| Număr | 546 |
|---|---|
| An | 2008 |
| Data emiterii | 16.12.2008 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 16.12.2008 |
| Hotararea Consiliului Local 546/16.12.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "PALTIM - Zona Solectron DN 6, Calea Torontalului nr. top A 190/1/5", Timisoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. U32007-005715/25.11.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte, din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere Raportul de Avizare nr. 10/PV - 18.08.2008 favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism; În baza prevederilor art. 25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "PALTIM - Zona Solectron DN 6, Calea Torontalului nr. top A 190/1/5", Timisoara, initiata la cererea beneficiarului SC PALTIM SRL si Bodea Stefan, întocmit conform proiectului nr. 51/2006, realizat de SC ARCHAEUS SRL, avand ca proprietari pe SC PALTIM SA si SC JAAGUPI SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire pentru functiunea propusa de productie nepoluanta, orice functiune de productie poluanta fiind interzisa: pentru zona de depozitare: regimul de înălţime - P, POT max de 55%, CUT max 0,5 si pentru zona de birouri si servicii conexe: regimul de înălţime - P+3, POT max de 55%, CUT max 2,2, acces auto in conformitate cu Avizul DRDP nr. 340/259 din 26.11.2007, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, spaţii verzi de minim 26,20% - conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 3208 din 08.07.2008. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "PALTIM - Zona Solectron DN 6, Calea Torontalului nr. top A 190/1/5", Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat, în suprafaţă totală de 100.000 mp, este inscris in C.F. 140844 - Timisoara, nr. cadastral A 190/1/5, arabil extravilan, proprietar SC PALTIM SA asupra 40.000/100.000 mp si SC JAAGUPI SRL asupra 60.000/100.000 mp. Art. 4: Terenul va fi scos din circuitul agricol pe cheltuiala beneficiarilor si va trece in zona D de impozitare. Autorizarea oricăror lucrări de construire în conformitate cu prezenta documentatie, se va face după ce drumurile prevăzute vor fi domeniu public. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "PALTIM - Zona Solectron DN 6, Calea Torontalului nr. top A 190/1/5", Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: -Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; -Primarului Municipiului Timişoara; -Consiliului Judeţean Timiş; -Serviciului Juridic; -Direcţiei Economice; -Direcţiei Edilitare; -Direcţiei Urbanism; -Direcţiei Patrimoniu; -Direcţiei Dezvoltare; -Direcţiei Comunicare; -Direcţiei de Mediu; -Direcţiei Drumuri şi Transporturi; -Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; -Beneficiarului SC PALTIM SA si SC JAAGUPI SRL; -Proiectantului SC ARCHAEUS SRL; -Mass - media locale.
|
ZONA VERDE - FILTRU / IN SENS GIRATORIU
ZONA PROTECTIE CALE FERATA
HCn 199
BIROURI
SPATII TEHNICE
HALE DE PRODUCTIE, DEPOZITARE
ZONA REZERVATA PENTRU UTILITATI
BAZIN DE RETENTIE / REZERVA APA INCENDIU
DRUMURI PUBLICE PROPUSE
CANALE DE DESECARE
ALINIAMENT PROPUS
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITA PARCELA
LIMITA PARCELEI CARE A GENERAT P.U.Z.
ZONA PROTECTIE CANALE DE DESECARE
DRUM AGRICOL DE EXPLOATARE EXISTENTDe 190/2
DRUMURI PUBLICE EXISTENTE - DN 6
DRUMURI SI PLATFORME PRIVATE PRUPUSE
DN 6
L E G E N D A
55
85
24 5
127
25 5
100
104
67
53
16
16
12 12
12
6
12
60
18
48
25
38
33
108
12 12
12
83 10
34
31
114
12 12
12
83
4
1.968,0 m2
2.214,0 m2
1.804,4 m2
189/1/7
190/1/4
190/1/4/1
190/1/4/2
189/1/8
189/1/6
190/1/6
SP
F
BV
F
BV
A3000 A2000
1b
LIMITA PARCE
LEI GEN ERATO
ARE PU Z
HALA
S=3011 mp
HALA
S=3011 mp
HALA
S=3082 mp
HALA
S=3011 mp
HALA
S=3936 mp
HALA
S=4142 mp
C F 50 m
C F 22 m
C F 100 m
dist.C F 22 m
dist.C F 50 m
dist.C F 100 m
8km +432
24
36 12
36
36
36
8
100
22 28
50
LIN IE C
F A R
A D
-TIM ISO
A R
A BAZIN DE RETENTIE APA DE INCENDIU
102.278
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
4646
4646
4646
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
7
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
7
7
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
4646
4646
111
10
10
10
1010
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
7
75
5
10
10
10
6
10
2 2
6
111
10
10
10 10
46
46 46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
11
7
7
7
11
11
46
46
7
46
7
46
7
46
7
46
7
46
7
46
7
46 46
7
46
7
46
7
46
46
7
46
46
7
4646
7
46
46
7
46 46
7
46
46
7
46
46
46
7
46
7
46
7
46
7
7
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7 7
7
7
7
7
46
46 46
10
10
10
46
2a
1a
HC n 1
99
HCn 199
HCn 199
102.456
102.459
101,584 101,63
102,079
101.41
97,585
97,373
98,134
98.989 97.921
99,252
99,468
97,581
97,609
97,916
97,729
98,179
97,302
97,111
97,223
97,346
95,103
96,821
96,841
99.958
99.9
99.089
98,388
98,948
98,089
98,447
97.872
97.384
98.354
98.223
97.858
98.128
97,747
97.721
98.064
98.009
97.991
97.647
97,642
97.795
98,107
98,223
97,719
97,678
97,656
97,362
97,276
98,634
99,305
99,604
98,895
99,071
98,838
99,443
98,642
98,971
98,671
98,624
98,367
98,34
98,671
97,902
97,475
97,603
97,438
97,406
97,540
98,03
97,786
97,735
97,639
97,525 97,446
97,613
97,487
97,67
97,557
97,578
97,568
97,695
98,056
99,12
99,842
98,63
97,816
99,271
98.529
99,061
99,692
100,112
99,902
99,482
97,598
99,463
100,062
100,233
100,153
98,398
98,181
98,290
98,073
99,677
99.943
100.218 100.321
100,527
100.424
100,459
100,082
99,958
99,651
99,339
99,32
99,062
98,854
98.712
98.55 98.469
100.572
100.934
100.817
101,147
101.331
101,052
100.357
100.233
99,926
99,614
99,595
99,337
99,129
98,987
98,812
98.615
98.524
98.582
98.466
98.705
98.725
98.815 98,706 98,897
98,976
99,173
99.348
99,49 99,698
99.735
99.993
100.012
100.324
100.477
100.784
100.853
100.983
101.113
101.188
101.194
97.527
97.246
97.304
97.168
97.052 97.279
97.593
97.394
97.299
97.245
97.386
97.621
97.339
97.748
97.939
97.959
98.187
99.428
101.236
101.01
98.242
100.979
100.839
99.96799.96799.968
98.613
99.505 99.519
100.202
98.523
100.315
100.024
99.856
99.454
99.52999.184
99.462
99.483
99.689
99.684
99.695
99.633
99.55
99.557
99.503
99.562
99.694
99.684
99.818
99.96
99.931
100.276
100.18
100.622
101.782101.775
101.46101.461
101.756
101.743
101.504101.772
101.498
101.713
101.423
101.559
101.163
101.232
101.094
101.049
100.787
100.689
100.634
100.389
100.303
100.113
100.061
99.825
99.803
99.766
99.583
99.558
99.489
99.416 99.444
99.241
99.379
99.044
99.136
98.965
99.136
98.774
99.162
98.912
99.281
98.822
99.324
98.802
98.491
98.621
98.603
98.587
98.492
98.4898.488
98.388
98.508
98.389
98.641
98.365
98.004
98.474
97.892
97.825
97.747
97.519
97.489
100.734
97.132
100.631
97.238
100.323 100.314
97.423
100.125 100.073
99.766
98.817
99.574
99.206 99.532
99.006
99.518
99.59
99.451
98.451
99.079
98.455
98.688
97.95
97.714
97.542
97.688
99.514
97.302
99.992
97.13
99.735
97.037
99.037
99.294
99.687
97.037
99.621
99.192
97.017
98.8 98.486
96.828
97.892
98.074
96.996
97.409 97.101
96.877
97.021
96.871
96.774
96.925
96.914
96.772
97.141
96.758
97.122
96.823
97.59898.13
96.88
98.917
97.073
99.261 97.552
98.967
97.922
99.415
98.562
99.936
99.499
99.722
100.498
100.093
100.406
102.237
100.488100.488
100.355
101.42
102.025
92.79
92.39
92.43 92.22 92.24
92.40
92.8192.64 92.65 92.68
92.8892.91
92.95
92.92
95.11
A1000
A4000
100,216
100,575 99,857
101,079
101,006
101,59
100,723
98,223
101.556
HALA
S=7680 mp
HALA
S=6072 mp
D E 190/2
D R
U M
D E EXPLO
A TA
R E
CANAL DE DESECARE
LOT TEHNIC
LOT TEHNIC
190/1/5 S=10ha
1:1000
SPATII VERZI - ALINIAMENT VERDE
EXISTENT
---
PROPUS
---
---
---
100 000 mp
---
---
100 000 mp
100 000 mp
DRUMURI PUBLICE - TEREN PRIVAT CE TRECE IN DOMENIUL PUBLIC
SUPRAFATA ALOCATA UTILITATILOR
LUCIU DE APA - BAZIN DE RETENTIE
TEREN ARABIL EXTRAVILAN
TOTAL PARCELA 190/1/5
SUPRAFATA CONSTRUITA
PARCAJE, PLATFORME EXTERIOARE, DRUMURI PRIVATE
B I L A N T T E R I T O R I A L
REGIM DE INALTIME ADMIS = P+3EP.O.T. MAXIM = 60% C.U.T. MAXIM = 0,8
mp
mp
mp
mp
mp
mp
11 426
34 072
2 214
22 611
26 249
3 428
34,1%
22,6%
11,4%
26,2%
2,2%
3,4%
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L P A L T I M - Z O N A S O L E C T R O N
1 1/4 A2 (743 x 420)
FAZA
NR.PLANᗠဠDATA
SCARA
DESENAT:
PROIECTAT:
ᗠEF PROIECT:
BENEFICIAR:
PROIECT:
PLANᗠA:
OBIECT:
PROIECT NR.
