Hotararea 464/09.09.2019 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Dezvoltare ansamblu locuinţe colective cu funcţiuni complementare la parter si parcelare teren pentru locuinte individuale/ semicolective str. Grigore T. Popa (fosta str. Campina) nr. 41-43-49, Timişoara

R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş

M U N I C I P I U L T I M I S O A R A D I R E C T I A U R B A N I S M S I D E Z V O L T A R E U R B A N A B I R O U A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l : + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5

e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

UR2018-009292/03.08.2018

RAPORTULE INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Etapa 2 - etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent, de informare şi consultare a publicului cu privire la documentaţia:

- PUZ - „Dezvoltare ansamblu locuinţe colective cu funcţiuni complementare la parter si parcelare teren pentru locuinte individuale/ semicolective”;

- Amplasament: str. Grigore T. Popa (fosta str. Campina) nr. 41-43-49, Timisoara; - Beneficiar: SC TIMCON SA; - Proiectant: BIA EMILIA DUMITRELE;

Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul:

Cetăţenii au fost invitaţi să transmită observaţii referitoare la documentaţia P.U.Z. disponibilă la Compartimentul Avizare Conformităţi PUG/PUD /PUZ din cadrul Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana, şi afişată pe site-ul www.primariatm.ro, în perioada 18.06.2018 – 12.07.2018. În acest scop, beneficiarul documentatiei a amplasat un panou pe parcela care a generat planul urbanistic zonal iar Directia Urbanism a amplasat 4 panouri (3 panouri pe teritoriul zonei studiate prin P.U.Z. si 1 panou la sediul Primariei Municipiului Timisoara), conform Anexei 2 din H.C.L. nr. 183/08.05.2017 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului , au fost notificati cetatenii ale caror proprietati sunt direct afectate de propunerile PUZ, prin adrese expediate prin poştă şi prin publicarea anunţului pe site-ul www.primariatm.ro.

Proprietari notificaţi:

- Proprietari imobile strada Gr. T. Popa nr.: 23, 25, 27, 29, 31-33-35, 37, 39, 39A, 41, 43, 43A, 43B, 45, 47, 49, 51, 51A, 53, 55-57, 59, 61, 69, 69A; - Proprietari imobile strada Martir Ion Miron nr.: 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 29a, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43; - Asociatia de proprietari strada Martir Ion Miron nr.: 20, 22; - Proprietari imobile strada Martir Dan Carpin nr. 9, 19, 21, 23, 38; - Proprietari imobile strada Acad. Remus Radulet nr.: 11, 13, 14, 15, 16, 16A, 17, 18, 18A, 19, 20, 21, 21A, 22, 22A, ; - Proprietari imobile strada Damandy Constantin nr. 1D, 2D, 3D, 4D, 5D, 6D; - Proprietari imobile strada Gheorghe Ivanescu nr. 3, 7;

Documentaţia disponibilă la Biroul Avizare Conformităţi PUG/PUD /PUZ, nu a fost consultată de nici o persoana.

La intalnirea cu proiectantul BIA EMILIA DUMITRELE, organizata in data de 04.07.2018, intre orele 14,00 – 15,00, la sediul PMT – Directia Urbanism si Dezvoltare Urbana, s-au prezentat 3 persoane din partea publicului interesat. In timpul dicutiilor au fost formulate obiectii referitoare la accesul autoturismelor pe parcela beneficiarului, precum si de realizarea de locuinte colective inalte catre strada Gheorghe Ivanescu. Au fost inregistrate sesizari cu numerele de inregistrare: SC2018-016364/10.07.2018, UR2018-011503/11.07.2018, precum si 1 sesizare transmisa pe mail- ul [email protected].

La aceste observatii, proiectantul a raspuns prin adresa UR2018-012247/23.07.2018. In urma propunerilor vecinilor de a aduce modificari asupra solutiilor propuse, proiectantul a raspuns astfel:

R O M Â N I A J U D E Ţ U L T I M I Ş

M U N I C I P I U L T I M I S O A R A D I R E C T I A U R B A N I S M S I D E Z V O L T A R E U R B A N A B I R O U A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l : + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5

e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

1. Referitor la „depasirea regimului de inaltime (al zonei)”: „...realizarea unor locuinte colective cu regim de inaltime de P+8E , a fost propusa in urma unui studiu urbanistic – studiu de cvartal delimitat la nord de str.Grigore T.Popa, la sud str.Martir Dan Carpin, la est strada Remus Radulet, la vest Calea Aradului; caracterul zonei din punct de vedere urbanistic este nedefinit, deoarece exista un melanj de functiuni, de la zone industrial dezafectate, servicii, locuinte colective cu regim de P+8E, locuinte individuale...”;

2. Referitor la faptul ca „documentatia nu este corecta intrucat in planse nu este prezentat un imobil din imediata vecinatate”: „...la baza propunerii a stat suportul topografic, ce nu cuprindea cele doua imobile de locuinte individuale…”;

3. Referitor la „regimul redus de inaltime in partea vestica”: „in urma discutiei cu ..., prezent la intalnirea cu proiectantul, am modificat solutia tinand cont de toate aspectele expuse, rezultand astfel o zona cu regim S+P+2E+subpanta (parcela 11), inspre zona de locuinte individuale aflate in partea de vest a amplasamentului, POT 40%, CUT 1.2, zona verde 20%, retrageri laterale (10m spre vest, 6m spre nord, 3m spre est si 6m spre sud;);

4. Referitor la „propunerile de drum din PUZ” si „aglomerarea strazii...”: „Conform Regulamentului general de Urbanism este interzisa realizarea unor drumuri infundate cu lungimi mai mari de 100 m, in consecinta este necesara continuarea strazii Diamandy Constantin ca legatura intre strada Gr. T. Popa si strada Martir Dan Carpin; legatura intre aceste doua strazi str. Grigore T. Popa si str. Martir este inevitabila, deoarece s-a aprobat PUZ cu HCL 22/30.01.2018 care a propus accesul pe aceasta portiune de strada”; „In ceea ce priveste aglomerarea strazii cu masini parcate ce parvin locatarilor str. Diamandy Constantin si Martir Dan Carpin, parcarea automobilelor se realizeaza in interiorul proprietatii, conform legislatiei in vigoare”;

5. Referitor la „informarea publicului la etapa 1”: „Conform procedurii aprobate prin H.C.L. nr. 183/08.05.2017 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului”, au fost amplasate atat in etapa 1, cat si in etapa a 2- a de informare, a unor panouri cu datele de identificare si de contact in vederea consultarii proiectului”.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 183/08.05.2017 privind aprobarea

Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului ,, Etapa 2 – etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent, de informare şi consultare a publicului cu privire la documentaţia Plan Urbanistic Zonal - „Dezvoltare ansamblu locuinţe colective cu funcţiuni complementare la parter si parcelare teren pentru locuinte individuale/ semicolective”, str. Grigore T. Popa (fosta str. Campina) nr. 41-43-49, Timisoara, beneficiar SC TIMCON SA, proiectant BIA EMILIA DUMITRELE, a fost finalizată şi se va putea începe circuitul legal de avizare.

ARHITECT SEF Emilian Sorin CIURARIU

SEF BIROU CONSILIER Liliana IOVAN Steluta URSU Red/dact-su 2 ex

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA -DUMITRELE ELENA- EMILIA C.I.F.33026694, Dumbravita, jud.Timis, Str.Alexandru Macedon, nr.5, Ap.1, tel.0740074979 Cont: RO36INGB0000999904601264 deschis la banca ING BANK NV Email: [email protected]

Pr. nr.71/2017 – DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE, Timisoara , str.Grigore T.Popa(fosta Campina), nr.41-43-49, judeţul

Timiş, C.F.418481,433531,440813, S.teren=20.861mp, beneficiar- SC TIMCON SA Regulament local de urbanism

1

PLAN URBANISTIC ZONAL

DEZVOLTARE ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE Timisoara strada Dr.Grigore T.Popa(fosta Campina)nr.41-43-49, , judeţul Timiş, C.F.440813, 418481, 433531, S.teren=20.861mp SC TIMCON SA, Timisoara, str.Aristide Demetriade1/3 S, CUI 1823242, J35/737/1991

REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM

aferent P.U.Z.

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA -DUMITRELE ELENA- EMILIA C.I.F.33026694, Dumbravita, jud.Timis, Str.Alexandru Macedon, nr.5, Ap.1, tel.0740074979 Cont: RO36INGB0000999904601264 deschis la banca ING BANK NV Email: [email protected]

Pr. nr.71/2017 – DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE, Timisoara , str.Grigore T.Popa(fosta Campina), nr.41-43-49, judeţul

Timiş, C.F.418481,433531,440813, S.teren=20.861mp, beneficiar- SC TIMCON SA Regulament local de urbanism

2

Reglementări zonă locuinte colective cu funcțiuni complementare la parter si parcelare teren pentru locuințe individuale/semicolective

Planul Urbanistic Zonal împreună cu Regulamentul Local de Urbanism aferent, cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcţiilor, în limitele parcelelor reglementate: în partea de nord est a municipiului Timisoara, in UTR23, intre Calea Aradului si Calea Lipovei si la sud de strada Dr Grigore T Popa(fosta Campina), a unui ansamblu de locuinte colective cu functiuni complementare si parcelare teren pentru locuinte individuale/semicolective pe o suprafaţă de 20.861 mp teren.

Zona aflată în studiu este identificată prin CF 418481,440813,433531 şi se află în proprietatea SC TIMCON SA

Se va tine cont de continuitatea strazilor din PUZ-urile adiacente si se vor respecta zonele de restrictii datorate retelelor existente. Se va asigura accesul la reteaua stradala majora;

Alimentarea cu apă şi canalizarea se vor realiza în sistem centralizat. Se vor respecta zonele de protecţie ale reţelelor edilitare existente.

Limita zonei studiate este figurată în planşa cu REGLEMENTĂRI a Planului Urbanistic Zonal cu linie roşie. Suprafaţa studiata a zonei este de 31ha.

Zonificarea funcţională a zonei s-a stabilit în funcţie de categoriile de activităţi propuse şi este evidenţiată în planşa de REGLEMENTĂRI; pe baza acestei zonificări s-au stabilit condiţiile de amplasare şi de conformare ale construcţiilor ce se vor aplica.

În perimetrul zonei funcţionale menţionate mai sus, eliberarea autorizaţiilor de construcţie se va face pe baza reglementărilor ce urmează.

În acest perimetru se propune inchiderea cvartalului de locuinte individuale/semicolective (maxim 2 unitati locative pe parcela), dezvoltarea unei zone de locuinţe colective mici cu functiuni complemetare la parter cu regim de inaltime S+P+2E cu subpanta si realizarea unui ansamblu de locuinte colective cu functiuni complementare la parter cu regim de inaltime 2S+P+8E

Zona care face obiectul Regulamentului Local de Urbanism face parte din intravilanul municipiului Timisoara.

PREVEDERI LA NIVELUL ZONEI FUNCŢIONALE Conţinutul Regulamentului

Pentru fiecare zonă funcţională prevederile Regulamentului cuprind reglementări specifice, pe articole, grupate în trei capitole:

cap. 1 - Generalităţi cap. 2 - Utilizarea funcţională cap. 3 - Condiţii de amplasare şi conformare a construcţiilor

În cap. 1 - Generalităţi se detaliază: art. 1 – tipurile de subzone funcţionale art. 2 – funcţiunea dominantă a zonei art. 3 – funcţiile adiacente admise ale zonei. În cap. 2 – Utilizarea funcţională a terenurilor din cadrul zonei şi subzonei, se pun în evidenţă: art. 4 – utilizări permise art. 5 – utilizări permise cu condiţii art. 6 – interdicţii temporare art. 7 – interdicţii definitive (permanente). În cap. 3 Condiţii de amplasare şi conformare a construcţiilor: 3.1. Regulile de amplasare şi retrageri minime obligatorii cu referire la: art. 8 – orientarea faţă de punctele cardinale art. 9 – amplasarea faţă de drumurile publice art. 10 – amplasarea faţă de căi navigabile existente art. 11 – amplasarea faţă de C.F. art. 12 – retrageri faţă de fâşia de protecţie a frontierei de stat

art. 13 – amplasarea faţă de aeroporturi art. 14 – amplasarea faţă de aliniament art. 15 – amplasarea în interiorul parcelei.

3.2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii cu referire la :

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA -DUMITRELE ELENA- EMILIA C.I.F.33026694, Dumbravita, jud.Timis, Str.Alexandru Macedon, nr.5, Ap.1, tel.0740074979 Cont: RO36INGB0000999904601264 deschis la banca ING BANK NV Email: [email protected]

Pr. nr.71/2017 – DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE, Timisoara , str.Grigore T.Popa(fosta Campina), nr.41-43-49, judeţul

Timiş, C.F.418481,433531,440813, S.teren=20.861mp, beneficiar- SC TIMCON SA Regulament local de urbanism

3

art. 16 – accese carosabile art. 17 – accese pietonale 3.3 Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară cu referire la: art. 18 – racordarea la reţelele tehnico-edilitare existente art. 19 – realizarea de reţele tehnico-edilitare art. 20 – proprietatea publică asupra reţelelor edilitare 3.4 Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenului şi construcţiilor cu referire la: art. 21 – parcelare art. 22 – înălţimea construcţiilor art. 23 – aspectul exterior art. 24 – procentul de ocupare al terenului și coeficientul de utilizare a terenului 3.5 Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaţii verzi şi împrejmuiri cu referire la: art. 25 – parcaje art. 26 – spaţii verzi art. 27 – împrejmuiri.

Cap. 1 Generalităţi Art. 1. Tipuri de zone funcţionale

În funcţie de regimul de înălţime propus si de functiunea propusa, în zona studiată se întâlnesc mai multe tipuri de subzone: -Subzona locuinte individuale/semicolective(maxim 2 unitati locative pe parcela)- parcelele nr.8, 8’- S +P+1E+M/Er -Subzona locuinte colective cu functiuni complementare la parter- (parcelele nr.2-7,11) - S +P+2E cu subpanta -Subzona locuinte colective cu functiuni complementare la parter- (parcelele nr.10-10’)-2S+P+8E -Subzona spatii verzi – parcuri de utilitate publica – min 6,82%(parcela nr.9) -Subzona drumuri de utilitate publica – (parcela nr.1) Art. 2. Funcţiunea dominantă Este cea rezidentiala , de locuire colectiva, zona fiind compusă din locuinţe colective, cu caracter urban cu regim de înălţime de la S +P+2E cu subpanta pana la 2S+P+8E; a fost necesara realizarea unor parcele pentru locuinte individuale/ semicolective in vederea intregirii cvartalului de locuinte individuale cu regim mic de inaltime.

Art. 3. Funcţiunile adiacente admise ale zonei:

- dotări, servicii

- spaţii verzi amenajate

- accese carosabile, pietonale, piste ciclişti, parcaje, garaje

- reţele tehnico – edilitare şi construcţii aferente. Cap. 2 Utilizarea funcţională Art. 4. Utilizări permise: Subzona locuinte individuale/semicolective(maxim 2 unitati locative pe parcela)- parcelele nr.8, 8’- S +P+1E+M/Er

- locuinţe individuale/ semicolective (maxim 2 unitati locative pe parcela), cu caracter urban cu parcaje aferente

- conversia locuinţelor în alte funcţiuni ce nu deranjează zona de locuit (este permisă utilizarea unor spaţii de la parterul unor clădiri de locuit pentru comerţ, servicii, sau activităţi ce nu contribuie la poluarea fonică sau de altă natură a zonei înconjurătoare; de exemplu: cabinet medical, farmacie, sedii firma, birouri, gradinite, prestări servicii, etc.) cu acordul vecinilor direct afectati

Subzona locuinte colective cu functiuni complementare la parter- (parcelele nr.2- 7,11) - S +P+2E cu subpanta - locuinte colective cu functiuni complementare la parter- (parcelele nr.2-7,11) – cu regim de inaltime S +P+2E cu subpanta

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA -DUMITRELE ELENA- EMILIA C.I.F.33026694, Dumbravita, jud.Timis, Str.Alexandru Macedon, nr.5, Ap.1, tel.0740074979 Cont: RO36INGB0000999904601264 deschis la banca ING BANK NV Email: [email protected]

Pr. nr.71/2017 – DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE, Timisoara , str.Grigore T.Popa(fosta Campina), nr.41-43-49, judeţul

Timiş, C.F.418481,433531,440813, S.teren=20.861mp, beneficiar- SC TIMCON SA Regulament local de urbanism

4

- amenajari aferente locuintelor - circulatii auto si pietonale in incinta, parcari - constructii pentru echiparea tehnico-edilitara - locuri de joaca pentru copii, spatii plantate, spatii pentru sport si recreere - imprejmuiri - alte functiuni compatibile -este permisă utilizarea unor spaţii de la parterul unor clădiri de locuit pentru comerţ, servicii, sau activităţi ce nu contribuie la poluarea fonică sau de altă natură a zonei înconjurătoare; de exemplu: cabinet medical, farmacie, sedii firma, birouri, gradinite, prestări servicii, etc.) -Subzona locuinte colective cu functiuni complementare la parter- (parcelele nr.10-10’)- 2S+P+8E

- locuinte colective cu functiuni complementare la parter- (parcelele nr.10-10’) in regim de inaltime -2S+P+8E - amenajari aferente locuintelor - circulatii auto si pietonale in incinta, parcari - constructii pentru echiparea tehnico-edilitara - locuri de joaca pentru copii, spatii plantate, spatii pentru sport si recreere - imprejmuiri - alte functiuni compatibile -este permisă utilizarea unor spaţii de la parterul unor clădiri de locuit pentru comerţ, servicii, sau activităţi ce nu contribuie la poluarea fonică sau de altă natură a zonei înconjurătoare; de exemplu: cabinet medical, farmacie, sedii firma, birouri, gradinite, prestări servicii, etc.) -Subzona spatii verzi – parcuri de utilitate publica – min 6,82%(parcela nr.9)

- zona mixtă de parcuri, grădini publice

- amenajări specifice parcurilor, grădinilor publice, scuarurilor (alei pietonale, obiecte de mobilier urban, fântâni arteziene, oglinzi de apă amenajate, pergole, obiecte decorative, locuri de joacă pentru copii, etc.)

- terenuri de sport

- constructii provizorii chioscuri, pergole, gradene

- constructii temporare de alimentatie publica si comert

- construcții pentru echiparea tehnico-edilitară a zonei, subterane sau terane de mici dimensiuni cum ar fi: foraje, bazine de retenție, rețele, rezervoare și stații de pompare pentru apa potabilă, rețele de canalizare și gestiunea apelor meteorice, rețele electrice și puncte de transformare, firide telecomunicații, iluminat public, gaz metan și racordurile acestora la infrastructura urbană majoră.

