Număr | 214 |
---|---|
An | 2017 |
Data emiterii | 30.05.2017 |
Link oficial | Primăria Timisoara |
Proces verbal | PV din 30.05.2017 |
Hotararea Consiliului Local 214/30.05.2017 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI OPEN VILLE" - Modificare UTR 2"str. A. Demetriade nr. 1, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. UR2017-007687/ 25.05.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 63/21.02.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 09/20.09.2016, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 10/11.05.2017; Având în vedere Avizul Consiliului Judeţean Timis nr. 15/12.04.2017, Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş nr. 3171/08.12.2016, adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 09/28.02.2017; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI "OPEN VILLE" - Modificare UTR 2"str. A. Demetriade nr. 1, Timişoara,, având ca beneficiar pe S.C. IULIUS TRUST S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 12.04/152//2016, realizat de S.C. PILOT TEAM S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: pentru UTR 2: - Zona M_4: regim de inaltime = 3S+D+P+26E+Er, H max=155m / Hc=140m; - Zona M_2: regim de inaltime = 2S+D+P+10E+Et, H max=60m; - Zona M_3: regim de inaltime = 2S+D+P+15E+Et, H max=95m; - Zona M_1: regim de inaltime = 2S+D+P+3E+Etehnic, H max=32m; - Zona M_v: regim de inaltime = 2S+D+Pp, H max=12m; sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift (la peste P+5 - sunt necesare 2 ascensoare conform "Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997), accese auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2016-002833/13.10.2016, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 85%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3.5, spaţii verzi de 15.00% din suprafaţa totală a parcelei. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Plan Urbanistic Zonal "Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI "OPEN VILLE" - Modificare UTR 2"str. A. Demetriade nr. 1, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat, alcătuit din 10 de parcele, în suprafaţă totală de 101435 mp, este: ˇ Inscris in CF nr. 443622, Nr.cad. 443622, in suprafata de 2390 mp, proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de a ipoteca, vinde, înstrăina, cesiona, dona, contribui ca aport la capitalul social sau transfera sau dispune sub orice formă de dreptul de proprietate, folosinţă, uzufruct, superficie sau de alte drepturi asupra proprietăţilor ipotecate sau asupra oricărei părţi din acestea, de a transforma în orice mod şi/sau a demola proprietăţile ipotecate în fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.; Drept de ipotecă in fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.. ˇ Inscris in CF nr. 443623, Nr.cad. 443623, in suprafata de 2809 mp, proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de a ipoteca, vinde, înstrăina, cesiona, dona, contribui ca aport la capitalul social sau transfera sau dispune sub orice formă de dreptul de proprietate, folosinţă, uzufruct, superficie sau de alte drepturi asupra proprietăţilor ipotecate sau asupra oricărei părţi din acestea, de a transforma în orice mod şi/sau a demola proprietăţile ipotecate în fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.; Drept de ipotecă in fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.. ˇ Inscris in CF nr. 443624, Nr.cad. 443624, in suprafata de 2150 mp, proprietar United Business Center 2 Timisoara SRL - Interdicţii de înstrăinare, grevare cu sarcini, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare şi amenajare în favoarea CEC BANK SA ˇ Inscris in CF nr. 443625, Nr.cad. 443625, in suprafata de 46900 mp, proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de a ipoteca, vinde, înstrăina, cesiona, dona, contribui ca aport la capitalul social sau transfera sau dispune sub orice formă de dreptul de proprietate, folosinţă, uzufruct, superficie sau de alte drepturi asupra proprietăţilor ipotecate sau asupra oricărei părţi din acestea, de a transforma în orice mod şi/sau a demola proprietăţile ipotecate în fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.; Drept de ipotecă in fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.. ˇ Inscris in CF nr. 443633, Nr.cad. 443633, în suprafata de 2782 mp, proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de a ipoteca, vinde, înstrăina, cesiona, dona, contribui ca aport la capitalul social sau transfera sau dispune sub orice formă de dreptul de proprietate, folosinţă, uzufruct, superficie sau de alte drepturi asupra proprietăţilor ipotecate sau asupra oricărei părţi din acestea, de a transforma în orice mod şi/sau a demola proprietăţile ipotecate în fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.; Drept de ipotecă in fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.. ˇ Inscris in CF nr. 443634, Nr.cad. 443634, în suprafata de 2746 mp, proprietar SOCIETATEA "UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA" SRL;......................... ˇ Inscris in CF nr. 418241, Nr.cad. 418241, in suprafata de 32299 mp, proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de a ipoteca, vinde, înstrăina, cesiona, dona, contribui ca aport la capitalul social sau transfera sau dispune sub orice formă de dreptul de proprietate, folosinţă, uzufruct, superficie sau de alte drepturi asupra proprietăţilor ipotecate sau asupra oricărei părţi din acestea, de a transforma în orice mod şi/sau a demola proprietăţile ipotecate în fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.; Drept de ipotecă in fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.. ˇ Inscris in CF nr. 417877, Nr.cad. 417877, în suprafata de 628 mp, proprietar SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL - Interdicţie de a ipoteca, vinde, înstrăina, cesiona, dona, contribui ca aport la capitalul social sau transfera sau dispune sub orice formă de dreptul de proprietate, folosinţă, uzufruct, superficie sau de alte drepturi asupra proprietăţilor ipotecate sau asupra oricărei părţi din acestea, de a transforma în orice mod şi/sau a demola proprietăţile ipotecate în fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.; Drept de ipotecă in fav. UniCredit S.p.A., UniCredit Bank S.A., Erste Group Bank AG, BCR-Banca Comercială Română S.A.. ˇ Inscris in CF nr. 444727, Nr.cad. 444727, în suprafata de 2332 mp, proprietar SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL; ˇ Inscris in CF nr. 444728, Nr.cad. 444728, în suprafata de 6399 mp, proprietar SOCIETATEA "UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA" SRL. La documentatia Plan Urbanistic Zonal "Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI "OPEN VILLE" - Modificare UTR 2"str. A. Demetriade nr. 1, Timişoara, au fost atasate urmatoarele acorduri notariale in vederea realizarii PUZ: nr. 3417/07.10.2016 - S.C. IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA S.R.L., - nr. 3418/07.10.2016 - S.C. IULIUS MALL TIMISOARA S.R.L., - nr. 3083/06.10.2016 - UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA S.R.L., - nr. 3084/06.10.2016 - UNITED BUSINESS CENTER 2 TIMISOARA S.R.L., - nr. 1459/17.05.2017 - UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA S.R.L. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism, în conformitate cu Planul de acţiune asumat. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI "OPEN VILLE" - Modificare UTR 2"str. A. Demetriade nr. 1, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism şi Dezvoltate U7rbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Seviciului Juridic; - Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană; - Direcţiei Edilitară; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Comunicare - Relaţionare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Proiectantului; - Beneficiarului; - Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; - Mass-media locale.
|
PLAN URBANISTIC ZONAL – Modificare P.U.Z aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – OpenVille” - Modificare UTR 2 Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: SC IULIUS TRUST SRL
REGULAMENT LOCAL DE URBANISM ( R.L.U.) AFERENT PUZ
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTA: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – Open Ville” - Modificare UTR 2
Strada A. Demetriade nr. 1, Timişoara, Judeţul Timiş
I. DISPOZIŢII GENERALE
1. ROLUL R.L.U.
Articolul 1 – ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM 1) Regulamentul local de urbanism este sistemul unitar de norme tehnice şi juridice care stă la baza elaborării planurilor urbanistice zonale şi de detaliu precum şi a regulamentelor aferente care se vor elabora ulterior în zona studiată. 2) Regulamentul local de urbanism stabileşte, în aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor şi de amplasare a construcţiilor şi amenajărilor aferente acestora. 3) Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent cuprinde norme obligatori pentru autorizarea executării construcţiilor.
Regulamentul local de urbanism se aplică, în cazul de faţă, la terenul cu o suprafaţă totală de 101435 mp, situat pe teritoriul municipiului Timişoara, în partea de centru – nord a teritoriului intravilan, pe str. A Demetriade nr. 1.
2. BAZA LEGALĂ A ELABORARII
1) La baza elaborării prezentului Regulamentul local de urbanism stau, în principal: Legea nr.350/2001 privina amenajarea teritoriului si urbanismului, republicată Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată H.G. 525 / 1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată. Alte acte legislative specifice sau complementare domeniului amenajarii teritoriului.
3. DOMENIUL DE APLICARE
Articolul 2 – DOMENIUL DE APLICARE Regulamentul local de urbanism se aplică în proiectarea şi realizarea tuturor construcţiilor şi amenajărilor amplasate pe terenul care face obiectul P.U.Z.. Zonificarea funcţională propusă prin P.U.Z. va asigura compatibilitatea dintre destinaţia construcţiilor şi funcţiunea dominantă a zonei şi este prezentată în planşa Reglementări urbanistice – zonificare. Pe baza acestei zonificări s-au stabilit condiţiile de amplasare şi conformare a construcţiilor ce se vor respecta în cadrul fiecărei zone funcţionale.
1
PLAN URBANISTIC ZONAL – Modificare P.U.Z aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – OpenVille” - Modificare UTR 2 Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: SC IULIUS TRUST SRL
II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR
4. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL SI CONSTRUIT
Articolul 3 - Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate Autorizarea şi executarea construcţiilor va avea în vedere păstrarea calităţii mediului natural (al vegetaţiei mature şi sănătoase) şi al echilibrului ecologic. Articolul 4 - Zone construite protejate În zona nu există clădiri monument istoric sau cu valoare de patrimoniu.
5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC
Articolul 5 - Expunerea la riscuri naturale Autorizarea executarii constructiilor sau a amenajarilor in zonele expuse la riscuri naturale, cu exceptia acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisa.
Articolul 6 - Expunerea la riscuri tehnologice Autorizarea executării construcţiilor în zonele de servitute şi de protecţie ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicaţie şi a altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă.
Articolul 7 - Asigurarea echipării edilitare Autorizarea execuţiei construcţiilor se va face doar în cazul existenţei posibilităţii de racordare la reţelele de apă, canalizare şi energie electrică, in sistem local, colectiv sau centralizat.
Articolul 8 - Asigurarea compatibilităţii funcţiunilor Autorizarea executării construcţiilor se face cu condiţia asigurării compatibilităţii dintre destinaţia construcţiei şi funcţiunea dominată a zonei. Condiţia de amplasare a construcţiilor în funcţie de destinaţia acestora în cadrul zonei studiate sunt prevăzute în anexa 1 din Regulamentul general de urbanism - RGU .
Articolul 9 - Procentul de ocupare a terenului In cazul prezentului regulament, se stabilesc:
UTR 1: POT maxim = 50% şi CUT maxim = 1,0 UTR 2: POT maxim = 85% şi CUT maxim = 3,5 UTR 3: POT maxim = 70% şi CUT maxim = 3,0 UTR 4: POT maxim = 70% şi CUT maxim = 3,0 UTR 5: POT maxim = 50% şi CUT maxim = 3,0 UTR 6: POT maxim = 50% şi CUT maxim = 1,0
Articolul 10 - Lucrări de utilitate publică Autorizarea executării altor construcţii pe terenuri care au fost rezervate în prezentul Plan Urbanistic Zonal pentru realizarea de lucrări de utilitate publică, este interzisă. Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publică se face pe baza documentaţiilor de urbanism aprobate conform legii.
6. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERILE MINIME OBLIGATORII
Articolul 11 - Orientarea faţă de punctele cardinale Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea condiţiilor şi a recomandărilor de orientare faţă de punctele cardinale, conform anexei 3 din Regulamentul general de urbanism - RGU . Se va asigura pentru fiecare clădire posibilitatea dublei orientări pentru spaţiile interioare, spre a se evita orientarea exclusiv la nord.
2
PLAN URBANISTIC ZONAL – Modificare P.U.Z aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – OpenVille” - Modificare UTR 2 Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: SC IULIUS TRUST SRL
Articolul 12 - Amplasarea faţă de drumuri publice Clădirile se vor amplasa retras faţă de căile de circulaţie existente sau propuse (străzi majore, principale, secundare), cu respectarea profilelor străzilor.
Articolul 13 - Amplasarea faţă de căi ferate din administraţia SNCFR Constructiile care se amplaseaza in zona de protectie a infrastructurii feroviare (100m de-o parte şi de alta a căii ferate, masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R.) in intravilan se autorizeaza cu avizul Companiei Naţionale de Căi Ferate CFR SA
Articolul 14 - Amplasarea faţă de aliniament In zona arterelor colectoare majore cladirile vor fi amplasate retrase cu minim 10,0 m fata de aliniamentul stradal. Amplasarea faţă de Inelul II a clădirilor se va face în limita zonei construibile, conform planşei 02 -Reglementari urbanistice.
Articolul 15 - Amplasarea în interiorul parcelei Clădirile se vor amplasa în limita zonelor de implantare prevăzute în planşa 02 -Reglementari urbanistice.
7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII
Articolul 16 - Accese carosabile Numărul şi configuraţia acceselor se determină în cadrul zonei studiate conform anexei 4 din Regulamentul general de urbanism - RGU . Asigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de constructii la reteaua de circulatie si transport este obligatorie. Autorizarea execuţiei construcţiilor se va face doar în cazul asigurării posibilităţilor de acces la drum public, direct sau prin servitute, având caracteristicile necesare pentru a satisface exigenţele de securitate, apărare contra incendiilor şi protecţiei civile. În cazul fronturilor continue la stradă, se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr- un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor.
Articolul 17 - Accese pietonale Se pot realiza pasaje şi curţi comune, private sau accesibile publicului permanent sau numai în timpul programului de funcţionare. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spaţiile publice a persoanelor handicapate sau cu dificultăţi de deplasare.
8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA
Articolul 18 - Racordarea la reţelele publice de echipare edilitară Toate clădirile vor fi racordate la reţelele tehnico-edilitare publice. Se va asigura în mod special evacuarea rapidă şi captarea apelor meteorice din spaţiile rezervate pietonilor, din spaţiile mineralizate şi din spaţiile plantate cu gazon. Se interzice dispunerea pe faţade a antenelor TV-satelit şi a antenelor pentru telefonia mobilă şi dispunerea vizibilă a cablurilor TV.
Articolul 19 - Realizarea de reţele edilitare Proprietarul / investitorul va fi obligat să execute toate lucrările edilitare de echipare necesare, de apă, canal, electricitate, gaz, telefon, etc, lucrări ce se vor racorda la reţelele publice existente, în conformitate cu Planul de acţiune din cadrul P.U.Z.. Lucrarile de echipare a cladirilor (apa, canal, gaz, alimentare cu energie electrica, telefonie, TV clablu) se vor proiecta si organiza evitand traseele aparente, fiind de regula ingropate. Se admite in cazuri bine justificate si in mod exceptional, pozarea supraterana a retelelor de echipare a cladirilor.
3
PLAN URBANISTIC ZONAL – Modificare P.U.Z aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – OpenVille” - Modificare UTR 2 Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: SC IULIUS TRUST SRL
9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DIMENSIUNILE TERENULUI SI AL CONSTRUCTIILOR
Articolul 20 - Parcelarea Clădirile pot fi dispuse fiecare pe un lot propriu având acces direct dintr-o circulaţie publică sau pot fi grupate pe un teren utilizat în comun cu accesele asigurate din circulaţia publică prin intermediul unor circulaţii private.
Articolul 21 - Înălţimea construcţiilor Înălţimea maximă admisibilă este 3S+D+P+26E+Er.
Articolul 22 - Aspectul exterior al construcţiilor Aspectul clădirilor va fi subordonat cerinţelor specifice unei diversităţi de funcţiuni şi exprimării prestigiului investitorilor, dar cu condiţia realizării unor ansambluri compoziţionale care să ţină seama de particularităţile sitului, de caracterul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor şi a amenajărilor care prin aspect ahitectural –conformare şi amplasarea golurilor, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică , volumetrie şi aspect exterior depreciază valoarea peisajului, este interzisă. Fatadele laterale si posterioare ale clădirilor se vor tratate in mod obligatoriu la acelasi nivel calitativ cu cele principale si in armonie cu acestea.
10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI
Articolul 23 - Parcaje Suprafeţele parcajelor se determină în funcţie de destinaţia şi de capacitatea construcţiei, conform anexei 5 din Regulamentul General de Urbanism. Staţionarea autovehiculelor necesare funcţionării diferitelor activităţi se admite numai în interiorul parcelei, în afara circulaţiilor sau spaţiilor publice. Amplasarea parcajelor si garajelor fata de cladirile invecinate se va face avandu-se in vedere asigurarea distantelor necesare securitatii depline in caz de incendiu, in conformitate cu prevederile legale in vigoare. Intrarile si iesirile la parcaje si garaje vor fi astfel dispuse incat sa asigure o circulatie fluienta si sa nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersecteaza. Rampele de acces la garaje nu trebuie sa antreneze modificari la nivelul trotuarului, creand denivelari care ar putea provoca accidente pietonilor. Parcajele ce se vor crea în spaţiile verzi de aliniament, între stradă şi trotuar, se vor executa obligatoriu din dale pe pat de balast.
Articolul 24 - Spaţii verzi şi plantate Autorizaţia de construire va conţine obligaţia menţinerii sau creării de spaţii vezi şi plantate, în funcţie de destinaţia şi capacitatea construcţiei, conform anexei 6 din Regulamentul General de Urbanism. Orice proiect de construire atrage după sine obligaţia de a trata cel puţin 15% din suprafaţa terenului ca spaţii verzi şi de a planta minimum un arbore la fiecare 200 mp de spaţiu liber în jurul construcţiei. Plantarea de arbori inalti este permisa, numai la distante mai mari de 2.0 m fata de linia despartitoare a doua proprietati. Este obligatorie amenajarea şi plantarea spaţiilor verzi aferente circulaţiilor carosabile şi a dotărilor edilitare comune. Parcajele vor fi plantate cu un arbore la fiecare 8 locuri de parcare.
Articolul 25 - Împrejmuiri Dacă este cazul / împrejmuirile de tip transparent, cu înălţimea spre stradă de maxim 1,80 m (lemn, gard viu, plasă de sârmă cu vegetaţie agăţătoare, etc.).Se recomandă împrejmuiri vegetale sau împrejmuiri transparente îmbrăcate în vegetaţie.
4
PLAN URBANISTIC ZONAL – Modificare P.U.Z aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – OpenVille” - Modificare UTR 2 Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: SC IULIUS TRUST SRL
III. ZONIFICAREA FUNCŢIONALĂ
UNITATI SI SUBUNITATI FUNCTIONALE
În cadrul zonei studiate în Planul urbanistic zonal s-au identificat următoarele tipuri de unităţi funcţionale:
MIXT - zonă comerţ, servicii, birouri - comerţ, servicii comerciale, servicii diverse, servicii sociale, colective şi personale, sedii ale unor companii şi firme, sedii ale unor organizaţii politice, profesionale etc., activităţi manufacturiere; hoteluri, pensiuni, agenţii de turism; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc, sedii financiar-bancare, de asigurări, sedii ale unor organizaţii culturale şi ştiinţifice, sucursale sau filiale ale unor unităţi financiar-bancare şi de asigurări), educaţie (institute de învăţământ cu caracter privat), sănătate şi asistenţă socială (dispensare, cabinete medicale, policlinici, farmacii, etc), birouri profesiuni liberale, lăcaşuri de cult; cultură (săli polivalente, edituri, cluburi, biblioteci), locuire colectivă / de servici; sport şi recreere în spaţii acoperite; parcaje la sol şi multietajate; spaţii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; spaţii plantate – scuaruri.
C - Căi de comunicaţie: tramă stradală formată din străzi majore, străzi principale, străzi secundare, cu zonele aferente: trotuare, piste de biciclişti, zone verzi şi plantaţii de aliniament, parcări
IV. PREVEDERI LA NIVELUL UNITĂŢILOR ŞI SUBUNITĂŢILOR FUNCŢIONALE
MIXT - Zonă comerţ, servicii, birouri,
1. GENERALITĂŢI:
Articolul 1 Tipuri de subunităţi funcţionale – comerţ, birouri, servicii de interes general, hoteluri, restaurante, recreere, lăcaşuri de cult
Articolul 2 Funcţiunea dominantă a unităţii: comerţ, servicii, birouri.
Articolul 3 Funcţiunile complementare admise ale unităţii sunt: locuinţe colective/ de servici – în cadrul clădirilor cu funcţiuni mixte, căi de comunicaţie, spaţii plantate, agrement, sport, gospodărie comunală, echipare edilitară.
2. UTILIZAREA FUNCŢIONALĂ A TERENURILOR DIN CADRUL UNITĂŢILOR ŞI SUBUNITĂŢILOR:
Articolul 4 Utilizări permise: - instituţii, servicii, comerţ, birouri; - sedii ale unor companii şi firme, servicii în diferite domenii; - sedii ale unor organizaţii politice, profesionale etc.; - lăcaşuri de cult; - comerţ cu amănuntul; - hoteluri, pensiuni, agenţii de turism; - restaurante, baruri, cofetării, cafenele, alimentaţie publică, etc.; - construcţii pentru sănătate: dispensare, cabinete medicale, policlinici, farmacii. - locuinţe colective, locuinţe de servici – doar în cadrul imobilelor cu funcţiune mixtă / birouri.
Nu se realizează clădiri exclusiv rezidenţiale. - sport şi recreere în spaţii acoperite; - parcaje la sol, garaje supraterane şi subterane;
5
PLAN URBANISTIC ZONAL – Modificare P.U.Z aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – OpenVille” - Modificare UTR 2 Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: SC IULIUS TRUST SRL
- spaţii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; - spaţii plantate - scuaruri, locuri de joacă pentru copii; - construcţii cu caracter provizoriu - construcţii pentru echiparea tehnico-ediliară; - căi de acces carosabile şi pietonale; reţea stradală nouă, modernizare şi lărgire drumuri
existente.
Articolul 5 Utilizări permise cu condiţii : Clădirile cu funcţiuni comerciale şi servicii vor avea la parterul orientat spre stradă / piaţă şi
spre traseele pietonale.
Articolul 6 Utilizări interzise: Se interzic următoarele utilizări:
- activităţi productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; - depozitare en-gros; - staţii de întreţinere auto cu capacitate de peste 5 maşini; - depozitări de materiale refolosibile; - platforme de precolectare a deşeurilor urbane;
Articolul 7 Interdicţii definitive (permanente) de construire: - în zona de protecţie a staţiilor de reglare-măsurare (conform aviz instituţie deţinătoare), - pe culoarele rezervate amplasării reţelei de căi de comunicaţie (străzi majore, principale,
secundare) stabilite în PUZ.
3. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR
Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit: Articolul 8 Zone cu valoare peisagistica si zone naturale protejate
Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor care, prin amplasament, functiune, volumetrie si aspect arhitectural - conformare si amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. -, depreciaza valoarea peisajului este interzisa.
Articolul 9 Zone construite protejate Autorizarea executarii constructiilor in zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural
construit, de interes national, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si al Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului.
Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor şi la apărarea interesului public: Articolul 10 Expunerea la riscuri naturale – amplasarea construcţiilor este permisă pe terenuri pe care au fost luate măsuri de prevenire a riscurilor naturale (efectele excesului de umiditate, drenarea apelor pluviale).
Articolul 11 Expunerea la riscuri tehnologice – amplasarea construcţiilor este permisă în zone neexpuse la riscuri tehnologice (zone expuse: culoarele şi zonele de protecţie ale reţelelor electrice – LEA 20 kV, a posturilor de transformare, a conductelor de transport gaz, a staţiilor de reglare-măsurare etc.).
Articolul 12 Asigurarea echipării edilitare – amplasarea construcţiilor este permisă cu condiţia stabilirii obligaţiei de a se efectua, parţial sau total, lucrări de echipare edilitară, (branşament de apă, racord la canalizare, branşament de gaz, racord la reţeaua electrică).
Articolul 13 Asigurarea compatibilităţii funcţiunilor – amplasarea construcţiilor cu funcţiune mixtă este permisă cu condiţia asigurării compatibilităţii cu celelalte funcţiuni (instituţii şi servicii, unităţi de producţie şi depozitare, căi de comunicaţie, spaţii plantate, agrement, sport, gospodărie
6
PLAN URBANISTIC ZONAL – Modificare P.U.Z aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – OpenVille” - Modificare UTR 2 Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: SC IULIUS TRUST SRL
comunală, echipare edilitară).
Articolul 14 Procentul de ocupare a terenului - pentru zona mixtă se prevede următorii indici de ocupare a terenului, pe UTR:
UTR Subzona POT max CUT max Regimul maxim de înălţime H maxim (m)
UTR 1 M_v M_1 50% 1,0
2S+D+Pp 2S+D+P+3E+Etehnic/
5 32
UTR 2 M_4 M_3 M_2 M_1 M_v
85 % 3,5 3S+D+P+26E+Er 2S+D+P+15E+Etehnic 2S+D+P+10E+Etehnic 2S+D+P+3E+Etehnic/ 2S+D+Pp
155 / Hc=140 95 60 32 12
UTR 3 M_3 M_2 M_1 M_v
70% 3,0 2S+D+P+15E+2Er+Etehnic 2S+D+P+10E+Etehnic 2S+D+P+3E+Etehnic/ 2S+D+Pp
95 / Hc=80 60 32 5
UTR 4 M_2 70% 3,0 2S+D+P+8E+Etehnic 50
UTR 5 M_2 50% 3,0 2S+D+P+8E+Etehnic 50
UTR 6 M_1a 50% 1,0 P 5
Pentru subzona M_v se prevede POT= 10% (clădiri supraterane).
Articolul 15 Lucrări de utilitate publică – clădirile se pot amplasa pe terenuri care nu sunt rezervate pentru amplasarea unor lucrări de utilitate publică (căi de comunicaţie, sisteme de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaz, telecomunicaţii, etc.)
Reguli de amplasare şi retragerile minime obligatorii: Articolul 16 Orientarea faţă de punctele cardinale - se va respecta orientarea corectă faţă de punctele cardinale (însorire, iluminat natural, confort psihologic); conform cu anexa 3 din RGU şi OMS 119/2014.
Articolul 17 Amplasarea faţă de drumuri publice – clădirile se vor amplasa retras faţă de căile de circulaţie existente sau propuse (străzi majore, principale, secundare), cu respectarea profilelor străzilor.
Articolul 18 Amplasarea faţă de căi ferate din administraţia CFR: cu avizul CFR SA.
Articolul 19 Amplasarea faţă de aeroporturi: nu este cazul.
Articolul 20 Amplasarea faţă de aliniament: In zona arterelor colectoare majore clădirile vor fi amplasate retrase cu minim. 10,0 m fata
de aliniamentul stradal. Amplasarea faţă de Inelul II a clădirilor se va face în limita zonei construibile, conform planşei 02 -Reglementari urbanistice.
Articolul 21 Amplasarea în interiorul parcelei Clădirile se vor amplasa în limita zonelor de implantare prevăzute în planşa 02
-Reglementari urbanistice. Se pot amplasa în afara zonelor de implantare prevăzute construcţii subterane, cu
respectarea limitei de proprietate şi construcţii provizorii (panouri, pavillioane ocazionale, etc.). Amplasarea construcţiilor pe acceaşi parcelă se recomandă a se face cu respectarea
normelor de însorire legale şi a OMS 119/2014.
Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii: Articolul 22 Accese carosabile
7
PLAN URBANISTIC ZONAL – Modificare P.U.Z aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – OpenVille” - Modificare UTR 2 Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: SC IULIUS TRUST SRL
Asigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de constructii la reteaua de circulatie si transport este obligatorie.
Autorizarea execuţiei construcţiilor se va face doar în cazul asigurării posibilităţilor de acces la drum public, direct sau prin servitute, avand caracteristicile necesare pentru a satisface exigentele de securitate, aparare contra incendiilor si protectiei civile.
Articolul 23 Accese pietonale Se pot realiza pasaje şi curţi comune, private sau accesibile publicului permanent sau
numai în timpul programului de funcţionare precum şi pentru accese de serviciu. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spaţiile publice a persoanelor
handicapate sau cu dificultăţi de deplasare.
Reguli cu privire la echiparea edilitară: Articolul 24 Racordarea la reţelele publice de echipare edilitară – se va asigura racordării la reţelele publice de echipare edilitară pentru toate construcţiile, odată cu realizarea lor: alimentare cu apă, canalizare, reţele electrice, reţele de gaz.
Articolul 25 Realizarea de reţele edilitare – autorizarea construcţiilor este permisă cu condiţia conectării la reţelele edilitare, o dată cu realizarea lor: branşament la reţeaua de alimentare cu apă, racord la canalizare, branşament electric, branşament de gaz, suportate în întregime de investitori sau beneficiari.
Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenului şi ale construcţiilor: Articolul 26 Parcelarea
Clădirile cu funcţiuni mixte pot fi dispuse fiecare pe un lot propriu având acces direct dintr-o circulaţie publică sau pot fi grupate pe un teren utilizat în comun cu accesele asigurate din circulaţia publică prin intermediul unor circulaţii private.
Articolul 27 Înălţimea construcţiilor În corelare cu zonificarea propusă şi cu limitele de implantare a clădirilor, înălţimea maximă
a clădirilor va fi: Zona M_4: Hmax = 155 m pentru regim de inaltime 3S+D+P+26E+Er/ Hcornisa=140 m Zona M_3: Hmax = 95 m pentru regim de inaltime 2S+D+P+15E+Et Zona M_2: Hmax = 60 m pentru regim de inaltime 2S+D+P+10E+Etehnic Zona M_2: Hmax = 50 m pentru regim de inaltime 2S+D+P+8E+Etehnic Zona M_1: Hmax = 32 m pentru regim de inaltime 2S+D+P+3E+Etehnic Zona M_1a: Hmax = 5 m pentru regim de inaltime S+D+P Zona M_v: Hmax = 12 m pentru regim de inaltime 2S+D+P
Articolul 28 Aspectul exterior al construcţiilor Clădirile vor fi proiectate cu respectarea principiilor de estetică arhitecturală, fără a se afecta caracterul zonei.
Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaţii verzi şi împrejmuiri: Articolul 29 Parcaje
Parcaje – se vor asigura locuri de parcare pentru spaţiile cu funcţiuni complementare, proporţional cu suprafaţa şi destinaţia acestora, conform RGU.
Staţionarea autovehiculelor necesare funcţionării diferitelor activităţi se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulaţiilor sau spaţiilor publice.
Articolul 30 Spaţii verzi şi plantate – spaţiile neconstruite şi neocupate de accese şi trotuare de gardă vor fi plantate cu gazon şi cu un arbore la fiecare 200 mp;
Articolul 31 Împrejmuiri – dacă este cazul / împrejmuirile de tip transparent, cu înălţimea spre stradă de maxim 1,80 m (lemn, gard viu, plasă de sârmă cu vegetaţie agăţătoare, etc.).
8
PLAN URBANISTIC ZONAL – Modificare P.U.Z aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – OpenVille” - Modificare UTR 2 Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: SC IULIUS TRUST SRL
C – căi de comunicaţie
1. GENERALITĂŢI:
Articolul 1 Tipuri de subunităţi funcţionale - unitatea funcţională de căi de comunicaţie conţine C - subunitate funcţională a căilor de comunicaţie existente şi propuse.
Articolul 2 Funcţiunea dominantă a unităţii este de căi de comunicaţie rutiere existente şi propuse ( străzi principale, secundare).
Articolul 3 Funcţiunile complementare admise ale unităţii sunt: spaţii plantate, echipare edilitară, parcaje.
2. UTILIZAREA FUNCŢIONALĂ A TERENURILOR :
Articolul 4 Utilizări permise – reţea stradală nouă, modernizare şi lărgire drumuri existente de exploatare, parcaje, trotuare, spaţii plantate, echipare edilitară.
Articolul 5 Utilizări permise cu condiţii – în zona de protecţie a căii ferate (100 m de la limita cadastrală) şi în cazul subtraversărilor sau a trecerilor la nivel cu calea ferată, cu avizul CFR SA.
Articolul 6 Interdicţii temporare – de construire: nu este cazul.
Articolul 7 Interdicţii definitive – de construire : nu este cazul.
3. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR
Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit: Articolul 8 Terenuri agricole din extravilan – nu este cazul.
Articolul 9 Terenuri agricole din intravilan – nu este cazul.
Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor şi la apărarea interesului public: Articolul 10 Expunerea la riscuri naturale – căile de comunicaţie se pot amplasa pe terenuri pe care au fost luate măsuri de prevenire a riscurilor naturale (efectele excesului de umiditate, drenarea apelor pluviale).
Articolul 11 Expunerea la riscuri tehnologice- caile de comunicatie se pot amplasa in zone neexpuse la riscuri tehnologice.
Articolul 12 Asigurarea echipării edilitare – căile de comunicaţie se vor amplasa cu condiţia stabilirii obligaţiei de a se rezerva un culoar aferent pentru amplasarea tuturor reţelelor de echipare edilitară necesare care vor deservi obiectivele din zonă.
Articolul 13 Asigurarea compatibilităţii funcţiunilor – căile de comunicaţie se pot amplasa cu condiţia asigurării compatibilităţii cu celelalte funcţiuni propuse prin PUZ.
Articolul 14 Procentul de ocupare a terenului : nu este cazul.
Articolul 15 Lucrări de utilitate publică – la realizarea căilor de comunicaţie se va păstra un culoar de rezervă pentru amplasarea lucrărilor de utilitate publică - reţele edilitare. Reguli de amplasare şi retragerile minime obligatorii: Articolul 16 Orientarea faţă de punctele cardinale : nu este cazul.
Articolul 17 Amplasarea faţă de drumuri publice : nu este cazul.
Articolul 18 Amplasarea faţă de căi ferate din administraţia SNCFR : cu avizul SNCFR.
Articolul 19 Amplasarea faţă de aeroporturi : nu e cazul.
Articolul 20 Amplasarea faţă de aliniament – se vor respecta profilurile transversale din PUZ .
Articolul 21 Amplasarea în interiorul parcelei – căile de comunicaţie se vor amplasa conform PUZ, astfel încât să se asigure accesul mijloacelor de intervenţie în interiorul parcelei.
9
PLAN URBANISTIC ZONAL – Modificare P.U.Z aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI – OpenVille” - Modificare UTR 2 Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: SC IULIUS TRUST SRL
Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii: Articolul 22 Accese carosabile – căile de comunicaţie se vor amplasa astfel încât să asigure accese carosabile la drumurile publice, directe sau cu servitute de trecere, pentru toate obiectivele.
Articolul 23 Accese pietonale – căile de comunicaţie se vor amplasa astfel încât să se asigure accese pietonale pentru toate obiectivele.
Reguli cu privire la echiparea edilitară: Articolul 24 Racordarea la reţelele publice de echipare edilitară – căile de comunicaţie se vor amplasa astfel încât să se asigure posibilitatea racordării tuturor obiectivelor deservite la reţelele publice de echipare edilitară: alimentare cu apă, canalizare, reţele electrice, reţele de gaz, telefonie.
Articolul 25 Realizarea de reţele edilitare – căile de comunicaţie se vor amplasa cu condiţia asigurării posibilităţii conectării la reţelele edilitare, o dată cu realizarea acestora.
Articolul 26 Proprietatea publică asupra reţelelor edilitare – căile de comunicaţie se vor amplasa cu respectarea dreptului de proprietate asupra reţelelor edilitare, publică sau privată, după caz.
Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenului şi ale construcţiilor: Articolul 27 Parcelarea : nu este cazul.
Articolul 28 Înălţimea construcţiilor : nu este cazul.
Articolul 29 Aspectul exterior al construcţiilor: căile de comunicaţie vor fi proiectate la parametri conformi cu caracterul urban al zonei.
Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaţii verzi şi împrejmuiri: Articolul 30 Parcaje – căile de comunicaţie vor beneficia de spaţii de parcare aferente, în funcţie de categorie, destinaţia construcţiilor adiacente şi de numărul de utilizatori, pe platforme special amenajate.
Articolul 31 Spaţii verzi şi plantate – căile de comunicaţie vor beneficia de necesarul de spaţii verzi şi plantate, în funcţie de destinaţie şi capacitate, precum şi de plantaţii de aliniament.
Articolul 32 Împrejmuiri : nu este cazul.
V. UNITĂŢI TERITORIALE DE REFERINŢĂ
UTR 2 - se aplică prevederile din cadrul prezentului regulament.
Întocmit, Arh. Laura Mărculescu
10
CLADIRI DE BIROURI - CBC Hmax = S+P+M+6E
Constructii pentru servicii- "Infrastructura Regionala de Afaceri si inovare in sectorul TI&C"-corp A cu regim de inaltime D+P+4E+Er si corp B cu regim de inaltime D+P (AC 2217/2010)
PUZ "CLADIRE DE BIROURI" - Alcatel Lucent Hmax = S+P+7E/Hc=37m
CLADIRE BIROURI Hmax =P+10E
PUZ "LOCUINTE COLECTIVE, SERVICII, COMERT, BIROURI"
Hmax 50 m / 3S+P+15E+Er
PUZ "SPATII COMERCIALE, BIROURI, SERVICII,UNITATI DE CAZARE SI
DOTARI AFERENTE" Hmax 60 M/ 2S+P+16E
PUZ "CLADIRE DE BIROURI" Hmax =3S+P+14E+Er
PUZ "CONSTRUCTIE CENTRU MULTIFUNCTIONAL, CENTRU COMERCIAL, LOCUINTE" Hmax = 2S+P+M+11E
CLADIRE DE BIROURI - DGFP Hmax = S+P+9E
PIATA UNIRII
PIATA LIBERTATII
PIATA VICTORIEI
PUZ "CAMPUS UNIVERSITAR"
PUZ in lucru (AO 9/19.06.2014) "Zona cu functiuni mixte: servicii, turism, locuinte colective, functiuni complementare" Hmax = 50m/ 2S+P+15E
CLADIRE DE BIROURI - FRUCTUS Hmax = 2S+P+M+13E+t
CETATE
CLADIRE DE BIROURI-BOSCH Hmax = S+D+P+9E
PUZ "Complex PARK PLAZA" Hmax = 72m/ 2S+P+17E+Et
PUZ in lucru (AO 11/04.06.2015) "Zona mixta: locuinte, servicii, birouri, comert Hmax = 53m/ 2S+P+12E Hmax = 133m/ 2S+P+29E+3Et
IULIUS MALL PUZ Zona mixta: comert, servicii, birouri "OPEN VILLE" (HCL 293/2015)
IULIUS MALL
Constructii existente - birouri, servicii
P.U.Z.-uri aprobate
LEGENDA
Limita zona studiata
INCADRARE IN ZONA
P.U.Z.-uri in lucru
Str. A. Demetriade nr. 1, Timisoara
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
12.04/152/2016 IULIUS TRUST S.R.L.
Str A. Demetriade nr.1, Timisoara, jud. Timis
Arh. Laura Marculescu
0.11 INCADRARE IN ZONA
P.U.Z.
1
04.2017
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
INCADRARE IN ZONA
PIATA UNIRII
PIATA LIBERTATII
PIATA VICTORIEI
CETATE
P
P
P
P
IULIUS MALL PUZ Zona mixta: comert, servicii, birouri "OPEN VILLE" (HCL 293/2015)
Constructii existente - birouri, servicii
P.U.Z.-uri aprobate
LEGENDA
Limita zona studiata
TRASEE CIRCULATII
P.U.Z.-uri in lucru
Trasee pietonale existente / propuse
Piete publice
Profil transversal PT 23 (53m) - conform PUG Etapa 3Profil transversal PT 26 - conform PUG Etapa 3 Profil transversal PT 3 - conform PUG Etapa 3
Profil transversal PT 12 - conform PUG Etapa 3
P Profile transversale propuse prin PUG - etapa 3
Parcaje colective propuse - cu acces public
Traseu Inel II
Str. A. Demetriade nr. 1, Timisoara
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
12.04/152/2016 IULIUS TRUST S.R.L.
Str A. Demetriade nr.1, Timisoara, jud. Timis
Arh. Laura Marculescu
0.13 TRASEE DE CIRCULATIE Trasee de circulatie. Profile
P.U.Z.
2
04.2017
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
Proiect nr:
Str. Sf. Ap. Petru si Pavel nr.15
email: [email protected] Fax: 0356/410036,
WESTCosMun Tel. 0356/410035
TIMISOARA
ING. LINDA MUNTEANUSEF PROIECT
W2316
C IR
C U
L A
T IE
2 7 .6
0
K .D
.H 0 3
A :
m
2
M
A G
A Z
IN
233.68
T 1 .D
.M
1
A
:
m
2
M
A G
A Z
IN
2 6 3 .2
2
K 0 1
A :
m
2
M
A G
A Z
IN
3 1 7 .3
1
K
0 2
A :
m
2
MONDEX B
A 3 6
S : 1
5 .2
5
m
2
BCR B
A 3 7
S : 9
8 .2
4
m
2
OPTIBLU B
A 3 8
S : 1
0 0 .3
9 m
2
MAC Cosmetics B
A 3 9
S : 4
9 .8
0 m
2 GALLPRINT
B A
4 0
S : 4
6 .4
9 m
2
SHOP B
A 3 6
S : 2
3 .1
2
m
2
H&M B
A
2
S : 8
8 7 .3
0
S to
ta l: 2
,3 1 3 .6
6 m
2
m
2
T E
H N
IC
6 6 .3
1
G
.D .T
0 1
A :
m
2
T E
H N
IC
4 .6
8
G
.D .T
0 2
A :
m
2
C IR
C U
L A
T IE
2 1 6 .5
5
G
.D
.H
0 1
A :
m
2
C IR
C U
L A
T IE
2 3 9 .2
1
G
.D .H
0 2
A :
m
2
C IR
C U
L A
T IE
4 8 1 .8
0
G
.D .H
0 4
A
:
m
2
T E
H N
IC
1 2 .9
4
G
.D
.T 0 3 A
C
S
A :
m
2
T E
H N
IC
1 2 .9
3
G .D
.T 0 4 E
L
A :
m
2
C U
R T
E IN
T E
R IO
A R
A
1 ,0
1 9 .4
5
G .D
.0 1
A :
m
2
C IR
C U
L A
T IE
2 3 5 .6
6
G
.D .H
0 3
A :
m
2
M
A G
A Z
IN
7 4 1 .9
6
G 0 3
A
:
m
2
M
A G
A Z
IN
6 0 6 .3
7
G 0 7
A :
m
2
M
A G
A Z
IN
7 3 0 .9
1
G
0 2
A :
m
2
M
A G
A Z
IN
2 9 3 .7
0
G
0 1
A :
m
2
M
A G
A Z
IN
5 9 5 .1
9
G 0 6
A
:
m
2
M
A G
A Z
IN
1 ,9
3 6 .7
5
G
0 4
A :
m
2
M
A G
A Z
IN
9 7 .0
9
G 0 5
A
:
m
2
M
A G
A Z
IN
3 5 8 .7
1
G 0 8
A :
m
2
G
R U
P S
A N
IT A
R
8 0 .7
4
G
.D
.G
S B
A :
m
2
C IR
C U
L A
T IE
1 ,1
7 3 .2
2
K .D
.H 0 1
A
:
m
2
C IR
C U
L A
T IE
3 6 .2
7
K .D
.S 0 1
A
:
m
2
C IR
C U
L A
T IE
1 1 .8
0
K .D
.H 0 4
A :
m
2
C IR
C U
L A
T IE
1 4 4 .4
4
G
.D .H
0 5
A :
m
2
G
R U
P S
A N
IT A
R
8 0 .3
1
G .D
.G S
F
A :
m
2
M
A G
A Z
IN
2 1 3 .0
7
K 0 3
A :
m
2
H - D
E M
IS O
L
2 ,0
8 9 .7
0
A :
m
2
C U
R T
E D
E S
E R
V IC
IU
2 2 5 .8
3
A :
m
2
H - B
IR O
U R
I
1 7 2 .8
8
A :
m
2
C IR
C U
L A
T II
2 3 6 .9
1
A
:
m
2
0 .8
6 m
2
P b
-5
P b
-5
P b
-6
P b
-6
P b
-F '
P b
-R
P b
3
P a -5
P a -5
P a -6
P a -6
P a -7
P a -7
P a -7
'
P a - 7 '
P a -8
P a -8
P a -9
P a -9
P a -1
0
P a -1
0
P a -1
1
P
a - 1 1
P a -1
2
P a -1
2
P a -1
3
P a -1
3
P a -1
4
P a -1
4
P a -1
5
P a -1
8
P a -1
8
P a -1
9
P a -1
9
P a -E
'
P a -F
P a -G
P a -H
P a -I
P a -1
9 '
P a -2
0
P a -2
1
P
a - 2 2
P a -2
4
P a -2
5
P a -1
4 '
P a -1
4 '
P a -1
5
P a -1
7
P a -1
5
P a -2
P a -3
P a -4
P a -1
P b
-0
P b
-F
T -C
T 1 -A
8
T 1 -A
'
T 1 -A
'
T 1 -B
'
T 1 -B
'
T 1 -B
"
T 1 -B
"
T 5 -1
2 T 5 - 1 2
T 5 - 1 3 '
T 5 -1
3 '
T 5 -1
3 T 5 - 1 3
T 5 -E
T 5 -7
T 5 -7
T 5 -8
T 5 -8
T 5 -9
T 5 -1
0
T 5 -1
1
T 5 -1
1
T 5 - 1 0
T 5 -9
T 5 -D
T 5 - D
U 4 -2
U 4 -2
U 4 -5
U 4 -5
J -1
J -1
J -3
J - 3
J - 5
J -5
J -6
'
J -6
'
J -8
J -8
J -1
0
U 4 -E
U 4 -E
U 4 -D
U
4 - D
U 4 -C
U
4 - C
U 4 -B
U 4 -B
U 4 -A
U 4 -A
J -C
J -F
J -A
J - A
U
4 - G
U
4 -G
P a -1
5
R 4
.1 0
R
1 .9
5
R
1 .9
5
s u b tra
v e rs
a re
tu n e l
s u b tra
v e rs
a re
tu n e l
s u b tra
v e rs
a re
tu n e l
P A
R C
A J A
T U
N E
L
C O
R P
I
P A
R C
A J B
H P
A M
A N
T 2
m
H P
A M
A N
T 0
,8 0 m
H P
A M
A N
T 2
m
H P
A M
A N
T 2
m
P b
- A
P b
-B
P b
-9
P b
-1
P b
-1
P b
-1 2
P b
-1 2
P b
-3
P b
-3
P b
-4
P b
-4
P b
-C
P b
-D
P b
-E
P b
-G
P b
-H
P b
-I
P b
-J
P b
-K
P b
-K '
P b
-L
P b
-M
P
b - N
P b
-N
P b
-O
P
b - P
P a -C
P a -D
P a -2
3
F -C
F -A
F -A
F -B
F -B
T 1 -A
T 1 -A
T 1 -B
T 1 -B
E -N
E
- N
E -O
E -O
E -M
E -M
E - L
E - L
E -K
E -K
E -J
E -I
E -H
E -G
E -F
E -F
E -E
E -E
E -D
E -D
E -C
E -C
E
- B
E
- B
E -A
E -A
E - J
E -I
E
- H
E -G
E -1
4
1 7 2 3 /2
/1 /1
/1 /1
/a
1 7 2 3 /2
/1 /1
/1 /1
/b /1
/a -
1 7 2 3 /2
/1 /1
/2 /a
/1 /a
/2
428373
1 7 2 3 /2
/3 /3
S
o
s
i r e
2
x
f e
e
d
e
r i a
l i m
e
n
t a
r e
P
C
1
C
l a
d
i r e
M
A
l i m
e
n
t a
r e
0
. 4
k
V
d
i n
T
G
D
I u
l i u
s
M
a
l l
e
x
i s
t e
n
t
P
i n
s
t a
l a
t a
=
6
5
0
k
W
P
m
a
x
s
i m
u
t a
n
a
b
s
. =
2
5
0
k
W
POST TRAFO PT8 UBC5+E2
3x2000 kVA 20/0.4kV alim entat din PC2
Pinstalata =7500 kW
Pmaxabsorbita=4500 kW
P
O
S
T
T
R
A
F
O
P
T
1
0
I
N
T
E
R
N
U
B
C
1
3
x
1
2
5
0
0
k
V
A
2
0
/
0
.
