317,87049 mii lei (inclusiv TVA); - indicatorii tehnico - economici rezultaţi în urma elaborării D.A.L.I., conform Anexei 1 la prezentul Raport de specialitate; - Descrierea investiţiei propusă a fi realizată prin proiect, conform Anexei 2 la prezentul Raport de specialitate. Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, respectiv H.G. nr. 907/2016, apreciem că proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico – economici – Anexa 1 şi a descrierii investiţiei – Anexa 2, pentru proiectul ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5, îndeplineşte condiţiile tehnice pentru a fi supus dezbaterii şi aprobării plenului Consiliului Local. Durata de realizare a lucrarilor: 23 luni din care 8 luni realizare proiect, perioada de licitatie, 15 luni executie lucrari.
Necesitatea acestor reparații a apărut nu doar din motive de siguranta – tencuieli desprinse ce pot cadea pe pietoni, sau a faptului ca cinematograful se afla in imediata vecinatate a unor constructii de locuit, iar problemele de nivel structural ce ar putea aparea vor influenta si constructiile din imprejurimi dar si pentru ca imobilul este unul aflat intr-o zona centrala a Timisoarei si datorita stadului de degradare continua se devalorizeaza.
Starea fatadelor, a acoperisului si a finisajelor atat exterioare cat si interioare este nesatisfacatoare, necesitand lucrari de reabilitare. Desi in prezent structura nu prezinta inca degradari semnificative, situatia actuala si stadiul de intretinere ale imobilului sunt factori ce continua sa favorizeze deteriorarea acestuia, ceea ce ar putea duce, in timp, la deficiente grave de nivel structural. Cinematograful in prezent nu este utilizat, iar anumite portiuni a se gasesc in stadiu de degradare avansata. - indicatorii tehnico - economici rezultaţi în urma elaborării D.A.L.I., conform Anexei 1 la prezentul Raport de specialitate; - Descrierea investiţiei propusă a fi realizată prin proiect, conform Anexei 2 la prezentul Raport de specialitate. Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, respectiv H.G. nr. 907/2016, apreciem că proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico – economici – Anexa 1 şi a descrierii investiţiei – Anexa 2, pentru proiectul ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5 îndeplineşte condiţiile tehnice pentru a fi supus dezbaterii şi aprobării plenului Consiliului Local. PRIMAR
Nicolae ROBU
ŞEF BIROU CONSTRUCŢII INSTALATII CONSTANTIN PASCU
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA BIROUL CONSTRUCTII - INSTALATII
NR / DATA______________________________
RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici
faza - D.A.L.I. - si a descrierii sumare a investiţiei pentru obiectivul ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5
1. Descrierea situaţiei actuale În vederea aprobării DALI, condiţie obligatorie pentru continuarea contractului de prestare de servicii nr.28 din 12.03.2019 penru realizarea ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5, cu etapa a II-a, respectiv realizarea PT –Proiectul Tehnic şi pentru cuprinderea în Programul de Dezvoltare Investiţii 2019 a obiectivului, la cap. 67.02.03.04 Instituţi publice de spectacole şi concerte, este necesară aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei. Sala de spectacol are pereti degradati si mari portiuni de tencuiala cazuta. Tavanul fals pe structura metalica are portiuni lipsa. Sala este lipsita de orice fel de mobilier. Statia de ventilatie se gaseste intr-un stadiu avansat de degradare, situatie in care se regaseste si statia de pompare. Necesitatea acestor reparații a apărut nu doar din motive de siguranta – tencuieli desprinse ce pot cadea pe pietoni, sau a faptului ca cinematograful se afla in imediata vecinatate a unor constructii de locuit, iar problemele de nivel structural ce ar putea aparea vor influenta si constructiile din imprejurimi dar si pentru ca imobilul este unul aflat intr-o zona populata si cu trafic destul de ridicat a Timisoarei si datorita stadului de degradare continua sa se devalorizeze.
Starea fatadelor, a acoperisului si a finisajelor atat exterioare cat si interioare este nesatisfacatoare, necesitand lucrari de reabilitare. Desi in prezent structura nu prezinta inca degradari semnificative, situatia actuala si stadiul de intretinere ale imobilului sunt factori ce continua sa favorizeze deteriorarea acestuia, ceea ce ar putea duce, in timp, la deficiente grave de nivel structural. Cinematograful in prezent nu este utilizat, iar anumite portiuni a se gasesc in stadiu de degradare avansata.
2. Schimbări preconizate și rezultate așteptate După finalizarea “ D.A.L.I.” pentru obiectivul de investiţii menţionat, documentaţia a fost înaintată Comisiei Tehnico-Economice(C.T.E.) de verificare şi avizare a documentaţiilor tehnico-economice pentru lucrările de investiţii şi reparaţii capitale. Comisia a avizat conditionat de obtinerea avizelor varianta maximală, prin Fişa Tehnică nr. 09/13.06.2019 privind realizarea investiţiei ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5 Obiectiv General: Prin realizarea acestei investitii se doreste readucerea obiectivului la o imagine normala, unitara, eliminarea riscurilor de incidente ca urmare a degradărilor si neconformităților apărute in exploatare si imbunatatirea activitatii socio-culturale la nivelul zonei dar si la nivelul municipiului. Îmbunătățirea infrastructurii sociale vizează crearea premiselor necesare pentru asigurarea populației cu servicii esențiale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice și sociale, prin îmbunătățirea infrastructurii serviciilor sociale, educaționale, de sănătate și pentru siguranță publică.
Se propune, consolidarea structurala; refacerea finisajelor conform Expertizei Tehnice – solutia 2, cu pachetul de masuri PM1 descris in Auditul Energetic, schimbarea finisajelor, anveloparea totala a cladirii cu
inlocuirea totala a instalatiilor sanitare, de canalizare, termice, electrice si de ventilatie. Se propune ca imobilul sa functioneze sub mai multe scenarii in afara celui de cinematograf - sala de proiectie devenind una cu functiuni multiple –sala de spectacol/ teatru/ sala de conferinte, devenind astfel un spatiu flexibil ce ar putea gazdui multiple evenimente oferind astfel o mai mare diversitate si o probabilitate de utilizare pe un termen mai indelungat cu multiple surse de intretinere din punct de vedere economic. Desi in prezent Timisoara este dotata din punct de vedere al cinematografelor, prezinta lipsuri din punct de vedere al salilor multifunctionale ce pot fi inchiriate pentru a gazdui diverse evenimente, mai ales din punct de vedere al salilor ce au in dotare amfiteatre. Multe din scolile, liceele sau facultatile ce functioneaza in prezent sunt gazduite fie in cladiri vechi fie in cladiri realizate in anii 70’-80’, iar la momentul actual multe dintre ele nu sunt dotate cu sali pentru serbari sau diverse evenimente, sau spatiile existente nu sunt suficiente, astfel de multe ori opteaza pentru a utiliza fie salile de sport din dotare pentru astfel de evenimente sau a inchiria alte spatii. In prezent in apropierea obiectivului se afla Colegiul Tehnic Henri Coanda, Facultatea de Teologie, Liceul tehnolohic UCECOM Spiru Haret, iar la o distanta de maxim 5 de minute se afla Clubul Sportiv Scolar Bega, Gradinita nr. 26, Scoala Gimnaziala nr. 18, Scoala Gimnaziala nr. 19 si Scoala Gimnaziala nr. 24. Toate aceste institutii de invatamant din zona ar putea beneficia de pe urma folosirii imobilului in varianta de sala de spectacol pentru varii serbari, cursuri speciale sau festivitati de sfarsit de an.
Tot ca sala de spectacol, spatiul poate fi inchriat pentru diferite concerte simfonice (gen quartet), sau de tip stand-up comedy putand fi gestionata printr-un sistem de tiketing propus. Astfel de evenimente vor putea fi sustinute datorita a instalatiilor tehnice de sonorizare si iluminare gandite pentru un astfel de scenariu.
Un alt scenariu de functionare propus ofera posibilitatea de inchiriere a spatiului pentru diferite conferinte sau diverse campanii de prezentare, expuneri atat ale primariei – de noi proiecte (expuneri ce acum au loc in Aula Magna a Universitatii de Vest) cat si a diferitor firme/ corporatii.
In cazul teatrelor moderne, sau a teatrelor ce nu necesita mari miscari scenice sala de spectacol in varianta recomandata se poate preta pentru a gazdui cu succes astfel de evenimente.
Astfel se propun 4 scenarii de functionare ce pot deservi cladirea Cinematografului Dacia: - cinematograf, sala de conferinte, sala de spectacol, respectiv teatru. Deoarece spatiul salii de spectacol existent este unul suficient mare, numarul de persoane ce pot participa la tipurile de festivitati/ evenimente ce pot fi gazduite este de peste cca 300 de persone.
Capacitatea propusa este de 384 de locuri (inclusiv locuri special amenajate pentru persoanele cu dizabilitati). Spre deosebire de vechea conformatie a salii cinematografului, ca urmare a refacerii elementelor structurale si repozitionarii acestora, corelate cu noile sisteme de proiectie care permit proiectarea imaginei pentru scenariul de cinematograf de la inaltime mai mare fata de cota de calcare a pardoselii etajului tehnic, zonele aferente accesului publicului au fost gandite astfel incat ultimele 2 gradene au fost extinse peste acces, permitand astfel suplimentarea cu un numar de 20 de locuri. Dispunerea scaunelor a fost realizata in conformitate cu normativele in vigoare.
Pentru a putea fi realizabile aceste scenarii se propune dotarea cu echipamene de functionare pentru videoproiectie normala – in varianta digitala - cat si in varianta 3D, de sonorizare, de preluare si mixare, de iluminat tehnologic, iluminare dinamica (in concordanta cu sunetul si imaginea proiectata), de sistem tiketing (emitere – atat asistata cat si automata pentru cei care au optat pentru o rezervare online si control). Pentru scenariul in care spatiul functioneaza ca si cinematograf, va fi prevazut un ecran de proiectie retractabil si un sistem de sonorizare mobil pentru a putea permite atingerea celor mai inalte standarde in materie de calitatea vizuala si auditiva. De asemenea pentru celelalte scenarii, va fi prevazut un afisaj pliabil la nivelul tavanului cu subtitrari pentru conferinte, piese de teatru, etc.
Totodată se propune reintegrarea spațiului de acces foaier intr-o zona care poate fi utilizata ca zona de expozitii (al cincilea scenariu) in vederea organizarii unui vernisaj tematic. Astfel sala nu ar avea ca utilitate doar sala de cinematograf in care ruleaza filme, ci ar putea gazdui evenimente ce sustin arta, sub forma sa vizuala - pictura, sculptura, arta textila, conferinte, simpozioane, activitati scolare cu diferite tematici, etc. , devenind astfel un spatiu versatil ce ar atinge un public larg. Zona de foaier va fi diferentiata din punct de vedere functional de zona de vernisaj, in care va functiona permanent si o cafenea avand ca scop gasirea unui raspuns pentru o plaja mai larga de probleme social-culturale pentru locuitorii din zona si nu numai.
In plus, prin pozitionarea cladirii in raport cu vecinatatile si in mod special cu parcul aflat pe latura de
Nord Vest, Varianta 1, propune amplasarea unui ecran de
dimensiuni considerabile impreuna cu un sistem audio agrementat pentru exterior, in vederea transmiterii diverselor evenimente pentru cei care prefera sa asiste la astfel de evenimente intr-un cadru natural, in aer liber.
Prin noile compartimentări se va urmări realizarea unui spatiu degajat, modern ce respecta normele si legile in vigoare. Prin refacerea instalațiilor de canalizare, sanitare, ventilare si electrice se vor executa trasee de instalații dispuse intru-n mod eficient. Refacerea acestora va urmări si gabaritarea acestora pentru a face fata cerințelor diferitelor funcțiuni si aparaturilor aferente acestora. Se propune realizarea anveloparii termice a cladirii (fatade, placa pe sol, placa peste ultimul nivel), pentru asigurarea eficientei energetice conform ultimelor reglementari din normativele in vigoare, si a auditului energetic atașat si refacerea fațadelor intr-un stil unitar raportat la corpurile existente pe teren sau in curs de execuție
Accesul
Auto
Accesul auto se face deopotriva de pe strada Burebista nr. 5, pentru spectatori, pe intrarea principala, iar pentru personalul administrativ, accesul spe poate face si pe drumul de servitute pentru parcarea rezidentială din spatele blocului de locuinte C1.
*Nu se intervine asupra acceselor existente, acestea rămânând nemodificate.
Pietonal
PE TEREN: - accesul catre cinematograf se face prin blocul de locuinte C1 la nivelul parterului de pe de Nord-Est a acestuia. Blocul de locuinte are o singua scara de acces, aceasta fiind dispusă pe latura de Sud-Vest a acestuia.
IN CINEMATOGRAF: -acces principal – direct de pe latura de Nord-Est, de pe strada Burebista. Accesul in spatiul destinat fostului punct termic se face doar din exterior pe latura de Sud-Vest
De asemenea, zona de foier a cinematografului, respectiv casa de scara, se poate accesa si de pe latura de Nord-Vest a blocului de locuinte C1.
Cu exceptia statiei de pompare care este accessibila de la nivelul scenei din sala de spectacol printr-o scara metalica, restul intrarilor/ iesirilor din Cinematograful Dacia se afla la nivelul parterului.
Prin interventiile propuse se transforma spatiul prezent din unul segmentat cu accese exterioare multiple, necolegate intre ele in unul compact, cu spatii interconectate si circulatii fluide.
Pentru o usoara accesare in cladire a persoanelor cu deficiente locomotorii rampa propusa va respecta ”Normativul privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoileindividuale ale persoanelor cu handicap”, indicativ NP 051-2012 privind adaptarea infrastructurii/ echipamentelor/ dotarilor pentru accesul si operarea acestora de catre persoane cu dezabilitati:
Oboseala excesiva:
1.Lungimea rampelor pana la zonele de odihna (podest) va fi : max 10.00m – rampa fara trepte cu rampa mai mica de 5% max 6.00m – rampa fara trepte cu rampa intre 5% si 8%; max 3.00m – rampa cu trepte
2.Zona de odihna (podest) va avea latimea minima de 1.50m 3.Panta rampei fara trepte va fi:
max 8% - rampe cu lungime max 6.00m; max 5% - rampe cu lungime mai mare de 6.00m.
Cadere/impiedicare
1.Schimbarile de nivel vor fi atentionate prin marcaje vizibile 2.Finisajul treptelor/rampelor va fi rezolvat , astfel incat marginea treptelor sa fie clar vizibila si sa nu se confunde cu suprafata orizontala a treptelor 3.La denivelari mai mari de 0.20m sunt prevazute balustrade de protectie cu h=0.90m - 1.00m prevazute cu mana curenta inclusiv la h=0.60m – 0.75m (pentru evitarea alunecarii in gol a bastonului sau a rotii scaunului rulant); 4.In cazul in care se va prevedea doar mana curenta de protectie rampele
vor fi prevazute cu un rebord lateral cu h=5cm 5.Treptele/rampele vor fi astfel conformate incat sa evite impiedicarea prin agatare cu varful piciorului
Coliziune - Latimea rampei va fi de minim 1.20m
Alunecare
1.Finisajul rampelor si scarilor va fi realizat astfel incat sa se evite alunecarea chiar si pe vreme umeda 2.Treptele vor fi rezolvate astfel incat sa se evite stationarea apei si formarea unui strat de gheata. Lovire - La realizarea scarilor si rampelor se vor evita muchiile ascutite.
Înălțimea construcției
Cinematograf Dacia –H max. atic este +8.65m de la cota ±0,00 a clădirii;
Zona foaier – H atic este+4.65m de la cota ±0,00 a clădirii; Zona sala spectacol - H atic este+8.65m de la cota ±0,00 a clădirii; Zona punct termic - H atic este+4.65m de la cota ±0,00 a clădirii; Înălțimile sunt considerate față de cota ±0.00 a holului de receptie din zona foaierului. Cota sistematizată a terenului se găsește la -0.55m față de cota ±0.00 a acesteia și reprezintă cota +89.61 din ridicarea topografică.
Înălțimea libera a nivelurilor
Pentru statia de pompare – la subsol – inaltimea este de 2.00m. Pentru zona de foaier inaltimile spatiilor sunt identice, singura diferenta consta in faptul ca pe zona
foaierului si salii de asteptare exista un tavan fals dispus la cota 2.70 fata de cota pardoselii. Cota +0.00 a parterului este la 55 cm fata de CTS aferenta +89.61 din ridicare topografica. Accesul la cota 0 se face prin intermediul unor trepte. Dat fiind faptul ca actuala configuratie a accesului nu permite accesul persoanelor cu dizabilitati, se propune realizare unei rampe pentru persoanele cu dizabilitati in conformitate cu standardele actuale. Rampa propusa va avea la podestul de inceput si cel de sfarsit o suprafata de avertizare tactilo-vizuala, de 60 cm latime, realizata dintr-un finisaj de textura diferita. Astfel pentru zona de acces, ce cuprinde foaierul / spatiu expozitie / cafeaneaua / versnisaj / grupurile sanitare inaltimea tavanului fals va fi de 2.90 m fata de cota 0.00 a parterului.
Pentru zona salii de spectacol, datorita inaltimii mari ale grinzilor transversale existente si a necesitatii realizarii unei zone tehnice in care sa se pozitioneze aparatura HVAC, de ventilare, iluminare si sonorizare a salii, dar si datorita pozitionarii membranelor vibrante realizate din materiale fonoabsorbante, necesare la reverberatia sunetului in sala conform studiului acustic inaltimea libera a salii fata de cea actuala se micsoreaza, ea fiind propusa a varia intre 5.40 m și 7.54 m la parter. Inaltimea libera din sala de spectacol variaza si datorita gradenelor propuse a fi refacute si gabaritate conform normelor in vigoare. Inaltimea scenei este gandita a fi de 85 cm, fiind la acelasi nivel cu zona de culise, pentru a putea facilita accesul persoanelor cu dizabilitati de la nivelul strazii, zona de culise fiind accesibila direct din strada, fara a crea impedimente pentru persoanele cu dizabilitati. In situatia in care pentru teatru sau spectacole este necesara inaltarea ei la 1.00m – 1.20m se vor folosi scari mobile prin care aceasta sa se poata accesa. Astfel inaltimea din zona scenei poate varia in functie de folosinta acesteia insa uzual (in varianta h scena=85 cm) este propusa a fi intre 5.83m si 7.04m. Pentru zona de culise inaltimea va fi de 4.41m la parter, urmand a fi amenajat un tavan la cota 3.00 m. Etajul tehnic cu zona de proiectie si sonorizare si biroul administrativ vor avea o inaltime libera de 2.80 m
Finisajele
INTERIOARE
Pardoselile Pardoselile interioare existente din PVC, parchet, vor fi înlocuite de pardoseli interioare propuse prin
concept. Condițiile de realizare a pardoselilor impun următoarele caracteristici: să aibă suprafaţa plană, netedă dar antiderapantă, conform NP 051-2012 - ”Normativul privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoileindividuale ale persoanelor cu handicap”; -să fie la acelaşi nivel pe tot etajul, , conform NP 051-2012 - ”Normativul privind adaptarea cladirilor civile
si spatiului urban la nevoileindividuale ale persoanelor cu handicap”; -să fie realizate din materiale rezistente la uzură, care: nu produc praf şi scame prin erodare, nu se deformează
sub acţiunea greutăţilor sau şocurilor mecanice şi ale căror îmbinări sau rosturi de montaj nu crează pericol de
agăţare sau împiedicare (pentru evitarea agăţării bastonului sau a rotii scaunului rulant); -să fie lavabile (hidrofuge), uşor de întreţinut; pe porțiunile unde apar diferențe de nivel pe zonele de circulații se vor realiza rampe de legătură sau se va
adapta astfel incat cota de calcare sa fie la acelasi nivel să fie realizate din materiale rezistente la uzură, care: nu produc praf și scame prin erodare, nu se
deformează sub acțiunea greutăților sau șocurilor mecanice și ale căror îmbinări sau rosturi de montaj nu creează pericol de agățare sau împiedicare (pentru evitarea agăţării bastonului sau a rotii scaunului rulant);
să fie lavabile (hidrofuge), ușor de întreținut să nu producă scântei la lovire și să nu aibă potențial de încărcare electrostatică în încăperi în care se pot
produce amestecuri explozibile în aer să fie rezistente la acțiuni chimice ale substanțelor utilizate în cazul produselor tipice de curatare,
dezinfectie utilizate la momentul curatarii spatiilor. In functie de functiunea adapostita si de specificatiile tehnice in zonele speciale (sala spectacol, culise) se
propun diferite finisaje la nivelul pardoselii: Demisol – statia de pompare incendiu – finisajul va fi realizat din sapa de beton sclivisit. Parter:
- zona foaier, grupuri sanitare, garderoba, depozitare scara vor avea finisajul pardoselii realizat din piatra naturala gri deschis;
- pentru zona de sala de spectacol se vor folosi doua tipuri de finisaje: - parchet din lemn natural pentru zona scenei (a carui esemta sa fie daca nu similara atunci complementara placajului de lemn fonoabsorbant si al scenei) si mocheta pentru absorbtie acustica pe scena.
- zona culise – piatra naturala pentru zona grupului sanitar destinat interpretilor. Etaj tehnic - piatra pentru spatiul tehnic de proiectie, biroul administrativ, depozitare si grup sanitar.
SALA SPECTACOL
Finisaj(prop.): mochetă + adeziv Strat suport(prop.) - sapa slab armata + sapa egalizare 5cm Strat de difuzie(prop.) Termoizolatie(prop.) 5cm Hidroizolatie(prop.) Structura(prop.) - placa beton armat Termoizolatie(prop.) 10cm Piertis(prop.) 25cm Balast de umplutura(exist.) Pamant natural Finisaj(prop.): parchet + adeziv Strat suport(prop.) - sapa slab armata + sapa egalizare 5cm Strat de difuzie(prop.) Termoizolatie(prop.) 5cm Hidroizolatie(prop.) Structura(prop.) - placa beton armat Termoizolatie(prop.) 10cm Piertis(prop.) 25cm Balast de umplutura(exist.) Pamant natural
FOAIER
Finisaj(prop.): Piatră naturală + adeziv Strat suport(prop.) - sapa slab armata + sapa egalizare 5cm Sistem incalzire pardosea(prop.): sapa, teava instalatie + plasa montare 2.5cm
Pereți interiori
Pereții de compartimentare interioara propuși vor fi realizați din structuri de ghips-carton și compartimentări sanitare din HPL pentru zona de grupuri sanitare. Finisajele la pereții interiori existenți, necorespunzătoare, vor fi înlocuite de finisajele la pereții interiori propuse prin concept, după cum urmează: zugrăveli antibacteriene aplicate pe strat de glet zugrăveli lavabile antibacteriene aplicate pe strat de glet pereții vor fi protejați de minimum pana la 2.10 m înălțime cu vopsea epoxidică similara sistemului – Sika
Bonding Primer - in zonele umede de grupuri sanitare. placaje piatra naturala in zona grupurilor sanitare pana la o inaltime de 1.20 m placaje de lemn cu rol fonoabsorbant – de tip membrana acustica pentru zona de sala de spectacol si scena
cu portiuni de elemente mobile in jurul axului vertical. Placaje sau elemente de lemn liniare cu rol fonoabsorbant in zona foaierului – bar si cafenea prinse pe
structura metalica distantate fata de permeate
Tavane
Tavane in zonele de foaier, culise si spatiu tehnic vor fi zugrăvite. Pe zona cafenea, foaier si in grupul sanitar pentru persoane cu dezabilitati de la parter este propus tavan fals pentru a masca circuitele de ventilare, climatizare si iluminare. In zona salii de spectacol tavanul fals propus va fi realizat din placi de material fonoabsorbant asezate la unghiuri diferite conform calculelor acustice si a analizei de reverberatie a sunetului. Acestea vor fi de tip suspendat, prinse de o structura de profile metalice ancorata in grinzile de beton armat existente. Intre grinzi si tavanul fals propus se va lasa un gol tehnologic de minimum 60cm pentru aparatura tehnologica necesara climatizarii, ventilarii, incalzirii, sonorizarii si iluminarii salii de spectacol si a scenei. Tavanul împreună cu instalațiile aplicate din sala de spectacol vor fi zugrăvite/vopsite într-o nuanță similara/ identica inchisa la culoare pentru a nu fi sesizabile prin deschiderile create defantele formate intre panourile fonoabsorbante. Toate placajele/ propuse din sala de specatcol vor fi ignifugate, respectand cerintele nomelor in vigoare ale securitatii la foc pentru Sali aglomerate.
SALA SPECTACOL
Finisaj ext.: Hidroizolatie (prop.) - membrana EPDM Strat suport (prop.) - sapa de panta + sapa egalizaremax 8cm Strat de difuzie (prop.) Termoizolatie (prop.) - 15 cm Bariera de vapori (prop.) Termoizolatie (exist.) - BCA Structura (exist.) - placa beton armat Finisaj int.: Tencuiala (prop.) Zugraveala lavabil (prop.)
FOAIER
Finisaj ext.: hidroizolatie(prop.) - membrana EPDM Strat suport(prop.) - sapa de panta + sapa egalizaremax 8cm Strat de difuzie(prop.) Termoizolatie(prop.) - 15 cm Bariera de vapori(prop.) Termoizolatie(exist.) - BCA Structura(exist.) - placa beton armat Finisaj int.:
Tencuiala (prop.) Zugraveala lavabil (prop.)
EXTERIOARE
Pereți exteriori
Vor fi protejați cu termosistem de fațadă de minim 10 cm. Fatadele propuse vor fi de tip fatada ventilata pentru a ajuta sa respire peretii existenti realizati din caramida plina. Pe exterior elementele de anvelopare termica de fațadă vor fi protejate de placi ceramice prinse pe o structura metalica inaltata cu 16cm fata de cota de calcare a terenului sistematizat. La partea inferioara zona neplacata va fi protejata cu termoizolatie specifica pentru soclu tencuita si zugravita cu vopsele specifice zonelor de soclu si de fațadă. Pe anumite portiuni, de regula la partea superioara, fatada ventilata va lua aspectul unor ancadramente metalice, ce vor masca coloanele de evacuare ale apei pluviale de la nivelul acoperisului. Cromatica fațadelor va respecta HCL 455/2014, RLU pentru zona centrală, HG 525/96, OMS 119/2014, Codul Civil și legislația în vigoare, propusa prin
Invelitoare
Invelitoarea va fi una de tip terasa necirculabila închisă printr-un planșeu de beton armat dublat de termosistem de 15cm, adaugat celui existent realizat din BCA, protejat cu membrana EPDM.
Tâmplărie
Tâmplării interioare
Uși corespunzătoare functiunilor aferente: Metalice aluminiu/oțel care corespund prevederilor normativelor de siguranță la foc, pe căile de evacuare; HPL pentru grupurile sanitare. Usi pline specifice zonelor de cinematograf, spectacol la cele de evacuare si cele de acces in sala de
spectacol. MDF - pentru celelalte spații care nu sunt în legătură directă cu căile de evacuare’
Ușile au fost gabaritate conform NP 006-1996 – „Normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori cerinte utilizatori”, NP 051-2012 – „Normativ privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale personelor cu handicap” si P 118/1 1999 – „Normativ de siguranta la foc a constructiilor”.
Tâmplării exterioare
Uși și ferestre cu tâmplărie de aluminiu rezistente la foc pentru căile de evacuare, si ferestre cu tâmplărie de aluminiu cu geam tripan pentru restul zonelor.
Parcaje
In prezent pentru functiunea de cinematograf se pot asigura prin zona de parcaje existenta adiacenta imobilului cele 7 locuri de parcaj ce reprezintal minimul de parcaje necesare conform cerintelor H.G. 525/1996 republicată, a anexei 5 din Regulamentul General de Urbanism RLU. Se propune suplimentarea acestori locuri prin realizarea de noi parcaje daca este posibil atat in zona parcului Dacia cat si inzona adiacenta Cinematografului Dacia. Primaria Municipiului Timisoara se va ingriji de realizarea acestora printr-un proiect ulterior. .
Descrierea amenajărilor interioare propuse pe corpuri si funcțiuni
CINEMATOGRAF DACIA
DEMISOL S-01 Statie popmpare 7.97 mp H=2.00 m Suprafața construită 11.05 mp PARTER S utila parter = 781.69 mp Pn-01 Cafenea / Bistro / Vernisaj 72.03 mp H=2.90m Pn-02 Oficiu 6.03 mp H=3.40m Pn-03 Tablou general 2.94 mp H=3.40m Pn-04 Foyer / Spatiu expozitie 177.05 mp H=2.90m Pn-05 Garderoba 10.50 mp H=3.40m Pn-06 Casa scării 10.06 mp H=3.40m Pn-07 G.S. Femei 7.85 mp H=2.90m Pn-08 G.S. P. Dizabilitati 3.95 mp H=2.90m Pn-09 Depozitare 1.99 mp H=2.90m Pn-10 Pn-11 Pn-12 Pn-13 Pn-14 Pn-15 Pn-16 Pn-17 Pn-18 Pn-19 Pn-20 Pn-21 Pn-22
G.S. Barbati Scena Acces culise Grup sanitar Dus Vestiar / Machiaj Grup sanitar Dus Vestiar / Machiaj Hol Spatiu tehnic Sala de asteptare Sala spectacole
8.73 mp 66.97 mp 14.15 mp 1.50 mp 1.48 mp
10.70 mp 1.50 mp 1.48 mp
10.70 mp 2.80 mp 9.57 mp
14.44 mp 345.30 mp
H=2.90m H = intre 5.39m si 7.04m
H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m
H = intre 5.39m si 7.95m
Suprafața construită 962.37 mp ETAJ S utila etaj = 105.21 mp En-01 Grup sanitar 4.87 mp H=2.60m En-02 Depozitare 11.60 mp H=3.00m En-03 Depoztiare 24.28 mp H=3.00m En-04 Birou administrativ 19.64 mp H=2.60m En-05 Camera de proiectie 32.44 mp H=2.60m En-06 Hol 12.39 mp H=2.60m Suprafața construită 140.00 mp S utilă desfășurată totala 917.39 mp Suprafața construită la sol totala 962.37 mp Suprafața construită desfășurată totala 1102.37 mp
Echipamente si dotări
SISTEMUL DE VIDEOPROIECTIE CINEMA
Sistemul de proiectie va permite atat proiectia de filme in format digital 2D si 3D cat si redarea de continut alternativ de pe alte surse video fara a se limita doar la serverul de cinema.
Acesta va fi compus din proiector digital, compatibil cu standardele DCI echipat cu lentila dedicata pentru proiectie adaptata la distanta actuala , lampa si toate celelalte accesorii necesare functionarii optime. Acesta se va amplasa pe un piedestal reglabil pe inaltime si va fi prevazut cu un sistem de evacuare al aerului cald conform cu specificatiile producatorului care e compus din ventilator axial si tubulatura flexibila. Serverul de cinema, compatibil standardelor DCI, va face parte integranta din sistemul de proiectie si va permite atat control local prin software dedicat cat si de la distanta prin interfata web. Subsistemul 3D sa va amplasa in fata lentilei proiectorului si va permite montarea pe piedestal sau pe peretele cu vizeta.
Pentru a pastra caracterul multifunctional al salii imaginea se va proiecta pe un ecran de proiectie actionat electric. Sistemul de automatizare, va permite controlul unitar al echipamentelor din sistem, facilitand astfel trecerea intre diferitele scenarii de utilizare ale salii. Modulul de automatizare, va avea intrari digitale si iesiri contacte tip releu si va fi controlabil prin software dedicat, prin port de retea.
Echipamentele se vor conecta intr-un switch Gb, se vor configura si controla prin intermendiul unui sistem PC, interconectat la randul lui in reteaua locala. Pentru a evita situatiile cu intreruperea neprevazuta a alimentarii electrice si posibilitatea de distrugere a videoproiectorului se va prevede o sursa neintreruptibila dimensiunata astfel incat sa poate mentine alimentarea pentru electronica echipamentului de proiectie si a server-ului de cinema.
SISTEM SONORIZARE CINEMA
Sistemul de boxe trebuie sa fie suficient de puternic pentru a acoperii intreaga suprafata a salii si pentru a asigura presiunea Sonora pentru incadrarea salii in categoria maximain conformitate cu solicitarile Centrul National al Cinematografiei .
In spatele ecranului de proiectie se vor instala trei incinte acustice, pe trei cai, bi- amplificate pentru redarea canalelor de sunet FL(fata stanga), FC(fata centru), FR(fata dreapta). Cele trei incinte acustice mai sus mentionate se vor instala pe un sistem de ridicare - bara 8-10m lungime cu sistem de ghidare pentru cabluri si ridicare electrica cu motor, greutate sustinuta (uniform distribuita) minim 485 kg. Acestea vor avea roti si sisteme de cuplare cu demontarea facila pentru a permite deplasarea cu usurinta, avand in vedere ca in timpul spectacolelor de teatru, conferinta etc acestea se vor depozita. Prin alegerea tuturor incintelor acustice, cat si prin orientarea lor, se doreste ca nivelul de auditie sa fie cat mai ridicat posibil, iar nivelul presiunii acustice sa fie constant si uniform pe toate suprafata salii. Pe lateralele salii si in spatele acesteia se vor monta pe pereti boxe aplicate, special proiectate pentru a creea efectul de surround. Pentru redarea frecventelor joase se vor instala incinte acustice de tip subwoofer pozitinate in spatele ecranului de proiectie pe scena, orientate catre sala, prevazute cu roti pentru a ava posibilitatea de mutare a acestora cand sala este utilizata pentru alte evenimente.
Sistemul de boxe pentru sala va fi prevazut cu propriile procesoare audio de semnal care au ca scop impartirea frecventelor pe tipurile de boxe ofertate astfel incat sa fie o armonie intre toate elementele sistemului audio pentru sala.
SISTEM SONORIZARE PRELUARE MIXARE SPECTACOLE DIVERSE
Acest sistem a fost proiectat pentru preluarea, procesarea semnalelor audio (atat din scena cat si de la diferite surse audio din cabina de sunet) si redarea lor in sala prin intermediul incintelor acustice.
Sistemul este format din pupitrul de mixaj digital (mixer) cu procesare digitala interna, incinte acustice, microfoane, iar preluarea si transmiterea semnalelor din si catre scena este asigurata de un stagebox care comunica cu mixerul din camera tehnica prin intermediul unui cablu dedicat.
Pupitrul de mixaj va fi digital cu minim 40 canale audio mono si 2 stereo pentru intrari. Acesta va avea incorporate egalizatoare audio si procesoare de efecte cu memorii prestabilite si volume individuale. Mixerul va fi responsabil de toate semnalele preluate de la microfoanele din scena, atat cele de voce cat si cele de instrumente, de sursele de semnal audio din camera tehnica, acesta avand o contributie majora in procesarea si distributia tuturor semnalelor catre sistemul de electroamplificare. Procesorul digital de semnale audio va fi responsabil de preluarea semnalului audio de la mixer, de impartirea acestuia catre incintele acustice, si eventuale sisteme de distributie a semnalului audio catre receptori externi, cat si de gestionarea semnalului astfel incat nivelul de auditie sa fie in conformitate cu cele mai ridicate standarde in domeniul audio. Deasemenea cu ajutorul acestuia se va putea efectua setarea si presetarea intre modurile de multifunctionalitate ale acestei sali. Aceasta functie este capabila doar prin selectarea unui singur buton sau actionarea unui preset sa schimbe rapid configuratia audio a salii pentru modurile / aplicatiile solicitate fara a fi nevoie in prealabilde o reconfigurare hardware a sistemului.
Pentru monitorizare semnalelor din cabina tehnica a ceea ce se intampla in scena se vor folosi monitoarele active si casti profesionale de studio.
S-au mai prevazut in cabina tehnica si unitati pentru redare audio atat in format optic (audio CD) cat si in format multimedia (Compact Flash card – Mp3 sau Wav).
Microfoane fara fir se vor folosi pentru preluarea vocii din scena, vor fi de ultima generatie si vor acoperi cu succes toate aplicatiile gandite pentru aceasta sala: spectacole, evenimente, conferinte, prezentari etc. Acestea au fost alese sa lucreze in gama UHF deoarece creaza o buna stabilitate si o mai buna transmisie a semnalului. Receptoarele acestor microfoane vor si montate in rack -ul din cabina tehnica si pentru a nu exista nici cea mai mica problema de transmisie / receptie va fi necesar un sistem de receptie cu antene externe directionate catre scena si zona de interes. Transmitatoarele trebuiesc sa fie robuste cu butoane silentioase pentru on/off. Capsulele microfoanelor trebuie sa fie de ce mai buna calitate pentru a asigura claritate si inteligibilitate
Sistemul de boxe trebuie sa fie suficient de puternic pentru a acoperii intreaga suprafata a salii si va fi de tip LineArray cu sateliti montati cat mai aproape de tavan pe lateralele scenei orientari catre sala si vor putea fi inclinati astfel incat sa creeze o repartitie de sunet si uniformitate cat mai buna.
Pentru redarea frecventelor joase se vor instala incinte acustice de tip subwoofer care vor fi pozitinate. Se doreste de asemenea ca prin alegerea incintelor acustice, cat si prin orientarea lor ca nivelul de auditie sa fie cat mai ridicat posibil iar nivelul presiunii acustice sa fie constant pe suprafata salii.
In cazul unor evenimente de tip concert sau spectacol live, transmiterea diferentiata a semnalelor audio catre diversi participanti in scena se realizeaza prin intermediul monitoarelor de scena si a celor 2 incinte acustice instalate suspendat pe pasarela tehnica a scenei.
SISTEM MECANICA DE SCENA Sufița:
- Confectionată dintr-o bucată cu falduri 500% - Dimensiuni: aprox 10,75 m lungime x 1,20 m inăltime maxima (reglabila intre 0.65m si 1.20m ) - sufița va fi confecționata din plus ignifugat, cu densitate de minim 540g/mp. Pantaloni: - Dimensiuni: 3 + 50% falduri - Cu mecanisme de prindere Fundal
Material texil pentru fundal - molton negru, bbc, ignifugat fara captuseala
Stangă manuală cu winch: Se prevăd stangi manuale cu sarcina de minim 250 kg/ unitate, sarcina uniform repartizată pe o unitate
de 10 m. Stanga va fi formată din partea fixă: winch și role de deviere în plafon de care se vor suspenda cablurile
de otel. Tubul de sustinere a decorurilor va fi din otel, de diametru de 48-52 mm cu grosime a peretelui de minim 2 mm.
Winch: tip troliu cu tambur și cu frană dublă special agrementat pentru utilizarea în studiouri și teatre, cf. directivei de mașini CE 98/37/CE, și a standardului DIN 56925 referitor la tehinca de scenă – trolii de scenă.
Cabluri: din otel de diametru de 6 mm, suspendare în 4 cabluri Role de deviere cu cate 4 caneluri – 2 buc, cu cate 3 caneluri – 1 buc, cu cate 2 caneluri – 1 buc, cu cate
1 canel – 1 buc Pentru partea din fata ( sala stanga, dreapta si sus) se va avea in vedere un system de prindere pentru
proiectoare
SISTEM DIGITAL SIGNAGE
Subsistemul de digital signage este format din patru display-uri LCD ce dispun de playere incorporate si sunt conectate la reteaua LAN a cladirii, prin intermediul caruia se va putea trimite continut video pentru afisare . Acestea se vor instala pe perete in linie in holul de intrare in spatele biroului de informatii.
Acest system va permite montaje video ce contin informatii despre activitatile ce se desfasoara in cadrul complexului programe de cinema, locurile libere, activitatile desfasurate in centrul multifunctional, reclama precum si alte informatii utile.
SISTEM TIKETING
Modulul de ticketing permite verificarea în timp real a informațiilor privind gradul de ocupare al sălii, administrarea și înregistrarea în sistemul de baze de date al fiecărui bilet vândut, generarea de rapoarte și analize, afișarea de informații utile la casa de bilete.
Aplicația de management (Back Office), permite adăugarea sau modificarea evenimentelor din baza de date (adăugarea unui spectacol, modificarea orarului). Sistemul va permite inserarea unei harti a sălii pe care vor fi indicate asezarea locurilor, se pot configura elementele grafice (pozitia scaunelor, text-ul afisat), se introduc zonele de scaune și scaunele, pentru fiecare scaun se pot introduce randul și numărul scaunului.
În funcție de tipul de spectacol sistemul va permite afișarea denumirii spectacolului, durata spectacolului și tipul spectacolului (ex: spectacol de teatru, proiecție cinematografică, etc).
Sistemul de ticketing va avea capabilitatea de a genera diferite tipuri de bilete (ex: adult, copil, gratuit) dar si abonamente.
Organizatorul de spectacole va permite programarea spectacolelor cu posibilitatea de a introduce data, ora de început a spectacolului, data și ora de sfarșit a spectacolului, introducerea numelui de spectacol din lista de spectacole selectate dintr-o baza de date de spectacole declarate anterior.
Acesta va permite generarea de rapoarte în care apar informatii ca numărul de bilete, suma totală de vanzare a biletelor, procentaje, etc., grupate pe evenimente. Aplicația de vânzare va rula atat pe un system de tip infochiosk cat si pe o stație de lucru din pozitionata in intrarea conplexului denumita “Casa de bilete”. Vanzatorul va avea acces la o lista cu spectacolele și evenimentele programate, filtrate după diferite criterii (nume, data, etc). După selectarea spectacolului, va exista posibilitatea vizualizării întregii săli (cu toate locurile disponibile și ocupate, grupate pe zone), atât pe stația de lucru, cât și pe un display de minim 43” auxiliar destinat cumparatorului (aflat în zona casei de bilete). Biletele se vor tipări cu o imprimanta termică specială, conectată la stația de lucru din “Casa de bilete”. În cazul în care spectacolul nu este cu vânzare de bilete, displayul poate fi folosit pentru afișarea altor tipuri de informații un display de minim 43” auxiliar destinat cumparatorului (aflat în zona casei de bilete). Biletele se vor tipări cu o imprimanta termică specială, conectată la stația de lucru din “Casa de bilete”. În cazul în care spectacolul nu este cu vânzare de bilete, displayul poate fi folosit pentru afișarea altor tipuri de informații.
Şef birou Construcţii Instalaţii Consilier Constantin PASCU Florentin CIUREA
1. ROMÂNIA
JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA BIROUL CONSTRUCŢII- INSTALAŢII
Nr.inregistrare / Data____________________
EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA
PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice,
a indicatorilor tehnico-economici faza DALI si a descrierii sumare a investiţiei pentru obiectivul ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5
1.Descrierea situaţiei actuale
În vederea aprobării DALI, condiţie obligatorie pentru continuarea contractului de prestare de servicii nr.28 din 12.03.2019 penru realizarea ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5, cu etapa a II-a, respectiv realizarea PT –Proiectul Tehnic şi pentru cuprinderea în Programul de Dezvoltare Investiţii 2019 a obiectivului, la cap. 67.02.03.04 Instituţi publice de spectacole şi concerte, este necesară aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei
2.Schimbări preconizate și rezultate așteptate După finalizarea “ D.A.L.I.” pentru obiectivul de investiţii menţionat, documentaţia a fost înaintată Comisiei Tehnico-Economice(C.T.E.) de verificare şi avizare a documentaţiilor tehnico-economice pentru lucrările de investiţii şi reparaţii capitale. Comisia a avizat conditionat de obtinerea avizelor varianta maximală, prin Fişa Tehnică nr. 09/13.06.2019 privind realizarea investiţiei ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5 Emiterea proiectului de hotărâre are la bază documentaţia tehnico-economică conform proiect nr. 50_184/2019, ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5” elaborată de prestatorul serviciilor de proiectare şi asistenţă tehnică din partea proiectantului S.C. ”Graphic Space” S.R.L. in baza contractului de proiectare nr. 28/12.03.2019. În concluzie, prin Proiectul nr. 50_184 / 2019, ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5 faza D.A.L.I., s-au stabilit următoarele: - valoarea totală estimată a investiţiei conform devizului general, ca fiind de 16.143,54152mii lei (inclusiv TVA), din care C+M are valoarea de 6.317,87049 mii lei (inclusiv TVA); - indicatorii tehnico - economici rezultaţi în urma elaborării D.A.L.I., conform Anexei 1 la prezentul Raport de specialitate; - Descrierea investiţiei propusă a fi realizată prin proiect, conform Anexei 2 la prezentul Raport de specialitate. Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, respectiv H.G. nr. 907/2016, apreciem că proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico – economici – Anexa 1 şi a descrierii investiţiei – Anexa 2, pentru proiectul ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5, îndeplineşte condiţiile tehnice pentru a fi supus dezbaterii şi aprobării plenului Consiliului Local. Durata de realizare a lucrarilor: 23 luni din care 8 luni realizare proiect, perioada de licitatie, 15 luni executie lucrari.
Necesitatea acestor reparații a apărut nu doar din motive de siguranta – tencuieli desprinse ce pot cadea pe pietoni, sau a faptului ca cinematograful se afla in imediata vecinatate a unor constructii de locuit, iar problemele de nivel structural ce ar putea aparea vor influenta si constructiile din imprejurimi dar si pentru ca imobilul este unul aflat intr-o zona centrala a Timisoarei si datorita stadului de degradare continua se devalorizeaza.
Starea fatadelor, a acoperisului si a finisajelor atat exterioare cat si interioare este nesatisfacatoare, necesitand lucrari de reabilitare. Desi in prezent structura nu prezinta inca degradari semnificative, situatia actuala si stadiul de intretinere ale imobilului sunt factori ce continua sa favorizeze deteriorarea acestuia, ceea ce ar putea duce, in timp, la deficiente grave de nivel structural. Cinematograful in prezent nu este utilizat, iar anumite portiuni a se gasesc in stadiu de degradare avansata. - indicatorii tehnico - economici rezultaţi în urma elaborării D.A.L.I., conform Anexei 1 la prezentul Raport de specialitate; - Descrierea investiţiei propusă a fi realizată prin proiect, conform Anexei 2 la prezentul Raport de specialitate. Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, respectiv H.G. nr. 907/2016, apreciem că proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico – economici – Anexa 1 şi a descrierii investiţiei – Anexa 2, pentru proiectul ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5 îndeplineşte condiţiile tehnice pentru a fi supus dezbaterii şi aprobării plenului Consiliului Local. PRIMAR
Nicolae ROBU
ŞEF BIROU CONSTRUCŢII INSTALATII CONSTANTIN PASCU
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA BIROUL CONSTRUCTII - INSTALATII
NR / DATA______________________________
RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici
faza - D.A.L.I. - si a descrierii sumare a investiţiei pentru obiectivul ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5
1. Descrierea situaţiei actuale În vederea aprobării DALI, condiţie obligatorie pentru continuarea contractului de prestare de servicii nr.28 din 12.03.2019 penru realizarea ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5, cu etapa a II-a, respectiv realizarea PT –Proiectul Tehnic şi pentru cuprinderea în Programul de Dezvoltare Investiţii 2019 a obiectivului, la cap. 67.02.03.04 Instituţi publice de spectacole şi concerte, este necesară aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei. Sala de spectacol are pereti degradati si mari portiuni de tencuiala cazuta. Tavanul fals pe structura metalica are portiuni lipsa. Sala este lipsita de orice fel de mobilier. Statia de ventilatie se gaseste intr-un stadiu avansat de degradare, situatie in care se regaseste si statia de pompare. Necesitatea acestor reparații a apărut nu doar din motive de siguranta – tencuieli desprinse ce pot cadea pe pietoni, sau a faptului ca cinematograful se afla in imediata vecinatate a unor constructii de locuit, iar problemele de nivel structural ce ar putea aparea vor influenta si constructiile din imprejurimi dar si pentru ca imobilul este unul aflat intr-o zona populata si cu trafic destul de ridicat a Timisoarei si datorita stadului de degradare continua sa se devalorizeze.
Starea fatadelor, a acoperisului si a finisajelor atat exterioare cat si interioare este nesatisfacatoare, necesitand lucrari de reabilitare. Desi in prezent structura nu prezinta inca degradari semnificative, situatia actuala si stadiul de intretinere ale imobilului sunt factori ce continua sa favorizeze deteriorarea acestuia, ceea ce ar putea duce, in timp, la deficiente grave de nivel structural. Cinematograful in prezent nu este utilizat, iar anumite portiuni a se gasesc in stadiu de degradare avansata.
2. Schimbări preconizate și rezultate așteptate După finalizarea “ D.A.L.I.” pentru obiectivul de investiţii menţionat, documentaţia a fost înaintată Comisiei Tehnico-Economice(C.T.E.) de verificare şi avizare a documentaţiilor tehnico-economice pentru lucrările de investiţii şi reparaţii capitale. Comisia a avizat conditionat de obtinerea avizelor varianta maximală, prin Fişa Tehnică nr. 09/13.06.2019 privind realizarea investiţiei ”DALI+PT Reabilitare imobil Cinematograf Dacia” - situat în Timisoara, Str. Burebista(fosta Zborului), nr. 5 Obiectiv General: Prin realizarea acestei investitii se doreste readucerea obiectivului la o imagine normala, unitara, eliminarea riscurilor de incidente ca urmare a degradărilor si neconformităților apărute in exploatare si imbunatatirea activitatii socio-culturale la nivelul zonei dar si la nivelul municipiului. Îmbunătățirea infrastructurii sociale vizează crearea premiselor necesare pentru asigurarea populației cu servicii esențiale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice și sociale, prin îmbunătățirea infrastructurii serviciilor sociale, educaționale, de sănătate și pentru siguranță publică.
Se propune, consolidarea structurala; refacerea finisajelor conform Expertizei Tehnice – solutia 2, cu pachetul de masuri PM1 descris in Auditul Energetic, schimbarea finisajelor, anveloparea totala a cladirii cu
inlocuirea totala a instalatiilor sanitare, de canalizare, termice, electrice si de ventilatie. Se propune ca imobilul sa functioneze sub mai multe scenarii in afara celui de cinematograf - sala de proiectie devenind una cu functiuni multiple –sala de spectacol/ teatru/ sala de conferinte, devenind astfel un spatiu flexibil ce ar putea gazdui multiple evenimente oferind astfel o mai mare diversitate si o probabilitate de utilizare pe un termen mai indelungat cu multiple surse de intretinere din punct de vedere economic. Desi in prezent Timisoara este dotata din punct de vedere al cinematografelor, prezinta lipsuri din punct de vedere al salilor multifunctionale ce pot fi inchiriate pentru a gazdui diverse evenimente, mai ales din punct de vedere al salilor ce au in dotare amfiteatre. Multe din scolile, liceele sau facultatile ce functioneaza in prezent sunt gazduite fie in cladiri vechi fie in cladiri realizate in anii 70’-80’, iar la momentul actual multe dintre ele nu sunt dotate cu sali pentru serbari sau diverse evenimente, sau spatiile existente nu sunt suficiente, astfel de multe ori opteaza pentru a utiliza fie salile de sport din dotare pentru astfel de evenimente sau a inchiria alte spatii. In prezent in apropierea obiectivului se afla Colegiul Tehnic Henri Coanda, Facultatea de Teologie, Liceul tehnolohic UCECOM Spiru Haret, iar la o distanta de maxim 5 de minute se afla Clubul Sportiv Scolar Bega, Gradinita nr. 26, Scoala Gimnaziala nr. 18, Scoala Gimnaziala nr. 19 si Scoala Gimnaziala nr. 24. Toate aceste institutii de invatamant din zona ar putea beneficia de pe urma folosirii imobilului in varianta de sala de spectacol pentru varii serbari, cursuri speciale sau festivitati de sfarsit de an.
Tot ca sala de spectacol, spatiul poate fi inchriat pentru diferite concerte simfonice (gen quartet), sau de tip stand-up comedy putand fi gestionata printr-un sistem de tiketing propus. Astfel de evenimente vor putea fi sustinute datorita a instalatiilor tehnice de sonorizare si iluminare gandite pentru un astfel de scenariu.
Un alt scenariu de functionare propus ofera posibilitatea de inchiriere a spatiului pentru diferite conferinte sau diverse campanii de prezentare, expuneri atat ale primariei – de noi proiecte (expuneri ce acum au loc in Aula Magna a Universitatii de Vest) cat si a diferitor firme/ corporatii.
In cazul teatrelor moderne, sau a teatrelor ce nu necesita mari miscari scenice sala de spectacol in varianta recomandata se poate preta pentru a gazdui cu succes astfel de evenimente.
Astfel se propun 4 scenarii de functionare ce pot deservi cladirea Cinematografului Dacia: - cinematograf, sala de conferinte, sala de spectacol, respectiv teatru. Deoarece spatiul salii de spectacol existent este unul suficient mare, numarul de persoane ce pot participa la tipurile de festivitati/ evenimente ce pot fi gazduite este de peste cca 300 de persone.
Capacitatea propusa este de 384 de locuri (inclusiv locuri special amenajate pentru persoanele cu dizabilitati). Spre deosebire de vechea conformatie a salii cinematografului, ca urmare a refacerii elementelor structurale si repozitionarii acestora, corelate cu noile sisteme de proiectie care permit proiectarea imaginei pentru scenariul de cinematograf de la inaltime mai mare fata de cota de calcare a pardoselii etajului tehnic, zonele aferente accesului publicului au fost gandite astfel incat ultimele 2 gradene au fost extinse peste acces, permitand astfel suplimentarea cu un numar de 20 de locuri. Dispunerea scaunelor a fost realizata in conformitate cu normativele in vigoare.
Pentru a putea fi realizabile aceste scenarii se propune dotarea cu echipamene de functionare pentru videoproiectie normala – in varianta digitala - cat si in varianta 3D, de sonorizare, de preluare si mixare, de iluminat tehnologic, iluminare dinamica (in concordanta cu sunetul si imaginea proiectata), de sistem tiketing (emitere – atat asistata cat si automata pentru cei care au optat pentru o rezervare online si control). Pentru scenariul in care spatiul functioneaza ca si cinematograf, va fi prevazut un ecran de proiectie retractabil si un sistem de sonorizare mobil pentru a putea permite atingerea celor mai inalte standarde in materie de calitatea vizuala si auditiva. De asemenea pentru celelalte scenarii, va fi prevazut un afisaj pliabil la nivelul tavanului cu subtitrari pentru conferinte, piese de teatru, etc.
Totodată se propune reintegrarea spațiului de acces foaier intr-o zona care poate fi utilizata ca zona de expozitii (al cincilea scenariu) in vederea organizarii unui vernisaj tematic. Astfel sala nu ar avea ca utilitate doar sala de cinematograf in care ruleaza filme, ci ar putea gazdui evenimente ce sustin arta, sub forma sa vizuala - pictura, sculptura, arta textila, conferinte, simpozioane, activitati scolare cu diferite tematici, etc. , devenind astfel un spatiu versatil ce ar atinge un public larg. Zona de foaier va fi diferentiata din punct de vedere functional de zona de vernisaj, in care va functiona permanent si o cafenea avand ca scop gasirea unui raspuns pentru o plaja mai larga de probleme social-culturale pentru locuitorii din zona si nu numai.
In plus, prin pozitionarea cladirii in raport cu vecinatatile si in mod special cu parcul aflat pe latura de
Nord Vest, Varianta 1, propune amplasarea unui ecran de
dimensiuni considerabile impreuna cu un sistem audio agrementat pentru exterior, in vederea transmiterii diverselor evenimente pentru cei care prefera sa asiste la astfel de evenimente intr-un cadru natural, in aer liber.
Prin noile compartimentări se va urmări realizarea unui spatiu degajat, modern ce respecta normele si legile in vigoare. Prin refacerea instalațiilor de canalizare, sanitare, ventilare si electrice se vor executa trasee de instalații dispuse intru-n mod eficient. Refacerea acestora va urmări si gabaritarea acestora pentru a face fata cerințelor diferitelor funcțiuni si aparaturilor aferente acestora. Se propune realizarea anveloparii termice a cladirii (fatade, placa pe sol, placa peste ultimul nivel), pentru asigurarea eficientei energetice conform ultimelor reglementari din normativele in vigoare, si a auditului energetic atașat si refacerea fațadelor intr-un stil unitar raportat la corpurile existente pe teren sau in curs de execuție
Accesul
Auto
Accesul auto se face deopotriva de pe strada Burebista nr. 5, pentru spectatori, pe intrarea principala, iar pentru personalul administrativ, accesul spe poate face si pe drumul de servitute pentru parcarea rezidentială din spatele blocului de locuinte C1.
*Nu se intervine asupra acceselor existente, acestea rămânând nemodificate.
Pietonal
PE TEREN: - accesul catre cinematograf se face prin blocul de locuinte C1 la nivelul parterului de pe de Nord-Est a acestuia. Blocul de locuinte are o singua scara de acces, aceasta fiind dispusă pe latura de Sud-Vest a acestuia.
IN CINEMATOGRAF: -acces principal – direct de pe latura de Nord-Est, de pe strada Burebista. Accesul in spatiul destinat fostului punct termic se face doar din exterior pe latura de Sud-Vest
De asemenea, zona de foier a cinematografului, respectiv casa de scara, se poate accesa si de pe latura de Nord-Vest a blocului de locuinte C1.
Cu exceptia statiei de pompare care este accessibila de la nivelul scenei din sala de spectacol printr-o scara metalica, restul intrarilor/ iesirilor din Cinematograful Dacia se afla la nivelul parterului.
Prin interventiile propuse se transforma spatiul prezent din unul segmentat cu accese exterioare multiple, necolegate intre ele in unul compact, cu spatii interconectate si circulatii fluide.
Pentru o usoara accesare in cladire a persoanelor cu deficiente locomotorii rampa propusa va respecta ”Normativul privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoileindividuale ale persoanelor cu handicap”, indicativ NP 051-2012 privind adaptarea infrastructurii/ echipamentelor/ dotarilor pentru accesul si operarea acestora de catre persoane cu dezabilitati:
Oboseala excesiva:
1.Lungimea rampelor pana la zonele de odihna (podest) va fi : max 10.00m – rampa fara trepte cu rampa mai mica de 5% max 6.00m – rampa fara trepte cu rampa intre 5% si 8%; max 3.00m – rampa cu trepte
2.Zona de odihna (podest) va avea latimea minima de 1.50m 3.Panta rampei fara trepte va fi:
max 8% - rampe cu lungime max 6.00m; max 5% - rampe cu lungime mai mare de 6.00m.
Cadere/impiedicare
1.Schimbarile de nivel vor fi atentionate prin marcaje vizibile 2.Finisajul treptelor/rampelor va fi rezolvat , astfel incat marginea treptelor sa fie clar vizibila si sa nu se confunde cu suprafata orizontala a treptelor 3.La denivelari mai mari de 0.20m sunt prevazute balustrade de protectie cu h=0.90m - 1.00m prevazute cu mana curenta inclusiv la h=0.60m – 0.75m (pentru evitarea alunecarii in gol a bastonului sau a rotii scaunului rulant); 4.In cazul in care se va prevedea doar mana curenta de protectie rampele
vor fi prevazute cu un rebord lateral cu h=5cm 5.Treptele/rampele vor fi astfel conformate incat sa evite impiedicarea prin agatare cu varful piciorului
Coliziune - Latimea rampei va fi de minim 1.20m
Alunecare
1.Finisajul rampelor si scarilor va fi realizat astfel incat sa se evite alunecarea chiar si pe vreme umeda 2.Treptele vor fi rezolvate astfel incat sa se evite stationarea apei si formarea unui strat de gheata. Lovire - La realizarea scarilor si rampelor se vor evita muchiile ascutite.