SEMNဠTURဠNUMESPECIFICAᘠIE
S.C. PALTIM S.A. si BODEA STEFAN
51/2006
PUZ
A-06
P. U. Z. PALTIM - ZONA SOLECTRON (DN 6), Timisoara, calea Torontalului nr.top A190/1/5
iunie 2008
s.c. ARCHAEUS s.r.l.
arh. VARDAY Zsolt
arh. Marius MICLAUS
arh. VARDAY Zsolt POSIBILITATI DE MOBILARE TEREN
DETALII
Timisoara 300575, str. Mihail Jora nr.1, tel / fax +40-256-288549, e-mail. [email protected]
ISO 9001 NEW LUXOR C E R T NR. 43
HCn 199
L E G E N D A
ZONA EDIFICABILA
ZONA REZERVATA PENTRU UTILITATI
BIROURI
SPATII TEHNICE
CONSTRUCTII EXISTENTE
HALE DE PRODUCTIE, DEPOZITARE
BAZIN DE RETENTIE / REZERVA APA INCENDIU
DRUMURI PUBLICE PROPUSE
DN 6
CANALE DE DESECARE
ALINIAMENT PROPUS
ZONA PROTECTIE CANALE DE DESECARE
DRUM AGRICOL DE EXPLOATARE EXISTENTDe 190/2
ZONA PROTECTIE CALE FERATA
DRUMURI SI PLATFORME PRIVATE PRUPUSE
INTERVENTII PE DRUMURI PUBLICE EXISTENTE
ZONA VERDE - FILTRU / IN SENS GIRATORIU
24 5
127
25 5
100
104
67
53
16
16
16
16
28
12 12 12
6
12
60 18
48 25
38
85108
12 12 12
83
2.214,03 m2
1.804,44 m2
1.968,01 m2
:/5
:/6
:/7
rez :/8rez :/8
:/7
:/6
:/5
SP RE
T IM
IS OR
A TR
IA J
SP RE
A RA
D
SPRE SANNICOLAU MARE
CANTON
S=4.00ha
S=3.09ha
D e 190/2
A3000 A2000
1b
1b
1a
189/1/7
97/3/2 97/3/1
102
109
108
101
179 181
178 180
190/1/2
111
110
190/1/4
190/1/3
189/2
190/1/4/1
190/1/4/2
189/1/8
195/7
307/4
307/3
307/1
307/5
190/1/7
195/6
187 /8
306
302/8
302/7
302/6
306
307/3
307/5
187 /8
307/1
307/4
195/7
189/1/6
189/1/5
189/2
190/1/1
182
183
185 184
744/6
180
181
178
179
744/5
190/1/6
dist.C F 22 m
dist.C F 50 m
dist.C F 100 m
8km +432
CF spre SINNICOLAU MARE
DN6 spre SINNICOLAU MARE
DN 6 spre TIMISOARA
50
22
100
8
6
50
24 36
12 36
36 36
8
16
SP
LEA 20 Kw (BILED)
485600 2 02
00 0
485600 2 02
20 0
485600 2 02
40 0
485800 2 02
00 0
485800 2 02
20 0
485800 2 02
40 0
485800 2 02
60 0
LIMI TA Z
ONE I ST
UDIA TE
98.523
F
17.00 14.00
BRETEA DE LEGATURA SUB PASAJ RUTIER
BRETEA DE LEGATURA SUB PASAJ RUTIER
BV
BAZIN D E RETE
NTIE
APA DE INCEN
DIU
BV HC
n 1 99
HCn 199
HCn 199
2a
1a
F
101,584 101,63
102,079
101.41
97,585
97,373
98,134
98.989 97.921
99,252
99,468
97,581
97,609
97,916
97,729
98,179
97,302
97,111
97,223
97,346
95,103
96,821
96,841
99.958
99.9
99.089
98,388
98,948
98,089
98,447
97.872
97.384
98.354
98.223
97.858
98.128
97,747
97.721
98.064
98.009
97.991
97.647
97,642
97.795
98,107
98,223
97,719
97,678
97,656
97,362
97,276
98,634
99,305
99,604
98,895
99,071
98,838
99,443
98,642
98,971
98,671
98,624
98,367
98,34
98,671
97,902
97,475
97,603
97,438
97,406
97,540
98,03
97,786
97,735
97,639
97,525
97,446
97,613
97,487
97,67
97,557
97,578
97,568
97,695
98,056
99,12
99,842
98,63
97,816
99,271
98.529
99,061
99,692
100,112
99,902
99,482
97,598
99,463
100,062
100,233
100,153
98,398
98,181
98,290
98,073
99,677
99.943
100.218 100.321
100,527
100.424
100,459
100,082
99,958
99,651
99,339
99,32
99,062
98,854
98.712
98.55 98.469
100.572
100.934
100.817
101,147
101.331
101,052
100.357
100.233
99,926
99,614
99,595
99,337
99,129
98,987
98,812
98.615
98.524
98.582
98.466
98.705
98.725
98.815
98,706 98,897
98,976
99,173
99.348
99,49 99,698
99.735
99.993
100.012
100.324
100.477
100.784
100.853
100.983
101.113
101.188
101.194
97.527
97.246
97.304
97.168
97.052 97.279
97.593
97.394
97.299
97.245
97.386
97.621
97.339
97.748
97.939
97.959
98.187
99.428
101.236
101.01
98.242
100.979
100.839
99.968
98.613
99.505 99.519
100.202
100.315
100.024
99.856
99.454
99.52999.184
99.462
99.483
99.689
99.684
99.695
99.633
99.55
99.557
99.503
99.562
99.694
99.684
99.818
99.96
99.92999.931
100.276
100.18
100.622
101.782101.775
101.46101.461
101.756
101.743
101.504 101.772
101.498
101.713
101.423
101.559
101.163
101.232
101.094
101.049
100.787
100.689
100.634
100.389
100.303
100.113
100.061
99.825
99.803
99.766
99.583
99.558
99.489
99.416 99.444
99.241
99.379
99.044
99.136
98.965
99.136
98.774
99.162
98.912
99.281
98.822
99.324
98.802
98.491
98.621
98.603
98.587
98.492
98.488
98.388
98.508
98.389
98.641
98.365
98.004
98.474
97.892
97.825
97.747
97.519
97.489
100.734
97.132
100.631
97.238
100.323 100.314
97.423
100.125
100.073
99.766
98.817
99.574
99.206 99.532
99.006
99.518
99.59
99.451
98.451
99.079
98.455
98.688
97.95
97.714
97.542
97.688
99.514
97.302
99.992
97.13
99.735
97.037
99.037
99.294
99.687
97.037
99.621
99.192
97.017
98.8 98.486
96.828
97.892
98.074
96.996
97.409 97.101
96.877
97.021
96.871
96.774
96.925
96.914
96.772
97.141
96.758
97.122
96.823
97.59898.13
96.88
98.917
97.073
99.261
97.552
98.967
97.922
99.415
98.562
99.936
99.499
99.722
100.498
100.093
100.406
102.237
100.488100.488
100.355
101.42
102.025
92.39
92.43 92.22 92.24
92.40
92.8192.64 92.65 92.68
92.88 92.91
92.95
92.9392.9292.98
93.0393.03
92.99
92.84 93.04
92.64
92.66
91.57
91.41
93.21
94.82
95.11
A1000
A4000
100,216
100,575 99,857
101,079
101,006
101,59
100,723
98,223
101.556
102.46
102.456 102.278
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
4646
4646
4646
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
7
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
7
7
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
4646
4646
111
10
10
10
1010
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
7
75
5
10
10
10
6
10
2 2
6
111
10
10
10
7
10
10
46
46 46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
7
10
7
7
7 10
10
11
10
7
7
7
11
11
46
46
7
46
7
46
7
46
7
46
7
46
7
46
7
46 46
7
46
7
46
7
46
46
7
46
46
7
4646
7
46
46
7
46 46
7
46
46
7
46
46
46
7
46
7
46
7
46
7
7
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7 7
7
7
7
7
46
46 46
10
10
10
46
LOT TE HNIC
HALA
S=3011 mp
HALA
S=3011 mp
HALA
S=3082 mp
HALA
S=3011 mp
HALA
S=7680 mp
HALA
S=6072 mp
HALA
S=3936 mp
HALA
S=4142 mp
LOT TE HNIC
LIMIT A INT
RAVI LAN
MUN ICIPIU
L TIM ISOA
RA
92.79
LIMITA PARCE
LEI GEN ERATO
ARE PU Z
190/1/5 S=10ha
C F spre A
R A
D
PASAJ SUPERIOR CU CALEA FERATA
DN 6
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L
1:2000
SPATII VERZI - ALINIAMENT VERDE
EXISTENT
---
PROPUS
---
---
---
mp
mp
mp
mp
100 000 mp
---
---
100 000 mp
100 000 mp
--- ---
mp
DRUMURI PUBLICE - TEREN PRIVAT CE TRECE IN DOMENIUL PUBLIC
SUPRAFATA ALOCATA UTILITATILOR
LUCIU DE APA - BAZIN DE RETENTIE
TEREN ARABIL EXTRAVILAN
TOTAL PARCELA 190/1/5
SUPRAFATA CONSTRUITA
PARCAJE, PLATFORME EXTERIOARE, DRUMURI PRIVATE
B I L A N T T E R I T O R I A L
mp
REGIM DE INALTIME ADMIS = P+3EP.O.T. MAXIM = 60% C.U.T. MAXIM = 0,8
P A L T I M - Z O N A S O L E C T R O N
11 426
34 072
2 214
22 611
26 249
3 428
2,2%
34,1%
22,6%
11,4%
26,2%
3,4%
C F spre A
R A
D
DN 69 spre ARADDN 6 spre SANNICOLAU CF spre SANNICOLAU
188/1/1
188/1/2
317/1
DN6 spre TIMISOARA (calea TORONTALULUI)
DN 6
SCARA 1:2000
DETALIU NOD DN6 KM 593+920
1 1/4 A2 (525 x 594)
FAZA
NR.PLANᗠဠDATA
SCARA
DESENAT:
PROIECTAT:
ᗠEF PROIECT:
BENEFICIAR:
PROIECT:
PLANᗠA:
OBIECT:
PROIECT NR.