4
k
V
a
l
i
m
e
n
t
a
t
d
i
n
P
C
2
POST TRAFO
PT7.1 UBC6
20/0.4k V
3x1250 0 KVA a
limenta t din PC
2
Pinstalat a=2700 k
W
Pmaxabso rbita=1800
kW
Cam era tablouri electrice joasa
tensiune alimentare consumatori
cladire E2 alimentate din TGD PT 7
Consumatori electrici cladire A se vor alimenta din TGD UBC 3
Electrical consumer from building A will be supplied from LVDB UBC 3
POS T TR
AFO PT
9 C LAD
IRI F+E
1
20/0 .4kV
3x1 000
KV A al
ime ntat
din PC
1
Pins talat
a=22 00 k
W
Pabs orbit
a=16 00 kW
OPENVILLE PC2
Medium Voltage Connection Point 2 PC2
Punct conexiune 20 kV complex OpenVille Tm
Pmaxabsorbita=7MW
P
O
S
T
T
R
A
F
O
P
T
1
0
I
N
T
E
R
N
U
B
C
1
a
l
i
m
e
n
t
a
t
d
i
n
P
C
2
P
i
n
s
t
a
l
a
t
a
P
T
1
0
=
2
7
0
0
k
W
P
m
a
x
s
i
m
u
t
a
n
a
b
s
.
=
1
9
0
0
k
W
Cam era tablouri electrice joasa
tensiune alim entare consum
atori
cladire UBC5 alim entate din TGD
PT7
POST TRAFO PT7.2 CLADIRE UBC6 pt AUCHAN
20/0.4kV 2x1600 kVA alimentat din PC2
Pinstalata=2600 kW
Pmaxabsorbita=2000kW
O
P
E
N
V
I L
L
E
P
C
1
M
e
d
i u
m
V
o
l t a
g
e
C
o
n
n
e
c
t i o
n
P
o
i n
t 1
P
C
1
P
u
n
c
t c
o
n
e
x
i u
n
e
2
0
k
V
c
o
m
p
l e
x
O
p
e
n
V
i l l e
T
m
P
m
a
x
a
b
s
o
r b
i t a
=
8
. 5
M
W
P
O
S
T
T
R
A
F
O
P
T
1
I N
T
E
R
N
C
L
A
D
I R
E
U
B
C
2
2
0
/ 0
. 4
k
V
3
x
1
2
5
0
K
V
A
a
l i m
e
n
t a
t
d
i n
P
C
1
P
i n
s
t a
l a
t a
=
3
6
0
0
k
W
P
a
b
s
o
r b
i t a
=
2
3
0
0
k
W
P
O
S
T
T
R
A
F
O
P
T
3
I N
T
E
R
N
C
L
A
D
I R
E
U
B
C
0
2
0
/ 0
. 4
k
V
4
x
2
0
0
0
K
V
A
a
l i m
e
n
t a
t
d
i n
P
C
1
P
i n
s
t a
l a
t a
=
7
1
0
0
k
W
P
a
b
s
o
r b
i t a
=
5
0
0
0
k
W
POST TRAFO PT6 CLADIRE T4
20/0.4kV 3x1000 kVA alimentat din PC1
Pinstalata=3000 kW
Pmaxabsorbita=1800kW
POS T TR
AFO PT2
CLA DIR
E G
20/ 0.4k
V 3x 100
0 KV A al
imen tat d
in P C1
Pabs orbit
a=21 00 kW
P O
S T
T R
A F
O P
T 4 C
L A
D IR
E U
B C
4
2 0 /0
.4 kV
3 x1
2 5 0 kV
A a
lim
e n ta
t d in
P C
1
P instalata=4000 kW
P m
axabsorbita=2500kW
POST TRAFO PT10 UBC3
2x1250 kVA 20/0.4kV alim entat din PC2
Pinstalata =2600 kW
Pmaxabsorbita=1500 kW
LEGENDA
Indicator pt post transformare
compus din camera celule medie tensiune
boxe transformatoare
camera tablouri joasa tensiune
suprafata aferenta aprox 150 mp
Indicator pt punct de conexiune
compus din camera celule medie tensiune ENEL
camera celule medie tensiune OpenVille
suprafata aferenta aprox 100 mp
Indicator pt camera tablouri electrice
joasa tensiune
suprafata aferenta aprox 50 mp
Indicator pt cladiri alimentate cu energie
electrica din mall existent
S.C.IULIUS TRUST S.R.L.
Timisoara S.C. C&N ELECTROPROIECT CONSULTING S.R.L.
str. DECEBAL nr 54 BRASOV
Tel. 0040 268 315319
Fax. 0040 268 315319
E-Mail [email protected]
Plansa nr.
Denumire:
Layout A0
Scara:1:1000
aprilie 2017
Pr. nr.
Plan nr.
Titlu proiect:
Titlu plan :
Beneficiar:
Data:
Rev:
00
ARHITECTURA: SC PILOT TEAM SRL :
Amplasament:
Verificator :
Nume Cerin a
Referat nr.__________/_____________
Semn tura
Faza:
Proiectat
Verificat
143/2014
Desenat
ModificariIndex Data Semnatura
Lucrari electrice
PUZ
CN_E02
ing. Ovidiu Cretu
ing. Norbert Nika
Aprobat
ing. Norbert Nika
01 02 03
ing. Ovidiu Cretu
Modificare PUZ aprobat prin HCL 293 /2015 "
ZONA MIXTA : COMERT, SERVCII, BIROURI
-OPENVILLE"-Modificare UTR 2
arh. Laura Marculescu
INCADRARE IN PUG
Str. A. Demetriade nr. 1, Timisoara
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
12.04/152/2016 IULIUS TRUST S.R.L.
Str A. Demetriade nr.1, Timisoara, jud. Timis
Arh. Laura Marculescu
0.12 INCADRARE IN P.U.G
/PUG Etapa 3 - Propuneri preliminare
P.U.Z.
1
04.2017
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
PUG - Etapa 3 - Propunerile preliminare
LEGENDA
Limita zona studiata
Limita UTR 2
Limita zona studiata
-6.65=86.66
D1+2+P+1E
D1+2+P+1E
D1+2+P+1E
D+ET.3
D+P
D+P+2
D+P+2
D+P+1
D+P+1
D+P+2
D+P+1
D+P+2
D+P+2
D+P+2
D+P+2
D+P+1
+11.07
+11.23
+14.22
+14.22
+0.85
-3.02
+7.87
+7.87
+14.22
+17.87
+17.87
+14.22
+13.25
+7.95 -5.45
+14.75
-6.65
-4.05 -4.90
+16.40
+18.23
+15.13
+24.70 +3.61
+20.28
+15.13
+16.10
+15.13
+15.13
+20.15
+29.50
+3.61
+18.30
+19.30
+15.25
+15.25
+15.55
+27.15
+23.80
+16.90
+18.23+18.23
+18.23
+18.55
+16.45
-5.15
-4.15
H S+D+P+1E
J D+P+1E+4Er
UBC 4 S+D+P+10E
UBC 6 S+D+P+10E
E S+D+P+2E
HOTEL 2S+D+P+15E+2Er
G D+P+Et
K D+P+2E
L D+P+1E+Et
UBC 1 S+D+P+10E
S+D+P+1E
N S+D+P+10E+Eth
-5.50
-0.05
-4.10
-4.75
-3.80
-0.05
-0.05
-0.05
-5.45
-6.65
-5.05
P
-4.75
-4.30
-4.30
-4.95
-4.95
-4.95
-4.95
-5.05
-5.00
-5.85
-6.65
-5.85
-5.85
-0.35
-5.50 -5.45
-0.05
-5.85
-3.30
-3.45
-0.05
-5.85
-5.10
TAXI
TAXI
BUS
BUS
BUS
BUS
-5.05
T4 S+D+P+4E
UBC3 2S+D+P+14E+Et
CALEA CIRCU
MVALA TIUNII
INT RA
RE A Z
AN EL
OR
STR. TORONTALULUI
CALEA TORONTALULUI
STR. PICT
OR Z AICU
C ALEA AR
AD U
LU I
-4.75
-5.50
-0.05
-3.00
-4.50
-5.50
D1+2+P+1E
D+P+1E
2S+D+P+2E
2S+D+P+1E
2S+D+P+11E
D+P
D+P+1E
D+P+1E D+P
D+P+1E
D+P+1E
2S+D
D+P+1E
S+D+P
S+D+P+E1
D S+D+P+1E+Er
UBC 5 S+D+P+10E+1Er
M D+P+4E
UBC 2 S+D+P+10E+Er
I1 D+P
P+1E
1725
1715
1720
1720/2/1
1723/3
1720/1/1
1720/1/1/2
1716
1700
S+P+10E+Eth
I2 D+P
UBC 0 3S+D+P+26E+Er
C ALEA AR
AD U
LU I
S+D1+D2+P
P Hmax=95m fata de CTS
Hmax=12m fata de cota dala
Hmax=12m fata de cota dala
ab ab
ab ab
ab
BLO C
D E LO
C U
IN TE
BULEVARDUL ANTENEI
ST R
AD A
PO PA
S AP
C A
20.00
20.00
ab ab
ab ab
ab ab
ab ab
4.30
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+
CAMPUS UNIVERSITAR P.U.Z. aprobat HCL 321/2007, HCL 417/2008Extind
re Str. A.De metriade - P
TT 23 / 53 m .
24.2
50 .0
Centru comercial "Galeria 1"
HCL 503/2015 Regim inaltime max = 2S+P+17E+Et Hmax = 72 m.
Centru comercial "IULIUS MALL"
linii cale ferat a
LES
LES
LES
LES
LES
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
Piata Consiliul Euro pei
nr.top.1723/2/3/1/1
Extindre Str. A .Demetriade -
PTT 23 / 53 m .
24.0
S=710mp
nr.top.1722/1
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
S=2376mp
Top1 700/
1/4/2
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1702 /1/1/d
/3
1693/ 2,169
9/2,17 00/1/1
,1701 /1,
1702/ 1/1/c
Top. 1693
/1/2
S.C. BANA
T TIP O S.R
.L.
S.C. FACT
O ITO BOX
O S.R .L.
CALE FER
ATA 100 O
RSOV A-TIM
ISOA RA N
ORD km 572
+2
km 5 72+3
S.C. ALE
NIA ARE
NA S .R.L.
MUN ICIP
IUL T IMIS
OAR A
PIZZ A
POL I
CALE FERAT A 100 ORSO
VA-TIMISOA RA NORD
CALE FER ATA 100 O
RSOVA-TIM ISOARA NO
RD
CALE FERA TA 100 ORS
OVA-TIMISO ARA NORD
PARCARE SUPRATERANA D+P+4E
(AC nr. 307/2016)
100.0 zona de protectie
20.0
zona de siguranta
CALEA CIRCU
MVALA TIUNII
CALEA TORONTALULUI
STR. PICT
OR Z AICU
ST R
. P O
PA S
AP C
A
C AL
EA S
EV ER
B O
C U
C ALEA AR
AD U
LU I
B-DUL ANTENEI
STR. EPISCOP V. LAZARESCU
BENZINARIE LUKOIL
C ALEA AR
AD U
LU I
STR. A. DEME TRIADE
STR. A. DEME TRIADE
STR. A. DEME TRIADE
STR. TORONTALULUI
P
P+10P+10 P+10
P+8
P+8
P+6
P+8
P+8
P+8
P+8
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4 P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+8
P+8
P+8
P+10
D+P+12
D+P+4
D+P+5
P+4
P+4
P+4 P+4
P+8
P
P
P
P
P
P
P+3 P+4
D+P+5
P P+3
P
P
BOSC H OF
FICE BUILD
ING
S+D+ P+9E
BENZINARIE LUKOIL P
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
C alea Aradului
Piata Consiliul Euro pei
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A.
nr.top.443365 S= 21816 mp
nr.top.1723/2/3/1/1
nr. top.1722
nr.top.1722
Str. Demetriade nr.top. 1718
nr.top. 1717 lini CF
nr.top.1723/2/1/1/1/2
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 416358, nr.top.1723/2/1/1/1/1/a S=39447mp
SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435474, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/a
S=2200mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435490, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/b
S=933mp
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA CF 422053, nr.cad.422053
S=2655mp
SC VESTCO TIMISOARA SA CF 418921, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/a -1723/2/1/1/2/a/1/a/2
S=5064mp
SC METCONS 7 SA CF 428373, nr.cad.428373
S=6290mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 428375, nr.cad.428375
S=3805mp
MUNICIPIUL TIMISOARA - domeniu privat CF 428374, nr.cad.428374
S=3758 mp
RA RADIOCOMUNICATII BUCURESTI - RTV
TIMISOARA CF 438306, nr.top.1723/2/2
S=1100mp
SC IULIUS GROUP SRL CF 410368, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/3
S=367mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 404305, nr.cad.404305
S=597mp
SC SALTIM HERMES SA CF 402573,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/1 S=3339mp
SC R.I.P.S. SA
CF 433093,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2
S=830m p
SC R.I.P.S. SA
CF 429066,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2
S=1470m p
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 422054, nr.top.1723/2/1/1/1/1/c/2 S=853mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A. CF 441580, nr.top. 441580
S=15375 mp SC AGN GROUP SRL
CF 400784, nr.cad.400784 S=830mp
nr. cad. 443634 CF nr.443634 S=2746mp
nr.cad. 443633 CF nr. 443633 S=2782mp
nr.cad. 417877 CF nr. 417877 S=628 mp
nr.cad. 438492 CF nr. 438492 S=8731mp
nr.cad. 418241 CF nr. 418241 S=32299mp
nr.cad. 443624 CF nr. 443624 S=2150mp
nr.cad. 443622 CF nr. 443622 S=2390mpnr.cad. 443623
CF nr. 443623 S=2809mp
nr.cad. 443625 CF nr. 443625 S=46900mp
117.61m
2.82m
48.01m 2.82m67.36m
67.81m
99.13m15 .7
7m
39 .4
8m
39 .4
0m 4.
64 m
8. 04
m 17
.5 2m
54 .2
5m
13 4.
23 m
45.18m
74.18m
30 .7
7m
65.00m
30 .7
7m
14.16m 30.69m
15.31m 9.93m
92.80m
45.91m
8. 45
m
10 4.
08 m
85 .7
5m
1 2
34 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21 22
23 24
25
26
27
28
29
UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA SRL
UNITED BUSINESS CENTER 2
TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
Statul Roman - adm. op. SC TIMCON SA
nr.top.443366 S= 1132 mp
KM572
Z1 89.280
Z2 89.194
Z3 89.144
Z4 89.489
Z5 89.818
IM1 89.878
AD7 87.931
BA1 90.282
BV1 89.632
BV7 88.328
BV10 91.436
AD6 88.671
BV6 88.445
BV3 89.510
BV4 89.655
BV 2
89. 385
IM2 89.979
M1 89.120
C1- constructii pentru comert, servicii, birouri, regim
Sp+D+P+10E+Et
66
6 89.68
64
4
89.46 4 89.49
4
89.54 6
89.64
6
89.84
6 89.94
6
90.00
6 90.06
6
90.15 16C
6
13
4 89.61 6 89.72
25 89.61
17
89.31
489.45 6
89.57
9 89.58
89.59
999 9
89.61
4 89.49
6 89.58
4 89.41
4
89.52 4 89.44 4 89.33
25
89.31
4 89.30 4 89.41
4 89.44 4 89.54
4 89.47 4
89.62
4 89.62 4 89.7316C 89.63
4
89.67 4 89.79
4 89.69
4
89.65 4 89.77
16C
89.72
44
4
89.76 4 89.89
4 4 89.744 89.80
4
89.74 489.85
44
4 4
89.79 4
89.82
44 4
4 89.86 4 89.97
4
89.88 6
89.9117 89.864 89.90
4
89.93 4 89.94 4 90.01
6 90.00
13 90.04
21V 89.89
4
89.92 4 90.01
6 90.02
29 44
23 90.17 23
90.20
22 90.02
23 90.13
44
4 90.00
4
90.12
44 38
4 89.98
4 90.11
38 90.06
4 90.05 4 90.15
4 90.02 4 90.13
17 89.93
13
90.12
38 90.13
4 90.04 6
90.12
17
89.90 4 90.16 4 90.23
48
90.31
4 90.15 4 90.274
90.15 4
90.24
13 90.32
4 89.90
6 90.17
16C 444
4417
22
90.25
16C
90.01
18A 90.21
4
90.02 6 90.22
4 90.16 4 90.23
48
90.26 4
90.25 4
90.154 90.11 6
90.254 90.07 4
90.2613 90.26
6 90.26
6 90.27
6 90.28
6 90.28 43 90.28
90.38
43 90.30
6
4 90.26 4
90.11
25 90.13
44 48 90.32
44
13
90.37
1329 4
90.20 4
90.27
44
44 44
44 4 90.26
44 90.32 38
9 90.14
9
90.10 9 90.14
89.9889.9689.9789.9889.98
11
1329
44 17
4
89.84 6 89.98
13 90.076
89.9318A
89.95
16C
89.92
4 89.87
4 90.01
17
89.85
6
89.99 13
89.97
29
89.95 18A
89.96
22 89.996
89.95 136
89.96 4
89.90 25
89.96
4 90.04 4
90.14
13 90.14
4425 90.074
90.04 4
90.18
16
90.16
6 90.15
6
90.25
6
90.18 4 90.14
6 90.26
13
6 90.27
6 90.29
6
90.28
6
90.30
29
90.33
64 4 90.204
90.38
4
90.24
6
90.38
16
90.22
4 90.23
4
90.30
4 44
38
13 4 90.21 4
90.30
44
44 29
90.33
4 90.20
4
6
90.22
18 90.22
4 90.00 6
90.05
64
90.02
38 4
4
89.93 4 90.07 46
46
4 89.97
17 89.89
4
89.88 4
90.00
25
89.97
4
90.10 4
90.23
4
44 29
90.30 18
13 90.26
4 90.24 4 90.28
4 90.15 4
90.25
13
90.28
18 90.29
4 90.23
4
90.19
29
90.31
4 90.21 4
90.35
4 90.20 4
90.35
38 90.38
4 90.234 90.36
25 90.18
17 90.03
13
90.31
34 34 90.25 34 90.22
294
90.15 4
90.32 4 90.16 4
90.22
4 90.09 4
90.19
4
90.11
4
90.19
4
90.18 4 90.2816
C 29
44 4 90.2744
90.25
38
4 90.24 4
90.40
2944
44 4 44
13 4 90.16
4
90.33
29 90.35
6 90.07
6 90.29
6 90.15
29
1
90.16 1
90.15 1 90.15
6 90.1113
90.14
44
16C
90.19
25 90.18
16C
89.98
4 90.0913
90.17
44 4 417
16C
89.98
13
90.21
4 90.04
4 90.20
16C
90.02
25 90.21
4
90.04
4
90.17
13 90.18
44
90.02 4 90.14
6 90.16
17
89.96
90.70
8
8
8
8
8
8
8
8
1 90.30 1 90.29 1
90.30
6 4 89.96 4
6 89.93
17
89.7525 89.85
4
89.85
4 89.96
6 89.94
6 89.9916C
89.95 25
90.00
17
89.98
16C
90.23
38 90.51
26 90.586 90.60
4 90.51
4
90.40
25
90.57
17
90.39 4 90.43 4
90.54
6 90.60
13 90.42
1390.27
4 90.14
4 90.24 6 90.29 16C
90.11
17
89.98
13 90.12
4 89.93
4 89.92
4
89.97
6 90.02
4
89.89 6
89.95
4 89.92
4 90.06
13
89.99
4 89.794 89.89
6
89.91
13 89.89
17 89.65
16C
89.74 13 89.83
689.89 4 89.80 4 89.73
1
90.07 1
90.08
CC
TT
CC
AA
CC
AA
AA
CC
CC
C
CC
TT
TT
VVAA
TT
AA
AA
T
A
A
V
A
A
A
A
A
A A
A
A
C
A
A
A
A
A
A
A
A
T
A
A
A
89.84
90.15
90.02
89.9589.95 90.13
90.02
89.95
89.9989.99
90.1590.15
90.09
90.0590.05
89.97
90.0390.03
90.0290.02
90.1390.13 90.36
90.6490.64
90.17
90.36
90.0590.05
90.1990.19
90.1090.10
90.1190.11
90.19
90.58
90.6190.61 90.4190.41
90.1590.15
90.1190.11
89.96 90.1090.10
89.8789.87
89.8589.85
89.99
90.0190.01 90.0590.05
89.8689.86
89.7389.73
89.8289.82 90.0790.07 90.1490.14
89.9789.97
90.0190.01
89.8389.83
90.0390.03
90.0190.01 89.8589.85
89.97
89.95
90.1390.13
89.9189.91
89.95
90.3590.35
90.32
89.87
89.92
90.1490.14
90.0290.02
89.87 89.8389.83
90.0190.01 90.0390.03
89.8489.84
89.9489.94
89.9289.92
89.89
89.82
89.8489.84
89.9889.9890.1790.17 90.21
90.08
90.08 90.04
90.02
89.90
89.94
89.77
90.09
90.16 90.29
90.10 90.26
90.10
90.28
90.14
90.04 89.90
89.93
89.85 89.85
89.76
89.72
89.92 89.94
89.83
89.83
89.90
89.93
89.97989.979
89.735
89.87189.871
89.78889.788
89.870
89.836
89.754 89.91489.914
89.66889.668
89.552
89.570
89.640
89.52489.524
89.505
89.52689.526 89.677
89.549
89.99889.998
89.527 89.75389.753
89.84989.849
89.76689.766
89.865
89.78089.78089.80689.806 89.77289.772
89.856
89.928
89.75289.752
89.81789.817
89.83389.833
89.81589.815
89.56289.562
89.75589.755
89.54889.548
89.65689.656
89.62289.622
89.59289.592
89.32589.325
89.709 89.74989.749 89.64389.643
89.419 89.47089.470
89.597
89.482
89.64989.649
89.57989.579
89.64289.642
89.65789.657
89.68289.682
89.632 89.79789.797
90.16190.16189.72789.727
89.89589.895
89.688
89.50189.501 89.72789.727
89.60489.604
89.85689.856
89.81089.810
89.61989.619 89.69589.695
89.84189.841
89.82289.822 89.69489.694 89.72089.720
89.68289.87889.878 89.99389.993
89.950
89.88589.885
89.60389.603
89.879
90.00790.007
89.834
90.02390.023
89.76389.763 89.861
89.517
89.511
90.57390.573
89.43489.434
89.62889.628
90.09790.097
89.478 89.57089.570
89.855
89.54289.542
89.78189.781
89.901
89.64689.646
90.010
90.065
90.540
90.805
90.201
90.871 90.322
90.148 89.904
89.870
89.885
89.779
89.754
89.798
89.801
89.823
90.008
90.13890.137 89.994
90.039
90.039
90.006 89.918
90.001
89.87489.874
89.745
89.727
89.712
89.781
89.752
89.693
90.047
91.569
89.470
89.743
89.634
89.786
89.644
89.554
89.587
89.595
89.615
89.529
89.712
89.795
89.666
89.470
89.700 89.534
89.697
89.775
89.546
89.518 89.557
89.430
89.553
89.570
89.604
89.786
89.848
89.801
89.695
89.581
89.647
90.623
91.452
90.278
89.476
89.473 89.49889.498
89.505
89.618
89.551
89.619
89.605
89.640
89.515
89.460
89.527
89.693
89.535
89.464
89.527
89.639
89.599
89.428
89.449
89.516 89.518
89.311
89.667
89.462 89.359
89.280
89.349
89.418
89.340
89.496
89.516
91.330
90.017
90.109 91.590
90.129
91.643
89.95190.07391.172 90.279
90.18790.184 90.361
90.724 90.751
90.850
90.677
90.889
90.716
90.513
90.647 90.746
90.65590.749
T
89.90
89.99
90.15
90.18 89.90
90.07
89.91
89.82
89.79
90.18
89.90
90.07
90.01 89.84
89.85
T
89.89
90.24
89.91
89.88
89.91
90.26
94.41
C
89.99 C
89.92
89.52
89.60
89.68
89.69
89.73
89.5489.78
89.77
89.87
90.11
89.96
89.89
90.04
89.82
89.72
89.60
89.59
89.54
89.57
89.58
89.49
89.47
89.46
89.46
89.53
89.6790.0990.07
89.43
89.54
89.48
90.43
89.87
89.49
89.47
89.53
89.58
89.6489.64
89.49
89.51
90.00
90.11
90.17
90.07
90.34 90.27
90.10
89.9990.0690.06
T
89.94
89.98 90.0390.03
90.08
90.03 89.75
89.61
90.03 89.76
89.80 89.69
89.334
89.521
90.215
BU S
BU S
BU S
BU S
BU S
BU S
BUS
BUS
BUS
BUS
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+
+
+
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
12.04/152/2016 IULIUS TRUST S.R.L.
Str A. Demetriade nr.1, Timisoara, jud. Timis
Arh. Laura Marculescu
06 TRASEE RUTIERE. CIRCULATII
P.U.Z.
2
04.2017
1: 2000
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
CIRCULATII Str. A. Demetriade nr. 1, Timisoara
INEL II de circulatie legatura intre Bd. Antenei - Str Baader
traseu conform HCL nr. 119/2004 (Faza SF)
-6.65=86.66
D1+2+P+1E
D1+2+P+1E
D1+2+P+1E
D+ET.3
D+P
D+P+2
D+P+2
D+P+1
D+P+1
D+P+2
D+P+1
D+P+2
D+P+2
D+P+2
D+P+2
D+P+1
+11.07
+11.23
+14.22
+14.22
+0.85
-3.02
+7.87
+7.87
+14.22
+17.87
+17.87
+14.22
+13.25
+7.95 -5.45
+14.75
-6.65
-4.05 -4.90
+16.40
+18.23
+15.13
+24.70 +3.61
+20.28
+15.13
+16.10
+15.13
+15.13
+20.15
+29.50
+3.61
+18.30
+19.30
+15.25
+15.25
+15.55
+27.15
+23.80
+16.90
+18.23+18.23
+18.23
+18.55
+16.45
-5.15
-4.15
H S+D+P+1E
J D+P+1E+4Er
UBC 4 S+D+P+10E
UBC 6 S+D+P+10E
E S+D+P+2E
HOTEL 2S+D+P+15E+2Er
G D+P+Et
K D+P+2E
L D+P+1E+Et
UBC 1 S+D+P+10E
S+D+P+1E
N S+D+P+10E+Eth
-5.50
-0.05
-4.10
-4.75
-3.80
-0.05
-0.05
-0.05
-5.45
-6.65
-5.05
P
-4.75
-4.30
-4.30
-4.95
-4.95
-4.95
-4.95
-5.05
-5.00
-5.85
-6.65
-5.85
-5.85
-0.35
-5.50 -5.45
-0.05
-5.85
-3.30
-3.45
-0.05
-5.85
-5.10
TAXI
TAXI
BUS
BUS
BUS
BUS
-5.05
T4 S+D+P+4E
UBC3 2S+D+P+14E+EtSTR. TORONTALULUI
STR. PICT
OR Z AICU
C ALEA AR
AD U
LU I
-4.75
-5.50
-0.05
-3.00
-4.50
-5.50
D1+2+P+1E
D+P+1E
2S+D+P+2E
2S+D+P+1E
2S+D+P+11E
D+P
D+P+1E
D+P+1E D+P
D+P+1E
D+P+1E
2S+D
D+P+1E
S+D+P
S+D+P+E1
D S+D+P+1E+Er
UBC 5 S+D+P+10E+1Er
M D+P+4E
UBC 2 S+D+P+10E+Er
I1 D+P
P+1E
1725
1715
1720
1720/2/1
1723/3
1720/1/1
1716
1700
S+P+10E+Eth
I2 D+P
UBC 0 3S+D+P+26E+Er
C ALEA AR
AD U
LU I
S+D1+D2+P
P Hmax=95m fata de CTS
Hmax=12m fata de cota dala
Hmax=12m fata de cota dala
BLO C
D E LO
C U
IN TE
BULEVARDUL ANTENEI
ST R
AD A
PO PA
S AP
C A
ab ab
ab ab
ab ab
ab ab
4.30
TROTUAR D E SERVICIU
PASAJ
CAMPUS UNIVERSITAR P.U.Z. aprobat HCL 321/2007, HCL 417/2008Extind
re Str. A.De metriade - P
TT 23 / 53 m .
24.2
50 .0
Cimitirul Eroilor
Centru comercial "Galeria 1"
HCL 503/2015 Regim inaltime max = 2S+P+17E+Et Hmax = 72 m.
Centru comercial "IULIUS MALL"
linii cale fera ta
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
Piata Consiliul Euro pei
nr.top.1723/2/3/1/1 19.4
53.2
52.3
Extindre Str. A .Demetriade -
PTT 23 / 53 m .
24.0
40.6
10.6
22.7
20.2
9.0
20.0
9.0
17.4
9.0
4.0
19 .0
14.2
6.0
6.0
15.0
6.0
11.9
S=710mp
nr.top.1722/1
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
S=2376mp
83.3
53.9
52.5
60.9
10.7
10.0
15.0
7.1
Top1 700/
1/4/2
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1693/ 2,169
9/2,17 00/1/1
,1701 /1,
1702/ 1/1/c
S.C. BANA
T TIP O S.R
.L.
S.C. FACT
O ITO BOX
O S.R .L.
CALE FER
ATA 100 O
RSOV A-TIM
ISOA RA N
ORD km 572
+2
S.C. ALE
NIA ARE
NA S .R.L.
MUN ICIP
IUL T IMIS
OAR A
PIZZ A
POL I
CALE FERA TA 100 ORS
OVA-TIMISO ARA NORD
CALE FER ATA 100 O
RSOVA-TIM ISOARA NO
RD
CALE FERA TA 100 ORS
OVA-TIMISO ARA NORD
42.0
PARCARE SUPRATERANA D+P+4E
(AC nr. 307/2016)
6.5
100.0 zona de protectie
20.0
zona de siguranta
23.910.3
32.7
31.4
STR. PICT
OR Z AICU
ST R
. P O
PA S
AP C
A
C AL
EA S
EV ER
B O
C U
C ALEA AR
AD U
LU I
B-DUL ANTENEI
STR. EPISCOP V. LAZARESCU
BENZINARIE LUKOIL
C ALEA AR
AD U
LU I
STR. A. DEME TRIADE
STR. A. DEME TRIADE
STR. A. DEME TRIADE
STR. TORONTALULUI
P
P+10
P+8
P+6
P+8
P+8
P+8
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4 P+4
P+4
D+P+12
D+P+4
D+P+5
P+8
P
P
P
P
P
P+3 P+4
D+P+5
P P+3
P
BOSC H OF
FICE BUILD
ING
S+D+ P+9E
BENZINARIE LUKOIL P
66
6 89.68
64
4
89.46 4 89.49
4
89.54 6
89.64
6 89.84
6
89.94 6
90.00
6 90.06
6
90.15 16C
6
13
4
89.61 6
89.72
25 89.61
17
89.31
489.45 6
89.57
9
89.58
89.59
999 9
89.61
4 89.49
6 89.58
4 89.41
4
89.52 4
89.44 4 89.33
25
89.31
4
89.30 4 89.41
4 89.44 4 89.54
4 89.47 4
89.62
4
89.62 4 89.7316C 89.63
4
89.67 4 89.79
4 89.69
4
89.65 4 89.77
16C
89.72
44
4
89.76 4 89.89
4 4 89.744 89.80
4
89.74 489.85
44
4 4
89.79 4
89.82
44 4
4 89.86 4 89.97
4 89.88 6
89.9117 89.864 89.90
4
89.93 4 89.94 4 90.01
6
90.00
13 90.04
21V 89.89
4 89.92 4 90.01
6 90.02
29 44
23
90.17 23 90.20
22 90.02
23
90.13
44
4
90.00 4
90.12
44 38
4 89.98
4
90.11
38
90.06
4 90.05 4 90.15
4 90.02 4
90.13
17 89.93
13
90.12
38
90.13
4 90.04 6
90.12
17
89.90 4
90.16 4
90.23 48
90.31
4 90.15 4
90.274 90.15 4
90.24
13
90.32
4
89.90 6 90.17
16C 444
4417
22
90.25
16C
90.01
18A 90.21
4 90.02
6
90.22
4
90.16 4
90.23 48 90.26
4
90.25 4
90.154 90.11
6
90.254 90.07 4
90.2613 90.26
6 90.26
6 90.27
6
90.28
6 90.28 43 90.28
90.38
43 90.30
6
4
90.26 4
90.11
25 90.13
44 48 90.32
44
13
90.37
1329 4 90.20 4
90.27
44
44 44
44 4
90.26
44 90.32 38
9 90.14
9
90.10 9 90.14
89.9889.9689.9789.9889.98
11
1329
44 17
4
89.84 6
89.98
13 90.076
89.9318A
89.95
16C
89.92
4 89.87
4 90.01
17
89.85
6
89.99 13
89.97
29
89.95 18A
89.96
22 89.996
89.95 136
89.96 4
89.90 25
89.96
4
90.04 4
90.14
13
90.14
4425
90.074 90.04
4
90.18
16
90.16
6 90.15
6 90.25
6
90.18 4 90.14
6
90.26
13
6
90.27
6 90.29
6
90.28
6
90.30
29
90.33
64 4 90.204 90.38
4
90.24
6
90.38
16
90.22
4 90.23
4
90.30
4 44
38
13 4 90.21 4
90.30
44
44 29
90.33
4 90.204
6
90.22
18 90.22
4
90.00 6
90.05
64 90.02
38 4
4
89.93 4 90.07 46
46
4 89.97
17
89.89
4
89.88 4
90.00
25
89.97
4
90.10 4
90.23
4
44 29
90.30 18
13
90.26
4
90.24 4 90.28
4 90.15 4
90.25
13
90.28
18 90.29
4 90.23
4
90.19
29
90.31
4
90.21 4
90.35
4
90.20 4
90.35
38 90.38
4 90.234 90.36
25
90.18
17
90.03 13 90.31
34 34 90.25 34 90.22
294 90.15 4
90.32 4 90.16 4
90.22
4
90.09 4
90.19
4
90.11
4 90.19
4
90.18 4 90.2816
C 29
44 4 90.2744
90.25 38
4 90.24 4
90.40
2944
44 4 44
13 4 90.16
4
90.33
29 90.35
6
90.07 6
90.29
6 90.15
29
1
90.16 1
90.15 1
90.15
6 90.1113
90.14
44
16C
90.19
25
90.18 16C
89.98
4 90.0913
90.17
44 4 417
16C
89.98
13
90.21
4
90.04 4
90.20
16C
90.02
25 90.21
4
90.04
4
90.17
13 90.18
44
90.02 4 90.14
6
90.16
17
89.96
90.70
8
8
8
8
8
8
8
8
1
90.30 1 90.29 1 90.30
6 4
89.96 4
6
89.93
17
89.7525 89.85
4
89.85
4 89.96
6
89.94
6
89.9916C 89.95 25
90.00
17
89.98
16C
90.23
38 90.51
26 90.586 90.60
4 90.51
4
90.40
25
90.57
17
90.39 4 90.43 4
90.54
6
90.60
13 90.42
1390.27
4
90.14 4 90.24
6
90.29 16C 90.11
17
89.98
13 90.12
4
89.93
4 89.92
4
89.97
6
90.02
4
89.89 6
89.95
4 89.92
4 90.06
13
89.99
4 89.794 89.89
6
89.91
13 89.89
17 89.65
16C
89.74 13 89.83
689.89 4 89.80 4 89.73
1
90.07 1
90.08
CC
TT
CC
AA
CC
AA
AA
CC
CC
C
CC
TT
TT
VVAA
TT
AA
AA
T
A
A
V
A
A
A
V
A
A
A A
A
A
C
A
A
A
A
A
A
A
A
T
A
A
A
89.84
90.15
90.02
89.9589.95 90.13
90.02
89.95
89.9989.99
90.1590.15
90.09
90.0590.05
89.97
90.0390.03
90.0290.02
90.1390.13 90.36
90.6490.64
90.17
90.36
90.0590.05
90.1990.19
90.1090.10
90.1190.11
90.19
90.58
90.6190.61 90.4190.41
90.1590.15
90.1190.11
89.96 90.1090.10
89.8789.87
89.8589.85
89.99
90.0190.01 90.0590.05
89.8689.86
89.7389.73
89.8289.82 90.0790.07 90.1490.14
89.9789.97
90.0190.01
89.8389.83
90.0390.03
90.0190.01 89.8589.85
89.97
89.95
90.1390.13
89.9189.91
89.95
90.3590.35
90.32
89.87
89.92
90.1490.14
90.0290.02
89.87 89.8389.83
90.0190.01 90.0390.03
89.8489.84
89.9489.94
89.9289.92
89.89
89.82
89.8489.84
89.9889.9890.1790.17 90.21
90.08
90.08 90.04
90.02
89.90
89.94
89.77
90.09
90.16 90.29
90.10 90.26
90.10
90.28
90.14
90.04 89.90
89.93
89.85 89.85
89.76
89.72
89.92 89.94
89.83
89.83
89.90
89.93
89.97989.979
89.735
89.87189.871
89.78889.788
89.870
89.836
89.754 89.91489.914
89.66889.668
89.552
89.570
89.640
89.52489.524
89.505
89.52689.526 89.677
89.549
89.99889.998
89.527 89.75389.753
89.84989.849 89.76689.766
89.865
89.78089.78089.80689.806 89.77289.772
89.856
89.928
89.75289.752
89.81789.817
89.83389.833
89.81589.815
89.56289.562
89.75589.755
89.54889.548
89.65689.656
89.62289.622
89.59289.592
89.32589.325 89.709 89.74989.749
89.64389.643
89.419 89.47089.470
89.597 89.482
89.64989.649
89.57989.579
89.64289.642
89.65789.657
89.68289.682
89.632 89.79789.797
90.16190.16189.72789.727
89.89589.895
89.688
89.50189.501 89.72789.727
89.60489.604
89.85689.856
89.81089.810
89.61989.619 89.69589.695
89.84189.841
89.82289.822 89.69489.694 89.72089.720
89.68289.87889.878 89.99389.993
89.950
89.88589.885
89.60389.603
89.879
90.00790.007
89.834
90.02390.023
89.844
89.89789.897 90.00890.008
89.76389.763
89.89889.898
89.861
89.517
89.511
90.57390.573
89.43489.434
89.62889.628
90.09790.097
89.478 89.57089.570
89.855
89.54289.542
89.78189.781
89.901
89.64689.646
90.010
90.065
90.540
90.805
90.201
90.871 90.322
90.148 89.904
89.870
89.885
89.779
89.754
89.798
89.801
89.823
90.008
90.13890.137 89.994
90.039
90.039
90.006 89.918
90.001
89.87489.874
89.745
89.727
89.712
89.781
89.752
89.693
89.778
89.929
89.984
90.047
91.569
89.470
89.743
89.634
89.786
89.644
89.554
89.587
89.595
89.615
89.529
89.712
89.795
89.666
89.470
89.700 89.534
89.697
89.775
89.546
89.518 89.557
89.430
89.553
89.570
89.604
89.786
89.848
89.801
89.695
89.581
89.647
90.623
91.452
90.278
89.476
89.473 89.49889.498
89.505
89.618
89.551
89.619
89.605
89.640
89.515
89.460
89.527
89.693
89.535
89.464
89.527
89.639
89.599
89.428
89.449
89.516 89.518
89.311
89.667
89.462 89.359
89.280
89.349
89.418
89.340
89.496
89.516
91.330
90.017
90.109 91.590
90.129
91.643
89.951
90.087
90.073
90.086
90.008
91.172
90.142 90.289
90.279
90.18790.184 90.361
90.40690.606
90.724 90.751
90.850
90.677
90.889
90.716
90.513
90.647 90.746
90.655
90.651
T
89.90
89.99
90.15
90.18 89.90
90.07
89.91
89.82
89.79
90.18
89.90
90.07
90.01 89.84
89.85
T
89.89
90.24
89.91
89.88
89.91
90.26
94.41
C
89.99 C
89.92
89.52
89.60
89.68
89.69
89.73
89.5489.78
89.77
89.87
90.11
89.96
89.89
90.04
89.82
89.72
89.60
89.59
89.54
89.57
89.58
89.49
89.47
89.46
89.46
89.53
89.6790.0990.07
89.43
89.54
89.48
90.43
89.87
89.49
89.47
89.53
89.58
89.6489.64
89.49
89.51
90.00
90.11
90.17
90.07
90.34 90.27
90.10
89.9990.0690.06
T
89.94
89.98 90.0390.03
90.08
90.03 89.75
89.61
90.03 89.76
89.80 89.69
89.334
89.521
90.215
BU S
BU S
BU S
BU S
BU S
BU S
BUS
BUS
BUS
BUS
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ +
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
C alea Aradului
Piata Consiliul Euro pei
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A.
nr.top.443365 S= 21816 mp
nr.top.1723/2/3/1/1
nr. top.1722
nr.top.1722
Str. Demetriade nr.top. 1718
nr.top. 1717 lini CF
nr.top.1723/2/1/1/1/2
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 416358, nr.top.1723/2/1/1/1/1/a S=39447mp
SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435474, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/a
S=2200mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435490, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/b
S=933mp
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA CF 422053, nr.cad.422053
S=2655mp
SC VESTCO TIMISOARA SA CF 418921, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/a -1723/2/1/1/2/a/1/a/2
S=5064mp
SC METCONS 7 SA CF 428373, nr.cad.428373
S=6290mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 428375, nr.cad.428375
S=3805mp
MUNICIPIUL TIMISOARA - domeniu privat CF 428374, nr.cad.428374
S=3758 mp
RA RADIOCOMUNICATII BUCURESTI - RTV
TIMISOARA CF 438306, nr.top.1723/2/2
S=1100mp
SC IULIUS GROUP SRL CF 410368, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/3
S=367mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 404305, nr.cad.404305
S=597mp
SC SALTIM HERMES SA CF 402573,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/1 S=3339mp
SC R.I.P.S. SA
CF 433093,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2
S=830m p
SC R.I.P.S. SA
CF 429066,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2
S=1470m p
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 422054, nr.top.1723/2/1/1/1/1/c/2 S=853mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A. CF 441580, nr.top. 441580
S=15375 mp SC AGN GROUP SRL
CF 400784, nr.cad.400784 S=830mp
nr. cad. 443634 CF nr.443634 S=2746mp
nr.cad. 443633 CF nr. 443633 S=2782mp
nr.cad. 417877 CF nr. 417877 S=628 mp
nr.cad. 438492 CF nr. 438492 S=8731mp
nr.cad. 418241 CF nr. 418241 S=32299mp
nr.cad. 443624 CF nr. 443624 S=2150mp
nr.cad. 443622 CF nr. 443622 S=2390mpnr.cad. 443623
CF nr. 443623 S=2809mp
nr.cad. 443625 CF nr. 443625 S=46900mp
117.61m
2.82m
48.01m 2.82m67.36m
67.81m
99.13m15 .7
7m
39 .4
8m
39 .4
0m 4.