Înălțimea construcției
Cinematograf Dacia –H max. atic este +8.65m de la cota ±0,00 a clădirii;
Zona foaier – H atic este+4.65m de la cota ±0,00 a clădirii; Zona sala spectacol - H atic este+8.65m de la cota ±0,00 a clădirii; Zona punct termic - H atic este+4.65m de la cota ±0,00 a clădirii; Înălțimile sunt considerate față de cota ±0.00 a holului de receptie din zona foaierului. Cota sistematizată a terenului se găsește la -0.55m față de cota ±0.00 a acesteia și reprezintă cota +89.61 din ridicarea topografică.
Înălțimea libera a nivelurilor
Pentru statia de pompare – la subsol – inaltimea este de 2.00m. Pentru zona de foaier inaltimile spatiilor sunt identice, singura diferenta consta in faptul ca pe zona
foaierului si salii de asteptare exista un tavan fals dispus la cota 2.70 fata de cota pardoselii. Cota +0.00 a parterului este la 55 cm fata de CTS aferenta +89.61 din ridicare topografica. Accesul la cota 0 se face prin intermediul unor trepte. Dat fiind faptul ca actuala configuratie a accesului nu permite accesul persoanelor cu dizabilitati, se propune realizare unei rampe pentru persoanele cu dizabilitati in conformitate cu standardele actuale. Rampa propusa va avea la podestul de inceput si cel de sfarsit o suprafata de avertizare tactilo-vizuala, de 60 cm latime, realizata dintr-un finisaj de textura diferita. Astfel pentru zona de acces, ce cuprinde foaierul / spatiu expozitie / cafeaneaua / versnisaj / grupurile sanitare inaltimea tavanului fals va fi de 2.90 m fata de cota 0.00 a parterului.
Pentru zona salii de spectacol, datorita inaltimii mari ale grinzilor transversale existente si a necesitatii realizarii unei zone tehnice in care sa se pozitioneze aparatura HVAC, de ventilare, iluminare si sonorizare a salii, dar si datorita pozitionarii membranelor vibrante realizate din materiale fonoabsorbante, necesare la reverberatia sunetului in sala conform studiului acustic inaltimea libera a salii fata de cea actuala se micsoreaza, ea fiind propusa a varia intre 5.40 m și 7.54 m la parter. Inaltimea libera din sala de spectacol variaza si datorita gradenelor propuse a fi refacute si gabaritate conform normelor in vigoare. Inaltimea scenei este gandita a fi de 85 cm, fiind la acelasi nivel cu zona de culise, pentru a putea facilita accesul persoanelor cu dizabilitati de la nivelul strazii, zona de culise fiind accesibila direct din strada, fara a crea impedimente pentru persoanele cu dizabilitati. In situatia in care pentru teatru sau spectacole este necesara inaltarea ei la 1.00m – 1.20m se vor folosi scari mobile prin care aceasta sa se poata accesa. Astfel inaltimea din zona scenei poate varia in functie de folosinta acesteia insa uzual (in varianta h scena=85 cm) este propusa a fi intre 5.83m si 7.04m. Pentru zona de culise inaltimea va fi de 4.41m la parter, urmand a fi amenajat un tavan la cota 3.00 m. Etajul tehnic cu zona de proiectie si sonorizare si biroul administrativ vor avea o inaltime libera de 2.80 m
Finisajele
INTERIOARE
Pardoselile Pardoselile interioare existente din PVC, parchet, vor fi înlocuite de pardoseli interioare propuse prin
concept. Condițiile de realizare a pardoselilor impun următoarele caracteristici: să aibă suprafaţa plană, netedă dar antiderapantă, conform NP 051-2012 - ”Normativul privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoileindividuale ale persoanelor cu handicap”; -să fie la acelaşi nivel pe tot etajul, , conform NP 051-2012 - ”Normativul privind adaptarea cladirilor civile
si spatiului urban la nevoileindividuale ale persoanelor cu handicap”; -să fie realizate din materiale rezistente la uzură, care: nu produc praf şi scame prin erodare, nu se deformează
sub acţiunea greutăţilor sau şocurilor mecanice şi ale căror îmbinări sau rosturi de montaj nu crează pericol de
agăţare sau împiedicare (pentru evitarea agăţării bastonului sau a rotii scaunului rulant); -să fie lavabile (hidrofuge), uşor de întreţinut; pe porțiunile unde apar diferențe de nivel pe zonele de circulații se vor realiza rampe de legătură sau se va
adapta astfel incat cota de calcare sa fie la acelasi nivel să fie realizate din materiale rezistente la uzură, care: nu produc praf și scame prin erodare, nu se
deformează sub acțiunea greutăților sau șocurilor mecanice și ale căror îmbinări sau rosturi de montaj nu creează pericol de agățare sau împiedicare (pentru evitarea agăţării bastonului sau a rotii scaunului rulant);
să fie lavabile (hidrofuge), ușor de întreținut să nu producă scântei la lovire și să nu aibă potențial de încărcare electrostatică în încăperi în care se pot
produce amestecuri explozibile în aer să fie rezistente la acțiuni chimice ale substanțelor utilizate în cazul produselor tipice de curatare,
dezinfectie utilizate la momentul curatarii spatiilor. In functie de functiunea adapostita si de specificatiile tehnice in zonele speciale (sala spectacol, culise) se
propun diferite finisaje la nivelul pardoselii: Demisol – statia de pompare incendiu – finisajul va fi realizat din sapa de beton sclivisit. Parter:
- zona foaier, grupuri sanitare, garderoba, depozitare scara vor avea finisajul pardoselii realizat din piatra naturala gri deschis;
- pentru zona de sala de spectacol se vor folosi doua tipuri de finisaje: - parchet din lemn natural pentru zona scenei (a carui esemta sa fie daca nu similara atunci complementara placajului de lemn fonoabsorbant si al scenei) si mocheta pentru absorbtie acustica pe scena.
- zona culise – piatra naturala pentru zona grupului sanitar destinat interpretilor. Etaj tehnic - piatra pentru spatiul tehnic de proiectie, biroul administrativ, depozitare si grup sanitar.
SALA SPECTACOL
Finisaj(prop.): mochetă + adeziv Strat suport(prop.) - sapa slab armata + sapa egalizare 5cm Strat de difuzie(prop.) Termoizolatie(prop.) 5cm Hidroizolatie(prop.) Structura(prop.) - placa beton armat Termoizolatie(prop.) 10cm Piertis(prop.) 25cm Balast de umplutura(exist.) Pamant natural Finisaj(prop.): parchet + adeziv Strat suport(prop.) - sapa slab armata + sapa egalizare 5cm Strat de difuzie(prop.) Termoizolatie(prop.) 5cm Hidroizolatie(prop.) Structura(prop.) - placa beton armat Termoizolatie(prop.) 10cm Piertis(prop.) 25cm Balast de umplutura(exist.) Pamant natural
FOAIER
Finisaj(prop.): Piatră naturală + adeziv Strat suport(prop.) - sapa slab armata + sapa egalizare 5cm Sistem incalzire pardosea(prop.): sapa, teava instalatie + plasa montare 2.5cm
Pereți interiori
Pereții de compartimentare interioara propuși vor fi realizați din structuri de ghips-carton și compartimentări sanitare din HPL pentru zona de grupuri sanitare. Finisajele la pereții interiori existenți, necorespunzătoare, vor fi înlocuite de finisajele la pereții interiori propuse prin concept, după cum urmează: zugrăveli antibacteriene aplicate pe strat de glet zugrăveli lavabile antibacteriene aplicate pe strat de glet pereții vor fi protejați de minimum pana la 2.10 m înălțime cu vopsea epoxidică similara sistemului – Sika
Bonding Primer - in zonele umede de grupuri sanitare. placaje piatra naturala in zona grupurilor sanitare pana la o inaltime de 1.20 m placaje de lemn cu rol fonoabsorbant – de tip membrana acustica pentru zona de sala de spectacol si scena
cu portiuni de elemente mobile in jurul axului vertical. Placaje sau elemente de lemn liniare cu rol fonoabsorbant in zona foaierului – bar si cafenea prinse pe
structura metalica distantate fata de permeate
Tavane
Tavane in zonele de foaier, culise si spatiu tehnic vor fi zugrăvite. Pe zona cafenea, foaier si in grupul sanitar pentru persoane cu dezabilitati de la parter este propus tavan fals pentru a masca circuitele de ventilare, climatizare si iluminare. In zona salii de spectacol tavanul fals propus va fi realizat din placi de material fonoabsorbant asezate la unghiuri diferite conform calculelor acustice si a analizei de reverberatie a sunetului. Acestea vor fi de tip suspendat, prinse de o structura de profile metalice ancorata in grinzile de beton armat existente. Intre grinzi si tavanul fals propus se va lasa un gol tehnologic de minimum 60cm pentru aparatura tehnologica necesara climatizarii, ventilarii, incalzirii, sonorizarii si iluminarii salii de spectacol si a scenei. Tavanul împreună cu instalațiile aplicate din sala de spectacol vor fi zugrăvite/vopsite într-o nuanță similara/ identica inchisa la culoare pentru a nu fi sesizabile prin deschiderile create defantele formate intre panourile fonoabsorbante. Toate placajele/ propuse din sala de specatcol vor fi ignifugate, respectand cerintele nomelor in vigoare ale securitatii la foc pentru Sali aglomerate.
SALA SPECTACOL
Finisaj ext.: Hidroizolatie (prop.) - membrana EPDM Strat suport (prop.) - sapa de panta + sapa egalizaremax 8cm Strat de difuzie (prop.) Termoizolatie (prop.) - 15 cm Bariera de vapori (prop.) Termoizolatie (exist.) - BCA Structura (exist.) - placa beton armat Finisaj int.: Tencuiala (prop.) Zugraveala lavabil (prop.)
FOAIER
Finisaj ext.: hidroizolatie(prop.) - membrana EPDM Strat suport(prop.) - sapa de panta + sapa egalizaremax 8cm Strat de difuzie(prop.) Termoizolatie(prop.) - 15 cm Bariera de vapori(prop.) Termoizolatie(exist.) - BCA Structura(exist.) - placa beton armat Finisaj int.:
Tencuiala (prop.) Zugraveala lavabil (prop.)
EXTERIOARE
Pereți exteriori
Vor fi protejați cu termosistem de fațadă de minim 10 cm. Fatadele propuse vor fi de tip fatada ventilata pentru a ajuta sa respire peretii existenti realizati din caramida plina. Pe exterior elementele de anvelopare termica de fațadă vor fi protejate de placi ceramice prinse pe o structura metalica inaltata cu 16cm fata de cota de calcare a terenului sistematizat. La partea inferioara zona neplacata va fi protejata cu termoizolatie specifica pentru soclu tencuita si zugravita cu vopsele specifice zonelor de soclu si de fațadă. Pe anumite portiuni, de regula la partea superioara, fatada ventilata va lua aspectul unor ancadramente metalice, ce vor masca coloanele de evacuare ale apei pluviale de la nivelul acoperisului. Cromatica fațadelor va respecta HCL 455/2014, RLU pentru zona centrală, HG 525/96, OMS 119/2014, Codul Civil și legislația în vigoare, propusa prin
Invelitoare
Invelitoarea va fi una de tip terasa necirculabila închisă printr-un planșeu de beton armat dublat de termosistem de 15cm, adaugat celui existent realizat din BCA, protejat cu membrana EPDM.
Tâmplărie
Tâmplării interioare
Uși corespunzătoare functiunilor aferente: Metalice aluminiu/oțel care corespund prevederilor normativelor de siguranță la foc, pe căile de evacuare; HPL pentru grupurile sanitare. Usi pline specifice zonelor de cinematograf, spectacol la cele de evacuare si cele de acces in sala de
spectacol. MDF - pentru celelalte spații care nu sunt în legătură directă cu căile de evacuare’
Ușile au fost gabaritate conform NP 006-1996 – „Normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori cerinte utilizatori”, NP 051-2012 – „Normativ privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale personelor cu handicap” si P 118/1 1999 – „Normativ de siguranta la foc a constructiilor”.
Tâmplării exterioare
Uși și ferestre cu tâmplărie de aluminiu rezistente la foc pentru căile de evacuare, si ferestre cu tâmplărie de aluminiu cu geam tripan pentru restul zonelor.
Parcaje
In prezent pentru functiunea de cinematograf se pot asigura prin zona de parcaje existenta adiacenta imobilului cele 7 locuri de parcaj ce reprezintal minimul de parcaje necesare conform cerintelor H.G. 525/1996 republicată, a anexei 5 din Regulamentul General de Urbanism RLU. Se propune suplimentarea acestori locuri prin realizarea de noi parcaje daca este posibil atat in zona parcului Dacia cat si inzona adiacenta Cinematografului Dacia. Primaria Municipiului Timisoara se va ingriji de realizarea acestora printr-un proiect ulterior. .
Descrierea amenajărilor interioare propuse pe corpuri si funcțiuni
CINEMATOGRAF DACIA
DEMISOL S-01 Statie popmpare 7.97 mp H=2.00 m Suprafața construită 11.05 mp PARTER S utila parter = 781.69 mp Pn-01 Cafenea / Bistro / Vernisaj 72.03 mp H=2.90m Pn-02 Oficiu 6.03 mp H=3.40m Pn-03 Tablou general 2.94 mp H=3.40m Pn-04 Foyer / Spatiu expozitie 177.05 mp H=2.90m Pn-05 Garderoba 10.50 mp H=3.40m Pn-06 Casa scării 10.06 mp H=3.40m Pn-07 G.S. Femei 7.85 mp H=2.90m Pn-08 G.S. P. Dizabilitati 3.95 mp H=2.90m Pn-09 Depozitare 1.99 mp H=2.90m Pn-10 Pn-11 Pn-12 Pn-13 Pn-14 Pn-15 Pn-16 Pn-17 Pn-18 Pn-19 Pn-20 Pn-21 Pn-22
G.S. Barbati Scena Acces culise Grup sanitar Dus Vestiar / Machiaj Grup sanitar Dus Vestiar / Machiaj Hol Spatiu tehnic Sala de asteptare Sala spectacole
8.73 mp 66.97 mp 14.15 mp 1.50 mp 1.48 mp
10.70 mp 1.50 mp 1.48 mp
10.70 mp 2.80 mp 9.57 mp
14.44 mp 345.30 mp
H=2.90m H = intre 5.39m si 7.04m
H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m
H = intre 5.39m si 7.95m
Suprafața construită 962.37 mp ETAJ S utila etaj = 105.21 mp En-01 Grup sanitar 4.87 mp H=2.60m En-02 Depozitare 11.60 mp H=3.00m En-03 Depoztiare 24.28 mp H=3.00m En-04 Birou administrativ 19.64 mp H=2.60m En-05 Camera de proiectie 32.44 mp H=2.60m En-06 Hol 12.39 mp H=2.60m Suprafața construită 140.00 mp S utilă desfășurată totala 917.39 mp Suprafața construită la sol totala 962.37 mp Suprafața construită desfășurată totala 1102.37 mp
Echipamente si dotări
SISTEMUL DE VIDEOPROIECTIE CINEMA
Sistemul de proiectie va permite atat proiectia de filme in format digital 2D si 3D cat si redarea de continut alternativ de pe alte surse video fara a se limita doar la serverul de cinema.
Acesta va fi compus din proiector digital, compatibil cu standardele DCI echipat cu lentila dedicata pentru proiectie adaptata la distanta actuala , lampa si toate celelalte accesorii necesare functionarii optime. Acesta se va amplasa pe un piedestal reglabil pe inaltime si va fi prevazut cu un sistem de evacuare al aerului cald conform cu specificatiile producatorului care e compus din ventilator axial si tubulatura flexibila. Serverul de cinema, compatibil standardelor DCI, va face parte integranta din sistemul de proiectie si va permite atat control local prin software dedicat cat si de la distanta prin interfata web. Subsistemul 3D sa va amplasa in fata lentilei proiectorului si va permite montarea pe piedestal sau pe peretele cu vizeta.
Pentru a pastra caracterul multifunctional al salii imaginea se va proiecta pe un ecran de proiectie actionat electric. Sistemul de automatizare, va permite controlul unitar al echipamentelor din sistem, facilitand astfel trecerea intre diferitele scenarii de utilizare ale salii. Modulul de automatizare, va avea intrari digitale si iesiri contacte tip releu si va fi controlabil prin software dedicat, prin port de retea.
Echipamentele se vor conecta intr-un switch Gb, se vor configura si controla prin intermendiul unui sistem PC, interconectat la randul lui in reteaua locala. Pentru a evita situatiile cu intreruperea neprevazuta a alimentarii electrice si posibilitatea de distrugere a videoproiectorului se va prevede o sursa neintreruptibila dimensiunata astfel incat sa poate mentine alimentarea pentru electronica echipamentului de proiectie si a server-ului de cinema.
SISTEM SONORIZARE CINEMA
Sistemul de boxe trebuie sa fie suficient de puternic pentru a acoperii intreaga suprafata a salii si pentru a asigura presiunea Sonora pentru incadrarea salii in categoria maximain conformitate cu solicitarile Centrul National al Cinematografiei .
In spatele ecranului de proiectie se vor instala trei incinte acustice, pe trei cai, bi- amplificate pentru redarea canalelor de sunet FL(fata stanga), FC(fata centru), FR(fata dreapta). Cele trei incinte acustice mai sus mentionate se vor instala pe un sistem de ridicare - bara 8-10m lungime cu sistem de ghidare pentru cabluri si ridicare electrica cu motor, greutate sustinuta (uniform distribuita) minim 485 kg. Acestea vor avea roti si sisteme de cuplare cu demontarea facila pentru a permite deplasarea cu usurinta, avand in vedere ca in timpul spectacolelor de teatru, conferinta etc acestea se vor depozita. Prin alegerea tuturor incintelor acustice, cat si prin orientarea lor, se doreste ca nivelul de auditie sa fie cat mai ridicat posibil, iar nivelul presiunii acustice sa fie constant si uniform pe toate suprafata salii. Pe lateralele salii si in spatele acesteia se vor monta pe pereti boxe aplicate, special proiectate pentru a creea efectul de surround. Pentru redarea frecventelor joase se vor instala incinte acustice de tip subwoofer pozitinate in spatele ecranului de proiectie pe scena, orientate catre sala, prevazute cu roti pentru a ava posibilitatea de mutare a acestora cand sala este utilizata pentru alte evenimente.
Sistemul de boxe pentru sala va fi prevazut cu propriile procesoare audio de semnal care au ca scop impartirea frecventelor pe tipurile de boxe ofertate astfel incat sa fie o armonie intre toate elementele sistemului audio pentru sala.
SISTEM SONORIZARE PRELUARE MIXARE SPECTACOLE DIVERSE
Acest sistem a fost proiectat pentru preluarea, procesarea semnalelor audio (atat din scena cat si de la diferite surse audio din cabina de sunet) si redarea lor in sala prin intermediul incintelor acustice.
Sistemul este format din pupitrul de mixaj digital (mixer) cu procesare digitala interna, incinte acustice, microfoane, iar preluarea si transmiterea semnalelor din si catre scena este asigurata de un stagebox care comunica cu mixerul din camera tehnica prin intermediul unui cablu dedicat.
Pupitrul de mixaj va fi digital cu minim 40 canale audio mono si 2 stereo pentru intrari. Acesta va avea incorporate egalizatoare audio si procesoare de efecte cu memorii prestabilite si volume individuale. Mixerul va fi responsabil de toate semnalele preluate de la microfoanele din scena, atat cele de voce cat si cele de instrumente, de sursele de semnal audio din camera tehnica, acesta avand o contributie majora in procesarea si distributia tuturor semnalelor catre sistemul de electroamplificare. Procesorul digital de semnale audio va fi responsabil de preluarea semnalului audio de la mixer, de impartirea acestuia catre incintele acustice, si eventuale sisteme de distributie a semnalului audio catre receptori externi, cat si de gestionarea semnalului astfel incat nivelul de auditie sa fie in conformitate cu cele mai ridicate standarde in domeniul audio. Deasemenea cu ajutorul acestuia se va putea efectua setarea si presetarea intre modurile de multifunctionalitate ale acestei sali. Aceasta functie este capabila doar prin selectarea unui singur buton sau actionarea unui preset sa schimbe rapid configuratia audio a salii pentru modurile / aplicatiile solicitate fara a fi nevoie in prealabilde o reconfigurare hardware a sistemului.
Pentru monitorizare semnalelor din cabina tehnica a ceea ce se intampla in scena se vor folosi monitoarele active si casti profesionale de studio.
S-au mai prevazut in cabina tehnica si unitati pentru redare audio atat in format optic (audio CD) cat si in format multimedia (Compact Flash card – Mp3 sau Wav).
Microfoane fara fir se vor folosi pentru preluarea vocii din scena, vor fi de ultima generatie si vor acoperi cu succes toate aplicatiile gandite pentru aceasta sala: spectacole, evenimente, conferinte, prezentari etc. Acestea au fost alese sa lucreze in gama UHF deoarece creaza o buna stabilitate si o mai buna transmisie a semnalului. Receptoarele acestor microfoane vor si montate in rack -ul din cabina tehnica si pentru a nu exista nici cea mai mica problema de transmisie / receptie va fi necesar un sistem de receptie cu antene externe directionate catre scena si zona de interes. Transmitatoarele trebuiesc sa fie robuste cu butoane silentioase pentru on/off. Capsulele microfoanelor trebuie sa fie de ce mai buna calitate pentru a asigura claritate si inteligibilitate
Sistemul de boxe trebuie sa fie suficient de puternic pentru a acoperii intreaga suprafata a salii si va fi de tip LineArray cu sateliti montati cat mai aproape de tavan pe lateralele scenei orientari catre sala si vor putea fi inclinati astfel incat sa creeze o repartitie de sunet si uniformitate cat mai buna.
Pentru redarea frecventelor joase se vor instala incinte acustice de tip subwoofer care vor fi pozitinate. Se doreste de asemenea ca prin alegerea incintelor acustice, cat si prin orientarea lor ca nivelul de auditie sa fie cat mai ridicat posibil iar nivelul presiunii acustice sa fie constant pe suprafata salii.
In cazul unor evenimente de tip concert sau spectacol live, transmiterea diferentiata a semnalelor audio catre diversi participanti in scena se realizeaza prin intermediul monitoarelor de scena si a celor 2 incinte acustice instalate suspendat pe pasarela tehnica a scenei.
SISTEM MECANICA DE SCENA Sufița:
- Confectionată dintr-o bucată cu falduri 500% - Dimensiuni: aprox 10,75 m lungime x 1,20 m inăltime maxima (reglabila intre 0.65m si 1.20m ) - sufița va fi confecționata din plus ignifugat, cu densitate de minim 540g/mp. Pantaloni: - Dimensiuni: 3 + 50% falduri - Cu mecanisme de prindere Fundal
Material texil pentru fundal - molton negru, bbc, ignifugat fara captuseala
Stangă manuală cu winch: Se prevăd stangi manuale cu sarcina de minim 250 kg/ unitate, sarcina uniform repartizată pe o unitate
de 10 m. Stanga va fi formată din partea fixă: winch și role de deviere în plafon de care se vor suspenda cablurile
de otel. Tubul de sustinere a decorurilor va fi din otel, de diametru de 48-52 mm cu grosime a peretelui de minim 2 mm.
Winch: tip troliu cu tambur și cu frană dublă special agrementat pentru utilizarea în studiouri și teatre, cf. directivei de mașini CE 98/37/CE, și a standardului DIN 56925 referitor la tehinca de scenă – trolii de scenă.
Cabluri: din otel de diametru de 6 mm, suspendare în 4 cabluri Role de deviere cu cate 4 caneluri – 2 buc, cu cate 3 caneluri – 1 buc, cu cate 2 caneluri – 1 buc, cu cate
1 canel – 1 buc Pentru partea din fata ( sala stanga, dreapta si sus) se va avea in vedere un system de prindere pentru
proiectoare
SISTEM DIGITAL SIGNAGE
Subsistemul de digital signage este format din patru display-uri LCD ce dispun de playere incorporate si sunt conectate la reteaua LAN a cladirii, prin intermediul caruia se va putea trimite continut video pentru afisare . Acestea se vor instala pe perete in linie in holul de intrare in spatele biroului de informatii.
Acest system va permite montaje video ce contin informatii despre activitatile ce se desfasoara in cadrul complexului programe de cinema, locurile libere, activitatile desfasurate in centrul multifunctional, reclama precum si alte informatii utile.
SISTEM TIKETING
Modulul de ticketing permite verificarea în timp real a informațiilor privind gradul de ocupare al sălii, administrarea și înregistrarea în sistemul de baze de date al fiecărui bilet vândut, generarea de rapoarte și analize, afișarea de informații utile la casa de bilete.
Aplicația de management (Back Office), permite adăugarea sau modificarea evenimentelor din baza de date (adăugarea unui spectacol, modificarea orarului). Sistemul va permite inserarea unei harti a sălii pe care vor fi indicate asezarea locurilor, se pot configura elementele grafice (pozitia scaunelor, text-ul afisat), se introduc zonele de scaune și scaunele, pentru fiecare scaun se pot introduce randul și numărul scaunului.
În funcție de tipul de spectacol sistemul va permite afișarea denumirii spectacolului, durata spectacolului și tipul spectacolului (ex: spectacol de teatru, proiecție cinematografică, etc).
Sistemul de ticketing va avea capabilitatea de a genera diferite tipuri de bilete (ex: adult, copil, gratuit) dar si abonamente.
Organizatorul de spectacole va permite programarea spectacolelor cu posibilitatea de a introduce data, ora de început a spectacolului, data și ora de sfarșit a spectacolului, introducerea numelui de spectacol din lista de spectacole selectate dintr-o baza de date de spectacole declarate anterior.
Acesta va permite generarea de rapoarte în care apar informatii ca numărul de bilete, suma totală de vanzare a biletelor, procentaje, etc., grupate pe evenimente. Aplicația de vânzare va rula atat pe un system de tip infochiosk cat si pe o stație de lucru din pozitionata in intrarea conplexului denumita “Casa de bilete”. Vanzatorul va avea acces la o lista cu spectacolele și evenimentele programate, filtrate după diferite criterii (nume, data, etc). După selectarea spectacolului, va exista posibilitatea vizualizării întregii săli (cu toate locurile disponibile și ocupate, grupate pe zone), atât pe stația de lucru, cât și pe un display de minim 43” auxiliar destinat cumparatorului (aflat în zona casei de bilete). Biletele se vor tipări cu o imprimanta termică specială, conectată la stația de lucru din “Casa de bilete”. În cazul în care spectacolul nu este cu vânzare de bilete, displayul poate fi folosit pentru afișarea altor tipuri de informații un display de minim 43” auxiliar destinat cumparatorului (aflat în zona casei de bilete). Biletele se vor tipări cu o imprimanta termică specială, conectată la stația de lucru din “Casa de bilete”. În cazul în care spectacolul nu este cu vânzare de bilete, displayul poate fi folosit pentru afișarea altor tipuri de informații.
Şef birou Construcţii Instalaţii Consilier Constantin PASCU Florentin CIUREA
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA” D.A.L.I.+ P.T.
Denumire proiect: „REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA” D.A.L.I.+ P.T.”
Număr proiect: 50_184/2019
Amplasament: Str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Beneficiar: Municipiul Timișoara
Proiectant general: S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.TIMIŞOARA
Municipiul Timișoara, Calea Martirilor, nr.50, et. 1, jud.Timiș. Tel/fax 0728 212 358; 0356 172 644; e-mail: [email protected]
Faza: D.A.L.I.
Data: 2019
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
FOAIE DE SEMNĂTURI
Manager/ șef de proiect:
Ing. Ovidiu MURĂRAŞU
Colectiv de elaborare:
arh. Razvan MOLIE
s. arh. Oana RADU
arh. Carmen BUGARU
ing. Adrian VILIGA
ing. Robert LUCACI
ing. Andreea ANISORAC
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
BORDEROU
PIESE SCRISE:
Foaie de capăt Foaie semnături Borderou MEMORIU DALI 1. Informații generale privind obiectivul de investiții 1.1. Denumirea obiectivului de investiții 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) 1.4. Beneficiarul investiției 1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție 2. Situația existenta si necesitatea realizării lucrărilor de intervenții 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale si
financiare 2.2. Analiza situației existente si identificarea necesitaților si a deficientelor 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice 3. Descrierea construcției existente 3.1. Particularități ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare -
intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni in plan); b) relațiile cu zone învecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c) datele seismice si climatice; d) studii de teren: (i) studiu geotehnic pentru soluția de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare; (ii) studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de stabilitate ale terenului, hidrologice, hidro-geotehnice, după caz; e) situația utilităților tehnico-edilitare existente; f) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția; g) informații privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat învecinată; existenta condiționărilor specifice in cazul existentei unor zone protejate.
3.2. Regimul juridic: a) natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preempțiune; b) destinația construcției existente; c) includerea construcției existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protecție ale acestora si in zone construite protejate, după caz; d) informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz.
3.3. Caracteristici tehnice si parametri specifici: a) categoria si clasa de importanta; b) cod in Lista monumentelor istorice, după caz; c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție; d) suprafața construita; e) suprafață construita desfășurată; f) valoarea de inventar a construcției; g) alți parametri, in funcție de specificul si natura construcției existente.
3.4. Analiza stării construcției, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic, precum si ale studiului arhitecturalo-istoric in cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecție de monument istoric si al imobilelor aflate in zonele de protecție ale monumentelor istorice sau in zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum si cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acțiuni climatice, tehnologice, tasări diferențiate, cele rezultate din lipsa de întreținere a construcției, concepția structurala inițială greșită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnica.
3.5. Starea tehnica, inclusiv sistemul structural si analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.
3.6. Actul doveditor al forţei majore, după caz.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
4. Concluziile expertizei tehnice si, după caz, ale auditului energetic, concluziile studiilor de diagnosticare, analiza compatibilității conformării spațiale a clădirii existente cu normele specifice funcțiunii si a măsurii in care aceasta răspunde cerințelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin tema de proiectare. a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum doua soluții de intervenție; c) soluțiile tehnice si masurile propuse de către expertul tehnic si, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate in cadrul documentației de avizare a lucrărilor de intervenții; d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcționarii conform cerințelor si conform exigentelor de calitate.
5. Identificarea scenariilor/opțiunilor tehnico-economice 5.1. Soluția tehnica, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural si
economic, cuprinzând: a) descrierea principalelor lucrări de intervenție pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale si/sau restaurarea elementelor arhitecturale si a componentelor artistice, după caz; - intervenții de protejare/conservare a elementelor naturale si antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parțială a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fără modificarea configurației si/sau a funcțiunii existente a construcției; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic al construcției existente; b) descrierea, după caz, si a altor categorii de lucrări incluse in soluția tehnica de intervenție propusa, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/înlocuirea instalațiilor/echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum si lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate; c) analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția; d) informații privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat învecinată; existenta condiționărilor specifice in cazul existentei unor zone protejate; e) caracteristicile tehnice si parametrii specifici investiției rezultate in urma realizării lucrărilor de intervenție.
5.2. Necesarul de utilități rezultate, inclusiv estimări privind depășirea consumurilor inițiale de utilități si modul de asigurare a consumurilor suplimentare
5.3. Durata de realizare si etapele principale corelate cu datele prevăzute in graficul orientativ de realizare a investiției, detaliat pe etape principale
5.4. Costurile estimative ale investiției: - costurile estimate pentru realizarea investiției, cu luarea in considerare a costurilor unor investiții similare; - costurile estimative de operare pe durata normata de viată/amortizare a investiției.
5.5. Sustenabilitatea realizării investiției: a) impactul social si cultural; b) estimări privind forța de munca ocupata prin realizarea investiției: in faza de realizare, in faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității si a siturilor protejate, după caz.
5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizării lucrărilor de intervenție: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referința si prezentarea scenariului de referința; b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor.
6. Scenariul/Opțiunea tehnico-economic optim, recomandat 6.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al
sustenabilității si riscurilor 6.2. Selectarea si justificarea scenariului/opțiunii optim(e), recomandat(e) 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferențiinvestiției: a) indicatori maximali, respectiv
valoarea totala a obiectivului de investiții, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitați fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții - si, după caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
si reglementările tehnice in vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți in funcție de specificul si țintafiecărui obiectiv de investiții; d) durata estimata de execuție a obiectivului de investiții, exprimata in luni.
6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice
6.5. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite
7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obțineriiautorizației de construire 7.2. Studiu topografic 7.3. Extras de carte funciara 7.4. Avize, acorduri si studii specifice, după caz daca au fost solicitate prin CU la faza DALI/SF
ANEXE
CERTIFICATUL DE URBANISM, EXTRAS CF EXPERTIZA TEHNICA CLADIRI MLPAT AUDIT ENERGETIC CERTIFICAT DE PERFORMANTA ENERGETICA STUDIU GEOTEHNIC STUDIU TOPOGRAFIC DOCUMENTATIE ECONOMICA
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
PIESE DESENATE:
ARHITECTURA
A-01 - Plan de încadrare in zona A-02 - Plan de situație existent A-03 - Plan de situație propus A-04 - Plan subsol existent A-05 - Plan parter existent A-06 - Plan parter propus – Varianta 1 A-06’ - Plan parter propus – Varianta 2 A-07 - Plan etaj existent A-08 - Plan etaj propus A-09 - Plan învelitoare existent A-10 - Plan învelitoare propus A-11 – Fațadă Nord-Est existentă A-12 – Fațadă Nord-Est propusă A-13 – Fațadă Sud-Est existentă A-14 – Fațadă Sud-Est propusă A-15 – Fațadă Nord-Vest existentă A-16 – Fațadă Nord-Vest propusă A-17 – Fațadă Sud-Vest existentă A-18 – Fațadă Sud-Vest propusă A-19 – Secțiune longitudinală existentă A-20 – Secțiune longitudinală propusă – Varianta 1 A-20’ – Secțiune longitudinală propusă – Varianta 2
INSTALATII SANITARE IS/01 Plan Parter Propus Instalații Sanitare IS/02 Plan Etaj Instalații Sanitare INSTALATII TERMICE IT/01 Plan Parter Propus Instalații Termice IT/02 Plan Etaj Propus Instalații Termice INSTALATII ELECTRICE IE/01 Plan Parter Propus Instalații Electrice IE/02 Plan Etaj Tehnic Propus Instalații Electrice INSTALATII DE CLIMATIZARE SI VENTILATIE HVAC 01 -Instalatii de ventilatie si climatizare-parter HVAC 02 -Instalatii de ventilatie si climatizare-Etaj tehnic
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
MEMORIU D.A.L.I.
1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII
1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII: „Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT’’
1.2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/ INVESTITOR Municipiul Timișoara
1.3. ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/ TERȚIAR) Nu este cazul
1.4. BENEFICIARUL INVESTITIEI Municipiul Timișoara
1.5. ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚE GRAPHIC SPACE s.r.l. Timișoara
2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII PROIECTULUI DE INTERVENȚII
2.1. PREZENTAREA CONTEXTULUI: POLITICI, STRATEGII, LEGISLAȚIE, ACORDURI RELEVANTE, STRUCTURI INSTITUȚIONALE ȘI FINANCIARE
Elaborarea documentației pentru realizarea obiectivului de investiții obiectiv „Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT’’, str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș este prevăzută in Programul de Dezvoltare Investiții 67.02.03.04 Institutii publice de spectacole si concerte pe anul 2018 conform referatului Biroului Sport – Cultura. Sursa de finanțare fiind realizata de la bugetul local al Municipiului Timișoara.
Obiectiv General: Prin realizarea acestei investitii se doreste readucerea obiectivului la o imagine normal, unitara, eliminarea riscurilor de incidente ca urmare a degradărilor si neconformităților apărute in exploatare si redarea acestuia circuitului socio- cultural. Îmbunătățirea infrastructurii sociale vizează crearea premiselor necesare pentru asigurarea populației cu servicii esențiale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice și sociale, prin îmbunătățirea infrastructurii serviciilor sociale, educaționale, de sănătate și pentru siguranță publică în situații de urgența. Totodată, se va lua în considerare asigurarea condițiilor de eficiență termică, prin realizarea termo-sistemului stabilit in urma auditului energetic.
Beneficiarii tipurilor de servicii furnizate de cinematograf sunt locuitorii cartierului si întreaga populație a Municipiului Timișoara. Proiectantul va urmări ca soluțiile tehnice propuse să fie bazate pe tehnologii moderne, performante și cu impact scăzut asupra mediului, preîntâmpinând riscul uzurii morale a investiției. Va fi avută în considerare situația actuală în ceea ce privește amenajările și corpurile existente sau în curs de execuție de pe amplasament. Elaborarea proiectului este fundamentată de următorul cadru legislativ și tehnic: Legea nr. 10/1995 Privind calitatrea in constructii, republicata cu modificarile si completarile
ulterioare;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
HG 907/2016 privind aprobarea continutului cadru al documentatiei tehnico-economice aferenteinvestitiilor publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii si lucrari de interventii
HG 343/2017 privind aprobarea „Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora”, actualizat;
HCL 455/10.10.2014 privind aprobarea „Regulamentului privind identitatea cromatica a cladirilor din Municipiul Timisoara”;
HG 925/1995 pentru aprobarea regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor, modificata in 2018.
HG 300/2006 privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru santierele mobile sau temporare, cu modificarile si completarile ulterioare;
Anexa la H.G.R. 925/1995 – Regulamnent de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor;
Legea nr. 50/1991 privindautorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata si actualizata
Normativ NP 068-2002 „Normativ privind proiectarea cladirilor civile din punct de vedere al cerintei de siguranta in eploatare”
Ordinul Ministerului Sanatatii cu nr. 1030/2009 privind aprobarea procedurilor de reglementare sanitara pentru proiectele de amplasare, amenajare, construire si pentru functionarea obiectivelor ce desfasooara activitati cu risc pentru starea de sanatate a populatiei;
Normativul P118/1-1999 „Normativ de siguranta la foc a constructiilor” NP 006-1996 – „Normativ de proiectare a salilor aglomerate cu vizitatori”; P 25-1985 – „Normativ pentru reteaua culturala” P 123-1989 – „Instructiuni tehnice privind proiectarea si executarea salilor de auditie publica
din punct de vedere acustic”; NP 051-2012 – „Normativ privind adaptarea cladirilor civile si a spatiului urban aferent la
exigentele persoanelor cu handicap”.
ISTORICUL OBIECTIVULUI:
Cinematograful studiat se regaseste in str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș, situata in cartierul „Circumvalațiunii” al Municipiului Timisoara. Cartier, care a luat fiinta intre anii 70 si 80, se situează în partea de Nord-Vest a orașului, în zona periferică adiacentă vechii cetăți.
Numele cartierului vine de la Calea Circumvalatiunii, una dintre cele mai importante artere, care-l traverseaza si care a fost denumita la randu-i astfel pentru ca ocoleste actualul centru vechi, fosta cetate si intariturile ei. Circumvalatiune reprezinta o intaritura in jurul unei cetati, a unei tabere ori tocmai sosea de ocolire a unui centru aglomerat.
In ceea ce priveste „Cinematograful Dacia”, nu exista o carte tehnica sau documentatii oficiale ce ar putea ajuta. Informatiile culese fiind extrase in urma studierii a varii fotocopii gasite in arhiva Primariei Timisoara, precum si din presa scrisa. Acesta a fost ridicat între anii 1972 și 1977, in cartierul Circumvalațiunii, accesul facânduse prin foaierul dispus la parterul unui bloc de locuințe, cu deschidere către strada Burebista.
OBIECTIV GENERAL: Îmbunătăţirea infrastructurii social-culturale vizează
crearea premiselor necesare pentru asigurarea populaţiei cu servicii esenţiale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice şi
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
sociale, prin îmbunătăţirea infrastructurii serviciilor de educaţie, sociale şi pentru siguranţă publică în situaţii de urgenţă.
Investiţiile care se propun a fi realizate au ca scop readucerea obiectivului la o imagine normala, eliminarea riscului de incidente datorat degradarilor si neconformitatilor aparute in exploatare, si redarea acestuia circuitului socio-cultural, avand astfelun impact pozitiv mare asupra locuitorilor cartierului si implicit ai municipiului.
2.2. ANALIZA SITUAȚIEI EXISTENTE ȘI IDENTIFICAREA NECESITĂTILOR ȘI A DEFICIENȚELOR
Prezentul proiect, conform temei de proiectare, cuprinde lucrari de reabilitare ale imobilului Cinematografului Dacia, str. Burebista nr. 5, Timișoara, jud. Timiș.
DESCRIEREA ARHITECTURALĂ A ANSAMBLULUI
Terenul pe care se propune intervenția, asupra imobilului, este situat în Jud. Timiș, Municipiul Timișoara, str. Burebista, nr.5, descris in extrasul de carte funciara (C.F.) cu nr. 400002, NC 26224/2/11. Amplasamentul se găsește în subzona de locuinte și functiuni complementare, in afara zonei de protectie a monumentelor istorice, teren cu construcții, în suprafață de 987 mp.
Pe situl studiat se găsesc mai multe clădiri: - C1 – cu nr. top 26224/2/11– Imobil de locuinte cu acces spre Cinematograful Dacia,
cu numar cf. individual 400002-C1-U1; În momentul actual, Cinematograful Dacia este nefunctional. Cinematograful a fost construit in anii 70-80 intr-o zona centrala-rezidentiala,
impreuna cu imobilul de locuinte la parterul caruia se află. Din punct de vedere al stilului arhitectural, clădirea este o construcție tipica perioadei comuniste, cu elemente arhitectonice specifice anilor 1970-80, si forma neregulata in plan. Obiectivul este format din mai multe volume paralelipipedice de inaltimi si dimensiuni diferite, alipite. Tipul de rezolvare spațial-volumetrică a acestui imobil si dimensiunile fiecarui volum ce il formeaza au fost dictate de functiunile adapostite de acestea. Astfel sala de spectacol este continuta in volumul cel mai inalt, cu gabaritul cel mai mare, restul volumelor adapostind foaierul si spatiile tehnice aferente. Sala de spectacoleste diferntiata de restul functiunilor doar prin ierarhizarea volumelor, finisajul utilizat fiind o tencuiala decorativa comună pentru toate volumele.
Clădirea este reprezentativă pentru arhitectura comunista din Timişoara, nefiind declarată monument istoric și nici nu se află într-o zonă protejată.
Cinematograful Dacia a fost construit ulterior blocului cu 4 nivele pe la parterul caruia se face accesul. Nu exista informatii clare despre ce anume s-a intamplat intre timp, ulterior obiectivul fiind inchiriat si utilizat pentru alte destinatii. Ultima astfel de destinatie cunoscuta a fost cea de internet caffe. Dupa desfintarea si abandonarea cladirii, aceasta a devenit loc de adăpost pentru oamenii străzii. La momentul de fata spatiul este lipsit de orice fel de mobilier, inclusiv cel sanitar sau termic.
Ultima utilizare a SALII DE SPECTACOL, în regim de înălțime P inalt, a fost la finalul anilor 90. In prezent in interior se mai poate regasi scena si ecranul original, scaunele spectatorilor – mobilier ce mai mult ca sigur a fost inlaturat. Sala este lipsita de compartimentari. Pe portiunile unde inca mai exista placa de calcare finisajul din lemn fie lipseste ramanand doare sapa de egalizare, fie este degradat. Peretii prezinta un stadiu de degradare avansat cu portiuni semnificative de tencuiala cazuta, ramanand vizibila caramida din care sunt realizati. De asemenea, se mai poate identifica vechea instalatie de
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
incalzire, radiatoarele dispuse lateral în lungul cailor de distributie catre scaune. Stadiul de degradare al acestui spatiu este destul de avansat. Fosta STATIE DE VENTILATIE, în regim de înălțime P acum este nefunctionala, lipsita de instalatii sau finisaje. In acelasi stadiu se afla si fosta STATIE DE POMPARE, în regim de înălțime S.
Corpul C1 descris in extrasul de carte funciara are un regim de inaltime S+P+4E care la nivelul parterului detine spatiu de acces catre cinema. Interventia se refera strict la zona de cinematograf impreuna cu funcțiunile adiacente.
În prezent Cinematograful are următoarea schema funcțională:
- ZONA FOAIER - PARTER – compartimentare ce cuprinde foierul, casa scarii, garderoba, zona de
grupuri sanitare pe sexe, tabloul electric general, casa de bilete, biroul administrativ precum si sala de asteptare.
- ETAJ – un coridor, 7 incaperi de depozitare si un grup sanitar. - SALA DE SPECTACOL; - STATE POMPARE – pentru incendiu; - PUNCT TERMIC – cu 3 incaperi.
Cinematograful in prezent nu este utilizat, iar anumite portiuni a se gasesc in stadiu de degradare avansata.
Sala de spectacol are peretii degradati, cu infiltratii de apa din exterior si mari portiuni de tencuiala cazuta. Tavanul fals metalic pe structura metalica prins de grinzile prefabricate, pretensionate, trapezoidale de beton armat are portiuni lipsa. Datorita neutilizarii salii, dar si a degradarilor din tamplaria metalica existenta (portiuni de sticla lipsa) in golul dintre planseu si tavanul fals s-au format cuiburi pasari (porumbei). Sala este lipsita de orice fel de mobilier (atat functional cat si de instalatii electrice, termice sau sanitare), prezentand doar urme de ceea ce am putea banui ca a fost finisajul peretilor portanti de caramida. Statia de Ventilatie de asemenea se regaseste intr-un stadiu de degradare avansat, cu zone de infiltratii de apa la nivelul planseului superior, si portiuni semnificative ce prezinta biodegradari si florescente, situatie in care se regaseste si Statia de Pompare.
Starea fatadelor, a acoperisului si a finisajelor atat exterioare cat si interioare este nesatisfacatoare, necesitand lucrari urgente de reabilitare. Desi in prezent structura nu prezinta inca degradari semnificative, situatia actuala si stadiul de intretinere ale imobilului sunt factori ce continua sa favorizeze deteriorarea acestuia, ceea ce ar putea duce, in timp, la deficiente grave de nivel structural. Necesitatea acestor reparații a apărut nu doar din motive de siguranta – tencuieli desprinse ce pot cadea pe pietoni, sau a faptului ca cinematograful se afla in imediata vecinatate a unor constructii de locuit, iar problemele de nivel structural ce ar putea aparea vor influenta si constructiile din imprejurimi dar si pentru ca imobilul este unul aflat intr-o zona populată și cu trafic destul de ridicat a Timisoarei si datorita stadului de degradare continua se devalorizeaza. Prin reabilitarea obiectivului si integrarea acestuia in circuitul socio-cultural al orasului se urmareste crearea premiselor necesare pentru asigurarea populației cu servicii esențiale atat sociale cat si culturale prin propunerea unui spatiu - multifunctional, care in prezent lipseste zonei.
Amplasarea existentă a Cinematografului Dacia față de orientarea punctelor cardinale
Nord-Est Blocuri locuinte, in regim S+P+10E;
Nord-Vest Parcul Dacia
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Sud-Est Bloc locuinte, in regim S+P+M+3E
Hală de depozitare
Sud-Vest Bloc locuinte, in regim S+P+4E
Pentru planul de situatie prezentat mai sus, partea de Nord se regaseste in partea superioara
Amplasarea existentă a Cinematografului Dacia față de limitele de proprietate și clădirile învecinate din incintă
PENTRU ZONA FOAIER
Nord-Est - Blocuri locuinte, in regim S+P+10E la 29 m distanta Nord-Vest -zona N-V se suprapune in mare parte cu limita de proprietate;
-intre C1 si corpul invecinat la N-V (bloc de locuinte S+P+M+3E) s-a format un culoar de ventilatie pentru grupurile sanitare ale caror ferestre se regasesc pe fatada
Sud-Est zona S-E se suprapune in mare parte cu limita de proprietate; -intre C1 si corpul invecinat la S-E (bloc de locuinte S+P+M+3E) s-a format un culoar de ventilatie pentru grupurile sanitare ale caror ferestre se regasesc pe fatada
Sud-Vest -la 56 m fata de limita de proprietate se regăseste un Bloc locuinte, in regim S+P+4E.
PENTRU ZONA SALA SPECTACOL
Nord-Est -este alipit de foaier Nord-Vest -zona N-V – se suprapune cu limita de proprietate;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
- la 8 m distanta fata de Parcul Dacia - adiacent drumului de servitute care deserveste parcarea rezidentiala in zona
Sud-Est -la 8.60 m fata de hala de depozitare aferentă blocului invecinat -zona S-E – se suprapune cu limita de proprietate; - adiacent drumului de servitute care deserveste parcarea rezidentiala in zona
Sud-Vest -este alipit de punctul termic;
PENTRU ZONA PUNCT TERMIC
Nord-Estt -este alipit de sala de spectacol; Nord-Vestt -zona N-V – se suprapune cu limita de proprietate;
- la 10 m distanta fata de Parcul Dacia - adiacent drumului de servitute care deserveste parcarea rezidentiala in zona
Sud-Estt -la 10.20 m fata de hala de depozitare aferentă blocului invecinat - zona S-E – se suprapune cu limita de proprietate; - adiacent drumului de servitute care deserveste parcarea rezidentiala in zona
Sud-Vestt - adiacent drumului de servitute care deserveste parcarea rezidentiala in zona
Indici urbanistici generali - existent
S teren=987 mp (conform C.F.)
S construita la sol existenta bloc locuinte =987 mp S construita desfășurată existenta bloc locuinte = 1373.66 mp S construita la sol existenta Cinematograf = 962.37 mp S construita desfășurată existenta Cinematograf = 1102.37 mp S construita desfășurată existenta totală = 2476.93 mp
POT= 100% CUT= 2.50
Indici urbanistici generali – propus
S construită la sol totală = 987 mp S desfasurata totală = 2484.93 mp
POT= 100%
CUT= 2.50 Înălțimile sunt considerate față de cota ±0.00 a holului de receptie din zona foaierului. Cota sistematizată a terenului se găsește la -0.55m față de cota ±0.00 a acesteia și reprezintă cota +89.61 din ridicarea topografică.
Regimul de înălțime actual de pe teren este de S+P+4E – iar pentru cinematograf P inalt:
hATIC MAX= +8.65m h ATIC MIN= +4.65m
Regim maxim de înălțime pe teren este S+P+4E corp C1 – bloc de locuinte. Obiectivul studiat are un regim de inaltime P inalt.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Cu o formă aproximativ rectangulara neregulata în plan, ce poate fi inscrisa intr-un dreptunghi cu dimensiunile de 24.95x51.83m (corpurile studiate cinematograful Dacia)
Accesul
A. Auto
Accesul auto se face deopotriva de pe strada Burebista nr. 5, pentru spectatori, pe intrarea principala, iar pentru personalul administrativ, accesul spe poate face si pe drumul de servitute pentru parcarea rezidentială din spatele blocului de locuinte C1.
B. Pietonal
PE TEREN: - accesul catre cinematograf se face prin blocul de locuinte C1 la nivelul parterului de pe de Nord-Est a acestuia. Blocul de locuinte are o singua scara de acces, aceasta fiind dispusă pe latura de Sud-Vest a acestuia.
IN CINEMATOGRAF: -acces principal – direct de pe latura de Nord-Est, de pe strada Burebista. Accesul in spatiul destinat fostului punct termic se face doar din exterior pe latura de Sud-Vest
De asemenea, zona de foier a cinematografului, respectiv casa de scara, se poate accesa si de pe latura de Nord-Vest a blocului de locuinte C1.
Înălțimea construcției
Cinematograf Dacia –H max. atic este +8.65 m de la cota ±0,00 a clădirii;
Zona foaier – H atic este+7.37 mde la cota ±0,00 a clădirii; Zona sala spectacol - H atic este+8.65 mde la cota ±0,00 a clădirii; Zona punct termic - H atic este+4.65de la cota ±0,00 a clădirii;
Înălțimile sunt considerate față de cota ±0.00 a holului de receptie din zona foaierului. Cota sistematizată a terenului se găsește la -0.55m față de cota ±0.00 a acesteia și reprezintă cota +89.61 din ridicarea topografică.
Înălțimea libera a nivelurilor
Pentru statia de pompare – la subsol – inaltimea este de 2.00m. Pentru zona de foaier inaltimile spatiilor sunt de 3.40 m pana la cota inferioara placii aferente etajului 1 respectiv 2.70 pana la nivelul tavanului fals. Pentru zona salii de spectacol – variază intre 5.47 m și 9.29 m la parter, diferente ce apar datorita dispunerii gradenelor, si 3.00 m la nivelul etajului tehnic – fosta zona de proiectie; Pentru zona de punct termic inaltimea libera este de 4.35 m la parter.
Finisajele
ZONA FOAIER - Peretii sunt finisati cu lavabil alb, pe anumite zone peretii fiind placati cu placaj ceramic tip klinker (in zona casei de biletele precum si peretele ce desparte cinematograful de foaier) sau panouri din lemn esenta inchisa la culoare (stalpii din zona de foaier). Pardoseala este realizata mozaic cu insertii de marmura, casa scarii care duce spre spatiul tehnic fiind realizata din sapa mozaicata. La nivelul etajului tehnic pardoselile sunt executate din covor PVC. Zona foaierului are tavan fals realizat din cofraje de ghips zugravit cu lavabil.
SALA SPECTACOL - Pardoseala este in mare parte deteriorata, ea fiind realizata din parchet masiv. Peretii perimetrali ai salii de spectacol au mari portiuni de tencuiala si zugraveala lipsa, fiind vizibila structura mixta de caramida portanta cu samburi de beton armat.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Tavanul este dublat de unul fals metalic prins pe o structura metalica de grinzile de beton ce sustin placa invelitorii.
PUNCT TERMIC – Pardoseala executata din sapa de beton sclivisit, cu portiuni lipsa in locurile in care au fost pozitionate utilajele.Peretii sunt tencuiti si finisati cu zugraveala.
STATIE POMPARE– Pardoseala executata din sapa de beton sclivisit. Peretii netencuiti.
Pe exterior sala de spectacol este finisata cu tencuiala decorativa.
Tâmplărie
Zona foaierului a suferit cateva modificari in perioada in care a functionat ca internet caffe, motiv pentru care tamplaria metalica a fost inlocuita partial cu tamplarie de PVC. Usile existente in sunt realizate din
Restul zonelor: statia de pompare, punctul termic si sala de spectacol au usile exterioare realizate din elemente metalice vopsite. Ferestrele punctului termic sunt realizate din tamplarie metalica alba.
Invelitoare
Invelitoarea este de tip terasa necirculabila protejata cu membrana bituminoasa, si termoizolata cu blocuri de BCA. Terasele zonelor foaierului, punctului termic sunt realizate din placi de beton armat monolit sprijinite pe o structura mixta de pereti portanti de zidarie si cadre din beton armat monolit. Zona de foaier integrata in bloc are placa de peste parter realizata din beton armat monolit ce sprijina pe structura blocului formata din cadre cu stalpi si grinzi de beton armat. Terasa necirculabila a salii de spectacol este realizata din predale de beton armat prefabricate ce sprijina pe o structura mixta de pereti portanti din zidarie si cadre de beton armat formate din stalpi realizati monolit si grinzi prefabricate, pretensionate.
Descrierea amenajărilor interioare existente pe corpuri si funcțiuni
CINEMATOGRAF DACIA
DEMISOL S utila demisol =7.97 mp
S-01 Statie popmpare 7.97 mp H=2.00 m Suprafața construită 11.05 mp PARTER S utila parter = 804.88 mp
P-01 Grup Sanitar Femei 12.63 mp H = 3.40 m P-02 Grup Sanitar Barbati 7.49 mp H = 3.40 m P-03 Foyer 178.22 mp H = 2.70 m / 3.40 m P-04 Casa scarii 10.05 mp P-05 Tablou general 3.07 mp H = 3.40 m P-06 Casa de bilete 5.03 mp H = 3.40 m P-07 Birou 9.37 mp H = 3.40 m P-08 Depozitare 2.58 mp H = 4.35 m P-09 Punct termic 53.32 mp H = 4.35 m P-10 P-11 P-12
Depozitare Sala de asteptare Sala cinematograf
18.03 mp 51.35 mp
454.73 mp
H = 4.35 m H = 2.70 m / 3.40 m
H = intre 5.47 m si 9.29 m Suprafața construită 962.37 mp ETAJ TEHNIC PROIECTIE S utila etaj = 112.51 mp
E1-01 Casa scara 9.60 mp E1-02 Grup sanitar 4.36 mp H = 3.00 m
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
E1-03 Hol 6.96 mp H = 3.00 m E1-04 Depozitare 11.39 mp H = 3.00 m E1-05 E1-06 E1-07 E1-08 E1-09 E1-10
Depozitare Camera de proiectie Depozitare Hol Depozitare Depozitare
17.82 mp 38.66 mp 12.00 mp
7.75 mp 0.55 mp 3.44 mp
H = 3.00 m H = 3.00 m H = 3.00 m H = 3.00 m H = 3.00 m H = 3.00 m
Suprafața construită 140.00 mp S utilă desfășurată totala 917.39 mp Suprafața construită la sol totala 962.37 mp Suprafața construită desfășurată totala 1102.37 mp
Descrierea structurii
Corpul C1 (conform extrasului de carte funciara) – imobilul de locuinte cu spatii comerciale la parter – sala cinematograf. Cladirea are structura de rezistenta formta din cadre de beton armat monolit cu fundatii din b.a.. Planseele sunt realizate din beton armat monolit, iar invelitoarea este de tip terasa necirculabila protejata cu atice pe zona Parter inalta a salii de cinematograf, respectiv sarpanta pe zona blocului.
Cinematograful fiind format din volume de inaltimi diferite se imparte dupa cum urmeaza:
-Partea de foaier integrata in parterul blocului preia structura existenta a acestuia (cadre din b.a. cu pereti de inchidere din zidarie). Sala de cinematograf are peretii perimetrali de tip portant realizati din caramida cu o grosime de 37,5 cm in care sunt integrati din 3.00m in 3.00m stalpi din beton armat legati cu centuri si grinzi. Datorita deschiderilor transversale mari invelitoarea sprijina pe grinzi prefabricate, realizate din beton armat, pretensionate, de forma trapezoidala dispuse tot la interax de 3.00 m. Structura salii este astfel una mixta. Structura invelitorii este realizata din predale prefabricate din beton armat termoizolate cu BCA si protejate cu hidroizolatie. Structura statiei de ventilatie – spatiul tehnic in acre exista si punctul termic de distributie a incalzirii si a.c.m. este realizata din structura de zidarie portanta cu samburi si centuri sprijinita pe fundatii continue din b.a.
DESCRIEREA DEFICIENTELOR
Analizând clădirea din punct de vedere al temei de proiectare de „REABILITARE
IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA” D.A.L.I.+ P.T.”, situația existenta este următoarea:
DEFINIREA VOLUMELOR SI FAȚADELOR ACESTORA
C1 – Corp imobil locuinte cu cinematograf la parter – interventia se refera strict la cladirea cinematografului precum si la zona de foaier aflata la parterul blocului de locuinte.
