Hotararea 583/26.11.2019 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Mixed-Use - Zona centrala - Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terţiare), culturale, de turism, servicii (terţiare), parcaj colectiv public şi privat", Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL CERTIFICARI SI AUTORIZARI

Cod FP 53-01, ver. 1

UR2019-013776; 15363; 16045/03.10.2019

RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire

clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv

public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2019-013776; 15363; 16045/03.10.2019 a Primarului Municipiului Timişoara şi Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, prin care se propune dezvoltarea unei zone mixte (locuire colectiva, activitati administrative de administrarea afacerilor, financiar – bancare, comerciale (tertiare), culturale, de turism, parcaj colectiv public si privat), asigurarea parcarilor pe terenurile deţinute de proprietari conform legislaţiei în vigoare pentru funcţiunile propuse, echiparea cu utilităţi.

Facem următoarele precizări: Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2019-013776/22.08.2019 completata cu nr.

UR2019-015363/19.09.2019, respectiv cu nr.UR2019-016045/01.10.2019, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara;

Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr. 21/29.03.2018, Avizul Arhitectului Sef nr. 21/04.07.2019;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 29/03.01.2018 prelungit până la data de 02.01.2020, precum si Deciziei de încadrare a Agenției pentru Protecția Mediului Timiş cu nr. 130/07.12.2018 prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu.

Documentaţia Planului Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, beneficiar SC STUDIUM GREEN SRL., proiectant SC START SRL, a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începând cu 13.08.2018, cu ocazia demarării Etapei 2 – etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent, de informare şi consultare a publicului, conform H.C.L. nr. 140/2011, modificat prin H.C.L. nr. 183/2017, pe perioada căreia s-au formulat sugestii si obiectii din partea publicului cu privire la aceasta investitie, transmise pe mail-ul [email protected] cat si inregistrate la Serviciul Relationare Directa cu Cetatenii din cadrul Primariei municipiului Timisoara, înregistrata cu nr. RU2018- 000287/06.09.2018.

Având în vedere obiecţiile ridicate de cetăţenii din zonă si solicitarea organizarii unei dezbateri publice, pentru documentaţia PUZ ,,MIXED USE – ZONA CENTRALA. Construire cladiri cu functiuni mixte: locuire colectiva, activitati administrative de administrarea afacerilor, financiar – bancare, comerciale (tertiare), culturale, de turism, parcaj colectiv public si privat”, bd. Mihai Eminescu nr. 2 –

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL CERTIFICARI SI AUTORIZARI

Cod FP 53-01, ver. 1

bd. C.D. Loga nr. 3, Timisoara, beneficiar SC STUDIUM GREEN SRL, s-a organizat o dezbatere publica la sediul administraţiei publice in data de 26 septembrie 2018, în conformitate cu procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 183/08.05.2017 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, Etapa 2 – etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent, de informare şi consultare a publicului. In urma înregistrării audio a dezbaterii publice din data de 26 septembrie 2018, s-a întocmit de către Direcţia Urbanism procesul verbal al dezbaterii publice, care ulterior a fost afişat pe site-ul oficial www.primariatm.ro.

Ulterior dezbaterii publice din data de 26 septembrie 2018 s-au formulat sugestii si obiectii din partea publicului cu privire la aceasta investitie, prin adrese înregistrate la Serviciul Relationare Directa cu Cetatenii din cadrul Primariei Municipiului Timisoara cu nr. RU2018-000321/26.09.2018, UR2018- 016042/26.09.2018, respectiv pe portalul Primariei Timisoara înregistrate cu nr. WW2018- 002508/26.09.2018.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 183/08.05.2017 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului ,,Etapa 2 – etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent, de informare şi consultare a publicului cu privire la documentaţia Plan Urbanistic Zonal - ,,MIXED USE – ZONA CENTRALA. Construire cladiri cu functiuni mixte: locuire colectiva, activitati administrative de administrarea afacerilor, financiar – bancare, comerciale (tertiare), culturale, de turism, parcaj colectiv public si privat”, bd. Mihai Eminescu nr. 2 – bd. C.D. Loga nr. 3, Timisoara, beneficiar SC STUDIUM GREEN SRL, proiectant SC START SRL, a fost finalizată şi se va putea începe circuitul legal de avizare.

Conform procedurii prevăzută prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011, modificat prin H.C.L. nr. 183/2017 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, documentatia Plan Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, se încadrează în Etapa 3 - etapa aprobării PUZ si RLU aferent (cap. 8.2.3., art. 63 din HCL nr. 140/2011, modif prin HCL nr. 183/2017), în baza Dispoziţiei Primarului nr. 92/15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică;

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara.

Planul Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, este elaborat de proiectantul SC START SRL, proiect nr. 15/2018, la cererea SC STUDIUM GREEN SRL.

Terenul reglementat in cadrul documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, identificat prin: CF 444184 nr. cad. 444184 Timişoara în suprafaţă de 8.365 mp

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL CERTIFICARI SI AUTORIZARI

Cod FP 53-01, ver. 1

(înainte de unificare identificat prin CF 412544 nr. top. 16 în suprafaţă de 1.675 m² şi CF 412841 nr. cad. 412841 în suprafaţă de 6.690 m²), este situat în zona centrala a Municipiului Timisoara, fiind delimitat la nord de bv. Mihai Eminescu, la sud de bv. C.D. Loga, la vest de str. 20 Decembrie 1989, la est de strada Patriarh Miron Cristea, parte din ansamblul monument istoric înscris în LMI 2015 – jud. Timiş la poziţia nr. 65: Ansamblul II municipiul Timişoara - cod TM-II-a-B-06100, pentru care a fost obtinut Avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 26/19.04.2019, respectiv Avizul Direcţiei pentru Cultură Timiş cu nr. 204/U/12.09.2018.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Teritoriul studiat prin P.U.Z.: terenul deţinut de proprietar, cvartalul delimitat la nord de Piaţa Huniade, la sud de bv. C.D. Loga, la vest de str. 20 Decembrie 1989, la est de strada Patriarh Miron Cristea şi fronturile adiacente parcelei.

Terenul reglementat în suprafaţă 8.365 mp, este înscris în CF 444184 nr. cad. 444184 Timişoara, având ca proprietar pe SC STUDIUM GREEN SRL cu drept de ipoteca legala in favoarea Fundatiei Caritatea, pentru care s-a obtinut Declaratia notariala a domnului ISZAK SAMUEL reprezentant al Fundatiei Caritatea cu nr. 1155 din 21.02.2019.

Planul Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, propune dezvoltarea unei zone mixte (locuire colectiva, activitati administrative de administrarea afacerilor, financiar – bancare, comerciale (tertiare), culturale, de turism, parcaj colectiv public si privat), asigurarea parcarilor pe terenurile deţinute de proprietari conform legislaţiei în vigoare pentru funcţiunile propuse, echiparea cu utilităţi.

Accesul auto si pietonal pe terenul reglementat se va asigura conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2018-003984/19.07.2018.

Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2018-003984/19.07.2018, necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.

Indicii propuşi prin documentaţie şi in conformitate cu Avizului Arhitectului Şef cu nr.

21/04.07.2019 sunt următorii: Funcţiuni propuse: - de locuire colectiva, activitati administrative, de administrarea

afacerilor, financiar-bancare, comerciale, culturale, de turism, servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat; Regim de construire : izolat sau cuplat: POTmax=80%; CUT=3.8; Zone verzi minim 10%; Retragere minima fata de aliniament: conform plansei de „reglementari Urbanistice – Etapa 1 – V2 – Plansa U.05.2 si precizarilor R.L.U.

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL CERTIFICARI SI AUTORIZARI

Cod FP 53-01, ver. 1

Pentru SUBZONA M1 – SUBZONA MIXTA: ELEMENT DE SIGNALISTICA – GRUPUL „SIGMA”, ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, COMERCIALE, CULTURALE, DE TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV, PUBLIC SI PRIVAT;: Functiuni predominante: activitati administrative, de administrarea afacerilor, comerciale, culturale, de turism, servicii, parcaj colectiv public si privat subteran, element de signalistica – grupul „SIGMA”; Hmaxim=26.00m suprateran si adancimea de excavatie maxima: -7.5m fata de nivelul actual de calcare; Retragere minima fata de aliniament” conform plansei „Reglementari urbanistice – Etapa 1 – V2” – Plansa nr. U.05.2 si precizarilor din R.L.U.

Pentru SUBZONA M2 – SUBZONA MIXTA: ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE, CULTURALE, DE TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC SI PRIVAT: Functiuni predominante: activitati administrative, de administrarea afacerilor, financiar- bancare, comerciale, culturale, de turism, servicii nepoluante, parcaj colectiv public si privat subteran, Hmax la strada 20 Decembrie 1989 si Bd. C.D. Loga=23.50m (cornisa/atic); Hmax la Bd. Mihai Eminescu=22.50m (cornisa/atic); Hmax Etaj retras=26.00m; Regim de inaltime: S+P+6E+Er (niveluri); adancime maxima excavatie: -7.5m fata de nivelul actual de calcare; Retragere minima fata de aliniament: conform plansei „Reglementari urbanistice – Etapa 1 – V2” – Plansa nr. U.05.2 si precizarilor din R.L.U.;

Pentru SUBZONA M3 – SUBZONA MIXTA: LOCUIRE COLECTIVA, ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE, CULTURALE, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC SI PRIVAT; Functiuni predominante: cladiri de locuit in sistem colectiv, activitati administrative, de administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale, culturale, servicii nepoluante, parcaj colectiv public si privat subteran, Hmax la Bd. Mihai Eminescu si Bd. C. D. Loga si Patr. Miron Cristea=22.50m (cornisa/atic); Hmax Etaj retras=26.00m; Regim de inaltime: S+P+5E+Er (niveluri); adancime maxima excavatie: -7.5m fata de nivelul actual de calcare; Retragere minima fata de aliniament: minim 5.00 m fata de aliniamentul la strada Patriarh Miron Cristea si conform plansei „Reglementari urbanistice – Etapa 1 – V2” – Plansa nr. U.05.2 si precizarilor din R.L.U.;

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL CERTIFICARI SI AUTORIZARI

Cod FP 53-01, ver. 1

Pentru SUBZONA ZV – SUBZONA NON-EDIFICABILA SUPRATERAN, PARCAJ

COLECTIV PUBLIC SI PRIVAT SUBTERAN, ZONA VERDE, CAI DE COMUNICATIE VELO, PIETONALA SI ACCESE RUTIERE; Functiuni predominante: zona verde, cai circulatie velo, pietonala si accese. Parcaj colectiv public si privat subteran; Subsol cu adancimea maxima de excavatie: -7.5m fata de nivelul actual de calcare; Retragere faţă de aliniament: conform planşei „Reglementări Urbanistice –Etapa 1 – V2 – Plansa nr. U.05.2 si precizarilor din R.L.U. Spaţii verzi propuse minim 10% din suprafaţa terenului - conform Deciziei Etapei de incadrare nr. 130 din 07.12.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş, suprafaţă care va fi amenajată şi întreţinută şi conform documentaţiei de PUZ supusă analizării; - Circulatii si accese: accese pietonale din B-dul Mihai Eminescu, str. 20 Decembrie 1989, str. Patriarh Miron Cristea, B-dul C. Diaconovici Loga, accese auto din B-dul Mihai Eminescu, str. Patriarh Miron Cristea, B-dul C. Diaconovici Loga – se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2018-003984/19.07.2018 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U;

- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 507/24.06.2019, si de Plan Retele edilitare – Plansa nr. Ed.01 si conform Planului de actiune asumat;

La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice precum şi ale altor instituţii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarilor.

Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. U.07 - ,,Proprietatea asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.).

Semnarea documentaţiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism atrage responsabilitatea fiecărei persoane din colectivul de specialişti care a elaborat documentaţia, pentru veridicitatea şi corectitudinea din punct de vedere tehnic a acesteia, în conformitate cu art. 38, alin. 1^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

După aprobarea prin hotărârea consiliului local a documentatiei PUZ si RLU aferent, aceasta va fi transmisa către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea actualizării din oficiu a destinaţiei imobilelor înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.

Planul Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL CERTIFICARI SI AUTORIZARI

Cod FP 53-01, ver. 1

Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

PROPUNEM:

1. Avizarea si aprobarea Planul Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, având ca beneficiar pe SC STUDIUM GREEN SRL, întocmit conform proiectului nr. 15/2018, realizat de SC START SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre;

2. Se stabilesc condiţiile de construire in conformitate cu Avizului Arhitectului Şef nr. 21/04.07.2019:

Funcţiuni propuse: - de locuire colectiva, activitati administrative, de administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale, culturale, de turism, servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat; Regim de construire : izolat sau cuplat: POTmax=80%; CUT=3.8; Zone verzi minim 10%; Retragere minima fata de aliniament: conform plansei de „reglementari Urbanistice – Etapa 1 – V2 – Plansa U.05.2 si precizarilor R.L.U.

Pentru SUBZONA M1 – SUBZONA MIXTA: ELEMENT DE SIGNALISTICA – GRUPUL „SIGMA”, ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, COMERCIALE, CULTURALE, DE TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV, PUBLIC SI PRIVAT;: Functiuni predominante: activitati administrative, de administrarea afacerilor, comerciale, culturale, de turism, servicii, parcaj colectiv public si privat subteran, element de signalistica – grupul „SIGMA”; Hmaxim=26.00m suprateran si adancimea de excavatie maxima: -7.5m fata de nivelul actual de calcare; Retragere minima fata de aliniament” conform plansei „Reglementari urbanistice – Etapa 1 – V2” – Plansa nr. U.05.2 si precizarilor din R.L.U.

Pentru SUBZONA M2 – SUBZONA MIXTA: ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE, CULTURALE, DE TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC SI PRIVAT: Functiuni predominante: activitati administrative, de administrarea afacerilor, financiar- bancare, comerciale, culturale, de turism, servicii nepoluante, parcaj colectiv public si privat subteran, Hmax la strada 20 Decembrie 1989 si Bd. C.D. Loga=23.50m (cornisa/atic); Hmax la Bd. Mihai Eminescu=22.50m (cornisa/atic); Hmax Etaj retras=26.00m; Regim de inaltime: S+P+6E+Er (niveluri); adancime maxima excavatie: -7.5m fata de nivelul actual de calcare;

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL CERTIFICARI SI AUTORIZARI

Cod FP 53-01, ver. 1

Retragere minima fata de aliniament: conform plansei „Reglementari urbanistice – Etapa 1 – V2” – Plansa nr. U.05.2 si precizarilor din R.L.U.;

Pentru SUBZONA M3 – SUBZONA MIXTA: LOCUIRE COLECTIVA, ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE, CULTURALE, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC SI PRIVAT; Functiuni predominante: cladiri de locuit in sistem colectiv, activitati administrative, de administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale, culturale, servicii nepoluante, parcaj colectiv public si privat subteran, Hmax la Bd. Mihai Eminescu si Bd. C. D. Loga si Patr. Miron Cristea=22.50m (cornisa/atic); Hmax Etaj retras=26.00m; Regim de inaltime: S+P+5E+Er (niveluri); adancime maxima excavatie: -7.5m fata de nivelul actual de calcare; Retragere minima fata de aliniament: minim 5.00 m fata de aliniamentul la strada Patriarh Miron Cristea si conform plansei „Reglementari urbanistice – Etapa 1 – V2” – Plansa nr. U.05.2 si precizarilor din R.L.U.;

Pentru SUBZONA ZV – SUBZONA NON-EDIFICABILA SUPRATERAN, PARCAJ COLECTIV PUBLIC SI PRIVAT SUBTERAN, ZONA VERDE, CAI DE COMUNICATIE VELO, PIETONALA SI ACCESE RUTIERE; Functiuni predominante: zona verde, cai circulatie velo, pietonala si accese. Parcaj colectiv public si privat subteran; Subsol cu adancimea maxima de excavatie: -7.5m fata de nivelul actual de calcare; Retragere faţă de aliniament: conform planşei „Reglementări Urbanistice –Etapa 1 – V2 – Plansa nr. U.05.2 si precizarilor din R.L.U. Spaţii verzi propuse minim 10% din suprafaţa terenului - conform Deciziei Etapei de incadrare nr. 130 din 07.12.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş, suprafaţă care va fi amenajată şi întreţinută şi conform documentaţiei de PUZ supusă analizării; - Circulatii si accese: accese pietonale din B-dul Mihai Eminescu, str. 20 Decembrie 1989, str. Patriarh Miron Cristea, B-dul C. Diaconovici Loga, accese auto din B-dul Mihai Eminescu, str. Patriarh Miron Cristea, B-dul C. Diaconovici Loga – se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2018-003984/19.07.2018 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U;

- Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 507/24.06.2019, si de Plan Retele edilitare – Plansa nr. Ed.01 si conform Planului de actiune asumat;

•

3. Prezentul Planul Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, se va integra în Planul

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL CERTIFICARI SI AUTORIZARI

Cod FP 53-01, ver. 1

Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă 8.365 mp, este înscris în CF 444184 nr. cad. 444184 Timişoara, având ca proprietar pe SC STUDIUM GREEN SRL cu drept de ipoteca legala in favoarea Fundatiei Caritatea, pentru care s-a obtinut Declaratia notariala a domnului ISZAK SAMUEL reprezentant al Fundatiei Caritatea cu nr. 1155 din 21.02.2019.

4. Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planşei nr. U.07 - ,,Proprietatea asupra terenurilor” şi asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat.

5. După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.

6. Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara si a Regulamentului Local de Urbanism.

Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, înaintăm Consiliului Local al municipiului Timişoara proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Mixed-Use – Zona centrala – Construire clădiri cu funcţiuni mixte: locuire colectivă, activităţi administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (terțiare), culturale, de turism, servicii (terțiare), parcaj colectiv public și privat”, Bd. Mihai Eminescu nr. 2, bd. C.D. Loga nr. 3, Timişoara, elaborat de proiectantul SC START SRL, proiect nr. 15/2018, la cererea beneficiarului SC STUDIUM GREEN SRL, pentru a fi supus analizării şi aprobării în plenul consiliului local.

ARHITECT SEF

Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER Liliana IOVAN

Red. - L.I.

planşa nr./

arhitect / architect: şef proiect / architect in charge: verificat / checked:

drawing no.:

data / date:nr. pr. / pr. no.:

proiect / project: client:

desenat / drawn:

titlul planşei / drawing title: faza / phase: scara / scale:nivel / level:

proiectant general / main designer: coord. pr. urbanism - spec. RUR / urban planning coord. / RUR spec.:

amplasament / location:stampila p.g./ m.d. stamp:

stampila c. urb./ urb. pl. c. stamp:

stampila RUR / RUR stamp: stampila cons. / cons. stamp:

P.U.Z.

RO: Drepturile de autor © apartin 'RINO ARCHITECTURE'. Sunt interzise reproducerea totala sau partiala, stocarea sau transmiterea sub orice forma a acestui document fara obtinerea unui acord scris din partea 'RINO ARCHITECTURE' // Arh. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

EN: Copyright © of 'RINO ARCHITECTURE'. All Rights Reserved. No part of this document may be reproduced, stored in a retrieval system or transmitted in any form without the prior written permission of 'RINO ARCHITECTURE' // Arch. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

15_04_1815/2018

MIXED USE - ZONA CENTRALA CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE: LOCUIRE COLECTIVA,

ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERTIARE), CULTURALE, DE

TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT

Claudiu IONESCU Cătălin JIANU-HANCHEȘ

S.C. START S.R.L. str. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romania

arh. Cătălin JIANU-HANCHEȘ str. Petuniei, nr. 7, Timisoara, jud. Timis, Romania

Claudiu IONESCU

URB

BD. MIHAI EMINESCU NR. 2, BD. C.D. LOGA NR. 3, TIMISOARA, JUD. TIMIS, ROMANIA

STUDIUM GREEN

format:

observatii / comments:

Claudiu IONESCU

A1

RO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43,

spatiu comercial P, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania

supervizor-client / client supervisor:

arh. Sotirios NOTARIS

N

amplasament studiat

AMPLASAMENT STUDIAT

TIMIȘOARA VIZIUNE DE DEZVOLTARE MAJORĂ

CONCLUZII: calitate

Amplasamentul are un caracter complex, fiind situat intre zona centrala unde se doreste cresterea calitatii spatiilor publice si zone cu caracter verde, coridoare ecologice, etc. Terenul are in apropiere o multitudine de functiuni (pe directia EST-VEST), putand prelua din cele publice aflate preponderent in VEST-ul acestuia (activitati administrative, de administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale, culturale, de turism, servicii, parcaj colectic public si privat) si din cele private aflate in EST-ul acestuia (locuire - colectiva), incercand o intrepatrundere intre cele doua tipuri de functiuni si tesuturi urbanistice, imbunatatind calitatea vietii prin preluarea caracterului verde (pe directia NORD-SUD - din Parcul Justitiei) in zona rezidentiala si legarea intregii dezvoltari de toate caile de transport public si privat pe care Masterplan-ul le prevede (inelul 1, piste velo, transportul pe Bega, etc.). Toate aceste lucruri vor trebui realizate tinandu-se cont de faptul ca acesta a fost amplasamentu fostului Liceu Israelit, ulterior fost Liceu de arta.

amplasament studiat

amplasament studiat

amplasament studiat

amplasament studiat

amplasament studiat

amplasament studiat

amplasament studiat

amplasament studiat

U.01

STUDIU URBANISTIC - INCADRARE IN MASTERPPLAN 2012 %

STUDIU URBANISTIC MASTERPLAN 2012

Proiect nr.:Proiect nr.: 38.PC/201838.PC/2018

Faza:Faza:

Scara:Scara:SemnSemnăătura:tura:Nume:Nume:

Planșa nr.:Planșa nr.: 01 01

Data:Data: AUG. 2018AUG. 2018

P.U.Z.P.U.Z. Specificație:Specificație:

1:500,1:500, 1:1001:100ing. F. Cosoveanuing. F. Cosoveanu

ing. F. Beneing. F. Bene

Str. Str. Sorin TitelSorin Titel nr. nr. 11,, Ap. 5Ap. 5, Timisoara, Timisoara

Tel / Fax: 0356 Tel / Fax: 0356 465465 1 15959 Reg.Com.35/3979/2005Reg.Com.35/3979/2005

C.U.I.18220270C.U.I.18220270 e-mail: [email protected]: [email protected]

Șef proiectȘef proiect ProiectatProiectat DesenatDesenat

ing. F. Cosoveanuing. F. Cosoveanu

PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONPLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂĂ

S.C. START S.R.L.S.C. START S.R.L. str. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romaniastr. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romania

arh. Claudiu Ionescuarh. Claudiu Ionescu

S.C. STUDIUM GREEN S.R.L.S.C. STUDIUM GREEN S.R.L.Beneficiar:Beneficiar:

Titlu proiect: Titlu proiect: CONSTRUIRE CLĂDIRI CU FUNCȚIUNI MIXTE: LOCUIRECONSTRUIRE CLĂDIRI CU FUNCȚIUNI MIXTE: LOCUIRE COLECTIVĂ, ACTIVITĂȚI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREACOLECTIVĂ, ACTIVITĂȚI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERȚIARE), CULTURALE,AFACERILOR, FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERȚIARE), CULTURALE, DE TURISM, SERVICII (TERȚIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT.DE TURISM, SERVICII (TERȚIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT. Titlu planșTitlu planșăă:: PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ, PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ, PLAN DE SITUAȚIE LUCRĂRI RUTIERE ETAPA I-A,PLAN DE SITUAȚIE LUCRĂRI RUTIERE ETAPA I-A,

PLAN DE SITUAȚIE LUCRĂRI RUTIERE ETAPA A II-A, PLAN DE SITUAȚIE LUCRĂRI RUTIERE ETAPA A II-A, PLANURI DE SITUAȚIE AMENAJARE PARCĂRIPLANURI DE SITUAȚIE AMENAJARE PARCĂRI SUBTERANE, PROFILE TRANSVERSALE TIPSUBTERANE, PROFILE TRANSVERSALE TIP

ProiectantProiectant General:General:

REVIZIE:REVIZIE:

Amplasament: Amplasament: Bv. Mihai Eminescu nr. 2, Bv. C.D. Loga nr. 3,Bv. Mihai Eminescu nr. 2, Bv. C.D. Loga nr. 3, mun. Timișoara, jud. Timișmun. Timișoara, jud. Timiș

ProiectantProiectant specialitatespecialitate Drumuri:Drumuri:

RO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43, Cluj-Napoca, jud. ClujRO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43, Cluj-Napoca, jud. Cluj Supervizor-client: arh. Sotirios NotarisSupervizor-client: arh. Sotirios Notaris

Șef proiectȘef proiect

CONTUR CLĂDIRI PROPUSE PRIN PUZ SPRE A FI REALIZATECONTUR CLĂDIRI PROPUSE PRIN PUZ SPRE A FI REALIZATE

LEGENDĂLEGENDĂ

SUPRAFAȚĂ CEDATĂ PRIMARIEI MUNICIPIULUI TIMISOARA PENTRU REALIZAREASUPRAFAȚĂ CEDATĂ PRIMARIEI MUNICIPIULUI TIMISOARA PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE UTILITATE PUBLICA - INELUL 1 DE CIRCULATIE - APROX. 315 mpOBIECTIVULUI DE UTILITATE PUBLICA - INELUL 1 DE CIRCULATIE - APROX. 315 mp

ZONE VERZI EXISTENTE PROPUSE SPRE REAMENAJAREZONE VERZI EXISTENTE PROPUSE SPRE REAMENAJARE

LIMITĂ DE PROPRIETATE ÎN PREZENT TEREN STUDIATLIMITĂ DE PROPRIETATE ÎN PREZENT TEREN STUDIAT

TROTUARE PIETONALE EXISTENTE PROPUSE PENTRU LTROTUARE PIETONALE EXISTENTE PROPUSE PENTRU LĂRGIREĂRGIRE

LIMITĂ DE PROPRIETATE TEREN STUDIAT DUPĂ CEDARE TERENLIMITĂ DE PROPRIETATE TEREN STUDIAT DUPĂ CEDARE TEREN

CONTUR CLĂDIRI EXISTENTE PROPUSE PRIN PUZ PENTRUCONTUR CLĂDIRI EXISTENTE PROPUSE PRIN PUZ PENTRU CONSOLIDARE, REMODELARE, RESTAURARE ŞICONSOLIDARE, REMODELARE, RESTAURARE ŞI RECONVERSIE FUNCŢIONALĂRECONVERSIE FUNCŢIONALĂ

ACCESE PIETONALE (ROZ) / AUTO (ALBASTRU) PROPUSEACCESE PIETONALE (ROZ) / AUTO (ALBASTRU) PROPUSE

SUBZONA SUBZONA 1 1 - - ZONĂ ZONĂ MIXTĂ: MIXTĂ: TURN TURN INFORMAȚIONAL INFORMAȚIONAL - - CULTURALE, CULTURALE, DE DE TURISM, TURISM, COMERCIALE COMERCIALE (TERȚIARE), (TERȚIARE), SERVICII SERVICII (TERȚIARE), (TERȚIARE), PARCAJ PARCAJ COLECTIV COLECTIV PUBLIC PUBLIC ȘI ȘI PRIVAT, REGIM DE ÎNALȚIME: 3S+P+9E (47 m), SM1 = 230 mpPRIVAT, REGIM DE ÎNALȚIME: 3S+P+9E (47 m), SM1 = 230 mp

EXISTENT:EXISTENT:

PROPUNERI:PROPUNERI:

SUBZONA SUBZONA 2 2 - - ZONĂ ZONĂ MIXTĂ: MIXTĂ: TURISM, TURISM, CULTURALE, CULTURALE, ACTIVITĂȚI ACTIVITĂȚI ADMINISTRATIVE, ADMINISTRATIVE, DE DE ADMINISTRAREA ADMINISTRAREA AFACERILOR, AFACERILOR, FINANCIAR FINANCIAR - - BANCARE, BANCARE, COMERCIALE COMERCIALE (TERȚIARE), (TERȚIARE), SERVICII SERVICII (TERȚIARE), (TERȚIARE), PARCAJ PARCAJ COLECTIV COLECTIV PUBLIC PUBLIC ȘI ȘI PRIVAT, PRIVAT, REGIM REGIM DE ÎNALȚIME: 3S+P+6E+ER (26 m), SM2 = 2167 mpDE ÎNALȚIME: 3S+P+6E+ER (26 m), SM2 = 2167 mp

SUBZONA SUBZONA 3 3 - - ZONĂ ZONĂ MIXTĂ: MIXTĂ: LOCUIRE LOCUIRE COLECTIVĂ, COLECTIVĂ, CULTURALE, CULTURALE, ACTIVITĂȚI ACTIVITĂȚI ADMINISTRATIVE, ADMINISTRATIVE, DE DE ADMINISTRAREA ADMINISTRAREA AFACERILOR, AFACERILOR, FINANCIAR FINANCIAR - - BANCARE, BANCARE, COMERCIALE COMERCIALE (TERȚIARE), (TERȚIARE), SERVICII SERVICII (TERȚIARE), (TERȚIARE), PARCAJ PARCAJ COLECTIV COLECTIV PUBLIC PUBLIC ȘI ȘI PRIVAT, REGIM DE ÎNALȚIME: 3S+P+5E+ER (26 m), SM3 = 4646 mp.PRIVAT, REGIM DE ÎNALȚIME: 3S+P+5E+ER (26 m), SM3 = 4646 mp. ZONĂ VERDE CU ROL DE AGREMENT ȘI ACCES SEMI-PUBLIC,ZONĂ VERDE CU ROL DE AGREMENT ȘI ACCES SEMI-PUBLIC, REGIM DE ÎNALTIME: PESTE CLADIRE // LA NIVEL +10,50 m.REGIM DE ÎNALTIME: PESTE CLADIRE // LA NIVEL +10,50 m.

SUBZONA SUBZONA 4 4 - - ZONĂ ZONĂ NON-EDIFICABILĂ, NON-EDIFICABILĂ, DETERMINATĂ DETERMINATĂ DE DE RETRATEGERILE RETRATEGERILE DE DE LA ALINIAMENT: PARCAJ COLECTIV PUBLIC ȘI PRIVAT, SPAȚII VERZILA ALINIAMENT: PARCAJ COLECTIV PUBLIC ȘI PRIVAT, SPAȚII VERZI REGIM DE ÎNALTIME: 3S, SZV = 1007 mpREGIM DE ÎNALTIME: 3S, SZV = 1007 mp

MARCAJE RUTIERE LINIE CONTINUĂ PROPUSEMARCAJE RUTIERE LINIE CONTINUĂ PROPUSE MARCAJE RUTIERE LINIE ÎNTRERUPTĂ PROPUSEMARCAJE RUTIERE LINIE ÎNTRERUPTĂ PROPUSE

3939404041414242 LOCURI DE PARCARE AUTOTURISME PROPUSELOCURI DE PARCARE AUTOTURISME PROPUSE

MARCAJE RUTIERE LA TRECERI PENTRU PIETONI PROPUSEMARCAJE RUTIERE LA TRECERI PENTRU PIETONI PROPUSE

BORDURI DENIVELATE PENTRU ÎNCADRARE CAROSABIL PROPUSEBORDURI DENIVELATE PENTRU ÎNCADRARE CAROSABIL PROPUSE

COPACI EXISTENȚICOPACI EXISTENȚI

ZONE VERZI EXISTENTEZONE VERZI EXISTENTE

TROTUARE PIETONALE EXISTENTETROTUARE PIETONALE EXISTENTE

MARCAJE RUTIERE LINIE CONTINUĂ EXISTENTEMARCAJE RUTIERE LINIE CONTINUĂ EXISTENTE MARCAJE RUTIERE LINIE ÎNTRERUPTĂ EXISTENTEMARCAJE RUTIERE LINIE ÎNTRERUPTĂ EXISTENTE

BORDURI DENIVELATE PENTRU ÎNCADRARE CAROSABIL EXISTENTEBORDURI DENIVELATE PENTRU ÎNCADRARE CAROSABIL EXISTENTE

SEMAFOR PROPUSSEMAFOR PROPUS

PISTĂ PENTRU CICLIȘTI PROPUSĂ PRIN PROIECTUL DE REALIZARE A INELULUI 1PISTĂ PENTRU CICLIȘTI PROPUSĂ PRIN PROIECTUL DE REALIZARE A INELULUI 1

Calcul necesar locuri de parcare - Conform ANEXA 2 PUG TIMIȘOARACalcul necesar locuri de parcare - Conform ANEXA 2 PUG TIMIȘOARA Punctul 13. Locuințe: Conform P132/93 Tabel 2 coloana 2:Punctul 13. Locuințe: Conform P132/93 Tabel 2 coloana 2: Necesar: 1 loc de parcare / apartament;Necesar: 1 loc de parcare / apartament; Se propun 123 apartamenteSe propun 123 apartamente;; RezultRezultă: 123 locuri de parcare - LOCUINȚE COLECTIVE.ă: 123 locuri de parcare - LOCUINȚE COLECTIVE.

