Informații HCL

Număr	401
An	2009
Data emiterii	27.10.2009
Link oficial	Primăria Timisoara
Proces verbal	PV din 27.10.2009

Atașamente în original

Atenție! Textul din fișierele atașate la HCL este afișat doar în scop informativ. Acesta a fost extras automat și pot exista greșeli. Verificați în permanență atașamentul în formatul original.

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 401/27.10.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire imobil pentru locuinte si comert", str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timisoara

27.10.2009

Hotararea Consiliului Local 401/27.10.2009
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire imobil pentru locuinte si comert", str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timisoara

Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. UR2009-008351/09.10.2009 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construire imobil pentru locuinte si comert", str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timisoara, având ca beneficiar pe SC Agri Job SRL, întocmit conform Proiectului nr. 249/2009, realizat de SC EURO ARHITECT SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de D+P+4E+Mp, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. TH2009-005363/23.07.2009, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 2,2, spaţii verzi conform legislatiei in vigoare.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire imobil pentru locuinte si comert", str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani. Terenul studiat in suprafata totala de 566 mp este inscris in CF nr. 403340 (provenita din conversia de pe hartie a CF Nr. 144356), nr. cad: C1 Top: 27790/b, 27794 , si nr. cad: C2 Top: 27790/b, 27794 reprezentand teren intravilan, in str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, proprietatea beneficiarilor S.C. AGRI JOB S.R.L.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire imobil pentru locuinte si comert", str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Dezvoltare;
-Direcţiei Comunicare;
-Direcţiei de Mediu;
-Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
-Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului SC AGRI JOB SRL;
-Proiectantului SC EURO ARHITECT SRL;
-Mass - media locale.

Presedinte de sedinta
TRAIAN STOIA

Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: 02_-_PLAN_SITUATIE_EXISTENTA.pdf

Scara :

D ata :

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

B eneficiar :

A m

plasam ent :

D enum

irea proiectului :

D enum

irea desenului :

N r. proiectului :

N r. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect Proiectat

S.C . "A

G R

IJO B

" S.R .L.

M A

I 2009

1 : 200

249 / 2007

A R

H 249 / 02

arh. TA N

A SO

IU H

O R

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

Proiectant :

D IR

EC TO

R TEH

N IC

M A

N A

G ER

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. STA N

C IU

VIO R

P R

O IE

C TA

N T

G E

N E

R A

L :

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

PLA N

SA 02 - PLA

N SIT. EXISTEN

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

P.U .D

D esenat

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. TA N

A SO

IU H

O R

C E

R TIFIC

A T D

E A

TE S

TA R

E A

D R

E P

TU LU

I D E

S E

M N

A TU

R A

seria D 1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STA N

C IU

VIO R

PLA N

U R

B A

N ISTC

D E D

ETA LIU

C O

N STR

U IR

E IM O

B IL PEN

TR U

LO C

U IN

TE SI C O

M ER

T PL. 02

1000

asfalt

P +1E

z.v.

alee asfalt

parcare asfalt

P +3

C 11

P +4

anexa

platf. beton

nr. 10

nr. top. 2101/646-648

asfalt

PLAN DE INCADRARE IN ZONA - TM -STR. ALEX. VAIDA VOIEVOD NR. 10

z.v.

STR. ALEX VAIDA VO IEVO

D (TRUBADUR)

z.v. z.v.

INTRAREA SURDUC

P +4

B LO

T3/A

B LO

T3/B

nr. top. 27796

P +4

nr. top. 27797

nr. top. 27790/a

B LO

T2/B nr. top. 27792

P +3

C 10

parcare asfalt

euroa rhitect

proiectant general

IN D

IC A

TO R

I D E TER

EN IN

C IN

TA IN

SIT. EXISTEN TA

PR O

C EN

T D E O

C U

PA R

E A L TER

EN U

LU I

C O

EFIC IEN

T D E U

TILIZA R

E A L TER

EN U

LU I

30,55 % 0,500

B ILA

N T TER

ITO R

IA L IN

C IN

01. 02. 03. 04.

C LA

D IR

I SI C O

N STR

U C

TII C

IR C

U LA

TII A U

C IR

C U

LA TII PIETO

N A

LE ZO

N E VER

ZI A M

EN A

JA TE

173,00 0,00 216,00 177,00

TO TA

L SU PA

R A

FA TA

m p

566,00

30,55 0,00

38,15 31,30

100,00

z.v.

R EG

IM U

L D E IN

A LTIM

E A L ZO

N EI STU

D IA

TE P+3E/4E

C A

R A

C TER

ISTIC A

LO C

U IR

II IN ZO

N A

-LO C

. C O

LEC TIVE

C A

R A

C T. U

TR . - LO

C U

IR E SI FU

N C

. C O

M PLEM

EN TA

R E

z.v.