Obiectiv investitie - Cinematograf Dacia – in regim de inaltime P inalt – corp asupra căruia se intervine, care datorita configuratiei volumetrice poate fi impartit in:
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Zona foaier – cu o parte integrata in blocul C1 si o parte extinsa in afara conturului blocului pe nivelul parterului;
Zona sala spectacol – in regim de parter inalt;
Zona statie pompare – cu regim de inaltime subsol;
Zona punct termic – cu regim de inaltime parter;
Cinematograf Dacia cu fatadele impartite :
F1 – Fațadă Principala Nord-Est
F2 – Fațadă Laterala Nord-Vest
F3 – Fațadă Posterioara Sud-Vest
F4 – Fațadă laterala Sud-Est
DESCRIEREA DEFICIENTELEOR PE FATADELE CORPURILOR STUDIATE
F1 – Fatada Principala Nord-Est
Degradări antropice – graffiti (zona marcata cu rosu) Degradări la nivelul anvelopei clădirii: - infiltrații apa in zona superioara si lateral dreapta
a fatadei, eflorescente saline si cruste mixte bio-minerale la nivelul treptelor.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Degradări la nivelul tâmplăriei – exfolieri ale vopselei și foi de geam lipsă/sparte
F2 – Fațadă Laterala Nord-Vest
Degradări antropice: - elemente metalice lipsă/degradate (scara acces acoperis) - graffiti; - urme/ perforatii ramase de la aparaturi/ elemente ce au fost aplicate pe fațadă; - infiltratii/ coloratii in zone in care au fost aplicate aparaturi/ elemnte pe fatada;
Degradări la nivelul anvelopei clădirii: - tencuiala căzută; - bucati de caramida aparenta cazuta; - tamplarie dezafectata cu elemente de sticla lipsa; - jgheaburi si elemente de tinichigerie ruginite sau neetansate; - infiltratii apa meteorica zone jgheaburi, cu zone de igrasie si biodegradari; - infiltratii capilaritate si fluorescente la partea inferioara;
Degradări structurale – bucati de caramida lipsa/ cazuta din peretii portanti;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
F3 – Fațadă Posterioara Sud-Vest
Degradări antropice: - graffiti; - urme/ perforatii ramase de la aparaturi/ elemente ce au fost aplicate pe fațadă; - infiltratii/ coloratii in zone in care au fost aplicate aparaturi/ elemnte pe fatada;
Degradări la nivelul anvelopei clădirii: - tencuiala căzută; - bucati de caramida aparenta cazuta; - tamplarie dezafectata cu elemente de sticla lipsa; - jgheaburi si elemente de tinichigerie reginite sau neetansate; - infiltratii apa meteorica zone; - zone de igrasie si biodegradari manifestate sub forma de vegetatie din specia
muschilor de perete,fluorescente; - infiltratii capilaritate;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
F4 – Fațadă Laterala Sud-Est
Degradări antropice:
- graffiti; - intalatii (tevi de instalatii; jgheaburi) aplicate pe fațadă; - urme/ perforatii ramase de la aparaturi/ elemente ce au fost aplicate pe fațadă;
Degradări la nivelul anvelopei clădirii: - tencuiala căzută; - jgheaburi si elemente de tinichigerie ruginite sau neetansate; - infiltratii apa meteorica zone jgheaburi, cu zone de igrasie; - infiltratii capilaritate si fluorescente la partea inferioara;
Degradări structurale – bucati de caramida lipsa/ cazuta din peretii portanti; Degradări survenite in urma lucrărilor de reparații punctuale:
- zone reparate in urma inlocuirii tamplariei zugravite cu culori contrastante fata de cromatica existenta a fatadei
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
DEGRADARI INTERIOARE
Degradările din cauza infiltratiilor, pentru punctul termic; Degradari antropice datorate eliminarii incorecte a finisajelor.
Pereti degradari – punct termic
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Tavan / pardoseala / pereti degradari – sala de spectacole
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Deși asupra zonei de foaier a obiectul investiției s-au realizat in ultimii 10 ani lucrări de
întreținere, acestea au fost realizate superficial, reușind doar sa mascheze deficientele, nerezolvând însă cauza acestora. Lipsa aparaturilor tehnologice atat din punct de vedere al mobilierului sanitar, a consumatorilor termici, dar si a stareii avansate de degradare a instalatiei electrice (pe anumite zone) a ajuta la deterioararea rapida a spatiilor. Neutilizarea imobilului in mod continuu si mai ales neetanseitatea anvelopei cladirii prin elemente de vitraj lipsa sau perforatii la nivelul hidroizolatiei au favorizat crearea umiditatii in incaperi nu doar in mod indirect prin infiltratii la nivelul peretilor si planseului ci si in mod direct datorita elementelor de tamplarie deficitare, cu elemente lipsa.
Actiunile factorilor antropici atat din punct de vedere al fatadelor dar mai ales in interior in zona salii de spectacol au adus imobilul intr-o stare de deteriorare avansata (cea mai afectata zona fiind cea a salii de spectacol). In urma înlocuirii tâmplăriei vechi cu geamuri termorezistente din PVC au apărut degradări la nivelul tencuielii si zugrăvelilor șpaleților golurilor ferestrelor. Intervențiile in timp realizate asupra clădiri – de indepartare a aparaturilor tehnologice invechite sau a mobilierului si reparațiile de întreținere efectuate local au fost printre factorii determinanti care ajutat la realizarea stadiului actual de degradare a obiectivului.
DESCRIEREA TIPURILOR DE INSTALATII SI ALCATUIREA ACESTORA
Terenul este considerat liber de sarcini și dispune de următoarele utilități în apropiere: alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu apă, canalizare menajeră, alimentare cu gaz, toate din rețeaua localității.
In prezent Cinematograful Dacia a fost debransat de la sistemul centralizat de caldura si apa calda a orasului.
Rețele de instalații
Alimentarea cu apă a obiectivului se realizeaza din rețeaua publică de apă potabilă a localității Timișoara, prin rețeaua publică existentă pe strada adiacentă, insa în prezent cinematograful a fost debransat de la aceasta. Instalatiile de apa rece si calda nu sunt functionale, situatie ce se repeta si in cazul instalatiilor sanitare.
Evacuarea apelor uzate menajere initial se facea prin instalația de scurgere din incinta spre rețeaua de canalizare din localitatea Timișoara. In prezent evacuarea apelor uzate menajere nu se poate realiza datorita sistemului de canalizare nefunctional.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Instalații termice
Clădirea este debransata de la sistemul centralizat de caldura al regiei de termoficare a localității. Radiatoarele prin care se realiza încălzirea au fost extrase/ eliminate.
Instalații sanitare
Clădirea fiind debransata de la furnizorul local, nu este alimentata cu apa calda menajera.
Alimentarea cu energie electrica
În prezent nu este functionala.
Sistemul de iluminat
Cinematograful nu este echipat cu corpuri de iluminat.
DESCRIEREA DEFICIENTELOR
Analizând instalațiile si dotările din corpul C1 – Cinematograf Dacia - din punct de vedere al temei de proiectare „REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA” D.A.L.I.+ P.T, situația existenta este următoarea:
O parte mare parte din instalațiile termice, electrice și sanitare nu exista, iar cele care au mai ramas sunt vechi, deteriorate sau dezafectate și realizate în perioade diferite de timp.
APARATE/ INSTALATII NEFUNCTIONALE SAU DEZAFECTATE CE NECESITA A FI EVACUATE IN URMA LUCRARILOR DE REPARATII CAPITALE
Tablou electric dezafectat
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Instalatie de hidranti dezafectata
APARATE/ SAU TRASEE TEVI/ INSTALATII CE AU FOST ELIMINATE IN TIMP
Grup sanitar
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Zona foaier/ sala de asteptare
Zona sala spectacol
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Degradari ale tencuielilor, tavan – imaginile prezentate mai sus descriu zone ale foaierului
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
2.3. OBIECTIVE PRECONIZATE A FI ATINSE PRIN REALIZAREA INVESTIȚIEI PUBLICE
Prin prezentul proiect se dorește luarea si executarea masurilor in vederea punerii in siguranță a cinematografului si realizarea condițiilor optime de funcționare a acestuia, respectând normele in vigoare. Nerealizarea lucrărilor de intervenție va avea ca efect imediat, deteriorarea iremediabila a clădirii atât in interior cât si in exterior.
Obiectiv General: Readucerea obiectivului la o imagine normal, unitara, eliminarea riscurilor de incidente ca urmare a degradărilor si neconformităților apărute in exploatare si îmbunătățirea activității socio-culturale la nivelul zonei dar si la nivelul municipiului. Îmbunătățirea infrastructurii sociale vizează crearea premiselor necesare pentru asigurarea populației cu servicii esențiale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice și sociale, prin îmbunătățirea infrastructurii serviciilor educaționale, sociale și pentru siguranță publică.
Totodată, se va lua în considerare asigurarea condițiilor de eficiență termică, prin realizarea anveloparii termice a clădirii si masuri de eficienta economica pentru instalațiile noi proiectate stabilite in urma auditului energetic.
Beneficiarii tipurilor de servicii furnizate de cinematograf sunt locuitorii cartierului dar si întreaga populație a Municipiului Timișoara. Proiectantul va urmări ca soluțiile tehnice propuse să fie bazate pe tehnologii moderne, performante și cu impact scăzut asupra mediului, preîntâmpinând riscul uzurii morale a investiției. Va fi avută în considerare situația actuală în ceea ce privește amenajările și corpurile existente sau în curs de execuție de pe amplasament.
3. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE
3.1. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI
a) Descrierea amplasamentului
Localizare
Municipiul Timișoara este așezat în sud-estul Câmpiei Panonice, în zona de divagare a râurilor Timiș și Bega, într-unul din puținele locuri pe unde se puteau traversa întinsele mlaștini formate de apele celor două râuri, care până acum două secole și jumătate acopereau în fiecare primăvară suprafața câmpiei subsidente dintre Câmpia Buziașului și Câmpia Vingăi. Municipiul Timișoara este așezat la intersecția paralelei de 45˚47” latitudine nordică, cu meridianul de 21˚17” longitudine estică, aflând-se, ca poziție matematică, în emisfera estică, în fusul orar al Europei Centrale. Ora locală a orașului(considerată după meridian) este în avans cu 1h25’8” față de ora meridianului 0, Greenwich, dar se află în întârziere cu 34’52” față de ora oficială a României(ora Europei Orientale).
Adresa
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, Jud. Timis
Suprafață teren
Steren=987 mp (conform C.F.)
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Dimensiunile in plan ale dreptunghiului in care se încadrează terenul de forma rectangulara neregulata sunt 24.95x51.83m ,iar ale laturilor sunt următoarele:
N-E:14.85m (pct. 1-2); 1.08m (pct. 2-3); 2.68 m (pct. 3-4); 1.02m (pct. 4-5); 7.43m (pct. 5-6). N-V: 6.85m (pct. 15-16); 27.28m (pct. 17-18); 0.08m (pct. 18-19); 4.75m (pct. 19-20); 12.00m (pct. 20-21); 1.08m (pct. 21-1). S-V: 2.81m (pct. 12-13); 12.36m (pct. 14-15); 2.75m (pct. 16-17); 7.20 m (pct. 8-9). S-E: 1.06m (pct. 6-7); 12.03m (pct. 7-8); 12.03m (pct. 7-8); 4.71m (pct. 9-10); 0.08m (pct.
10-11); 27.42m (pct. 11-12); 6.93m (pct. 13-14);
*Punctele de referinta si forma in plan a terenului pot fi găsite in plansa de arhitectură A-02 Plan de situatie existent
Dimensiunile maxime in plan ale obiectului studiat: 24.95 m x 51.83 m
Indici urbanistici generali - existent
S teren=987 mp (conform C.F.)
S construita la sol existenta bloc locuinte =987 mp S construita desfășurată existenta bloc locuinte = 1373.66 mp S construita la sol existenta Cinematograf = 962.37 mp S construita desfășurată existenta Cinematograf = 1102.37 mp S construita desfășurată existenta totală = 2476.93 mp
POT= 100% CUT= 2.50
Indici urbanistici generali – propus
S construită la sol totală = 987 mp S desfasurata totală = 2484.93 mp
POT= 100%
CUT= 2.50
b) Relațiile cu zone învecinate, accese existente și/sau căi de acces posibile
Accesul
Auto
Accesul auto se face deopotriva de pe strada Burebista nr. 5, pentru spectatori, pe intrarea principala, iar pentru personalul administrativ, accesul spe poate face si pe drumul de servitute pentru parcarea rezidentială din spatele blocului de locuinte C1.
*Nu se intervine asupra acceselor existente, acestea rămânând nemodificate.
Pietonal
PE TEREN: - accesul catre cinematograf se face prin blocul de locuinte C1 la nivelul parterului de pe de Nord-Est a acestuia. Blocul de locuinte are o singua scara de acces, aceasta fiind dispusă pe latura de Sud-Vest a acestuia.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
IN CINEMATOGRAF: -acces principal – direct de pe latura de Nord-Est, de pe strada Burebista. Accesul in spatiul destinat fostului punct termic se face doar din exterior pe latura de Sud-Vest
De asemenea, zona de foier a cinematografului, respectiv casa de scara, se poate accesa si de pe latura de Nord-Vest a blocului de locuinte C1.
Cu exceptia statiei de pompare care este accessibila de la nivelul subsolului printr-o scara metalica, restul intrarilor/ iesirilor din Cinematograful Dacia se afla la nivelul parterului.
Amplasarea existentă a Cinematografului Dacia față de orientarea punctelor cardinale
Nord-Est Blocuri locuinte, in regim S+P+10E;
Nord-Vest Parcul Dacia
Sud-Est Bloc locuinte, in regim S+P+M+3E Hală de depozitare
Sud-Vest Bloc locuinte, in regim S+P+4E
Amplasarea existentă a Cinematografului Dacia față de limitele de proprietate și clădirile învecinate din incintă
PENTRU ZONA FOAIER
Nord-Est - Blocuri locuinte, in regim S+P+10E la 29 m distanta
Nord-Vest -zona N-V se suprapune in mare parte cu limita de proprietate; -intre C1 si corpul invecinat la N-V (bloc de locuinte S+P+M+3E) s-a format un culoar de ventilatie pentru grupurile sanitare ale caror ferestre se regasesc pe fatada
Sud-Est zona S-E se suprapune in mare parte cu limita de proprietate; -intre C1 si corpul invecinat la S-E (bloc de locuinte S+P+M+3E) s-a format un culoar de ventilatie pentru grupurile sanitare ale caror ferestre se regasesc pe fatada
Sud-Vest -la 56 m fata de limita de proprietate se regăseste un Bloc locuinte, in regim S+P+4E.
PENTRU ZONA SALA SPECTACOL
Nord-Est -este alipit de foaier
Nord-Vest -zona N-V – se suprapune cu limita de proprietate; - la 8 m distanta fata de Parcul Dacia - adiacent drumului de servitute care deserveste parcarea rezidentiala in zona
Sud-Est -la 8.60 m fata de hala de depozitare aferentă blocului invecinat -zona S-E – se suprapune cu limita de proprietate; - adiacent drumului de servitute care deserveste parcarea rezidentiala in zona
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Sud-Vest -este alipit de punctul termic;
PENTRU ZONA PUNCT TERMIC
Nord-Estt -este alipit de sala de spectacol; Nord-Vestt -zona N-V – se suprapune cu limita de proprietate;
- la 10 m distanta fata de Parcul Dacia - adiacent drumului de servitute care deserveste parcarea rezidentiala in zona
Sud-Estt -la 10.20 m fata de hala de depozitare aferentă blocului invecinat -zona S-E – se suprapune cu limita de proprietate; - adiacent drumului de servitute care deserveste parcarea rezidentiala in zona
Sud-Vestt - adiacent drumului de servitute care deserveste parcarea rezidentiala in zona
Amplasarea existentă a Cinematografului Dacia față de limitele de proprietate și clădirile învecinate din incintă
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
c) Date seismice si climatice
Clima
Din punct de vedere climatic Municipiul Timișoara se încadrează în climatul temperat continental moderat, caracteristic părții de sud-est a Depresiunii Panonice, cu unele influențe mediteraneene.
Temperatura medie anuală în Timișoara este de 10,6˚C, luna cea mai caldă fiind iulie 21,1˚C, rezultând o amplitudine termică medie de 22,7˚C, sub cea a Câmpiei Române, ceea ce atestă influența benefică a maselor de aer oceanic.
Din punct de vedere practic, numărul zilelor cu temperaturi favorabile dezvoltării optime a culturilor, adică cele care au medii de peste 15˚C, este de 143/an, cuprinse între 7 mai și 26 septembrie. Temperatura activă, însumând 2761˚C, asigură condiții foarte bune pentru maturizarea plantelor de cultură, inclusiv a unora de proveniență mediteraneeană.
Aflând-se predominant sub influența maselor de aer maritime dinspre nord-vest, Timișoara primește o cantitate de precipitații mai mare decât orașele din Câmpia Română. Timișoara suportă, din direcția nord-vest si vest, o mișcare de aer puțin diferită de circulația generală a aerului deasupra părții de vest a României. Canalizările locale ale circulației aerului și echilibrele dintre centrii barici împung o mare variabilitate a frecvenței vânturilor pe principalele direcții.
Climace caracterizează amplasametul este temperat-continentală moderată cu influenţe oceanice şi submediteraene având:
- temperatura medie anuală .................. (+11 °C) - Temperatura medie a iernii ................ (-1 ÷ -3 °C) - Temperatura minimă absolută ........... (-30,9 °C) - Temperatura medie a verii .................. (+20 ÷ +22°C) - Temperatura maximă absolută ........... (+42,5°C)
Adâncimea de îngheţ este de 0,6 – 0,7 m (NP 112-2014).
În Timișoara cele mai frecvente sunt vânturile de nord-vest și cele de vest, reflex al activității anticiclonului Azorelor, cu extensiune maximă în luna Iulie de vară. În aprilie-mai, o frecvență mare o au și vânturile de sud. Celelalte direcții înregistrează frecvențe reduse. Ca intensitate, vânturile ating uneori gradul 10 pe scara Beaufort, furtunile cu caracter ciclonal venind totdeauna dinspre vest, sud-vest.
- Zapada: valoarea caracteristică a încărcării din zăpada pe sol având IMR=50ani, So,k=1,5 KN/m² conform codului de proiectare CR-1-3/2012.
- Vânt: viteza caracteristică având T=50 ani, V=33m/s presiunea de referinţă a vântului, q=0,6 kPa conform codului de proiectare CR-1-4/2012.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Zonarea valorii caracteristice a încărcării din zăpadă pe sol
Particularități seismice
Municipiul Timișoara se încadrează în următoarele zone seismice și climatice: Zona seismică de calcul si accelerația terenului: ag=0.20g pentru IMR 225 ani; perioada de colt: Tc=0.7s, conform Cod de proiectare seismica Partea I – Prevederi de proiectare pentru clădiri, indicativ P100-1/2013.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
d) Studii de teren
EXTRAS DIN STUDIUL GEOTEHNIC – Proiect Nr. 818/2019 – realizat de catre ing. Ionel Circiumaru
Structura geologică a zonei și a terenului de fundare
„1. DATE GENERALE
1.4. Suprafaţa terenului este relativ plană nefiind observate fenomene fizico-mecanice care să prericliteze slabilitatea locală şi generală a amplasamentului cercetat. Geomorfologic amplasamentul cercetat aparţine Câmpiei Banatului ce se găseşte în partea de sud-est Câmpiei de Vest fiind mărginită la vest şi sud de graniţa ţării cu Ungaria şi Serbia, la est Dealurile Banatului şi Munţii Apuseni iar la nord Câmpia Crişurilor.
Geologic, Câmpia Banatului se suprapune peste un fundament carpatic alcătuit din şisturi cristaline. Fundamentul este extrem de faliat, determinând un complex de fracturi; faliile orientate nord – sud sunt de tip panonic, iar cele orientate est – vest sunt de tip carpatic.
Faliile majore sunt: - Lugoj – Zarand; - Buziaş – Arad – Nădlac – Jimbolia; - Lucareţ
Depozitele acumulate peste acest fundament sunt neogene: nisipuri, pietrişuri, argile, gresii, marne, nisipuri argiloase. La suprafaţă sunt depozitele cuaternare: argile, nisipuri, depozite loessoide şi nisipuri cu caracter fluviatil. Datorită fundamentului faliat, regiunea este foarte labilă din punct de vedere tectonic. Actual se remarcă:
mişcări de subsidenţă a căror intensitate este de la 1 mm până la 2,5 mm/an, mai ales la vest de Sânnicolaul Mare;
mişcări de ridicare cu 0,5 mm/an, mai ales la est de aliniamnetul Vinga – Timişoara – Deta; Subsidenţa este marcată printr-o accentuare a grosimii depozitelor cuaternare de la est spre vest: la est de Timişoara depozitele au grosimi de 100 m, între Timişoara şi Sânnicolaul Mare ating 400 m şi la nord de Sânnicolaul Mare acestea au grosimi de 500 m. În partea superioara a formatiunilor cuaternare, reprezentate de un complex alcatuit din argile, prafuri, nisipuri si pietrisuri cu extindere la peste 100 m adancime (M.I. Sandulache).
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Clima ce caracterizează amplasametul este temperat-continentală moderată cu influenţe oceanice şi submediteraene având:
- temperatura medie anuală .................. (+11 °C) - Temperatura medie a iernii ................ (-1 ÷ -3 °C) - Temperatura minimă absolută ........... (-30,9 °C) - Temperatura medie a verii .................. (+20 ÷ +22°C) - Temperatura maximă absolută ........... (+42,5°C)
1.5. Condorm normativului NP 074-2014, stabilirea categoriei geotehnice pentru construcţia proiectată se face astfel:
1.6. Ţinând cont de factorii prezentaţi în tabelul de mai sus, lucrarea se încadrează categoria geotehnică 1 – risc geotehnic redus. 1.7. Conform P100-1/2013, amplasamentul cercetat este încadrat în zona seismică având: ag = 0,20 g, Tc = 0,7 s. 1.8. Adâncimea de îngheţ este de 0,6 – 0,7 m (NP 112-2014). 2. STRATIFICAŢIA TERENULUI 2.1. Pentru stabilirea condiţiilor de proiectare şi execuţie a lucrărilor de fundaţii pentru lucrarea propusă (reabilitare imobil cinematograf “Dacia”, DALI+PT), în baza normativului NP074-2014 au fost executate următoarele lucrări de investigaţie a amplasamentului:
un foraj geotehnic de 5,0 m adâncime pentru identificarea succesiunii stratigrafice şi prelevarea de probe de sol şi/sau apă freatică;
două teste de penetrare dinamică cu con de tip uşor (PDU) până la 5,0 m adâncime pentru estimarea caracteristicilor fizico-mecanice ale terenului de fundare;
un sondaj deschis de dezvelire a fundaţiei sălii cinematografului; Încercări în laboratorul geotehnic pe probe extrase din foraj.
2.2. Forajul geotehnic (anexa 02) a fost executat cu o foreză semimecanizată având sapă de tip burghiu şi recuperaj de circa 90%, stratificaţia întâlnită fiind corelată cu diagrama penetrării dinamice cu con. Testele de penetrare dinamică cu con (anexele 03 – 04), au fost executate cu ajutorul unui penetrometru dinamic uşor, pneumatic (PDU), care are următoarele caracteristici: mberbec = 10 kg, hcadere = 50 cm, Scon = 10 cm2, α varf con = 90°). Prin numărul de căderi ale berbecului necesare înfigerii conului pe o adâncime de 10 cm (N10) rezultă rezistenţa la penetrare dinamică (qd), iar mai apoi pe cale indirectă, o serie de parametri necesari pentru aprecierea capacităţii portante a terenului. 2.3. Pe baza forajului F1 şi a analizelor efectuate pe probele tulburate extrase din vecinătatea amplasamentului cercetat (anexa 07) stratificaţia amplasamentului poate fi descrisă astfel (cota 0,0 m fiind cota terenului natural din punctul de execuţie al forajului):
Pardoseală din beton (între 0,0 – 0,2 m); Umplutură din pământ argilos cu fragmente de materiale de construcţii (între 0,2 – 0,7 m); Argilă, cafenie deschis, plastic consistentă, cu oxizi de fier și concreţiuni calcaroase (între 0,7 –
2,6 m); Argilă prăfoasă, brună, plastic consistentă, cu concreţiuni feromanganoase (între 2,6 – 3,5 m); Argilă prăfoasă, cafeniu-cenuşie, plastic consistentă, cu oxizi de fier (între 3,5 – 5,0 m; strat
neepuizat).
2.4. Rezultatele privind estimarea unor parametri fizico-mecanici ai terenului, obţinute în cadrul testelor de penetrare dinamică cu con PDU1 – PDU2, sunt prezentate în fişele penetrărilor din anexele 03 – 04.
Factori de considerat Încadrarea Puncte
1. Condiţii de teren Terenuri medii 3
2. Apa subterană Fără epuismente 1
3. Categoria de importanţă a construcţiei Redusă 2
4. Vecinătăţi Fără riscuri 1
5. Zona seismică ag =0,20 g; Tc =0,7 s 2
Risc geotehnic redus 9
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
2.5. În buletinul de analiză chimică (nr. 46510/2019 – anexa 07) emis de către laboratorul geotehnic Cenconstruct SRL, al probei de sol extrasă din forajul F1, rezultă că aceasta nu prezintă agresivitate chimică faţă de beton, conform NE 012-1:2007.
3. APA SUBTERANĂ 3.1. În forajul executat pe amplasament nu a fost interceptată apa freatică până la adâncimea de 5,0 m faţă de cota trotuarului(CTR). 3.2. Nivelul hidrostatic maxim absolut al apelor subterane poate fi apreciat cu exactitate numai în urma unor studii hidrologice într-o perioadă îndelungată de timp. Totuşi, pe baza înregistrărilor şi a hărţilor existente în literatura de specialitate, în zona amplasamamentului cercetat apreciem că nivel maxim al apelor subterane nu va depăşi adâncimea de 2,0 m faţă de CTN actual. 3.3. Ţinând cont de condiţiile de fundare recomandate în cele ce urmează, apreciem că apa freatică, în condiţii hidrogeologice normale, asemănătoare cu cele din data execuţiei forajului nu va influenţa fundaţiile construcţiei proiectate.
4. SONDAJE DESCHISE 4.2. Prin sondajul deschis Sd1 (anexa 05) a fost relevată fundaţia continuă din beton a sălii cinematografului. Adâncimea de fundare identificată prin sondaj este de 1,50 m faţă de cota trotuarului (CTr). Terenul de fundare de la talpa fundaţiei este constituit din argilă, cafenie deschis, iar lăţimea tălpii fundaţiei a rezultat de 1,00 m (fundația s-a consisderat simetrică).
5. CONCLUZII 5.4. În urma executării prospecţiunilor geotehnice şi a interpretării acestora, construcţia proiectată poate fi încadrată în categoria geotehnică 1 – risc geotehnic redus. 5.5. Supraţa terenului este aproximativ plană şi nu este afectată de fenomene fizico-mecanice care să pericliteze stabilitatea acestuia. 5.6. Stratificaţia este eterogenă şi este reprezentată printr-o succesiune de straturi argiloase, până la adâncimea de investigare de 5,0 m. 5.7. Apa subterană nu fost interceptată în foraj până la adâncimea de 5,0 m faţă de CTR. Apreciem că aceasta nu va influenţa fundaţiile construcţiei propuse (în condiţii normale de exploatare, comparabile cu cele din data execuţiei forajului). 5.8. Investigaţiile întreprinse pe amplasament au evidenţiat prezenţa unor pământuri cu o compresibilitate medie.
6. RECOMANDĂRI 6.4. Pentru obiectivul propus (reabilitare cinematograf parter), terenul bun de fundare va fi considerat stratul de argilă, cafenie deschis, plastic consistentă, caracterizat de următorii parametri fizico-mecanici:
Indice de consistenţă: Ic 0,68 – 0,70 Unghi de frecare internă caracteristic: f’ 13 – 14 ° Coeziunea nedrenată cu 35 – 40 kPa Greutate volumică: g 18,0 – 19,0 kN/m3 Porozitate: n 46,6 – 47,2 % Indicele porilor: e 0,87 – 0,89 Modul de deformaţie edometric M 11000 – 13000 kPa Modul de deformaţie liniară E 10000 – 11000 kPa
6.5. Din punct de vedere geotehnic pentru reabilitarea cinematografului parter se poate considera corespunzătoare actuala adâncime de fundare (Df min = Df actual = 1,50 m). Adâncimea definitivă de fundare va fi stabilită de proiectantul de specialitate în funcţie de caracteristicile construcţiei proiectate (funcţionalitate, tip de structură, încărcări transmise terenului, etc.). 6.6. Conform NP112-2014, pentru calculul terenului de fundare, pentru construcţia proiectată, în gruparea
fundamentală de încărcări se poate considera o presiune convenţionale de bază convp = 240 kPa, valabilă
pentru o lăţime a tălpii fundaţiei B = 1,0 m, şi o adâncime de fundare faţă de nivelul terenului sistematizat Df = 2,0 m, la care se vor aplica corecţiile de lăţime şi de adâncime (vezi NP112-2014, anexa D). 6.7. Pe baza parametrilor estimaţi ai terenului de fundare, pentru condiţiile de fundare recomandate mai sus, prezentăm în anexa 06 un exemplu de calcul al terenului la starea limită de deformaţii şi la starea limită de capacitate portantă:
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
6.8. Conform CP 012-1:2007, tabelul 1a clasele de expunere a betonului din fundaţii pentru mediu înconjurător fără agresivitate chimică, sunt: XC2 pentru fundaţii exterioare situate sub adâncimea de îngheţ şi fundaţii interioare, respectiv XC4+XF1 pentru fundaţii exterioare situate deasupra nivelului de îngheţ. 7. PREVEDERI GENERALE 7.4. În cazul interceptării unor pământuri slabe (moi, afânate, mâluri, etc.) sau a unor umpluturi locale se va asigura încastrarea fundaţiei cu minim 0,2 m în terenul natural bun de fundare. 7.5. Din punct de vedere al rezistenţei la săpare, conform Indicatorului de norme de deviz TS/1981, pământurile interceptate pe amplasament se pot încadra astfel:
- săpătura manuală teren tare - săpătura mecanică teren categoria I-II
7.6. Se vor respecta normativele în vigoare cu privire la lucrările de săpături, sprijiniri, umpluturi, epuismente, etc. (C169-88, Ts etc.). 7.7. Înainte de turnarea betonului şanţurile pentru fundaţii este necesară prezenţa geotehnicianului pentru recepţia calitativă a naturii terenului de fundare. Anunţul se va face cu 2-3 zile înaintea programării betonului. 7.8. În cazul în care apar neconcordanţe între stratificaţia prezentată în prezentul studiu geotehnic şi stratificaţia întîlnită în timpul săpăturilor pentru fundaţii, sau dacă se modifică regimul de înălţime sau poziţionarea în plan a construcţiei proiectate, beneficiarul împreună cu constructorul vor anunţa proiectantul de rezisteţă şi geotehnicianul pentru rezolvarea problemelor apărute. Recomandările şi interpretările investigaţiilor întreprinse sunt valabile numai pentru amplasamentul şi construcţia propusă ce fac obiectul prezentului studiu geotehnic şi nu pot fi folosite pentru alte amplasamente sau alte construcţii.´
Studiu topografic
Studiul topografic si planul de situatie intocmit de PFA ing Vatau Dumitru, sunt anexate prezentei documentatii. „Imobilul inscris in CF nr. 400002-Timisoara, curti constructii si situat in intravilanul municipiului Timisoara, este in proprietatea Municipiului Timisoara Domeniul Public, drept de administrare Consiliul Local Timisoara si are cotele de nivel conform ridicarilor topografice efectuate si materializate in plansa anexata.”
Tipul construcţiei
Adâncimea de fundare Df faţă de CTN
Lăţimea estimată a fundaţiei (B)
Tipul fundaţiei ppl pcr Rd
- m m - kPa kPa kPa
Fără subsol 1,50 1,00 Fundaţie continuă 215 280 355
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Coordonate puncte radiate
Nr.
Pct.
X
[m]
Y
[m]
Z
[m]
Cod
punct
GPS.1 480788.571 206155.475 89.29
GPS.2 480859.039 206014.076 89.64
GPS.3 480815.235 206045.817 89.84
5000 480859.024 206014.079 89.20
3000 480819.224 206110.632 89.41
101 480847.255 206086.195 90.27
102 480848.387 206088.020 91.73
103 480832.849 206099.115 91.81
104 480831.580 206101.114 90.08
105 480819.021 206109.891 89.41
106 480835.217 206108.242 89.19
107 480853.988 206095.661 89.18
108 480856.463 206096.786 89.09
109 480858.540 206095.322 89.10
110 480804.872 206118.793 90.82
111 480843.712 206081.233 90.10
112 480836.001 206070.943 90.03
113 480841.662 206079.073 90.16
114 480839.113 206069.127 90.01
115 480841.232 206068.134 89.53
116 480856.840 206090.816 89.34
117 480860.535 206099.043 89.02
201 480851.345 206087.180 90.00
6000 480788.574 206155.467 89.25
302 480804.863 206118.796 91.36
303 480806.261 206115.290 90.44
304 480806.140 206115.107 92.73
305 480807.143 206114.399 90.12
306 480806.614 206112.922 90.29
307 480806.472 206112.924 90.28
308 480805.928 206112.146 90.50
309 480809.469 206111.500 90.61
310 480809.469 206111.491 90.61
311 480809.825 206111.229 90.54
312 480809.558 206110.853 90.47
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
313 480809.552 206110.839 90.47
314 480805.972 206111.958 90.36
315 480810.068 206109.015 90.49
316 480812.383 206109.398 91.23
317 480812.758 206109.124 90.31
318 480812.700 206109.007 90.30
319 480814.697 206107.614 90.34
320 480814.809 206107.669 90.52
321 480815.190 206107.396 90.69
322 480814.278 206106.070 90.35
323 480822.530 206100.170 90.68
324 480822.633 206100.277 90.45
325 480822.882 206100.087 90.42
326 480823.390 206100.805 90.36
327 480823.315 206101.023 90.41
328 480823.332 206101.030 90.41
329 480824.314 206102.160 90.45
330 480817.471 206105.198 91.18
331 480817.744 206105.569 91.17
332 480818.132 206105.298 91.16
333 480820.393 206103.117 91.19
334 480820.688 206103.485 91.13
335 480821.061 206103.197 91.11
336 480827.445 206099.889 91.08
337 480828.391 206099.714 90.50
338 480827.639 206098.632 95.79
339 480832.532 206099.336 90.45
340 480828.314 206099.777 90.06
341 480827.606 206100.666 89.92
342 480826.851 206101.561 89.80
343 480826.158 206102.386 89.65
344 480815.502 206108.708 89.97
345 480815.689 206108.980 89.84
346 480815.892 206109.261 89.74
347 480815.917 206109.276 89.58
348 480813.333 206110.346 90.07
349 480813.530 206110.573 89.93
350 480813.707 206110.809 89.81
351 480813.756 206111.114 89.61
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
352 480807.542 206114.534 90.10
353 480807.581 206114.881 89.97
354 480809.366 206113.953 89.84
355 480811.014 206113.133 89.69
356 480809.738 206111.562 97.86
357 480826.909 206099.278 97.71
358 480826.966 206098.952 95.80
359 480821.943 206102.574 95.91
360 480822.540 206106.119 89.41
361 480828.094 206106.707 89.41
362 480819.225 206112.784 89.38
363 480809.846 206125.294 89.17
364 480831.172 206097.361 94.38
365 480833.398 206100.302 93.23
366 480815.951 206127.128 89.00
201 480851.358 206087.169 90.01
205 480859.023 206014.077 89.20
6000 480774.118 206065.265 89.07
206 480835.993 206070.934 91.13
207 480826.349 206077.685 90.41
208 480828.126 206088.256 90.98
209 480822.964 206091.894 92.33
210 480822.215 206092.364 91.53
211 480820.477 206089.951 97.71
212 480820.595 206090.035 91.61
213 480817.927 206086.352 93.29
214 480817.882 206086.261 93.20
215 480817.844 206086.097 93.00
216 480801.907 206064.023 91.49
217 480799.653 206065.606 91.21
218 480795.791 206059.946 90.79
219 480785.598 206066.952 91.10
220 480791.326 206059.269 89.13
221 480796.049 206056.136 89.10
222 480798.456 206055.688 89.08
223 480799.946 206056.184 89.06
224 480818.362 206081.802 89.61
225 480817.964 206074.860 89.41
226 480801.581 206051.946 89.04
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
227 480795.413 206037.926 89.27
228 480789.592 206029.890 89.22
602 480815.246 206045.823 89.40
603 480785.616 206066.966 91.10
604 480789.564 206072.665 91.28
605 480787.300 206074.334 91.00
606 480803.147 206096.709 91.34
607 480806.031 206100.437 90.26
608 480800.157 206104.601 91.23
609 480799.025 206105.395 91.09
610 480803.387 206098.465 89.75
611 480790.102 206080.653 89.36
612 480776.988 206068.044 89.05
613 480780.795 206079.423 90.75
614 480770.847 206086.527 90.78
615 480755.289 206077.207 89.96
616 480759.856 206084.450 90.21
617 480754.795 206066.272 91.19
618 480768.652 206059.795 90.73
619 480784.601 206049.036 91.26
620 480794.268 206057.362 89.21
621 480782.821 206065.130 89.23
622 480771.429 206061.485 88.96
623 480791.551 206053.090 88.99
624 480764.969 206071.487 89.09
625 480805.815 206100.595 90.88
626 480803.352 206102.341 91.83
627 480806.291 206100.298 95.87
628 480800.544 206104.340 94.50
1000 480851.359 206087.169 90.00
2000 480815.246 206045.822 89.39
Documentatia de ridicare topografica se regaseste detaliata in anexe.
Proiectia in plan si suprafete, conform Extras de CARTE FUNCIARA
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
e) Situația unităților tehnico-edilitare existente
Rețele edilitare pe amplasament Terenul este considerat liber de sarcini și dispune de următoarele utilități în apropiere:
alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu apă, canalizare menajeră, alimentare cu gaz, toate din rețeaua localității.
In prezent Cinematograful Dacia a fost debransat de la sistemul centralizat de caldura si apa calda a orasului.
Alimentarea cu apă a obiectivului se realizeaza din rețeaua publică de apă potabilă a localității Timișoara, prin rețeaua publică existentă pe strada adiacentă, insa în prezent cinematograful a fost debransat de la aceasta. Instalatiile de apa rece si calda nu sunt functionale, situatie ce se repeta si in cazul instalatiilor sanitare. Clădirea fiind debransata de la furnizorul local, nu este alimentata cu apa calda menajera.
Evacuarea apelor uzate menajere initial se facea prin instalația de scurgere din incinta spre rețeaua de canalizare din localitatea Timișoara. In prezent evacuarea apelor uzate menajere nu se poate realiza datorita sistemului de canalizare nefunctional.
Energie termica - clădirea este debransata de la sistemul centralizat de caldura al regiei de termoficare a localității. Radiatoarele prin care se realiza încălzirea au fost extrase/ eliminate.
Alimentarea cu energie electrica - în prezent nu este functionala. Sistemul de iluminat - cinematograful nu este echipat cu corpuri de iluminat. Telefonie/ internet – Nu Alimentarea cu gaze naturale – nu există alimentare cu gaze naturale.
f) Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția
Nu este cazul.
g) Informații privind posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat învecinată; existenta condiționărilor specifice in cazul existente unor zone protejate
Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. 157/2002 și prelungit prin H.C.L. 131/2017 terenul se afla in zona de locuinte si functiuni complementare, in afara zonei de protecție a monumentelor.
3.2 . REGIMUL JURIDIC
a) Natura proprietății sau titlul asupra construcției existente, inclusiv servituți, drept de preemțiune Amplasamentul se află pe teren intravilan, pe domeniul public în proprietatea
Municipiului Timișoara conform extrasului de carte funciara (CF) cu nr. 400002, NC cu o suprafata de 987 mp. Pe amplasament se afla constructia C1 inscrisa in CF cu nr. 400002- C1; Obiectul investitiei face parte din corpul C1, si este inscris in CF cu nr. 400002, cu drept de administrare al Consiliului Local Timisoara, prin HCL nr.559 din 20/12/2017.
Funcțiunea zonei a fost reglementată prin P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 prelungit prin HCL 131/2017: Zonă de locuinte si functiuni complementare. b) Destinația construcției existente Conform PUG: zonă de locuinte si functiuni complementare. În momentul actual, Cinematograful „Dacia” este nefunctional.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
c) Includerea construcției existente in listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum si zonele de protecție ale acestora si in zone construite protejate
Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. 157/2002 și prelungit prin H.C.L. 131/2017 terenul se afla in zonă de locuinte si functiuni complementare, in afara zonei de protecție a monumentelor, iar clădirea NU se regăsește înscrisă in lista de clădiri monument istoric sau alte valori de patrimoniu natural si/sau cultural – I.N.P. d) Informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism, după caz Se vor respecta prevederile HG nr. 907/2017 privind etapele de elaborare si aprobare a continutului cadru al documentatiei tehnico-economice aferente obiectivelor/ proiectelor de investitii finantate din fonduri publice. Se va ține cont de Planul Urbanistic General aprobat prin HCL 157/2002 și prelungit prin HCL 131/2017. Conform CU nr. 1670 din 23.04.2018: zonă de locuinte si functiuni complementare. Interventiile vor fi realizate dupa ce a fost consultat material documentar referitor la subiectul in cauza (daca exista). Indiferent de natura interventiei (structurala, tehnico-edilitara, spatiala sau de imagine), ea va fi facuta in sprijinul cladirii si intregii zone, in scopul de a-i pune la maxim in valoare potentialul, personalitatea, identitatea si substanta originara. Nu se admit interventii partiale la fatade si la acoperisuri, acestea urmand a fi tratate in mod unitar. La refacerea fatadelor se va realiza restaurarea lor pe baza de material iconografic de epoca (daca este cazul), in sensul reintregirii ei cu detaliile de arhitectura. Cromatica fatadelor va pastra caracterul traditional. Reabilitarea imobilului se va realiza in mod unitar, pentru toate fatadele, pentru invelitoare si pentru interiorul cladirii, in concordanta cu functiunea cladirii. Lucrările propuse nu vor afecta proprietățile învecinate. Lucrările de reparații se pot realiza cu respectarea condițiilor de amplasament impuse de Codul Civil, HG 525/96, RLU, OMS 119/2014 și legislația in vigoare. Cromatica fațadelor va păstra caracterul tradițional. Se vor respecta HCL 455/2014, RLU pentru zona centrală, HG 525/96, OMS 119/2014, Codul Civil și legislația în vigoare. Utilități existente în zonă: apă, canal, gaz, electricitate. Circulația pietonală și vehicule, accese auto și parcaje necesare în zonă conform RLU aferent PUZ.. Regim de înălțime P+4E. (cf. Certificat de Urbanism)
3.3 .CARACTERISTICILE TEHNICE SI PARAMETRI SPECIFICI a) Categoria și clasa de importanta În conformitate cu prevederile legale, construcția se încadrează în: Categoria de importanță C- constructii de importanta normala; Clasa de importanță II.
Conform normativului P100 (încadrare conform condițiilor din Expertiza Tehnică și a Codului de proiectare P 100-1/2013 prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente), clădirile se încadrează în clasa de importanță II – „Săli de conferinţe, spectacole sau expoziţii, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totală expusă, tribune de stadioane sau săli de sport” b) Cod în Lista monumentelor istorice Nu este cazul c) An/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcție Imobilul ce defineste Cinematograful „Dacia” din prezent a fost construit intre anii 1970- 1980.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Istoric
Cinematograful studiat se regaseste in str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș, situata in cartierul „Circumvalațiunii” al Municipiului Timisoara. Cartier, care a luat fiinta intre anii 70 si 80, se situează în partea de Nord-Vest a orașului, în zona periferică adiacentă vechii cetăți.
Numele cartierului vine de la Calea Circumvalatiunii, una dintre cele mai importante artere, care-l traverseaza si care a fost denumita la randu-i astfel pentru ca ocoleste actualul centru vechi, fosta cetate si intariturile ei. Circumvalatiune reprezinta o intaritura in jurul unei cetati, a unei tabere ori tocmai sosea de ocolire a unui centru aglomerat.
In ceea ce priveste „Cinematograful Dacia”, nu exista o carte tehnica sau documentatii oficiale ce ar putea ajuta. Informatiile culese fiind extrase in urma studierii a varii fotocopii gasite in arhiva Primariei Timisoara, precum si din presa scrisa. Acesta a fost ridicat între anii 70 și 80, in cartierul Circumvalațiunii, accesul facânduse prin foaierul dispus la parterul unui bloc de locuințe, cu deschidere către strada Burebista.
Indici urbanistici generali - existent
S teren=987 mp (conform C.F.)
S construita la sol existenta bloc locuinte =987 mp S construita desfășurată existenta bloc locuinte = 1373.66 mp S construita la sol existenta Cinematograf = 962.37 mp S construita desfășurată existenta Cinematograf = 1102.37 mp S construita desfășurată existenta totală = 2476.93 mp
POT= 100% CUT= 2.50
Indici urbanistici generali – propus
S construită la sol totală = 987 mp S desfasurata totală = 2484.93 mp
POT= 100%
CUT= 2.50
d) Valoarea de inventar a construcției Conform cererii de inscriere inregistrata la ANCPI cu Nr.20284/30.01.2018 prin care
Primaria Municipiului solicita dispunerea intabularii in domeniul public a Cinematografului Dacia si Comunicarea Incheierii Nr. 20284 a dosarului cu Nr. 20284/01.02.2018 prin care se dispune dreptul e proprietate a Cinematografului Dacia, care apartinea RADEF, in favoarea Municipiului Timisoara cu o valoare de inventar avand pretul unitar 38.404,15 lei, conform fisei mijlocului fix.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
e) Alți parametri, în funcție de specificul și natura construcției existente
Nu este cazul
3.4 .ANALIZA STARII CONSTRUCTIEI
Pe baza expertizei tehnice, pe baza concluziilor expertizei tehnice si/sau ale auditului energetic.
CORP C1 – Cinematograf Dacia
Finisaje – constatări – avarii: ZONA FOAIER Tâmplăria exterioară - Elementele de tâmplărie metalica vizibile semne de degradări, cu vopsea decojita - In afara elementelor de tâmplărie vechi înlocuite cu unele noi din PVC, nici una din
tâmplarii nu îndeplinește nivelul minim de protecție din punct de vedere termic. Fațade - Pe toate laturile cladirii se regăsesc degradări la nivelul anvelopei : tencuiala căzută;
bucati de caramida aparenta cazuta ( pe laturile de N-V si S-E); jgheaburi si elemente de tinichigerie ruginite sau neetansate; infiltratii apa meteorica zone jgheaburi, cu zone de igrasie si biodegradari manifestate sub forma de vegetatie (latura S-V); infiltratii capilaritate si fluorescente la partea inferioara;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
- Pe toate laturile se regăsesc degradări antropice sub forma de graffiti, pe fatada din elemente metalice.deteriorate ce au ajutat la realizarea in timp de infiltratii apa si florescente.
- Pe toate laturile se regasesc degradări survenite in urma lucrărilor de reparații punctuale – nefinisarea șpaleților vitrajelor fatadei in zonele in care tâmplăria veche a fost înlocuită cu una noua din PVC;
- Pe latura Nord-Vestica, respectiv Sud-Estica se regăsesc bucăți de cărămidă aparentă lipsă.
- Pe latura Nord-Estica si Sud-Vestica prezinta degradări antropice – cabluri desprinse pe fatada, si degradări survenite in urma lucrărilor de reparații punctuale – zone vopsite in culori ce nu se integreaza in cromatica fatadei. .
- Toate laturile prezinta degradări la nivelul anvelopei clădirii descrise prin tencuiala căzută.
- Toate laturile prezinta degradări datorate infiltrațiilor de apa meteorica. Invelitoarea - De tip terasa necirculabila, sorturile metalice învechite au facilitat scurgerea apelor
meteorice pe fațade afectând tencuiala. ZONA SALA SPECTACOL Tâmplăria exterioară - Elementele de tâmplărie realizate din metal ce prezinta porțiuni de vopsea in stadiu de
cojire fapt ce a dus ca in zona colturilor tencuiala sa fie afectata de rugina, cu porțiuni de geam dezafectat sau lipsa in totalitate.
Fațade - Pe toate laturile se regăsesc degradări la nivelul anvelopei: tencuiala căzută sau
crapata jgheaburi si elemente de tinichigerie ruginite sau neetansate; infiltratii apa meteorica zone jgheaburi, cu zone de igrasie si biodegradari manifestate sub forma de vegetatie din specia muschilor de perete lat. Estica); infiltratii capilaritate si fluorescente la partea inferioara; tamplarie dezafectata cu elemente de sticla lipsa. Tot pe aceste doua laturi se regăsesc degradări structurale - bucati de caramida lipsa/ cazuta din peretii portanti datorate infiltratiilor de apa meteorica
- Pe toate laturile se regăsesc degradări antropice sub forma de graffiti, urme/ perforatii ramase de la aparaturi/ elemente ce au fost aplicate pe fațadă; infiltratii/ coloratii in zone in care au fost aplicate aparaturi/ elemnte pe fatada;
- Toate laturile prezinta degradări la nivelul anvelopei clădirii descrise prin tencuiala căzută.
- Toate laturile prezinta degradări datorate infiltrațiilor de apa meteorica. Invelitoarea
- De tip terasa necirculabila, sorturile metalice învechite au facilitat scurgerea apelor meteorice pe fațade afectând tencuiala
ZONA PUNCT TERMIC Tâmplăria exterioară - Elementele de tâmplărie realizate din metal ce prezinta porțiuni de vopsea in stadiu de cojire fapt ce a dus ca in zona colturilor tencuiala sa fie afectata de rugina, cu porțiuni de geam dezafectat sau lipsa in totalitate. Fațade
- Pe toate laturile se regăsesc degradări la nivelul anvelopei: tencuiala căzută jgheaburi si elemente de tinichigerie ruginite sau neetansate; infiltratii apa meteorica; infiltratii capilaritate la partea inferioara; tamplarie dezafectata cu elemente de sticla lipsa; bucati de caramida aparenta cazuta;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
- Pe toate laturile se regăsesc degradări antropice: graffiti; infiltratii/ coloratii in zone in care au fost aplicate aparaturi/ elemnte pe fatada;
- Toate laturile prezinta degradări datorate infiltrațiilor de apa meteorica si a infiltratiilor de capilaritate la partea inferioara;
Invelitoarea - De tip terasa necirculabila, sorturile metalice învechite au facilitat scurgerea
apelor meteorice pe fațade afectând tencuiala
Anvelopa cladirii reprezinta totalitatea elementelor de constructie care inchid volumul incalzit, direct sau indirect. Stratificaţia elementelor structurale/nestructurale ale construcţiei este următoarea: - placa pe sol - pamant batatorit+strat rupere capilaritate
- placa beton armat pe sol - finisaj deteriorate in totalitate
-acoperis - hidroizolatie - beton de panta - termoizolatie - placa beton tip predala - grinzi beton pretensonate -tavan fals din gips-armat pe structura metalica
- pereţi exteriori -tencuială interioară cca 2,5 cm -zidărie cărămidă 37,5cm cofinata cu stalpisori si centuri -tencuială exterioară 2,5- cm -tencuială decorative pe baza de mica 1- cm Date tehnice
Suprafata utila a tuturor spatiilor: 925,35 mp Volumul incalzit: 5.236,92 mc
Observatiile facute la fata locului asupra cladirii in general si asupra structurii de rezistenta au evidentiat urmatoarele:
Tencuiala exterioara este cazuta pe portiuni importante; Jgeaburile si burlanele necesita reparatii si inlocuiri; Tamplaria trebuie inlocuita; Finisajele necesita reparatii; Instalatiile interioare trebuie refacute.
Instalatii tehnologice Sunt dezafectate sau lipsesc .
3.5 STAREA TEHNICA
Inclusiv sistemul structural și analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerințelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.
Cerința rezistență mecanică și stabilitate
Recomandările pentru aceasta cerință se regăsesc in Expertiza Tehnica atașată. Factorii care intervin la verificarea satisfacerii cerinţei de rezistenţă şi stabilitate sunt: — acţiunile agenţilor mecanici — influenţele mediului natural — proprietăţile materialelor utilizate — proprietăţile terenului de fundare — geometria structurii în ansamblu şi geometria elementelor de construcţii. Intrucât sala de spectacol este o componentă a obiectivului.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Proiectarea şi verificarea rezistenţei şi stabilităţii structurale se va face în baza reglementărilor tehnice în vigoare funcţie de categoria de importanţă a clădirii stabilită de proiectant. Conform NP 006-96 Normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori:
Privind instalațiile
a. Degradări ale tencuielilor și zugrăvelilor datorate neetanșeităților elementelor ce formeaza anvelopa cladirii;
b. Instalații de ventilație, termice și electrice fie foarte vechi, uzate și depășite fizic și moral, care nu mai corespund cu standardele actuale, fie inexistente;
Prin implementarea proiectului aceste neconformări vor fi rectificate, astfel această cerință va fi îndeplinită.
Privind construcțiile Trotuarele de protecție ale clădirii lipsesc pe latura estica ceea ce favorizarea infiltrațiilor apelor meteorice la fundațiile, respectiv demisolurl statiei de pompare. Prin implementarea proiectului aceste neconformări vor fi rectificate, astfel această cerință va fi îndeplinită.
Cerința securitate la incendiu
Conform NP 006-96 Normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori:
În prezent, căile de evacuare sunt necorespunzătoare, nu numai pentru persoanele cu dizabilități din lipsa rampelor directe spre exterior, ci și prin nerespectarea planeității planului de calcare, nu putem vorbi despre lungimile căilor de evacuare deoarece in prezent spatiul vechiului cinematograf. Caile de evacuare nu sunt tratate uniform, lățimea acestora
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
nu asigură întegral posibilitatea evacuării în situații de urgență ele ne fiind gabaritate pentru functiunea propusa sau pentru numarul de persoane, maxim propus prin noul proiect. Pereții de compartimentare a căilor de evacuare existente nu asigură limita de rezistență la foc cerută de Normativele de sigiuranță la foc în domeniu.
Sala de spectacol a cinematografului se incadreaza in categoria S2, cu lungimea maxima a caii de evacuare pana la usa salii aglomerate de 24m si de la usa salii aglomerate pana la o casa de scara sau o evacuare spre exterior de 25m in doua directii.
In prezent nu exista aparate de detectie si desfumare ale salii. Prin implementarea proiectului aceste neconformări vor fi rectificate, astfel această cerință va fi îndeplinită
In prezent nu exista hidranti sau stingatoare cu pulbere. Prin implementarea proiectului
aceste neconformări vor fi rectificate, astfel această cerință va fi îndeplinită.
In prezent cladirea nu este echipata cu elementele necesare evacuarii persoanelor cu dezabilitati. Prin prezentul proiect accesul acestora in cladire si fluxul necesar pentru a accesa facilitatile oferite de cinematograf, dar mai ales conditiile necesare pentru evacuare vor fi realizate astfel incat normele in vgoare si cerintele de securitate la incendiu sa fie indeplinite.
Deoarece cladirea in prezent este nefunctionala, iar ultima functiune a fost de internet caffe nu putem vorbi despre respectarea distantei de evacuare deoarece cerintele difera fata de cele pentru Sali aglomerate. Prin implementarea proiectului spatiul cinematografului va deveni unul fluid, cu fluxuri specifice gandite pentru personal, interpreti si spectatori, iar distantele de evacuare vor fii in concordanta cu normele in vigoare.
Cerința igienă, sănătate și mediu înconjurător Stadiul insalubru din sala de spectacol, punctul termic si statia de pompare este datorat nu doar degradarilor avansate, dar si lipsei finisajelor corespunzatoare In momentul actual datorita ventilatiei necorespunzatoare a spatiilor si a nefolosirii imobilului in mod regulat, mediul este unul propice umidității, cu deficiente majore din punct de vedere al ventilației. Prin implementarea proiectului aceste neconformări vor fi rectificate, astfel această cerință va fi îndeplinită.
Cerința siguranță și accesibilitate în exploatare
Privind instalațiile
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
a) Instalații de ventilație, termice și electrice nu mai exista Prin implementarea proiectului aceste neconformări vor fi rectificate, astfel această cerință va fi îndeplinită.
Privind construcțiile In prezent cladirea nu este conforma pentru persoanele cu handicap, conform prevederilor Normativului privind adaptarea clădirilor civile și spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap – Indicativ NP 051-2012 revizuire NP 051/2000. Prin implementarea proiectului aceste neconformări vor fi rectificate, astfel această cerință va fi îndeplinită.
Cerința protecție împotriva zgomotului
Sala de spectacol nu este protejata din punct de vedere acustic. Prin implementarea proiectului aceste neconformări vor fi rectificate, astfel această cerință va fi îndeplinită. Sala de spectacol si zona de culise vor fi tratate special, cu ajutoriul de membrane acustice pentru a ajuta la reverberatia sunetului in timpul spectacolelor/ conferintelor, dar si prin finisaje si placaje speciale din materiale fonoabsorbante necesare limitarii propagarii sunetului in exteriorul cladirii.
Cerința economie de energie și izolare termică
Clădirea nu satisface această cerință în prezent, conform Auditului energetic atasat. Prin implementarea proiectului această cerință va fi îndeplinită.
Cerinta utilizare sustenabila a resurselor naturale
Construcţiile trebuie proiectate, executate şi demolate astfel încât utilizarea resurselor naturale să fie sustenabilă şi să asigure în special următoarele: a) reutilizarea sau reciclabilitatea construcţiilor, a materialelor şi a părţilor componente, după demolare; b) durabilitatea construcţiilor; c) utilizarea la construcţii a unor materii prime şi secundare compatibile cu mediul.
3.6 ACTUL DOVEDITOR AL FORTEI MAJORE – Nu este cazul
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
4 CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE
Expertiza Tehnica, a fost intocmita de catre prof.dr.ing. Marin MARIN, inginer expert tehnic atestat MLPAT nr.651. Expertiza Tehnica este anexata la documentatia DALI cu realizarea de incercari nedistructive pe materiale de catre Laboratorul URBAN INCD INCERC – Sucursala Timisoara.
- EXTRAS DIN EXPERTIZA TEHNICA –
MĂSURI DE INTERVENŢIE In urma studierii temei de proiectare şi a propunerilor de amenajare descrise în proiectul de
arhitectura se propun urmoarele măsuri:
Solutia 1: Demolarea salii Parter inalte si refacerea ei Ca urmare a efectuarii prezentei experize se poate concluziona ca structura ei nu corespunde cerintelor actuale cu privire la evaluarea seismica a cladirilor existente conform Normativ P100-1/2013. Pentru a putea pune in siguranta cladire cu privire la cerintele esentiale – rezistenta si stabilitate si siguranta in exploatare exista doua variante:
- demolarea totala a salii de proiectie P-inalt, a cinematografului si realizarea unei Sali noi eventual cu o capacitate mai mare, realizata structural cu stalpi si grinzi prefabricate din b.a. si b.p., care sa corespunda din punct de vedere structural cu cerintele actuale ale normativului de proiectare seismica. Aceasta solutie nu este posibila, fiind conditionati de suprafata de terent aferenta cinematografului si de indicatorii urbanistici ai parcelei POT si CUT; in prezent sala pe intreg conturul fiind deja la limita proprietatii de teren.