Punctul 4. Construcții comerciale:Punctul 4. Construcții comerciale: Necesar: 1 loc de parcare la 20 mp suprafațNecesar: 1 loc de parcare la 20 mp suprafațăă de vânz de vânzăări + 1 loc de parcare la 5 angajați;ri + 1 loc de parcare la 5 angajați; Se propune 4500 mp suprafațSe propune 4500 mp suprafațăă spații comerciale; spații comerciale; RezultRezultă: 4500/ 20 + 6 locuri pentru 30 angajați = 231 locuri de parcare - COMERȚ.ă: 4500/ 20 + 6 locuri pentru 30 angajați = 231 locuri de parcare - COMERȚ.

Punctul 5. Construcții cultural: c. Galerii de artPunctul 5. Construcții cultural: c. Galerii de artăă, muzee, târguri:, muzee, târguri: Necesar: 1 loc de parcare la 50 mp suprafațNecesar: 1 loc de parcare la 50 mp suprafațăă destinat destinatăă activit activitățății de bazii de bază;ă; Se propune 2036 mp suprafațSe propune 2036 mp suprafațăă spații cu funcțiuni de cultur spații cu funcțiuni de culturăă;; RezultRezultă: 2036/ 50 = 41 locuri de parcare - CULTURĂ.ă: 2036/ 50 = 41 locuri de parcare - CULTURĂ.

MARCAJE RUTIERE LA TRECERI PENTRU CILIȘTI PROPUSEMARCAJE RUTIERE LA TRECERI PENTRU CILIȘTI PROPUSE

Punct 12. Turism: Conform P132/93 Tabel 3 coloana 2 + 1 loc de parcare la 2 angajați:Punct 12. Turism: Conform P132/93 Tabel 3 coloana 2 + 1 loc de parcare la 2 angajați: Necesar pt. Hotel 4 stele: 1 loc de parcare la 6 paturi;Necesar pt. Hotel 4 stele: 1 loc de parcare la 6 paturi; Se propune 149 camere Hotel 4 stele;Se propune 149 camere Hotel 4 stele; RezultRezultă: 149 x 2 paturi/cameră = 298 paturi;ă: 149 x 2 paturi/cameră = 298 paturi; 298 paturi/6 + 298 paturi/6 + 3 locuri de parcare la 6 angajați 3 locuri de parcare la 6 angajați = 53 locuri de parcare - TURISM.= 53 locuri de parcare - TURISM. TOTAL LOCURI DE PARCARE NECESARE pct. 13 + 4 + 5 + 12TOTAL LOCURI DE PARCARE NECESARE pct. 13 + 4 + 5 + 12: : 123 + 231 + 41 + 53 = 448 locuri de parcare.123 + 231 + 41 + 53 = 448 locuri de parcare.

LOCURI DE PARCARE REALIZATE:LOCURI DE PARCARE REALIZATE: SUBSOL NIVEL 1: 149 locuri de parcare;SUBSOL NIVEL 1: 149 locuri de parcare; SUBSOL NIVEL 2: 146 locuri de parcare;SUBSOL NIVEL 2: 146 locuri de parcare; SUBSOL NIVEL 3: 155 locuri de parcare;SUBSOL NIVEL 3: 155 locuri de parcare; TOTAL = 149 + 146 + 155 = 450 locuri de parcare.TOTAL = 149 + 146 + 155 = 450 locuri de parcare.

SEPARATOR DE SENS FIG. V16 PROPUSSEPARATOR DE SENS FIG. V16 PROPUS

SEPARATOR DE SENS FIG. V19SEPARATOR DE SENS FIG. V19 CONFORM SR 1848/1/2011CONFORM SR 1848/1/2011

Se propune și amenajarea de parcSe propune și amenajarea de parcări suplimentare ări suplimentare pe domeniul public:pe domeniul public: - pe str. C.D.Loga: 14 locuri de parcare laterale, 5 locuri de parcare pentru- pe str. C.D.Loga: 14 locuri de parcare laterale, 5 locuri de parcare pentru TAXI și 2 locuri de parcare pentru staționare de scurtTAXI și 2 locuri de parcare pentru staționare de scurtă durată, maxim 5ă durată, maxim 5 minute;minute; - pe str. M.Eminescu: 12 locuri de parcare laterale și o zon- pe str. M.Eminescu: 12 locuri de parcare laterale și o zonă pentruă pentru debarcare rapidă pasageri la Hotel cudebarcare rapidă pasageri la Hotel cu staționare de scurt staționare de scurtă durată, maximă durată, maxim 5 minute.5 minute.

PISTE BICICLETE PROPUSEPISTE BICICLETE PROPUSE

PISTE BICICLETE EXISTENTEPISTE BICICLETE EXISTENTE

P+2EP+2E

parcare parcare

terasaterasa

ga ng

ga ng

ga ng

coscos ganggang

post trafopost trafo

terasaterasa

anfiteatruanfiteatru

atelieratelier

ter as

a ter

as a

Cinematograful CapitolCinematograful Capitol Gradina de varaGradina de vara

W.C.W.C.

caseriecaserie

Cinematograful Capitol

Cinematograful Capitol

birouribirouri

pivpiv

terasaterasa

Str. Trand afirilor

Str. Trand afirilor

terasaterasa

ghenaghena

terasaterasa

ghenaghena

EpiscopiaEpiscopia Ortodoxa RomanaOrtodoxa Romana

terasaterasa

STR. ADA STR. ADA

PalatulPalatul TelefoanelorTelefoanelor

Cinematograful TimisCinematograful Timis

ga ng

ga ng

post trafopost trafo

ga ng

ga ng

STR. MIHAI EMINESCU

STR. MIHAI EMINESCU

ga ng

ga ng

coscos

grupgrup electrogenelectrogen

sediu administrativsediu administrativ

terasa terasa

terasa terasa

ga ng

ga ng

ate lie

r ate

lie r

ram pa

ram pa

ghena ghena

birouribirouri

S.C. BANATUL S.A.S.C. BANATUL S.A. braseriebraserie

biroubirou

ga ng

ga ng

Directia Nationala a Telecomunicatii

Directia Nationala a Telecomunicatii

biroubirou

restaurantrestaurant

Hotel CentralHotel Central

terasaterasa

cantinacantina

poartapoarta

ganggang

scoalascoala

terasaterasa

platformaplatforma

ganggang

centrala termicacentrala termica ghenaghena

terasaterasa

terasaterasa

statie gaz metanstatie gaz metan

parcare Grup Scolar De Industrie Usoara

Grup Scolar De Industrie Usoara

Filarmonica Banatul

Filarmonica Banatul

Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu"Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu"

P+4P+4

19,50 m19,50 m

P+2P+2

PP

P+2P+2

P+2P+2

14,50 m14,50 m

P+7P+7

P+7P+7

P+6P+6

P+4P+4

P+2P+2

20,00 m20,00 m

D+P+3D+P+3

15,00 m15,00 m

D+P+2D+P+2

15,00 m15,00 m

D+P+3D+P+3

15,00 m15,00 m

P+2P+2

15,00 m15,00 m

S+P+3S+P+3

13,20 m13,20 m

D+P+1D+P+1

10,50 m10,50 m

D+P+1D+P+1

10,50 m10,50 m

D+P+1D+P+1

8,50 m8,50 m

P+3P+3

13,20 m13,20 m

P+2P+2

11,00 m11,00 m

D+P+2D+P+2

11,00 m11,00 m

P+3+MP+3+M

13,20 m13,20 m

D+P+2D+P+2

11,00 m11,00 m

D+P+2D+P+2

11,00 m11,00 m

D+P+2D+P+2

11,00 m11,00 m

D+P+2+EpD+P+2+Ep

11,00 m11,00 m

P+2+ErP+2+Er

11,00 m11,00 m

D+P+1D+P+1

9,50 m9,50 m

D+P+2D+P+2

12,50 m12,50 m

D+P+1D+P+1

9,50 m9,50 m

D+P+2D+P+2

11,00 m11,00 m

D+P+2D+P+2

11,00 m11,00 m

D+P+1D+P+1

8,50 m8,50 m

D+P+1D+P+1

11,00 m11,00 m

D+P+1D+P+1

10,50 m10,50 m

Directia JudeteanaDirectia Judeteana pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)

LOCATIE P.U.Z. STUDIATLOCATIE P.U.Z. STUDIATS tr

20 D

ec em

br ie

1 98

9

St r 2

0 De

ce m

br ie

1 98

9

Blv Mihai EminescuBlv Mihai Eminescu

Blv. C.Diaconovici Loga Blv. C.Diaconovici Loga

Str. Patriarh M iron C

ristea Str. Patriarh M

iron C ristea

Pi at

a Vi

ct or

ie i

Pi at

a Vi

ct or

ie i

PARCUL JUSTIȚIEIPARCUL JUSTIȚIEI

Str. Ion Huniade Str. Ion Huniade

B-dul Regele Ferdinand B-dul Regele Ferdinand

21.0021.00

St r.

G eo

rg e

En es

cu St

r. G

eo rg

e En

es cu

STOP STOP

taxitaxi

HH

GG

GG

GG GG

GG

GG

GG

GG

GG

AA

AA

CC

CC CC

CC CC

CC

CC

CC

CC

CC

TT

TT

TT

TT

TT

TT

GG

Primaria Municipiului TimisoaraPrimaria Municipiului Timisoara

tro tu

ar e

xi st

en t

tro tu

ar e

xi st

en t

tro tu

ar e

xis te

nt

tro tu

ar e

xis te

nt

trotuar existent

trotuar existent

tro tu

ar e

xis te

nt

tro tu

ar e

xis te

nt

St r 2

0 De

ce m

br ie

1 98

9

St r 2

0 De

ce m

br ie

1 98

9

St r 2

0 De

ce m

br ie

1 98

9

St r 2

0 De

ce m

br ie

1 98

9

Blv C.Diaconovici Loga

Blv C.Diaconovici Loga

(P+3E)(P+3E)

(P+2E)(P+2E)

Blv Mihai Eminescu

Blv Mihai Eminescu

Nr cad NOU 402772Nr cad NOU 402772 (Nr top 12)(Nr top 12)

Nr top 198Nr top 198

P+2P+2

14,50 m14,50 m

P+2P+2

20,00 m20,00 m

D+P+3D+P+3

15,00 m15,00 m

PP

parcare parcare

parcare parcare

parcare parcare

taxitaxi taxitaxi

Blv C.Diaconovici Loga

Blv C.Diaconovici Loga

Blv C.Diaconovici LogaBlv C.Diaconovici Loga

Blv. Mihai EminescuBlv. Mihai Eminescu

P P <5min<5min P P <5min<5min

44

66 88 1010

55

EpiscopiaEpiscopia Ortodoxa RomanaOrtodoxa Romana

44

1717 1515

ra m

pă in

tra re

P ar

ca re

ra m

pă in

tra re

P ar

ca re

su bt

er an

ă N

iv el

1 su

bt er

an ă

N iv

el 1

P+4P+4

19,50 m19,50 m

S+P+3S+P+3

13,20 m13,20 m

D+P+1D+P+1

10,50 m10,50 m

P+3P+3

13,20 m13,20 m

P+2P+2

11,00 m11,00 m

D+P+1D+P+1

9,50 m9,50 m

D+P+2D+P+2

12,50 m12,50 m

D+P+1D+P+1

9,50 m9,50 m

D+P+2D+P+2

11,00 m11,00 m

Directia JudeteanaDirectia Judeteana pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)

zona drop offzona drop off

SUBZONA M2SUBZONA M2 FUNCTIUNIFUNCTIUNI

MIXTEMIXTE 3S+P+6E+ER3S+P+6E+ER

H = 26,00 mH = 26,00 m

ST RA

PU NG

ER E

ST RA

PU NG

ER E

B-D UL

M. EM

INE SC

U - B-

DU L C

.D. LO

GA

B-D UL

M. EM

INE SC

U - B-

DU L C

.D. LO

GA

SUBZONA M3SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTEFUNCTIUNI MIXTE

3S+P+5E+ER3S+P+5E+ER H = 26,00 mH = 26,00 m

SUBZONA M1SUBZONA M1 FUNCTIUNI MIXTEFUNCTIUNI MIXTE - turn informational- turn informational

3S+P+93S+P+9 h max. = 47,00 mh max. = 47,00 m

HH CORNISA CORNISA = 22,50 m= 22,50 mRacordRacord fatada-cornisa de lafatada-cornisa de la

20,00m20,00m

HH CO

RN IS

A CO

RN IS

A = 2

3.5 0 m

= 2 3.5

0 m Ra

co rd

fat ad

a - co

rni sa

cl ad

irii de

la 20

.00 m

Ra co

rd fat

ad a -

co rni

sa cl

ad irii

de la

20 .00

m

SUPRAFATASUPRAFATA PARCELAPARCELA

RAMASA INRAMASA IN PROPRIETATEPROPRIETATE PRIVATA DUPAPRIVATA DUPA

CEDARECEDARE SS TERENTEREN = 8050 mp = 8050 mp

Blv C.Diaconovici Loga Blv C.Diaconovici Loga

zona aprovizionare hotelzona aprovizionare hotel

zonă aprovizionarezonă aprovizionare spații comercialespații comerciale

HH CORNISA CORNISA = 22,50 m

= 22,50 m Racord Racord

fatada-cornisa de la fatada-cornisa de la

20,00m 20,00m

R12.00 R12.00

STOP STOP

rampa iesire Prampa iesire P subteranăsubterană

CORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRATCORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII,FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALERESTAURARII ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT IMOBIL EXISTENT PĂSTRATFACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII,

FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII,RESTAURARII ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE RESTAURARII ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

