Număr | 324 |
---|---|
An | 2020 |
Data emiterii | 06.08.2020 |
Link oficial | Primăria Timisoara |
Hotararea Consiliului Local 324/06.08.2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA", str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr.UR2020-004884/03.08.2020, compl. cu UR2020-006882/16.06.2020, UR2020-007086/19.06.2020, UR2020-009045/03.08.2020 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2020-004884/03.08.2020, compl. cu UR2020-006882/16.06.2020, UR2020-007086/19.06.2020, UR2020-009045/03.08.2020 - al Directiei Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 06.08.2020 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2020-004884/03.08.2020, compl. cu UR2020-006882/16.06.2020, UR2020-007086/19.06.2020, UR2020-009045/03.08.2020: Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfăşurare a şedinţelor Consiliului Local al Municipiului Timişoara, în situaţii excepţionale, constatate de autorităţile abilitate; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 15/27.02.2020, respectiv Decizia etapei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş cu nr. 27/11.02.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu.; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ; În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTARASTE Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - "CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA", str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, având ca beneficiar pe SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII "LOUIS TURCANU", întocmit conform Proiectului nr. 19/2018, realizat de S.C. D-CONTEXT STUDIO S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Construire parcare supraetajata; - Regim de construire: 2S/S+P+2E+terasa,etaj partial; - Înălţime maximă: H max. cornişă 12 m, H max. constructie 15 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax=50%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax=2,1; - Retrageri: minime de 5 m faţă de frontul stradal - conform plansei nr. A-03 ,,Reglementari urbanistice"; - Spaţii verzi: minim 30,54% spaţii verzi amenajate conform Deciziei etapei de încadrare nr. 27/11.02.2020 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută. - Se vor respecta prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde"; - Circulaţii şi servituţi: conform "Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara", aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 428/30.07.2013; - Circulaţii şi accese: accesul auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-000821/28.05.2020 şi planşa anexă la aviz; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 828/25.09.2019. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu - "CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA", str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara va avea o valabilitate de 5 ani. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 4.971mp. este înscris în CF nr. 423126 nr. cad. 423126, având ca proprietar asupra terenului MUNICIPIUL TIMISOARA - domeniu privat, si asupra constructiilor C1 si C2 - MUNICIPIUL TIMISOARA - domeniu public, respectiv drept de administrare si drept de folosinta gratuita asupra 450 mp teren conf. HCL 232/05.03.2006 si HCL 160/18.04.2006 in favoarea FUNDATIEI PENTRU COPII RONALD MCDONALD ROMANIA si proprietar constructie C3, FUNDATIEI PENTRU COPII RONALD MCDONALD ROMANIA, pentru care a fost obtinut Acordul nr. 08/28.08.2020. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform Proiectului nr. 19/2018, planşa nr. A-05 - ,,Obiective de utilitate publica" şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUD, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Planului Urbanistic de Detaliu - "CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA", str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Buletinul Informativ al Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Generale Urbanism; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Generală Drumuri, Poduri, Parcaje şi Reţele de Utilităţi; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaţionare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII "LOUIS TURCANU"; - Proiectantului SC D-CONTEXT STUDIO SRL; - O.C.P.I. Timiş; - Mass - media locale.
|
R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A D I R E C T I A G E N E R A L A D E U R B A N I S M
B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z s i C E R T I F I C A R I
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5
e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
UR2020-004884/03.08.2020, compl. cu UR2020-006882/16.06.2020, UR2020-007086/19.06.2020, UR2020-009045/03.08.2020
RAPORT DE SPECIALITATE Privinda probarea Planului Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE PARCARE
SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara
Având în vedere Referatul de aprobare de aprobare al proiectului de hotarare cu nr. UR2020-004884/10.04.2020 al Primarului Municipiului Timişoara şi Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, prin care se propune generarea unei zone pentru deservirea circulatiei rutiere in zona prin amplasarea unui parcaj etajat.
Facemurmătoareleprecizări: Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2020-004884/03.04.2020 privind
aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara;
Ţinând cont de Avizul Arhitectului Sef nr. 15/27.02.2020; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2583/25.06.2018 si
Certificatului de Urbanism nr. 2551/24.07.2020, precum si Decizia etapei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş cu nr. 27/11.02.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu.
Documentaţia Planului Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, beneficiar SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII „LOUIS TURCANU” şi proiectant SC D-CONTEXT STUDIO SRL, a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începând cu luna martie 2019, cu ocazia demarării Etapei 1 – etapa pregătitoare PUD de informare si consultare a publicului, conform H.C.L. nr. 140/2011, modificat prin H.C.L. nr. 218/2020, perioadă în care nu s-a inregistrat nici o sesizare cu privire la aceasta documentaţie.
Etapa 1 a fost finalizată prin afişarea pe site-ul Primăriei Municipiului Timişoara a Raportului informării şi consultării publicului cu nr. UR2019–002958/12.04.2019.
Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/2011, modificat prin H.C.L. nr. 218/2020 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, documentatia PUD - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, se incadreaza in Etapa 2 – etapa aprobarii PUD (cap. 8.3.2., art. 73 din HCL nr. 140/2011, respectiv HCL nr. 218/2020), implicarea si consultarea publicului in aceasta etapa, se va face in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legiinr. 52/2003 privind transparent decizionala in administratia publica;
Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara.
Planul Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, este elaborat de proiectantul SC D-CONTEXT STUDIO SRL, proiect nr.19/2018, la cererea SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII „LOUIS TURCANU”.
Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, identificat prin CF nr. 423126 nr. cad. 423126, având o suprafaţă totală de 4.971mp, este situat
Cod FP 53-01, ver. 1 Page 1
R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A D I R E C T I A G E N E R A L A D E U R B A N I S M
B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z s i C E R T I F I C A R I
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5
e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
în zona centrala, a orasului - UTR 1 – Zona centrala de protective istorica de institutii si servicii publice afectate de zona de protectie a caii ferate, pentru care a fost obtinut Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş cu nr. 174/U/03.07.2019. Delimita reazonei studiate este făcută astfel: - la est: strada Iosif Nemoianu, la sud: teren din domeniul public al municipiului avand nr. Top. 1168 si constructii dedicate sanatatii (Spitalul clinic de urgent pentru copii, “Louis Turcanu”, Sectia de pneumologie), la vest: teren pentru infrastructura feroviara, la nord: parcele proprietate private nr. Top 1165, nr top 1164 avand cladiri in regim de inaltime P, P+1E.
Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.
Terenul reglementat în suprafaţă totală de 4.971mp este înscris în CF nr. 423126 nr. cad. 423126, având ca proprietar asupra terenului MUNICIPIUL TIMISOARA – domeniu privat, si asupra constructiilor C1 si C2 - MUNICIPIUL TIMISOARA – domeniu public, respective drept de administrare si drept de folosinta gratuita asupra 450 mp teren conf. HCL 232/05.03.2006 si HCL 160/18.04.2006 in favoarea FUNDATIEI PENTRU COPII RONALD MCDONALD ROMANIA si proprietar constructie C3 - FUNDATIEI PENTRU COPII RONALD MCDONALD ROMANIA, pentru care a fost obtinut Acordul nr. 08/28.08.2020.
Prin Planul Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, se propune generarea unei zone pentru deservirea circulatiei rutiere in zona prin amplasarea unui parcaj etajat.
Terenul supus reglementarii prin documentatia Plan Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timișoara va fi accesibil auto si pietonal din domeniul public – str. IOSIF NEMOIANU, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2020-000821/28.05.2020 şi planşa anexă la aviz.
Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 828/25.09.2019. Prevederile Planului urbanistic de detaliu (P.U.D.): Se propune construirea unei parcari etajate.
Indicatori urbanistici propuşi pe terenul beneficiarului: POTmax= 50%; CUTmax= 2,1; Regim de construire: maxim 2S/S+P+2E+terasa, etaj partial, cu respectarea legislatiei in
vigoare; Hmaxcornisa =12m; Hmaxconstrctie=15m. Retrageri faţă de aliniament, limitele laterale şi limita posterioară conform planşei nr. A-03
,,Reglementări urbanistice”; Spaţii verzi: minim 30,54% spaţii verzi amenajate conform Deciziei etapei de încadrare
nr. 27/11.02.2020 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută.
Se vor respecta prevederile HCL 62/28.02.2012 privinda probarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde";
Cod FP 53-01, ver. 1 Page 2
R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A D I R E C T I A G E N E R A L A D E U R B A N I S M
B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z s i C E R T I F I C A R I
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5
e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-aelaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;
Circulaţii şi accese: accesul auto şi pietonale se vor realize în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-000821/28.05.2020 şi planşa anexă la aviz;
Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 828/25.09.2019.
La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice precum şi ale altor instituţii avizatoare, care se vor realize pe cheltuiala beneficiarilor.
Autorizaţiile de construire se vor emite doardupă realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism conform planşeinr. A-05 - ,,Obiective de utilitate publica” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei.
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, înconformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. (M.T.C.T.).
Semnarea documentaţiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism atrage responsabilitatea fiecărei persoane din colectivul de specialişti care a elaborate documentaţia, pentru veridicitatea şi corectitudinea din punct de vedere tehnic a acesteia, în conformitate cu art. 38, alin. 1^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Planul Urbanistic de Detaliu- „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara va avea valabilitate de 5ani, perioadă în care pot fi demarcate investiţiile prevăzute în documentaţie.
PROPUNEM:
1. Aprobarea de către Consiliul Local al Municipiului Timișoara a realizării Planul Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara proprietar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIȘOARA, conform avizului favorabil al Direcției Clădiri, Terenuri și Dotări Diverse 2 Vest nr. UR2019-7962/28.06.2019, cu condiția reglementării folosinței terenului de către beneficiarul investiției, al dreptului de administrare în fav. SC SOCIETATEA DE TRANSPORT PUBLIC TIMIȘOARA SA;
2. Avizarea si aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, având ca beneficiar pe SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII „LOUIS TURCANU”, întocmit conform proiectului nr. 19/2018, realizat de SC D-CONTEXT STUDIOSRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre;
3. Se stabilesc condiţiile de construire: Prevederile Planului urbanistic de detaliu (P.U.D.): Se propune construirea unei parcari etajate.
Indicatori urbanistici propuşi pe terenul beneficiarului: POTmax= 50%; CUTmax= 2,1; Regim de construire: maxim 2S/S+P+2E+terasa, etaj partial, cu respectarea legislatiei in
vigoare; Hmaxcornisa =12m; Hmaxconstrctie=15m. Retrageri faţă de aliniament, limitele laterale şi limita posterioară conform planşei nr. A-03
,,Reglementăriurbanistice”;
Cod FP 53-01, ver. 1 Page 3
R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A D I R E C T I A G E N E R A L A D E U R B A N I S M
B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z s i C E R T I F I C A R I
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5
e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Spaţii verzi: minim 30,54% spaţii verzia menajate conform Deciziei etapei de încadrare nr. 27/11.02.2020 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş. Suprafaţa de zone verzi va fi amenajată şi întreţinută.
Se vor respecta prevederile HCL 62/28.02.2012 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şiAnexa 1 - Cadastrul Verde"; Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-aelaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;
Circulaţii şi accese: accesul auto şi pietonale se vor realize în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-000821/28.05.2020 şi planşa anexă la aviz;
Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 828/25.09.2019.
La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice precum şi ale altor instituţii avizatoare, care se vor realize pe cheltuiala beneficiarilor.
4. Planul Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara va avea valabilitate de 5 ani, perioadă în care pot fi demarcate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Terenul reglementat în suprafaţă totală de 4.971mp este înscris în CF nr. 423126 nr. cad. 423126, având ca proprietar asupra terenului MUNICIPIUL TIMISOARA – domeniu privat, si asupra constructiilor C1 si C2 - MUNICIPIUL TIMISOARA – domeniu public, respective drept de administrare si drept de folosinta gratuita asupra 450 mp teren conf. HCL 232/05.03.2006 si HCL 160/18.04.2006 in favoarea FUNDATIEI PENTRU COPII RONALD MCDONALD ROMANIA si proprietar constructie C3, FUNDATIEI PENTRU COPII RONALD MCDONALD ROMANIA, pentru care a fost obtinut Acordul nr. 08/28.08.2020.
5. Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism conform planşei nr. A-05 - ,,Obiective de utilitate publica” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei.
6. Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara.
Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, înaintăm Consiliului Local al municipiului Timişoara proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, elaborat de proiectantul SC D-CONTEXT STUDIO SRL, proiect nr.19/2018, la cererea beneficiarului SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII „LOUIS TURCANU”, pentru a fi supus analizării şi aprobării în plenul consiliului local.
ARHITECT SEF,
Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER Monica MITROFAN
Cod FP 53-01, ver. 1 Page 4
ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR UR2020-004884/03.08.2020, compl. cu UR2020-006882/16.06.2020, UR2020-007086/19.06.2020, UR2020-009045/03.08.2020
REFERAT DE APROBARE A PROIECTULUI DE HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE
SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara
Proiect emis la solicitarea beneficiarului SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII „LOUIS TURCANU”, de înaintare în Plenul Consiliului Local al Municipiului Timişoara a documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, documentaţie elaborată de proiectantul SC D-CONTEXT STUDIO SRL, proiect nr. 19/2018, după obţinerea Certificatului de Urbanism nr. 2583/25.06.2018 si Certificatului de Urbanism nr. 2551/24.07.2020.
1. Descrierea situatiei actuale Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE
PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, identificat prin CF nr. 423126 nr. cad. 423126, având o suprafaţă totală de 4.971mp, este situat în zona centrala, a orasului - UTR 1 – Zona centrala de protectie istorica de institutii si servicii publice afectate de zona de protectie a caii ferate, pentru care a fost obtinut Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş cu nr. 174/U/03.07.2019. Delimitarea zonei studiate este făcută astfel: la est: strada Iosif Nemoianu, la sud: teren din domeniul public al municipiului avand nr. Top. 1168 si constructii dedicate sanatatii (Spitalul clinic de urgente pentru copii, “Louis Turcanu”, Sectia de pneumologie), la vest: teren pentru infrastructura feroviara, la nord: parcele proprietate privata nr. top 1165, nr top 1164 avand cladiri in regim de inaltime P, P+1E.
Terenul reglementat în suprafaţă totală de 4.971mp este înscris în CF nr. 423126 nr. cad. 423126, având ca proprietar pe teren MUNICIPIUL TIMISOARA - domeniu privat, proprietar corp C1 si C2 - MUNICIPIUL TIMISOARA – domeniu public, proprietar corp C3 - FUNDATIA PENTRU COPII RONALD MCDONALD ROMANIA, se noteaza drept de administrare si drept de folosinta gratuita asupra 450 mp teren conf. HCL 232/05.03.2006 si HCL 160/18.04.2006.
2. Schimbari preconizate şi rezultate aşteptate Prin Planul Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str.
IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, se propune generarea unei zone pentru deservirea circulatiei rutiere in zona prin amplasarea unui parcaj etajat.
Accesul auto si pietonal pe terenul reglementat se va realiza din str. IOSIF NEMOIANU, conform avizului DT2020-000821/28.05.2020 şi planşa anexă la aviz.
3. Alte informatii În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind autorizarea executării lucrărilor de
construcţii, actualizată. pentru documentatia Plan Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, a fost obţinut Certificatului de Urbanism nr. 2583/25.06.2018 si Certificatului de Urbanism nr. 2551/24.07.2020, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 15/27.02.2020, Decizia etapei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş cu nr. 27/11.02.2020 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu.
4. Concluzii Având în vedere prevederile legale expuse, proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului
Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA”, str. IOSIF NEMOIANU nr. 3, Timişoara, îndeplineşte condiţiile pentru a fi supus dezbaterii şi aprobării plenului consiliului local.
PRIMAR NICOLAE ROBU Pentru conformitate date tehnice
ARHITECT ŞEF EMILIAN SORIN CIURARIU
NOTĂ: Elementele de natură tehnică, de detaliu, se vor regăsi în raportul de specialitate şi, dacă se impune, în nota de fundamentare. Cod: FO 53-03-ver. 3
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
PLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA
Amplasament: Timişoara, Str. Iosif Nemoianu, nr.3 C.F. nr. 423126, Nr. topo 423126, 423126 C1, 423126 C2 423126 C3 Beneficiar: SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII „LOUIS TURCANU” Faza: PUD Data:FEBRUARIE 2020
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
FOAIE DE CAPĂT Denumirea lucrării PLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIRE
PARCARE ETAJATA
Amplasament Timişoara, Str. Iosif Nemoianu, nr.3 C.F. nr. 423126, Nr. topo 423126 423126 C1 423126 C2 423126 C3
Beneficiar
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII „LOUIS TURCANU”
Proiectant general - Urbanism Pr. nr. 19/2018
S.C."D-CONTEXT STUDIO" S.R.L. Timişoara, Timişoara, str. Sorin Titel nr. 11 arh. Dragomir DRAGAN
Faza de proiectare PUD
Data elaborării FEBRUARIE 2020
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
LISTA ŞI SEMNÃTURILE PROIECTANŢILOR
Proiectant general s.c."D-CONTEXT STUDIO" s.r.l.
arh. DRAGAN Dragomir
Coordonator Urbanism arh.urb. Oprita Razvan
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
BORDEROU
- PIESE SCRISE
Cerere Foaie de capăt Lista şi semnăturile proiectanţilor Borderou Memoriu de specialitate Anexe :
- Certificat de Urbanism - Extras de Carte Funciară - Scheme compozitionale
- PIESE DESENATE
Întocmit: arh. DRAGAN Dragomir
Plan incadrare 01 – A
Plan de situatie existent 02 – A
Reglementari urbanistice 03 – A
Mobilare urbana 04 – A
Obiective de utilitate publica Studiu vecinatati
05 – A 06 - A
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
MEMORIU DE PREZENTARE 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI
Denumirea lucrării: PUD- CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA, intravilan Timișoara str. Iosif Nemoianu, nr.3
C.F. 423126, nr. cad. 423126 Timișoara, S teren - 4971m2
Beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente Pentru Copii Louis Turcanu
Timisoara Proiectant general: SC D-Context Studio SRL.
Arh. Dragomir DRAGAN
Data elaborării: FEBRUARIE 2020 1.2. OBIECTUL P.U.D.
Solicitări ale temei – program Prin tema program se solicită analizarea contextului urbanistic privind amplasarea
obiectivului: PUD- Construire parcare etajata, intravilan Timișoara str, Iosif Nemoianu nr.3, C.F. 423126, nr. cad. 423126 Timișoara, S teren – 4 971 m2..
Prezenta documentație are ca obiect realizarea în intravilanul municipiului Timișoara, zona centrala, a orasului, mai precis UTR 1 – Zona centrala de protectie istorica de institutii si servicii publice afectate de zona de protectie a caii ferate a unui PUD privind construirea unei parcari etajate. Delimitarea zonei studiate este făcută astfel: - la est: strada Iosif Nemoianu; - la sud: teren din domeniul public al municipiului avand nr. Top. 1168 si constructii dedicate sanatatii (Spitalul clinic de urgente pentru copii, “Louis Turcanu”, Sectia de pneumologie); - la vest: teren pentru infrastructura feroviara; - la nord: parcele proprietate privata nr. Top 1165, nr top 1164 avand cladiri in regim de inaltime P, P+1E.
Caracteristici ale amplasamentului: - se constituie teren curti constructii in intravilanul localității Timișoara - se afla in UTR 1 – Zona centrala de protectie istorica de institutii si servicii
publice afectate de zona de protectie a caii ferate. Prevederi ale programului de dezvoltare a localității pentru zona studiată, în conformitate cu prevederile PLANULUI URBANISTIC GENERAL al localității.
În conformitate cu PLANUL URBANISTIC GENERAL – ETAPA 2 – CONCEPT GENERAL DE DEZVOLTARE URBANA (MASTERPLAN), zona studiata se încadrează în politica 4 – Asigurarea mobilitatii, a infrastructurii edilitare si a infrastructurii de comunicare, programul 3 – Trasnport motorizat personal si public. Prin contextul urbanistic se definește conform noului PUG zona mixta cu regim de construire deschis adiacenta arterelor de importanta locala.
Obiectivele principale propuse pentru această lucrare sunt:
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
Dezvoltarea infrastructurii dedicate traficului stationar ( prin parcari colective) in scopul degrevarii retelei stradale de vehicule stationate si imbunatatirii aspectului general urban.
respectarea regimului de inaltime al constructiilor deja existente pe parcela
reglementarea gradului de constructibilitate a terenului
asigurarea suprafetelor de teren necesare drumurilor si aleilor de deservire a obiectivului
realizarea unui spatiu verde in conformitate cu directivele de mediu in vigoare. Obiectul acestei dezvoltări constă în analiza, evaluarea și reanalizarea problemelor
funcționale și tehnice din zonă, ținându-se cont de noua strategie de dezvoltare urbană a administrației locale.
În vederea realizării obiectivelor propuse s-a eliberat de către Primăria Timișoara, Certificatul de Urbanism nr. 2583 din 25.06.2018 beneficiar SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII LOUIS TURCANU TIMISOARA. Conform PUG aprobat prin HCL nr. 157/2002 prelungit prin HCL 107/2014 – teren situat în intravilan– UTR 1 zona centrala de protectie istorica de institutii, si servicii publice, afectate de zona de protectie a caii ferate.
Alimentarea cu apă și canalizarea se vor realiza în sistem centralizat fiind racordate la retelele deja existente pe parcela. Se vor respecta zonele de protecție ale rețelelor edilitare și cele pentru îmbunătățiri funciare existente. 1.3. SURSE DOCUMENTARE
- Planul de Amenajare a Teritoriului municipiului Timișoara; - R.G.U. aprobat cu HG 525 din 16 iulie 1996; - legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul; - ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al P.U.Z. aprobat prin ordinul MLPAT 176/N/2000. În zona adiacentă amplasamentului se afla in curs de construire corpul B al Spitalului Clinic pentru copii Louis Turcanu Timisoara in regim de inaltime D+P+6E.
În urma analizării documentațiilor mai sus menționate, se pot trage următoarele concluzii generale: poziția terenului îi conferă o poziție importantă în cadrul zonei, parcajul suprateran putand deservi intreg arealul, inlesnind circulatia in zona si oferind posibilitatea degrevarii strazii Iosif Nemoianu de autoturismele stationate zona propusă spre studiu va avea din punct de vedere al zonificării funcționale, destinația de parcaj etajat, urmarindu-se asigurarea numarului de parcaje, a circulatiilor auto si pietonale si a spatiilor verzi necesare parcelei studiate; - soluțiile propuse pentru rezolvarea circulațiilor în zonă țin cont de circulatiile existente, precum și de concluziile documentațiilor întocmite și de avizele obținute, dar și de trama majoră la care acestea se vor raporta. - echiparea edilitară se propune a se dezvolta pe baza retelelor existente pentru alimentarea cu apă, canalizări, gaze naturale, telefonie, etc.