SEMNဠTURဠNUMESPECIFICAᘠIE
S.C. PALTIM S.A. si BODEA STEFAN
51/2006
PUZ
A-04
P. U. Z. PALTIM - ZONA SOLECTRON (DN 6), Timisoara, calea Torontalului nr.top A190/1/5
iunie 2008
s.c. ARCHAEUS s.r.l.
arh. VARDAY Zsolt
arh. Marius MICLAUS
arh. VARDAY Zsolt
ZONA STUDIATA
Timisoara 300575, str. Mihail Jora nr.1, tel / fax +40-256-288549, e-mail. [email protected]
ISO 9001 NEW LUXOR C E R T NR. 43
REGLEMENTARI SI RACORD DRUM LA DN6
7,00
100,00
50,00
22,00
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
4646
4646
4646
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
7
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
7
7
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
4646
4646
111
10
10
10
1010
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
7
75
5
10
10
10
6
10
2 2
6
111
10
10
10
7
10
10
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
7
10
7
7
7 10
10
11
10
7
7
7
11
11
46
46
7
46
7
46
7
46
7
46
7
46
7
46
7
46 46
7
46
7
46
7
46
46
7
46
46
7
4646
7
46
46
7
46 46
7
46
46
7
46
46
46
7
46
7
46
7
46
7
7
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7 7
7
7
7
7
46
46 46
10
10
10
46
S=2.04ha
S=14.70ha
S=2.87ha
S=1.50ha
302/8
A
S=5.17ha
A
HCn177
A
A
A
194/1/5
A
A302 /1
:/2
:/3
:/4
:/5
:/6
:/7
rez :/ 8
S=2.87ha
A
H C
n199
A198 /2
A198 /3
A198 /4
A198 /4
A198 /3
A198 /2
A
A
rez :/ 8
:/7
:/6
:/5
:/4
:/3
:/2
A302 /1
300/8
A195
A302/1
S=19.06ha
S=24.11ha
S=0.66ha 190/1/8
S=24.11ha
A
S=4.00ha
A 190/1/6
D e194/2
S=3.09ha
S=2.87h a
S=19.06ha
A302/1
De197
A195
A2000
A3000
D e 1 9 0 / 2
H Cn 199
D e 1 9 0 / 2
54.02
34.52
11.92
39.2239.22
11.92
34.52
54.02
65.1 2
18.5 7
83.3 1
540
135 .9
123 .87
95.2 6
78.7 8
62.4 7
19.3 7
14.4 2
47.9 1
57.6 3
28 7.3
281 .8
161.3 0
42.99
59.88
125.7 8
50.45
11.08
51.63
86.84
472.2 7
412.1 0
343.5 4
275.5 9
180.9 6
180.9 6
275.5 9
343.5 4
412.1 0
472.2 7
86.84
51.63
11.08
50.45
125.7 8
59.88
42.99
161.3 0
281 .8
28 7.357.6
3
47.9 1
14.4 2
19.3 7
62.4 7
78.7 8
95.2 6
123 .87
83.3 1
18.5 7
65.1 2
485600 2 01
80 0
485600 2 02
00 0
485600 2 02
20 0
485600 2 02
40 0
485600 2 02
60 0
485800 2 01
80 0
485800 2 02
00 0
485800 2 02
20 0
485800 2 02
40 0
485800 2 02
60 0
486000 2 01
80 0
486000 2 02
00 0
486000 2 02
20 0
486000 2 02
40 0
486000 2 02
60 0
486200 2 01
80 0
486200 2 02
00 0
486200 2 02
20 0
486200 2 02
40 0
486200 2 02
60 0
486400 2 01
80 0
486400 2 02
00 0
486400 2 02
20 0
486400 2 02
40 0
486400 2 02
60 0
LIN IE C
F AR AD
-TIM ISO
AR A
A
A CC D
E
A DE
A
A
DE
HC n
A
A
A A
A
A
A
A
D E
A
DE
A
A
A
D E
H Cn
A
A
A
F
A
D E
A
A
DE
A
A
HCn
AA
AA A
AA
A
AA DeDe
Hcn HCnHCn
5.95
5.85
2.00
4.77
6.76
5.95
3.49
1.00
4.42
5.85
2.00
S=14.70ha
S=24.11ha
S=19.06ha S=27.49ha
743/3 /1
743/3/9
317/1/4
743/3/13 739
732 /3/
1 73
8 743/3/12
743/3/11
743/3/10
317
31 9
31 8
321/1
321/2
317/1/5
317/1/6
309/4
317/1/8
31 7/
1/ 7
317/1/9
325/1
317/10
311 320
317/11
307/2
304/1/1
328
303
287
300/7
301 300/6
300/5
300/4
197
95/10
95/11
95/7
95/6
95/8
95/9
99
97/2
100
746
744/4/2
97/3/4
97/3/2
97/3/3
97/3/1
102
58/2
10 6
109
108
101
179 181
178 180
190/1/2
112
115
111
110
190/1/4
190/1/3
189/2
190/1/4/1
190/1/4/2
189/1/7
189/1/8
195/7
307/9
307/8
307/4
307/3
307/1
307/7
307/6
307/5
328
190/1/7
195/5
195/6
195/4
193
195/3
195/2
195/1
306 305 307/2
304/1/1
302/1
198/4 301
303
287
300/7
300/6
197
198/3
198/2
300/5
300/4
194/1/1
194/1/2
302/3
302/7
302/6 302/5
302/4
302/2
302/1
198/4
300/7
300/6
194/1/4
198/2
198/3
300/5
300/4
281/2
187
197
287
300/6
300/7
301
303
304/1/1
307/2305306
328
307/3
307/5
307/6
307/7
317/11
307/8
307/9
309/1
309/2
309/3 320
325/1
321/2
321/1
31 8
31 9
311
317/10
317/1/9
31 7/
1/ 7
309/4
31 0
317/1/8
317
317/1/6
317/1/5
317/1
317/2
317/1/4
312
743/3/11
73 8
743/3/12
732 /3/
1
739
743/3/10
743/3/13
188/1/1
743/3/9 743/3/8
743/3 /1
198/4
302/1
307/1
307/4
195/7
189/1/7
189/1/6
189/1/5189/2
189/1/4
189/1/3
189/1/2
189/1/1
187/1
190/1/1
182
183
185 184
744/6
180
181
178
179
744/5
188/1/2
743/3/7 743/3/6
743/3/4/2
743/3/4/1
743/3/2
743/3/3
744/4/2
746100
DN 6 SPRE TIMISOARA
194/1/3 A
190/1/9A
AE RO
PO RT
UT ILIT
AR 35
00M
AER OP
OR T U
TIL ITA
R 3 000
M
AE RO
PO RT
UT ILIT
AR 25
00M
AE RO
PO RT
UT ILIT
AR 20
00M
DN 6 SPRE SINNICOLAU MARECF SPRE SINNICOLAU MARE
COCA- COLA
ICCO
SOLECTRON
HC n 1
99
H C
n 187
HCn 199
HC n 1
87/ 8
(CALEA TORONTALULUI)
LEA 11
0 K W S
ACA LAZ
-OR TIS
OAR A
220 KW
C F SPR
E A R
A D
190/1/5 S=10.00ha
CENTURA TIMISOAREI - INEL V. PROPUS
INTERESECTII CU GIRATIE PROPUSE
TRAMA STRADALA MAJORA PROPUSA STRAZI SECUNDARE PROPUSE STRAZI PRIVATE / INTERIOARE PARCELELOR PROPUSE STRAZI MAJORE PROPUSE CU POSIBILITATI DE TRANSPORT IN COMUN SI CU POSIBILITATI DE AMPLASARE A OBIECTIVELOR DE UTILITATE PUBLICA
STRAZI EXISTENTE SECUNDARE / INTERIOARE PARCELELOR CAI FERATE ELECTRIFICATE
CANALE DE DESECARE
DRUM NATIONAL
LIMITA INTRAVILAN MUNICIPIUL TIMISOARA LIMITA ZONA STUDIATA
LEA 220/110 KW / LEA 20 KW CU ZONA DE PROTECTIE (27M/18M)
L E G E N D A
PARCELA CARE A GENERAT P.U.Z.