64 m
8. 04
m 17
.5 2m
54 .2
5m
13 4.
23 m
45.18m
74.18m
30 .7
7m
65.00m
30 .7
7m
14.16m 30.69m
15.31m 9.93m
92.80m
45.91m
8. 45
m
10 4.
08 m
85 .7
5m
12 34
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21 22
23 24
25
26
27
28
29
UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA SRL
UNITED BUSINESS CENTER 2
TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
Statul Roman - adm. op. SC TIMCON SA
nr.top.443366 S= 1132 mp
KM572
88.33 88.55
88.48 88.58
88.39
88.21
88.50
88.64
88.27
88.6888.68 88.61
88.55 88.42
88.45
88.43 88.54
88.42
88.50
88.46
88.27
88.51
88.51 88.32 88.24
88.30 88.2588
.20
88.23 88.35
88.30
88.22
88.17
88.17 88.33
88.15
88.28
88.23
88.15
88.68 89.69
88.69
88.36
89.64
88.69
88.08
88.79
88.21 88.36
89.61
88.17 88.35
88.6889.32
93. 70
89.21
89.54
88.91 89.31
89.56
89.68
89.35
89.69
89.41 89.27
89.26
88.97 89.09
89.27
89.57
89.48
94.04
93.27
93.19 93.23
93.09
93.71
93.94
92.79
93.07 93.66
93.84
93.22
93.22
93.71
93.53 92.89
92.71
88.36
88.31
88.64
88.36
88.58
88.42
88.31
88.53
88.19
88.22 88.24
88.75
88.21 88.26
88.51
88.36 88.25
88.43 88.2688.29
88.35 88.33
88.46 88.33 88.41
88.57
88.58
88.38
88.61
88.54
88.73
88.64
88.51
88.45 88.31
88.29
88.23 88.23 88.41
89.16 89.74
88.24
88.25 88.38
88.25
88.27
88.37
88.28
88.48
88.27
88.55
89.71
89.34
88.19
89.14
89.70
89.34
93.69
93.46 92.73
92.60 93.01 93.58
88.40
93.26 92.82
92.63
93.03
89.63
93.13 93.44
88.49
88.9488.94
88.77
88.79
88.64
88.56
88.53
88.79
88.61
88.62
88.40
88.37
88.36
89.85
89.24
89.07
89.80
89.01
89.07
88.77
89.15
88.29
88.77
89.00
88.8989.7588.62
89.69
88.8988.66
89.12 89.83
88.85
89.77
88.81
89.04
89.82
89.83
88.62
89.92
88.71
89.07
89.93
89.88
89.11
88.94 88.86
88.50
88.57
88.92
88.63
88.67
92.81
92.49
92.57
93.38 93.15
89.10 89.10
88.96
88.87
88.69
88.63
88.44
88.79
88.9588.95
88.8688.86
88.6388.63
88.32
88.50
88.38
88.36
88.33
88.50
88.89
89.13
89.10 88.9388.93
89.0789.07
89.06
89.16 88.94
88.71
88.78
88.61
90.11
88.58 88.66
88.71
88.74
89.97
88.77
88.65
91.10
89.15
90.04
88.84
88.7188.71
88.99
88.68
88.75
88.74
88.65
88.81
88.69
88.9788.97
88.91
88.59
88.67 88.61
88.78
88.7088.67
88.7890.04
90.06
90.01
90.03
88.79
88.71
88.72
88.70
88.78
88.89 88.31
89.49 88.8388.45
88.53
89.63 88.59
89.71
88.40
89.75 89.79
88.83
88.66
88.73
89.87
88.58
88.61
90.03
88.78
88.64 89.04
90.07
89.13 88.97 88.76
88.62
88.89
88.69
89.16
89.24
88.51
89.68
88.81
88.46
88.55
89.17
93.01
92.63 92.88
92.11
92.57
91.91
91.68 91.89
92.72
92.10 91.90
92.57
91.85
92.40
88.71
91.07
91.35
92.18
92.12
91.20
88.67
91.60
92.04 91.90
91.92
92.02
91.12
88.76
88.78
88.77
91.56
88.83
88.67
88.93 88.8288.82 91.60
88.85
88.62
88.66
88.50
88.69
95.19
88.78
88.54
88.43
88.56
94.39
88.84
88.48
88.5488.54
88.53
88.43
88.47 88.38
88.48
88.46
88.35
88.43
91.66
88.7388.73
90.45
90.6590.65 90.88
88.98
88.68
88.63
88.64
88.59
89.95 88.44
88.50
88.4488.46
88.57
89.73
93.65
88.01
88.57 89.50
88.06
88.2488.60
88.20
88.82
88.44 88.67
88.19
88.34
88.64
88.40
88.50
89.48
88.38
88.27
88.36
88.51
88.30
88.36
88.28
88.35 88.4588.45
88.20
88.74 88.42
88.13
88 .1
7
88.59
88.61
88 .0
7
88.55
88.69
88.69
88.45
88.82
88.85
88.89
88.90
88.57
88.63
88.71
88.48
88.67
88.69
88.30
88.34
88.34
93.41
88.38
88.17
88.01
87 .8
7
88.74
87 .3
6 87
.0 5
87 .9
0
87.79
88.34
87.64
87.93 88.41
89.50
89.36
89.83
90.0689.9989.91
90.0789.9689.90
90.12
89.45
90.02
89.96 90.2690.1190.0390.25
89.90
90.0090.06
90.02 89.91
90.03
89.43
89.84
89.96
90.08
89.78
89.79 89.95
89.68
89.34
89.92
90.08
90.01
89.96 89.79
89.28
89.77
89.38
89.52
89.81
89 .6
5
89.46
89.52 89.65
89.51 89.46
89.52
89.58
89.59 89.42
89.54
89.61
89.57
89.54
89.42
89.54
92.65
89.37
89.43
91.42
89.45
89.51
89.60 89.67
89.52 89.50
89.37 89.51
89.58
89.70
89.75
89.54
89.54
89.70
89.58
89.79
89.79
89.8389.79
89.89
89.00
88.57
89.11 88.77
89.05
88.87
89.11
88.75 89.11
89.08
89.29
88.97
89.47
89.22
89.51
89.2489.17
89.25 89.35
89.28
89.46
89.42
89.51
89.38
89.40
89.37
89.36
88.86
89.01
89.27
89.18
89.03
88.99 89.07
88.67
88.20
89.96
89.92
88.86
88.62
88.63
88.77
88.57
88.74
88.78
88.65
88.73 88.93
89.18
89.17 88
.91
88.68
88.78 89.07
89.07
88.95
89.07 88.98 88.70
88.94
88.82
88.93
88.67
88.96
89.3488 .97
89.20
88.76
88.91
89.29
89.2588.7888.75
88.82
89.25
89.17
88.65
88.67
88.72
88.61
89.33
89.12
89.34
88.73
88.80
88.73
88.64
88.72
88.53 88.81
88.79
88.85
88.94
88.88
88.89
88.91
88.93
88.72
89.32
88.84
88.68 88.70
88.80 88.66
88.90
88.78
88.63
88.57
88.59 88.73
89.17
88.95
88.98 88.9388.93
88.46
89.00
89.11
88.70
88.62
89.01
89.0889.08
89.1389.13
88.98
89.04
89.10
89.40
89.05 89.10
89.05
89.03
88.94
89.04 89.18
89.02
88.89
88.97
89.04
88.84
88.75
89.06
88.91
88.98 89.01
89.06
89.10
89.0388.94
88.70
88.92
88.84
88.64
88.94
88.66
88.74
88.97
88.71
88.77
88.84 88.84
88.89
88.84
88.91
88.97
88.78
89.01
89.03
88.7888.78
88.75
89.02
88.8488.88
89.05
88.98
88.97
88.77
88.97
89.00 88.98
88.82
88.91
88.90
88.89 88.96 88.8988.89 88.84 88.77
88.70
88.81 88.55 88.61 88.72 88.5088.50 88.80
88.91
88.7888.80
88.8988.75
88.85
88.75
88.78
88.83 88.76
88.6188.71
88.79
88.87
88.80
88.93
88.85
88.69
88.86
88.66
88.71
88.79
88.76
88.94
88.71 88.79
88.86
88.75
88.67
88.91
88.97
88.82
88.66
89.25 89.07
89.24 88.70
89.44
88.94
89.30 88.98
88.87
89.33
88.78
89.40 89.61
89.65
89.37
89.45
89.70 89.66
89.47
89.48
89.02
88.78
89.58 89.10
88.83
89.80
89.55
89.62
89.50
89.04
89.84
88.91 89.83
89.57
89.09
89.65 89.68
89.76
89.60
89.69
88.82
89.71
89.66
89.54
89.71
89.51 89.57
89.49
89.54
89.52
89.49
89.43
89.2 6
89.3 8
88.76
89.4 2
89.47
89.39
89.36 89.27
88.91
89.35 89.22 89.19
89.24
89.19
89.10
89.15
89.13
89.06
88.95
89.12
89.07
89.10 88.93
88.95
89.05
89.07
89.04
89.60
89 .9
0
89 .8
5
89.2 8
89.0 5
89.0 9
89.0 9
89.2 0
89.04
89 .4
5
89.07
89 .3
6
89.34
89.34
89 .4
5
89.3 8
89.3 3
89 .2
9
88.68
89 .28
89.3 2
89.3 3
89.2 7
89.2 5
89.2 0
89.2 8
89.19
89.30
89.27
89.41 89.54
90 .4
6
89.59
88.90
89 .3
9
89.57
89 .5
1
89 .4
8
89 .3
9
88.77
90 .1
1
90 .6
5
89.47
89 .4
3 89
.5 2
88.84
89.10
89.02
89.22
89.12
89.27 89.29
89.10
89.75
89.32
89.15
88.74
88.70
89.40
89.22
89 .4
2 89
.3 7
89.28
89.66
89 .3
2
89 .2
0
89.5 8
89 .1
98 9.
35
89 .1
7
89 .5
6 89
.3 7
89 .2
0
89 .2
7
89 .16
89 .178
9.2 7
89 .23
89 .2
5
89 .3
0
89 .1
1 89
.21 89
.38 89
.25
89 .24
89. 15
89. 24
89. 44
89.57
89.76
89 .30
89 .2
8
89 .4
6
89 .4
8
89 .3
38 9.
31
89 .4
8 89
.5 7
89 .3
6
89 .2
3
89 .5
4
89 .1
4 89
.1 4
89 .3
8 89
.3 4
89 .4
1
89 .4
7
89 .4
1
89 .4
2 89
.3 5
90.02
90.42
89.17
89.49 89.83
90.19
89.53
90.02
90.33
89.77
89.89
89.94
90.38
89.85
89.47
89.56
90.29
89.38
89.28
90.42
89.18 89.29
88.90
90.20
89.22
90.20
90.12
90.26
90.27
90.06
90.01 90.20
90.06
90.15 90.10
90.22
90.33
90.17
90.28
90.04
90.21
90 .18
90. 17
89.96
90.28
90.22
90.22
90.18
90.14
90.10
90.08
97.67
90.0690.01
90.07
90.21
90.09
90.13
90.19
90.33
90.29
90.20
90.22
90.27
90.10
90.04
90.11
89.95
90.38
90.24
89 .9
4
89. 81
90.31
89.37
90.06
89.18
89.22 89.08
88.99
90.18
90.31
90.26
90.18
90.30 90.43
90.32
90.34 90.47
90.39 90.32
90.58
90.54
90.14
90.29
90.30
90.23 90.34
90.45
90.15 90.25
90.28
89.96 89.96
90.00
90.03 89.93
90.19
89.93
89.78
90.05
89.88 89.9289.92
90.19
89.9289.92
89.96
90.33
89.70 90.04
90.10 89.65
89.63
89.76
89.80
90.02
89.85
89.86
89.59 89.81
89.20
89.26
89.3 7
89.29
89.26
89. 43
89.19
89.29
89.37
89.41
89.60
89.43
89.51
89.36
89.44
89.58
89.47
89.6 9
89.67
89.4 5
90.41
89.64 89.72
90.21
89.88
89.37
89.39
89.31
89.62
89.68
89.71
89.74
89.70
89.82
89.61
89.53
89.79
89.59
89.53
89.64
89.57
89.47
89.77
89.84
89.37
89.74
89.54
89.41
89.72
89.77
89.36
89.49
89.35
89.39
89.71
89.33
89.63
89.42 89.64
89.45
89.46
89.72
89.46
89.60
89.44
89.64
89.36
89.50
89.43
89.30
89.31
89.07
89.04
89.30
88.98
88.73
88.80
88.85
88.79
88.73
88.90 88.95
88.72
89.21
88.65 88.75
88.80 88.76
88.79
88.82
88.63
88.73
88.62
88.67
88.61
88.54
88.69 88.69
88.72
88.67
88.48
88.44
88.94
89.08
89.28
89.16
89.15
89.20
89.28
89.25
89.17
88.95
89.48
89.11
89.33 89.20
89.22
88.89
89.06
89.03
89.26
89.48
89.26
89.15
89.2 7
88.41
88.89
89.29
88.36
89.54
88.41
88.41
88.27 88.31
88.90
88.65
88.39
88.41
88.3588.65
88.55
88.32
88.4088.14
88.50
88.46
88.32
88.32
88.36
88.33
88.3988.48
88.51
88.64
88.71
88.64
88.65
92.95
88.48
88.53
88.54
88.62
88.46
88 .9
9
88.47
88.71
89 .2
7
88.67
88.45
88.63
88.70
88.50 88.54
88.4688.53 88.26
88.46
88.39
88.56
88.22
88.44
88.46
88.61
88.43 88.60
88.43
88.47
88.58
88.52
94.24
88.97 88.40
94.07
94.01
94.12
94.15
93.98
94.08
94.22
88.36
94.13
94.01
94.10
93.98
88.30 88.18
88.22
88.23
88.23
88.58 88.61
88.66
88.45
88.55
88.67
88.37
88.25 88.30
88.32
88.30
88.39
88.36
88 .32
88.47
88.33
88.38
88.42
88.37
88.40
89.57
89.57
89.00 88.87
88.78 88.88
88.40
88.38
88.61
88.49
88.61
88.68
88.69 88.71
88.70
88.67
88.67
88.70
88.62
88.66
88.71
88.68
88.64
88.69
88.68
88.71
88.6188.61
88.67
88.54
88.60
88.48
88.58
89.64
88.50 88.40
88.62
88.6288.62
88.55
88.60
88.52 88.84
88.48
88.56
88.48
88.57 88.55
88.5288.52 88.3788.3788.6388.63
88.79
89 .4
2
88.8 9
88.8 1
88.9 4
88.4 4
88.41
88 .3
1
88.46
89.9 4
88.29
89.18
88.55
88.49
88.31
87 .9
8
88 .1
2
89.36
89.0 0
88.03
88.28
88.40
89.9 2
88.42
89.1 3
89.8 1
89.07
89 .4
0
89 .4
0
89 .4
0
89 .4
4
89 .3
9
89 .5
4
89 .5
5
89.61
89 .4
6
89 .5
4
89 .3
2
89 .3
5
89.40
89 .5
0
89.03
88.37
89 .0
5
88 .9
1
90 .4
0
90 .0
4
89 .6
8
90 .1
9
89 .8
4
89 .7
2
90 .0
3
89 .4
7
89 .8
8
88.85
88.77
88.72
88.64
88.79
88.77
88.60
88.66
88.51
88.51
88.48
88.50
88.65
88.85
88.91
89.06
88.99 88.82
88.90
89.11
88.91
88.88
88.79
95.23
90.64
90.48 88.79
88.76
88.79
88.74
88.64
88.65 88.61
88.66
88.62
88.58
88.46 88.51
88.30 88.60
88.87
88.6788.67
89.62
88.8188.81
88.80
88.66
88.78
91.15
88.82 88.74
88.76
88.61
89.02 89.01
88.66
88.7188.71
88.72
88.75
88.69
88.78 88.80
88.69
91.48
89.90
88.66
88.86
89.46
88.7587.39
87.39
88.75 88.7888.78
88.93
88.84
88.4888.47
88.52
88.50
88.7188.62
88.78
88.67
88.59
88.80
88.55 88.67
88.72 88.74
88.69
88.78 88.77
88.80
88.78
88.79
88.60
88.67
88.63
88.81
88.69
88.86
88.66
88.93
88.87
88.44
88.63
88.76
88.77
88.80
88.86
88.80
88.96
90.3389.92
90.54
90.58
89.18
89.17
89.07
89.12
89.14
89.17
89.1489.14
89.18
89.14
88.74
88.68
89.17 89.17
88.96
89.12
89.20
89.18
89.1789.12
89.04
88.2089.37
88.60
87.80
88.04
88.16
88.53
88.35
88.46
90.70
88.23
88.63
88.2788.47
88.6388.63
88.53
88.50
88.80
88.89
88.88
88.55 88.54
89.72
88.76
88.79
88.66 88.77
88.74
88.67
88.79
88.51
88.64
88.56
89.36
88.83
88.65
88.75
88.93
88.80
88.90
89.27
89.5889.08
88.61
93.25
92.11
88.7788.82
88.68
88.73
88.66
88.87
88.94
88.6588.65
88.91
88.96
88.67
88.57 88.56
88.54 88.51
88.5688.56
88.79 88.58
88.62
88.58
88.62
88.61
88.91 89.23
89.25 88.74
88.73
89.60
89.27
88.7288.67
88.72
88.73 89.16
89.28
89.01
89.25
88.83
91.41
91.30
88.87
88.89
88.84
88.79
88.77
90.75
92.50
90.82
90.84
90.81
90.82
90.66
90.73
90.82
90.59
90.41 90.77
90.96 90.82
90.54
90.09
90.29
90.5990.59
90.68
90.77
90.75
89.04
88.90
88.83 89.03
89.0989.04
90.7890.78 90.69
91.06
91.51
90.74
91.35
91.50
90.99
88.98
90.66
90.58
90.79
90.67
90.52
90.59
90.81
90.54
90.63
90.45
90.78
89.25
90.56
90.42
90.81
90.53
90.34
90.30
90.36
90.45
90.52
91.18
90.86
89.87
90.06
89.83 90.37
89.86 89.82
89.5589.55 89.79
90.04
90.67
91.32
92.43
89.91
88.3788.37
91.09
88.43 89.57
88.42
89.75
91.50
90.07 91.00
90.94
89.79
89.83 89.90 89.80
89.87 89.86
90.98
89.85
89.84
89.89 89.83
89.9089.90
89.81
89.99
89.59 89.61
88.44
88.55
88.4788.36
88.16
88.04
87.92
88.53
89.64
89.63
88.66
89.85
89.71
89.88
89.82
89.90
89.59
88.5988.5988.59
87.95
87.87
87.97
87.92
87.88
87.95
88.19
88.11
88.05
88.24
88.22 88.27
88.38
88.37
88.40
88.43
88.45
87.96
88.44
88.39
87.77
88.10
87.80
87.81
87.96
87.94
87.95
87.88
87.95
87.80 87.68
87.96
87.96
88.11
88.26
87.88
88.11
88.24
87.90
87.80
87.75
87.90
87.93
87.97
87.91
88.08
87.95
88.38
87.96
88.08
87.9888.09
88.11 88.10
88.32
88.00
88.29
89.73
89.10
88.18
87.96
87.89
88.14
88.36
87.93 87.80
87.90
88.00 87.87
87.89
87.96
87.84
88.38
87.96
87.83
87.97
88.13
88.47
88.23 88.37
88.00
88.11
88.11
88.06
88.15 88.12
88.0787.40
87.93
88.03
87.94
87.77
87.80
88.13
88.29
88.11
88.22
88.21
88.23
88.28
87.90
88.11
88.07 88.08
88.05 88.12
88.09
88.15
87.90
87.92
87.97
87.94
88.03
88.06
88.04
88.45
88.09
88.12 88.32
88.11
88.28 88.20
88.29
88.17
88.34
88.21
87.19
88.22
88.29
87.85
88.45
88.23
88.23 88.33
88.40
88.53
89.26
88.89
88.07
89.01
89.03
88.89
88.61
88.56
88.85
88.39
88.64 88.61
88.63
88.15
88.30
88.43
88.45
88.65
87.98
88.54
88.20
88.68
88.61
88.50
88.09
88.26 88.32
88.51
88.52
88.2388.23
88.29
88.39
88.09
88.20
87.86
87.72
87.90
87.56
87.68
87.90
88.01
88.73
87.29
88.9188.91
91.61 91.28
91.14
88.55
91.89
88.55
91.86
90.81
89.22 89.40
89.26
89.63
89.47
89.30
89.28
89.48
89.18
89.60
89.40
89.34
89.35
90.63
89.32
89.24
89.58
89.55
89.39
89.55
89.46
89.44
89.40
90.17
89.23
89.26 89.18
89.76
89.12
90.18
89.09
89.16 89.43
89.95
88.9788.97
89.33
89.06
89.72
89.32
89.42
89.70
89.34
91.56
89.59
89.64
89.30
90.06
89.35
91.17
89.33
90.68
90.24
90.17
90.02 90.14
89.35
90.34
89.39
89.77
89.29
89.22
89.77
89.6 9
89.84
89.53
89.42
89.90
89.88
89.90
89.92
90.09
89.46
89.44
89.50
89.44
89.3889.38
89.5089.50
89.32
89.27 89.21
89.12
89.12
89.63
89.21 89.45 90.96
90.00
89.12
89.3689.36
89.41
88.82
89.06
88.92 89.49
91.45
89.24
89.22
91.13
89.50
89.41 89.36
92.65
89.1989.49
89.53
89.38
89.7689.57
89.79
89.37
89.2389.49
89.36
89.45
89.28
89.23
89.20
89.26
89.21
89.21
89.18
89.12
89.19
89.1489.19
89.25
89.00 89.08 89.15
89.15
89.12
89.09
88.94
89.20
88.88
89.02
89.1489.1488.6488.73
88.74
88.95
89.35
89.18
89.58
89.21
89.63
89.64
89.21
89.54
89.50
89.40
91.83
89.59
89.1689.1789.15 88.91
89.23
88.82
89.2589.2589.25
89.11
88.14
87.82
88.30
88.58
88.23
88.42 88.26
88.55
88.50
88.60
88.6789.27
88.85 88.63
88.45
88.21
96.39
90 .1
3
89 .8
7
90 .0
1
90 .0
7
90 .0
2 90
.0 1
89 .9
8
89 .9
1 89
.9 0
89 .8
7
89.8789.87
89 .8
7
89 .9
3
89.85
90 .0
6
89 .9
7 90
.0 0
89 .9
1 89
.8 8
89.99
89.88
89.61
89.76 89.67
89.88
89.67
89.79
89.71
89 .6
8
89 .8
5
89 .8
4
89 .7
9
89 .7
0
89.59
89.62
89 .6
2 89
.5 4
89.39
89.51
88.90
88.98 88.86
88.92
88.89
88.97
89.00
89.06 89.07
90.09
89.80
89.83
89.79
89 .8
0
89.72
89 .6
6 89
.6 4
89 .7
1 89
.7 5
89 .6
8
89 .7
9
90 .1
5
89.9689.96
89.94
89.90
89.84
89.91
89.66
89.55
89.33
89.56
89.21 89.44
89.58
89.34
89.75
89.45
89.54
92.61
89.30
89.48 89.20
89.35 89.19
89.95
89.15 89.45
89.77
89.17
89.86
89.10 89.88
89.93
89.75
89.90
89.89
89.91
89.86 90.59
89.91
89.94
89.90
90.05
90.09
90.18 90.03
89.62
90.12
90.06 89.95
91.59
90.35
89.89
90.06 89.91
89.74
90.05
89.97
89.61
89.91
89.96
90.09
90.07 90.65
90.70 89.4589.45
89.96
89.91
89.85
90.39
90.39
90.01
90.01
90.12
90.07
90.11
90.11
90.0589.94
90.03
89.94
89.90
89.98
89.95
89.85
90.48
90.28
89.89
89.8690.09
90.57
89.75
89.8089.67
89.68
92.92
90.90
96.32
89.99
90.0090.00
90.18
90.11
90.11
90.05
89.94
90.37
89.86
90.03
90.09
90.17
90.23
90.12
90.03
90.30
90.1589.93
90.00
90 .0
1
89.96
90.02
89.78
89.93
90.13
90.21
90.18
90.17
90.15
89.98
90.25 90.22
90.06
90.13 90.05
90.10
90.14
90.17
90.18
90.11
90.01
90.17
88.67
91.94
90.30
90.18
90.50 89.81
89.83
88.68 88.87
88.9388.87
88.93
88.44 89.94
90.09
89.64
89.47
89.32
89.33
89.47
89.1989.3889.41 89.35
89.3 98
9.41
89.35
88.54
88.64 88.67
88.50 88.46
88.48
88.57
88.51
88.8288.82
88.7988.79
88.8988.8989.0589.05
88.8688.8688.9888.98
89.1589.1589.1389.13 89.1789.17
89.0889.0889.1789.17 89.5589.55
88.9788.9789.1189.11
89.1589.15
88.8388.83
88.8088.8088.9488.94
88.7888.7888.9688.96
88.8188.8188.9088.90
89.0189.0189.2189.21 89.8489.84
89.8589.85
89.8289.82
89.8589.85 89.7889.78 89.4589.4589.7389.7389.7589.7589.9189.91
89.8989.89 89.8989.8989.9889.98
90.0390.0389.8789.87
89.9489.9490.1190.1190.0790.07 89.9889.98
90.1490.14 90.0890.08
90.1390.13
90.0390.03
89.9989.99
89.9589.95
89.9489.9489.7889.78
89.6189.6189.8289.8289.8289.82 89.8589.8589.8589.85
89.8689.86
89.4089.40
90.0290.02
90.0990.09
89.8589.8589.8689.86 89.8489.8489.8589.8589.8189.8189.7089.70
89.8889.88
89.9389.9389.7889.78
89.7389.7389.8989.89
89.8989.89 89.9489.94
89.8089.8089.8089.80 89.8089.8089.7889.7889.5989.59
89.8989.89
89.5589.5589.6789.6789.5989.5989.6889.68 89.7089.7089.6789.67
89.7189.71 89.8089.80
89.7389.73 89.8589.85
89.9989.99
89.9089.90 89.5589.5589.7989.7989.8189.8189.8289.82 89.7089.7089.8289.82
89.7989.79
90.0490.04
91.0891.08 91.7191.71 90.6090.60
90.0090.00
89.8489.8490.1590.15
90.0290.02
89.9589.9590.1390.13 90.0390.03
90.0290.02 90.0890.0890.0690.06
90.1990.19
89.9789.97 89.9589.9590.1390.13
90.1190.11 89.9989.99
90.1590.15
89.9389.9390.0990.09
90.0590.05
89.9789.9790.1190.11
89.9689.9690.1190.11 90.0390.03
90.0090.0090.1190.11
89.9889.9890.1290.12
90.0190.0190.1490.1490.0390.0390.0390.0390.1590.1590.0490.04
90.0590.0590.1490.14
90.0290.0290.0390.0390.1490.14 90.0190.0190.1590.15 90.0790.07
90.1090.10 90.0890.08 90.1390.13
90.1890.1890.3690.36
90.6490.64
90.1790.17 90.3690.36
90.0590.05
90.1990.19 90.3790.3790.5890.58
90.1090.10
90.1190.11
90.1990.19 90.3390.33
90.5890.58
90.6190.61 90.4190.41
90.1790.17
90.1590.15
89.9789.9790.1190.11
89.9889.9890.1190.11 89.9689.9690.1090.10
89.9789.9789.9789.97 89.9589.9590.1090.10 90.1290.12
89.8789.87
89.8589.8589.9989.99 90.0190.01 90.0590.05
90.1390.13
89.8689.86
89.7389.7389.8689.86 89.8489.84
89.8289.82 89.8189.81 89.8689.86 90.0790.07
90.1490.14
89.9789.97
90.0190.01
89.8389.8390.0090.00
90.0390.0389.8289.8289.9989.9989.9689.96 90.0090.0089.9889.98
90.0190.01 89.8589.85
89.9789.97
89.9589.95
90.1390.13
89.9189.91
89.8889.8889.9589.95
90.3590.3590.1890.18 90.2990.29
90.2890.28
90.3290.32
89.8789.8789.9589.95
89.9289.9290.0990.09
90.1190.11
90.1490.14 89.9589.9590.1090.10
89.8989.8990.0490.04
90.0290.02
89.8789.87 89.8389.83
90.0190.01 89.9989.99 90.0190.0190.1690.16 90.0990.09
90.0490.04 90.0190.01
90.0290.0289.9989.9990.0290.0290.1690.1690.0390.03
90.0390.0390.1190.1190.0390.0390.0190.01 90.0490.04
89.8489.8489.8889.88 89.8789.87
89.8989.8989.8889.8889.8389.83 89.8989.8989.9389.93
89.9489.9490.0890.08
89.9489.94
89.9289.92 89.9289.92
89.9289.9289.8989.8990.0390.03
89.7589.75 89.8289.8289.8389.8389.8389.8389.8289.82
89.9389.93 89.8489.84
89.9889.9890.0190.01
90.1290.1290.2690.26 90.1390.1390.2790.27
89.8489.8489.8689.8690.0090.00
89.8289.82
89.8389.83
89.7789.77
89.8289.82
89.8189.81
89.8189.81
89.7389.73
89.7489.74
89.6889.68
89.7189.71 89.6989.69
89.8189.81
89.8589.8590.0290.02
89.9989.9990.1590.15
90.0290.0290.2090.20
90.6490.64
90.8790.8790.9390.93
90.1190.11
88.9388.93
88.9288.92 88.9288.92
89.2689.26
88.93
88.9188.9188.9188.9188.9188.91
88.9388.9388.9388.76
88.77 88.76
88.93 88.93
88.9588.94
88.98
88.92 88.95
89.07
88.74
88.64
88.6288.6388.6288.75
88.67 88.66
88.73 88.5988.5988.58
88.58
88.67
88.5988.5988.60
88.65
88.67
88.68
88.66
88.9789.0089.00 88.98
89.0489.05
89.1289.00
88.12
88.0188.06
88.0188.00
89.0389.03
89.00
89.02
89.04
89.04
89.3889.54
89.7789.92 90.06
90.06
91.1691.02
93.1493.14
89.0189.0189.01
88.86
88.84
89.40
90.60
92.13
93.11
92.3692.2292.08
89.00
89.02
89.08
89.10
89.0589.04
89.0788.91
88.16
88.28
88.0488.07
88.00
89.0589.0489.04 89.0689.0489.04
89.06
89.01
88.6788.68
88.76
89.0289.01
88.66
88.76
88.72
88.96 88.94
88.97
88.97 89.01
88.89
88.70 88.8588.8688.85
88.86 88.86
88.87 88.85 88.86
88.68
88.68 88.90
88.68
88.75 88.64
88.6088.6088.6188.73
88.60
88.58 88.5788.5988.60
88.60 88.60
88.78
88.74
88.75
88.5888.60
88.62
88.63
88.67
88.5988.63 88.85
88.6488.68
88.66
88.61
88.64
88.61
88.78
88.92 88.91
88.92 88.92
88.9188.9188.9188.9188.9188.91
88.7088.7088.70
88.4988.4988.49 88.4888.4888.4688.47
88.50
88.54
88.58
88.65
88.71 88.69
88.72 88.73 88.7388.72
88.9488.95
88.85
88.73 88.76
88.73
88.71 88.69 88.79
88.68
88.71 88.72
88.72
88.7088.70
88.74
88.65
88.61 88.57
88.50
88.4788.47
88.4988.48 88.4188.41
88.4288.42
88.61
88.59 88.61
88.65
88.73 88.74
88.6588.66
88.56
88.59 88.54
88.48
88.3788.40
88.4088.39 88.4188.41
88.3188.32 88.34 88.34
88.45
88.48 88.53
88.64 88.67
88.6888.6788.67 88.67
88.65
88.81
88.76
88.94 88.93
88.74 88.72
88.80
88.71
88.6588.65
88.64 88.63
88.63
88.65 88.66
88.68
88.59
88.43 88.45
88.38
88.3088.31 88.3288.30
88.3288.34 88.3388.33
88.3288.32
88.44
88.53 88.52
88.68 88.70
88.58
88.72
88.69 88.70 88.70
88.72
88.76
88.75
88.58
88.48 88.50
88.39
88.2388.22 88.2288.22
88.2888.28 88.2988.27
88.3088.30
88.33 88.32
88.31
88.45
88.56 88.71
88.55
88.60 88.60 88.6088.62
88.60
88.66
88.8388.99
88.99
88.74 88.71 88.72
88.97
88.86
88.55
88.6088.5888.58 88.57
88.53 88.53
88.50
88.35 88.36
88.30
88.4088.41 88.2088.2088.18
88.2288.22
88.25
88.65
88.7088.72 88.67
88.7588.74
88.72
88.7588.98
89.01 88.82
88.81
88.69
88.9688.9688.97
88.92 88.93
88.62
88.46
88.54
88.57 88.57
88.54 88.54
88.31 88.33
88.32
88.73
88.75
88.71 88.71
88.81 88.70
88.70 88.68
88.69
88.6688.65 88.6788.66
88.68
89.00 88.77
88.78
88.84
88.9889.00
89.00
88.74
88.7488.74
88.90 88.74
88.74 88.76
88.77 88.78
88.73
88.7188.73 88.73
88.7388.73
88.71 88.7088.70
88.7188.76
88.54 88.5288.5288.77
88.5188.50
88.5688.58
88.61 88.66
88.6688.5688.71
88.68
88.7988.79 88.7888.59
88.53
88.71
88.80
88.76
88.92
88.76
88.77 88.77
88.75
88.7588.78
88.74 88.74
88.76 88.74
88.7488.73
88.74 88.76
88.74 88.71
88.73
88.69 88.64
88.5688.56
88.6088.59 88.6088.61
88.61
88.66 88.67
88.74
88.7388.74 88.74
88.72
88.74
88.83
88.76
88.94
88.7488.71
88.70
88.60
88.76
88.85
88.55 88.54
88.64
88.64
88.69
88.7088.6688.66
88.7088.73 88.74
88.74
88.73
88.74
88.70 88.83
88.6988.71
88.65 88.68
88.67
88.70
88.65
88.66
88.63
88.83
88.75
88.67
88.71 88.71
88.71 88.73
88.64 88.66
89.2589.2589.25
88.69 88.68
88.59
88.54
88.56
88.62 88.6388.62
88.44 88.4088.36
88.1288.1288.13 88.1688.11 88.1388.13
88.1088.14 88.14
88.3188.30
88.1388.1288.12
88.19
88.38
88.53 88.45
88.61
88.65 88.61
88.63 88.67
88.75
88.86
88.71
88.75
88.85
88.6388.6388.6388.6388.8188.81
88.5488.54
90.1790.17
88.7188.71
88.3588.3588.5188.51 88.3688.36
88.1488.1488.1488.14 88.1388.13
88.1888.1888.2988.29
88.3188.3188.4788.47 88.3088.30
88.4788.4788.6388.63
88.6388.6388.7888.7888.62
88.78
88.6288.79
88.94
88.79
88.5688.56
88.77
88.74
88.92
88.74 89.2789.27
88.7588.75
88.6488.64
88.6188.6188.7988.7988.6288.62
88.5888.5888.7488.74 88.6088.60
88.6088.6088.7588.75
88.6588.65 88.6488.6488.8288.82
88.5588.55 88.5488.54
88.5588.55
89.94
88.58
90.09
88.5888.72
90.03
88.72
88.3888.38
90.14
88.44
90.09
88.44
90.03
88.4388.43
88.3788.37
90.00
88.43
90.01
88.4388.37
89.91
88.37
88.23
89.89
88.2388.22
89.84
88.22 88.18
89.74
88.1888.28
89.75
88.2888.3288.32
89.92
88.19
89.82
88.19
88.19
89.97
88.1988.35
89.94
88.3588.18
90.06
88.18
89.93
88.3488.34 88.18
89.92
88.18
90.05
88.2988.29
88.29
89.81
88.2988.17
89.91
88.17
88.24
89.78
88.2488.39
89.89
88.3988.24
90.03
88.2488.3988.39
89.94
88.40
89.81
88.40
89.66
88.2688.2688.2688.26
89.7489.70
88.3188.3188.47
89.87
88.4788.34
89.68
88.3488.43
89.85
88.43 88.34
89.73
88.34
89.87
88.3588.3588.49
89.70
88.4988.45
89.83
88.45
88.40
89.68
88.40
89.83
88.3988.39
89.83
88.4588.45 88.49
89.64
88.49
89.62
88.4488.44
88.58
89.62
88.5888.79
89.84
88.79
88.6988.69
89.97
88.72
89.80
88.7288.88
89.92
88.88 88.71
90.07
88.71
90.07
88.8888.88
89.96
88.7088.7088.88
89.93
88.88 88.69
90.06
88.6988.88
89.92
88.88 88.70
90.06
88.7088.88
89.87
88.88
88.65
89.94
88.6588.8688.86
90.08
88.62
90.00
88.6288.76
90.13
88.7688.77
89.89
88.77 88.63
90.04
88.63
90.19
88.7788.77
88.69
89.98
88.69
90.11
88.7288.72
88.75
90.08
88.7588.89
90.07
88.89 88.73
90.07
88.7388.91
90.21
88.9188.72
90.06
88.7288.91
90.03
88.91 88.7388.73
90.05
88.69
90.08
88.69
90.22
88.8888.88
90.15
88.7388.73
90.08
88.5688.56 88.58
90.19
88.58 88.55
90.10
88.55
90.0490.04
88.49
90.16
88.4988.5788.57
90.04
88.5388.53
90.17
88.50
90.23
88.5088.50
90.02
88.5088.6588.6588.5188.51
89.90
89.82
88.6588.65 88.49
89.79
88.49
89.78
88.5888.58 88.47
89.77
88.4788.65
89.77
88.65 88.3788.37
89.99
88.56
89.94
88.5688.40
89.77
88.40 88.39
89.89
88.39
89.79
88.5088.50 88.38
89.96
88.3888.5588.5588.38
89.90
88.38
88.48
90.05
88.48
88.36
90.09
88.3688.37
90.19
88.37
88.44
90.34
88.4488.5088.50
90.18
88.53
90.33
88.53 88.61
90.14
88.61 88.50
90.31
88.50
88.62
90.16
88.62
90.29
88.6588.6588.66
90.18
88.66
90.27
88.6788.6788.82
90.10
88.82
88.68
90.26
88.6888.84
90.10
88.84 88.69
90.12
88.6988.83
90.28
88.83
88.7188.71
90.14
88.67
90.11
88.67
90.04
88.8388.8388.65
89.90
88.65
89.93
88.8188.81
88.62
89.90
88.6288.79
89.85
88.79 88.64
89.85
88.64 88.69
89.85
88.69
88.71
89.85
88.7188.87
89.81
88.87 88.7088.70
89.9289.78
88.7388.73
89.88
88.7588.75
88.72
89.76
88.72
89.87
88.7188.7188.86
89.72
88.86
89.92
88.7288.72
90.03
88.7588.75
88.62
89.98
88.62
90.06
88.5988.59
89.92
88.6288.62
88.5888.58
90.02 89.94
88.5588.55
88.78
90.09
88.78 88.51
89.96
88.5188.53
90.09
88.53 88.57
89.83
88.5788.57
89.83
88.57
88.51
90.02
88.51 88.50
89.99
88.5088.5088.50
88.64
89.90
88.64
89.90
88.6588.65
88.77
89.93
88.77
89.94
88.7788.77 88.74
90.04
88.74
88.7588.75
90.05
88.76
90.17
88.7688.91
90.14
88.91
88.75
90.28
88.75
89.90
88.7288.72 88.7488.74
89.9190.05
88.7688.76
90.0890.08
88.6388.63
90.0590.05
88.6588.65
90.0490.04
88.6388.63
89.8589.85
88.6088.60
89.9889.98
88.7088.70
89.8589.85
88.7488.7488.76
89.9789.97
88.7688.9188.91
90.0390.03
88.80
89.7589.75
88.80
89.9089.90
88.9488.94
89.69
88.8488.84
89.6989.6989.69
88.8188.81 88.8188.81
89.6389.6389.6389.63
88.7788.77
88.7888.78
89.7689.76 89.5789.57
88.7688.7688.7688.76
89.7089.70
89.5189.5189.6489.64
89.6489.64
89.7289.7289.9189.9189.9289.92
90.1790.1790.3490.34
89.8689.86
90.2990.29
90.5390.53
90.2090.2090.3090.30
88.7588.7588.9088.90 88.7488.7488.8988.8988.7588.7588.9388.93
88.7788.77
88.7588.7588.9288.92
88.8188.81
88.8188.81
89.3389.33 89.3889.38
88.9688.96 88.9188.91
88.8988.89
88.9088.90
88.8788.8789.0189.01
88.8388.83 88.8188.81
88.8588.8589.0189.01
88.9588.95 88.8188.81
88.7588.7588.8988.89
88.7488.74
88.7388.7388.8788.87
88.7488.74 88.7688.7688.9088.90
88.7188.71
88.8288.8288.9588.95
88.8188.81
88.7588.75
88.8288.82
88.8588.85
88.8988.8989.0389.03
89.0389.0389.2289.22
88.9688.9689.0889.0889.2689.26
89.2489.24 89.2689.26
89.2289.22 88.8988.89 89.0589.05
88.8888.88
88.8888.8889.0989.0988.9488.9489.1089.10
89.3889.38
89.0089.0089.1889.18
89.1889.18 89.1289.12
89.1189.11
89.1589.1589.1489.14
89.0289.0289.1889.18
89.0889.0889.2289.2289.1389.13
89.1489.1489.2489.24
89.0289.02
88.9688.96
89.0589.0589.2589.25
89.2089.2089.3789.3789.5589.55
89.1489.1489.3289.32 89.3689.3689.2089.20
89.2489.2489.4089.4089.4189.41 89.2389.23
89.2089.20
89.1589.1589.3289.32
89.1589.15 89.1289.12 89.1089.1089.2689.2689.1189.11
89.1089.1089.1089.1089.1189.11 89.2789.27 89.0889.08
89.1589.15 89.0889.08
89.0589.05 88.9888.98
89.0489.04 89.0689.06
89.0289.0289.0389.03 89.0589.05
89.0489.0489.0489.0489.0589.05 89.3689.36
89.3189.31 89.2889.28
89.3489.3489.0489.04 89.0089.00
89.0289.02
88.9788.9788.9688.96 88.9688.9688.9488.9488.9688.9689.1489.14
88.9688.96 88.9988.9989.1589.1588.9588.95
89.0289.0289.0489.0489.1989.19
89.0489.0489.2089.2089.0189.0189.1789.17 89.0589.0589.2589.25
89.0789.07 89.0589.0589.2589.2589.0489.0489.0689.0689.2789.27
89.0689.0689.2489.24 89.1189.1189.2689.26
89.2489.24
89.0289.0289.2089.2089.2589.2589.0589.05 88.9888.98
88.9288.92 89.0189.0189.1689.1689.0289.0289.1489.14
88.9288.92
88.9888.98
88.9488.9489.0889.0888.9388.9389.0889.08 88.8688.86
88.7888.78
88.8788.8789.0089.0088.7388.7388.9688.96
88.7488.74
88.7388.73
88.7488.7488.8388.83
88.7488.74
88.7988.79 88.8188.81
88.8488.84
88.7588.7588.9488.94
88.7488.7488.9488.94
88.7288.7288.9488.94
88.7488.74 88.7188.71
88.7788.77
88.7388.73
88.7388.7388.7388.73
88.7088.7088.8588.85 88.6988.69
88.6988.6988.8588.85 88.7288.72
88.7588.7588.8988.89
88.7488.74
88.7188.7188.8888.88
88.7488.7488.7688.76
88.7388.73
88.7288.72
88.7788.7788.7988.7988.7988.79
88.8588.85
88.8888.88
88.9088.90 88.8788.87
88.9188.9188.9088.9088.8988.89
88.9088.9088.9488.94
88.9488.94
88.7788.7788.9688.96 88.9688.9688.9688.9688.9688.96
88.9688.9688.9388.93
89.0289.02 89.1189.11
89.0589.05 88.9288.9288.9988.99
88.9388.9388.9288.92
88.9288.92
88.8988.8988.9388.93
88.8688.8688.8888.88
88.8088.80
88.7888.7888.8288.82
88.7988.7988.7988.79
88.7288.7288.8888.88
88.7488.74
88.7188.7188.8588.8588.7188.7188.8888.8888.7488.74
88.7288.7288.9388.93 88.7288.72
88.7588.7588.9588.95 88.7788.77 88.8988.89
88.8888.8888.7588.7588.9388.9388.7888.7888.9388.93 88.7888.78
88.8088.8088.9888.98 88.7588.75 88.8988.89
88.8688.86
88.8388.83
88.8588.85 88.8788.87
88.8688.86
88.8588.85 88.8988.89
88.9588.95 88.9388.93
88.9688.96
89.0089.0089.0089.00
89.0589.0589.0589.05 89.0889.08
89.0089.00 88.9788.97
88.9688.96 88.9388.93
88.8688.86 88.8588.85
88.8588.85 88.8588.85
88.8488.84 88.8488.8489.0389.03
88.8488.84 88.8388.8388.9988.9989.1089.1088.8388.83
88.9888.98 88.8288.82
88.8288.8288.9988.99
88.7988.79
88.7788.77 88.7988.79
88.6888.6888.8588.85 88.6988.69
88.6588.6588.8288.82 88.6788.6788.8188.81
88.7188.7188.7188.7188.8688.86 88.7388.73
88.6988.6988.8888.88 88.6888.68
88.7088.7088.8288.8288.6788.67 88.8288.82
88.8788.87 88.8588.8588.6988.69 88.7288.72
88.6888.6888.8288.82 88.8188.81
88.8688.86 88.8688.86
88.8588.85 88.8488.84
88.8888.88 88.9088.90
88.8588.85 88.8688.86
88.8888.88 88.8988.89
88.8788.87 88.8788.87
88.8888.88 88.9388.93
88.9088.90 88.9188.91
88.9188.91 88.9188.91
88.9388.93
88.8788.87
88.8988.89 88.8688.86
88.8688.86
88.8088.80