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1 EVOLUȚIA ZONEI Terenul supus planului urbanistic de detaliu se află in zona centrala a municipiului Timișoara, cu acces din strada Iosif Nemoianu. Terenul studiat are o suprafaţă totală de 4971 mp , conform CF nr. 423126, Timisoara, nr.top. 423126
Amplasamentul face parte din intravilanul municipiului Timișoara. Planul de amenajare a teritoriului Municipiului Timișoara propune pentru această zonă functiuni mixte in regim de inaltime deshis raportate la arterele de importanta locala. Din punct de vedere a circulațiilor sunt propuse câteva artere majore care să relaționeze și să fluidizeze circulația. Astfel in imediata apropiere a parcelei studiate, in noul PUG se propune o artera ce va conecta Strada Iosif Nemoianu si Calea Circumvalatiunii, in acest context parcajul propus poate remedia o parte din problemele rezultate din stationarea vehiculelor pe traseu. Prin urmare, datorită bunei poziții pe care o are amplasamentul – atât din punct de vedere a traficului și circulațiilor majore, cât și din punct de vedere urbanistic pentru funcțiunea propusă, se preconizează că acest tip de funcțiuni se vor dezvolta și în continuare . 2.2. ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE Parcela pe care se doreşte construirea obiectivului propus este situată intr-o zona cu acces de la Strada Iosif Nemoianu. Terenul studiat are o suprafaţă totală de 4971 mp , conform CF nr. 423126, Timisoara, nr.top. 423126. Vecinătăţile terenului studiat sunt următoarele: - la est: strada Iosif Nemoianu; - la sud: teren din domeniul public al municipiului avand nr. Top. 1168 si constructii dedicate sanatatii (Spitalul clinic de urgente pentru copii, “Louis Turcanu”, Sectia de pneumologie); - la vest: teren pentru infrastructura feroviara; - la nord: parcele proprietate privata nr. Top 1165, nr top 1164 avand cladiri in regim de inaltime P, P+1E. Terenul este plat. Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara, terenul se află situat în intravilan, având categoria de folosinţă de zonă pentru institutii si servicii publice. Din punctul de vedere al situării acestui amplasament în structura urbană a Municipiului Timisoara, el se află în unitatea teritorială de referinţă UTR 1.
Constructiile existente cele mai apropiate sunt: spre Nord – Cantina si internat corpul Liceului Teoretic Nikolaus lenau Timisoara – 11.57 m, respectiv 5.91 m cladire locuinte colective P+1E,un corp anexe in regim de inaltime P, spre Vest calea ferata CFR Ronat – 13.8m, spre Sud Spitalul clinic de urgente pentru copii Louis Turcanu Sectia Pneumologie – 3.50 m, iar spre Est se afla Spitalul Clinic de urgente pentru copii Louis Turcanu la 14.69 m. Distantele sunt figurate si pe planul de situatie, anexat acestui memoriu. Zona este salubra, nu exista pe o raza de 1000 m industrie poluanta, cimitir, zona mlastinoasa sau ferme de animale.
Cladirea propusa spre construire va avea urmatoarele retrageri fata de limitele laterale ale terenului studiat:
-limita nord-2.00 m -limita est: 33.81 m -limita sud: 6.00 m -limita vest:6.11 m
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
Cladirea propusa spre construire va avea urmatoarele retrageri fata de cele mai apropiate cladiri :
-2m-fata de anexa situata pe limita de proprietate a parcelei nordice -11.57m-fata de corpul cantina si internat al Liceului Teoretic Nikolaus Lenau din
Timisoara -6.00m : fata de Ambulatoriu De specialitate Spitalul Clinic de urgente pentru Copii
Louis Tucanu Timisoara -6.00 m: fata de Casa “Ronald Mc Donald`s cu spatii de cazare pentru copii si parinti. -6.00m: fata de -limita vest:6.00 m Fundatia Sancta Maria Hilfe
2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL Elemente ale cadrului natural în mare varietate nu sunt. Terenul este în totalitate
amenajat, avand spatii verzi amenajate in suprafata de 631 mp- ceea ce inseamna 12.7 % din suprafata actuala a terenului. Zona Timișoarei se încadrează în caracteristicile climatice generale specifice țării noastre, clima temperat continentală moderată. Anotimpurile sunt bine conturate și caracterizate: - primăverile sunt timpurii și ades capricioase - veri uscate și lungi - toamne lungi și cu temperaturi relativ constante - ierni blânde și scurte
Caracterizarea climaterică a zonei: - temperatura medie multianuală a aerului: 8,8° C - data medie a primului îngheț: 11 octombrie - nr. mediu al zilelor tropicale [T max. >30 ° C]: 8 zile/an - cantitatea medie multianuala a precipitațiilor: 660mm/ an - durata medie de strălucire a soarelui: 1924,1 ore / an - număr mediu al zilelor cu ninsoare: 28 zile / an - număr mediu al zilelor cu brumă: 25 zile / an În anotimpul rece și în perioadele de calm poate apărea fenomenul de inversiune atmosferică. Corespunzător latitudinii la care se situează zona studiată, se înregistrează o radiație solară directă medie de 736cal/m2 la 21.06 și 118cal/m2 la 22.12, cu un coeficient de transparență a norilor de 0,342.
Numărul mediu anual de zile acoperite este de 160-180 zile. Din punct de vedere al particularităților topoclimatice se remarcă o repetiție relativ
uniformă în suprafața unora dintre elementele meteorologice. Morfologic, Timișoara se situează în Câmpia joasa Timiș-Bega cu energie de relief
redusă, parte a unității geomorfologice Depresiunea Panonică. Geologic, zona se caracterizeaza prin existenta in partea superioara a formatiunilor
cuaternare, reprezentate de un complex alacatuit din argile, prafuri, nisipuri si pietrisuri cu extindere la peste 100 m adancime, Fundamentul cristalin granitic se afla la circa 1400- 1700 m adancime si este strabatut de o retea de microfalii.
Zona studiata are urmatoarea stratificatie: 0.00-1.50m-umplutura de pamant cu resturi de caramida, 1.50-3.00 m- argila prafoasa vanata cu oxizi, avand indice de consistenta lc=0.57-0.56 si modul de deformatie M=61-60 daN/cm2, 3.00-5.00 m- nisip mijlociu vanat, avand grad de indesare Ip=0.28-0.34 si modul de deformatie M=70-76 aN/cm2, 5.00-6.00m –
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
argila prafoasa nisipoasa vanata cu oxizi avand indice de consistenta Ic=1.01-1.32 si modul deformatic M=92-101 daN/cm2, 6.00-7.00m argila vanata avand indice de consistenta Ic=1.36-1.17 si modul de deformatie M=102-90 daN/cm2.
La data executarii sondajului geotehnic s-a constatat ca nivelul apelor subterane apare in sondaj la cota 3.80m fata de cota terenului. Nivelul apelor subterane poate varia cu circa 0.50-1.00 m in functie de anotimpuri si cantitatea de precipitatii.
Adâncimea de îngheț este de 0,60-0,70m. Datele geotehnice și condițiile de fundare recomandate urmează a fi verificate pentru
fiecare amplasament pe care urmează a se construi. În conformitate cu normativul P100/92 și harta seismică, amplasamentul se găsește în
zona seismică de calcul D, cu o valoare a coeficientului seismic Ks=0,16 și perioada de colț Tc=1,0 sec. 2.4. CIRCULAȚIA
În prezent accesul pe parcelă se poate face din strada Iosif Nemoianu.
2.5. OCUPAREA TERENURILOR
Repartizarea pe folosință și funcțiuni a suprafeței zonei studiate este în prezent cea de teren intravilan, domeniul privat- curti constructii. Din punct de vedere juridic, parcela pentru care s-a cerut Certificatul de Urbanism este repartizată în felul următor: - C.F. 423126, nr. cad. 423126 Steren = 4971 m2 MUNICIPIUL TIMISOA În stadiul actual, nu exista spatiu verde special amenajat pe parcela studiata
Nu există riscuri naturale în zonă. Analiza situației existente a relevat disfuncționalități grupate pe categorii: a) de circulație (au fost dezvoltate la punctul referitor la Căi de comunicație): - Traseul de circulatie al strazii Iosif Nemoianu este afectat de vehiculele stationate atat pe carosabil cat si pe trotuar din cauza necesarului mare de parcaje aferent spitalului, nesatisfacut in situatia de fata. b) funcționale -congestionarea rutiera a traseului este un rezultat al functiunii spitalului care implica un aflux mare de persoane zilnic . 2.6. ECHIPAREA EDILITARĂ a) Căi de comunicație
Zona studiată este este mărginită Est de strada Iosif Nemoianu care conecteaza pe directia Nord Sud Strada Coriolan Brediceanu si Bulevardul Republicii. In partea de vest a parcelei, la o distanta de aproximativ 20 m se afla traseul caii ferate CFR.
Analiza situației existente a relevat următoarele disfuncționalități ale circulației rutiere: traseul de circulatie al strazii Iosif Nemoianu este afectat de vehiculele stationate atat pe carosabil cat si pe trotuar din cauza necesarului mare de parcaje aferent spitalului, nesatisfacut in situatia de fata; ingreunarea traseului auto si pietonal la nivelul strazii implica si o lipsa a fluidizarii traficului care implica traseul intre cele doua artere importante : Strada Coroiolan Brediceanu si Bulevardul Republcii, afectand astfel indirect intreaga zona centrala din apropierea Pietei Victoriei. b) Alimentarea cu apă și canalizare
Pe parcela studiata există următoarele retele:
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
- retea de alimentare cu apa si canalizare menajera de pe strada Iosif Nemoianu, care deservesc intreaga zona;
- retea de canalizare menajera PVC, D=250 mm pe strada Iosif Nemoianu; - retea de alimentare cu apa, PE-HD. De.110 mm, pe strada Iosif Nemoianu.
c) Alimentarea cu gaze naturale Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic de Detaliu, există rețea de gaze naturale
racordata la reteaua orasului.. d) Alimentarea cu energie electrică
Pe terenul ce face obiectul PUD, exista retele de alimentare cu energie electrica racordate la reteaua orsaului. e) Telefonizare
În zonă există cabluri fibră optică, ce impune restricții referitor la modul de executare al săpăturilor în apropierea cablurilor existente. Pentru poziționarea exactă a acestora se va cere un aviz de principiu de la TELEKOM. f) Rețea de televiziune în cablu
În zonă există rețea urbană de televiziune în cablu.
2.7. PROBLEME DE MEDIU Terenurile încadrate în zona extinsă de studiu au destinatia in principal curti constructii
dedicate in special zonei de servicii si locuire. In zona nu exista surse de poluare importante. Se va asigura în consecință, un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și
cele rezervate spațiilor verzi. Intervențiile propuse în cadrul zonei studiate, nu vor prezenta riscuri pentru zonă. În prezent, zona este dotată atat cu canalizare centralizată, cat si cu rețea de distribuție
a apei potabile, iar apele pluviale sunt preluate si distribuite in reteaua orasului. Evidențierea riscurilor naturale și antropice: nu există. Evidențierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecție: nu este cazul. Evidențierea potențialului balnear și turistic: nu este cazul. Traseele din sistemul de comunicații ce prezintă posibile poluări pentru zonă se referă
la strada Iosif Nemoianu si principalele artere din zona Strada Coroian Brediceanu, Bulevardul Republicii sau calea Circumvalatiunii, datorită intensității traficului.
2.8. OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI
Cerințele autorităților locale, precum și punctele de vedere ale factorilor interesați cu privire la organizarea viitoare a zonei luate în studiu au fost următoarele:
dezvoltarea unei trame stradale în corelare cu cea din P.U.G.-ul municipiului; asigurarea necesarului de spații verzi; asigurarea utilităților necesare dezvoltării zonei într-o variantă de echipare centralizată.
3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE Conform prevederilor P.A.T. pentru această zonă sunt propuse funcțiuni de servicii.
RIDICAREA TOPOGRAFICĂ A fost realizată o ridicare topografică în scopul elaborării acestei documentații. Aceasta
a ajutat la determinarea corectă a amplasamentului: lungimea laturilor parcelelor, poziționarea față de parcelele vecine, poziționarea fata de drumuri.
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
3.2. PREVEDERI ALE P.U.G. Terenul studiat în prezenta documentaţie se află situat in zona aferenta UTR 1 a
Municipiului Timisoara, in intravilan, conform Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara.
3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL Se propune punerea în valoare a cadrului natural existent. 3.4. MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI
Se va interveni doar asupra parcelei proprii, accesele auto pe parcela vor fi gandite astfel incat sa nu afecteze traseul actual de circulatie. Principalul scop al acestei documentatii este acela de a moderniza indirect circulatia in zona prin oferirea unor spatii de garare care sa permita fluidizarea acesteia.
Sunt de menționat câteva intervenții majore ce influențează în mod pozitiv dezvoltările ulterioare: în interiorul terenului aferent investiției sunt propuse căi de circulație cu două benzi de 5.5m lățime carosabil, platforme și locuri de parcare. Se vor respecta căile de intervenție pentru mașinile de pompieri.
Apele meteorice de suprafață vor fi colectate prin rigole, ce vor fi racordate la rețeaua de canalizare proiectată în zonă (vezi lucrări edilitare). Străzile vor fi executate din îmbrăcăminți moderne alcătuite dintr-o fundație din balast și piatră spartă și o îmbrăcăminte bituminoasă din mixturi asfaltice. 3.5. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ – REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI In perimetrul amplasamentului ce face obiectul documentatiei, se doreşte construirea unui parcaj suppraetajat in regim 2S/S+P+2E+terasa, etaj partial. Functiunea este parcajul nu altereaza caracterul functional al zonei, avand tocmai scopul de a sustine intreg arealul din punctul de vedere al asigurarii locurilor de parcare al autovehiculelor. Constructia propusa in studiul de fata se incadreaza in utilitatea functionala a zonei, respectand regulamentele in vigoare stabilite de PUG dupa cum urmeaza:
Functiunea propusa sustine caracterul de servicii al zonei studiate respecta compatibilitatea cu securitatea zonei , salubritatea si confortul acesteia. Nu este o constructie poluanta
Obiective si modalitati de operare Solutia urbanistica a fost elaborata tinandu-se seama de urmatoarele obiective:
-respectarea regimului de inaltime al constructiilor deja existente pe parcela; -realizarea unei constructii care sa deserveasca functional intreaga zona, imbunatatind conditiile de trafic si garare a vehiculelor; -asigurarea suprafetelor de teren necesare drumurilor si aleilor de deservire a obiectivului; -realizarea unui spatiu verde in conformitate cu directivele de mediu in vigoare
Funcţiunea propusă pe terenul studiat este aceea parcaj supraetajat, urmarindu-se asigurarea numarului de parcaje, a circulatiilor auto si pietonale si a spatiilor verzi necesare parcelei studiate. Zonificarea funcţională a zonei studiate s-a făcut ţinând cont de funcţiunea predominantă propusă a fiecărei arii studiate şi de proximităţi urbanistice care impuneau constrângeri legate de funcţiune şi/sau indici urbanistici.
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
Intervențiile urbanistice propuse au drept scop eliminarea disfuncționalităților semnalizate și au condus la următoarele principii de lucru: - generarea unei zone pentru deservirea circulatiei rutiere in zona prin amplasarea unui parcaj etajat; - spații verzi cu rol de protecție - regim de înălțime maxim 2S/S+P+2E+terasa,etaj partial P.O.T. maxim = 50%, C.U.T. Maxim = 2.1, H max. cornișă 12 m; - H max. constructie 15 m - asigurarea într-un sistem centralizat a alimentarii cu apă și a canalizării pentru viitoarea dezvoltare; - asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilităților pentru întreaga zonă: alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz
Bilanț teritorial:
Situaţia existentă
Situaţia propusă
(mp) (%) (mp)
Terenul studiat 4 971 4 971
Circulaţii pietonale, auto si parcaje 3584 23.42 1 164.46
Spaţii verzi
0 30.54 1 518.5
Suprafata construita
1 387 46.04 2 288.04
Indici
Situaţia existentă
Situaţia propusă
POT 27.9% 50%
CUT 0.61 max. 2.1
Investiția se va face gradat și etapizat. S-au rezervat zone speciale pentru spații verzi și dotările edilitare: stații de pompare,
bazin de retenție ape pluviale, post trafo, SRM. Amplasarea construcțiilor se va face cu respectarea unei distanțe minime de 5 m față
de frontul stradal, conform planşelor anexate. Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.
Rezolvarea parcajelor necesare se va face dupa cum urmeaza: Se vor asigura locurile de parcare amplasate pe parcela, cu acces de pe strada Iosif
Nemoianu. Deservind o arie mai mare, constructia isi propune amenajarea a 250 locuri de parcare,
deservind astfel intreaga zona, nu doar parcela studiata.
3.6. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE Alimentare cu apă
Suprafata totală a zonei studiate este de 4971 m2; zona propusă spre studiu va avea
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
din punct de vedere al zonificării funcţionale, destinaţia de zona de servicii, în intravilanul municipiului Timisoara.
Sursa de apã pentru asigurarea apei potabile pentru constructiile propuse va fi reteaua de alimentare cu apã in sistem centralizat a municipiului Timisoara, retea administrata de s.c. AQUATIM s.a. si existenta pe strada Iosif Nemoianu.
Racordul din punct de vedere al alimentarii cu apa se va face de la reteaua existenta pe parcela .
Canalizarea menajeră
Canalizarea menajera exsistenta in zona studiata este racordata la sistemul centralizat de canalizare menajera al municipiului Timisoara. (aflat in administrarea s.c. AQUATIM s.a. si existent pe str. Iosif Nemoianu).
Canalizarea menajera propusa în zona PUD pentru cladirea propusa se va realiza la bransamentul existent Lucrarile de alimentare cu apa si canalizare menajera si pluviala se vor executa prin grija beneficiarului, pe domeniul public. Canalizarea pluviala Apele de ploaie din zona studiata (acoperisuri si drumuri) sunt colectate de o retea de canalizare pluviala ingropata D=315 mm,trecute printr-un separator de namol si hidrocarburi si stocate intr-un bazin de retentie de 150 m3, urmand ca apoi sa fie descărcate în canalizarea existenta a orasului. Echiparea edilitara propusa, suporta constructiile nou propuse prin proiect ca si debit si gabarit.
Realizarea retelei de canalizare pentru preluarea apelor pluviale Apele pluviale de pe zonele parcarilor se vor colecta prin intermediul gurilor de
scurgere amplasate. Apele pluviale de pe acoperis vor fi preluate prin intermediuljgheaburilor si burlanelor si
deversate, prin intermediul caminelor de vizitare, la bazinul de colectare ape pluviale. Apa pluviala va fi deversata in reteaua de canalizare menajera existenta.
Sistemul de canalizare pluvial cuprinde: -retele de canalizare pluviala exterioara, din PVC KG; -guri de scurgere pentru descarcarea apelor meteorice -separator de hidrocarburi, cu trapa de namol incorporata; -bazine colectoare ape pluviale; -camine de vizitare Debitul apelor meteorice evacuate la canalizare:
Debitul de calcul qc=0.0001x I x Sc (1/s) i- intensitatea ploii de calcul, in l?sha, in functie de frecventa normata si durata ploii i=230 l/sha pentru durata t=3 min si frecventa ploii f=2/1
- coeficientul de scurgere a apei meteorice de pe suprafata respectica;
=0.90 Sc- suprafata de calcul in mp; Suprafetele betonate Debitul de calcul pentru suprafetele betonate se detemina conform STAS 1846-2002,
cu formula:
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
Qp= m x x i x Sc (l/s) Unde:
M=0.8, =0.8 I= intensitatea ploii de calcul, stabilita in functie de frecventa normala a ploii de calcul
(2/1) si de durata teoretica a ploii de calcul: T= tcs+ l/Va (min) tcs=10 min; l=400 m; Va= 100 m/min; f=2/1
t= 10+ 400/100=14 min i=140 l/s.ha S asfaltate 1=3600 = 0.36 ha
Alimentarea cu gaze naturale
Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic de Detaliu, există rețea de gaze naturale racordata la reteaua orasului.. Alimentarea cu energie electrică
Pe terenul ce face obiectul PUD, exista retele de alimentare cu energie electrica racordate la reteaua orsaului. Telefonizare
În zonă există cabluri fibră optică, ce impune restricții referitor la modul de executare al săpăturilor în apropierea cablurilor existente. Pentru poziționarea exactă a acestora se va cere un aviz de principiu de la TELEKOM. Rețea de televiziune în cablu În zonă există rețea urbană de televiziune în cablu 3.7.Amplasarea construcţiilor pe parcelă Orientarea cladirii va tine cont de punctele cardinale, si de dispunerea cladirilor deja existente pe parcela. Amplasarea construcţiei în interiorul parcelei va respecta următoarele coordonate: Clădirea cu regim de înălţime 2S/S+P+2E+terasa+etaj partial Va fi retrasa 6 m fata de limita vestica a terenului Va fi retrasa 2 m fata de limita nordica a terenului Fata de cladirile existente pe parcela se va retrage 6 m respectand astfel regula de
retragere H/2 din inaltimea la nivelul laturii apropiate de cladirile existente. 4. Lucrari rutiere
Pentru realizarea si functionarea investitiei propuse se prevad a se realiza lucrari rutiere la nivelul parcelei si lucrari de conectare a circulatiei auto la strada Iosif Nemoianu.Strada Nicolae Ivan are sens unic, fiind asfaltata si avand profilul stradal de 10 m carosabil si 2.79, 2.39 m trotuar pietonal. Se va asigura accesul auto in curte si si conectarea la parcarea supraetajata propusa. 5. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii 5.1. Accese carosabile Se va asigura acces carosabil la amplasament. Acesta se va realiza din drumul cu o latime de 10 m si trotuare de 2.5 latime, strada Iosif Nemoianu. Racordarea accesului carosabil la strada se va face cu curburi de raza minim 3.00 m in zonele in care este cazul. 5.2.Accese pietonale Accesul pietonal se va asigura din trotuarul drumului existent.
6.7. PROTECTIA MEDIULUI
Dezvoltarea durabilă a așezărilor umane obligă la o reconsiderare a mediului natural sub toate aspectele sale: economice, ecologice și estetice și accentuează caracterul de
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
globalitate a problematicii mediului. Raportul mediu natural – mediu antropic trebuie privit sub aspectul modului în care utilizarea primului este profitabilă și contribuie la dezvoltarea celui din urmă. Aplicarea măsurilor de reabilitare, protecție și conservare a mediului va determina menținerea echilibrului ecosistemelor, eliminarea factorilor poluanți ce afectează sănătatea și creează disconfort și va permite valorificarea potențialului natural și a sitului construit.