LIMITA TERITORIU ADMINISTRATIV MUN. TIMISOARA
ZONA DE PROTECTIE INEL IV. (50M) / CALE FERATA (22M) ZONE VERZI / UNITATI AGRICOLE ZONA PROPUSA PENTRU PRODUCTIE SI DEPOZITARE ZONA EDIFICATA - PRODUCTIE SI DEPOZITARE
C F SPR
E AR AD
DN 6
D N
69
SPR E AR
AD
SPRE SINNICOLAU MARE
CENTRU ISTORIC
1:5000
P L A N C U C A R A C T E R D I R E C T O R P A L T I M - Z O N A S O L E C T R O N
A2 (594 x 420)
FAZA
NR.PLANᗠဠDATA
SCARA
DESENAT:
PROIECTAT:
ᗠEF PROIECT:
BENEFICIAR:
PROIECT:
PLANᗠA:
OBIECT:
PROIECT NR.
SEMNဠTURဠNUMESPECIFICAᘠIE
S.C. PALTIM S.A. si BODEA STEFAN
51/2006
PUZ
A-02
P. U. Z. PALTIM - ZONA SOLECTRON (DN 6), Timisoara, calea Torontalului nr.top A190/1/5
iunie 2008
s.c. ARCHAEUS s.r.l.
arh. VARDAY Zsolt
arh. Marius MICLAUS
arh. VARDAY Zsolt PLAN CU CARCTER DIRECTOR
TERITORIU
Timisoara 300575, str. Mihail Jora nr.1, tel / fax +40-256-288549, e-mail. [email protected]
ISO 9001 NEW LUXOR C E R T NR. 43
:/5
:/6
:/7
rez :/8rez :/8
:/7
:/6
:/5
25
25
25 25 25
25
25 25
25 25
25 25
25
25 2525
25 25
25
25 25
25
25
25
25
25
25
1
S=4.00ha
S=3.09ha
D e 190/2
189/1/7
97/3/2 97/3/1
102
109
108
101
179 181
178 180
190/1/2
111
110
190/1/4
190/1/3
189/2
190/1/4/1
190/1/4/2
189/1/8
195/7
307/4
307/3
307/1
307/7
307/6
307/5
190/1/7
195/6
187 /8
306
302/8
302/7
302/6
306
307/3
307/5
307/6
307/7
187 /8
307/1
307/4
195/7
189/1/6
189/1/5
189/2
190/1/1
182
183
185 184
744/6
180
181
178
179
744/5
190/1/6
dist.C F 22 m
dist.C F 50 m
dist.C F 100 m
CF spre SINNICOLAU MARE
DN 6 spre TIMISOARA
DN6 spre SINNICOLAU MARE
LEA 20 Kw (BILED)
485600 2 02
00 0
485600 2 02
20 0
485600 2 02
40 0
20 26
00
485800 2 02
00 0
485800 2 02
20 0
485800 2 02
40 0
485800 2 02
60 0
HC n 1
99
HCn 199
HCn 199
101,584
46
99.505
101,63
102,079
101.41
97,585
97,373
98,134 98.989 97.921
99,252 99,468
97,581
97,609
97,916
97,729
98,179
97,302
97,111
97,223
97,346
95,103
96,821
96,841
99.958
99.9
99.089
98,388
98,948
98,089
98,447
97.872
97.384
98.354
98.223
97.858
98.128
97,747
97.721
98.064
98.009
97.991
97.647
97,642
97.795
98,107
98,223
97,719
97,678
97,656
97,362
97,276
98,634
99,305
99,604
98,895
99,071
98,838
99,443
98,642
98,971
98,671
98,624
98,367
98,34
98,671
97,902
97,475
97,603
97,438
97,406
97,540
98,03
97,786
97,735
97,639
97,525 97,446
97,613
97,487
97,67
97,557
97,578
97,568
97,695
98,056
99,12
99,842
98,63
97,816
99,271
98.529
99,061
99,692
100,112
99,902
99,482
97,598
99,463
100,062
100,233
100,153
98,398 98,181
98,290
98,073
99,677
99.943
100.218 100.321
100,527
100.424
100,459
100,082
99,958
99,651
99,339
99,32
99,062
98,854
98.712 98.55
98.469
100.572
100.934
100.817
101,147
101.331
101,052
100.357
100.233
99,926
99,614
99,595 99,337
99,129
98,987
98,812
98.615
98.524
98.582
98.466
98.705
98.725
98.815 98,706 98,897
98,976
99,173
99.348
99,49 99,698
99.735
99.993
100.012
100.324
100.477
100.784
100.853
100.983
101.113
101.188
101.194
97.527
97.246
97.304
97.168 97.052
97.279
97.593
97.394
97.299
97.245
97.386
97.621
97.339
97.748
97.939 97.959
98.187
101.236
101.01
98.242
100.979 100.839
99.96799.967
98.613
99.519
100.202
98.523
100.315
100.024
99.856
99.454
99.529
99.462
99.483
99.689
99.684
99.695
99.633
99.55
99.557
99.503
99.562
99.694
99.684
99.818
99.96
99.929
100.276
100.18
100.622
101.782101.775
101.46101.461
101.756
101.743
101.504101.772
101.498
101.713
101.423
101.559
101.163
101.232
101.094
101.049
100.787
100.689
100.634
100.389
100.303
100.113
100.061
99.825
99.803
99.766
99.583
99.558
99.489
99.416 99.444
99.241
99.379
99.044
99.136
98.965
99.136
98.774
99.162
98.912
99.281
98.822
99.324
98.802
98.491
98.621
98.603
98.587
98.492
98.488
98.388
98.508
98.389
98.641
98.365
98.004
98.474
97.892
97.825
97.747
97.519
97.489
100.734
97.132
100.631
97.238
100.323 100.314
97.423
100.125 100.073
99.766
98.817
99.574
99.206 99.532
99.006
99.518
99.59
99.451
98.451
99.079
98.455
98.688
97.95
97.714
97.542
97.688
99.514
97.302
99.992
97.13
99.735
97.037
99.037
99.294
99.687
97.037
99.621
99.192
97.017
98.8 98.486
96.828
97.892
98.074
96.996
97.409 97.101
96.877
97.021
96.871
96.774
96.925
96.914
96.772
97.141
96.758
97.122
96.823
97.59898.13
96.88
98.917
97.073
99.261 97.552
98.967
97.922
99.415
98.562
99.936
99.499
99.722
100.498
100.093
100.406
102.237
100.488100.488
100.355
101.42
102.025
92.79
92.39 92.43
92.40
92.8192.64 92.65 92.68
92.8892.91
92.95
92.9392.9292.98
93.0393.03
92.99
92.84 93.04
92.64 92.66
91.57
91.41
93.21
94.82
95.11
A1000
A4000
100,216
100,575 99,857
101,079
101,006
101,59
100,723
98,223
101.556
102.46 102.456
102.278
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
4646
46
4646
46
4646
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
7
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
7
7
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
4646
4646
111
10
10
10
1010
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
7
75
5
10
10
10
10
2 2
6
111
10
10
10
7
10
10
46
46 46
46
46
46
46 46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
7
10
7
7
7 10
10
11
10
7
7
7
11
11
46
46
7
46
7
46
7
46
7
46
7 46
7
46
7
46 46
7
46
7
46
7
46
46
7
46
46
7
4646
7
46
46
7
4646
7
46
46
7
46
46
46
7
46
7
46
7
46
7
7
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46
46 46
46
46
46
46 46
46
46 46
46
46
46
46
46 46
46
46
46 46
46
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7 7
7
7
7
7
46
46 46
10
10
10
46
99.4286
190/1/5 S=10ha
L E G E N D A
CONSTRUCTII EXISTENTE
TEREN ARABIL
UNITATI INDUSTRIALE
TEREN IN INTRAVILANUL MUN. TIMISOARA
UNITATI AGRICOLE - FERME
DRUMURI PUBLICE EXISTENTEDN 6
DRUM AGRICOL DE EXPLOATARE EXISTENTDe 190/2
HCn 199 CANALE DE DESECARE
ZONA PROTECTIE CANALE DE DESECARE
LIMITA ZONEI STUDIATE
LIMITA PARCELA
LIMITA PARCELEI CARE A GENERAT P.U.Z.
ZONA PROTECTIE CALE FERATA
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L
C F spre A
R A
D
DN 69 spre ARAD
P A L T I M - Z O N A S O L E C T R O N
1:2000
DN 6 spre SANNICOLAU CF spre SANNICOLAU
1 1/4 A2 (525 x 594)
FAZA
NR.PLANᗠဠDATA
SCARA
DESENAT:
PROIECTAT:
ᗠEF PROIECT:
BENEFICIAR:
PROIECT:
PLANᗠA:
OBIECT:
PROIECT NR.