P +4

B LO

P +2E

LIM ITE D

E STU D

ZO N

IFIC A

R E FU

N C

TIO N

A LA

LIM ITA

ZO N

EI STU D

IA TE PR

IN PU

C LA

D IR

E IN R

EG IM

P+3E / P+4E EXISTEN TE IN

C A

D R

U L ZO

N EI STU

D IA

TE C

LA D

IR I PR

O PU

SE SPR E D

ESFIIN TA

R E PE PA

R C

ELA B

EN EFIC

IA R

U LU

C LA

D IR

I C U

FU N

C TIU

N E D

E TIP LO C

U IN

TE C O

LEC TIVE SI C

A M

IN E STU

D EN

TESTI C

LA D

IR I D

E LO C

U IN

TE PR O

PR IETA

TE PA R

TIC U

LA R

A EXISTEN

TE IN ZO

N A

STU D

IA TE

ZO N

E VER ZI EXISTEN

TE SI A M

EN A

JA TE IN

C A

D R

U L IN

C IN

TEI STU D

IA TE

C IR

C U

LA TII C

A R

O SA

B ILE PU

B LIC

E SI A C

C ESE A

U TO

IN ZO

N ELE D

E PA R

C A

R E

SIM B

O LU

TI SI N O

TA TII

PLA N

TA TII IN

ZO N

ELE VER ZI A

D IA

C EN

TE STR A

ZII A LEX. VA

ID A

VO IEVO

D A

C C

ESE A U

TO SI PIETO

N A

LE IN IN

C IN

TA B

EN EFIC

IA R

U LU

LIM ITA

PA R

C ELEI STU

D IA

TE PR IN

PU D

- PA R

C ELA

PR O

PR IETA

TEA B

EN EFC

IA R

U LU

LIM ITE D

E PA R

C ELE IN

VEC IN

A TE - G

A R

D U

R I

C IR

C U

LA TII PIETO

N A

LE - A LEI SI TR

O TU

A R

E - A FLA

TE IN D

O M

EN IU

L PU B

LIC A

N EXE G

O SPO

D A

R ESTI C

U C

A R

A C

TER PR

O VIZO

R IU

- STA R

E R U

IN A

18.50

2.00 5.50

11.00 16.50

4.50 10.00

16.50

13.00

3.00

13.50 31.00

21.00

7.00

3.50

1.50

13.50

8.00

3.00 11.00

11.00

4.00

5.50

3.00

1.50

4.50

jud. TIM IS, TIM

ISO A

R A

, Str. A lex. Vaida Voievod nr. 10

C O

N STR

U IR

E IM O

B IL PEN

TR U

LO C

U IN

TE SI C O

M ER

Ac Certificat Nr.4236 ISO 9001

Atasament: 03_-_PLAN_REGLEMENTARI.pdf

Scara :

D ata :

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

B eneficiar :

A m

plasam ent :

D enum

irea proiectului :

D enum

irea desenului :

N r. proiectului :

N r. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect Proiectat

S.C . "A

G R

IJO B

" S.R .L.

jud. TIM IS, TIM

ISO A

R A

, Str. A lex. Vaida Voievod nr. 10

M A

I 2009

1 : 200

249 / 2007

PU D

249 / 03 arh. TA

N A

SO IU

H O

R IA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

Proiectant :

D IR

EC TO

R TEH

N IC

M A

N A

G ER

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. STA N

C IU

VIO R

P R

O IE

C TA

N T

G E

N E

R A

L :

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

P.U .D

D esenat

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. TA N

A SO

IU H

O R

C E

R TIFIC

A T D

E A

TE S

TA R

E A

D R

E P

TU LU

I D E

S E

M N

A TU

R A

seria D 1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STA N

C IU

VIO R

(asfalt)

z.v.

alee asfalt

parcare asfalt

P +3

C 11

P +4

nr. 10

asfalt

PLAN DE INCADRARE IN ZONA - TM -STR. ALEX. VAIDA VOIEVOD NR. 10

z.v.

STR. ALEX VAIDA VO IEVO

D (TRUBADUR)

z.v.

INTRAREA SURDUC

P +4

B LO

T3/A

B LO

T3/B

nr. top. 27796

P +4

nr. top. 27797

nr. top. 27790/a

B LO

T2/B nr. top. 27792

P +3

C 10

parcare asfalt

IN D

IC A

TO R

I D E TER

EN IN

C IN

TA IN

SITU A

TIA PR

O PU

SA PR

O C

EN T D

E O C

U PA

R E A

L TER EN

U LU

I C

O EFIC

IEN T D

E U TILIZA

R E A

L TER EN

U LU

I 30,55 % 0,500

IN D

IC A

TO R

I D E TER

EN IN

C IN

TA IN

SITU A

TIA PR

O PU

SA PR

O C

EN T D

E O C

U PA

R E A

L TER EN

U LU

I C

O EFIC

IEN T D

E U TILIZA

R E A

L TER EN

U LU

I 39,75 % 2,125

B ILA

N T TER

ITO R

IA L IN

C IN

01. 02. 03. 04.