PARCUL JUSTIȚIEIPARCUL JUSTIȚIEI

PLAN DE SITUAȚIE LUCRĂRI RUTIERE ETAPA I-APLAN DE SITUAȚIE LUCRĂRI RUTIERE ETAPA I-A Scara 1:500Scara 1:500

Str. Patriarh M iron C

ristea Str. Patriarh M

iron C ristea

NN

Fig. B2Fig. B2

Fig. G2Fig. G2

Fig. D3Fig. D3

STO P

STO P

Fig. D3Fig. D3

Fig. G2Fig. G2

Fig. G4Fig. G4

Fig. G2Fig. G2

Fig. G2Fig. G2

Fig.D4Fig.D4

Fig.C1Fig.C1

Fig.B1Fig.B1

Fig. G2Fig. G2 Fig. D3Fig. D3

Fig. G2Fig. G2 Fig. G4Fig. G4

STOP STOP

Fig. G2Fig. G2

Fig.B1Fig.B1

Fig. G4Fig. G4

Fig. G2Fig. G2

Fig.D1Fig.D1

Fig.A24Fig.A24

Fig.D6Fig.D6

Fig.A48Fig.A48

HotelHotel

HotelHotel

ComercialComercial

LocuinteLocuinte

colectivecolective

ComercialComercial

LocuinteLocuinte

colectivecolective

L

o

c

u

i

n

t

e

L

o

c

u

i

n

t

e

c

o

l

e

c

t

i

v

e

c

o

l

e

c

t

i

v

e

L

o

c

u

i

n

t

e

L

o

c

u

i

n

t

e

c

o

l

e

c

t

i

v

e

c

o

l

e

c

t

i

v

e

CulturalCultural

CulturalCultural

CulturalCultural

CulturalCultural

CulturalCultural

R9.0 0

R9.0 0

R3 .50

R3 .50

R6.00R6.00

R12.00R12.00

R6.00R6.00

R9.0 0

R9.0 0

R6.00 R6.00

R9.00R9.00 R9.00 R9.00

R6.00 R6.00

R9.00 R9.00

9.00 9.00

6.006.00

48.0048.00

30.0030.00 6.006.00

3.0 0

3.0 0

13.5013.50 7.007.00

20.0020.0012.0012.0048.0048.00

54.0054.00 3.0 0

3.0 0 6.006.0018.0018.00

24.0024.00

3.0 0

3.0 06.006.00 12.0012.00

4.504.50

6.006.00

3.753.75

3.753.75

25.00 25.00

7.2 5

7.2 5

1.5 0

1.5 0

AccesAcces existentexistent

parcare existe

nta parcare

existe nta

parcare existe

nta parcare

existe nta

8877 5544

33 11

11118877665544332211

1010 1111 1212 1313 1414

22

66

99

99 1010 1212

22. 50

22. 50

7.00 7.00

6.006.00

5.705.70

12.0012.00

12. 00

12. 00

3.0 0

3.0 0

Fig.C1Fig.C1

Fig. A31Fig. A31

Fig.A24Fig.A24

Fig.A24Fig.A24

Fig.D4Fig.D4

Fig. G2Fig. G2

Fig. G2Fig. G2

8.00 8.00

Iesire din ParcareIesire din Parcare subteranăsubterană

Intrare la nivel pentruIntrare la nivel pentru aprovizionare magazineaprovizionare magazine

Intrare în ParcareIntrare în Parcare subteranăsubterană

19.0019.00

4.67 4.67

57.87 57.87

5.9 0

5.9 0

2.0 0

2.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

4.0 0

4.0 0

3.0 0

3.0 0

2.0 0

2.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

1.0 0

1.0 0

17. 85

17. 85

4.5 0

4.5 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 019.

50 19.

50

45.6245.62 15.0515.05 14.0014.00

56. 48

56. 48

5.9 3

5.9 3

17. 57

17. 57

11.0711.07

18. 39

18. 39

2.202.204.304.303.003.003.003.003.503.503.003.00

3.003.00 3.503.50 3.003.00 3.003.00 4.504.50 2.102.10

3.00 3.00

4.00 4.00

3.00 3.00

3.00 3.00

3.00 3.003.00

3.00 2.00 2.00

7.0 0

7.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

52.1252.12

43.8743.87

43.4943.49

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.503.50 3.503.50 3.503.50 3.503.50

15.1915.19

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

21.0021.00

1.5 0

1.5 0

1.5 0

1.5 0

1.50 1.50

3.0 0

3.0 0

5.9 0

5.9 0

4.0 0

4.0 0

Fig. D3Fig. D3

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig. G2Fig. G2

Fig. G1Fig. G1

Fig. G2Fig. G2

Fig. G1Fig. G1

Fig.C1Fig.C1

Fig.A24Fig.A24

Fig.A23Fig.A23Fig.D1Fig.D1

Fig.B1Fig.B1

Fig.D1Fig.D1

Fig. G2Fig. G2

Fig. B1Fig. B1

Fig. G4Fig. G4

Fig. G2Fig. G2

Fig.C1Fig.C1

Fig.B1Fig.B1 Fig.D4Fig.D4

Fig.A24Fig.A24

Fig. D3Fig. D3

Fig.A23Fig.A23

Fig. G1Fig. G1

Fig. G1Fig. G1 Fig. G1Fig. G1

Fig. G4Fig. G4

Fig.D2Fig.D2

Fig.C1Fig.C1

Fig.A24Fig.A24

Fig.A22Fig.A22

Fig.A22Fig.A22

Fig.A22Fig.A22

Blv Mih ai Emin

escu

Blv Mih ai Emin

escu

6.006.00

Fig.A24Fig.A24

Iesire la nivel din spatiuIesire la nivel din spatiu aprovizionare magazineaprovizionare magazine

Fig. B2Fig. B2

Fig.A22Fig.A22

14.2514.25

3.003.00

Fig.C1Fig.C1

tro tu

ar e

xis te

nt

tro tu

ar e

xis te

nt

tro tu

ar e

xis te

nt

tro tu

ar e

xis te

nt

trotuar existent

trotuar existent

trotuar existent trotuar existent

trotuar existent trotuar existent

trotuar existent trotuar existent

trotuar existent trotuar existent

trotuar existent

trotuar existenttrotuar existent

trotuar existent trotuar existent

7.007.00

3.003.00 3.503.50

3.0 0

3.0 0

Fig.D6Fig.D6

Fig.A48Fig.A48

3.0 0

3.0 0

1.001.00 2.002.00

Fig.A23Fig.A23

Fig.A23Fig.A23

Fig. G2Fig. G2

R6.00R6.00

Fig.C1Fig.C1

Fig.A24Fig.A24

Str. Patriarh M iron C

ristea Str. Patriarh M

iron C ristea

Fig. G2Fig. G2

Intersecție semaforizatăIntersecție semaforizată propusăpropusă

Intersecție semaforizatăIntersecție semaforizată existentăexistentă

6.35 6.35

6.006.00 11.8011.80

3.50 3.50

3.00 3.00 1.00

1.003.0 0

3.0 0

Fig. G2Fig. G2

2.00 2.00

3.0 0

3.0 0

3.003.00

Fig.A24Fig.A24 3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

Fig.A22Fig.A22

Fig.A24Fig.A24 Fig. G2Fig. G2

R9.00 R9.00

St r.

G eo

rg e

En es

cu St

r. G

eo rg

e En

es cu

STOP STOP

taxitaxi

GG

CC CC

CC

CC

TT

Primaria Municipiului TimisoaraPrimaria Municipiului Timisoara

tro tu

ar tro

tu ar

trotuar trotuar

trotuar trotuar

trotuar trotuar

trotuar trotuar

St r 2

0 De

ce m

br ie

1 98

9

St r 2

0 De

ce m

br ie

1 98

9

Blv C.Diaconovici Loga

Blv C.Diaconovici Loga

(P+3E)(P+3E)

(P+2E)(P+2E)

Blv Mihai Eminescu

Blv Mihai Eminescu

Nr cad NOU 402772Nr cad NOU 402772 (Nr top 12)(Nr top 12)

Nr top 198Nr top 198

P+2P+2

14,50 m14,50 m

P+2P+2

20,00 m20,00 m

D+P+3D+P+3

15,00 m15,00 m

PP

parcare parcare

parcare parcare

parcare parcare

taxitaxi taxitaxi

Blv C.Diaconovici Loga

Blv C.Diaconovici Loga

Blv C.Diaconovici LogaBlv C.Diaconovici Loga

Blv Mihai EminescuBlv Mihai Eminescu

Str. Patriarh M iron C

ristea Str. Patriarh M

iron C ristea

trotuartrotuar 8877

5544 33

11

11118877665544332211

P P <5min<5min P P <5min<5min

1010 1111 1212 1313 1414

44

66 88 1010

44

1717 1515

P+4P+4

19,50 m19,50 m

S+P+3S+P+3

13,20 m13,20 m

P+3P+3

13,20 m13,20 m

P+2P+2

11,00 m11,00 m

D+P+1D+P+1

9,50 m9,50 m

D+P+2D+P+2

12,50 m12,50 m

D+P+1D+P+1

9,50 m9,50 m

D+P+2D+P+2

11,00 m11,00 m

Directia JudeteanaDirectia Judeteana pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)

SUBZONA M2SUBZONA M2 FUNCTIUNIFUNCTIUNI

MIXTEMIXTE 3S+P+6E+ER3S+P+6E+ER

H = 26,00 mH = 26,00 m

ST RA

PU NG

ER E

ST RA

PU NG

ER E

B-D UL

M. EM

INE SC

U - B-

DU L C

.D. LO

GA

B-D UL

M. EM

INE SC

U - B-

DU L C

.D. LO

GA

SUBZONA M1SUBZONA M1 FUNCTIUNI MIXTEFUNCTIUNI MIXTE - turn informational- turn informational

3S+P+93S+P+9 h max. = 47,00 mh max. = 47,00 m

HH CORNISA CORNISA = 22,50 m= 22,50 mRacordRacord fatada-cornisa de lafatada-cornisa de la

20,00m20,00m

HH CO

RN IS

A CO

RN IS

A = 2

3.5 0 m

= 2 3.5

0 m Ra

co rd

fat ad

a - co

rni sa

cl ad

irii de

la 20

.00 m

Ra co

rd fat

ad a -

co rni

sa cl

ad irii

de la

20 .00

m

SUPRAFATASUPRAFATA PARCELAPARCELA

RAMASA INRAMASA IN PROPRIETATEPROPRIETATE PRIVATA DUPAPRIVATA DUPA

CEDARECEDARE SS TERENTEREN = 8050 mp = 8050 mp

Blv C.Diaconovici Loga Blv C.Diaconovici Loga

trotuartrotuar

HH CORNISA CORNISA = 22,50 m

= 22,50 m Racord Racord

fatada-cornisa de la fatada-cornisa de la

20,00m 20,00m

R12.00 R12.00

STOP STOPrampa iesire Prampa iesire P

subteranăsubterană

St r 2

0 De

ce m

br ie

1 98

9

St r 2

0 De

ce m

br ie

1 98

9

CORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRATCORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII,FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALERESTAURARII ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT IMOBIL EXISTENT PĂSTRATFACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII,

FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII,RESTAURARII ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE RESTAURARII ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

ra m

pă in

tra re

P ar

ca re

ra m

pă in

tra re

P ar

ca re

su bt

er an

ă N

iv el

1 su

bt er

an ă

N iv

el 1

SUBZONA M3SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTEFUNCTIUNI MIXTE

3S+P+5E+ER3S+P+5E+ER H = 26,00 mH = 26,00 m

PARCUL JUSTIȚIEIPARCUL JUSTIȚIEI

PLAN DE SITUAȚIE LUCRĂRI RUTIERE ETAPA A II-APLAN DE SITUAȚIE LUCRĂRI RUTIERE ETAPA A II-A Scara 1:500Scara 1:500

NN

Fig. G2Fig. G2

Fig. D3Fig. D3 Fig.C1Fig.C1

Fig.B1Fig.B1

Fig. G2Fig. G2 Fig. D3Fig. D3

Fig. G2Fig. G2

Fig.D6Fig.D6

Fig.A48Fig.A48

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig. G2Fig. G2

Fig.D1Fig.D1

Fig.B1Fig.B1

Fig. G1Fig. G1

Fig.C1Fig.C1

Fig.A24Fig.A24

Fig. B1Fig. B1 Fig. D3Fig. D3

Fig.C1Fig.C1

Fig.A24Fig.A24 Fig. G1Fig. G1

Fig.D6Fig.D6

Fig.A48Fig.A48

zonă aprovizionarezonă aprovizionare spații comercialespații comerciale

zona drop offzona drop off zona aprovizionare hotelzona aprovizionare hotel

HotelHotel

HotelHotel

ComercialComercial

LocuinteLocuinte

colectivecolective

ComercialComercial

LocuinteLocuinte

colectivecolective

L

o

c

u

i

n

t

e

L

o

c

u

i

n

t

e

c

o

l

e

c

t

i

v

e

c

o

l

e

c

t

i

v

e

L

o

c

u

i

n

t

e

L

o

c

u

i

n

t

e

c

o

l

e

c

t

i

v

e

c

o

l

e

c

t

i

v

e

CulturalCultural

CulturalCultural

CulturalCultural

CulturalCultural

CulturalCultural

R6.00R6.00

R9.0 0

R9.0 0

R9.00R9.00 R9.00 R9.00

R9.00 R9.00

25.00 25.009.00

9.00

6.006.00

48.0048.00

6.006.00

3.0 0

3.0 0

20.0020.0012.0012.0048.0048.00

54.0054.00 3.0 0

3.0 0 6.006.0018.0018.00

6.006.00 11.8011.80 6.35 6.35

3.0 0

3.0 06.006.00 12.0012.00

6.006.00

3.003.00 3.003.00

12.4512.45

3.003.00

7.2 5

7.2 5

1.5 0

1.5 0

22

66

99

AccesAcces existentexistent

99 1010 1212

1.001.00

2.502.50

2.002.00

Fig. G2Fig. G2 Fig.C1Fig.C1

1717

Fig. B2Fig. B2

Fig. D3Fig. D3

Fig. G4Fig. G4

Fig. G2Fig. G2

Fig. G2Fig. G2

Fig. G2Fig. G2

Fig.B1Fig.B1

R9.0 0

R9.0 0

6.006.00

7.00 7.00

6.006.00

Fig.C1Fig.C1

Fig. A31Fig. A31

Fig.A24Fig.A24

Fig.D4Fig.D4

Fig. G2Fig. G2

Intrare la nivel pentruIntrare la nivel pentru aprovizionare magazineaprovizionare magazine

Intrare în ParcareIntrare în Parcare subteranăsubterană

8.00 8.00

12. 00

12. 00

19.0019.00

3.683.68

4.67 4.67

57.87 57.87

5.9 0

5.9 0

3.5 0

3.5 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

4.0 0

4.0 0

3.0 0

3.0 0

1.0 0

1.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

1.0 0

1.0 0

21.0021.00

18. 00

18. 00

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 019.

50 19.