- Amenajare sala pe doua nivele (balcon) - pe parterul inalt a salii cinematografului nu este posibila etajarea si/sau crearea unui nivel intermediar tip balcon, datorita cofiguratiei planseului existent, a inaltimii libere a salii si inaltimiilor minime cerute de normativ pentru cerinta siguranta in exploatare, iar structura din b.a. monolita respectiv prefabricata nu poate prelua aceste incarcari, fiind necesare lucrari de demolare/desfacere a suprastructurii urmate de lucrari de consolidare a fundatiilor si realizarea unei structuri noi.
Concluzii pentu solutia 1: Pentru extinderea pe verticala si/sau orizontala a salii de cinematograf vor fi necesare măsuri
de intervenție de amploare și invazive asupra structurii de rezistenta. Aceste măsuri au un impact puternic asupra structuri de rezistenta existente, practic din tot Parterul inalt a salii de proiectie a cinematografului raman doar fundatiile, iar lucrarile preconizate a se executa duc la demolarea totala sau partiala a anexei tehnice (camera tehnica pentru centrala de aer/ventilatie/punct termic).
Datorita celor enumerate mai sus NU recomandam adoptarea acestei solutii (Solutia 1) de extindere si reabilitare. Solutia 2: Consolidarea salii de proiectie a cinematogralului Ca urmare a studierii variantelor propuse de arhitect, variante care sa satisfaca nevoile utilizatorului cat si legislatia in vigoare (Legea 10 privind calitatea in constructii – respectarea cerintelor esentiale de calitate, articolele 614-616 ale Codului Civil referitoare la vecinatati, normativul P100- 1/2013), se propune consoludarea structurii si realizarea lucrarilor de compartimentare nestructurale dupa cum urmeaza:
1) Pentru zona salii de proiectie cinema: camasuirea peretilor cu beton armat torcretat cu grosimea min. 4,0cm armat cu plase sudate; consolidarea peretilor structurali longitudinali prin realizarea unor diafragme de b.a. de cca 12cm pe
toata inaltimea cladirii pe fata exterioara a salii cu realizarea unor fundatii continue care sa lucreze impreuna cu fundatiile existente si camasuirea peretilor cu beton armat torcretat cu grosimea min. 4,0cm armat cu plase sudate la fata interioara a salii, diafragma nou propusa va fi legata de camasuiala interioara astfel peretele transformandu-se intrun perete tip sandwich (beton 4cm + zidarie/stalpi 37,5cm + diafragma b.a. 12cm)
subzidirea fundatiilor existente prin subturnare cu beton simplu / armat;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
realizarea de reparatii la nivelul grinzilor prefabricate de la planseul salii de cinema prin folosirea de mortare speciale (desfacerea stratului de acoperire cu beton deteriorat, curatarea armaturilor, folosirea de solutii pentru aderenta si protectie anticoroziva pentru armaturi, injectarea fisurilor cu mortare speciale pe baza de microciment cu inhibatori de coroziune, folosirea de mortare pentru reparatii structurale pentru refacerea stratului de acoperire cu beton).
refacerea placii pe sol prin realizarea unei placi din b.a. cu grosimea de minim 12cm; 2) Pentru zona camera tehnica-punct termic: Realizarea de reparatii la nivelul planseului prin folosirea de mortare speciale (desfacerea stratului de
acoperire cu beton deteriorat, curatarea armaturilor, folosirea de solutii pentru aderenta si protectie anticoroziva pentru armaturi, injectarea fisurilor cu mortare speciale pe baza de microciment cu inhibatori de coroziune, folosirea de mortare pentru reparatii structurale pentru refacerea stratului de acoperire cu beton).
Introducerea de cadre din b.a. in jurul tuturor golurilor nou create in peretii structurali; Umplerea golurilor existente in peretii structurali (ca uramre a propunerilor arhitecturale) astfel incat sa
se realizeze conlucrarea intre existent si nou prin teserea zidariei noi de cea existenta; 3) Pentru zona de foaier: Umplerea golurilor in peretii perimetrali si/sau de compartimentare, astfel incat sa se realizeze
conlucrarea intre existent si nou prin teserea zidariei noi de cea existenta; Realizarea de reparatii la nivelul planseului (grinzi, centuri, placa) prin folosirea de mortare speciale
(desfacerea stratului de acoperire cu beton deteriorat, curatarea armaturilor, folosirea de solutii pentru aderenta si protectie anticoroziva pentru armaturi, injectarea fisurilor cu mortare speciale pe baza de microciment cu inhibatori de coroziune, folosirea de mortare pentru reparatii structurale pentru refacerea stratului de acoperire cu beton). Masuri generale: Refacerea trotuarului perimetral; Reabilitarea instalatiilor existente; Refacerea straturilor de termoizolatie si hidroizolatie de la nivelul teraselor necirculabile, cu realizarea unui sistem adecvat de jgheburi si burlane si/sau guri de scurgere si coloane de evacuare a apelor pluviale; Se vor realiza facilitati de acces la cladirea reabilitata pe orizontala (rampe de acces), pentru a respecta cerintele Normativului NP051- 2012;
Varianta recomandata pentu reabilitarea imobilului Cinematograf Dacia este implementarea in cadrul proiectului tehnic a Solutiei 2.
Lucrarile de interventii preconizate consolideaza rezistenta si stabilitatea constructiei existente. CONCLUZII
4.1. Proiectul de interventie va fi avizat obligatoriu de catre expert, in conformitate cu prevederile Normativului P100-3/2008. Suplimentar, in functie de solutia si de sistemul structural ale in faza de PTh pentru extinderea pe orizontala si verticala, exista posibilitatea ca si alte elemente structurale sa necesite interventii de consolidare.
4.2. Executia lucrarilor se va realiza pe baza unui proiect tehnic (la faza PTh) si a tuturor detaliilor de executie cu descrierea amanuntita a tuturor fazelor tehnologice, a unui caiet de sarcini, a unui proces tehnologic intocmit de executant si aprobat de proiectant si cu respectarea fazelor determinante pentru calitatea lucrarilor executate stabilite de proiectant. La toate fazele se vor intocmi procese verbale de receptie partiala.
4.3. Executia tuturor lucrarilor se va realiza, cu materiale de calitate certificate si agrementate, de o unitate de constructii specializata in astfel de lucrari si cu supravegherea permanenta din partea R.T.E. si a proiectantului.
4.4. Beneficiarul are obligatia de a asigura urmarirea executiei printr -o persoana cu calificare tehnica corespunzatoare si atestata de MLPAT desemnata inainte de inceperea lucrarilor.
4.5. Pe tot parcursul executiei lucrarilor executantul va lua toate masurile de protectie a muncii si paza contra incendiilor.
4.6. Toate documentele legate de realizarea lucrarilor (proiect, detalii de executie, procese verbale, autorizatii, memorii etc) vor fi incluse prin grija dirigintelui in cartea tehnica a constructiei.
4.7. Tinand cont ca la momentul efectuarii investigatiilor ce sta la baza prezentei expertize tehnice, posibilitatea de vizualizare a tuturor componentelor structurale a fost limitata de existenta finisajelor si a instalatiilor aferente, iar cladirea se afla in exploatare, este posibil sa existe si alte
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
defecte structurale ascunse. Dupa finalizarea tuturor desfacerilor de finisaj, beneficiarul/ antreprenorul va solicita prezenta expertului tehnic pentru o reevaluare.
4.8. La realizarea lucrarilor se vor respecta intocmai prevederile Legii 10 privind calitatea constructiilor.
Auditul Energetic, a fost intocmita de catre ing. Ovidiu MURARASU, inginer auditor energetic Gradul I pentru cladiri si instalatii, atestat M.D.R.A.P. nr.01882. Auditul Energetic si Certificatul de performanta Energetica sunt anexata la documentatia DALI.
- EXTRAS DIN AUDIT ENERGETIC –
.............................................................................. 1. Obiectul lucrarii
Obiectul lucrarii il constituie evaluarea termico-energetica si realizarea auditului energetic pentru: CINEMATOGRAFUL DACIA
, in regim de inaltime parter (partial P+1E – pe zona de camera tehnica proiectie). Studiul este efectuat pe baza datelor si observatiilor obtinute in urma analizei in situ a cladirii si a instalatiilor de incalzire, preparare a apei calde de consum si iluminat.
Rezultatele obtinute pe baza evaluarii energetice a cladirii si instalatiilor de incalzire, preparare a apei calde de consum si iluminat aferente acesteia servesc la Certificarea energetica a cladirii, precum si la intocmirea Raportului de audit energetic care cuprinde solutiile tehnice de reabilitare /modernizare e elementelor de constructii si a instalatiilor aferente.
Obiectiv General: Prin realizarea acestei investitii se doreste readucerea obiectivului la o imagine normal, unitara, eliminarea riscurilor de incidente ca urmare a degradărilor si neconformităților apărute in exploatare si redarea acestuia circuitului socio-cultural. Îmbunătățirea infrastructurii sociale vizează crearea premiselor necesare pentru asigurarea populației cu servicii esențiale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice și sociale, prin îmbunătățirea infrastructurii serviciilor sociale, educaționale, de sănătate și pentru siguranță publică în situații de urgența. Totodată, se va lua în considerare asigurarea condițiilor de eficiență termică, prin realizarea termo-sistemului stabilit in urma auditului energetic.
Beneficiarii tipurilor de servicii furnizate de cinematograf sunt locuitorii cartierului si întreaga populație a Municipiului Timișoara. Proiectantul va urmări ca soluțiile tehnice propuse să fie bazate pe tehnologii moderne, performante și cu impact scăzut asupra mediului, preîntâmpinând riscul uzurii morale a investiției. Va fi avută în considerare situația actuală în ceea ce privește amenajările și corpurile existente de pe amplasament.
Elaborarea documentației pentru realizarea obiectivului de investiții obiectiv „REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA” D.A.L.I.+ P.T.”, Strada Burebista, Nr.5, Timisoara, este prevăzută in Programul de Dezvoltare Investiții 67.02.03.04 - Institutii publice de spectacole si concerte pe anul 2018 conform referatului Biroului Sport – Cultura. Sursa de finanțare fiind realizata de la bugetul local al Municipiului Timișoara. 2. Analiza energetica a cladirii 2.1. Caracteristici geometrice si de alcatuire a cladirii 2.1.1. Descrierea arhitecturala a cladirii
Cladirea evaluata - CINEMATOGRAFUL DACIA, este situata in municipiul Timisoara, str. Burebista nr.5, jud. Timis. Beneficiarul investitiei este Municipiul Timisoara, cladirea fiind preluata de acesta in anul 2018 de la R.A.D.E. a filmelor
“ROMANIA FILM”. Cladirea a fost executata in jurul anilor 1974-1976 iar in decursul timpului nu s-au efectuat reparatii capitale, existand doar o serie de reparatii curente pentru intretinere si amenajari interioare pentru refunctionalizarea spatiului ca bar si sala de jocuri/ internet café pe zona foaier. In prezent cladirea nu este functionala, fiind intr-o stare de degradare avansata, in ultimii 10 ani aici adapostindu-se ilegal “oamenii strazii”.
Nivelul de confort interioar al cladirii halei nu este corespunzator pentru functiunea pentru care a fost proiectata cladirea, iar prin reparatiile capitale (reamenajarea cinematografului) propuse a se executa se intentioneaza obtinera unui grad corespunzator de confort si dotari pentru refunctionalizarea si dotarea constructiei cu scopul gazduirii proiectiilor de film dar si posibilitatea desfasurarii in sala a unor activitati de genul: conferinte, vernisaje, spectacole artistice, activitati extracuriculare scolare (serbari, festivitati etc.), sala de teatru (punerea in scena a unor piese simple fara logistica si recuzita mare).
Cladirea „Cinematografului DACIA” este o cladire pe parter (parter inalt pe zona de sala de proiectie), amplasata independent fata de cladirile invecinate, iar partea de acces principal se realizeaza prin trecerea pe la parterul blocului (S+P+4E) invecinat, iar legatura intre sala si acces se realizeaza prin holul/ foaierul cu regim de inaltime parter, realizat pe o structura independent de blocul S+P+4E.
Clădirea este o construcţie cu forma regulata in plan (dreptunghiulara), cu suprafaţa construită la sol de 962,37 mp si fatada principal/ intrarea de acces, orientate spre E.
Accesul principal in cladire se face printr-o zona de intrare principal (4 usi de acces) fatada tip vitrina fara parapet, amplasata in partea de Est a cladirii si cinci accese secundare, amplasate 4 pe latura de Vest, unde se gaseste si spatial tehnic si unul pe zona de casa a scarii (fatada N) ce duce la etajul partial – camera de proiectii. ……………………………………………………………………………………………………..
În prezent Cinematograful are următoarea schema funcțională: - ZONA FOAIER
- PARTER – compartimentare ce cuprinde foaierul, casa scarii, garderoba, zona de grupuri sanitare pe sexe, camera tabloul electric general, casa de bilete, biroul administrativ precum si sala de asteptare.
- ETAJ – un coridor, 7 incaperi de depozitare si un grup sanitar. - SALA DE CINEMATOGRAF (PROIECTIE) – parter inalt; - SPATIU TEHNIC – cu 3 incaperi.
Clădirea are regimul de înălţime P/P-inalt, partial P+1E, pe zona foaierului aflat la parterul blocului cu regin S+P+4E. În plan clădirea are dimensiunile maxime de cca 24,95x51,83m.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Înălţimea maxima a construcţiei este de 8,65m la atic. Cota ± 0.00 corespunde nivelului pardoselii finite a holului de la parter, aflata la aproximativ 0,55m fata de terenul sistematizat
din jurul cladirii. Finisajele sunt obişnuite:
tencuieli de 2,5-3,5 cm grosime la interior cu zugrăveli de var .
tencuieli de 2,5-3,5 cm la exterior, cu finisaj tencuiala decorative pe baza de mica.
pardoseli din mozaic/marmura pe zona foaierului si beton sclivisit/ mozaic, mocheta, parchet pe zona salii de proiectie. Ferestrele exterioare sunt alcătuite din tâmplărie metalica pe zona salii de cinema si spatiilor anexe. Uşile exterioare sunt alcătuite din tâmplărie metalica pe zona salii de cinema si spatiilor anexe. Uşile interioare sunt alcătuite
din tâmplărie de lemn. Invelitoarea este realizata din hidroizolatie bituminoasa spre partea exterioara, asezata pe un beton de panta, urmat de o
termoizolatie (se presupune din BCA de cca 10cm), care este asezata pe o placa din beton de tip predala prefabricate care se presunune ca are o suprabetonare armata in total de cca. 6+6cm. Placa de beton se descaraca pe grinzi prefabrivate-pretensionate dispuse transversal.
Stratificaţia elementelor structurale/nestructurale ale construcţiei este următoarea: - placa pe sol - pamant batatorit+strat rupere capilaritate
- placa beton armat pe sol - finisaj deteriorate in totalitate
-acoperis - hidroizolatie
- beton de panta - termoizolatie - placa beton tip predala - grinzi prefabricate din beton armat pretensionate -tavan fals din gips-armat pe structura metalica pe zona de foaier; tavan fals din panouri de
placaj/lemn pe structura metalica pe zona salii de cinema
- pereţi exteriori -tencuială interioară cca 2,5 cm/ zugraveli/ lambriuri lemn pe zona salii deteriorate in proportie de cca 60%/ caramida aparenta pe zona de foaier -zidărie cărămidă 37,5cm cofinata cu stalpisori/stalpi si centuri -tencuială exterioară cca 2,5- cm -tencuială decorative pe baza de mica cca1- cm Caracteristicile clădirii:
In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1995 a HGR nr 260/1994 si a HGR 776/1997 (cu toate modificarile si actualizarile ulterioare ale acestora) si in conformitate cu metodologia elaborata de MLPAT constructia se incadreaza in: categoria “C” de importanţă: -Construcţie de importanţă normala; clasa de importanţă II: -Cldiri care prezint un pericol major pentru sigurata publicului în cazul prbusirii sau
avarierii grave –“Sali de conferinte, spectacole sau expozitii, cu o capacitate de peste 200 de persoane în aria totala expusa”
Antecedentele cladirii/ functiunea cladirii:
Cladirea a fost executata in jurul anilor 1974-1976. In jurul anilor 2000 cinematograful si-a incetat activitatea. Nu exista informatii clare despre ce anume s-a intamplat intre timp,
ulterior obiectivul fiind inchiriat si utilizat pentru alte destinatii. La momentul de fata spatiul este lipsit de orice fel de mobilier si/sau dotari/ utilaje, inclusiv cel sanitar sau din spatial tehnic. 2.1.2 Descrierea alcatuirii elementelor de constructie si a structurii de rezistenta
Din punct de vedere structural, cladirea poate fi caracterizata ca o constructie cu structura mixt ape zona salii de cinema formata din pereti structurali din zidarie portanta conlucrand cu stalpi si grinzi/ centuri din b.a., planseu din b.a. cu centuri si grinzi peste zona foaierului si planseu prefabricate format din farii de placi tip predala din b.a. asezate pe grinzile prefabricate pretensionate din beton pe zona salii inalte de proiectie cinema. Pe zona de hol/ foaier aflat la parterul blocului S+P+4E, structura este realizata din cadre de beton armat (stalpi/grinzi) si plansee din b.a. cu pereti de inchidere si compartimentare din zidarie.
Zidaria utilizata este cea de caramida ceramic plina (de slaba calitate dupa cum se poate observa aceasta fiind afectata de fenomenul de inghet-dezghet si infiltrare apa), cu grosimea zidurilor de 37,5 cm. Pe zona Spatiului Tehnic a fost folosita zidarie din BCA.
Constructia de tip Parter inalt este dezvoltata pe un singur nivel si fiind o hala destinata proiectiei de film nu prezinta pereti interior de compartimentare.
Acoparisul salii este de tip terasa necirculabila cu doua pante, cu colectarea apelor in jgheaburi dispuse dupa latura lunga a salii in spatele aticurilor.
Acoperisul anexelor este de tip terase necirculabile (spatiu tehnic, corp de legatura). 2.1.3. Descrierea tipurilor de instalatii interioare si alcatuirea acestora (incalzire, ventilate/climatizare, apa calda menajera, iluminat) Instalaţii:
In urma vizitarii amplasamentului s-a constatat lipsa totata a functionarii oricarei instalatii, cladirea fiind nefunctionala in prezent. In trecut sala de cinema era legata la reteaua de termoficare a orasului si se presupune ca au existat instalatii de incalzire cu
corpuri statice si centrala de tartare a aerului / ventilatie. Alimentarea cu apă a obiectivului in trecut se presupune ca era realizata din reţeaua publica. Evacuarea apelor uzate menajere,
rezultate de la functiunile clairii, se presupune ca se realiza la instalatia de scurgere spre reteua de canalizare existent in zona. Instalatia interioara de canalizare/ apa/ incalzire sunt in present inexistente, deoarece in decursul timpului cladirea a fost
vandalizata si parasita. Cladirea era alimentata cu apa calda menajera de la reteaua de termoficare.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Radiatoarele lipsesc deoarece instalatiile se afla intr-o faza avansata de degradare si conductele/ coloanele de distributie nu mai exista in prezent.
Sistemul de iluminat se presupune ca era echipat in trecut cu corpuri de iluminat echipate cu lampi incandescente dar majoritatea asestora lipsesc.
Cladirea in trecut era dotata si echipata cu o retea de hidranti interior cu grup de pompare propriu. Constatari: Observatiile facute la fata locului asupra cladirii in general au evidentiat urmatoarele : - In prezent sala de cinema nu este functionala; - Spatiile anexe sunt intr-o stare avansata de degradare, (pereti de compartimentare demolati partial, pardosea desfacuta partial, elemente de finisje cazute sau demolate); - Instalatiile sunt practic inexistente, pe parcursul timpului acestea fiind distruse si vandalizate; - Usile de acces de la sala de cinema se gasesc intr-un stadiu avansat de degradare; - Ferestrele sunt sparte si neetanse; - Invelitoarea/ hidroizolatia prezinta zone de deteriorare; - Sistemul de preluare a apelor pluviale este nefunctionl, jgheaburi si burlane colmatate/ avariate/ lipsa; - Tencuielile interioare si exterioare sunt cazute partial sau total; - Lipsa unui soclu corespunzator care sa protejeze cladirea; - Inreaga cladire este in parasire; 2.1.4. Regimul de ocupare al cladirii Regimul de ocupare al cladirii este de cca 8 ore pe zi, iar alimentarea cu caldura se considera in regim interupt pe timpul noptii. Cladirea a fost echipata cu sisteme de ventilare mecanica, racire sau conditionare a aerului, in present acesta instalatie este distrusa. 2.1.5 Anvelopa cladirii si volumul incalzit al cladirii
Anvelopa cladirii reprezinta totalitatea elementelor de constructie care inchid volumul incalzit, direct sau indirect. Aspecte ale alcatuirii functionale si structurale ale cladirii si ale alcatuirii functionale ale instalatiilor sunt prezentate in
releveele foto realizate :
Acces principal
Scari intrare principala Casa bilete
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Fatada V Vedere Spatiu Tehnic – N-V
Fatada N Vedere N-V
Fatada S-V Vedere S
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Vedere corp de legatura Vedere usa evacuare sala proiectii si acces spatiu tehnic
Vedere usa casa scarii si etaj partial-camera proiectii Vedere terasa
Aspect interior zona foaier
Aspect interior zona camera tablou general electric
Vedere generala sala cinema Vedere generala zona foaier
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Aspect interior - grup sanitar Aspect interior – tavan fals foaier
Vedere intrare sala de proiectie Tavan sala de proiectie
Vedere instalatii – tablou electric general Vedere corpuri de iluminat/ tavan fals
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Intrare spatiu tehnic Spatiu tehnic - distribuitor termoficare
Vedere tubulatura ventilatie Instalatie/ utilaj ventilatie detreiorat
Vedere interioara spatiu tehnic Infiltratii de apa – coloana pluviala avariata
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
2.2. Caracteristici termice 2.2.1. Calculul rezistentelor termice unidirectionale
R = Rsi + Rj + Ra + Rse [m 2K/W]
2.2.2. Calculul rezistentelor termice corectate R’ = r . R [m2K/W]
A
lR 1
1 r
A = aria elementelor anvelopei R = rezistenţa termică totală, unidirecţională, aferentă ariei A R’=rezistenta termica corectata r = coeficient de corectie pentru puntile termice ψ = transmitanta termica liniara a puntilor termice liniare 2.3. Parametrii climatici 2.3.1. Temperatura conventionala exterioara de calcul Pentru iarna, temperatura conventionala de calcul a aerului exterior se considera in functie de zona climatica in care se afla localitatea Timisoara ( zona I ), conform STAS 1907/1 astfel: θe= -15 ºC
Harta zone climatice
Zona climatică în care este amplasată clădirea:
zona climatica II-temperaturi de vara Te=+280C
zona climatica II-temperaturi de iarna Te=-150C
Geomorfologic amplasamentul cercetat aparţine Câmpiei Banatului ce se găseşte în partea de sud-est Câmpiei de Vest fiind mărginită la vest şi sud de graniţa ţării cu Ungaria şi Serbia, la est Dealurile Banatului şi Munţii Apuseni iar la nord Câmpia Crişurilor.
Geologic, Câmpia Banatului se suprapune peste un fundament carpatic alcătuit din şisturi cristaline. Fundamentul este extrem de faliat, determinând un complex de fracturi; faliile orientate nord – sud sunt de tip panonic, iar cele orientate est – vest sunt de tip carpatic.
Faliile majore sunt: - Lugoj – Zarand; - Buziaş – Arad – Nădlac – Jimbolia; - Lucareţ
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Depozitele acumulate peste acest fundament sunt neogene: nisipuri, pietrişuri, argile, gresii, marne, nisipuri argiloase. La suprafaţă sunt depozitele cuaternare: argile, nisipuri, depozite loessoide şi nisipuri cu caracter fluviatil. Datorită fundamentului faliat, regiunea este foarte labilă din punct de vedere tectonic. Actual se remarcă:
- mişcări de subsidenţă a căror intensitate este de la 1 mm până la 2,5 mm/an, mai ales la vest de Sânnicolaul Mare; - mişcări de ridicare cu 0,5 mm/an, mai ales la est de aliniamnetul Vinga – Timişoara – Deta; Subsidenţa este marcată printr-o accentuare a grosimii depozitelor cuaternare de la est spre vest: la est de Timişoara depozitele
au grosimi de 100 m, între Timişoara şi Sânnicolaul Mare ating 400 m şi la nord de Sânnicolaul Mare acestea au grosimi de 500 m. În partea superioara a formatiunilor cuaternare, reprezentate de un complex alcatuit din argile, prafuri, nisipuri si pietrisuri cu extindere la peste 100 m adancime (M.I. Sandulache).
Clima ce caracterizează amplasametul este temperat-continentală moderată cu influenţe oceanice şi submediteraene având: - temperatura medie anuală .................. (+11 °C) - Temperatura medie a iernii ................ (-1 ÷ -3 °C) - Temperatura minimă absolută ........... (-30,9 °C) - Temperatura medie a verii .................. (+20 ÷ +22°C) - Temperatura maximă absolută ........... (+42,5°C)
Condorm normativului NP 074-2014, stabilirea categoriei geotehnice pentru construcţia proiectată se face astfel: Ţinând cont de factorii prezentaţi în tabelul de mai sus, lucrarea se încadrează categoria geotehnică 1 – risc geotehnic redus. Adâncimea de îngheţ este de 0,6 – 0,7 m (NP 112-2014).
2.3.2. Intensitatea radiatiei solare si temperaturile exterioare medii anuale Intensitatile medii lunare si temperaturile exterioare medii lunare au fost stabilite in conformitate cu Mc001-P1, anexa A.9.6, respectiv RS4839.
2.4. Temperaturi de calcul ale spatiilor interioare 2.4.1. Temperatura interioara predominanta a incaperilor incalzite Temperatura interioara a spatiilor incalzite a fost stabilita conform Metodologiei Mc001-PI (I.9.1.1.1.). 2.4.2. Temperatura interioara a spatiilor neincalzite Nu este cazul deoarece cladirea este in regim parter si nu are subsol neincalzit. 2.4.3. Temperatura interioara de calcul Conform Metodologiei Mc001-2006/PII daca temperatura intre volumul incalzit si casa scarii este mai mica de 4 ºC, intregii caldiri se aplica calcul monozonal.In acest caz temperatura interioara de calcul , este:
j
jij
i A
A [oC]
în care:
Aj aria încăperii j având temperatura interioară ij . 2.5. Calculul coeficientilor de pierderi de caldura HT si HV H = HV + HT [W/K] HV = coeficient de pierdere de caldura al cladirii prin ventilare HT = coeficient de pierdere de caldura al cladirii prin transmisie H = coeficientul de pierderi de caldura al cladirii 2.6. Stabilirea perioadei de incalzire preliminare
Temperature exterioara medie pe sezonul de incalzire se calculeaza ca o medie ponderata a temperaturilor medii lunare cu numarul de zile cu incalzire a fiecarei luni. 2.7. Programul de functionare si regimul de functionare a agentului termic Cladirea are un program de functionare continuu, avand un regim de furnizare al agentului termic continuu. 2.8. Calculul pierderilor de caldura ale cladirii QL=H x (θi – θe) x t [ kWh] H = coeficient de pierderi de caldura al cladirii
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
θi = temperatura interioara de calcul θe = temperatura exterioara medie pe perioada de încălzire t = număr de ore perioada de încălzire Dz = durata perioadei de încălzire preliminară determinata grafic 2.9. Calculul aporturilor de caldura ale cladirii Qg = Qi + Qs [ kWh/an] Qg = aportul de caldura al cladirii Qi = degajari de caldura interne Qs = aporturi solare prin elementele vitrate 2.10. Necesarul de caldura pentru incalzirea cladirii, Qh Necesarul de caldura pentru incalzirea spatiilor se obtine facand diferenta intre pierderile de caldura ale cladirii, QL, si aporturile totale de caldura Qg, cele din urma fiind corectate cu un factor de diminuare, η, astfel: Qh = QL – (η x Qg) ] θL = pierderile de caldura ale cladirii η = factorul de utilizare al raporturilor Qg = aporturile totale de caaldura Pentru a putea calcula factorul de utizare trebuie stabului un coeficient adimensional ,y, care reprezinta raportul dintre aporturi, Qg si QL astfel: y = Qg / QL η1 = (1-γa)/ (1-γa+1) γ = coeficient adimensional reprezentand aportul intre aporturi si pierderi a = parametru numeric care depunde de constanta de timp τ 2.11. Consumul de energie pentru incalzire, Qfh Qfh =Qh + Qth - Qrh,h -Qrwh [ kWh/an]
Qh = necesarul de energie pentru incalzirea cladirii Qth = totalul pierderilor de caldura datorate instalatiei de incalzire, inclusiv pierderile de caldura recuperate. Se includ de asemenea pierderile de caldura suplimentare datorate distributiei neuniforme a temperaturii in incinte si reglarea imperfectă a temperaturii interioare, in cazul in care nu sunt luate deja in considerare la temperatura interioara conventionala Qth = Q em+Qd Q em= pierderi de caldura cauzate de distribuţia neuniforma a temperaturii Qd= energia termica pierduta pe reţeaua de distribuţie Qrh,h= caldura recuperata de la subsistemul de incalzire: coloane + racorduri Qrwh= caldura recuperata de la subsistemul de preparare a a.c.c. pe perioada de incalzire 2.12. Consumul de enerie pentru prepararea apei calde de consum Qacm Qacm = Qac+Qac,c+Qac,d [ kWh/an] Qac = necesarul de caldura pentru prepararea apei calde de consum livrate Qac,c =pierderi de caldura aferente pierderilor si risipei de apa calda de consum Qac,d = pierderi de caldura pe conductele de distributie a apei calde de consum 2.13.Consumul de energie pentru iluminat
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
2.14. Energia primara si emisiile de CO2 2.14.1. Energia primara
2.14.2. Emisia de CO2
2.15. Raport rezultate cladire certificata
RAPORT DE REZULTATE
REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF DACIA ADRESA IMOBIL:
MUNICIPIUL TIMISOARA, str. Burebista nr.5, JUD. TIMIS
Modulul I: Determinarea consumului anual de energie pentru incalzire
Regim de inaltime: P(inalt) partial P+1E
Aria desfasurata construita: 1102,37mp
Suprafata construita la sol :962,37mp
Suprafata utila a spatilor incalzite: 917,39mp
Suprafata locuita/utila parter: 804,88mp, etaj: 112,51mp
Volumul incalzit: 5 236,92mc
Rata de ventilare a spatiilor: na=1,1 h-1
Suprafata exterioara ale elementelor de anvelopa, S, conform tabel: ..................................................................................................................................................
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
2.16. Calcul coeficient de izolare termica “G” Coeficientului global de izolare termica „G”, se determina, recomandat, in faza preliminara, de proiectare, in conformitate cu Normativul C107/2005 (actualizat), Ordinul , a Metodologiei de calcul conform Legea 372-2005 si a rezistentelor medii pe elemente de constructii, cu compararea lor cu valorile normate. Caracteristicile climatice ale zonei Localitate Timisoara, Jud. Timis: • zona climatica de temperaturi de iarna: zona a II cu Te= -15 0C; Coeficientul global de izolare termica rezulta determinat cu relatia: G= (Σ Lj τj / V) + 0.34 na Conform anexei 1 C107/1-97, se consideră: n = 1,1 [h-1]
Rezultă :
2 530,32 G = -------------- + 0,34 x 1,1 5 236,92 G = 0,85 W/(m3K)
Se determină :
A 2 527,05 ----- = ---------- = 0,48 m2/m3 V 5 236,92
Pentru cladire cu N=2 nivel si A/V=0,48 rezulta: GN=0,43 W/(m3K) Deci: G=0,85 > GN= 0,43 Cladirea reala, NU CORESPUNDE criteriului de izolare globala. CONCLUZII Nivelul de izolare termică globală NU este corespunzător, deoarece: G > GN [W/m3K] în consecinţă, trebuie să se ia unele măsuri de reducere a pierderilor de căldură, prin anveloparea termica a cladirii, pentru respectarea conditiei ca G ≤ GN.
3. Certificarea energetica a cladirii
Notarea energetica a cladirii se face in functie de consumurile specifice corespunzatoare utilitatilor din cladire si penalitatilor stabilite corespunzator exploatarii. Incadradea in clasele energetice se face in functie de consumul specific de energie pentru fiecare tip de consumator in functie de scala energetica specifica. 3.1. Consumul anual specific de energie pentru incalzirea spatiilor q inc = Qinc / Ainc = 1424,77 [kWh/m
2an] → CLASA G 3.2. Consumul anual specificde energie pentru prepararea apei calde de consum q acm = Qacm / Ainc = 172,05 [kWh/m
2an] → CLASA F 3.3. Consumul anual specificde energie pentru iluminat w il = Wil / Ainc = 6,01 [kWh/m
2an] → CLASA A 3.4. Consumul total anual specific de energie q tot = q inc + q acm + w il = 1602,83 [kWh/m
2an] → CLASA G 3.5. Penalizari acordate cladirii certificate p1 – coeficient de penalizare functie de starea subsolului tehnic
p1= 1,05 p2 – coeficient de penalizare functie de utilizarea usii de intrare in cladire
Denumire Arie element Rezistenta
R’m τ A x τ / R’m
Placa sol zona incalzita 527,41 2,85 0,90 166,55
Placa peste subsol bloc locuinte 267,45 2,92 0,90 82,43
Planseu peste parter 667,33 0,82 0,90 736,03
Tamplarie ext. 109,12 0,43 1,00 253,77
Perete ext. 955,74 0,74 1,00 1.291,54
TOTAL 2.527,05 2.530,32
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
p2= 1.05 p3 - coeficient de penalizare functie de starea elementelor de inchidere mobila din spatiile comune
p3= 1.05 p4 - coeficient de penalizare functie de starea armaturilor de inchidere si reglej de la corpurile statice
p4= 1.05 p5 - coeficient de penalizare functie de spalarea/curatirea instalatiei de incalzire interioara
p5= 1.05 p6 - coeficient de penalizare functie de existenta armaturilor de separare si golire a coloanelor de incalzire
p6= 1.03 p7 - coeficient de penalizare functie de existenta echipamentelor de masura pentru decontarea consumurilor de caldura
p7= 1.15 p8 - coeficient de penalizare functie de starea finisajelor exterioare a peretilor exteriori
p8= 1.05 p9 - coeficient de penalizare functie de starea peretilor exteriori din punctul de vedere al continutului de umiditate al acestora
p9= 1.05 p10 - coeficient de penalizare functie de starea starea acoperisului peste pod
p10= 1,10 p11 - coeficient de penalizare functie de starea starea cosului/cosurilor de evacuare a fumului
p11= 1,00 p12 - coeficient de penalizare care tine seama de posibilitatea asigurarii necesarului de aer proaspat la valoarea de confort
p12= 1.10 p0 = Π pi = 2,02 3.6. Nota energetica Relatia de calcul a notei energetice este urmatoarea:
→ NOTA 19 ……………………………………………….
Cladire de referinta se incadreaza in clasa B conform grilelor de clasificare energetica . 4. Descriere solutii de reabilitare/modernizare termica Cladirea existenta este in stare avansata de degredare iar spatiile anexe salii de cinema sunt partial distruse din punct de vedere architectural si a instalatiilor.
In prezent nu exista in cladire obiecte sanitare, instalatii termice si electrice, acestea fiind nefunctionale de mult timp datorita faptului ca in prezent nu exista activitate in cladire iar in decursul timpului caladirea a fost vandalizata in mod repetat si/ sau a avut diverse destinatii altele de cat cea de cinematograf.
Datorita masurilor de reabilitare capital si de modernizare, aceasta cladire se va incadra in clasa cladirilor civile la care conform legislatiei se recomanda cresterea performantelor energetice si satisfacerea criteriilor de confort termic.
Solutii administrative generale ( fără costuri ) Măsurile de reabilitare energetică „fără costuri” sunt măsuri mai mult organizatorice ce se pot implementa imediat şi nu necesită costuri sau presupun costuri nesemnificative. Aceste măsuri revin în sarcina administratorilor cladirii şi sunt anal izate din punct de vedere al influentei asupra consumului de căldură cât şi din punct de vedere al economiei de energie. Măsuri generale şi de organizare - informarea utilizatorilor despre economisirea energiei ; - întelegerea corectă a modului în care clădirea trebuie să functioneze atat în ansamblu cât şi la nivel de detaliu ; - stabilirea unei strategii clare de administrare în paralel cu o politică de economisire a energiei în exploatarea clădirii ; - analiza facturilor de energie ; - instruirea personalului administrativ. Măsuri asupra clădirii : - îmbunătătirea etanşarii la uşile exterioare şi ferestre; - inlocuirea usilor si ferestrelor exterioare deteriorate cu usi si ferestre care sa satisfaca criteriile de performanta energetica; - înlocuirea geamurilor sparte sau fisurate ori de cate ori este cazul. Solutii tehnice recomandate pentru modernizarea energetică a clădirii (cu costuri)
Modernizarea energetică a clădirii se va realiza prin interventii asupra clădirii şi interventii asupra instalatiilor aferente clădirii. Interventii asupra clădirii Interventiile asupra clădirii au ca scop reducerea necesarului de căldură prin izolarea termică a structurii şi reducerea infiltratiilor prin rosturi. Ameliorarea izolatiei termice Izolarea termică a clădirii existente are ca scop reducerea fluxului termic prin conductie prin anvelopa clădirii. Izolarea termică a elementelor de constructie opace verticale S1 Izolarea termică a peretilor exteriori cu minim 10 cm polistiren expandat Inainte de aplicare termosistemului, fatadele se vor curata si spala iar in zonele in care exista tencuiala cazuta sau igrasie se va trata inainte peretele, se va tencui si se va lasa sa se usuce. Sistemul termoizolant al peretilor implică următoarele straturi:
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
- închiderea corespunzătoare a rosturilor orizontale (pentru prevenirea pătrunderii microorganismelor în spatiul delimitat de nuturi) - strat adeziv ptr. lipire polistiren; - polistiren expandat cu gros. de minim 10 cm, dibluit ,pentru soclu se va folosi polistiren extrudat - plasa din fibră de sticlă acoperită cu un adeziv ptr. şpaclu; - strat de grund cu amorsă şi mortar tinci - tencuială decorativă
În scopul reducerii efectului negativ al puntilor termice, solutiile se aplică astfel încât să se asigure în cât mai mare măsură continuitatea stratului termoizolant în special la racordarea cu soclurile, cu aticurile (se prevăd straturi termoizolante pe ambele fete). Pe conturul tâmplăriei exterioare se realizează o căptuşire termoizolantă din polistiren extrudat în grosime de 2 cm a glafurilor exterioare inclusiv a solbancurilor. Solutia de termoizolare la exterior prezintă următoarele avantaje: -se realizează în conditii optime corectarea majoritătii puntilor termice; -conduce la o alcătuire favorabilă sub aspectul difuziei la vaporii de apă şi a stabilitătii termice; -protejează elementele de constructie structurale şi structura în ansamblu de efectele variatiei de temperatură; -nu conduce la micşorarea ariilor interioare şi utile; -permite realizarea renovării fatadelor; -permite folosirea spatiilor în timpul executării lucrărilor de modernizare; -nu afectează tencuielile, zugrăvelile şi vopsitoriile interioare. şi următoarele dezavantaje: -executia lucrărilor este mai pretentioasă decât în cazul amplasării stratului termoizolant la interior, necesită un personal calificat şi un control riguros; -conduce la modificarea aspectului exterior al fatadei; -noul parament al clădirii este de regulă mai sensibil la actiuni mecanice, în special la şocuri, decât peretele initial. Solutii pentru tâmplăria exterioară Modernizarea din punct de vedere termic a tâmplăriei exterioare se propune a se realiza prin inlocuirea tâmplăriei existente deteriorate cu tamplarie din lemn, aluminiu sau PVC dar care sa satisfaca cerintele minime de performanta energetica prevazute in Metodologia de calcul privind performantele energetice a cladirilor. S2 Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare Se recomanda urmatoarele masuri pentru realizarea tamplariei cladirii:
- Tamplarie cu o rezistenta termica ridicata, - Utilizarea de geamuri izolatoare si reflectorizante de minim 4 mm, in triplu strat. - Utilizarea unui gaz izolator intre geamuri (argon ) - Utilizarea de rame cu etanseitate ridicata - Ferestrele se recomanda a se dota cu echipamente de asigurare a unei ventiletii corespunzatoare ( de exemplu cu grille hidroreglabile de absortie si evacuare).
Izolarea termică a elementelor de constructie opace orizontale S3- Izolarea termică a acoperisului cu vata minerala sau polistiren de minim 15 cm.
Acoperisul se recomanda a se izola cu vata minerala in grosime de minim 15 cm suplimentar fara de termoizolatia existent (se presupune din BCA de cca 10cm), iar in cazul in care aceasta in urma dezvelirilor se constata ca se gaseste intr-o stare necorespunzatoare se recomanda inlaturarea ei si montarea unei termoizolatii cu o grosime de minim 25cm, astfel incat sa fie satisfacute cerintele minime de performanta energetica prevazute in Metodologia de calcul privind performantele energetice a cladirilor. Placi de vata minerala vor avea densitatea de min. 90 kg/mc. si va fi tratata ignifug si antiseptic.
Se vor utiliza numai produse agrementate tehnic sau produse care poseda un euroagrement valabil. S4- Izolarea termică a placii pe sol cu polistiren extrudat de minim 10 cm.
Izolarea placii pe sol se realizeaza din plistiren extrudat de minim 10 cm grosime Se vor utilize numai produse agrementate tehnic sau produse care poseda un auroagrement valabil.
I1 –Conducte de distrubutie, termoizolarea acestora si realizarea instalatiilor termice, inclusiv modernizarea punctului termic (modul termic nou in anvelopa complet automatizat)
Se recomanda urmatoarele masuri pentru realizarea unei instalatii de incalzire pentru mentinerea temperaturii de garda in sala de proiectie cinema si a temperaturii ambientale in incaperile anexe: - Realizarea unei punct termic dotat cu modul termic pentru prepararea ACM si a agentului termic, automatizat, instalatia termica se va
dota cu senzori de ambient si va comunica cu centrala de tartare a aerului (CTA). - Distributia pentru corpurile de incalzire statice sa se realizeze din teava de cupru cu izolatie tubulara de minim 13mm. - Corpurile de incalzire statice sa fie din tabla de otel si echipate cu robineti cu capete termostatate, iar pe zona holului si a foaierului se
recomanda folosirea de ventiloconvectori (de tavan si pardoseala) cu 4 tevi, legate la chiller pentru rece pe timpul verii. - Evitarea amplasarii de obiecte care împiedică cedarea de căldură a radiatoarelor către încăpere. - Utilizarea de termostate de ambient - Se vor respecta prevederile din normativele in vigoare pentru proiectare si executia instalatiilor de incalzire: - I.13/2002 - Normativ pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor de încălzire centrală. - C.107/2005 - Calculul coeficienţilor globali de izolare termică la clădiri. - C.142/1985 – Instructiuni tehnice pentru executarea si receptionarea termoizolatiilor la elementele de instalatii. - STAS.4369/1981 - Instalaţii de încălzire, ventilare şi condiţionare a aerului. Terminologie. - SR.1907-1-1997 - Instalaţii de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Prescripţii de calcul. - SR.1907-2-1997 - Instalaţii de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi interioare convenţionale de calcul.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
- GP 051/2000 – Ghid de proiectare, executie si exploatare a centralelor termice mici. I2 – Instalatii sanitare
Se recomanda urmatoarele masuri pentru realizarea instalatiilor sanitare: - Echiparea cladirii cu obiecte sanitare care sa satisfaca gradul de confort in functie de destinatia cladirii - Utilizarea bateriilor cu senzor pentru optimizarea consumului de apa - Distributia pentru instalatia sanitara sa se realizeze din teava de cupru cu izolatie tubulara de minim 9 mm. - Se vor respecta prevederile din normativele in vigoare pentru proiectare si executia instalatiilor sanitare:
- I9/1994 - Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor sanitare - STAS 1478/1990 - Alimentarea cu apa la constructii civile si industriale - STAS 1795/1986 - Canalizari interioare. - I44/1993 – Indrumator pentru solutii si masuri in exploatarea instalatiilor sanitare in vederea reducerii pierderilor si a risipei de apa. - I42/1985 - Instructiuni tehnice pentru executarea si exploatarea instalatiilor de utilizare a energiei solare pentru prepararea apei calde de consum. I3 - Instalatii HVAC
Se recomanda urmatoarele masuri pentru instalatiile HVAC: - Realizarea incalzirii in sala de proiectie a cinematografului cu aer cald prin utilizarea unei centrale de tratare a aerului/
racirea prin legarea CTA la chiller. - Centrala de tratare a aerului va fi echipata cu minim :
- baterie de incalzire alimentata de la modulul termic pentru realizarea incalzirii aerului pe timp de iarna; - baterie de racire alimentata de la chiller propriu pentru realizarea racirii aerului pe timp de vara; - camera de amestec pentru realizarea amestecului dintre aerul proaspat exterior si aerul recirculat din interior; - filtre pentru purificarea aerului si aducerea acestuia la standardele optime pentru confort avand in vedere
destinatia cladirii (sala cimema/ sala multifunctionala); - umidificator si dezumidificator pentru mentinerea unei umiditati optime; - ventilatoare pentru evacuarea si introducerea aerului; - recuperator de caldura;
- Echiparea cladirii cu chiller pentru producerea apei reci - Realizarea tubulaturii pentru circularea aerului - Utilizarea de anemostate - Utilizarea de termostate de ambient - Se vor respecta prevederile din normativele in vigoare pentru proiectare si executia instalatiilor de ventilare si
climatizare: - I.5/1998 - Normativ pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor de ventilare şi climatizare. - STAS.4369/1981 - Instalaţii de încălzire, ventilare şi condiţionare a aerului. Terminologie. - STAS.6648/1-1982 - Calculul aporturilor de căldură din exterior. - STAS.6648/2-1982 – Parametrii climatici exteriori. - GP 057/2000 – Ghid pentru proiectarea instalatiilor de ventilare si climatizare folosind anemostate sau jeturi plane.
I4 Interventii asupra instalatiilor electrice:
Se propune refacerea in totalitate a instalatiilor electrice si inlocuirea corpurilor de iluminat si a prizelor. Lucrari propuse:
inlocuirea tablourilor electrice existente cu tablouri echipate cu disjunctoare magnetotermice cu protectie diferentiala pe circuitele cu pericol de electrocutare;
refacerea distributiei (coloane tablouri si circuite) cu cabluri de cupru cu intarziere la propagarea flacarii CYYF montate in tub de protectie electrica; pierderile de energie pe circuite se vor reduce;
refacerea instalatiei de iluminat cu corpuri fluorescente cu balast electronic si lampi economice (tip led), astfel incat sa se asigure nivelul de iluminare necesar in conditii de consum minim de energie;
montarea de intrerupatoare de lumina noi astfel incat iluminatul sa poata fi sectorizat pentru economisirea energiei electrice; inlocuirea aparatajului prizelor cu prize cu obturator si contact de protectie; refacerea iluminatului de siguranta cu luminoblocuri echipate cu redresor si acumulator; refacerea prizei de pamant si a paratrasnetului, reducand pericolul de deteriorare a instalatiei la descarcari atmosferice; montarea de senzori de miscare pe anumite zone (holuri si grupuri sanitare); montarea de senzori crepusculari/miscare pe zone intrarilor si zona holurilor de intrare (winfang).
5. Analiza economica a solutiilor de modernizare energetica Masurile de reabilitare termica a cladirii analizate trebuie, conform metodologiei actuale, grupate pe un numar de “pachete de masuri” care urmeaza a fi calificate energetic si economic in vederea stabilirii unei solutiii de modernizare. Masuri de modernizare termoenergetica:
Masuri in domeniul constructiilor
S1 Izolarea termică a peretilor exteriori
S2 Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare
S3 Izolarea termică a acoperisului
S4 Izolarea termică a placii pe sol
La aceste masuri se adauga masurile pentru instalatii
Masuri in domeniul instalatiilor
I1 Realizarea instalatiilor termice, inclusiv modulul termic
I2 Modernizarea instalatii sanitare
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
I3 Reproiectarea Instalatiilor HVAC
I4 Reproiectarea Instalatiilor electrice
Pachete de masuri:
PM1 S1+S3+S3+S4+I1+I2+I3+I4
PM2 S1+S2+S3+ I1+I2+I3+I4
Concluzii:
Se recomanda realizarea reabilitarii termice a cladirii cu masurile descrise in pachetul de masuri PM1. Fara realizarea pachetelor de masuri descrise mai sus, cladirea nu poate functiona ca cinematograf.
La finalizarea lucrarilor de reabilitare se va elabora un Certificat de Performanta Energetica care va tine seama de lucrarile concret executate.
Cladirea pentru care s-a intocmit prezentul Audit Energetic va avea functiunea de cinematograf si cladire publica de conferinte/ spectacole si concerte. Masurile propuse se preconizeaza a se realiza in cadrul proiectului de reabilitare si modernizare a cinematografului.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
5 IDENTIFICAREA SCENARIILOR/ OPȚIUNILOR TEHNICO - ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) ȘI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA
5.1 SOLUTIA TEHNICA, DIN PUNCT DE VEDERE TEHNOLOGIC, CONSTRUCTIV,
TEHNIC, FUNCTIONAL-ARHITECTURAL SI ECONOMIC, CUPRINZAND
Cinematograful propus spre reabilitare este format din volume de inaltimi diferite alipite. În consecința acestei constatări se poate spune ca nu exista o unitate din punctul de vedere al structurilor de rezistenta pentru aceste volume atât din punct de vedere al sistemului constructiv cât și din punct de vedere al uniformizării pe verticala și aici ne referim la existența de subsoluri parțiale.
Din cauza neutilizarii si a debransarii de la furnizorii locali cladirea este lipsita de instalatii sau consumatori atat din punct de vedere termic dar si electric. Mobilierul sanitar lipseste, iar din aparaturile de ventilatie au mai ramas doar bucati de instalatii dezafectate.
Starea de degradare avansată a clădirii, mai ales în zona salii de spectacol si a statiilor de pompare si ventilare scad semnificativ valoarea imobilului.
Având în vedere dificultățile întâmpinate din cauza spatiilor inadecvate, a lipsei echipamentelor performante se consideră necesară realizarea lucrărilor vizând reabilitarea, modernizarea, si conformarea Cinematografului Dacia.
Astfel se propun doua opțiuni tehnico-economice de reabilitare a obiectivului, care la momentul actual este nefunctional.
Varianta I - RECOMANDATĂ – propune, consolidarea structurala; refacerea
finisajelor conform Expertizei Tehnice – solutia 2, cu pachetul de masuri PM1 descris in Auditul Energetic, schimbarea finisajelor, anveloparea totala a cladirii cu inlocuirea totala a instalatiilor sanitare, de canalizare, termice, electrice si de ventilatie. Se propune ca imobilul sa functioneze sub mai multe scenarii in afara celui de cinematograf - sala de proiectie devenind una cu functiuni multiple –sala de spectacol/ teatru/ sala de conferinte, devenind astfel un spatiu flexibil ce ar putea gazdui multiple evenimente oferind astfel o mai mare diversitate si o probabilitate de utilizare pe un termen mai indelungat cu multiple surse de intretinere din punct de vedere economic. Desi in prezent Timisoara este dotata din punct de vedere al cinematografelor, prezinta lipsuri din punct de vedere al salilor multifunctionale ce pot fi inchiriate pentru a gazdui diverse evenimente, mai ales din punct de vedere al salilor ce au in dotare amfiteatre. Multe din scolile, liceele sau facultatile ce functioneaza in prezent sunt gazduite fie in cladiri vechi fie in cladiri realizate in anii 70’-80’, iar la momentul actual multe dintre ele nu sunt dotate cu sali pentru serbari sau diverse evenimente, sau spatiile existente nu sunt suficiente, astfel de multe ori opteaza pentru a utiliza fie salile de sport din dotare pentru astfel de evenimente sau a inchiria alte spatii. In prezent in apropierea obiectivului se afla Colegiul Tehnic Henri Coanda, Facultatea de Teologie, Liceul tehnolohic UCECOM Spiru Haret, iar la o distanta de maxim 5 de minute se afla Clubul Sportiv Scolar Bega, Gradinita nr. 26, Scoala Gimnaziala nr. 18, Scoala Gimnaziala nr. 19 si Scoala Gimnaziala nr. 24. Toate aceste institutii de invatamant din zona ar putea beneficia de pe urma folosirii imobilului in varianta de sala de spectacol pentru varii serbari, cursuri speciale sau festivitati de sfarsit de an.
Tot ca sala de spectacol, spatiul poate fi inchriat pentru diferite concerte simfonice (gen quartet), sau de tip stand-up comedy putand fi gestionata printr-un sistem de tiketing propus. Astfel de evenimente vor putea fi sustinute datorita a instalatiilor tehnice de sonorizare si iluminare gandite pentru un astfel de scenariu.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Un alt scenariu de functionare propus ofera posibilitatea de inchiriere a spatiului pentru diferite conferinte sau diverse campanii de prezentare, expuneri atat ale primariei – de noi proiecte (expuneri ce acum au loc in Aula Magna a Universitatii de Vest) cat si a diferitor firme/ corporatii.
In cazul teatrelor moderne, sau a teatrelor ce nu necesita mari miscari scenice sala de spectacol in varianta recomandata se poate preta pentru a gazdui cu succes astfel de evenimente.
Astfel se propun 4 scenarii de functionare ce pot deservi cladirea Cinematografului Dacia: - cinematograf, sala de conferinte, sala de spectacol, respectiv teatru. Deoarece spatiul salii de spectacol existent este unul suficient mare, numarul de persoane ce pot participa la tipurile de festivitati/ evenimente ce pot fi gazduite este de peste cca 300 de persone.
Capacitatea propusa este de 384 de locuri (inclusiv locuri special amenajate pentru persoanele cu dizabilitati). Spre deosebire de vechea conformatie a salii cinematografului, ca urmare a refacerii elementelor structurale si repozitionarii acestora, corelate cu noile sisteme de proiectie care permit proiectarea imaginei pentru scenariul de cinematograf de la inaltime mai mare fata de cota de calcare a pardoselii etajului tehnic, zonele aferente accesului publicului au fost gandite astfel incat ultimele 2 gradene au fost extinse peste acces, permitand astfel suplimentarea cu un numar de 20 de locuri. Dispunerea scaunelor a fost realizata in conformitate cu normativele in vigoare.
Pentru a putea fi realizabile aceste scenarii se propune dotarea cu echipamene de functionare pentru videoproiectie normala – in varianta digitala - cat si in varianta 3D, de sonorizare, de preluare si mixare, de iluminat tehnologic, iluminare dinamica (in concordanta cu sunetul si imaginea proiectata), de sistem tiketing (emitere – atat asistata cat si automata pentru cei care au optat pentru o rezervare online si control). Pentru scenariul in care spatiul functioneaza ca si cinematograf, va fi prevazut un ecran de proiectie retractabil si un sistem de sonorizare mobil pentru a putea permite atingerea celor mai inalte standarde in materie de calitatea vizuala si auditiva. De asemenea pentru celelalte scenarii, va fi prevazut un afisaj pliabil la nivelul tavanului cu subtitrari pentru conferinte, piese de teatru, etc.
Totodată se propune reintegrarea spațiului de acces foaier intr-o zona care poate fi utilizata ca zona de expozitii (al cincilea scenariu) in vederea organizarii unui vernisaj tematic. Astfel sala nu ar avea ca utilitate doar sala de cinematograf in care ruleaza filme, ci ar putea gazdui evenimente ce sustin arta, sub forma sa vizuala - pictura, sculptura, arta textila, conferinte, simpozioane, activitati scolare cu diferite tematici, etc. , devenind astfel un spatiu versatil ce ar atinge un public larg. Zona de foaier va fi diferentiata din punct de vedere functional de zona de vernisaj, in care va functiona permanent si o cafenea avand ca scop gasirea unui raspuns pentru o plaja mai larga de probleme social-culturale pentru locuitorii din zona si nu numai.
In plus, prin pozitionarea cladirii in raport cu vecinatatile si in mod special cu parcul aflat pe latura de Nord Vest, Varianta 1, propune amplasarea unui ecran de dimensiuni considerabile impreuna cu un sistem audio agrementat pentru exterior, in vederea transmiterii diverselor evenimente pentru cei care prefera sa asiste la astfel de evenimente intr-un cadru natural, in aer liber.
Prin noile compartimentări se va urmări realizarea unui spatiu degajat, modern ce respecta normele si legile in vigoare. Prin refacerea instalațiilor de canalizare, sanitare, ventilare si electrice se vor executa trasee de instalații dispuse intru-n mod eficient. Refacerea acestora va urmări si gabaritarea acestora pentru a face fata cerințelor diferitelor funcțiuni si aparaturilor aferente acestora. ` Se propune realizarea anveloparii termice a cladirii (fatade, placa pe sol, placa peste ultimul nivel), pentru asigurarea eficientei energetice conform ultimelor reglementari din
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
normativele in vigoare, si a auditului energetic atașat si refacerea fațadelor intr-un stil unitar raportat la corpurile existente pe teren sau in curs de execuție.
AVANTAJE DEZAVANTAJE
Spatiu versatil cu multiple functiuni – in care se pot gazdiu diverse evenimente .
Castigarea uni spatiu expozitional sau de prezentare pentru Primaria Municipiului Timisoara evitand astfel inchirierea altor spatii.
Spatii le propuse vor fi astfel utilizate in cel mai optim mod
Datorita versatilitatii si a posibilitatii de oferire 5 scenarii diferite de functionare se maresc perioadele cu posibilitatea de ocupare a Cinematografului propus, ce poate fi adaptat in situatii in care sunt mai putini spectatori sau in cazul in care va fi inchiriat la capacitate maxima.
Posibilitate de amortizare mai rapida a investitiei .
Facultatile, Liceele, Scolile si Gradinitele (Institutiile de invatamant) din zona pot beneficia de acest spatiu prin intermediul Primariei Municipiului Timisoara
Refacerea si eliminarea variilor tubulaturi dezafectate.
Partiurile noii configurații vor respecta suprafețele cerute în normativ și vor avea în vedere asigurarea unui potențial de flexibilitate a spațiilor.
Respectarea fluxurilor conform cerințelor salilor aglomerate cu vizitatori si normelor de siguranta la foc.
Cresterea valorii imobilului in urma interventiilor propuse
CONSOLIDAREA SI PRELUNGIREA VIETII CLADIRII
Cresterea calitatii vietii in zona, in mod special pentru vizitatorii parcului, in contextul folosirii ecranului exterior pentru diferite evenimente.
Pret mai ridicat la mobilierul de tip sezut din sala de spectacol deoarece acesta este unul multifunctional, avand posibilitatea de a rabata o masuta din cotiera scaunului.
Pret mai ridicat la echipamentul aferent sistemului retractabil pentru ecran, luminilor dinamice precum si a sistemului de afisaj exterior.
Spatiul fostului punct termic – va fi folosit pentru culise.
necesitatea de a da goluri de acces prin pereti structurali
necesitatea instalarii a multiple sisteme tehnice de iluminare si sonorizare ale salii datorita lipsei a mai multor scenarii de utilizare.
Varianta II - NERECOMANDATĂ - consta in reabilitarea cinemtografului ce face obiectul investiției, avand ca principale lucrari de constructie urmatoarele: consolidarea structurala; refacerea finisajelor conform Expertizei Tehnice cu pachetul de masuri minimale PM2 descris in Auditul Energetic, schimbarea finisajelor si a instalatiilor sanitare, de canalizare, termice, electrice si de ventilatie; dotarea cu echipamene de functionare cinema (videoproiectie, sonorizare, 3D, sistem tiketing).