- Prin regulamentul de urbanism se prevede asigurarea de minim 5% din suprafața privată ocupată de spații verzi. Plantări de zone verzi, punerea în valoare a cadrului natural existent.
- Spațiile verzi vor fi de mai multe tipuri: gazon, pomi și plante decorative Odată cu realizarea obiectivului propus, retelele de apa si canalizare nu vor fi afectate. Prin
adaptarea soluției de canalizare și alimentare cu apă în etapa viitoare în sistem centralizat, soluția ce se propune este conformă cu normelor europene actuale.
Depozitarea controlată a deșeurilor: colectarea și depozitarea deșeurilor menajere se va face peparcela proprie, controlat, în containere speciale, urmând a fi evacuate periodic prin colectarea de către o firmă specializată, în baza unui contract deja existent.
Ca principale acte normative privind protecția mediului ce trebuie respectate, sunt precizate următoarele: - Se vor respecta condițiile de calitate a aerului, conform STAS 12574/87; - Deșeurile rezultate vor fi ridicate de către o unitate de salubrizare autorizată; cele reciclabile – hârtie, carton, sticlă etc. – vor fi colectate separate, pe tipuri și vor fi predate unităților specializate pentru valorificare, conform O.U. 16/2001 privind gestiunea deșeurilor reciclabile, precum și cele al O.U. 78/2000 privind regimul deșeurilor; - Se vor respecta prevederile O. 756/97 cu privire la factorul de mediu sol; - Nivelul de zgomot exterior se va menține în limitele STAS 10009/88 (max. 50dB) și STAS 6156/1986; - Emisiile de poluanți în aer nu vor depăși valorile impuse de O. 462/93 și O. MAPM 1103/2003; - Apele uzate vor respecta condițiile de colectare din NTPA 002/2002; - Se vor respecta prevederile H.G. 856/2002 privind gestiunea ambalajelor pentru asigurarea condițiilor impuse de Legea 426/2001; - Se vor respecta normele de salubrizare aprobate de autoritățile administrației publice locale sau județene. 6.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ Pentru toate lucrările rutiere propuse și care urmăresc realizarea unor noi trasee de străzi sau lărgirea profilului transversal - în zonele unde profilul stradal nu este asigurat - se impune rezervarea suprafețelor de teren necesare. Eliberarea autorizațiilor de construcție se va face cu impunerea măsurilor necesare de asigurare a condițiilor juridice pentru finalizarea măsurilor de modernizare a circulației. 6.9. SĂNĂTATEA POPULAȚIEI
3.9.1 - Amplasarea cladirii pe terenul propus se va face in conditii care sa asigure: a) protecția populației față de producerea unor fenomene naturale ca alunecări de teren, inundații, avalanșe; b) reducerea degajării sau infiltrării de substanțe toxice, inflamabile sau explozive, apărute ca urmare a poluării mediului; c) sistem de alimentare cu apă potabilă în conformitate cu normele legale în vigoare; d) sistem de canalizare pentru colectarea, îndepărtarea și neutralizarea apelor reziduale menajere, a apelor meteorice;
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
e) sistem de colectare selectivă a deșeurilor menajere; f) sănătatea populației față de poluarea antropică cu compuși chimici, radiații și/sau contaminanți biologici. 3.9.2 - La zonificarea funcțională se are în vedere: separarea funcțiunilor, raportul interdependent al diferitelor zone funcționale, evitarea incompatibilităților funcționale în zonele destinate locuirii și funcțiunilor complementare ale acestora. 3.9.3 - Zonele de protecție sanitară se vor asigura, conform prevederilor legale în vigoare, pe baza avizelor corespunzătoare dotărilor tehnico-edilitare ale zonelor servicii.
3.9.4 - Dimensionarea zonelor de protecție sanitară se face în așa fel încât în teritoriile protejate să se asigure și să se respecte valorile-limită ale indicatorilor de zgomot, după cum urmează:
a) în perioada zilei, între orele 7,00-23,00, nivelul de presiune acustică continuu echivalent ponderat A (LAeqT) nu trebuie să depășească la exteriorul locuințelor din zona valoarea de 55 dB;
b) în perioada nopții, între orele 23,00-7,00, nivelul de presiune acustică continuu echivalent ponderat A (LAeqT) nu trebuie să depășească la exteriorul llocuintelor din zona valoarea de 45 dB;
c) 50 dB pentru nivelul de vârf, în cazul măsurării acustice efectuate la exteriorul locuinței pe perioada nopții în vederea comparării rezultatului acestei măsurări cu valoarea- limită specificată la lit. b).
3.9.5 - Zonele cu riscuri naturale sau antropice vor fi desemnate ca zone cu interdicție de construire a clădirilor cu destinație de locuințe sau socioculturale, pe baza studiilor geologice de către instituții abilitate, până la înlăturarea riscului.
3.9.6 - Amplasarea clădirilor destinate locuințelor se va face în așa fel încât va asigura însorirea acestora pe o durată de minimum 1 1/2 ore la solstițiul de iarnă, a încăperilor de locuit din clădire și din locuințele învecinate. În cazul în care proiectul de amplasare a clădirilor evidențiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire, care să confirme respectarea prevederii de la alin. (1). Distanța se măsoară între fațada locuinței și perimetrul unității, reprezentând limita suprafeței unității respective. Pentru unitățile sus-menționate se asigură mijloacele adecvate de limitare a nocivităților, astfel încât să se încadreze în normele din standardele în vigoare. Se interzice schimbarea destinației funcționale a unor zone, dacă prin aceasta se creează premisa apariției de riscuri pentru sănătatea populației din zona locuită. 6.10. COSTURI ȘI CONSECINȚE ECONOMICE / SOCIALE ALE INVESTIȚIEI
Prin planul urbanistic zonal ce face obiectul acestei documentații, apar costuri (pentru obiective de utilitate publică, operațiuni cadastrale și notariale), după cum urmează: - Amenajare drumuri (parte carosabilă, trotuare, piste de biciclete, inclusiv traversări de canale / podețe, dacă este cazul etc.) și spații verzi - Rețele edilitare (apă, canal, energie electrică, gaz, etc.). Consecințele economice și sociale ale acestei investiții sunt pozitive, în sensul întregirii unei zone deja dezvoltate și lotizate, completându-se astfel drumuri, rețele edilitare, spații verzi.
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
7. MEDIU:
7.1. Conform HG 1076/2004 privitoare la evaluarea impactului de mediu pentru planuri și programe, anexa 1 ,,Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului ”: a) Gradul în care planul sau programul creeează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentului, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor: Prin realizarea investiției, se dezvoltă zona din punct de vedere urbanistic, cât și din punct de vedere al cerințelor zonei. b)Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele; Planul sau programul nu influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele. c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile; Nu afectează negativ alte programe, din contră va atrage atenția organelor locale în modernizarea circulatiilor auto si pietonale in arealul studiat. Dezvoltarea durabilă din punct de vedere al programului se motivează prin comutarea acestuia dintr-un program cu implicații minore și defavorabile zonei într-unul cu caracter mai amplu ce se preconizează a ridica nivelul calitativ al zonei. Astfel, putem vorbi de o îmbunățire a mediului ambient în zonă prin implementarea unui obiectiv ce poate fi strict controlat din punct de vedere al poluării. Planul obiectivului propus pentru implementare, vine să susțină dezvoltarea durabilă a mediului prin amenajarea corespunzătoare a spațiului verde păstrat pe parcelă, și utilizarea eficientă a suprafeței existente dedicate construcțiilor. d)Probleme de mediu relevante pentru plan sau program: Nu se efectuează în mediu poluanți care să afecteze apa subterană. Aerul și solul sau subsolul nu depășesc limitele acceptate de zgomot și vibrații. Nu există surse de radiații, nu emană subtanțe toxice sau periculoase, în consecință nu sunt afectate așezările umane sau obiective de interes public prin construcția investiției. Deșeurile rezultate vor fi de tip menajer, iar colectarea lor se va face în europubele amplasate în loc special amenajat, pe platformă betonată. Evacuarea se va face conform graficului întocmit de către serviciul de salubritate al localității. e)Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu ( de exemplu, planurile și programele legate de gospodărirea deșeurilor sau gospodărirea apelor ): Colectarea selectivă – ecologică. Ape – conform normativelor. 7.2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la: a)Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor: Probabilitate sigură, pe termen lung. b)Natura cumulativă a efectelor: Planul sau programul nu influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele. c)Natura transfrontalieră a efectelor: Planul sau programul nu influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele.
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
d)Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu ( de exemplu, datorită accidentelor ): Nu există risc pentru sănătatea umană sau pentru mediu ( de exemplu, datorită accidentelor ). Se vor lua toate măsurile pentru protecția oamenilor prin montarea semnelor de circulație. În execuție se vor lua toate măsurile de protecția muncii. e)Mărimea și spațialitatea efectelor ( zona geografică și mărimea populației potențial afectate ): Efectele generate de acest plan sunt de mici dimensiuni raportate la mărimea cartierului sau a orașului. f)Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de: (i) caracteristicile naturale speciale sau patrimoniului cultural: (ii)depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului: (iii)folosirea terenului în mod intensiv: Chiar dacă terenul în cauză va fi folosit în mod intensiv, se dorește a se păstra un indice corespunzător al spațiilor verzi plantate și amenajate în raport cu suprafața parcelei. Arealul afectat din punctul de vedere al mediului este minim din cauza menținerii în interiorul parcelei a cumulului efectelor de acest gen. g)Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional: Nu există efecte asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional. 8. CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE Soluţia urbanistică adoptată se înscrie în prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara. Din analiza globală a situaţiei urbanistice existente şi a propunerilor de dezvoltare a zonei se desprind următoarele concluzii:
-funcţiunea propusă (clădire cu functiune de parcare supraetajata) a apărut ca urmare a cerintei beneficiarului adaptata si raportata la functiunea predominanta a zonei, prevazuta prin PUG, si a cerintei de locuri de parcare in zona studiata;
-situaţia actuală cere rezolvatrea parcajelor in zona studiata intrucat din cauza cerintei mari si a lipsei amenajarii acestora, multe masini sunt parcate pe trotuar, ingreunand astfel circulatia pietonala in zona
Întocmit, șef proiect, Arh. Dragomir DRAGAN
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
PLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA
Amplasament: Timişoara, Str. Iosif Nemoianu, nr.3 C.F. nr. 423126, Nr. topo 423126, 423126 C1, 423126 C2 423126 C3 Beneficiar: SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII „LOUIS TURCANU” Faza: PUD Data:FEBRUARIE 2020
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
FOAIE DE CAPĂT Denumirea lucrării PLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIRE
PARCARE ETAJATA
Amplasament Timişoara, Str. Iosif Nemoianu, nr.3 C.F. nr. 423126, Nr. topo 423126 423126 C1 423126 C2 423126 C3
Beneficiar
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII „LOUIS TURCANU”
Proiectant general - Urbanism Pr. nr. 19/2018
S.C."D-CONTEXT STUDIO" S.R.L. Timişoara, Timişoara, str. Sorin Titel nr. 11 arh. Dragomir DRAGAN
Faza de proiectare PUD
Data elaborării FEBRUARIE 2020
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
LISTA ŞI SEMNÃTURILE PROIECTANŢILOR
Proiectant general s.c."D-CONTEXT STUDIO" s.r.l.
arh. DRAGAN Dragomir
Coordonator Urbanism arh.urb. Oprita Razvan
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
BORDEROU
- PIESE SCRISE
Cerere Foaie de capăt Lista şi semnăturile proiectanţilor Borderou Memoriu de specialitate Anexe :
- Certificat de Urbanism - Extras de Carte Funciară - Scheme compozitionale
- PIESE DESENATE
Întocmit: arh. DRAGAN Dragomir
Plan incadrare 01 – A
Plan de situatie existent 02 – A
Reglementari urbanistice 03 – A
Mobilare urbana 04 – A
Obiective de utilitate publica Studiu vecinatati
05 – A 06 - A
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
MEMORIU DE PREZENTARE 1.1 DATE DE RECUNOAȘTERE A DOCUMENTAȚIEI
Denumirea lucrării: PUD- CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA, intravilan Timișoara str. Iosif Nemoianu, nr.3
C.F. 423126, nr. cad. 423126 Timișoara, S teren - 4971m2
Beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente Pentru Copii Louis Turcanu
Timisoara Proiectant general: SC D-Context Studio SRL.
Arh. Dragomir DRAGAN
Data elaborării: FEBRUARIE 2020 1.2. OBIECTUL P.U.D.
Solicitări ale temei – program Prin tema program se solicită analizarea contextului urbanistic privind amplasarea
obiectivului: PUD- Construire parcare etajata, intravilan Timișoara str, Iosif Nemoianu nr.3, C.F. 423126, nr. cad. 423126 Timișoara, S teren – 4 971 m2..
Prezenta documentație are ca obiect realizarea în intravilanul municipiului Timișoara, zona centrala, a orasului, mai precis UTR 1 – Zona centrala de protectie istorica de institutii si servicii publice afectate de zona de protectie a caii ferate a unui PUD privind construirea unei parcari etajate. Delimitarea zonei studiate este făcută astfel: - la est: strada Iosif Nemoianu; - la sud: teren din domeniul public al municipiului avand nr. Top. 1168 si constructii dedicate sanatatii (Spitalul clinic de urgente pentru copii, “Louis Turcanu”, Sectia de pneumologie); - la vest: teren pentru infrastructura feroviara; - la nord: parcele proprietate privata nr. Top 1165, nr top 1164 avand cladiri in regim de inaltime P, P+1E.
Caracteristici ale amplasamentului: - se constituie teren curti constructii in intravilanul localității Timișoara - se afla in UTR 1 – Zona centrala de protectie istorica de institutii si servicii
publice afectate de zona de protectie a caii ferate. Prevederi ale programului de dezvoltare a localității pentru zona studiată, în conformitate cu prevederile PLANULUI URBANISTIC GENERAL al localității.
În conformitate cu PLANUL URBANISTIC GENERAL – ETAPA 2 – CONCEPT GENERAL DE DEZVOLTARE URBANA (MASTERPLAN), zona studiata se încadrează în politica 4 – Asigurarea mobilitatii, a infrastructurii edilitare si a infrastructurii de comunicare, programul 3 – Trasnport motorizat personal si public. Prin contextul urbanistic se definește conform noului PUG zona mixta cu regim de construire deschis adiacenta arterelor de importanta locala.
Obiectivele principale propuse pentru această lucrare sunt:
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
Dezvoltarea infrastructurii dedicate traficului stationar ( prin parcari colective) in scopul degrevarii retelei stradale de vehicule stationate si imbunatatirii aspectului general urban.
respectarea regimului de inaltime al constructiilor deja existente pe parcela
reglementarea gradului de constructibilitate a terenului
asigurarea suprafetelor de teren necesare drumurilor si aleilor de deservire a obiectivului
realizarea unui spatiu verde in conformitate cu directivele de mediu in vigoare. Obiectul acestei dezvoltări constă în analiza, evaluarea și reanalizarea problemelor
funcționale și tehnice din zonă, ținându-se cont de noua strategie de dezvoltare urbană a administrației locale.
În vederea realizării obiectivelor propuse s-a eliberat de către Primăria Timișoara, Certificatul de Urbanism nr. 2583 din 25.06.2018 beneficiar SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII LOUIS TURCANU TIMISOARA. Conform PUG aprobat prin HCL nr. 157/2002 prelungit prin HCL 107/2014 – teren situat în intravilan– UTR 1 zona centrala de protectie istorica de institutii, si servicii publice, afectate de zona de protectie a caii ferate.
Alimentarea cu apă și canalizarea se vor realiza în sistem centralizat fiind racordate la retelele deja existente pe parcela. Se vor respecta zonele de protecție ale rețelelor edilitare și cele pentru îmbunătățiri funciare existente. 1.3. SURSE DOCUMENTARE
- Planul de Amenajare a Teritoriului municipiului Timișoara; - R.G.U. aprobat cu HG 525 din 16 iulie 1996; - legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul; - ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al P.U.Z. aprobat prin ordinul MLPAT 176/N/2000. În zona adiacentă amplasamentului se afla in curs de construire corpul B al Spitalului Clinic pentru copii Louis Turcanu Timisoara in regim de inaltime D+P+6E.
În urma analizării documentațiilor mai sus menționate, se pot trage următoarele concluzii generale: poziția terenului îi conferă o poziție importantă în cadrul zonei, parcajul suprateran putand deservi intreg arealul, inlesnind circulatia in zona si oferind posibilitatea degrevarii strazii Iosif Nemoianu de autoturismele stationate zona propusă spre studiu va avea din punct de vedere al zonificării funcționale, destinația de parcaj etajat, urmarindu-se asigurarea numarului de parcaje, a circulatiilor auto si pietonale si a spatiilor verzi necesare parcelei studiate; - soluțiile propuse pentru rezolvarea circulațiilor în zonă țin cont de circulatiile existente, precum și de concluziile documentațiilor întocmite și de avizele obținute, dar și de trama majoră la care acestea se vor raporta. - echiparea edilitară se propune a se dezvolta pe baza retelelor existente pentru alimentarea cu apă, canalizări, gaze naturale, telefonie, etc.
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1 EVOLUȚIA ZONEI Terenul supus planului urbanistic de detaliu se află in zona centrala a municipiului Timișoara, cu acces din strada Iosif Nemoianu. Terenul studiat are o suprafaţă totală de 4971 mp , conform CF nr. 423126, Timisoara, nr.top. 423126
Amplasamentul face parte din intravilanul municipiului Timișoara. Planul de amenajare a teritoriului Municipiului Timișoara propune pentru această zonă functiuni mixte in regim de inaltime deshis raportate la arterele de importanta locala. Din punct de vedere a circulațiilor sunt propuse câteva artere majore care să relaționeze și să fluidizeze circulația. Astfel in imediata apropiere a parcelei studiate, in noul PUG se propune o artera ce va conecta Strada Iosif Nemoianu si Calea Circumvalatiunii, in acest context parcajul propus poate remedia o parte din problemele rezultate din stationarea vehiculelor pe traseu. Prin urmare, datorită bunei poziții pe care o are amplasamentul – atât din punct de vedere a traficului și circulațiilor majore, cât și din punct de vedere urbanistic pentru funcțiunea propusă, se preconizează că acest tip de funcțiuni se vor dezvolta și în continuare . 2.2. ÎNCADRAREA ÎN LOCALITATE Parcela pe care se doreşte construirea obiectivului propus este situată intr-o zona cu acces de la Strada Iosif Nemoianu. Terenul studiat are o suprafaţă totală de 4971 mp , conform CF nr. 423126, Timisoara, nr.top. 423126. Vecinătăţile terenului studiat sunt următoarele: - la est: strada Iosif Nemoianu; - la sud: teren din domeniul public al municipiului avand nr. Top. 1168 si constructii dedicate sanatatii (Spitalul clinic de urgente pentru copii, “Louis Turcanu”, Sectia de pneumologie); - la vest: teren pentru infrastructura feroviara; - la nord: parcele proprietate privata nr. Top 1165, nr top 1164 avand cladiri in regim de inaltime P, P+1E. Terenul este plat. Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara, terenul se află situat în intravilan, având categoria de folosinţă de zonă pentru institutii si servicii publice. Din punctul de vedere al situării acestui amplasament în structura urbană a Municipiului Timisoara, el se află în unitatea teritorială de referinţă UTR 1.
Constructiile existente cele mai apropiate sunt: spre Nord – Cantina si internat corpul Liceului Teoretic Nikolaus lenau Timisoara – 11.57 m, respectiv 5.91 m cladire locuinte colective P+1E,un corp anexe in regim de inaltime P, spre Vest calea ferata CFR Ronat – 13.8m, spre Sud Spitalul clinic de urgente pentru copii Louis Turcanu Sectia Pneumologie – 3.50 m, iar spre Est se afla Spitalul Clinic de urgente pentru copii Louis Turcanu la 14.69 m. Distantele sunt figurate si pe planul de situatie, anexat acestui memoriu. Zona este salubra, nu exista pe o raza de 1000 m industrie poluanta, cimitir, zona mlastinoasa sau ferme de animale.
Cladirea propusa spre construire va avea urmatoarele retrageri fata de limitele laterale ale terenului studiat:
-limita nord-2.00 m -limita est: 33.81 m -limita sud: 6.00 m -limita vest:6.11 m
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
Cladirea propusa spre construire va avea urmatoarele retrageri fata de cele mai apropiate cladiri :
-2m-fata de anexa situata pe limita de proprietate a parcelei nordice -11.57m-fata de corpul cantina si internat al Liceului Teoretic Nikolaus Lenau din
Timisoara -6.00m : fata de Ambulatoriu De specialitate Spitalul Clinic de urgente pentru Copii
Louis Tucanu Timisoara -6.00 m: fata de Casa “Ronald Mc Donald`s cu spatii de cazare pentru copii si parinti. -6.00m: fata de -limita vest:6.00 m Fundatia Sancta Maria Hilfe
2.3. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL Elemente ale cadrului natural în mare varietate nu sunt. Terenul este în totalitate
amenajat, avand spatii verzi amenajate in suprafata de 631 mp- ceea ce inseamna 12.7 % din suprafata actuala a terenului. Zona Timișoarei se încadrează în caracteristicile climatice generale specifice țării noastre, clima temperat continentală moderată. Anotimpurile sunt bine conturate și caracterizate: - primăverile sunt timpurii și ades capricioase - veri uscate și lungi - toamne lungi și cu temperaturi relativ constante - ierni blânde și scurte
Caracterizarea climaterică a zonei: - temperatura medie multianuală a aerului: 8,8° C - data medie a primului îngheț: 11 octombrie - nr. mediu al zilelor tropicale [T max. >30 ° C]: 8 zile/an - cantitatea medie multianuala a precipitațiilor: 660mm/ an - durata medie de strălucire a soarelui: 1924,1 ore / an - număr mediu al zilelor cu ninsoare: 28 zile / an - număr mediu al zilelor cu brumă: 25 zile / an În anotimpul rece și în perioadele de calm poate apărea fenomenul de inversiune atmosferică. Corespunzător latitudinii la care se situează zona studiată, se înregistrează o radiație solară directă medie de 736cal/m2 la 21.06 și 118cal/m2 la 22.12, cu un coeficient de transparență a norilor de 0,342.
Numărul mediu anual de zile acoperite este de 160-180 zile. Din punct de vedere al particularităților topoclimatice se remarcă o repetiție relativ
uniformă în suprafața unora dintre elementele meteorologice. Morfologic, Timișoara se situează în Câmpia joasa Timiș-Bega cu energie de relief
redusă, parte a unității geomorfologice Depresiunea Panonică. Geologic, zona se caracterizeaza prin existenta in partea superioara a formatiunilor
cuaternare, reprezentate de un complex alacatuit din argile, prafuri, nisipuri si pietrisuri cu extindere la peste 100 m adancime, Fundamentul cristalin granitic se afla la circa 1400- 1700 m adancime si este strabatut de o retea de microfalii.