- pentru spaţiile verzi de aliniament stradal: plantaţii, obiecte de mobilier urban (stâlpi de iluminat, semnalizatoare auto, suporturi biciclete, bănci, suporturi reclame)

-Subzona drumuri de utilitate publica – (parcela nr.1) - căi de comunicație (construire, modernizare, lărgire), trotuare, alei pentru cicliști, spații verzi de aliniament plantate, echipare edilitară, lucrări pentru protecția împotriva poluării vizuale și fonice (parapeți de protecție, plantații de protecție ); -amenajarea de locuri de parcare de-a lungul căilor de acces cu condiția ca acestea să nu perturbe desfășurarea traficului sau accesul la vreo parcelă din drumul public; -construcții pentru echiparea tehnico-edilitară a zonei, subterane sau terane.

Art. 5. Utilizări permise cu condiţii Construcţiile pentru echiparea cu instalaţii se pot amplasa cu condiţia să corespundă necesităţilor şi comfortului populaţiei din zona, să nu dăuneze relaţiilor cu vecinătăţile şi să fie puse în practică toate măsurile pentru integrarea în mediul înconjurător. Art. 6. Interdicţii temporare de construire

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA -DUMITRELE ELENA- EMILIA C.I.F.33026694, Dumbravita, jud.Timis, Str.Alexandru Macedon, nr.5, Ap.1, tel.0740074979 Cont: RO36INGB0000999904601264 deschis la banca ING BANK NV Email: [email protected]

Pr. nr.71/2017 – DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE, Timisoara , str.Grigore T.Popa(fosta Campina), nr.41-43-49, judeţul

Timiş, C.F.418481,433531,440813, S.teren=20.861mp, beneficiar- SC TIMCON SA Regulament local de urbanism

5

- Nu e cazul; accesele auto, pietonale vor fi realizate in interiorul fiecarei parcele, gen condominiu, cu servitute de trecere; ele vor fi corelate la nivel de proiect de autorizatie de construire.

Art. 7. Interdicţii definitive de construire Sunt interzise următoarele activităţi:

- activităţi industriale sau alte tipuri de activităţi care generează noxe, vibraţii, zgomot, fum, miros sau care sunt incomode prin traficul generat;

- stabilimente pentru adulti: baruri de noapte, cazinouri, alimentatie publica care isi desfasoara activitatea in afara orelor de functionare (respectiv 22:00 – 07:00) si care pot produce disconfort, in special fonic, pentru locuitorii zonei

- activităţi de depozitare, comerţ en gros, antrepozite;

- ferme agro – zootehnice, abatoare;

- anexe gospodăreşti pentru creşterea suinelor, bovinelor, cabalinelor

- panouri mari publicitare în spaţiile verzi de aliniament sau parcuri

- depozite de deşeuri.

- Se admite unificarea a maxim doua parcele(nu se permite modificarea functiunilor, decat printr-o alta documentatie de urbanism)

Cap. 3 Condiţii de amplasare şi conformare a construcţiilor 3.1. Regulile de amplasare şi retrageri minime obligatorii Art. 8. Orientarea faţă de punctele cardinale.

Se vor respecta prevederile Ordinului pentru aprobarea Normelor de igienă şi a recomandărilor privind modul de viaţă al populaţiei: Ordinul nr. 994/2018 Se va asigura pentru fiecare parcelă posibilitatea dublei orientări pentru spaţiile interioare, astfel încât să se evite orientarea exclusiv nord. Amplasarea construcţiilor de locuinţe va fi astfel făcută încât pentru toate încăperile de locuit amplasate pe faţada cea mai nefavorabilă, să se asigure durata minimă de însorire de 1 ½ h. Se recomandă amplasarea imobilelor în partea de nord a parcelei (acolo unde se poate), pentru o însorire de durată. Art. 9. Amplasarea faţă de drumurile publice Pentru zona studiata, este permisa autorizarea executarii constructiilor cu destinatia stabilita, cu conditia respectarii retragerii fata de aliniamentul stradal impus prin puz. Art. 10. Amplasarea faţă de căile navigabile existente şi cursuri de apă cu potenţial navigabil

Nu este cazul. Art. 11. Amplasarea faţă de căile ferate din administrarea S.N.C.F.R.

Nu este cazul. Art. 12. Amplasarea faţă de aeroporturi

Nu e cazul Art. 13. Retrageri faţă de fâşia de protecţie a frontierei Nu este cazul. Art. 14. Amplasarea faţă de aliniament

Amplasarea construcţiilor faţă de aliniamentul străzilor (limita dintre domeniul public şi cel privat) se va face respectând aliniamentul propus în planşa de REGLEMENTĂRI URBANISTICE :

- Pentru parcelele 10,10’,11 conform plansei de reglementari

- Pentru parcelele 2-8,8’ retragerea fata de aliniament este de 6m

- Exceptiile de la regulile mai sus mentionate se aplica in situatia cabinelor de poarta, a posturilor de transformare si a S.R.M.S., care pot fi amplasate pe limita de proprietate dinspre strada si a balcoanelor care pot iesi in afara limitei de construibilitate dar nu mai mult de 1,80m

Art. 15. Amplasarea în interiorul parcelei a) Amplasarea construcţiilor faţă de limitele laterale ale parcelei se va face respectând condiţiile:

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA -DUMITRELE ELENA- EMILIA C.I.F.33026694, Dumbravita, jud.Timis, Str.Alexandru Macedon, nr.5, Ap.1, tel.0740074979 Cont: RO36INGB0000999904601264 deschis la banca ING BANK NV Email: [email protected]

Pr. nr.71/2017 – DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE, Timisoara , str.Grigore T.Popa(fosta Campina), nr.41-43-49, judeţul

Timiş, C.F.418481,433531,440813, S.teren=20.861mp, beneficiar- SC TIMCON SA Regulament local de urbanism

6

- In cazul in care cladirile de locuit sunt cuplate(pentru parcelele 2-7), distanta acestora fata de limitele dintre parcele, va fi de H/2 din inaltimea la cornisa - In cazul in care cladirile de locuit sunt izolate(pentru parcelele 2-7), distanta acestora fata de limitele dintre parcele, va fi de minim 4m -pentru parcelele 8, 8’ cladirile se vor realiza in interiorul zonei de construibilitate reprezentata in plansa de reglementari (2m conform cod civil) -pentru parcelele 10,10’,11 cladirile se vor realiza in interiorul zonei de construibilitate reprezentata in plansa de reglementari - La amplasarea constructiilor pe limita de proprietate se va solicita acordul notarial al proprietarului parcelei fata de care se amplaseaza constructia propusa; - autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă se respectă distanţele minime necesare intervenţiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unităţii teritoriale de pompieri (acolo unde este cazul). - amplasarea construcţiilor se va face cu respectarea normelor de igienă cuprinse în Ordinul nr. 119 din 2014 al Ministerului Sănătăţii,

b) Amplasarea construcţiilor faţă de limitele de fund ale parcelelor va respecta următoarele condiţii:

- Pentru parcelele 2-7,8 retragerea fata de limita posterioara va fi de 8m

- Pentru parcela 8’ retragerea va fi de 10m

- Pentru parcelele 10,10’,11 cladirile se vor amplasa in interiorul zonei de construibilitate reprezentata in plansa de reglementari

c) Amplasarea unei construcţii principale în spatele unei alte construcţii -nu e cazul

3.2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii Art. 16. Accese carosabile

Autorizarea executării construcţiilor va fi permisă numai în cazul asigurării posibilităţilor de acces la drumurile publice direct sau prin servitute de trecere. Art. 17. Accese pietonale

Autorizarea executării construcţiilor va fi permisă numai în cazul asigurării acceselor pietonale, potrivit importanţei şi destinaţiei construcţiei.

Pentru accesul la parcelele din interior, se va prevede amenajarea de străzi noi.

3.3. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară Art. 18. Racordarea la reţele publice de echipare edilitară existentă.

Autorizarea executării construcţiilor va fi permisă numai în cazul existenţei posibilităţii de racord la reţelele existente de apă, instalaţiile de canalizare, alimentare cu apa şi de energie electrică sau în cazul în care beneficiarul se obligă să racordeze construcţia la reţeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va executa.

Art. 19. Realizarea de reţele tehnico-edilitare.

Extinderile de reţele publice sau măririle de capacitate a reţelelor edilitare publice se realizează de către dezvoltator, parţial sau în întregime, după caz. Lucrările de racordare şi de branşare la reţeaua edilitară publică se suportă în întregime de dezvoltator.

Toate reţelele stradale: de alimentare cu apă, energie electrică, gaze naturale, telecomunicaţii, se vor realiza subteran. Art. 20. Proprietatea publică asupra reţelelor tehnico-edilitare. Reţelele de apă, de canalizare, de drumuri publice şi alte utilităţi aflate în serviciul public sunt proprietate publică a municipiului.

Reţelele de alimentare cu gaze, cu energie electrică şi de telecomunicaţii sunt proprietatea publică a municipiului.

Alimentare cu apă-canal Se gasesc pe strada Grigore T.Popa

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA -DUMITRELE ELENA- EMILIA C.I.F.33026694, Dumbravita, jud.Timis, Str.Alexandru Macedon, nr.5, Ap.1, tel.0740074979 Cont: RO36INGB0000999904601264 deschis la banca ING BANK NV Email: [email protected]

Pr. nr.71/2017 – DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE, Timisoara , str.Grigore T.Popa(fosta Campina), nr.41-43-49, judeţul

Timiş, C.F.418481,433531,440813, S.teren=20.861mp, beneficiar- SC TIMCON SA Regulament local de urbanism

7

Alimentare cu căldură Fiecare apartament va fi prevăzută cu o centrală termică proprie de uz gospodăresc pentru

producerea agentului termic de încălzire şi prepararea apei calde menajere. Combustibilul folosit se propune a fi gazul metan sau combustibilul lichid uşor tip STAS 54/83.

Reţea gaze naturale Se gasesc pe strada Grigore T.Popa Alimentarea cu energie electrică Alimentarea cu energie electrică se va asigura de la un Post Trafo prefabricat şi racordul de

20kV aferent, din sursă SC ENEL ELECTRICA BANAT SA. Racordul se va realiza cu cablu subteran (LES 20kV).

De la postul trafo se vor realiza reţele stradale de joasă tensiune 0,4kV, cu cabluri subterane sau aeriene, de la care se vor realiza branşamentele individuale la fiecare consumator.

Zona studiată va fi dotată cu iluminat stradal, realizat pe stâlpii reţelelor de joasă tensiune, cu corpuri tip stradal cu lămpi cu vapori de mercur sau sodiu 250W (PHILIPS).

Toate lucrările se vor realiza de către SC ENEL ELECTRICA BANAT SA, conform proiectelor elaborate de aceasta.

Telefonie În funcţie de cerinţele de dezvoltare ale zonei, TELEKCOM-ul va extinde reţelele de

telefonie în zonă, pe baza propriilor studii. Reţea TVC În funcţie de solicitările beneficiarilor şi a dezvoltărilor zonei se va extinde şi reţeaua urbană

de televiziune în cablu. 3.4. Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenului şi ale construcţiilor Art. 21. Parcelarea Se propune divizarea terenului în 15 loturi dintre care: -2parcele vor fi destinate locuirii individuale/semicolective cu maxim 2unitati locative pe teren, -7 parcele destinate locuintelor colective cu functiuni complementare la parter si regim de inaltime S+P+2E cu subpanta, -2parcele destinate locuintelor colective cu functiuni complementare la parter si regim de inaltime 2S+P+8E, -1 parcela spatii verzi – parcuri- domeniu public si -1 parcela pentru drumuri ce se vor ceda domeniului public. -2 parcele pentru realizarea de parcaje aferente parcelei nr 10. Art. 22. Înălţimea construcţiilor

La stabilirea înălţimii construcţiilor se va avea în vedere:

- protejarea şi punerea în valoare a fondului construit existent, cu respectarea regulilor de compoziţie arhitectural-urbanistică a zonei;

- respectarea normativelor legate de asigurarea însoririi construcţiilor (conform Ordinului nr.119 pentru aprobarea Normelor de igienă şi recomandărilor privind modul de viaţă al populaţiei, etc.) pentru a nu aduce prejudicii clădirilor învecinate sub aspectul însoririi acestora.

Subzona locuinte individuale/semicolective(maxim 2 unitati locative pe parcela)- parcelele nr.8,8’

- Hmax. coama 10m, Hmax cornisa 8m S +P+1E+M/Er Subzona locuinte colective cu functiuni complementare la parter- parcelele nr.2-7,11

- Hmax. coama 12m, Hmax cornisa 10m S +P+2E cu subpanta Subzona locuinte colective cu functiuni complementare la parter- parcelele nr.10-10’

- Hmax. coama 29m, 2S+P+8E

- Autorizaţiile de construcţie eliberate, vor urmări generarea unor grupuri de cel puţin doua imobile învecinate, care să păstreze un regim de înălţime similar.

- autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate.

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA -DUMITRELE ELENA- EMILIA C.I.F.33026694, Dumbravita, jud.Timis, Str.Alexandru Macedon, nr.5, Ap.1, tel.0740074979 Cont: RO36INGB0000999904601264 deschis la banca ING BANK NV Email: [email protected]

Pr. nr.71/2017 – DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE, Timisoara , str.Grigore T.Popa(fosta Campina), nr.41-43-49, judeţul

Timiş, C.F.418481,433531,440813, S.teren=20.861mp, beneficiar- SC TIMCON SA Regulament local de urbanism

8

- în sensul prezentului regulament, clădirile imediat învecinate sunt cele amplasate alăturat, de aceeaşi parte a străzii

Art. 23. Aspectul exterior al construcţiilor a) Dispoziţii generale Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora şi nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii, este interzisă. Construcţiile trebuie să se apropie prin volumetrie şi proporţii de tipul dominant al construcţiilor din zona înconjurătoare. Faţadele laterale şi posterioare ale clădirilor trebuie tratate la acelaşi nivel calitativ cu cele principale şi în armonie cu acestea. Lucrările tehnice (reţele, conducte, cutii de branşament, etc.) ,instalaţiile exterioare pentru climatizare trebuie integrate în volumul construcţiilor sau al împrejmuirilor. Instalaţiile de alimentare cu gaze naturale, energie electrică şi CATV, precum şi punctele de racord vor fi concepute în aşa fel încât să nu aducă prejudicii aspectului arhitectural al construcţiilor sau zonei înconjurătoare. b) Faţade Este interzisă executarea de construcţii din materiale nedurabile. Faţadele laterale şi posterioare ale clădirilor trebuie tratate la acelaşi nivel calitativ ca şi cele principale şi în armonie cu acestea. Construcţiile trebuie să se apropie prin volumetrie şi proporţie de tipul dominant al construcţiilor din zona înconjurătoare. Culorile dominante pentru faţadele imobilelor vor fi: alb, alb-crem natur, ocru, culori armonizate în general – culori calde; se va respecta paletarul de culori conform HCL455/2014 c) Acoperişuri La stabilirea pantei de acoperiş, se va urmări ca acestea să fie realizate în armonie cu cele caracteristice zonei. Coama principală a acoperişului va trebui să aibă o poziţie paralelă faţă de axul străzii, excepţie făcând casele care în mod deliberat susţin un alt principiu de conformare spaţială (curţi interioare, alternare a poziţiei acoperişului). Autorizaţiile de construcţie eliberate, vor urmări generarea unor grupuri de cel puţin doua imobile învecinate, ce să păstreze un regim de înălţime similar, cu corelarea cotei cornişei şi coamei acoperişului

Construcţiile vor avea fie învelitori tip şarpantă - cu pante 15o - 35o - fie învelitori tip terasă. - Hmax. coama 10m, Hmax cornisa 8m pentru S +P+1E+M/Er

- Hmax. coama 12m, Hmax cornisa 10m pentru S +P+2E cu subpanta

- Hmax. coama 29m pentru 2S+P+8E

Iluminarea spaţiilor de la nivelul mansardelor se va putea face prin intermediul lucarnelor sau al ferestrelor tip “Velux”. Învelitorile extinderilor construcţiilor sau ale garajelor vor fi realizate din aceleaşi materiale ca şi la construcţia principală, utilizând aceeaşi tipologie de acoperiş. Art. 24. Procentul de ocupare a terenului Subzona locuinte individuale/semicolective(maxim 2 unitati locative pe parcela)- parcelele nr.8,8’ P.O.T. max 35% C.U.T. max – 1,00 Subzona locuinte colective cu functiuni complementare la parter- parcelele nr.2-7,11 P.O.T. max 40% C.U.T. max – 1,20 Subzona locuinte colective cu functiuni complementare la parter- parcelele nr.10-10’ P.O.T. max 50% C.U.T. max – 3,5 3.5. Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaţii verzi şi împrejmuiri Art. 25. Parcaje

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA -DUMITRELE ELENA- EMILIA C.I.F.33026694, Dumbravita, jud.Timis, Str.Alexandru Macedon, nr.5, Ap.1, tel.0740074979 Cont: RO36INGB0000999904601264 deschis la banca ING BANK NV Email: [email protected]

Pr. nr.71/2017 – DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE, Timisoara , str.Grigore T.Popa(fosta Campina), nr.41-43-49, judeţul

Timiş, C.F.418481,433531,440813, S.teren=20.861mp, beneficiar- SC TIMCON SA Regulament local de urbanism

9

Autorizarea executării lucrărilor care, prin destinaţie, necesită spaţii de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.

Suprafețele parcajelor necesare vor fi stabilite cu respectarea prevederilor din H.G. 525/1996 republicată, a anexei 5 din Regulamentul General de Urbanism RLU și a normativelor în vigoare. Suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției. -vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității după cum urmează: -se va asigura minim 1 loc de parcare pentru fiecare apartament și un spor de 15%; -pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.

În cazul garajelor cu pardoseala sub cota terenului, panta de acces va începe după limita proprietăţii.

Construcţiile de garaje se vor putea realiza doar inglobat in ansamblul imobilelor de locuit. Art. 26. Spaţii verzi Autorizaţia de construire va conţine obligaţia menţinerii sau creării de spaţii verzi şi plantate, în funcţie de destinaţia şi de capacitatea construcţiei, conform normativelor în vigoare. Zona verde compacta in parcela separata aferentă acestei dezvoltări urbanistice se va realiza intr- un procent de minim 6,82%. Subzona locuinte individuale/semicolective(maxim 2 unitati locative pe parcela) S +P+1E+M/Er - parcelele nr.8,8’ zona verde pe parcela rezultata 30% Subzona locuinte colective cu functiuni complementare la parter S +P+2E cu subpanta - parcelele nr.2-7,11 zona verde pe parcela rezultata 20% Subzona locuinte colective cu functiuni complementare la parter 2S+P+8E - parcelele nr.10-10’ zona verde pe parcela rezultata 10% Art. 27. Împrejmuiri Spre frontul străzilor si la limitele de vecinătate până la frontul clădirii în interior se pot realiza împrejmuiri transparente din grilaje metalice, lemn, cu stâlpi metalici sau plase de sârmă. Înălțimea acestor împrejmuiri va fi de maximum 1,80m, cu soclu plin de 0,30 - 0,60m si vor putea fi dublate de un gard viu. De la clădire si până în spatele lotului, se pot realiza împrejmuiri opace (zidărie, etc.), cu o înălțime maximă de 2,00m. Pt parcelele 10, 10’ spre frontul stradal sunt permise doar imprejmuiri de genul gard viu combinat cu elemente de gard tip jardiniera. CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE

Soluţia urbanistică adoptată se înscrie în tendintele de dezvoltare ale municipiului Timisoara.