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
In aceasta prima varianta, functionalitatea salii ar avea o singura utilitate si anume, cea de sala de cinematograf in care ar rula filme, intrand intr-o concurenta directa si nesustinuta din punct de vedere al capacitatii si a dotarilor ultraperformate ce se regasesc in marile sali cinematografice prezente in Timisoara.
AVANTAJE DEZAVANTAJE
Pret mai scazut la mobilierul de tip sezut din sala de spectacol deoarece acesta deserveste strict pentru vizionarea filmelor, neavand posibilitatea de putea utiliza scaunul in vederea utilizarii unui computer portabil sau de a lua notite;
Pret mai scazut la mobilierul de tip scena – nu apare necesitate cumpararii uneia retractabile/ extensibile atat pe verticala cat si pe orizontala.
Lipsa necesitatii de a da goluri de acces prin pereti structurali
Lipsa necesitatii instalarii a multiple sisteme tehnice de iluminare si sonorizare ale salii datorita lipsei a mai multor scenarii de utilizare.
Dezavantaj din punct de vedere al competitivitatii pe piata actuala – in Timisoara exista cinematografe ce pot oferii o dotari ultraperformante, cu sali multiple si posibilitatea de a viziona filme diferite in aceeasi zi, dotate cu sistem I- MAX si 4D-X
Datorita concurentei cu marile cinematografe din Timisoara – Cinema City – Iuluis Mall si Shopping City, si nu numai este mai mult ca probabil ca cinematograful sa functioneze la subcapacitate, producand costuri de intretinere ce nu vor putea fi amortizate doar din castigurile cinematografului, fapt ce ar duce fie la necesitatea gasirii unei surse externe pentru a completa deficitul, fie la functionarea periodica a spatiului.
Folosirea rara a imobilului in timp va duce la aparitia de noi deficiente la nivelul cladirii, ceea ce va ridica costurile de reparatii in timp. O cladire utilizata in regim permanent sau mediu are o durata de viata mult mai lunga de cat una folosita rar, iar interventiile de intretinere/ reparatii recurg la intervale rare spre deosebire de cladirile folosite periodic .
Amortizarea grea si in timp indelungat a investitiei.
Spatii mari neutilizate optim.
Prin aplicarea pachetului de masuri PM1 din cadrul Auditului energetic nu se obtine o clasa energetica superioara, iar instalatiile electrice raman cele existente cu deficiente de functionare.
Astfel reabilitarea si pastrarea functiunii doar de cinematograf conform variantei 2 se prezinta a fi un proces nesustenabil din punct de vedere economic, ce nu oferă soluții avantajoase si eficiente, fapt ce a dus alegerea variantei 1.
a) Descrierea principalelor lucrări de intervenție
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Descriere intervenții
Interventia asupra cinematografului in Varianta 2 – nerecomandata, presupune consolidarea structurala si refacerea finisajelor conform Expertizei Tehnice cu pachetul de masuri minimale PM2 descris in Auditul Energetic. Interventia asupra cinematografului in Varianta 1 – recomandata, va urmări:
1) Consolidarea structurala a clădirii conform indicațiilor descrise in expertiza tehnica atașată.
2) Realizarea anveloparii termice totale (pachetul de masuri – PM1) pentru asigurarea eficientei energetice conform ultimelor reglementari din normativele in vigoare, si a auditului energetic atașat. Pachete de masuri propuse: Masuri de modernizare termoenergetica:
Masuri in domeniul constructiilor
S1 Izolarea termică a peretilor exteriori
S2 Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare
S3 Izolarea termică a acoperisului
S4 Izolarea termică a placii pe sol
La aceste masuri se adauga masurile pentru instalatii
Masuri in domeniul instalatiilor
I1 Realizarea instalatiilor termice, inclusiv modulul termic
I2 Modernizarea instalatii sanitare
I3 Reproiectarea Instalatiilor HVAC
I4 Reproiectarea Instalatiilor electrice
Pachete de masuri:
PM1 S1+S3+S3+S4+I1+I2+I3+I4
PM2 S1+S2+S3+ I1+I2+I3+I4
3) Asigurarea de fluxuri pentru a corespunde normativelor actuale, astfel încât la
terminarea lucrărilor imobilul sa poată fi autorizat din punct de vedere PSI si Sanitar. 4) Proiectarea instalațiilor pentru îndeplinirea condițiilor de detectie si alarmare
incendiu, antiefracție si supraveghere pentru asigurarea unor condiții moderne si eficiente de desfășurare a activităților.
5) Asigurarea de facilități igienico-sanitare pentru angajați. 6) Refacerea fațadelor intr-un stil unitar raportat la corpurile existente pe teren sau in
curs de execuție. 7) Asigurarea rampelor necesare accesului persoanelor cu deficiente. 8) Refacere hidroizolație si pazie atice. 9) Refacerea trotuarelor din jurul cladirii. 10) Recompartimentarea spatiilor deficitare si optimizarea funcțională a acestora luând
in considerare fluxurile specifice zonei de foaier si culise,conform normelor in vigoare astfel încât la terminarea lucrărilor imobilul sa poată fi autorizat din punct de vedere Sanitar si PSI.
Indici urbanistici generali - existent
S teren=987 mp (conform C.F.)
S construita la sol existenta bloc locuinte =987 mp S construita desfășurată existenta bloc locuinte = 1373.66 mp S construita la sol existenta Cinematograf = 962.37 mp S construita desfășurată existenta Cinematograf = 1102.37 mp
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
S construita desfășurată existenta totală = 2476.93 mp
POT= 100% CUT= 2.50
Indici urbanistici generali – propus
S construită la sol totală = 987 mp S desfasurata totală = 2484.93 mp
POT= 100%
CUT= 2.50 *Diferenta de suprafata desfasurata si construita propusa de cea existenta este datorata lucrarilor de consolidare pe exterior si a termosistemului propus. Obiectivul nu se extinde in exteriorul conturului existent.
Cu o formă aproximativ rectangulara neregulata in în plan, ce poate fi inscrisa intr-un dreptunghi cu dimensiunile de 24.95x51.83m (corpurile studiate cinematograful Dacia).
**Diferenta dintre cotele maxime ale obiectivului propus si cele ale imobilului existent este datorata lucrarilor de consolidare pe exterior si a termosistemului propus. Obiectivul nu se extinde in exteriorul conturului existent.
Amplasarea Cinematografului Dacia față de orientarea punctelor cardinale si vecinatati nu se modifica , ramanand cea existentă.
Regimul de înălțime actual de pe teren este de S+P+4E– iar pentru cinematograf P inalt:
hATIC MAX= +8.65m h ATIC MIN= +4.65m
Regim maxim de înălțime pe teren este S+P+4E corp C1 – bloc de locuinte. „Obiectivul studiat are un regim de inaltime P inalt.
Înălțimile sunt considerate față de cota ±0.00 a holului de receptie din zona foaierului. Cota sistematizată a terenului se găsește la -0.55m față de cota ±0.00 a acesteia și reprezintă cota +89.61 din ridicarea topografică.
Accesul
Auto
Accesul auto se face deopotriva de pe strada Burebista nr. 5, pentru spectatori, pe intrarea principala, iar pentru personalul administrativ, accesul spe poate face si pe drumul de servitute pentru parcarea rezidentială din spatele blocului de locuinte C1.
*Nu se intervine asupra acceselor existente, acestea rămânând nemodificate.
Pietonal
PE TEREN: - accesul catre cinematograf se face prin blocul de locuinte C1 la nivelul parterului de pe de Nord-Est a acestuia. Blocul de locuinte are o singua scara de acces, aceasta fiind dispusă pe latura de Sud-Vest a acestuia.
IN CINEMATOGRAF: -acces principal – direct de pe latura de Nord-Est, de pe strada Burebista. Accesul in spatiul destinat fostului punct termic se face doar din exterior pe latura de Sud-Vest
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
De asemenea, zona de foier a cinematografului, respectiv casa de scara, se poate accesa si de pe latura de Nord-Vest a blocului de locuinte C1.
Cu exceptia statiei de pompare care este accessibila de la nivelul scenei din sala de spectacol printr-o scara metalica, restul intrarilor/ iesirilor din Cinematograful Dacia se afla la nivelul parterului.
Prin interventiile propuse se transforma spatiul prezent din unul segmentat cu accese exterioare multiple, necolegate intre ele in unul compact, cu spatii interconectate si circulatii fluide.
Pentru o usoara accesare in cladire a persoanelor cu deficiente locomotorii rampa propusa va respecta ”Normativul privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoileindividuale ale persoanelor cu handicap”, indicativ NP 051-2012 privind adaptarea infrastructurii/ echipamentelor/ dotarilor pentru accesul si operarea acestora de catre persoane cu dezabilitati:
Oboseala excesiva:
1.Lungimea rampelor pana la zonele de odihna (podest) va fi :
max 10.00m – rampa fara trepte cu rampa mai mica de 5%
max 6.00m – rampa fara trepte cu rampa intre 5% si 8%;
max 3.00m – rampa cu trepte 2.Zona de odihna (podest) va avea latimea minima de 1.50m 3.Panta rampei fara trepte va fi:
max 8% - rampe cu lungime max 6.00m;
max 5% - rampe cu lungime mai mare de 6.00m.
Cadere/impiedicare
1.Schimbarile de nivel vor fi atentionate prin marcaje vizibile 2.Finisajul treptelor/rampelor va fi rezolvat , astfel incat marginea treptelor sa fie clar vizibila si sa nu se confunde cu suprafata orizontala a treptelor 3.La denivelari mai mari de 0.20m sunt prevazute balustrade de protectie cu h=0.90m - 1.00m prevazute cu mana curenta inclusiv la h=0.60m – 0.75m (pentru evitarea alunecarii in gol a bastonului sau a rotii scaunului rulant); 4.In cazul in care se va prevedea doar mana curenta de protectie rampele vor fi prevazute cu un rebord lateral cu h=5cm 5.Treptele/rampele vor fi astfel conformate incat sa evite impiedicarea prin agatare cu varful piciorului
Coliziune - Latimea rampei va fi de minim 1.20m
Alunecare
1.Finisajul rampelor si scarilor va fi realizat astfel incat sa se evite alunecarea chiar si pe vreme umeda 2.Treptele vor fi rezolvate astfel incat sa se evite stationarea apei si formarea unui strat de gheata. Lovire - La realizarea scarilor si rampelor se vor evita muchiile ascutite.
Înălțimea construcției
Cinematograf Dacia –H max. atic este +8.65m de la cota ±0,00 a clădirii;
Zona foaier – H atic este+4.65m de la cota ±0,00 a clădirii; Zona sala spectacol - H atic este+8.65m de la cota ±0,00 a clădirii; Zona punct termic - H atic este+4.65m de la cota ±0,00 a clădirii;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Înălțimile sunt considerate față de cota ±0.00 a holului de receptie din zona foaierului. Cota sistematizată a terenului se găsește la -0.55m față de cota ±0.00 a acesteia și reprezintă cota +89.61 din ridicarea topografică.
Înălțimea libera a nivelurilor
Pentru statia de pompare – la subsol – inaltimea este de 2.00m. Pentru zona de foaier inaltimile spatiilor sunt identice, singura diferenta consta in
faptul ca pe zona foaierului si salii de asteptare exista un tavan fals dispus la cota 2.70 fata de cota pardoselii. Cota +0.00 a parterului este la 55 cm fata de CTS aferenta +89.61 din ridicare topografica. Accesul la cota 0 se face prin intermediul unor trepte. Dat fiind faptul ca actuala configuratie a accesului nu permite accesul persoanelor cu dizabilitati, se propune realizare unei rampe pentru persoanele cu dizabilitati in conformitate cu standardele actuale. Rampa propusa va avea la podestul de inceput si cel de sfarsit o suprafata de avertizare tactilo-vizuala, de 60 cm latime, realizata dintr-un finisaj de textura diferita. Astfel pentru zona de acces, ce cuprinde foaierul / spatiu expozitie / cafeaneaua / versnisaj / grupurile sanitare inaltimea tavanului fals va fi de 2.90 m fata de cota 0.00 a parterului.
Pentru zona salii de spectacol, datorita inaltimii mari ale grinzilor transversale existente si a necesitatii realizarii unei zone tehnice in care sa se pozitioneze aparatura HVAC, de ventilare, iluminare si sonorizare a salii, dar si datorita pozitionarii membranelor vibrante realizate din materiale fonoabsorbante, necesare la reverberatia sunetului in sala conform studiului acustic inaltimea libera a salii fata de cea actuala se micsoreaza, ea fiind propusa a varia intre 5.40 m și 7.54 m la parter. Inaltimea libera din sala de spectacol variaza si datorita gradenelor propuse a fi refacute si gabaritate conform normelor in vigoare. Inaltimea scenei este gandita a fi de 85 cm, fiind la acelasi nivel cu zona de culise, pentru a putea facilita accesul persoanelor cu dizabilitati de la nivelul strazii, zona de culise fiind accesibila direct din strada, fara a crea impedimente pentru persoanele cu dizabilitati. In situatia in care pentru teatru sau spectacole este necesara inaltarea ei la 1.00m – 1.20m se vor folosi scari mobile prin care aceasta sa se poata accesa. Astfel inaltimea din zona scenei poate varia in functie de folosinta acesteia insa uzual (in varianta h scena=85 cm) este propusa a fi intre 5.83m si 7.04m.
Pentru zona de culise inaltimea va fi de 4.41m la parter, urmand a fi amenajat un tavan la cota 3.00 m. Etajul tehnic cu zona de proiectie si sonorizare si biroul administrativ vor avea o inaltime libera de 2.80 m
Finisajele
INTERIOARE
Pardoselile Pardoselile interioare existente din PVC, parchet, vor fi înlocuite de pardoseli
interioare propuse prin concept. Condițiile de realizare a pardoselilor impun următoarele caracteristici: să aibă suprafaţa plană, netedă dar antiderapantă, conform NP 051-2012 - ”Normativul privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoileindividuale ale persoanelor cu handicap”; -să fie la acelaşi nivel pe tot etajul, , conform NP 051-2012 - ”Normativul privind adaptarea
cladirilor civile si spatiului urban la nevoileindividuale ale persoanelor cu handicap”; -să fie realizate din materiale rezistente la uzură, care: nu produc praf şi scame prin
erodare, nu se deformează sub acţiunea greutăţilor sau şocurilor mecanice şi ale căror
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
îmbinări sau rosturi de montaj nu crează pericol de agăţare sau împiedicare (pentru evitarea agăţării bastonului sau a rotii scaunului rulant); -să fie lavabile (hidrofuge), uşor de întreţinut; pe porțiunile unde apar diferențe de nivel pe zonele de circulații se vor realiza rampe de
legătură sau se va adapta astfel incat cota de calcare sa fie la acelasi nivel să fie realizate din materiale rezistente la uzură, care: nu produc praf și scame prin
erodare, nu se deformează sub acțiunea greutăților sau șocurilor mecanice și ale căror îmbinări sau rosturi de montaj nu creează pericol de agățare sau împiedicare (pentru evitarea agăţării bastonului sau a rotii scaunului rulant);
să fie lavabile (hidrofuge), ușor de întreținut să nu producă scântei la lovire și să nu aibă potențial de încărcare electrostatică în
încăperi în care se pot produce amestecuri explozibile în aer să fie rezistente la acțiuni chimice ale substanțelor utilizate în cazul produselor tipice de
curatare, dezinfectie utilizate la momentul curatarii spatiilor. In functie de functiunea adapostita si de specificatiile tehnice in zonele speciale (sala
spectacol, culise) se propun diferite finisaje la nivelul pardoselii:
Demisol – statia de pompare incendiu – finisajul va fi realizat din sapa de beton sclivisit.
Parter: - zona foaier, grupuri sanitare, garderoba, depozitare scara vor avea finisajul
pardoselii realizat din piatra naturala gri deschis; - pentru zona de sala de spectacol se vor folosi doua tipuri de finisaje: - parchet din
lemn natural pentru zona scenei (a carui esemta sa fie daca nu similara atunci complementara placajului de lemn fonoabsorbant si al scenei) si mocheta pentru absorbtie acustica pe scena.
- zona culise – piatra naturala pentru zona grupului sanitar destinat interpretilor.
Etaj tehnic - piatra pentru spatiul tehnic de proiectie, biroul administrativ, depozitare si grup sanitar.
Imagini de referinta sala de spectacole
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Nuante de parchet lemn narural recomandate
Nuanta de piatra naturala recomandata
SALA SPECTACOL
Finisaj(prop.): mochetă + adeziv Strat suport(prop.) - sapa slab armata + sapa egalizare 5cm Strat de difuzie(prop.) Termoizolatie(prop.) 5cm Hidroizolatie(prop.) Structura(prop.) - placa beton armat Termoizolatie(prop.) 10cm Piertis(prop.) 25cm Balast de umplutura(exist.) Pamant natural Finisaj(prop.): parchet + adeziv Strat suport(prop.) - sapa slab armata + sapa egalizare 5cm Strat de difuzie(prop.) Termoizolatie(prop.) 5cm Hidroizolatie(prop.) Structura(prop.) - placa beton armat Termoizolatie(prop.) 10cm Piertis(prop.) 25cm Balast de umplutura(exist.) Pamant natural
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
FOAIER
Finisaj(prop.): Piatră naturală + adeziv Strat suport(prop.) - sapa slab armata + sapa egalizare 5cm Sistem incalzire pardosea(prop.): sapa, teava instalatie + plasa montare 2.5cm
Pereți interiori
Pereții de compartimentare interioara propuși vor fi realizați din structuri de ghips-carton și compartimentări sanitare din HPL pentru zona de grupuri sanitare. Finisajele la pereții interiori existenți, necorespunzătoare, vor fi înlocuite de finisajele la pereții interiori propuse prin concept, după cum urmează: zugrăveli antibacteriene aplicate pe strat de glet zugrăveli lavabile antibacteriene aplicate pe strat de glet pereții vor fi protejați de minimum pana la 2.10 m înălțime cu vopsea epoxidică similara
sistemului – Sika Bonding Primer - in zonele umede de grupuri sanitare. placaje piatra naturala in zona grupurilor sanitare pana la o inaltime de 1.20 m placaje de lemn cu rol fonoabsorbant – de tip membrana acustica pentru zona de sala
de spectacol si scena cu portiuni de elemente mobile in jurul axului vertical. Placaje sau elemente de lemn liniare cu rol fonoabsorbant in zona foaierului – bar si
cafenea prinse pe structura metalica distantate fata de pereate
Imagini de referinta zona foaier
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Imagini de referinta zona receptie
Imagini placaj fonoabsorbant
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Tavane
Tavane in zonele de foaier, culise si spatiu tehnic vor fi zugrăvite. Pe zona cafenea, foaier si in grupul sanitar pentru persoane cu dezabilitati de la parter este propus tavan fals pentru a masca circuitele de ventilare, climatizare si iluminare. In zona salii de spectacol tavanul fals propus va fi realizat din placi de material fonoabsorbant asezate la unghiuri diferite conform calculelor acustice si a analizei de reverberatie a sunetului. Acestea vor fi de tip suspendat, prinse de o structura de profile metalice ancorata in grinzile de beton armat existente. Intre grinzi si tavanul fals propus se va lasa un gol tehnologic de minimum 60cm pentru aparatura tehnologica necesara climatizarii, ventilarii, incalzirii, sonorizarii si iluminarii salii de spectacol si a scenei. Tavanul împreună cu instalațiile aplicate din sala de spectacol vor fi zugrăvite/vopsite într-o nuanță similara/ identica inchisa la culoare pentru a nu fi sesizabile prin deschiderile create defantele formate intre panourile fonoabsorbante. Toate placajele/ panourile propuse din sala de specatcol vor fi ignifugate, respectand cerintele nomelor in vigoare ale securitatii la foc pentru Sali aglomerate.
SALA SPECTACOL
Finisaj ext.: Hidroizolatie (prop.) - membrana EPDM Strat suport (prop.) - sapa de panta + sapa egalizaremax 8cm Strat de difuzie (prop.) Termoizolatie (prop.) - 15 cm Bariera de vapori (prop.) Termoizolatie (exist.) - BCA Structura (exist.) - placa beton armat Finisaj int.: Tencuiala (prop.) Zugraveala lavabil (prop.)
FOAIER
Finisaj ext.: hidroizolatie(prop.) - membrana EPDM Strat suport(prop.) - sapa de panta + sapa egalizaremax 8cm Strat de difuzie(prop.) Termoizolatie(prop.) - 15 cm Bariera de vapori(prop.) Termoizolatie(exist.) - BCA Structura(exist.) - placa beton armat Finisaj int.: Tencuiala (prop.) Zugraveala lavabil (prop.)
EXTERIOARE
Pereți exteriori
Vor fi protejați cu termosistem de fațadă de minim 10 cm. Fatadele propuse vor fi de tip fatada ventilata pentru a ajuta sa respire peretii existenti realizati din caramida plina. Pe
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
exterior elementele de anvelopare termica de fațadă vor fi protejate de placi ceramice prinse pe o structura metalica inaltata cu 16cm fata de cota de calcare a terenului sistematizat. La partea inferioara zona neplacata va fi protejata cu termoizolatie specifica pentru soclu tencuita si zugravita cu vopsele specifice zonelor de soclu si de fațadă. Pe anumite portiuni, de regula la partea superioara, fatada ventilata va lua aspectul unor ancadramente metalice, ce vor masca coloanele de evacuare ale apei pluviale de la nivelul acoperisului. Cromatica fațadelor va respecta HCL 455/2014, RLU pentru zona centrală, HG 525/96, OMS 119/2014, Codul Civil și legislația în vigoare, propusa prin concept.
Imagine de referinta pentru modalitate de executie fatada ventilata caramida aparenta
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Imagine de referinta pentru modalitate de executie fatada ventilata ancadramente metalice
Invelitoare
Invelitoarea va fi una de tip terasa necirculabila închisă printr-un planșeu de beton armat dublat de termosistem de 15cm, adaugat celui existent realizat din BCA, protejat cu membrana EPDM.
Tâmplărie
Tâmplării interioare
Uși corespunzătoare functiunilor aferente: Metalice aluminiu/oțel care corespund prevederilor normativelor de siguranță la foc, pe
căile de evacuare; HPL pentru grupurile sanitare. Usi pline specifice zonelor de cinematograf, spectacol la cele de evacuare si cele de
acces in sala de spectacol.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
MDF - pentru celelalte spații care nu sunt în legătură directă cu căile de evacuare’
Ușile au fost gabaritate conform NP 006-1996 – „Normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori cerinte utilizatori”, NP 051-2012 – „Normativ privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale personelor cu handicap” si P 118/1 1999 – „Normativ de siguranta la foc a constructiilor”.
Tâmplării exterioare
Uși și ferestre cu tâmplărie de aluminiu rezistente la foc pentru căile de evacuare, si ferestre cu tâmplărie de aluminiu cu geam tripan pentru restul zonelor.
Parcaje
In prezent pentru functiunea de cinematograf se pot asigura prin zona de parcaje existenta adiacenta imobilului cele 7 locuri de parcaj ce reprezintal minimul de parcaje necesare conform cerintelor H.G. 525/1996 republicată, a anexei 5 din Regulamentul General de Urbanism RLU. Se propune suplimentarea acestori locuri prin realizarea de noi parcaje daca este posibil atat in zona parcului Dacia cat si inzona adiacenta Cinematografului Dacia. Primaria
Municipiului Timisoara se va ingriji de realizarea acestora printr-un proiect ulterior. .
Descrierea amenajărilor interioare propuse pe corpuri si funcțiuni
CINEMATOGRAF DACIA
DEMISOL
S-01 Statie popmpare 7.97 mp H=2.00 m Suprafața construită 11.05 mp PARTER S utila parter = 781.69 mp
Pn-01 Cafenea / Bistro / Vernisaj 72.03 mp H=2.90m Pn-02 Oficiu 6.03 mp H=3.40m Pn-03 Tablou general 2.94 mp H=3.40m Pn-04 Foyer / Spatiu expozitie 177.05 mp H=2.90m Pn-05 Garderoba 10.50 mp H=3.40m Pn-06 Casa scării 10.06 mp H=3.40m Pn-07 G.S. Femei 7.85 mp H=2.90m Pn-08 G.S. P. Dizabilitati 3.95 mp H=2.90m Pn-09 Depozitare 1.99 mp H=2.90m Pn-10 Pn-11 Pn-12 Pn-13 Pn-14 Pn-15 Pn-16 Pn-17 Pn-18 Pn-19 Pn-20
G.S. Barbati Scena Acces culise Grup sanitar Dus Vestiar / Machiaj Grup sanitar Dus Vestiar / Machiaj Hol Spatiu tehnic
8.73 mp 66.97 mp 14.15 mp
1.50 mp 1.48 mp
10.70 mp 1.50 mp 1.48 mp
10.70 mp 2.80 mp 9.57 mp
H=2.90m H = intre 5.39m si 7.04m
H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m H=3.00m
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Pn-21 Pn-22
Sala de asteptare Sala spectacole
14.44 mp 345.30 mp
H=3.00m H = intre 5.39m si 7.95m
Suprafața construită 962.37 mp ETAJ S utila etaj = 105.21 mp
En-01 Grup sanitar 4.87 mp H=2.60m En-02 Depozitare 11.60 mp H=3.00m En-03 Depoztiare 24.28 mp H=3.00m En-04 Birou administrativ 19.64 mp H=2.60m En-05 Camera de proiectie 32.44 mp H=2.60m En-06 Hol 12.39 mp H=2.60m Suprafața construită 140.00 mp S utilă desfășurată totala 917.39 mp Suprafața construită la sol totala 962.37 mp Suprafața construită desfășurată totala 1102.37 mp
Echipamente si dotări
SISTEMUL DE VIDEOPROIECTIE CINEMA
Sistemul de proiectie va permite atat proiectia de filme in format digital 2D si 3D cat si redarea de continut alternativ de pe alte surse video fara a se limita doar la serverul de cinema.
Acesta va fi compus din proiector digital, compatibil cu standardele DCI echipat cu lentila dedicata pentru proiectie adaptata la distanta actuala , lampa si toate celelalte accesorii necesare functionarii optime. Acesta se va amplasa pe un piedestal reglabil pe inaltime si va fi prevazut cu un sistem de evacuare al aerului cald conform cu specificatiile producatorului care e compus din ventilator axial si tubulatura flexibila. Serverul de cinema, compatibil standardelor DCI, va face parte integranta din sistemul de proiectie si va permite atat control local prin software dedicat cat si de la distanta prin interfata web. Subsistemul 3D sa va amplasa in fata lentilei proiectorului si va permite montarea pe piedestal sau pe peretele cu vizeta. Pentru a pastra caracterul multifunctional al salii imaginea se va proiecta pe un ecran de proiectie actionat electric. Sistemul de automatizare, va permite controlul unitar al echipamentelor din sistem, facilitand astfel trecerea intre diferitele scenarii de utilizare ale salii. Modulul de automatizare, va avea intrari digitale si iesiri contacte tip releu si va fi controlabil prin software dedicat, prin port de retea.
Echipamentele se vor conecta intr-un switch Gb, se vor configura si controla prin intermendiul unui sistem PC, interconectat la randul lui in reteaua locala. Pentru a evita situatiile cu intreruperea neprevazuta a alimentarii electrice si posibilitatea de distrugere a videoproiectorului se va prevede o sursa neintreruptibila dimensiunata astfel incat sa poate mentine alimentarea pentru electronica echipamentului de proiectie si a server-ului de cinema.
SISTEM SONORIZARE CINEMA
Sistemul de boxe trebuie sa fie suficient de puternic pentru a acoperii intreaga suprafata a salii si pentru a asigura presiunea Sonora pentru incadrarea salii in categoria maximain conformitate cu solicitarile Centrul National al Cinematografiei .
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
In spatele ecranului de proiectie se vor instala trei incinte acustice, pe trei cai, bi- amplificate pentru redarea canalelor de sunet FL(fata stanga), FC(fata centru), FR(fata dreapta). Cele trei incinte acustice mai sus mentionate se vor instala pe un sistem de ridicare - bara 8-10m lungime cu sistem de ghidare pentru cabluri si ridicare electrica cu motor, greutate sustinuta (uniform distribuita) minim 485 kg. Acestea vor avea roti si sisteme de cuplare cu demontarea facila pentru a permite deplasarea cu usurinta, avand in vedere ca in timpul spectacolelor de teatru, conferinta etc acestea se vor depozita. Prin alegerea tuturor incintelor acustice, cat si prin orientarea lor, se doreste ca nivelul de auditie sa fie cat mai ridicat posibil, iar nivelul presiunii acustice sa fie constant si uniform pe toate suprafata salii. Pe lateralele salii si in spatele acesteia se vor monta pe pereti boxe aplicate, special proiectate pentru a creea efectul de surround. Pentru redarea frecventelor joase se vor instala incinte acustice de tip subwoofer pozitinate in spatele ecranului de proiectie pe scena, orientate catre sala, prevazute cu roti pentru a ava posibilitatea de mutare a acestora cand sala este utilizata pentru alte evenimente.
Sistemul de boxe pentru sala va fi prevazut cu propriile procesoare audio de semnal care au ca scop impartirea frecventelor pe tipurile de boxe ofertate astfel incat sa fie o armonie intre toate elementele sistemului audio pentru sala.
SISTEM SONORIZARE PRELUARE MIXARE SPECTACOLE DIVERSE
Acest sistem a fost proiectat pentru preluarea, procesarea semnalelor audio (atat din scena cat si de la diferite surse audio din cabina de sunet) si redarea lor in sala prin intermediul incintelor acustice.
Sistemul este format din pupitrul de mixaj digital (mixer) cu procesare digitala interna, incinte acustice, microfoane, iar preluarea si transmiterea semnalelor din si catre scena este asigurata de un stagebox care comunica cu mixerul din camera tehnica prin intermediul unui cablu dedicat.
Pupitrul de mixaj va fi digital cu minim 40 canale audio mono si 2 stereo pentru intrari. Acesta va avea incorporate egalizatoare audio si procesoare de efecte cu memorii prestabilite si volume individuale. Mixerul va fi responsabil de toate semnalele preluate de la microfoanele din scena, atat cele de voce cat si cele de instrumente, de sursele de semnal audio din camera tehnica, acesta avand o contributie majora in procesarea si distributia tuturor semnalelor catre sistemul de electroamplificare. Procesorul digital de semnale audio va fi responsabil de preluarea semnalului audio de la mixer, de impartirea acestuia catre incintele acustice, si eventuale sisteme de distributie a semnalului audio catre receptori externi, cat si de gestionarea semnalului astfel incat nivelul de auditie sa fie in conformitate cu cele mai ridicate standarde in domeniul audio. Deasemenea cu ajutorul acestuia se va putea efectua setarea si presetarea intre modurile de multifunctionalitate ale acestei sali. Aceasta functie este capabila doar prin selectarea unui singur buton sau actionarea unui preset sa schimbe rapid configuratia audio a salii pentru modurile / aplicatiile solicitate fara a fi nevoie in prealabilde o reconfigurare hardware a sistemului.
Pentru monitorizare semnalelor din cabina tehnica a ceea ce se intampla in scena se vor folosi monitoarele active si casti profesionale de studio.
S-au mai prevazut in cabina tehnica si unitati pentru redare audio atat in format optic (audio CD) cat si in format multimedia (Compact Flash card – Mp3 sau Wav).
Microfoane fara fir se vor folosi pentru preluarea vocii din scena, vor fi de ultima generatie si vor acoperi cu succes toate aplicatiile gandite pentru aceasta sala: spectacole, evenimente, conferinte, prezentari etc. Acestea au fost alese sa lucreze in gama UHF
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
deoarece creaza o buna stabilitate si o mai buna transmisie a semnalului. Receptoarele acestor microfoane vor si montate in rack -ul din cabina tehnica si pentru a nu exista nici cea mai mica problema de transmisie / receptie va fi necesar un sistem de receptie cu antene externe directionate catre scena si zona de interes. Transmitatoarele trebuiesc sa fie robuste cu butoane silentioase pentru on/off. Capsulele microfoanelor trebuie sa fie de ce mai buna calitate pentru a asigura claritate si inteligibilitate
Sistemul de boxe trebuie sa fie suficient de puternic pentru a acoperii intreaga suprafata a salii si va fi de tip LineArray cu sateliti montati cat mai aproape de tavan pe lateralele scenei orientari catre sala si vor putea fi inclinati astfel incat sa creeze o repartitie de sunet si uniformitate cat mai buna.
Pentru redarea frecventelor joase se vor instala incinte acustice de tip subwoofer care vor fi pozitinate. Se doreste de asemenea ca prin alegerea incintelor acustice, cat si prin orientarea lor ca nivelul de auditie sa fie cat mai ridicat posibil iar nivelul presiunii acustice sa fie constant pe suprafata salii.
In cazul unor evenimente de tip concert sau spectacol live, transmiterea diferentiata a semnalelor audio catre diversi participanti in scena se realizeaza prin intermediul monitoarelor de scena si a celor 2 incinte acustice instalate suspendat pe pasarela tehnica a scenei.
SISTEM MECANICA DE SCENA Sufița:
- Confectionată dintr-o bucată cu falduri 500% - Dimensiuni: aprox 10,75 m lungime x 1,20 m inăltime maxima (reglabila intre 0.65m
si 1.20m ) - sufița va fi confecționata din plus ignifugat, cu densitate de minim 540g/mp. Pantaloni: - Dimensiuni: 3 + 50% falduri - Cu mecanisme de prindere Fundal
Material texil pentru fundal - molton negru, bbc, ignifugat fara captuseala
Stangă manuală cu winch: Se prevăd stangi manuale cu sarcina de minim 250 kg/ unitate, sarcina uniform
repartizată pe o unitate de 10 m. Stanga va fi formată din partea fixă: winch și role de deviere în plafon de care se vor
suspenda cablurile de otel. Tubul de sustinere a decorurilor va fi din otel, de diametru de 48-52 mm cu grosime a peretelui de minim 2 mm.
Winch: tip troliu cu tambur și cu frană dublă special agrementat pentru utilizarea în studiouri și teatre, cf. directivei de mașini CE 98/37/CE, și a standardului DIN 56925 referitor la tehinca de scenă – trolii de scenă.
Cabluri: din otel de diametru de 6 mm, suspendare în 4 cabluri Role de deviere cu cate 4 caneluri – 2 buc, cu cate 3 caneluri – 1 buc, cu cate 2
caneluri – 1 buc, cu cate 1 canel – 1 buc Pentru partea din fata ( sala stanga, dreapta si sus) se va avea in vedere un system
de prindere pentru proiectoare
SISTEM DIGITAL SIGNAGE
Subsistemul de digital signage este format din patru display-uri LCD ce dispun de playere incorporate si sunt conectate la reteaua LAN a cladirii, prin intermediul caruia se va putea trimite continut video pentru afisare . Acestea se vor instala pe perete in linie in holul de intrare in spatele biroului de informatii.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Acest system va permite montaje video ce contin informatii despre activitatile ce se desfasoara in cadrul complexului programe de cinema, locurile libere, activitatile desfasurate in centrul multifunctional, reclama precum si alte informatii utile.
SISTEM TIKETING
Modulul de ticketing permite verificarea în timp real a informațiilor privind gradul de ocupare al sălii, administrarea și înregistrarea în sistemul de baze de date al fiecărui bilet vândut, generarea de rapoarte și analize, afișarea de informații utile la casa de bilete.
Aplicația de management (Back Office), permite adăugarea sau modificarea evenimentelor din baza de date (adăugarea unui spectacol, modificarea orarului). Sistemul va permite inserarea unei harti a sălii pe care vor fi indicate asezarea locurilor, se pot configura elementele grafice (pozitia scaunelor, text-ul afisat), se introduc zonele de scaune și scaunele, pentru fiecare scaun se pot introduce randul și numărul scaunului.
În funcție de tipul de spectacol sistemul va permite afișarea denumirii spectacolului, durata spectacolului și tipul spectacolului (ex: spectacol de teatru, proiecție cinematografică, etc).
Sistemul de ticketing va avea capabilitatea de a genera diferite tipuri de bilete (ex: adult, copil, gratuit) dar si abonamente.
Organizatorul de spectacole va permite programarea spectacolelor cu posibilitatea de a introduce data, ora de început a spectacolului, data și ora de sfarșit a spectacolului, introducerea numelui de spectacol din lista de spectacole selectate dintr-o baza de date de spectacole declarate anterior.
Acesta va permite generarea de rapoarte în care apar informatii ca numărul de bilete, suma totală de vanzare a biletelor, procentaje, etc., grupate pe evenimente. Aplicația de vânzare va rula atat pe un system de tip infochiosk cat si pe o stație de lucru din pozitionata in intrarea conplexului denumita “Casa de bilete”. Vanzatorul va avea acces la o lista cu spectacolele și evenimentele programate, filtrate după diferite criterii (nume, data, etc). După selectarea spectacolului, va exista posibilitatea vizualizării întregii săli (cu toate locurile disponibile și ocupate, grupate pe zone), atât pe stația de lucru, cât și pe un display de minim 43” auxiliar destinat cumparatorului (aflat în zona casei de bilete). Biletele se vor tipări cu o imprimanta termică specială, conectată la stația de lucru din “Casa de bilete”. În cazul în care spectacolul nu este cu vânzare de bilete, displayul poate fi folosit pentru afișarea altor tipuri de informații un display de minim 43” auxiliar destinat cumparatorului (aflat în zona casei de bilete). Biletele se vor tipări cu o imprimanta termică specială, conectată la stația de lucru din “Casa de bilete”. În cazul în care spectacolul nu este cu vânzare de bilete, displayul poate fi folosit pentru afișarea altor tipuri de informații.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Variante de scaune cafenea
Variante de scaune cafenea
Variante de scaune cafenea masa inalta / bar
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Variante de scaune cinematograf/ sala spectacol
Variante de scaune cinematograf sala spectacol/ scaune conferinte cu masuta retractabila
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Dulapuri de depozitare pentru spatiul de depozitare de langa bar.
Televizor zona cafenea - Display-ul IPS Panasonic TH-98SQ1W (sau similar), rezolutie 3840 x 2160 4K, reprezinta solutia ideala pentru o gama variata de aplicatii, precum spatii publice de informare, magazine,
prezentari si expozitii, camere de control, studiouri de televiziune sau sali de conferinte. Dimensiunea display-ului este de 98 inch, prezinta o luminozitate de 500 cd/m², un contrast de 1300:1 si un unghi de
vizibilitate 178 de grade.
b) Descrierea, după caz, și a altor categorii de lucrări incluse în soluția tehnică de intervenție propusă, respectiv hidroizolații, termoizolații, repararea/ înlocuirea instalațiilor/ echipamentelor aferente construcției, demontări/montări, debranșări/branșări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătățirea terenului de fundare, precum și lucrări strict necesare pentru asigurarea funcționalității construcției reabilitate
Reabilitarea, refacerea, modernizarea și eficientizarea instalațiilor de utilități (apă, canal, energie electrică, protecție, energie termică, climatizare/ventilare, efracție, instalații incendiu, etc), inclusiv soluționarea evacuării apelor uzate de la demisol.
Reamenajarea și dotarea cu echipamente adecvate a spațiului destinat zonei de sala multifunctionala, scena, vestiare culise, depozitare garderoba, etc..
Proiectarea sistemului tehnic de sonorizare, iluminare si videoproiectare sala spectacol
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Refacerea sistemului de hidranti, si instalarea unui nou sistem de alarmare in caz de incendiu, inclusiv realizarea unui sistem de desfumare si detectie pentru incendiu
Implementarea unui sistem de anvelopare termica. Recompartimentarea spatiilor in scopul optimizării lor pentru functiunea de
cinematograf, sala multifunctionala. Consolidarea structurala atat pe interior cat si pe exterior a pereților, dupa cum
urmeaza:. Curatirea molozului din interiorul salii de spectacol cu indepartarea resturilor dei deseuri; Consolidarea fundațiilor existente; Refacerea instalațiilor și canalizării existente din interior și din exterior; După executarea operațiilor de consolidarea fundațiilor se vor realiza umpluturi din
balast compactat și trotuare etanșe; Consolidarea pe exterior a peretilor perimetrali, portanti ai saliii de spectacol pri
elemente de tip diafragma, din beton armat cu plasa sudata, protejata de termosistem de fatada;
Camasuirea interioara a peretilor salii de spectacol cu mortar pe baza de ciment armat cu plasa sudata, ancorata prin tiranti metalici de consolidarile exterioare;
Desfacerea placii de pe sol ramase din sala de spectacol cu refacerea ei impreuna cu noile gradene propuse;
Refacerea scarilor de acces si de evacuare, precum si adaptarea accesului in vederea utilizarii lor de catre persoanele cu dizabilitati
Refacerea balustradelor scarii interioare ce leaga etajul tehnic de parter pe verticala Refacerea finisajelor la nivelul pardoselii, peretilor si tavanelor.
Masuri de modernizare termoenergetica:
Pachete de masuri propuse: Masuri de modernizare termoenergetica:
Masuri in domeniul constructiilor
S1 Izolarea termică a peretilor exteriori
S2 Modernizarea energetică a tâmplăriei exterioare
S3 Izolarea termică a acoperisului
S4 Izolarea termică a placii pe sol
La aceste masuri se adauga masurile pentru instalatii
Masuri in domeniul instalatiilor
I1 Realizarea instalatiilor termice, inclusiv modulul termic
I2 Modernizarea instalatii sanitare
I3 Reproiectarea Instalatiilor HVAC
I4 Reproiectarea Instalatiilor electrice
Pachete de masuri:
PM1 S1+S3+S3+S4+I1+I2+I3+I4
PM2 S1+S2+S3+ I1+I2+I3+I4
Se recomanda realizarea reabilitarii termice a cladirii cu masurile descrise in pachetul de masuri PM 1.
DESCRIEREA LUCRARILOR PROIECTATE PENTU INSTALATIILE SANITARE: Retea exterioara de incinta Alimentarea cu apa Alimentarea cu apa rece se va face din reteaua stradala existenta Pentru alimentarea cu apa rece a obiectivului este necesar un debit de 2.00 l/s.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Instalatia exterioara de stingerea incendiilor Conform "Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor de stingere a incendiilor" P118-1/2013 s-a stabilit ca in zona exista hidrant exterior. Canalizarea apelor Canalizarea apelor menajere Apele uzate de la grupurile sanitare sunt canalizate prin intermediul unor tuburi din PVC-KG Dn 110-125-160 mm, montate ingropat in pamant la o adancime egala sau mai mare decat adancimea de inghet, si a caminelor de vizitare. Prin intermediul acestei canalizari apele uzate de la grupurile sanitare si apele pluviale sunt evacuate la reteaua de canalizare a orasului. Se va inlocui colectorul menajer pana in caminele exteriore existente. Canalizarea apelor meteorice Apele pluviale scurse de pe acoperisul cladirii sunt colectate si evacuate intr-un camin, de unde vor fi deversate in reteaua pluviala stradala. Instalatia sanitara interioara Instalatia interioara apa si canalizare Dimensionarea conductelor interioare de apa rece si apa calda menajera s-a facut în conformitate cu STAS 1478/90 şi Normativ I9. Pentru alimentarea cu apa calda menajera si apa calda reciculata de la punctul termic s-a ales teava de otel/ cupru/ polipropilena preziolata. Traseele retelelor interioare de apa si canalizare au fost alese astfel incat sa se asigure accesul persoanelor care folosesc obiectele precum si a celor care le intretin. Echiparea grupurilor sanitare cu obiectele sanitare si accesoriile necesare s-a facut in conformitate cu normele in vigoare, in functie de specificul incaperilor. S-au prevazut urmatoarele obiecte sanitare: lavoare din portelan sanitar, monocolor, montate pe console cu semipicior, echipate cu ventil de scurgere, sifon, robineti de colt, bateri amestec economice cu racord de ½” stative inclusiv accesoriile (etajera, oglinda, portprosop). vase de closet din portelan sanitar cu rezervor de spalare montat la semiinaltime, inclusiv capac cu folie, porthartie; pisoar din portelan sanitar, echipat cu baterie cu spalare intermitenta, echipate cu ventil de scurgere, sifon, robinet de colt de ½”. sifoane de pardoseala din polipropilena cu grila din inox; Instalatia de preparare a apei calde menajere de consum se face folosind din Punctul Termic al regiei de termoficare. Materialele si obiectele sanitare prevazute pentru instalatiile sanitare vor avea caracteristicile prevazute de standardele si legislatia in vigoare si vor fi agrementate tehnic. Achizitionarea obiectelor sanitare se va face tinind seama de optiunea beneficiarului. Sistemul conductelor de legatura la obiectele sanitare, coloanele si conductele colectoare orizontale se vor executa din tuburi si racorduri speciale din otel/ cupru/ polipropilena ignifuga PP, imbinate prin mufe si garnituri de cauciuc, functie de zona si se vor detalia la faza de Proiect Tehnic. Alimentarea cu apa se face din reteaua orasului. Coloanele de canalizare menajera si pluviala se vor masca conform detaliilor de arhitectura pe zona parterului, iar la demisol vor fi pozate aparent la tavan.Pe coloanele de canalizare ape uzate se prevăd piese de curăţire poziţionate conform planşelor. Ventilarea coloanelor de canalizare menajeră se face prin caciuli de ventilare , montate la capătul coloanelor. Pe fiecare coloană de scurgere se vor monta piese de curăţire, amplasate la 60÷80 cm de la pardoseala finită.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Conductele de canalizare vor fi prinse de pereţi cu ajutorul brăţărilor metalice cu garnitură de cauciuc şi cu diblu şi şurub. Conductele montate îngropat în pământ se vor amplasa pe un pat de nisip de 10 cm. La trecerea conductelor prin golurile executate în pereţi sau planşee, golurile se vor etanşa. Instalatii interioare de stingerea incendiilor Numarul de hidranti de incendiu interiori s-a determinat tinand seama de numarul de jeturi in functiune simultane care trebuie sa atinga fiecare punct combustibil din interiorul cladirii si de raza de actiune a hidrantului conform "Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor de stingere a incendiilor" P118-1/2013 si STAS 1478 - 90. Astfel cladirea se incadreaza la categoria lII cinematograf. gradul III de rezistenta la foc. Pentru stingere s-a prevazut un numar de n = 1 jeturi simultane, de q = 2.1 l/s fiecare, si lungimea jetului compact L = 7m. La stabilirea simultaneităţilor şi duratelor de funcţionare ale diferitelor sisteme de protecţie se are în vedere 10 minute de funcţionare pentru hidranţii interiori. A rezultat un număr de minim 4 hidranţi interiori dintre care 2 montati in sala de spectacol, unul in zona foaierului si unul pe casa scarii pentru a putea deservii si etajul tehnologic Hidranţii vor fi complet echipaţi cu cutie, robinet de hidrant, furtun Dn 50, L= 20m, ajutaj 20 mm. Aceştia vor fi alimentaţi prin conducte din otel zincat pozate aparent sau mascate in elementele de finisaj conform planşelor. Alimentarea hidrantilor interiori de incendiu se va realiza prin intermediul unei distributii interioare cu conducte din teava de otel zincat DN=50mm. Pentru ca in orice moment sa poata fi cunoscuta presiunea, se recomanda montarea unui manometru pe coloana hidrantilor. Hidrantii interiori de incendiu vor avea urmatoarele componente (conform STAS 3081): cutie metalica 800x795x300 mm + usa cu geam; tambur + suport + carlig imobilizare furtun prevazut cu lant; robinet hidrant interior 2’’ + racord tip C; furtun de refulare din canepa cauciucat tip C, Dn = 50 mm, L = 20 mm; garniturile cauciuc tip C pentru racorduri; corp de iluminat pentru hidranti tip CIH-01. Inaintea racordului pentru furtun se prevede un robinet. Debitul si presiunea necesara functionarii hidrantilor sunt asigurate de la reteaua de hidranti exteriori (2.1 l/s)
DESCRIEREA LUCRARILOR PROIECTATE PENTU INSTALATIILE TERMICE-HVAC: Date de proiectare primare: - zona climatica II, temperatura exterioara conventionala de calcul este de - 15ºC.
- zona climatica II temperatura exterioara conventionala de calcul este de - 15ºC. - zona eoliana IV, viteza vantului v=4 [m/s]; v4/3 = 6,35 [m/s] - agentul vehiculat pentru racire este apa rece la parametrii 7-12 °C, tur-retur, respectiv
16-20 ºC, tur–retur. - temperatura exterioara medie tm=2,8 [°C]
- agentul termic vehiculat pentru incalzire este apa calda la parametrii 70-50 ºC, tur– retur respectiv 80-60 ºC, tur–retur. Apa calda este asigurata din Punctul Termic. Descrierea instalatiei de incalzire Alcatuire:
Agentul termic necesar pentru incalzirea spatiilor se va procura de la regia de termoficare.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Racirea spatiilor se va realiza cu ajutorul ventiloconvectoarelor racordate la un un agregat de racire – chiller cu puterea de racire de cca. 80 kW. Acesta va fi amplasat pe acoperisul cladirii, impreuna cu CTA-ul aferent necesar ventilarii. Tevile de racord la instalatie vor fi din cupru. Chillerul va avea vas de acumulare incorporat si va fi prevazut cu robineti de separare, filtru de impuritati, senzor de flux pe conducta de tur, pompa de circulatie pe retur, vas de expansiune inchis si robineti de golire pe coloane. Toate conductele prin care se vehiculeaza agent de racire vor fi izolate cu mansoane izolante pentru instalatiile de racire ( tip neagra ) de grosime 9 mm la conductele inglobate in sapa si 13 mm la cele aparente sau mascate.
Pompa de circulatie a instalatiei de incalzire va avea caracteristicile: cca Q =0,6- 25mc/h si H=1-7 mCA. Pompa va fi cu turatie variabila, in 3 trepte. Comanda pompei va fi din automatizarea Punctului Termic.
Pompa de circulatie a instalatiei de racire va avea Q=0,6-16mc/h si H=1-7 mCA. Pompa va fi cu turatie variabila, in 3 trepte, si se va monta pe returul instalatiei iar comanda de pornire si oprire a pompei va fi din automatizarea chillerului.
Electropompele se monteaza pe teava, fiind imbinate de aceasta cu racorduri olandeze sau flanse. Montarea pompelor in instalatie se face numai in pozitiile prevazute in documentatia lor tehnica. Montarea pompelor in alte pozitii duce la reducerea performantelor in functionare si la deteriorarea lor. Distributie:
Distributia agentului termic apa calda de la agentul termic al orasului pana la punctele de consum se face cu teava de cupru izolata cu izolatie tubulara cu grosimea de 13 mm, pozata la nivelul pardoseliii. Distributia principala se realizeaza la nivelul pardoselii , dupa care prin intermediul unor coloane agentul termic alimenteaza radiatoarele si ventiloconvectoarele de parter si de la etajul tehnic. Distribuitorul din centrala termica va fi tip bara sau realizat din fitinguri cu diametrul de 2”. Distribuitorul pentru ventiloconvectoare va fi tip bara sau realizat din fitinguri avand intrarea de 2" si 10 iesiri de 1/2", cu robineti de separare pe fiecare circuit. Legaturile dintre distribuitor si ventiloconvectoare vor fi din teava PE-X cu bariera de oxigen, montate in sapa si izolate cu manson izolator, cu diametrul de 20 mm. Imbinarea intre distribuitor si tevile de PE-X se face cu inel cu strangere, iar imbinarea intre PE-X si corpul de incalzire se face cu fitinguri cu imbinare cu manson alunecator sau cu sertizare. Radiatoarele vor fi echipate cu robinet dublu reglaj pe tur robinet de reglaj retur si robinet de aerisire.
Distribuitorul pentru ventiloconvectoare este montat in cutie, ingropat in perete, iar cel din centrala termica este aparent fixat de perete cu bratari. Distribuitoarele sunt dotate cu robinet general de separare, robinet de golire si aerisitor automat. Aerisirea sistemului se face prin intermediul aerisitoarelor automate montate pe distribuitoare si pe coloane şi prin robineţii manuali de aerisire montaţi pe fiecare corp de incalzire. Coloanele verticale, vor avea diametrele conform planurilor cuprinse in prezenta documentatie si vor fi izolate termic. Aerisirea instalaţiei de încălzire se va face prin: - robineţi de aerisire manuali montaţi pe capăt de radiator; - robineţi de aerisire automati montati pe capat de coloana.
Incalzirea pentru cladirea cinematofrafului va fi realizata cu ajutorul radiatoarelor si a ventiloconvectoarelor. Radiatoarele sunt alimentate in sistem clasic cu coloane si distributie la nivelul tavanului. Racordarea radiatoarelor se face printr-un sistem bitubular la sistemul de distribuţie a agentului termic astfel incat intrarea la partea superioară si ieşirea pe diagonală în partea de jos, astfel încât să se asigure o circulaţie completă a agentului termic în radiatoare.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Legaturile de la coloana pana la radiatoare se realizeaza cu teava de cupru pozata aparent. Pentru montarea tevilor de incalzire s-au prevazut bride de fixare conform diametrilor conductelor. La trecerile prin pereti si plansee, conductele instalatiei interioare de incalzire vor fi prevazute cu tevi de protectie. Golurile care vor rezulta in urma montarii traseelor de instalatii se vor izola cu tuburi din spuma PE. Alimentare cu energie termica:
Alimentarea cu energie termica a cladirii se realizeaza de la reteaua de termoficare a orasului prin Punctul Termic. Corpurile de incalzire: vor fi ventiloconvectoare si radiatoare din otel si se vor amplasa conform planselor. Radiatoarele din otel cu inaltimea de 600 mm, se vor monta pe perete sub fereastra la o inaltime de 200 mm de pardoseala si 30 mm fata de perete, cu lungimi diferite in functie de necesarul de caldura al spatiului si puterea termica a radiatoarelor, conform pieselor desenate. Ventiloconvectoarele sunt : - pentru montaj in tavan fals/ perete cu putere de incalzire de 12 kW si de 10.15 kW pentru racire pe treapta maxima in foaier. Asigurarea unor consumuri minime s-a realizat, pe langa alte elemente si prin inchiderile cu geam termoizolant a golurilor de pe fatadele cladirii si folosirea de straturi termoizolatoare la placa invelitorii si placa de pe sol. Prin montarea de radiatoare performante se prelungeste durata de viata a instalatiei.
Perdelele de aer : in numar de patru sunt montate deasupra usii de intrare/ evacuare si va fi tip termic cu schimbator de caldura din tevi de cupru cu lamele de aluminiu ,vor avea caracteristici tehnice conform fisei tehnice si vor fi montate conform pieselor desenate. Perdelele de aer vor fi dotate cu furtun de filtrare si ventile de golire.
Instalatia de ventilare si tratare aer pentru zona salii de spectacol: Pentru asigurarea conditiilor necesare din punct de vedere al climatului s-a realizat
in aceste incaperi tratarea separata a aerului, cu aport de aer proaspat in proportie de 100% am folosit o centrala de tratare a aerului CTA, cu capacitatea de cca. 6000 mc/h .Aceasta centrala de tratare a aerului este un echipament special pentru unitati de Sali de spectacol/ cinematografei, cu peretii netezi pentru a nu se depune impuritati si pentru o intretinere facila si cu un nivel de zgomot foarte scazut.
Centrala de tratare a aerului are in componenta ventilatoare cu turatie variabila, baterie de preincalzire a aerului, recuperator de caldura, filtru de aer treapta 1, filtru de aer treapta 2, baterie de racire, baterie de incalzire, umidificator, dezumidificator, atenuatoare de zgomot, suporti, automatizare.
Tubulatura pentru transportul aerului de la centrala de tratare a aerului pana la unitatile de introducere si evacuare a aerului este din tabla zincata cu laturile plane pentru a nu se depune impuritati pe peretii tubulaturii si pentru intretinere facila. Pe tubulatura se monteaza atenuatoare de zgomot si clapete motorizate de reglaj al debitului de aer. Toate tubulaturile sunt izolate.
Ventilatia. Se vor monta ventilatoare in bai, conform planselor care vor porni o data cu aprinderea
luminii. Ventilatoarele se vor prevedea cu grile gravitationale pe evacuare.
INSTALATII ELECTRICE SI DE CURENTI SLABI Descrierea solutiilor proiectate Alimentarea cu energie electrică si distributia energiei in cladire Alimentarea cu energie electrica
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Alimentarea cu energie electrică a cladirii se va face de la tabloul general de distributie TGD si tablourile de distributie: TEP - Tablou electric parter; TES - Tablou electric statie pompare; TE - Tablou electric; TECT - Tablou electric chiller/ CTA. Bilanţul puterilor consumatorilor din cladire se prezintă astfel:
Nr. crt.
Denumire consumator
Tablou
Pi [kW]
Pcalcul [kW]
1 PARTER din TEP 1 23.5 18.86
4 CENTRALA TERMICA din TECT 1 8,67 6,94
5 Iluminat de siguranta din TED 1 0,14 0,11
6 Chiller/CTA 25,00 20,00
7 Alti consumatori din TGD 18,25 14,60
TOTAL 75,64 60,51
Datele energetice ale consumatorului vor fi: Pitot = 75,64 kw Kcmed= 0,80 Pmax abs = 60,51 kw Tabloul general TGD va fi alimentatat dintr-un bloc de masura si protectie trifazat
(BMPT) ce se va monta pe cladire prin grija operatorului de distributie locala, la comanda beneficiarului.
Distributia electrica interioara Tablouri electrice de distributie: TGD - Tablou electric general (alimentat din BMPT cu cablu CYY-F-5x35) TEP - Tablou electric parter (alimentat din TGD cu cablu CYY-F-5x6) TECT1 - Tablou electric statie de pompare incendiu (alimentat din TGD cu cablu CYY-F-5x6). TECT2 - Tablou electric chiller/ CTA (alimentat din TGD cu cablu CYY-F-5x6).
Distribuţia energiei electrice se va face de la tabloul general de distributie TGD spre tablouri secundare si spre consumatori, fiind necesare urmatoarele lucrari: - La parter se va monta tabloul proiectat TGD echipat conform schemei monofilare si se vor alimenta din acesta tablourile secundare si circuitele de iluminat si prize din imobil, prin cabluri de cupru cu intarziere la propagarea flacarii tip CYY-F sau similar trase prin tub de protectie electrica; - Coloanele de alimentare ale tablourilor secundare se vor executa cu cabluri de cupru cu intarziere la propagarea flacarii tip CYY-F 5x6 mmp; - Iluminatul de securitate de evacuare si marcare hidranti se va alimenta prin circuit separat din tabloul TED, inaintea intreruptorului general.
Tablourile electrice se echipează cu aparataj performant, cu grad mare de siguranţă în exploatare, calitate şi fiabilitate şi va fi prevazut cu spaţiu pentru dezvoltare ulterioară.