C LA

D IR

I SI C O

N STR

U C

TII C

IR C

U LA

TII A U

C IR

C U

LA TII PIETO

N A

LE ZO

N E VER

ZI A M

EN A

JA TE

225,00 270,50 34,50

36,00 TO

TA L SU

PA R

A FA

m p

566,00

39,75 47,70 6,10

6,35 100,00

B LO

P +4z.v. z.v.

P +2+M

z.v.

PLA N

U R

B A

N ISTC

D E D

ETA LIU

- PLA N

D E SIT. PR

O PU

S C

O N

STR U

IR E IM

O B

IL PEN TR

U LO

C U

IN TE SI C

O M

ER T

C O

N STR

U IR

E IM O

B IL PEN

TR U

LO C

U IN

TE SI C O

M ER

P.U .D

INVELITO ARE

DE TABLA

TERASA

CIRCULABILA

TERASA

CIRCULABILA

PERG O

PENTHO USE

PERG O

PENTHO USE

D+P+4E

LIM ITE D

E STU D

ZO N

IFIC A

R E FU

N C

TIO N

A LA

LIM ITA

ZO N

EI STU D

IA TE PR

IN PU

C LA

D IR

E IN R

EG IM

P+3E / P+4E EXISTEN TE IN

C A

D R

U L ZO

N EI STU

D IA

TE C

LA D

IR E PR

O PU

SA PE PA

R C

ELA B

EN EFIC

IA R

U LU

I - LO C

U IN

TE D +P+4E+M

(partial)

C LA

D IR

I C U

FU N

C TIU

N E D

E TIP LO C

U IN

TE C O

LEC TIVE SI C

A M

IN E STU

D EN

TESTI C

LA D

IR I D

E LO C

U IN

TE PR O

PR IETA

TE PA R

TIC U

LA R

A EXISTEN

TE IN ZO

N A

STU D

IA TE

ZO N

E VER ZI EXISTEN

TE SI A M

EN A

JA TE IN

C A

D R

U L IN

C IN

TEI STU D

IA TE

C IR

C U

LA TII C

A R

O SA

B ILE PU

B LIC

E SI A C

C ESE A

U TO

IN IN

C IN

SIM B

O LU

TI SI N O

TA TII

PLA N

TA TII IN

A LIN

IA M

EN T PE ZO

N E D

E SEPA R

A TIE SEN

SU R

I D E C

IR C

U LA

TIE A

C C

ESE A U

TO SI PIETO

N A

LE IN IN

C IN

TA SEN

SU R

I D E SISTEM

A TIZA

R E A

C IR

C U

LA TIEI - IN

TR A

R E SI IESIR

E A U

LIM ITA

PA R

C ELEI STU

D IA

TE PR IN

PU D

- PA R

C ELA

PR O

PR IETA

TEA B

EN EFC

IA R

U LU

LIM ITE D

E PA R

C ELE IN

VEC IN

A TE - G

A R

D U

R I

C IR

C U

LA TII PIETO

N A

LE - A LEI SI TR

O TU

A R

E - A FLA

TE IN D

O M

EN IU

L PU B

LIC C

IR C

U LA

TII C A

R O

SA B

ILE IN C

A D

R U

L IN C

IN TEI STU

D IA

ZO N

A D

ESTIN A

TA PA

R TER

U LU

I C O

M ER

C IA

L A L C

LA D

IR II PR

O PU

PLA N

SA 03 - PLA

N D

E R EG

LEM EN

TA R

13.50 4.00

6.00 2.00

30.50

24.00

1.50

5.00

9.50

15.00

6.00 7.50

3.50

19.00 8.50

0.50

4.50

5.50

1.50

5.00 4.50

8.00

7.50

8.00 5.00

7.00

8.50

14.50

10.00

7.50

8.50 3.00

2.50

25.50

3.50 alee asfalt

Ac Certificat Nr.4236 ISO 9001

Atasament: 04_-_PLAN_PROPRIETATEA_TERENURILOR.pdf

Scara :

D ata :

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

B eneficiar :

A m

plasam ent :

D enum

irea proiectului :

D enum

irea desenului :

N r. proiectului :

N r. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect Proiectat

S.C . "A

G R

IJO B

" S.R .L.

jud. TIM IS, TIM

ISO A

R A

, Str. A lex. Vaida Voievod nr. 10

M A

I 2009

1 : 200

249 / 2007

PU D

. 249 / 04 arh. TA

N A

SO IU

H O

R IA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

Proiectant :