Zona studiata are urmatoarea stratificatie: 0.00-1.50m-umplutura de pamant cu resturi de caramida, 1.50-3.00 m- argila prafoasa vanata cu oxizi, avand indice de consistenta lc=0.57-0.56 si modul de deformatie M=61-60 daN/cm2, 3.00-5.00 m- nisip mijlociu vanat, avand grad de indesare Ip=0.28-0.34 si modul de deformatie M=70-76 aN/cm2, 5.00-6.00m –
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
argila prafoasa nisipoasa vanata cu oxizi avand indice de consistenta Ic=1.01-1.32 si modul deformatic M=92-101 daN/cm2, 6.00-7.00m argila vanata avand indice de consistenta Ic=1.36-1.17 si modul de deformatie M=102-90 daN/cm2.
La data executarii sondajului geotehnic s-a constatat ca nivelul apelor subterane apare in sondaj la cota 3.80m fata de cota terenului. Nivelul apelor subterane poate varia cu circa 0.50-1.00 m in functie de anotimpuri si cantitatea de precipitatii.
Adâncimea de îngheț este de 0,60-0,70m. Datele geotehnice și condițiile de fundare recomandate urmează a fi verificate pentru
fiecare amplasament pe care urmează a se construi. În conformitate cu normativul P100/92 și harta seismică, amplasamentul se găsește în
zona seismică de calcul D, cu o valoare a coeficientului seismic Ks=0,16 și perioada de colț Tc=1,0 sec. 2.4. CIRCULAȚIA
În prezent accesul pe parcelă se poate face din strada Iosif Nemoianu.
2.5. OCUPAREA TERENURILOR
Repartizarea pe folosință și funcțiuni a suprafeței zonei studiate este în prezent cea de teren intravilan, domeniul privat- curti constructii. Din punct de vedere juridic, parcela pentru care s-a cerut Certificatul de Urbanism este repartizată în felul următor: - C.F. 423126, nr. cad. 423126 Steren = 4971 m2 MUNICIPIUL TIMISOA În stadiul actual, nu exista spatiu verde special amenajat pe parcela studiata
Nu există riscuri naturale în zonă. Analiza situației existente a relevat disfuncționalități grupate pe categorii: a) de circulație (au fost dezvoltate la punctul referitor la Căi de comunicație): - Traseul de circulatie al strazii Iosif Nemoianu este afectat de vehiculele stationate atat pe carosabil cat si pe trotuar din cauza necesarului mare de parcaje aferent spitalului, nesatisfacut in situatia de fata. b) funcționale -congestionarea rutiera a traseului este un rezultat al functiunii spitalului care implica un aflux mare de persoane zilnic . 2.6. ECHIPAREA EDILITARĂ a) Căi de comunicație
Zona studiată este este mărginită Est de strada Iosif Nemoianu care conecteaza pe directia Nord Sud Strada Coriolan Brediceanu si Bulevardul Republicii. In partea de vest a parcelei, la o distanta de aproximativ 20 m se afla traseul caii ferate CFR.
Analiza situației existente a relevat următoarele disfuncționalități ale circulației rutiere: traseul de circulatie al strazii Iosif Nemoianu este afectat de vehiculele stationate atat pe carosabil cat si pe trotuar din cauza necesarului mare de parcaje aferent spitalului, nesatisfacut in situatia de fata; ingreunarea traseului auto si pietonal la nivelul strazii implica si o lipsa a fluidizarii traficului care implica traseul intre cele doua artere importante : Strada Coroiolan Brediceanu si Bulevardul Republcii, afectand astfel indirect intreaga zona centrala din apropierea Pietei Victoriei. b) Alimentarea cu apă și canalizare
Pe parcela studiata există următoarele retele:
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
- retea de alimentare cu apa si canalizare menajera de pe strada Iosif Nemoianu, care deservesc intreaga zona;
- retea de canalizare menajera PVC, D=250 mm pe strada Iosif Nemoianu; - retea de alimentare cu apa, PE-HD. De.110 mm, pe strada Iosif Nemoianu.
c) Alimentarea cu gaze naturale Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic de Detaliu, există rețea de gaze naturale
racordata la reteaua orasului.. d) Alimentarea cu energie electrică
Pe terenul ce face obiectul PUD, exista retele de alimentare cu energie electrica racordate la reteaua orsaului. e) Telefonizare
În zonă există cabluri fibră optică, ce impune restricții referitor la modul de executare al săpăturilor în apropierea cablurilor existente. Pentru poziționarea exactă a acestora se va cere un aviz de principiu de la TELEKOM. f) Rețea de televiziune în cablu
În zonă există rețea urbană de televiziune în cablu.
2.7. PROBLEME DE MEDIU Terenurile încadrate în zona extinsă de studiu au destinatia in principal curti constructii
dedicate in special zonei de servicii si locuire. In zona nu exista surse de poluare importante. Se va asigura în consecință, un balans optim între suprafețele ocupate de construcții și
cele rezervate spațiilor verzi. Intervențiile propuse în cadrul zonei studiate, nu vor prezenta riscuri pentru zonă. În prezent, zona este dotată atat cu canalizare centralizată, cat si cu rețea de distribuție
a apei potabile, iar apele pluviale sunt preluate si distribuite in reteaua orasului. Evidențierea riscurilor naturale și antropice: nu există. Evidențierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecție: nu este cazul. Evidențierea potențialului balnear și turistic: nu este cazul. Traseele din sistemul de comunicații ce prezintă posibile poluări pentru zonă se referă
la strada Iosif Nemoianu si principalele artere din zona Strada Coroian Brediceanu, Bulevardul Republicii sau calea Circumvalatiunii, datorită intensității traficului.
2.8. OPȚIUNI ALE POPULAȚIEI
Cerințele autorităților locale, precum și punctele de vedere ale factorilor interesați cu privire la organizarea viitoare a zonei luate în studiu au fost următoarele:
dezvoltarea unei trame stradale în corelare cu cea din P.U.G.-ul municipiului; asigurarea necesarului de spații verzi; asigurarea utilităților necesare dezvoltării zonei într-o variantă de echipare centralizată.
3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICĂ 3.1. CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE Conform prevederilor P.A.T. pentru această zonă sunt propuse funcțiuni de servicii.
RIDICAREA TOPOGRAFICĂ A fost realizată o ridicare topografică în scopul elaborării acestei documentații. Aceasta
a ajutat la determinarea corectă a amplasamentului: lungimea laturilor parcelelor, poziționarea față de parcelele vecine, poziționarea fata de drumuri.
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
3.2. PREVEDERI ALE P.U.G. Terenul studiat în prezenta documentaţie se află situat in zona aferenta UTR 1 a
Municipiului Timisoara, in intravilan, conform Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara.
3.3. VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL Se propune punerea în valoare a cadrului natural existent. 3.4. MODERNIZAREA CIRCULAȚIEI
Se va interveni doar asupra parcelei proprii, accesele auto pe parcela vor fi gandite astfel incat sa nu afecteze traseul actual de circulatie. Principalul scop al acestei documentatii este acela de a moderniza indirect circulatia in zona prin oferirea unor spatii de garare care sa permita fluidizarea acesteia.
Sunt de menționat câteva intervenții majore ce influențează în mod pozitiv dezvoltările ulterioare: în interiorul terenului aferent investiției sunt propuse căi de circulație cu două benzi de 5.5m lățime carosabil, platforme și locuri de parcare. Se vor respecta căile de intervenție pentru mașinile de pompieri.
Apele meteorice de suprafață vor fi colectate prin rigole, ce vor fi racordate la rețeaua de canalizare proiectată în zonă (vezi lucrări edilitare). Străzile vor fi executate din îmbrăcăminți moderne alcătuite dintr-o fundație din balast și piatră spartă și o îmbrăcăminte bituminoasă din mixturi asfaltice. 3.5. ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ – REGLEMENTĂRI, BILANȚ TERITORIAL, INDICI URBANISTICI In perimetrul amplasamentului ce face obiectul documentatiei, se doreşte construirea unui parcaj suppraetajat in regim 2S/S+P+2E+terasa, etaj partial. Functiunea este parcajul nu altereaza caracterul functional al zonei, avand tocmai scopul de a sustine intreg arealul din punctul de vedere al asigurarii locurilor de parcare al autovehiculelor. Constructia propusa in studiul de fata se incadreaza in utilitatea functionala a zonei, respectand regulamentele in vigoare stabilite de PUG dupa cum urmeaza:
Functiunea propusa sustine caracterul de servicii al zonei studiate respecta compatibilitatea cu securitatea zonei , salubritatea si confortul acesteia. Nu este o constructie poluanta
Obiective si modalitati de operare Solutia urbanistica a fost elaborata tinandu-se seama de urmatoarele obiective:
-respectarea regimului de inaltime al constructiilor deja existente pe parcela; -realizarea unei constructii care sa deserveasca functional intreaga zona, imbunatatind conditiile de trafic si garare a vehiculelor; -asigurarea suprafetelor de teren necesare drumurilor si aleilor de deservire a obiectivului; -realizarea unui spatiu verde in conformitate cu directivele de mediu in vigoare
Funcţiunea propusă pe terenul studiat este aceea parcaj supraetajat, urmarindu-se asigurarea numarului de parcaje, a circulatiilor auto si pietonale si a spatiilor verzi necesare parcelei studiate. Zonificarea funcţională a zonei studiate s-a făcut ţinând cont de funcţiunea predominantă propusă a fiecărei arii studiate şi de proximităţi urbanistice care impuneau constrângeri legate de funcţiune şi/sau indici urbanistici.
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
Intervențiile urbanistice propuse au drept scop eliminarea disfuncționalităților semnalizate și au condus la următoarele principii de lucru: - generarea unei zone pentru deservirea circulatiei rutiere in zona prin amplasarea unui parcaj etajat; - spații verzi cu rol de protecție - regim de înălțime maxim 2S/S+P+2E+terasa,etaj partial P.O.T. maxim = 50%, C.U.T. Maxim = 2.1, H max. cornișă 12 m; - H max. constructie 15 m - asigurarea într-un sistem centralizat a alimentarii cu apă și a canalizării pentru viitoarea dezvoltare; - asigurarea prin proiectare a strategiei de rezolvare a utilităților pentru întreaga zonă: alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz
Bilanț teritorial:
Situaţia existentă
Situaţia propusă
(mp) (%) (mp)
Terenul studiat 4 971 4 971
Circulaţii pietonale, auto si parcaje 3584 23.42 1 164.46
Spaţii verzi
0 30.54 1 518.5
Suprafata construita
1 387 46.04 2 288.04
Indici
Situaţia existentă
Situaţia propusă
POT 27.9% 50%
CUT 0.61 max. 2.1
Investiția se va face gradat și etapizat. S-au rezervat zone speciale pentru spații verzi și dotările edilitare: stații de pompare,
bazin de retenție ape pluviale, post trafo, SRM. Amplasarea construcțiilor se va face cu respectarea unei distanțe minime de 5 m față
de frontul stradal, conform planşelor anexate. Se vor respecta normele de igienă și normele PSI.
Rezolvarea parcajelor necesare se va face dupa cum urmeaza: Se vor asigura locurile de parcare amplasate pe parcela, cu acces de pe strada Iosif
Nemoianu. Deservind o arie mai mare, constructia isi propune amenajarea a 250 locuri de parcare,
deservind astfel intreaga zona, nu doar parcela studiata.
3.6. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE Alimentare cu apă
Suprafata totală a zonei studiate este de 4971 m2; zona propusă spre studiu va avea
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
din punct de vedere al zonificării funcţionale, destinaţia de zona de servicii, în intravilanul municipiului Timisoara.
Sursa de apã pentru asigurarea apei potabile pentru constructiile propuse va fi reteaua de alimentare cu apã in sistem centralizat a municipiului Timisoara, retea administrata de s.c. AQUATIM s.a. si existenta pe strada Iosif Nemoianu.
Racordul din punct de vedere al alimentarii cu apa se va face de la reteaua existenta pe parcela .
Canalizarea menajeră
Canalizarea menajera exsistenta in zona studiata este racordata la sistemul centralizat de canalizare menajera al municipiului Timisoara. (aflat in administrarea s.c. AQUATIM s.a. si existent pe str. Iosif Nemoianu).
Canalizarea menajera propusa în zona PUD pentru cladirea propusa se va realiza la bransamentul existent Lucrarile de alimentare cu apa si canalizare menajera si pluviala se vor executa prin grija beneficiarului, pe domeniul public. Canalizarea pluviala Apele de ploaie din zona studiata (acoperisuri si drumuri) sunt colectate de o retea de canalizare pluviala ingropata D=315 mm,trecute printr-un separator de namol si hidrocarburi si stocate intr-un bazin de retentie de 150 m3, urmand ca apoi sa fie descărcate în canalizarea existenta a orasului. Echiparea edilitara propusa, suporta constructiile nou propuse prin proiect ca si debit si gabarit.
Realizarea retelei de canalizare pentru preluarea apelor pluviale Apele pluviale de pe zonele parcarilor se vor colecta prin intermediul gurilor de
scurgere amplasate. Apele pluviale de pe acoperis vor fi preluate prin intermediuljgheaburilor si burlanelor si
deversate, prin intermediul caminelor de vizitare, la bazinul de colectare ape pluviale. Apa pluviala va fi deversata in reteaua de canalizare menajera existenta.
Sistemul de canalizare pluvial cuprinde: -retele de canalizare pluviala exterioara, din PVC KG; -guri de scurgere pentru descarcarea apelor meteorice -separator de hidrocarburi, cu trapa de namol incorporata; -bazine colectoare ape pluviale; -camine de vizitare Debitul apelor meteorice evacuate la canalizare:
Debitul de calcul qc=0.0001x I x Sc (1/s) i- intensitatea ploii de calcul, in l?sha, in functie de frecventa normata si durata ploii i=230 l/sha pentru durata t=3 min si frecventa ploii f=2/1
- coeficientul de scurgere a apei meteorice de pe suprafata respectica;
=0.90 Sc- suprafata de calcul in mp; Suprafetele betonate Debitul de calcul pentru suprafetele betonate se detemina conform STAS 1846-2002,
cu formula:
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
Qp= m x x i x Sc (l/s) Unde:
M=0.8, =0.8 I= intensitatea ploii de calcul, stabilita in functie de frecventa normala a ploii de calcul
(2/1) si de durata teoretica a ploii de calcul: T= tcs+ l/Va (min) tcs=10 min; l=400 m; Va= 100 m/min; f=2/1
t= 10+ 400/100=14 min i=140 l/s.ha S asfaltate 1=3600 = 0.36 ha
Alimentarea cu gaze naturale
Pe terenul ce face obiectul Planului Urbanistic de Detaliu, există rețea de gaze naturale racordata la reteaua orasului.. Alimentarea cu energie electrică
Pe terenul ce face obiectul PUD, exista retele de alimentare cu energie electrica racordate la reteaua orsaului. Telefonizare
În zonă există cabluri fibră optică, ce impune restricții referitor la modul de executare al săpăturilor în apropierea cablurilor existente. Pentru poziționarea exactă a acestora se va cere un aviz de principiu de la TELEKOM. Rețea de televiziune în cablu În zonă există rețea urbană de televiziune în cablu 3.7.Amplasarea construcţiilor pe parcelă Orientarea cladirii va tine cont de punctele cardinale, si de dispunerea cladirilor deja existente pe parcela. Amplasarea construcţiei în interiorul parcelei va respecta următoarele coordonate: Clădirea cu regim de înălţime 2S/S+P+2E+terasa+etaj partial Va fi retrasa 6 m fata de limita vestica a terenului Va fi retrasa 2 m fata de limita nordica a terenului Fata de cladirile existente pe parcela se va retrage 6 m respectand astfel regula de
retragere H/2 din inaltimea la nivelul laturii apropiate de cladirile existente. 4. Lucrari rutiere
Pentru realizarea si functionarea investitiei propuse se prevad a se realiza lucrari rutiere la nivelul parcelei si lucrari de conectare a circulatiei auto la strada Iosif Nemoianu.Strada Nicolae Ivan are sens unic, fiind asfaltata si avand profilul stradal de 10 m carosabil si 2.79, 2.39 m trotuar pietonal. Se va asigura accesul auto in curte si si conectarea la parcarea supraetajata propusa. 5. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii 5.1. Accese carosabile Se va asigura acces carosabil la amplasament. Acesta se va realiza din drumul cu o latime de 10 m si trotuare de 2.5 latime, strada Iosif Nemoianu. Racordarea accesului carosabil la strada se va face cu curburi de raza minim 3.00 m in zonele in care este cazul. 5.2.Accese pietonale Accesul pietonal se va asigura din trotuarul drumului existent.
6.7. PROTECTIA MEDIULUI
Dezvoltarea durabilă a așezărilor umane obligă la o reconsiderare a mediului natural sub toate aspectele sale: economice, ecologice și estetice și accentuează caracterul de
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
globalitate a problematicii mediului. Raportul mediu natural – mediu antropic trebuie privit sub aspectul modului în care utilizarea primului este profitabilă și contribuie la dezvoltarea celui din urmă. Aplicarea măsurilor de reabilitare, protecție și conservare a mediului va determina menținerea echilibrului ecosistemelor, eliminarea factorilor poluanți ce afectează sănătatea și creează disconfort și va permite valorificarea potențialului natural și a sitului construit.
- Prin regulamentul de urbanism se prevede asigurarea de minim 5% din suprafața privată ocupată de spații verzi. Plantări de zone verzi, punerea în valoare a cadrului natural existent.
- Spațiile verzi vor fi de mai multe tipuri: gazon, pomi și plante decorative Odată cu realizarea obiectivului propus, retelele de apa si canalizare nu vor fi afectate. Prin
adaptarea soluției de canalizare și alimentare cu apă în etapa viitoare în sistem centralizat, soluția ce se propune este conformă cu normelor europene actuale.
Depozitarea controlată a deșeurilor: colectarea și depozitarea deșeurilor menajere se va face peparcela proprie, controlat, în containere speciale, urmând a fi evacuate periodic prin colectarea de către o firmă specializată, în baza unui contract deja existent.
Ca principale acte normative privind protecția mediului ce trebuie respectate, sunt precizate următoarele: - Se vor respecta condițiile de calitate a aerului, conform STAS 12574/87; - Deșeurile rezultate vor fi ridicate de către o unitate de salubrizare autorizată; cele reciclabile – hârtie, carton, sticlă etc. – vor fi colectate separate, pe tipuri și vor fi predate unităților specializate pentru valorificare, conform O.U. 16/2001 privind gestiunea deșeurilor reciclabile, precum și cele al O.U. 78/2000 privind regimul deșeurilor; - Se vor respecta prevederile O. 756/97 cu privire la factorul de mediu sol; - Nivelul de zgomot exterior se va menține în limitele STAS 10009/88 (max. 50dB) și STAS 6156/1986; - Emisiile de poluanți în aer nu vor depăși valorile impuse de O. 462/93 și O. MAPM 1103/2003; - Apele uzate vor respecta condițiile de colectare din NTPA 002/2002; - Se vor respecta prevederile H.G. 856/2002 privind gestiunea ambalajelor pentru asigurarea condițiilor impuse de Legea 426/2001; - Se vor respecta normele de salubrizare aprobate de autoritățile administrației publice locale sau județene. 6.8. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ Pentru toate lucrările rutiere propuse și care urmăresc realizarea unor noi trasee de străzi sau lărgirea profilului transversal - în zonele unde profilul stradal nu este asigurat - se impune rezervarea suprafețelor de teren necesare. Eliberarea autorizațiilor de construcție se va face cu impunerea măsurilor necesare de asigurare a condițiilor juridice pentru finalizarea măsurilor de modernizare a circulației. 6.9. SĂNĂTATEA POPULAȚIEI
3.9.1 - Amplasarea cladirii pe terenul propus se va face in conditii care sa asigure: a) protecția populației față de producerea unor fenomene naturale ca alunecări de teren, inundații, avalanșe; b) reducerea degajării sau infiltrării de substanțe toxice, inflamabile sau explozive, apărute ca urmare a poluării mediului; c) sistem de alimentare cu apă potabilă în conformitate cu normele legale în vigoare; d) sistem de canalizare pentru colectarea, îndepărtarea și neutralizarea apelor reziduale menajere, a apelor meteorice;
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
e) sistem de colectare selectivă a deșeurilor menajere; f) sănătatea populației față de poluarea antropică cu compuși chimici, radiații și/sau contaminanți biologici. 3.9.2 - La zonificarea funcțională se are în vedere: separarea funcțiunilor, raportul interdependent al diferitelor zone funcționale, evitarea incompatibilităților funcționale în zonele destinate locuirii și funcțiunilor complementare ale acestora. 3.9.3 - Zonele de protecție sanitară se vor asigura, conform prevederilor legale în vigoare, pe baza avizelor corespunzătoare dotărilor tehnico-edilitare ale zonelor servicii.
3.9.4 - Dimensionarea zonelor de protecție sanitară se face în așa fel încât în teritoriile protejate să se asigure și să se respecte valorile-limită ale indicatorilor de zgomot, după cum urmează:
a) în perioada zilei, între orele 7,00-23,00, nivelul de presiune acustică continuu echivalent ponderat A (LAeqT) nu trebuie să depășească la exteriorul locuințelor din zona valoarea de 55 dB;
b) în perioada nopții, între orele 23,00-7,00, nivelul de presiune acustică continuu echivalent ponderat A (LAeqT) nu trebuie să depășească la exteriorul llocuintelor din zona valoarea de 45 dB;
c) 50 dB pentru nivelul de vârf, în cazul măsurării acustice efectuate la exteriorul locuinței pe perioada nopții în vederea comparării rezultatului acestei măsurări cu valoarea- limită specificată la lit. b).
3.9.5 - Zonele cu riscuri naturale sau antropice vor fi desemnate ca zone cu interdicție de construire a clădirilor cu destinație de locuințe sau socioculturale, pe baza studiilor geologice de către instituții abilitate, până la înlăturarea riscului.