SEMNဠTURဠNUMESPECIFICAᘠIE
S.C. PALTIM S.A. si BODEA STEFAN
51/2006
PUZ
A-03
P. U. Z. PALTIM - ZONA SOLECTRON (DN 6), Timisoara, calea Torontalului nr.top A190/1/5
iunie 2008
s.c. ARCHAEUS s.r.l.
arh. VARDAY Zsolt
arh. Marius MICLAUS
arh. VARDAY Zsolt
ZONA STUDIATA
Timisoara 300575, str. Mihail Jora nr.1, tel / fax +40-256-288549, e-mail. [email protected]
ISO 9001 NEW LUXOR C E R T NR. 43
SITUATIE EXISTENTA pe suport TOPOGRAFIC
PARCELA GENERATOARE PUZ
LIMITA ZONEI STUDIATE
SUPRAFATA IN INTRAVILAN TIMISOARA
LIMITA TERITORIU ADMINISTRATIV
LEA 220/110/20KW
ZONA CU DESTINATIA INDUSTRIALA/DEPOZITARE
ZONA PROTECTIE INEL IV PROPUS
L E G E N D A
17.977,80 m 2
17.534,83 m 2
HCn177
HCn177
H C n1 99
H C n1 99
HCn177
D e1 94 / 2
A302/1
:/2
:/3
:/4
:/5
:/6
:/7
rez :/8
A194/1/ 1
A194/1 /2
A194/1 /3
A194/1/ 4
A194/1/ 5
A194/1 /7
A194/1 /6
A198 /2
A198 /3
A198 /4
A198 /4
A198 /3
A198 /2
A194/1 /6
A194/1 /7
A194/1/ 5
A194/1/ 4
A194/1 /3
A194/1 /2
A194/1/ 1
A194/1 /8
rez :/8
:/7
:/6
:/5
:/4
:/3
:/2
A302/1
A190/1 /8
S=0.66 ha
A190/1/9
S=5.17ha
A195
A1 98
A302/1
S=19.06ha
S=24.11ha
S=14.70ha
A194/1A194/1
S=14.70ha
S=24.11ha
HCn177
De 19
4/ 2
HCn177
HC n1
99 HC
n1 99
HCn177
De 19
4/ 2
S=19.06ha
A302/1
A1 98
De197
A195
S=3.09ha
S=4.00ha
A 189/1
A190/1/7
A190/1/6
A 190/1
A195
D e1 94 / 2
S=10.00h a
A2000
A3000
D e 1 9 0 / 2
HCn 199
HCn 199
HC n 19 9
D e 1 9 0 / 2
220 219218
217 216
215
214
220 219218
217 216
215
214
N
A A
A
A
A A
DE
A
A
A
A
A A
A DE A
A
A
A
A
A
A
A
A
DE
A
AA
A
DE
A
A
A A
A
A A
AA
A
A
DE
A
DE
A A
A
A A
A A
A A
A
HCn Ps
F
HCn DN
CC LA
A
DE
A
A
A
A
A A
A
A
A A
A
DE A
A
A
HCn
A
CC
HCn
A A
A
L
CC
A
DE HC
HCn
HCn
CC
CC A
A
DE
A
A
A CC D
E
A DE
A
A
DE
HC n
A
A
A A
A
A
A
A
D E
A
DE
A
A
HCn
A
D E
H Cn
A
A
A
F
A
D E
A
A
DE
A
A
HCn
DN
A
DE
A
A
H C
A A A A A A A
AA A AA A
A AA A
A
HPr
A A A A A
A A A A A
DE
CC
A
CC
A
A
A
HCn
A
Hcn
Hcn
A
A
A
A
DE
A
A
A
A
Hcn
A
De
A
A
A
A A
De
F Dc
F
F
CC DE
PdT F
F HCn
DE
A
HCn
HCn
HCn
A
DE DE
A
Hcn
A
A
DE
A Hc
Hcn
Hcn
A
A
A
A
DN
Hcn
A
A
A
A
A
A
A
De
Hcn
A
A
A
Hcn A
A
De
A
Hcn
De
A
Hcn
Hcn A
F
A
F
Hcn
Hcn
Hcn Hcn
Dj
Ps
Hcn
Hcn
A
A A A
A A A
A Cp
F Fp
PdT
HCn
A
A
HCn
DF A
DE
A
DE
A HCn
A
Ps A
F
HCn
HCn
DN
LA
CC
DE
A
A A A
A A A
A Cp
F Fp
Df
DN F
HCn
A
HCn
HPr
A
HCn
CC
A DN
F
F HCn
F
F
HCn
HCn
A
A
DE
DE
HCn
A
De
A
A
HCn
A
HCn
A
HCn
HCn
A
HCn
A
HCn
HCn
HCn
A
A
HCn
DE
A
DE
HCn
A
A
HPr
A
DE
A
DE
A
HCn
HCn
A
HPr
HCn
A A
HCn
AA
AA
HCnHCn AA
AA
AA
AA
AA
A
A A
A A
A
A
A
Hpr A
Hpr
A
Hcn
A
AA
HCnHCn
A
A
A
A
AA
Hcn
Dn(69)
Dn(69)
AA
AA
AA
AA
AA
HCnHCn
DeDe
HCnHCn
HCnHCn
DeDe
DFDF
AA
DeDe
HCnHCn
DeDe DeDe
DeDe
AA
AA
PdtPdt
De DeDe
De
DeDe
DeDe
HCnHCn
HCnHCn
AA
AA
De
HCnHCn HCnHCn
DeDe AA HCnHCn AA
FF DeDe
DeDe
Hcn HCnHCn
Hcn
HCnHCn HCnHCn
AA
De
DeDe Hcn HCnHCn
A
HCnHCn
Hcn
A
AA
DeDe
A AA
AAA DeDe
De
A
A
A A
A
HCnHCn
AAA
HCnHCn
HCnHCn AA
HCnHCn
Hcn
A
A A
A
A A
A A
A
A
A
A A
AA A
DeDe
De DeDe
Hcn
A A
Hcn
A A A
AA
DJDJ
HCnHCn
HCnHCn
DN HCnHCn
Hcn
F F
A A
A
A A
A
HCn
DE
A
A
A A
A
A A
A A
DE A
Ps LA
CC F
A
DE
HCn DN
L
CC
A A
A
A
A
A A
HCn
A
A
CC
HCn
A
DE
A
DE
HCn
CC
HCn
HC
CC A
A
A
H C
A A A A A A A
A A HPrA
AA A A AA
A A
A A A A
DE
A A A
A A A
A
DE
CC CC
A
A
A A
A
A A
A
HCn
DE
A
A
A A
A
A A
A A
DE A
Ps LA
CC F
A
DE
HCn DN
L
CC
A A
A
A
A
A A
HCn
A
A
CC
HCn
A
DE
A
DE
HCn
CC
HCn
HC
CC A
A
A
H C
A A A A A A A
A A HPrA
AA A A AA
A A
A A A A
DE
A A A
A A A
A
DE
CC CC
A
A
A
A
F Hcn
A
A A
A A A
De
A
A
A De
A
A
A
A
A A
A A
A
A
A A
De
A A
Hcn
A A
A
DE
A
HCn
A
A
HCn
A
A
A
A A A
A A A
A Cp
F Fp
1.33 0.87
1.13
2.84
2.00
1.15
1.83 1.15
0.43 7.00
1.00
1.00 0.87
2.32
1.99
7.00
2.87
1.62
1.00
1.00
1.71
1.00
1.00
1.00 1.00
1.00 3.60
0.50.
3.60
1.00 1.00 0.50
1.00 1.00
1.00 0.50
1.00
1.00
1.00 1.17
5.95
5.85
2.00
0.50 0.50
0.500.50
0.50
0.50 0.500.50
0.500.50
0.50 0.500.50
0.500.500.500.50
4.00 0.500.420.50
0.58 0.80 3.54 4.46
1.85
2.50 5.50
S=0.67
S=4.69 ha
S=0.49 ha
S=2.17 ha
S=13.44
S=13.44
S=3.67 ha
S=2.67
S=6.32
S=2.40 ha
S=1.81 ha
S=5.64 ha
S=4.10 ha
S=4.16 ha
S=1.87 ha
S=7.17
3.90
1.28
6.22 S=19.42 S=3.80 ha
S=6.08 ha
S=0.62 ha
S=1.02 ha
S=5.69 ha
S=1.80 ha
S=4.08 ha
S=5.54 ha
S=9.50 ha
S=9.50 ha
S=1.70 ha
S=1.75 ha
S=9.17 ha
S=7.00 ha
S=4.50 ha
S=0.50 ha
S=5.25 ha
S=5.96 ha
S=3.58 ha
2.50 2.50
0.50
1.00 0.50 2.50
2.50 2.50 2.50 2.50
2.50 2.75
2.50 2.50 2.04 0.75
2.50
2.50
3.00
2.68
2.80
5.00
2.68
5.18
2.76
1.05
10.00
3.00
1.00
3.00
0.50 0.50
1.00
4.03
4.48
5.00
6.45
4.92
2.93
2.37
1.81
2.89
5.48
1.00
1.00
4.71
2.98
2.00
5.25
7.69
2.05
4.00
1.74
2.40
2.34
1.00
1.00
2.13 2.87
1.00
1.00
1.00
1.00
0.50
0.50
1.00
0.50
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.50
2.50 1.00
0.50 0.50
0.82
2.50
1.25
2.48
2.87
4.82
5.00
10.0
5.06
4.11
10.00
4.87
5.00 1.151.50
2.87 1.76 2.23
1.73
4.89
0.502.36
4.00
9.78
0.05
0.90
0.24
1.58 1.25
2.50 2.50 2.00
2.50 1.15 0.94
2.50 2.51
2.50
2.86
1.77 2.50
1.00
1.00 1.00
1.29
5.42
2.39
0.16 0.96 2.50 2.50
2.50
3.55
2.86
2.73
4.48
2.68 1.48
1.15
2.65 2.12
4.12
2.68
2.63
5.00
1.73
5.75
0.80
1.37
2.70
2.25
1.84
3.15
3.48
0.35
0.95
1.36
2.50
4.60
2.20
1.00
1.26
1.25
1.36
2.50 1.73
2.02
5.07
1.25
4.00
0.50
2.68
4.42 1.85
2.50 2.00
3.38
0.11 1.62
2.18
0.31 5.00
1.54 1.12
1.12
5.00
2.26 5.00
1.11 3.27
2.33 1.72 2.96
0.58
1.11
2.89
2.89
1.40
S=0.67
S=2.67
30.96
4.77
1.95
6.76
5.95
3.49
1.00
4.42
10.00
3.90
5.85
1.28
2.00
6.22
S=4.69 ha
S=0.49 ha
S=2.17 ha
S=3.67 ha
S=13.44
S=13.44
S=19.42 S=3.80 ha
S=6.08 ha
S=6.32
S=1.80 ha
S=4.08 ha
S=1.02 ha
S=9.50 ha
S=5.54 ha
S=9.50 ha
S=5.96 ha
S=3.58 ha
S=0.62 ha
S=5.69 ha
S=14.70ha
S=24.11ha
S=62.51ha
S=1.74ha
S=46.03ha
S=0.20ha
S=4.60ha
S=13.49ha
S=7.00ha
S=9.29ha
S=23.33ha
S=36.90ha
S=19.06ha S=27.49ha
S=1.55ha
S=65.81ha
S=20.03ha
S=1?.42ha
S=17.20ha
S=7.60ha
S=3.00ha
S=6.08ha
S=14.23ha
S=15.25ha
S=1.43ha
S=6.35ha
1.71
1.00
1.00
1.00
1.00 1.00
1.00
1.00
1.00 1.00 0.50
1.00 1.00
1.00 0.50
1.00
0.50.