50

45.6245.62

4.15 4.15

5.9 0

5.9 0

15.0515.05 14.0014.00

56. 48

56. 48

5.9 3

5.9 3

17. 57

17. 57

11.0711.07

18. 39

18. 39

2.202.204.304.303.003.003.003.003.503.503.003.00

3.503.50

3.003.00 3.503.50 3.003.00 3.003.00 4.504.50 2.102.10

5.00 5.00

3.00 3.00

3.00 3.00

3.00 3.003.00

3.00 1.50 1.502.00

2.00

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

52.1252.12

43.8743.87

43.4943.49

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

15.1915.19

3.0 0

3.0 0

4.0 0

4.0 0

3.0 0

3.0 0

21.0021.00

1.5 0

1.5 0

1.5 0

1.5 0

7.0 0

7.0 0

4.67 4.67

4.5 0

4.5 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

4.15 4.15

22. 50

22. 50

Fig. G4Fig. G4

Fig. G2Fig. G2

Fig.A24Fig.A24

Fig. G2Fig. G2

Fig.C1Fig.C1

Fig.A24Fig.A24

Fig.A23Fig.A23Fig.D1Fig.D1

Fig.B1Fig.B1

Fig.D1Fig.D1

Fig. G2Fig. G2

Fig. G2Fig. G2

Fig. B1Fig. B1

Fig. G4Fig. G4

Fig.A23Fig.A23

Fig.A23Fig.A23

Fig.A23Fig.A23

Fig.A22Fig.A22

Fig.A22Fig.A22

Fig.A22Fig.A22

Fig.C1Fig.C1

Fig.A24Fig.A24 Fig. G2Fig. G2Fig. G4Fig. G4

parcare existe

nta parcare

existe nta

parcare existe

nta parcare

existe nta

Blv Mih ai Emin

escu

Blv Mih ai Emin

escu

6.006.00

3.503.50 3.003.00

3.503.50

Fig.C1Fig.C1

Fig.C1Fig.C1

R9.00R9.00

5.705.70 Iesire la nivel din spatiuIesire la nivel din spatiu aprovizionare magazineaprovizionare magazine

Fig. B2Fig. B2 STOP STOP

7.007.0013.5013.50 R6.00 R6.00

R12.00 R12.00

6.006.00

R9.00 R9.00

R6.00R6.00

3.0 0

3.0 0

30.0030.00

R12.00R12.00

R3 .50

R3 .50

Fig.A22Fig.A22

R6.00R6.00

3.00 3.00 4.504.50

1.0 0

1.0 0

24.0024.00

1.0 0

1.0 01.0

0 1.0

0

3.003.00

2.00 2.001.00

1.00

3.0 0

3.0 0

Fig.A24Fig.A24

Fig. D3Fig. D3

Fig.A22Fig.A22

R6.00 R6.00

Fig. G2Fig. G2

55

EpiscopiaEpiscopia Ortodoxa RomanaOrtodoxa Romana

D+P+1D+P+1

10,50 m10,50 m

Iesire din ParcareIesire din Parcare subteranăsubterană

Intersecție semaforizatăIntersecție semaforizată propusăpropusă

STOP STOP

3.0 0

3.0 0

3.0 0

3.0 0

Fig.A24Fig.A24

Fig.A24Fig.A24

Fig.A24Fig.A24

Fig.D4Fig.D4 Fig. G2Fig. G2

Fig. G2Fig. G2

3.0 0

3.0 0

Fig. D3Fig. D3 Fig. G2Fig. G2

Fig.A24Fig.A24

Str. Patriarh M iron C

ristea

fast lane spre centrufast lane spre centru

orice directieorice directie

STOP STOP

barierebariere iesireiesire

STO P

STO P

STO P

STO P

barierebariere intrareintrare

Lift+Lift+ scăriscări

ba rie

ra a

cc es

ba rie

ra a

cc es

pa rc

ar e

ho te

l pa

rc ar

e ho

te l

STOP STOP

STOPSTOP

STOP STOP

STOPSTOP

STOP STOP

STOPSTOP

STOPSTOP

STOPSTOP

STOPSTOP

STOP STOP STOP STOP

STO P

STO P

Es ca

la to

ar e

ac ce

s Es

ca la

to ar

e ac

ce s

la s

pa ții

c om

er ci

al e

la s

pa ții

c om

er ci

al e

STOP STOP

STOP STOP

PLAN DE SITUAȚIE AMENAJARE PARCARE SUBTERANĂ NIVEL 3PLAN DE SITUAȚIE AMENAJARE PARCARE SUBTERANĂ NIVEL 3 Scara 1:500Scara 1:500

PLAN DE SITUAȚIE AMENAJARE PARCARE SUBTERANĂ NIVEL 2PLAN DE SITUAȚIE AMENAJARE PARCARE SUBTERANĂ NIVEL 2 Scara 1:500Scara 1:500

PLAN DE SITUAȚIE AMENAJARE PARCARE SUBTERANĂ NIVEL 1PLAN DE SITUAȚIE AMENAJARE PARCARE SUBTERANĂ NIVEL 1 Scara 1:500Scara 1:500

Spațiu Spațiu tehnic tehnic

SpațiuSpațiu tehnictehnic

Lift+Lift+ scăriscări

R am

pă d

e ac

ce s

pi et

on al

R am

pă d

e ac

ce s

pi et

on al

SpațiuSpațiu tehnictehnic

SpațiuSpațiu tehnictehnic

Lift+Lift+ scăriscări

Sc ăr

i Sc

ăr i

SpațiuSpațiu tehnictehnic

SpațiuSpațiu tehnictehnic

Cabină poartă - plată parcareCabină poartă - plată parcare

Lift+Lift+ scăriscări

Spațiu Spațiu tehnic tehnic

Lift+Lift+ scăriscări

SpațiuSpațiu tehnictehnic

SpațiuSpațiu tehnictehnic

Lift+Lift+ scăriscări

Sc ăr

i Sc

ăr i

SpațiuSpațiu tehnictehnic

SpațiuSpațiu tehnictehnic

11 22 33 44 55 66 77 88 99

1010

1111

1212

1313

1414

1515

1616

1717

1818

1919

2020

2121

2222

2828

2727

2626

2525

2424

2323

2929

3030

3131

3232333334343535363637373838393940404141424243434444454546464747484849495050 515152525353545455555656575758585959

6060 6161 6262 6363 6464 6565 6666 6767 6868 6969 7070 7171 7272 7373 7474 7575 7676 7777 7878 7979 8080 8181

82828383848485858686878788889090 8989919192929393949495959696979798989999

103103

100100101101

102102104104105105106106107107108108109109110110111111112112113113114114115115116116117117118118

119119120120121121122122123123124124 125125126126

127127

128128

129129

130130

131131

132132

133133

134134

135135

136136 137137138138

139139 140140

141141 142142143143

144144 145145

146146

147147

148148

149149

ba rie

ra a

cc es

ba rie

ra a

cc es

pa rc

ar e

ho te

l pa

rc ar

e ho

te l

ba rie

ra a

cc es

ba rie

ra a

cc es

ho te

l ș i r

ez id

en ți

ho te

l ș i r

ez id

en ți

11 22 33 44 55 66 77 88 99

1010

1111

1212

1313

1414

1515

1616

1717

1818

1919

2020

2121

2222

2828

2727

2626

2525

2424

2323

2929

3030

3131

323233333434353536363737383839394040414142424343444445454646474748484949 505051515252535354545555565657575858

5959 6060 6161 6262 6363 6464 6565 6666 6767 6868 6969 7070 7171 7272 7373 7474 7575

76767777787879798080818182828383848485858686878788889090 898991919292

9393949495959696979798989999103103 100100101101102102104104105105106106107107108108109109

110110111111112112113113114114115115 116116117117

118118

127127

128128

129129

130130

131131

132132 133133

126126

136136 137137

138138

139139

140140

142142143143 144144

145145 146146

119119

120120 121121

122122

123123

124124

125125

134134135135

141141

11

22

33

44

55 66

77

88

99

1010

1111

1212

1313

1414

1515

1616

1717

1818

1919

2020

2121

2222

2828

2727

2626

2525

2424

23233838

3939

4040 3232

3333

3434

3535

3636

3737

414142424343444445454646474748484949505051515252535354545555565657575858

5959 6060 6161 6262 6363 6464 6565 6666 6767 6868 6969 7070 7171 7272 7373 7474 7575

76767777787879798080818182828383848485858686878788889090 898991919292

9393949495959696979798989999103103 100100101101102102104104105105106106107107108108109109

110110111111112112113113114114115115 116116117117

118118

127127

128128

129129

130130

131131

132132 133133

126126

136136 137137

138138

139139

140140

142142143143 144144

145145 146146

119119

120120 121121

122122

123123

124124

125125

134134135135

141141

Lift+Lift+ scăriscări

Spațiu Spațiu tehnic tehnic

Lift+Lift+ scăriscări

SpațiuSpațiu tehnictehnic

SpațiuSpațiu tehnictehnic

Lift+Lift+ scăriscări

Sc ăr

i Sc

ăr i

SpațiuSpațiu tehnictehnic

2929

3030

3131

147147148148149149150150151151152152153153154154155155

NN

NN

NN

Fig.C1Fig.C1

Fig. G2Fig. G2 Fig. D3Fig. D3

Fig. G2Fig. G2

STOP STOPFig.D6Fig.D6

Fig.A48Fig.A48

Fig. G4Fig. G4

Fig.A48Fig.A48

Fig. B2Fig. B2

ST OP

ST OP

Fig. B2Fig. B2

Fig.C1Fig.C1

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig.C1Fig.C1 Fig. G4Fig. G4

Fig.C1Fig.C1 Fig.C1Fig.C1

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig.C1Fig.C1

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig.C1Fig.C1

Fig.C1Fig.C1

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig.C1Fig.C1

Fig. G4Fig. G4

Fig.C1Fig.C1

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig. B2Fig. B2

Fig. D3Fig. D3 STOPSTOP

STOP STOP

Fig. B2Fig. B2 Fig. D3Fig. D3

STOPSTOP

STOP STOP

Fig. B2Fig. B2

Fig. B2Fig. B2

Fig. D3Fig. D3 STOPSTOP

STOP STOP

Fig. B2Fig. B2

Fig.C1Fig.C1

Fig. B2Fig. B2 Fig. D3Fig. D3

Fig.C1Fig.C1

Fig. G4Fig. G4Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4Fig. B2Fig. B2STOPSTOP

Fig.C1Fig.C1

Fig.C1Fig.C1

Fig.C1Fig.C1

Fig. B2Fig. B2 STOPSTOP

STOPSTOP

Fig. A31Fig. A31

Fig. B2Fig. B2

Fig.C1Fig.C1

STOP STOP

Fig. B2Fig. B2

STOP STOP

ST OP

ST OP

Fig. B2Fig. B2

Fig. B2Fig. B2

STOP STOP

Fig. B2Fig. B2

STOP STOP

Fig. G4Fig. G4 Fig. B2Fig. B2

ST OP

ST OP

Fig.C1Fig.C1

Fig. G4Fig. G4

Fig. G4Fig. G4

Fig.C1Fig.C1

Fig.C1Fig.C1

R6.00R6.00

R3 .50

R3 .50

4.504.50

6.006.00

6.006.00

3.5 0

3.5 0

3.003.003.003.00

6.0 0

6.0 0

8.0 0

8.0 0

6.006.00

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

1.1 2

1.1 2

5.0 0

5.0 0

5.7 5

5.7 55.7 5

5.7 54.2

0 4.2

0 5.9

0 5.9

0

6.506.50 5.005.00 4.304.30

5.1 0

5.1 03.5

0 3.5

0

5.355.35 5.005.00 5.005.00

5.0 0

5.0 0

2.302.30

6.0 0

6.0 0

2.4 0

2.4 0

3.5 0

3.5 0

2.4 0

2.4 0

2.402.40

5.0 0

5.0 02.402.40 2.402.40

2.402.40

2.402.40

2.402.40 2.402.40

2.402.40

2.402.40

2.402.40

2.402.402.402.40 5.0

0 5.0

0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.205.20 5.005.00

3.5 0

3.5 0

2.5 0

2.5 0

3.503.50 2.402.40

6.006.00

6.706.70

5.005.00 5.005.00 4.854.85

2.50 2.50

2.50 2.50

2.50 2.503.8

0 3.8

0

2.40 2.40 2.75

2.75 2.75 2.75

2.50 2.50

5.0 0

5.0 0

2.4 0

2.4 0

6.1 5

6.1 5

5.0 0

5.0 0 2.402.402.402.40

1.0 0

1.0 0

6.156.15

6.006.00

5.0 0

5.0 0

7.5 0

7.5 0

6.706.70

5.005.00 5.005.00 4.854.85

2.50 2.50

2.50 2.50

2.50 2.50

2.40 2.40 2.75

2.75 2.75 2.75

2.50 2.50

6.1 5

6.1 5

5.0 0

5.0 0 2.402.402.402.40

8.0 0

8.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

1.1 2

1.1 2

5.0 0

5.0 0

5.7 5

5.7 55.7 5

5.7 54.2

0 4.2

0 5.9

0 5.9

0

6.506.50 5.005.00 4.304.30

5.1 0

5.1 03.5

0 3.5

0

5.355.35 5.005.00 5.005.00

5.0 0

5.0 0

2.302.30

6.0 0

6.0 0

2.4 0

2.4 0

3.5 0

3.5 0

2.4 0

2.4 0

2.402.40

5.0 0

5.0 02.402.40 2.402.40

2.402.40

2.402.40

2.402.40 2.402.40

2.402.40

2.402.40

2.402.40

2.402.40

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.205.20 5.005.00

3.5 0

3.5 0

2.5 0

2.5 0

3.503.50 2.402.405.0 0

5.0 0

2.4 0

2.4 0

6.156.15

2.402.40

2.402.40

5.005.00

2.4 0

2.4 0

7.007.00

3.5 0

3.5 0

5.1 0

5.1 0

5.0 0

5.0 0

6.006.00

6.5 0

6.5 0

6.706.70

5.005.005.005.00 4.854.85

2.50 2.50

2.50 2.50

2.40 2.40 2.75

2.75 2.75 2.75

2.50 2.50

5.005.00

2.4 0

2.4 0

8.0 0

8.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.7 5

5.7 56.0

0 6.0

0

6.506.50 5.005.00 4.304.30

5.1 0

5.1 03.5

0 3.5

0

5.355.35 5.005.00 5.005.00

5.0 0

5.0 0

2.302.30

6.0 0

6.0 0

2.4 0

2.4 0

3.5 0

3.5 0

2.4 0

2.4 0

2.402.40

5.0 0

5.0 02.402.40 2.402.40

2.402.40

2.402.40

2.402.40 2.402.40

2.402.40

2.402.40

2.402.40

2.402.40

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.0 0

5.205.20 5.005.00

3.5 0

3.5 0

3.503.50 2.402.405. 005.0 0

2.4 0

2.4 0

6.156.15

2.402.40

2.402.40

5.005.00

2.4 0

2.4 0

7.007.00

7.407.40

5.005.00

2.4 0

2.4 0

5.005.00

2.50 2.50

5.505.50

1.1 2

1.1 2

5.505.50

4.404.40

Locuri de parcare subsolLocuri de parcare subsol NIVEL 1 = 149NIVEL 1 = 149

Locuri de parcare subsolLocuri de parcare subsol NIVEL 2 = 146NIVEL 2 = 146

Locuri de parcare subsolLocuri de parcare subsol NIVEL 3 = 155NIVEL 3 = 155

ba rie

ra a

cc es

ba rie

ra a

cc es

pa rc

ar e

ho te

l pa

rc ar

e ho

te l

ba rie

ra a

cc es

ba rie

ra a

cc es

pa rc

ar e

ho te

l pa

rc ar

e ho

te l

Fig. D3Fig. D3

Intrare în Parcarea subterană Nivel 1Intrare în Parcarea subterană Nivel 1 din Blv. Mihai Eminescudin Blv. Mihai Eminescu

Iesire din Parcarea subterană Nivel 1Iesire din Parcarea subterană Nivel 1 în Str. Patriarh Miron Cristeaîn Str. Patriarh Miron Cristea

Intrare în Parcarea subterană Nivel 1Intrare în Parcarea subterană Nivel 1 din Parcarea subterană Nivel 2din Parcarea subterană Nivel 2

Coborâre pentru intrare din Parcarea subterană Nivel 1Coborâre pentru intrare din Parcarea subterană Nivel 1 în Parcarea subterană Nivel 2în Parcarea subterană Nivel 2

Intrare în Parcarea subterană Nivel 2Intrare în Parcarea subterană Nivel 2 din Parcarea subterană Nivel 3din Parcarea subterană Nivel 3

Urcare pentru ieșire dinUrcare pentru ieșire din Parcarea subterană Nivel 2Parcarea subterană Nivel 2

în Parcarea subterană Nivel 1în Parcarea subterană Nivel 1

Urcare pentru ieșire dinUrcare pentru ieșire din Parcarea subterană Nivel 1Parcarea subterană Nivel 1

în Str. Patriarh Miron Cristeaîn Str. Patriarh Miron Cristea

Urcare pentru ieșire dinUrcare pentru ieșire din Parcarea subterană Nivel 3Parcarea subterană Nivel 3

în Parcarea subterană Nivel 2în Parcarea subterană Nivel 2

Coborâre pentru intrare în Parcarea subterană Nivel 2Coborâre pentru intrare în Parcarea subterană Nivel 2 din Parcarea subterană Nivel 1din Parcarea subterană Nivel 1

Coborâre pentru intrare din Parcarea subterană Nivel 2Coborâre pentru intrare din Parcarea subterană Nivel 2 în Parcarea subterană Nivel 3în Parcarea subterană Nivel 3

Coborâre pentru intrare din Parcarea subterană Nivel 2Coborâre pentru intrare din Parcarea subterană Nivel 2 în Parcarea subterană Nivel 3în Parcarea subterană Nivel 3