88.7588.75
88.7288.72
88.7388.73
88.7388.73
88.7388.73
88.9388.93
88.9088.90
88.8088.80 88.7788.77
88.7488.74 88.7088.70
88.6588.65
88.6488.64 88.5988.59
88.5688.56 88.5388.53
88.4788.47 88.4688.46
88.4488.44 88.4088.40
88.3588.35 88.3388.33
88.2988.29 88.2888.28
88.2688.26
88.2788.27
88.7088.70
89.0689.0689.2389.23
89.2489.2489.1589.15
89.0889.0889.2289.22 89.0689.06
89.0389.0389.2989.29 89.0389.03
89.0389.03
89.0389.03 89.1389.1389.2089.2089.3389.33
89.2689.2689.4289.4289.5589.55
89.7589.7589.9789.9789.3089.30 89.1789.17
88.8488.8488.9688.96 88.7588.7588.7588.75
88.6188.61 88.7388.7388.8388.83 89.0289.0289.1489.14
89.4589.45
88.4588.45
88.6088.6088.7188.7188.8488.8489.0789.07
88.5088.5088.3788.37 88.2388.23
88.0988.09
88.1588.1588.2888.28
88.3888.38
88.5388.53
88.0688.0688.1988.19
88.2388.23
88.0188.01
88.1088.1088.2688.26 88.1888.1888.3188.31 88.1088.1088.2388.2388.1088.1088.2488.24
88.5388.53
88.1988.1988.3388.33 88.0588.0587.8487.84
88.1888.1888.3888.38
88.1788.1788.3388.3388.1588.1588.3188.3188.1588.1588.3188.3188.1688.16 88.3188.31
88.1188.11 88.1488.1488.2888.28
88.3988.3988.2488.24 88.1388.13
88.3388.3388.4488.44
88.2288.22
88.1588.1588.3188.3188.1288.1288.3188.31
88.1788.17 88.1688.1688.2888.28
88.1688.1688.0888.0888.2288.2288.1488.14 88.2788.2788.4588.45
88.1688.16
88.0788.07
88.0188.01
87.9687.96
87.9687.96
87.9687.96 88.0188.0188.1588.1588.0388.03
88.0288.02 88.0188.0188.1588.1588.0288.0288.1588.15
88.1188.11 88.0188.01
88.0088.00 88.0588.05 88.0688.06 88.0188.0188.1288.1287.9787.9788.1488.14
87.9787.97
88.2588.25 88.2488.2488.4288.42
88.2888.28 88.3488.3488.4888.4888.6888.68
88.5288.52
88.5088.5088.7388.73 88.3488.34
88.3288.3288.5088.50
88.3488.34 88.3588.3588.5288.5288.3788.3788.5288.5288.3888.3888.5488.54
88.2488.24
88.3488.34
88.4088.40
88.5288.52
88.5588.55
88.7388.7388.7888.78
88.8188.81
88.6388.6388.7488.74
88.6088.60 88.5988.5988.7288.72
88.5788.5788.6088.6088.7788.77
88.5588.5588.7188.71
88.4688.4688.6088.60
88.7988.7988.8688.86 88.7188.7188.8088.80
88.7188.71 88.7188.71
88.6988.69
88.7488.7488.8988.89
88.7988.79
88.7788.77
88.8988.89
88.9088.90
89.0489.04
89.07
89.0089.00
89.07
88.8688.86
89.1589.15
88.9688.96
89.3489.3489.2289.22 89.1089.10
89.1389.13
89.2289.2289.3589.35 89.2089.20
89.1789.17
89.3789.37
89.1889.1889.3689.36 89.2289.2289.3489.34
89.0989.09
89.1089.10 89.1189.1189.2889.28
89.0989.0989.2889.28 89.0589.05
89.0789.0789.2889.2889.1089.10 89.0989.09
89.0789.07
89.0389.03
88.8788.8788.8788.87
88.8488.8488.8588.85
88.8288.82
88.7388.73
88.7088.70
88.6388.63
88.5688.56
88.5388.53 88.5288.52
88.5388.5388.5588.55 88.6588.6588.5788.57 88.5688.5688.6688.66
88.4988.4988.5988.59 88.6588.65
88.4988.49
88.5288.5288.6488.64 88.5488.54
88.5888.5888.6988.6988.5788.5788.5888.5888.6788.67
88.4488.44 88.4988.4988.6588.6588.5088.50
88.5388.5388.6488.64 88.5388.5388.5388.5388.6588.65
88.4988.4988.6588.6588.4988.49 88.4988.4988.4388.4388.6188.61
88.3888.38
88.3488.34
88.2888.28
88.1888.1888.2188.21 88.4088.4088.2888.2888.4488.44
88.2688.26 88.2488.24
88.1988.1988.3688.36 88.3688.36
88.1788.17 88.0988.09
88.2088.2088.3588.35 88.2188.21
88.2288.2288.4088.4088.2488.2488.4188.41
88.7188.71
88.7988.79 88.8788.8789.0089.00 89.1489.1489.2189.2189.0789.07
89.1089.1089.3389.3389.2289.2289.1189.1188.9988.99 88.8988.89
89.0189.01 89.0589.0589.0689.0689.1989.19 89.2089.2089.0489.04
89.3189.31
89.0589.0589.1689.16 88.9888.9889.1789.17 88.9988.99
89.0089.0089.1789.17 89.1589.1589.0489.04
89.0389.03
89.0389.0389.1789.17 89.0489.0489.1789.17
88.9288.9288.9388.9288.9288.92
88.9088.8788.9288.8788.9088.90 88.9088.8988.9188.8988.9188.91
89.2489.2489.2589.2489.2589.25
88.6688.6688.6488.64
88.7188.71 88.7188.7188.7588.75
88.7788.77 88.7588.75
88.7488.7488.9088.90 88.7488.74
89.83089.83089.96089.96089.97989.979
89.67689.67689.68589.685
89.73589.73589.87189.871
89.78889.788
89.87089.870
89.63989.63989.83689.836
89.75489.75489.91489.914
90.24190.24190.34290.342
90.21690.21690.32490.324
89.99989.99990.10290.102
90.25590.255
89.72089.720
90.25090.250 90.27290.27290.45290.45290.26790.267
90.20990.20990.39890.398 90.18390.183
90.16390.16390.17990.179 90.25190.25190.23590.235
89.66889.668
89.57489.57489.57389.573
89.55289.552
89.48089.48089.57089.570
89.87689.87690.01390.013
89.74689.746
89.60089.60089.68489.68489.54289.54289.64089.640
89.45589.455
89.37489.37489.50089.500
89.19389.19389.32289.322
90.04590.045
89.52489.524
89.14489.14489.34689.346
89.47389.47389.62489.624
89.51589.51589.51389.513 89.50589.505
89.52689.52689.67789.677
89.54989.549
89.99889.998
89.52789.527 89.59489.59489.58189.58189.75389.75389.60989.609
89.84989.849
89.76689.766
89.86589.86589.73689.736 89.78089.78089.80689.806
89.77289.772
89.88089.880 89.85689.856
89.79789.79789.79289.792
89.89389.893
89.81689.81689.92889.928 89.75289.752
89.81789.81789.90989.90989.80589.805
89.83389.833
89.81589.81589.86189.861
89.56289.562
89.75589.755
89.54889.548
89.65689.656 89.63289.632
89.62289.622
89.59289.592
89.32589.325 89.70989.709
89.74989.749
89.64389.643
89.41989.41989.47089.470
89.59789.597 89.48289.48289.48889.488
89.64989.649
89.57989.579
89.66789.667
89.64289.642 89.98889.988
89.89189.891 89.65789.657
89.68289.682
89.63289.63289.79789.797
88.91988.91988.92888.928
88.91388.91388.90988.909 88.89588.89588.90788.907
89.24689.24689.23589.235
88.87088.870
89.91489.914
89.52089.520
89.71389.713
89.55789.557
89.80289.802
90.13990.139
90.16190.16189.74589.74589.73989.73989.72289.722 89.72789.72789.79089.790
89.71589.71589.73689.736
89.67789.67789.93089.93089.91789.91789.89589.895
89.89689.89689.92689.926
90.03290.03290.02490.02490.28590.285 90.01090.010
90.16490.164 90.19590.19590.18190.181
90.11990.119
89.90489.904
90.23790.237 90.22490.224
90.31090.310
90.14090.140
89.72189.72189.68889.688
89.50189.501
89.73389.733 89.72789.727
89.60489.604
89.85689.856
89.55889.558
89.81089.810
89.47789.47789.43889.438
89.61989.619 89.69589.695
89.63189.631
89.73089.730
90.15890.158 90.15490.154 90.15890.158 90.29990.29990.28490.284
90.34090.340 89.92789.92789.86789.86789.82589.825
90.36390.363
90.39790.397
90.38490.384
90.40090.40090.35090.350
90.41190.411
89.61989.619
90.16690.166 90.15590.155
90.29590.295 89.99989.999
90.55090.55090.61390.61390.32790.327
90.61490.614
92.41792.41792.48592.485
92.48392.48392.45992.459
89.54389.543
89.03689.036
88.87088.870 88.79388.793
90.40790.407
89.84089.840
89.78989.789
89.84189.841 89.90189.901
89.80689.80689.80289.80289.82289.822
89.80389.803
89.69489.694 89.72089.720
89.68289.68289.83189.83189.70489.70489.83289.83289.87889.878 89.99389.993
89.86389.863 89.95089.950
89.73289.73289.89389.893 89.86289.862 89.88589.885
89.86889.868
89.60389.603
89.67489.67489.90989.90989.87989.879
90.21590.215
90.00790.007
89.83489.83489.91489.914
90.02390.023
89.84489.84489.94189.941 89.89789.897
90.00890.008
89.92889.928
89.76389.763
89.89889.89890.00790.007
89.87889.878 89.86189.861
89.51789.517 89.72889.728
89.51189.511
90.57390.573
89.43489.434
89.69289.692
89.62889.628
90.09790.097
89.47889.47889.57089.570
90.25990.259 89.71189.711
89.58289.582
89.85589.855
89.54289.542
89.78189.781
89.90189.901
89.64689.646
88.92988.92988.92688.926
88.915
90.137
88.91588.91688.916 88.90388.90388.90788.907
89.25189.25189.25189.251
88.937
88.86988.859
88.677 88.951
88.957
88.94989.08289.236
88.968 88.981
88.77388.95588.76588.76588.95688.956
89.012
88.890
88.925
88.996
88.998
88.800
88.878
88.902
88.775
88.794
89.92289.917
89.41189.440
89.521
89.539
89.678 89.65889.656
89.65289.58389.583 89.486
89.554
90.118
90.13890.14190.146
89.826
89.710
89.817
89.63289.475
89.829 90.112
89.424
89.737 89.500
89.68989.697
89.875
90.080
90.495
90.752
93.079
94.320
94.660
94.527
95.196
95.057 94.973 94.830
98.754 98.672 98.648
97.157 92.615 92.593
89.55189.55489.553
89.976 90.010
90.065
90.067
92.169
91.917 91.570
91.437
91.401
91.353
91.676
90.540
90.805
90.888 90.201
90.04992.003 92.40691.513
91.83290.589
89.38291.427
89.792
90.120
89.928
90.923 92.05091.862
92.505 92.333
91.98991.922
89.80389.795
90.659
88.158
89.678 90.811
91.598
90.177
89.641
89.219
88.402
88.409
88.500
88.436
88.575
88.597
90.871
90.322
90.377
90.374
91.073
89.77690.254
88.439 88.767
88.618
88.453 89.818
89.898
89.91089.882 90.199
90.249
90.148
89.87689.921 89.899
89.904
89.873 89.87089.901
89.870 89.890
89.907
89.89789.88589.995 90.310
90.02788.504
89.87888.52488.497 89.95489.88489.77989.816
89.796 89.65689.68589.837
89.754
89.79889.76889.906 89.801
89.64489.782
89.85689.852
89.82389.916
90.008
90.13890.137 89.921 89.98190.028
89.994
90.039
90.01790.007 90.03590.039 89.90890.04789.885
89.90689.90090.02790.022
90.016
90.006 89.918
90.001
89.87489.874
90.005
89.908
89.932
89.892
89.745 89.76389.90489.909
89.923
89.91589.954
89.89189.891 89.812
89.80989.812 89.797
89.72789.728
89.712
89.781
89.75289.924
89.79289.693
89.778
89.929
89.92489.926 89.984
90.047
91.569
91.771
91.371
91.904
88.421
88.67688.686
88.54388.572
88.539
88.57388.216
88.11688.11688.344 88.53688.687
88.37089.413 88.338
88.31088.47288.478
88.250 88.25988.382
88.240 88.193
87.482 87.482
87.47187.61187.616
87.05087.051 87.010
86.64186.64586.63986.60586.62786.64886.648
86.67586.66386.658
86.691 86.693
86.664
86.67286.672
88.31388.480
88.267
87.89088.02288.047
88.917
89.86487.66887.668
88.053
86.71586.88486.650 86.64586.66286.81886.68786.841
86.72286.88886.84986.84986.68086.707
86.674
86.671
86.623
86.642
86.64486.65586.640 86.66886.63386.635
86.66486.653
86.660 86.643
86.63486.632
86.814
87.944
87.930
87.945 87.89487.89987.67786.61586.61686.607 86.59186.58786.58186.587
86.58086.585
86.612
86.779 87.78587.78587.611 86.854
86.663
86.703
86.701
86.710
86.636
86.603 86.608
86.66186.676
89.428
89.38789.383
89.426 86.796
89.397
90.195
89.319 89.383 89.729
89.297
89.750
89.356 89.226
89.74289.61389.751
89.60289.595
89.48589.39689.52589.37989.367 89.40089.377
89.348
88.69388.693
88.09788.060
86.65386.760 86.73286.65186.66686.669
86.707
86.67786.678 86.72186.917 86.64086.658
87.272
88.09788.113 88.41488.26688.416
89.633
89.749
89.878 89.634
89.820
89.710
89.707
89.718
89.516
89.720
90.099
89.61089.61089.592 89.546 89.446 90.512
88.676
88.883
88.805
88.617
88.378
88.293
88.355
88.443
88.781 88.800
90.996 91.321
88.314 89.183 90.122
88.374
91.789
92.50191.957 88.352
88.090
90.566 91.48590.154
88.68588.947
88.28188.286
88.72288.428 88.31988.269
88.316 88.306
88.35788.365
88.384
89.120 88.836
89.085 88.763
90.23488.341 90.092
89.100
88.862
89.247
89.304
88.685
88.59189.235
89.824
89.553
89.792
89.75989.766
89.62189.47789.41189.47089.62289.756
89.65489.79089.65589.690 89.75089.74389.851
89.751
89.76589.609 89.63989.817
89.66989.653
89.634
89.630 89.786
89.52089.712
89.516 89.445
89.849 89.710 89.02689.026
89.47689.710 89.64489.63489.646
89.55789.735 89.768
89.564
89.554
89.476 89.50489.610
89.58789.594 89.698
89.647
89.595 89.615
89.52989.65289.633 89.667
89.717
89.712
89.774
89.795
89.666 89.57189.716
89.47089.46689.46989.704 89.617
89.732 89.55689.700
89.534 89.697
89.78789.775
89.546
89.51889.53889.50089.501
89.557
89.430 89.44189.441
89.65589.553
89.570 89.580
89.604 89.67489.686
89.669
89.786
89.792
89.848
89.82789.89689.896
89.80189.646
89.695
89.581
89.647
101.062
90.487
90.623
90.405
90.393
90.521
91.452
91.233
90.278
91.254
91.544
91.513
91.404
91.170
91.066
90.673
90.401 89.800
90.610
89.62289.615
89.927
89.282
89.534
90.115
90.241
90.509
90.613
90.777
90.771
90.913
91.602
91.098
91.018
90.546
90.385
90.333
90.525
90.731
91.083
91.420
89.692
89.49889.680
89.45589.45689.610
91.069
89.47689.476
89.641
89.630
89.371 89.456
89.435 88.997
89.446
89.381
89.39289.473 89.49889.498
89.51089.510
89.488
89.505
89.51889.648 89.546
89.618
89.464
89.45789.541 89.54089.551
89.617 89.503
89.558
89.515 89.50689.65889.63689.619
89.625
89.576
89.662
89.51089.495
89.516
89.60589.608
89.640
89.515
89.47989.62089.416 89.36089.46089.365
89.549
89.45589.47289.636 89.54589.527 89.516
89.531
89.55689.502 89.50289.504 89.560
89.556
89.68989.733
89.703 89.603
89.55989.55189.546 89.593
89.767 89.628
89.541
89.521
89.52689.526
89.57089.570
89.727
89.60889.609
89.726
89.724
89.63889.76589.65089.840
89.82989.829 89.743
89.713
89.729 89.89890.084
89.673 89.83989.98389.76489.592
89.729 89.672
89.565
89.676
89.51189.657
90.949
89.692
89.693 89.627
89.53589.619 89.713
89.820
89.464
89.690
89.676 89.62789.62589.527
89.639
89.599
89.73789.740
89.67189.50789.507 89.49090.322
89.495
89.553 89.61489.671
89.84989.853
89.602
89.554 89.665
89.56789.567 89.62789.627
89.57589.568
89.461 89.511 89.48089.473
89.50589.505
89.540
89.428
89.45589.455 89.446 89.442
89.42989.45289.465 89.55089.50789.511
89.417
89.57989.58089.415
89.41189.411 89.33589.34389.334
89.34189.35689.358 89.49689.497
89.44889.448 89.38589.380 89.358
89.446
89.54889.54389.394
89.32489.442 89.383
89.44189.449
89.516 89.518
89.485 89.551
89.311
89.667
89.35989.378
89.350 89.326
89.34789.48989.447 89.42889.462
89.359
89.28089.510
89.758
88.55188.551 92.645
88.10188.079
89.483
89.36089.283
89.299
89.219
89.224
89.366 89.54189.464
89.349
89.27289.357
89.36389.39289.38789.387
89.418
89.340
89.496
89.52389.522
89.831
89.702
89.59189.562 89.454
89.466
89.468
89.65689.75189.62789.50189.501
89.913
89.944 90.015
90.074
90.140 89.561
89.51689.42089.42089.43789.506
89.530
89.25989.397
89.17389.220
89.35389.67489.51289.640
89.621
89.337
89.590 89.556
89.566 89.588
89.41589.415
89.50289.604
89.337 89.440
89.446
89.602
89.21289.189
89.33588.901
89.258
89.073
89.549
89.785
90.06290.082
91.558
91.328 91.307
91.330
91.506 91.657
91.551
91.047
91.308 91.183
90.01790.040
90.10990.11691.633 90.094
91.59091.418 90.129
91.64391.623
89.95190.101
90.087
90.04390.203
90.073
90.102
90.086
90.18990.169
90.185
90.008
91.172
90.25890.25790.353
90.142
90.27490.27490.352 90.289
90.344 90.275
90.27990.261
90.168
90.137
90.16190.25590.31490.187
91.665
90.183 90.18490.32690.361
90.36990.282
90.301 90.419
90.606 90.59790.532
90.694 90.724
90.751
90.850
90.53990.677
90.548
90.520
90.889
90.716
90.513
90.64790.57890.677 90.746
90.776
90.65590.766
90.651
90.808 90.789
90.632
88.90988.907 88.91388.91388.913
92.954
93.272
93.331
93.704
93.711
89.62189.62289.622
89.25989.25989.259 89.01689.034
89.049
89.226
89.75389.75389.84689.21989.315
89.219
89.156
89.26589.272 89.120
90.034
90.433
90.49890.509
90.515
90.507
90.504
90.484
90.503
93.83493.707
93.692
93.936
101.198 101.292
90.483
90.39490.394
90.012 90.049
89.70789.72089.72089.747
89.644 89.417
89.076
88.896
87.937
87.96187.96187.985
88.84188.866
88.988
88.890
89.244
89.145
89.236 89.23089.00888.99789.003
89.01789.20789.013
89.009 89.27989.12788.95588.071
89.003
89.080
88.97489.064
89.03089.179
88.978
88.934 88.97889.15989.16789.171
89.207
89.24389.077 88.92188.767 88.60588.445 88.28488.12488.01788.12888.28888.45188.61288.76188.92789.07889.250
88.003
93.815
87.95187.953 87.96388.741
87.963
91.385
106.007
94.174 95.962
94.990
102.249
90.029
89.10189.107 89.11689.112
88.91489.086
89.08689.09788.188
93.041
87.976
87.984
89.10289.089 89.116
89.064
89.03688.85289.05588.77888.992 88.978
88.975
88.855
88.62
88.63
88.77
88.57
88.74
88.78
88.65
88.73 88.93
89.18
89.17 88
.91
88.68
88.78 89.07
89.07
88.95
89.07 88.98 88.70
88.94
88.93
88.67
88.96
88.61
88.73
88.64
88.72
88.53 88.81
88.94
88.88
88.89
88.93
88.72
88.84
88.68 88.70
88.80 88.66
88.90
88.78
88.63
88.57
88.59 88.73
88.91
88.98 89.01
89.06
89.10
89.0388.94
88.70
88.92
88.84
88.64
88.94
88.66
88.74
88.97
88.71
88.91
88.97
88.78
89.01
89.03
88.7888.78
89.02
88.77
88.91
88.7888.80
88.8988.75
88.85
88.75
88.78
88.83 88.76
88.6188.71
88.79
88.87
88.80
88.93
88.85
88.69
88.86
88.94
88.91
88.97
88.82
88.66
89.25 89.07
89.24 88.70
89.44
89.30 88.98
88.87
88.78
89.40 89.61
89.65
89.37
89.70 89.66
89.47
89.48
89.02
88.78
89.10
88.83
89.80
89.55
89.62
89.50
89.04
89.84
88.91 89.83
89.57
89.09
89.65
88.82
88.76
88.91
88.9589.04
88.68
88.90
88.77
88.84
89.10
89.02
89.22
89.12
89.27 89.29
89.10
89.75
89.32
88.74
88.70
89.40
88.9188.91
89.2589.2589.25
89.85
89.61
89.76 89.67
89.88
89.67
89.798 9.
68
89 .8
5
89 .8
4
89 .7
9
89 .7
0
89.59
89.62
89 .6
2 89
.5 4
89.39
89.51
88.90
88.98 88.86
88.92
88.89
88.97
89.00
89.06 89.07
88.9388.87
89.32
89.33
89.47
89.19
88.86
88.82
88.82 89.12
89.49 89.83
89.53
90.02
89.77
89.89
89.94 89.85
89.47
89.5689.38
89.28 89.18
89.29
89.22 89.95
90.38
90.24
89 .9
4
89. 81
89.37
89.18
89.22 89.08
88.99
89.59 89.81
89.96
90.0690.01
90.07
90.21
90.09
90.13
90.19
90.29
90.20
90.22
90.10
90.04
90.11
89.95
C1- constructii pentru comert, servicii, birouri, regim
Sp+D+P+10E+Et
POSIBILITATI DE MOBILARE
Zone verzi propuse
Constructii pentru cultura, servicii propuse
Constructii pentru birouri propuse
Constructii pentru comert, servicii propuse
Zone pietonale, piatete deschise propuse
Drumuri publice existente / propuse
LEGENDA MOBILARE
Limita proprietate
LEGENDA
Limita zona studiata
Constructii locuire existente
Constructii cu destinatie speciala existente
Gospodarie comunala - cimitir
Limite parcele propuse
Alei auto si pietonale propuse
Limita zona protectie cale ferata
Linii cale ferata
Constructii servicii, comert, birouri, invatamant existente
Limita zona reglementata / UTR 2
Str. A. Demetriade nr. 1, Timisoara
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
12.04/152/2016 IULIUS TRUST S.R.L.
Str A. Demetriade nr.1, Timisoara, jud. Timis
Arh. Laura Marculescu
05 POSIBILITATI DE MOBILARE
UTR 2
P.U.Z.
2
04.2017
1: 1000
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
Modificare regim de inaltime de la 2S+D+P+3E+E tehnic (M_1)
la 2S+D+P+15E+E tehnic (M_3) Modificare Hmax pentru subzona
M_v de la 5 m. la 12 m.
INDICATORI URBANISTICI Zona mixta: comert, servicii, birouri
UTR Subzona POT CUT Regimul maxim H max max max
UTR 1 M_v 50% 1,0 2S+D+Pp 5 m M_1 2S+D+P+3E+Etehnic 32 m
UTR 2 M_4 85 % 3,5 3S+D+P+26E+Er 155 m M_2 2S+D+P+10E+Etehnic 60 m M_3 2S+D+P+15E+Etehnic 95 m M_1 2S+D+P+3E+Etehnic 32 m M_v 2S+D+Pp 12 m
UTR 3 M_3 70% 3,0 2S+D+P+15E+2Er+Eteh. 95 m M_2 2S+D+P+10E+Etehnic 60 m M_1 2S+D+P+3E+Etehnic 32 m M_v 2S+D+Pp 5 m
UTR 4 M_2 70% 3,0 2S+D+P+8E+Etehnic 50 m UTR 5 M_2 50% 3,0 2S+D+P+8E+Etehnic 50 m UTR 6 M_1a 50% 1,0 P 5 m *inaltimea maxima a cladirilor este fata de cota +0,00 = CTS = cota dala urbana
Constructii pentru comert, servicii propuse
Constructii pentru comert,servicii,cultura propuse
BUS
P Hmax=95m fata de CTS
Hmax=12m fata de cota dala
Hmax=12m fata de cota dala
BULEVARDUL ANTENEI
ST R
AD A
PO PA
S AP
C A
ab ab
ab
ab ab
ab
TROTUAR D E SERVICIU
PASAJ
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+
PASARELA
PASARELA
9.0
9.0
CAMPUS UNIVERSITAR P.U.Z. aprobat HCL 321/2007, HCL 417/2008Extind
re Str. A.De metriade - P
TT 23 / 53 m .
7.0
11.0
5.0
24.2
50 .0
Cimitirul Eroilor
Centru comercial "Galeria 1"
7.5
13.0 HCL 503/2015 Regim inaltime max = 2S+P+17E+Et Hmax = 72 m.
Centru comercial "IULIUS MALL"
40.6
12.00
14.0
9.0
9.0
M_1
M_1
M_1
2S+D+P+3E+Etehnic
2S+D+P+10E+E tehnic
M_2
M_2
2S+D+P+8E+Etehnic 9.0
linii cale fera ta
LES
LES
LES
LES
LES
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
Piata Consiliul Euro pei
nr.top.1723/2/3/1/1
14.0
14.0
14.0
3S+D+P+26E+Er
7.0
4. 0
14.0 13.5
9.0
P
2S+D+P+15E+2Er+E tehnic
2S+D+P+3E+E tehnic
M_1
2S+D+P+3E+E tehnic
2S+D+P+3E+E tehnic
M_3
Extindre Str. A .Demetriade -
PTT 23 / 53 m .
34.0
24.0
29.9
29.8
6.0
M_1
M_1
2S+D+P+8E+Etehnic
6.0
4.0
19.8
S=710mp
4.0
nr.top.1722/1
M_2 M_2
2S+D+P+10E+E tehnic
2S+D+P+10E+E tehnic
M_2
16.0
77.0
2S+D+Pp
M_v
M_2
6.0
6.06.0
40.0
15.0
m in. 6.0m
sau H /2
2S+D+P+3E+E tehnic
2S+D+P+10E+E tehnic
M_2
2S+D+P+8E+E tehnic
M_1
2S+D+P+10E+E tehnic
9.0
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
S=2376mp
M_1a
6.0
6.0
M_3
M_1
min.14.0m sau H/2
M_2
M_4
Top1 700/
1/4/2
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1702 /1/1/d
/3
1693/ 2,169
9/2,17 00/1/1
,1701 /1,
1702/ 1/1/c
S.C. BANA
T TIP O S.R
.L.
S.C. FACT
O ITO BOX
O S.R .L.
CALE FER
ATA 100 O
RSOV A-TIM
ISOA RA N
ORD km 572
+2
S.C. ALE
NIA ARE
NA S .R.L.
MUN ICIP
IUL T IMIS
OAR A
PIZZ A
POL I
CALE FERA TA 100 ORS
OVA-TIMISO ARA NORD
CALE FER ATA 100 O
RSOVA-TIM ISOARA NO
RD
CALE FERA TA 100 ORS
OVA-TIMISO ARA NORD
10.0
9.0
2S+D+Pp
2S+D+Pp M_v
PARCARE SUPRATERANA D+P+4E
(AC nr. 307/2016)
100.0 zona de protectie
20.0
zona de siguranta
M_v
41.6
M_2
M_2
16.0
66
6 89.68
64
4 89.46 4
89.49
4
89.54 6
89.64
6
89.84
6 89.94
6
90.00
6
90.06
6 90.15
16C
6
13
4 89.61 6 89.72
25
89.61
17
89.31
489.45 6
89.57
9
89.58
89.59
999 9
89.61
4 89.49
6 89.58
4 89.41
4
89.52 4 89.44 4 89.33
25 89.31
4
89.30 4 89.41
4
89.44 4 89.54
4
89.47 4
89.62
4 89.62 4 89.7316C 89.63
4 89.67 4 89.79
4 89.69
4
89.65 4 89.77
16C
89.72
44
4
89.76 4 89.89
4 4 89.744 89.80
4
89.74 489.85
44
4 4 89.79 4
89.82
44 4
4
89.86 4 89.97
4
89.88 6
89.9117 89.864 89.90
4
89.93 4
89.94 4
90.01
6
90.00
13
90.04
21V 89.89
4
89.92 4
90.01
6
90.02
29 44
23
90.17 23 90.20
22
90.02
23
90.13
44
4 90.00
4
90.12
44 38
4 89.98
4 90.11
38 90.06
4
90.05 4
90.15
4
90.02 4
90.13
17
89.93
13
90.12
38
90.13
4
90.04 6
90.12
17 89.90
4
90.16 4
90.23 48 90.31
4
90.15 4
90.274 90.15 4
90.24
13
90.32
4
89.90 6 90.17
16C 444
4417
22
90.25
16C
90.01
18A 90.21
4
90.02 6 90.22
4 90.16 4 90.23
48
90.26 4
90.25 4
90.154 90.11
6 90.25
4 90.07
4
90.2613 90.26
6
90.26
6
90.27
6
90.28
6
90.28 43
90.28
90.38
43 90.30
6
4 90.26 4
90.11
25
90.13 44 48
90.32 44
13
90.37
1329 4
90.20 4
90.27
44
44 44
44 4 90.26
44 90.32 38
9
90.14
9 90.10
9
90.14
89.9889.9689.9789.9889.98
11
1329
44 17
4 89.84
6
89.98
13
90.076 89.9318A
89.95
16C
89.92
4 89.87
4 90.01
17
89.85
6 89.99
13 89.97
29
89.95 18A
89.96
22
89.996
89.95 136
89.96 4
89.90 25 89.96
4
90.04 4
90.14
13 90.14
4425 90.074
90.04 4
90.18
16
90.16
6 90.15
6
90.25
6 90.18 4 90.14
6 90.26
13
6
90.27
6 90.29
6
90.28
6 90.30
29 90.33
64 4 90.204 90.38
4
90.24
6
90.38
16
90.22
4 90.23
4
90.30
4 44
38
13 4
90.21 4
90.30
44
44 29
90.33
4 90.204
6 90.22
18
90.22
4
90.00 6
90.05
64
90.02
38 4
4
89.93 4 90.07 46
46
4
89.97
17
89.89
4
89.88 4
90.00
25
89.97
4
90.10 4
90.23
4
44 29
90.30 18
13
90.26
4 90.24 4 90.28
4
90.15 4
90.25
13
90.28
18 90.29
4
90.23
4
90.19
29
90.31
4 90.21 4
90.35
4 90.20 4
90.35
38 90.38
4 90.234 90.36
25
90.18
17
90.03 13
90.31
34 34 90.25 34 90.22
294
90.15 4
90.32 4 90.16 4
90.22
4 90.09 4
90.19
4
90.11
4
90.19
4
90.18 4 90.2816
C 29
44 4 90.2744
90.25 38
4
90.24 4
90.40
2944
44 4 44
13 4 90.16
4
90.33
29 90.35
6
90.07 6 90.29
6
90.15
29
1
90.16 1
90.15 1
90.15
6
90.1113
90.14
44
16C
90.19
25 90.18
16C
89.98
4 90.0913
90.17
44 4 417
16C
89.98
13 90.21
4 90.04
4 90.20
16C
90.02
25
90.21
4
90.04
4 90.17
13
90.18
44
90.02 4
90.14 6
90.16
17 89.96
90.70
8
8
8
8
8
8
8
8
1 90.30 1
90.29 1
90.30
6 4
89.96 4
6 89.93
17
89.7525 89.85
4
89.85
4 89.96
6
89.94
6
89.9916C 89.95
25
90.00
17
89.98
16C
90.23
38 90.51
26 90.58 6 90.60
4 90.51
4
90.40
25 90.57
17 90.39 4
90.43 4
90.54
6
90.60
13 90.42
1390.27
4
90.14 4 90.24
6 90.29 16C
90.11
17
89.98
13 90.12
4
89.93
4
89.92 4
89.97
6 90.02
4
89.89 6
89.95
4
89.92 4 90.06
13
89.99
4 89.794 89.89
6 89.91
13 89.89
17
89.65
16C
89.74 13 89.83
689.89 4 89.80 4 89.73
1 90.07 1 90.08
CC
TT
CC
AA
CC
AA
AA
CC
CC
C
CC
TT
TT
VVAA
TT
AA
AA
T
A
A
V
A
A
A
V
A
A
A A
A
A
C
A
A
A
A
A
A
A
A
T
A
A
A
C
C
C
89.84
90.15
90.02
89.9589.95 90.13
90.02
89.95
89.9989.99
90.1590.15
90.09
90.0590.05
89.97
90.0390.03
90.0290.02
90.1390.13 90.36
90.6490.64
90.17
90.36
90.0590.05
90.1990.19
90.1090.10
90.1190.11
90.19
90.58
90.6190.61 90.4190.41
90.1590.15
90.1190.11
89.96 90.1090.10
89.8789.87
89.8589.85
89.99
90.0190.01 90.0590.05
89.8689.86
89.7389.73
89.8289.82 90.0790.07 90.1490.14
89.9789.97
90.0190.01
89.8389.83
90.0390.03
90.0190.01 89.8589.85
89.97
89.95
90.1390.13
89.9189.91
89.95
90.3590.35
90.32
89.87
89.92
90.1490.14
90.0290.02
89.87 89.8389.83
90.0190.01 90.0390.03
89.8489.84
89.9489.94
89.9289.92
89.89
89.82
89.8489.84
89.9889.9890.1790.17 90.21
90.08
90.08 90.04
90.02
89.90
89.94
89.77
90.09
90.16 90.29
90.10 90.26
90.10
90.28
90.14
90.04 89.90
89.93
89.85 89.85
89.76
89.72
89.92 89.94
89.83
89.83
89.90
89.93
89.97989.979
89.735
89.87189.871
89.78889.788
89.870
89.836
89.754 89.91489.914
89.66889.668
89.552
89.570
89.640
89.52489.524
89.505
89.52689.526 89.677
89.549
89.99889.998
89.527 89.75389.753
89.84989.849 89.76689.766
89.865
89.78089.78089.80689.806 89.77289.772
89.856
89.928
89.75289.752
89.81789.817
89.83389.833
89.81589.815
89.56289.562
89.75589.755
89.54889.548
89.65689.656
89.62289.622
89.59289.592
89.32589.325 89.709 89.74989.749
89.64389.643
89.419 89.47089.470
89.597
89.482
89.64989.649
89.57989.579
89.64289.642
89.65789.657
89.68289.682
89.632 89.79789.797
90.16190.16189.72789.727
89.89589.895
89.688
89.50189.501 89.72789.727
89.60489.604
89.85689.856
89.81089.810
89.61989.619 89.69589.695
89.84189.841
89.82289.822 89.69489.694 89.72089.720
89.68289.87889.878 89.99389.993
89.950
89.88589.885
89.60389.603
89.879
90.00790.007
89.834
90.02390.023
89.844
89.89789.897 90.00890.008
89.95889.958
89.76389.763
89.89889.898
89.861
89.517
89.511
90.57390.573
89.43489.434
89.62889.628
90.09790.097
89.478 89.57089.570
89.855
89.54289.542
89.78189.781
89.901
89.64689.646
90.010
90.065
90.540
90.805
90.201
90.871 90.322
90.148 89.904
89.870
89.885
89.779
89.754
89.798
89.801
89.823
90.008
90.13890.137 89.994
90.039
90.039
90.006 89.918
90.001
89.87489.874
89.745
89.727
89.712
89.781
89.752
89.693
89.778
89.929
89.984
90.053
90.047
91.569
89.470
89.743
89.634
89.786
89.644
89.554
89.587
89.595
89.615
89.529
89.712
89.795
89.666
89.470
89.700 89.534
89.697
89.775
89.546
89.518 89.557
89.430
89.553
89.570
89.604
89.786
89.848
89.801
89.695
89.581
89.647
90.623
91.452
90.278
89.476
89.473 89.49889.498
89.505
89.618
89.551
89.619
89.605
89.640
89.515
89.460
89.527
89.693
89.535
89.464
89.527
89.639
89.599
89.428
89.449
89.516 89.518
89.311
89.667
89.462 89.359
89.280
89.349
89.418
89.340
89.496
89.516
91.919
91.330
90.017
90.109 91.590
90.129
91.643
89.951
90.087
90.073
90.086
90.008
90.132
90.035
90.206
90.134
90.196
90.040
90.147
89.99289.991 90.198
91.172
90.142 90.289
90.279
90.18790.184 90.361
90.238
90.406 90.153
90.129
90.424
90.262
91.72290.680
90.727
90.650
90.603
90.395
90.506
90.606
90.418
90.545
90.724 90.751
90.850
90.677
90.889
90.716
90.513
90.647 90.746
90.655
90.651
90.749
90.578
90.574
90.674
90.735 90.800
90.715
T
89.90
89.99
90.15
90.18 89.90
90.07
89.91
89.82
89.79
90.18
89.90
90.07
90.01 89.84
89.85
T
89.89
90.24
89.91
89.88
89.91
90.26
94.41
C
89.99 C
89.92
89.52
89.60
89.68
89.69
89.73
89.5489.78
89.77
89.87
90.11
89.96
89.89
90.04
89.82
89.72
89.60
89.59
89.54
89.57
89.58
89.49
89.47
89.46
89.46
89.53
89.6790.0990.07
89.43
89.54
89.48
90.43
89.87
89.49
89.47
89.53
89.58
89.6489.64
89.49
89.51
90.00
90.11
90.17
90.07
90.34 90.27
90.10
89.99 90.0690.06
T
89.94
89.98 90.0390.03
90.08
90.03 89.75
89.61
90.03 89.76
89.80 89.69
89.334
89.521
90.215
BU S
BU S
BU S
BU S
BU S
BU S
BUS
BUS
BUS
BUS
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ +
+
+
+
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
C alea Aradului
Piata Consiliul Euro pei
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A.
nr.top.443365 S= 21816 mp
nr.top.1723/2/3/1/1
nr. top.1722
nr.top.1722
Str. Demetriade nr.top. 1718
nr.top. 1717 lini CF
nr.top.1723/2/1/1/1/2
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 416358, nr.top.1723/2/1/1/1/1/a S=39447mp
SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435474, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/a
S=2200mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435490, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/b
S=933mp
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA CF 422053, nr.cad.422053
S=2655mp
SC VESTCO TIMISOARA SA CF 418921, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/a -1723/2/1/1/2/a/1/a/2
S=5064mp
SC METCONS 7 SA CF 428373, nr.cad.428373
S=6290mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 428375, nr.cad.428375
S=3805mp
MUNICIPIUL TIMISOARA - domeniu privat CF 428374, nr.cad.428374
S=3758 mp
RA RADIOCOMUNICATII BUCURESTI - RTV
TIMISOARA CF 438306, nr.top.1723/2/2
S=1100mp
SC IULIUS GROUP SRL CF 410368, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/3
S=367mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 404305, nr.cad.404305
S=597mp
SC SALTIM HERMES SA CF 402573,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/1 S=3339mp
SC R.I.P.S. SA
CF 433093,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2
S=830m p
SC R.I.P.S. SA
CF 429066,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2
S=1470m p
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 422054, nr.top.1723/2/1/1/1/1/c/2 S=853mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A. CF 441580, nr.top. 441580
S=15375 mp SC AGN GROUP SRL
CF 400784, nr.cad.400784 S=830mp
nr. cad. 443634 CF nr.443634 S=2746mp
nr.cad. 443633 CF nr. 443633 S=2782mp
nr.cad. 417877 CF nr. 417877 S=628 mp
nr.cad. 438492 CF nr. 438492 S=8731mp
nr.cad. 418241 CF nr. 418241 S=32299mp
nr.cad. 443624 CF nr. 443624 S=2150mp
nr.cad. 443622 CF nr. 443622 S=2390mpnr.cad. 443623
CF nr. 443623 S=2809mp
nr.cad. 443625 CF nr. 443625 S=46900mp
117.61m
2.82m
48.01m 2.82m67.36m
67.81m
99.13m15 .7
7m
39 .4
8m
39 .4
0m 4.