3.9.6 - Amplasarea clădirilor destinate locuințelor se va face în așa fel încât va asigura însorirea acestora pe o durată de minimum 1 1/2 ore la solstițiul de iarnă, a încăperilor de locuit din clădire și din locuințele învecinate. În cazul în care proiectul de amplasare a clădirilor evidențiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire, care să confirme respectarea prevederii de la alin. (1). Distanța se măsoară între fațada locuinței și perimetrul unității, reprezentând limita suprafeței unității respective. Pentru unitățile sus-menționate se asigură mijloacele adecvate de limitare a nocivităților, astfel încât să se încadreze în normele din standardele în vigoare. Se interzice schimbarea destinației funcționale a unor zone, dacă prin aceasta se creează premisa apariției de riscuri pentru sănătatea populației din zona locuită. 6.10. COSTURI ȘI CONSECINȚE ECONOMICE / SOCIALE ALE INVESTIȚIEI
Prin planul urbanistic zonal ce face obiectul acestei documentații, apar costuri (pentru obiective de utilitate publică, operațiuni cadastrale și notariale), după cum urmează: - Amenajare drumuri (parte carosabilă, trotuare, piste de biciclete, inclusiv traversări de canale / podețe, dacă este cazul etc.) și spații verzi - Rețele edilitare (apă, canal, energie electrică, gaz, etc.). Consecințele economice și sociale ale acestei investiții sunt pozitive, în sensul întregirii unei zone deja dezvoltate și lotizate, completându-se astfel drumuri, rețele edilitare, spații verzi.
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
7. MEDIU:
7.1. Conform HG 1076/2004 privitoare la evaluarea impactului de mediu pentru planuri și programe, anexa 1 ,,Criterii pentru determinarea efectelor semnificative potențiale asupra mediului ”: a) Gradul în care planul sau programul creeează un cadru pentru proiecte și alte activități viitoare fie în ceea ce privește amplasamentului, natura, mărimea și condițiile de funcționare, fie în privința alocării resurselor: Prin realizarea investiției, se dezvoltă zona din punct de vedere urbanistic, cât și din punct de vedere al cerințelor zonei. b)Gradul în care planul sau programul influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele; Planul sau programul nu influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele. c) Relevanța planului sau programului în/pentru integrarea considerațiilor de mediu, mai ales din perspectiva promovării dezvoltării durabile; Nu afectează negativ alte programe, din contră va atrage atenția organelor locale în modernizarea circulatiilor auto si pietonale in arealul studiat. Dezvoltarea durabilă din punct de vedere al programului se motivează prin comutarea acestuia dintr-un program cu implicații minore și defavorabile zonei într-unul cu caracter mai amplu ce se preconizează a ridica nivelul calitativ al zonei. Astfel, putem vorbi de o îmbunățire a mediului ambient în zonă prin implementarea unui obiectiv ce poate fi strict controlat din punct de vedere al poluării. Planul obiectivului propus pentru implementare, vine să susțină dezvoltarea durabilă a mediului prin amenajarea corespunzătoare a spațiului verde păstrat pe parcelă, și utilizarea eficientă a suprafeței existente dedicate construcțiilor. d)Probleme de mediu relevante pentru plan sau program: Nu se efectuează în mediu poluanți care să afecteze apa subterană. Aerul și solul sau subsolul nu depășesc limitele acceptate de zgomot și vibrații. Nu există surse de radiații, nu emană subtanțe toxice sau periculoase, în consecință nu sunt afectate așezările umane sau obiective de interes public prin construcția investiției. Deșeurile rezultate vor fi de tip menajer, iar colectarea lor se va face în europubele amplasate în loc special amenajat, pe platformă betonată. Evacuarea se va face conform graficului întocmit de către serviciul de salubritate al localității. e)Relevanța planului sau programului pentru implementarea legislației naționale și comunitare de mediu ( de exemplu, planurile și programele legate de gospodărirea deșeurilor sau gospodărirea apelor ): Colectarea selectivă – ecologică. Ape – conform normativelor. 7.2. Caracteristicile efectelor și ale zonei posibil a fi afectate cu privire, în special, la: a)Probabilitatea, durata, frecvența și reversibilitatea efectelor: Probabilitate sigură, pe termen lung. b)Natura cumulativă a efectelor: Planul sau programul nu influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele. c)Natura transfrontalieră a efectelor: Planul sau programul nu influențează alte planuri și programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele.
Pr. nr. 19/2018 – PUD-CONSTRUIRE PARCARE ETAJATA – intravilan Timișoara, strada Iosif Nemoianu , nr.3, CF Nr. 423126 Timişoara Nr. Top 423126, 423126 C1,423126 C2, 423126 C3 S teren=4 971m2, beneficiar: Spitalul Clinic de Urgente pentru copii Louis Turcanu Timisoara
d)Riscul pentru sănătatea umană sau pentru mediu ( de exemplu, datorită accidentelor ): Nu există risc pentru sănătatea umană sau pentru mediu ( de exemplu, datorită accidentelor ). Se vor lua toate măsurile pentru protecția oamenilor prin montarea semnelor de circulație. În execuție se vor lua toate măsurile de protecția muncii. e)Mărimea și spațialitatea efectelor ( zona geografică și mărimea populației potențial afectate ): Efectele generate de acest plan sunt de mici dimensiuni raportate la mărimea cartierului sau a orașului. f)Valoarea și vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat, date de: (i) caracteristicile naturale speciale sau patrimoniului cultural: (ii)depășirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului: (iii)folosirea terenului în mod intensiv: Chiar dacă terenul în cauză va fi folosit în mod intensiv, se dorește a se păstra un indice corespunzător al spațiilor verzi plantate și amenajate în raport cu suprafața parcelei. Arealul afectat din punctul de vedere al mediului este minim din cauza menținerii în interiorul parcelei a cumulului efectelor de acest gen. g)Efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional: Nu există efecte asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan național, comunitar sau internațional. 8. CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE Soluţia urbanistică adoptată se înscrie în prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara. Din analiza globală a situaţiei urbanistice existente şi a propunerilor de dezvoltare a zonei se desprind următoarele concluzii:
-funcţiunea propusă (clădire cu functiune de parcare supraetajata) a apărut ca urmare a cerintei beneficiarului adaptata si raportata la functiunea predominanta a zonei, prevazuta prin PUG, si a cerintei de locuri de parcare in zona studiata;
-situaţia actuală cere rezolvatrea parcajelor in zona studiata intrucat din cauza cerintei mari si a lipsei amenajarii acestora, multe masini sunt parcate pe trotuar, ingreunand astfel circulatia pietonala in zona
Întocmit, șef proiect, Arh. Dragomir DRAGAN
GSPublisherVersion 0.17.100.8
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Februarie 2020arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
magazin
7
W.C.
W.C.
P -T
A. V
IC TO
R IE
I6
birouri
P -T
A. V
IC TO
R IE
I
BUL. MIHAI EMINESCU
1gang
gang
cos
sediu administrativ terasa
gang
birouri
birou
rampa
restaurant braserie
posttrafo
BUL . RE
PUB LICII
BUL. REGELE FERDINAND I
laborator
ST R
. P IA
TR A
C R
AI U
LU I
3
Sc . G
Sc . F
STR. JOHANN WOLFGANG VON GOETHE
2 3
2
post trafo
cosSc . E
S C
U A
R U
L O
P E
R E
I
S C
U A
R U
L O
P E
R E
I 5
3
2gang
grupelectrogen
STR. NICOLAUS LENAU 6
4-6gang birou
hotel
10
2 peron laboratoare
BUL. REP
UBLI CIIcabina portar
cazare copii
3 cabina portar P-TA
. REG INA M
ARIA
1
cos
BUL. REP
UBLI CII
laboratoare
rampa
poarta
sala sport cabina
6
hotel piv
terasa terasa
hotel
hotel
STR. DR. NICOLAE PAULESCU
1
3
Clubul cultural
gj gj
terasa
hotel
Bl . D
2- 3 Bl
. D 1
Sc. C 4
1
2
terasa
gang
cos gang
1B 1A
IN T
R . O
R M
O S
Z S
IG M
O N
D
Parc
1
2- 4
depozit P.S.I.
birouri
magazie piese
po d
ru la
nt
statie oxigen
atelier
statie oxigen
cazare copii spalatorie 2
casa pompe
cazare
cos
dep. carb
sala de masa
7
10
hotel terasa
Sc. B Sc. A
BUL. REP
UBLI CII
1
8 6
2 4
terasa
terasa
gang
S c. A Sc. B
2
post trafo
terasa
anfiteatru
gang
P-TA. VICTORIEI
Parc 1
P-TA. IANCU HUNIADE
SCUARUL CASTELULUI parcare
parcare
parcare
parcare
1
gang
parcare parcare
remiza P.S.I.
rezsubterane birouri
pod rulant
atelier
hala tehnologica
pod rulant
st at
ie re
gl ar
rampa amfiteatru
terasa
1
cos
STR. DR. LIVIU GABOR
S TR
. P A
N A
IT IS TR
A TI
6
bucatarie
post trafo
terasa
S TR
. P A
R IS
4
1
2
terasa
2
gang
birouri laborator
gang 4 2
gang
W.C.
gang
ST R
. A LB
A IU
LI A
9 7
5
2
bazin
bazin
terasa
cabina poarta
C A
L. C
IR C
U M
V A
LA TI
U N
II
cabina poarta
atelier
Registrul Auto Roman
po d
ru la
nt
hala R.K. Bene
cos ba zi
nst at
ie a
ce til
en a
si c
om pr
as oa
re centrala termica
atelier
P.S.I
hidrofor
P.S.I
3A
post trafo
atelier intretinere
policlinica policlinica
farmacia
cabinaportar
cantina terasa terasa
S T
R . D
R . I
O S
IF N
E M
O IA
N U
3
11 B
4 2
5 bazin
casa de oaspetiGaraje
Sediu administrativ
S T
R . P
A R
IS
7 - 9 3
5
uscatorie
terasa
birouri
birouri
S T
R . S
F A
N T
U L
IO A
N 1
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
2
cabina portargang
3
gang
terasa
gang
terasa
2 4
grup sanitar
st. reglare gaz
5
4
cabina poarta
post trafo
cabina portar
ateliere autoservice
decantarep od
ru la
nt
cantina
cantina
bazin
spalatorie
post trafo
centrala termica Calor
cos
post trafo
debitare tratamente termice
hala
birouri administrative
hala P.S.I.
S.C. Industrial Auto S.A.
rez
internat
internat
terasa
S T
R . D
R . I
O S
IF N
E M
O IA
N U
11A
6
9
9
14/A 14
6A
11
8
7
terasa
A
STR. COLONEL EN ESCU
S T
R . A
U R
E L
C O
S M
A
7 5
12
3 4 2
terasa terasa
B
terasa terasa
S T
R . P
A R
IS
13
10
2B
11
terasa
terasa
STR. COLONEL ENES CU
6 48
atelier
P-TA. MIRCEA ELIADE
2
3
spital
spital
STR. VICTOR VLAD DELAMARINA
STR. VICTOR VLAD DELAMARINA
43
gang
3 1
gang
terasa gang
P -T
A . L
IB E
R TA
TI I
P-TA. LIBERTATII
SCUARUL LIBERTATII
5
1 5A - 5 3
C A
L. C
IR C
U M
V A
LA TI
U N
II
7 11
11 A
9 1A
te ra
sa
in te
rn at
internat Grup Scolar Industrial H. Coanda
internat
atelier scoala hala tratamente termice
Hala P.S.I.
po d
ru la
nt
baie spalatorie
cos STR. DR. IOSIF NEMOIANU
13 /B
13 A
15 17
10 12
14
13
post trafo
7 5 6
8
terasa
terasa
17 15
19
8 6
413
terasa
terasa
1A
3 1
terasa
bazin
terasa
S T
R . S
F A
N T
U L IO
A N
SCR. MARTIR RADIAN BELICI
5
5
ghena
ghena
loto
gang
post trafo STR. CORIOLAN BREDICEANU
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
5
6
cos
gang
spital
gang
STR. CORIOLAN BREDICEANU
6 7
4 2gang terasa gang
Parc
1
bazin
gang
STR. TOPLITA
64 8
17
13 15
2A 2
49
patiserie R.A.T.T. Timisoara
patiserie
47 37
37/AS.C. Timisoara
terasa 31/A 33
terasa
ga ra
j
25 31 2729Apt.2Apt.1
an ex
a
STR. CORIOLAN BREDICEANU2123
19
17
16
STR. CORIOLAN BREDICEANU
S T
R . N
IK O
LA U
S B
E R
W A
N G
E R
13
15 11
terasa 79
STR. CORIOLAN BREDICEANU
zid istoric
5
terasa
monument istoric
S T
R . G
H E
O R
G H
E D
IM A gang
gang
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
6
terasa bazin
sinagoga
terasa
gang
post trafo
S T
R . E
M A
N O
IL U
N G
U R
E A
N U
3 1gang
A
STR. CORIOLAN BREDICEANU 14
STR. EUGENIU DE SAVOYAB
P
GSPublisherVersion 692.17.24.47
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Februarie 2020arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
magazin
7
W.C.
W.C.
P -T
A. V
IC TO
R IE
I6
birouri
P -T
A. V
IC TO
R IE
I
BUL. MIHAI EMINESCU
1gang
gang
cos
sediu administrativ terasa
gang
birouri
birou
rampa
restaurant braserie
posttrafo
BUL . RE
PUB LICII
BUL. REGELE FERDINAND I
laborator
ST R
. P IA
TR A
C R
AI U
LU I
3
Sc . G
Sc . F
STR. JOHANN WOLFGANG VON GOETHE
2 3
2
post trafo
cosSc . E
S C
U A
R U
L O
P E
R E
I
S C
U A
R U
L O
P E
R E
I 5
3
2gang
grupelectrogen
STR. NICOLAUS LENAU 6
4-6gang birou
hotel
10
2 peron laboratoare
BUL. REP
UBLI CIIcabina portar
cazare copii
3 cabina portar P-TA
. REG INA M
ARIA
1
cos
BUL. REP
UBLI CII
laboratoare
rampa
poarta
sala sport cabina
6
hotel piv
terasa terasa
hotel
hotel
STR. DR. NICOLAE PAULESCU
1
3
Clubul cultural
gj gj
terasa
hotel
Bl . D
2- 3 Bl
. D 1
Sc. C 4
1
2
terasa
gang
cos gang
1B 1A
IN T
R . O
R M
O S
Z S
IG M
O N
D
Parc
1
2- 4
depozit P.S.I.
birouri
magazie piese
po d
ru la
nt
statie oxigen
atelier
statie oxigen
cazare copii spalatorie 2
casa pompe
cazare
cos
dep. carb
sala de masa
7
10
hotel terasa
Sc. B Sc. A
BUL. REP
UBLI CII
1
8 6
2 4
terasa
terasa
gang
S c. A Sc. B
2
post trafo
terasa
anfiteatru
gang
P-TA. VICTORIEI
Parc 1
P-TA. IANCU HUNIADE
SCUARUL CASTELULUI parcare
parcare
parcare
parcare
1
gang
parcare parcare
remiza P.S.I.
rezsubterane birouri
pod rulant
atelier
hala tehnologica
pod rulant
st at
ie re
gl ar
rampa amfiteatru
terasa
1
cos
STR. DR. LIVIU GABOR
S TR
. P A
N A
IT IS TR
A TI
6
bucatarie
post trafo
terasa
S TR
. P A
R IS
4
1
2
terasa
2
gang
birouri laborator
gang 4 2
gang
W.C.
gang
ST R
. A LB
A IU
LI A
9 7
5
2
bazin
bazin
terasa
cabina poarta
C A
L. C
IR C
U M
V A
LA TI
U N
II
cabina poarta
atelier
Registrul Auto Roman
po d
ru la
nt
hala R.K. Bene
cos ba zi
nst at
ie a
ce til
en a
si c
om pr
as oa
re
centrala termica
atelier
P.S.I
hidrofor
P.S.I
3A
post trafo
atelier intretinere
policlinica policlinica
farmacia
cabinaportar
cantina terasa terasa
S T
R . D
R . I
O S
IF N
E M
O IA
N U
3
11 B
4 2
5 bazin
casa de oaspetiGaraje
Sediu administrativ
S T
R . P
A R
IS
7 - 9 3
5
uscatorie
terasa
birouri
birouri
S T
R . S
F A
N T
U L
IO A
N 1
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
2
cabina portargang
3
gang
terasa
gang
terasa
2 4
grup sanitar
st. reglare gaz
5
4
cabina poarta
post trafo
cabina portar
ateliere autoservice
decantarep od
ru la
nt
cantina
cantina
bazin
spalatorie
post trafo
centrala termica Calor
cos
post trafo
debitare tratamente termice
hala
birouri administrative
hala P.S.I.
S.C. Industrial Auto S.A.
rez
internat
internat
terasa
S T
R . D
R . I
O S
IF N
E M
O IA
N U
11A
6
9
9
14/A 14
6A
11
8
7
terasa
A
STR. COLONEL EN ESCU
S T
R . A
U R
E L
C O
S M
A
7 5
12
3 4 2
terasa terasa
B
terasa terasa
S T
R . P
A R
IS
13
10
2B
11
terasa
terasa
STR. COLONEL ENES CU
6 48
atelier
P-TA. MIRCEA ELIADE
2
3
spital
spital
STR. VICTOR VLAD DELAMARINA
STR. VICTOR VLAD DELAMARINA
43
gang
3 1
gang
terasa gang
P -T
A . L
IB E
R TA
TI I
P-TA. LIBERTATII
SCUARUL LIBERTATII
5
1 5A - 5 3
C A
L. C
IR C
U M
V A
LA TI
U N
II
7 11
11 A
9 1A
te ra
sa
in te
rn at
internat Grup Scolar Industrial H. Coanda
internat
atelier scoala hala tratamente termice
Hala P.S.I.
po d
ru la
nt
baie spalatorie
cos STR. DR. IOSIF NEMOIANU
13 /B
13 A
15 17
10 12
14
13
post trafo
7 5 6
8
terasa
terasa
17 15
19
8 6
413
terasa
terasa
1A
3 1
terasa
bazin
terasa
S T
R . S
F A
N T
U L IO
A N
SCR. MARTIR RADIAN BELICI
5
5
ghena
ghena
loto
gang
post trafo STR. CORIOLAN BREDICEANU
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
5
6
cos
gang
spital
gang
STR. CORIOLAN BREDICEANU
6 7
4 2gang terasa gang
Parc
1
bazin
gang
STR. TOPLITA
64 8
17
13 15
2A 2
49
patiserie R.A.T.T. Timisoara
patiserie
47 37
37/AS.C. Timisoara
terasa 31/A 33
terasa
ga ra
j
25 31 2729Apt.2Apt.1
an ex
a
STR. CORIOLAN BREDICEANU2123
19
17
16
STR. CORIOLAN BREDICEANU
S T
R . N
IK O
LA U
S B
E R
W A
N G
E R
13
15 11
terasa 79
STR. CORIOLAN BREDICEANU
zid istoric
5
terasa
monument istoric
S T
R . G
H E
O R
G H
E D
IM A gang
gang
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
6
terasa bazin
sinagoga
terasa
gang
post trafo
S T
R . E
M A
N O
IL U
N G
U R
E A
N U
3 1gang
A
STR. CORIOLAN BREDICEANU 14
STR. EUGENIU DE SAVOYAB
P
GSPublisherVersion 356.19.27.47
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Feb.2018 arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
magazin
7
W.C.
W.C.
P -T
A. V
IC TO
R IE
I6
birouri
P -T
A. V
IC TO
R IE
I
BUL. MIHAI EMINESCU
1gang
gang
cos
sediu administrativ terasa
gang
birouri
birou
rampa
restaurant braserie
posttrafo
BUL . RE
PUB LICII
BUL. REGELE FERDINAND I
laborator
ST R
. P IA
TR A
C R
AI U
LU I
3
Sc . G
Sc . F
STR. JOHANN WOLFGANG VON GOETHE
2 3
2
post trafo
cosSc . E
S C
U A
R U
L O
P E
R E
I
S C
U A
R U
L O
P E
R E
I 5
3
2gang
grupelectrogen
STR. NICOLAUS LENAU 6
4-6gang birou
hotel
10
2 peron laboratoare
BUL. REP
UBLI CIIcabina portar
cazare copii
3 cabina portar P-TA
. REG INA M
ARIA
1
cos
BUL. REP
UBLI CII
laboratoare
rampa
poarta
sala sport cabina
6
hotel piv
terasa terasa
hotel
hotel
STR. DR. NICOLAE PAULESCU
1
3
Clubul cultural
gj gj
terasa
hotel
Bl . D
2- 3 Bl
. D 1
Sc. C 4
1
2
terasa
gang
cos gang
1B 1A
IN T
R . O
R M
O S
Z S
IG M
O N
D
Parc
1
2- 4
depozit P.S.I.
birouri
magazie piese
po d
ru la
nt
statie oxigen
atelier
statie oxigen
cazare copii spalatorie 2
casa pompe
cazare
cos
dep. carb
sala de masa
7
10
hotel terasa
Sc. B Sc. A
BUL. REP
UBLI CII
1
8 6
2 4
terasa
terasa
gang
S c. A Sc. B
2
post trafo
terasa
anfiteatru
gang
P-TA. VICTORIEI
Parc 1
P-TA. IANCU HUNIADE
SCUARUL CASTELULUI parcare
parcare
parcare
parcare
1
gang
parcare parcare
remiza P.S.I.
rezsubterane birouri
pod rulant
atelier
hala tehnologica
pod rulant
st at
ie re
gl ar
rampa amfiteatru
terasa
1
cos
STR. DR. LIVIU GABOR
S TR
. P A
N A
IT IS TR
A TI
6
bucatarie
post trafo
terasa
S TR
. P A
R IS
4
1
2
terasa
2
gang
birouri laborator
gang 4 2
gang
W.C.
gang
ST R
. A LB
A IU
LI A
9 7
5
2
bazin
bazin
terasa
cabina poarta
C A
L. C
IR C
U M
V A
LA TI
U N
II
cabina poarta
atelier
Registrul Auto Roman
po d
ru la
nt
hala R.K. Bene
cos ba zi
nst at
ie a
ce til
en a
si c
om pr
as oa
re
centrala termica
atelier
P.S.I
hidrofor
P.S.I
3A
post trafo
atelier intretinere
policlinica policlinica
farmacia
cabinaportar
cantina terasa terasa
S T
R . D
R . I
O S
IF N
E M
O IA
N U
3
11 B
4 2
5 bazin
casa de oaspetiGaraje
Sediu administrativ
S T
R . P
A R
IS
7 - 9 3
5
uscatorie
terasa
birouri
birouri
S T
R . S
F A
N T
U L
IO A
N 1
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
2
cabina portargang
3
gang
terasa
gang
terasa
2 4
grup sanitar
st. reglare gaz
5
4
cabina poarta
post trafo
cabina portar
ateliere autoservice
decantarep od
ru la
nt
cantina
cantina
bazin
spalatorie
post trafo
centrala termica Calor
cos
post trafo
debitare tratamente termice
hala
birouri administrative
hala P.S.I.