D IR

EC TO

R TEH

N IC

M A

N A

G ER

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. STA N

C IU

VIO R

P R

O IE

C TA

N T

G E

N E

R A

L :

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

P.U .D

D esenat

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. TA N

A SO

IU H

O R

C E

R TIFIC

A T D

E A

TE S

TA R

E A

D R

E P

TU LU

I D E

S E

M N

A TU

R A

seria D 1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STA N

C IU

VIO R

(asfalt)

z.v.

alee asfalt

parcare asfalt

P +3

C 11

P +4

nr. 10

asfalt

PLAN DE INCADRARE IN ZONA - TM -STR. ALEX. VAIDA VOIEVOD NR. 10

z.v.

STR. ALEX VAIDA VO IEVO

D (TRUBADUR)

z.v.

INTRAREA SURDUC

P +4

B LO

T3/A

B LO

T3/B

nr. top. 27796

P +4

nr. top. 27797

nr. top. 27790/a

B LO

T2/B nr. top. 27792

P +3

C 10

parcare asfalt

IN D

IC A

TO R

I D E TER

EN IN

C IN

TA IN

SITU A

TIA PR

O PU

SA PR

O C

EN T D

E O C

U PA

R E A

L TER EN

U LU

I C

O EFIC

IEN T D

E U TILIZA

R E A

L TER EN

U LU

I 30,55 % 0,500

IN D

IC A

TO R

I D E TER

EN IN

C IN

TA IN

SITU A

TIA PR

O PU

SA PR

O C

EN T D

E O C

U PA

R E A

L TER EN

U LU

I C

O EFIC

IEN T D

E U TILIZA

R E A

L TER EN

U LU

I 39,75 % 2,125

B ILA

N T TER

ITO R

IA L IN

C IN

01. 02. 03. 04.

C LA

D IR

I SI C O

N STR

U C

TII C

IR C

U LA

TII A U

C IR

C U

LA TII PIETO

N A

LE ZO

N E VER

ZI A M

EN A

JA TE

225,00 270,50 35,50

35,00 TO

TA L SU

PA R

A FA

m p

566,00

39,75 47,70 6,30

6,25 100,00

B LO

P +4z.v. z.v.

P +2+M

z.v.

PLA N

U R

B A

N ISTC

D E D

ETA LIU

- PLA N

D E SIT. PR

O PU

S C

O N

STR U

IR E IM

O B

IL PEN TR

U LO

C U

IN TE SI C

O M

ER T

C O

N STR

U IR

E IM O

B IL PEN

TR U

LO C

U IN

TE SI C O

M ER

P.U .D

INVELITO ARE

DE TABLA

TERASA

CIRCULABILA

TERASA

CIRCULABILA

PERG O

PENTHO USE

PERG O

PENTHO USE

D+P+4E

PLA N

SA 04 - C

IR C

U LA

TIA TER

EN U

R ILO

alee asfalt

LIM ITE D

E STU D

ZO N

IFIC A

R E FU

N C

TIO N

A LA

LIM ITA

ZO N

EI STU D

IA TE PR

IN PU

C LA

D IR

E IN R

EG IM

P+3E / P+4E EXISTEN TE IN

C A

D R

U L ZO

N EI STU

D IA

TE C

LA D

IR E PR

O PU

SA PE PA

R C

ELA B

EN EFIC

IA R

U LU

I - LO C

U IN

TE D +P+4E+M

(partial)

C LA

D IR

I C U

FU N

C TIU

N E D

E TIP LO C

U IN

TE C O

LEC TIVE - B

LO C

U R

I C U

R EG

IM D

E IN A

LTIM E P+4E, PR

O PR

IETA TEA

A SO

C IA

TIEI D E LO

C A

TA R

C LA

D IR

I C U

FU N

C TIU

N I D

E TIP C A

M IN

E STU D

EN TESTI SI ZO

N E D

E TER EN

A FLA

TE IN A

D M

IN ISTR

A R

EA D

O M

EN IU

LU I PU

B LIC

A L PR

IM A

R IEI

C LA

D IR

I C U

FU N

C TIU

N E D

E LO C

U IN

TE IN D

IVID U

A LE SI TER

EN U

R I A

FLA TE

IN PR

O PR

IETA TEA

PA R

TIC U

LA R

A A

PER SO

A N

ELO R

FIZIC E

SIM B

O LU

TI SI N O

TA TII

PLA N

TA TII IN

A LIN

IA M

EN T PE ZO

N E D

E SEPA R

A TIE SEN

SU R

I D E C

IR C

U LA

TIE

LIM ITA

PA R

C ELEI STU

D IA

TE PR IN

PU D

- PA R

C ELA

PR O

PR IETA

TEA B

EN EFC

IA R

U LU

LIM ITE D

E PA R

C ELE IN

VEC IN

A TE - G

A R

D U

R I

SEN SU

R I D

E A C

C ES SI PA

R C

A R

E IN C

A D

R U

L IN C

IN TEI STU

D IA

Ac Certificat Nr.4236 ISO 9001

Atasament: 05_-_PLAN_ECHIPARE_EDILITARA.pdf

Scara :

D ata :

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

B eneficiar :

A m

plasam ent :

D enum

irea proiectului :

D enum

irea desenului :

N r. proiectului :

N r. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect Proiectat

S.C . "A

G R

IJO B

" S.R .L.