64 m
8. 04
m 17
.5 2m
54 .2
5m
13 4.
23 m
45.18m
74.18m
30 .7
7m
65.00m
30 .7
7m
14.16m 30.69m
15.31m 9.93m
92.80m
45.91m
8. 45
m
10 4.
08 m
85 .7
5m
12 34
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21 22
23 24
25
26
27
28
29
UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA SRL
UNITED BUSINESS CENTER 2
TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
Statul Roman - adm. op. SC TIMCON SA
nr.top.443366 S= 1132 mp
KM572
Z1 89.280
Z2 89.194
Z3 89.144
Z4 89.489
Z5 89.818
IM1 89.878
BA1 90.282
BV1 89.632
BV7 88.328
AD6 88.671
BV6 88.445
BV3 89.510
BV4 89.655
BV2
89. 385
IM2 89.979
C1- constructii pentru comert, servicii, birouri, regim
Sp+D+P+10E+Et M_2
39.0 sau H/2
29.8 sau H/2
M_1
10.0
BUS
P Hmax=95m fata de CTS
Hmax=12m fata de cota dala
Hmax=12m fata de cota dala
ab ab
BULEVARDUL ANTENEI
ST R
AD A
PO PA
S AP
C A
ab ab
ab ab
ab ab
ab ab
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+ + + +
+
Extindre Str . A.Demetri
ade - PTT 2 3 / 53 m.
24.2
50 .0
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
Piata Consiliul Europ ei
nr.top.1723/2/3/1/1
Extindre Str. A .Demetriade -
PTT 23 / 53 m .
24.0
S=710mp
nr.top.1722/1
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
S=2376mp
Top1 700/1
/4/2
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1702 /1/1/d
/3
1693/ 2,169
9/2,17 00/1/1
,1701 /1,
1702 /1/1/c
S.C. BANA
T TIP O S.R
.L.
S.C. FACT
O ITO BOX
O S.R .L.
km 572 +2
S.C. ALE
NIA ARE
NA S .R.L.
MUN ICIP
IUL T IMIS
OAR A
PIZZ A
POL I
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+
+
+
+
+
+ +
+ +
++
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
C alea Aradului
Piata Consiliul Europ ei
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A.
nr.top.443365 S= 21816 mp
nr.top.1723/2/3/1/1
nr. top.1722
nr.top.1722
Str. Demetriade nr.top. 1718
nr.top. 1717 lini CF
nr.top.1723/2/1/1/1/2
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 416358, nr.top.1723/2/1/1/1/1/a S=39447mp
SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435474, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/a
S=2200mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435490, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/b
S=933mp
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA CF 422053, nr.cad.422053
S=2655mp
SC VESTCO TIMISOARA SA CF 418921, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/a -1723/2/1/1/2/a/1/a/2
S=5064mp
SC METCONS 7 SA CF 428373, nr.cad.428373
S=6290mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 428375, nr.cad.428375
S=3805mp
MUNICIPIUL TIMISOARA - domeniu privat CF 428374, nr.cad.428374
S=3758 mp
RA RADIOCOMUNICATII BUCURESTI - RTV
TIMISOARA CF 438306, nr.top.1723/2/2
S=1100mp
SC IULIUS GROUP SRL CF 410368, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/3
S=367mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 404305, nr.cad.404305
S=597mp
SC SALTIM HERMES SA CF 402573,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/1 S=3339mp
SC R.I.P.S. SA
CF 433093,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2
S=830m p
SC R.I.P.S. SA
CF 429066,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2
S=1470m p
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 422054, nr.top.1723/2/1/1/1/1/c/2 S=853mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A. CF 441580, nr.top. 441580
S=15375 mp SC AGN GROUP SRL
CF 400784, nr.cad.400784 S=830mp
nr. cad. 443634 CF nr.443634 S=2746mp
nr.cad. 443633 CF nr. 443633 S=2782mp
nr.cad. 417877 CF nr. 417877 S=628 mp
nr.cad. 438492 CF nr. 438492 S=8731mp
nr.cad. 418241 CF nr. 418241 S=32299mp
nr.cad. 443624 CF nr. 443624 S=2150mp
nr.cad. 443622 CF nr. 443622 S=2390mpnr.cad. 443623
CF nr. 443623 S=2809mp
nr.cad. 443625 CF nr. 443625 S=46900mp
117.61m
2.82m
48.01m
2.82m67.36m 67.81m
99.13m15 .7
7m
39 .4
8m
39 .4
0m
4. 64
m 8.
04 m
17 .5
2m
54 .2
5m
13 4.
23 m
45.18m
74.18m
30 .7
7m
65.00m
30 .7
7m
14.16m 30.69m
15.31m 9.93m
92.80m
45.91m
8. 45
m
10 4.
08 m
85 .7
5m
12 34
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21 22
23 24
25
26
27
28
29
UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA SRL
UNITED BUSINESS CENTER 2
TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
Statul Roman - adm. op. SC TIMCON SA
nr.top. 443366 S= 1132 mp
KM572
C1- c onstructii pentru comert, servicii,
birouri, regim Sp+D+P+10E+Et
Zona mixta: comert,servicii,birouri, reglementata
Limite proprietate Zona drumuri publice reglementate
Limita / zona de implantare a cladirilor
Limita zona studiata
Constructii servicii, comert, birouri,
Constructii locuire existente
Constructii cu destinatie speciala existente
Constructii autorizate in zona
Zona verde reglementata
Gospodarie comunala - cimitir
Limite parcele propuse
Zona mixta propusa, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea doc. de urbanism,
Limita / zona de implantare a cladirilor
Limita / zona de implantare a cladirilor
Limita / zona de implantare a cladirilor 3S+D+P+26E+Er
2S+D+P+15E+2Er+Etehnic
2S+D+P+8E/10E+Etehnic
2S+D+P Limita / zona de implantare a cladirilor 2S+D+P+3E+Etehnic
M_v
M_1
M_2
M_3
M_4
Limita zona protectie cale ferata
Linii cale ferata conform P.U.G. Timisoara Interdictie temporara de construire pana la aprobarea PUZ / schimbare de functiune conform P.U.G. Timisoara
invatamant existente
Delimitare UTR
Limita zona reglementata / UTR 2
REGLEMENTARI URBANISTICE Str. A. Demetriade nr. 1, Timisoara
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
12.04/152/2016 IULIUS TRUST S.R.L.
Str A. Demetriade nr.1, Timisoara, jud. Timis
Arh. Laura Marculescu
02 REGLEMENTARI URBANISTICE
P.U.Z.
2
04.2017
1: 1000
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
Modificare regim de inaltime de la 2S+D+P+3E+E tehnic (M_1)
la 2S+D+P+15E+E tehnic (M_3) Modificare Hmax pentru subzona
M_v de la 5 m. la 12 m.
BILANT TERITORIAL EXISTENT % PROPUS % Zona studiata 181.610 mp 100,00 % 181.610 mp 100,00 %
112.041 mp 61,69 % 138.079 mp 76,03 % 35.447 mp 19,52 % ------ ----- 11.091 mp 6,11 % ------ -----
Drumuri majore de acces 12.531 mp 6,90 % 16.289 mp 8,97 % Zona spatii verzi 10.500 mp. 5,78 % 27.242 mp 15,00 %
INDICATORI URBANISTICI Zona mixta: comert, servicii, birouri
UTR Subzona POT CUT Regimul maxim H max max max
UTR 1 M_v 50% 1,0 2S+D+Pp 5 m M_1 2S+D+P+3E+Etehnic 32 m
UTR 2 M_4 85 % 3,5 3S+D+P+26E+Er 155 m M_2 2S+D+P+10E+Etehnic 60 m M_3 2S+D+P+15E+Etehnic 95 m M_1 2S+D+P+3E+Etehnic 32 m M_v 2S+D+Pp 12 m
UTR 3 M_3 70% 3,0 2S+D+P+15E+2Er+Eteh. 95 m M_2 2S+D+P+10E+Etehnic 60 m M_1 2S+D+P+3E+Etehnic 32 m M_v 2S+D+Pp 5 m
UTR 4 M_2 70% 3,0 2S+D+P+8E+Etehnic 50 m UTR 5 M_2 50% 3,0 2S+D+P+8E+Etehnic 50 m UTR 6 M_1a 50% 1,0 P 5 m *inaltimea maxima a cladirilor este fata de cota +0,00 = CTS = cota dala urbana
Delimitare UTR
LEGENDA
IULIUS MALL
BILANT TERITORIAL Reglementat conform P.U.Z. aprobat prin HCL 293/2015 % PROPUS %
Teren UTR 2 101.435 mp 100,00 % 101.435 mp 100,00 % 90.451mp 89,17 % 90.451 mp 89,173 %
Drumuri majore de acces Zona spatii verzi 10.984 mp. 10,83 % 10.984 mp 10,830 %
BULEVARDUL ANTENEI
PASARELA
PASARELA
9.0
10.0
24.2
50 .0
Centru comercial "Galeria 1"
7.5
Centru comercial "IULIUS MALL"
M_2
2S+D+P+8E+Etehnic
nr.top.1723/2/3/1/1
3S+D+P+26E+Er
4. 0
9.0
P
2S+D+P+3E+E tehnic
M_1
2S+D+P+3E+E tehnic
2S+D+P+3E+Etehnic
34.0
24.0
29.9
29.8
M_1
M_1
2S+D+P+8E+Etehnic
6.0
S=710mp
4.0
nr.top.1722/1
16.0
77.0
6.06.0
40.0
15.0
2S+D+P+3E+E tehnic
M_2
2S+D+P+8E+E tehnic
M_1
2S+D+P+10E+E tehnic
9.0
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
M_1a
6.0
6.0
M_3
M_1
M_2
M_4
10.0
2S+D+Pp
2S+D+Pp M_v
PARCARE SUPRATERANA D+P+4E
(AC nr. 307/2016)
M_v
41.6
16.0
66
6 89.68
64
4 89.46 4
89.49
4
89.54 6
89.64
6
89.84
6 89.94
6
90.00
6
90.06
6 90.15
16C
6
13
4 89.61 6
89.72
25
89.61
17
89.31
489.45 6
89.57
9
89.58
89.59
999 9
89.61
4 89.49
6 89.58
4 89.41
4
89.52 4 89.44 4 89.33
25 89.31
4
89.30 4 89.41
4
89.44 4 89.54
4
89.47 4
89.62
4 89.62 4 89.7316C 89.63
4 89.67 4 89.79
4 89.69
4
89.65 4 89.77
16C
89.72
44
4
89.76 4 89.89
4 4 89.744 89.80
4
89.74 489.85
44
4 4 89.79 4
89.82
44 4
4
89.86 4 89.97
4
89.88 6
89.9117 89.864 89.90
4 89.93 4
89.94 4
90.01
6 90.00
13
90.04
21V 89.89
4
89.92 4
90.01
6
90.02
29 44
23
90.17 23 90.20
22
90.02
23
90.13
44
4 90.00
4
90.12
44 38
4 89.98
4
90.11
38 90.06
4
90.05 4
90.15
4
90.02 4
90.13
17
89.93
13 90.12
38
90.13
4
90.04 6
90.12
17 89.90
4
90.16 4
90.23 48 90.31
4
90.15 4
90.274 90.15 4
90.24
13 90.32
4
89.90 6 90.17
16C 444
4417
22
90.25
16C
90.01
18A 90.21
4
90.02 6 90.22
4 90.16
4 90.23
48
90.26 4 90.25
4 90.154
90.11 6 90.25
4 90.07 4
90.2613 90.26
6
90.26
6
90.27
6 90.28
6
90.28 43
90.28
90.38
43 90.30
6
4 90.26 4
90.11
25
90.13 44 48
90.32 44
13
90.37
1329 4
90.20 4
90.27
44
44 44
44 4 90.26
44 90.32 38
9
90.14
9 90.10
9
90.14
89.9889.9689.9789.9889.98
11
1329
44 17
4 89.84
6
89.98
13
90.076 89.9318A
89.95
44 29 18
13
90.26
4 90.24 4 90.28 13
90.28
18 90.29
4
90.23
4 29
90.31
4 90.21 4
90.35
4
90.20 4
90.35
38 90.38
4 90.234 90.36
25 90.18
17
90.03 13
90.31
34 34 90.25 34 90.22
294
90.15 4
90.32 4 90.16 4
90.22
4 90.09 4
90.19
4
90.11
4
90.19
4 90.18 4 90.2816
C 29
44 4 90.2744
90.25 38
4
90.24 4
90.40
2944
44 4 44
13 4 90.16
4
90.33
29 90.35
6
90.07 6 90.29
6
90.15
1
90.16 1
90.15 1
90.15
6
90.1113
90.14
44
16C
90.19
25 90.18
16C
89.98
4 90.0913
90.17
44 4 417
16C
89.98
13 90.21
4 90.04
4 90.20
16C
90.02
25
90.21
4
90.04
4 90.17
13
90.18
44
90.02 4
90.14 6
90.16
17 89.96
90.70
8
8
8
8
8
8
8
8
6 4 89.96
4
6 89.93
17
89.7525 89.85
4
89.85
4 89.96
6 89.94
6
89.9916C 89.95 25
90.00
17
89.98
89.93
89.92
4
89.92 4 90.06
13
89.99
4 89.794 89.89
6
89.91
13 89.89
17
89.65
16C
89.74 13 89.83
689.89 4 89.80 4 89.73
CC
TT
CC
AA
CC
AA
AA
CC
CC
C
CC
TT
VVAA
TT
AA
AA
A
A
A
A A
A
A
C
A
A
A
A
A
A
A
A
T
A
89.84
90.15
90.02
89.9589.95 90.13
90.02
89.95
89.9989.99
90.1590.15
90.09
90.0590.05
89.97 90.0390.03
90.0290.02
90.1390.13 90.36
90.6490.64
90.17
90.36
90.0590.05
90.1990.19
90.1090.10
90.1190.11
90.19
90.58
90.6190.61 90.4190.41
90.1590.15
90.1190.11
89.96 90.1090.10
89.8789.87
89.8589.85
89.99
90.0190.01 90.0590.05
89.8689.86
89.7389.73
89.8289.82 90.0790.07 90.1490.14
89.9789.97
90.0190.01
89.8389.83
90.0390.03
90.0190.01 89.8589.85
89.97
89.95 90.32
89.92
90.1490.14
90.0290.02
89.87 89.8389.83
90.0190.01 90.0390.03
89.8489.84
89.9489.94
89.9289.92
89.89
89.82
89.8489.84
89.9889.9890.1790.17 90.21
90.08
90.08 90.04
90.02
89.90
89.94
89.77
90.16 90.29
90.10 90.26
90.10
90.28
89.93
89.85 89.85
89.76
89.72
89.92 89.94
89.83
89.83
89.90
89.93
89.97989.979
89.735
89.87189.871
89.78889.788
89.870
89.836
89.754 89.91489.914
89.66889.668
89.552
89.570
89.640
89.52489.524
89.505
89.52689.526 89.677
89.549
89.99889.998
89.527
89.419 89.47089.470
89.597
89.482
89.64989.649
89.57989.579
89.64289.642
89.65789.657
89.68289.682
89.632 89.79789.797
90.16190.16189.72789.727
89.89589.895
89.688
89.50189.501 89.72789.727
89.60489.604
89.85689.856
89.81089.810
89.61989.619 89.69589.695
89.84189.841
89.82289.822 89.69489.694 89.72089.720
89.99389.993 89.950
89.855
89.54289.542
89.78189.781
89.901
89.64689.646
90.010
90.065
90.540
90.805
90.201
90.871 90.322
89.870
89.885
89.779
89.754
89.798
89.801
89.745
89.727
89.712
89.781
89.752
89.693
89.470
89.743
89.634
89.786
89.644
89.554
89.587
89.595
89.615
89.529
89.712
89.795
89.666
89.470
89.700 89.534
89.697
89.775
89.546
89.518 89.557
89.430
89.553
89.570
89.604
89.786
89.848
89.801
89.695
89.581
89.647
90.623
91.452
90.278
89.476
89.473 89.49889.498
89.505
89.618
89.551
89.619
89.605
89.640
89.515
89.460
89.527
89.693
89.535
89.464
89.527
89.639
89.599
89.428
89.449
89.516 89.518
89.311
89.667
89.462 89.359
89.280
89.349
89.418
89.340
89.496
89.516
T
89.90
89.99
90.15
90.18 89.90
90.07
89.91
89.82
89.79
90.18
89.90
90.07
90.01 89.84
89.85
T
89.89
90.24
89.91
89.88
89.91
90.26
94.41
C
89.99 C
89.92
89.52
89.60
89.68
89.69
89.73
89.5489.78
89.77
89.87
90.11
89.96
89.89
90.04
89.82
89.72
89.60
89.59
89.54
89.57
89.58
89.49
89.47
89.46
89.46
89.53
89.6790.0990.07
89.43
89.54
89.48
90.43
89.87
89.49
89.47
89.53
89.58
89.6489.64
89.49
89.51
90.00
90.11
90.17
90.07
90.34 90.27
90.10
89.99 90.0690.06
T
89.94
89.98 90.0390.03
90.08
90.03 89.75
89.61
90.03 89.76
89.80 89.69
89.334
89.521
90.215
BUS
BUS
BUS
BUS
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+
+
+
+
+
+ +
++ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
nr.top.1723/2/3/1/1
nr. top.1722
nr.top.1722
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435474, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/a
S=2200mp
SC VESTCO TIMISOARA SA CF 418921, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/a -1723/2/1/1/2/a/1/a/2
S=5064mp
SC METCONS 7 SA CF 428373, nr.cad.428373
S=6290mp
MUNICIPIUL TIMISOARA - domeniu privat CF 428374, nr.cad.428374
S=3758 mp
SC IULIUS GROUP SRL CF 410368, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/3
S=367mp
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 422054, nr.top.1723/2/1/1/1/1/c/2 S=853mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
nr. cad. 443634 CF nr.443634 S=2746mp
nr.cad. 443633 CF nr. 443633 S=2782mp
nr.cad. 417877 CF nr. 417877 S=628 mp
nr.cad. 438492 CF nr. 438492 S=8731mp
nr.cad. 418241 CF nr. 418241 S=32299mp
nr.cad. 443624 CF nr. 443624 S=2150mp
nr.cad. 443622 CF nr. 443622 S=2390mpnr.cad. 443623
CF nr. 443623 S=2809mp
nr.cad. 443625 CF nr. 443625 S=46900mp
117.61m
2.82m
48.01m 2.82m67.36m
67.81m
99.13m15 .7
7m
39 .4
8m
39 .4
0m 4.
64 m
8. 04
m 17
.5 2m
54 .2
5m
13 4.
23 m
45.18m
74.18m
30 .7
7m
65.00m
30 .7
7m
14.16m 30.69m
15.31m 9.93m
92.80m
45.91m
8. 45
m
10 4.
08 m
85 .7
5m
12 34
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21 22
23 24
25
26
27
28
29
UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA SRL
UNITED BUSINESS CENTER 2
TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
Statul Roman - adm. op. SC TIMCON SA
nr.top.443366 S= 1132 mp
Z4 89.489
Z5 89.818
IM1 89.878
BA1 90.282
BV 2
89. 385
IM2 89.979
C1- constructii pentru comert, servicii, birouri, regim
Sp+D+P+10E+Et M_2
39.0 sau H/2
29.8 sau H/2
M_1
Limite proprietate
Zona mixta: comert,servicii,birouri, reglementata
Zona drumuri publice reglementate
Limita / zona de implantare a cladirilor
Limita zona studiata
Constructii servicii, comert, birouri,
Constructii locuire existente
Constructii cu destinatie speciala existente
Constructii autorizate in zona
Zona verde reglementata
Gospodarie comunala - cimitir
Limite parcele propuse
Zona mixta propusa, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea doc. de urbanism,
Limita / zona de implantare a cladirilor
Limita / zona de implantare a cladirilor
Limita / zona de implantare a cladirilor 3S+D+P+26E+Er
2S+D+P+15E+2Er+Etehnic
2S+D+P+8E/10E+Etehnic
2S+D+P Limita / zona de implantare a cladirilor 2S+D+P+3E+Etehnic
M_v
M_1
M_2
M_3
M_4
conform P.U.G. Timisoara Interdictie temporara de construire pana la aprobarea PUZ / schimbare de functiune conform P.U.G. Timisoara
Limita zona reglementata
REGLEMENTARI URBANISTICE Str. A. Demetriade nr. 1, Timisoara
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
12.04/152/2016 IULIUS TRUST S.R.L.
Str A. Demetriade nr.1, Timisoara, jud. Timis
Arh. Laura Marculescu
02.a REGLEMENTARI URBANISTICE
UTR 2
P.U.Z.
2
04.2017
1: 1000
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
INDICATORI URBANISTICI UTR Subzona POT CUT Regimul maxim H
max max max UTR 2 M_4 85 % 3,5 3S+D+P+26E+Er 155 m
M_2 2S+D+P+10E+Etehnic 60 m M_3 2S+D+P+15E+Etehnic 95 m M_1 2S+D+P+3E+Etehnic 32 m M_v 2S+D+Pp 12 m
Modificare regim de inaltime de la 2S+D+P+3E+E tehnic (M_1)
la 2S+D+P+15E+E tehnic (M_3)
Modificare Hmax pentru subzona M_v de la 5 m. la 12 m.
BILANT TERITORIAL EXISTENT % PROPUS % Zona studiata 181.610 mp 100,00 % 181.610 mp 100,00 %
112.041 mp 61,69 % 138.079 mp 76,03 % 35.447 mp 19,52 % ------ ----- 11.091 mp 6,11 % ------ -----
Drumuri majore de acces 12.531 mp 6,90 % 16.289 mp 8,97 % Zona spatii verzi 10.500 mp. 5,78 % 27.242 mp 15,00 %
BILANT TERITORIAL Reglementat conform P.U.Z. aprobat prin HCL 293/2015 % PROPUS %
Teren UTR 2 101.435 mp 100,00 % 101.435 mp 100,00 % 90.451mp 89,17 % 90.451 mp 89,173 %
Drumuri majore de acces Zona spatii verzi 10.984 mp. 10,83 % 10.984 mp 10,830 %
LEGENDA
IULIUS MALL
66
6 89.68
64
4
89.46 4 89.49
4
89.54 6
89.64
6 89.84
6
89.94 6
90.00
6 90.06
6
90.15 16C
6
13
4
89.61 6
89.72
25 89.61
17
89.31
489.45 6
89.57
9
89.58
89.59
999 9
89.61
4 89.49
6 89.58
4 89.41
4
89.52 4
89.44 4 89.33
25
89.31
4
89.30 4 89.41
4 89.44 4 89.54
4 89.47 4
89.62
4
89.62 4 89.7316C 89.63
4
89.67 4 89.79
4 89.69
4
89.65 4 89.77
16C
89.72
44
4
89.76 4 89.89
4 4 89.744 89.80
4
89.74 489.85
44
4 4
89.79 4
89.82
44 4
4 89.86 4 89.97
4 89.88 6
89.9117 89.864 89.90
4
89.93 4 89.94 4 90.01
6
90.00
13 90.04
21V 89.89
4
89.92 4 90.01
6 90.02
29 44
23
90.17 23 90.20
22 90.02
23
90.13
44
4
90.00 4
90.12
44 38
4 89.98
4
90.11
38
90.06
4
90.05 4 90.15
4 90.02 4
90.13
17 89.93
13
90.12
38
90.13
4 90.04 6
90.12
17
89.90 4
90.16 4
90.23 48
90.31
4 90.15 4
90.274 90.15 4
90.24
13
90.32
4
89.90 6 90.17
16C 444
4417
22
90.25
16C
90.01
18A 90.21
4 90.02
6
90.22
4
90.16 4
90.23 48 90.26
4
90.25 4
90.154 90.11
6
90.254 90.07 4
90.2613 90.26
6 90.26
6 90.27
6
90.28
6 90.28 43 90.28
90.38
43 90.30
6
4
90.26 4
90.11
25 90.13
44 48 90.32
44
13
90.37
1329 4
90.20 4
90.27
44
44 44
44 4
90.26
44 90.32 38
9 90.14
9
90.10 9 90.14
89.9889.9689.9789.9889.98
11
1329
44 17
4
89.84 6
89.98
13
90.076 89.9318A
89.95
16C
89.92
4 89.87
4 90.01
17
89.85
6
89.99 13
89.97
29
89.95 18A
89.96
22 89.996
89.95 136
89.96 4
89.90 25
89.96
4 90.04 4
90.14
13
90.14
4425
90.074 90.04
4
90.18
16
90.16
6 90.15
6 90.25
6
90.18 4 90.14
6
90.26
13
6
90.27
6 90.29
6
90.28
6
90.30
29
90.33
64 4 90.204 90.38
4
90.24
6
90.38
16
90.22
4 90.23
4
90.30
4 44
38
13 4 90.21 4
90.30
44
44 29
90.33
4 90.204
6
90.22
18 90.22
4
90.00 6
90.05
64 90.02
38 4
4
89.93 4 90.07 46
46
4
89.97
17 89.89
4
89.88 4
90.00
25
89.97
4
90.10 4
90.23
4
44 29
90.30 18
13 90.26
4
90.24 4 90.28
4 90.15 4
90.25
13
90.28
18 90.29
4 90.23
4
90.19
29
90.31
4
90.21 4
90.35
4
90.20 4
90.35
38 90.38
4 90.234 90.36
25
90.18
17 90.03
13
90.31
34 34 90.25 34 90.22
294
90.15 4
90.32 4 90.16 4
90.22
4
90.09 4
90.19
4
90.11
4 90.19
4
90.18 4 90.2816
C 29
44 4 90.2744
90.25 38
4 90.24 4
90.40
2944
44 4 44
13 4 90.16
4
90.33
2990.35
6 90.07
6
90.29
6 90.15
29
1
90.16 1
90.15 1
90.15
6 90.1113
90.14
44
16C
90.19
25
90.18 16C
89.98
4 90.0913
90.17
44 4 417
16C
89.98
13
90.21
4
90.04 4
90.20
16C
90.02
25 90.21
4
90.04
4
90.17
13 90.18
44
90.02 4 90.14
6
90.16
17
89.96
90.70
8
8
8
8
8
8
8
8
1
90.30 1 90.29 1
90.30
6 4
89.96 4
6
89.93
17
89.7525 89.85
4
89.85
4 89.96
6
89.94
6 89.9916C
89.95 25
90.00
17
89.98
16C
90.23
38 90.51
26 90.58 6
90.60 4
90.51 4
90.40
25
90.57
17
90.39 4 90.43 4
90.54
6 90.60
13 90.42
1390.27
4
90.14 4 90.24
6
90.29 16C 90.11
17
89.98
13 90.12
4 89.93
4 89.92
4
89.97
6
90.02
4
89.89 6
89.95
4 89.92
4 90.06
13
89.99
4 89.794 89.89
6
89.91
13 89.89
17
89.65
16C
89.74 13 89.83
689.89 4 89.80 4 89.73
1
90.07 1
90.08
CC
TT
CC
AA
CC
AA
AA
CC
CC
C
CC
TT
TT
VVAA
TT
AA
AA
T
A
A
V
A
A
A
V
A
A
A A
A
A
C
A
A
A
A
A
A
A
A
T
A
A
A
C
C
C
89.84
90.15
90.02
89.9589.95 90.13
90.02
89.95
89.9989.99
90.1590.15
90.09
90.0590.05
89.97
90.0390.03
90.0290.02
90.1390.13 90.36
90.6490.64
90.17
90.36
90.0590.05
90.1990.19
90.1090.10
90.1190.11
90.19
90.58
90.6190.61 90.4190.41
90.1590.15
90.1190.11
89.96 90.1090.10
89.8789.87
89.8589.85
89.99
90.0190.01 90.0590.05
89.8689.86
89.7389.73
89.8289.82 90.0790.07 90.1490.14
89.9789.97
90.0190.01
89.8389.83
90.0390.03
90.0190.01 89.8589.85
89.97
89.95
90.1390.13
89.9189.91
89.95
90.3590.35
90.32
89.87
89.92
90.1490.14
90.0290.02
89.87 89.8389.83
90.0190.01 90.0390.03
89.8489.84
89.9489.94
89.9289.92
89.89
89.82
89.8489.84
89.9889.9890.1790.17 90.21
90.08
90.08 90.04
90.02
89.90
89.94
89.77
90.09
90.16 90.29
90.10 90.26
90.10
90.28
90.14
90.04 89.90
89.93
89.85 89.85
89.76
89.72
89.92 89.94
89.83
89.83
89.90
89.93
89.97989.979
89.735
89.87189.871
89.78889.788
89.870
89.836
89.754 89.91489.914
89.66889.668
89.552
89.570
89.640
89.52489.524
89.505
89.52689.526 89.677
89.549
89.99889.998
89.527 89.75389.753
89.84989.849 89.76689.766
89.865
89.78089.78089.80689.806 89.77289.772
89.856
89.928
89.75289.752
89.81789.817
89.83389.833
89.81589.815
89.56289.562
89.75589.755
89.54889.548
89.65689.656
89.62289.622
89.59289.592
89.32589.325 89.709 89.74989.749
89.64389.643
89.419 89.47089.470
89.597 89.482
89.64989.649
89.57989.579
89.64289.642
89.65789.657
89.68289.682
89.632 89.79789.797
90.16190.16189.72789.727
89.89589.895
89.688
89.50189.501 89.72789.727
89.60489.604
89.85689.856
89.81089.810
89.61989.619 89.69589.695
89.84189.841
89.82289.822 89.69489.694 89.72089.720
89.68289.87889.878 89.99389.993
89.950
89.88589.885
89.60389.603
89.879
90.00790.007
89.834
90.02390.023
89.844
89.89789.897 90.00890.008
89.95889.958
89.76389.763
89.89889.898
89.861
89.517
89.511
90.57390.573
89.43489.434
89.62889.628
90.09790.097
89.478 89.57089.570
89.855
89.54289.542
89.78189.781
89.901
89.64689.646
90.010
90.065
90.540
90.805
90.201
90.871 90.322
90.148 89.904
89.870
89.885
89.779
89.754
89.798
89.801
89.823
90.008
90.13890.137 89.994
90.039
90.039
90.006 89.918
90.001
89.87489.874
89.745
89.727
89.712
89.781
89.752
89.693
89.778
89.929
89.984
90.053
90.047
91.569
89.470
89.743
89.634
89.786
89.644
89.554
89.587
89.595
89.615
89.529
89.712
89.795
89.666
89.470
89.700 89.534
89.697
89.775
89.546
89.518 89.557
89.430
89.553
89.570
89.604
89.786
89.848
89.801
89.695
89.581
89.647
90.623
91.452
90.278
89.476
89.473 89.49889.498
89.505
89.618
89.551
89.619
89.605
89.640
89.515
89.460
89.527
89.693
89.535
89.464
89.527
89.639
89.599
89.428
89.449
89.516 89.518
89.311
89.667
89.462 89.359
89.280
89.349
89.418
89.340
89.496
89.516
91.919
91.330
90.017
90.109 91.590
90.129
91.643
89.951
90.087
90.073
90.086
90.008
90.132
90.035 90.134
90.196
90.040
90.147
89.99289.991 90.198
91.172
90.142 90.289
90.279
90.18790.184 90.361
90.238
90.406 90.153
90.129
90.424
90.262
91.72290.680
90.727
90.603
90.395
90.506
90.606
90.418
90.545
90.724 90.751
90.850
90.677
90.889
90.716
90.513
90.647 90.746
90.655
90.651
90.674
90.735 90.800
90.715
T
89.90
89.99
90.15
90.18 89.90
90.07
89.91
89.82
89.79
90.18
89.90
90.07
90.01 89.84
89.85
T
89.89
90.24
89.91
89.88
89.91
90.26
94.41
C
89.99 C
89.92
89.52
89.60
89.68
89.69
89.73
89.5489.78
89.77
89.87
90.11
89.96
89.89
90.04
89.82
89.72
89.60
89.59
89.54
89.57
89.58
89.49
89.47
89.46
89.46
89.53
89.6790.0990.07
89.43
89.54
89.48
90.43
89.87
89.49
89.47
89.53
89.58
89.6489.64
89.49
89.51
90.00
90.11
90.17
90.07
90.34 90.27
90.10
89.9990.0690.06
T
89.94
89.98 90.0390.03
90.08
90.03 89.75
89.61
90.03 89.76
89.80 89.69
89.334
89.521
90.215
BU S
BU S
BU S
BU S
BU S
BU S
BUS
BUS
BUS
BUS
ST R
AD A
PO PA
S AP
C A
Acces
Acces
Acces
Acces
Acces
Acces
Acces
Acces
BULEVARDUL ANTENEI
ST R
AD A
PO PA
S AP
C A
ST R
AD A
PO PA
S AP
C A
ST R
AD A
PO PA
S AP
C A
ST R
AD A
PO PA
S AP
C A
STRADA MARTIR SEBASTIAN IORDAN
BUS
BUS
BUS
BUS
ab ab
ab
ab ab
ab
Centru comercial "Galeria 1"
Centru comercial "IULIUS MALL"
S=3919mp
S=1428mp
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
Piata Consiliul Euro pei
nr.top.1723/2/3/1/1
S=49mp
S=710mp
nr.top.1722/1
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
S=2376mp
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1693/ 2,169
9/2,17 00/1/1
,1701 /1,
1702/ 1/1/c
S.C. BANA
T TIP O S.R
.L.
S.C. FACT
O ITO BOX
O S.R .L.
100.0 zona de protectie
BUS
12
9
13
14 5 PIATA UNIRII
11 1 3
5 5
14
3
8
1
6 4
15 17
2 6 7
1
8 9 10
1 3
1-2 7 5
STR. OITUZ
2
3
1 4
3 6
1
5 7 6
5 8
3A 3
C ALEA AR
AD U
LU I
INTR AREA
DOIN EI
STR. PICT
OR Z AICU
4
10 10
A
1
1
12
ST R
. P O
PA S
AP C
A
14 16
3
16 A
18 20
B 20
A
5 22
C AL
EA S
EV ER
B O
C U
C ALEA AR
AD U
LU I
B-DUL ANTENEI
STR. EPISCOP V. LAZARESCU
BENZINARIE LUKOIL
C ALEA AR
AD U
LU I
STR. A. DEME TRIADE
STR. A. DEME TRIADE
STR. A. DEME TRIADE
STR. TORONTALULUI
P
P+10
P+8
P+6
P+8
P+8
P+8
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4 P+4
P+4
D+P+12
D+P+4
D+P+5
P+10
P+4 P+4
P+4
P+8
P
P
P
P
P
P+3 P+4
D+P+5
P P+3
BOSC H OF
FICE BUILD
ING
S+D+ P+9E
BENZINARIE LUKOIL P
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
C alea Aradului
Piata Consiliul Euro pei
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A.
nr.top.443365 S= 21816 mp
nr.top.1723/2/3/1/1
nr. top.1722
nr.top.1722
Str. Demetriade nr.top. 1718
nr.top. 1717 lini CF
nr.top.1723/2/1/1/1/2
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 416358, nr.top.1723/2/1/1/1/1/a S=39447mp
SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435474, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/a
S=2200mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435490, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/b
S=933mp
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA CF 422053, nr.cad.422053
S=2655mp
SC VESTCO TIMISOARA SA CF 418921, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/a -1723/2/1/1/2/a/1/a/2
S=5064mp
SC METCONS 7 SA CF 428373, nr.cad.428373
S=6290mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 428375, nr.cad.428375
S=3805mp
MUNICIPIUL TIMISOARA - domeniu privat CF 428374, nr.cad.428374
S=3758 mp
RA RADIOCOMUNICATII BUCURESTI - RTV
TIMISOARA CF 438306, nr.top.1723/2/2
S=1100mp
SC IULIUS GROUP SRL CF 410368, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/3
S=367mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 404305, nr.cad.404305
S=597mp
SC SALTIM HERMES SA CF 402573,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/1 S=3339mp
SC R.I.P.S. SA
CF 433093,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2
S=830m p
SC R.I.P.S. SA
CF 429066,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2
S=1470m p
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 422054, nr.top.1723/2/1/1/1/1/c/2 S=853mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A. CF 441580, nr.top. 441580
S=15375 mp SC AGN GROUP SRL
CF 400784, nr.cad.400784 S=830mp
nr. cad. 443634 CF nr.443634 S=2746mp
nr.cad. 443633 CF nr. 443633 S=2782mp
nr.cad. 417877 CF nr. 417877 S=628 mp
nr.cad. 438492 CF nr. 438492 S=8731mp
nr.cad. 418241 CF nr. 418241 S=32299mp
nr.cad. 443624 CF nr. 443624 S=2150mp
nr.cad. 443622 CF nr. 443622 S=2390mpnr.cad. 443623
CF nr. 443623 S=2809mp
nr.cad. 443625 CF nr. 443625 S=46900mp
117.61m
2.82m
48.01m 2.82m67.36m
67.81m
99.13m15 .7
7m
39 .4
8m
39 .4
0m 4.
64 m
8. 04
m 17
.5 2m
54 .2
5m
13 4.
23 m
45.18m
74.18m
30 .7
7m
65.00m
30 .7
7m
14.16m 30.69m
15.31m 9.93m
92.80m
45.91m
8. 45
m
10 4.
08 m
85 .7
5m
12 34
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21 22
23 24
25
26
27
28
29
UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA SRL
UNITED BUSINESS CENTER 2
TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
Statul Roman - adm. op. SC TIMCON SA
nr.top.443366 S= 1132 mp
KM572
Z1 89.280
Z2 89.194
Z3 89.144
Z4 89.489
Z5 89.818
IM1 89.878
BA1 90.282
BV1 89.632
BV7 88.328
AD6 88.671
BV6 88.445
BV3 89.510
BV4 89.655
BV 2
89. 385
IM2 89.979
C1- constructii pentru comert, servicii, birouri, regim
Sp+D+P+10E+Et
PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR
LEGENDA
Str. A. Demetriade nr. 1, Timisoara
Teren proprietate privata a persoanelor juridice
Teren proprietate privata de interes local a Consiliului Local al Municipiului Timisoara
Constructii existente
Limita proprietate
Limita zona studiata
Teren proprietate privata a persoanelor juridice care va trece in domeniul public in vederea amenajarii cailor de circulatie
Limite parcele propuse
Teren proprietate privata de interes local a Consiliului Local al Municipiului Timisoara care se propune a trece in domeniul public al Municipiului Timisoara
Teren proprietate Statul Roman prevazut pentru drum, propus pentru a trece in domeniul public, in vederea amenajarii cailor de circulatie
Teren domeniu public de interes local
Teren proprietate Statul Roman (in administrarea soc. comerciale)
Limita zona reglementata - UTR 2
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
12.04/152/2016 IULIUS TRUST S.R.L.
Str A. Demetriade nr.1, Timisoara, jud. Timis
Arh. Laura Marculescu
04UTR 2
P.U.Z.
2
04.2017
1: 1000
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
FOAIE DE CAPĂT
PLAN URBANISTIC ZONAL
MODIFICARE P.U.Z. APROBAT PRIN HCL NR. 293/2015
ZONA MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII BIROURI „OPEN VILLE” - MODIFICARE UTR 2
TIMIŞOARA, STR. A. DEMETRIADE NR. 1, JUD. TIMIŞ
Beneficiar: IULIUS TRUST S.R.L.
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1
Amplasament: Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Judeţul Timiş
Proiectant de specialitate: S.C. PILOT TEAM S.R.L.
Bd. 3 August 1919 nr. 19, ap. 2/A Timişoara, jud. Timiş
Faza de proiectare: Plan Urbanistic Zonal
Nr. Proiect 12.04 / 152 / 2016
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
LISTA DE SEMNATURI
Urbanism: S.C. PILOT TEAM S.R.L. Bd. 3 August 1919 nr. 19, ap. 2/A Timişoara, jud. Timiş
Arh. Laura MĂRCULESCU
Arhitectură: BIA Radu MIHĂILESCU
Arh. Radu MIHĂILESCU
Lucrări topografice: S.C. BLACK LIGHT S.R.L. Str. Virtuţii nr. 1 Timişoara, jud. Timiş
Ing. Loredana HODEA
Edilitare: PFA MUNTEAN MIHAI – DOINEL Săcălaz, str a VII-a, nr.705/C, jud. Timiş
Ing. Mihai MUNTEAN
Lucrări rutiere: S.C. COSMUN WEST S.R.L. Str. Sf. Ap. Petru şi Pavel nr. 15 Timişoara, jud. Timiş
Ing. Doru MUNTEANU
Studiu de trafic: S.C. VELTONA S.R.L. Str. Paris nr. 2A Timişoara, jud. Timiş
Ing. Bojidar TOMICI Mat. Vencel NAGY
Studiu geodinamică: S.C. CARA S.R.L. Str. Filaret Barbu nr. 2 Timişoara, jud. Timiş
Dr. ing. Ion BOGDAN
Studiu geotehnic: S.C. SANCOVLAD S.R.L. Str. Sf. Ap. Petru şi Pavel nr. 15 Timişoara, jud. Timiş
Ing. Ioan COTUNA
2
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
BORDEROU PIESE SCRISE
FOAIE DE CAPĂT pag. 1
LISTA DE SEMNĂTURI pag. 2
BORDEROU pag. 3
MEMORIU GENERAL pag. 5
1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei pag. 5 1.2. Obiectul lucrării pag. 5 1.3. Surse de documentare pag. 5
2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. Evoluţia zonei pag. 6 2.2. Încadrarea în zonă pag. 6 2.3. Elemente ale cadrului natural pag. 7 2.4. Circulaţia pag. 7 2.5. Ocuparea terenurilor. Disfuncţionalităţi pag. 8 2.6. Echiparea edilitară pag. 8 2.7. Probleme de mediu pag. 9 2.8. Opţiuni ale populaţiei pag. 9
3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA 3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare pag. 10 3.2 Prevederi ale P.U.G. Timişoara pag. 10 3.3 Valorificarea cadrului natural pag. 10 3.4. Modernizarea circulaţiei pag. 11 3.5. Zonificare funcţională, reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici pag. 12 3.6. Dezvoltarea echipării edilitare pag. 13 3.7. Protecţia mediului pag. 15 3.8. Obiective de utilitate publică pag. 18
5. CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE pag. 19
REGULAMENT DE URBANISM pag. 20
PIESE DESENATE
0.11 Încadrare în zona 0.12 Incadrare în PUG / Etapa 3 - Propuneri preliminare 0.13 Trasee de circulaţie. Profile 01 Situaţia existentă 02 Reglementări urbanistice – Zonificare 02a Reglementări urbanistice – UTR 2 01ED Lucrări hidroedilitare CN02 Lucrări electrice 04 Proprietatea asupra terenurilor 04a Proprietatea asupra terenurilor – analiza proprietăţilor 05 Posibilitati de mobilare 05a Posibilitati de mobilare – UTR 2 06 Circulaţii 07a Volumetrie 07b Volumetrie
3
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
ANEXE:
Studii: 1. Studiu de geodinamică 2. Studiu geotehnic 3. Studiu de altimetrie
Acte: • Certificat de urbanism nr. 3138/27.07.2016 • Extrase de Carte Funciara nr. 443622, 443623, 443624, 443625, 418241, 417877,
444727, 444728, 443633, 443634 • Încheiere nr .174750/02.09.2016 • Incheiere nr .175653/02.09.2016 • Încheiere nr. 86408/27.04.2017. • Acorduri bănci: Unicredit, BCR, Erste • Declara ie nr. 3418 din 07.10.2016ț • Declara ie nr. 3417 din 07.10.2016ț • Declara ie nr. 3083 din 06.10.2016ț • Declara ie nr. 3084 din 06.10.2016ț • Plan de acţiune
Avize:
• Aviz de oportunitate nr. 09/20.09.2016 • Proces verbal de recep ie nr. 1755/2016ț • Aviz Agen ia pentru Protec ia Mediului Timis nr. 09/28.02.2017ț ț • Aviz de principiu AACR nr. 33803/33802/1081 din 09.02.2017 • Adresa CFR Sucursala Regionala CF Timisoara nr. 3/6/1/CTE/942/14.12.2016 • Aviz Ministerul Apărării Na ionale – Statul Major Genral nr. DT/6281ț • Aviz Serviciul de Telecomuncaţii Speciale nr. 220943/07.04.2017 • Comunicare ISU Banat nr. 3.838.046 din 11.10.2016 • Comunicare ISU Banat nr. 3.838.047 din 11.10.2016 • Aviz Ministerul Culturii – Direc ia pentru Cultura a Judetului Timis nr. 305/Uț • Notificare DSP Timis nr. 19711 / 03.11.2016 • Aviz tehnic Aquatim nr. 32378/DT-ST/13.10.2016 • Aviz PMT - Comisia de Circulatie nr. DT2016-002833/13.10.2016 • Aviz de principiu PMT – Direc ia tehnica, Serviciul Drumuri, Poduri i Utilitatiț ș
Hidrotehnice, Biroul Drumuri i Poduri nr. 44/30.01.2017ș • Aviz de principiu Mediu Urban PMT Direc ia de Mediu, Serviciul de Reglementare iț ș
Politici Mediu Urban nr. 1041/11.11.2016 • Aviz pentru retele existente PMT Direc ia Clădiri, Terenuri i Dotari Diverse. Serviciulț ș
Terenuri, Banca de Date Urbana i Cadastru nr. 931 din 19.10.2016ș • Aviz condi ionat Telekom Romania Communications S.A. nr. 1952 din 10.10.2016ț • Aviz cu condi ii RATT nr. UR2016-01-3654 din 15.09.2016ț • Aviz tehnic de amplasament Aquatim nr. 29017 din 22.09.2016 • Aviz de principiu E.ON Distributie Romania S.A. nr. 5022/10.10.2016 • Aviz de Amplasament Enel Distributie Banat nr. 867/21.09.2016 • Aviz favorabil Colterm S.A. nr. 013654/22.09.2016
4
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
MEMORIU GENERAL
1. INTRODUCERE
1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei
DENUMIREA LUCRĂRII: PLAN URBANISTIC ZONAL
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015
ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI
„OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
BENEFICIAR : S.C. IULIUS TRUST S.R.L.
