Hotararea 312/28.07.2009 pentru modificarea Avizului Prealabil de Oportunitate nr. 01/20.01.2009 care face parte din Anexa 1 la Hotărârea Consiliului Local nr. 18/ 27.01.2009

Cod FP 47 – 03, ver. 1

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA DIRECŢIA URBANISM Nr. 01/20.01.2009_modificat

DIRECŢIA URBANISM In urma analizării documentaţiei depuse cu nr. de înregistrare U22008-006721/13.11.2008 de

către beneficiar S.C. MONLANDYS S.R.L., proiectant S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L. Având în vedere Procesul verbal întocmit în urma şedinţei din data de 20.01.2009 a Comisiei

Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism, înfiinţată în baza art. 37 din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului şi a H.C.L. nr. 299/27.06.2006 privind înfiinţarea C.T.A.T.U.;

Având în vedere prevederile Ordonanţei nr. 27/2008 pentru modificarea şi completatea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;

Emite următorul

AVIZ PREALABIL DE OPORTUNITATE În vederea elaborării unei documentaţii de tip Plan urbanistic zonal întocmită în conformitate cu

legislaţia în vigoare, în următoarele condiţii: 1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin Planul urbanistic zonal: Se va corela cu documentaţiile aprobate, se va prezenta documentaţia in raport cu acestea, in zona cuprinsa intra Calea Lipovei, str. I. Ionescu de la Brad, str. Constructorilor şi prelungirea str. Holdelor prevăzuta prin P.U.G. 2. a) Categoria funcţională: - existentă – zonă rezidenţială cu clădiri P, P+1, P+2, conform H.C.L. 186/2003 - propusă – locuinţe, funcţiuni complementare şi dotări b) servituţi: 3. Reglementări obligatorii, dotări de interes public necesare in zona studiata: - se recomanda un regim de înălţime mai înalt spre str. Constructorilor, maxim P+4E+Er şi mai jos pe parcele – maxim P+2E+Er; - se va analiza posibilitatea prevederii funcţiunilor publice lipsa, deficitare din cvartalul ce urmează a fi reglementat - toate drumurile vor fi domeniu public; - parcări ecologice, înierbate, prevăzute cu arbori ornamentali; - alei pietonale; - plantaţii ornamentale şi spaţii verzi compacte de min. 25% - locuri de joacă.

Considerăm astfel oportună elaborarea documentaţiei de tip Plan urbanistic zonal cu respectarea condiţiilor de mai sus şi cu respectarea legislaţiei în vigoare.

Intocmit,

DIRECŢIA URBANISM DIRECTOR ARH. EMILIAN SORIN CIURARIU

Cod FP 47 – 03, ver. 1 1

ROMANIA SE APROBA, JUDETUL TIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMIŞOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM U92009-0001847/09.07.2009

REFERAT

pentru modificarea Avizului Prealabil de Oportunitate nr. 01/20.01.2009 care face parte din Anexa 1, aprobat prin Hotărârea nr. 18 din data de 27.01.2009

Prin documentaţia înregistrată la Direcţia Urbanism cu nr. U22008- 006721/13.11.2008, având ca beneficiar S.C. MONLANDYS S.R.L., proiectant S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L. prin care se solicită emiterea Avizului Prealabil de Oportunitate în vederea întocmirii Planului Urbanistic Zonal „Locuinţe colective cu servicii la parter – str. Constructorilor, Timişoara”, a fost introdusă în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism din data de 20.01.2009. S-a întocmit Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 01/20.01.2009 care s-a înaintat spre aprobare în Plenul Consiliului Local Timişoara. In urma şedinţei Consiliului Local Timişoara din data de 27.01.2009 s-a emis H.C.L. 18 privind acordarea Avizelor Prealabile de Oportunitate pentru întocmirea documentaţiilor de urbanism Plan Urbanistic Zonal, Anexă ce conţine 13 Avize.

La solicitarea investitorului, înregistrată cu nr. U92009-001847/14.05.2009, Studiul de Oportunitate întocmit pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal „Locuinţe colective cu servicii la parter – str. Constructorilor, Timişoara”, beneficiar S.C. MONLANDYS S.R.L., proiectant S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L. a fost reintrodus în Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism, pentru a se modifica regimul de înălţime admis pentru parcelele din spate de la P+2E la P+2E+2Er.

In urma discuţiilor Comisia a emis Aviz Favorabil pentru modificarea regimului de înălţime admis pentru parcelele din spate de la P+2E la P+2E+2Er.

Având în vedere acestea,

Propunem

Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara modificarea Avizului Prealabil de Oportunitate nr. 01/20.01.2009 care face parte din Anexa 1, aprobat prin Hotărârea nr. 18 din data de 27.01.2009, astfel că în loc de:

3. Reglementări obligatorii, dotări de interes public necesare in zona studiata: - se recomanda un regim de înălţime mai înalt spre str. Constructorilor, maxim P+4E+Er şi mai jos pe parcele – maxim P+2E; - se va analiza posibilitatea prevederii funcţiunilor publice lipsa, deficitare din cvartalul ce urmează a fi reglementat - toate drumurile vor fi domeniu public; - parcări ecologice, înierbate, prevăzute cu arbori ornamentali; - alei pietonale; - plantaţii ornamentale şi spaţii verzi compacte de min. 25% - locuri de joacă. Se va scrie: 3. Reglementări obligatorii, dotări de interes public necesare in zona studiata:

Cod FP 47 – 03, ver. 1 2

- se recomanda un regim de înălţime mai înalt spre str. Constructorilor, maxim P+4E+Er şi mai jos pe parcele – maxim P+2E+Er; - se va analiza posibilitatea prevederii funcţiunilor publice lipsa, deficitare din cvartalul ce urmează a fi reglementat - toate drumurile vor fi domeniu public; - parcări ecologice, înierbate, prevăzute cu arbori ornamentali; - alei pietonale; - plantaţii ornamentale şi spaţii verzi compacte de min. 25% - locuri de joacă. DIRECTOR, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER, Ing. Sorina POPA AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. S.P. Dact.2 ex.