Pentru distributia interioară se va aplica schema de conexiune TN-S. Al cincelea conductor, PE se va conecta la priza generală de legare la pamant de protectie. Partile active ale circuitelor vor fi izolate. Clemele pentru ieşiri faze, nul de lucru şi nul de protecţie vor fi poziţionate alăturat. Se va face obligatoriu o inscripţionare unitară, vizibila şi durabilă a circuitelor şi aparatelor: etichetarea circuitelor trebuie făcută astfel încât să se poata identifica usor consumatorii alimentaţi. Instalatii electrice de iluminat general
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
- circuitele vor fi realizate cu cabluri de cupru izolate cu PVC si cu intarziere la propagarea flacarii, de tip CYY-F, FG7 sau similar, de 3x1,5 mmp (L+N+PE), pozate in tub PVC cu D= 16mm, montat îngropat in zidarie sau deasupra planseului in stratul suport al pardoselii ori in tavane; - la fiecare loc de lampa va fi adus si conductorul de protectie PE; - comanda iluminatului se va realiza cu intrerupatoare iar la usile de acces dinspre exterior. Intrerupatoarele se monteaza la inaltimea de 1,2 m fata de CPF in doze ingropate (ST) pana la nivelul peretelui; pozitia si inaltimea aparatelor de comanda iluminat sunt conform normativului I7-2011, precizarilor din planurile instalatiilor si proiectului de arhitectura; - circuitele vor fi protejate cu intreruptoare automate magnetotermice montate in tablourile electrice; - la grupurile sanitare se vor monta corpuri de iluminat cu grad de protectie minim IP44; circuitele vor fi protejate cu intreruptoare automate diferentiale; - tipul corpurilor de iluminat si pozitia de montaj a acestora se precizeaza in planurile instalatiilor:
- in birourl administrativi: corpuri cu led aplicate cu reflector oglinda si lamele impotriva efecului de orbire, grad de protectie IP40, echipate cu surse flourescente de 36W culoare calda si randament luminos ridicat;
- balasturile vor fi electronice, cu pornire rapida, eliminarea efectului de palpaire si vor asigura compensarea individuala a puterii reactive;
- la accesele in cladire: corpuri cu led aplicate cu dispersor policarbonat, grad de protectie IP65, comandate de senzori de miscare si crepuscular;
- in grupurile sanitare: corpuri cu led aplicate protejate la praf si umezeala grad de protectie IP65, echipate cu surse de 18W si 36W cu randament luminos ridicat, balasturi electronice; in grupul sanitar persoane cu disabilitati comanda iluminatului se va asigura prin senzor de prezenta; - nivelul de iluminare mediu pentru iluminatul normal proiectat, respecta cerintele normativelor in domeniu, pe caile de circulatie se asigura nivelele de iluminare cerute de normativul de proiectare pentru sistemele de iluminat artificial din cladiri NP 061-02. Instalatii electrice de prize si forta - circuitele vor fi realizate cu cabluri de cupru izolate cu PVC si cu intarziere la propagarea flacarii, de tip CYY-F, FG7 sau similar de 3x2,5 mmp (L+N+PE), pozate in tub PVC cu D= 25mm, montat îngropat in zidarie sau deasupra planseului in stratul suport al pardoselii ori in tavane; - prizele montate vor fi de tip cu contact de protectie 230V-16A (2P+PE) montate in doze aparataj ingropate in perete sub tencuiala. Prizele electrice de utilizare generala din spatii de circulatie si grupuri sanitare vor fi cu obturare mecanica. Dozele de aparat vor fi montate la nivelul peretelui; - pozitiile prizelor sunt conform normativului I7-2011, precizarilor din planurile instalatiilor si proiectului de arhitectura; inaltimea prizelor va fi stabilita in functie de mobilarea incaperii; Pentru mesele de lucru din zona centrala a bucatariei, s-a optat pentru alimentarea prizelor prin circuite trase prin tuburi de protectie, montate ingropat in pardoseala. - prizele pentru echipamentele de curenti slabi şi cele pentru alimentarea echipamentelor reţelei de voce-date se recomanda a se prevedea cu dispozitive locale de protecţie împotriva supratensiunilor (tip D); - pentru alimentarea camerelor TV se vor monta circuite electrice ingropate in perete si sapa, pana la locurile de amplasare a camerelor, conformm planurilor anexate la proiect; - alimentarea utilajelor din spatiul tehnic de proiectie si a unitatilor exterioare si interioare de climatizare se va face cu cabluri de cupru izolate cu PVC si cu intarziere la propagarea
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
flacarii, de tip CYY-F, FG7 sau similar, pozate in tub PVC, iar circuitele se vor proteja cu disjunctoare diferentiale. Instalaţii de iluminat de siguranta Solutiile pentru iluminatul de siguranta s-au actualizat cu ocazia revizuirii proiectului astfel incat sa corespunda normativului in vigoare I7-2011. S-au proiectat urmatoarele tipuri de iluminat de siguranta: - iluminat de securitate pentru evacuare: se realizeaza cu corpuri de iluminat (luminobloc) cu acumulator si incarcator 1x8W-IP42-NiCd3,6V-3Ah montate pe caile de evacuare (holuri, case de scara, grupuri sanitare cu peste 8mp sau pentru persoane cu disabilitati; sali de peste 60mp); - iluminat de securitate pentru marcarea hidrantilor de incendiu: se realizeaza cu corpuri de iluminat (luminoblocuri) cu acumulator si incarcator 8W-IP42-NiCd3,6V-3Ah montate langa cutia hidrantului interior. Alimentarea iluminatului de siguranta se realizeaza din tabloul TGD amplasat la parter, prin circuite separate, cu cabluri CYY-F 3x1,5mmp racordate inaintea intreruptorului general al tabloului TGD. Distributii electrice in spatii cu conditii speciale In tavanele dublate, distributia electrica se va executa cu cabluri de cupru izolate cu PVC si cu intarziere la propagarea flacarii de tip CYY-F trase prin tub de protectie electrica ignifug sau metalic. Incarcarile circuitelor vor fi reduse cu 15% iar aparatajul si materialele vor fi atestate pentru montaj pe materiale combustibile. In peretii de compartimentare din gips-carton ignifugat, distributiile electrice vor fi cu cabluri de cupru izolate cu PVC si cu intarziere la propagarea flacarii de tip CYY-F montate in tub de protectie electrica ignifug. Dozele si aparatajul vor fi etanse si realizate din materiale cu rezistenta la propagarea flacarii. In incaperile umede toate circuitele electrice vor fi protejate cu disjunctoare diferentiale de mare sensibilitate 30mA. In zonele cu elementele de contructii din materiale combustibile, instalatiile electrice se vor realiza respectand prevederile normativului I7-2011 in special cap. 7.20. La realizarea instalatiilor electrice inglobate in elementele de constructii, se interzice executarea de canale (slituire) in placa si partea inferioara a grinzilor. Instalaţii de protecţie Priza de pământ Va fi realizata o priza artificiala perimetral in jurul cladirii, din tarusi OlZn cu L= 2,5 m, ingropati vertical in pamint de la 0,8 m adincime si conectati intre ei cu conductor din banda OlZn de 40x4mmp. Pentru ramificatii si inadiri sudurile vor fi executate pe o distanta de minim 10 cm si protejate contra coroziunii. Vor fi prevazute piese de separatie pentru: legatura la TGD; conectarea celor doua conductoare de coborare ale instalatiei exterioare de protectie impotriva trasnetului (IEPT) la priza de pamant. Priza de pamint va avea o rezistenta Rp < 1 ohm si va fi comuna pentru protectie electrica si paratrasnet. Retea de echipotentializare in spatiile umede: in spalatorie se va ingloba in pardoseala plasa de sarma de otel cu diametrul de 6mm cu ochiuri de 10cm ce se va lega la priza de pamant in minim doua puncte. Bara principala de egalizare a potentialelor se va monta la intrarea conductelor de apa, incalzire, gaz, in cladire si se va lega la priza de pamant a constructiei. Se vor respecta distanţele minime ale prizei de pământ faţă de constructiile si instalatiile pozate în pământ, dacă acestea nu se află conectate la legătura echipotenţială principală a construcţiei. Instalatia de legare la pamant se executa conform normativului 1 RE-Ip 30/2004.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Sistemul de echipotentializare se compune din: bara principala de egalizare a potentialelor BEP; bare secundare de egalizare amplasate in incaperi cu pericol de electrocutare; retea de echipotentializare inglobata in pardoseala; legaturi de la aparate, utilaje, instalatii, la barele de egalizare, cu conductor de cupru de 4-6mmp protejate in tub de protectie IPFY si inglobate in constructie; legatura de la BEP la priza de pamant cu conductor de cupru FY16mmp sau banda OlZn 25x4mm. Instalatia de protectie impotriva loviturilor de trasnet (IPT)
Conform breviarului de calcul si normativului I7-2011, se impune montarea unei instalatii exterioare de protectie impotriva trasnetelor (IEPT), cu nivelul de protectie Intarit In tablourile electrice de distributie a energiei electrice s-au prevazut si se vor monta descarcatoare de supratensiune. Instalaţii de curenţi slabi
S-au prevazut urmatoarele instalatii si sisteme de curenti slabi, in acord cu normativele si legislatia in vigoare: -Retea structurata de voce-date VDI (retea de comunicatii date si INTERNET, telefonie).
S-au proiectat urmatoarele instalatii si sisteme noi de curenti slabi, necesare pentru buna functionare a cladirii: -Instalatie de interfon; -Instalatie de control acces. Retea structurata de voce-date VDI In imobil s-a proiectat o retea structurata de voce-date cu topologie de tip stea cu noduri secundare, compusa din: - echipamente active de comunicatie (router, switch) - server de comunicatii si date - cabluri (patch cord-uri) de calculatoare cu conectori RJ45; - cabluri (patch cord-uri) de telefonie cu conectori RJ11 şi/sau RJ45; - panouri de conectare (patch panel-uri); - rack-uri complet echipate cu sistem de ventilatie dupa caz; - cabluri FTP Categoria 6; - prize sub tencuiala FTP (RJ45, RJ11). Infrastructura de comunicatii date va fi capabila sa sustina transmisiuni digitale la peste 1000Mbps pe distante de pana la 90 m in conditii de foarte buna calitate. Sistemul se va putea utiliza si in viitor in cazul migrarii la o tehnologie mai performanta, cu minim de investitie. Instalatie de control acces Pentru controlul si evidenta personalului, s-a prevazut o instalatie de control acces computerizata. Se va instala un terminal de control acces pe baza de cartela. Centrala de control acces a cladirii permite urmatoarele: - controlul si evidenta accesului persoanelor in cladire pe caile de acces destinate personalului de intretinere, pe baza de cartela; - vizualizarea locala si emiterea de documente cu informatiile privind accesul si evidenta. Instalatie de semnalizare si detectie incendiu In imobil s-a proiectat conform normativului I 18/2-02 si reglementarilor tehnice specifice, o instalatie de semnalizare si detectie incendiu de tip adresabil, compatibila cu cele proiectate. Echiparea cladirii cu instalatie de semnalizare a incendiilor se realizeaza in vederea asigurarii sigurantei la foc a utilizatorului constructiei, pentru prevenirea incendiilor si interventia in timp util in caz de aparitie a acestora, in functie de categoria de importanta a
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
constructiei, tipul constructiei, nivelul riscului de incendiu (categoria de pericol de incendiu) si destinatia cladirii. Sistemul de detectie si avertizare va fi cu acoperire totala a cladirii (mai putin grupurile sanitare) si va permite localizarea rapida si precisa a unei situatii anormale, afisarea starii elementelor de detectie si transmiterea alarmei. Sistemul va avea in componenta o centrala de semnalizare incendiu adresabila, redundanta 100%, detectoare de fum adresabile, butoane de semnalizare adresabile si unitati de avertizare opto-acustice pentru incendiu de interior si exterior. Cablarera va fi inglobata in perete protejata in tub de protectie. Cablurile vor fi speciale, rezistente la foc pe durata limitata conform normativelor in vigoare. Centrala sistemului de alarmare la incendiu va include un afisaj electronic pentru texte in clar, de mimim 4 linii a 20 de caractere, in limba romana. Sistemul trebuie sa permita salvarea ultimelor 10.000 evenimente si tiparirea lor repetata. Evenimentele salvate vor fi afisate pe ecranul panoului de operare, tiparite pe imprimanta de evenimente, sau citite din memoria centralei printr-o aplicatie software instalata pe un PC. Sistemul va contine o imprimanta pentru tiparirea listei de evenimente. In cazul unui defect, scurtcircuit sau intrerupere a cablului din sistemul de alarmare la incendiu toate celelelte elemente detectori sau module sunt în continuare pe deplin functionale. Cablarea sistemului va fi realizata cu cablu pentru sisteme de detectie si semnalizare a incendiilor cu rezistenta la foc marcat pentru detectie incendiu. Sistemul de detectie-avertizare la incendiu va trebui sa realizeze urmatoarele functiuni: - detectie si semnalizarea inceputului de incendiu; - alarmarea locala si la distanta; - deblocarea usii de evacuare. Transmiterea mesajului de alarma Sistemul va semnaliza optic si acustic inceputul de incendiu, astfel: - optic pe panoul centralei si prin LED rosu care lumineaza intermitent la detectoarele de fum; - acustic prin sirenele de interior si exterior; Sistemul va asigura continuarea functionarii si in cazul defectarii unui detector sau al semnalarii unui defect pe o zona (grupa de detectori/periferice). Senzorii de detectie din sala de spectacol vor fi senzori optici tip bariera de fum.
SISTEM DE ILUMINAT TEHNOLOGIC Luminile conventionale sunt luminile folosite uzual in teatru dar care pot fi folosite si
in alte aplicatii de conferinta, prezentari unde este necesar sistem de iluminat . Copurile de iluminat din aceasta categorie contin 5 tipuri principale de proiectoare si anume:
- proiectoarele cu lentila Fresnel - proiectoarele profil - spot urmarire - rivalte cu dispersie simetrica/asimetrica - Proiectoare inteligente (Moving Head)
Rolul proiectoarelor profil este de a focusa lumina si totodata da contrul obietului tinta
ele dand o lumina foarte clara gratie sistemului optic. Acestea se pozitioneaza in general in laterate sau deaspura zonei de lucru. Proiectoarele cu lentila Fresnel au o lumina clara cu spot larg si sunt in general folosite pentru lumina de fata sau din lateral.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Toate aceste lumini necesita dimmeri pentru alimentare si control al intenistaii luminoase.
Luminile inteligente se pot defini ca lumini programabile si care port in urma acestei programari sa livreze o lumina dinamica folosita in general in specatacole, show-uri, evenimente.
Se vor folosi proiectoare inteligente cu cap mobil cu LED-uri de putere mare si tip spot pentru lumina de umplere din fata si spatele scenei.
Acestea vor asigura creearea de efecte de lumina necesare in cadrul spectacolelor ce vor fi sustinute pe scena. Controlul acestor lumini consta in folosierea dimmerelor pentru alimentarea si contolul intensitatii luminoase a proiectoarelor conventionale si a unui pupitru de comanda care va fi capabil sa controleze atat dimmerele cat si luminile inteligente.
Consola de lumini se va monta in cabina tehnica, iar dimmerii se vor instala in scena.
c) Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiția
Nu este cazul.
d) Informații privind posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate
In ciuda faptului ca conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. 157/2002 și prelungit prin H.C.L. 131/2017 terenul se afla in zona centrală, zona de protecție a monumentelor, nici una din clădirile aflate pe teren NU se regăsește înscrisă in lista de clădiri monument istoric sau alte valori de patrimoniu natural si/sau cultural.
Conform CU nr. 1670/23.04.2018, intervențiile se vor realiza asupra cinematografului vor fi făcute în spiritul clădirii și întregii zone în scopul de a-i pune la maxim în valoare potențialul, personalitatea și substanța originală și se va respecta aspectul arhitectural al zonei. Lucrările propuse nu vor afecta proprietățile învecinate. Indiferent de natura intervenției (structurală, tehnico-edilitară, spațială sau de imagine) ea va fi efectuată în spiritul clădirii și întregii zone în scopul de a-i pune la maxim în valoare potențialul, personalitatea, identitatea și substanța originală. Intervențiile la fațade vor fi executate unitar, respectându-se arhitectura existentă.
e) Caracteristicile tehnice și parametrii specifici investiției rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenție
Asigurarea utilităților Alimentare cu apa
Se va reface branșamentul de apă aferent clădiri, deoarece în urma lucrărilor de reabilitare se va crește numărul consumatorilor de apă. Noul branșament se va realiza la adâncimea de îngheț.
Canalizare menajera Se va reface branșamentul de canalizare menajeră, si se vor reface traseele de tubulaturi pentru a optimiza instalația de canalizare.
Canalizare pluviala Apele pluviale de pe terasele clădirii vor fi colectate cu ajutorul sifoanelor de terase și vor fi deversate în canalizarea exterioara din incintă, iar apoi se vor deversa în rețeaua de canalizare stradală prin intermediul unor cămine de racord.
Agent termic
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Se va reface racordul de agent termic deoarece vor apărea modificări la nivelul consumatorilor în urma lucrărilor de reabilitare, iar la momentul de fata cladirea este debransata. Cladirea va fi alimenta cu agent termic preluat de la rețeaua orașului.
Instalații interioare Instalații interioare de apa rece si apa calda menajera
Instalațiile de apă rece vor asigura alimentarea tuturor punctelor de consum din Cinematograful Dacia: obiecte sanitare curente obiecte sau dotări speciale recipienţi, etc.
Se vor prevedea următoarele obiecte sanitare: lavoare din porțelan sanitar, monocolor, montate pe console, echipate cu ventil de
scurgere, sifon, robineţi de colț, baterie amestec cu racord de ½” stative inclusiv accesoriile (etajeră, oglindă, port prosop, dozator săpun lichid, uscător de mâini, dozator prosoape de hârtie, uscător de păr – în funcție de destinația spațiului – la vestiare);
vase de closet din porțelan sanitar cu rezervor de spălare montat la semiînălțime, inclusiv robinet de colț, capac, rama, porthărții;
sifoane de pardoseală din polipropilenă cu grilă din inox; Conductele de distribuție de apă rece și caldă se vor monta la nivelul pardoselii, se vor
izola și se vor fixa cu brățări de prindere. Instalațiile se vor alcătui astfel încât să nu permită stagnarea apei și impurificarea ei cu rugină sau microorganisme. Legătura la toate obiectele sanitare va fi cu țeavă cupru. Conductele principale de distribuție și conductele de legătură se vor proiecta din țevi de oțel zincat și din țevi de cupru până la diametru de 1½”.
ACM - apa caldă menajeră, se va asigura de la regia de termoficare. Apa caldă menajeră se va furniza la toate obiectele sanitare și utilajele care trebuie
să funcționeze cu apă caldă pentru cerințe tehnologice, sau pentru asigurarea unui grad sporit de confort și igienă. Alimentarea cu apă caldă menajeră și recirculare apă caldă menajeră a consumatorilor se va face de la agentul termic al orasului. Materialele și obiectele sanitare prevăzute pentru instalațiile sanitare vor avea caracteristicile prevăzute de standardele și legislația în vigoare și vor fi agrementate tehnic.
Canalizarea menajera Noua instalatie de colectare a apei menajere a cinematografului, se va racorda direct la rețeaua orașului. Sistemul conductelor de legătură la obiectele sanitare, coloanele și conductele colectoare orizontale se vor executa din tuburi și racorduri speciale din polipropilenă ignifugă PP, îmbinate prin mufe și garnituri de cauciuc. Coloanele de canalizare menajera și pluviala se vor masca conform detaliilor de arhitectură. Ventilarea coloanelor de canalizare menajeră se face prin aerisitoare cu membrană, montate la capătul coloanelor prelungite cu 0,5 - 1.00 m deasupra racordului ultimului consumator conform planșelor. Pe fiecare coloană de scurgere se vor monta piese de curățire, amplasate la 60÷80 cm de la pardoseala finită. Conductele de canalizare vor fi prinse de pereți cu ajutorul brățărilor metalice cu garnitură de cauciuc și cu diblu și șurub. Conductele montate îngropat în pământ sub cota 0,00 se vor amplasa pe un pat de nisip de 15 cm si se vor executa din PVC KG. La trecerea conductelor prin golurile executate în pereți sau planșee, golurile se vor etanșa.
Instalații interioare de stingere a incendiilor Conform"NORMATIV PRIVIND SECURITATEA LA INCENDIU A CONSTRUCŢIILOR, Partea a II a INSTALAŢII DE STINGERE Indicativ P118/2–2013” si STAS 1478 – 90, Cinematograful Dacia se încadrează categoria clădiri cu sala aglomerata, deci prin urmare clădirea trebuie dota cu instalații de stingere a incendiului in interior. In prezent mai exista
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
doar golurile in care acestia au fost la un moment dat montati. Prin acest proiect se vor propune doi hidranti in sala de spectacol dispusi opus unul fata de celalalt, unul in zona foaierului si unul pe casa de scara pentru a putea deservi si etajul tehnic. OBSERVAŢIE: Cinematograful, se va dota cu mijloace de primă intervenție, alte echipamente și utilaje pentru intervenție rapida: pichete PSI, stingătoare, etc.
Instalații exterioare de stingere a incendiilor Se vor folosi hidrantii din reteaua publica a orasului ca deservesc zna.
Instalații termice Încălzirea spațiilor este împărțită şi încălzită pe zone după cum urmează:
SISTEM DE INCALZIRE IN PARDOSEA Pe zona foaierului cu spatiul de expozitie, cafenea, bar/ casa de bilete/ sala de spectacol, culise si vestiare interperti.
RADIATOARE Pe zona statiei de pompare incendiu de la demisol, in grupurile sanitare si casa scarii ce leaga pe vertical parterul de etajul tehnic.
VENTILOCONVECTOARE DE PARDOSEA Pe zona vestiarelor interpretilor, culise, garderoba, depozitare cafenea, birou administrativ, spatiu tehnic proiectie
VENTILOCONVECTOARE DE TAVAN Pe zona foaierului si a salii de spectacol Pentru sala de spectacol pentru a asigura climatul corespunzator al acestei Sali aglomerate si pentru a oferi o ventilare adecvata. PERDEA DE AER CALD Pentru zona de acces din exterior la foaier si evacuare din sala de proiectie.
Instalații electrice Documentația ce urmează tratează:
a. Alimentarea de baza cu energie electrica b. Tablouri electrice c. Instalații lumino-tehnice d. Instalații de prize si forță e. Instalații de legare la pământ f. Instalații de protecție împotriva trăsnetelor g. Instalații de protecție împotriva supratensiunilor h. Instalații de echipotanţializare
Instalația de iluminat se referă la iluminatul normal, iluminatul de siguranță la evacuare, iluminatul de siguranță antipanică și iluminatul de siguranță pentru continuarea lucrului. Întreaga instalație de iluminat se va proiecta conform normativelor: „NP 061-2002 – Normativ pentru proiectarea și execuția sistemelor de iluminat artificial în clădiri, NP062- 2002 – Normativ pentru proiectarea sistemelor de iluminat rutier și pietonal și I7-2011 – Normativ pentru proiectarea, execuția, și exploatarea instalațiilor electrice aferente clădirilor, SR EN 1838 - Aplicații ale iluminatului – Iluminatul de siguranță”. Instalatia electrica pentru sistemul tehnic de iluminare din zona salii de spectacol si a spatiului tehnic de proiectie vor fi tratate separat.
Masuri de colectare selectiva a deșeurilor Conform legii nr. 211/2011 privind regimul deșeurilor pentru obiectivul propus se va asigura colectarea separata a cel puțin următoarelor deșeuri: hârtie carton/ metal si plastic/ sticla/ biodegradabil. In afara acestor deșeuri vor fi preluate de către firme autorizate, din puncte special amenajate in interiorul obiectivului.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Conform ordinului 1121/5.01.2006 colectarea deșeurilor menajere va fi realizata prin containere diferențiate conform legii in vigoare si al Ghidului de colectare duala si selectiva a deșeurilor in Timișoara, containere ce vor fi diferențiate vizual prin culori culori:
Plasarea acestora se va face in funcție de zona de generare a acestora, dar mai ales in zonele de foaier si grupuri sanitare. Pubelele/coșuri de gunoi vor fi amplasate in locuri vizibile si accesibile, preferabil pe culoarele de circulație. Containerele amplasate in exterior se vor utiliza si pentru depunerea deșeurilor preluate din mini pubelele/coșurile de gunoi din interiorul clădirii. Golirea pubelelor va fi făcută de persoane ce asigura curățenia, pe fluxuri diferite pentru fiecare material, in saci de colectare diferiți. Predarea deșeurilor colectate selectiv se va face in baza unui contract către un operator autorizat, care conform autorizației de mediu poate desfășura activități de colectare si/sau valorificare deșeuri.
Sugestii pubele interioare
Masuri de organizare de șantier
Pentru crearea condițiilor de desfășurare a activităților de construcții/montaj, din punct de vedere tehnologic si organizatoric se impun lucrări de organizare de șantier. Lucrările de construcții si instalații aferente organizării de șantier constau in: - Asigurarea circulației prin crearea de cai de acces, de platforme pentru depozitare
materiale, de fundație pentru macara si de platforma spălare roti; - Împrejmuirea șantierului;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
- Construcții provizorii (tip container) pentru birou, vestiare, depozitare materiale mărunte si scule, paza, toalete ecologice;
- Pichet PSI; - Rețea de iluminat si forța. La finalizarea investiției se vor executa lucrări de desființare a organizării de șantier prin care terenul ocupat de organizarea de șantier sa fie adus la starea inițială.
5.2 NECESARUL DE UTILITĂTI REZULTATE, INCLUSIV ESTIMĂRI PRIVIND DEPĂȘIREA CONSUMURILOR INIȚIALE DE UTILITĂȚI SI MODUL DE ASIGURARE A CONSUMURILOR SUPLIMENTARE
Utilitati existente in urma implementarii proiectului: -apa/canal -electricitate -telefonie/VDI -agent termic
Ca urmare a realizării lucrărilor de reabilitare şi modernizare propuse se estimează că vor fi obţinute următoarele valori ale consumurilor de utilităţi:
REPARATII CAPITALE CORP C1 Consum estimat apă rece
Consum estimat ACM
Consum estimat energie termică
Consum estimat energie electrică
Varianta/scenariul I – RECOMANDAT Scade -15%
Scade -30,45%
Scade -30,45%
Scade -15,00%
Varianta/scenariul II – NERECOMANDAT Creştere 0%
Creştere 0%
Creştere 10,00%
Creştere 0%
In cazul scenariului II – nerecomandat consmulul de agent termic creste datorita incalzirii spatiilor care in prezent nu beneficiaza de incalzire (coloane de incalzire dezafectate/ nefunctionale; radiatoare colmatate sau demontate etc.). Un alt factor de crestere a consumului de energie termica este dat de imposibilitatea anveloparii totale a cladirii, zonele de placa pe sol si zona de pereti exteriori demisol pe unde se aproximeaza ca exista o pierdere de cca 20-25% si zona de punti termice existente (buiandrugi, zidarii necorespunzatoare, inchideri in jurul golurilor necorespunzatoare etc.) unde se aproximeaza o pierdere de cca. 20% din consumul total de agent termic.
In cazul scenariului I recomandat – consumul de apa rece si ACM scade si datorita faptului ca se vor folosi baterii si fitnguri de generatie noua, care contribuie la reducerea consumului
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
de apa, consumul de energia termica scade datorita anveloparii totale a cladirii iar consumul de energie electrica scade datorita folosirii unor corpuri de iluminat economice de tip led. In prezent nu se cunoaste consumul exact de utilitati pe aceste cladiri.
5.3 DURATA DE REALIZARE ȘI ETAPELE PRINCIPALE CORELATE CU DATELE PREVĂZUTE ÎN GRAFICUL ORIENTATIV DE REALIZARE A INVESTIȚIEI, DETALIAT PE ETAPE PRINCIPALE
Durata de implementare a investiției este apreciată la 23 luni pentru varianta I, respectiv 20 luni pentru varianta II conform graficelor:
Varianta I
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Studiu de fezabilitate, studii de
teren
Aprobarea DALI
Taxe pentru obținerea de avize
si acorduri
Proiect tehnic
Obtinerea autorizatiei de
constructie
Org. procedurii de licitatie
lucrari
Contestatii atribuiri
Organizarea de șantier
Asistenta tehnica din partea
proiectantului
Predare amplasament pentru
executare lucrări/ evacuare
Lucrări de consolidare fundații
si ziduri
Lucrări de reconfigurare spatii
Lucrări de refacere instalații
sanitare, de canalizare, termice
Lucrări de refacere instalații
electrice si de ventilație
Procurare si montare
echipamene functionare
cinema: videoproiectie,
sonorizare, 3D, sonorizare,
preluare si mixare, iluminat
tehnologic, sistem tiketing,
mecanica scena.
Lucrări de refacere/înlocuire
finisaje interioare
Lucrări de termoizolare, si
finisare anvelopa clădire
Procurare si montare
echipamente, mobilier
Realizare branșamente si/ sau
rețele de incinta
Recepția construcțiilor la
terminarea lucrărilor
DENUMIRE LUCRARI
D u
ra ta
r e
a li z a
re p
ro ie
c t c o
n s u
lt a
n ta
/
li c it a
ti e
D u
ra ta
e x e
c u
ti e
l u
c ra
ri
PERIOADA / LUNI
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
In cazul Variantei I – recomandata, din perioada totala de implementare a proiectului de 23 luni, 8 luni revine duratei de realizare a proiectului/ perioada de licitatie executie, respectiv 15 luni durata de executie lucrari.
Varianta II
In cazul Variantei II – nerecomandata, din perioada totala de implementare a proiectului de 20 luni, 8 luni revine duratei de realizare a proiectului/ perioada de licitatie executie, respectiv 12 luni durata de executie lucrari.
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Studiu de fezabilitate, studii de teren
Aprobarea DALI
Taxe pentru obținerea de avize si
acorduri
Proiect tehnic
Obtinerea autorizatiei de constructie
Org. procedurii de licitatie lucrari
Contestatii atribuiri
Organizarea de șantier
Asistenta tehnica din partea
proiectantului
Predare amplasament pentru
executare lucrări/ evacuare spatii
Lucrări de consolidare fundații si ziduri
Lucrări de reconfigurare spatii
Lucrări de refacere instalații sanitare,
de canalizare, termice
Lucrări de refacere instalații electrice
si de ventilație
Procurare si montare echipamene
functionare cinema: videoproiectie,
sonorizare, 3D, sistem tiketing.
Lucrări de refacere/înlocuire finisaje
interioare
Lucrări de termoizolare, si finisare
anvelopa clădire
Procurare si montare echipamente,
mobilier
Realizare branșamente si/ sau rețele
de incinta
Recepția construcțiilor la terminarea
lucrărilor
DENUMIRE LUCRARI
D u
ra ta
r e
a li z a
re p
ro ie
c t c o
n s u
lt a
n ta
/
li c it a
ti e
D u
ra ta
e x e
c u
ti e
l u
c ra
ri
PERIOADA / LUNI
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
3.2. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIȚIEI
Costurile pentru realizarea investiției sunt estimate la 13.566.084,31 lei fără TVA, pentru Varianta I – recomandata, conform Devizului General de mai jos:
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Costurile estimate pentru realizarea investiției, pentru varianta II - nerecomandata
sunt de 11.104.980,01 lei fara TVA, conform devizului de mai jos:
Nr. Crt. Denumirea capitolelor si sucapitolelor VALOARE
(fara TVA) TVA
VALOARE
(inclusiv TVA)
1 2 3 4 5
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului
1.1 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00
1.2. Amenajarea terenului 51,738.33 9,830.28 61,568.61
1.3 Amenajări pentru protecția mediului și aducerea
terenului la starea inițială 28,833.44 5,478.35 34,311.80
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităților
(devieri rețele de utilități din amplasament) 0.00 0.00 0.00
TOTAL CAPITOL 1 80,571.77 15,308.64 95,880.41
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii
2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare
obiectivului de investiţii 36,850.00 7,001.50 43,851.50
2.1.1 Alimentare cu apă 5,250.00 997.50 6,247.50
2.1.2 Canalizare 5,250.00 997.50 6,247.50
2.1.3 Agent termic 6,750.00 1,282.50 8,032.50
2.1.4 Energie electrică 10,500.00 1,995.00 12,495.00
2.1.5 Retea VDI 4,550.00 864.50 5,414.50
2.1.6 Telecomunicații 4,550.00 864.50 5,414.50
TOTAL CAPITOL 2 36,850.00 7,001.50 43,851.50
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
3.1 Studii
3.1.1
Studii de teren: studii geotehnice, geologice, hidrologice,
hidrogeotehnice, fotogrammetrice, topografice și de
stabilitate ale terenului pe care se amplasează obiectivul de
investiție
3.2 Documentații-suport și cheltuieli pentru obținerea de
avize, acorduri și autorizații
3.3 Expertizare tehnică
3.4 Certificarea performanței energetice și auditul
energetic al clădirilor
3.5 Proiectare 54,150.00 10,288.50 64,438.50
16,580.00 3,150.20 19,730.20
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
3.5.1 Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00
3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00
3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor
de intervenții și deviz general 16,580.00 3,150.20 19,730.20
3.5.4 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii
avizelor/acordurilor/autorizațiilor 0.00 0.00 0.00
3.5.5 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a
detaliilor de execuție 4,410.00 837.90 5,247.90
3.5.6 Proiect tehnic și detalii de execuție 33,160.00 6,300.40 39,460.40
3.6 Organizarea procedurilor de achiziție 0.00 0.00 0.00
3.7 Consultanta 0.00 0.00 0.00
3.8 Asistenta tehnica 93,999.97 17,859.99 111,859.96
3.8.1 Asistență tehnică din partea proiectantului 16,580.00 3,150.20 19,730.20
3.8.1.1 Pe perioada de execuție a lucrărilor 8,290.00 1,575.10 9,865.10
3.8.1.2
Pentru participarea proiectantului la fazele incluse în
programul de control al lucrărilor de execuție, avizat de
către Inspectoratul de Stat în Construcții
8,290.00 1,575.10 9,865.10
3.8.2 Dirigenție de șantier, asigurată de personal tehnic de
specialitate, autorizat 77,419.97 14,709.79 92,129.76
TOTAL CAPITOL 3 164,729.97 31,298.69 196,028.66
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază
4.1 Construcții și instalații 4,803,299.62 912,626.93 5,715,926.55
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și
funcționale 204,731.60 38,899.00 243,630.60
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care
necesită montaj 2,800,489.74 532,093.05 3,332,582.79
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care
nu necesită montaj și echipamente de transport 0.00 0.00 0.00
4.5
Dotări (mobilier, dotări cu mijloace tehnice de apărare
împotriva incendiilor, dotări de uz gospodăresc, dotări
privind protecția muncii)
1,050,259.78 199,549.36 1,249,809.14
4.6 Active necorporale (drepturi referitoare la brevete,
licențe, know-how sau cunoștințe tehnice nebrevetate) 23,806.00 4,523.14 28,329.14
TOTAL CAPITOL 4 8,882,586.74 1,687,691.48 10,570,278.22
CAPITOLUL 5 - ALTE CHELTUIELI
5.1 Organizarea de santier 51,254.53 9,738.36 60,992.89
5.1.1
Lucrări de construcții și instalații aferente organizării de
șantier (cuprinde cheltuieli aferente realizării unor
construcții provizorii sau amenajări în construcții existente,
precum și cheltuieli de desființare a organizării de șantier)
35,878.17 6,816.85 42,695.02
5.1.2 Cheltuieli conexe organizării de șantier 15,376.36 2,921.51 18,297.87
5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 59,355.31 11,277.51 70,632.82
5.2.1 Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii
finanțatoare 0.00 0.00 0.00
5.2.2
Cota aferentă Inspectoratului de Stat în Construcții,
calculată potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind
calitatea în construcții, republicată (taxa ISC 0.5% din
C+M)
25,806.66 4,903.26 30,709.92
5.2.3
Cota aferentă Inspectoratului de Stat în Construcții,
calculată potrivit prevederilor Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată,
cu modificările și completările ulterioare (taxa urbanism
0.1% din C+M)
5,161.33 980.65 6,141.98
5.2.4
Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC, în
aplicarea prevederilor Legii nr. 215/1997 privind Casa
Socială a Constructorilor. (cota ISC 0.5% din C+M)
25,806.66 4,903.26 30,709.92
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Analiza comparativă a costului realizării lucrărilor de intervenţii faţă de valoarea de inventar a construcţiei.
Valoarea totală (INV) de inventar pentru corpurile studiate este de 38.404,15 lei. Tinand cont de vechimea cladirii aceasta este amortizata contabil. Suprafata desfasurata a constructiei existente (Sd) este de 987,00 mp, rezultand o
valoare de 38,91 lei/mp. Suprafata desfasurata pe care se executa lucrarile de interventie este: 987,00 mp in
Varianta 1 - recomandata si Varianta 2 - nerecomandata. Astfel, noua valoare de inventar a cladirii insumeaza valoarea de inventar existenta cu
valoarea investitiei, rezultând noua valoare de inventar aferenta clădirii amenajate (faza DALI) in Varianta 1: 13.566.085,31 lei fara TVA reprezentand 13.744,77 lei/mp; in Varianta 2: 11.104.980,01 lei fara TVA reprezentand 11.251,25 lei/mp.
Analizand comparativ costul realizarii lucrarilor de interventii fata de valoarea de inventar existenta, se poate observa ca realizarea proiectului investitional propus va aduce cu sine o crestere cu 353.25% a valorii de inventar in Varianta 1 – recomandata, repectiv 289.16% a valorii de inventar in Varianta 2 – nerecomandata (conform tabelului anexat mai jos).
5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizația de
construire/desființare (0.05% din C+M) 2,580.67 490.33 3,070.99
5.3
Cheltuieli diverse și neprevăzute (cheltuielile diverse și
neprevăzute se estimează procentual, din valoarea
cheltuielilor prevăzute la cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2, 3.5,
3.8, 4 ale devizului general, astfel: a)10% în cazul
executării unui obiectiv/obiect nou de investiții ; b)20% în
cazul executării lucrărilor de intervenției la construcție
existentă .)
1,829,631.70 347,630.02 2,177,261.72
5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 0.00 0.00 0.00
TOTAL CAPITOL 5 1,940,241.53 368,645.89 2,308,887.43
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
6.1
Pregătirea personalului de exploatare (cuprinde
cheltuielile necesare instruirii/școlarizării personalului în
vederea utilizării corecte și eficiente a utilajelor și
tehnologiilor)
0.00 0.00 0.00
6.2
Probe tehnologice și teste (cuprinde cheltuielile aferente
execuției probelor/încercărilor, prevăzute în proiect,
rodajelor, expertizelor la recepție, omologărilor.
În situația în care se obțin venituri ca urmare a probelor
tehnologice, în devizul general se înscrie valoarea rezultată
prin diferența dintre cheltuielile realizate pentru efectuarea
probelor și veniturile realizate din acestea).
0.00 0.00 0.00
TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00
TOTAL GENERAL 11,104,980.01 2,109,946.20 13,214,926.22
din care C+M (valoarea lucrărilor de construcții-montaj
(C+M), inclusă în valoarea totală a devizului general,
exprimată în lei, cuprinde cheltuielile prevăzute la
cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2, 4.1, 4.2, 5.1.1 din devizul
general)
5,161,331.16 980,652.92 6,141,984.08
Valoare inventar Supraf.desfasurata Valoare unitara Cost investitie Valoare unitara
INV Sd INV/Sd CI CI/Sd
- lei fara TVA - - mp - - lei/mp - - lei fara TVA - - lei/mp - - % -
0 1 2 3=1/2 4 5=4/2 6=(4x100)/1
1 38,404.15 987.00 38.91 13,566,085.31 13,744.77 353.25
2 11,104,980.01 11,251.25 289.16
CONSTRUCTIE EXISTENTA
Nr.
Crt.
Cresterea realizarii
proiectului de investitii propus
CONSTRUCTIE/ INVESTITIE PROPUSA
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Costurile estimative de operare pe durata normală de viață/amortizare a
investiției sunt prezentate mai jos, fiind sunt detaliate in Documentatia economica si se regasesc in capitolul ANEXE.
5.4 SUSTENABILITATEA REALIZĂRII INVESTIȚIEI
a) Impactul social și cultural;
Realizarea lucrarilor de reabilitare imobil cinematograf Dacia din Timișoara și dotarea acestuia cu echipamente si aparatura noua, va avea un impact benefic asupra locuitorilor cartierului, dar si întregii populații a Municipiului Timișoara.
Prin realizarea lucrărilor de reabilitare, se urmareste readucerea obiectivului la o imagine normal, unitara, eliminarea riscurilor de incidente ca urmare a degradărilor si neconformităților apărute in exploatare si redarea acestuia in circuitului socio-cultural.
Masurile de modernizare a infrastructurii social - culturale sunt necesare intrucat, Romania, in acest moment, are nevoie de o strategie nationala pentru cultura si patrimoniu national care sa vina in sprijinul artistilor, operatorilor culturali si al cetatenilor, prin acces la cultura.
Cinematograful Dacia si-a incheiat activitatea in jurul anilor 2000, neexistand informatii clare despre ce anume s-a intamplat intre timp. Ulterior, spatiul cinematografului Dacia a fost inchiriat si utilizat pentru alte destinatii. Ultima oara fiind inchiriat pentru un internet caffe.
Primaria Municipiului Timisoara, prin aceasta abordare isi propune sa schimbe dinamica si structura cererii de pe piata culturala si sa genereze o noua cultura, a creatiei
(ron)
total total
an buget cerere calculat an 1 an 2 an 3 an 4
1
1.1 Cheltuieli pentru achiziţia de teren 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului 63.108,00 63.108,00 0,00 63.108,00 0,00 0,00
1.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului si aducerea la starea initiala 34.311,80 34.311,80 0,00 34.311,80
TOTAL CAPITOL 1 97.419,79 97.419,79 0,00 63.108,00 34.311,80 0,00
2
2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 43.851,50 43.851,50 0,00 43.851,50 0,00
TOTAL CAPITOL 2 43.851,50 43.851,50 0,00 0,00 43.851,50 0,00
3
3.1 Studii de teren (geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeotehnice,
fotogrammetrice, topografice şi de stabilitate a terenului) 19.730,20 19.730,20 19.730,20 0,00 0,00 0,00
3.2 Taxe pentru obtinera de avize, acorduri si autorizatii 5.247,90 5.247,90 5.247,90 0,00 0,00 0,00
3.3 Proiectare si inginerie 64.438,50 64.438,50 64.438,50 0,00 0,00 0,00
3.4 Consultanță 5.247,90 5.247,90 5.247,90 0,00 0,00 0,00
3.5 Asistență tehnică 114.498,26 114.498,26 0,00 57.249,13 57.249,13 0,00
TOTAL CAPITOL 3 209.162,76 209.162,76 94.664,50 57.249,13 57.249,13 0,00
4
4.1 Construcţii şi instalaţii 6.132.681,53 6.132.681,53 6.132.681,53 0,00 0,00
4.2 Dotări (utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu și fără montaj, dotări)6.842.544,85 6.842.544,85 0,00 0,00 6.842.544,85 0,00
4.3 Cheltuieli conexe investitiei de baza - constructii, instalatii si dotari 28.329,14 28.329,14 0,00 14.164,57 14.164,57 0,00
TOTAL CAPITOL 4 13.003.555,52 13.003.555,52 0,00 6.146.846,10 6.856.709,42 0,00
5
5.1. Organizare de șantier 62.739,53 62.739,53 0,00 43.917,67 18.821,86 0,00
5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 43.917,67 43.917,67 0,00 30.742,37 13.175,30 0,00
5.1.2 Cheltuieli conexe organizării de şantier 18.821,86 18.821,86 0,00 13.175,30 5.646,56 0,00
5.2. Comisioane, cote, taxe 61.055,05 61.055,05 61.055,05 0,00 0,00 0,00
5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 2.664.752,71 2.664.752,71 0,00 1.332.376,36 1.332.376,36 0,00
TOTAL CAPITOL 5 2.788.547,29 2.788.547,29 61.055,05 1.376.294,03 1.351.198,22 0,00
6
6.1 Cheltuieli de informare și publicitate pentru proiect, care rezultă din obligațiile beneficiarului0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
6.2 Cheltuieli de promovare a obiectivului de investiţie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
7
7.1. Cheltuieli cu auditul pentru proiect 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL CAPITOL 7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL GENERAL 16.142.536,86 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
TOTAL CHELTUIELI ELIGIBILE 16.142.536,86 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
TOTAL CHELTUIELI NEELIGIBILE 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
% cheltuieli eligibile 1% 47% 52% 0%
CAPITOLUL 7 Cheltuieli cu auditul pentru proiect
CHELTUIELI INVESTITIONALE TOTALE
Implementare
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea şi amenajarea terenului
CAPITOL 2 Cheltuieli pt asigurarea utilităţilor necesare obiectivului
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
CAPITOLUL 6 Cheltuieli de informare și publicitate
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
participative, in care artstii si activistii intermediaza experiente culturale colective. Beneficiile pe termen lung vor consta in consolidarea comunitatilor din cartierele orasului, in care oamenii sunt incurajati sa comunice si sa participe la activitati creative, dar si sporirea diversitatii si a metodelor de abordare a activitatilor extra-curriculare.
b) Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: in faza de realizare, in faza de operare;
Varianta/scenariul I – RECOMANDATĂ
Conform documentatiei economice rezulta un necesar de forta de munca in faza de realizare de aproximativ 18 personal muncitori (necalificati+calificati+ingineri)/zi pe toata perioada de executie a lucrarilor, un responsabil tehnic cu executia lucrarilor, un diriginte de santier si un responsabil SSM, in total 21 locuri de munca nou create in faza de executie a investitiei. In faza de operare a proiectului
Avand in vedere ca in prezent, cinematograful nu este utilizat, intrucat se afla intr-o faza avansata de degradare, nu exista angajati. Din acest motiv, in faza de operare a acestei variante/scenariu propunem urmatoarele posturi conform tabelului:
Nr. Crt
Denumire post Nr.
Posturi Tip profesie
Angajati existenti
Angajati noi propusi
1 Administrator cladire 1 Administrator 0 1
2 Receptionist 1 Receptionist 0 1
3 Personal garderoba 1 Personal garderoba 0 1
4 Inginer sonorizare si proiectii lumini
1 Inginer sonorizare si proiectii lumini
0 1
5 Inginer proiectie film 1 Inginer proiectie film 0 1
6 Servicii externalizate:
6.1. Servicii de curatenie 2 Personal de curatenie
- -
6.2. Servicii de paza si protectie
1 Personal de paza si protectie
- -
Varianta/scenariul II – NERECOMANDATĂ
Pentru aceasta varianta se aproximeaza un numar de forta de munca in faza de realizare a investitiei de aproximativ 13 personal muncitori (necalificati+calificati+ingineri)/zi pe toata perioada de executie a lucrarilor, un responsabil tehnic cu executia lucrarilor, un diriginte de santier si un responsabil SSM, in total 16 locuri de munca nou create in faza de executie a investitiei. In faza de operare a proiectului
In faza de operare a variantei/scenariu I, personalul rezulta conform tabelului:
Nr. Crt
Denumire post Nr.
Posturi Tip profesie
Angajati existenti
Angajati noi propusi
1 Administrator cladire 1 Administrator 0 1
2 Receptionist 1 Receptionist 0 1
3 Personal garderoba 1 Personal garderoba 0 1
4 Inginer proiectie film 1 Inginer proiectie film 0 1
5 Servicii externalizate:
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
5.1. Servicii de curatenie 2 Personal de curatenie
- -
5.2. Servicii de paza si protectie
1 Personal de paza si protectie
- -
c) Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz;
Nu este cazul
5.5 ANALIZA FINANCIARA ȘI ECONOMICA AFERENTĂ REALIZARII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE
a) Prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referință si prezentarea scenariului de referință
Prezentarea cadrului de analiza Documentația s-a elaborat in vederea accesării finanțării din fonduri de la bugetul
local al Municipiului Timișoara. Obiectivul specific al obiectului il reprezinta reparatiile si reabilitarea intregului imobil
ce apartine Cinematografului Dacia, intrucat se doreste readucerea obiectivului la o imagine normal, unitara, eliminarea riscurilor de incidente ca urmare a degradărilor si neconformităților apărute in exploatare si redarea acestuia in circuitului socio-cultural. Masurile de modernizare a infrastructurii social - culturale sunt necesare intrucat, Romania, in acest moment, are nevoie de o strategie nationala pentru cultura si patrimoniu national care sa vina in sprijinul artistilor, operatorilor culturali si al cetatenilor, prin acces la cultura.
Beneficiarii tipurilor de servicii furnizate de cinematograf sunt locuitorii cartierului si întreaga populație a Municipiului Timișoara. Proiectantul va urmări ca soluțiile tehnice propuse să fie bazate pe tehnologii moderne, performante și cu impact scăzut asupra mediului, preîntâmpinând riscul uzurii morale a investiției.
Cinematograful Dacia a fost construit ulterior blocului cu 4 nivele pe la parterul caruia se face accesul. Nu exista informatii clare despre ce anume s-a intamplat intre timp, ulterior obiectivul fiind inchiriat si utilizat pentru alte destinatii. Ultima astfel de destinatie cunoscuta a fost cea de internet caffe. Dupa desfintarea si abandonarea cladirii, aceasta a devenit loc de adăpost pentru oamenii străzii.
In acest context, conform Strategiei Culturale a Municipiului Timisoara (2014-2024), plublicul timisoarean consumator de cultura frecventeaza concertele de filarmonica (50%), bibliotecile (39%), muzeele (38%), teatrele si opera (29%), si cinematografele (29%).
Pornind de la aceste date, municipalitatea urmareste ca prin Programul TM2021, sa aduca cultura in mijlocul oamenilor, de a o face acesibila, transformand-o in acest mod intr- un mijloc de incluziune sociala, mesajul fiind concentrat intr-o idee simplu si cuprinzatoare: „Cultura se adreseaza si apartine tuturor”.
In cadrul analizei s-au avut in vedere trei optiuni:
Varianta 0 (varianta fara investitie – varianta minimala) Cea mai simpla alternativa din toate punctele de vedere ar fi aceea de a nu face
nimic, dar cu precizarea ca nerealizarea acestui proiect ar conduce la mentinerea problemelor identificate si mentionate mai sus, precum si la agravarea lor.
Impactul negativ previzionat in cazul nerealizarii obiectivului de investitii insemnand nu doar motivele de siguranta – tencuieli desprinse ce pot cadea pe pietoni, sau a faptului
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
ca cinematograful se afla in imediata vecinatate a unor constructii de locuit, iar problemele de nivel structural ce ar putea aparea vor influenta si constructiile din imprejurimi, ci si din motive de a suplini necesitatea unui spatiu multifunctional care sa faca parte din circuitul socio-cultural al orasului care in prezent, lipseste zonei.
Un alt rol important in vederea realizarii acestui proiect, care nu trebuie deloc neglijat, il reprezinta educatia. Educatia prin cinematografie este o metoda de invatare activa si benefica, preferata tot mai mult de parinti ca forma de educatie alternativa a sistemului clasic de invatamant. Rezultatele culese in ultimii ani prin evaluarea unor ample programe de educatie cinematografica in Romania (vezi programul EducaTIFF din cadrul Festivalului International de Film Transilvania) demonstrează un trend ascendant al interesului crescut al copiilor si tinerilor pentru astfel de initiative.
In acest contex, consideram esentiala realizarea acestui proiect care ar duce la siguranta si buna-starea comunitatii.
Varianta I – varianta optima recomandata pentu implementare Aceasta varianta, reprezinta varianta propusa spre a fi realizata si care satisface
cerintele solicitate prin tema de proiectare, avantaje enumerate la cap.5 - pct. 5.1. In aceasta varianta, lucrarile necesare a se executa presupun: consolidarea
structurala; refacerea finisajelor conform Expertizei Tehnice cu pachetul de masuri minimale PM1 descris in Auditul Energetic, schimbarea finisajelor si a instalatiilor sanitare, de canalizare, termice, electrice si de ventilatie; dotarea cu echipamene de functionare cinema (videoproiectie, sonorizare, 3D, sonorizare, preluare si mixare, iluminat tehnologic, sistem tiketing, mecanica scena).
Scenariul de referinta recomandat de elaborator/proiectant este VARIANTA I , varianta care prin solutiile propuse asigura indeplinirea tuturor exigentelor de calitate privind: Cerinţa rezistenţă mecanică şi stabilitate; Cerinţa siguranţă şi accesibilitate în exploatare; Siguranța la foc; Cerinţa igienă, sănătate şi mediu înconjurător; Cerinţa economie de energie şi izolare termică; Cerinţa protecţie împotriva zgomotului, asigura spatiile necesare cu suprafețele cerute în normative, permite realizarea unor fluxuri corespunzatoare, respecta cerintele cu privire la caile de evacuare si ceintele ISU.
Varianta I este din punct de vedere tehnico-economic si social-economic cea mai avantajoasa.
Varianta II – varianta cu reabilitari minime functionale
Lucrarile necesare a se executa in aceasta varianta presupun: consolidarea structurala; refacerea finisajelor conform Expertizei Tehnice cu pachetul de masuri minimale PM2 descris in Auditul Energetic, schimbarea finisajelor si a instalatiilor sanitare, de canalizare, termice, electrice si de ventilatie; dotarea cu echipamene de functionare cinema (videoproiectie, sonorizare, 3D, sistem tiketing).
Aceasta varianta este nerecomandata de proiectant datorita dezavantajelor sub aspectul functional si socio-cultural, dezavantaje enumerate la Cap.5 - Pct. 5.1.
b) Analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investiției, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung
Primaria Municipiului Timisoara, prin aceasta abordare isi propune sa schimbe dinamica si structura cererii de pe piata culturala si sa genereze o noua cultura, a creatiei participative, in care artstii si activistii intermediaza experiente culturale colective. Beneficiile pe termen lung vor consta in consolidarea comunitatilor din cartierele orasului, in care
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
oamenii sunt incurajati sa comunice si sa participe la activitati creative, dar si sporirea diversitatii si a metodelor de abordare a activitatilor extra-curriculare.
In prezent, multe scoli atat din Timisoara, cat si din intreaga Europa, se concentreaza pe o gama limitata de subiecte, percepute ca fiind importante pentru a avea „succes”. In acest sens, prezenta investitie de reabilitare a Cinematografului Dacia, va putea fii totodata un „laborator” destinat experimentarii unor noi aboradari, pentru a transforma educatia intr- un domeniu atractiv pentru copii, si, deopotriva relevant in raport cu provocarile actuale ale socetatii noastre. Copiii de toate varstele vor avea posibilitatea de a-si exprima capacitatea extraordinara de inovatie si creativitate, eliberandu-se, astfel, de presiunea succesului, dar si de plictiseala si de atitudinea negativa, amblele avand efecte devastatoare pe termen lung.
Acest lucru devine posibil ca urmare a investitiei ce se propune a se realiza prin Varianta I - recomandata.
c) Analiza financiara; sustenabilitatea financiara*
Principalul obiectiv al analizei financiare (analiza cost - beneficiu financiara) este de a calcula indicatorii performantei financiare a proiectului (profitabilitatea sa).
Metoda utilizata in dezvoltarea analizei cost-beneficiu financiare este cea cea a “fluxului net de numerar actualizat”. In aceasta metoda fluxurile non-monetare, cum ar fi amortizarea si provizioanele nu au fost luate in considerare
Orizontul de analiza recomandat si folosit in dezvoltarea ACB financiara este de 14 de ani.
Rata de actualizare folosita in cadrul analizei financiare este de 4%. In cadrul analizei se vor avea in vedere doua situatii si anume situatia „fara proiect”,
adica veniturile si costurile de operare si intretinere sunt considerate pentru infrastructura existenta in acest moment, si situatia „cu proiect”, adica veniturile si costurile de operare si intretinere sunt considerate pentru infrastructura ce va exista ulterior realizarii investitiei.
Estimarea costurilor de operare in primul an de operare, in varianta cu proiect, are la baza nivelul cheltuielilor aferente anului anterior realizarii investitiei la care se aplica o rata de crestere in primul an de 20% si apoi in urmatorii 13 ani de 2.5% (rata inflatiei tinta pentru anul 2018 publicata pe site-ul Bancii Nationale a Romaniei).In varianta fara proiect estimarea are la baza nivelul cheltuielilor aferente anului anterior realizarii investitiei la care se aplica o rata de crestere in toti anii de 2.5%(rata inflatiei tinta pt anul 2018).
Veniturile au fost estimate (in prezent nu exista venituri – cinematobraful fiind nefunctional) la care s-a aplicat o crestere estimativa de 35% in primul an si apoi in urmatorii 13 ani de 2.5%(% (rata inflatiei tinta pentru anul 2018 publicata pe site-ul Bancii Nationale a Romaniei).In varianta fara proiect estimarea are la baza nivelul veniturilor aferente anului anterior realizarii investitiei la care se aplica o rata de crestere in toti anii de 2.5%rata inflatiei tinta pt anul 2018).
Valoarea totala a investitiei este de 16.143.641,52 lei cu TVA. Rata de actualizare folosita: 4%.
Beneficiile proiectului au fost calculate ca diferenta intre beneficiile totale ale solicitantului in varianta fara proiect si beneficiile totale ale solicitantului in varianta cu proiect.
Beneficiile totale din varianta fara proiect au fost calculate ca diferenta intre veniturile totale si cheltuielile totale din varianta fara proiect. Beneficiile din varianta cu proiect au fost calculate ca diferenta intre veniturile si cheltuielile totale din varianta cu proiect.
Analiza releva o valoare neta actualizata a investitiei conform tabelelor de nai jos:
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
In tabelele de mai jos poate fi urmarita baza de plecare in calcularea costurilor de operare, evolutia cheltuielilor si veniturilor in
varianta fara proiect si in varianta cu proiect si rezultatele analizei cost beneficiu.