3.00 3.00

9.009.00

Fig. G4Fig. G4

Fig. D3Fig. D3

Fig. B1Fig. B1

Fig. D3Fig. D3 Fig. B2Fig. B2

Fig. G2Fig. G2

Fig. G2Fig. G2

Profil stradal tip PTT 1Profil stradal tip PTT 1 (se aplica pe (se aplica pe Blv. C.Diaconovici Loga în zona studiatăBlv. C.Diaconovici Loga în zona studiată

sectorul cuprins între intersecțiile cu străzile sectorul cuprins între intersecțiile cu străzile Patriarh Miron Cristea și 20 Decembrie 1989Patriarh Miron Cristea și 20 Decembrie 1989)) Scara 1:100Scara 1:100

22.5022.50

1.001.003.003.00 9.009.00

2.5 %2.5 %

3.003.00 parcare laterală propusăparcare laterală propusă

sau zonă verdesau zonă verde

3.003.00

2.5 %2.5 %

3.003.001.501.50 2.002.00

3.003.00

carosabil existentcarosabil existent

variabil 18.00... 19.50variabil 18.00... 19.50

Lim ită

p ro

pr iet

at e

ve cin

i Lim

ită p

ro pr

iet at

e ve

cin i

3.003.00 9.009.00

2.5 %2.5 %

3.003.00

parcareparcare laterală propusălaterală propusă sau zonă verdesau zonă verde

3.003.00

2.5 %2.5 %

3.00...3.503.00...3.50

Lim ită

p ro

pr iet

at e

te re

n stu

dia t

Lim ită

p ro

pr iet

at e

te re

n stu

dia t

3.003.00

bandă suplimentarăbandă suplimentară propusăpropusă

3.003.00

Profil stradal tip PTT 2Profil stradal tip PTT 2 (se aplica pe (se aplica pe Blv. Mihai Eminescu în zona studiatăBlv. Mihai Eminescu în zona studiată

sectorul cuprins între intersecțiile cu străzile sectorul cuprins între intersecțiile cu străzile Patriarh Miron Cristea și 20 Decembrie 1989Patriarh Miron Cristea și 20 Decembrie 1989)) Scara 1:100Scara 1:100

carosabil existentcarosabil existent zonă verdezonă verde

Lim ită

p ro

pr iet

at e

te re

n stu

dia t

Lim ită

p ro

pr iet

at e

te re

n stu

dia t

Lim ită

p ro

pr iet

at e

ve cin

i Lim

ită p

ro pr

iet at

e ve

cin i

19.0019.00

4.30...4.504.30...4.50

Lim ită

p ro

pr iet

at e

ve cin

i Lim

ită p

ro pr

iet at

e ve

cin i

3.003.00 9.509.50

2.5 %2.5 %

3.003.00 2.00...2.202.00...2.20

Lim ită

p ro

pr iet

at e

te re

n stu

dia t

Lim ită

p ro

pr iet

at e

te re

n stu

dia t

3.503.50

Profil stradal tip PTT 3Profil stradal tip PTT 3 (se aplica pe (se aplica pe Str. Patriarh Miron Cristea în zona studiatăStr. Patriarh Miron Cristea în zona studiată

sectorul cuprins între intersecțiile cu străzile sectorul cuprins între intersecțiile cu străzile C.D.Loga și M.EminescuC.D.Loga și M.Eminescu)) Scara 1:100Scara 1:100

carosabil existentcarosabil existent

bandă suplimentarăbandă suplimentară propusă pt. accespropusă pt. acces sau zonă verdesau zonă verde

zonă verdezonă verde

zonă verdezonă verde

Profil stradal tip PTT 4Profil stradal tip PTT 4 (se aplica pe (se aplica pe Blv. 20 Decembrie 1989 în Etapa I-a pe zona studiatăBlv. 20 Decembrie 1989 în Etapa I-a pe zona studiată

sectorul cuprins între intersecțiile cu străzile sectorul cuprins între intersecțiile cu străzile C.D.Loga și M.EminescuC.D.Loga și M.Eminescu)) Scara 1:100Scara 1:100

variabil 20.75...21.00variabil 20.75...21.00

14.2514.25 3.753.75

2.5 %2.5 % carosabil existentcarosabil existent

bandă suplimentarăbandă suplimentară propusăpropusă

3.503.50

Lim ită

p ro

pr iet

at e

te re

n stu

dia t

Lim ită

p ro

pr iet

at e

te re

n stu

dia t

Lim ită

p ro

pr iet

at e

ve cin

i Lim

ită p

ro pr

iet at

e ve

cin i

3.503.503.503.50 3.50...3.753.50...3.75

du pă

ce da

re te

re n

du pă

ce da

re te

re n

carosabil existentcarosabil existent

Profil stradal tip PTT 5Profil stradal tip PTT 5 (se aplica pe (se aplica pe Blv. 20 Decembrie 1989 în Etapa a II-a pe zona studiatăBlv. 20 Decembrie 1989 în Etapa a II-a pe zona studiată sectorul cuprins între intersecțiile cu străzile sectorul cuprins între intersecțiile cu străzile C.D.Loga și M.EminescuC.D.Loga și M.Eminescu))

Scara 1:100Scara 1:100

21.0021.00

12.5012.50 3.503.50

2.5 %2.5 %

3.003.00

Lim ită

p ro

pr iet

at e

te re

n stu

dia t

Lim ită

p ro

pr iet

at e

te re

n stu

dia t

Lim ită

p ro

pr iet

at e

ve cin

i Lim

ită p

ro pr

iet at

e ve

cin i

3.003.003.003.002.002.00

pistă cicliștipistă cicliști remodelatăremodelată

du pă

ce da

re te

re n

du pă

ce da

re te

re n

carosabil existentcarosabil existent

1.001.002.502.50 zonă verdezonă verdetrotuartrotuar

pietonalpietonal remodelatremodelat

0.50...1.500.50...1.50

bandă realizată în Etapa I-abandă realizată în Etapa I-a

3.003.00

2.0 %2.0 % 2.0 %2.0 %

1.001.00 2.00...2.502.00...2.50

trotuartrotuar pietonalpietonal

2.0 %2.0 %

trotuartrotuar pietonalpietonal existentexistent

3.003.00

3.50...4.503.50...4.50

4.004.00

parcare laterală propusăparcare laterală propusă sau zonă verdesau zonă verde

4.504.50

pistăpistă ciclișticicliști

existentăexistentă

1.001.00 1.001.00

pistă cicliștipistă cicliști propusăpropusă

trotuar pietonaltrotuar pietonal existentexistent

3.003.00

2.0 %2.0 % 2.0 %2.0 %

1.001.00 2.002.00 trotuartrotuar

pietonalpietonal pistă cicliștipistă cicliști

propusăpropusă

3.003.00

trotuar pietonaltrotuar pietonal lărgitlărgit

trotuartrotuar pietonalpietonal existentexistent

pistăpistă ciclișticicliști

existentăexistentă

1.50...1.751.50...1.75 1.001.00 1.001.00

4.504.50

bandă suplimentarăbandă suplimentară propusă pt. accespropusă pt. acces sau zonă verdesau zonă verde

2.0 %2.0 %

trotuar pietonaltrotuar pietonal lărgitlărgit

zonă verdezonă verde

trotuar pietonaltrotuar pietonal lărgitlărgit

2.0 %2.0 %

trotuar pietonaltrotuar pietonal lărgitlărgit

planşa nr./

arhitect / architect: şef proiect / architect in charge: verificat / checked:

drawing no.:

data / date:nr. pr. / pr. no.:

proiect / project: client:

desenat / drawn:

titlul planşei / drawing title: faza / phase: scara / scale:nivel / level:

proiectant general / main designer: coord. pr. urbanism - spec. RUR / urban planning coord. / RUR spec.:

amplasament / location:stampila p.g./ m.d. stamp:

stampila c. urb./ urb. pl. c. stamp:

stampila RUR / RUR stamp: stampila cons. / cons. stamp:

A2

RO: Drepturile de autor © apartin 'RINO ARCHITECTURE'. Sunt interzise reproducerea totala sau partiala, stocarea sau transmiterea sub orice forma a acestui document fara obtinerea unui acord scris din partea 'RINO ARCHITECTURE' // Arh. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

EN: Copyright © of 'RINO ARCHITECTURE'. All Rights Reserved. No part of this document may be reproduced, stored in a retrieval system or transmitted in any form without the prior written permission of 'RINO ARCHITECTURE' // Arch. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

15_04_1815/2018

MIXED USE - ZONA CENTRALA CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE: LOCUIRE COLECTIVA,

ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERTIARE), CULTURALE, DE

TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT

Claudiu IONESCU Cătălin JIANU-HANCHEȘ

S.C. START S.R.L. str. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romania

arh. Cătălin JIANU-HANCHEȘ str. Petuniei, nr. 7, Timisoara, jud. Timis, Romania

Claudiu IONESCU

URB

BD. MIHAI EMINESCU NR. 2, BD. C.D. LOGA NR. 3, TIMISOARA, JUD. TIMIS, ROMANIA

STUDIUM GREEN RO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43,

spatiu comercial P, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania

supervizor-client / client supervisor:

arh. Sotirios NOTARIS

format:

observatii / comments:

Claudiu IONESCU

PUZ

479350 2 0 6 7 0 0

479400 2 0 6 7 0 0

S tr

. G

e o rg

e E

n e

s c u

parca re

parca re

p a rca

re

P+1

10,50 m

S T

O P

STOP

taxi

at el

ie r

ra m

pa

ghena

S.C. BANATUL S.A. braserie

Hotel Central

terasa

2

10

H

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

A

A

A

C

C

C C

C

C

C

C

C

C

C

T

T

T

T

T

G

G

G

T

Primaria Municipiului Timisoara

Firida

zv

zv

zv

platf bet

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

Firida

S tr

2 0 D

e ce

m b ri e 1

9 8 9

S tr

20 D

ec em

br ie

1 98

9 (N

r t op

1 97

)

(P+8E)

garaj

(P+3E) Blv Mihai Eminescu (Nr top 96)

Judeteana Timis

Directia de Sanatate Publica

parcare

(N r

to p 1

3 )

Nr top 208

Nr top 198

P+2

14,50 m

P+7

P+7

P+6

P+2

20,00 m

D+P+3

15,00 m

D+P+2

15,00 m

P P

P

parcare

taxi taxi

taxi taxi

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

S tr. P

a tria

rh M

iro n C

ri s te

a

Blv Mihai Eminescu

S tr. P

a tria

rh M

iro n C

ri s te

a

(N r to

p 1

9 4 )

(Nr top 96)

Blv M ihai E

mine scu

trotuar

tr o tu

a r

PP P

P P

P P

P

PPPPPPPPPPP P

P <5min P <5min

P P P P P P

4 6 8

Ortodoxa Romana

cantina

poarta

4

17 15

13 11

platforma

CORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII

ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

rampa iesire P subterana

ra m

p a i n t r

a re

P s u

b te

ra n a

p o

s i b

il a p

e n e

t r a

r e p i e

to n

a la

/ /

a c c e s s

e m

i - p

u b

li c l a n

iv e

l u l P

P+4

19,50 m

P+2

P

S+P+3

13,20 m

P+2 11,00 m

D+P+2

11,00 m

P+3+M

13,20 m

D+P+2

11,00 m

D+P+1

9,50 m

D+P+2

12,50 m

D+P+1 9,50 m

479250 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 5 0

479250 2 0 6 8 0 0

479250 2 0 6 8 5 0

479300 2 0 6 7 0 0

479300 2 0 6 7 5 0

479300 2 0 6 8 0 0

479300 2 0 6 8 5 0

479350 2 0 6 7 5 0

479350 2 0 6 8 0 0

479350 2 0 6 8 5 0

479400 2 0 6 7 5 0

479400 2 0 6 8 0 0

479400 2 0 6 8 5 0

Directia Judeteana

pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)

479350 2 0 6 7 0 0

19,38

18,68 5

4,303,003,003,503,005,00

3,68

4,67

57,86 5

3,45 5

65,99 3,00 3,50

24 ,00

5,00 3,00 3,50 3,00

3,00 4,50

6,10

2,80 3 ,0 0

5 ,0 0 3 ,0 0

3 ,0 0 3 ,0 0

3 ,0 0 1 ,5 0

7 , 2 2

3 , 0 0

3 , 0 0

3 , 0 0

4, 0 0

3 , 0 0

52,12

43,87

43,49

5, 90

139,475

5,55

1, 38

5 3,

00 3,

00 3,

00 3,

00 4,

00 3,

00

1, 5 4

5 3,

0 0 3,

00 3,

0 0 3,

0 0 3,

00

1, 0 03

,0 0

21,00

20,90

17 ,8

55

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

5, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

19 ,5

0

45,615

4,14 5

5, 90

15,055

14,01

56 ,4

8

79

4,375 112,28

3.60 3,50

3,55 3,55 3,75

3,00

1,25

5,63 3,21 5

5, 93

17 ,5

7 5

11,065

18 ,3

9

15,185

4, 80

6,03 16,50 33,6341,15

5

1,80

1 , 80

6, 61

5

5, 1 8

1,80 Inspectoratul Scolar TimisFostul Internat al Liceului Israelit (Evreiesc)

su pr

af aț

ă ce

da tă

p en

tru re

al iz

ar ea

o bi

ec tiv

ul ui

d e

ut ili

ta te

p ub

lic ă

- 3 15

,0 0m

p

zona drop off

SUBZONA M2

FUNCTIUNI MIXTE

3S+P+6E+ER H = 26,00 m

S T R A P U N G E R E

B -D U L M . E M IN E S C U - B -D U L C .D .L O G A

SUBZONA M3 FUNCTIUNI

MIXTE 3S+P+5E+ER

H = 26,00 m

SUBZONA M1

FUNCTIUNI MIXTE - Element de

signalistica urbana - grupul Sigma

HCORNISA = 22,50 m Racord fatada-

cornisa de la 20,00m

H C O

R N

IS A

= 2

3, 50

m R

ac or

d fa

ta da

- co

rn is

a cl

ad iri

i d e

la 2

0, 00

m

SUPRAFATA PARCELA

RAMASA IN PROPRIETATE

PRIVATA DUPA

CEDARE STEREN = 8050 mp

IMOBIL EXISTENT PĂSTRATFACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII ŞIRECONVERSIEI FUNCŢIONALE

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

trotuar

tro tu

a r

tro tu

a r

trotuar

zona aprovizionare hotel

zona aprovizionare sp. comerciale

H C

O R

N I S

A = 2 2,5 0 m

R a cord fa tad a-

co rni sa de l a 2 0,0 0m

Fostul Liceu de Arta / Liceu Israelit (Evreiesc)

l im i ta z on a

E taj R

etras +2 6,00m

lim ita

z on

a Et

aj R

et ra

s +2

6, 00

m

3S+P+9E H = 47,00 m

N

25 505 75 100

0 30 secMINUTE PARCURSE PIETONAL (la un ritm de 4,00km/h - 1,11m/s)

st e re

o 7

0

479250

P L A

N R

E G

L E

M E

N T A

R I

U R

B A

N IS

T IC

E E

T A

P A

1 -

V A

R IA

N T

A 1

- P

R O

P U

N E

R E

- S

C A

R A

1 :5

0 0

479300

479350

479400

2 0 6 7 5 0

2 0 6 8 0 0

2 0 6 7 0 0

10 15 20

1 min 1 min si 30 sec

125 m

479250

479300

479350

479400

150 175

2 min 2 min si 30 sec

1:500 A2

Limita teritoriului propus a fi studiat prin PUZ

Limita parcelei care face obiectul prezentului P.U.Z.