M A

I 2009

1 : 200

249 / 2007

PU D

249 / 05 arh. TA

N A

SO IU

H O

R IA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

Proiectant :

D IR

EC TO

R TEH

N IC

M A

N A

G ER

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. STA N

C IU

VIO R

P R

O IE

C TA

N T

G E

N E

R A

L :

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

PLA N

SA 05 - PLA

N EC

H IP. ED

ILITA R

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

P.U .D

D esenat

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. TA N

A SO

IU H

O R

C E

R TIFIC

A T D

E A

TE S

TA R

E A

D R

E P

TU LU

I D E

S E

M N

A TU

R A

seria D 1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STA N

C IU

VIO R

LIM ITE D

E STU D

ZO N

IFIC A

R E FU

N C

TIO N

A LA

PL. 05

LIM ITA

ZO N

EI STU D

IA TE PR

IN PU

C LA

D IR

I C U

FU N

C TIU

N E D

E TIP LO C

U IN

TE C O

LEC TIVE SI C

A M

IN E STU

D EN

TESTI C

LA D

IR I D

E LO C

U IN

TE PR O

PR IETA

TE PA R

TIC U

LA R

A EXISTEN

TE IN ZO

N A

STU D

IA TE

ZO N

E VER ZI EXISTEN

TE SI A M

EN A

JA TE IN

C A

D R

U L IN

C IN

TEI STU D

IA TE

PLAN DE INCADRARE IN ZONA - TM -STR. ALEX. VAIDA VOIEVOD NR. 10

LIM ITA

PA R

C ELEI STU

D IA

TE PR IN

PU D

- PA R

C ELA

PR O

PR IETA

TEA B

EN EFC

IA R

U LU

C IR

C U

LA TII PIETO

N A

LE - A LEI SI TR

O TU

A R

E - A FLA

TE IN D

O M

EN IU

L PU B

LIC ZO

N A

D ESTIN

A TA

PA R

TER U

LU I C

O M

ER C

IA L A

L C LA

D IR

II PR O

PU SE

jud. TIM IS, TIM

ISO A

R A

, Str. A lex. Vaida Voievod nr. 10

PLA N

U R

B A

N ISTC

D E D

ETA LIU

C O

N STR

U IR

E IM O

B IL PEN

TR U

LO C

U IN

TE SI C O

M ER

C O

N STR

U IR

E IM O

B IL PEN

TR U

LO C

U IN

TE SI C O

M ER

S.C ."A

G R

IJO B

" S.R .L.

str.A lex.Vaida Voievod nr.10, Tim

isoara

C onstruire Im

obil pentru Locuinte si C om

ert 1:200

06.2009

arh.H oria Tanasoiu

ing.Florin Stanichievici ing.Florin Stanichievici

01ED

249/2007

Echipare Edilitara

P.U .D

z.v.

alee asfalt

parcare asfalt

P +3

C 11

P +4

nr. 10

asfalt

z.v.

STR. ALEX VAIDA VO IEVO

D (TRUBADUR)

z.v.

INTRAREA SURDUC

P +4

B LO

T3/A nr. top. 27796

P +4

nr. top. 27790/a

B LO

T2/B nr. top. 27792

P +3

C 10

parcare asfalt

B LO

P +4z.v. z.v.

P +2+M

z.v.

INVELITO ARE

DE TABLA

PERG O

PENTHO USE

PERG O

PENTHO USE

D+P+4E

alee asfalt

C R

L=8,0m;PVC -K

G 250

i=0,7%

C A

L=5,0m;

PE H D 50

Conducta Apa Rece

Conducta CANALIZARE

IN D

IC A

TO R

I D E TER

EN IN

C IN

TA IN

SITU A

TIA PR

O PU

SA PR

O C

EN T D

E O C

U PA

R E A

L TER EN

U LU

I C

O EFIC

IEN T D

E U TILIZA

R E A

L TER EN

U LU

I 30,55 % 0,500

IN D

IC A

TO R

I D E TER

EN IN

C IN

TA IN

SITU A

TIA PR

O PU

SA PR

O C

EN T D

E O C

U PA

R E A

L TER EN

U LU

I C

O EFIC

IEN T D

E U TILIZA

R E A

L TER EN

U LU

I 39,75 % 2,125

B ILA

N T TER

ITO R

IA L IN

C IN

01. 02. 03. 04.

