Hotararea 384/30.10.2007 privind aprobarea Studiului de fezabilitate şi execuţia lucrărilor pentru "Reabilitarea termică bloc locuinţe Calea-Şagului Nr. 41-43 din municipiul Timisoara"

A N E X Ă LA PROIECTUL DE HOTĂRÂRE

INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII „Studiu de fezabilitate pentru reabilitarea termică a blocului nr.41-43, Calea Şagului”.

Valoarea totală a investiţiei: 1.243.406,97 RON 376003,80 EUR 1. Din care construcţii montaj: 1.150.375,14 RON 347871,16 EUR

utilaj: 2. Durata de realizare a investiţiei: 6 luni, anul calendaristic 2007-2008 3. Capacităţi: 88 apartamente reabilitate termic

7620 mp Arie desfăşurată totală 4. Indici de investiţii:

- investiţie specifică totală: 14129,62 RON/apt. 4272.77 EUR/apt. 163,18 RON/mpAd 49,34 EUR/mpAd

- investiţie specifică la nivel de deviz pe obiect: 13072,44 RON/apt. 3953,08 EUR/apt. 150,97 RON/mpAd 45,65 EUR/mpAd

- idem, exclusiv TVA: 10985,25 RON/apt. 3321,92 EUR/apt.

5. Reducerea facturii energetice: 49%

ŞEF SERVICIU ENERGETIC IOAN ZUBAŞCU

ROMÂNIA SE APROBĂ PRIMAR JUDEŢUL TIMIŞ Dr. ing. GHEORGHE CIUHANDU MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA EDILITARĂ SERVICIUL ENERGETIC Bv. C.D. Loga nr. 1 TEL. 408-374 /

Referat privind aprobarea Studiului de fezabilitate „Reabilitare termică bloc locuinţe Calea Şagului nr. 41-

43 Municipiul Timişoara

Reabilitarea şi modernizarea termică a clădirilor şi instalaţiilor aferente constitue parte integrantă a politicii energetice a statului şi se realizează prin programe naţionale armonizate cu prevederile tratatelor internaţionale referitoare la eficienţa energetică, protecţia mediului şi cu principiile de bază privind dezvoltarea durabilă. Începând cu anul 2000 s-a început instituirea unui cadru legal pentru reabilitarea şi modernizarea termică a clădirilor şi instalaţiilor aferente, cu scopul de a îmbunătăţi condiţiile de igienă şi confort termic interior concomitent cu reducerea pierderilor de căldură, consumurile energetice şi de combustibil, costurile de întreţinere aferente încălzirii locuinţelor şi a apei calde de consum. Tot complexul de măsuri menite să ducă la reabilitarea şi modernizarea termică a clădirilor de locuit conduce în final la reducerea emisiilor poluante generate de producerea ,transportul şi consumul de energie . În acest context la nivelul Primăriei Timişoara, folosind cadrul legislativ existent, s-a trecut la inventarierea şi diagnosticarea termică a fondului construit de locuinţe şi la asigurarea fondurilor necesare concretizării programelor anuale de reabilitare termică a clădirilor de locuit

Apariţia legii nr. 260/2006 şi H.G. 1735/ 2006 care reglementează instituirea măsurilor speciale pentru reabilitarea termică a unor blocuri de locuinţe condominii construite în perioada 1950-1990 a creat cadrul legislativ necesar elaborării de către guvern a programelor anuale de acţiuni pentru creşterea eficienţei energetice a clădirilor.

Reabilitarea termică a unei clădiri de locuit reprezintă, în sensul legislaţiei din domeniu, operaţiunile realizate în scopul creşterii eficienţei energetice a clădirii, prin reducerea consumurilor şi a pierderilor energetice. Consiliul Local Timişoara prin H.C.L. nr.546/2006 a aprobat includerea în programul de reabilitare termică iniţiat de guvern pentru anul 2006 a blocului de locuinţe situat în Timişoara Calea Şagului nr 41-43 pentru care în conformitate cu legea nr.260/2006 s-au efectuat primele două etape de intervenţie:

- auditul energetic al clădirii ; - elaborarea studiului de fezabilitate pe baza măsurătorilor specificate în auditul

energetic. Elaborarea studiului de fezabilitate ca primă etapă a proiectării lucrărilor de reabilitare

termică s-a efectuat de către S.C. DOSETIMPEX S.R.L., persoană juridică autorizată,cu respectarea măsurilor legislative privind atribuirea contractelor de achiziţie publică ( OUG 34/2006) şi a reglementărilor tehnice specifice în vigoare.