Legenda

Limita ansamblurilor urbane protejate clasificate conform LMI 2015 actualizata

Zona locuinte de toate tipurile

Zona verde cu rol de agrement, sport sau cu caracter tematic

Retragerea propusa fata de aliniament

Retrageri de la aliniament

MIXED USE

ZONA CENTRALA, TIMISOARA

Zonificare existenta

Bilant teritorial propus UTR

1

Suprafata

actuala 8.365

dupa cedare 8.050

Subzona Functiune Suprafata

mp mp

Zona mixta

Suprafata cedata pentru realizarea obiectivului de

utilitate publica

315 mp

POT CUT

80,00% 3,80

Spatii verzi

10,00% din suprafata

actuala 836,5

mp

min. mp

Regim de inaltime

Inaltime m

3S+P+9E

3S+P+6E+ER

3S+P+5E+ER

47,00

26,00

- 0 0 0 conform

profil stradal

ZV 1.007 3S 0

ACCESE

RETRAGERE

26,00

0 0

Limita UTR 1 - Zona Centrala (P.U.G. TM)

Accese pietonale (roz) / auto (albastru) propuse

Spatii verzi de aliniament

Zona institutii publice si de interes public

Carosabil (asfaltate - stare buna)

Trotuare pietonale

Constructii mici - existente

Constructii de inaltime medie - existente

Constructii de inaltime medie - existente

Marcaje noi pentru sensuri de mers nou propuse

MARCAJE NOI

Marcaj interdictie stationare (zona doar pentru aprovizionare) - (galben) / Marcaj zona interzisa (alb)

230

2.167

4.646

6.692 mp

31.787 mp

Zona care va fi transferata in proprietatea Primariei Municipiului Timisoara pentru realizarea obiectivului de utilitate publica - INELUL 1 de circulatie - aprox. 315 mp

Zona mixta: de turism, culturale, act. administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat Regim de înaltime: 3S+P+6E+ER (26m)

Zona mixta: element de signalistica urbana - grupul Sigma - culturale, de turism, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat Regim de înaltime: 3S+P+9E (47m)

Zona non-edificabila suprateran, determinata de retrategerile de la aliniament: parcaj colectiv public si privat, spatii verzi Regim de înaltime: 3S

Propuneri

SUBZONA 1

SUBZONA 2

SUBZONA 3

SUBZONA 4

STEREN DONATA

Zona mixta: locuire colectiva, culturale, act. administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat, zone verzi Regim de înaltime: 3S+P+5E+ER (26m)

Zona verde cu rol de agrement si acces semi-public, contului terasei verzi va fi propus in urma mobilarii Regim de înaltime: peste cladire // la niv. +10,50m

CL. EXISTENTE

Nota: Solutia de circulatie pentru rezolvarea acceselor in si dinspre subsol (in interiorul parcelei) va fi detaliata ulterior in faza D.T.A.C. // P.T. - D.D.E. Se va urmari evitarea aglomerarii traficului.

Profilul stradal dinspre strada 20 Decembrie 1989 a fost realizat conform S.F. aprobat prin HCL Timisoara - INEL 1, conform PTT 5 din plansa SF 4.

Profilul stradal dinspre B-dul Mihai Eminescu si B-dul C.D. Loga sunt restrictionate de catre cladirile propuse inspre pastrare, astfel incat ele pot acomoda infrastructura necesara realizarii investitiei fara a aglomera zona, dar la un nivel relativ minim de gabarite ale benzilor de circulatie.

Pe strada Patriarh Miron Cristea, modificarile aduse profilului stradal se mai pot regla pe partea investitiei prin crearea unui trotuar pietonal sau a unei benzi velor mai late, in functie de necesitate, in zona non-edificabila. Aceste modificari se vor detalia ulterior, in faza D.T.A.C. // P.T. - D.D.E..

Profilul de trotuare a fost reglementat conform recomandari STAS 10144/2-91 - TROTUARE, ALEI DE PIETONI SI PISTE DE CICLISTI - Tabel 1, categoria strazii II, in functie de nr. de pietoni / ora - intre 1400-2100 pietoni / ora, adica 1,50m-2,25m latimea aleii pietonale, incluzand bordura si cap. 5.4 - "Latimea minima a pistelor de ciclisti trebuie sa fie 1,00m pentru o banda sens de circulatie [...]" rezultand un trotuar de minim 3,00m.

Colturile cladirii la intersectia str. 20 Decembrie 1989 cu B-dul Mihai Eminescu sau B-dul C.D. Loga vor fi ridicate de la CTS, astfel incat sa ofere o sporire a vizibilitatii dupa colt, soferii putand anticipa traficul cu care urmeaza sa se intersecteze.

Cladiri sau corpuri de cladiri existente pe teren propuse spre consolidare, remodelare, restaurare si reconversie functionala cu sau fara pastrarea acoperisului existent.

Arbori / pomi existenti

Amplasamentul cladirilor fata de aliniament va fi efectuat dupa cum urmeaza:

Vest: cladirile sunt amplasate in aliniament, conform tipologiei date de frontul Colegiul Tehnic Emanuil Ungureanu.

Nord: cladirile sunt amplasate partial in aliniament, conform tipologiei date de cladirea P+1 existenta pe parcela si partial cu retrageri (≈5.9m), datorita conturului limitei de proprietate.

Est: cladirile sunt retrase fata de aliniament, in linie vizuala la fel ca si cladirea de pe coltul Bd. C.D. Loga - str. P. Miron Cristea, colt de cvartal in axul Bd.-ului C.D. Loga (5,00m fata de aliniament)

Sud: ampl. cladirilor se realizeaza prin racord la retragerile cladirii Primariei Municipiului Timisoara, Inspectoratului Scolar si Mitr. Banatului (var. de la 0.79m in Vest, 4,8 in mijloc si 2,80m in Est)

M1 - el. sign. urbana - gr. Σ

M2

M3

Zona non-ed. suprateran

REGL. URBANISTICE-ETAPA 1-V1

U.05.1

REGLEMENTARI URBANISTICE - ETAPA 1 - Varianta 1

iesire

i e s ire

intrare

in t ra

re

planşa nr./

arhitect / architect: şef proiect / architect in charge: verificat / checked:

drawing no.:

data / date:nr. pr. / pr. no.:

proiect / project: client:

desenat / drawn:

titlul planşei / drawing title: faza / phase: scara / scale:nivel / level:

proiectant general / main designer: coord. pr. urbanism - spec. RUR / urban planning coord. / RUR spec.:

amplasament / location:stampila p.g./ m.d. stamp:

stampila c. urb./ urb. pl. c. stamp:

stampila RUR / RUR stamp: stampila cons. / cons. stamp:

A2

RO: Drepturile de autor © apartin 'RINO ARCHITECTURE'. Sunt interzise reproducerea totala sau partiala, stocarea sau transmiterea sub orice forma a acestui document fara obtinerea unui acord scris din partea 'RINO ARCHITECTURE' // Arh. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

EN: Copyright © of 'RINO ARCHITECTURE'. All Rights Reserved. No part of this document may be reproduced, stored in a retrieval system or transmitted in any form without the prior written permission of 'RINO ARCHITECTURE' // Arch. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

15_04_1815/2018

MIXED USE - ZONA CENTRALA CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE: LOCUIRE COLECTIVA,

ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERTIARE), CULTURALE, DE

TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT

Claudiu IONESCU Cătălin JIANU-HANCHEȘ

S.C. START S.R.L. str. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romania

arh. Cătălin JIANU-HANCHEȘ str. Petuniei, nr. 7, Timisoara, jud. Timis, Romania

Claudiu IONESCU

URB

BD. MIHAI EMINESCU NR. 2, BD. C.D. LOGA NR. 3, TIMISOARA, JUD. TIMIS, ROMANIA

STUDIUM GREEN RO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43,

spatiu comercial P, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania

supervizor-client / client supervisor:

arh. Sotirios NOTARIS

format:

observatii / comments:

Claudiu IONESCU

PUZ

479350 2 0 6 7 0 0

479400 2 0 6 7 0 0

S tr

. G

e o rg

e E

n e

s c u

parca re

parca re

p a rca

re

P+1

10,50 m

S T

O P

STOP

taxi

at el

ie r

ra m

pa

ghena

S.C. BANATUL S.A. braserie

Hotel Central

terasa

2

10

H

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

A

A

A

C

C

C C

C

C

C

C

C

C

C

T

T

T

T

T

G

G

G

T

Primaria Municipiului Timisoara

Firida

zv

zv

zv

platf bet

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

Firida

S tr

2 0 D

e ce

m b ri e 1

9 8 9

S tr

20 D

ec em

br ie

1 98

9 (N

r t op

1 97

)

(P+8E)

garaj

(P+3E) Blv Mihai Eminescu (Nr top 96)

Judeteana Timis

Directia de Sanatate Publica

parcare

(N r

to p 1

3 )

Nr top 208

Nr top 198

P+2

14,50 m

P+7

P+7

P+6

P+2

20,00 m

D+P+3

15,00 m

D+P+2

15,00 m

P P

P

parcare

taxi taxi

taxi taxi

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

S tr. P

a tria

rh M

iro n C

ri s te

a

Blv Mihai Eminescu

S tr. P

a tria

rh M

iro n C

ri s te

a

(N r to

p 1

9 4 )

(Nr top 96)

Blv M ihai E

mine scu

trotuar

tr o tu

a r

PP P

P P

P P

P

PPPPPPPPPPP P

P <5min P <5min

P P P P P P

4 6 8

Ortodoxa Romana

cantina

poarta

4

17 15

13 11

platforma

CORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII

ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

rampa iesire P subterana

ra m

p a i n t r

a re

P s u

b te

ra n a

p o

s i b

il a p

e n e

t r a

r e p i e

to n

a la

/ /

a c c e s s

e m

i - p

u b

li c l a n

iv e

l u l P

P+4

19,50 m

P+2

P

S+P+3

13,20 m

P+2 11,00 m

D+P+2

11,00 m

P+3+M

13,20 m

D+P+2

11,00 m

D+P+1

9,50 m

D+P+2

12,50 m

D+P+1 9,50 m

479250 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 5 0

479250 2 0 6 8 0 0

479250 2 0 6 8 5 0

479300 2 0 6 7 0 0

479300 2 0 6 7 5 0

479300 2 0 6 8 0 0

479300 2 0 6 8 5 0

479350 2 0 6 7 5 0

479350 2 0 6 8 0 0

479350 2 0 6 8 5 0

479400 2 0 6 7 5 0

479400 2 0 6 8 0 0

479400 2 0 6 8 5 0

Directia Judeteana

pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)

479350 2 0 6 7 0 0

19,38

18,68 5

5,00

4,303,003,003,503,00

3,68

4,67

57,86 5

3,45

65,99 3,00 3,50

24 ,00

5,00 3,00 3,50 3,00

3,00 4,50

6,10

2,80 3 ,0 0

5 ,0 0 3 ,0 0

3 ,0 0 3 ,0 0

3 ,0 0 1 ,5 0

7 , 2 2

3 , 0 0

3 , 0 0

3 , 0 0

4, 0 0

3 , 0 0

52,12

43,87

43,49

5, 90

139,475

5,55

1, 38

5 3,

00 3,

00 3,

00 3,

00 4,

00 3,

00

1, 5 4

5 3,

0 0 3,

00 3,

0 0 3,

0 0 3,

00 1 , 0

03 ,0

0

21,00

20,90

17 ,8

55

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

5, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

19 ,5

0

45,615 4,14 5

5, 90

15,055 12,035 14,01

56 ,4

8

79

4,375 112,28

3.60 3,50

3,55 3,55 3,75

3,00

1,25

5,63 3,22 5,

93

17 ,5

7 5

11,065

18 ,3

9

15,185

4, 80

6,03 16,50 41,155 11,985 11,885

1, 80

1,80

5, 17

6, 61

5

1, 80

Inspectoratul Scolar TimisFostul Internat al Liceului Israelit (Evreiesc)

su pr

af aț

ă ce

da tă

p en

tru re

al iz

ar ea

o bi

ec tiv

ul ui

d e

ut ili

ta te

p ub

lic ă

- 3 15

,0 0m

p

zona drop off

S T R A P U N G E R E

B -D U L M . E M IN E S C U - B -D U L C .D .L O G A

HCORNISA = 22,50 m Racord fatada-

cornisa de la 20,00m

H C O

R N

IS A

= 2

3, 50

m R

ac or

d fa

ta da

- co

rn is

a cl

ad iri

i d e

la 2

0, 00

m

SUPRAFATA PARCELA

RAMASA IN PROPRIETATE PRIVATA DUPA

CEDARE STEREN = 8050 mp

IMOBIL EXISTENT PĂSTRATFACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII ŞIRECONVERSIEI FUNCŢIONALE

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

trotuar

tro tu

a r

tro tu

a r

trotuar

zona aprovizionare hotel

zona aprovizionare sp. comerciale

H C

O R

N I S

A = 2 2,5 0 m

R a cord fa tad a-

co rni sa de l a 2 0,0 0m

Fostul Liceu de Arta / Liceu Israelit (Evreiesc)

l im i ta z on a

E taj R

etras +2 6,00m

lim ita

z on

a Et

aj R

et ra

s +2

6, 00

m

SUBZONA M2 FUNCTIUNI MIXTE

3S (max. 8m adancime) +P+6E+ER

H = 26,00 m

SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTE

3S (max. 8m adancime) +P+5E+ER

H = 26,00 m

SUBZONA M1 FUNCTIUNI MIXTE

- Element de signalistica urbana -

Grupul Sigma

3S (max. 8m adancime) +P+6E+ER

H = 26,00 m

N

25 505 75 100

0 30 secMINUTE PARCURSE PIETONAL (la un ritm de 4,00km/h - 1,11m/s)

st e re

o 7

0

479250

P L A

N R

E G

L E

M E

N T A

R I

U R

B A

N IS

T IC

E E

T A

P A

1 -

V A

R IA

N T

A 2

- P

R O

P U

N E

R E

- S

C A

R A

1 :5

0 0

479300

479350

479400

2 0 6 7 5 0

2 0 6 8 0 0

2 0 6 7 0 0

10 15 20

1 min 1 min si 30 sec

125 m

479250

479300

479350

479400

150 175

2 min 2 min si 30 sec

REGL. URBANISTICE-ETAPA 1-V2

U.05.2

REGLEMENTARI URBANISTICE - ETAPA 1 - Varianta 2 1:500 A2

Limita teritoriului propus a fi studiat prin PUZ

Limita parcelei care face obiectul prezentului P.U.Z.

Legenda

Limita ansamblurilor urbane protejate clasificate conform LMI 2015 actualizata

Zona locuinte de toate tipurile

Zona verde cu rol de agrement, sport sau cu caracter tematic

Retragerea propusa fata de aliniament

Amplasamentul cladirilor fata de aliniament va fi efectuat dupa cum urmeaza:

Vest: cladirile sunt amplasate in aliniament, conform tipologiei date de frontul Colegiul Tehnic Emanuil Ungureanu.

Nord: cladirile sunt amplasate partial in aliniament, conform tipologiei date de cladirea P+1 existenta pe parcela si partial cu retrageri (≈5.9m), datorita conturului limitei de proprietate.