C LA

D IR

I SI C O

N STR

U C

TII C

IR C

U LA

TII A U

C IR

C U

LA TII PIETO

N A

LE ZO

N E VER

ZI A M

EN A

JA TE

225,00 270,50 35,50

35,00 TO

TA L SU

PA R

A FA

m p

566,00

39,75 47,70 6,30

6,25 100,00

Ac Certificat Nr.4236 ISO 9001

Atasament: 06_-_DESFASURARE_FRONTURI_STRADALE.pdf

Scara :

D ata :

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

B eneficiar :

A m

plasam ent :

D enum

irea proiectului :

D enum

irea desenului :

N r. proiectului :

N r. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect Proiectat

S.C . "A

G R

IJO B

" S.R .L.

M A

I 2009

1 : 200

249 / 2007

PU D

249 / 06 arh. TA

N A

SO IU

H O

R IA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

Proiectant :

D IR

EC TO

R TEH

N IC

M A

N A

G ER

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. STA N

C IU

VIO R

P R

O IE

C TA

N T

G E

N E

R A

L :

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

PLA N

SA 06 - D

ESF. FR O

N T STR

A D

A L

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

P.U .D

D esenat

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. TA N

A SO

IU H

O R

C E

R TIFIC

A T D

E A

TE S

TA R

E A

D R

E P

TU LU

I D E

S E

M N

A TU

R A

seria D 1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STA N

C IU

VIO R

PL. 06 PLAN DE INCADRARE IN ZONA - TM -STR. ALEX. VAIDA VOIEVOD NR. 10

jud. TIM IS, TIM

ISO A

R A

, Str. A lex. Vaida Voievod nr. 10

D ESFA

SU R

A R

E FR O

N T STR

A D

A L A

LEX. VA ID

A VO

IEVO D

- A -A

D ESFA

SU R

A R

E FR O

N T STR

A D

A L IN

TR A

R EA

SU R

D U

C - B

-B

PLA N

U R

B A

N ISTC

D E D

ETA LIU

C O

N STR

U IR

E IM O

B IL PEN

TR U

LO C

U IN

TE SI C O

M ER

C O

N STR

U IR

E IM O

B IL PEN

TR U

LO C

U IN

TE SI C O

M ER

A (asfalt)

z.v.

alee asfalt alee asfalt alee asfalt

P+3

P+4

nr. 10

asfalt

z.v.

S TR

. A LE

X V

A ID

A V

O IE

V O

D (TR

U B

A D

U R

)

z.v.

INTRAREA SURDU C

P+4

BLO C

T3/A nr. top.

27796

P+4

P+3 parcare

asfalt

BLO C

P+4

z.v.

P+2+M

z.v.

4E IN

VELITO AR

E D

E TABLA

PER G

O LA

PEN TH

O U

PER G

O LA

PEN TH

O U

SE D

+P+4E

D +P+4E

alee asfalt

Ac Certificat Nr.4236 ISO 9001

Atasament: PLAN_SITUATIE_DUPA_DEMOLARE.pdf

Scara :

D ata :

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

B eneficiar :

A m

plasam ent :

D enum

irea proiectului :

D enum

irea desenului :

N r. proiectului :

N r. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect Proiectat

S.C . "A

G R

IJO B

" S.R .L.

M A

I 2009

1 : 200

249 / 2007

PU D

249 / 02A arh. TA

N A

SO IU

H O

R IA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

P E

C IFIC

A TIE

Proiectant :

D IR

EC TO

R TEH

N IC

M A

N A

G ER

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. STA N

C IU

VIO R

P R

O IE

C TA

N T

G E

N E

R A

L :

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

PLA N

SA 02A

- PLA N

D U

PA D

EM O

LA R

euro arhitect Tim

isoara - 300011 str. I. N em

oianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-m ail : office@

euroarhitect.ro

P.U .D

D esenat

arh. TA N

A SO

IU H

O R

arh. TA N

A SO

IU H

O R

C E

R TIFIC

A T D

E A

TE S

TA R

E A

D R

E P

TU LU

I D E

S E

M N

A TU

R A

seria D 1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STA N

C IU

VIO R

PL. 02A

1000

asfalt

z.v.

alee asfalt

parcare asfalt

P +3

C 11

P +4

platf. beton

nr. 10

asfalt

PLAN DE INCADRARE IN ZONA - TM -STR. ALEX. VAIDA VOIEVOD NR. 10

z.v.

STR. ALEX VAIDA VO IEVO

D (TRUBADUR)

z.v. z.v.