Nr. crt Denumirea capitolelor şi subcapitolelor TOTAL ELIGIBIL TOTAL
NEELIGIBIL TOTAL
Baza TVA eligibila Baza TVA neeligibilă
1 2 3 4 5 = 3+4 6 7 8 = 6+7 9 = 5 + 8
1
1.1 Cheltuieli pentru achiziţia de teren 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
1.2 Cheltuieli pentru amenajarea terenului 53.031,93 10.076,07 63.108,00 0,00 0,00 0,00 63.108,00
1.3 Cheltuieli cu amenajari pentru protectia mediului si aducerea la
starea initiala 28.833,44 5.478,35 34.311,80 0,00 0,00 0,00 34.311,80
TOTAL CAPITOL 1 81.865,37 15.554,42 97.419,79 0,00 0,00 0,00 97.419,79
2
2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului 36.850,00 7.001,50 43.851,50 0,00 0,00 0,00 43.851,50
TOTAL CAPITOL 2 36.850,00 7.001,50 43.851,50 0,00 0,00 0,00 43.851,50
3
3.1
Studii de teren (geotehnice, geologice, hidrologice,
hidrogeotehnice, fotogrammetrice, topografice şi de stabilitate a
terenului) 16.580,00 3.150,20 19.730,20 0,00 0,00 0,00 19.730,20
3.2 Taxe pentru obtinera de avize, acorduri si autorizatii 4.410,00 837,90 5.247,90 0,00 0,00 0,00 5.247,90
3.3 Proiectare si inginerie 54.150,00 10.288,50 64.438,50 0,00 0,00 0,00 64.438,50
3.4 Consultanță 4.410,00 837,90 5.247,90 0,00 0,00 0,00 5.247,90
3.5 Asistență tehnică 96.217,02 18.281,23 114.498,26 0,00 0,00 0,00 114.498,26
TOTAL CAPITOL 3 175.767,02 33.395,73 209.162,76 0,00 0,00 0,00 209.162,76
4
4.1 Construcţii şi instalaţii 5.153.513,89 979.167,64 6.132.681,53 0,00 0,00 0,00 6.132.681,53
4.2 Dotări (utilaje, echipamente tehnologice și funcționale cu și fără
montaj, dotări) 5.750.037,69 1.092.507,16 6.842.544,85 0,00 0,00 0,00 6.842.544,85
4.3 Cheltuieli conexe investitiei de baza - constructii, instalatii si
dotari 23.806,00 4.523,14 28.329,14 0,00 0,00 0,00 28.329,14
TOTAL CAPITOL 4 10.927.357,58 2.076.197,94 13.003.555,52 0,00 0,00 0,00 13.003.555,52
5
5.1. Organizare de șantier 52.722,29 10.017,24 62.739,53 0,00 0,00 0,00 62.739,53
5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 36.905,60 7.012,06 43.917,67 0,00 0,00 0,00 43.917,67
5.1.2 Cheltuieli conexe organizării de şantier 15.816,69 3.005,17 18.821,86 0,00 0,00 0,00 18.821,86
5.2. Comisioane, cote, taxe 61.055,05 0,00 61.055,05 0,00 0,00 0,00 61.055,05
5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute 2.239.287,99 425.464,72 2.664.752,71 0,00 0,00 0,00 2.664.752,71
TOTAL CAPITOL 5 2.353.065,34 435.481,95 2.788.547,29 0,00 0,00 0,00 2.788.547,29
6
6.1 Cheltuieli de informare și publicitate pentru proiect, care
rezultă din obligațiile beneficiarului 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
6.2 Cheltuieli de promovare a obiectivului de investiţie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
7
7.1. Cheltuieli cu auditul pentru proiect 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL CAPITOL 7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL GENERAL 13.574.905,31 2.567.631,55 16.142.536,86 0,00 0,00 0,00 16.142.536,86
din care
C+M 5.332.940,87 1.013.258,76 6.346.199,63 0,00 0,00 0,00 6.346.199,63
CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază
CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli
BUGETUL CERERII DE FINANTARE
Cheltuieli eligibile Cheltuieli neeligibile
CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea şi amenajarea terenului
CAPITOL 2 Cheltuieli pt asigurarea utilităţilor necesare obiectivului
CAPITOLUL 6 Cheltuieli de informare și publicitate
CAPITOLUL 7 Cheltuieli cu auditul pentru proiect
Venituri, Cheltuieli aferente activitatii corespunzatoare
proiectului de investitie FARA investitie / an total 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
VENITURI OPERATIONALE
Venituri din vanzari produse 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitate produse - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
pret unitar (produs) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din prestari servicii 54.512.544,37 3.300.000,00 3.382.500,00 3.467.062,50 3.553.739,06 3.642.582,54 3.733.647,10 3.826.988,28 3.922.662,99 4.020.729,56 4.121.247,80 4.224.279,00 4.329.885,97 4.438.133,12 4.549.086,45
cantitatea de servicii - 3.300.000,00 3.382.500,00 3.467.062,50 3.553.739,06 3.642.582,54 3.733.647,10 3.826.988,28 3.922.662,99 4.020.729,56 4.121.247,80 4.224.279,00 4.329.885,97 4.438.133,12 4.549.086,45
tariful / unitatea de măsură specifică - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Venituri din vanzari marfuri 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitate marfuri - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
pret unitar (marfa) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din inchiriere de spatii 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
suprafata (mp) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
chirie / mp - 0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Venituri din productia realizata pentru scopuri proprii si
capitalizata 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din subventii de exploatare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din alte activitati 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte venituri din exploatare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din alocatii bugetare pentru intretinerea curenta
(funcționarea și întreținerea curentă) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din alocatii bugetare pentru reparatii capitale 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din concesiunea spatiilor adiacente 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Suprafata terenului adiacent disponibil - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venit anual /mp suprafata concesionata - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte venituri obtinute prin valorificarea activitatii 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
……………….. ( se vor adauga linii si se vor completa
conform prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
………………. ( se vor adauga linii si se vor completa
conform prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total venituri operationale 54.512.544,37 3.300.000,00 3.382.500,00 3.467.062,50 3.553.739,06 3.642.582,54 3.733.647,10 3.826.988,28 3.922.662,99 4.020.729,56 4.121.247,80 4.224.279,00 4.329.885,97 4.438.133,12 4.549.086,45
CHELTUIELI OPERATIONALE
Cheltuieli cu materiile prime si cu materialele
consumabile 290.450,27 17.582,85 18.022,42 18.472,98 18.934,81 19.408,18 19.893,38 20.390,72 20.900,48 21.423,00 21.958,57 22.507,53 23.070,22 23.646,98 24.238,15
consum de materii prime - 17.582,85 18.022,42 18.472,98 18.934,81 19.408,18 19.893,38 20.390,72 20.900,48 21.423,00 21.958,57 22.507,53 23.070,22 23.646,98 24.238,15
pret unitar materii prime - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
consum de materiale consumabile - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
pret unitar materiale consumabile - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli privind marfurile 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitate marfuri - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
pret unitar marfuri - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte cheltuieli materiale (inclusiv cheltuieli cu prestatii
externe) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu energia termica 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitatea consumatã (unitãți de mãsurã specifice) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
tariful de furnizare unitar - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu energia electrica 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitatea consumatã (unitãți de mãsurã specifice) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
tariful de furnizare unitar - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu apa 620.996,99 37.593,00 38.532,83 39.496,15 40.483,55 41.495,64 42.533,03 43.596,35 44.686,26 45.803,42 46.948,51 48.122,22 49.325,27 50.558,41 51.822,37
cantitatea consumatã (unitãți de mãsurã specifice) - 37.593,00 38.532,83 39.496,15 40.483,55 41.495,64 42.533,03 43.596,35 44.686,26 45.803,42 46.948,51 48.122,22 49.325,27 50.558,41 51.822,37
tariful de furnizare unitar - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Alte cheltuieli din afara (cu utilitati) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitatea consumatã (unitãți de mãsurã specifice) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
tariful de furnizare unitar - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total cheltuieli materiale 911.447,26 55.175,85 56.555,25 57.969,13 59.418,36 60.903,81 62.426,41 63.987,07 65.586,75 67.226,42 68.907,08 70.629,75 72.395,50 74.205,38 76.060,52
Cheltuieli cu personalul angajat 8.920.234,53 540.000,00 553.500,00 567.337,50 581.520,94 596.058,96 610.960,43 626.234,45 641.890,31 657.937,56 674.386,00 691.245,65 708.526,80 726.239,97 744.395,96
număr de angajați - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
salariul de bază prognozat/luna - 540.000,00 553.500,00 567.337,50 581.520,94 596.058,96 610.960,43 626.234,45 641.890,31 657.937,56 674.386,00 691.245,65 708.526,80 726.239,97 744.395,96
numar de luni / an - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Cheltuieli cu asigurarile si protectia sociala 3.738.090,36 226.291,00 231.948,28 237.746,98 243.690,66 249.782,92 256.027,50 262.428,18 268.988,89 275.713,61 282.606,45 289.671,61 296.913,40 304.336,24 311.944,64
Cheltuieli de personal 12.658.324,89 766.291,00 785.448,28 805.084,48 825.211,59 845.841,88 866.987,93 888.662,63 910.879,19 933.651,17 956.992,45 980.917,27 1.005.440,20 1.030.576,20 1.056.340,61
Cheltuieli de intretinere si reparatii capitale 158.714,10 9.608,00 9.848,20 10.094,41 10.346,77 10.605,43 10.870,57 11.142,33 11.420,89 11.706,42 11.999,08 12.299,05 12.606,53 12.921,69 13.244,73
cantitatea necesară de servicii mentenanța - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
tariful / unitatea de măsură specifică - 9.608,00 9.848,20 10.094,41 10.346,77 10.605,43 10.870,57 11.142,33 11.420,89 11.706,42 11.999,08 12.299,05 12.606,53 12.921,69 13.244,73
Cheltuieli generale de administratie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli de vanzare si distributie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu concesiunile 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu logistica 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu diseminarea rezultatelor 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte cheltuieli operationale 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
…………... ( se vor adauga linii si se vor completa
conform prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
………………. ( se vor adauga linii si se vor completa
conform prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total cheltuieli operationale 13.728.486,25 831.074,85 851.851,72 873.148,01 894.976,71 917.351,13 940.284,91 963.792,03 987.886,83 1.012.584,01 1.037.898,61 1.063.846,07 1.090.442,22 1.117.703,28 1.145.645,86
Cheltuieli privind dobanzile 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Flux de numerar operational 40.784.058,12 2.468.925,15 2.530.648,28 2.593.914,49 2.658.762,35 2.725.231,41 2.793.362,19 2.863.196,25 2.934.776,15 3.008.145,56 3.083.349,20 3.160.432,93 3.239.443,75 3.320.429,84 3.403.440,59
FUNDAMENTAREA VENITURILOR SI CHELTUIELILOR GENERATE DE ACTIVITATEA CORESPUNZATOARE PROIECTULUI FARA INVESTITIE
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
d) Analiza economica; analiza cost-eficacitate*
Analiza economica masoara impactul economic, social si de mediu al proiectului si evalueaza proiectul din punct de vedere al societatii.
Baza pentru dezvoltarea analizei economice o constituie tabelele analizei financiare. Pentru determinarea performantelor economice, sociale si de mediu ale proiectului este necesar sa fie facute o serie de corectii, atat pentru costuri, cat si pentru venituri.
Corectiile fiscale Nu este cazul
Corectiile pentru externalitati Nu este cazul Pentru determinarea analizei economice s-a folosit o rata de actualizare sociala de
5%, determinandu-se pentru intreaga valoare a proiectului
Venituri, Cheltuieli aferente activitatii corespunzatoare
proiectului de investitie CU investitie / an total 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
VENITURI OPERATIONALE
Venituri din vanzari produse 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitate produse - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
pret unitar (produs) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din prestari servicii 54.512.544,37 3.300.000,00 3.382.500,00 3.467.062,50 3.553.739,06 3.642.582,54 3.733.647,10 3.826.988,28 3.922.662,99 4.020.729,56 4.121.247,80 4.224.279,00 4.329.885,97 4.438.133,12 4.549.086,45
cantitatea de servicii - 3.300.000,00 3.382.500,00 3.467.062,50 3.553.739,06 3.642.582,54 3.733.647,10 3.826.988,28 3.922.662,99 4.020.729,56 4.121.247,80 4.224.279,00 4.329.885,97 4.438.133,12 4.549.086,45
tariful / unitatea de măsură specifică - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Venituri din vanzari marfuri 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitate marfuri - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
pret unitar (marfa) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din inchiriere de spatii 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
suprafata (mp) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
chirie / mp - 0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Venituri din productia realizata pentru scopuri proprii si
capitalizata 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din subventii de exploatare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din alte activitati 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte venituri din exploatare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din alocatii bugetare pentru intretinerea curenta
(funcționarea și întreținerea curentă) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din alocatii bugetare pentru reparatii capitale 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din concesiunea spatiilor adiacente 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Suprafata terenului adiacent disponibil - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venit anual /mp suprafata concesionata - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte venituri obtinute prin valorificarea activitatii 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
……………... ( se vor adauga linii si se vor completa
conform prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
………………... ( se vor adauga linii si se vor
completa conform prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total venituri operationale 54.512.544,37 3.300.000,00 3.382.500,00 3.467.062,50 3.553.739,06 3.642.582,54 3.733.647,10 3.826.988,28 3.922.662,99 4.020.729,56 4.121.247,80 4.224.279,00 4.329.885,97 4.438.133,12 4.549.086,45
CHELTUIELI OPERATIONALE
Cheltuieli cu materiile prime si cu materialele
consumabile 148.670,58 9.000,00 9.225,00 9.455,63 9.692,02 9.934,32 10.182,67 10.437,24 10.698,17 10.965,63 11.239,77 11.520,76 11.808,78 12.104,00 12.406,60
consum de materii prime - 9.000,00 9.225,00 9.455,63 9.692,02 9.934,32 10.182,67 10.437,24 10.698,17 10.965,63 11.239,77 11.520,76 11.808,78 12.104,00 12.406,60
pret unitar materii prime - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
consum de materiale consumabile - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
pret unitar materiale consumabile - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli privind marfurile 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitate marfuri - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
pret unitar marfuri - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte cheltuieli materiale (inclusiv cheltuieli cu prestatii
externe) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu energia termica 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitatea consumatã (unitãți de mãsurã specifice) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
tariful de furnizare unitar - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu energia electrica 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitatea consumatã (unitãți de mãsurã specifice) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
tariful de furnizare unitar - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu apa 12.804,34 700,00 728,00 757,12 787,40 818,90 851,66 885,72 921,15 958,00 996,32 1.036,17 1.077,62 1.120,72 1.165,55
cantitatea consumatã (unitãți de mãsurã specifice) - 700,00 728,00 757,12 787,40 818,90 851,66 885,72 921,15 958,00 996,32 1.036,17 1.077,62 1.120,72 1.165,55
tariful de furnizare unitar - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Alte cheltuieli din afara (cu utilitati) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
cantitatea consumatã (unitãți de mãsurã specifice) - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
tariful de furnizare unitar - 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total cheltuieli materiale 161.474,91 9.700,00 9.953,00 10.212,75 10.479,42 10.753,22 11.034,33 11.322,96 11.619,32 11.923,62 12.236,08 12.556,93 12.886,40 13.224,72 13.572,15
Cheltuieli cu personalul angajat 8.920.234,53 540.000,00 553.500,00 567.337,50 581.520,94 596.058,96 610.960,43 626.234,45 641.890,31 657.937,56 674.386,00 691.245,65 708.526,80 726.239,97 744.395,96
număr de angajați - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
salariul de bază prognozat/luna - 540.000,00 553.500,00 567.337,50 581.520,94 596.058,96 610.960,43 626.234,45 641.890,31 657.937,56 674.386,00 691.245,65 708.526,80 726.239,97 744.395,96
numar de luni / an - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Cheltuieli cu asigurarile si protectia sociala 4.376.306,71 264.926,40 271.549,56 278.338,30 285.296,76 292.429,18 299.739,90 307.233,40 314.914,24 322.787,09 330.856,77 339.128,19 347.606,39 356.296,55 365.203,97
Cheltuieli de personal 13.296.541,24 804.926,40 825.049,56 845.675,80 866.817,69 888.488,14 910.700,34 933.467,85 956.804,54 980.724,66 1.005.242,77 1.030.373,84 1.056.133,19 1.082.536,52 1.109.599,93
Cheltuieli de intretinere si reparatii capitale 165.619,02 10.026,00 10.276,65 10.533,57 10.796,91 11.066,83 11.343,50 11.627,09 11.917,76 12.215,71 12.521,10 12.834,13 13.154,98 13.483,86 13.820,95
cantitatea necesară de servicii mentenanța - 10.026,00 10.276,65 10.533,57 10.796,91 11.066,83 11.343,50 11.627,09 11.917,76 12.215,71 12.521,10 12.834,13 13.154,98 13.483,86 13.820,95
tariful / unitatea de măsură specifică - 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
Cheltuieli generale de administratie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli de vanzare si distributie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu concesiunile 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu logistica 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu diseminarea rezultatelor 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte cheltuieli operationale 16.122.497,97 976.000,00 1.000.400,00 1.025.410,00 1.051.045,25 1.077.321,38 1.104.254,42 1.131.860,78 1.160.157,30 1.189.161,23 1.218.890,26 1.249.362,52 1.280.596,58 1.312.611,49 1.345.426,78
( se vor adauga linii si se vor completa conform
prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
( se vor adauga linii si se vor completa conform
prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total cheltuieli operationale 29.746.133,15 1.800.652,40 1.845.679,21 1.891.832,11 1.939.139,27 1.987.629,56 2.037.332,59 2.088.278,67 2.140.498,93 2.194.025,22 2.248.890,22 2.305.127,42 2.362.771,15 2.421.856,59 2.482.419,82
Cheltuieli privind dobanzile 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Flux de numerar operational 24.766.411,22 1.499.347,60 1.536.820,79 1.575.230,39 1.614.599,79 1.654.952,98 1.696.314,52 1.738.709,61 1.782.164,06 1.826.704,34 1.872.357,58 1.919.151,58 1.967.114,82 2.016.276,53 2.066.666,63
implementare si operare
PROIECTII FINANCIARE CU INVESTITIE
Observatie:
FUNDAMENTAREA VENITURILOR SI CHELTUIELILOR GENERATE DE PROIECT
FLUXURI DE NUMERAR DIN ACTIVITATILE
DE INVESTITIE SI FINANTARE
total 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
INCASARI DIN ACTIVITATEA DE FINANTARE
ASISTENŢĂ FINANCIARĂ NERAMBURSABILĂ
SOLICITATĂ 15.803.543,59 152.449,44 7.482.983,81 8.168.110,34 0,00
Surse proprii 338.993,27 3.270,11 160.513,44 175.209,72 0,00
Contributie publica (veniturile nete actualizate, pentru
proiecte generatoare de venit) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Imprumuturi bancare (surse imprumutate) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL INTRARI DE LICHIDITATI DIN
ACTIVITATEA DE FINANTARE 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
PLATI DIN ACTIVITATEA DE FINANTARE
Rate la imprumut - cofinantare la proiect 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Dobânzi la imprumut - cofinantare la proiect 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL IESIRI DE LICHIDITATI DIN
ACTIVITATEA DE FINANTARE 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
PLATI DIN ACTIVITATEA DE INVESTITIE
Total investitie 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
TOTAL IESIRI DE LICHIDITATI DIN
ACTIVITATEA DE INVESTITII 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
TOTAL IESIRI DE LICHIDITATI DIN
ACTIVITATEA DE FINANTARE SI INVESTITII 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Flux de numerar din finantare si investitii 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Flux de numerar TOTAL 24.766.411,22 1.499.347,60 1.536.820,79 1.575.230,39 1.614.599,79 1.654.952,98 1.696.314,52 1.738.709,61 1.782.164,06 1.826.704,34 1.872.357,58 1.919.151,58 1.967.114,82 2.016.276,53 2.066.666,63
Disponibil de numerar la inceputul perioadei -- 0,00 1.499.347,60 3.036.168,39 4.611.398,78 6.225.998,57 7.880.951,55 9.577.266,07 11.315.975,67 13.098.139,73 14.924.844,08 16.797.201,66 18.716.353,24 20.683.468,06 22.699.744,59
Disponibil de numerar la sfarsitul perioadei -- 0,00 1.499.347,60 3.036.168,39 4.611.398,78 6.225.998,57 7.880.951,55 9.577.266,07 11.315.975,67 13.098.139,73 14.924.844,08 16.797.201,66 18.716.353,24 20.683.468,06 22.699.744,59 24.766.411,22
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Fluxul de numerar net s-a determinat tinand cont de beneficiile proiectului din analiza financiara, de investitia anuala. Rezultatele analizei economice sunt prezentate in tabelele de mai jos: Pentru determinarea analizei economice s-a folosit o rata de actualizare sociala de 5%, determinandu-se pentru intreaga valoare a proiectului:
- venitul net actualizat economic (VNAE/C) - raportul beneficii/cost (B/C)
raportul beneficii cost =5,30%.
Venituri, Cheltuieli / an total 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
VENITURI OPERATIONALE
Venituri din vanzari produse aferente proiectului de
investitie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din prestari servicii aferente proiectului de
investitie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din vanzari marfuri aferente proiectului de
investitie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din inchiriere de spatii 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din productia realizata pentru scopuri
proprii si capitalizata 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din subventii de exploatare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din alte activitati 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte venituri din exploatare 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din alocatii bugetare pentru intretinerea
curenta (funcționarea și întreținerea curentă) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din alocatii bugetare pentru reparatii
capitale 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din concesiunea spatiilor adiacente 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte venituri obtinute prin valorificarea investitiei 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
……………. ( se vor adauga linii si se vor
completa conform prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
………….. ( se vor adauga linii si se vor completa
conform prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total venituri operationale 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
CHELTUIELI OPERATIONALE
Cheltuieli cu materiile prime si cu materialele -141.779,69 -8.582,85 -8.797,42 -9.017,36 -9.242,79 -9.473,86 -9.710,71 -9.953,47 -10.202,31 -10.457,37 -10.718,80 -10.986,77 -11.261,44 -11.542,98 -11.831,55
Cheltuieli privind marfurile 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte cheltuieli materiale (inclusiv cheltuieli cu
prestatii externe) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu energia termica 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu energia electrica 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu apa -608.192,66 -36.893,00 -37.804,83 -38.739,03 -39.696,14 -40.676,74 -41.681,37 -42.710,63 -43.765,11 -44.845,42 -45.952,19 -47.086,05 -48.247,66 -49.437,68 -50.656,81
Alte cheltuieli din afara (cu utilitati) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total cheltuieli materiale -749.972,35 -45.475,85 -46.602,25 -47.756,38 -48.938,94 -50.150,60 -51.392,08 -52.664,11 -53.967,42 -55.302,79 -56.670,99 -58.072,82 -59.509,10 -60.980,66 -62.488,37
Cheltuieli cu personalul angajat 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu asigurarile si protectia sociala 638.216,35 38.635,40 39.601,29 40.591,32 41.606,10 42.646,25 43.712,41 44.805,22 45.925,35 47.073,48 48.250,32 49.456,58 50.692,99 51.960,32 53.259,33
Cheltuieli de personal 638.216,35 38.635,40 39.601,29 40.591,32 41.606,10 42.646,25 43.712,41 44.805,22 45.925,35 47.073,48 48.250,32 49.456,58 50.692,99 51.960,32 53.259,33
Cheltuieli de intretinere si reparatii capitale 6.904,92 418,00 428,45 439,16 450,14 461,39 472,93 484,75 496,87 509,29 522,02 535,08 548,45 562,16 576,22
Cheltuieli generale de administratie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli de vanzare si distributie 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu concesiunile 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu logistica 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli cu diseminarea rezultatelor 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Alte cheltuieli operationale 16.122.497,97 976.000,00 1.000.400,00 1.025.410,00 1.051.045,25 1.077.321,38 1.104.254,42 1.131.860,78 1.160.157,30 1.189.161,23 1.218.890,26 1.249.362,52 1.280.596,58 1.312.611,49 1.345.426,78
…………………. ( se vor adauga linii si se vor
completa conform prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
…………………... ( se vor adauga linii si se vor
completa conform prevederilor ghidurilor specifice) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total cheltuieli operationale 16.017.646,89 969.577,55 993.827,49 1.018.684,10 1.044.162,56 1.070.278,43 1.097.047,67 1.124.486,64 1.152.612,09 1.181.441,21 1.210.991,61 1.241.281,35 1.272.328,92 1.304.153,31 1.336.773,96
Cheltuieli privind dobanzile (exclusiv cele pentru
proiectul de investitie) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Flux de numerar operational -16.017.646,89 -969.577,55 -993.827,49 -1.018.684,10 -1.044.162,56 -1.070.278,43 -1.097.047,67 -1.124.486,64 -1.152.612,09 -1.181.441,21 -1.210.991,61 -1.241.281,35 -1.272.328,92 -1.304.153,31 -1.336.773,96
ACOPERIRE INVESTITIE total 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Total investitie 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
ASISTENŢĂ FINANCIARĂ
NERAMBURSABILĂ SOLICITATĂ 15.803.543,59 152.449,44 7.482.983,81 8.168.110,34 0,00
CONTRIBUTIE PROPRIE, din care: 338.993,27 3.270,11 160.513,44 175.209,72 0,00
Surse proprii 338.993,27 3.270,11 160.513,44 175.209,72 0,00
Contributie publica (veniturile nete actualizate,
pentru proiecte generatoare de venit) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Imprumuturi bancare (surse imprumutate) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Rambursare imprumut (incl.dobanzi) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
PROIECTII FINANCIARE INCREMENTALE (marginale)
implementare si operare
rata de actualizare 4%
perioada TOTAL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Total incasari de exploatare (operationale)* 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Valoare reziduala** 0,00 0,00
Incasari totale 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total plati de exploatare (operationale) 16.017.646,89 969.577,55 993.827,49 1.018.684,10 1.044.162,56 1.070.278,43 1.097.047,67 1.124.486,64 1.152.612,09 1.181.441,21 1.210.991,61 1.241.281,35 1.272.328,92 1.304.153,31 1.336.773,96
Investitie 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
Plati totale 32.160.183,76 1.125.297,10 8.637.324,74 9.362.004,16 1.044.162,56 1.070.278,43 1.097.047,67 1.124.486,64 1.152.612,09 1.181.441,21 1.210.991,61 1.241.281,35 1.272.328,92 1.304.153,31 1.336.773,96
Flux de numerar net -32.160.183,76 -1.125.297,10 -8.637.324,74 -9.362.004,16 -1.044.162,56 -1.070.278,43 -1.097.047,67 -1.124.486,64 -1.152.612,09 -1.181.441,21 -1.210.991,61 -1.241.281,35 -1.272.328,92 -1.304.153,31 -1.336.773,96
Flux de numerar net actualizat -26.530.841,58 -1.082.016,44 -7.985.692,25 -8.322.787,61 -892.554,53 -879.690,85 -867.012,71 -854.517,43 -842.202,37 -830.064,92 -818.102,54 -806.312,69 -794.692,89 -783.240,68 -771.953,65
Investitie initiala totala actualizata 14.633.754,36
In acest tabel sunt inregistrate incasarile si platile aferente activitatilor de exploatare si de investitii generate exclusiv de proiectul de investitie
Determinarea indicatorilor de performanta financiara a proiectului
rata de actualizare 4%
perioada TOTAL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Total incasari de exploatare (operationale)* 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Valoare reziduala** 0,00 0,00
Incasari totale 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Total plati de exploatare (operationale) 16.017.646,89 969.577,55 993.827,49 1.018.684,10 1.044.162,56 1.070.278,43 1.097.047,67 1.124.486,64 1.152.612,09 1.181.441,21 1.210.991,61 1.241.281,35 1.272.328,92 1.304.153,31 1.336.773,96
Investitie 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
Plati totale 32.160.183,76 1.125.297,10 8.637.324,74 9.362.004,16 1.044.162,56 1.070.278,43 1.097.047,67 1.124.486,64 1.152.612,09 1.181.441,21 1.210.991,61 1.241.281,35 1.272.328,92 1.304.153,31 1.336.773,96
Flux de numerar net -32.160.183,76 -1.125.297,10 -8.637.324,74 -9.362.004,16 -1.044.162,56 -1.070.278,43 -1.097.047,67 -1.124.486,64 -1.152.612,09 -1.181.441,21 -1.210.991,61 -1.241.281,35 -1.272.328,92 -1.304.153,31 -1.336.773,96
Flux de numerar net actualizat -26.530.841,58 -1.082.016,44 -7.985.692,25 -8.322.787,61 -892.554,53 -879.690,85 -867.012,71 -854.517,43 -842.202,37 -830.064,92 -818.102,54 -806.312,69 -794.692,89 -783.240,68 -771.953,65
Investitie initiala totala actualizata 14.633.754,36
In acest tabel sunt inregistrate incasarile si platile aferente activitatilor de exploatare si de investitii generate exclusiv de proiectul de investitie
Determinarea indicatorilor de performanta financiara a proiectului
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Obs: nu este cazul de finantare nerambursabila, a se vedea cap.6.5. surse de finantare.
Determinarea sustenabilitatii financiare a proiectului
Incasari, plati, fluxuri de numerar total 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Incasari aferente veniturilor operationale* 54.512.544,37 3.300.000,00 3.382.500,00 3.467.062,50 3.553.739,06 3.642.582,54 3.733.647,10 3.826.988,28 3.922.662,99 4.020.729,56 4.121.247,80 4.224.279,00 4.329.885,97 4.438.133,12 4.549.086,45
Plati aferente cheltuielilor operationale 29.746.133,15 1.800.652,40 1.845.679,21 1.891.832,11 1.939.139,27 1.987.629,56 2.037.332,59 2.088.278,67 2.140.498,93 2.194.025,22 2.248.890,22 2.305.127,42 2.362.771,15 2.421.856,59 2.482.419,82
Flux de numerar din activitatea de
exploatare (operational) 24.766.411,22 1.499.347,60 1.536.820,79 1.575.230,39 1.614.599,79 1.654.952,98 1.696.314,52 1.738.709,61 1.782.164,06 1.826.704,34 1.872.357,58 1.919.151,58 1.967.114,82 2.016.276,53 2.066.666,63
Investitie 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
Flux de numerar din activitatea de
investitii -16.142.536,86 -155.719,55 -7.643.497,25 -8.343.320,06 0,00
Flux de numerar - activitatea de
exploatare si de investitii 8.623.874,36 1.343.628,05 -6.106.676,46 -6.768.089,67 1.614.599,79 1.654.952,98 1.696.314,52 1.738.709,61 1.782.164,06 1.826.704,34 1.872.357,58 1.919.151,58 1.967.114,82 2.016.276,53 2.066.666,63
Surse de finantare 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
Venituri din alocatii bugetare pentru
intretinerea curenta si reparatii capitale 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Plati pt rambursare credit 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Plati aferente dobanzilor la creditele 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Flux de numerar din activitatea de
finantare 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Flux de numerar total 24.766.411,22 1.499.347,60 1.536.820,79 1.575.230,39 1.614.599,79 1.654.952,98 1.696.314,52 1.738.709,61 1.782.164,06 1.826.704,34 1.872.357,58 1.919.151,58 1.967.114,82 2.016.276,53 2.066.666,63
Flux de numerar total cumulat 1.499.347,60 3.036.168,39 4.611.398,78 6.225.998,57 7.880.951,55 9.577.266,07 11.315.975,67 13.098.139,73 14.924.844,08 16.797.201,66 18.716.353,24 20.683.468,06 22.699.744,59 24.766.411,22
SUSTENABILITATE FINANCIARA DA
Implementare si operare
Atentie: introduceti date doar in coloanele marcate cu culoarea gri. Restul datelor sunt fie predefinite, fie generate automat.
Implementare (RON)
Anul (1) Total 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Cost de investitie (CI) (2) 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
Costuri eligibile (CE) (3) 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
Costuri neeligibile (CNE) (4) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Factor actualizare (FA) (5) 0,96 0,92 0,89 0,85 0,82 0,79 0,76 0,73 0,70 0,68 0,65 0,62 0,60 0,58
Valoarea actualizata a costului de investitie (VACI) (6) 14.633.754,36 149.730,34 7.066.842,87 7.417.181,16 0,00
Valoarea actualizata a costurilor eligibile (VACE) (7) 14.633.754,36 149.730,34 7.066.842,87 7.417.181,16 0,00
Valoarea actualizata a costurilor neeligibile (VACNE) (8) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din exploatare (VEx) (9) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli de exploatare (CEx) (10) 16.017.646,89 969.577,55 993.827,49 1.018.684,10 1.044.162,56 1.070.278,43 1.097.047,67 1.124.486,64 1.152.612,09 1.181.441,21 1.210.991,61 1.241.281,35 1.272.328,92 1.304.153,31 1.336.773,96
Valoarea reziduala (VR) (11) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Fluxuri de numerar (FN) (12) -16.017.646,89 -969.577,55 -993.827,49 -1.018.684,10 -1.044.162,56 -1.070.278,43 -1.097.047,67 -1.124.486,64 -1.152.612,09 -1.181.441,21 -1.210.991,61 -1.241.281,35 -1.272.328,92 -1.304.153,31 -1.336.773,96
Valoarea actualizata a fluxurilor de numerar (VAFN) (13) -11.897.087,21 -932.286,11 -918.849,38 -905.606,45 -892.554,53 -879.690,85 -867.012,71 -854.517,43 -842.202,37 -830.064,92 -818.102,54 -806.312,69 -794.692,89 -783.240,68 -771.953,65
Rata de co-finantare solicitată 98% Maximum 98% NU
4% -- lei
OBSERVATIE:
Se va completa acest document doar in cazul proiectelor generatoare de venit
Metodă de calcul a finanţării nerambursabile pentru proiectele generatoare de venit, prin Metoda necesarului de finantare ("funding-gap")
Pas A: pe baza urmatorului tabel (al carui continut este preluat automat), se calculeaza valoarea actualizată a costurilor de investiţie, valoarea actualizată a fluxurilor de numerar generate de exploatarea proiectului de investiţie,
valoarea actualizată a finanţării nerambursabile
Rata de actualizare:
Finantarea nerambursabila (determinata prin aplicarea metodei
Necesarului de finantare)
Se aplica metoda Necesarului de finantare?
Nota: Daca costurile de operare exced veniturile din operare (VAFN < 0), nu se va aplica metoda
Explicatii aferente randurilor din tabel
coloana
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
(9)
(10)
(11)
(12)
(13)
numărul de ani (perioada de referinţă) pentru care se realizează analiza: anii 1, 2, 3, 4 pentru implementare;
Observatie:
Fluxul de numerar (FN) este determinat ca diferenţă între încasările şi plăţile de exploatare, în ultimul an luându-se în calcul şi valoarea reziduală.
Valoarea actualizată a fluxurilor de numerar (VAFN) din anul t reprezintă fluxul de numerar din anul t actualizat la momentul analizei proiectului (anul 0).
Valoarea actualizată a costului de investiţie din anul t reprezintă costul de investiţie din anul t actualizat la momentul realizării analizei (anul 0, respectiv începutul anului 1), cu indicele de actualizare:
VACI=CI • AF
Valoarea actualizată a costului eligibil din anul t reprezintă costul eligibil din anul t actualizat la momentul realizării analizei (anul 0, respectiv începutul anului 1), cu indicele de actualizare:
VACE=CE • AF Valoarea actualizată a costului neeligibil din anul t reprezintă costul neeligibil din anul t actualizat la momentul realizării analizei (anul 0, respectiv începutul anului 1), cu indicele de actualizare:
VACNE=CNE • AF
Venituri de exploatare (operaţionale) includ doar acele venituri directe aferente proiectului de investiţii, excluzand veniturile din subventii
Cheltuielile de exploatare (operaţionale) luate în calcul trebuie să fie aferente exclusiv proiectului de investiţie respectiv, incluzând plăţile aferente cheltuielilor de exploatare (e.g. salarii, materii prime, energie electrică),
plata aferentă costurilor de întreţinere şi de înlocuire a echipamentelor cu o durată de viaţă redusă.
Valoarea reziduală a investiției este inclusă în valoarea actualizata a fluxurilor de numerar (VAFN) numai dacă veniturile din exploatare depasesc cheltuielile de exploatare.
Costul de investiţie (CI), eşalonat pe perioada de implementare a proiectului reprezintă valoarea totală a proiectului.
Suma costurilor eligibile (CE) reprezintă valoarea eligibilă a proiectului.
Suma costurilor neeligibile (CNE) este formată din valoarea neeligibilă a proiectului. Factor de actualizare (FA) are la bază rata de actualizare de k (4%). Atât rata de actualizare, cât şi FA sunt parametri predefiniţi:
FA pentru anul t = 1 / (1+rata de actualizare) t̂,
unde rata de actualizare = k (4%)
Costul total al investitiei [CI] 16.142.537 lei
Valoarea actualizata a costului de investitie 14.633.754 lei Valoarea actualizata a fluxurilor de numerar
[VAFN] - doar valori pozitive 0 lei
Necesarul de finantare aferent intregii
investitii la costul total al investitiei
[NF=VACI-VAFN]
14.633.754
lei
Rata necesarului de finantare
RNF=(NF/VACI) 100,00%
in cazul in care nu toate costurile de investitie sunt eligibile, conform regulilor de eligibilitate a cheltuielilor din Ghidul solicitantului
Costul eligibil al investitiei (proiectului) [CE] 16.142.537 lei
Necesarul de finantare aferent costului
eligibil al investitiei (i.e. valoarea eligibila
ajustata cu rata necesarului de finantare,
NFE = CE*RNF) 16.142.537 lei
Rata de co-finanţare nerambursabilă 98,00%
Finantare nerambursabila 15.803.544 lei
Pas D: Se determina valoarea finantarii nerambursabile ce poate fi acordata din fonduri structurale
Pas B: Se determina rata necesarului de finanţare (RNF)
Pas C: Se determina necesarul de finantare aferent costului eligibil
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
e) Analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor
În analiza ex-ante a proiectului, este necesar ca să se evalueze impactul variabilelor identificate ca critice prin modificările indicatorilor de performanţă a proiectului.
În anumite situaţii, în care nu se dispun de date referitoare la proiecte similar anterioare este dificil a se emite ipoteze privind distribuţia de probabilitate a variabilelor critice.
Cazul de faţă se află într-o situaţie similară şi îşi propune numai o evaluare calitativă a riscurilor.
Riscurile ce pot afecta proiectul pot lua loc atât în faza de implementare, cât şi în faza de operare a proiectului. Principalele categorii de riscuri sunt:
Descrierea riscului Posibile consecinţe Măsuri de prevenire, gestionare a
riscului
Riscuri tehnice
Planificarea defectuoasă a activităţilor
Întârzierea implementării proiectului. Riscul de anulare a contractului de finanţare.
Se prevăd marje de timp în cazul producerii unor întârzieri
Soluţii tehnice neadecvate
Efectuarea lucrărilor neconforme. Întârzieri în aplicare soluţiilor tehnice.
Verificarea documentaţiei în faza de proiectare;
Soluţiile tehnice nu respectă legislaţia în vigoare
Întârzieri în eliberarea avizelor, a autorizaţiei de funcţionare a cinematografului.
Se va urmări de către echipa de management ca lucrările, instalaţiile şi echipamentul tehnologic să respecte toate standardele prevăzute în vigoare.
Echipamentele tehnologice şi mobilierul comandat pot fi neconforme cu cerinţele specificate in caietul de sarcini.
Imposibilitatea sau posibilitatea parţială de a utiliza mobilierul sau echipamentele tehnologice în conformitate cu obiectivele proiectului.
Se va constitui o comisie de recepţie formată din beneficiarii direcţi care vor fi informaţi despre specificaţiile, cantitatea şi documentele ce însoţesc echipamentele tehnologice si mobilierul.
Comunicare greoaie, coordonare dificilă între contractori şi echipa primăriei ce monitorizează proiectul.
Întârzieri în desfăşurarea activităţilor proiectului.
Se va include în textul contractelor detalii exacte despre modul de comunicare (mijloace, timp, reguli).
Comunicare greoaie, coordonare dificilă între partenerii de proiect.
Întârzieri în desfăşurarea activităţilor proiectului.
Se vor reglementa acţiunile de cooperare prin hotărâri de consiliu sau dispoziţii de primar.
Se pot cauza întârzieri datorită procedurilor specifice de management a proiectelor finanţate din bugetul local.
Întârzieri în desfăşurarea activităţilor proiectului. Dublarea activităţilor legate de refacerea documentaţiilor.
La scurt timp după semnarea contractului cu firma de consultanţă se va organiza un instructaj cu echipa de monitorizare a primăriei despre procedeele de achiziţii.
Riscuri financiare Creşterea nejustificată a preţurilor de achiziţie pentru materialele şi echipamentele implicate in proiect;
Acţiuni de popularizare a proiectului pentru obţinerea unei competiţii cât mai mari în vederea scăderii preţurilor de achiziţii. Includerea în proiect a unor sume la capitolul neprevăzute.
Buget subdimensionat pe unele linii financiare
Imposibilitatea încheierii contractelor
Se vor căuta realocări de fonduri pe linii financiare după derularea procedurilor de achiziţie care au avut succes
Risc financiar legat de rata de schimb valutar si evoluţia preturilor.
Subdimensionări ale bugetului pe unele linii financiare.
Procedurile de achiziţie se vor executa pe cât posibil de repede în vederea obţinerii de contracte ferme exprimate în lei.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Riscuri privind achiziţiile publice
Întârzierea procedurilor datorită apariţiei contestaţiilor
Întârzieri în implementarea proiectului.
Întocmirea documentaţiei de atribuire şi derularea procedurii cât mai riguros pentru a evita contestaţiile. Decalarea corespunzătoare a activităţilor ce preced procedurile de achiziţie.
Reluarea procedurilor datorită lipsei ofertelor
Întârzieri în implementarea proiectului.
Promovarea proiectului pentru ca piaţa de lucrări sau furnizare echipamente să fie pregătită.
Riscuri instituţionale Neobţinerea avizelor sau a autorizaţiilor pentru lucrări.
Întârzieri în implementarea proiectului.
Documentaţiile de obţinere a avizelor se vor elabora în perioada premergătoare proiectului.
Posibilitatea redactării documentaţiilor de către firma de consultanţă în forma incorectă sau incompletă
Întârzieri în obţinerea avizelor de continuare a activităţilor.
Se fac solicitări firmei cu cel puţin 10 zile înainte de derularea acţiunilor sau obţinerea avizelor in vederea eliminării întârzierilor
Indicatorii relevanti pentru cuantificarea riscului, in conformitate cu ACB:
CENTRALIZARE INDICATORI --
beneficiar IN DIFICULTATE
semn de dificultate marime an N
SEMNALIZAR
E
DIFICULTATE
valori prag
Lichiditate curenta lichiditate scazuta NU 0,5
Grad de realizare a veniturilor totale un grad scazut de realizare a veniturilor totale 0% DA 85%
Grad de realizare a veniturilor proprii un grad scazut de realizare a veniturilor
proprii NU 80%
Grad de finantare din veniturile proprii un grad scazut de finantare din venituri
proprii NU 50%
Grad de autofinantare un grad scazut de autofinantare NU 30%
Impozit pe proprietate / venituri totale
o pondere scazuta a impozitului pe proprietate
in veniturile totale NU 5%
Grad de dependenta fata de bugetul de
stat
un grad ridicat de dependenta fata de bugetul
de stat DA 70%
Pondere venituri pentru investitii in
venituri totale
o pondere scazuta a veniturilor pentru
investitii in veniturile totale NU 5%
Gradul de indatorare
(conform HOTĂRÂRE nr. 9 din 10 ianuarie
2007 actualizată)
un grad ridicat de indatorare
DA 30%
Gradul total de indatorare un grad ridicat de indatorare totala 0% NU 67%
Rigiditatea cheltuielilor o rigiditate ridicata a cheltuielillor DA 70%
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
6 SCENARIUL/OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMICA OPTIMA RECOMANDATA
6.1 COMPARATIA SCENARIILOR/ OPTIUNILOR PROPUSE, DIN PUNCT DE VEDERE
TEHNIC, ECONOMIC, FINANCIAR, AL SUSTENABILITATII SI ISCURILOR
Varianta I - RECOMANDATĂ – propune, consolidarea structurala; refacerea finisajelor conform Expertizei Tehnice cu pachetul de masuri PM1 descris in Auditul Energetic, schimbarea finisajelor si a instalatiilor sanitare, de canalizare, termice, electrice si de ventilatie. Se propune ca imobilul sa functioneze sub mai multe scenarii in afara celui de cinematograf - sala de spectacol devenind una cu functiuni multiple –sala de spectacol/ teatru/ sala de conferinte, devenind astfel un spatiu flexibil ce ar putea gazdui multiple evenimente oferind astfel o mai mare diversitate si o probabilitate de utilizare pe un termen mai indelungat cu multiple surse de intretinere din punct de vedere economic. Desi in prezent Timisoara este dotata din punct de vedere al cinematografelor, prezinta lipsuri din punct de vedere al salilor multifunctionale ce pot fi inchiriate pentru a gazdui diverse evenimente, mai ales din punct de vedere al salilor ce au in dotare amfiteatre. Multe din scolile sau liceele ce functioneaza in prezent sunt gazduite fie in cladiri vechi fie in cladiri realizate in anii 70’-80’, iar la momentul actual multe dintre ele nu sunt dotate cu sali pentru serbari sau diverse evenimente, sau spatiile existente nu sunt suficiente, astfel de multe ori opteaza pentru a utiliza fie salile de sport din dotare pentru astfel de evenimente sau a inchiria alte spatii. In prezent in apropierea obiectivului la o distanta de 5 minute se afla Scoala Generala Nr.18, Scoala Generala Nr.24, precum si Gradinita cu program prelungit Nr.26, iar la o distanta de maxim 15 minute se afla Liceul Teoretic „Nikolaus Lenau”, Gradinita cu program prelungit Nr. 9 Carla Pelz, Scoala Gererala Nr. 19 „Avram Iancu”. Tot in apropierea cinematografului Dacia se afla doua cluburi sportive: Clubul Scolar Sportiv Bega Timisoara si Complexul Sportiv Bega. Toate aceste institutii de invatamant din zona ar putea beneficia de pe urma folosirii imobilului in varianta de sala de spectacol pentru varii serbari, cursuri speciale, festivitati de premiere sportive sau festivitati de sfarsit de an. Tot ca sala de spectacol, spatiul poate fi inchriat pentru diferite concerte simfonice (gen quartet), sau de tip stand-up comedy putand fi gestionata printr-un sistem de tiketing propus. Astfel de evenimente vor putea fi sustinute datorita a instalatiilor tehnice de sonorizare si iluminare gandite pentru un astfel de scenariu.
Un alt scenariu de functionare propus ofera posibilitatea de inchiriere a spatiului pentru diferite conferinte sau diverse campanii de prezentare, expuneri atat ale primariei – de noi proiecte (expuneri ce acum au loc in Aula Magna a Universitatii de Vest) cat si a diferitor firme/ corporatii.
In cazul teatrelor moderne, sau a teatrelor ce nu necesita mari miscari scenice sala de spectacol in varianta recomandata se poate preta pentru a gazdui cu succes astfel de evenimente.
Astfel se propun 4 scenarii de functionare ce pot deservi cladirea Cinematografului Dacia: - cinematograf, sala de conferinte, sala de spectacol, respectiv teatru. Deoarece spatiul salii de spectacol existent este unul suficient mare, numarul de persoane ce pot participa la tipurile de festivitati/ evenimente ce pot fi gazduite este de peste 300 de persone.
Capacitatea propusa este de 384 de locuri (inclusiv locuri special amenajate pentru persoanele cu dizabilitati). Spre deosebire de vechea conformatie a salii cinematografului, ca urmare a refacerii elementelor structurale si repozitionarii acestora, corelate cu noile sisteme de proiectie care permit proiectarea imaginei pentru scenariul de cinematograf de
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
la inaltime mai mare fata de cota de calcare a pardoselii etajului tehnic, zonele aferente accesului publicului au fost gandite astfel incat ultimele 2 gradene au fost extinse peste acces, permitand astfel suplimentarea cu un numar de 20 de locuri. Dispunerea scaunelor a fost realizata in conformitate cu normativele in vigoare.
Pentru a putea fi realizabile aceste scenarii se propune dotarea cu echipamene de functionare pentru videoproiectie normala – in varianta digitala - cat si in varianta 3D, de sonorizare, de preluare si mixare, de iluminat tehnologic, iluminare dinamica (in concordanta cu sunetul si imaginea proiectata), de sistem tiketing (emitere – atat asistata cat si automata pentru cei care au optat pentru o rezervare online si control). Pentru scenariul in care spatiul functioneaza ca si cinematograf, va fi prevazut un ecran de proiectie retractabil si un sistem de sonorizare mobil pentru a putea permite atingerea celor mai inalte standarde in materie de calitatea vizuala si auditiva. De asemenea pentru celelalte scenarii, va fi prevazut un afisaj pliabil la nivelul tavanului cu subtitrari pentru conferinte, piese de teatru, etc.
Totodată se propune reintegrarea spațiului de acces foaier intr-o zona care poate fi utilizata ca zona de expozitii (al cincilea scenariu) in vederea organizarii unui vernisaj tematic. Astfel sala nu ar avea ca utilitate doar sala de cinematograf in care ruleaza filme, ci ar putea gazdui evenimente ce sustin arta, sub forma sa vizuala - pictura, sculptura, arta textila, conferinte, simpozioane, activitati scolare cu diferite tematici, etc. , devenind astfel un spatiu versatil ce ar atinge un public larg. Zona de foaier va fi diferentiata din punct de vedere functional de zona de vernisaj, in care va functiona permanent si o cafenea avand ca scop gasirea unui raspuns pentru o plaja mai larga de probleme social-culturale pentru locuitorii din zona si nu numai.
In plus, prin pozitionarea cladirii in raport cu vecinatatile si in mod special cu parcul aflat pe latura de Nord Vest, Varianta 1, propune amplasarea unui ecran de dimensiuni considerabile impreuna cu un sistem audio agrementat pentru exterior, in vederea transmiterii diverselor evenimente pentru cei care prefera sa asiste la astfel de evenimente intr-un cadru natural, in aer liber.
Prin noile compartimentări se va urmări realizarea unui spatiu degajat, modern ce respecta normele si legile in vigoare. Prin refacerea instalațiilor de canalizare, sanitare, ventilare si electrice se vor executa trasee de instalații dispuse intru-n mod eficient. Refacerea acestora va urmări si gabaritarea acestora pentru a face fata cerințelor diferitelor funcțiuni si aparaturilor aferente acestora. ` Se propune realizarea anveloparii termice a cladirii (fatade, placa pe sol, placa peste ultimul nivel), pentru asigurarea eficientei energetice conform ultimelor reglementari din normativele in vigoare, si a auditului energetic atașat si refacerea fațadelor intr-un stil unitar raportat la corpurile existente pe teren sau in curs de execuție.
AVANTAJE DEZAVANTAJE
Spatiu versatil cu multiple functiuni – in care se pot gazdiu diverse evenimente .
Castigarea uni spatiu expozitional sau de prezentare pentru Primaria Municipiului Timisoara evitand astfel inchirierea altor spatii.
Spatii le propuse vor fi astfel utilizate in cel mai optim mod
Datorita versatilitatii si a posibilitatii de oferire 5 scenarii diferite de functionare se maresc perioadele cu posibilitatea de
Pret mai ridicat la mobilierul de tip sezut din sala de spectacol deoarece acesta este unul multifunctional, avand posibilitatea de a rabata o masuta din cotiera scaunului.
Pret mai ridicat la echipamentul aferent sistemului retractabil pentru ecran, luminilor dinamice precum si a sistemului de afisaj exterior.
Spatiul fostului punct termic – va fi folosit pentru culise.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
ocupare a Cinematografului propus, ce poate fi adaptat in situatii in care sunt mai putini spectatori sau in cazul in care va fi inchiriat la capacitate maxima.
Posibilitate de amortizare mai rapida a investitiei .
Scolile, Liceele si Gradinitele (Institutiile de invatamant) din zona pot beneficia de acest spatiu prin intermediul Primariei Municipiului Timisoara
Refacerea si eliminarea variilor tubulaturi dezafectate.
Partiurile noii configurații vor respecta suprafețele cerute în normativ și vor avea în vedere asigurarea unui potențial de flexibilitate a spațiilor.
Respectarea fluxurilor conform cerințelor salilor aglomerate cu vizitatori si normelor de siguranta la foc.
Cresterea valorii imobilului in urma interventiilor propuse
CONSOLIDAREA SI PRELUNGIREA VIETII CLADIRII
Cresterea calitatii vietii in zona, in mod special pentru vizitatorii parcului, in contextul folosirii ecranului exterior pentru diferite evenimente.
necesitatea de a da goluri de acces prin pereti structurali
necesitatea instalarii a multiple sisteme tehnice de iluminare si sonorizare ale salii datorita lipsei a mai multor scenarii de utilizare.
Varianta II - NERECOMANDATĂ - consta in reabilitarea cinemtografului ce face obiectul investiției, avand ca principale lucrari de constructie urmatoarele: consolidarea structurala; refacerea finisajelor conform Expertizei Tehnice cu pachetul de masuri minimale PM2 descris in Auditul Energetic, schimbarea finisajelor si a instalatiilor sanitare, de canalizare, termice, electrice si de ventilatie; dotarea cu echipamene de functionare cinema (videoproiectie, sonorizare, 3D, sistem tiketing).
In aceasta prima varianta, functionalitatea salii ar avea o singura utilitate si anume, cea de sala de cinematograf in care ar rula filme, intrand intr-o concurenta directa si nesustinuta din punct de vedere al capacitatii si a dotarilor ultraperformate ce se regasesc in marile sali cinematografice prezente in Timisoara.
AVANTAJE DEZAVANTAJE
Pret mai scazut la mobilierul de tip sezut din sala de spectacol deoarece acesta deserveste strict pentru vizionarea filmelor, neavand posibilitatea de putea utiliza scaunul in vederea utilizarii unui computer portabil sau de a lua notite;
Pret mai scazut la mobilierul de tip scena – nu apare necesitate cumpararii
Dezavantaj din punct de vedere al competitivitatii pe piata actuala – in Timisoara exista cinematografe ce pot oferii o dotari ultraperformante, cu sali multiple si posibilitatea de a viziona filme diferite in aceeasi zi, dotate cu sistem I- MAX si 4D-X
Datorita concurentei cu marile cinematografe din Timisoara – Cinema
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
uneia retractabile/ extensibile atat pe verticala cat si pe orizontala.
Lipsa necesitatii de a da goluri de acces prin pereti structurali
Lipsa necesitatii instalarii a multiple sisteme tehnice de iluminare si sonorizare ale salii datorita lipsei a mai multor scenarii de utilizare.
City – Iuluis Mall si Shopping City, si nu numai este mai mult ca probabil ca cinematograful sa functioneze la subcapacitate, producand costuri de intretinere ce nu vor putea fi amortizate doar din castigurile cinematografului, fapt ce ar duce fie la necesitatea gasirii unei surse externe pentru a completa deficitul, fie la functionarea periodica a spatiului.
Folosirea rara a imobilului in timp va duce la aparitia de noi deficiente la nivelul cladirii, ceea ce va ridica costurile de reparatii in timp. O cladire utilizata in regim permanent sau mediu are o durata de viata mult mai lunga de cat una folosita rar, iar interventiile de intretinere/ reparatii recurg la intervale rare spre deosebire de cladirile folosite periodic .
Amortizarea grea si in timp indelungat a investitiei.
Spatii mari neutilizate optim.
Prin aplicarea pachetului de masuri PM1 din cadrul Auditului energetic nu se obtine o clasa energetica superioara, iar instalatiile electrice raman cele existente cu deficiente de functionare.
Astfel reabilitarea si pastrarea functiunii doar de cinematograf conform variantei 2 se prezinta a fi un proces nesustenabil din punct de vedere economic, ce nu oferă soluții avantajoase si eficiente, fapt ce a dus alegerea variantei 1.
6.2 SELECTAREA SI JUSTIFICAREA SCENARIULUI/OPTIUNII OPTIME , RECOMANDATA
Scenariul recomandat de elaborator este VARIANTA I, varianta care prin soluțiile propuse asigura îndeplinirea tuturor exigentelor de calitate privind: Cerința rezistență mecanică și stabilitate;Cerința siguranță și accesibilitate în exploatare; Siguranța la foc;Cerința igienă, sănătate și mediu înconjurător; Cerința de economie de energie și izolare termică; Cerința de protecție împotriva zgomotului.
Aceasta varianta asigura spatiile necesare cu suprafețele cerute în normative, permite respectarea cerintelor pentru obtinerea de catre beneficiar dupa implementarea proiectului a Autorizatiei de functionare a salilor aglomerate cu vizitatori si a Autorizatiei de functionare ISU.
In urma studierii Expertizei Tehnice, Auditul energetic si analiza financiara recomandam alegerea Variantei (scenariului) I. Proiectantul recomanda, de asemenea, implementarea Variantei (scenariului) I.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Alegerea implementării Variantei (Scenariului) I se datorează, in principal, următoarelor considerente:
- Concluziile expertizelor tehnice si a auditorului energetic - S-a avut în vedere faptul că Varianta I este din punct de vedere tehnico-economic
si social-economic cea mai avantajoasa. Susținem varianta I ca fiind câștigătoare, enumeram următoarele:
Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții;
Mc 001/1/2 – 2006 Metodologie de calcul al performanţei energetice a clădirilor;
NP 048 -05 Normativ pentru expertizarea termică şi energetică a clădirilor existente şi a instalaţiilor de încălzire şi preparare a apei calde de cosum aferente acestora;
SR 1907/2-1997 Instalaţii de încălzire. Necesarul de căldură de calcul. Temperaturi interioare convenţionale de calcul.
Normativ C 107/0;1...7/2005 -, Calculul coeficientilor globali de izolare termica;
Ordinul nr.2641/04aprilie2017 privind modificarea „Metodologiei de calcul al performantei energetice a cladirilor”, aprobata prin Ordinul monistrului transporturilor, constructiilor si turismului nr.157/2007
CR 0 - 2012 Cod de proiectare. Bazele proiectarii structurilor in constructii
CR 6 - 2013 Cod de proiectare pentru structuri din zidarie
CR 2-1-1.1:2005 Cod de proiectare a construcțiilor cu pereți structurali din beton armat.
P 100-1/2013 Cod de proiectare seismica.- Partea I - Prevederi de proiectare pentru cladiri
P 100-3/2008 Cod de proiectare seismica.- Partea III - Prevederi privind evaluarea seismica a cladirilor existente
NP 112-2013 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directa
Normativul P118/1-1999 „Normativ de siguranta la foc a constructiilor”
NP 006-1996 – „Normativ de proiectare a salilor aglomerate cu vizitatori”;
P 25-1985 – „Normativ pentru reteaua culturala”
P 123-1989 – „Instructiuni tehnice privind proiectarea si executarea salilor de auditie publica din punct de vedere acustic”;
NP 051-2012 – „Normativ privind adaptarea cladirilor civile si a spatiului urban aferent la exigentele persoanelor cu handicap”.
6.3 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO ECONOMICI AFERENTI INVESTITIEI
a) Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general
Pentru Varianta I - recomandata, valoarea totala a obiectivului de investitie exprimata in lei, este de 16.143.641,52 lei cu TVA, respectiv de 13.566.085,31 lei fara TVA, din care constructii-montaj (C+M) este de 6.137.870,49 lei cu TVA, respectiv 5.309.134,87 lei fara TVA, in conformitate cu devizul general.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care sa indice atingerea țintei obiectivului de investiții- și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare
Prin implementarea proiectului se pune in siguranta cladirea, iar in urma consolidarilor se rezolva respectarea cerintei de rezistenta mecanica si stabilitate respectiv siguranta in exploatare a cladirii.
În plus, se asigura functionarea în condiții de eficiență energetică a cladiri, respectiv reducerea consumului de energie pentru încălzire/răcire în condițiile asigurării și menținerii climatului termic interior,care are ca efecte reducerea costurilor de intretinere cu incalzirea, diminuarea efectelor schimbarilor climatice, cresterea independentei energetice.
c) Indicatori financiari, socio-economici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții
Indicatori financiari: Raport beneficii/cost (B/C) = 9,30%. (a se vedea analiza economica din Anexa)
Indicatori socio-economici:
- Crearea de locuri de munca pentru populatie in perioada de implementare a proiectului;
- Cresterea gradului de confort; - Cresterea calitatii vietii populatiei orasului Timisoara si a populatiei din imprejurimi; - Crearea unei imagini favorabile a regiunii.