Trasarea străzilor şi respectiv a limitelor de parcele se va face pe bază de ridicării topometrice prin coordonate, datele putând fi puse la dispoziţie de proiectantul de specialitate, care va verifica şi confirma corectitudinea trasării. Certificatele de urbanism ce se vor elibera vor cuprinde elementele obligatorii din REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM.

Se recomandă centralizarea informaţiilor referitoare la operaţiile ce vor urma avizării P.U.Z.-ului şi introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării şi al menţinerii la zi a situaţiei din zonă. Sef proiect: Arh. Dumitrele Elena Emilia

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Plan Urbanistic Zonal - DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

TIMISOARA, jud.Timis, str.Grigore T.Popa (fosta CAMPINA) , nr.41-43-49

AR HI TE CT UR A

C.I.F. 33026694, Dumbravita, str. Al.Macedon, nr.5, ap. 1, tel.0740074979 [email protected]

SPECIFICAŢIE

ŞEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME SEMNĂTURA Scara:

:

Planşa nr.

Proiect nr.

Titlul planşei

Titlul proiectului

Beneficiar

Faza

P.U.Z.arh. DUMITRELE Elena-Emilia

- BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA - DUMITRELE ELENA EMILIA

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

Adresa amplasament:

71/2017

Data: iun. 2019

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

P.U.Z. DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

Amplasament: str.Grigore T.Popa (fosta Campina) nr. 41-43-49, Timisoara, CF nr. 418481, nr. top.1829/1-1830/1-1831/1/1/1/2; Suprafata=868,00MP

CF nr. 433531, nr. top.28682/3; Suprafata=680,00MP CF nr.440813, nr. top.440813; Suprafata=19.313,00MP

Suprafata totala = 20.861,00MP Beneficiar: SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

N

PARCELA AFERENTA PUZ-ULUI IN LUCRU

PARCELA AFERENTA PUZ-ULUI IN LUCRU

INCADRAREA IN PUG TIMISOARA PLAN CADASTRAL 00

1:2000 1:5000

PLAN DE SITUATIE, PLAN DE INCADRARE

PLAN DE INCADRARE 1:5000PLAN DE SITUATIE 1:2000

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Plan Urbanistic Zonal - DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

TIMISOARA, jud.Timis, str.Grigore T.Popa (fosta CAMPINA) , nr.41-43-49

AR HI TE CT UR A

C.I.F. 33026694, Dumbravita, str. Al.Macedon, nr.5, ap. 1, tel.0740074979 [email protected]

SPECIFICAŢIE

ŞEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME SEMNĂTURA Scara:

:

Planşa nr.

Proiect nr.

Titlul planşei

Titlul proiectului

Beneficiar

Faza

P.U.Z.arh. DUMITRELE Elena-Emilia

- BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA - DUMITRELE ELENA EMILIA

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

Adresa amplasament:

71/2017

Data: iun. 2019

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

P.U.Z. DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

Amplasament: str.Grigore T.Popa (fosta Campina) nr. 41-43-49, Timisoara, CF nr. 418481, nr. top.1829/1-1830/1-1831/1/1/1/2; Suprafata=868,00MP

CF nr. 433531, nr. top.28682/3; Suprafata=680,00MP CF nr.440813, nr. top.440813; Suprafata=19.313,00MP

Suprafata totala = 20.861,00MP Beneficiar: SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

N PARCELA AFERENTA PUZ-ULUI IN LUCRU

PARCELA AFERENTA PUZ-ULUI IN LUCRU

PARCELA AFERENTA PUZ-ULUI IN LUCRU

PARCELA AFERENTA PUZ-ULUI IN LUCRU

PLAN DE INCADRARE GOOGLE MAPS, PUG ACTUAL, PUG IN CURS DE AVIZARE ETAPA 3

INCADRARE IN PUG aprobat CU HCL 157/2002 prelungit prin HCL107/2014 PUG IN CURS DE AVIZARE ETAPA 3

UTR 23 00'

PLAN DE INCADRARE GOOGLE MAPS, PUG ACTUAL, PUG IN CURS DE AVIZARE ETAPA 3

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Plan Urbanistic Zonal - DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

TIMISOARA, jud.Timis, str.Grigore T.Popa (fosta CAMPINA) , nr.41-43-49

AR HI TE CT UR A

C.I.F. 33026694, Dumbravita, str. Al.Macedon, nr.5, ap. 1, tel.0740074979 [email protected]

SPECIFICAŢIE

ŞEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME SEMNĂTURA Scara:

:

Planşa nr.

Proiect nr.

Titlul planşei

Titlul proiectului

Beneficiar

Faza

P.U.Z.arh. DUMITRELE Elena-Emilia

- BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA - DUMITRELE ELENA EMILIA

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

Adresa amplasament:

71/2017

Data: iun. 2019

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

P.U.Z. DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

Amplasament: str.Grigore T.Popa (fosta Campina) nr. 41-43-49, Timisoara, CF nr. 418481, nr. top.1829/1-1830/1-1831/1/1/1/2; Suprafata=868,00MP

CF nr. 433531, nr. top.28682/3; Suprafata=680,00MP CF nr.440813, nr. top.440813; Suprafata=19.313,00MP

Suprafata totala = 20.861,00MP Beneficiar: SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

7,74 5

34,63

15 ,9

6

19 ,0

15

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0 35,19 5

35,25 5

35,33

35,22 5

35,11 5

35,92 5

18 ,1

8

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0

17 ,9

95

6,00

8,00

3, 00

6,00

8,00

6, 00

9, 50

12,78

8, 00

10 ,0

0

10,00

6,00

44,13 5

6, 00

6, 00

3,00

3, 00

4, 00

7, 00

10,00

10 ,0

0

3,00

10 ,0

0

20,24 5

35 ,2

25

6, 00

2,00

8, 00

2,00

2,00

27 ,3

75

7,00

89 ,0

6

PTT1

PTT1

PT T2

PT T2

PT T4

PT T4

PUZ Aprobat prin HCL 411/2011 Locuinte individuale -S/D+P+1E+M/Er

10 locuri

10 locuri

10 locuri

10 locuri

10 locuri

21 locuri

15 lo

cu ri

17 lo

cu ri

22 locuri

15 lo

cu ri

PARCELA NR.7 A: 655 m 2

PARCELA NR.6 A: 675 m 2

PARCELA NR.5 A: 668 m 2

PARCELA NR.4 A: 670 m 2

PARCELA NR.3 A: 671 m 2

PARCELA NR.2 A: 651 m 2

PA RC

EL A

NR .1

- d ru

m p

ub lic

A: 5

.6 88

m 2

PARCELA NR.9 A: 1.422 m 2

PARCELA NR.11 A: 2.788 m 2

PA RC

EL A

NR .1

'' A:

5 46

m 2

PA RC

EL A

NR .1

' A:

2 00

m 2

PA RC

EL A

NR .8

A: 4

41 m

2

PARCELA NR.8' A: 555 m 2

34.00

29 .30

33.88

49 .44

49 .40

49 .40

49 .40

29 .85

50 .64

49 .40

49 .40

49 .39

13.61 5.35

14 .46

12.05 4.82

5.53

1,194.699 m

176.943 m2

A1 veranda acoperita

LO CU

IN TA

EX IS

TE N

TA D

P+ P+

E

gj

94.048

90.988

94.899 91.208

90.919

90.851

91.137

91.061

90.919

90.851

91.120

91.020

91.299

91.120

91.020

90.925

91.233

90.925

91.290

91.511

91.514

91.449

93.852

94.288

91.623

91.799

92.635

91.607 91.364

91.522

91.719

91.647 91.692

91.767

A

A

Cc

Cc

91.3691.36

91.16

91.10

91.07

91.03

90.92

90.87

90.96

90.87

90.71

90.77

90.65

90.59

90.60

90.56

90.68

90.66

91.58

1842-1847

Gr

91.623

91.623

91.623

91.623

Hfo ra

j a pa

20 69

00

482200

20 69

50 20

69 50

20 69

00

482150

482250

482300

2

1

3

4

5

6

7

S = 1676 mp

S = 1670 mp

S = 1617 mp

S = 1651 mp

S = 1004 mp

31.44

33.57

33.27

2,807.598 m2

46 .9

5

12 1.

47

31-33-35

4

Nr . C

ad .4

39 37

4

Nr . C

ad .4

39 37

5

3

Nr . C

ad .4

39 37

0

Nr . C

ad .4

39 37

6

Nr . C

ad .4

39 37

3

Nr . C

ad .4

39 37

1

Nr . C

ad .4

39 37

2

Nr . C

ad .4

39 37

6

Nr . C

ad .4

39 37

0

Nr . C

ad .4

39 37

1

Nr . C

ad .4

39 37

2

Nr . C

ad .4

39 37

3

Nr . C

ad .4

39 37

4

Nr . C

ad .4

39 37

5

3

4

18 4.5

2

7

6. 00

43A

6

8

Nr . C

ad .4

40 81

3

2

1

5

Nr. Cad. 443180 S=3884mp

.

Nr . C

ad .4

41 48

4 - T

er en

p en

tru d

ru m

1

2

5

6

8

5.00 5.47

46 .3

7 12 .4

0

4. 60

7. 00

2. 50

10 .8

5

5.00

43.02

6.07

6.33

42.83

Nr . C

ad . 4

40 81

4 - T

er en

pe nt

ru d

ru m

R5

R5

R5

R5

R3.5

R3.5

P+2E+Subpanta

P+2E+Subpanta

4. 50

13.15

35.894. 50

D+P+5E+M

D+P+5E+M D+P+5E+M

D+P+5E+M

D+P+5E+M

D+P+5E+M

ST R.

GH EO

RG HE

IV ĂN

ES CU

D+P+5E+M

C

P+4E+M

Magazie

ST R

BR UT

US H

AN EŞ

ST R.

G HE

O RG

HE IV

ĂN ES

CU

DB

20 1,

41

12,00

12,00

2,50

12,38

6,00

2,50

21 ,4

0

17 ,0

0

17 ,0

0

17 ,0

0

17 ,0

0

17 ,0

0

17 ,0

0

17 ,0

0

17 ,0

0

17 ,0

0

8, 50

4, 40

PP2

22

N r .

C a d

. 4 3 2

4 4 9

N r .

C a d

. 4 3 2

5 4 2

St ra

da M

ar tir

C on

sta nt

in Vi

lce an

u

27,2612,64

4, 40

2,50

3,07

3,50

2,50

2, 50

6,01 17,55

20,22

5,96

6, 00

14 ,1

1

2, 00

6,00

2, 40

19 ,9

9 6,

00

3,00 3,00 2,50

10,50

11,42 3,00

6.00

14,70

3,00

3,00

17 ,0

9

4, 50

3, 50

6,00

8, 00

16 ,9

1

16 ,2

0

16 ,2

0

16 ,2

0

16 ,2

0

16 ,1

3

16 ,2

7

16 ,2

0

16 ,2

0

16 ,1

3

30 ,2

730 ,5

0

lim ita

m ax

.d e

im pl

an ta

re a

c la

di ril

or

lim ita

m ax

.d e

im pl

an ta

re a

c la

di ril

or

S= 42

7m p

S= 42

9m p

S= 43

2m p

S= 43

6m p

S= 43

7m p

S= 43

9m p

S= 43

9m p

S= 44

7m p

S= 43

1m p

S= 42

5m p

S(D)+P+1E+M(Er)

S(D)+P+1E+M(Er)

S( D)

+P +1

E+ M

(E r)

S( D)

+P +1

E+ M

(E r)

S(D)+P+1E+M(Er)

S(D)+P+1E+M(Er)

S(D)+P+1E+M(Er)

S(D)+P+1E+M(Er)

S(D)+P+1E+M(Er)

S(D)+P+1E+M(Er)

S(D)+P+1E+M(Er)

S(D)+P+1E+M(Er)

re tra

ge re

c on

st ru

ct ii

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

S = 391mp S11 = 440mp

re tra

ge re

c on

st ru

ct ii

22

20

ST R.

M AR

TI R

CO NS

TA NT

IN V

IL CE

AN U

PUZ Aprobat prin HCL 97/2013 Modificare PUZ Aprobat prin HCL 405/2009

14

2

P+4E+ER

1,75

15,40

7.00

7.00 14.20 1.25

1,30

19 .6

7

3. 00

60 .6

0

1, 00

2100.07299.89 99.91

99.936

100.045 100.043

99.993

99.943

99.933

100.102100.102100.102

100.1

99.956 100.242

100.217

100.081

99.985

Nr.top.2050

Nr.top.2051/1

R E

T R

A G

E R

E

S P

A T

E

P+3

P

P

P

P P

P

P

P

P

P+1

P

P

P

P

P

P

2S+P+4E

2S+P+9E 2S+P+5E

2S+P+9E

2S+P+3E

2S+P+9E

2S+P+5E

-1S+P+9E

-1S+P+5E -1S+P+9E

-1S+P+4E

-1S+P+9E -1S+P+5E

-1S+P+9E

25 ,1

35

72 ,8

55

14,27

31 ,7

35

13,08

32 ,0

6

52 ,6

4

37 ,3

8

27,95 5

42 ,0

1

2,65 4,58

9,81 5

47 ,0

65

14,59 5

46 ,3

55

14,54

61,34 5

46 ,0

0

31,40

12 1,

41

39,06 5

8,91

14 ,8

8

23 ,7

9

35,76 5

36,25

24 ,4

1

34 ,0

7

3, 67

12,24

5, 65

14,71 5

9,96 5 5,00 2,00 15,62 5

79 ,2

45

8, 93

5

17,32 5

12,67 5

62 ,6

0

20,18 5

62 ,5

45

9,16

2,08 5

12,78

1, 50

1, 00 6

,0 01

,0 0

2,00 3,

50

5,00

5,00

5,91

18,92

PTT3

PTT3

313 m2

PUZ Aprobat prin HCL 88/2016 Locuinte individuale -S/D+P+1E+M/Er

PUZ Aprobat prin HCL 446/2005 Ansamblu locuinte colective -S+P+5E+M -POT max 50% -CUT max 4

PUZ Aprobat prin HCL 489/2014 Locuinte colective -D+P+2E -POT max 35% -CUT max 0,9

PUZ aprobat cu HCL22/30.01.2018 Locuinte colective si functiuni conexe -P+2E+subpanta POT=40% CUT=1,2

PUD Aprobat prin HCL 376/2008 Construire imobil de apartamente cu functiuni complementare la parter -S+P+4E+Er

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

Platf. de beton

St ra

da D

ia m

an di

Co ns

ta nt

in

Fu nd

at ie

d e

be to

n

Platf. de beton

an ex

a

re gi

m P

37

casa de vacanta

(S + P)

439368

443159

439376

439369

439370

439371

439372

439373

439374

439375

439377

439378

425048

431166

435921

435922

443788

443789

443180

Imobil vecin

Imobil vecin

Imobil vecin

Imobil vecin

28 67

6- 28

67 5,

2 86

74 /2

/b -2

86 74

/1 /6

Ca sa

P +1

E

406304

D ru

m d

e pi

at ra

Anexa

440814

441484

S= 4

20 4

m p

C

C

C

C

C

C

C

C

CC

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

Strada Dr. Grigore T. Popa

Strada Dr. Grigore T. Popa

Strada Dr. Grigore T. Popa

Constructie

Bloc

Constructie

Parcare

St ra

da A

rm on

ie i

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Al ee

P ie

to na

la

Al ee

P ie

to na

la

Unitate Militara

STR. DR. GRIGORE T. POPA

91.55 91.34

91.33

91.25

91.24

91.82

91.77

91.32

91.46

91.97

91.42

91.72

91.36 91.70

92.05

91.21

91.27

91.24

91.2391.19

91.19

91.18

91.20

91.19

91.16

91.18

91.56

91.14 91.20

91.16

91.14

91.07

91.14

91.08

91.15

91.19

91.21 91.16

91.11 91.06

91.08

90.91

90.95

90.93

91.12

91.13 91.18

91.02

90.73 90.78

91.01

90.91

91.26

91.80

91.19

90.85

90.83

90.98 90.85

91.21 91.21

91.03

91.46

91.19

91.16

91.22

91.07

91.20

91.22

91.29

91.20

91.10

91.28 92.70

91.25

91.26 91.34

91.11

90.88

90.94

90.99

91.03

91.02

91.07

90.98

91.00

91.06

91.19

90.92

90.87

90.85

90.76

90.73

90.77

90.73

90.68

90.74

90.72

90.74

90.70

90.63

90.60

90.58

90.65

90.61

90.61

90.61

90.62

90.74

90.69

90.74

90.85

91.07

91.04

91.12

91.15 91.15

91.10

Platf. de beton

Platf. de beton

91.17

91.17

91.17

91.25

91.25

91.2291.08

91.24

91.20

91.4391.21

91.29

91.21

91.23

91.11

91.2091.22

91.24

91.27

91.28

91.13

90.82

90.93

90.75

90.72

91.28

90.69 90.69

90.58

90.58

90.65

90.98

90.98 90.90

90.92

90.77

90.63

90.68

90.81

90.78

90.78

91.26

91.05

91.10

90.86

90.72

90.56

90.54

91.40

91.65

91.6391.83

91.52

91.56

91.30

91.51

91.46

91.37

91.36 91.47

91.38

91.32 C

91.52

C

91.45

91.58

92.04

91.12

Casa

Fantana

Al ee

p ie

to na

la

Cad 440813

Cad 439376

Cad 439372

Cad 439373

Cad 439374

Cad 439375

Cad 431166 Cad 443180

Cad 50486

Scf= 19313 mp

91.54

91.58

91.82

91.86

To p.

2 86

78 /1

To p.

2 86

77 /1

91.17

91.17 91.37

91.24

91.15

91.59

91.22

91.26

91.38

91.4090.88

90.86

91.20

91.16

91.22

91.31 91.03

90.74

90.74

90.76

90.83

90.76

90.67 90.82

90.71

90.92

90.92

90.75

91.37

91.13

91.04 90.98

91.05 91.36

90.97

90.82

90.89

90.70

91.19

91.08

91.14 91.49

91.32 91.30

91.31 91.19

91.16

91.28

D ru

m d

e pi

at ra

Anexa

Ca d

44 08

14

Ca d

44 14

84

Top. 28669/1

91.46

91.68

91.41

91.35

91.38C

91.32

91.72

91.48

91.60 91.59

91.56 91.58

91.45

91.51

91.54

91.47

91.55

91.56

91.61

91.63 91.47

91.64

91.50C

91.49

91.71

91.70

91.53

91.4691.59

91.62

91.62

91.65

91.65

91.61

91.40

91.4491.59

91.30

91.35

91.42

91.50

91.38

91.54

91.42

91.47C

91.33

91.58

91.54

91.37

91.29

91.41C

91.54

91.58

91.43

C

91.46

91.72 91.57

91.51

91.63 91.67

91.49

91.51

91.48

91.51

91.54

91.59

91.57

91.53 91.55 91.49

91.61 91.49

91.55 91.61

91.61 91.84 91.74

92.50

91.5591.55 91.51 91.51

91.51

91.51 91.59

91.85

93.45

91.3891.59 91.58

91.34

91.50C 91.30

91.57

91.37

91.54

91.37

91.56

91.63

91.61

91.63

97.80

102.51

93.01 93.09

93.04

94.96

93.25

92.39

92.42

92.01

94.14

91.47

91.73

91.73 91.72

91.60 C

91.74

91.57

91.52

91.78

91.66

91.56

91.76 91.50

91.84

91.59

91.72

91.73

91.67

91.61

91.84

91.84

91.74

91.76

91.60

91.51 C

91.50

91.75

91.75

91.7691.78

91.56

91.54 91.69

91.74

91.66

C

91.50 C

91.51

91.5191.62

91.52 91.51

91.55

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

Strada Dr. Grigore T. Popa

Strada Dr. Grigore T. Popa

Strada Dr. Grigore T. Popa

Constructie

Bloc

Constructie

Parcare

St ra

da A

rm on

ie iAlee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Al ee

P ie

to na

la

Al ee

P ie

to na

la

Unitate Militara

Cad 443180

Smas= 19313 mp

1

2

3

4

5

6

7

8

9

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

25

26

27 28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

10

11 24

To p.