3.60
3.60
1.00
1.00 1.17
0.50
0.500.50
0.50 0.50
0.50 0.50
0.500.50
0.500.500.50
0.500.500.50
0.50
0.50
4.00 0.500.420.50
0.58 0.80 3.54 4.46
1.85
2.50 5.50
S=0.67
S=2.67
S=0.49 ha
1.71
1.00
1.00
1.00
1.00 1.00
1.00
1.00
1.00 1.00 0.50
1.00 1.00
1.00 0.50
1.00
0.50.
3.60
3.60
1.00
1.00 1.17
0.50
0.500.50
0.50 0.50
0.50 0.50
0.500.50
0.500.500.50
0.500.500.50
0.50
0.50
4.00 0.500.420.50
0.58 0.80 3.54 4.46
1.85
2.50 5.50
S=0.67
S=2.67
S=0.49 ha
0.90
1.58 1.25
2.00 1.15
2.50
2.50 2.50
0.16 0.96
2.68 1.48
0.94
1.00 1.00
1.00
1.77
1.29
2.86
2.50 2.50
1.15
2.65 2.12
5.00
2.68
2.63
1.73
0.80
Hcn
LEA 110 Kw SACALAZ(SATCHINEZ)
LEA 20 Kw (BILED)
220 KW
LEA 110
KW SA
CAL AZ-
ORT ISO
ARA
743/3/7
732/1/42
732/1/41 732/1/39
732/1/40
732/1/38
732/1/37
715/1/5
716
732/1/36 732/1/35/1
732/1/35/2 732/1/34
715/1/4
715/1/3 715/1/2 712/1
715/1/1711/1/38 711/1/37
711/1/36
711/1/34
732/1/29
732/1/30
732/1/31
743/3/16
743/3/15
732/1/33
732/1/1
74 6
732/1/32
732/1/3 732/1/4 732/1/6
732/1/5
732/1/15/2
732/1/16
732/1/14 732/1/15
732/1/13 732/1/12
732/1/9
732/1/10
732/1/8
732/1/11
710
712
711/1/35 711/1/17
711/1/9 711/1/8
711/1/7
711/1/6 711/1/5
711/1/4 711/1/3
711/1/2
704/2
709/1
344 346-8
345
365
364
366
356
349 711/1/33
711/1/32
711/1/30
711/1/29 711/1/28
711/1/27 711/1/26
711/1/25
732/1/20
732/1/19
711/1/1
711/1/24 711/1/23
711/1/22 711/1/21
711/1/18
708
732/1/17
718
718/1
729
711/19
711/20
353
363
361
67 0
399
358
351 352
359
35 6/1
357
743/3 /1
743/3/14
743/3/9
317/1/4
743/3/13 739
732 /3/
173 8743/3/12
743/3/11 743/3/10
317
31 9
31 8
321/1
321/2
323
317/1/5
317/1/6
309/4
317/1/8
31 7/
1/ 7
317/1/9
325/1
317/10
311
320
317/11
307/2
304/1/1
328
303
287
300/7
301
300/3
300/6
300/5
300/4
197
344
347
350
354
325/2 361/1 361/3
361/5 361/7 361/9
361/11
361/6 361/8
326-5/1 m 361/2
361/4
361/10
361/13 361/15
361/17
361/12
361/16 361/14
361/18
361/19 361/20
361/21
361/24
361/22 361/23 361/25
361/26
361/27
327
361/28
333 334
332
331/1
331/2
268/2
329-3/1 m
286
308
330/2
274/2
330/1
291
26 8/
1/ 1
268/1/2
268/1/3
268/1/4
271
274/1/1
268/1/5
266
274/1/2
274/1/3
274/1/4
274/1/5 274/1/6
274/1/7
272
264 257
300/2
300/1
257
223
294 292
284
255 298
299
200
201
196 203
176/1 204
285
288/1/2 288/2/1
288/1/1
288/1/4
289 290
282/1
276 282/2
282/3
282/4
283
269
277 282/5
282/6
282/8
282/7
282/8
282/9
202
197
109
214
217
282/11
282/14
278
282/10
282/12
282/13
281
279
275
273
260
259
262 261
240
241
271
271 239
238
218
256
284
736
337-12
93
99
98-8
100 744
746
732
716
702 710
711
704/2 366
345
346-8
708
344
364
365
356
347
942
857/3/1
857/3/2 853
857/3/3
857/3/4
857/3/6
857/3/7
857/3/10
856
857/3/12/2
798
800/1/3
850 804/1
802
804/2
804/3
851
852 803
804/4
804/6
800/1/4
807/4
807/3
804/5 848/1
848/6
807/6
799
797
795/3
795/2
800/1/2
807/2
798
807/1
807/5
807/8
807/9/1
807/10/1
807/10/2
807/11
807/12
793 795/1
794
792/1
792/2
792/3 792/4
792/5
792/6
807/13
807/14
807/15
807/16
807/17/1
807/17/2
807/17/3
807/17/4
807/17/5
807/18
792/7
792/8
790
792/9
792/10
792/11
792/12
792/13
785
807/19
807/20
807/21
807/22
807/23
807/24
807/25
792/14
792/15
792/16
792/17
792/18
792/19 807/33
807/26
807/27
807/28
807/29
807/30
807/31
807/32 786-4
784/1
792/20
792/21
792/22
787
786
784/2
785-4 784/3
784/4
784/5 784/6
784/7 784/8
89/5
89/3/2
89/3/1
89/4
90
88
89/2
784/9 784/10
91/7
91/6
91/5 91/8
91/2
91/3
88
91/4 91/1
93/3 93/6
93/8
93/10
93/9
93/7
93/2
93/1
93/4 93/5 93
95/2
95/3
65
60
97/3/5
97/3/7 97/3/6
97/1
116
58 58/1
131
132
120
11 8
114
113
130 129
129
114
122
121
138
128
139
147
863/1/1
863/1/3
863/1/2
849 845
863/1/6/1
863/1/4 863/1/5
846
863/1/6/3
848/5
848/2
848/4
848/3
843/16 843/6
843/14 843/15
843/8
843/5
848/7
848/8
843/13
843/11 843/10
843/9 843/7
848/9 843/12
843/4
807/7
807/9/2
837/16
837/15 837/14 837/13
780
818/5
818/2
838/1
818/6 818/4
817
818/3
818/1
818/2
818/3
815-4
806 814
818/4
780-10
768/3/6
813-3
612
772
808/5
749/4/12
773-2
749/4/11
808/4
808/3
749/4/10
749/4/9
749/4/8
775/1
774/1
777/1
808/2
808/1
777/2
749/4/5
749/4/4
784/11
784/12
784/13
778
779
91/9 91/10
784/14
782
91/12 781
749/3/6
91/11 749/3/4
92-8
93/17
93/21
93/20
93/11 93/12 93/13 93/14
93/15
94
93/16 93/18 93/19
337 93/23 98-8
93/22
99
95/10
95/11
95/12
95/7 95/6
95/4
95/5
95/8
95/9
99
97/2
95/16
100
746
744/4/2
97/3/4
97/3/2
97/3/3 97/3/1
102
59 58/2
127
10 6
109
108
101 179 181
178180
190/1/2
123/2
112
115
123/1
111
110
190/1/4
190/1/3
189/2
190/1/4/1
190/1/4/2
189/1/7
190/1/6
189/1/8
195/7
307/9
307/8
187
307/4
307/3
307/1
307/7
307/6
307/5
328
333
332 334
26 8/
1/ 1
268/1/2
190/1/9
194/1/2
194/1/3
190/1/7
190/1/8
195/5
195/6
195/4
193
194/1/1
194/2
195/3
195/2
195/1
124
194/1/4
194/1/5
194/1/6 194/1/7
104
177
194/3
199
192
302/7
302/6 302/5
302/4
187 /8
302/3
306 305 307/2
304/1/1
302/2
302/1
198/4 301
303
287
300/7
300/6 197
198/3
198/2
198/1
300/3
300/2
300/1
300/5
300/4
257
223
294 292
284
255 298
299
126
127
105
100
172
191
173
170
171
169
168
175
200
201
167 176/1
196 203
204
329-3/1 m
330/2
331/2
331/1
268/2
274/2
330/1
286
308
285
288/1/2
288/1/4
288/2/1
288/1/1
290
291
282/1
282/2
283
276
282/3
282/4
277 282/5
282/6
268/1/3
274/1/3
274/1/5
274/1/4
274/1/6
274/1/7
289
197
202
109
269
282/8
282/8
282/9
282/7
282/10
282/11
282/14
278
282/13
282/12
214
217
218
281
279
942
850 851
802-6
804
89 90
858
860
852 849
861
845 846-6
803
846-4
785-5 848
780-8
843
838/1
815-4
806 814
817
818
816
780-10
770/1
807
813-3
612
811-3
810
773-2
772
771
752-4.