INTRAREA SURDUC

P +4

B LO

T3/A

B LO

T3/B

nr. top. 27796

P +4

nr. top. 27797

nr. top. 27790/a

B LO

T2/B nr. top. 27792

P +3

C 10

parcare asfalt

euroa rhitect

proiectant general

IN D

IC A

TO R

I D E TER

EN IN

C IN

TA IN

SIT. EXISTEN TA

PR O

C EN

T D E O

C U

PA R

E A L TER

EN U

LU I

C O

EFIC IEN

T D E U

TILIZA R

E A L TER

EN U

LU I

30,55 % 0,500

R EG

IM U

L D E IN

A LTIM

E A L ZO

N EI STU

D IA

TE P+3E/4E

C A

R A

C TER

ISTIC A

LO C

U IR

II IN ZO

N A

-LO C

. C O

LEC TIVE

C A

R A

C T. U

TR . - LO

C U

IR E SI FU

N C

. C O

M PLEM

EN TA

R E

z.v.

P +4

B LO

P +2E

LIM ITE D

E STU D

ZO N

IFIC A

R E FU

N C

TIO N

A LA

LIM ITA

ZO N

EI STU D

IA TE PR

IN PU

C LA

D IR

E IN R

EG IM

P+3E / P+4E EXISTEN TE IN

C A

D R

U L ZO

N EI STU

D IA

C LA

D IR

I C U

FU N

C TIU

N E D

E TIP LO C

U IN

TE C O

LEC TIVE SI C

A M

IN E STU

D EN

TESTI C

LA D

IR I D

E LO C

U IN

TE PR O

PR IETA

TE PA R

TIC U

LA R

A EXISTEN

TE IN ZO

N A

STU D

IA TE

ZO N

E VER ZI EXISTEN

TE SI A M

EN A

JA TE IN

C A

D R

U L ZO

N EI STU

D IA

TE C

IR C

U LA

TII C A

R O

SA B

ILE PU B

LIC E SI A

C C

ESE A U

TO IN

ZO N

ELE D E PA

R C

A R

SIM B

O LU

TI SI N O

TA TII

PLA N

TA TII IN

ZO N

ELE VER ZI A

D IA

C EN

TE STR A

ZII A LEX. VA

ID A

VO IEVO

LIM ITA

PA R

C ELEI STU

D IA

TE PR IN

PU D

- PA R

C ELA

PR O

PR IETA

TEA B

EN EFC

IA R

U LU

LIM ITE D

E PA R

C ELE IN

VEC IN

A TE - G

A R

D U

R I

C IR

C U

LA TII PIETO

N A

LE - A LEI SI TR

O TU

A R

E - A FLA

TE IN D

O M

EN IU

L PU B

LIC

jud. TIM IS, TIM

ISO A

R A

, Str. A lex. Vaida Voievod nr. 10

TER EN

PR O

PR IETA

TE S.C . " A

G R

IJO B

" - PA R

C ELA

STU D

IA TA

PR IN

P.U .D

C A

M IN

E D E R

A C

O R

D SI VIZITA

R E EXISTEN

TE IN ZO

N A

G U

R I D

E SC U

R G

ER E A

PE PLU VIA

LE EXISTEN TE IN

ZO N

18.50

30.50

13.50

21.00

7.00

3.50

1.50

nr. top. 2101/646-648

IN D

IC A

TO R

I D E TER

EN IN

C IN

TA D

U PA

D EM

O LA

R E

PR O

C EN

T D E O

C U

PA R

E A L TER

EN U

LU I

C O

EFIC IEN

T D E U

TILIZA R

E A L TER

EN U

LU I

0,00 % 0,000

R EG

IM U

L EC O

N O

M IC

R EZU

LTA T - TER

EN IN

TR A

VILA N

EG IM

U L JU

R ID

IC R

EZU LTA

T - R

EG IM

U L TEH

N IC

R EZU

LTA T -

PR O

P. PA R

TIC U

LA R

A TER

EN N

EC O

N STR

U IT

PLA N

U R

B A

N ISTC

D E D

ETA LIU

C O

N STR

U IR

E IM O

B IL PEN

TR U

LO C

U IN

TE SI C O

M ER

C O

N STR

U IR

E IM O

B IL PEN

TR U

LO C

U IN

TE SI C O

M ER

Ac Certificat Nr.4236 ISO 9001

Atasament: Referat_Vaida_Voievod_nr._10.pdf

Cod FP 53-01, ver. 1

ROMÂNIA SE APROBĂ, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing.GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr. UR2009-008351/09.10.2009

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire imobil pentru

locuinte si comert” Str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2009-008351/30.07.2009, completata cu nr. UR2009-011428/03.09.2009 si nr. UR2009-013297/28.09.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire imobil pentru locuinte si comert” Str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timişoara.