AMPLASAMENT : TIMIŞOARA, strada Aristide DEMETRIADE nr. 1
NUMĂR PROIECT : 12.04 / 152 / 2016
FAZA DE PROIECTARE : PLAN URBANISTIC ZONAL– P.U.Z.
DATA ELABORĂRII : Mai 2017
1.2. Obiectul lucrării
Prezenta documentaţie propune modificarea documentaţiai de urbanism P.U.Z. ZONĂ MIXTĂ COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE”, aprobată prin HCL nr. 293/2015, pe terenul situat în intravilanul municipiului Timişoara, pe strada A. Demetriade nr. 1.
Se propune modificarea UTR 2 definit în planşa 02a Reglementări urbanistice – Delimitare UTR din P.U.Z-ul aprobat, respectiv:
Regimul de înălţime pentru subzona M_1, care se transformă parţial în subzonă M_3 Înălţimea maximă a clădirilor în corelare cu regimul de înălţime propus Configurarea spaţială a clădirilor în corelare cu propunerea de reglementare.
1.3. Surse documentare
Pentru elaborarea acestei documentaţii s-au studiat planurile urbanistice aprobate în zona adiacentă amplasamentului, precum şi planurile de urbanism cu caracter director care stabilesc direcţiile de dezvoltare ale teritoriului:
Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara; Conceptul general de dezvoltare urbană (MASTERPLAN) Timişoara Studiu de trafic – nr. 6/2014, elaborat de S.C. VELTONA s.r.l. P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 „ZONĂ MIXTĂ COMERŢ, SERVICII, BIROURI
„OPEN VILLE”” Ridicare topografică pentru zona studiată
La elaborarea documentaţiei s-a ţinut cont de prevederile următoarelor documente: - Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin
Ordinul nr. 176/N/16.08.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată,
actualizată; - ORDIN nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul si de elaborare si actualizare a documentaiilor de urbanism;
- H.G. 525/1996 pentru aprobarea regulamentului General de Urbanism, şi alte documente sau norme cu caracter de reglementare.
Documentaţia s-a elaborat în baza Certificatului de urbanism nr. 3138/27.07.2016 şi a Avizului de oportunitate nr. 09/20.09.2016.
5
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII
2.1. Evoluţia zonei
Terenul studiat în cadrul P.U.Z este poziţionat în partea de centru – nord a Municipiului Timişoara, în intravilan. Pe terenurile studiate şi în zona adiacentă s-au aprobat şi parţial implementat următoarele documentaţii de urbanism:
P.U.Z. "ZONA MIXTA - COMERT, SERVICII, BIROURI - OPEN VILLE", aprobat prin HCLMT 293/2015
P.U.D. Clădire birouri S+D+P+6E+Ep, Demetriade 1 - HCLMT 399/2005, mod. prin HCLMT 260/2008
P.U.Z. “COMPLEX PARK PLAZA”, Calea Aradului nr. 1, Timişoara - HCLMT 503/2015 (complex imobiliar compus din constructii pentru birouri, spatii de cazare, sală conferinte, spatii comerciale, servicii, locuinte colective si de serviciu, spatii publice sub formă de piatete si spatii verzi amenajate).
2.2. Încadrarea în localitate
Situl studiat se situează în partea de centru – nord a Municipiului Timişoara, în UTR nr. 26, conform Planului Urbanistic General şi are funcţiune comercială, de servicii şi industrială/ depozitare.
Pe teren există construcţii pentru activităţi comerciale (Iulius Mall) – în zona de nord, construcţii pentru servicii, birouri – în zona de vest, construcţii speciale şi locuinţe de servici aparţinând SNR – în zona de sud. Terenul neconstruit este în cea mai mare parte ocupat cu platforme betonate.
Amplasamentul reglementat prin P.U.Z. "Zona mixta - comert, servicii, birouri - Open ville" este delimitat astfel :
- la sud: strada Demetriade, incinta S.C. TIMCON S.A.. - la est: strada Popa Şapcă / bd. Antenei - la nord: strada Episcop V. Lăzărescu - la vest: str. Calea Aradului şi Calea Sever Bocu
incinta S.C. VESTCO TIMISOARA s.a.
UTR 2 este delimitat de: - la sud: Inelul II de circulaţie, incinta S.C. TIMCON S.A., UTR 1 şi UTR 3 - la est: strada Popa Şapcă / bd. Antenei, UTR 4 - la nord: strada Episcop V. Lăzărescu - la vest: str. Calea Aradului şi Calea Sever Bocu,
incinta S.C. VESTCO TIMISOARA s.a.
Distanţele între limita terenului studiat (UTR 2) şi vecinătăţi sunt: - la sud: Inelul II de circulaţie, incinta S.C. TIMCON S.A. - pe limita - la est: incintă Galeria 1 - 48,3 m şi spaţii servicii - cca. 50,4 m. - la nord: strada Episcop V. Lăzărescu şi cimitir – peste 50 m. până la cladirile
existente Iulius Mall - la vest: Calea Aradului, Centru bancar BCR – 61,20 m.
Calea Sever Bocu, blocuri de locuinţe – min. 24,20 m. incinta S.C. VESTCO TIMISOARA s.a., parcari - pe limita
6
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
DATE C.F. Terenul studiat – UTR 2 - are suprafaţa totală de 101435 mp., fiind constituit din loturile următoare :
CF vechi Carte Funciara
Nr. cad. Suprafaţă (mp)
Proprietar
417910 dezmembrare
443622 443622 2390 SC Iulius Mall Timisoara SRL
443623 443623 2809 SC Iulius Mall Timisoara SRL
443624 443624 2150 United Business Center 2 Timisoara SRL
443625 443625 46900 SC Iulius Mall Timisoara SRL
418241 418241 32299 SC Iulius Mall Timisoara SRL
417877 417877 628 SC Iulius Mall Timisoara SRL
438492 dezmembrare
444727 444727 2332 SC Iulius Residential Timisoara SRL 444728 444728
6399 SOCIETATEA „United Business Center
1 Timisoara” SRL 417126 dezmembrare
443633 443633 2782 SC Iulius Mall Timisoara SRL
443634 443634 2746
SOCIETATEA „United Business Center 1 Timisoara” SRL
Total teren studiat UTR 2: 101435
Ulterior emiterii certificatului de urbanism două dintre parcelele studiate s-au dezmembrat după cum urmează: • parcela cu nr. cad. 417910, înscrisă în CF nr. 417910 s-a dezmembrat în parcelele cu nr.
cad. 443622, 443623, 44362, 443625, conform Incheierii nr .174750/02.09.2016. • parcela cu nr. cad. 417126 , înscrisă în CF nr. 417126 s-a dezmembrat în parcelele cu nr.
cad. 443633, 443634, conform Incheierii nr .175653/02.09.2016. • parcela cu nr. cad. 4384926 , înscrisă în CF nr. 438298 s-a dezmembrat în parcelele cu nr.
cad. 444727, 444728, conform Incheierii nr .86408/27.04.2017.
2.3. Elemente ale cadrului natural
Pe teren există construcţii pentru activităţi productive / depozitare, construcţii edilitare şi diverse instalaţii. Terenul neconstruit este în cea mai mare parte ocupat cu platforme betonate.
În zona centrală în incintă şi în zonele cu clădiri administrative sunt zone verzi cu plantaţii înalte şi joase (arbori şi arbuşti).
Caracteristici climatice ale zonei Temperatura aerului:
- media lunară maximă + 20 - 28 C ( iulie- august ) - media lunară minimă - 1 - -2 C ( ianuarie ) - temperatura medie multianuala a aerului : 8,8gr C - data medie a primului îngheţ : 11 octombrie - nr. mediu al zilelor tropicale [T max. > 30 gr. C] : 8 zile/an - durata medie de strălucire a soarelui : 1924,1 ore/an
Precipitaţii : - media lunară maximă 70- 80 mm. ( iunie ) - cantitatea medie multianuala a precipitaţiilor : 660 mm/an - număr mediu al zilelor cu ninsoare : 28 zile/an - număr mediu al zilelor cu bruma : 25 zile/an
Vântul: direcţii predominante: N-S 16 %, E-V 13 %,
7
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
Caracteristici geo-tehnice ale terenului Amplasamentul aproximativ plan orizontal este la momentul prezent ocupat parţial de
constructii. Detalii despre caracteristicile geo-tehnice ale terenului sunt prezentate în studiul geotehnic, anexă la prezenta documentaţie.
Conform normativului P 100 pentru proiectarea antiseismică a constructiilor şi a hărtii de zonare teritorială din punct de vedere al valorii K S, oraşul Timişoara se găseşte amplasată în zona seismică de calcul “D”, perioada de colţ TC = 1.0 sec, coeficientul KS = 0,16.
2.4. Circulaţia
În prezent, accesul pe sit (în incintă) se face din Calea Aradului pe Inelul II de circulaţie, din Calea Sever Bocu şi din bd. Antenei.
Amplasarea faţă de CF
Zona studiată este amplasată în zona de protecţie a liniei de cale ferată CF 100 Orşova - Jimbolia, pe partea dreaptă, pe o lungime de 227 m., între km 571+926 şi km 572+170. Terenul reglementat este situat în afara zonei de protecţie CF.
2.5. Ocuparea terenurilor
În prezent zona studiată are funcţiune mixtă: comercială, de servicii şi birouri. Pe teren există construcţii pentru activităţi comerciale (Iulius Mall) – în zona de nord,
construcţii pentru servicii, birouri – în zona de centru -vest, construcţii de depozitare – zona de est şi construcţii speciale şi locuinţe de servici aparţinând SNR – în zona de sud. Terenul neconstruit este în cea mai mare parte ocupat cu platforme betonate.
Situl studiat se află la limita unei zone cu locuinţe colective P+4/ P+10 - la vest, a unei zone propusă pentru reconversie (PUZ în curs de elaborare) – la vest, cimitir – la nord, zona comericală/servicii – la est şi zone foste industriale (propuse prin PUG pentru reconversie) – la sud şi est. În partea de sud a amplasamentului este situată calea ferată Timişoara -Bucureşti.
Disfuncţionalităţi 1. Zonă cu foste incinte industriale (brownfield). 2. Trafic auto major, infrastructură de trafic incomplet realizată (Inelul II parţial). 3. Calea ferată – barieră fizică, disconfort generat de trafic. 4. Spaţii publice inexistente. 5. Regimul juridic al proprietăţilor din zonă – cauză a întârzierii reconversiei funcţionale.
2.6. Echiparea edilitară
Alimentare cu apă şi canalizare menajeră Zona studiată dispune de un sistem centralizat de alimentare cu apa si canalizare de
tip unitar. În zonă există reţele de alimentare cu apă şi canalizare pe străzile adiacente amplasamentului, dar acestea sunt dimensionate pentru alimentarea locuinţelor existente.
Conform avizului de amplasament emis de S.C. Aquatim SA, în zona obiectivului studiat prin prezentul PUZ există următoarele reţele de apă canal:
- pe Calea Aradului - conductă de apă potabilă Ad 800; - pe Calea Sever Bocu - conductă de apă potabilă Ad 100 şi conductă de canalizare Cd
1200; - pe strada Episcop V. Lăzărescu - conductă de apă potabilă Ad 100 şi conductă de
canalizare Cd 1400; - pe strada Popa Şapcă / bd. Antenei - conductă de canalizare Cd 1500; - pe strada Demetriade - conductă de apă potabilă Ad 1800 şi conductă de canalizare
Cd 1000.
8
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
Gaze naturale Conform avizului favorabil eliberat de S.C. E.ON Gaz România S.A., în zona studiată
nu există reţele de alimentare cu gaze naturale medie presiune, proprietatea acestora. Există reţea de alimentare cu gaze naturale care deseveşte clădirea Iulius Mall.
Energie termică Conform aviz de amplasament favorabil emis de S.C. COLTERM S.A. nu există reţea
de distribuţie a energiei termice în zonă.
Alimentarea cu energie electrică şi telefonie Conform avizului de amplasament favorabil emis de S.C. Enel Distribuţie Banat S.A. în
zonă există reţele LES de medie tensiune (culoar de protecţie de 0,6m.), de la care se alimentează în prezent obiectivele existente pe teren.
Conform aviz tehnic favorabil (condiţionat) emis de S.C. Romtelecom S.A în zona studiată există reţele de telecomunicaţii care deservesc actualele obiective de pe amplasament. Acestea se vor reglementa, daca este cazul, în faza de autorizare a construcţiilor.
Conform aviz tehnic favorabil (condiţionat) emis de R.A.T.T. în zona studiată există reţele există electrice aparţinând RATT. Acestea sunt situate în în zona perimetrală a terenului studiat şi se vor reglementa, daca este cazul, în faza de autorizare a construcţiilor.
Necesarul de utilităţi pentru funcţiunea solicitată prin P.U.Z. va fi stabilit în urma realizării Proiectului Tehnic şi se va rezolva prin proiecte de specialitate elaborate de proiectanţi autorizaţi. La fel se va proceda şi în cazul necesităţii devierii sau extinderii reţelelor de utilităţi existente.
2.7. Probleme de mediu
Relaţia cadrul natural – cadrul construit Terenul studiat a avut o vreme îndelungată folosinţă industrială şi de depozitare. În acest moment şi în viitorul apropiat, necesitatea de a se asigura terenuri pregătite
pentru o dezvoltare in acord cu funcţiunile urbane şi implicit industriale, este în continuă creştere. Ţinând cont de poziţia terenului, se va asigura un echilibru între suprafeţele ocupate de construcţii şi cele rezervate spaţiilor verzi.
În prezent, zona este dotată cu reţea de canalizare centralizată, respectiv reţea de distribuţie a apei potabile, iar apele pluviale de pe întreaga zonă sunt preluate de canalizarea oraşului.
Evidenţierea riscurilor naturale şi antropice Nu sunt riscuri naturale sau artificiale în zona studiată sau în vecinătăţi.
Marcarea punctelor şi traseelor din sistemul căilor de comunicaţii şi din categoriile echipării edilitare, ce prezintă riscuri pentru zonă
Există în înteriorul amplasamentului o staţie de transformare aparţinând ENEL şi o reţele LES MT.
Evidenţierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecţie Nu e cazul.
Evidenţierea potenţialului balnear şi turistic Nu e cazul.
9
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
2.8. Opţiuni ale populaţiei
Terenul din zona studiată este proprietate privată, iar proprietarii de teren din zonă fac solicitări de amplasare pentru diverse investiţii, în principal destinate serviciilor sau comerţului, fiind necesară reconversia funcţională.
Primăria Municipului Timişoara ca autoritate locală are rol de decizie şi mediere a intereselor individuale şi a celor comunitare, prin asigurarea unei dezvoltări controlate în teritoriu, fiind susţinută de către Consiliul Judeţean Timiş ca autoritate cu rol de coordonare a amenajării teritoriului la nivel judeţean.
Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică facilitează accesul populaţiei la luarea deciziilor din administraţia publică, la consultarea documentaţiilor de amenajarea teritoriului şi urbanism, propunerilor acestora fiind analizate, iar cele viabile preluate şi integrate în aceste documentaţii.
Consultarea populaţiei se realizează prin anunţuri publice, consultare în diferitele faze de elaborare şi dezbatere publică.
3. PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA
3.1. Concluzii ale studiilor de fundamentare
Municipiul Timişoara este unul din cele mai importante oraşe ale ţării şi un centru principal în regiune din punct de vedere administrativ şi economic, prezintă o diversitate importantă a activităţii economice, relevând un potenţial important de creştere.
Pentru susţinerea investiţiilor viitoare se estimează creşterea puternică a nevoii de clădiri de birou şi facilităţi corespunzătoare, îndeosebi prin alinierea Timişoarei la standardele calitative cerute de investitorii străini, în paralel cu necesitatea amplificării şi diversificării comerţului şi a activităţilor de divertisment.
Prezentarea proiectului OpenVille Cel mai mare dezvoltator şi operator de centre comerciale de tip mall din România
propune realizarea la Timişoara a primului proiect multifuncţional de tip „lifestyle center” din vestul ţării şi, totodată, cel de-al doilea din portofoliul companiei, după Palas Iaşi. Experienţa acumulată şi succesul ansamblului urbanistic Palas oferă încrederea grupului Iulius că noul proiect va schimba oraşul Timişoara, va genera un stil de viaţă european şi va impune noi standarde în real estate.
Proiectul a fost conceput şi elaborat având la bază studii economice şi de piaţă care să justifice şi susţină investiţia. S-a ţinut cont de poziţia în regiune a oraşul Timişoara care poate valorifica avantajele legate de localizarea, cerere locală mare, core
3.2. Prevederi ale P.U.G. Timişoara
Zona studiată face parte din intravilanul municipiului Timişoara, pentru care se aplică prevederile P.U.Z. "ZONA MIXTA: COMERT, SERVICII, BIROURI - OPEN VILLE", aprobat prin HCLMT 293/2015, care se va integra în P.U.G. Timişoara.
Încadrare în Conceptul general de dezvoltare urbană (MASTERPLAN) Timişoara Prin propunerile urbanistice, proiectul se poate încadra în următoarele direcţii de
dezvoltare preconizate în Masterplan-ul aprobat pentru municipiul Timişoara:
POLITICA 1 - DEZVOLTAREA UNEI STRUCTURI ECONOMICE URBANE COMPETITIVE Program 3: Centre de afaceri şi servicii de pentru amplasarea firmelor internationale Program 4: Servicii în industria de ospitalitate
POLITICA 4 - ASIGURAREA INFRASTRUCTURII EDILITARE, A MOBILITĂ II ŞI AȚ INFRASTRUCTURII DE COMUNICARE (IT)
10
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
Program 3: Transport motorizat public Program 4: Trafic nemotorizat, trasee velo şi pietonale
POLITICA 5 - ÎMBUNĂTĂ IREA CALITĂ II ŞI GESTIONĂRII DOMENIULUI PUBLICȚ Ț PROGRAM 1: Creşterea calităţii spaţiului public urban PROGRAM 2: Creşterea calităţii reţelei de spaţii verzi
POLITICA 9 - ASIGURAREA IDENTITĂŢII URBANE ŞI A CADRULUI NATURAL PROGRAM 1: Coridoarele de acces în oraş în relaţie cu zona metropolitană
3.3. Valorificarea cadrului natural
În prezent pe amplasament nu există plantaţii înalte masive, care să pună problema menţinerii acestora. Există pâlcuri de arbori în contrală a terenului, care vor fi păstraţi dacă este posibil sau înlocuiţi, în raport cu situaţia propusă. Prin sistematizarea zonei se urmăreşte integrarea propunerii în cadrul existent, cu preluarea dezvoltărilor adiacente.
3.4. Modernizarea circulaţiei
Circulaţia auto Accesul pe teren (în incintă) se face din Calea Aradului pe Inelul II de circulaţie, din
Calea Sever Bocu şi din bd. Antenei. În vederea stabilirii intervenţiilor necesare în zonă datorate realizării obiectivului, s-a
elaborat un studiu de trafic de către S.C. VELTONA s.r.l. - studiu nr 06/2014, care previzioneaza dezvoltarile preconizate în context cu deja existentul centru comercial “IULIUS MALL”, cât şi cu proiectul “Inelului II” de circulaţie al Municipiului Timisoara.
Astfel, proiectul ”OPEN VILLE” - integrand actualul complex comercial “IULIUS MALL” - vizeaza de fapt realizarea unui nou centru urban cu functiuni complexe, axat pe o magistrala de circulatie (Inelul II) si extins pe tot cvartalul delimitat de starzile Al.I.Cuza, Sever Bocu, Vasile Lazarescu, Antenelor si Demetriade.
În urma evaluărilor de trafic şi a Avizului Comisiei de Circulaţie din Primăria Timişoara, s-a convenit reconfigurarea intersecţiei din Piaţa Consiliul Europei, pentru a asigura relaţiile auto, de transport în comun şi pietonale necesare.
În corelare cu aceasta se propune întregirea traseului Inelului II, cu profilul existent, prin asigurarea legăturii directe cu bd. Antenei. Primăria Timişoara a iniţiat proiectul „Pasaj Popa Şapcă - str. Popa Şapcă şi b-dul Antenei (între Demetriade până la Calea S. Bocu)- Lărgire pasaj, modernizare stradă”, care este în curs de autorizare şi prevede lărgirea Bd. Antenei la 4 benzi, cu amplasarea unui sens giratoriu pentru racordul cu Inelul II de circulaţie.
Parcări Pentru asigurarea acceselor necesare în incintă şi în parcările amenajate se menţin
parţial accesele existente şi se propun o serie de noi accese, în corelare cu reconfigurarea străzilor, conform planului anexă la Avizul Comisiei de circulaţie.
Parcările se vor asigura la nivelul subsolului / demisolului, sub clădiri şi sub zona în care se amenajează parcurile publice. Sunt asigurate locuri de parcare şi în parcările supraterane propuse.
Transportul în comun Datorită deschiderii traseului Inelului II de circulaţie, s-a regândit traseul mijloacelor de
transport în comun din zonă. S-au reamplasat staţiile în corelare cu noua configurare a străzilor – pe Calea Lipovei şi Calea Aradului, şi s-au prevăzut staţii noi – pe Inelul II, bd. Antenei.
Circulaţia pietonală Circulaţia pietonală în zonă este asigurată pe traseul străzilor existente şi propuse şi în
interiorul ansamblului, la nivelul dalei urbane. Prin realizarea dalei urbane se asigură trecerea
11
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
peste Inelul II şi crearea unui ansamblu de piaţete care să susţină legătura pietonală cu centrul oraşului.
În paralel cu circulaţia pietonală, este asigurat şi accesul bicicletelor la nivelul dalei, printr-un sistem de rampe.
Amplasarea faţă de CF
Terenul studiat în cadrul P.U.Z. "ZONA MIXTA - COMERT, SERVICII, BIROURI - OPEN VILLE", aprobat prin HCLMT 293/2015 este amplasat în zona de protecţie a liniei de cale ferată CF 100 Orşova - Jimbolia, pe partea dreaptă, pe o lungime de 227 m., între km 571+926 şi km 572+170. Construcţiile propuse vor fi amplasate în afara zonei de siguranţă a CF, conform planurilor anexate şi a avizelor CN CFR nr. 4-ALG-2015 şi nr. 5/10/49/2015.
Conform adresei nr. 3/6/1/CTE/942/14.12.2016 emisă de Sucursala Regionala CF Timişoara, zona reglementată prin prezentul P.U.Z. - UTR 2 este situată în afara zonei de protecţie a infrastructurii feroviare, la o distanţă mai mare de 100 m faţă de liniile CF, şi nu este necesar avizul acesteia.
3.5. Zonificare funcţională - reglementări, bilanţ teritorial, indici urbanistici
Prin P.U.Z. "ZONA MIXTA - COMERT, SERVICII, BIROURI - OPEN VILLE", aprobat prin HCLMT 293/2015 s-a reglementat zona şi s-a propus funcţiunea de zonă mixtă pentru comerţ, servicii, birouri.
P.U.Z.-ul este în curs de implementare, fiind autorizate şi în curs de execuţie mai multe clădiri din cele propuse.
Din necesităţi determinate de faza de implementare, respectiv realizarea proiectelor pentru construirea ansamblului OPENVILLE se doreşte modificarea P.U.Z-ului aprobat în zona UTR 2, în partea de nord faţă de Inelul II de circulaţie.
Funcţiunea zonei studiate este mixtă: comerţ, servicii, birouri, suprafaţa de teren fiind zonificată astfel:
Zona cu funcţiune mixtă Zona circulaţii auto - drumuri de acces în zonă. Zone verzi
Bilanţ teritorial – utilizare funcţională
Existent Reglementat conform P.U.Z. aprobat prin HCL 293/2015
Propus
mp % mp % mp % Teren studiat / zona studiată
181.610 100,00 181.610 100,00 181.610 100,00
Zona mixta: comerţ, servicii, birouri
112.041 61,69 138.079 76,03 138.079 76,03
Zona construcţii speciale (SNR)
35.447 19,52 ---- ---- ---- ----
Zonă industrială / depozitare
11.091 6,11 ---- ---- ---- ----
Drumuri majore de acces
12.531 6,90 16.289 8,97 16.289 8,97
Zona spatii verzi 10.500 5,78 27.242 15,00 27.242 15,00
12
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
Bilanţ teritorial – UTR 2
Reglementat conform P.U.Z. aprobat prin HCL 293/2015
Propus
mp % mp %
Teren UTR 2 101.435 100,00 101.435 100,00
Zona mixta: comerţ, servicii, birouri 90.451 89,17 90.451 89,17
Drumuri majore de acces
Zona spatii verzi 10.984 10,83 10.984 10,83
Zonele verzi reglementate prin P.U.Z. "ZONA MIXTA - COMERT, SERVICII, BIROURI - OPEN VILLE" nu se modifică ca amplasare sau suprafaţă.
Indicatori urbanistici propuşi pentru UTR 2 sunt:
UTR Subzona POT max
CUT max
Regimul maxim de înălţime
H maxim (m)
UTR 2 M_4 M_2 M_3 M_1 M_v
85 % 3,5 3S+D+P+26E+Er 2S+D+P+10E+Etehnic 2S+D+P+15E+Etehnic 2S+D+P+3E+Etehnic/ 2S+D+Pp
155 / Hc=140 60 95 32 12
Reglementări – configurare spaţială - Modificarea propunerii de mobilare
În UTR 2, în locul clădirii F cu regim de înălţime 2S+D+P+E se va amplasa o clădire de tip UBC 3, cu funcţine de birouri şi regim de înălţime 2S+D+P+15E+Et, H max = 95m.
Se mai propune modificarea înălţimii maxime din subzona M_v de la Hmax = 5 m. la Hmax = 12 m. datorită faptului că se doreşte amplasarea unei biserici de lemn strămutate, care are o înălţime mai mare decât cea reglementată prin P.U.Z..
Amplasarea construcţiilor pe parcelă
Amplasarea construcţiilor pe parcelă se va face cu respectarea normelor de igienă cuprinse în Ordinul nr. 119/2014 al Ministerului Sănătăţii. Distanţele între clădirile de pe parcelele învecinate vor fi conform normelor de însorire în vigoare.
Din punct de vedere al normelor P.S.I. se vor respecta distanţele de siguranţă între clădiri (constructii propuse) conform NORMATIVULUI P 118.
Soluţia propusă a avut în vedere prevederile normativelor actuale cu privire la forma si dimensiunile construcţiilor, a căilor de comunicaţii terestre, a drumurilor de deservire locala, a necesarului de parcaje.
Integrarea investiţiei în zonă
Prin configurarea şi funcţiunile propuse, proiectul creează legături cu vecinătăţile, stimulând dezvoltări ulterioare:
Realizarea dalei urbane cuprinzând zone semnificative de spaţii verzi şi spaţii pietonale, acestea fiind deschise accesului publicului;
Realizarea legăturii pietonale între proiectul OpenVille/Iulius Mall şi centru istoric al municipiului Timişoara creând un macropol (centru).
Crearea unor oportunităţi de divertisment şi recreere ce pot fi accesate de comunitatea locală cât şi de turişti: un cinematograf modern, patinoar, expoziţii, etc.
13
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
Realizarea unui parcaj subteran i suprateran de mari dimensiuni, care poateș decongestiona şi reduce presiunea asupra zonelor limitrofe.
Consecinţe economice şi sociale
Dezvoltarea centrelor comerciale a reprezentat cea mai marcantă evoluţie a ultimilor 50 de ani în Europa din perspectiva activităţii comerciale, şi este deopotrivă o coloana vertebrală şi un catalizator al creşterii economice.
Existenţa centrelor comerciale aduce beneficii semnificative şi comunităţilor locale, sub forma impozitelor şi taxelor achitate către municipalităţi, a creării de noi locuri de muncă, precum şi prin revitalizarea zonelor urbane, susţinând ameliorarea infrastructurii urbane.
Beneficiile indirecte ale unui proiect de acest tip şi anvergură, includ creşterea atractivităţii mediului de afaceri local, sprijinirea cre terii potenţialului turistic, creşterea niveluluiș general de trai al populaţiei prin consolidarea ratei scăzute a şomajului şi crearea unor spaţii de recreere şi activităţi culturale, etc.
3.6. Dezvoltarea echipării edilitare
A. Alimentare cu apă Prin PUZ-ul aprobat s-au propus doua extinderi de retele de apa din reteaua existenta
de pe Calea Aradului dupa cum urmeaza: - o extindere pe strada Demetriade cu conducte din PE-ID, De 160mm din aceasta
extindere se vor realiza bransamente de apa din PE-ID dimensionate corespunzator pentru cladirile din partea de sud a zonei studiate
- o extindere pe traseul Inelului II in partea mediana a zonei studiate - domeniu public. Aceasta extindere se va realiza cu conducte din PE-ID, De160mm. Din aceasta extindere se vor realiza bransamente la cladirile din zona de nord si mijloc a PUZ-ului studiat. Cladirile situate lângă actualul MALL se vor alimenta cu apa din retele interioare ale clădirii existente.
Pentru UTR 2 (Etapa1 a proiectului) alimentarea cu apă potabilă este asigurată din branşamentul existent cu diametrul de 225 mm conectat la conducta de 600 mm de pe Calea Aradului.
Reţeaua proiectată va asigura atât consumul menajer cât şi asigurarea apei pentru incendiu. Din re elele publice se va asigura alimentarea cu apă a autospecialelor pentru stinsț incendiul. Fiecare clădire propusă va avea instala ii interioare proprii de stins incendii,ț prevăzute cu: rezervă de apă proprie intangibilă pentru incendiu, sta ie de pompare apăț incendiu i re ele interioare de stins incendiul (hidran i interiori, sprinklere etc.). Refacereaș ț ț rezervei de apă pentru stins incendii se va realiza din bran amentul de apă al fiecărei clădiri înș timpul normal (24 – 36 h).
B.1 Canalizare menajeră Pentru UTR 2 (Etapa1 a proiectului) evacuarea apelor uzate menajere se realizează
prin racordurile existente pe colectorul de canalizare Dn 1000 de pe str. Sever Bocu şi de pe colectorul de canalizare Dn 500 de pe Bd. Antenei. Suplimentar se va executa încă un racord de canalizare la colectorul existent Dn 1400 mm de pe str. Episcop V. Lazarescu.
Pentru preluarea apelor uzate menajere din restul ansamblului, se va realiza şi un colector de canalizare cu diametrul de 800 mm amplasat pe Inelul II de circulaţie între Calea Aradului şi Bd. Antenei, cu descărcare în la colectorul existent pe Calea Aradului.
Canalizarea apelor uzate menajere de la cladirile din sudul zonei studiate se va realiza intr-o retea interioara de canalizare ape uzate menajere care va fi descarcata printr-un singur racord de canalizare intr-un camin existent pe reteaua de canalizare existenta pe strada Demetriade.
Pentru asigurarea unei exploatări corespunzătoare, reţelele de canalizare vor fi prevăzute obligatoriu cu cămine de vizitare amplasate la o distanţă maximă de 60 m unul de
14
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
altul, conform STAS 3051. Se mai prevăd cămine de vizitare în punctele de schimbare a direcţiei, de intersecţie cu alte canale şi în puncte de schimbare a pantelor.
Căminele de vizitare permit accesul la canale în scopul supravegherii şi întreţinerii acestora, pentru curăţirea şi evacuarea depunerilor sau pentru controlul cantitativ sau calitativ al apelor. Căminele de vizitare vor fi realizate din beton armat monolit, conform STAS 2448-82
B.2. Canalizare pluvială Apele pluviale de pe platformele betonate şi clădiri din interiorul parcelelor vor fi
colectate separat şi vor fi reintegrate în sol local pe aceste parcele. Apele pluviale de pe drumuri şi trotuare vor fi colectate prin intermediul rigolelor stradale şi dirijate spre bazine de retenţie propuse. Din aceste bazine apele pluviale vor fi utilizate pentru întreţinerea spaţiilor verzi si vor fi descarcate controlat, secvential la 30 min dupa incetarea ploii.
Ca măsură de siguranţă în funţionarea sistemului de canalizare, cat si pentru prevenirea inundaţiilor cauzate de posibilitatea intrării sub presiune a colectoarelor de canalizare, în Etapa 1 de investi ii ț au fost prevăzute bazine 4 de retenţie pentru stocarea apelor pluviale şi evacuarea temporizată la un debit controlat prin pompare: 1) În zona clădirii UBC 0 a fost prevăzut un bazin de reten ie cu volumul de 800 mc; ț 2) În zona clădirii UBC 1 a fost prevăzut un bazin de reten ie cu volumul de 1200 mc; ț 3) În zona clădirii UBC 2 a fost prevăzut un bazin de reten ie cu volumul de 1200 mc.ț 4) În zona Corp M (parcaj suprateran) a fost prevăzut un bazin de reten ie cu volumul deț 800 mc.
Colectorul Dn 1000 mm deviat în incinta Iulius Mall are panta de 1,30‰ şi poate transporta la plin un debit maxim de 1.150 l/s, deci poate descărca debitele rezultate şi prin extinderea Open Ville - Etapa 1.
Apele pluviale de pe platformele pe care sunt amenajate parcaje la sol şi din parcajele subterane vor fi colectate prin gurile de scurgere prevăzute şi evacuate printr-un sistem de canalizare pluvială prevăzut cu separatoare de hidrocarburi şi pompe proprii. Apele tratate se vor descărca în reţelele exterioare de canalizare pluvială.
Apele uzate menajere şi pluviale din incinta Iulius Mall, inclusiv extindere cu OpenVille, vor respecta cerinţele NTPA 002/2002.
C. Gaze naturale În prezent, cladirea Iulius Mall este alimentată cu gaze naturale. Pentru alimentarea
celorlalte clădiri propuse se va extinde reţeaua de gaze naturale existentă în incinta Iulius Mall.
D. Instalaţii termice Se prevede pentru intreg ansamblul independenta energetica privind furnizarea caldurii
si a apei calde de consum prin prevederea de centrale termice pentru fiecare imobil in parte.
E. Alimentarea cu energie electrică şi telefonie Alimentarea cu energie electrica a complexului Openville Timisoara se realizează
pentru o putere maxim simultan absorbită de 17,331 MW, din doua staţii de 110kV/20kV (Dumbravita si Bucovina), utilizându-se ca puncte de delimitare a instalaţiilor şi măsurare două puncte de conexiune aparţinand operatorului de distribuţie (PC1 OD si PC2 OD), amplasate unul (PC1 OD) în curtea de serviciu Auchan şi PC2 adiacent clădirii UBC 3 spre tunelul rutier.
Fiecare punct de conexiune este alimentat din doi fideri, unul activ şi al doilea în rezerva calda, alimentaţi din staţii de 110/20kV diferite.
Zona studiată va fi dotată cu iluminat stradal, cu corpuri de iluminat cu vapori de sodiu de 250W montate pe stâlpi.
Toate lucrările prevăzute în studiul de soluţie se vor realiza pe baza proiectelor elaborate de proiectanţii de specialitate şi se vor executa de către de firme atestate ANRE pentru acest gen de lucrări. La proiectare şi execuţie se respectă toate prevederile normativelor şi legislaţia în vigoare.
15
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
Obiectivele se pot racorda la reţelele de telefonie a S.C. TELEKOM S.A., pe baza comenzii lansate şi a proiectului elaborat de acesta sau la reţelele altor furnizori de servicii similare. La proiectare şi execuţie se respectă prevederile tuturor normativelor şi legislaţia în vigoare.
Perimetral amplasamentului şi parţial în interior există reţele electrice subterane LES de medie şi joasă tensiune, şi există un post de transformare (în UTR 3) care va fi utilizat pentru alimentarea obiectivelor propuse. În corelare cu propunerea de amplasare a dalei urbane, care va fi la cota de + 4,35 m. faţă de cota terenului sistematizat existent, postul de transformare va fi sub dală, la cota terenului existent. Faţă de acesta se respectă distanţa de protecţie de 6,0 m.. Reţelele LES medie tensiune existente vor rămâne pe poziţie şi vor avea respectată distanţa de protecţie de 0,6 m..
3.7. Protecţia mediului
I. Caracteristicile planurilor si programelor cu privire in special la: a) Gradul în care Planul Urbanistic Zonal creează un cadru pentru proiecte şi alte activităţi viitoare fie în ceea ce priveşte amplasamentul, natura, mărimea şi condiţiile de funcţionare, fie în privinţa alocării resurselor
Odată cu dezvoltarea oraşului se impun modificări funcţionale zonale, care să recreeze ambientul urban. Este şi cazul de faţă, în care se doreşte armonizarea funcţiunilor propuse cu dezvoltarea inerentă citadină. Prezentul plan urbanistic zonal creează cadrul propice dezvoltarii unei zone mixte cu facilităţi comerciale şi de servicii, dezvoltare judicioasă, ce va înlocui aria ce a avut o destinaţie industrială.
Amplasamentul se află la confluenţa unor artere intens circulate Calea Aradului – Calea Sever Bocu – strada Antenei – strada A. Demetriade. Poziţionarea acestuia a constituit premisa elaborării prezentului PUZ.
b) Gradul în care Planul Urbanistic Zonal influenţează alte planuri şi programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele
Prezentul PUZ constituie o modificarea a unui Plan Urbanistic Zonal aprobat, şi ţine cont prevederile acestuia referitoare la funcţiunea aprobată şi indicii de construibilitate.
c) Relevanţa planului pentru integrarea consideraţiilor de mediu, mai ales din perspectiva dezvoltării durabile
Conceptul de dezvoltare durabilă desemnează totalitatea formelor şi metodelor de dezvoltare socio-economică, al căror fundament îl reprezintă în primul rând asigurarea unui echilibru între aceste sisteme socio-economice şi elementele capitalului natural.
Prin implementarea planului s-ar mări procentul de zonă verde la 15,00% (cuprinzând zone verzi compacte şi plantaţii de aliniament) şi s-ar sistematiza zona în sensul dezvoltării durabile, asigurându-se echilibrul dintre edificările propuse, fără impact semnificativ asupra mediului, şi cadrul natural.
d) Probleme de mediu relevante pentru plan sau program: Conform prezentului plan propus, se vor desfăşura doar activităţi cu impact
nesemnificativ sau redus asupra mediului. Influenta activităţilor asupra factorilor de mediu este prezentata in continuare:
Problemele principale se referă la manipularea deşeurilor de construcţii rezultate, selectarea materialelor şi a metodelor de construcţii cu impact limitat asupra mediului.
Se va efectua îngrădirea siturilor de construcţie urmând a se impune măsuri generale de protecţie şi siguranţă. Inconvenientele temporare cauzate de lucrările de construcţie ar trebui să fie diminuate prin intermediul planificării şi al coordonării dintre antreprenori, vecini şi autorităţi, la faza DTAC.
16
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
Antreprenorii vor aplica standarde şi proceduri de construcţii nedăunătoare mediului. Se vor respecta standardele privind protecţia mediului: pot părăsi amplasamentul numai containerele închise, vehiculele trebuie spălate înainte de părăsirea amplasamentului, documentele de însoţire a transportului trebuie întocmite conform cerinţelor legale.
Măsuri de protecţie a mediului pentru perioada de execuţie Pentru lucrările de dezafectare şi construire se vor folosi firme abilitate in acest sens.
Se vor lua următoarele măsuri pentru protejarea factorilor de mediu:
apa - Se vor verifica şi, dacă va fi cazul, se vor goli canalele şi conductele înainte de dezafectare, astfel încât să se excludă posibilitatea infiltraţiilor în sol de substanţe lichide şi contaminarea pânzei freatice. - Se vor evita pierderile de materiale si substanţe cu potenţial poluant in vederea eliminării poluării accidentale a apelor de suprafaţa si a apelor subterane.
aerul - Se va evita efectuarea de lucrări generatoare de praf în condiţii meteorologice nefavorabile: vânt puternic, ploi torenţiale. Se va folosi un echipament de eliminare a prafului, de tip „dust buster” (WLP 410) - Materialele fine (pamant, balast, nisip) se vor transporta in autovehicule prevăzute cu prelate pentru împiedicarea imprastierii acestora. - Se va efectua îngrădirea sitului de construcţie cu panouri fonoabsorbante, în vederea limitării propagării zgomotului şi vibraţiilor şi a limitării emisiilor de praf, urmând a se impune măsuri generale de protecţie şi siguranţă.
solul - Ca urmare a respectării disciplinei în construcţii, se va evita contaminarea solului cu deşeuri de construcţii şi demolări. La decopertare se vor respecta prevederile din autorizaţia de demolare. - Utilajele utilizate pe durata de realizare a lucrǎrilor, precum şi mijloacele de transport, vor avea o stare tehnicǎ corespunzǎtoare, astfel încât sǎ fie exclusǎ orice posibilitate de poluare a mediului inconjurator cu combustibil ori material lubrifiant direct sau indirect; Acestea vor fi parcate pe o platformǎ de retragere utilaje, special amenajata; Este interzisă părăsirea incintei organizării de şantier, cu roţile autovehiculelor sau caroseria murdară; - Se interzic lucrările de întreţinere si reparaţii la utilajele si mijloacele de transport in cadrul obiectivului de investiţii (acestea se vor realiza numai prin unitati specializate autorizate); - Nu se vor evacua nici un fel de deşeuri în alte locuri, decât în spaţiile special amenajate; - In cazul poluării accidentale a solului cu produse petroliere sau uleiuri minerale de la vehiculele / echipamentele mobile se va proceda imediat la utilizarea materialelor absorbante, la decopertarea solului contaminat, stocarea temporară a deşeurilor rezultate şi a solului decopertat în recipienţi adecvaţi, şi tratarea de către firme specializate;
Relevanţa PUZ pentru implementarea legislaţiei naţionale şi comunitare de mediu Se va respecta OUG 195/2005 aprobată prin Legea 265/2006, precum şi actele
normative subsecvente.
Managementul deşeurilor Se va întocmi, pentru faza DTAC, planul de eliminare de deşeurilor din construcţii şi
demolări, conform cerinţelor de protecţie a mediului şi se vor respecta condiţiile din avizul PMT pentru gestionarea deseurilor generate pe parcursul lucrărilor. Materialele reciclabile sau refolosibile se vor valorifica.
17
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
Deşeurile se vor preda, conform avizului eliberat de Primăria Timişoara, către agenţi economici autorizati, contractaţi în acest scop. Containerele metalice pentru stocarea temporară a deseurilor din construcţii şi demolări vor fi amplasate pe o platformă betonată existentă sau stocarea recipienţilor se va realiza pe o suprafaţă impermeabilizată şi acoperită în vederea evitării levigării conţinutului în caz de precipitaţii.
Deşeurile lemnoase vor fi depozitate separat, până la predarea acestora. Nu se vor permite arderile cu foc deschis a acestora sau a altor tipuri de deşeuri.
Celelalte măsuri au fost descrise mai sus.
Gospodărirea substanţelor toxice şi periculoase În cazul identificării de deşeuri clasificate ca periculoase conform HG 856/2002, prin
responsabilul de şantier, se vor lua următoarele măsuri: - Containerele pentru colectarea deşeurilor trebuie să asigure un grad ridicat de impermeabilizare - nu este permisă scurgerea de lichide din recipienţi în timpul manipulării (stocării) şi al transportului. - Este necesară asigurarea acoperirii zonei de stocare pentru a împiedica spălarea deşeurilor din containere în caz de precipitaţii. - Este obligatorie utilizarea de containere care să poată fi închise şi securizate.