18 31

/2

Top: 28688/2/1-28688/2/2/1

Top: 28687/3/1/b, 28688/1/2/3

Top: 28687/3/1/c, 28688/1/2/4

Cad 50484

Top: 28687/1/a-b/1

Top:1871

Top:1870

Top:1869

Top:1868

481950

20 66

00

481950

20 66

50

481950

20 67

00

481950

20 67

50

481950

20 68

00

481950

20 68

50

481950

20 69

00

481950

20 69

50

481950

20 70

00

482000

20 66

00

482000

20 66

50

482000

20 67

00

482000

20 67

50

482000

20 68

00

482000

20 68

50

482000

20 69

00

482000

20 69

50

482000

20 70

00

482050

20 66

00

482050

20 66

50

482050

20 67

00

482050

20 67

50

482050

20 68

00

482050

20 68

50

482050

20 69

00

482050

20 69

50

482050

20 70

00

482100

20 66

00

482100

20 66

50

482100

20 67

00

482100

20 67

50

482100

20 68

00

482100

20 68

50

482100

20 69

00

482100

20 69

50

482100

20 70

00

482150

20 66

00

482150

20 66

50

482150

20 67

00

482150

20 67

50

482150

20 68

00

482150

20 68

50

482150

20 69

00

482150

20 69

50

482150

20 70

00

482200

20 66

00

482200

20 66

50

482200

20 67

00

482200

20 67

50

482200

20 68

50

482200

20 69

00

482200

20 69

50

482200

20 70

00

482250

20 66

00

482250

20 66

50

482250

20 67

00

482250

20 67

50

482250

20 68

50

482250

20 69

00

482250

20 69

50

482250

20 70

00

482300

20 66

00

482300

20 66

50

482300

20 67

00

482300

20 68

00

482300

20 68

50

482300

20 69

00

482300

20 69

50

482300

20 70

00

482350

20 66

00

482350

20 66

50

482350

20 67

00

482350

20 67

50

482350

20 68

00

482350

20 68

50

482350

20 69

00

482350

20 69

50

482350

20 70

00

482400

20 66

00

482400

20 66

50

482400

20 67

00

482400

20 67

50

482400

20 68

00

482400

20 68

50

482400

20 69

00

482400

20 69

50

482400

20 70

00

482450

20 66

00

482450

20 66

50

482450

20 67

00

482450

20 67

50

482450

20 68

00

482450

20 68

50

482450

20 69

00

482450

20 69

50

482450

20 70

00

482500

20 66

00

482500

20 66

50

482500

20 67

00

482500

20 67

50

482500

20 68

00

482500

20 68

50

482500

20 69

00

482500

20 69

50

482500

20 70

00

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+1E+M/Er POT=35%CUT=1,0Z.VERDE=30%

PARC PUBLIC

2S+P+8Ehmax.=29m POT=50%CUT=3,5Z.VERDE=10%

5m

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

40 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0

STR .C

AR EI

7

14

Bloc 37Scara A

Bloc 51

Scara A

Scara B

BLOC 3616

Scara B

85

C ALEA AR

AD U

LU I

Scara A

BLOC 35

santier

STR.L IEGE

C ALEA AR

AD U

LU I

Bloc 31

42

Scara B

Bloc 28 Scara B

STR. SO MNULU

I

2 Scara A

25

Bloc 70

30

1 Bloc 34

Scara B 32

44

BLOC 32 Scara A

BLOC 33

46

BLOC 37

BLOC 35

29

Scara A

BLOC 76

BLOC77

37

BLOC 36

31

2

STR . R

ASAR ITU

LU I

BLOC78

36

BLOC79

4A

2A

2

STR.CAREI (VECHI)

87

Gradinita nr.51

BLOC 12

95

parcare

BLOC 11

97

93

Bloc 34

Bloc 41

STR.LINIS TEI

1

Bloc 42

Bloc 45

st.gaze

3

4

posttrafo

Bloc 85

5

56

2

STR.TE XTILIST

ILOR

4 Bloc 44

terasa

1 3

cos

58A

58

(STR .MA

RTIR DA

N C ARP

AN)

6 Bloc 86

8 12

parcare

BLOC 10

99

Scara B

C ALEA AR

AD U

LU I

Scara ABLOC 9

101

Scara B

STR. CUGIR

1 Scara A

Scara A

Scara B

hala productie

hidrofor

hala productie RI-FI

hala productie RI-FI

RI-FI hala productie

hala productie

parcare

terasa

platfbeton

Bloc 1AB terasa

Scara B

103-105

Scara C

cabina paza

C ALEA AR

AD U

LU I

statie pilot laborator

Bloc 142

107

Bloc 141

107

SRT. F ELIX

cond

dispensar

spalatoriecond

cond

birouri

statie pilot hala

rez

cond cond

cond

st pomp castel

apa

cond

centrala termica

hala

cond

hala

rezervoare chimice baz

hala finisaj

birouri

cond hala finisaj

hala

hala finisaj

4B

birouri

P.C.I.

C ALEA AR

AD U

LU I

tesatorie

S.C. UZINA TEXTILA TIMISOARA S.A.

P.C.I. P.C.I.

rez

cond post trafo

post trafo

atelier dep.

dep.

birouri

filatura

repansat

atelier

platfbeton

betonplatf

48

C ALEA AR

AD U

LU I

post trafo

50

hala tesatorie

S.C. I.T.T. S.A.

52

platformabeton Terasa "Milo"

wc81

79

filatura

gang

hala

71

75

73

71A

STR. DR. GRIGORE T. POPA

32

Camin de nefamilisti

34

Camin de nefamilisticentrala

platforma beton

U.T.T.

U.T.T.

P.S.I.

30

Bloc 71 4

Bloc 73B

Bloc 72

6

8

Bloc 75 33

STR. SOMNULUI

Bloc 74A 55

Bloc 73A 10

Bloc 116

Bloc 115

11

Scara BScara B77

Bloc 80 Scara AScara A99

postpostpost trafo

7

ST R.

S IT

AR UL

UI

7

Bloc 81 trafotrafo

Bloc 1G

2

Bloc 1F1

Bloc 1B

Bloc1E

Bloc 82

9

Bloc D110

Bloc C110

Bloc 8310

11 Bloc 117 13

12

Bloc 114

Bloc 1201515

Bloc 1211414

14

Bloc 11312

STR. LINISTEI

23A

ST R.

SI TA

RU LU

I

28

Bloc 991 1

Bloc 109 23

Bloc 103

16

Bloc 110

Bloc 111 25

27 Bloc 109

9A

STR. LINISTEI 99

29

Bloc 134

14

24

22

ST R.

S CA

RI SO

AR A

1A

1

22A

Bloc 133

2

(S TR

. A CA

D. R

EM US

R AD

UL ET

)

17

Bloc 135

Bloc 136

16 posttrafo

Bloc 108

ST R.

B O

EM IA

19

Bloc 107

18

terasa

BLOC 137

3

4

6

BLOC 1323A

(S TR

. M AR

TI R

IO N

PO PA

) 8

7

10

2 ST

R. H

AG A

1

4

3 5

6A

6B 8

BLOC 11A1

ST R.

L EA

ND RU

LU I

1

2

BLOC 11 B

BLOC 12

3

10

7

ST R.

H AG

A

11

9

13

12 BLOC 13

5

14

15

16

Bloc A1 4

7

STR. LINISTEI4

Bloc 93 Bloc 84

Bloc 88

56 54 A ST

R. S

CU RT

A

17

Bloc 9217

48

Bloc 98

punct termic Nr.33

Bloc 96 Bloc 89

1

Bloc 87 14 Bloc 90 16

(STR. MARTIR DAN CARPAN)

Bloc 94

2 Bloc 95 18

STR. TEXTILISTILOR

parcare

(S TR

. G HE

O RG

HE O

ST RO

G O

VI CH

)

Bloc 100

13

Bloc 104

18

20

Bloc 10122

Bloc 105 24

Bloc 106 26

34

(STR. MARTIR DAN CARPAN) 34

8

Club S.C. U.T.T. S.A.tribune

Uzinele Textile Timisoara

S.C.PREMATEX S.R.L.

filatura

48A

tribuneteren handbal U.T.T.

S.C. PREMARTEX S.R.L.

tribune U.T.T.Teren handbal

U.T.T.

28

7

20

9

terasa

terasa 1 1

11 BLOC 138

22

( S TR

. A CA

D. R

EM US

R AD

UL ET

)

14

13

13 1 6

16 A

15

18 B

19 17

ST R.

B O

EM A

20

21 A

21 22 A

22

12 14

15

16

18

20

18

19

17

22

terasa

21

24

26

19 17

21

20 +2

2 ST

R. SC

AR IS

O AR

A

24

23

26

27

25 28

23 +2

5

26 A

29 27

29

30

31

33

32 ( S

TR . M

AR TI

R IO

N PO

PA )

34

35

36 A

36

terasa

37

38

40

39

41

42 -4

4

ST R.

M AR

TI R

IO N

M IR

O N

43

bazin

bazin statie epurare

casa pompe

bazin bazin

depozit

forja

turnatorie

beton platforma

depozit

atelier de sudura

cabinaportar 22

20

59 55-57

53

12

statiegaze

63A

63

STR.DR.GRIGORE T.POPA

terasa

14

18 terasa

16

61 platforma beton

14A

14B

brutarie

43

41

27

25 23

37

santier

31-33-35

39

29

parcare

49

45

47

4 4A

51A 8

6

51

10

beton

43B

2

cabina cantar

cabinapoarta

Uzina Textila Timisoara

STR. DR. GRIGORE T. POPA

28

platforma beton 26A

24

Teren Primarie

termica posttrafo

centrala termica

birouri

S.C. CIM VEST ARAD

S.C. ENERGO PETROL

30

rampa rampa

rampa rampa

atelier reparatii auto

91.55 91.34

91.33

91.25

91.24

91.82

91.77

91.32

91.46

91.97

91.42

91.72

91.36 91.70

92.05

91.21

91.27

91.24

91.2391.19

91.19

91.18

91.20

91.19

91.16

91.18

91.56

91.14 91.20

91.16

91.14

91.07

91.14

91.08

91.15

91.19

91.21 91.16

91.11 91.06

90.91

90.95

90.93

91.12

91.13 91.18

91.02

91.02

90.73 90.78

91.01

90.91

91.26

91.80

91.19

90.85

90.83

90.98 90.85

91.21 91.21

91.03

91.46

91.19

91.16

91.22

91.07

91.20

91.22

91.29

91.20

91.10

91.28 92.70

91.25

91.26 91.34

91.11

90.88

90.94

90.99

91.03

91.02

91.07

90.98

91.00

91.06

91.19

90.92

90.87

90.85

90.76

90.73

90.77

90.73

90.68

90.74

90.72

90.74

90.70

90.63

90.60

90.58

90.65

90.61

90.61

90.61

90.62

90.74

90.69

90.74

90.85

91.07

91.04

91.12

91.15 91.15

91.10

Platf. de beton

91.17

91.17

91.17

91.25

91.25

91.2291.08

91.24

91.20

91.4391.21

91.29

91.21

91.23

91.11

91.2091.22

91.24

91.27

91.28

91.13

90.82

90.93

90.75

90.72

91.28

90.69 90.69

90.58

90.58

90.65

90.98

90.98 90.90

90.92

90.77

90.63

90.68

90.81

90.78

90.78

91.26

91.05

91.10

90.86

90.72

90.56

90.54

91.40

91.65

91.6391.83

91.52

91.56

91.30

91.51

91.46

91.37

91.36 91.47

91.38

91.32 C

91.52

C

91.45

91.58

92.04

91.12

Ruina

Pl at

f. de

b et

on

Cad 440813

Cad 439376

Cad 439372

Cad 439373

Cad 439374

Cad 439375

Cad 443180

Cad 50484

Ca d

50 48

5

Cad 418481 Scf= 868 mp

Cad 433531 Scf= 680 mp

Scf= 19313 mp

To p.

28 68

2/ 1

91.54

91.58

91.82

91.86

Ha la

P +1

E

To p.

2 86

78 /1

To p.

2 86

77 /1

91.17

91.17 91.37

91.24

91.15

91.59

91.22

91.26

91.38

91.4090.88

90.86

91.20

91.16

91.22

91.31 91.03

90.74

90.74

90.76

90.83

90.76

90.67 90.82

90.71

90.92

90.92

90.75

91.37

91.13

91.04 90.98

91.05 91.36

90.97

90.82

90.89

90.70

91.19

91.08

91.14 91.49

91.32 91.30

91.31 91.19

91.16

91.28

D ru

m d

e pi

at ra

Anexa

Ca d

44 08

14

Ca d

44 14

84

To p.

18 29

/1 -1

83 0/

1- 18

31 /1

/1 /1

/1

91.46

91.68

91.41

91.35

91.38C

91.32

91.72

91.48

91.60 91.59

91.56 91.58

91.45

91.51

91.54

91.47

91.55

91.56

91.61

91.63 91.47

91.64

91.50C

91.49

91.71

91.70

91.53

91.4691.59

91.62

91.62

91.65

91.65

91.61

91.40

91.4491.59

91.30

91.35

91.42

91.50

91.38

91.54

91.42

91.47C

91.33

91.58

91.54

91.37

91.29

91.41C

91.54

91.58

91.43

C 91.46

91.72 91.57

91.51

91.63 91.67

91.49

91.51

91.48

91.51

91.54

91.59

91.57

91.53 91.55 91.49

91.61 91.49

91.55 91.61

91.61 91.84 91.74

92.50

91.5591.55 91.51 91.51

91.51

91.51 91.59

91.85

93.45

91.3891.59 91.58

91.34

91.50C

91.30

91.57

91.37

91.54

91.37

91.56

91.63

91.61

91.63

97.80

102.51

93.01 93.09

93.04

94.96

93.25

92.39

92.42

92.01

94.14

91.47

91.73

91.73 91.72

91.60 C

91.74

91.57

91.52

91.78

91.66

91.56

91.76 91.50

91.84

91.59

91.72

91.73

91.67

91.61

91.84

91.84

91.74

91.76

91.60

91.51 C

91.50

91.75

91.75

91.7691.78

91.56

91.54 91.69

91.74

91.66

C 91.50

C

91.51

91.5191.62

91.52 91.51

91.55

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V V

V

V

V

Strada Dr. Grigore T. Popa

Strada Dr. Grigore T. Popa

Strada Dr. Grigore T. Popa

Constructie

Bloc

Parcare

Parcare

St ra

da A

rm on

ie i

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Al ee

P ie

to na

la

Al ee

P ie

to na

la

Unitate Militara

To p.

28 68

3/ 1/

1/ 1

Cad 443180

Smas= 19313 mp

Smas= 680 mp

Smas= 868 mp

1

2

3

4

5

6

7

8

9 12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

25

26 27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

10

11 24

To p.

18 30

/2 /1

To p.

18 31

/2

Top: 28688/2/1-28688/2/2/1

Top: 28687/3/1/a, 28688/1/2/1

Top: 28687/3/1/a, 28688/1/2/2

Top: 28687/3/1/b, 28688/1/2/3

Top: 28687/3/1/c, 28688/1/2/4

Top: 28687/1/a-b/1

Top:1871

Top:1870

Top:1869

Top:1868

481950 2 06

60 0

481950 2 06

65 0

481950 2 06

70 0

481950 2 06

75 0

481950 2 06

80 0

481950 2 06

85 0

481950 2 06

90 0

481950 2 06

95 0

481950 2 07

00 0

482000 2 06

60 0

482000 2 06

65 0

482000 2 06

70 0

482000 2 06

75 0

482000 2 06

80 0

482000 2 06

85 0

482000 2 06

90 0

482000 2 06

95 0

482000 2 07

00 0

482050 2 06

60 0

482050 2 06

65 0

482050 2 06

70 0

482050 2 06

75 0

482050 2 06

80 0

482050 2 06

85 0

482050 2 06

90 0

482050 2 06

95 0

482050 2 07

00 0

482100 2 06

60 0

482100 2 06

65 0

482100 2 06

70 0

482100 2 06

75 0

482100 2 06

80 0

482100 2 06

85 0

482100 2 06

90 0

482100 2 06

95 0

482100 2 07

00 0

482150 2 06

60 0

482150 2 06

65 0

482150 2 06

70 0

482150 2 06

75 0

482150 2 06

80 0

482150 2 06

85 0

482150 2 06

90 0

482150 2 06

95 0

482150 2 07

00 0

482200 2 06

60 0

482200 2 06

65 0

482200 2 06

70 0

482200 2 06

75 0

482200 2 06

80 0

482200 2 06

90 0

482200 2 06

95 0

482200 2 07

00 0

482250 2 06

60 0

482250 2 06

65 0

482250 2 06

70 0

482250 2 06

75 0

482250 2 06

80 0

482250 2 06

85 0

482250 2 06

90 0

482250 2 06

95 0

482250 2 07

00 0

482300 2 06

60 0

482300 2 06

65 0

482300 2 06

70 0

482300 2 06

75 0

482300 2 06

80 0

482300 2 06

85 0

482300 2 06

90 0

482300 2 06

95 0

482300 2 07

00 0

482350 2 06

60 0

482350 2 06

65 0

482350 2 06

70 0

482350 2 06

75 0

482350 2 06

80 0

482350 2 06

85 0

482350 2 06

90 0

482350 2 06

95 0

482350 2 07

00 0

482400 2 06

60 0

482400 2 06

65 0

482400 2 06

70 0

482400 2 06

75 0

482400 2 06

80 0

482400 2 06

85 0

482400 2 06

90 0

482400 2 06

95 0

482400 2 07

00 0

482450 2 06

60 0

482450 2 06

65 0

482450 2 06

70 0

482450 2 06

75 0

482450 2 06

80 0

482450 2 06

85 0

482450 2 06

90 0

482450 2 06

95 0

482450 2 07

00 0

482500 2 06

60 0

482500 2 06

65 0

482500 2 06

70 0

482500 2 06

75 0

482500 2 06

80 0

482500 2 06

85 0

482500 2 06

90 0

482500 2 06

95 0

482500 2 07

00 0

439368

443159

439376

439369

439370

439371

439372

439373

439374

439375

439377

439378

425048

CF 431166

435921

435922

443788

443789

443180

91.10

91.02

90.83

90.98 90.85

91.21

91.21

91.03

91.46 91.23

91.19

91.05 91.09

91.11

91.10

91.01 91.21

91.20

91.44 91.04

91.07 91.02 91.00

91.12C 90.9891.45

91.16

91.06

91.13C 91.13

C 91.13 91.11

91.14 C91.05C 91.18

91.15 91.13C

91.00C 91.05C91.02

C91.37

91.00

91.04

90.86

90.95

90.84C

90.95 91.17C90.92

C

90.89C

90.86

90.89 90.87

91.01

90.91

90.90

90.92

90.96

91.28 90.99

91.5191.01

91.50

91.25

90.93

90.93

90.89

91.53

90.93 91.02

91.21

91.2591.22

90.49

91.22 91.08

91.2491.20

91.43 91.21

91.29 91.21

91.23 91.16

91.23 91.18

91.21 53 91.19fund

91.12 91.28

91.22 91.08

cad 50484

ca d

50 48

5

cad 50486

CF 4

12 65

4

CF 402257

CF 412596

CF 424662

CF 412198

CF 433423

Top: 28687/1/a-b/2

Top: 28687/1/a-b/3

CF 412894

CF 403964

CF 439244

Top. 28669/1 CF 416837

Ca sa

P +1

E

CF 406304

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/4

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/6

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/5

CF 431150

CF 427433

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/2

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/3

CF 406307

St ra

da G

he or

gh e

Iv an

es cu

St ra

da G

he or

gh e

Iv an

es cu

VARGA OVIDIU

DUMITRASCIUC EMILIA- CARMEN

DUMITRASCIUC MIRCEA DOREL

SALA MARIAN-DOREL SALA MIOARA-RAMONA

SALA MARIAN-DOREL SALA MIOARA-RAMONA

SIRBU ADRIAN-FLORENTIN

SIRBU GABRIELA

M UN

IC IP

IU L

TI M

IS O

AR A

M UN

IC IP

IU L

TI M

IS O

AR A

NICHITEAN DUMITRU NICHITEAN ANISOARA

NEGRUT LENUTA NEGRUT ROXANA DANIELA

BODNĂRESCUL MIRCEA

MUNICIPIUL TIMISOARA

M UN

IC IP

IU L

TI M

IS O

AR A

SC UZINELE TEXTILE TIMISOARA SA

Casa

Anexa

Casa

Anexa

Casa

Casa Casa

Casa

Casa

Casa

Casa

Casa

Casa

Anexa

Casa

Casa

Casa

Casa

Casa

Anexa

Anexa

To p.