770/2
760-8
786-4
808
785-4 806-4
774
775
784
91
337-12
778
779
782
781 780
92-8
93 337
337-12
93
98-8
194/1/1
177 194/1/2
194/1/3
302/8
302/3
302/7
302/6 302/5
302/4
302/2
302/1
198/4
300/8
300/7
300/6
328
361/24
361/25
361/26
330/1/2
287/1
329/1
283
194/3/6
194/1/4
194/1/5
194/1/6
194/1/7
194/1/8
199
194/2
194/5
194/4
159
169
194/3
191
173
176/1 168/2
198/2
198/3
198/1
300/5
300/4
300/2
300/3
292/1
300/1 298
299
197
284
175/2
175
200/1
175/3
172 170/1
168/1
174/1 204
281/2
187
285
288
288/1/4
288/2/1
308
291/1
291/2
223/1/2
223/1/1 286/1/3
282/5
200/2
289/1
201
202/2
202/1
269
282/6
282/9
282/8
282/10
282/11
282/14
202/3
282/15
282/12
282/13
203/1
217
203/2
214
279/2
279/3
271
268/1/5
268/1/4
274/1/2
274/1/3
274/1/1
268/1/3
274/2
268/2
330/2
331/1
331/2
330/1
329-3/1 m
268/1/2
26 8/
1/ 1
334 332
333
361/28
361/27
361/26
327
361/25
361/24
361/23 361/22
361/21 361/20
197
287
300/6
300/7
301
303
304/1/1
307/2305306
328
307/3
307/5
307/6
307/7
317/11
307/8
307/9
309/1
309/2
309/3
354
361/19361/18
361/16 361/14 361/12
361/10 361/8
361/17 361/15 361/13
361/11 361/9
361/6
361/4 361/2 326-5/1 m
361/5 361/7
361/3361/1
350
347
320
325/2
323
325/1
321/2
321/1
31 8
31 9
311
317/10
317/1/9
31 7/
1/ 7
309/4
31 0
317/1/8
317
317/1/6
317/1/5
317/1
317/2 317/1/4
312
743/3/11
738 743/3/12
732 /3/
1
739
344
729
718/1
718
732/1/5
732/1/11
732/1/12
732/1/8
732/1/10
732/1/9
743/3/10
743/3/13
188/1/1
743/3/9 743/3/8
732/1/6 732/1/4732/1/3
743/3 /1
743/3/14
743/3/15
743/3/16 743/3/17
743/3/18
743/3/19
35 6/1
359
67 0
361
353
351 352
358
399
349
356
711/20711/19 711/1/18
708
711/1/21
711/1/22711/1/23
711/1/24
711/1/25
711/1/1
346-8 344711/1/2
711/1/3
711/1/26
711/1/4
711/1/17
363
364345
365
366704/2
709/1
710
711/1/5 711/1/6
711/1/7
711/1/8 711/1/9
732/1/17
732/1/19
732/1/20 74
6
732/1/13 732/1/14
732/1/15
732/1/15/2
732/1/16
732/1/33
711/1/27
711/1/28
711/1/29711/1/30
711/1/32
711/1/33 711/1/34
711/1/36
711/1/35711/1/37 711/1/38715/1/1
732/1/1
732/1/32
732/1/31
732/1/30
732/1/29
732/1/34732/1/35/2
732/1/35/1 732/1/36
732/1/37
732/1/28
732/1/27
732/1/26
712712/1715/1/2 715/1/3
715/1/4
715/1/5
716
732/1/38
732/1/39 732/1/40
732/1/41
732/1/42
198/4
302/1
187 /8
307/1
307/4
187
195/7
189/1/7
189/1/6
189/1/5189/2
189/1/4
189/1/3
189/1/2
189/1/1
187/1
190/1/1
182 183
185184
744/6
180
181
178
179
744/5
188/1/2
743/3/7 743/3/6
743/3/4/2
743/3/4/1
743/3/2
743/3/3
743/3/20
743/3/21
743/3/22
743/3/23
744/4/1
744/4/2
746100
743/3/24
743/3/25
743/3/26
197
743/3/27744/1 744/2
744/3
732/1/25
732/1/24
732/1/23
732/1/21/2
732/1/21/1
99
98-8 93/23
732/1/21 736
711/1/9 710
711/1/8
711/1/7
711/1/6 711/1/5
711/1/4
711/1/17
711/1/30
711/1/29 711/1/28
711/1/27 711/1/26
711/1/25
711/1/3
711/1/2
711/1/1
704/2
709/1 345
365
364
366
356
344 346-8
349
711/1/24 711/1/23
711/1/22
718
711/19
711/20
708
711/1/21
711/1/18
718/1
729
344
347
353
350
363
361
399
358
357
67 0
352 351 359
325/2 361/1
354
361/3 361/5
326-5/1 m 361/2
361/4
361/7 361/9
361/6 361/8
361/13
361/11
361/15
361/12
361/16
361/10
361/14
361/17 361/18
361/19 361/20
361/21 361/22
327
361/24
361/23 361/25
361/26
361/27
361/28
332
26 8/
1/ 1
333 334
331/1
268/1/2
711/1/9 710
711/1/8
711/1/7
711/1/6 711/1/5
711/1/4
711/1/17
711/1/30
711/1/29 711/1/28
711/1/27 711/1/26
711/1/25
711/1/3
711/1/2
711/1/1
704/2
709/1 345
365
364
366
356
344 346-8
349
711/1/24 711/1/23
711/1/22
718
711/19
711/20
708
711/1/21
711/1/18
718/1
729
344
347
353
350
363
361
399
358
357
67 0
352 351 359
325/2 361/1
354
361/3 361/5
326-5/1 m 361/2
361/4
361/7 361/9
361/6 361/8
361/13
361/11
361/15
361/12
361/16
361/10
361/14
361/17 361/18
361/19 361/20
361/21 361/22
327
361/24
361/23 361/25
361/26
361/27
361/28
332
26 8/
1/ 1
333 334
331/1
268/1/2
863/1/4 863/1/3
845 846
863/1/5
863/1/6/1 863/1/6/3
848/4
843/16
843/14 843/15
843/13
848/8
843/11
848/9 843/12
837/16
837/15
818/5
818/6 818/4
843/6 843/5
843/4
843/8
843/10
843/9 843/7
838/1
837/14 837/13
780
818/3 818/2
817
818/2
815-4
818/4
814
818/1
818/3
780-10
768/3/6
C F
spre ARAD
spre ARAD - D
N 69
spre SINICOLAU MARE - DN 6
spre TIM ISOARA - DN 6
(calea TORONTALULUI)
190/1/5
1:20000
PARCELA CARE A GENERAT P.U.Z
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L P A L T I M - Z O N A S O L E C T R O N
DN 6
DN 69
SPRE ARAD
SPRE SINNICOLAU MARE
C F SPR
E A R
A D
CENTRU ISTORIC TIMISOARA
FAZA
NR.PLANᗠဠDATA
SCARA
DESENAT:
PROIECTAT:
ᗠEF PROIECT:
BENEFICIAR:
PROIECT:
PLANᗠA:
OBIECT:
PROIECT NR.
SEMNဠTURဠNUMESPECIFICAᘠIE
S.C. PALTIM S.A. si BODEA STEFAN
51/2006
PUZ
A-01
P. U. Z. PALTIM - ZONA SOLECTRON (DN 6), Timisoara, calea Torontalului nr.top A190/1/5
iunie 2008
s.c. ARCHAEUS s.r.l.
arh. VARDAY Zsolt A3 (297 x 420)
arh. Marius MICLAUS
arh. VARDAY Zsolt INCADRARE IN TERITORIU
TERITORIU
Timisoara 300575, str. Mihail Jora nr.1, tel / fax +40-256-288549, e-mail. [email protected]
ISO 9001 NEW LUXOR C E R T NR. 43
domeniu publicdomeniu public
12,00 12,00 12,00
1,50 1,00
domeniu public
1,501,00 3,503,50801,70 2,00 80 1,703,503,502,00801,70 2,00 80 1,703,503,502,00
4,00 4,50 5,00 13,00 12,0012,00 13,00 12,00
domeniu privat
domeniu privat
domeniu privat
domeniu privat
domeniu privat
tr z.v. c z.v.c tr
PROFIL TRANSVERSAL TIP 2a - 12m STRADA SECUNDARA (2 benzi)
2.5% 2.5%
LI M
IT A
D E
P R
O P
R IE
TA TE
LI M
IT A
D E
P R
O P
R IE
TA TE
A LI
N IA
M E
N T
P R
O P
U S
A LI
N IA
M E
N T
P R
O P
U STR
O TU
A R
CAROSABIL
TR O
TU A
R
APA TELEFON/ ELECTRIC
GAZ CANAL
pb
TR O
TU A
R
P IS
TA D
E B
IC IC
LE TA
tr
LI M
IT A
D E
P R
O P
R IE
TA TE
pb c c
P IS
TA D
E B
IC IC
LE TA
trz.v. z.v.