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1646 din 13.04.2009, precum si modificarile survenite la Legea nr. 350/2001, in aceasta perioada;

Documentatia PUD „Construire imobil pentru locuinte si comert” Str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timişoara a fost afisata pe site-ul oficial al Primariei Municipiului Timisoara incepand cu luna februarie 2008;

Având in vedere dezbaterea publica organizata in data de 03.09.2009, in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administraţia publica si coroborat cu Dispoziţia Primarului Municipiului Timişoara nr. 92/2007;

Avand in vedere ca nu au existat solicitari formulate in dezbatere publica de catre vecinii direct afectati;

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Construire imobil pentru locuinte si comert” Str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timişoara. Documentatia Plan Urbanistic de Detaliu „Construire imobil pentru locuinte si comert” Str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timişoara, este elaborata de S.C. EURO ARHITECT S.R.L., proiect nr. PUD.249/2009, la cererea beneficiarilor S.C. AGRIJOB S.R.L.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zonă de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire imobil pentru locuinte si comert” Str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului;

Conform PUG Timişoara, aprobat cu H.C.L. 157/2002 şi prelungit cu H.C.L. 139/2007, parcela studiata face parte din UTR nr. 42, avand functiunea de locuinte si functiuni complementare.

Terenul studiat în cadrul documentaţiei, este situat în intravilanul Municipiului Timişoara în partea de sud, fiind delimitat la nord de strada Vaida Voievod, in partea de est si sud aflandu- se parcele apartinand domeniului public, iar la vest se invecineaza cu un imobil in regim P+4E, cu functiunea de camin/locuinte. Terenul studiat, in suprafata totala de 566 mp este inscris in CF nr. 403340 (provenita din conversia de pe hartie a CF Nr. 144356), nr. cad: C1 Top: 27790/b, 27794 , si nr. cad: C2

Cod FP 53-01, ver. 1

Top: 27790/b, 27794 reprezentand teren intravilan, in str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, proprietatea beneficiarilor S.C. AGRIJOB S.R.L. In prezent, pe amplasament se afla edificata o constructie in regim de inaltime Sp+P+2E, ce urmeaza a fi demolata. Prin documentaţie se propune construirea unui imobil pentru locuinte si comert in regim D+P+4E+Mp, cu parter comercial, parcaje si imprejmuire.

Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007

Accesul auto si pietonal necesare functiunii propuse, se vor realiza din strada Alexandru Vaida Voievod, conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. TH2009- 005363/23.07.2009.

Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 40 % CUT max = 2,2 Regim de inaltime: D+P+4E+Mp Spatii verzi: conform legislatiei in vigoare. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin

avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu ,,Locuinta colectiva”, str. Alexandru Vaida Voievod nr. 10, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani.

DIRECTOR, Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC,

Red/Dact – L.I.

Atasament: 01_-_PLAN_DE_INCADRARE_IN_ZONA.pdf

Scara :

Data :

SEMNATURA NUME SPECIFICATIE

Beneficiar :

Amplasament :

Denumirea proiectului :

Denumirea desenului :

Nr. proiectului :

Nr. desenului :

Faza proiectului :

•ef proiect

Proiectat

S.C. "AGRIJOB" S.R.L.

MAI 2009

249 / 2007

PUD 249 / 01 arh. TANASOIU HORIA

SEMNATURA NUME SPECIFICATIE

Proiectant :

DIRECTOR TEHNIC

MANAGER

arh. TANASOIU HORIA

arh. STANCIU VIOREL

PROIECTANT GENERAL :

euro arhitect Timisoara - 300011 str. I. Nemoianu nr. 4. tel/fax.0256/201.604

e-mail : [email protected]

PLANSA 01 - INCADRARE IN ZONA

euro arhitect Timisoara - 300011 str. I. Nemoianu nr. 4.

tel/fax.0256/201.604 e-mail : [email protected]

P.U.D.

Desenatarh. TANASOIU HORIA

arh. TANASOIU HORIA

CERTIFICAT DE ATESTARE A DREPTULUI DE SEMNATURA

seria D1 - nr. 0022 - din 21.10.2006

arh. STANCIU VIOREL

PLA N

D E IN

C A

D R

A R

E IN ZO

N A

- TM -STR

. A LEX. VA

ID A

VO IEVO

D N

R . 10

jud. TIMIS, TIMISOARA, Str. Alex. Vaida Voievod nr. 10

CONSTRUIRE IMOBIL PENTRU LOCUINTE SI COMERT

- PUD - CONSTRUIRE IMOBIL DE LOCUINTE SI COMERT 01

AMPLASAREA PARCELEI STUDIATE PROPRIETATE S.C. "AGRIJOB" S.R.L.

1:5000

E FA i JSON: a

A. + 2 SI