2 86

69 /1

CF 4

16 83

7

SC UZINELE TEXTILE TIMISOARA SA

CF 2

47 0

Ti m

iso ar

a

2S+P+8Ehmax.=29m POT=50%CUT=3,5Z.VERDE=10%

16 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0

14 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0

5 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0'

STOP

ST OP

STOP

STOP

ST OP

ST OP

ST OP

ST OP

STOP

ST OP

STOP

PARCELA NR.10 A: 4.272 m 2

PARCELA NR.10' A: 960 m 2

N

N

SE ASIGURA INSORIREA CONFORM OMS 994/2018

SE ASIGURA INSORIREA CONFORM OMS 994/2018

SE ASIGURA INSORIREA CONFORM OMS 994/2018

STUDIU DE CVARTAL 01

1:2000

2S+P+8E

S +P

+2 E

+S U

P A

N T

A

2S+P+8E

S +P

+1 E

+M /E

r

S +P

+2 E

+S U

P A

N T

A

IMOBIL S+P+5E+Er

P+1E+M

IMOBILE P+1E+M

LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI

P+2E+SUPANTA

P+1E P+1E

P

IMOBILE P+1E+M

SE ASIGURA INSORIREA CONFORM OMS 994/2018

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Plan Urbanistic Zonal - DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

TIMISOARA, jud.Timis, str.Grigore T.Popa (fosta CAMPINA) , nr.41-43-49

AR HI TE CT UR A

C.I.F. 33026694, Dumbravita, str. Al.Macedon, nr.5, ap. 1, tel.0740074979 [email protected]

SPECIFICAŢIE

ŞEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME SEMNĂTURA Scara:

:

Planşa nr.

Proiect nr.

Titlul planşei

Titlul proiectului

Beneficiar

Faza

P.U.Z.arh. DUMITRELE Elena-Emilia

- BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA - DUMITRELE ELENA EMILIA

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

Adresa amplasament:

71/2017

Data: iun. 2019

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

Semnatura

Cerinte

Nume, Prenume

Verificat/Expert

arh.

PROIECTANT Birou Individual de Arhitectura

ALMAJAN TITUS GABRIEL

Gabriel Almajan

Sef proiect : arh.

Nr. Referat

ProiectantDesenat : arh.con.Institoris Karina

con.Institoris Karina

Pl. nr.

sc.

Plansa :

Beneficiar :

Ampl. :

Nr. Raport

30/2007

SC COLTEX INVEST CONSTRUCT SRL

Timisoara,str. Textilistilor

Gabriel Almajan

Proiectant : arh

Pr. nr.

CONSTRUCTII PENTRU LOCUINTE COLECTIVE

PROIECT :

TIMISOARA str. Col. Enescu 10, tel/fax +40256 200998

11. 2007

Faza : P. U.D.

15,00

3,50

1,50

2,50

3,50

1,50

2,50

c

tr

parcare

c

PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT1

Scara 1:100

parcare

tr

12,003,00

1,50

3,00

2,00

2,50

PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT2

Scara 1:100

c

tr

c

parcare

tr

8.50...8.80

2,75

1,50

2,75

1.50...1.80

PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT3

Scara 1:100

c

tr

c

zv

15,00

1,50

2,50

3,50

1,50

2,50

3,50 c

2.5%

tr

z.v.

2.5%

c

z.v.

tr

PROFIL TRANSVERSAL TIP PTT1

Scara 1:100

N

1,50 3,00

3,00 2,50 2,00

16,60

20,45

16,55 6,00

8,77

1,30 3,00

1,66

15 ,0

0

1,50 2,75 2,75 1,52

1,50 2,75 2,75

1,80

13,03

9, 67

10 ,4

9

1,50 3,00 3,00 2,502,00

12,00

16,05

18,00

16,55 9,00

8,77

8,11

24,31

20,69

16,55

38,70

16,59

41,93

16,58

15 ,0

0

6,05

8,04

24,56

7,5216,55 2,35

16,55

34,55

7,36

14,36

9,00

37,749 m2 111,475 m2

194,150 m2

64,953 m2 14,748 m2

71,157 m2 26,700 m2 56,178 m2

75,666 m2 50,252 m2

23,699 m222,040 m2 157,943 m2

127,013 m293,783 m2 54,876 m2

703,995 m2 95,285 m2

418,707 m2 LIMITA DE PROPRIETATE EXISTENTA

SI PROPUSA

LIMITA DE PROPRIETATE PROPUSA

LIMITA DE PROPRIETATE EXISTENTA

LIMITA DE PROPRIETATE EXISTENTA SI PROPUSA

LIMITA DE PROPRIETATE EXISTENTA

SI PROPUSA - se va realiza o bariera

verde ( cca 1,8m ) si un gard fonoizolant

catre casele unifamiliale

LIMITA DE PROPRIETATE EXISTENTA

LIMITA DE PROPRIETATE PROPUSA

LIMITA DE PROPRIETATE PROPUSA

LIMITA DE PROPRIETATE EXISTENTA

TEREN FO TBAL

STR. TEXTILISTILOR

LARGIRE PROPUSA STRADA TEXTILISTILOR

21

2014

13

12

STR. BO EM

A (STR. ACAD. REM

US RADULET)

(STR. MARTIR DAN CARPAN)

STR. BO EM

IA

22 22

A

21 21

A

20

17 19

18 B

15

16

16 A

14

13

11

22

7

9

20

13

38

22

34

34

28

26

24

9

18

20

16

18

(S TR

. G HE

O RG

HE O

ST RO

G O

VI CH

)

(STR. MARTIR DAN CARPAN)

1.02

0.410.41

37

28 66

9/ 1

4 3

TEREN FOTBAL TEREN FO

TBAL

44

45

49 3 8

46

47

48

39

4 0

41

4 2

35

30

3 2

3 6

34

3 3

3 1

21

25

2 8

2 7

2 6

23

24

19

2 0

22

1 5

17

18

16

14

4

3

2

1

29

13

1 2

11

1 0

9

8

7

6

5

CASA UNIFAM ILIALA

CASA UNIFAM ILIALA

CASA UNIFAM ILIALA

LOCUINTE UNIFAMILIALE P...P+2E+M

PT T11

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

21

22

99.65

99.56

99.54

99.41

99.19

99.07

99.33

99.68

99.88

99.17

99.25

99.63

99.58

99.89

99.99

100.03

99.943

99.95

99.96

99.96

99.98

100.05

99.85

99.73

99.69

99.65

99.56

99.34

99.37

99.86

99.80

99.81

99.76

99.89

99.81

99.88

99.98

100.23 99.96

99.95 100.04

100.09

100.01 100.06

100.08

100.05

100.13

100.14 100.20

100.14

100.00

100.05

100.02

99.95

99.42

99.28

99.11

99.74

99.48

99.32

99.17

99.45

99.44 99.70

99.22

99.26

99.76

100.04

28687/1/a

28687/1/a-b/4

28687/1/a-b/3

28687/1/a-b/2

28687/1/a-b/1

28 68

7/ 2/

2

28 68

7/ 2/

3

13,99

15,00

7, 50

7, 50

1,50 3,00 3,00 2,502,00

1,50 2,50 3,503,50 2,50

1,50

16,60

34,12

24,33

38,70

16,55

4, 20

3,27

15 ,2

2

42,11

39,49

27,65

13,59

2,48

16,90

137,74

3,95

4,40

4,39

3,95 3,54

3,58

5,67

14,44

17,55

13,45

14,13

12,86

17,57

23,02

13,99

8,01 4,61

13,25

12,16

36,56

30,10

54,11

20,73

14,22

15,92

42,01

72,60

13,25

6,23

35,92

28,90

23,05

20,56

13,29

16,46

16,79

30,87

35,83

41,89

33,70

18,52

46,22

60,87

100,97

3,06

3,28

56 ,1

3

2, 29

29,22

87,984 m2

STRADA 1 PROPUSA

STRADA 1 PROPUSA

Racord propus

Scf=1820mp Smas=1451mp

Sdif= -369mp

Sdif= 13mp

Smas=513mp

Scf=500mp

28680/2

28697/1/1 spatiu verde si de circulatie

1829/2/2

Sdif= -43mp

Scf=2022mp

Sdif= -144mp

Sdif= +132mp

Scf=1963mp

28684-28683/2/2 Scf=142mp Smas=142mp

Sdif= 0mp

1829/1-1830/1-1831/1/2

Scf=1539mp Smas=1533mp

Sdif= -6mp

Scf=520mp Smas=600mp

Sdif= +80mp

Smas=1979mp

28685,28697/1/2

Smas=1714mp

28684-28683/2/1

Scf=1858mp

Smas=2095mp

28681

CA CV

CA

CV

CA

CA

200

CA

CV

200

2S+P+4E

2S+P+9E 2S+P+5E

2S+P+9E

2S+P+3E

2S+P+9E

2S+P+5E

PRELUNG IRE STRADA BO

EM A PRO

PUSA

28683/1/2 Scf=390mp

Smas=390mp Sdif= 0mp

28686Scf=2148mp Smas=2363mp

Sdif= +215mp

28680/1/1/2 28680/1/1/3

28680/1/228680/1/1/1

PT T1

PTT2

PTT2

PTT3

PTT3

-1S+P+9E

-1S+P+5E -1S+P+9E

-1S+P+4E

-1S+P+9E -1S+P+5E

-1S+P+9E

Drum public realizat

DRUMURI EXISTENTE

DRUMURI PROPUSE

LEGENDA

CONSTRUCTII EXISTENTE

CONSTRUCTII PROPUSE

ALEI PIETONALEZONE VERZI PROPUSE

ZONE VERZI CU VEGETATIE INALTA

PROPUSE

1: 500

Propuneri mobilare

PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUCTII PENTRU LOCUINTE COLECTIVE

DENUMIRE : CONSTRUCTII PENTRU LOCUINTE COLECTIVE

DATE GENERALE

459subter.

LOCATIE : TIMISOARA, STR. TEXTILISTILOR

1.500servicii+comert

% 100

49,00 24,70

10,30

16,00

4.201,1locuinta

- -

Zona servicii si locuinte

plurifamiliare

Suprafata ce va trece din

propietate privata in propietate

publica, necesara realizarii

drumurilor publice propuse

1.291,78 824,67 11.714,149.761,06

6,4

-

-

Suprafata teren

%

Existent

Propus

mp

mp

Zona edificabila Suprafata parter conform plan de

mobilare

12.902 100

11.610,22

Total zona studiata

5.701,10

-

Zona verde

2.870

-

- -

-

-

-

Numar apartamente

Zona drumuri incinta

Numar parcari

- 1.194,85

1.857,63

Alei pietonale

POT EXISTENT = 6.4%

POT MAX. PROPUS = 50%

CUT EXISTENT = 6,4

CUT MAX. PROPUS = 3,5

REGIM MAX. INALTIME : -2S+P+9E

17suprater.

A05

Total nr.parcari 476Total nr. apartamente 413

2

1,75

19 .6 7

2100.07299.89 99.91

99.936

99.943

99.933

Nr.top.2050

2,65 4,58

9,81 5

14,54

46 ,3

55

47 ,0

6542 ,0

1

27,95 5

12 2,

08

13,08

31 ,7

35

14,27

97 ,9

8

88 ,1

8

30,34

5, 65 12,24

37 ,7

4

24 ,4

1

36,25

23 ,7

9

14 ,8

8

47,97

12 1,

41

12,67 5

62 ,6

0

20,18 5

62 ,5

45

40,56

46 ,0

0

63,30 5

14,59 5

35,76 5

91.56

91.55 91.63

91.50

91.34

91.33

91.25

91.24

91.82

91.77

91.32

91.46

91.97

91.42

91.72

91.36

91.29

91.70

92.05

91.21

91.21

91.16

91.24

91.46

91.26

91.17

91.17

91.12

91.11

91.02

91.06

90.94 90.93

90.91

90.92

91.01

91.27

90.85

90.71

90.77

91.24

91.23 91.19

91.25

91.19

91.18

91.20

91.19

91.16

91.18

91.56

91.07

91.14

91.08

91.15

91.19

91.21

91.16

91.11

91.06

91.08

91.01

90.91

90.95

90.93

91.01

91.00

91.12

91.13

91.18

91.10

91.02

91.02

90.88

90.73

90.78

91.01

90.91

91.26

91.80

91.26

91.19

90.85

90.83

90.98

90.85

91.21

91.21

91.03

91.46

91.23

91.19

91.05

91.09

91.11

91.10

91.01

91.21

91.20

91.44

91.04

91.07

91.02

91.00

91.12C

90.98 91.45

91.16

91.06

91.13C

91.13

C 91.13

91.11

91.14

C

91.05 C

91.18

91.15

91.13 C

91.00C

91.05C 91.02

C

91.37

91.00

91.04

90.86

90.95

90.84C

90.95

91.17C90.92

C

90.89C

90.86

90.89

90.87

91.01

90.91

90.90

90.92

90.96

91.28

90.99

91.5191.01

91.50

91.25

90.93

90.93

90.89

91.53

90.93

91.02

91.21

91.25

91.36

91.16

91.22

91.07

91.20

91.22

91.29

91.20

91.10

91.28 92.70

91.83

91.25

91.26

91.34

91.11

90.88

90.94

90.99

91.03

91.02

91.07

90.98

91.00

91.06

91.19

91.32

91.29

91.22

91.02

91.25

91.11

90.92

90.87

90.85

90.76

90.73

90.77

90.73

90.68

90.74

90.72

90.74

90.68

90.70

90.63

90.60

90.58

90.34C

90.49

90.66

90.49

90.48

90.34

90.44

90.65

90.61

90.61

90.61

90.62

90.74

90.69

90.74

90.85

91.07

91.04

91.12

91.15 91.15

91.10

Platf. de beton

St ra

da D

ia m

an di

C on

st an

tin

91.17

91.17

91.17

91.17

91.25

91.25

91.25

91.22

91.08

91.24

91.20

91.43

91.21

91.29

91.21

91.23

17

91.14fund

91.17

91.11

91.20

91.22

91.24

91.27

91.28

91.20

91.13

91.01

91.18

91.24

30

91.20fund91.42

91.29

91.41

91.25

91.32

91.26

91.25

91.19

91.25

91.14

91.01

90.94

91.12

90.82

90.93

90.75

90.72

91.23

91.16

91.23

91.18

91.21

53

91.19fund

91.12

91.28

91.22

91.08

91.28

59

91.23fund

90.69

90.69

90.58 90.58

90.65

90.65

90.53

90.49

90.49

90.98

90.98

90.90

90.92

90.77

90.6390.82

90.68

90.81

90.80

90.7890.78

91.26

91.05

90.96

91.10

90.86

90.72

90.56

90.54

91.40

91.65

91.63

91.83

90.63

91.63

91.52

91.56

91.30

91.52

91.51

91.46

102

91.42str 91.30

91.40

91.37 91.36

91.47

91.38

91.36

91.32C

91.39

91.52

91.38

91.45C

91.45

91.58

92.30

92.04

91.12

Fundatie de beton

Fundatie de beton

Fu nd

at ie

d e

be to

n

Platf. de beton

Platf. de beton

Platf. de beton

Platf. de beton

Ruina

Casa

49

Fantana

Pl at

f. de

b et

on

Al ee

p ie

to na

la

an ex

a

re gi

m P

37

casa de vacanta

(S + P)

440813

439368

443159

439376

439369

439370

439371

439372

439373

439374

439375

439377

439378

425048

431166

435921

435922

443788

443789

443180

Imobil vecin

Imobil vecin

Imobil vecin

Imobil vecin

Imobil vecin

Imobil vecin

nou 50484

no u

50 48

5

nou 50486

Top.1829/1-1830/1 -1831/1/1/1/2

S= 868 mp

28682/3 S= 680 mp

S= 19312 mp

Zona impadurita

To p.

28 68

2/ 1

91.54

91.56

91.58

91.61

91.82

H al

a P+

1E

28 67

6- 28

67 5,

2 86

74 /2

/b -2

86 74

/1 /6

Ca sa

P +1

E

406304

To p.