Protecţia calităţii apelor Sistemul de alimentare cu apa este realizat centralizat, prin branşare la reţelele publice
de alimentare cu apa. Canalizarea a fost prevazută în sistem divizor, cu colectarea locală şi evacuarea
controlată a surplusului de apă din precipitaţii. Apele pluviale de pe platformele pe care sunt amenajate parcaje la sol şi din
parcajele subterane vor fi colectate prin gurile de scurgere prevăzute şi evacuate printr-un sistem de canalizare pluvială prevăzut cu separatoare de hidrocarburi şi pompe proprii. Apele tratate se vor descărca în reţelele exterioare de canalizare pluvială.
Prin soluţiile tehnice adoptate pentru colectarea şi evacuarea apelor uzate menajere, adică canalizare subterană din tuburi PVC se elimină posibilitatea infiltraţiilor în sol, prevenind astfel impurificarea apelor subterane.
Pe lângă măsurile descrise mai sus, la capitolul de regelementări edilitare, vor fi luate toate măsurile pentru respectarea Legii 107/1996 cu modificările şi completările ulterioare, precum şi actele normative subsecvente, respectiv HG nr. 188/2002 (NTPA002).
Protecţia calităţii aerului Pe lângă măsurile descrise mai sus, utilajele tehnologice si de transport folosite in
timpul constructiei si operarii ulterioare vor respecta HG 1209/2004 modificată prin HG 2176/2004 privind stabilirea procedurilor pentru aprobarea de tip a motoarelor destinate a fi montate pe masini mobile nerutiere si a motoarelor secundare destinate vehiculelor pentru transportul rutier de persoane sau de marfa si stabilirea masurilor de limitare a emisiilor de gaze si particule poluante provenite de la acestea, in scopul protectiei atmosferei.
Protectia solului Pe lângă măsurile descrise mai sus, dacă vor apărea pe parcursul lucrărilor, fracţiuni
de sol contaminat, acestea pot fi stocate temporar în incinta amplasamentului de unde au fost excavate.
Conform HG 1408/2007 privind modalităţile de investigare şi evaluare a poluării solului şi subsolului, deţinătorul terenului contaminat trebuie să elaboreze studiul de fezabilitate şi proiectul tehnic pentru curăţarea/remedierea şi/sau reconstrucţia ecologică a zonei afectate.
II. Caracteristicile efectelor ale zonei posibil a fi afectate cu privire in special la :
a) probabilitatea, durata, frecventa si reversibilitatea efectelor
18
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
Se are în vedere că proiectul se va armoniza cu tendinţa zonei de a moderniza peisajul actualmente neamenajat cu funcţiuni specifice necesitatilor socio-economice.
b) natura cumulative a efectelor – nu este cazul.
c) natura transfrontaliera a efectelor – nu este cazul.
d) riscul pentru sănătatea umană În vederea asigurării protecţiei mediului şi a sănătăţii oamenilor, în cadrul prezentei
documentaţii se prevăd măsurile ce se impun a fi luate pentru faza de implementare a planului propus.
Lucrările proiectate nu influenţează negativ mediul in ansamblul său. Nu există în imediata vecinătate zone de locuinţe, acestea fiind la o distanţă apreciabilă faţă de obiectivul propus. De asemenea, în zonă nu există obiective de interes public care ar trebui să fie protejate.
e) mărimea şi spaţialitatea efectelor- nu este cazul
f) valoarea şi vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat de : (i) Caracteristicile naturale speciale sau de patrimoniu cultural În conformitate cu „Planul de amenajare a teritoriului, sectiunea III - Zone protejate” şi
anexele sale, nu există zone ecologice de interes, desemnate în vecinatatea amplasamentului În apropierea perimetrului studiat nu se afla nici o arie de protecţie avifaunistică sau arii
speciale de conservare reglementate conform OUG nr. 236/2000 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi faunei sălbatice, cu modificările şi completările ulterioare, până la Legea 345/2006.
(ii) Depaşirea standardelor sau a valorilor limită de calitate a mediului – nu se vor depăşi valorile limită.
(iii) Folosirea terenului în mod intensiv Terenul studiat în suprafaţă de 101435 mp are prevăzute plantaţii de aliniament şi
spaţii verzi.
g) efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan naţional, comunitar sau internaţional.
Nu e cazul.
3.8. Obiective de utilitate publică
Obiectivele de utilitate publica se vor realiza pe terenurile care sunt în domeniul public sau privat al primăriei.
Obiective de utilitate publică propuse sunt: drumurile şi reţelele edilitare, care vor deveni publice după realizare. În acest sens sunt prevăzute terenuri în vederea amenajării intersecţiilor.
a) Realizarea reţelelor de utilităţi Prin realizarea investiţiei propuse se vor modifica necesităţile privind asigurarea
utilităţilor urbane şi sunt necesare branşamente noi la reţele sau redimensionări / extinderi. Toate costurile privind extinderi, redimensionări de reţele şi branşamente vor fi
suportate de către beneficiar.
b) Realizarea căilor de comunicaţii: Costurile privind realizarea sau reconfigurarea căilor de circulaţie vor fi suportate de
către beneficiar.
19
Modificare P.U.Z. aprobat prin HCL nr. 293/2015 ZONĂ MIXTĂ: COMERŢ, SERVICII, BIROURI „OPEN VILLE” - Modificare UTR 2
Timişoara, str. A. Demetriade nr. 1 Beneficiar: S.C.. IULIUS TRUST S.R.L.
4. CONCLUZII – MĂSURI ÎN CONTINUARE Elaborarea Planului Urbanistic Zonal s-a efectuat în concordanţă cu Ghidul privind
metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului şi prevederile legale în vigoare.
La baza stabilirii principiilor de intervenţie, reglementări şi restricţii impuse au stat următoarele obiective principale:
- încadrarea în Planul urbanistic general al municipiului Timişoara, în curs de actualizare – Etapa 3 – HCL nr. 428/2013, şi în Conceptul general de dezvoltare urbană (MASTERPLAN) Timişoara;
- corelarea cu planurile urbanistice aprobate până în prezent pentru zona studiată şi zonele adiacente;
- asigurarea amplasamentelor şi amenajărilor necesare pentru obiectivele prevăzute prin temă.
Prezentul P.U.Z. are un caracter de reglementare ce explicitează prevederile referitoare la modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare şi conformare a construcţiilor pe zona studiată. Planul Urbanistic Zonal se va integra în Planul Urbanistic General al municipiului Timişoara.
Intocmit, Arh. Laura MĂRCULESCU
20
BULEVARDUL ANTENEI
ST R
AD A
PO PA
S AP
C A
ab ab
ab ab
ab ab
ab ab
4.30
TROTUAR D E SERVICIU
PASAJ
+
+ + +
+ +
+
+ ++
+
+ +
PASARELA
PASARELA
CAMPUS UNIVERSITAR
24.2
50 .0
Centru comercial "Galeria 1"
HCL 503/2015 Regim inaltime max = 2S+P+17E+Et Hmax = 72 m.
Centru comercial "IULIUS MALL"
linii cale fera ta
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
Piata Consiliul Euro pei
nr.top.1723/2/3/1/1
post trafo
24.0
nr.top.1722/1
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1693 /2,16
99/2, 1700
/1/1,1 701/1
,
1702 /1/1/d
/3
1693/ 2,169
9/2,17 00/1/1
,1701 /1,
1702/ 1/1/c
S.C. BANA
T TIP O S.R
.L.
S.C. FACT
O ITO BOX
O S.R .L.
MUN ICIP
IUL T IMIS
OAR A
PIZZ A
POL I
CALE FERAT A 100 ORSO
VA-TIMISOA RA NORD
CALE FERA TA 100 ORS
OVA-TIMISO ARA NORD
PARCARE SUPRATERANA D+P+4E
(AC nr. 307/2016)
100.0 zona de protectie
20.0
zona de siguranta
ST R
. P O
PA S
AP C
A
C AL
EA S
EV ER
B O
C U
C ALEA AR
AD U
LU I
B-DUL ANTENEI
STR. EPISCOP V. LAZARESCU
BENZINARIE LUKOIL
C ALEA AR
AD U
LU I
STR. A. DEME TRIADE
STR. A. DEME TRIADE
STR. A. DEME TRIADE
STR. TORONTALULUI
P
P+10
P+8
P+6
P+8
P+8
P+8
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4 P+4
P+4
P+4
D+P+12
D+P+4
D+P+5
P+8
P
P
P
P
P
P+3 P+4
D+P+5
P P+3
P
BOSC H OF
FICE BUILD
ING
S+D+ P+9E
BENZINARIE LUKOIL P
66
6 89.68
64
4
89.46 4
89.49
4 89.54 6
89.64
6
89.84
6 89.94
6
90.00
6
90.06
6 90.15
16C
6
13
4 89.61 6
89.72
25
89.61
17
89.31
489.45 6
89.57
9
89.58
89.59
999 9
89.61
4 89.49
6 89.58
4 89.41
4
89.52 4 89.44 4 89.33
25 89.31
4
89.30 4 89.41
4
89.44 4 89.54
4
89.47 4
89.62
4 89.62 4 89.7316C 89.63
4 89.67 4 89.79
4 89.69
4
89.65 4 89.77
16C
89.72
44
4
89.76 4 89.89
4 4 89.744 89.80
4
89.74 489.85
44
4 4 89.79 4
89.82
44 4
4
89.86 4 89.97
4
89.88 6
89.9117 89.864 89.90
4 89.93 4
89.94 4
90.01
6 90.00
13
90.04
21V 89.89
4
89.92 4
90.01
6
90.02
29 44
23 90.17 23
90.20
22
90.02
23 90.13
44
4
90.00 4
90.12
44 38
4 89.98
4
90.11
38 90.06
4
90.05 4
90.15
4
90.02 4
90.13
17
89.93
13 90.12
38
90.13
4
90.04 6 90.12
17 89.90
4
90.16 4
90.23 48 90.31
4
90.15 4 90.274
90.15 4 90.24
13 90.32
4 89.90
6 90.17
16C 444
4417
22
90.25
16C
90.01
18A 90.21
4
90.02 6
90.22
4
90.16 4
90.23 48
90.26 4 90.25
4 90.154
90.11 6 90.25
4 90.07
4
90.2613 90.26
6
90.26
6
90.27
6 90.28
6
90.28 43
90.28
90.38
43 90.30
6
4 90.26 4
90.11
25
90.13 44 48
90.32 44
13
90.37
1329 4
90.20 4
90.27
44
44 44
44 4
90.26
44 90.32 38
9
90.14
9
90.10 9
90.14
89.9889.9689.9789.9889.98
11
1329
44 17
4 89.84
6
89.98
13
90.076 89.9318A
89.95
16C
89.92
4 89.87
4 90.01
17
89.85
6 89.99
13 89.97
29
89.95 18A
89.96
22
89.996
89.95 136
89.96 4
89.90 25 89.96
4
90.04 4
90.14
13
90.14
4425
90.074 90.04
4
90.18
16
90.16
6 90.15
6
90.25
6 90.18 4 90.14
6
90.26
13
6 90.27
6 90.29
6
90.28
6 90.30
29 90.33
64 4 90.204 90.38
4
90.24
6 90.38
16
90.22
4 90.23
4
90.30
4 44
38
13 4
90.21 4
90.30
44
44 29
90.33
4 90.20
4
6 90.22
18
90.22
4 90.00 6
90.05
64
90.02
38 4
4
89.93 4 90.07 46
46
4
89.97
17
89.89
4
89.88 4
90.00
25 89.97
4 90.10 4
90.23
4
44 29
90.30 18
13
90.26
4 90.24 4 90.28
4
90.15 4
90.25
13
90.28
18 90.29
4
90.23
4
90.19
29
90.31
4
90.21 4
90.35
4
90.20 4
90.35
38 90.38
4 90.234 90.36
25 90.18
17
90.03 13
90.31
34 34 90.25 34 90.22
294
90.15 4
90.32 4 90.16 4
90.22
4 90.09 4
90.19
4
90.11
4
90.19
4 90.18 4 90.2816
C 29
44 4 90.2744
90.25 38
4
90.24 4
90.40
2944
44 4 44
13 4 90.16
4
90.33
29 90.35
6
90.07 6
90.29
6
90.15
29
1 90.16 1 90.15 1
90.15
6
90.1113
90.14
44
16C
90.19
25
90.18 16C
89.98
4 90.0913
90.17
44 4 417
16C
89.98
13
90.21
4
90.04 4
90.20
16C
90.02
25
90.21
4
90.04
4
90.17
13
90.18
44
90.02 4
90.14 6
90.16
17
89.96
90.70
8
8
8
8
8
8
8
8
1
90.30 1
90.29 1
90.30
6 4
89.96 4
6
89.93
17
89.7525 89.85
4
89.85
4 89.96
6
89.94
6 89.9916C
89.95 25 90.00
17
89.98
16C
90.23
38 90.51
26 90.58 6
90.60 4
90.51 4
90.40
25 90.57
17 90.39 4
90.43 4
90.54
6 90.60
13 90.42
1390.27
4
90.14 4 90.24
6 90.29 16C
90.11
17
89.98
13 90.12
4
89.93
4
89.92 4
89.97
6
90.02
4
89.89 6
89.95
4
89.92 4 90.06
13
89.99
4 89.794 89.89
6 89.91
13 89.89
17
89.65
16C
89.74 13 89.83
689.89 4 89.80 4 89.73
CC
TT
CC
AA
CC
AA
AA
CC
CC
C
CC
TT
TT
VVAA
TT
AA
AA
T
A
A
V
A
A
A
A
A A
A
A
C
A
A
A
A
A
A
A
A
T
A
89.84
90.15
90.02
89.9589.95 90.13
90.02
89.95
89.9989.99
90.1590.15
90.09
90.0590.05
89.97
90.0390.03
90.0290.02
90.1390.13 90.36
90.6490.64
90.17
90.36
90.0590.05
90.1990.19
90.1090.10
90.1190.11
90.19
90.58
90.6190.61 90.4190.41
90.1590.15
90.1190.11
89.96 90.1090.10
89.8789.87
89.8589.85
89.99
90.0190.01 90.0590.05
89.8689.86
89.7389.73
89.8289.82 90.0790.07 90.1490.14
89.9789.97
90.0190.01
89.8389.83
90.0390.03
90.0190.01 89.8589.85
89.97
89.95
90.1390.13 89.95
90.3590.35
90.32
89.87
89.92
90.1490.14
90.0290.02
89.87 89.8389.83
90.0190.01 90.0390.03
89.8489.84
89.9489.94
89.9289.92
89.89
89.82
89.8489.84
89.9889.9890.1790.17 90.21
90.08
90.08 90.04
90.02
89.90
89.94
89.77
90.09
90.16 90.29
90.10 90.26
90.10
90.28
90.14
90.04 89.90
89.93
89.85 89.85
89.76
89.72
89.92 89.94
89.83
89.83
89.90
89.93
89.97989.979
89.735
89.87189.871
89.78889.788
89.870
89.836
89.754 89.91489.914
89.66889.668
89.552
89.570
89.640
89.52489.524
89.505
89.52689.526 89.677
89.549
89.99889.998
89.527 89.75389.753
89.84989.849 89.76689.766
89.865
89.78089.78089.80689.806 89.77289.772
89.856
89.928
89.75289.752
89.83389.833
89.75589.755
89.54889.548
89.65689.656
89.62289.622
89.59289.592
89.32589.325 89.709 89.74989.749
89.64389.643
89.419 89.47089.470
89.597
89.482
89.64989.649
89.57989.579
89.64289.642
89.65789.657
89.68289.682
89.632 89.79789.797
90.16190.16189.72789.727
89.89589.895
89.688
89.50189.501 89.72789.727
89.60489.604
89.85689.856
89.81089.810
89.61989.619 89.69589.695
89.84189.841
89.82289.822 89.69489.694 89.72089.720
89.68289.87889.878 89.99389.993
89.950
89.88589.885
89.60389.603
89.879
90.00790.007
89.834
89.511
90.57390.573
89.43489.434
89.62889.628
90.09790.097
89.478 89.57089.570
89.855
89.54289.542
89.78189.781
89.901
89.64689.646
90.010
90.065
90.540
90.805
90.201
90.871 90.322
90.148 89.904
89.870
89.885
89.779
89.754
89.798
89.801
89.823
90.008
90.13890.137 89.994 90.006
89.918 90.001
89.87489.874
89.745
89.727
89.712
89.781
89.752
89.693
91.569
89.470
89.743
89.634
89.786
89.644
89.554
89.587
89.595
89.615
89.529
89.712
89.795
89.666
89.470
89.700 89.534
89.697
89.775
89.546
89.518 89.557
89.430
89.553
89.570
89.604
89.786
89.848
89.801
89.695
89.581
89.647
90.623
91.452
90.278
89.476
89.473 89.49889.498
89.505
89.618
89.551
89.619
89.605
89.640
89.515
89.460
89.527
89.693
89.535
89.464
89.527
89.639
89.599
89.428
89.449
89.516 89.518
89.311
89.667
89.462 89.359
89.280
89.349
89.418
89.340
89.496
89.516
91.330 90.677
90.88990.513
90.647 90.746
T
89.90
89.99
90.15
90.18 89.90
90.07
89.91
89.82
89.79
90.18
89.90
90.07
90.01 89.84
89.85
T
89.89
90.24
89.91
89.88
89.91
90.26
94.41
C
89.99 C
89.92
89.52
89.60
89.68
89.69
89.73
89.5489.78
89.77
89.87
90.11
89.96
89.89
90.04
89.82
89.72
89.60
89.59
89.54
89.57
89.58
89.49
89.47
89.46
89.46
89.53
89.6790.0990.07
89.43
89.54
89.48
90.43
89.87
89.49
89.47
89.53
89.58
89.6489.64
89.49
89.51
90.00
90.11
90.17
90.07
90.34 90.27
90.10
89.9990.0690.06
T
89.94
89.98 90.0390.03
90.08
90.03 89.75
89.61
90.03 89.76
89.80 89.69
89.334
89.521
90.215
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
+
+
+
+
+
+ +
+ +
+ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + +
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp
top.1723/1
C alea Aradului
Piata Consiliul Euro pei
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A.
nr.top.443365 S= 21816 mp
nr.top.1723/2/3/1/1
nr. top.1722
nr.top.1722
Str. Demetriade nr.top. 1718
nr.top. 1717 lini CF
nr.top.1723/2/1/1/1/2
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 416358, nr.top.1723/2/1/1/1/1/a S=39447mp
SC IULIUS RESIDENTIAL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435474, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/a
S=2200mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 435490, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/b
S=933mp
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA CF 422053, nr.cad.422053
S=2655mp
SC VESTCO TIMISOARA SA CF 418921, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/a -1723/2/1/1/2/a/1/a/2
S=5064mp
SC METCONS 7 SA CF 428373, nr.cad.428373
S=6290mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 428375, nr.cad.428375
S=3805mp
MUNICIPIUL TIMISOARA - domeniu privat CF 428374, nr.cad.428374
S=3758 mp
RA RADIOCOMUNICATII BUCURESTI - RTV
TIMISOARA CF 438306, nr.top.1723/2/2
S=1100mp
SC IULIUS GROUP SRL CF 410368, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/3
S=367mp
SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL
CF 404305, nr.cad.404305
S=597mp
SC SALTIM HERMES SA CF 402573,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/1 S=3339mp
SC R.I.P.S. SA
CF 433093,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2
S=830m p
SC R.I.P.S. SA
CF 429066,
nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2
S=1470m p
SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA
CF 422054, nr.top.1723/2/1/1/1/1/c/2 S=853mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA
CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5 S=12531mp
Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A. CF 441580, nr.top. 441580
S=15375 mp SC AGN GROUP SRL
CF 400784, nr.cad.400784 S=830mp
nr. cad. 443634 CF nr.443634 S=2746mp
nr.cad. 443633 CF nr. 443633 S=2782mp
nr.cad. 417877 CF nr. 417877 S=628 mp
nr.cad. 438492 CF nr. 438492 S=8731mp
nr.cad. 418241 CF nr. 418241 S=32299mp
nr.cad. 443624 CF nr. 443624 S=2150mp
nr.cad. 443622 CF nr. 443622 S=2390mpnr.cad. 443623
CF nr. 443623 S=2809mp
nr.cad. 443625 CF nr. 443625 S=46900mp
117.61m
2.82m
48.01m 2.82m67.36m
67.81m
99.13m15 .7
7m
39 .4
8m
39 .4
0m 4.
64 m
8. 04
m 17
.5 2m
54 .2
5m
13 4.
23 m
45.18m
74.18m
30 .7
7m
65.00m
30 .7
7m
14.16m 30.69m
15.31m 9.93m
92.80m
45.91m
8. 45
m
10 4.
08 m
85 .7
5m
12 34
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21 22
23 24
25
26
27
28
29
UNITED BUSINESS CENTER 1 TIMISOARA SRL
UNITED BUSINESS CENTER 2
TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL
Statul Roman - adm. op. SC TIMCON SA
nr.top.443366 S= 1132 mp
KM572
Z.V.
Z.V.
88.33 88.55
88.48 88.58
88.39
88.21
88.50
88.64
88.27
88.6888.68 88.61
88.55 88.42
88.45
88.43 88.54
88.42
88.50
88.46
88.27
88.51
88.51 88.32 88.24
88.30 88.2588
.20
88.23 88.35
88.30
88.22
88.17
88.17 88.33
88.15
88.28
88.23
88.15
88.68 89.69
88.69
88.36
89.64
88.69
88.08
88.79
88.21 88.36
89.61
88.17 88.35
88.6889.32
93. 70
89.21
89.54
88.91 89.31
89.56
89.68
89.35
89.69
89.41
89.27
89.26
88.97 89.09
89.27
89.57
89.48 92.79 93.53 92.89
92.71
88.36
88.31
88.64
88.36
88.58
88.42
88.31
88.53
88.19
88.22 88.24
88.75
88.21 88.26
88.51
88.36 88.25
88.43 88.2688.29
88.35 88.33
88.46 88.33 88.41
88.57
88.58
88.38
88.61
88.54
88.73
88.64
88.51
88.45 88.31
88.29
88.23 88.23 88.41
89.16 89.74
88.24
88.25 88.38
88.25
88.27
88.37
88.28
88.48
88.27
88.55
89.71
89.34
88.19
89.14
89.70
89.34
93.46 92.73
92.60 93.01
93.58
88.40
93.26 92.82
92.63
93.03
89.63
93.13 93.44
88.49
88.9488.94
88.77 88.79
88.64
88.56
88.53
88.79
88.61
88.62
88.40
88.37
88.36
89.85
89.24
89.07
89.80
89.01
89.07
88.77
89.15
88.29
88.77
89.00
88.8989.7588.62
89.69
88.8988.66
89.12 89.83
88.85
89.77
88.81
89.04
89.82
89.83
88.62
89.92
88.71
89.07
89.93
89.88
89.11
88.94 88.86
88.50
88.57
88.92
88.63
88.67
92.81
92.49
92.57
93.38 93.15
89.10 89.10
88.96
88.87
88.69
88.63
88.44
88.79
88.9588.95
88.8688.86
88.6388.63
88.32
88.50
88.38
88.36
88.33
88.50
88.89
89.13
89.10 88.9388.93
89.0789.07
89.06
89.16 88.94
88.71
88.78
88.61
90.11
88.58 88.66
88.71
88.74
89.97
88.77
88.65
91.10
89.15
90.04
88.84
88.7188.71
88.99
88.68
88.75
88.74
88.65
88.81
88.69
88.9788.97
88.91
88.59
88.67 88.61
88.78
88.7088.67
88.7890.04
90.06
90.01
90.03
88.79
88.71
88.72
88.70
88.78
88.89 88.31
89.49 88.8388.45
88.53
89.63 88.59
89.71
88.40
89.75 89.79
88.83
88.66
88.73
89.87
88.58
88.61
90.03
88.78
88.64 89.04
90.07
89.13 88.97 88.76
88.62
88.89
88.69
89.16
89.24
88.51
89.68
88.81
88.46
88.55
89.17
93.01
92.63 92.88
92.11
92.57
91.91
91.68 91.89
92.72
92.10 91.90
92.57
91.85
92.40
88.71
91.07
91.35
92.18
92.12
91.20
88.67
91.60
92.04 91.90
91.92
92.02
91.12
88.76
88.78
88.77
91.56
88.83
88.67
88.93 88.8288.82 91.60
88.85
88.62
88.66
88.50
88.69
95.19
88.78
88.54
88.43
88.56
94.39
88.84
88.48
88.5488.54
88.53
88.43
88.47 88.38
88.48
88.46
88.35
88.43
91.66
88.7388.73
90.45
90.6590.65 90.88
88.98
88.68
88.63
88.64
88.59
89.95 88.44
88.50
88.4488.46
88.57
89.73
93.65
88.01
88.57 89.50
88.06
88.2488.60
88.20
88.82
88.44 88.67
88.19 88.34
88.64
88.40
88.50
89.48
88.38
88.27
88.36
88.51
88.30
88.36
88.28
88.35 88.4588.45
88.20
88.74 88.42
88.13
88 .1
7
88.59
88.61
88 .0
7
88.55
88.69
88.69
88.45
88.82
88.85
88.89
88.90
88.57
88.63
88.71
88.48
88.67
88.69
88.30
88.34
88.34
93.41
88.38
88.17
88.01
87 .8
7
88.74
87 .3
6 87
.0 5
87 .9
0
87.79
88.34
87.64
87.93 88.41
89.50
89.36
89.83
90.0689.9989.91
90.0789.9689.90
90.12
89.45
90.02
89.96 90.2690.1190.0390.25
89.90
90.0090.06
90.02 89.91
90.03
89.43
89.84
89.96
90.08
89.78
89.79 89.95
89.68
89.34
89.92
90.08
90.01
89.96 89.79
89.28
89.77
89.38
89.52
89.81
89 .6
5
89.46
89.52 89.65
89.51 89.46
89.52
89.58
89.59 89.42
89.54
89.61
89.57
89.54
89.42
89.54
92.65
89.37
89.43
91.42
89.45
89.51
89.60 89.67
89.52 89.50
89.37 89.51
89.58
89.70
89.75
89.54
89.54
89.70
89.58
89.79
89.79
89.8389.79
89.89
89.00
88.57
89.11 88.77
89.05
88.87
89.11
88.75 89.11
89.08
89.29
88.97
89.47
89.22
89.51
89.2489.17
89.25 89.35
89.28
89.46
89.42
89.51
89.38
89.40
89.37
89.36
88.86
89.01
89.27
89.18
89.03
88.99 89.07
88.67
88.20
89.96
89.92
88.86
88.62
88.63
88.77
88.57
88.74
88.78
88.65
88.73 88.93
89.18
89.17 88
.91
88.68
88.78 89.07
89.07
88.95
89.07 88.98 88.70
88.94
88.82
88.93
88.67
88.96
89.3488 .97
89.20
88.76
88.91
89.29
89.2588.7888.75
88.82
89.25
89.17
88.65
88.67
88.72
88.61
89.33
89.12
89.34
88.73
88.80
88.73
88.64
88.72
88.53 88.81
88.79
88.85
88.94
88.88
88.89
88.91
88.93
88.72
89.32
88.84
88.68 88.70
88.80 88.66
88.90
88.78
88.63
88.57
88.59 88.73
89.17
88.95
88.98 88.9388.93
88.46
89.00
89.11
88.70
88.62
89.01
89.0889.08
89.1389.13
88.98
89.04
89.10
89.40
89.05 89.10
89.05
89.03
88.94
89.04 89.18
89.02
88.89
88.97
89.04
88.84
88.75
89.06
88.91
88.98 89.01
89.06
89.10
89.0388.94
88.70
88.92
88.84
88.64
88.94
88.66
88.74
88.97
88.71
88.77
88.84 88.84
88.89
88.84
88.91
88.97
88.78
89.01
89.03
88.7888.78
88.75
89.02
88.8488.88
89.05
88.98
88.97
88.77
88.97
89.00 88.98
88.82
88.91
88.90
88.89 88.96 88.8988.89 88.84 88.77
88.70
88.81 88.55 88.61 88.72 88.5088.50 88.80
88.91
88.7888.80
88.8988.75
88.85
88.75
88.78
88.83 88.76
88.6188.71
88.79
88.87
88.80
88.93
88.85
88.69
88.86
88.66
88.71
88.79
88.76
88.94
88.71 88.79
88.86
88.75
88.67
88.91
88.97
88.82
88.66
89.25 89.07
89.24 88.70
89.44
88.94
89.30 88.98
88.87
89.33
88.78
89.40 89.61
89.65
89.37
89.45
89.70 89.66
89.47
89.48
89.02
88.78
89.58 89.10
88.83
89.80
89.55
89.62
89.50
89.04
89.84
88.91 89.83
89.57
89.09
89.65 89.68
89.76
89.60
89.69
88.82
89.71
89.66
89.54
89.71
89.51 89.57
89.49
89.54
89.52
89.49
89.43
89.2 6
89.3 8
88.76
89.4 2
89.47
89.39
89.36 89.27
88.91
89.35 89.22 89.19
89.24
89.19
89.10
89.15
89.13
89.06
88.95
89.12
89.07
89.10 88.93
88.95
89.05
89.07
89.04
89.60
89 .9
0
89 .8
5
89.2 8
89.0 5
89.0 9
89.0 9
89.2 0
89.04
89 .4
5
89.07
89 .3
6
89.34
89.34
89 .4
5
89.3 8
89.3 3
89 .2
9
88.68
89 .28
89.3 2
89.3 3
89.2 7
89.2 5
89.2 0
89.2 8
89.19
89.30
89.27
89.41 89.54
90 .4
6
89.59
88.90
89 .3
9
89.57
89 .5
1
89 .4
8
89 .3
9
88.77
90 .1
1
90 .6
5
89.47
89 .4
3 89
.5 2
88.84
89.10
89.02
89.22
89.12
89.27 89.29
89.10
89.75
89.32
89.15
88.74
88.70
89.40
89.22
89 .4
2 89
.3 7
89.28
89.66
89 .3
2
89 .2
0
89.5 8
89 .1
98 9.
35
89 .1
7
89 .5
6 89
.3 7
89 .2
0
89 .2
7
89 .16
89 .178
9.2 7
89 .23
89 .2
5
89 .3
0
89 .1
1 89
.21 89
.38 89
.25
89 .24
89. 15
89. 24
89. 44
89.57
89.76
89 .30
89 .2
8
89 .4
6
89 .4
8
89 .3
38 9.
31
89 .4
8 89
.5 7
89 .3
6
89 .2
3
89 .5
4
89 .1
4 89
.1 4
89 .3
8 89
.3 4
89 .4
1
89 .4
7
89 .4
1
89 .4
2 89
.3 5
90.02
90.42
89.17
89.49 89.83
90.19
89.53
90.02
90.33
89.77
89.89
89.94
90.38
89.85
89.47
89.56
90.29
89.38
89.28
90.42
89.18 89.29
88.90
90.20
89.22
90.20
90.12
90.26
90.27
90.06
90.01 90.20
90.06
90.15
90.10
90.22
90.33
90.17
90.28
90.04
90.21
90 .18
90. 17
89.96
90.28
90.22
90.22
90.18
90.14
90.10
90.08
97.67
90.0690.01
90.07
90.21
90.09
90.13
90.19
90.33
90.29
90.20
90.22
90.27
90.10
90.04
90.11
89.95
90.38
90.24
89 .9
4
89. 81
90.31
89.37
90.06
89.18
89.22 89.08
88.99
90.18
90.31
90.26
90.18
90.30 90.43
90.32
90.34 90.47
90.39 90.32
90.58
90.54
90.14
90.29
90.30
90.23 90.34
90.45
90.15 90.25
90.28
89.96 89.96
90.00
90.03 89.93
90.19
89.93
89.78 90.05
89.88 89.9289.92
90.19
89.9289.92
89.96
90.33
89.70 90.04
90.10
89.65
89.63
89.76
89.80
90.02
89.85
89.86
89.59 89.81
89.20
89.26
89.3 7
89.29
89.26
89. 43
89.19
89.29
89.37
89.41
89.60
89.43
89.51
89.36
89.44
89.58
89.47
89.6 9
89.67
89.45
90.41
89.64 89.72
90.21
89.88
89.37
89.39
89.31
89.62
89.68
89.71
89.74
89.70
89.82
89.61
89.53
89.79
89.59
89.53
89.64
89.57
89.47
89.77
89.84
89.37
89.74
89.54
89.41
89.72
89.77
89.36
89.49
89.35
89.39
89.71
89.33
89.63
89.42 89.64
89.45
89.46
89.72
89.46
89.60
89.44
89.64
89.36
89.50
89.43
89.30
89.31
89.07
89.04
89.30
88.98
88.73
88.80
88.85
88.79
88.73
88.90 88.95
88.72
89.21
88.65 88.75
88.80 88.76
88.79
88.82
88.63
88.73
88.62
88.67
88.61
88.54
88.69 88.69
88.72
88.67
88.48
88.44
88.94
89.08
89.28
89.16
89.15
89.20
89.28
89.25
89.17
88.95
89.48
89.11
89.33 89.20
89.22
88.89
89.06
89.03
89.26
89.48
89.26
89.15
89.2 7
88.41
88.36
88.41
88.41
88.27 88.31
88.90
88.65
88.39
88.41
88.3588.65
88.55
88.32
88.4088.14
88.50
88.46
88.32
88.32
88.36
88.33
88.3988.48
88.51
88.64
88.71
88.64
88.65
92.95
88.48
88.53
88.54
88.62
88.46
88 .9
9
88.47
88.71
89 .2
7
88.67
88.45
88.63
88.70
88.50 88.54
88.4688.53 88.26
88.46
88.39
88.56
88.22
88.44
88.46
88.61
88.43 88.60
88.43
88.47
88.58
88.52
94.24
88.36
88.30 88.18
88.22
88.23
88.23
88.45
88.25 88.30
88.32
88.30
88.39
88.36
88 .32
89.57
89.57
89.00 88.87
88.78 88.88
88.40
88.38
88.61
88.49
88.61
88.68
88.69 88.71
88.70
88.67
88.67
88.70
88.62
88.66
88.71
88.68
88.64
88.69
88.68
88.71
88.6188.61
88.67
88.54
88.60
88.48
88.58
89.64
88.50 88.40
88.62
88.6288.62
88.55
88.60
88.52 88.84
88.48
88.56
88.48
88.57 88.55
88.5288.52 88.3788.3788.6388.63
88.79
89 .4
2
88.8 9
88.8 1
88.9 4
88.4 4
88.41
88 .3
1
88.46
89.9 4
88.29
89.18
88.55
88.49
88.31
87 .9
8
88 .1
2
89.36
89.0 0
88.03
88.28
88.40
89.9 2
88.42
89.1 3
89.8 1
89.07
89 .4
0
89 .4
0
89 .4
0
89 .4
4
89 .3
9
89 .5
4
89 .5
5
89.61
89 .4
6
89 .5
4
89 .3
2
89 .3
5
89.40
89 .5
0
89.03
88.37
89 .0
5
88 .9
1
90 .4
0
90 .0
4
89 .6
8
90 .1
9
89 .8
4
89 .7
2
90 .0
3
89 .4
7
89 .8
8
88.85
88.77
88.72
88.64
88.79
88.77
88.60
88.66
88.51
88.51
88.48
88.50
88.65
88.85
88.91
89.06
88.99 88.82
88.90
89.11
88.91
88.88
88.79
95.23
90.64
90.48 88.79
88.76
88.79
88.74
88.64
88.65 88.61
88.66
88.62
88.58
88.46 88.51
88.30 88.60
88.87
88.6788.67
89.62
88.8188.81
88.80
88.66
88.78
91.15
88.82 88.74
88.76
88.61
89.02 89.01
88.66
88.7188.71
88.72
88.75
88.69
88.78 88.80
88.69
91.48
89.90
88.66
88.86
89.46
88.7587.39
87.39
88.75 88.7888.78
88.93
88.84
88.4888.47
88.52
88.50
88.7188.62
88.78
88.67
88.59
88.80
88.55 88.67
88.72 88.74
88.69
88.78 88.77
88.80
88.78
88.79
88.60
88.67
88.63
88.81
88.69
88.86
88.66
88.93
88.87
88.44
88.63
88.76
88.77
88.80
88.86
88.80
88.96
90.3389.92
90.54
90.58
89.18
89.17
89.07
89.12
89.14
89.17
89.1489.14
89.18
89.14
88.74
88.68
89.17 89.17
88.96
89.12
89.20
89.18
89.1789.12
89.04
88.2089.37
88.60
87.80
88.04
88.16
88.53
88.35
88.46
90.70
88.23
88.63
88.2788.47
88.6388.63
88.53
88.50
88.80
88.89
88.88
88.55 88.54
89.72
88.76
88.79
88.66 88.77
88.74
88.67
88.79
88.51
88.64
88.56
89.36
88.83
88.65
88.75
88.93
88.80
88.90
89.27
89.5889.08
88.61
93.25
92.11
88.7788.82
88.68
88.73
88.66
88.87
88.94
88.6588.65
88.91
88.96
88.67
88.57 88.56
88.54 88.51
88.5688.56
88.79 88.58
88.62
88.58
88.62
88.61
88.91 89.23
89.25 88.74
88.73
89.60
89.27
88.7288.67
88.72
88.73 89.16
89.28
89.01
89.25
88.83
91.41
91.30
88.87
88.89
88.84
88.79
88.77
90.75
92.50
90.82
90.84
90.81
90.82
90.66
90.73
90.82
90.59
90.41 90.77
90.96 90.82
90.54
90.09
90.29
90.5990.59
90.68
90.77
90.75
89.04
88.90
88.83 89.03
89.0989.04
90.7890.78 90.69
91.06
91.51
90.74
91.35
91.50
90.99
88.98
90.66
90.58
90.79
90.67
90.52
90.59
90.81
90.54
90.63
90.45
90.78
89.25
90.56
90.42
90.81
90.53
90.34
90.30
90.36
90.45
90.52
91.18
90.86
89.87
90.06
89.8390.37
89.86 89.82
89.5589.55 89.79
90.04
90.67
91.32
92.43
89.91
88.3788.37
91.09
88.43 89.57
88.42
89.75
91.50
90.07 91.00
90.94
89.79
89.83 89.90 89.80
89.87 89.86
90.98
89.85
89.84
89.89 89.83
89.9089.90
89.81
89.99
89.59 89.61
88.44
88.55
88.4788.36
88.16
88.04
87.92
88.53
89.64
89.63
88.66
89.85
89.71
89.88
89.82
89.90
89.59
88.5988.5988.59
87.95
87.87
87.97
87.92
87.88
87.95
88.19
88.11
88.05
88.24
88.22 88.27
88.38
88.37
88.40
88.43
88.45
87.96
88.44
88.39
87.77
88.10
87.80
87.81
87.96
87.94
87.95
87.88
87.95
87.80 87.68
87.96
87.96
88.11
88.26
87.88
88.11
88.24
87.90
87.80
87.75
87.90
87.93
87.97
87.91
88.08
87.95
88.38
87.96
88.08
87.9888.09
88.11 88.10
88.32
88.00
88.29
89.73
89.10
88.18
87.96
87.89
88.14
88.36
87.93 87.80
87.90
88.00 87.87
87.89
87.96
87.84
88.38
87.96
87.83
87.97
88.13
88.47
88.23 88.37
88.00
88.11
88.11
88.06
88.15 88.12
88.0787.40
87.93
88.03
87.94
87.77
87.80
88.13
88.29
88.11
88.22
88.21
88.23
88.28
87.90
88.11
88.07 88.08
88.05 88.12
88.09
88.15
87.90
87.92
87.97
87.94
88.03
88.06
88.04
88.45
88.09
88.12 88.32
88.11
88.28 88.20
88.29
88.17
88.34
88.21
87.19
88.22
88.29
87.85
88.45
88.23
88.23 88.33
88.40
88.53
89.26
88.89
88.07
89.01
89.03
88.89
88.61
88.56
88.85
88.39
88.64 88.61
88.63
88.15
88.30
88.43
88.45
88.65
87.98
88.54
88.20
88.68
88.61
88.50
88.09
88.26 88.32
88.51
88.52
88.2388.23
88.29
88.39
88.09
88.20
87.86
87.72
87.90
87.56
87.68
87.90
88.01
88.73
87.29
88.9188.91
91.61 91.28
91.14
88.55
91.89
88.55
91.86
90.81
89.22 89.40
89.26
89.63
89.47
89.30
89.28
89.48
89.18
89.60
89.40
89.34
89.35
90.63
89.32
89.24
89.58
89.55
89.39
89.55
89.46
89.44
89.40
90.17
89.23
89.26 89.18
89.76
89.12
90.18
89.09
89.16 89.43
89.95
88.9788.97
89.33
89.06
89.72
89.32
89.42
89.70
89.34
91.56
89.59
89.64
89.30
90.06
89.35
91.17
89.33
90.68
90.24
90.17
90.02 90.14
89.35
90.34
89.39
89.77
89.29
89.22
89.77
89.6 9
89.84
89.53
89.42
89.90
89.88
89.90
89.92
90.09
89.46
89.44
89.50
89.44
89.3889.38
89.5089.50
89.32
89.27 89.21
89.12
89.12
89.63
89.21 89.45 90.96
90.00
89.12
89.3689.36
89.41
88.82
89.06
88.92 89.49
91.45
89.24
89.22
91.13
89.50
89.41 89.36
92.65
89.1989.49
89.53
89.38
89.7689.57
89.79
89.37
89.2389.49
89.36
89.45
89.28
89.23
89.20
89.26
89.21
89.21
89.18
89.12
89.19
89.1489.19
89.25
89.00 89.08 89.15
89.15
89.12
89.09
88.94
89.20
88.88
89.02
89.1489.1488.6488.73
88.74
88.95
89.35
89.18
89.58
89.21
89.63
89.64
89.21
89.54
89.50
89.40
91.83
89.59
89.1689.1789.15 88.91
89.23
88.82
89.2589.2589.25
89.11
88.14
87.82
88.30
88.58
88.23
88.42 88.26
88.55
88.50
88.60
88.6789.27
88.85 88.63
88.45
88.21
96.39
90 .1
3
89 .8
7
90 .0
1
90 .0
7
90 .0
2 90
.0 1
89 .9
8
89 .9
1 89
.9 0
89 .8
7
89.8789.87
89 .8
7
89 .9
3
89.85
90 .0
6
89 .9
7 90
.0 0
89 .9
1 89
.8 8
89.99
89.88
89.61
89.76 89.67
89.88
89.67
89.79
89.71
89 .6
8
89 .8
5
89 .8
4
89 .7
9
89 .7
0
89.59
89.62
89 .6
2 89
.5 4
89.39
89.51
88.90
88.98 88.86
88.92
88.89
88.97
89.00
89.06 89.07
90.09
89.80
89.83
89.79
89 .8
0
89.72
89 .6
6 89
.6 4
89 .7
1 89
.7 5
89 .6
8
89 .7
9
90 .1
5
89.9689.96
89.94
89.90
89.84
89.91
89.66
89.55
89.33
89.56
89.21 89.44
89.58
89.34
89.75
89.45
89.54
92.61
89.30
89.48 89.20
89.35 89.19
89.95
89.15 89.45
89.77
89.17
89.86
89.10 89.88
89.93
89.75
89.90
89.89
89.91
89.86 90.59
89.91
89.94
89.90
90.05
90.09
90.18 90.03
89.62
90.12
90.06 89.95
91.59
90.35
89.89
90.06 89.91
89.74
90.05
89.97
89.61
89.91
89.96
90.09
90.07 90.65
90.70 89.4589.45
89.96
89.91
89.85
90.39
90.39
90.01
90.01
90.12
90.07
90.11
90.11
90.0589.94
90.03
89.94
89.90
89.98
89.95
89.85
90.48
90.28
89.89
89.8690.09
90.57
89.75
89.8089.67
89.68
92.92
90.90
96.32
89.99
90.0090.00
90.18
90.11
90.11
90.05
89.94
90.37
89.86
90.03
90.09
90.17
90.23
90.12
90.03
90.30
90.1589.93
90.00
90 .0
1
89.96
90.02
89.78
89.93
90.13
90.21
90.18
90.17
90.15
89.98
90.25 90.22
90.06
90.13 90.05
90.10
90.14
90.17
90.18
90.11
90.01
90.17
88.67
91.94
90.30
90.18
90.5 0
89.8 1
89.8 3
88.68 88.87
88.9388.87
88.93