PROFIL TRANSVERSAL TIP 1b - 16m STRADA PRINCIPALA (2 benzi) SI CANAL ADIACENT
2.5% 2.5%
CAROSABIL
LI M
IT A
D E
P R
O P
R IE
TA TE
A LI
N IA
M E
N T
P R
O P
U STR
O TU
A R
ZONA DE PROTECTIE A CANALULUI - ACCESIBIL
PENTRU CURATARE
A LI
N IA
M E
N T
P R
O P
U S
CANAL DESECARE ( H = 1,00 M - 1,50 M)
domeniu privat
proprietate apele romane
APAGAZ CANAL TELEFON/ ELECTRIC
pb
TR O
TU A
R
P IS
TA D
E B
IC IC
LE TA
tr
LI M
IT A
D E
P R
O P
R IE
TA TE
pb c c
P IS
TA D
E B
IC IC
LE TA
trz.v. z.v.
2.5% 2.5%
CAROSABIL LI
M IT
A D
E P
R O
P R
IE TA
TE
A LI
N IA
M E
N T
P R
O P
U S
A LI
N IA
M E
N T
P R
O P
U STR
O TU
A R
PROFIL TRANSVERSAL TIP 1a - 16m STRADA PRINCIPALA (2 benzi) SI CANAL ADIACENT
APAGAZ TELEFON/ ELECTRIC
CANAL
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L P A L T I M - Z O N A S O L E C T R O N
1:100
2 A3 (840 x 297)
FAZA
NR.PLANᗠဠDATA
SCARA
DESENAT:
PROIECTAT:
ᗠEF PROIECT:
BENEFICIAR:
PROIECT:
PLANᗠA:
OBIECT:
PROIECT NR.
SEMNဠTURဠNUMESPECIFICAᘠIE
S.C. PALTIM S.A. si BODEA STEFAN
51/2006
PUZ
A-07
P. U. Z. PALTIM - ZONA SOLECTRON (DN 6), Timisoara, calea Torontalului nr.top A190/1/5
iunie 2008
s.c. ARCHAEUS s.r.l.
arh. VARDAY Zsolt
arh. Marius MICLAUS
arh. VARDAY Zsolt PROFILE STRADALE, DETALII
DETALII
Timisoara 300575, str. Mihail Jora nr.1, tel / fax +40-256-288549, e-mail. [email protected]
ISO 9001 NEW LUXOR C E R T NR. 43
FP 53-01, ver. 1
ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPATIALA U32007-005715/25.11.2008
REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic Zonal „PALTIM – Zona Solectron DN 6, Calea
Torontalului nr. top A 190/1/5”, Timisoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22008-004650/18.07.2008 cu completarile ulterioare, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic Zonal „PALTIM – Zona Solectron DN 6, Calea Torontalului nr. top A 190/1/5”, Timisoara.
Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 5253 din 07.08.2008 si cele obtinute anterior, CU nr. 3802 din 28.06.2007 si CU nr. 4422 din 19.07.2007.
Ca urmare a sesizarilor inregistrate cu nr. RE2008-003754/13.10.2008, RE2008- 003755/13.10.2008, SC2008-022779/13.10.2008, R22008-000746/13.10.2008, R22008- 000744/13.10.2008, R22008-000743/13.10.2008, R22008-000745/13.10.2008 formulate de catre SC SOLECTRON Romania SRL si SC COCA-COLA HBC Romania SRL, in urma publicarii documentatiei pe site-ul oficial al primariei Timisoara, menţionăm că: 1. aceste obiecţiuni se refereau la faptul ca Certificatul de Urbanism nr. 5253/07.08.2008 a
fost emis pentru „-lucrari de tip a) – Constructii pentru servicii si industrie – Construire hala productie prefabricate din beton armat si depozit materiale de constructii, platforme acces auto, statie betoane, imprejmuire, lucrari tehnico-edilitare dupa elaborare PUZ aprobat prin HCL”,
2. in fapt, dupa discutiile purtate atat cu cei ce au depus sesizarile cat si cu firma de proiectare s-a clarificat faptul ca se doreste realizarea unor spatii de productie nepoluanta, asa cum in proportie de aproximativ 80% este constituita intreaga zona, prin dezvoltarile existente atat in partea de Nord a DN 6 cat si la sud de DN 6 – Parcul Industrial Torontalului, in sustinerea celor mentionate existand si adresa celor care au depus initial sesizarile enumerate mai sus
3. documentatia de urbanism prezentata se refera la mutarea activitatii firmei SC PALTIM SA dintr-o zona centrala detinuta in oras, societate ce desfasoara o activitate NEPOLUANTA, fapt confirmat si prin adresa firmei de proiectare SC ARCHAEUS SRL,
4. certificatul de urbanism in baza caruia s-a intocmit proiectul fiind CU nr. 3802 din 28.06.2007, eliberat pentru „-lucrari de tip a) – Constructii pentru industrie” iar in regulamentul propus prin documentatia de urbanism fiind vorba de spatii birouri, hale depozitare si spatii logistica
Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „PALTIM – Zona Solectron DN 6, Calea Torontalului nr. top A 190/1/5”, Timisoara.
Documentatia, Plan Urbanistic Zonal „PALTIM – Zona Solectron DN 6, Calea Torontalului nr. top A 190/1/5”, Timisoara este initiata la cererea beneficiarului SC PALTIM SRL si Bodea Stefan si elaborata de SC ARCHAEUS SRL, proiect nr. 51/2006, proprietar SC PALTIM SA si SC JAAGUPI SRL.
FP 53-01, ver. 1
Terenul propus pentru construire este situat în partea de nord a municipiului Timisoara, in extravilanul localitatii, fiind delimitat: la vest de calea ferata, la nord – terenuri arabile situate in extravilan, la sud – terenuri, la sud-vest – teren arabil extrailan, nr. top A 1314/7.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „PALTIM – Zona Solectron DN 6, Calea Torontalului nr. top A 190/1/5”, Timisoara nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.
Zona studiata care face obiectul acestei documentatii, nu se afla în zona protejata sau de protectie a monumentelor istorice pentru care este necesar Avizul Comisiei de Monumente. Pentru aceasta documentatie, conform Legii nr. 350/2001 a fost obtinut Avizul Consiliului Judetean Timis cu nr. 151/14.11.2008. Terenul studiat în suprafaţă totală de 100.000 mp, este inscris in C.F. 140844 - Timisoara, nr. cadastral A 190/1/5, arabil extravilan, proprietar SC PALTIM SA asupra 40.000/100.000mp si SC JAAGUPI SRL asupra 60.000/100.000mp..
Terenul este liber de constructii si este accesibil din partea de sud de pe DN 6, drum aflat in administrarea CNADR prin DRDP Timisoara. Avand in vedere ca incepand cu 1990 in zona s-au dezvoltat mai multe unitati de productie nepoluanta cat si Parcul Industrial gestionat de catre Consiliul Judetean Timis, toate cu acces provizoriu direct din DN 6 – Calea Torontalului, fara a se avea in vedere o dezvoltare ulterioara a celorlalte terenuri, avand in vedere Avizul DRDP nr. 340/259 din 26.11.2007 eliberat pentru aceasta documentatie cat si Avizul DRDP nr. 40/562 din 21.06.2001 eliberat pentru documentatia Consiliului Judetean Timis – PUZ Parc Industrial aprobata prin HCL nr. 381/2001 prelungit cu HCL nr. 40/2008 propunem aprobarea documentatiei urbanistice cu conditia ca pana la solicitarea si eliberarea Autorizatiei de Construire sa se stabileasca clar varianta de dezvoltare a tramei stradale in partea de nord de DN 6 pana la centura din nord a orasului, tinand cont de posibilitatea legaturii acestora cu intersectia prevazuta a se realiza intre centura si Calea Aradului. Acest lucru nu este posibil a se realiza in acest moment, intrucat exista in cadrul DRDP proiectul „Sporire capacitate trafic – largire la patru benzi de circulatie”, proiect ce urmeaza a se realiza in doua etape si care trebuie sa clarifice si sa reglementeze giratia (ce urmeaza a se realiza in etapa II) prevazuta in dreptul parcelelor identificate cu nr. cad. 743/3/8, 188/1/2 si 188/1/1 si care urmeaza sa deserveasca intreaga zona prin realizarea drumurilor majore.
Prin Planul Urbanistic Zonal „PALTIM – Zona Solectron DN 6, Calea Torontalului nr. top A 190/1/5”, Timisoara se propune dezvoltarea unor hale cu activitati nepoluante, in regim de: P (pentru spatiile de depozitare) si P+3E (birouri, servicii conexe, spatii de prezentare).
Accesul auto pentru parcajele realizate in incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcela) se va face conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007- 006092/06.12.2007.
Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007.
Autorizatia de Construire se va emite doar după ce suprafetele de teren afectate de drumuri vor deveni domeniul public.
Indicii propuşi prin documentaţie sunt: pt zona de depozitare pt zona de birouri si servicii conexe POT max = 55 % POT max = 55% CUT max – 0,55 CUT max = 2,2 Regim de inaltime – P Regim de inaltime – P+3E
FP 53-01, ver. 1
Spatii verzi de minim 26,20% - conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 3208 din 08.07.2008 Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Planul Urbanistic Zonal „PALTIM – Zona Solectron DN 6, Calea Torontalului nr. top A 190/1/5”, Timisoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.
DIRECTOR DIRECTIA URBANISM, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU
Pt. SEF BIROU CONSILIER Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. L.I.