S.C. Industrial Auto S.A.
rez
internat
internat
terasa
S T
R . D
R . I
O S
IF N
E M
O IA
N U
11A
6
9
9
14/A 14
6A
11
8
7
terasa
A
STR. COLONEL EN ESCU
S T
R . A
U R
E L
C O
S M
A
7 5
12
3 4 2
terasa terasa
B
terasa terasa
S T
R . P
A R
IS
13
10
2B
11
terasa
terasa
STR. COLONEL ENES CU
6 48
atelier
P-TA. MIRCEA ELIADE
2
3
spital
spital
STR. VICTOR VLAD DELAMARINA
STR. VICTOR VLAD DELAMARINA
43
gang
3 1
gang
terasa gang
P -T
A . L
IB E
R TA
TI I
P-TA. LIBERTATII
SCUARUL LIBERTATII
5
1 5A - 5 3
C A
L. C
IR C
U M
V A
LA TI
U N
II
7 11
11 A
9 1A
te ra
sa
in te
rn at
internat Grup Scolar Industrial H. Coanda
internat
atelier scoala hala tratamente termice
Hala P.S.I.
po d
ru la
nt
baie spalatorie
cos STR. DR. IOSIF NEMOIANU
13 /B
13 A
15 17
10 12
14
13
post trafo
7 5 6
8
terasa
terasa
17 15
19
8 6
413
terasa
terasa
1A
3 1
terasa
bazin
terasa
S T
R . S
F A
N T
U L IO
A N
SCR. MARTIR RADIAN BELICI
5
5
ghena
ghena
loto
gang
post trafo STR. CORIOLAN BREDICEANU
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
5
6
cos
gang
spital
gang
STR. CORIOLAN BREDICEANU
6 7
4 2gang terasa gang
Parc
1
bazin
gang
STR. TOPLITA
64 8
17
13 15
2A 2
49
patiserie R.A.T.T. Timisoara
patiserie
47 37
37/AS.C. Timisoara
terasa 31/A 33
terasa
ga ra
j
25 31 2729Apt.2Apt.1
an ex
a
STR. CORIOLAN BREDICEANU2123
19
17
16
STR. CORIOLAN BREDICEANU
S T
R . N
IK O
LA U
S B
E R
W A
N G
E R
13
15 11
terasa 79
STR. CORIOLAN BREDICEANU
zid istoric
5
terasa
monument istoric
S T
R . G
H E
O R
G H
E D
IM A gang
gang
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
6
terasa bazin
sinagoga
terasa
gang
post trafo
S T
R . E
M A
N O
IL U
N G
U R
E A
N U
3 1gang
A
STR. CORIOLAN BREDICEANU 14
STR. EUGENIU DE SAVOYAB
P
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
PLAN DE INCADRARE IN ZONA A-01
1:2000 1:5000
1:100000
PLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:5000
Extras PUG Timisoara aprobat prin H.C.L. Timisoara nr. 157/2002, prelungit prin H.C.L. Timisoara nr. 131/2017 (UTR 1) "Zona centrala de protectie istorica, de institutii si servicii publice, afectata de zona de protectie a caii ferate".
PLAN DE ÎNCADRARE
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU PLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIREPARCARE SUPRAETAJATA
PLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:100 000
PLAN INCADRARE LOCALITATEPLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:5000
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
PLAN DE INCADRARE IN ZONA A-01
1:2000 1:5000
1:100000
PLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:5000
Extras PUG Timisoara aprobat prin H.C.L. Timisoara nr. 157/2002, prelungit prin H.C.L. Timisoara nr. 131/2017 (UTR 1) "Zona centrala de protectie istorica, de institutii si servicii publice, afectata de zona de protectie a caii ferate".
PLAN DE ÎNCADRARE
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU PLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIREPARCARE SUPRAETAJATA
PLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:100 000
PLAN INCADRARE LOCALITATEPLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:5000
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3
GSPublisherVersion 692.17.24.47
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Februarie 2020arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
magazin
7
W.C.
W.C.
P -T
A. V
IC TO
R IE
I6
birouri
P -T
A. V
IC TO
R IE
I
BUL. MIHAI EMINESCU
1gang
gang
cos
sediu administrativ terasa
gang
birouri
birou
rampa
restaurant braserie
posttrafo
BUL . RE
PUB LICII
BUL. REGELE FERDINAND I
laborator
ST R
. P IA
TR A
C R
AI U
LU I
3
Sc . G
Sc . F
STR. JOHANN WOLFGANG VON GOETHE
2 3
2
post trafo
cosSc . E
S C
U A
R U
L O
P E
R E
I
S C
U A
R U
L O
P E
R E
I 5
3
2gang
grupelectrogen
STR. NICOLAUS LENAU 6
4-6gang birou
hotel
10
2 peron laboratoare
BUL. REP
UBLI CIIcabina portar
cazare copii
3 cabina portar P-TA
. REG INA M
ARIA
1
cos
BUL. REP
UBLI CII
laboratoare
rampa
poarta
sala sport cabina
6
hotel piv
terasa terasa
hotel
hotel
STR. DR. NICOLAE PAULESCU
1
3
Clubul cultural
gj gj
terasa
hotel
Bl . D
2- 3 Bl
. D 1
Sc. C 4
1
2
terasa
gang
cos gang
1B 1A
IN T
R . O
R M
O S
Z S
IG M
O N
D
Parc
1
2- 4
depozit P.S.I.
birouri
magazie piese
po d
ru la
nt
statie oxigen
atelier
statie oxigen
cazare copii spalatorie 2
casa pompe
cazare
cos
dep. carb
sala de masa
7
10
hotel terasa
Sc. B Sc. A
BUL. REP
UBLI CII
1
8 6
2 4
terasa
terasa
gang
S c. A Sc. B
2
post trafo
terasa
anfiteatru
gang
P-TA. VICTORIEI
Parc 1
P-TA. IANCU HUNIADE
SCUARUL CASTELULUI parcare
parcare
parcare
parcare
1
gang
parcare parcare
remiza P.S.I.
rezsubterane birouri
pod rulant
atelier
hala tehnologica
pod rulant
st at
ie re
gl ar
rampa amfiteatru
terasa
1
cos
STR. DR. LIVIU GABOR
S TR
. P A
N A
IT IS TR
A TI
6
bucatarie
post trafo
terasa
S TR
. P A
R IS
4
1
2
terasa
2
gang
birouri laborator
gang 4 2
gang
W.C.
gang
ST R
. A LB
A IU
LI A
9 7
5
2
bazin
bazin
terasa
cabina poarta
C A
L. C
IR C
U M
V A
LA TI
U N
II
cabina poarta
atelier
Registrul Auto Roman
po d
ru la
nt
hala R.K. Bene
cos ba zi
nst at
ie a
ce til
en a
si c
om pr
as oa
re centrala termica
atelier
P.S.I
hidrofor
P.S.I
3A
post trafo
atelier intretinere
policlinica policlinica
farmacia
cabinaportar
cantina terasa terasa
S T
R . D
R . I
O S
IF N
E M
O IA
N U
3
11 B
4 2
5 bazin
casa de oaspetiGaraje
Sediu administrativ
S T
R . P
A R
IS
7 - 9 3
5
uscatorie
terasa
birouri
birouri
S T
R . S
F A
N T
U L
IO A
N 1
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
2
cabina portargang
3
gang
terasa
gang
terasa
2 4
grup sanitar
st. reglare gaz
5
4
cabina poarta
post trafo
cabina portar
ateliere autoservice
decantarep od
ru la
nt
cantina
cantina
bazin
spalatorie
post trafo
centrala termica Calor
cos
post trafo
debitare tratamente termice
hala
birouri administrative
hala P.S.I.
S.C. Industrial Auto S.A.
rez
internat
internat
terasa
S T
R . D
R . I
O S
IF N
E M
O IA
N U
11A
6
9
9
14/A 14
6A
11
8
7
terasa
A
STR. COLONEL EN ESCU
S T
R . A
U R
E L
C O
S M
A
7 5
12
3 4 2
terasa terasa
B
terasa terasa
S T
R . P
A R
IS
13
10
2B
11
terasa
terasa
STR. COLONEL ENES CU
6 48
atelier
P-TA. MIRCEA ELIADE
2
3
spital
spital
STR. VICTOR VLAD DELAMARINA
STR. VICTOR VLAD DELAMARINA
43
gang
3 1
gang
terasa gang
P -T
A . L
IB E
R TA
TI I
P-TA. LIBERTATII
SCUARUL LIBERTATII
5
1 5A - 5 3
C A
L. C
IR C
U M
V A
LA TI
U N
II
7 11
11 A
9 1A
te ra
sa
in te
rn at
internat Grup Scolar Industrial H. Coanda
internat
atelier scoala hala tratamente termice
Hala P.S.I.
po d
ru la
nt
baie spalatorie
cos STR. DR. IOSIF NEMOIANU
13 /B
13 A
15 17
10 12
14
13
post trafo
7 5 6
8
terasa
terasa
17 15
19
8 6
413
terasa
terasa
1A
3 1
terasa
bazin
terasa
S T
R . S
F A
N T
U L IO
A N
SCR. MARTIR RADIAN BELICI
5
5
ghena
ghena
loto
gang
post trafo STR. CORIOLAN BREDICEANU
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
5
6
cos
gang
spital
gang
STR. CORIOLAN BREDICEANU
6 7
4 2gang terasa gang
Parc
1
bazin
gang
STR. TOPLITA
64 8
17
13 15
2A 2
49
patiserie R.A.T.T. Timisoara
patiserie
47 37
37/AS.C. Timisoara
terasa 31/A 33
terasa
ga ra
j
25 31 2729Apt.2Apt.1
an ex
a
STR. CORIOLAN BREDICEANU2123
19
17
16
STR. CORIOLAN BREDICEANU
S T
R . N
IK O
LA U
S B
E R
W A
N G
E R
13
15 11
terasa 79
STR. CORIOLAN BREDICEANU
zid istoric
5
terasa
monument istoric
S T
R . G
H E
O R
G H
E D
IM A gang
gang
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
6
terasa bazin
sinagoga
terasa
gang
post trafo
S T
R . E
M A
N O
IL U
N G
U R
E A
N U
3 1gang
A
STR. CORIOLAN BREDICEANU 14
STR. EUGENIU DE SAVOYAB
P
GSPublisherVersion 356.19.27.47
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Feb.2018 arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
magazin
7
W.C.
W.C.
P -T
A. V
IC TO
R IE
I6
birouri
P -T
A. V
IC TO
R IE
I
BUL. MIHAI EMINESCU
1gang
gang
cos
sediu administrativ terasa
gang
birouri
birou
rampa
restaurant braserie
posttrafo
BUL . RE
PUB LICII
BUL. REGELE FERDINAND I
laborator
ST R
. P IA
TR A
C R
AI U
LU I
3
Sc . G
Sc . F
STR. JOHANN WOLFGANG VON GOETHE
2 3
2
post trafo
cosSc . E
S C
U A
R U
L O
P E
R E
I
S C
U A
R U
L O
P E
R E
I 5
3
2gang
grupelectrogen
STR. NICOLAUS LENAU 6
4-6gang birou
hotel
10
2 peron laboratoare
BUL. REP
UBLI CIIcabina portar
cazare copii
3 cabina portar P-TA
. REG INA M
ARIA
1
cos
BUL. REP
UBLI CII
laboratoare
rampa
poarta
sala sport cabina
6
hotel piv
terasa terasa
hotel
hotel
STR. DR. NICOLAE PAULESCU
1
3
Clubul cultural
gj gj
terasa
hotel
Bl . D
2- 3 Bl
. D 1
Sc. C 4
1
2
terasa
gang
cos gang
1B 1A
IN T
R . O
R M
O S
Z S
IG M
O N
D
Parc
1
2- 4
depozit P.S.I.
birouri
magazie piese
po d
ru la
nt
statie oxigen
atelier
statie oxigen
cazare copii spalatorie 2
casa pompe
cazare
cos
dep. carb
sala de masa
7
10
hotel terasa
Sc. B Sc. A
BUL. REP
UBLI CII
1
8 6
2 4
terasa
terasa
gang
S c. A Sc. B
2
post trafo
terasa
anfiteatru
gang
P-TA. VICTORIEI
Parc 1
P-TA. IANCU HUNIADE
SCUARUL CASTELULUI parcare
parcare
parcare
parcare
1
gang
parcare parcare
remiza P.S.I.
rezsubterane birouri
pod rulant
atelier
hala tehnologica
pod rulant
st at
ie re
gl ar
rampa amfiteatru
terasa
1
cos
STR. DR. LIVIU GABOR
S TR
. P A
N A
IT IS TR
A TI
6
bucatarie
post trafo
terasa
S TR
. P A
R IS
4
1
2
terasa
2
gang
birouri laborator
gang 4 2
gang
W.C.
gang
ST R
. A LB
A IU
LI A
9 7
5
2
bazin
bazin
terasa
cabina poarta
C A
L. C
IR C
U M
V A
LA TI
U N
II
cabina poarta
atelier
Registrul Auto Roman
po d
ru la
nt
hala R.K. Bene
cos ba zi
nst at
ie a
ce til
en a
si c
om pr
as oa
re centrala termica
atelier
P.S.I
hidrofor
P.S.I
3A
post trafo
atelier intretinere
policlinica policlinica
farmacia
cabinaportar
cantina terasa terasa
S T
R . D
R . I
O S
IF N
E M
O IA
N U
3
11 B
4 2
5 bazin
casa de oaspetiGaraje
Sediu administrativ
S T
R . P
A R
IS
7 - 9 3
5
uscatorie
terasa
birouri
birouri
S T
R . S
F A
N T
U L
IO A
N 1
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
2
cabina portargang
3
gang
terasa
gang
terasa
2 4
grup sanitar
st. reglare gaz
5
4
cabina poarta
post trafo
cabina portar
ateliere autoservice
decantarep od
ru la
nt
cantina
cantina
bazin
spalatorie
post trafo
centrala termica Calor
cos
post trafo
debitare tratamente termice
hala
birouri administrative
hala P.S.I.
S.C. Industrial Auto S.A.
rez
internat
internat
terasa
S T
R . D
R . I
O S
IF N
E M
O IA
N U
11A
6
9
9
14/A 14
6A
11
8
7
terasa
A
STR. COLONEL EN ESCU
S T
R . A
U R
E L
C O
S M
A
7 5
12
3 4 2
terasa terasa
B
terasa terasa
S T
R . P
A R
IS
13
10
2B
11
terasa
terasa
STR. COLONEL ENES CU
6 48
atelier
P-TA. MIRCEA ELIADE
2
3
spital
spital
STR. VICTOR VLAD DELAMARINA
STR. VICTOR VLAD DELAMARINA
43
gang
3 1
gang
terasa gang
P -T
A . L
IB E
R TA
TI I
P-TA. LIBERTATII
SCUARUL LIBERTATII
5
1 5A - 5 3
C A
L. C
IR C
U M
V A
LA TI
U N
II
7 11
11 A
9 1A
te ra
sa
in te
rn at
internat Grup Scolar Industrial H. Coanda
internat
atelier scoala hala tratamente termice
Hala P.S.I.
po d
ru la
nt
baie spalatorie
cos STR. DR. IOSIF NEMOIANU
13 /B
13 A
15 17
10 12
14
13
post trafo
7 5 6
8
terasa
terasa
17 15
19
8 6
413
terasa
terasa
1A
3 1
terasa
bazin
terasa
S T
R . S
F A
N T
U L IO
A N
SCR. MARTIR RADIAN BELICI
5
5
ghena
ghena
loto
gang
post trafo STR. CORIOLAN BREDICEANU
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
5
6
cos
gang
spital
gang
STR. CORIOLAN BREDICEANU
6 7
4 2gang terasa gang
Parc
1
bazin
gang
STR. TOPLITA
64 8
17
13 15
2A 2
49
patiserie R.A.T.T. Timisoara
patiserie
47 37
37/AS.C. Timisoara
terasa 31/A 33
terasa
ga ra
j
25 31 2729Apt.2Apt.1
an ex
a
STR. CORIOLAN BREDICEANU2123
19
17
16
STR. CORIOLAN BREDICEANU
S T
R . N
IK O
LA U
S B
E R
W A
N G
E R
13
15 11
terasa 79
STR. CORIOLAN BREDICEANU
zid istoric
5
terasa
monument istoric
S T
R . G
H E
O R
G H
E D
IM A gang
gang
S T
R . M
A R
A S
E S
T I
6
terasa bazin
sinagoga
terasa
gang
post trafo
S T
R . E
M A
N O
IL U
N G
U R
E A
N U
3 1gang
A
STR. CORIOLAN BREDICEANU 14
STR. EUGENIU DE SAVOYAB
P
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
PLAN DE INCADRARE IN ZONA A-01
1:2000 1:5000
1:100000
PLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:5000
Extras PUG Timisoara aprobat prin H.C.L. Timisoara nr. 157/2002, prelungit prin H.C.L. Timisoara nr. 131/2017 (UTR 1) "Zona centrala de protectie istorica, de institutii si servicii publice, afectata de zona de protectie a caii ferate".
PLAN DE ÎNCADRARE
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU PLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIREPARCARE SUPRAETAJATA
PLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:100 000
PLAN INCADRARE LOCALITATEPLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:5000
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
PLAN DE INCADRARE IN ZONA A-01
1:2000 1:5000
1:100000
PLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:5000
Extras PUG Timisoara aprobat prin H.C.L. Timisoara nr. 157/2002, prelungit prin H.C.L. Timisoara nr. 131/2017 (UTR 1) "Zona centrala de protectie istorica, de institutii si servicii publice, afectata de zona de protectie a caii ferate".
PLAN DE ÎNCADRARE
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU PLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIREPARCARE SUPRAETAJATA
PLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:100 000
PLAN INCADRARE LOCALITATEPLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:5000
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
CF Nr.423126, Timisoara Steren=4 971 mp
PLAN DE INCADRARE IN ZONA A-01
1:2000 1:5000
1:100000
PLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:5000
Extras PUG Timisoara aprobat prin H.C.L. Timisoara nr. 157/2002, prelungit prin H.C.L. Timisoara nr. 131/2017 (UTR 1) "Zona centrala de protectie istorica, de institutii si servicii publice, afectata de zona de protectie a caii ferate".
PLAN DE ÎNCADRARE
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU PLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIREPARCARE SUPRAETAJATA
PLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:100 000
PLAN INCADRARE LOCALITATEPLAN INCADRARE IN ZONA scara 1:5000
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3
GSPublisherVersion 0.17.100.8
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Februarie 2020arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
20,2
3,0
4,0
11,7
dale
0102 0304
0506 0708
09 10
11 12
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
dale
dale
dale
Z.V.
be to
n
dale
asfalt
CF. Nr.423126 C1-D+P+1E+M
Ambulatoriu de specialitate Spitalul Clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
rampa
P+1E
P
statuie
22
2 3
4 5
6 7
10
11
15
16
17
18
19
20
21
9
8
12
13
14
1
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
P+1E
P+1E+M
P
P
Nr.top. 1168
Nr.top. 1207
Nr.top. 1165
Nr.top. 1149
Nr.top. 1164 P+1E
nr.5
nr.1
Nr.top. 1110
D+P+1E nr.4
Nr.top. 1109
P
st r.
Io si
f N em
oi an
u
Santier in lucru
Scara exterioara si lift in curs de
autorizare
CF. Nr.423126 C2-P
Fa rm
ac ia
Sp ita
lul ui
Cl ini
c
de ur
ge nte
pe ntr
u c op
ii
"Lo uis
Tu rca
nu "
Post trafo
P P P
P P P
Anexa Anexa Anexa
Anexa Anexa Anexa
PP
P
P
Spitalul clinic de urgente pentru
copii Louis Turcanu Timisoara
Sectia Pneumologie
P+1E+M
P+M
S -1
1
19,6 17,7
2,7 24,6
16,7
13 ,2
11 ,9
16 ,3
12,7
23,0
44,4
12,9
7,2
3, 3
6, 6
6, 1
18 ,7
5, 2
10,4
14,6
17 ,6
81,1
14 ,0
3, 7
18 ,4
3, 2
4,1 14,8
9,3 15,2
8,0
15,1
5,6
13,8
12,8 5,9
3,5
88.17
88.02
87.93
88.31
88.53
88.44
87.9987.98
87.86
87.91
87.91 87.93
87.92
87.88
87.78 87.91
87.84
87.90
87.90
87.86
87.89 87.94
87.86 88.00 87.91
87.90 87.79
87.82
87.86
87.92 87.96
87.90 88.01
87.97
87.85 88.01
87.89 87.92
87.97 87.94
88.08
87.91
88.24
88.21 88.22
88.22
88.40 88.30
88.2588.24
88.24
88.18
88.14
88.27
88.31
88.25 88.11
88.12 88.11
87.96
88.29
88.33
88.41
88.39
88.39
88.48
88.64
88.46
88.43
88.46
88.37
88.40 88.47
88.5788.57
88.58 88.57
88.49
88.5588.53
88.50
88.50
88.50
88.50
88.45
88.47
88.50
88.34
88.45
88.5188.47
88.47
88.44
88.17
88.13
88.13
88.13
88.22
88.32
88.24
88.28 88.25
88.23
88.23
88.07
88.23
88.37
88.40
88.50 88.46
88.42
88.28
88.3888.38
88.32
88.51
88.46
88.28
88.04 88.17
87.97
88.05
88.06
88.07 88.08
88.08 88.22
88.06
88.08
88.06
88.09
88.11
88.11
88.10
88.10
88.08
88.07
88.04
88.21
88.21
88.29
88.30
88.26
88.23 88.23
88.06
88.18
88.12
87.96
88.05
88.05
88.17
88.16
88.24
88.18
88.25
88.16 88.26
88.27 88.19
88.21
88.33
88.27
88.15
88.29 88.30
88.25 88.33
88.27
88.34
88.33
88.30
88.24
88.28
88.28
88.47
88.27 88.36
88.32
88.32
88.35
88.57
88.67
88.64
88.68 88.76
88.64
88.7488.71
88.89 88.75
88.67
88.65
88.76
88.59
88.61
88.46 88.50
88.38 88.52
88.37 88.36
88.34
88.23
88.34 88.31
88.43
88.20 88.21
88.07
88.07
88.77
89.02
89.03 89.39
88.64
88.39
88.37
88.41 88.32
88.35
88.41
88.36
88.35 88.36 88.47
88.45
88.43 88.43
88.41 88.43
88.42
88.41
88.25
88.08
88.16
88.59 88.26
88.10
87.85
87.77
87.92 87.79
87.80 87.85
87.86
87.86
87.96
87.95
87.72
88.09
87.98
87.90
87.95
87.99
88.01
88.05
87.99
88.07 88.18
88.13
88.10
87.98 87.99
87.91 88.66
87.97
88.02
87.89
88.45
88.30
88.19 88.25
88.28
88.55
88.51
88.34 88.34
88.33
88.35
88.31
88.32 88.31
88.30
88.31
88.31
88.46 88.45
88.24
88.25
88.13
88.23 88.24
88.27
88.2788.24
88.23 88.24
88.50 88.41
88.28
88.25 88.27
87.90
87.91
88.48
88.29
87.23
88.33
88.37
88.37
88.3388.32
88.36
88.39
88.39
88.48
88.49 89.8889.15 88.81
88.49
88.69
88.67
89.32 88.59
88.69
88.78 88.60
88.69
88.62
88.55
88.60 88.53
88.56
88.54 88.55
88.50
88.43
88.48
88.58
88.65
88.58
88.55
88.54
88.55 88.54
88.60
88.67
88.68
88.65 88.50
87.70
87.69 88.23
88.34
88.40 88.36
88.19
87.54
88.38
87.74
89.10
88.69
88.69
88.52
88.43
88.56
88.51
88.25
88.12 88.11
88.15
88.23
88.22
88.2388.2388.19 88.19
88.17 88.14
88.18
88.30 88.63
89.10 88.30
88.52
88.45
88.19
88.27
88.26
88.26
88.21
88.14
88.13
88.10
88.17
91.49
91.99
90.87
89.10
88.34
88.50
88.3688.10
88.15
88.18 88.17
88.15
88.1588.18
88.47
88.48
88.51
88.15
88.19
88.37
88.28
88.50 88.53
88.48
88.53
88.48
89.36
88.14
88.1488.17
88.28
88.48
87.83
88.19
10000
9000
8000
6000
7000
5000
3000
2000
1000
1500
C
C
C
CC
C
C
C C
C
C
C
C
C
CC
CC
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
V
V
V
C
C
C
C
V
V
V
VV
C
V
V
C
C
C
V
CF. Nr.423126 C3-P+3E
Casa "Ronald Mc Donald`s"
cu spatii de cazare pentru copii si
parinti
P+4E nr.11B
D+P+1E+M nr.2
Nr.top. 1108
Spitalul clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
ac ce
s au
to ac
ce s
pi et
on al
ac ce
s pi
et on
al
Nr.top. 1101
D+P +1E+M
Fundatia Sancta Maria Hilfe
Liceul Teoretic Nikolaus Lenau Timisoara-Cantina
si internat
PLAN -SITUATIA EXISTENTA A-02
1:500
PLAN DE SITUATIE -LUCRARI IN CURS DE AUTORIZARE
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
LEGENDA:
Limita de proprietate
Zona pentru locuinte cu regim mic si mediu de inaltime
Circulatii auto
Zona institutii publice si servicii
Circulatii pietonale
Limita zona studiata
Cale ferata
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA
Suprafata construita
Suprafata terenului
Existent
mp %
Bilant teritorial
P.O.T. existent: 27.9% C.U.T existent: 0.61 Regim maxim de inaltime: P+3E Hmaxcornisa=12 m Hmax constructie=15 m
Constructii in curs de autorizare
1387
4971 100.00
27.9
Nota*:pe parcela studiata se afla in faza de autorizare doua lucrari: extinderea cladirii policlinicii printr-o casa de scara si lift
Indici urbanistici existenti Indici urbanistici reglementati in zona P.O.T.maxim=80% Regim maxim de inaltime: P+2E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
Suprafata teren neconstruit 3584 72.1
Suprafata desfasurata 3459
Suprafata spatiu verde existent 0 0
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3
GSPublisherVersion 736.17.24.47
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Februarie 2020arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
19,64 17,74 2,71
24,58
16,69
14,65 10,44
5,22
6, 64
3, 33
7,21
12,94
44,41
22,99
12,68
16 ,3
2
11 ,9
4
13 ,2
4
18 ,3
6
3, 24
4,09 14,69
5,59
13,79
12,80 5,91
6,00
11 ,7
5
6, 00
6, 00
3, 50
6,00
17 ,7
5
5,50 5,03
5,50 5,03
5,50 5,03
11 ,5
7
2,79 9,76 2,36
2,00
6,11
5, 50
33,81
22,45
71,57
Z.V.