Nr. Crt. Denumirea capitolelor si sucapitolelor VALOARE
(fara TVA) TVA
VALOARE
(inclusiv TVA)
1 2 3 4 5
CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului
TOTAL CAPITOL 1 81,865.37 15,554.42 97,419.79
CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii
TOTAL CAPITOL 2 36,850.00 7,001.50 43,851.50
CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică
TOTAL CAPITOL 3 166,947.02 31,719.93 198,666.96
CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază
TOTAL CAPITOL 4 10,927,357.58 2,076,197.94 13,003,555.52
CAPITOLUL 5 - ALTE CHELTUIELI
TOTAL CAPITOL 5 2,353,065.34 447,082.41 2,800,147.75
CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste
TOTAL CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00
TOTAL GENERAL 13,566,085.31 2,577,556.21 16,143,641.52
din care C+M 5,309,134.87 1,008,735.62 6,317,870.49
Implementare (RON)
Anul (1) Total 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Cost de investitie (CI) (2) 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
Costuri eligibile (CE) (3) 16.142.536,86 155.719,55 7.643.497,25 8.343.320,06 0,00
Costuri neeligibile (CNE) (4) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Factor actualizare (FA) (5) 0,96 0,92 0,89 0,85 0,82 0,79 0,76 0,73 0,70 0,68 0,65 0,62 0,60 0,58
Valoarea actualizata a costului de investitie (VACI) (6) 14.633.754,36 149.730,34 7.066.842,87 7.417.181,16 0,00
Valoarea actualizata a costurilor eligibile (VACE) (7) 14.633.754,36 149.730,34 7.066.842,87 7.417.181,16 0,00
Valoarea actualizata a costurilor neeligibile (VACNE) (8) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Venituri din exploatare (VEx) (9) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Cheltuieli de exploatare (CEx) (10) 16.017.646,89 969.577,55 993.827,49 1.018.684,10 1.044.162,56 1.070.278,43 1.097.047,67 1.124.486,64 1.152.612,09 1.181.441,21 1.210.991,61 1.241.281,35 1.272.328,92 1.304.153,31 1.336.773,96
Valoarea reziduala (VR) (11) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Fluxuri de numerar (FN) (12) -16.017.646,89 -969.577,55 -993.827,49 -1.018.684,10 -1.044.162,56 -1.070.278,43 -1.097.047,67 -1.124.486,64 -1.152.612,09 -1.181.441,21 -1.210.991,61 -1.241.281,35 -1.272.328,92 -1.304.153,31 -1.336.773,96
Valoarea actualizata a fluxurilor de numerar (VAFN) (13) -11.897.087,21 -932.286,11 -918.849,38 -905.606,45 -892.554,53 -879.690,85 -867.012,71 -854.517,43 -842.202,37 -830.064,92 -818.102,54 -806.312,69 -794.692,89 -783.240,68 -771.953,65
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
d) Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.
Varianta I
In cazul Variantei I – recomandata, din perioada totala de implementare a proiectului de 23 luni, 8 luni revine duratei de realizare a proiectului/ perioada de licitatie executie, respectiv 15 luni durata de executie lucrari.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
6.4 PREZENTAREA MODULUI ÎN CARE SE ASIGURĂ CONFORMAREA CU REGLEMENTĂRILE FUNCȚIUNII PRECONIZATE DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂRII TUTUROR CERINTELOR FUNDAMENTALE APLICABILE CONSTRUCȚIEI, CONFORM GRADULUI DE DETALIERE AL PROPUNERILOR TEHNICE
Respectând cerințele menționate în Legea nr. 10 din 18 ianuarie 1995 privind calitatea în construcții, în urma implementării proiectului, exploatarea construcției se va realiza în condițiicorespunzătoare, în scopul protejării vieții oamenilor, a bunurilor acestora, a societății și a mediului înconjurător. Nu vor mai exista probleme datorate diferențelor de cotă a pardoselii, căi de evacuare neconformate, uși și goluri dimensionate incorect, lipsei grupurilor sanitare pentru personal, etc.
In urma implementarii proiectului caladirea va trebui sa respecte urmatoarele: a) - REZISTENTĂ MECANICA ȘI STABILITATE
Prezentul proiect,prin executare de lucrări de reabilitare a construcţiei - are în vedere realizarea unor proiecte pe specialităţile: arhitectura, rezistenta, instalaţii.
Nivelul de performanţă seismică va respecta prevederile normativelor în vigoare Extras din NP 006-96 normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
b) – SECURITATE LA INCENDIU
- se vor respecta prevederile din Legea 307/06 – privind apărarea împotriva incendiilor; P118-2-2013 – Normativ pentru proiectarea, executarea şi exploatarea instalaţiilor de stingere a incendiilor; SR EN 54 – sisteme de detectare şi alarmă la incendiu; Ordin nr. 269/08 – modificarea regulamentului privind clasificarea produselor pentru construcţii pe baza performanţelor de comportare la foc; Ordin nr. 1832/394-04 pentru aprobarea regulamentului privind clasificarea şi încadrarea produselor pentru construcţii pe baza performanţelor de comportare la foc; Normativul de siguranţa la foc a construcţiilor. Indicativ P 118-99; - riscul de incendiu si dupa caz spatiile care se incadreaza in categorii de pericol de incendiu, gradul de rezistenta la foc va fi III. - limitarea propagarii incendiului-inchideri pereti si usi rezistente la foc; - dimensionarea cailor de evacuare a persoanelor in caz de incendiu;
- alte prevederi P.S.I. impuse de specificul functional al constructiei.
Extras din NP 006-96 normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori:
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
c) IGIENA, SĂNĂTATEA ȘI MEDIU INCONJURATOR Se va respecta Ordinul ministrului sanatatii nr. 331/1999 pentru aprobarea Normelor de avizare sanitara a proiectelor, obiectivelor si de autorizare sanitara a obiectivelor cu impact asupra sanatatii publice STAS 6472 privind microclimatul, NP 008 privind puritatea aerului; STAS 6221 si STAS 6646 privind iluminarea naturala si artificiala. Igiena higrotermica Asigurarea unei igiene higrotermice minime acceptabile presupune asigurarea unei ambiante termice interioare corespunzatoare atat iarna, cat si vara, in functie de destinatia spatiului si activitataea desfasurata: - in perioada rece (conform STAS 190772) temperatura interioara de calcul conventional a aerului interior pentru incaperi incalzite este de 180 C – birou administrator,
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
garderoba,grupuri sanitare, spatii anexe şi de circulaţie. Zona de foaier si cea de sala de spectacol vor fi tratate separat, adecvat spatiilor aglomerate, Extras din NP 006-96 normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori:
Pentru restul spatiilor: - in perioada calda - T max - 260C - pentru o viteza relativa a aerului de 0.275 in sec. Temperatura suprafetelor interioare in contact direct cu omul (STAS 6472/3):
pardoseli: -iarna-min. 180 C -vara-max. 280 C
pereti: -iarna-min. 160 C -vara-max. 300 C
Igiena finisajelor Cerinta privind igiena finisajelor consta in asigurarea calitatii suprafetelor interioare a elementelor de delimitare a spatiilor astfel incat sa nu fie periclitata sanatatea utilizatorilor.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Materialele de finisaj prevazute sunt lavabile, rezistente la dezinfectanti, nu retin praful si nu permit dezvoltarea de organisme parazite si au in acelasi timp calitati estetice. Igiena vizuala Asigurarea igienei vizuale consta in asigurarea calitatii iluminatului natural si artificial astfel incat utilizatorii sa-si poata desfasura activitatea in siguranta. Toate incaperile vor dispune de iluminat si ventilatie naturala. Extras din NP 006-96 normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori:
Asigurarea iluminatului natural Iluminatul natural se asigura prin suprafete de ferestre si orientare si se exprima prin raportul arie fereastra arie pardoseala (conf. NP015-1997). Factorul de uniformitate a iluminatului natural sau mixt este raportul dintre iluminarea minima si cea maxima:
- holuri, coridoare, anexe sanitare 0,25 Asigurarea iluminatului artificial Nivelul de iluminare artificiala, se va asigura conf. PE-136;STAS 6546/1.3. Factor de uniformitate
- incaperi de utilitate generala min.0,65 - circulatii, anexe min.0,25
Evitarea sau limitarea orbirii - se vor lua masuri de amplasare si ecranare a corpurilor de iluminat pentru evitarea orbirii directe;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
- se vor alege finisajele mate pentru a evita orbirea prin reflexie Igiena auditiva Solutiile constructive utilizate la realizarea cladirii satisfac cerintele de izolare acustica stabilite prin Normativul departamental al Ministerului Sanatatii MS 425 si documentelor interpretative C.E.E.din nov. 1993-protectia la zgomot. Igiena apei In constructiile propuse se va folosi numai apa potabila; potabilitatea apei va fi conforma cu prevederile STAS 1342. Igiena evacuarii reziduurilor lichide Rezidurile lichide sunt: - apele uzate menajere obisnuite (de la grupurile sanitare si de la toti recipientii interiori) se evacueaza la canalizarea propusa; - ape pluviale colectate de pe terase prin sifoane cu parafrunzar si mai apoi prin coloane, vor fi dirijate prin retele de canalizare nou construite; Este necesara asigurarea conditiilor de calitate a retelelor de canalizare: - sa reziste la solicitari mecanice; - sa fie impermeabile; - sa reziste la actiunile agresive ale apelor uzate; - sa aiba rugozitate scazuta; - sa fie prevazute cu garda hidraulica la receptorii de ape uzate; - asigurarea cu apa potabila din reteaua publica; Refacerea si protectia mediului Se vor respecta prevederile din Legea 137/1995 (republicata) privind protectia mediului, Legea 107/1996 a apelor, OG 243/2000 privind protectia atmosferei, HGR 188/2002, Ord. MAPPM 462/1993, Ord. MAPPM 125/1996, Ord. MAP PM 756/1997.
Se vor detalia pe parcursul proiectului urmatoarele: - evitarea taierii de arbori in perioada santierului; - daca functiunile prevazute prin proiect genereaza noxe sau alti factori de poluare ai mediului; - inscrierea in limitele admise de emisii de gaze si noxe, conform Ordinului M.A.P.P.M. nr. 462/1993; - modul de colectare si depozitare a deseurilor menajere, prevederea de Euro-pubele din PP (se va amenaja o platforma betonata cu imprejmuire, cu destinatia speciala de amplasare a pubelelor pentru gunoaie, si cu acces facil pentru organele abilitate cu strangerea si descarcarea gunoiului) d) – SIGURANȚA SI ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE
Se refera la protectia oamenilor impotriva riscului de accidentare in timpul exploatarii acestora, a spatiilor libere sau acoperite. Prin proiect se stabilesc masurile privind siguranta circulatiei exterioare, pe caile de circulatie; siguranta cu privire la schimbarea de nivel: siguranta cu privire la deplasarea pe scari si rampe (se prevad masuri pentru persoanele cu handicap locomotor, conform NP051/2001); siguranta exploatarii instalatiilor, siguranta iluminatului si ventilatiei in spatiile cu activitate ocazional intensificata.
Siguranta la circulatia pedestra - protectia impotriva accidentarilor in timpul deplasarii in interiorul, in spatiile
exterioare, in vecinatatea si in incinta cladirilor. Siguranta cu privire la circulatia interioara - traseele de circulatie vor fii marcate distinct si vizibil pentru diversele directii si
functiuni si pentru localizarea lor fara dificultate.
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
- se vor respecta prevederile STAS 2965 si NP 063-02 privind dimensionarea scarilor si treptelor, prevederile STAS 6131 privind dimensionarea parapetilor de protectie si a balustradelor.
Extras din NP 006-96 normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori:
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Dimensionarea cailor de circulatie
- dimensionarea se efectueaza in functie de necesitatile functionale ale spatiilor; caile de circulatie normala vor servi si pentru evacuarea in caz de incendiu; traseele nu vor fii blocate de elemente structurale ale cladirilor, elemente de mobilier stradal sau de iluminat public si nu vor fii inchise cu porti.
Caracteristicile elementelor de constructie, pe caile de circulatie: - usile de acces in cladiri se vor marca vizibil, cu sisteme de actionare simple, fara
risc de blocare si fara praguri; sensurile de deschidere nu blocheaza si nu limiteaza circulatiile din exterior iar deschiderile din zona cailor de evacuare vor fi dimensionate pentru minim 2 fluxuri. - la scarile care au mai mult de 3 trepte, inaltimea parapetilor de protectie, prevazuti obligatoriu cu maini curente, este de minim 0.90m, treptele nu vor avea nas iar finisajele vor fii din materiale antiderapante. Rampele de acces pentru persoanele cu handicap vor avea un grad de inclinare de maxim 8%.
Se vor avea in vedere masurile speciale pentru persoanele cu handicap locomotor, GP 088-03, pentru accesul si evacuarea facila, in si in afara cladirii, in si in afara pasajelor.
Siguranta cu privire la instalatii - se vor executa instalatii de iluminat de siguranta pentru traseele de evacuare din zonele inguste sau din ganguri; siguranta cu privire la instalatii presupune conceperea si executarea acestora astfel incat utilizatorii sa fie protejati fata de riscurile de accidente provocate in cazul manevrarii gresite sau a functionarii defectuoase a acestora. Extras din NP 006-96 normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori:
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Siguranta la intruziune si efractie - usile de acces in cladiri vor fi solide, cu inchidere fiabila; golurile vor fi protejate cu folii antiefractie; etansarea trecerilor prin pereti este absolut necesara pentru mascarea diverselor tipuri de instalatii; materialele de finisaj vor fi de calitate, astfel incat sa creeze un mediu care sa impiedice inmultirea si proliferarea, insectelor, a ciupercilor si mucegaiurilor; ghenele, canalele vizitabile ale instalatiilor, camerele de depozitare deseuri, trebuie sa fie usor accesibile actiunii de salubrizare. e) PROTECTIE IMPOTRIVA ZGOMOTULUI
Se va respecta Normativul C 125/1987 privind proiectarea si executia masurilor de izolare fonica.
Pentru atenuarea zgomotelor provenite din exterior spatiul proiectat va fi prevazut cu tamplarie adecvat, cu ruperea puntii termice cu geam termoizolator fonoabsorbant. Extras din NP 006-96 normativ privind proiectarea salilor aglomerate cu vizitatori:
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
……………………………………………………………………..
f) ECONOMIA DE ENERGIE SI IZOLARE TERMICA
a) Izolarea termică şi economia de energie Se vor respecta prevederile din OG 29/2000 prin Legea 325/2002 privind reabilitarea termica a fondului construit si stimularea economisirii energiei termice si din Normativele
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
tehnice C107/1,2,3,4 -1997. Se vor detalia pe parcursul proiectului masurile de protectie termica prevazute la constructie pentru respectarea conditiei din Normativul C1 07/1 (2)-97: “ coeficientul calculate de izolare termica – G(G1)<GN –coeficientul normal de izolare termica”; Protectia termica a constructiilor se realizeaza prin grosimea zidariei exterioare impreuna cu termoizolatii la pereti cu polistiren expandat de cca. 10 cm grosime iar la planseul de peste ultimul nivel cu minim 20 cm grosime termoizolatie.
b) Izolarea hidrofugă Se va respecta Normativul C 112-2003 privind proiectarea si executarea hidroizolatiilor din materiale bituminoase la lucrarile de constructie; masurile de protectie hidrofuga a pardoselilor din grupurile sanitare. In jurul cladirii este prevazut un trotuar de protectie de 1.0 m latime cu panta 2% catre exterior pentru indepartarea apei din precipitatii, de constructie. Rostul dintre trotuar si cladire se va umple cu bitum. g) UTILIZAREA SUSTENABILA A RESURSELOR NATURALE
Construcţiile trebuie proiectate, executate şi demolate astfel încât utilizarea resurselor naturale să fie sustenabilă şi să asigure în special următoarele: a) reutilizarea sau reciclabilitatea construcţiilor, a materialelor şi a părţilor componente, după demolare; b) durabilitatea construcţiilor; c) utilizarea la construcţii a unor materii prime şi secundare compatibile cu mediul. Proiectarea integrată -reprezintă o procedură de optimizare a clădirii ca un sistem global, care include echipamentele tehnice, mediul ambiant şi cel înconjurător pentru tot ciclul de viaţă. Obiectivele abordării prin proiectarea inteligenta sunt conectate prin realizarea unei Clădiri de Performanţă Înaltă:
Accesibilitate: Caracteristice clădirii, înălţimi şi deschideri, cerinţe specifice pentru persoanele cu dizabilităţi.
Estetică: Elemente relative la aspectul fizic al clădirii, imaginea spaţiilor şi a elementelor componente.
Eficienţă financiară: Selectarea materialelor pe baza costurilor ciclului de viaţă, estimarea costurilor de bază şi controlul bugetului. Proiectarea integrată a construcţiilor
Funcţionalitate/operaţionalitate: cerinţe spaţiale şi necesităţi funcţionale, performanţa sistemului, durabilitate şi mentenanţă eficientă.
Securitate şi siguranţă: asigurarea protecţiei fizice a ocupanţilor / clădirii.
Prezervare istorică: acţiuni specifice de menţinere în stare funcţională a clădirilor istorice, prin reabilitare, restaurare sau reconstruire.
Productivitate: Asigurarea confortului ocupanţilor: ventilare, iluminare, asigurarea spaţiilor de lucru, a sistemelor şi a tehnologiilor necesare.
Dezvoltare durabilă: Asigurarea menţinerii performanţelor de mediu. Asigurarea continuă a calităţii Examinarea continuă a obiectivelor de proiectare printr-o organizare calificată a procesului de proiectare, astfel încât proiectarea structurală să nu fie perturbată de motive externe. Integrarea specialiştilor la un stadiu ulterior al procesului conduce la influenţarea unei proiectări optime, pe baza unei soluţii deja agreate de client, arhitect şi alţi specialişti. Utilizarea sustenabilă a resurselor naturale Clădirile trebuie proiectate, construite şi demolate astfel încât utilizarea resurselor naturale este sustenabilă şi în mod particular asigură:
Reutilizarea sau reciclarea elementelor componente, a materialelor rezultate din demolare;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
Durabilitatea construcţiei în general şi a elementelor componente;
Utilizarea unor materiale compatibile. Proiectarea integrată a construcţiilor Considerând aceste aspecte, proiectantul va investiga toate soluţiile posibile de proiectare şi va dezvolta un proiect preliminar la faza DALI care trebuie agreat de beneficiar. Schimbările unui domeniu sau a unei solutii, vor fi comunicate tuturor membrilor echipei de proiectare pentru eventuale intervenţii în celelalte domenii. Echipa de proiectare trebuie să fie operaţională atât în faza de pre-proiectare/ DALI şi de proiectare/PT, cât şi în faza operaţională de executie. Eficiența energetică în construcții este un principiu de proiectare sustenabila: - Clădiri independente energetic; - Clădiri pasive / active; - Clădire ecologică (Eco clădiri); - Clădiri verzi. O clădire este considerata independentă energetic dacă este foarte bine izolată termic și nu folosește sisteme convenționale pentru confortul termic şi iluminat. O clădire pasivă înseamnă o clădire cu un consum redus de energie, pasivitatea se realizează prin echilibru între energia consumată din sistemul general şi energia produsă prin sisteme proprii. O clădire activă se caracterizează prin faptul că produce energie mai mult decât foloseşte. O clădire ecologică este o construcție care a fost proiectată în scopul de a fi eficientă din punct de vedere energetic și pentru a avea un impact redus asupra poluării mediului. Clădire verde este un termen folosit pentru clădirile construite și folosite la un mod responsabil față de mediul înconjurător, în tot ciclul de viață al acestora: proiectare, construire, folosință, întreținere, renovare și demolare. O clădire verde este o clădire care nu prezintă pierderi termice deoarece este foarte bine izolată. Totul este reciclabil, inclusiv materialele din care este realizată. Asigură o protecţie a mediului adecvată scopului. Deși costurile acestui tip de locuință sunt mai mari decât ale uneia obișnuite, orice investiție poate fi recuperată prin reducerea substanțială a costurilor legate de energia consumată în toate etapele. Adoptarea surselor de energie regenerabilă:
Construirea clădirilor în apropierea rețelei de transport în comun;
Realizarea unui echilibru între energia necesară construirii unei clădiri și cantitatea de energie economisită de-a lungul perioadei sale de viață;
Posibilitatea protejării mediului atât in timpul construirii și folosirii clădirilor, cât și prin utilizarea de materiale cu toxicitate redusă, reciclabile și regenerabile.
ECHILIBRUL ENERGETIC + PROTECȚIA MEDIULUI Utilizarea de tehnologii precum - izolarea termică îmbunătățită; - folosirea unor surse de lumină eficiente energetic; - încălzirea solară a apei; - un management mai bun al consumului de apă; - utilizarea responsabilă a lemnului forestier; - utilizarea materialelor reciclate și a materialelor locale; - poziționarea clădirilor în raport cu punctele cardinale și direcția vântului dominantă (amplasarea ferestrelor astfel încât in timpul iernii să se profite cât mai mult de căldura furnizată de soare, iar pe timp de vară construcția să beneficieze de surse de umbră). Principiile dezvoltării durabile în construcții Un proces integrat de evaluare: • Consumul de resurse, • Influențele negative asupra mediului,
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
• Calitatea mediului interior, • Rezistența în timp, • Siguranța și securitate, • Calitatea procesului de proiectare și inovare, • Calitatea procesului de execuție, • Calitatea dotărilor și a amplasamentului.
Potrivit Directivei 2010/31/EU a Parlamentului European privind performanță energetică a clădirilor, casele nou construite începând cu anul 2020 pe teritoriul Uniunii Europene trebuie să aibă un consum de energie aproape zero (NZEB)
Prin memorandumul privind aprobarea valorilor finale ale obiectivelor României pentru Strategia Europa 2020, din 11 iunie 2010, s-a propus o ţintă naţională pentru anul 2020 de reducere a consumului de energie primară de 19% . LEGISLATIE Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată în 2013 Legea 220/2008 pentru
stabilirea sistemului de promovare a producerii energiei din surse regenerabile de energie, republicata 2010
Legea eficienţei energetice, nr. 121/2014
Sectorul construcţiilor este strâns legat de domeniul eficienţei energetice iar din acest motiv, România la fel ca toate statele membre UE a adoptat Legea eficienţei energetice, nr. 121/2014. (Monitorul Oficial, Partea I nr. 574 din 1 august 2014) Prin adoptarea acestei legi România şi-a respectat angajamentul faţă de Parlamentul European şi de Consiliul UE de a pune în aplicare actele cu putere de lege şi actele administrative necesare pentru aplicarea Directivei 2012/27/UE privind eficienţa energetică. Având la bază această lege, România în următorii ani trebuie să respecte politica Uniunii Europene şi pâna la finele anului 2020 să îşi indeplinească ţintele propuse şi anume de reducere a consumului de energie cu 19%.
Politica naţională de eficienţă energetică este parte integrantă a politicii energetice UE şi urmăreşte: a)eliminarea barierelor în calea promovării eficienţei energetice; b)promovarea mecanismelor de eficienţă energetică şi a instrumentelor financiare pentru economia de
energie; c)educarea şi conştientizarea consumatorilor finali asupra importanţei şi beneficiilor aplicării măsurilor de
îmbunătăţire a eficienţei energetice; d)cooperarea dintre consumatorii finali, producătorii, furnizorii, distribuitorii de energie şi organismele publice
în vederea atingerii obiectivelor stabilite de politica naţională de eficienţă energetică; e)promovarea cercetării fundamentale şi aplicative în domeniul utilizării eficiente a energiei.
Măsurile de îmbunătăţire a eficienţei energetice aferente, în toate sectoarele economiei naţionale, sunt: a)introducerea tehnologiilor cu eficienţă energetică ridicată, a sistemelor moderne de măsură şi control,
precum şi a sistemelor de gestiune a energiei, pentru monitorizarea, evaluarea continuă a eficienţei energetice şi previzionarea consumurilor energetice;
b)promovarea utilizării la consumatorii finali a echipamentelor şi aparaturii eficiente din punct de vedere energetic, precum şi a surselor regenerabile de energie;
c)reducerea impactului asupra mediului al activităţilor industriale şi de producere, transport, distribuţie şi consum al tuturor formelor de energie;
d)aplicarea principiilor moderne de management energetic; e)acordarea de stimulente financiare şi fiscale, în condiţiile legii; f)dezvoltarea pieţei pentru serviciile energetice.
Utilizare sustenabilă a resurselor naturale Construcțiile trebuie proiectate, executate și demolate astfel încât utilizarea resurselor naturale să fie sustenabilă și să asigure în special următoarele:
(a) reutilizarea sau reciclabilitatea construcțiilor, a materialelor și părților componente, după demolare;
(b) durabilitatea construcțiilor;
P 50-184/2019 | REABILITARE IMOBIL CINEMATOGRAF „DACIA”
(c) utilizarea la construcții a unor materii prime și secundare compatibile cu mediul.RO L 88/34 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene 4.4.2011
6.5 NOMINALIZAREA SURSELOR DE FINANTARE A INVESTITIEI PUBLICE Elaborarea documentației pentru realizarea obiectivului de investiții obiectiv
„Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT’’, str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș este prevăzută in Programul de Dezvoltare Investiții 67.02.03.04 Institutii publice de spectacole si concerte pe anul 2018 conform referatului Biroului Sport – Cultura.
Sursa de finanțare fiind realizata de la bugetul local al Municipiului Timișoara.
7 URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME
Atașam Certificatul de Urbanism nr.1670 din 23.04.2018 obținut prin grija beneficiarului pentru faza DTAC pentru autorizarea lucrărilor de execuție.
La faza DALI nu a fost cerut Certificat de Urbanism prin urmare Avize, acorduri si studii specifice, după caz daca au fost solicitate prin CU nr. 1670 din 23.04.2018 se vor prezenta la faza DTAC.
Se anexeaza:
CERTIFICATUL DE URBANISM, EXTRAS CF EXPERTIZA TEHNICA CLADIRI - MLPAT AUDIT ENERGETIC CERTIFICAT DE PERFORMANTA ENERGETICA STUDIU GEOTEHNIC STUDIU TOPOGRAFIC DOCUMENTATIE ECONOMICA
Aprobat, Colaționat, manager/ sef proiect ing. Andreea ANISORAC Ing. Ovidiu MURĂRAŞU
The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/D8EE4E9C19BA623EC225841E00253235/A-20'_-_Sectiune_longitudinala_propus was not found on this server.
Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 4431:2000
1:200
1:200
D D
C C
5'
5'
4'
4'
2.90 2.
75
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Plan subsol existent
50-184//2019
D.A.L.I.
A-04ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timi șoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
1 2
3 4
5 6
7 7
8 8
0.23 3.60
3.60 3.60
3.60 3.00
3.60 3.60
0.20
D D
M M
3.38
3.06
1.23
0.15 3.14
0.54 3.06
0.54 2.87
0.66 2.53
0.47 3.06
P P
N NL
L
C C
E E
F F
G G
H H
I I
J J
K K
6' 1'
2'
A A
O O
5'
0.18 6.50 0.35 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 4.70 0.45 5.20 5.30 1.25 0.90
1.310.600.473.570.55
1.18 0.10
0.95 0.10
1.17 1.50
0.810.46
0.22
0.15
0.75
0.750.66
0.33
1.98
0.62 0.23
0.151.98
0.62 0.18
0.23
1.98
0.70 0.30
0.22 0.46 0.82
2.32
2.03
0.87 0.32
3.50
0.94 0.100.81
0.15 1.50
0.28
2.03
0.87 0.36 0.32
2.03
0.87 0.22
1.411.36
1.50
1.35 0.15
1.50
0.01 0.60
0.75
0.75 0.10 1.46
0.18
2.03
0.620.14 0.10
0.112.03
0.66 0.04
0.35
2.03
0.83 0.18
0.21 1.64
1.85
0.30 10.19
0.30 0.37
3.01
0.33
2.671.07
3.520.450.880.15
0.10
0.37
0.870.15
1.07 0.16
0.20 0.41 0.150.89
0.10
1.134.09
2.84 0.49
3.00 0.60
2.87 0.35
4.22 1.00 4.65 1.310.600.473.570.55
4.00 1.21 4.65 0.97
3.15
0.76
3.150.84
3.11
0.28 0.30 0.84 0.12
0.37
0.17 2.53
0.23
1.41 0.12
0.34 6.64
0.19
2.041.65
1.87
0.50
2.03
0.87 0.50
0.60
2.03
0.87 0.18
1.65
0.52
2.03
0.87 0.49
3.40
1.88
1.75
1.45
0.84
0.21
3.06
0.09 6.64
0.19
4.22 1.00 4.65
0.98 0.85
2.18
4.09
14.90 2.69
7.44
3.93 3.26
0.47 3.13
0.47 3.13
0.47 2.53
0.47 3.13
0.47
1.310.601.62
24.95
0.06
2.70
1.70 13.68
2.70
1.70 0.06
1.061.125.305.20
0.00
1.05
2.07
0.850.89 1.36 0.270.270.270.270.270.270.270.170.100.170.27 1.22
0.21 1.69
1.90
0.22
2.07
0.85 4.10
0.90 0.10
0.90
0.471.02 1.02
0.25 10.19
0.00
0.00
0.00
17.20
26.85
2.051.200.602.15
0.40 0.77
9.06 0.92
0.40
1.000.200.850.200.800.80
0.57 9.06
0.47
26.85
Acces scara blocului
B B
A-17
1
A-11
1
178.37 m ²
P-03 Foyer
12.63 m ²
P-01 G
.S. Fem ei
3.07 m ²
P-05 Tablou general
5.03 m ²
P-06 C
asa de bilete
9.37 m ²
P-07 B
irou
P a: M
ozaic tip m arm
ură Pe: Tencuială decorativă / placaj lem
n (stâlpi) / klinker Ta: Tavan fals casetat
10.05 m ²
P-04 C
asa scării
44.956.88
51.83
0.184.703.003.003.003.003.003.003.003.003.000.356.50
2.20
3.95
hp = 1.72hp = 1.72 hp = 1.05
hp = 1.05
hp = 1.54
4' 3'
2.70 3.15
5.60 3.15
2.90
0.35 0.90
2.40 0.80
1.90 0.80
1.99
2.65
1.31
3.39
4.43
1.75
1.75 1.00
7.18
0.80
0.30 0.60
1.98
2.15
1.20
4.13
6.38
2.680.802.250.80
8.65 0.10
2.81
7.35 2.81
6.38
11.55
-0.65
-0.78 -0.92 -1.06 -1.21 -1.34 -1.49
-1.41
-1.30
-1.20
-1.10
-0.98
-0.83
-0.67
-0.51
-0.36
-0.17
0.02
0.23 0.23 0.23
-1.39 -1.08
-0.70
-0.40
-0.70
0.38
0.53
0.68
0.83
0.98
1.13
2.58 m ²
P-08 D
epozitare
7.49 m ²
P-02 G
.S. Barbati
52.19 m ²
P-09 Punct term
ic 17.88 m
²
P-10 D
epozitare
1 A-19
51.35 m ²
P-11 Sală de așteptare
P a: M
ozaic tip m arm
ură Pe: Tencuială decorativă / placaj lem
n (stâlpi) / klinker Ta: Tavan fals casetat
A-13 1
-0.70
-0.70
A-15 1
Acces subsol
Indicatori urbanistici generali - existent
Steren = 987 m2 (cf. extras CF) Sconstruită la sol bloc = 24.63 m2 Sdesfășurată bloc = 1373.66 m2 Sconstruită la sol cinematograf = 962.37 m2 Sdesfășurată cinematograf = 1102.37 m2 Sdesfășurată totală = 2476.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Plan parter existent
50-184//2019
D.A.L.I.
A-05ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
Categoria ''B'' de importanță
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
1 2
3 4
5 6
7 7
8 8
D D
M M
P P
N NL
L
C C
E E
F F
G G
H H
I I
J J
K K
6' 1'
2'
A A
O O
5'
B B
4' 3'
0.23 3.60
3.60 3.60
3.60 3.00
3.60 3.603.38
6.50 0.35 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 4.70 0.45 5.20 5.30
1.65
1.87
0.98 0.85
1.125.305.20
0.00
1.05
2.07
0.85 1.36 0.270.270.270.270.270.270.270.170.100.170.27 1.22
1.90
0.90 0.10
0.90
0.00
0.00
0.00
17.20
Acces scara blocului
10.06 m ²
Pn-06 C
asa scării
4.703.003.003.003.003.003.003.003.003.000.356.50
2.70 3.15
5.60 3.15
2.90
3.95 m ²
Pn-08 G
.S. P. D izabilitati
7.85 m ²
Pn-07 G
.S. Fem ei
8.73 m ²
Pn-10 G
.S. Barbati
1.99 m ²
Pn-09 D
epozitare
A-12
1
A-16 1
A-18
1
A-14 1
1 A-20
72.03 m ²
Pn-01 C
afenea / Bistro / V ernisaj
6.03 m ²
Pn-02 O
ficiu
2.94 m ²
Pn-03 Tablou general
177.05 m ²
Pn-04 Foyer / Spatiu expozitie
10.50 m ²
Pn-05 G
arderoba
69.30 m ²
Pn-11 Scena
14.15 m ²
Pn-12 Acces culise
1.50 m ²
Pn-13 G
rup S anitar
1.48 m ²
Pn-14 D
uș
10.70 m ²
Pn-15 Vestiar / M
achiaj
1.50 m ²
Pn-16 G
rup S anitar
1.48 m ²
Pn-17 D
uș
10.70 m ²
Pn-18 Vestiar / M
achiaj
2.80 m ²
Pn-19 H
ol 9.57 m
²
Pn-20 Spatiu tehnic
14.44 m ²
Pn-21 Sala de asteptare
1.50 5.70
7.20 3.45
6.93 0.25
25.03
2.53
1.3044.486.73
0.48
52.50
0.60 0.45
2.82 12.85
2.88
18.55
0.48
6.73 32.53
39.25
17.20
4.11
2.03
5.55
3.93
2.10
0.80
0.85 0.01 0.85 0.01 0.85
1.40 0.01
1.64
2.57
1.50
2.10
0.80 0.75
1.23
1.63
0.34
2.10
0.800.10
1.23 2.40
2.10
0.80 0.35
1.72
0.03
2.10
1.00 0.68 1.180.30
3.45
0.940.010.94
1.40
1.96 1.15
1.90
1.20
1.65
2.52
1.65 0.45
1.07 2.08
0.45 2.08
1.07
0.35 2.75
0.35
1.05 1.05
1.05 0.45
1.04 2.08
0.20
6.17
3.21
1.83
5.04
7.05
4.850.454.750.904.30
Pult recepție / Em itere tichete
Zonă de așteptare
Acces spectatori Acces spectatori
Acces spectatori persoane cu dizabilități
A cces cafenea
0.31
2.20
1.50 13.54
2.20
1.50 0.35
A cces artisti
Evacuare spectatori Evacuare spectatori
0.00
-0.15
-0.30
-0.45
-0.60
-0.75
-0.90
-1.05
-1.20
-1.35
-1.50
-1.65
0.45
0.90
1.35
-1.65
-0.65
-0.76
-0.76
-0.76
Panouri fixe din lemn traforat fixate pe structura metalica prevazute cu membrana fonoabsorbantă ignifugate
Panouri mobile din lemn traforat fixate pe structura metalica prevazute cu membrana fonoabsorbantă ignifugate
Consolidare pe exterior de tip diafragma din beton armat cu plasa sudată, protejată de termosistem fațadă
Camasuire interioara cu mortar pe baza de ciment armat cu plasa sudata, ancorata prin tiranti metalici de consolidarile exterioare
Sistem fațadă ventilată placaj carămidă aparentă cu terosistem din vată minerală bazaltică, în conformitate cu fațadă
Ancadramente metalice sistem fațadă ventilată, în conformitate cu fațadă
Ecran retractabil 950 x 515 cm
1 A
-20'
Indicatori urbanistici generali - existent
Steren = 987 m2 (cf. extras CF) Sconstruită la sol bloc = 24.63 m2 Sdesfășurată bloc = 1373.66 m2 Sconstruită la sol cinematograf = 962.37 m2 Sdesfășurată cinematograf = 1102.37 m2 Sdesfășurată totală = 2476.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Indicatori urbanistici generali - propus
Sconstruită la sol - totală = 987 m2 Sdesfășurată - totală = 2484.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Plan parter propus - Varianta 1
50-184//2019
D.A.L.I.
A-06ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
Legendă încăperi parter - propus var. 1
Indicativ Denumire încăpere Suprafață
Pn-01 Cafenea / Bistro / Vernisaj 72.03 m² Pn-02 Oficiu 6.03 m² Pn-03 Tablou general 2.94 m² Pn-04 Foyer / Spatiu expozitie 177.05 m² Pn-05 Garderoba 10.50 m² Pn-06 Casa scării 10.06 m² Pn-07 G.S. Femei 7.85 m² Pn-08 G.S. P. Dizabilitati 3.95 m² Pn-09 Depozitare 1.99 m² Pn-10 G.S. Barbati 8.73 m² Pn-11 Scena 69.30 m² Pn-12 Acces culise 14.15 m² Pn-13 Grup Sanitar 1.50 m² Pn-14 Duș 1.48 m² Pn-15 Vestiar / Machiaj 10.70 m² Pn-16 Grup Sanitar 1.50 m² Pn-17 Duș 1.48 m² Pn-18 Vestiar / Machiaj 10.70 m² Pn-19 Hol 2.80 m² Pn-20 Spatiu tehnic 9.57 m² Pn-21 Sala de asteptare 14.44 m²
Finisaj pardoseală
Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală
Parchet lemn natural Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală
Finisaj tavan Finisaj pereți
Lemn natural Vopsitorie lavabilă Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Vopsitorie lavabilă Vopsitorie lavabilă
Tavan fals / vopsitorie Tavan fals / vopsitorie Tavan fals / vopsitorie Tavan fals / vopsitorie
Lemn natural Lemn natural
Tavan fals / vopsitorie Tavan fals / vopsitorie
Lemn natural Tavan fals / vopsitorie Tavan fals / vopsitorie
Lemn natural Lemn natural
Lemn natural Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Vopsitorie lavabilă Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Piatră naturală Piatră naturală
Piatră naturală Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Lemn natural
Piatră naturală Piatră naturală Lemn natural
Piatră naturală Piatră naturală Lemn natural Lemn natural
Vopsitorie lavabilă Lemn natural
Categoria ''B'' de importanță
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
1 2
3 4
5 6
7 7
8 8
D D
M M
P P
N NL
L
C C
E E
F F
G G
H H
I I
J J
K K
6' 1'
2'
A A
O O
5'
B B
4' 3'
A-12
1
A-16 1
A-18
1
A-14 1
1 A-20
0.23 3.60
3.60 3.60
3.60 3.00
3.60 3.603.38
6.50 0.35 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 4.70 0.45 5.20 5.30
1.65
1.87
0.98 0.85
1.125.305.20
0.00
1.05
2.07
0.85 1.36 0.270.270.270.270.270.270.270.170.100.170.27 1.22
1.90
0.90 0.10
0.90
0.00
0.00
0.00
17.20
Acces scara blocului
10.06 m ²
Pn-06 C
asa scării
4.703.003.003.003.003.003.003.003.003.000.356.50
2.70 3.15
5.60 3.15
2.90
3.95 m ²
Pn-08 G
.S. P. D izabilitati
7.85 m ²
Pn-07 G
.S. Fem ei
8.73 m ²
Pn-10 G
.S. Barbati
1.99 m ²
Pn-09 D
epozitare
72.03 m ²
Pn-01 C
afenea / Bistro / V ernisaj
6.03 m ²
Pn-02 O
ficiu
2.94 m ²
Pn-03 Tablou general
177.05 m ²
Pn-04 Foyer / Spatiu expozitie
10.50 m ²
Pn-05 G
arderoba
1.50 5.70
7.20 3.45
6.93 0.25
25.03
2.53
1.3044.486.73
0.48
52.50
0.60 0.45
2.82 12.85
2.88
18.55
0.48
6.73 32.53
39.25
17.20
4.11
2.03
5.55
3.93
2.10
0.80
0.85 0.01 0.85 0.01 0.85
1.40 0.01
1.64
2.57
1.50
2.10
0.80 0.75
1.23
1.63
0.34
2.10
0.800.10
1.23 2.40
2.10
0.80 0.35
1.72
0.03
2.10
1.00 0.68 1.180.30
3.45
0.940.010.94
1.40
1.96 1.15
1.90
1.20
1.65
2.52
1.65 0.45
1.07 2.08
0.45 2.08
1.07
0.35 2.75
0.35
1.05 1.05
1.05 0.45
1.04 2.08
0.20
6.17
3.21
1.83
5.04
7.05
4.850.454.750.904.30
Pult recepție / Em itere tichete
Zonă de așteptare
Acces spectatori Acces spectatori
Acces spectatori persoane cu dizabilități
A cces cafenea
0.31
2.20
1.50 13.54
2.20
1.50 0.35
A cces artisti
Evacuare spectatori Evacuare spectatori
0.00
-0.15
-0.30
-0.45
-0.60
-0.75
-0.90
-1.05
-1.20
-1.35
-1.50
-1.65
0.45
0.90
1.35
-1.65
-0.65
-0.76
-0.76
-0.76
Panouri fixe din lemn traforat fixate pe structura metalica prevazute cu membrana fonoabsorbantă ignifugate
Panouri mobile din lemn traforat fixate pe structura metalica prevazute cu membrana fonoabsorbantă ignifugate
Consolidare pe exterior de tip diafragma din beton armat cu plasa sudată, protejată de termosistem fațadă
Camasuire interioara cu mortar pe baza de ciment armat cu plasa sudata, ancorata prin tiranti metalici de consolidarile exterioare
Sistem fațadă ventilată placaj carămidă aparentă cu terosistem din vată minerală bazaltică, în conformitate cu fațadă
Ancadramente metalice sistem fațadă ventilată, în conformitate cu fațadă
Ecran fix 950 x 515 cm
Pn-12
S pațiu tehnic
73.63 m 2
Pn-11
Scenă 69.30 m
2
1 A
-20'
Indicatori urbanistici generali - existent
Steren = 987 m2 (cf. extras CF) Sconstruită la sol bloc = 24.63 m2 Sdesfășurată bloc = 1373.66 m2 Sconstruită la sol cinematograf = 962.37 m2 Sdesfășurată cinematograf = 1102.37 m2 Sdesfășurată totală = 2476.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Indicatori urbanistici generali - propus
Sconstruită la sol - totală = 987 m2 Sdesfășurată - totală = 2484.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Plan parter propus - Varianta 2
50-184//2019
D.A.L.I.
A-06'ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
Categoria ''B'' de importanță
Legendă încăperi parter - propus var. 2
Indicativ Denumire încăpere Suprafață
Pn-01 Cafenea / Bistro / Vernisaj 72.03 m² Pn-02 Oficiu 6.03 m² Pn-03 Tablou general 2.94 m² Pn-04 Foyer / Spatiu expozitie 177.05 m² Pn-05 Garderoba 10.50 m² Pn-06 Casa scării 10.06 m² Pn-07 G.S. Femei 7.85 m² Pn-08 G.S. P. Dizabilitati 3.95 m² Pn-09 Depozitare 1.99 m² Pn-10 G.S. Barbati 8.73 m² Pn-11 Scena 69.30 m²
Finisaj pardoseală
Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală
Parchet lemn natural
Finisaj tavan Finisaj pereți
Lemn natural Vopsitorie lavabilă Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Vopsitorie lavabilă Vopsitorie lavabilă
Tavan fals / vopsitorie Tavan fals / vopsitorie Tavan fals / vopsitorie Tavan fals / vopsitorie
Lemn natural
Lemn natural Vopsitorie lavabilă Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Piatră naturală Piatră naturală
Piatră naturală Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Piatră naturală Vopsitorie lavabilă Vopsitorie lavabilă73.63 m2Spațiu tehnicPn-12
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
1 2
3 4
5 6
7 7
8 8
D D
M M
P P
N NL
L
C C
E E
F F
G G
H H
I I
J J
K K
6' 1'
2'
A A
O O
5'
0.25
0.25
0.30 14.28 6.40
20.68
17.20
4.80 0.90 20.98
26.68
2.051.200.60
0.40 0.77
9.06 0.92
0.40
1.000.200.850.200.800.80
11.55
0.57 9.06
0.47
26.68
Im obil locuințe
S+P +4E+M
B B
A-17
1
A-11
1
4' 3'
1.23 0.270.270.270.270.27 0.54 0.270.270.270.27 0.85 0.25
5.05
0.16
2.09
0.810.26
1.20
1.46
0.50
2.09
0.70
1.20
1.97
0.08
2.09
0.86 0.26
1.20
1.37
1.18
3.42
3.33
1.64
2.10
0.86 0.92
1.50
3.18
0.26 0.35
2.10
0.90 0.00
3.62
3.49 5.13
3.56
3.37
3.37 1.49
0.25
2.09
0.84 2.29
0.15 0.82
0.73 1.01
0.67
0.150.920.54
1.17
0.79
0.42
1.17
0.79
1.58
0.00
1.17
0.79 1.39
1.58
4.50
8.47
0.64
1.17
0.790.53
1.17
0.791.87
4.62
3.18 0.45
3.16 0.45
1.24 3.35
4.75
5.00
2.80
3.60
3.60
3.67
3.60
3.67
3.60
3.60 3.60
3.60
0.904.80 5.70
2.58 2.37
0.43 0.42 0.41 0.39 0.47 0.41 0.44 0.43 0.43 0.45 0.43 0.44 0.44 0.99
1.82 0.24
13.08 0.24
1.82
0.600.30
0.80 1.98
1.82 1.68
10.46 1.44
1.80
1 A-19
9.60 m ²
E1-01 C
asa scării
4.36 m ²
E1-02 G
rup S anitar
6.96 m ²
E1-03 H
ol
11.39 m ²
E1-04 D
epozitare
38.66 m ²
E1-06 C
am era de proiecție
17.82 m ²
E1-05 D
epozitare
12.00 m ²
E1-07 D
epozitare
7.75 m ²
E1-08 H
ol
3.44 m ²
E1-10 D
epozitare
0.55 m ²
E1-09 D
epozitare
454.72 m ²
P-12 Sala cinem
atograf
Pa: P archet m
asiv din lem n
P e: Tencuială decorativă Ta: Tavan fals casetat
A-13 1
A-15 1
Indicatori urbanistici generali - existent
Steren = 987 m2 (cf. extras CF) Sconstruită la sol bloc = 24.63 m2 Sdesfășurată bloc = 1373.66 m2 Sconstruită la sol cinematograf = 962.37 m2 Sdesfășurată cinematograf = 1102.37 m2 Sdesfășurată totală = 2476.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Plan etaj existent
50-184//2019
D.A.L.I.
A-07ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
Categoria ''B'' de importanță
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
1 2
3 4
5 6
7 7
8 8
D D
M M
P P
N NL
L
C C
E E
F F
G G
H H
I I
J J
K K
6' 1'
2'
A A
O O
5'
B B
4' 3'
17.20
26.68
11.55
26.68
Im obil locuințe
S+P +4E+M
A-12
1
A-16 1
A-18
1
A-14 1
4.87 m ²
E1n-01 G
rup S anitar
11.60 m ²
E1n-02 D
epozitare 24.28 m
²
E1n-03 D
epozitare
19.64 m ²
E1n-04 Birou adm
inistrativ
32.44 m ²
E1n-05 C
am era de proiecție
12.39 m ²
E1n-06 H
ol
375.40 m ²
E1n-07 Sala spectacole
Terasa circulabila Terasa circulabila
1.255.305.200.454.703.003.003.003.003.003.003.003.003.000.356.500.58
46.195.14
51.33
2.78
2.20
0.90
3.68
0.26 2.20 0.900.89
2.20
0.900.90
2.20
0.90
4.75
0.23
2.20
0.900.89
2.20
0.900.90
2.20
0.90
4.49
7.11
4.58
3.12
6.25
2.10
0.80 6.31
2.20
0.90 7.73
1.20
2.10
0.805.41
3.22
3.48
2.20
1.50 5.49
2.54
2.10
0.80
3.48
3.34 6.99
1.53
0.80 0.60
2.10
0.80 0.60
1.78 1.58
0.60 2.70
3.15 5.60
3.15 2.90
0.60
2.67 13.15
2.88
18.70
0.58 6.50 0.35 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 4.70
5.14 34.21
39.35
0.23 3.60
3.60 3.60
3.60 3.00
3.60 3.60
0.20
1.50 12.90
3.45 6.93
0.25
25.03
Panouri fixe din lemn traforat fixate pe structura metalica prevazute cu membrana fonoabsorbantă ignifugate
Panouri mobile din lemn traforat fixate pe structura metalica prevazute cu membrana fonoabsorbantă ignifugate
Consolidare pe exterior de tip diafragma din beton armat cu plasa sudată, protejată de termosistem fațadă
Camasuire interioara cu mortar pe baza de ciment armat cu plasa sudata, ancorata prin tiranti metalici de consolidarile exterioare
Sistem fațadă ventilată placaj carămidă aparentă cu terosistem din vată minerală bazaltică, în conformitate cu fațadă
Ancadramente metalice sistem fațadă ventilată, în conformitate cu fațadă
Indicatori urbanistici generali - existent
Steren = 987 m2 (cf. extras CF) Sconstruită la sol bloc = 24.63 m2 Sdesfășurată bloc = 1373.66 m2 Sconstruită la sol cinematograf = 962.37 m2 Sdesfășurată cinematograf = 1102.37 m2 Sdesfășurată totală = 2476.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Indicatori urbanistici generali - propus
Sconstruită la sol - totală = 987 m2 Sdesfășurată - totală = 2484.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Plan etaj propus
50-184//2019
D.A.L.I.
A-08ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
Legendă încăperi etaj - propus
Indicativ Denumire încăpere Suprafață
E1n-01 Grup Sanitar 4.87 m² E1n-02 Depozitare 11.60 m² E1n-03 Depozitare 24.28 m² E1n-04 Birou administrativ 19.64 m² E1n-05 Camera de proiecție 32.44 m² E1n-06 Hol 12.39 m² E1n-07 Sala spectacole 375.40 m²
Finisaj pardoseală
Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală Piatră naturală
Mochetă
Finisaj tavan Finisaj pereți
Tavan fals / vopsitorie Vopsitorie lavabilă Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Lemn natural Lemn natural
Panouri lemn natural
Piatră naturală Vopsitorie lavabilă Vopsitorie lavabilă
Lemn natural Lemn natural Lemn natural
Panouri lemn natural
Categoria ''B'' de importanță
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
1 2
3 4
5 6
7 7
8 8
D D
M M
P P
N NL
L
C C
E E
F F
G G
H H
I I
J J
K K
6' 1'
2'
A A
O O
5'
B B
A-17
1
A-11
1
4' 3'
1 A-19
A-13 1
A-15 1
17.80 17.80
65.25 3.95
3.85
4.65
3.30
4.25
3.30
4.25
8.10 7.62
7.62
8.65 8.65
6.80 7.37
6.92 3.67
3.90 3.67
3.90
Im obil locuințe
S+P +4E+M
0.18 6.50 0.35 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 4.70 0.45 5.20 5.30 2.15
1.74 32.08
0.20 2.70
3.15 5.60
3.15
0.37 6.50 0.35 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 4.70 0.23
5.14
2.90 0.15
12.88
51.83
2.72 12.25
2.87
17.85
5.33 1.64 32.17
39.14
Indicatori urbanistici generali - existent
Steren = 987 m2 (cf. extras CF) Sconstruită la sol bloc = 24.63 m2 Sdesfășurată bloc = 1373.66 m2 Sconstruită la sol cinematograf = 962.37 m2 Sdesfășurată cinematograf = 1102.37 m2 Sdesfășurată totală = 2476.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Plan învelitoare existent
50-184//2019
D.A.L.I.
A-09ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
Categoria ''B'' de importanță
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
1 2
3 4
5 6
7 7
8 8
D D
M M
P P
N NL
L
C C
E E
F F
G G
H H
I I
J J
K K
6' 1'
2'
A A
O O
5'
B B
4' 3'
A-12
1
Im obil locuințe
S+P +4E+M
A-16 1
A-18
1
A-14 1
17.80 17.81
65.253.85
3.30 3.30
8.10 7.62
7.63
8.65 8.65
6.80 3.67
3.67
0.58 6.50 0.35 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 4.70 0.45 5.20 5.30 2.15
5.14 1.69 32.53 2.85
52.22
0.60 2.70
3.15 5.60
3.15 0.63
2.28 0.60
2.67 13.15
2.88
18.70
0.58 6.50 0.35 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 4.70 0.23
5.14 1.69 27.78 4.75
39.35
----
Indicatori urbanistici generali - existent
Steren = 987 m2 (cf. extras CF) Sconstruită la sol bloc = 24.63 m2 Sdesfășurată bloc = 1373.66 m2 Sconstruită la sol cinematograf = 962.37 m2 Sdesfășurată cinematograf = 1102.37 m2 Sdesfășurată totală = 2476.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Indicatori urbanistici generali - propus
Sconstruită la sol - totală = 987 m2 Sdesfășurată - totală = 2484.93 m2 POTexistent = 100% CUTexistent = 2.50
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Plan învelitoare propus
50-184//2019
D.A.L.I.
A-10ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
Categoria ''B'' de importanțăDiferenta de suprafata desfasurata si construita propusa de cea existenta este datorata lucrarilor de consolidare pe exterior si a termosistemului propus.
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
Parter - Existent 0.00
Parter - Existent 0.00
Etaj 1 - Existent 3.60
Etaj 1 - Existent 3.60
1 A-19
Lacune tencuială suport BCA
Lacune tencuială suport beton
Lacune tencuială suport cărămidă
Element degradat / oxidat
Element degradat / oxidat puternic
Tencuială erodată
Tencuială decorativă exfoliată
Acoperiș tablă
Tâmplărie degradată
Eflorescente saline
Văruieli suprapuse
Crustă mixtă bio-minerală
Grafitti
Fisuri
Legendă fațadă
InfiltrațiiVegetație sporadică
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Fațadă Nord-Est existentă
50-184//2019
D.A.L.I.
A-11ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
Parter - Existent 0.00
Parter - Existent 0.00
Etaj 1 - Existent 3.60
Etaj 1 - Existent 3.60
1 A-20
1 A-20'
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
As indicated
ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Fațadă Nord-Est propusă
50-184//2019
D.A.L.I.
A-12ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
Parter - Existent 0.00
Parter - Existent 0.00
Etaj 1 - Existent 3.60
Etaj 1 - Existent 3.60
Acoperiș - Existent 8.65
Acoperiș - Existent 8.65
Bloc locuințe S+P+4E+M
Lacune tencuială suport BCA
Lacune tencuială suport beton
Lacune tencuială suport cărămidă
Element degradat / oxidat
Element degradat / oxidat puternic
Tencuială erodată
Tencuială decorativă exfoliată
Acoperiș tablă
Tâmplărie degradată
Eflorescente saline
Văruieli suprapuse
Crustă mixtă bio-minerală
Grafitti
Fisuri
Legendă fațadă
InfiltrațiiVegetație sporadică
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Fațadă Sud-Est existentă
50-184//2019
D.A.L.I.
A-13ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
1:100
Parter - Existent 0.00
Parter - Existent 0.00
Etaj 1 - Existent 3.60
Etaj 1 - Existent 3.60
Acoperiș - Existent 8.65
Acoperiș - Existent 8.65
Bloc locuințe S+P+4E+M
Lacune tencuială suport BCA
Lacune tencuială suport beton
Lacune tencuială suport cărămidă
Element degradat / oxidat
Element degradat / oxidat puternic
Tencuială erodată
Tencuială decorativă exfoliată
Acoperiș tablă
Tâmplărie degradată
Eflorescente saline
Văruieli suprapuse
Crustă mixtă bio-minerală
Grafitti
Fisuri
Legendă fațadă
InfiltrațiiVegetație sporadică
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Fațadă Nord-Vest existentă
50-184//2019
D.A.L.I.
A-15ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
1:100
Parter - Existent 0.00
Parter - Existent 0.00
Etaj 1 - Existent 3.60
Etaj 1 - Existent 3.60
Acoperiș - Existent 8.65
Acoperiș - Existent 8.65
1 A-19
Lacune tencuială suport BCA
Lacune tencuială suport beton
Lacune tencuială suport cărămidă
Element degradat / oxidat
Element degradat / oxidat puternic
Tencuială erodată
Tencuială decorativă exfoliată
Acoperiș tablă
Tâmplărie degradată
Eflorescente saline
Văruieli suprapuse
Crustă mixtă bio-minerală
Grafitti
Fisuri
Legendă fațadă
InfiltrațiiVegetație sporadică
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Fațadă Sud-Vest existentă
50-184//2019
D.A.L.I.
A-17ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
S.C. GRAPHIC SPACE S.R.L.
Adresa: Calea Martirilor, nr.50, et.1, CP:300776 Timișoara, Timiș Tel/Fax: 0356-172644
1:100
Parter - Existent 0.00
Parter - Existent 0.00
Etaj 1 - Existent 3.60
Etaj 1 - Existent 3.60
D
D
M
M
P
P
N
N
L
L
C
C
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
J
J
K
K
A
A
O
O
B
B
Acoperiș - Existent 8.65
Acoperiș - Existent 8.65
Bloc locuințe S+P+4E+M
Subsol bloc locuințe S+P+4E+M
52.19 m²
P-09 Punct termic
454.72 m²
P-12 Sala cinematograf
38.66 m²
E1-06 Camera de proiecție
178.37 m²
P-03 Foyer
17.82 m²
E1-05 Depozitare
4. 35
6.38
2.15 0.60 1.20 2.05 2.32 0.83 0.85 0.85 0.84 0.83 0.82 0.82 0.83 0.85 0.82 0.81 2.47
7. 96
4. 57
2.15 0.60 0.20 0.80 0.20 0.85 0.20 1.00
5. 39
5. 08
5. 59
5. 67
6. 24
5. 88
6. 20
0.51 0.42 0.39 0.47 0.41 0.44 0.43 0.43 0.45 0.43 0.44 0.44 1.24
2. 83
4.88
4.65
8.10
1.54
3.46
6.80
7.37
5. 40
0. 80
6.88
4. 00
0.35 6.53 0.30 26.68 0.35 4.75
0.18 6.50 0.35 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 4.70 0.23
38.95
Hidroizolație bituminoasă Strat suport șapă de egalizare
Termoizolație 20 cm Placă B.A. prefabricată 10 cm
Grind B.A. prefabricată Finisaj tavan fals metalic
Finisaj parchet masiv Placă B.A. prefabricată 10 cm
Strat de rupere a capilarității 20 cm Umplutură pământ
Finisaj mozaic tip marumură Strat suport șapă de egalizare Placă B.A. prefabricată 10 cm
Strat de rupere a capilarității 20 cm Umplutură pământ
Verificator / Expert
Manager:
Șef proiect specialitate:
Proiectat:
Desenat:
Scara:
Data:
Nume Semnătură Cerință
DATA MODIFICĂRI EFECTUATE FIRMĂ, PF
Referat de verificare / Raport de expertiză tehnică (titlu/nr./data)
Proiectant general Pr. Nr.:
Faza:
Planșa nr.:
TITULARUL INVESTIȚIEI
BENEFICIAR
AMPLASAMENT
TITLU PLANȘĂ
Verificat/ ctr STAS:
INVESTIȚIESPECIFICAȚIE NUME SEMNĂTURĂ
1 : 100ing. Ovidiu Murărașu
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
arh. Ioan-Răzvan Molie
Mai 2019
Municipiul Timișoara - Biroul Sport-Cultură
Municipiul Timișoara, B-dul C.D. Loga, nr. 1
str. Burebista, nr. 5, Timișoara, jud. Timiș
Secțiune longitudinală existentă
50-184//2019
D.A.L.I.
A-19ing. Ovidiu Murărașu
Reabilitare imobil cinematograf ''Dacia'' DALI+PT
The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/D8EE4E9C19BA623EC225841E00253235/A-20_-_Sectiune_longitudinala_propus was not found on this server.
Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 443