88.44 89.94
90.09
89.64
89.47
89.32
89.33
89.47
89.1989.3889.41 89.35
89.3 98
9.41
89.35
88.54
88.64 88.67
88.50 88.46
88.48
88.57
88.51
88.8288.82
88.7988.79
88.8988.8989.0589.05
88.8688.8688.9888.98
89.1589.1589.1389.13 89.1789.17
89.0889.0889.1789.17 89.5589.55
88.9788.9789.1189.11
89.1589.15
88.8388.83
88.8088.8088.9488.94
88.7888.7888.9688.96
88.8188.8188.9088.90
89.0189.0189.2189.21 89.8489.84
89.8589.85
89.8289.82
89.8589.85 89.7889.78 89.4589.4589.7389.7389.7589.7589.9189.91
89.8989.89 89.8989.8989.9889.98
90.0390.0389.8789.87
89.9489.9490.1190.1190.0790.07 89.9889.98
90.1490.14 90.0890.08
90.1390.13
90.0390.03
89.9989.99
89.9589.95
89.9489.9489.7889.78
89.6189.6189.8289.8289.8289.82 89.8589.8589.8589.85
89.8689.86
89.4089.40
90.0290.02
90.0990.09
89.8589.8589.8689.86 89.8489.8489.8589.8589.8189.8189.7089.70
89.8889.88
89.9389.9389.7889.78
89.7389.7389.8989.89
89.8989.89 89.9489.94
89.8089.8089.8089.80 89.8089.8089.7889.7889.5989.59
89.8989.89
89.5589.5589.6789.6789.5989.5989.6889.68 89.7089.7089.6789.67
89.7189.71 89.8089.80
89.7389.73 89.8589.85
89.9989.99
89.9089.90 89.5589.5589.7989.7989.8189.8189.8289.82 89.7089.7089.8289.82
89.7989.79
90.0490.04
91.0891.08 91.7191.71 90.6090.60
90.0090.00
89.8489.8490.1590.15
90.0290.02
89.9589.9590.1390.13 90.0390.03
90.0290.02 90.0890.0890.0690.06
90.1990.19
89.9789.97 89.9589.9590.1390.13
90.1190.11 89.9989.99
90.1590.15
89.9389.9390.0990.09
90.0590.05
89.9789.9790.1190.11
89.9689.9690.1190.11 90.0390.03
90.0090.0090.1190.11
89.9889.9890.1290.12
90.0190.0190.1490.1490.0390.0390.0390.0390.1590.1590.0490.04
90.0590.0590.1490.14
90.0290.0290.0390.0390.1490.14 90.0190.0190.1590.15 90.0790.07
90.1090.10 90.0890.08 90.1390.13
90.1890.1890.3690.36
90.6490.64
90.1790.17 90.3690.36
90.0590.05
90.1990.19 90.3790.3790.5890.58
90.1090.10
90.1190.11
90.1990.19 90.3390.33
90.5890.58
90.6190.61 90.4190.41
90.1790.17
90.1590.15
89.9789.9790.1190.11
89.9889.9890.1190.11 89.9689.9690.1090.10
89.9789.9789.9789.97 89.9589.9590.1090.10 90.1290.12
89.8789.87
89.8589.8589.9989.99 90.0190.01 90.0590.05
90.1390.13
89.8689.86
89.7389.7389.8689.86 89.8489.84
89.8289.82 89.8189.81 89.8689.86 90.0790.07
90.1490.14
89.9789.97
90.0190.01
89.8389.8390.0090.00
90.0390.0389.8289.8289.9989.9989.9689.96 90.0090.0089.9889.98
90.0190.01 89.8589.85
89.9789.97
89.9589.95
90.1390.13 89.8889.8889.9589.95
90.3590.3590.1890.18 90.2990.29
90.2890.28
90.3290.32
89.8789.8789.9589.95
89.9289.9290.0990.09
90.1190.11
90.1490.14 89.9589.9590.1090.10
89.8989.8990.0490.04
90.0290.02
89.8789.87 89.8389.83
90.0190.01 89.9989.99
90.0190.0190.1690.16 90.0990.09
90.0490.04 90.0190.01
90.0290.0289.9989.9990.0290.0290.1690.1690.0390.03
90.0390.0390.1190.1190.0390.0390.0190.01 90.0490.04
89.8489.8489.8889.88 89.8789.87
89.8989.8989.8889.8889.8389.83 89.8989.8989.9389.93
89.9489.9490.0890.08
89.9489.94
89.9289.92 89.9289.92
89.9289.9289.8989.8990.0390.03
89.7589.75 89.8289.8289.8389.8389.8389.8389.8289.82
89.9389.93 89.8489.84
89.9889.9890.0190.01
90.1290.1290.2690.26 90.1390.1390.2790.27
89.8489.8489.8689.8690.0090.00
89.8289.82
89.8389.83
89.7789.77
89.8289.82
89.8189.81
89.8189.81
89.7389.73
89.7489.74
89.6889.68
89.7189.71 89.6989.69
89.8189.81
89.8589.8590.0290.02
89.9989.9990.1590.15
90.0290.0290.2090.20
90.6490.64
90.8790.8790.9390.93
90.1190.11
88.9388.93
88.9288.92 88.9288.92
89.2689.26
88.93
88.9188.9188.9188.9188.9188.91
88.9388.9388.9388.76
88.77 88.76
88.93 88.93
88.9588.94
88.98
88.92 88.95
89.07
88.74
88.64
88.6288.6388.6288.75
88.67 88.66
88.73 88.5988.5988.58
88.58
88.67
88.5988.5988.60
88.65
88.67
88.68
88.66
88.9789.0089.00 88.98
89.0489.05
89.1289.00
88.12
88.0188.06
88.0188.00
89.0389.03
89.00
89.02
89.04
89.04
89.3889.54
89.7789.92 90.06
90.06
91.1691.02
93.1493.14
89.0189.0189.01
88.86
88.84
89.40
90.60
92.13
93.11
92.3692.2292.08
89.00
89.02
89.08
89.10
89.0589.04
89.0788.91
88.16
88.28
88.0488.07
88.00
89.0589.0489.04 89.0689.0489.04
89.06
89.01
88.6788.68
88.76
89.0289.01
88.66
88.76
88.72
88.96 88.94
88.97
88.97 89.01
88.89
88.70 88.8588.8688.85
88.86 88.86 88.87 88.85
88.86
88.68
88.68
88.90
88.68
88.75 88.64
88.6088.6088.6188.73
88.60
88.58 88.5788.5988.60
88.60 88.60
88.78
88.74
88.75
88.5888.60
88.62
88.63
88.67
88.5988.63 88.85
88.6488.68
88.66
88.61
88.64
88.61
88.78
88.92 88.91
88.92 88.92
88.9188.9188.9188.9188.9188.91
88.7088.7088.70
88.4988.4988.49
88.4888.4888.4688.47 88.50
88.54
88.58
88.65
88.7188.69
88.72 88.73 88.7388.72
88.9488.95
88.85
88.73 88.76
88.73
88.71 88.69 88.79
88.68
88.71 88.72
88.72
88.7088.70
88.74
88.65
88.61 88.57
88.50
88.4788.47
88.4988.48 88.4188.41
88.4288.42
88.61
88.59 88.61
88.65
88.73 88.74
88.6588.66
88.56
88.59 88.54
88.48
88.3788.40
88.4088.39 88.4188.41
88.3188.32 88.3488.34
88.45
88.48 88.53
88.64 88.67
88.6888.6788.67 88.67
88.65
88.81
88.76
88.94 88.93
88.74 88.72
88.80
88.71
88.6588.65
88.64 88.63
88.63
88.65
88.66
88.68
88.59
88.43 88.45
88.38
88.30 88.31 88.3288.30
88.3288.34 88.3388.33
88.3288.32
88.44
88.53 88.52
88.68 88.70
88.58
88.72
88.69 88.70 88.70
88.72
88.76
88.75
88.58
88.48 88.50
88.39
88.2388.22 88.22 88.22
88.2888.28 88.2988.27
88.3088.30
88.33 88.32
88.31
88.45
88.56 88.71
88.55
88.60 88.60 88.6088.62
88.60
88.66
88.8388.99
88.99
88.74 88.71 88.72
88.97
88.86
88.55
88.6088.5888.58 88.57
88.53 88.53
88.50
88.35 88.36
88.30
88.4088.41 88.2088.2088.18
88.2288.22
88.25
88.65
88.7088.72 88.67
88.7588.74
88.72
88.7588.98
89.01 88.82
88.81
88.69
88.9688.9688.97
88.92 88.93
88.62
88.46
88.54
88.57 88.57
88.54 88.54
88.31 88.33
88.32
88.73
88.75
88.71 88.71
88.81 88.70
88.70 88.68
88.69
88.6688.65 88.6788.66
88.68
89.00 88.77
88.78
88.84
88.9889.00
89.00
88.74
88.7488.74
88.90 88.74
88.74 88.76
88.77 88.78
88.73
88.7188.73 88.73
88.7388.73
88.71 88.70
88.70 88.7188.76
88.54 88.5288.5288.77
88.5188.50
88.5688.58
88.61 88.66
88.6688.5688.71
88.68
88.7988.79 88.7888.59
88.53
88.71
88.80
88.76
88.92
88.76
88.77 88.77
88.75
88.75 88.78
88.74 88.74
88.76 88.74
88.7488.73
88.74 88.76
88.74 88.71
88.73
88.69 88.64
88.5688.56
88.6088.59 88.6088.61
88.61
88.66 88.67
88.74
88.7388.74 88.74
88.72
88.74
88.83
88.76
88.94
88.7488.71
88.70
88.60
88.76
88.85
88.55 88.54
88.64
88.64
88.69
88.70 88.6688.66
88.7088.73 88.74
88.74
88.73
88.74
88.70 88.83
88.6988.71
88.65 88.68
88.67
88.70
88.65
88.66
88.63
88.83
88.75
88.67
88.71 88.71
88.71 88.73
88.64 88.66
89.2589.2589.25
88.69 88.68
88.59
88.54
88.56
88.62 88.6388.62
88.44 88.4088.36
88.1288.1288.13 88.1688.11 88.1388.13
88.1088.14 88.14
88.3188.30
88.1388.1288.12
88.19
88.38
88.53 88.45
88.61
88.65 88.61
88.63 88.67
88.75
88.86
88.71
88.75
88.85
88.6388.6388.6388.6388.8188.81
88.5488.54
90.1790.17
88.7188.71
88.3588.3588.5188.51 88.3688.36
88.1488.1488.1488.14 88.1388.13
88.1888.1888.2988.29
88.3188.3188.4788.47 88.3088.30
88.4788.4788.6388.63
88.6388.6388.7888.7888.62
88.78
88.6288.79
88.94
88.79
88.5688.56
88.77
88.74
88.92
88.74 89.2789.27
88.7588.75
88.6488.64
88.6188.6188.7988.7988.6288.62
88.5888.5888.7488.74 88.6088.60
88.6088.6088.7588.75
88.6588.65 88.6488.6488.8288.82
88.5588.55 88.5488.54
88.5588.55
89.94
88.58
90.09
88.5888.72
90.03
88.72
88.3888.38
90.14
88.44
90.09
88.44
90.03
88.4388.43
88.3788.37
90.00
88.43
90.01
88.4388.37
89.91
88.37
88.23
89.89
88.2388.22
89.84
88.22 88.18
89.74
88.1888.28
89.75
88.2888.3288.32
89.92
88.19
89.82
88.19
88.19
89.97
88.1988.35
89.94
88.3588.18
90.06
88.18
89.93
88.3488.34 88.18
89.92
88.18
90.05
88.2988.29
88.29
89.81
88.2988.17
89.91
88.17
88.24
89.78
88.2488.39
89.89
88.3988.24
90.03
88.2488.3988.39
89.94
88.40
89.81
88.40
89.66
88.2688.2688.2688.26
89.7489.70
88.3188.3188.47
89.87
88.4788.34
89.68
88.3488.43
89.85
88.43 88.34
89.73
88.34
89.87
88.3588.3588.49
89.70
88.4988.45
89.83
88.45
88.40
89.68
88.40
89.83
88.3988.39
89.83
88.4588.45 88.49
89.64
88.49
89.62
88.4488.44
88.58
89.62
88.5888.79
89.84
88.79
88.6988.69
89.97
88.72
89.80
88.7288.88
89.92
88.88 88.71
90.07
88.71
90.07
88.8888.88
89.96
88.7088.7088.88
89.93
88.88 88.69
90.06
88.6988.88
89.92
88.88 88.70
90.06
88.7088.88
89.87
88.88
88.65
89.94
88.6588.8688.86
90.08
88.62
90.00
88.6288.76
90.13
88.7688.77
89.89
88.77 88.63
90.04
88.63
90.19
88.7788.77
88.69
89.98
88.69
90.11
88.7288.72
88.75
90.08
88.7588.89
90.07
88.89 88.73
90.07
88.7388.91
90.21
88.9188.72
90.06
88.7288.91
90.03
88.91 88.7388.73
90.05
88.69
90.08
88.69
90.22
88.8888.88
90.15
88.7388.73
90.08
88.5688.56 88.58
90.19
88.58 88.55
90.10
88.55
90.0490.04
88.49
90.16
88.4988.5788.57
90.04
88.5388.53
90.17
88.50
90.23
88.5088.50
90.02
88.5088.6588.6588.5188.51
89.90
89.82
88.6588.65 88.49
89.79
88.49
89.78
88.5888.58 88.47
89.77
88.4788.65
89.77
88.65 88.3788.37
89.99
88.56
89.94
88.5688.40
89.77
88.40 88.39
89.89
88.39
89.79
88.5088.50 88.38
89.96
88.3888.5588.5588.38
89.90
88.38
88.48
90.05
88.48
88.36
90.09
88.3688.37
90.19
88.37
88.44
90.34
88.4488.5088.50
90.18
88.53
90.33
88.53 88.61
90.14
88.61 88.50
90.31
88.50
88.62
90.16
88.62
90.29
88.6588.6588.66
90.18
88.66
90.27
88.6788.6788.82
90.10
88.82
88.68
90.26
88.6888.84
90.10
88.84 88.69
90.12
88.6988.83
90.28
88.83
88.7188.71
90.14
88.67
90.11
88.67
90.04
88.8388.8388.65
89.90
88.65
89.93
88.8188.81
88.62
89.90
88.6288.79
89.85
88.79 88.64
89.85
88.64 88.69
89.85
88.69
88.71
89.85
88.7188.87
89.81
88.87 88.7088.70
89.9289.78
88.7388.73
89.88
88.7588.75
88.72
89.76
88.72
89.87
88.7188.7188.86
89.72
88.86
89.92
88.7288.72
90.03
88.7588.75
88.62
89.98
88.62
90.06
88.5988.59
89.92
88.6288.62
88.5888.58
90.02 89.94
88.5588.55
88.78
90.09
88.78 88.51
89.96
88.5188.53
90.09
88.53 88.57
89.83
88.5788.57
89.83
88.57
88.51
90.02
88.51 88.50
89.99
88.5088.5088.50
88.64
89.90
88.64
89.90
88.6588.65
88.77
89.93
88.77
89.94
88.7788.77 88.74
90.04
88.74
88.7588.75
90.05
88.76
90.17
88.7688.91
90.14
88.91
88.75
90.28
88.75
89.90
88.7288.72 88.7488.74
89.9190.05
88.7688.76
90.0890.08
88.6388.63
90.0590.05
88.6588.65
90.0490.04
88.6388.63
89.8589.85
88.6088.60
89.9889.98
88.7088.70
89.8589.85
88.7488.7488.76
89.9789.97
88.7688.9188.91
90.0390.03
88.80
89.7589.75
88.80
89.9089.90
88.9488.94
89.69
88.8488.84
89.6989.6989.69
88.8188.81 88.8188.81
89.6389.6389.6389.63
88.7788.77
88.7888.78
89.7689.76 89.5789.57
88.7688.7688.7688.76
89.7089.70
89.5189.5189.6489.64
89.6489.64
89.7289.7289.9189.9189.9289.92
90.1790.1790.3490.34
89.8689.86
90.2990.29
90.5390.53
90.2090.2090.3090.30
88.7588.7588.9088.90 88.7488.7488.8988.8988.7588.7588.9388.93
88.7788.77
88.7588.7588.9288.92
88.8188.81
88.8188.81
89.3389.33 89.3889.38
88.9688.96 88.9188.91
88.8988.89
88.9088.90
88.8788.8789.0189.01
88.8388.83 88.8188.81
88.8588.8589.0189.01
88.9588.95 88.8188.81
88.7588.7588.8988.89
88.7488.74
88.7388.7388.8788.87
88.7488.74 88.7688.7688.9088.90
88.7188.71
88.8288.8288.9588.95
88.8188.81
88.7588.75
88.8288.82
88.8588.85
88.8988.8989.0389.03
89.0389.0389.2289.22
88.9688.9689.0889.0889.2689.26
89.2489.24 89.2689.26
89.2289.22 88.8988.8989.0589.05
88.8888.88
88.8888.8889.0989.0988.9488.9489.1089.10
89.3889.38
89.0089.0089.1889.18
89.1889.18 89.1289.12
89.1189.11
89.1589.1589.1489.14
89.0289.0289.1889.18
89.0889.0889.2289.2289.1389.13
89.1489.1489.2489.24
89.0289.02
88.9688.96
89.0589.0589.2589.25
89.2089.2089.3789.3789.5589.55
89.1489.1489.3289.32 89.3689.3689.2089.20
89.2489.2489.4089.4089.4189.41 89.2389.23
89.2089.20
89.1589.1589.3289.32
89.1589.15 89.1289.12 89.1089.1089.2689.2689.1189.11
89.1089.1089.1089.1089.1189.11 89.2789.27 89.0889.08
89.1589.15 89.0889.08
89.0589.05 88.9888.98
89.0489.04 89.0689.06
89.0289.0289.0389.03 89.0589.05
89.0489.0489.0489.0489.0589.05 89.3689.36
89.3189.31 89.2889.28
89.3489.3489.0489.04 89.0089.00
89.0289.02
88.9788.9788.9688.96 88.9688.9688.9488.9488.9688.9689.1489.14
88.9688.96 88.9988.9989.1589.1588.9588.95
89.0289.0289.0489.0489.1989.19
89.0489.0489.2089.20 89.0189.0189.1789.17
89.0589.0589.2589.25
89.0789.07 89.0589.0589.2589.2589.0489.0489.0689.0689.2789.27
89.0689.0689.2489.24 89.1189.1189.2689.26
89.2489.24
89.0289.0289.2089.2089.2589.2589.0589.05 88.9888.98
88.9288.92 89.0189.0189.1689.1689.0289.0289.1489.14
88.9288.92
88.9888.98
88.9488.9489.0889.0888.9388.9389.0889.08 88.8688.86
88.7888.78
88.8788.8789.0089.0088.7388.7388.9688.96
88.7488.74
88.7388.73
88.7488.7488.8388.83
88.7488.74
88.7988.79 88.8188.81
88.8488.84
88.7588.7588.9488.94
88.7488.7488.9488.94
88.7288.7288.9488.94
88.7488.74 88.7188.71
88.7788.77
88.7388.73
88.7388.7388.7388.73
88.7088.7088.8588.85 88.6988.69
88.6988.6988.8588.85 88.7288.72 88.7588.7588.8988.89
88.7488.74 88.7188.7188.8888.88
88.7488.7488.7688.76
88.7388.73
88.7288.72
88.7788.7788.7988.7988.7988.79
88.8588.85
88.8888.88
88.9088.90 88.8788.87
88.9188.9188.9088.9088.8988.89
88.9088.9088.9488.94
88.9488.94
88.7788.7788.9688.96 88.9688.9688.9688.9688.9688.96
88.9688.9688.9388.93
89.0289.02 89.1189.11
89.0589.05 88.9288.9288.9988.99
88.9388.9388.9288.92
88.9288.92 88.8988.8988.9388.93
88.8688.8688.8888.88
88.8088.80
88.7888.7888.8288.82
88.7988.7988.7988.79
88.7288.7288.8888.88
88.7488.74
88.7188.7188.8588.8588.7188.7188.8888.8888.7488.74
88.7288.7288.9388.93 88.7288.72
88.7588.7588.9588.95 88.7788.77 88.8988.89
88.8888.8888.7588.7588.9388.9388.7888.7888.9388.93 88.7888.78
88.8088.8088.9888.98 88.7588.75 88.8988.89
88.8688.86
88.8388.83
88.8588.85 88.8788.87
88.8688.86
88.8588.85 88.8988.89
88.9588.95 88.9388.93
88.9688.96
89.0089.0089.0089.00
89.0589.0589.0589.05 89.0889.08
89.0089.00 88.9788.97
88.9688.96 88.9388.93
88.8688.86 88.8588.85
88.8588.85 88.8588.85
88.8488.84 88.8488.8489.0389.03
88.8488.84 88.8388.8388.9988.9989.1089.1088.8388.83
88.9888.98 88.8288.82
88.8288.8288.9988.99
88.7988.79
88.7788.77 88.7988.79
88.6888.6888.8588.85 88.6988.69
88.6588.6588.8288.82 88.6788.6788.8188.81
88.7188.7188.7188.7188.8688.86 88.7388.73
88.6988.6988.8888.88 88.6888.68
88.7088.7088.8288.8288.6788.67 88.8288.82
88.8788.87 88.8588.8588.6988.69 88.7288.72
88.6888.6888.8288.82 88.8188.81
88.8688.86 88.8688.86
88.8588.85 88.8488.84
88.8888.88 88.9088.90
88.8588.85 88.8688.86
88.8888.88 88.8988.89
88.8788.87 88.8788.87
88.8888.88 88.9388.93
88.9088.90 88.9188.91
88.9188.91 88.9188.91
88.9388.93
88.8788.87
88.8988.89
88.8688.86
88.8688.86
88.8088.80
88.7588.75
88.7288.72
88.7388.73
88.7388.73
88.7388.73
88.9388.93
88.9088.90
88.8088.80 88.7788.77
88.7488.74 88.7088.70
88.6588.65
88.6488.64 88.5988.59
88.5688.56 88.5388.53
88.4788.47 88.4688.46
88.4488.44 88.4088.40
88.3588.35 88.3388.33
88.2988.29 88.2888.28
88.2688.26
88.2788.27
88.7088.70
89.0689.0689.2389.23
89.2489.2489.1589.15
89.0889.0889.2289.22 89.0689.06
89.0389.0389.2989.29 89.0389.03
89.0389.03
89.0389.03 89.1389.1389.2089.2089.3389.33
89.2689.2689.4289.4289.5589.55
89.7589.7589.9789.9789.3089.30 89.1789.17
88.8488.8488.9688.96 88.7588.7588.7588.75
88.6188.61 88.7388.7388.8388.83 89.0289.0289.1489.14
89.4589.45
88.4588.45
88.6088.6088.7188.7188.8488.8489.0789.07
88.5088.5088.3788.37 88.2388.23
88.0988.09
88.1588.1588.2888.28
88.3888.38
88.5388.53
88.0688.0688.1988.19
88.2388.23
88.0188.01
88.1088.1088.2688.26 88.1888.1888.3188.31 88.1088.1088.2388.2388.1088.1088.2488.24
88.5388.53
88.1988.1988.3388.33 88.0588.0587.8487.84
88.1888.1888.3888.38
88.1788.1788.3388.3388.1588.1588.3188.3188.1588.1588.3188.3188.1688.16 88.3188.31
88.1188.11 88.1488.1488.2888.28
88.3988.3988.2488.24 88.1388.13
88.3388.3388.4488.44
88.2288.22
88.1588.1588.3188.3188.1288.1288.3188.31
88.1788.17 88.1688.1688.2888.28
88.1688.1688.0888.0888.2288.2288.1488.14 88.2788.2788.4588.45
88.1688.16
88.0788.07
88.0188.01
87.9687.96
87.9687.96
87.9687.96 88.0188.0188.1588.1588.0388.03
88.0288.02 88.0188.0188.1588.1588.0288.0288.1588.15
88.1188.11 88.0188.01
88.0088.00 88.0588.05 88.0688.06 88.0188.0188.1288.1287.9787.9788.1488.14
87.9787.97
88.2588.25 88.2488.2488.4288.42
88.2888.28 88.3488.3488.4888.4888.6888.68
88.5288.52
88.5088.5088.7388.73 88.3488.34
88.3288.3288.5088.50
88.3488.34 88.3588.3588.5288.5288.3788.3788.5288.5288.3888.3888.5488.54
88.2488.24
88.3488.34
88.4088.40
88.5288.52
88.5588.55
88.7388.7388.7888.78
88.8188.81
88.6388.6388.7488.74
88.6088.60 88.5988.5988.7288.72
88.5788.5788.6088.6088.7788.77
88.5588.5588.7188.71
88.4688.4688.6088.60
88.7988.7988.8688.86 88.7188.7188.8088.80
88.7188.71 88.7188.71
88.6988.69
88.7488.7488.8988.89
88.7988.79
88.7788.77
88.8988.89
88.9088.90
89.0489.04
89.07
89.0089.00
89.07
88.8688.86
89.1589.15
88.9688.96
89.3489.3489.2289.22 89.1089.10
89.1389.13
89.2289.2289.3589.35 89.2089.20
89.1789.17
89.3789.37
89.1889.1889.3689.36 89.2289.2289.3489.34
89.0989.09
89.1089.10 89.1189.1189.2889.28
89.0989.0989.2889.28 89.0589.05
89.0789.0789.2889.2889.1089.10 89.0989.09
89.0789.07
89.0389.03
88.8788.8788.8788.87
88.8488.8488.8588.85
88.8288.82
88.7388.73
88.7088.70
88.6388.63
88.5688.56
88.5388.53 88.5288.52
88.5388.5388.5588.55 88.6588.6588.5788.57 88.5688.5688.6688.66
88.4988.4988.5988.59 88.6588.65
88.4988.49
88.5288.5288.6488.64 88.5488.54
88.5888.5888.6988.6988.5788.5788.5888.5888.6788.67
88.4488.44 88.4988.4988.6588.6588.5088.50
88.5388.5388.6488.64 88.5388.5388.5388.5388.6588.65
88.4988.4988.6588.6588.4988.49 88.4988.4988.4388.4388.6188.61
88.3888.38
88.3488.34
88.2888.28
88.1888.1888.2188.21 88.4088.4088.2888.2888.4488.44
88.2688.26 88.2488.2488.1988.1988.3688.3688.3688.36
88.1788.17 88.0988.09
88.2088.2088.3588.35 88.2188.21 88.2288.2288.4088.40
88.2488.2488.4188.41
88.7188.71
88.7988.79 88.8788.8789.0089.00 89.1489.1489.2189.2189.0789.07
89.1089.1089.3389.3389.2289.2289.1189.1188.9988.99 88.8988.89
89.0189.01 89.0589.0589.0689.0689.1989.19 89.2089.2089.0489.04
89.3189.31
89.0589.0589.1689.16 88.9888.9889.1789.17 88.9988.99
89.0089.0089.1789.17 89.1589.1589.0489.04
89.0389.03
89.0389.0389.1789.17 89.0489.0489.1789.17
88.9288.9288.9388.9288.9288.92
88.9088.8788.9288.8788.9088.90 88.9088.8988.9188.8988.9188.91
89.2489.2489.2589.2489.2589.25
88.6688.6688.6488.64
88.7188.71 88.7188.7188.7588.75
88.7788.77 88.7588.75
88.7488.7488.9088.90 88.7488.74
89.83089.83089.96089.96089.97989.979
89.67689.67689.68589.685
89.73589.73589.87189.871
89.78889.788
89.87089.870
89.63989.63989.83689.836
89.75489.75489.91489.914
90.24190.24190.34290.342
90.21690.21690.32490.324
89.99989.99990.10290.102
90.25590.255
89.72089.720
90.25090.250 90.27290.27290.45290.45290.26790.267
90.20990.20990.39890.398 90.18390.183
90.16390.16390.17990.179 90.25190.25190.23590.235
89.66889.668
89.57489.57489.57389.573
89.55289.552
89.48089.48089.57089.570
89.87689.87690.01390.013
89.74689.746
89.60089.60089.68489.68489.54289.54289.64089.640
89.45589.455
89.37489.37489.50089.500
89.19389.19389.32289.322
90.04590.045
89.52489.524
89.14489.14489.34689.346
89.47389.47389.62489.624
89.51589.51589.51389.513 89.50589.505
89.52689.52689.67789.677
89.54989.549
89.99889.998
89.52789.527 89.59489.59489.58189.58189.75389.75389.60989.609
89.84989.849
89.76689.766
89.86589.86589.73689.736 89.78089.78089.80689.806
89.77289.772
89.88089.880 89.85689.856
89.79789.79789.79289.792
89.89389.893
89.81689.81689.92889.928 89.75289.752
89.83389.833
89.75589.755
89.54889.548
89.65689.656 89.63289.632
89.62289.622
89.59289.592
89.32589.325 89.70989.709
89.74989.749
89.64389.643
89.41989.41989.47089.470
89.59789.597 89.48289.48289.48889.488
89.64989.649
89.57989.579
89.66789.667
89.64289.642 89.98889.988
89.89189.891 89.65789.657
89.68289.682
89.63289.63289.79789.797
88.91988.91988.92888.928
88.91388.91388.90988.909 88.89588.89588.90788.907
89.24689.24689.23589.235
88.87088.870
89.91489.914
89.52089.520
89.71389.713
89.55789.557
89.80289.802
90.13990.139
90.16190.16189.74589.74589.73989.73989.72289.722 89.72789.72789.79089.790
89.71589.71589.73689.736
89.67789.67789.93089.93089.91789.91789.89589.895
89.89689.89689.92689.926
90.03290.03290.02490.02490.28590.285 90.01090.010
90.16490.164 90.19590.19590.18190.181
90.11990.119
89.90489.904
90.23790.237 90.22490.224
90.31090.310
90.14090.140
89.72189.72189.68889.688
89.50189.501
89.73389.733 89.72789.727
89.60489.604
89.85689.856
89.55889.558
89.81089.810
89.47789.47789.43889.438
89.61989.619 89.69589.695
89.63189.631
89.73089.730
90.15890.158 90.15490.154 90.15890.158 90.29990.29990.28490.284
90.34090.340 89.92789.92789.86789.86789.82589.825
90.36390.363
90.39790.397
90.38490.384
90.40090.40090.35090.350
90.41190.411
89.61989.619
90.16690.166 90.15590.155
90.29590.295 89.99989.999
90.55090.55090.61390.61390.32790.327
90.61490.614
92.41792.41792.48592.485
92.48392.48392.45992.459
89.54389.543
89.03689.036
88.87088.870 88.79388.793
90.40790.407
89.84089.840
89.78989.789
89.84189.841 89.90189.901
89.80689.80689.80289.80289.82289.822
89.80389.803
89.69489.694 89.72089.720
89.68289.68289.83189.83189.70489.70489.83289.83289.87889.878 89.99389.993
89.86389.863 89.95089.950
89.73289.73289.89389.893 89.86289.862 89.88589.885
89.86889.868
89.60389.603
89.67489.67489.90989.90989.87989.879
90.21590.215
90.00790.007
89.83489.83489.91489.914
89.51189.511
90.57390.573
89.43489.434
89.69289.692
89.62889.628
90.09790.097
89.47889.47889.57089.570
90.25990.259 89.71189.711
89.58289.582
89.85589.855
89.54289.542
89.78189.781
89.90189.901
89.64689.646
88.92988.92988.92688.926
88.915
90.137
88.91588.91688.916 88.90388.90388.90788.907
89.25189.25189.25189.251
88.937
88.86988.859
88.677 88.951
88.957
88.94989.08289.236
88.968 88.981
88.77388.95588.76588.765 88.95688.956
89.012
88.890
88.925
88.996
88.998
88.800
88.878
88.902
88.775
88.794
89.92289.917
89.41189.440
89.521
89.539
89.678 89.65889.656
89.65289.58389.583 89.486
89.554
90.118
90.13890.14190.146
89.826
89.710
89.817
89.63289.475
89.829 90.112
89.424
89.737 89.500
89.68989.697
89.875
90.080
90.495
90.752
93.079
94.320
94.660
94.527
95.196
95.057 94.973 94.830
98.754 98.672 98.648
97.157 92.615 92.593
89.55189.55489.553
89.976 90.010
90.065
90.067
91.437
91.401
91.353
91.676
90.540
90.805
90.888 90.201
90.04992.003 92.40691.513
91.83290.589
89.38291.427
89.792
90.120
89.928
90.923 92.05091.862
92.505 92.333
91.98991.922
89.80389.795
90.659
88.158
89.678 90.811
91.598
90.177
89.641
89.219
88.402
88.409
88.500
88.436
88.575
88.597
90.871
90.322
90.377
90.374
91.073
89.77690.254
88.439 88.767
88.618
88.453 89.818
89.898
89.91089.882 90.199
90.249
90.148
89.87689.921 89.899
89.904
89.873 89.87089.901
89.870 89.890
89.907
89.89789.88589.995 90.310
90.02788.504
89.87888.52488.497 89.95489.88489.77989.816
89.796 89.65689.68589.837
89.754
89.79889.76889.906 89.801
89.64489.782
89.85689.852
89.82389.916
90.008
90.13890.137 89.921 89.98190.028
89.994
90.016
90.006 89.918
90.001
89.87489.874
90.005
89.908
89.932
89.892
89.745 89.76389.90489.909
89.923
89.91589.954
89.89189.891 89.812
89.80989.812 89.797
89.72789.728
89.712
89.781
89.75289.924
89.79289.693
91.569
91.771
91.371
91.904
88.421
88.67688.686
88.54388.572
88.539
88.57388.216
88.11688.11688.344 88.53688.687
88.37089.413 88.338
88.31088.47288.478
88.250 88.25988.382
88.240 88.193
87.482 87.482
87.47187.61187.616
87.05087.051 87.010
86.64186.64586.63986.60586.62786.64886.648
86.67586.66386.658
86.691 86.693
86.664
86.67286.672
88.31388.480
88.267
87.89088.02288.047
88.917
89.86487.66887.668
88.053
86.71586.88486.650 86.64586.66286.81886.68786.841
86.72286.88886.84986.84986.68086.707
86.674
86.671
86.623
86.642
86.64486.65586.640 86.66886.63386.635
86.66486.653
86.660 86.643
86.63486.632
86.814
87.944
87.930
87.945 87.89487.89987.67786.615
86.61686.607 86.59186.58786.58186.587
86.58086.585
86.612
86.779 87.78587.78587.611 86.854
86.663
86.703
86.701
86.710
86.636
86.603 86.608
86.66186.676
89.428
89.38789.383
89.426 86.796
89.397
90.195
89.319 89.383
89.729
89.297
89.750
89.356 89.226
89.74289.61389.751
89.60289.595
89.48589.39689.52589.37989.367 89.40089.377
89.348
88.69388.693
88.09788.060
86.65386.760 86.73286.65186.66686.669
86.707
86.67786.678 86.72186.917 86.64086.658
87.272
88.09788.113 88.41488.26688.416
89.633
89.749
89.878 89.634
89.820
89.710
89.707
89.718
89.516
89.720
90.099
89.61089.61089.592 89.54689.446 90.512
88.676
88.883
88.805
88.617
88.378
88.293
88.355
88.443
88.781 88.800
90.996 91.321
88.314 89.183 90.122
88.374
91.789
92.50191.957 88.352
88.090
90.566 91.48590.154
88.68588.947
88.28188.286
88.72288.428 88.31988.269
88.316 88.306
88.35788.365
88.384
89.120 88.836
89.085 88.763
90.23488.341 90.092
89.100
88.862
89.247
89.304
88.685
88.591 89.235
89.824
89.553
89.792
89.75989.766
89.62189.47789.41189.47089.62289.756
89.65489.79089.65589.690 89.75089.74389.851
89.751
89.76589.609 89.63989.817
89.66989.653
89.634
89.630 89.786
89.52089.712
89.516 89.445
89.849 89.710 89.02689.026
89.47689.710 89.64489.63489.646
89.55789.735 89.768
89.564
89.554
89.476 89.50489.610
89.58789.594 89.698
89.647
89.595 89.615
89.52989.65289.633 89.667
89.717
89.712
89.774
89.795
89.666 89.57189.716
89.47089.46689.46989.704 89.617
89.732 89.55689.700
89.534 89.697
89.78789.775
89.546
89.51889.53889.50089.501
89.557
89.430 89.44189.441
89.65589.553
89.570 89.580
89.604 89.67489.686
89.669
89.786
89.792
89.848
89.82789.89689.896
89.80189.646
89.695
89.581
89.647
101.062
90.487
90.623
90.405
90.393
90.521
91.452
91.233
90.278
91.254
91.544
91.513
91.404
91.170
91.066
90.673
90.401 89.800
90.610
89.62289.615
89.927
89.282
89.534
90.115
90.241
90.509
90.613
90.777
90.771
90.913
91.602
91.098
91.018
90.546
90.385
90.333
90.525
90.731
91.083
91.420
89.692
89.49889.680
89.45589.45689.610
91.069
89.47689.476
89.641
89.630
89.371 89.456
89.435 88.997
89.446
89.381
89.39289.473 89.49889.498
89.51089.510
89.488
89.505
89.51889.648 89.546
89.618
89.464
89.45789.541 89.54089.551
89.617 89.503
89.558
89.515 89.50689.65889.63689.619
89.625
89.576
89.662
89.51089.495
89.516
89.60589.608
89.640
89.515
89.47989.62089.416 89.36089.46089.365
89.549
89.45589.47289.636 89.54589.527 89.516
89.531
89.55689.502 89.50289.504 89.560
89.556
89.68989.733
89.703 89.603
89.55989.55189.546 89.593
89.767 89.628
89.541
89.521
89.52689.526
89.57089.570
89.727
89.60889.609
89.726
89.724
89.63889.76589.65089.840
89.82989.829 89.743
89.713
89.729 89.89890.084
89.673 89.83989.98389.76489.592
89.729 89.672
89.565
89.676
89.51189.657
90.949
89.692
89.693 89.627
89.53589.619 89.713
89.820
89.464
89.690
89.676 89.62789.62589.527
89.639
89.599
89.73789.740
89.67189.50789.507 89.49090.322
89.495
89.553 89.61489.671
89.84989.853
89.602
89.554 89.665
89.56789.567 89.62789.627
89.57589.568
89.461 89.511 89.48089.473
89.50589.505
89.540
89.428
89.45589.455 89.446 89.442
89.42989.45289.465 89.55089.50789.511
89.417
89.57989.58089.415
89.41189.411 89.33589.34389.334
89.34189.35689.358 89.49689.497
89.44889.448 89.38589.380 89.358
89.446
89.54889.54389.394
89.32489.442 89.383
89.44189.449
89.516 89.518
89.485 89.551
89.311
89.667
89.35989.378
89.350 89.326
89.34789.48989.447 89.42889.462
89.359
89.28089.510
89.758
88.55188.551 92.645
88.10188.079
89.483
89.36089.283
89.299
89.219
89.224
89.366 89.54189.464
89.349
89.27289.357
89.36389.39289.38789.387
89.418
89.340
89.496
89.52389.522
89.831
89.702
89.59189.562 89.454
89.466
89.468
89.65689.75189.62789.50189.501
89.913
89.944 90.015
90.074
90.140 89.561
89.51689.42089.42089.43789.506
89.530
89.25989.397
89.17389.220
89.35389.67489.51289.640
89.621
89.337
89.59089.556
89.566 89.588
89.41589.415
89.50289.604
89.337 89.440
89.446
89.602
89.21289.189
89.33588.901
89.258
89.073
89.549
89.785
91.330 90.53990.677
90.88990.513
90.64790.57890.677 90.746
88.90988.907 88.91388.91388.913
92.954
93.272
93.331
93.704
93.711
89.62189.62289.622
89.25989.25989.259 89.01689.034
89.049
89.226
89.75389.75389.84689.21989.315
89.219
89.156
89.26589.272 89.120
90.034
90.433
90.49890.509
90.515
90.507
90.504
90.484
90.503
93.83493.707
93.692
93.936
101.198 101.292
90.483
90.39490.394
90.012 90.049
89.70789.72089.72089.747
89.644 89.417
89.076
88.896
87.937
87.96187.96187.985
88.84188.866
88.988
88.890
89.244
89.145
89.236 89.23089.00888.99789.003
89.01789.20789.013
89.009 89.27989.12788.95588.071
89.003
89.080
88.97489.064
89.03089.179
88.978
88.934 88.97889.15989.16789.171
89.207
89.24389.077 88.92188.767 88.60588.445 88.28488.12488.01788.12888.28888.45188.61288.76188.92789.07889.250
88.003
93.815
87.95187.953 87.96388.741
87.963
91.385
106.007
94.174 95.962
94.990
102.249
90.029
89.10189.107 89.11689.112
88.91489.086
89.08689.09788.188
93.041
87.976
87.984
89.10289.089 89.116
89.064
89.03688.85289.05588.77888.992 88.978
88.975
88.855
88.62
88.63
88.77
88.57
88.74
88.78
88.65
88.73 88.93
89.18
89.17 88
.91
88.68
88.78 89.07
89.07
88.95
89.07 88.98 88.70
88.94
88.93
88.67
88.96
88.61
88.73
88.64
88.72
88.53 88.81
88.94
88.88
88.89
88.93
88.72
88.84
88.68 88.70
88.80 88.66
88.90
88.78
88.63
88.57
88.59 88.73
88.91
88.98 89.01
89.06
89.10
89.0388.94
88.70
88.92
88.84
88.64
88.94
88.66
88.74
88.97
88.71
88.91
88.97
88.78
89.01
89.03
88.7888.78
89.02
88.77
88.91
88.7888.80
88.8988.75
88.85
88.75
88.78
88.83 88.76
88.6188.71
88.79
88.87
88.80
88.93
88.85
88.69
88.86
88.94
88.91
88.97
88.82
88.66
89.25 89.07
89.24 88.70
89.44
89.30 88.98
88.87
88.78
89.40 89.61
89.65
89.37
89.70 89.66
89.47
89.48
89.02
88.78
89.10
88.83
89.80
89.55
89.62
89.50
89.04
89.84
88.91 89.83
89.57
89.09
89.65
88.82
88.76
88.91
88.9589.04
88.68
88.90
88.77
88.84
89.10
89.02
89.22
89.12
89.27 89.29
89.10
89.75
89.32
88.74
88.70
89.40
88.9188.91
89.2589.2589.25
89.85
89.61
89.76 89.67
89.88
89.67
89.798 9.
68
89 .8
5
89 .8
4
89 .7
9
89 .7
0
89.59
89.62
89 .6
2 89
.5 4
89.39
89.51
88.90
88.98 88.86
88.92
88.89
88.97
89.00
89.06 89.07
88.9388.87
89.32
89.33
89.47
89.19
88.86
88.82
88.82 89.12
89.49 89.83
89.53
90.02
89.77
89.89
89.94 89.85
89.47
89.5689.38
89.28 89.18
89.29
89.22 89.95
90.38
90.24
89 .9
4
89. 81
89.37
89.18
89.22 89.08
88.99
89.59 89.81
89.96
90.0690.01
90.07
90.21
90.09
90.13
90.19
90.29
90.20
90.22
90.10
90.04
90.11
89.95
C1- constructii pentru comert, servicii, birouri, regim
Sp+D+P+10E+Et
M_1
SITUATIA EXISTENTA
INCADRARE IN ZONA sc. 1:5000
Str. 3 August 1919 nr. 19 ap. 2A, Timisoara
12.04/152/2016 IULIUS TRUST S.R.L.
Str A. Demetriade nr.1, Timisoara, jud. Timis
Arh. Laura Marculescu
01 SITUATIA EXISTENTA
P.U.Z.
2
04.2017
1: 1000
Arh. Laura Marculescu
Arh. Glad Tudora
Str. A. Demetriade nr. 1, Timisoara
Zona mixta: comert,servicii,birouri, reglementata
Limite proprietate Zona drumuri publice reglementate
Limita zona studiata
Constructii servicii, comert, birouri,
Constructii locuire existente
Constructii cu destinatie speciala existente
Constructii in curs de autorizare in zona
Zona verde reglementata
Gospodarie comunala - cimitir
Limite parcele propuse Zona mixta propusa, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea doc. de urbanism,
Limita zona protectie cale ferata
Linii cale ferata
conform P.U.G. Timisoara Interdictie temporara de construire pana la aprobarea PUZ / schimbare de functiune conform P.U.G. Timisoara
invatamant existente
Delimitare UTR
Limita zona reglementata - UTR 2
Constructii existente in zona studiata