2 86

78 /1T

op . 2

86 77

/1 S=

86 3m

p

S= 12

71 m

p

91.17

91.17 91.39

91.37

91.71

91.24

91.15

91.59

91.18

91.22

91.26

91.38

91.40

90.88

90.86

90.77 91.20

91.16

91.22

91.31

91.03

90.74

90.74

90.76

90.83

90.76

90.67

90.82

90.71

90.92

91.14

90.92

90.75

91.37

91.29

91.13

91.27

91.04 90.98

91.05

91.36

90.97

90.82

90.89

90.70

91.19

91.08

91.14

91.49

91.41

91.32

91.30

91.31 91.19

91.16 91.28

D ru

m d

e pi

at ra

Anexa

440814

441484

To p.

18 29

/1 -1

83 0/

1- 18

31 /1

/1 /1

/1 S=

4 20

4 m

p

To p.

18 31

/

To p.

2 86

69 /1

91.54

91.56

91.68

91.58

91.51

91.54

91.47

91.52

91.48

91.51

91.55

91.56

91.61

91.63

91.47

91.45

91.64

91.64

91.69

91.45

91.50C

91.49

91.52

91.60

91.71

91.70

91.70

91.53

91.43

91.51

91.46 91.54

91.61

91.61

91.59

91.60

91.62 91.62

91.62

91.61

91.65

91.65

91.65

91.59

91.60

91.60

91.60

91.61 91.61

91.40

91.44

91.61

91.59

91.30

91.35

91.42

91.37

91.52

91.50

91.38

91.48

91.54

91.54

91.55

91.54

91.42

91.47C

91.56

91.33

91.53

91.37 91.50

91.52

91.58

91.54

91.37

91.28

91.34

91.29

91.26

91.41C

91.58 91.54

91.58

91.43

91.49C

91.72

91.46

91.72

91.47

91.57

91.51

91.57

91.63

91.67

91.79

91.49

91.49

91.33

91.42

91.52

91.49

91.49

91.51

91.48

91.51

91.54

91.38

91.57

91.59 91.59

91.58

91.34

91.50C 91.30

91.57

91.56

91.55

91.58

91.36

91.37

91.50

91.54

91.54

91.46

91.37

91.45 91.58

91.62

91.59

91.56

91.63

91.61 91.61

91.61 91.62

91.66

91.63

97.80

93.01

93.09

93.04

91.75

94.96

93.25

92.39

92.42

92.01

94.14

91.60

91.65

91.37

91.47

91.70

92.23

91.83

91.73

91.73 91.72

91.80 91.79

91.82

91.82

91.80 91.56

91.76

91.50

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

Strada Dr. Grigore T. Popa

Strada Dr. Grigore T. Popa

Constructie

Constructie

Constructie

Parcare

Parcare

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Al ee

P ie

to na

la

Unitate Militara

To p.

28 68

3/ 1/

1/ 1

U TT

( S TR

. A CA

D. R

EM US

R AD

UL ET

)

19

17

ST R.

B OE

M A

20

21 A

21 22 A

22

ST R.

SC AR

IS OA

RA

23

27

25

43

41

43A

37

39

49

45

47

4

4A

51

43B

2

CF nr.440813 nr. top.440813 S=19.313,00MP

CF n

r.4 33

53 1

nr . t

op .2

86 82

/3 S=

68 0,

00 M

P

CF nr.418481 nr. top.1829/1- 1830/1-1831/1/1/1/2 S=868,00MP

PUD Aprobat prin HCL 376/2008 Construire imobil de apartamente cu functiuni complementare la parter -S+P+4E+Er

5.00

17.38

12.00 4.81

34.00

33.8811.64

49 .44

49 .40

49 .40

49 .40

29 .85

50 .64

49 .40

49 .40

49 .39

13.61 5.35

5.53

1,194.699 m

176.943 m2

A veranda acoperita

LO CU IN TA

EX IS TE N TA

D P+ P+ E

gj

94.048

90.988

94.899 91.208

90.919

90.851

91.137

91.061

90.919

90.851

91.120

91.020

91.299

91.120

91.020

90.925

91.233

90.925

91.290

91.511

91.514

93.852

94.288

91.623

91.799

92.635

91.607 91.364

91.647

C3

A

A

Cc

91.3691.36

91.16

91.10

91.07

91.03

90.92

90.87

90.96

90.87

90.71

90.77

90.65

90.59

90.60

90.56

90.68

90.66

91.58

1842-1847

Gr

91.623

91.623

91.623

91.623

S= 11

56 3

m p

nr .to

po .1

84 2-

18 47

ch io

sc

Hfo ra

j a pa

20 69

00

482200

20 69

50 20

69 50

20 69

00

482150

482250

482300

2

1

3

4

5

7

S = 1676 mp

S = 1670 mp

S = 1617 mp

S = 1651 mp

S = 1004 mp

31.44

33.57

33.27

2,807.598 m2

46 .9

5

12 1.

47

4

Nr . C

ad .4

39 37

4

Nr . C

ad .4

39 37

5

3

Nr . C

ad .4

39 37

0

Nr . C

ad .4

39 37

6

Nr . C

ad .4

39 37

3

Nr . C

ad .4

39 37

1

Nr . C

ad .4

39 37

2

Nr . C

ad .4

39 37

6

Nr . C

ad .4

39 37

0

Nr . C

ad .4

39 37

1

Nr . C

ad .4

39 37

2

Nr . C

ad .4

39 37

3

Nr . C

ad .4

39 37

4

Nr . C

ad .4

39 37

5

3

4

18 4.5

2

7

6. 00

43A

6

8

Nr . C

ad .4

40 81

3

2

1

5

Nr. Cad. 443180 S=3884mp

.

Nr . C

ad .4

41 48

4 - T

er en

p en

tru d

ru m

1

2

5

6

8

46 .3

7 12 .4

0

4. 60

7. 00

2. 50

10 .8

5

5.00

43.02

6.07

6.33

42.83

Nr . C

ad . 4

40 81

4 - T

er en

pe nt

ru d

ru m

R5

R5

R5

R5

R3.5

R3.5

P+2E+Subpanta

P+2E+Subpanta

13.15

35.894. 50

+P+5E+M

M

ST R.

GH EO

RG HE

IV ĂN

ES CU

C

P+4E+M

Magazie

ST R.

BR UT

US H

AN E

ST R.

G HE

O RG

HE IV

ĂN ES

CU

ST R.

D IA

M AN

DY C

ON ST

AN TI

N

Piese auto P

P

P+1

P+M

P+1 P

P P

P+2+M

P+1+M

P+M

P

P

P

P

P

P

P

P

P+1

S+P

P+M

P

P

P

D+P+M

P

D+P+M

P+M

P+1

P+1

P

P

P

P+M

P

P

P

P+1

P P

P+1+M

P+M

P+1+M

P+1

P+1

P+M

P+1

P

P

17,32 5

PUZ aprobat Locuinte colective si functiuni conexe -P+2E+subpanta

PUZ Aprobat prin HCL 446/2005 Ansamblu locuinte colective -S+P+5E+M -POT max 50% -CUT max 4

PUZ Aprobat prin HCL 164/2008 Constructii pentru locuinte colective -2S+P+9E -POT max 50% -CUT max 3,5

PUD Aprobat prin HCL 376/2008 Construire imobil de apartamente cu functiuni complementare la parter -S+P+4E+Er

PUZ Aprobat prin HCL 489/2014 Locuinte colective -D+P+2E -POT max 35% -CUT max 0,9

STR. DR. GRIGORE T. POPA

LEGENDA P.U.Z. LIMITE LIMITA ZONA DE STUDIU CVARTAL LIMITA DE PROPRIETATE PARCELE STUDIATE- S = 20 861m2

LIMITE DE PROPRIETATE PARCELE VECINE FOLOSINTA TERENURILOR ZONA UNITATI INDUSTRIALE EXISTENTE ZONA LOCUINTE EXISTENTE ZONA LOCUINTE COLECTIVE EXISTENTE ZONA FUNCTIUNI COMERCIALE/SERVICII EXISTENTE ZONA DE AGREMENT EXISTENTA ZONE VERZI EXISTENTE CLADIRI LOCUINTE INDIVIDUALE EXISTENTE CLADIRI LOCUINTE COLECTIVE EXISTENTE CLADIRI CU FUNCTIUNI COMERCIALE/SERVICII EXISTENTE CLADIRI INDUSTRIALE IN CVARTALUL AFERENT PUZ-ULUI EXISTENTE TERENURI CU DESTINATIE SPECIALA EXISTENTE PUZ-URI APROBATE CAI DE COMUNICATIE ZONA CIRCULATIE AUTO EXISTENTA ZONA PIETONALA/ PLATFORME BETONATE/BOXE GARAJE EXISTENTE

N

SITUATIA EXISTENTA 01

1:1000

P.U.Z. DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

Amplasament: str.Grigore T.Popa (fosta Campina) nr. 41-43-49, Timisoara, CF nr. 418481, nr. top.1829/1-1830/1-1831/1/1/1/2; Suprafata=868,00MP

CF nr. 433531, nr. top.28682/3; Suprafata=680,00MP CF nr.440813, nr. top.440813; Suprafata=19.313,00MP

Suprafata totala = 20.861,00MP Beneficiar: SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Plan Urbanistic Zonal - DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

TIMISOARA, jud.Timis, str.Grigore T.Popa (fosta CAMPINA) , nr.41-43-49

AR HI TE CT UR A

C.I.F. 33026694, Dumbravita, str. Al.Macedon, nr.5, ap. 1, tel.0740074979 [email protected]

SPECIFICAŢIE

ŞEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME SEMNĂTURA Scara:

:

Planşa nr.

Proiect nr.

Titlul planşei

Titlul proiectului

Beneficiar

Faza

P.U.Z.arh. DUMITRELE Elena-Emilia

- BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA - DUMITRELE ELENA EMILIA

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

Adresa amplasament:

71/2017

Data: iun. 2019

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

P.U.Z. DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

Amplasament: str.Grigore T.Popa (fosta Campina) nr. 41-43-49, Timisoara, CF nr. 418481, nr. top.1829/1-1830/1-1831/1/1/1/2; Suprafata=868,00MP

CF nr. 433531, nr. top.28682/3; Suprafata=680,00MP CF nr.440813, nr. top.440813; Suprafata=19.313,00MP

Suprafata totala = 20.861,00MP Beneficiar: SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

7,74 5

34,63

15 ,9

6

19 ,0

15

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0 35,19 5

35,25 5

35,33

35,22 5

35,11 5

35,92 5

18 ,1

8

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0

17 ,9

95

6,00

8,00

3, 00

6,00

8,00

6, 00

9, 50

12,78

8, 00

10 ,0

0 10,00

6,00

44,13 5

6, 00

6, 00

3,00

3, 00

4, 00

7, 00

10,00

10 ,0

0

3,00

10 ,0

0

20,24 5

35 ,2

25

6, 00

2,00

8, 00

2,00

2,00

27 ,3

75

7,00

89 ,0

6

PARCELA NR.7 A: 655 m 2

PARCELA NR.6 A: 675 m 2

PARCELA NR.5 A: 668 m 2

PARCELA NR.4 A: 670 m 2

PARCELA NR.3 A: 671 m 2

PARCELA NR.2 A: 651 m 2

PA RC

EL A

NR .1

- d ru

m p

ub lic

A: 5

.6 88

m 2

PARCELA NR.9 A: 1.422 m 2

PARCELA NR.11 A: 2.788 m 2

PA RC

EL A

NR .1

'' A:

5 46

m 2

PA RC

EL A

NR .1

' A:

2 00

m 2

PA RC

EL A

NR .8

A: 4

41 m

2

PARCELA NR.8' A: 555 m 2

34.00

33.88

49 .44

49 .40

49 .40

49 .40

29 .85

50 .64

49 .40

49 .40

49 .39

13.61 5.35

5.53

1,194.699 m

176.943 m2

A1 veranda acoperita

LO CU IN TA

EX IS TE N TA

D P+ P+ E

gj

94.048

90.988

94.899 91.208

90.919

90.851

91.137

91.061

90.919

90.851

91.120

91.020

91.299

91.120

91.020

90.925

91.233

90.925

91.290

91.511

91.514

91.449

93.852

94.288

91.623

91.799

92.635

91.607 91.364

91.647 91.692

A

A

Cc

91.3691.36

91.16

91.10

91.07

91.03

90.92

90.87

90.96

90.87

90.71

90.77

90.65

90.59

90.60

90.56

90.68

90.66

91.58

1842-1847

Gr

91.623

91.623

91.623

91.623

Hfo ra

j a pa

20 69

00

482200

20 69

50 20

69 50

20 69

00

482150

482250

482300

2

1

3

4

5

7

S = 1676 mp

S = 1670 mp

S = 1617 mp

S = 1651 mp

S = 1004 mp

31.44

33.57

33.27

2,807.598 m2

46 .9

5

12 1.

47

4

Nr . C

ad .4

39 37

4

Nr . C

ad .4

39 37

5

3

Nr . C

ad .4

39 37

0

Nr . C

ad .4

39 37

6

Nr . C

ad .4

39 37

3

Nr . C

ad .4

39 37

1

Nr . C

ad .4

39 37

2

Nr . C

ad .4

39 37

6

Nr . C

ad .4

39 37

0

Nr . C

ad .4

39 37

1

Nr . C

ad .4

39 37

2

Nr . C

ad .4

39 37

3

Nr . C

ad .4

39 37

4

Nr . C

ad .4

39 37

5

3

4

18 4.5

2

7

6. 00

43A

6

8

Nr . C

ad .4

40 81

3

2

1

5

Nr. Cad. 443180 S=3884mp

.

Nr . C

ad .4

41 48

4 - T

er en

p en

tru d

ru m

1

2

5

6

8

5.00 5.47

46 .3

7 12 .4

0

4. 60

7. 00

2. 50

10 .8

5

5.00

43.02

6.07

6.33

42.83

Nr . C

ad . 4

40 81

4 - T

er en

pe nt

ru d

ru m

R5

R5

R5

R5

R3.5

R3.5

P+2E+Subpanta

P+2E+Subpanta

4. 50

13.15

35.894. 50

P+5E+M

ST R.

GH EO

RG HE

IV ĂN

ES CU

C

P+4E+M

Magazie

ST R

BR UT

US H

AN E

ST R.

G HE

O RG

HE IV

ĂN ES

CU

2

1,75

15,40

19 .6 7

3. 00

2100.07299.89 99.91

99.936

99.943

99.933

Nr.top.2050

P+3

P+1

P

P

2S+P+4E

2S+P+9E 2S+P+5E

2S+P+9E

2S+P+3E

2S+P+5E

-1S+P+9E

-1S+P+5E -1S+P+9E

-1S+P+4E

-1S+P+9E -1S+P+5E

-1S+P+9E

25 ,1

35

72 ,8

55

14,27

31 ,7

35

13,08

32 ,0

6

52 ,6

4

37 ,3

8

27,95 5

42 ,0

1

2,65 4,58

9,81 5

47 ,0

65

14,59 5

46 ,3

55

14,54

61,34 5

46 ,0

0

31,40

12 1,

41

39,06 5

8,91

14 ,8

8

23 ,7

9

35,76 5

36,25

24 ,4

1

34 ,0

7

3, 67

12,24

5, 65

14,71 5

9,96 5 5,00 2,00 15,62 5

79 ,2

45

8, 93

5

17,32 5

12,67 5

62 ,6

0

20,18 5

62 ,5

45

9,16

2,08 5

12,78

1, 50

1, 00 6

,0 01

,0 0

2,00

3, 50

5,00

5,00

5,91

18,92 313 m2

PUZ Aprobat prin HCL 446/2005 Ansamblu locuinte colective -S+P+5E+M -POT max 50% -CUT max 4

PUZ Aprobat prin HCL 489/2014 Locuinte colective -D+P+2E -POT max 35% -CUT max 0,9

PUZ aprobat cu HCL22/30.01.2018 Locuinte colective si functiuni conexe -P+2E+subpanta POT=40% CUT=1,2

PUD Aprobat prin HCL 376/2008 Construire imobil de apartamente cu functiuni complementare la parter -S+P+4E+Er

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

Platf. de beton

St ra

da D

ia m

an di

Co ns

ta nt

in

Fu nd

at ie

d e

be to

n

Platf. de beton

an ex

a

re gi

m P

37

casa de vacanta

(S + P)

439368

443159

439376

439369

439370

439371

439372

439373

439374

439375

439377

439378

425048

431166

435921

435922

443788

443789

443180

Imobil vecin

Imobil vecin

Imobil vecin

Imobil vecin

28 67

6- 28

67 5,

2 86

74 /2

/b -2

86 74

/1 /6

Ca sa

P +1

E

406304

D ru

m d

e pi

at ra

Anexa

440814

441484

S= 4

20 4

m p

C

C

C

C

C

C

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

Strada Dr. Grigore T. Popa

Strada Dr. Grigore T. Popa

Constructie

Bloc

Constructie

Parcare

St ra

da A

rm on

ie i

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Al ee

P ie

to na

la

Unitate Militara

STR. DR. GRIGORE T. POPA

91.55 91.34

91.33

91.25

91.24

91.82

91.77

91.32

91.46

91.97

91.42

91.72

91.36 91.70

92.05

91.21

91.27

91.24

91.2391.19

91.19

91.18

91.20

91.19

91.16

91.18

91.56

91.14 91.20

91.16

91.14

91.07

91.14

91.08

91.15

91.19

91.21 91.16

91.11 91.06

91.08

90.91

90.95

90.93

91.12

91.13 91.18

91.02

90.73 90.78

91.01

90.91

91.26

91.80

91.19

90.85

90.83

90.98 90.85

91.21 91.21

91.03

91.46

91.19

91.16

91.22

91.07

91.20

91.22

91.29

91.20

91.10

91.28 92.70

91.25

91.26 91.34

91.11

90.88

90.94

90.99

91.03

91.02

91.07

90.98

91.00

91.06

91.19

90.92

90.87

90.85

90.76

90.73

90.77

90.73

90.68

90.74

90.72

90.74

90.70

90.63

90.60

90.58

90.65

90.61

90.61

90.61

90.62

90.74

90.69

90.74

90.85

91.07

91.04

91.12

91.15 91.15

91.10

Platf. de beton

Platf. de beton

91.17

91.17

91.17

91.25

91.25

91.2291.08

91.24

91.20

91.4391.21

91.29

91.21

91.23

91.11

91.2091.22

91.24

91.27

91.28

91.13

90.82

90.93

90.75

90.72

91.28

90.69 90.69

90.58

90.58

90.65

90.98

90.98 90.90

90.92

90.77

90.63

90.68

90.81

90.78

90.78

91.26

91.05

91.10

90.86

90.72

90.56

90.54

91.40

91.65

91.6391.83

91.52

91.56

91.30

91.51

91.46

91.37

91.36 91.47

91.38

91.32 C

91.52

C

91.45

91.58

92.04

91.12

Casa

Fantana

Al ee

p ie

to na

la

Cad 440813

Cad 439376

Cad 439372

Cad 439373

Cad 439374

Cad 439375

Cad 431166 Cad 443180

Cad 50486

Scf= 19313 mp

91.54

91.58

91.82

To p.

2 86

78 /1

To p.