dale
dale
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
be to
n
dale
asfalt
CF. Nr.423126 C1-D+P+1E+M
CF. Nr.423126 C2-P
Ambulatoriu de specialitate Spitalul Clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
rampa
P+1E
P
statuie
22
2 3
4 5
6 7
10
11
15
16
17
18
19
20
21
9
8
12
13
14
1
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
P+1E
P+1E+M
P
P
Nr.top. 1168
Nr.top. 1207
Nr.top. 1165
Nr.top. 1149
Nr.top. 1164 P+1E
nr.5
nr.1
Nr.top. 1110
D+P+1E nr.4
Nr.top. 1109
P
st r.
Io si
f N em
oi an
u
Santier in lucru
Scara exterioara si lift in curs de
autorizare
01 02
03 04
05 06
07 08
09 10
12 13
14 15
16
21 22 23 24 25 26
27 29
31 32 33 34 35 36
37 38 39 40 41
Z.V.
Z.V.
P
Spitalul clinic de urgente pentru
copii Louis Turcanu Timisoara
Sectia Pneumologie
P+1E+M
P+M
11
17
18
2019
30
18 ,7
0 6,
05
88.17
88.02
87.93
88.31
88.53
88.44
87.9987.98
87.86
87.91
87.91 87.93
87.92
87.88
87.78 87.91
87.84
87.90
87.90
87.86
87.89 87.94
87.86 88.00 87.91
87.90 87.79
87.82
87.86
87.92 87.96
87.90 88.01
87.97
87.85 88.01
87.89 87.92
87.97 87.94
88.08
87.91
88.24
88.21 88.22
88.22
88.40 88.30
88.2588.24
88.24
88.18
88.14
88.27
88.31
88.25 88.11
88.12 88.11
87.96
88.29
88.33
88.41
88.39
88.39
88.48
88.64
88.46
88.43
88.46
88.37
88.40 88.47
88.5788.57
88.58 88.57
88.49
88.5588.53
88.50
88.50
88.50
88.50
88.45
88.47
88.50
88.34
88.45
88.5188.47
88.47
88.44
88.17
88.13
88.13
88.13
88.22
88.32
88.24
88.28 88.25
88.23
88.23
88.07
88.23
88.37
88.40
88.50 88.46
88.42
88.28
88.3888.38
88.32
88.51
88.46
88.28
88.04 88.17
87.97
88.05
88.06
88.07 88.08
88.08 88.22
88.06
88.08
88.06
88.09
88.11
88.11
88.10
88.10
88.08
88.07
88.04
88.21
88.21
88.29
88.30
88.26
88.23 88.23
88.06
88.18
88.12
87.96
88.05
88.05
88.17
88.16
88.24
88.18
88.25
88.16 88.26
88.27 88.19
88.21
88.33
88.27
88.15
88.29 88.30
88.25 88.33
88.27
88.34
88.33
88.30
88.24
88.28
88.28
88.47
88.27 88.36
88.32
88.32
88.35
88.57
88.67
88.64
88.68 88.76
88.64
88.7488.71
88.89 88.75
88.67
88.65
88.76
88.59
88.61
88.46 88.50
88.38 88.52
88.37 88.36
88.34
88.23
88.34 88.31
88.43
88.20 88.21
88.07
88.07
88.77
89.02
89.03 89.39
88.64
88.39
88.37
88.41 88.32
88.35
88.41
88.36
88.35 88.36 88.47
88.45
88.43 88.43
88.41 88.43
88.42
88.41
88.25
88.08
88.16
88.59 88.26
88.10
87.85
87.77
87.92 87.79
87.80 87.85
87.86
87.86
87.96
87.95
87.72
88.09
87.98
87.90
87.95
87.99
88.01
88.05
87.99
88.07 88.18
88.13
88.10
87.98 87.99
87.91 88.66
87.97
88.02
87.89
88.45
88.30
88.19 88.25
88.28
88.55
88.51
88.34 88.34
88.33
88.35
88.31
88.32 88.31
88.30
88.31
88.31
88.46 88.45
88.24
88.25
88.13
88.23 88.24
88.27
88.2788.24
88.23 88.24
88.50 88.41
88.28
88.25 88.27
87.90
87.91
88.48
88.29
87.23
88.33
88.37
88.37
88.3388.32
88.36
88.39
88.39
88.48
88.49 89.8889.15 88.81
88.49
88.69
88.67
89.32 88.59
88.69
88.78 88.60
88.69
88.62
88.55
88.60 88.53
88.56
88.54 88.55
88.50
88.43
88.48
88.58
88.65
88.58
88.55
88.54
88.55 88.54
88.60
88.67
88.68
88.65 88.50
87.70
87.69 88.23
88.34
88.40 88.36
88.19
87.54
88.38
87.74
89.10
88.69
88.69
88.52
88.43
88.56
88.51
88.25
88.12 88.11
88.15
88.23
88.22
88.2388.2388.19 88.19
88.17 88.14
88.18
88.30 88.63
89.10 88.30
88.52
88.45
88.19
88.27
88.26
88.26
88.21
88.14
88.13
88.10
88.17
91.49
91.99
90.87
89.10
88.34
88.50
88.3688.10
88.15
88.18 88.17
88.15
88.1588.18
88.47
88.48
88.51
88.15
88.19
88.37
88.28
88.50 88.53
88.48
88.53
88.48
89.36
88.14
88.1488.17
88.28
88.48
87.83
88.19
Retragere fata de limita de proprietate Hcornisa/2=6m
R et
ra ge
re fa
ta d
e cl
ad ir
ea ex
is te
nt a
H co
rn is
a/ 2=
6m
Retragere fata de cladirea existenta Hcornisa/2=6m
R et
ra ge
re fa
ta d
e cl
ad ir
ea ex
is te
nt a
H co
rn is
a/ 2=
6m
Suprafata construibila S=1548 mp
Parcare supraetajata 2S/S+P+ 2E+terasa,etaj partial
250 locuri parcaj
ac ce
s pa
rte r
pa rc
aj e
ta ja
t
ac ce
s pa
rt er
pa rc
aj e
ta ja
t
CF. Nr.423126 C3-P+3E
Casa "Ronald Mc Donald`s"
cu spatii de cazare pentru copii si
parinti
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
P+4E nr.11B
D+P+1E+M nr.2
Nr.top. 1108
Spitalul clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
ac ce
s au
to ac
ce s
pi et
on al
ac ce
s pi
et on
al
Nr.top. 1101
ac ce
s au
to
D+P+ 1E+M
Fundatia Sancta Maria Hilfe
Liceul Teoretic Nikolaus Lenau Timisoara-Cantina
si internat
Retragere limita n ordica=2 m
Platforma deseuri
REGLEMENTARI URBANISTICE A-03
1:500
LEGENDA:
Limita de proprietate
REGLEMENTARI URBANISTICE
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
Zona implementare constructii-propusa
Spatiu verde propus
Limita zona studiata
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA
Suprafata construita
Suprafata circulatii pietonale+parcari
Suprafata spatii verzi amenajate
Total
Existent Propus
mp % mp %
4 971 100.00 4 971 100.00
2 288.04
1 164.46
Bilant teritorial
Suprafata desfasurata 3 035
1 518.5
10 153
Constructie in curs de autorizare- scara exterioara si lift-policlinica
Indici urbanistici propusi
P.O.T. propus:50% C.U.T propus: 2.1 Regim maxim de inaltime:S+ P+3E Hmaxcornisa=12m Hmax constructie=15 m
46.04
23.42
30.54
Indici urbanistici existenti
P.O.T. existent:27.9% C.U.T existent: 0.61 Regim maxim de inaltime: P+3E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
Zona pentru locuinte cu regim mic si mediu de inaltime
Circulatii auto
Zona institutii publice si servicii
Circulatii pietonale
Cale ferata
Indici urbanistici reglementati in zona P.O.T.maxim=80% Regim maxim de inaltime: P+2E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
1387
0
3584
27.9
72.1
0
GSPublisherVersion 0.17.100.8
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Februarie 2020arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
19,64 17,74 2,71
24,58
16,69
14,65 10,44
5,22
6, 64
3, 33
7,21
12,94
44,41
22,99
12,68
16 ,3
2
11 ,9
4
13 ,2
4
18 ,3
6
3, 24
4,09 14,69
5,59
13,79
12,80 5,91
6,00
11 ,7
5
6, 00
6, 00
3, 50
6,00
17 ,7
5
5,50 5,03
5,50 5,03
5,50 5,03
11 ,5
7
2,79 9,76 2,36
2,00
6,11
5, 50
33,81
22,45
71,57
Z.V.
dale
dale
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
be to
n
dale
asfalt
CF. Nr.423126 C1-D+P+1E+M
CF. Nr.423126 C2-P
Ambulatoriu de specialitate Spitalul Clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
rampa
P+1E
P
statuie
22
2 3
4 5
6 7
10
11
15
16
17
18
19
20
21
9
8
12
13
14
1
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
P+1E
P+1E+M
P
P
Nr.top. 1168
Nr.top. 1207
Nr.top. 1165
Nr.top. 1149
Nr.top. 1164 P+1E
nr.5
nr.1
Nr.top. 1110
D+P+1E nr.4
Nr.top. 1109
P
st r.
Io si
f N em
oi an
u
Santier in lucru
Scara exterioara si lift in curs de
autorizare
01 02
03 04
05 06
07 08
09 10
12 13
14 15
16
21 22 23 24 25 26
27 29
31 32 33 34 35 36
37 38 39 40 41
Z.V.
Z.V.
P
Spitalul clinic de urgente pentru
copii Louis Turcanu Timisoara
Sectia Pneumologie
P+1E+M
P+M
11
17
18
2019
30
S -1
1
18 ,7
0 6,
05
88.17
88.02
87.93
88.31
88.53
88.44
87.9987.98
87.86
87.91
87.91 87.93
87.92
87.88
87.78 87.91
87.84
87.90
87.90
87.86
87.89 87.94
87.86 88.00 87.91
87.90 87.79
87.82
87.86
87.92 87.96
87.90 88.01
87.97
87.85 88.01
87.89 87.92
87.97 87.94
88.08
87.91
88.24
88.21 88.22
88.22
88.40 88.30
88.2588.24
88.24
88.18
88.14
88.27
88.31
88.25 88.11
88.12 88.11
87.96
88.29
88.33
88.41
88.39
88.39
88.48
88.64
88.46
88.43
88.46
88.37
88.40 88.47
88.5788.57
88.58 88.57
88.49
88.5588.53
88.50
88.50
88.50
88.50
88.45
88.47
88.50
88.34
88.45
88.5188.47
88.47
88.44
88.17
88.13
88.13
88.13
88.22
88.32
88.24
88.28 88.25
88.23
88.23
88.07
88.23
88.37
88.40
88.50 88.46
88.42
88.28
88.3888.38
88.32
88.51
88.46
88.28
88.04 88.17
87.97
88.05
88.06
88.07 88.08
88.08 88.22
88.06
88.08
88.06
88.09
88.11
88.11
88.10
88.10
88.08
88.07
88.04
88.21
88.21
88.29
88.30
88.26
88.23 88.23
88.06
88.18
88.12
87.96
88.05
88.05
88.17
88.16
88.24
88.18
88.25
88.16 88.26
88.27 88.19
88.21
88.33
88.27
88.15
88.29 88.30
88.25 88.33
88.27
88.34
88.33
88.30
88.24
88.28
88.28
88.47
88.27 88.36
88.32
88.32
88.35
88.57
88.67
88.64
88.68 88.76
88.64
88.7488.71
88.89 88.75
88.67
88.65
88.76
88.59
88.61
88.46 88.50
88.38 88.52
88.37 88.36
88.34
88.23
88.34 88.31
88.43
88.20 88.21
88.07
88.07
88.77
89.02
89.03 89.39
88.64
88.39
88.37
88.41 88.32
88.35
88.41
88.36
88.35 88.36 88.47
88.45
88.43 88.43
88.41 88.43
88.42
88.41
88.25
88.08
88.16
88.59 88.26
88.10
87.85
87.77
87.92 87.79
87.80 87.85
87.86
87.86
87.96
87.95
87.72
88.09
87.98
87.90
87.95
87.99
88.01
88.05
87.99
88.07 88.18
88.13
88.10
87.98 87.99
87.91 88.66
87.97
88.02
87.89
88.45
88.30
88.19 88.25
88.28
88.55
88.51
88.34 88.34
88.33
88.35
88.31
88.32 88.31
88.30
88.31
88.31
88.46 88.45
88.24
88.25
88.13
88.23 88.24
88.27
88.2788.24
88.23 88.24
88.50 88.41
88.28
88.25 88.27
87.90
87.91
88.48
88.29
87.23
88.33
88.37
88.37
88.3388.32
88.36
88.39
88.39
88.48
88.49 89.8889.15 88.81
88.49
88.69
88.67
89.32 88.59
88.69
88.78 88.60
88.69
88.62
88.55
88.60 88.53
88.56
88.54 88.55
88.50
88.43
88.48
88.58
88.65
88.58
88.55
88.54
88.55 88.54
88.60
88.67
88.68
88.65 88.50
87.70
87.69 88.23
88.34
88.40 88.36
88.19
87.54
88.38
87.74
89.10
88.69
88.69
88.52
88.43
88.56
88.51
88.25
88.12 88.11
88.15
88.23
88.22
88.2388.2388.19 88.19
88.17 88.14
88.18
88.30 88.63
89.10 88.30
88.52
88.45
88.19
88.27
88.26
88.26
88.21
88.14
88.13
88.10
88.17
91.49
91.99
90.87
89.10
88.34
88.50
88.3688.10
88.15
88.18 88.17
88.15
88.1588.18
88.47
88.48
88.51
88.15
88.19
88.37
88.28
88.50 88.53
88.48
88.53
88.48
89.36
88.14
88.1488.17
88.28
88.48
87.83
88.19
Retragere fata de limita de proprietate Hcornisa/2=6m
R et
ra ge
re fa
ta d
e cl
ad ir
ea ex
is te
nt a
H co
rn is
a/ 2=
6m
Retragere fata de cladirea existenta Hcornisa/2=6m
R et
ra ge
re fa
ta d
e cl
ad ir
ea ex
is te
nt a
H co
rn is
a/ 2=
6m
Suprafata construibila S=1548 mp
Parcare supraetajata 2S+P+2E 250 locuri parcaj
ac ce
s pa
rte r
pa rc
aj e
ta ja
t
ac ce
s pa
rt er
pa rc
aj e
ta ja
t
CF. Nr.423126 C3-P+3E
Casa "Ronald Mc Donald`s"
cu spatii de cazare pentru copii si
parinti
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
P+4E nr.11B
D+P+1E+M nr.2
Nr.top. 1108
Spitalul clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
ac ce
s au
to ac
ce s
pi et
on al
ac ce
s pi
et on
al
Nr.top. 1101
ac ce
s au
to
D+P+ 1E+M
Fundatia Sancta Maria Hilfe
Liceul Teoretic Nikolaus Lenau Timisoara-Cantina
si internat
Retragere limita n ordica=2 m
Platforma deseuri
REGLEMENTARI URBANISTICE A-03
1:500
LEGENDA:
Limita de proprietate
REGLEMENTARI URBANISTICE
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
Zona implementare constructii-propusa
Spatiu verde propus
Limita zona studiata
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD) CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA
Suprafata construita
Suprafata circulatii pietonale+parcari
Suprafata spatii verzi amenajate
Total
Existent Propus
mp % mp %
4 971 100.00 4 971 100.00
2 288.04
1 164.46
Bilant teritorial
Suprafata desfasurata 3 035
1 518.5
10 153
Constructie in curs de autorizare- scara exterioara si lift-policlinica
Indici urbanistici propusi pentru cladiriea prevazuta in proiect P.O.T. propus:50% C.U.T propus: 2.1 Regim maxim de inaltime:2S+P+2E Hmaxcornisa=11m Hmax constructie=13 m
46.04
23.42
30.54
Indici urbanistici existenti
P.O.T. existent:27.9% C.U.T existent: 0.61 Regim maxim de inaltime: P+3E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
Zona pentru locuinte cu regim mic si mediu de inaltime
Circulatii auto
Zona institutii publice si servicii
Circulatii pietonale
Cale ferata
Indici urbanistici reglementati in zona P.O.T.maxim=80% Regim maxim de inaltime: P+2E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
1387
0
3584
27.9
72.1
0
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3 Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3
2S/S+P+2E+terasa,etaj partial
15 m 12 m
GSPublisherVersion 736.17.24.47
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Februarie 2020arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
4,18 m219,64 17,74 2,71
24,58
16,69
14,65 10,44
5,22
6, 64
3, 33
7,21
12,94
44,41
22,99
12,68
16 ,3
2
11 ,9
4
13 ,2
4
18 ,3
6
3, 24
4,09 14,69
5,59
13,79
12,80 5,91
6, 68
3, 50
6,00
11 ,6
4
6, 00
5, 50
5,50 5.00
5.00 5,50
5.00 5,50
5.00
2.00 5.00
5,00
2,79 9,76 2,36
5, 50
8,74
22,45
71,57
dale
dale
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
be to
n
dale
asfalt
CF. Nr.423126 C1-D+P+1E+M
CF. Nr.423126 C2-P
rampa
P+1E
P
statuie
22
2 3
4 5
6 7
10
11
15
16
17
18
19
20
21
9
8
12
13
14
1
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
P+1E
P+1E+M
P
P
Nr.top. 1168
Nr.top. 1207
Nr.top. 1165
Nr.top. 1149
P+M Nr.top. 1164 P+1E
nr.5
nr.1
Nr.top. 1110
D+P+1E nr.4
Nr.top. 1109
P
st r.