Fondurile necesare finanţării lucrărilor de execuţie pentru reabilitarea termică a clădirilor nominalizate în programele anuale se asigură în proporţie de 34% din alocaţii de la bugetul de stat, 33% din sume aprobate anual cu această destinaţie în bugetele locale şi 33% din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari sau alte surse legal constituite.

Finanţarea cheltuielilor privind auditul energetic şi a celor două etape ale proiectării se realizează din alocaţii de la bugetul de stat.

Clădirea care face obiectul studiului face este amplasată într-un cartier mare de locuinţe al municipiului în imediata apropiere a unei importante căi de acces în municipiu –Calea Şagului . Blocul face parte dintr-un ansamblu de clădiri care au un grad mediu de confort.

Datorită concepţiei iniţiale a proiectantului , a sistemului constructiv şi a proceselor de modificare în timp a proprietăţilor fizico-chimice ale materialelor componente, s-au produs degradări ale aspectului clădirii şi a stării de confort termic a locatarilor.

Fenomenele descrise anterior se manifestă prin desprinderea tencuielilor şi a placajelor decorative de pe faţada clădirii, elemente cu rol de protecţie a termoizolaţiilor şi a structurii de rezistenţă, realizându-se astfel punţi termice în locuinţe.

Încălzirea a fost dimensionată iniţial în sistem centralizat, agentul termic fiind furnizat de centrala termică de cartier. Datorită modificării standardelor de confort termic a deteriorării izolării rosturilor, şi a scăderii randamentului instalaţiilor interioare s-a ajuns ca locuinţele să fie încălzite nesatisfăcător .Creşterea preţului la sursele de energie au determinat locatarii să renunţe la încălzirea garajelor de la subsol, efectul fiind scăderea gradului de confort termic pentru apartamentele situate la parterul imobilului.

Acoperişul clădirii este tip terasă şi prezintă grave avarii la hidroizolaţie/termoizolaţie , reparaţiile repetate nu au respectat toate operaţiile corecte din punct de vedere tehnologic,nu mai există deflectoare de vapori şi coşurile de ventiaţie sunt parţial degradate.

Tâmplăria exterioară prezintă defecte şi degradări lucru explicabil având în vedere vechimea construcţiei şi a faptului că nu au fost efectuate reparaţii capitale pe parcursul celor 37 de ani de exploatare.

Factorii menţionaţi mai sus duc la concluzia necesităţii reabilitării clădirii în ansamblul ei,

ca urmare propunem aprobarea studiului de fezabilitate şi execuţia lucrărilor privind „Reabilitare termică bloc locuinţe Calea Şagului nr 41-43 din Municipiul Timişoara” conform proiectului Pr. Nr. 13/2007 întocmit de S.C.DOSETIMPEX S.R.L.

Principalii indicatori tehnico –economici rezultaţi în urma efectuării studiului de fezabilitate sunt :

-aria desfăşurată totală 7620 mp; -nr. de apartamente a imobilului 88; - valoarea totală a investiţiei 1.243.406,97 lei din care construcţii montaj 1.150.375,14 lei ; -durata de execuţie 6 luni; - reducerea consumurilor energetice cu 49 %. în condiţii standart de confort termic.

DIRECTOR DIRECŢIA EDILITARĂ DIRECTOR DIRECŢIA ECONOMICĂ DUMITRU ANDOR SMARANDA HARACICU

AVIZAT JURIDIC MIRELA LASUSCHIEVICI

DAC/ RED IB