2 86

77 /1

91.17

91.17 91.37

91.24

91.15

91.59

91.22

91.26

91.38

91.4090.88

90.86

91.20

91.16

91.22

91.31 91.03

90.74

90.74

90.76

90.83

90.76

90.67 90.82

90.71

90.92

90.92

90.75

91.37

91.13

91.04 90.98

91.05 91.36

90.97

90.82

90.89

90.70

91.19

91.08

91.14 91.49

91.32 91.30

91.31 91.19

91.16

91.28

D ru

m d

e pi

at ra

Anexa

Ca d

44 08

14

Ca d

44 14

84

Top. 28669/1

91.68

91.56 91.58

91.51

91.54

91.47

91.55

91.56

91.61

91.63 91.47

91.64

91.50C

91.49

91.71

91.70

91.53

91.4691.59

91.62

91.62

91.65

91.65

91.61

91.40

91.4491.59

91.30

91.35

91.42

91.50

91.38

91.54

91.42

91.47C

91.33

91.58

91.54

91.37

91.29

91.41C

91.54

91.58

91.43

C

91.46

91.72 91.57

91.51

91.63 91.67

91.49

91.51

91.48

91.51

91.54

93.45

91.3891.59 91.58

91.34

91.50C 91.30

91.57

91.37

91.54

91.37

91.56

91.63

91.61

91.63

97.80

93.01 93.09

93.04

94.96

93.25

92.39

92.42

92.01

94.14

91.47

91.73

91.73 91.72

91.60 C

91.74

91.57

91.56

91.76 91.50

91.84

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

Strada Dr. Grigore T. Popa

Constructie

Constructie

Parcare

St ra

da A

rm on

ie iAlee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Al ee

P ie

to na

la

Unitate Militara

Cad 443180

Smas= 19313 mp

To p.

18 31

/2

Top: 28688/2/1-28688/2/2/1

Top: 28687/3/1/b, 28688/1/2/3

Top: 28687/3/1/c, 28688/1/2/4

Cad 50484

Top: 28687/1/a-b/1

Top:1871

Top:1870

Top:1869

Top:1868

482050

20 67

00

482050

20 67

50

482050

20 68

00

482050

20 68

50

482050

20 69

00

482050

20 69

50

482100

20 67

00

482100

20 67

50

482100

20 68

00

482100

20 68

50

482100

20 69

00

482100

20 69

50

482150

20 67

00

482150

20 67

50

482150

20 68

00

482150

20 68

50

482150

20 69

00

482150

20 69

50

482200

20 67

00

482200

20 67

50

482200

20 68

50

482200

20 69

00

482200

20 69

50

482250

20 67

00

482250

20 67

50

482250

20 68

50

482250

20 69

00

482250

20 69

50

482300

20 67

00

482300

20 68

00

482300

20 68

50

482300

20 69

00

482300

20 69

50

482350

20 67

00

482350

20 67

50

482350

20 68

00

482350

20 68

50

482350

20 69

00

482350

20 69

50

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+1E+M/Er POT=35%CUT=1,0Z.VERDE=30%

PARC PUBLIC

2S+P+8Ehmax.=29m POT=50%CUT=3,5Z.VERDE=10%

5m

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20% 40

lo cu

ri pt

pa rc

el a

nr .1

0

( S TR

. A CA

D. R

EM US

R AD

UL ET

)

16 A

15

18 B

19 17

ST R.

B O

EM A

20

21 A

21 22 A

22

19 21

20 +2

2 ST

R. SC

AR IS

O AR

A

24

23

27

25

29

43

41

37 39

49

45

47

4 4A

51A 6

51

43B

2

91.55 91.34

91.33

91.25

91.24

91.82

91.77

91.32

91.46

91.97

91.42

91.72

91.36 91.70

92.05

91.21

91.27

91.24

91.2391.19

91.19

91.18

91.20

91.19

91.16

91.18

91.56

91.14 91.20

91.16

91.14

91.07

91.14

91.08

91.15

91.19

91.21 91.16

91.11 91.06

90.91

90.95

90.93

91.12

91.13 91.18

91.02

91.02

90.73 90.78

91.01

90.91

91.26

91.80

91.19

90.85

90.83

90.98 90.85

91.21 91.21

91.03

91.46

91.19

91.16

91.22

91.07

91.20

91.22

91.29

91.20

91.10

91.28 92.70

91.25

91.26 91.34

91.11

90.88

90.94

90.99

91.03

91.02

91.07

90.98

91.00

91.06

91.19

90.92

90.87

90.85

90.76

90.73

90.77

90.73

90.68

90.74

90.72

90.74

90.70

90.63

90.60

90.58

90.65

90.61

90.61

90.61

90.62

90.74

90.69

90.74

90.85

91.07

91.04

91.12

91.15 91.15

91.10

Platf. de beton

91.17

91.17

91.17

91.25

91.25

91.2291.08

91.24

91.20

91.4391.21

91.29

91.21

91.23

91.11

91.2091.22

91.24

91.27

91.28

91.13

90.82

90.93

90.75

90.72

91.28

90.69 90.69

90.58

90.58

90.65

90.98

90.98 90.90

90.92

90.77

90.63

90.68

90.81

90.78

90.78

91.26

91.05

91.10

90.86

90.72

90.56

90.54

91.40

91.65

91.6391.83

91.52

91.56

91.30

91.51

91.46

91.37

91.36 91.47

91.38

91.32 C

91.52

C

91.45

91.58

92.04

91.12

Ruina

Pl at

f. de

b et

on

Cad 440813

Cad 439376

Cad 439372

Cad 439373

Cad 439374

Cad 439375

Cad 443180

Cad 50484

Ca d

50 48

5

Cad 418481 Scf= 868 mp

Cad 433531 Scf= 680 mp

Scf= 19313 mp

To p.

28 68

2/ 1

91.54

91.58

91.82

Ha la

P +1

E

To p.

2 86

78 /1

To p.

2 86

77 /1

91.17

91.17 91.37

91.24

91.15

91.59

91.22

91.26

91.38

91.4090.88

90.86

91.20

91.16

91.22

91.31 91.03

90.74

90.74

90.76

90.83

90.76

90.67 90.82

90.71

90.92

90.92

90.75

91.37

91.13

91.04 90.98

91.05 91.36

90.97

90.82

90.89

90.70

91.19

91.08

91.14 91.49

91.32 91.30

91.31 91.19

91.16

91.28

D ru

m d

e pi

at ra

Anexa

Ca d

44 08

14

Ca d

44 14

84

To p.

18 29

/1 -1

83 0/

1- 18

31 /1

/1 /1

/1

91.68

91.56 91.58

91.51

91.54

91.47

91.55

91.56

91.61

91.63 91.47

91.64

91.50C

91.49

91.71

91.70

91.53

91.4691.59

91.62

91.62

91.65

91.65

91.61

91.40

91.4491.59

91.30

91.35

91.42

91.50

91.38

91.54

91.42

91.47C

91.33

91.58

91.54

91.37

91.29

91.41C

91.54

91.58

91.43

C 91.46

91.72 91.57

91.51

91.63 91.67

91.49

91.51

91.48

91.51

91.54

93.45

91.3891.59 91.58

91.34

91.50C

91.30

91.57

91.37

91.54

91.37

91.56

91.63

91.61

91.63

97.80

93.01 93.09

93.04

94.96

93.25

92.39

92.42

92.01

94.14

91.47

91.73

91.73 91.72

91.60 C

91.74

91.57

91.56

91.76 91.50

91.84

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V V

V

V

V

V

V V

V

V V

V

V

Strada Dr. Grigore T. Popa

Constructie

Parcare

Parcare

St ra

da A

rm on

ie i

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Al ee

P ie

to na

la

Unitate Militara

To p.

28 68

3/ 1/

1/ 1

Cad 443180

Smas= 19313 mp

Smas= 680 mp

Smas= 868 mp

1

2

3

4

5

6

7

8

9 12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

25

26 27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

10

11 24

To p.

18 30

/2 /1

To p.

18 31

/2

Top: 28688/2/1-28688/2/2/1

Top: 28687/3/1/a, 28688/1/2/1

Top: 28687/3/1/a, 28688/1/2/2

Top: 28687/3/1/b, 28688/1/2/3

Top: 28687/3/1/c, 28688/1/2/4

Top: 28687/1/a-b/1

Top:1871

Top:1870

Top:1869

Top:1868

482050 2 06

70 0

482050 2 06

75 0

482050 2 06

80 0

482050 2 06

85 0

482050 2 06

90 0

482050 2 06

95 0

482100 2 06

70 0

482100 2 06

75 0

482100 2 06

80 0

482100 2 06

85 0

482100 2 06

90 0

482100 2 06

95 0

482150 2 06

70 0

482150 2 06

75 0

482150 2 06

80 0

482150 2 06

85 0

482150 2 06

90 0

482150 2 06

95 0

482200 2 06

70 0

482200 2 06

75 0

482200 2 06

80 0

482200 2 06

90 0

482200 2 06

95 0

482250 2 06

70 0

482250 2 06

75 0

482250 2 06

80 0

482250 2 06

85 0

482250 2 06

90 0

482250 2 06

95 0

482300 2 06

70 0

482300 2 06

75 0

482300 2 06

80 0

482300 2 06

85 0

482300 2 06

90 0

482300 2 06

95 0

482350 2 06

70 0

482350 2 06

75 0

482350 2 06

80 0

482350 2 06

85 0

482350 2 06

90 0

482350 2 06

95 0

439368

443159

439376

439369

439370

439371

439372

439373

439374

439375

439377

439378

425048

CF 431166

435921

435922

443788

443789

443180

91.10

91.02

90.83

90.98 90.85

91.21

91.21

91.03

91.46 91.23

91.19

91.05 91.09

91.11

91.10

91.01 91.21

91.20

91.44 91.04

91.07 91.02 91.00

91.12C 90.9891.45

91.16

91.06

91.13C 91.13

C 91.13 91.11

91.14 C91.05C 91.18

91.15 91.13C

91.00C 91.05C91.02

C91.37

91.00

91.04

90.86

90.95

90.84C

90.95 91.17C90.92

C

90.89C

90.86

90.89 90.87

91.01

90.91

90.90

90.92

90.96

91.28 90.99

91.5191.01

91.50

91.25

90.93

90.93

90.89

91.53

90.93 91.02

91.21

91.2591.22

90.49

91.22 91.08

91.2491.20

91.43 91.21

91.29 91.21

91.23 91.16

91.23 91.18

91.21 53 91.19fund

91.12 91.28

91.22 91.08

cad 50484

ca d

50 48

5

cad 50486

CF 4

12 65

4

CF 402257

CF 412596

CF 424662

CF 412198

CF 433423

Top: 28687/1/a-b/2

Top: 28687/1/a-b/3

CF 412894

CF 403964

CF 439244

Top. 28669/1 CF 416837

Ca sa

P +1

E

CF 406304

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/4

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/6

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/5

CF 431150

CF 427433

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/2

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/3

CF 406307

St ra

da G

he or

gh e

Iv an

es cu

St ra

da G

he or

gh e

Iv an

es cu

VARGA OVIDIU

DUMITRASCIUC EMILIA- CARMEN

DUMITRASCIUC MIRCEA DOREL

SALA MARIAN-DOREL SALA MIOARA-RAMONA

SALA MARIAN-DOREL SALA MIOARA-RAMONA

SIRBU ADRIAN-FLORENTIN

SIRBU GABRIELA

M UN

IC IP

IU L

TI M

IS O

AR A

M UN

IC IP

IU L

TI M

IS O

AR A

NICHITEAN DUMITRU NICHITEAN ANISOARA

NEGRUT LENUTA NEGRUT ROXANA DANIELA

BODNĂRESCUL MIRCEA

MUNICIPIUL TIMISOARA

SC UZINELE TEXTILE TIMISOARA SA

Casa

Anexa

Casa

Anexa

Casa

Casa Casa

Casa

Casa

Casa

Casa

Casa

Anexa

Casa

Casa

Casa

Casa

Casa

Anexa

Anexa

To p.

2 86

69 /1

CF 2

47 0

Ti m

iso ar

a

2S+P+8Ehmax.=29m POT=50%CUT=3,5Z.VERDE=10%

16 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0

14 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0

5 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0'

STOP

ST OP

STOP

STOP

ST OP

ST OP

ST OP

ST OP

STOP

ST OP

STOP

PARCELA NR.10 A: 4.272 m 2

PARCELA NR.10' A: 960 m 2

PARC PUBLIC

DRUM PROPUS- de utilitate publica

SUPRAFATA TEREN

SUPRAFATA TOTALA TEREN

EXISTENT m² %

10020.861,00

SUPRAFATA TEREN

LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

S+P+1E+M/Er(nr.8,8')

PROPUS m² %

27,27%5.688DRUMURI PROPUSE CE SE VOR CEDA (nr.1)

25,08%5.232

REGLEMENTARI URBANISTICE 02

1:1000

LOCUINTE COLECTIVE cu functiuni complementare la parter 2S+P+8E(nr.10,10')

32,49%6.778

4,77%996

SPATII VERZI (nr.9) 6,82%1.422

LOCUINTE COLECTIVE cu functiuni complementare la parter

S+P+2E+subpanta(nr.2-7,11)

SUBZONA Locuinte individuale/ semicolective (maxim 2 unitati locative pe parcela) S+P+1E+M/Er POT max 35% CUT max 1,00 Hmax.coama 10m Hmax.cornisa 8m zona verde pe parcela rezultata=30%

SUBZONA Locuinte colective cu functiuni complementare la parter S+P+2E cu subpanta POT max 40% CUT max 1,20 Hmax.coama 12m Hmax.cornisa 10m zona verde pe parcela rezultata=20%

SUBZONA Locuinte colective cu functiuni complementare la parter 2S+P+8E POT max 50% CUT max 3,5 Hmax. 29m zona verde pe parcela rezultata =10%

SUBZONA Spatii verzi- parcuri de utilitate publica

DRUMURI PROPUSE de utilitate publica

PARCAJE PROPUSE PT VIZITATORI (nr.1', 1'') 3,57%

745

PUZ-URI APROBATE

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Plan Urbanistic Zonal - DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

TIMISOARA, jud.Timis, str.Grigore T.Popa (fosta CAMPINA) , nr.41-43-49

AR HI TE CT UR A

C.I.F. 33026694, Dumbravita, str. Al.Macedon, nr.5, ap. 1, tel.0740074979 [email protected]

SPECIFICAŢIE

ŞEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

NUME SEMNĂTURA Scara:

:

Planşa nr.

Proiect nr.

Titlul planşei

Titlul proiectului

Beneficiar

Faza

P.U.Z.arh. DUMITRELE Elena-Emilia

- BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA - DUMITRELE ELENA EMILIA

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

Adresa amplasament:

71/2017

Data: iun. 2019

arh. DUMITRELE Elena-Emilia

7,74 5

34,63

15 ,9

6

19 ,0

15

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0 35,19 5

35,25 5

35,33

35,22 5

35,11 5

35,92 5

18 ,1

8

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0

19 ,0

0

17 ,9

95

6,00

8,00

3, 00

6,00

8,00

6, 00

9, 50

12,78

8, 00

10 ,0

0 10,00

6,00

44,13 5

6, 00

6, 00

3,00

3, 00

4, 00

7, 00

10,00

10 ,0

0

3,00

10 ,0

0

20,24 5

35 ,2

25

6, 00

2,00

8, 00

2,00

2,00

27 ,3

75

7,00

89 ,0

6

PTT1

PTT1

PT T2

PT T2

PT T4

PT T4

10 locuri

10 locuri

10 locuri

10 locuri

10 locuri

21 locuri

15 lo

cu ri

17 lo

cu ri

22 locuri

15 lo

cu ri

PARCELA NR.7 A: 655 m 2

PARCELA NR.6 A: 675 m 2

PARCELA NR.5 A: 668 m 2

PARCELA NR.4 A: 670 m 2

PARCELA NR.3 A: 671 m 2

PARCELA NR.2 A: 651 m 2

PA RC

EL A

NR .1

- d ru

m p

ub lic

A: 5

.6 88

m 2

PARCELA NR.9 A: 1.422 m 2

PARCELA NR.11 A: 2.788 m 2

PA RC

EL A

NR .1

'' A:

5 46

m 2

PA RC

EL A

NR .1

' A:

2 00

m 2

PA RC

EL A

NR .8

A: 4

41 m

2

PARCELA NR.8' A: 555 m 2

34.00

33.88

49 .44

49 .40

49 .40

49 .40

29 .85

50 .64

49 .40

49 .40

49 .39

13.61 5.35

5.53

1,194.699 m

176.943 m2

A veranda acoperita

LO CU IN TA

EX IS TE N TA

D P+ P+ E

gj

94.048

90.988

94.899 91.208

90.919

90.851

91.137

91.061

90.919

90.851

91.120

91.020

91.299

91.120

91.020

90.925

91.233

90.925

91.290

91.511

91.514

93.852

94.288

91.623

91.799

92.635

91.607 91.364

91.647

A

A

Cc

91.3691.36

91.16

91.10

91.07

91.03

90.92

90.87

90.96

90.87

90.71

90.77

90.65

90.59

90.60

90.56

90.68

90.66

91.58

1842-1847

Gr

91.623

91.623

91.623

91.623

Hfo ra

j a pa

20 69

00

482200

20 69

50 20

69 50

20 69

00

482150

482250

482300

2

1

3

4

5

7

S = 1676 mp

S = 1670 mp

S = 1617 mp

S = 1651 mp

S = 1004 mp

31.44

33.57

33.27

2,807.598 m2

46 .9

5

12 1.

47

4

Nr . C

ad .4

39 37

4

Nr . C

ad .4

39 37

5

3

Nr . C

ad .4

39 37

0

Nr . C

ad .4

39 37

6

Nr . C

ad .4

39 37

3

Nr . C

ad .4

39 37

1

Nr . C

ad .4

39 37

2

Nr . C

ad .4

39 37

6

Nr . C

ad .4

39 37

0

Nr . C

ad .4

39 37

1

Nr . C

ad .4

39 37

2

Nr . C

ad .4

39 37

3

Nr . C

ad .4

39 37

4

Nr . C

ad .4

39 37

5

3

4

18 4.5

2

7

6. 00

43A

6

8

Nr . C

ad .4

40 81

3

2

1

5

Nr. Cad. 443180 S=3884mp

.

Nr . C

ad .4

41 48

4 - T

er en

p en

tru d

ru m

1

2

5

6

8

5.00 5.47

46 .3

7 12 .4

0

4. 60

7. 00

2. 50

10 .8

5

5.00

43.02

6.07

6.33

42.83

Nr . C

ad . 4

40 81

4 - T

er en

pe nt

ru d

ru m

R5

R5

R5

R5

R3.5

R3.5

P+2E+Subpanta

P+2E+Subpanta

4. 50

13.15

35.894. 50

P+5E+M

ST R.

GH EO

RG HE

IV ĂN

ES CU

C

P+4E+M

Magazie

ST R

BR UT

US H

AN E

ST R.