Io si
f N em
oi an
u
Santier in lucru
Scara exterioara si lift in curs de
autorizare
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Ambulatoriu de specialitate Spitalul Clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu
P
Spitalul clinic de urgente pentru
copii Louis Turcanu Timisoara
Sectia Pneumologie
P+1E+M 18
,7 0
6, 05
6,13
CF. Nr.423126 C3-P+3E
Casa "Ronald Mc Donald`s"
cu spatii de cazare pentru copii si
parinti
P+4E nr.11B
D+P+1E+M nr.2
Nr.top. 1108
Spitalul clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
ac ce
s au
to ac
ce s
pi et
on al
ac ce
s pi
et on
al
Nr.top. 1101
ac ce
s au
to
D+P+ 1E+M
Parcare supraetajata 2S/S+P+ 2E+terasa, etaj partial
250 locuri parcaj ac ce
s pi
et on
al ac
ce s
au to
ac ce
s pa
rte r
pa rc
aj e
ta ja
t
ac ce
s pa
rt er
pa rc
aj e
ta ja
t
88.17
88.02
87.93
88.31
88.53
87.9987.98
87.86
87.91
87.91 87.93
87.92
87.88
87.78 87.91
87.84
87.90
87.90
87.86
87.89 87.94
87.86 88.00 87.91
87.90 87.79
87.82
87.86
87.92 87.96
87.90 88.01
87.97
87.85 88.01
87.89 87.92
87.97 87.94
88.08
87.91
88.24
88.21 88.22
88.22
88.40 88.30
88.2588.24
88.24
88.18
88.14
88.27
88.31
88.25 88.11
88.12 88.11
87.96
88.29
88.33
88.41
88.39
88.39
88.48
88.64
88.46
88.43
88.46
88.37
88.40 88.47
88.57
88.50
88.50
88.50
88.34
88.45
88.5188.47
88.44
88.17
88.46
88.42
88.28
88.3888.38
88.32
88.51
88.46
88.28
88.04 88.17
87.97
88.05
88.06
88.07 88.08
88.08 88.22
88.06
88.08
88.06
88.09
88.11
88.11
88.10
88.10
88.08
88.07
88.04
88.21
88.21
88.29
88.30
88.26
88.23 88.23
88.06
88.18
88.12
87.96
88.05
88.05
88.17
88.16
88.24
88.18
88.25
88.16 88.26
88.27 88.19
88.21
88.33
88.27
88.15
88.29 88.30
88.25 88.33
88.27
88.34
88.33
88.30
88.24
88.28
88.28
88.47
88.27 88.36
88.32
88.32
88.35
88.57
88.67
88.64
88.68 88.76
88.64
88.7488.71
88.89 88.75
88.67
88.65
88.76
88.59
88.61
88.46 88.50
88.38 88.52
88.37 88.36
88.34
88.23
88.34 88.31
88.43
88.20 88.21
88.07
88.07
88.77
89.02
89.03 89.39
88.64
88.39
88.37
88.41 88.32
88.35
88.41
88.36
88.35 88.36 88.47
88.45
88.43 88.43
88.41 88.43
88.42
88.41
88.25
88.08
88.16
88.59 88.26
88.10
87.85
87.77
87.92 87.79
87.80 87.85
87.86
87.86
87.96
87.95
87.72
88.09
87.98
87.90
87.95
87.99
88.01
88.05
87.99
88.07 88.18
88.13
88.10
87.98 87.99
87.91 88.66
87.97
88.02
87.89
88.45
88.30
88.19 88.25
88.28
88.51
88.34 88.34
88.33
88.35
88.31
88.32 88.31
88.30
88.31
88.31
88.46 88.45
88.24
88.25
88.13
88.23 88.24
88.27
88.2788.24
88.23 88.24
88.50 88.41
88.28
88.25 88.27
87.90
87.91
88.48
88.29
87.23
88.33
88.37
88.37
88.3388.32
88.36
88.39
88.39
88.48
88.49 89.8889.15 88.81
88.49
88.69
88.67
89.32 88.59
88.69
88.78 88.60
88.69
88.62
88.55
88.60 88.53
88.56
88.54
88.58
88.65
88.58
88.55
88.54
88.55 88.54
88.60
88.67
88.68
88.65 88.50
87.70
87.69 88.23
88.34
88.40 88.36
88.19
87.54
88.38
87.74
89.10
88.69
88.69
88.43
88.30 88.63
89.10 88.30
88.52
88.45
88.21
88.1489.10
88.34
88.50
88.3688.10
88.15
88.18 88.17
88.15
88.1588.18
88.47
88.48
88.51
88.15
88.19
88.28
88.50 88.53
88.48
88.53
88.48
89.36
88.14
88.1488.17
88.28
88.48
87.83
88.19
Fundatia Sancta Maria Hilfe
Liceul Teoretic Nikolaus Lenau Timisoara-Cantina
si internat
POSIBILITATI MOBILARE
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
POSIBILITATI DE MOBILARE A-04
1:500
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD)CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA
1:500
LEGENDA:
Limita de proprietate
Limita zona studiata
Spatiu verde propus
Constructie in curs de autorizare- scara exterioara si lift-policlinica
Zona pentru locuinte cu regim mic si mediu de inaltime
Circulatii auto
Zona institutii publice si servicii
Circulatii pietonale
Cale ferata
Cladire parcaj supraetajat propus
Suprafata construita
Suprafata circulatii pietonale+parcari
Suprafata spatii verzi amenajate
Total
Existent Propus
mp % mp %
4 971 100.00 4 971 100.00
2 288.04
1 164.46
Bilant teritorial
Suprafata desfasurata 3 035
1 518.5
10 153
Indici urbanistici propusi
P.O.T. propus:50% C.U.T propus: 2.1 Regim maxim de inaltime:S+ P+3E Hmaxcornisa=12m Hmax constructie=15 m
46.04
23.42
30.54
Indici urbanistici existenti
P.O.T. existent:27.9% C.U.T existent: 0.61 Regim maxim de inaltime: P+3E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
Indici urbanistici reglementati in zona P.O.T.maxim=80% Regim maxim de inaltime: P+2E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
1387
0
3584
27.9
72.1
0
GSPublisherVersion 736.17.24.47
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Februarie 2020arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
4,18 m219,64 17,74 2,71
24,58
16,69
14,65 10,44
5,22
6, 64
3, 33
7,21
12,94
44,41
22,99
12,68
16 ,3
2
11 ,9
4
13 ,2
4
18 ,3
6
3, 24
4,09 14,69
5,59
13,79
12,80 5,91
6, 68
3, 50
6,00
11 ,6
4
6, 00
5, 50
5,50 5.00
5.00 5,50
5.00 5,50
5.00
2.00 5.00
5,00
2,79 9,76 2,36
5, 50
8,74
22,45
71,57
dale
dale
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
be to
n
dale
asfalt
CF. Nr.423126 C1-D+P+1E+M
CF. Nr.423126 C2-P
rampa
P+1E
P
statuie
22
2 3
4 5
6 7
10
11
15
16
17
18
19
20
21
9
8
12
13
14
1
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
P+1E
P+1E+M
P
P
Nr.top. 1168
Nr.top. 1207
Nr.top. 1165
Nr.top. 1149
P+M Nr.top. 1164 P+1E
nr.5
nr.1
Nr.top. 1110
D+P+1E nr.4
Nr.top. 1109
P
st r.
Io si
f N em
oi an
u
Santier in lucru
Scara exterioara si lift in curs de
autorizare
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Ambulatoriu de specialitate Spitalul Clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu
P
Spitalul clinic de urgente pentru
copii Louis Turcanu Timisoara
Sectia Pneumologie
P+1E+M 18
,7 0
6, 05
6,13
CF. Nr.423126 C3-P+3E
Casa "Ronald Mc Donald`s"
cu spatii de cazare pentru copii si
parinti
P+4E nr.11B
D+P+1E+M nr.2
Nr.top. 1108
Spitalul clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
ac ce
s au
to ac
ce s
pi et
on al
ac ce
s pi
et on
al
Nr.top. 1101
ac ce
s au
to
D+P+ 1E+M
Parcare supraetajata S+P+3 E 250 locuri parcaj
ac ce
s pi
et on
al ac
ce s
au to
ac ce
s pa
rte r
pa rc
aj e
ta ja
t
ac ce
s pa
rt er
pa rc
aj e
ta ja
t
88.17
88.02
87.93
88.31
88.53
87.9987.98
87.86
87.91
87.91 87.93
87.92
87.88
87.78 87.91
87.84
87.90
87.90
87.86
87.89 87.94
87.86 88.00 87.91
87.90 87.79
87.82
87.86
87.92 87.96
87.90 88.01
87.97
87.85 88.01
87.89 87.92
87.97 87.94
88.08
87.91
88.24
88.21 88.22
88.22
88.40 88.30
88.2588.24
88.24
88.18
88.14
88.27
88.31
88.25 88.11
88.12 88.11
87.96
88.29
88.33
88.41
88.39
88.39
88.48
88.64
88.46
88.43
88.46
88.37
88.40 88.47
88.57
88.50
88.50
88.50
88.34
88.45
88.5188.47
88.44
88.17
88.46
88.42
88.28
88.3888.38
88.32
88.51
88.46
88.28
88.04 88.17
87.97
88.05
88.06
88.07 88.08
88.08 88.22
88.06
88.08
88.06
88.09
88.11
88.11
88.10
88.10
88.08
88.07
88.04
88.21
88.21
88.29
88.30
88.26
88.23 88.23
88.06
88.18
88.12
87.96
88.05
88.05
88.17
88.16
88.24
88.18
88.25
88.16 88.26
88.27 88.19
88.21
88.33
88.27
88.15
88.29 88.30
88.25 88.33
88.27
88.34
88.33
88.30
88.24
88.28
88.28
88.47
88.27 88.36
88.32
88.32
88.35
88.57
88.67
88.64
88.68 88.76
88.64
88.7488.71
88.89 88.75
88.67
88.65
88.76
88.59
88.61
88.46 88.50
88.38 88.52
88.37 88.36
88.34
88.23
88.34 88.31
88.43
88.20 88.21
88.07
88.07
88.77
89.02
89.03 89.39
88.64
88.39
88.37
88.41 88.32
88.35
88.41
88.36
88.35 88.36 88.47
88.45
88.43 88.43
88.41 88.43
88.42
88.41
88.25
88.08
88.16
88.59 88.26
88.10
87.85
87.77
87.92 87.79
87.80 87.85
87.86
87.86
87.96
87.95
87.72
88.09
87.98
87.90
87.95
87.99
88.01
88.05
87.99
88.07 88.18
88.13
88.10
87.98 87.99
87.91 88.66
87.97
88.02
87.89
88.45
88.30
88.19 88.25
88.28
88.51
88.34 88.34
88.33
88.35
88.31
88.32 88.31
88.30
88.31
88.31
88.46 88.45
88.24
88.25
88.13
88.23 88.24
88.27
88.2788.24
88.23 88.24
88.50 88.41
88.28
88.25 88.27
87.90
87.91
88.48
88.29
87.23
88.33
88.37
88.37
88.3388.32
88.36
88.39
88.39
88.48
88.49 89.8889.15 88.81
88.49
88.69
88.67
89.32 88.59
88.69
88.78 88.60
88.69
88.62
88.55
88.60 88.53
88.56
88.54
88.58
88.65
88.58
88.55
88.54
88.55 88.54
88.60
88.67
88.68
88.65 88.50
87.70
87.69 88.23
88.34
88.40 88.36
88.19
87.54
88.38
87.74
89.10
88.69
88.69
88.43
88.30 88.63
89.10 88.30
88.52
88.45
88.21
88.1489.10
88.34
88.50
88.3688.10
88.15
88.18 88.17
88.15
88.1588.18
88.47
88.48
88.51
88.15
88.19
88.28
88.50 88.53
88.48
88.53
88.48
89.36
88.14
88.1488.17
88.28
88.48
87.83
88.19
Fundatia Sancta Maria Hilfe
Liceul Teoretic Nikolaus Lenau Timisoara-Cantina
si internat
POSIBILITATI MOBILARE
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
POSIBILITATI DE MOBILARE A-04
1:500
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD)CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA
1:500
LEGENDA:
Limita de proprietate
Limita zona studiata
Spatiu verde propus
Constructie in curs de autorizare- scara exterioara si lift-policlinica
Zona pentru locuinte cu regim mic si mediu de inaltime
Circulatii auto
Zona institutii publice si servicii
Circulatii pietonale
Cale ferata
Cladire parcaj supraetajat propus
Suprafata construita
Suprafata circulatii pietonale+parcari
Suprafata spatii verzi amenajate
Total
Existent Propus
mp % mp %
4 971 100.00 4 971 100.00
2 288.04
1 164.46
Bilant teritorial
Suprafata desfasurata 3 035
1 518.5
10 153
Indici urbanistici propusi
P.O.T. propus:50% C.U.T propus: 2.1 Regim maxim de inaltime:S+ P+3E Hmaxcornisa=12m Hmax constructie=15 m
46.04
23.42
30.54
Indici urbanistici existenti
P.O.T. existent:27.9% C.U.T existent: 0.61 Regim maxim de inaltime: P+3E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
Indici urbanistici reglementati in zona P.O.T.maxim=80% Regim maxim de inaltime: P+2E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
1387
0
3584
27.9
72.1
0
GSPublisherVersion 0.17.100.8
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Februarie 2020arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
4,18 m219,64 17,74 2,71
24,58
16,69
14,65 10,44
5,22
6, 64
3, 33
7,21
12,94
44,41
22,99
12,68
16 ,3
2
11 ,9
4
13 ,2
4
18 ,3
6
3, 24
4,09 14,69
5,59
13,79
12,80 5,91
6, 68
3, 50
6,00
11 ,6
4
6, 00
5, 50
5,50 5.00
5.00 5,50
5.00 5,50
5.00
2.00 5.00
5,00
2,79 9,76 2,36
5, 50
8,74
22,45
71,57
dale
dale
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
be to
n
dale
asfalt
CF. Nr.423126 C1-D+P+1E+M
CF. Nr.423126 C2-P
rampa
P+1E
P
statuie
22
2 3
4 5
6 7
10
11
15
16
17
18
19
20
21
9
8
12
13
14
1
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
P+1E
P+1E+M
P
P
Nr.top. 1168
Nr.top. 1207
Nr.top. 1165
Nr.top. 1149
P+M Nr.top. 1164 P+1E
nr.5
nr.1
Nr.top. 1110
D+P+1E nr.4
Nr.top. 1109
P
st r.
Io si
f N em
oi an
u
Santier in lucru
Scara exterioara si lift in curs de
autorizare
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Ambulatoriu de specialitate Spitalul Clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu
P
Spitalul clinic de urgente pentru
copii Louis Turcanu Timisoara
Sectia Pneumologie
P+1E+M
S -1
1
18 ,7
0 6,
05
6,13
CF. Nr.423126 C3-P+3E
Casa "Ronald Mc Donald`s"
cu spatii de cazare pentru copii si
parinti
P+4E nr.11B
D+P+1E+M nr.2
Nr.top. 1108
Spitalul clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
ac ce
s au
to ac
ce s
pi et
on al
ac ce
s pi
et on
al
Nr.top. 1101
ac ce
s au
to
D+P+ 1E+M
Parcare supraetajata 2S+P+2E 250 locuri parcaj
ac ce
s pi
et on
al ac
ce s
au to
ac ce
s pa
rte r
pa rc
aj e
ta ja
t
ac ce
s pa
rt er
pa rc
aj e
ta ja
t
88.17
88.02
87.93
88.31
88.53
87.9987.98
87.86
87.91
87.91 87.93
87.92
87.88
87.78 87.91
87.84
87.90
87.90
87.86
87.89 87.94
87.86 88.00 87.91
87.90 87.79
87.82
87.86
87.92 87.96
87.90 88.01
87.97
87.85 88.01
87.89 87.92
87.97 87.94
88.08
87.91
88.24
88.21 88.22
88.22
88.40 88.30
88.2588.24
88.24
88.18
88.14
88.27
88.31
88.25 88.11
88.12 88.11
87.96
88.29
88.33
88.41
88.39
88.39
88.48
88.64
88.46
88.43
88.46
88.37
88.40 88.47
88.57
88.50
88.50
88.50
88.34
88.45
88.5188.47
88.44
88.17
88.46
88.42
88.28
88.3888.38
88.32
88.51
88.46
88.28
88.04 88.17
87.97
88.05
88.06
88.07 88.08
88.08 88.22
88.06
88.08
88.06
88.09
88.11
88.11
88.10
88.10
88.08
88.07
88.04
88.21
88.21
88.29
88.30
88.26
88.23 88.23
88.06
88.18
88.12
87.96
88.05
88.05
88.17
88.16
88.24
88.18
88.25
88.16 88.26
88.27 88.19
88.21
88.33
88.27
88.15
88.29 88.30
88.25 88.33
88.27
88.34
88.33
88.30
88.24
88.28
88.28
88.47
88.27 88.36
88.32
88.32
88.35
88.57
88.67
88.64
88.68 88.76
88.64
88.7488.71
88.89 88.75
88.67
88.65
88.76
88.59
88.61
88.46 88.50
88.38 88.52
88.37 88.36
88.34
88.23
88.34 88.31
88.43
88.20 88.21
88.07
88.07
88.77
89.02
89.03 89.39
88.64
88.39
88.37
88.41 88.32
88.35
88.41
88.36
88.35 88.36 88.47
88.45
88.43 88.43
88.41 88.43
88.42
88.41
88.25
88.08
88.16
88.59 88.26
88.10
87.85
87.77
87.92 87.79
87.80 87.85
87.86
87.86
87.96
87.95
87.72
88.09
87.98
87.90
87.95
87.99
88.01
88.05
87.99
88.07 88.18
88.13
88.10
87.98 87.99
87.91 88.66
87.97
88.02
87.89
88.45
88.30
88.19 88.25
88.28
88.51
88.34 88.34
88.33
88.35
88.31
88.32 88.31
88.30
88.31
88.31
88.46 88.45
88.24
88.25
88.13
88.23 88.24
88.27
88.2788.24
88.23 88.24
88.50 88.41
88.28
88.25 88.27
87.90
87.91
88.48
88.29
87.23
88.33
88.37
88.37
88.3388.32
88.36
88.39
88.39
88.48
88.49 89.8889.15 88.81
88.49
88.69
88.67
89.32 88.59
88.69
88.78 88.60
88.69
88.62
88.55
88.60 88.53
88.56
88.54
88.58
88.65
88.58
88.55
88.54
88.55 88.54
88.60
88.67
88.68
88.65 88.50
87.70
87.69 88.23
88.34
88.40 88.36
88.19
87.54
88.38
87.74
89.10
88.69
88.69
88.43
88.30 88.63
89.10 88.30
88.52
88.45
88.21
88.1489.10
88.34
88.50
88.3688.10
88.15
88.18 88.17
88.15
88.1588.18
88.47
88.48
88.51
88.15
88.19
88.28
88.50 88.53
88.48
88.53
88.48
89.36
88.14
88.1488.17
88.28
88.48
87.83
88.19
Fundatia Sancta Maria Hilfe
Liceul Teoretic Nikolaus Lenau Timisoara-Cantina
si internat
POSIBILITATI MOBILARE
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
POSIBILITATI DE MOBILARE A-04
1:500
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD)CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA
1:500
LEGENDA:
Limita de proprietate
Limita zona studiata
Spatiu verde propus
Constructie in curs de autorizare- scara exterioara si lift-policlinica
Zona pentru locuinte cu regim mic si mediu de inaltime
Circulatii auto
Zona institutii publice si servicii
Circulatii pietonale
Cale ferata
Cladire parcaj supraetajat propus
Suprafata construita
Suprafata circulatii pietonale+parcari
Suprafata spatii verzi amenajate
Total
Existent Propus
mp % mp %
4 971 100.00 4 971 100.00
2 288.04
1 164.46
Bilant teritorial
Suprafata desfasurata 3 035
1 518.5
10 153
46.04
23.42
30.54
Indici urbanistici existenti
P.O.T. existent:27.9% C.U.T existent: 0.61 Regim maxim de inaltime: P+3E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
Indici urbanistici reglementati in zona P.O.T.maxim=80% Regim maxim de inaltime: P+2E Hmaxcornisa=9 m Hmax constructie=15 m
1387
0
3584
27.9
72.1
0
P.O.T. propus:50% C.U.T propus: 2.1 Regim maxim de inaltime:2S+P+2E Hmaxcornisa=11m Hmax constructie=13 m
Indici urbanistici propusi pentru cladiriea prevazuta in proiect
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3 Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3
2S/S+P+2E+terasa,etaj partial
15 m 12 m
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3
2S/S+P+2E+terasa,etaj partial
15 m 12 m
GSPublisherVersion 736.17.24.47
coordonator de urbanism Arh. Oprita Razvan stampila SRL stampila OAR
Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126- C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.Iosif Nemoianu,nr.3, Timisoara, jud. Timis
Plan urbanistic de detaliu(PUD) -Construire parcare supraetajata
SPITALUL CLINIC DE URGENTE PENTRU COPII-"LOUIS TURCANU"
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:Proiectat
Scara: Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNume Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
Verificator / expert
Sef proiect
Desenat
Titlu proiect:
arh. Dragomir Dragan
PUD arh. Dragomir Dragan
Februarie 2020arh. Ocolisan Bogdan
19/2018
S.C. D-Context Studio S.R.L. Timisoara, str Sorin Titel nr.11,
sc. A, Ap: 19 Reg. Com. J35/1778/2006
C.U.I. RO 18734492 Tel. 40/256/460404
E-mail: [email protected]
D-Context Studio
19,64 17,74 2,71
24,58
16,69
14,65 10,44
5,22
6, 64
3, 33
7,21
12,94
44,41
22,99
12,68
16 ,3
2
11 ,9
4
13 ,2
4
18 ,3
6
3, 24
4,09 14,69
5,59
13,79
12,80 5,91
2,79 9,76 2,36
5, 50 22,45
71,57
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
dale
dale
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
Z.V.
be to
n
dale
asfalt
CF. Nr.423126 C1-D+P+1E+M
CF. Nr.423126 C2-P
Ambulatoriu de specialitate Spitalul Clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
rampa
P+1E
P
statuie
22
2 3
4 5
6 7
10
11
15
16
17
18
19
20
21
9
8
12
13
14
1
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
CF. Nr.423126 Nr.cad. 423126
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
asfalt
P+1E
P+1E+M
P
P
Nr.top. 1168
Nr.top. 1207
Nr.top. 1165
Nr.top. 1149
P+M Nr.top. 1164 P+1E
nr.5
nr.1
Nr.top. 1110
D+P+1E nr.4
Nr.top. 1109
P
st r.
Io si
f N em
oi an
u
Santier in lucru
Scara exterioara si lift in curs de
autorizare
Z.V.
Z.V.
Z.V.
P
18 ,7
0 6,
05
CF. Nr.423126 C3-P+3E
Casa "Ronald Mc Donald`s"
cu spatii de cazare pentru copii si
parinti
P+4E nr.11B
D+P+1E+M nr.2
Nr.top. 1108
Spitalul clinic de urgente pentru copii
"Louis Turcanu"
ac ce
s au
to ac
ce s
pi et
on al
ac ce
s pi
et on
al
Nr.top. 1101
ac ce
s au
to
D+P+ 1E+M
Parcare supraetajata 2S/S+P+ 3 E+terasa,etaj partial
250 locuri parcaj
ac ce
s pi
et on
al ac
ce s
au to
ac ce
s pa
rte r
pa rc
aj e
ta ja
t
ac ce
s pa
rt er
pa rc
aj e
ta ja
t
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA A-05
1:500
LEGENDA:
Limita de proprietate
Terenuri din domeniul privat al persoanelor fizice sau juridice
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
Terenuri din domeniul public al municipiului, teren de interes local
Limita zona studiata
Terenuri din domeniul privat al statului, teren de interes national-teren pentru infrastructura feroviara
MUNICIPIUL TIMIȘOARA, JUDEȚUL TIMIȘPLAN URBANISTIC DE DETALIU (PUD)CONSTRUIRE PARCARE SUPRAETAJATA Nr. Cad.: 423126,423126-C1,423126-C2,423126-C3,CF. nr.: 423126 Str. Dr.IosifNemoianu,nr.3