G HE

O RG

HE IV

ĂN ES

CU

2

1,75

15,40

19 .6 7

3. 00

2100.07299.89 99.91

99.936

99.943

99.933

Nr.top.2050

P+3

P+1

P

P

2S+P+9E 2S+P+5E

2S+P+9E

2S+P+3E

2S+P+5E

-1S+P+9E

-1S+P+5E -1S+P+9E

-1S+P+4E

-1S+P+9E -1S+P+5E

-1S+P+9E

25 ,1

35

72 ,8

55

14,27

31 ,7

35

13,08

32 ,0

6

52 ,6

4

37 ,3

8

27,95 5

42 ,0

1

2,65 4,58

9,81 5

47 ,0

65

14,59 5

46 ,3

55

14,54

61,34 5

46 ,0

0

31,40

12 1,

41

39,06 5

8,91

14 ,8

8

23 ,7

9

35,76 5

36,25

24 ,4

1

34 ,0

7

3, 67

12,24

5, 65

14,71 5

9,96 5 5,00 2,00 15,62 5

79 ,2

45

8, 93

5

17,32 5

12,67 5

62 ,6

0

20,18 5

62 ,5

45

9,16

2,08 5

12,78 1,

50 1,

00 6 ,0

01 ,0

0

2,00

3, 50

5,00

5,00

5,91

18,92

PTT3

PTT3

313 m2

PUZ Aprobat prin HCL 446/2005 Ansamblu locuinte colective -S+P+5E+M -POT max 50% -CUT max 4

PUZ Aprobat prin HCL 489/2014 Locuinte colective -D+P+2E -POT max 35% -CUT max 0,9

PUZ aprobat cu HCL22/30.01.2018 Locuinte colective si functiuni conexe -P+2E+subpanta POT=40% CUT=1,2

PUD Aprobat prin HCL 376/2008 Construire imobil de apartamente cu functiuni complementare la parter -S+P+4E+Er

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

Platf. de beton

St ra

da D

ia m

an di

Co ns

ta nt

in

Fu nd

at ie

d e

be to

n

Platf. de beton

an ex

a

re gi

m P

37

casa de vacanta

(S + P)

439368

443159

439376

439369

439370

439371

439372

439373

439374

439375

439377

439378

425048

431166

435921

435922

443788

443789

443180

Imobil vecin

Imobil vecin

Imobil vecin

Imobil vecin

28 67

6- 28

67 5,

2 86

74 /2

/b -2

86 74

/1 /6

Ca sa

P +1

E

406304

D ru

m d

e pi

at ra

Anexa

440814

441484

S= 4

20 4

m p

C

C

C

C

C

C

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

Strada Dr. Grigore T. Popa

Strada Dr. Grigore T. Popa

Constructie

Bloc

Constructie

Parcare

St ra

da A

rm on

ie i

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Al ee

P ie

to na

la

Unitate Militara

STR. DR. GRIGORE T. POPA

91.55 91.34

91.33

91.25

91.24

91.82

91.77

91.32

91.46

91.97

91.42

91.72

91.36 91.70

92.05

91.21

91.27

91.24

91.2391.19

91.19

91.18

91.20

91.19

91.16

91.18

91.56

91.14 91.20

91.16

91.14

91.07

91.14

91.08

91.15

91.19

91.21 91.16

91.11 91.06

91.08

90.91

90.95

90.93

91.12

91.13 91.18

91.02

90.73 90.78

91.01

90.91

91.26

91.80

91.19

90.85

90.83

90.98 90.85

91.21 91.21

91.03

91.46

91.19

91.16

91.22

91.07

91.20

91.22

91.29

91.20

91.10

91.28 92.70

91.25

91.26 91.34

91.11

90.88

90.94

90.99

91.03

91.02

91.07

90.98

91.00

91.06

91.19

90.92

90.87

90.85

90.76

90.73

90.77

90.73

90.68

90.74

90.72

90.74

90.70

90.63

90.60

90.58

90.65

90.61

90.61

90.61

90.62

90.74

90.69

90.74

90.85

91.07

91.04

91.12

91.15 91.15

91.10

Platf. de beton

Platf. de beton

91.17

91.17

91.17

91.25

91.25

91.2291.08

91.24

91.20

91.4391.21

91.29

91.21

91.23

91.11

91.2091.22

91.24

91.27

91.28

91.13

90.82

90.93

90.75

90.72

91.28

90.69 90.69

90.58

90.58

90.65

90.98

90.98 90.90

90.92

90.77

90.63

90.68

90.81

90.78

90.78

91.26

91.05

91.10

90.86

90.72

90.56

90.54

91.40

91.65

91.6391.83

91.52

91.56

91.30

91.51

91.46

91.37

91.36 91.47

91.38

91.32 C

91.52

C

91.45

91.58

92.04

91.12

Casa

Fantana

Al ee

p ie

to na

la

Cad 440813

Cad 439376

Cad 439372

Cad 439373

Cad 439374

Cad 439375

Cad 431166 Cad 443180

Cad 50486

Scf= 19313 mp

91.54

91.58

91.82

To p.

2 86

78 /1

To p.

2 86

77 /1

91.17

91.17 91.37

91.24

91.15

91.59

91.22

91.26

91.38

91.4090.88

90.86

91.20

91.16

91.22

91.31 91.03

90.74

90.74

90.76

90.83

90.76

90.67 90.82

90.71

90.92

90.92

90.75

91.37

91.13

91.04 90.98

91.05 91.36

90.97

90.82

90.89

90.70

91.19

91.08

91.14 91.49

91.32 91.30

91.31 91.19

91.16

91.28

D ru

m d

e pi

at ra

Anexa

Ca d

44 08

14

Ca d

44 14

84

Top. 28669/1

91.68

91.58

91.51

91.54

91.47

91.55

91.56

91.61

91.63 91.47

91.64

91.50C

91.49

91.71

91.70

91.53

91.4691.59

91.62

91.62

91.65

91.65

91.61

91.40

91.4491.59

91.30

91.35

91.42

91.50

91.38

91.54

91.42

91.47C

91.33

91.58

91.54

91.37

91.29

91.41C

91.54

91.58

91.43

C

91.46

91.72 91.57

91.51

91.63 91.67

91.49

91.51

91.48

91.51

91.54

93.45

91.3891.59 91.58

91.34

91.50C 91.30

91.57

91.37

91.54

91.37

91.56

91.63

91.61

91.63

97.80

93.01 93.09

93.04

94.96

93.25

92.39

92.42

92.01

94.14

91.47

91.73

91.73 91.72

91.60 C

91.74

91.57

91.56

91.76 91.50

91.84

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

Strada Dr. Grigore T. Popa

Constructie

Constructie

Parcare

St ra

da A

rm on

ie iAlee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Al ee

P ie

to na

la

Unitate Militara

Cad 443180

Smas= 19313 mp

1

2

3

4

5

6

7

8

9

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

25

26

27 28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

10

11 24

To p.

18 31

/2

Top: 28688/2/1-28688/2/2/1

Top: 28687/3/1/b, 28688/1/2/3

Top: 28687/3/1/c, 28688/1/2/4

Cad 50484

Top: 28687/1/a-b/1

Top:1871

Top:1870

Top:1869

Top:1868

482100

20 67

00

482100

20 67

50

482100

20 68

00

482100

20 68

50

482100

20 69

00

482100

20 69

50

482150

20 67

00

482150

20 67

50

482150

20 68

00

482150

20 68

50

482150

20 69

00

482150

20 69

50

482200

20 67

00

482200

20 67

50

482200

20 68

50

482200

20 69

00

482200

20 69

50

482250

20 67

00

482250

20 67

50

482250

20 68

50

482250

20 69

00

482250

20 69

50

482300

20 67

00

482300

20 68

00

482300

20 68

50

482300

20 69

00

482300

20 69

50

482350

20 67

00

482350

20 67

50

482350

20 68

00

482350

20 68

50

482350

20 69

00

482350

20 69

50

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

S+P+1E+M/Er POT=35%CUT=1,0Z.VERDE=30%

PARC PUBLIC

2S+P+8Ehmax.=29m POT=50%CUT=3,5Z.VERDE=10%

5m

S+P+2E+subpanta

POT=40%CUT=1,2Z.VERDE=20%

40 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0

( S TR

. A CA

D. R

EM US

R AD

UL ET

)

18 B

19 17

ST R.

B O

EM A

20

21 A

21 22 A

22

21

ST R.

SC AR

IS O

AR A

23

27

25

29

43

41

37 39

49

45

47

4 4A

51A 6

51

43B

2

91.55 91.34

91.33

91.25

91.24

91.82

91.77

91.32

91.46

91.97

91.42

91.72

91.36 91.70

92.05

91.21

91.27

91.24

91.2391.19

91.19

91.18

91.20

91.19

91.16

91.18

91.56

91.14 91.20

91.16

91.14

91.07

91.14

91.08

91.15

91.19

91.21 91.16

91.11 91.06

90.91

90.95

90.93

91.12

91.13 91.18

91.02

91.02

90.73 90.78

91.01

90.91

91.26

91.80

91.19

90.85

90.83

90.98 90.85

91.21 91.21

91.03

91.46

91.19

91.16

91.22

91.07

91.20

91.22

91.29

91.20

91.10

91.28 92.70

91.25

91.26 91.34

91.11

90.88

90.94

90.99

91.03

91.02

91.07

90.98

91.00

91.06

91.19

90.92

90.87

90.85

90.76

90.73

90.77

90.73

90.68

90.74

90.72

90.74

90.70

90.63

90.60

90.58

90.65

90.61

90.61

90.61

90.62

90.74

90.69

90.74

90.85

91.07

91.04

91.12

91.15 91.15

91.10

Platf. de beton

91.17

91.17

91.17

91.25

91.25

91.2291.08

91.24

91.20

91.4391.21

91.29

91.21

91.23

91.11

91.2091.22

91.24

91.27

91.28

91.13

90.82

90.93

90.75

90.72

91.28

90.69 90.69

90.58

90.58

90.65

90.98

90.98 90.90

90.92

90.77

90.63

90.68

90.81

90.78

90.78

91.26

91.05

91.10

90.86

90.72

90.56

90.54

91.40

91.65

91.6391.83

91.52

91.56

91.30

91.51

91.46

91.37

91.36 91.47

91.38

91.32 C

91.52

C

91.45

91.58

92.04

91.12

Ruina

Pl at

f. de

b et

on

Cad 440813

Cad 439376

Cad 439372

Cad 439373

Cad 439374

Cad 439375

Cad 443180

Cad 50484

Ca d

50 48

5

Cad 418481 Scf= 868 mp

Cad 433531 Scf= 680 mp

Scf= 19313 mp

To p.

28 68

2/ 1

91.54

91.58

91.82

Ha la

P +1

E

To p.

2 86

78 /1

To p.

2 86

77 /1

91.17

91.17 91.37

91.24

91.15

91.59

91.22

91.26

91.38

91.4090.88

90.86

91.20

91.16

91.22

91.31 91.03

90.74

90.74

90.76

90.83

90.76

90.67 90.82

90.71

90.92

90.92

90.75

91.37

91.13

91.04 90.98

91.05 91.36

90.97

90.82

90.89

90.70

91.19

91.08

91.14 91.49

91.32 91.30

91.31 91.19

91.16

91.28

D ru

m d

e pi

at ra

Anexa

Ca d

44 08

14

Ca d

44 14

84

To p.

18 29

/1 -1

83 0/

1- 18

31 /1

/1 /1

/1

91.68

91.58

91.51

91.54

91.47

91.55

91.56

91.61

91.63 91.47

91.64

91.50C

91.49

91.71

91.70

91.53

91.4691.59

91.62

91.62

91.65

91.65

91.61

91.40

91.4491.59

91.30

91.35

91.42

91.50

91.38

91.54

91.42

91.47C

91.33

91.58

91.54

91.37

91.29

91.41C

91.54

91.58

91.43

C 91.46

91.72 91.57

91.51

91.63 91.67

91.49

91.51

91.48

91.51

91.54

93.45

91.3891.59 91.58

91.34

91.50C

91.30

91.57

91.37

91.54

91.37

91.56

91.63

91.61

91.63

97.80

93.01 93.09

93.04

94.96

93.25

92.39

92.42

92.01

94.14

91.47

91.73

91.73 91.72

91.60 C

91.74

91.57

91.56

91.76 91.50

91.84

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V V V

V

V

V

V

V V

V

V V

V

V

Strada Dr. Grigore T. Popa

Constructie

Parcare

Parcare

St ra

da A

rm on

ie i

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Alee Pietonala

Al ee

P ie

to na

la

Unitate Militara

To p.

28 68

3/ 1/

1/ 1

Cad 443180

Smas= 19313 mp

Smas= 680 mp

Smas= 868 mp

1

2

3

4

5

6

7

8

9 12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

25

26 27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

10

11 24

To p.

18 30

/2 /1

To p.

18 31

/2

Top: 28688/2/1-28688/2/2/1

Top: 28687/3/1/a, 28688/1/2/1

Top: 28687/3/1/a, 28688/1/2/2

Top: 28687/3/1/b, 28688/1/2/3

Top: 28687/3/1/c, 28688/1/2/4

Top: 28687/1/a-b/1

Top:1871

Top:1870

Top:1869

Top:1868

482100 2 06

70 0

482100 2 06

75 0

482100 2 06

80 0

482100 2 06

85 0

482100 2 06

90 0

482100 2 06

95 0

482150 2 06

70 0

482150 2 06

75 0

482150 2 06

80 0

482150 2 06

85 0

482150 2 06

90 0

482150 2 06

95 0

482200 2 06

70 0

482200 2 06

75 0

482200 2 06

80 0

482200 2 06

90 0

482200 2 06

95 0

482250 2 06

70 0

482250 2 06

75 0

482250 2 06

80 0

482250 2 06

85 0

482250 2 06

90 0

482250 2 06

95 0

482300 2 06

70 0

482300 2 06

75 0

482300 2 06

80 0

482300 2 06

85 0

482300 2 06

90 0

482300 2 06

95 0

482350 2 06

70 0

482350 2 06

75 0

482350 2 06

80 0

482350 2 06

85 0

482350 2 06

90 0

482350 2 06

95 0

439368

443159

439376

439369

439370

439371

439372

439373

439374

439375

439377

439378

425048

CF 431166

435921

435922

443788

443789

443180

91.10

91.02

90.83

90.98 90.85

91.21

91.21

91.03

91.46 91.23

91.19

91.05 91.09

91.11

91.10

91.01 91.21

91.20

91.44 91.04

91.07 91.02 91.00

91.12C 90.9891.45

91.16

91.06

91.13C 91.13

C 91.13 91.11

91.14 C91.05C 91.18

91.15 91.13C

91.00C 91.05C91.02

C91.37

91.00

91.04

90.86

90.95

90.84C

90.95 91.17C90.92

C

90.89C

90.86

90.89 90.87

91.01

90.91

90.90

90.92

90.96

91.28 90.99

91.5191.01

91.50

91.25

90.93

90.93

90.89

91.53

90.93 91.02

91.21

91.2591.22

90.49

91.22 91.08

91.2491.20

91.43 91.21

91.29 91.21

91.23 91.16

91.23 91.18

91.21 53 91.19fund

91.12 91.28

91.22 91.08

cad 50484

ca d

50 48

5

cad 50486

CF 4

12 65

4

CF 402257

CF 412596

CF 424662

CF 412198

CF 433423

Top: 28687/1/a-b/2

Top: 28687/1/a-b/3

CF 412894

CF 403964

CF 439244

Top. 28669/1 CF 416837

Ca sa

P +1

E

CF 406304

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/4

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/6

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/5

CF 431150

CF 427433

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/2

Top. 28676-28675; 28674/2/b-28674/1/3

CF 406307

St ra

da G

he or

gh e

Iv an

es cu

St ra

da G

he or

gh e

Iv an

es cu

VARGA OVIDIU

DUMITRASCIUC EMILIA- CARMEN

DUMITRASCIUC MIRCEA DOREL

SALA MARIAN-DOREL SALA MIOARA-RAMONA

SALA MARIAN-DOREL SALA MIOARA-RAMONA

SIRBU ADRIAN-FLORENTIN

SIRBU GABRIELA

M UN

IC IP

IU L

TI M

IS O

AR A

M UN

IC IP

IU L

TI M

IS O

AR A

NICHITEAN DUMITRU NICHITEAN ANISOARA

NEGRUT LENUTA NEGRUT ROXANA DANIELA

BODNĂRESCUL MIRCEA

MUNICIPIUL TIMISOARA

SC UZINELE TEXTILE TIMISOARA SA

Anexa

Casa

Anexa

Casa

Casa Casa

Casa

Casa

Casa

Casa

Anexa

Casa

Casa

Casa

Casa

Casa

Anexa

Anexa

To p.

2 86

69 /1

CF 2

47 0

Ti m

iso ar

a

2S+P+8Ehmax.=29m POT=50%CUT=3,5Z.VERDE=10%

16 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0

14 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0

5 lo

cu ri

pt pa

rc el

a nr

.1 0'

STOP

ST OP

STOP

STOP

ST OP

ST OP

ST OP

ST OP

STOP

ST OP

STOP

PARCELA NR.10 A: 4.272 m 2

PARCELA NR.10' A: 960 m 2

LEGENDA P.U.Z. LIMITE LIMITA ZONA STUDIATA LIMITA PARCELE SUPUSE REGLEMENTARII 20.861MP LIMITA PARCELE PROPUSE TIPURI DE PROPRIETATE a)PROPRIETATE PUBLICA TERENURI PROPRIETATE PUBLICA DE INTERES LOCAL b)PROPRIETATE PRIVATA TERENURI PROPRIETATE PRIVATA A PERSOANELOR FIZICE SAU JURIDICE TERENURI PROPRIETATE PRIVATA A PERSOANELOR FIZICE SAU JURIDICE INTABULATE IN CF CA SPATII VERZI CIRCULATIA TERENURILOR TERENURI CE SE INTENTIONEAZA A FI TRECUTE IN DOMENIUL PUBLIC

N

PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR 04

1:1000

P.U.Z. DEZVOLTARE ANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER SI PARCELARE TEREN PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE Amplasament: str.Grigore T.Popa (fosta Campina) nr. 41-43-49, Timisoara, CF nr. 418481, nr. top.1829/1-1830/1- 1831/1/1/1/2; Suprafata=868,00MP, CF nr. 433531, nr. top.28682/3; Suprafata=680,00MP CF nr.440813, nr. top.440813;Suprafata=19.313,00MP Suprafata totala = 20.861,00MP Beneficiar: SC TIMCON SA., Timisoara, STR. ARISTIDE DEMETRIADE 1/3 S, 1823242, J35/737/1991

SUPRAFATA TEREN

SUPRAFATA TOTALA TEREN

EXISTENT m² %

10020.861,00

SUPRAFATA TEREN

LOCUINTE INDIVIDUALE/SEMICOLECTIVE

S+P+1E+M/Er(nr.8,8')

PROPUS m² %

27,27%5.688DRUMURI PROPUSE CE SE VOR CEDA (nr.1)

25,08%5.232LOCUINTE COLECTIVE cu functiuni complementare la parter 2S+P+8E(nr.10,10')

32,49%6.778

4,77%996

SPATII VERZI (nr.9) 6,82%1.422

LOCUINTE COLECTIVE cu functiuni complementare la parter

S+P+2E+subpanta(nr.2-7,11)

PARCAJE PROPUSE PT VIZITATORI (nr.1', 1'') 3,57%

745