Est: cladirile sunt retrase fata de aliniament, in linie vizuala la fel ca si cladirea de pe coltul Bd. C.D. Loga - str. P. Miron Cristea, colt de cvartal in axul Bd.-ului C.D. Loga (5,00m fata de aliniament)

Sud: ampl. cladirilor se realizeaza prin racord la retragerile cladirii Primariei Municipiului Timisoara, Inspectoratului Scolar si Mitr. Banatului (var. de la 0.79m in Vest, 4,8 in mijloc si 2,80m in Est)

Retrageri de la aliniament

MIXED USE

ZONA CENTRALA, TIMISOARA

Zonificare existenta

Bilant teritorial propus UTR

1

Suprafata

actuala 8.365

dupa cedare 8.050

Subzona

M1 - el. sign. urbana - gr. Σ

Functiune Suprafata

mp mp

M2

M3

Zona mixta

Zona non-ed. suprateran

Suprafata cedata pentru realizarea obiectivului de

utilitate publica

315 mp

POT CUT

80,00% 3,80

Spatii verzi

10,00% din suprafata

actuala 836,5

mp

min. mp Regim de inaltime

Inaltime m

3S(max 8m adancime)+P+6E+ER

3S(max 8m adancime)+P+5E+ER

26,00

26,00

- 0 0 0 conform

profil stradal

ZV 1.007 3S(max 8m adancime) 0

ACCESE

RETRAGERE

26,00

0 0

Limita UTR 1 - Zona Centrala (P.U.G. TM)

Accese pietonale (roz) / auto (albastru) propuse

Spatii verzi de aliniament

Zona institutii publice si de interes public

Carosabil (asfaltate - stare buna)

Trotuare pietonale

Constructii mici - existente

Constructii de inaltime medie - existente

Constructii de inaltime medie - existente

Marcaje noi pentru sensuri de mers nou propuse

MARCAJE NOI

Marcaj interdictie stationare (zona doar pentru aprovizionare) - (galben) / Marcaj zona interzisa (alb)

230

2.167

4.646

6.692 mp

31.787 mp

Zona care va fi transferata in proprietatea Primariei Municipiului Timisoara pentru realizarea obiectivului de utilitate publica - INELUL 1 de circulatie - aprox. 315 mp

Zona mixta: de turism, culturale, act. administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat Regim de înaltime: 3S(max 8m adancime)+P+6E+ER (26m)

Zona mixta: element de signalistica urbana - grupul Sigma - culturale, de turism, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat Regim de înaltime: 3S(max 8m adancime)+P+6E (26m)

Zona non-edificabila suprateran, determinata de retrategerile de la aliniament: parcaj colectiv public si privat subteran, spatii verzi Regim de înaltime: 3S(max 8m adancime)

Propuneri

SUBZONA 1

SUBZONA 2

SUBZONA 3

SUBZONA 4

STEREN DONATA

Zona mixta: locuire colectiva, culturale, act. administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat, zone verzi Regim de înaltime: 3S(max 8m adancime)+P+5E+ER (26m)

Zona verde cu rol de agrement si acces semi-public, contului terasei verzi va fi propus in urma mobilarii Regim de înaltime: peste cladire // la niv. +10,50m

CL. EXISTENTE

Nota: Solutia de circulatie pentru rezolvarea acceselor in si dinspre subsol (in interiorul parcelei) va fi detaliata ulterior in faza D.T.A.C. // P.T. - D.D.E. Se va urmari evitarea aglomerarii traficului.

Profilul stradal dinspre strada 20 Decembrie 1989 a fost realizat conform S.F. aprobat prin HCL Timisoara - INEL 1, conform PTT 5 din plansa SF 4.

Profilul stradal dinspre B-dul Mihai Eminescu si B-dul C.D. Loga sunt restrictionate de catre cladirile propuse inspre pastrare, astfel incat ele pot acomoda infrastructura necesara realizarii investitiei fara a aglomera zona, dar la un nivel relativ minim de gabarite ale benzilor de circulatie.

Pe strada Patriarh Miron Cristea, modificarile aduse profilului stradal se mai pot regla pe partea investitiei prin crearea unui trotuar pietonal sau a unei benzi velor mai late, in functie de necesitate, in zona non-edificabila. Aceste modificari se vor detalia ulterior, in faza D.T.A.C. // P.T. - D.D.E..

Profilul de trotuare a fost reglementat conform recomandari STAS 10144/2-91 - TROTUARE, ALEI DE PIETONI SI PISTE DE CICLISTI - Tabel 1, categoria strazii II, in functie de nr. de pietoni / ora - intre 1400-2100 pietoni / ora, adica 1,50m-2,25m latimea aleii pietonale, incluzand bordura si cap. 5.4 - "Latimea minima a pistelor de ciclisti trebuie sa fie 1,00m pentru o banda sens de circulatie [...]" rezultand un trotuar de minim 3,00m.

Colturile cladirii la intersectia str. 20 Decembrie 1989 cu B-dul Mihai Eminescu sau B-dul C.D. Loga vor fi ridicate de la CTS, astfel incat sa ofere o sporire a vizibilitatii dupa colt, soferii putand anticipa traficul cu care urmeaza sa se intersecteze.

Cladiri sau corpuri de cladiri existente pe teren propuse spre consolidare, remodelare, restaurare si reconversie functionala cu sau fara pastrarea acoperisului existent.

Arbori / pomi existenti

3S(max 8m adancime)+P+6E+ER

iesire

i e s ire

intrare

in t ra

re

planşa nr./

arhitect / architect: şef proiect / architect in charge: verificat / checked:

drawing no.:

data / date:nr. pr. / pr. no.:

proiect / project: client:

desenat / drawn:

titlul planşei / drawing title: faza / phase: scara / scale:nivel / level:

proiectant general / main designer: coord. pr. urbanism - spec. RUR / urban planning coord. / RUR spec.:

amplasament / location:stampila p.g./ m.d. stamp:

stampila c. urb./ urb. pl. c. stamp:

stampila RUR / RUR stamp: stampila cons. / cons. stamp:

A2

RO: Drepturile de autor © apartin 'RINO ARCHITECTURE'. Sunt interzise reproducerea totala sau partiala, stocarea sau transmiterea sub orice forma a acestui document fara obtinerea unui acord scris din partea 'RINO ARCHITECTURE' // Arh. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

EN: Copyright © of 'RINO ARCHITECTURE'. All Rights Reserved. No part of this document may be reproduced, stored in a retrieval system or transmitted in any form without the prior written permission of 'RINO ARCHITECTURE' // Arch. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

15_04_1815/2018

MIXED USE - ZONA CENTRALA CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE: LOCUIRE COLECTIVA,

ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR,

FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERTIARE), CULTURALE, DE

TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT

Claudiu IONESCU Cătălin JIANU-HANCHEȘ

S.C. START S.R.L. str. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romania

arh. Cătălin JIANU-HANCHEȘ str. Petuniei, nr. 7, Timisoara, jud. Timis, Romania

Claudiu IONESCU

URB

BD. MIHAI EMINESCU NR. 2, BD. C.D. LOGA NR. 3, TIMISOARA, JUD. TIMIS, ROMANIA

STUDIUM GREEN RO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43,

spatiu comercial P, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania

supervizor-client / client supervisor:

arh. Sotirios NOTARIS

format:

observatii / comments:

Claudiu IONESCU

PUZ

H

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G G

G

G

G

G

G

G

G

G

A

A

A

C

C

C C

C

C

C

C

C

C

C

T

T

T

T

T

G

G

G

T

Primaria Municipiului Timisoara

Firida

zv

zv

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

S tr

2 0 D

e ce

m b ri e 1

9 8 9

S tr

20 D

ec em

br ie

1 98

9 (N

r to

p 19

7)

zv

(P+8E)

garaj

(P+3E) Blv Mihai Eminescu (Nr top 96)

parcare

(N r

to p 1

3 )

Nr top 208

Nr top 198

P P

P

parcare

S tr

. G

e o rg

e E

n e

s c u

parca re

parca re

P+1

10,50 m

S T

O P

STOP

taxi

C

taxi taxi

taxi taxi

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

Blv Mihai Eminescu

S tr. P

a tria

rh M

iro n C

ri s te

a

(N r to

p 1

9 4 )

(Nr top 96)

Blv M ihai E

mine scu

trotuar PP

P P

P P

P P

PPPPPPPPPPP P

P <5min P <5min

P P P P P P

p a rca

re

S tr. P

a tria

rh M

iro n C

ri s te

a

at el

ie r

ra m

pa

ghena

S.C. BANATUL S.A. braserie

Hotel Central

terasa

2

10

4 6 8

Ortodoxa Romana

cantina

poarta

4

17 15

13 11

platforma

CORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII

ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

rampa iesire P subterana

ra m

p a i n t r

a re

P s u

b te

ra n a

p o

s i b

il a p

e n e

t r a

r e p i e

to n

a la

/ /

a c c e s s

e m

i - p

u b

li c l a n

iv e

l u l P

P+2

14,50 m

P+7

P+7

P+6

P+2

20,00 m

D+P+3

15,00 m

D+P+2

15,00 m

P+4

19,50 m

P+2

P

S+P+3

13,20 m

P+2 11,00 m

D+P+2

11,00 m

P+3+M

13,20 m

D+P+2

11,00 m

D+P+1

9,50 m

D+P+2

12,50 m

D+P+1 9,50 m

479350 2 0 6 7 0 0

479400 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 5 0

479250 2 0 6 8 0 0

479250 2 0 6 8 5 0

479300 2 0 6 7 0 0

479300 2 0 6 7 5 0

479300 2 0 6 8 0 0

479300 2 0 6 8 5 0

479350 2 0 6 7 5 0

479350 2 0 6 8 0 0

479350 2 0 6 8 5 0

479400 2 0 6 7 5 0

479400 2 0 6 8 0 0

479400 2 0 6 8 5 0

Directia Judeteana

pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)

2,25 2,45 1,00 3,00 3,00 3,00 3,50 3,00

21,00

20,90

56 ,4

8

79

5,63 3,18

19,38

18,68 5

4,303,003,003,503,005,00

3,68

4,67

57,8 6

5

3,45 5

65,99 3,00 3,50

24 ,00

5,00 3,00 3,50 3,00

3,00 4,50

6,10

2,80 3 ,0

0 5 ,0 0

3 ,0 0 3 ,0 0

3 ,0 0 3 ,0 0 1 ,5 0

5, 2 2

5 3 ,

0 0 3 ,

0 0

3 , 0 0

4, 0 0

3 , 0 0

52,12

43,87

43,49

5, 90

139,475

5,55

1, 38

5 3 ,0

0 3,

00 3,

00 3,

00 4,

00 3,

00

1, 54

5

3, 0 0

3, 00

3, 0 0

3, 0 0

3, 0 0 1

,0 03

, 0 0

20,90

17 ,8

55

3, 0

0 3,

00 3,

00 3,

00 3,

00

4, 50

3, 00

3, 00

3, 00

3, 0

0 3,

00

19 ,5

0

45,615

4,1 4

5

5, 90

15,055

14,01

56 ,4

8

4,375 112,28

5, 93

11,07

17 ,5

7 5

18 ,3

9

15,185

4, 80

6,01 33,6041,15

516,50

1 , 80

1,80

1, 8

0

5, 1 8

6, 61

5

tr o tu

a r

Judeteana Timis

Directia de Sanatate Publica

B U

S

B U

S

B U

S

B U

S

B U

S

Inspectoratul Scolar TimisFostul Internat al Liceului Israelit (Evreiesc)

zona drop off

S T R A P U N G E R E

B -D U L M . E M IN E S C U - B -D U L C .D .L O G A

HCORNISA = 22,50 m Racord fatada-

cornisa de la 20,00m

H C

O R

N IS

A =

2 3,

50 m

R ac

or d

fa ta

da -

c or

ni sa

c la

di rii

d e

la 2

0, 00

m

SUPRAFATA PARCELA

RAMASA IN PROPRIETATE

PRIVATA DUPA

CEDARE STEREN = 8050 mp

IMOBIL EXISTENT PĂSTRATFACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII ŞIRECONVERSIEI FUNCŢIONALE

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

trotuar

trotuartrotuar

tro tu

a r

tro tu

a r

trotuar

zona aprovizionare hotel

zona aprovizionare sp. comerciale

H C

O R

N I S

A =

2 2,5 0 m

R a

cord fa ta d a-

co rni sa de l a 2 0 ,0 0m

Fostul Liceu de Arta / Liceu Israelit (Evreiesc)

l im i ta z o

n a

E taj R

etras + 2

6,00m

lim ita

z on

a E

ta j R

et ra

s +2

6, 00

m

SUBZONA M2

FUNCTIUNI MIXTE

3S+P+6E+ER H = 26,00 m

SUBZONA M3 FUNCTIUNI

MIXTE 3S+P+5E+ER

H = 26,00 m

SUBZONA M1

FUNCTIUNI MIXTE - Element de

signalistica urbana - grupul Sigma

3S+P+9E H = 47,00 m

N

25 505 75 100

0 30 secMINUTE PARCURSE PIETONAL (la un ritm de 4,00km/h - 1,11m/s)

st e re

o 7

0

479250

479300

479350

479400

2 0 6 7 5 0

2 0 6 8 0 0

2 0 6 7 0 0

10 15 20

1 min 1 min si 30 sec

125 m

479250

479300

479350

479400

150 175

2 min 2 min si 30 sec

1:500 A2

MIXED USE

ZONA CENTRALA, TIMISOARA

Pista velo cu 2 benzi - propusa prin INEL I

PISTA VELO

P L A

N R

E G

L E

M E

N T A

R I

U R

B A

N IS

T IC

E E

T A

P A

2 -

V A

R IA

N T

A 1

- P

R O

P U

N E

R E

- S

C A

R A

1 :5

0 0

Limita teritoriului

propus a fi studiat prin PUZ

Limita parcelei care face obiectul

prezentului P.U.Z.

Legenda

Limita ansamblurilor urbane protejate

clasificate conform LMI 2015 actualizata

Zona locuinte de toate tipurile

Zona care va fi transferata in proprietatea Primariei

Municipiului Timisoara pentru realizarea obiectivului de

utilitate publica - INELUL 1 de circulatie - aprox. 315 mp

Zona verde cu rol de agrement, sport

sau cu caracter tematic

Retragerea propusa fata de aliniament

Zona mixta: de turism, culturale, act. administrative, de

administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale

(tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat

Regim de înaltime: 3S+P+6E+ER (26m)

Zonificare existenta

Propuneri

Bilant teritorial propus UTR

1

Suprafata

actuala 8.365

dupa cedare 8.050

Subzona Functiune Suprafata

mp mp

Zona mixta

230

2.167

4.646

Suprafata cedata pentru realizarea obiectivului de

utilitate publica

315 mp

POT CUT

80,00% 3,80

6.692 mp

31.787 mp

Spatii verzi

10,00% din suprafata

actuala 836,5

mp

min. mp

Regim de inaltime

Inaltime m

3S+P+9E

3S+P+6E+ER

3S+P+5E+ER

47,00

26,00

- 0 0 0 conform

profil stradal

ZV 1.007 3S 0

SUBZONA 1

SUBZONA 2

SUBZONA 3

SUBZONA 4

STEREN DONATA

ACCESE

RETRAGERE

26,00

0 0

Limita UTR 1 - Zona Centrala (P.U.G. TM)

Zona mixta: locuire colectiva, culturale, act.

administrative, de administrarea afacerilor, financiar -

bancare, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj

colectiv public si privat, zone verzi

Regim de înaltime: 3S+P+5E+ER (26m)

Zona verde cu rol de agrement si acces semi-public,

contului terasei verzi va fi propus in urma mobilarii

Regim de înaltime: peste cladire // la niv. +10,50m

Accese pietonale (roz) / auto (albastru) propuse

Cladiri sau corpuri de cladiri existente pe teren propuse

spre consolidare, remodelare, restaurare si reconversie

functionala cu sau fara pastrarea acoperisului existent.

CL. EXISTENTESpatii verzi de aliniament

Zona institutii publice si de interes public

Carosabil (asfaltate - stare buna)

Trotuare pietonale

Constructii mici - existente

Constructii de inaltime medie - existente

Constructii de inaltime medie - existente

Marcaje noi pentru sensuri de mers nou propuse

MARCAJE NOI

Marcaj interdictie stationare (zona doar pentru

aprovizionare) - (galben) / Marcaj zona interzisa (alb)

Nota:

Solutia de circulatie pentru rezolvarea acceselor in si dinspre subsol (in

interiorul parcelei) va fi detaliata ulterior in faza D.T.A.C. // P.T. - D.D.E. Se va urmari evitarea aglomerarii traficului.

Profilul stradal dinspre strada 20 Decembrie 1989 a fost realizat conform S.F.

aprobat prin HCL Timisoara - INEL 1, conform PTT 5 din plansa SF 4.

Profilul stradal dinspre B-dul Mihai Eminescu si B-dul C.D. Loga sunt

restrictionate de catre cladirile propuse inspre pastrare, astfel incat ele pot

acomoda infrastructura necesara realizarii investitiei fara a aglomera zona, dar

la un nivel relativ minim de gabarite ale benzilor de circulatie.

Pe strada Patriarh Miron Cristea, modificarile aduse profilului stradal se mai

pot regla pe partea investitiei prin crearea unui trotuar pietonal sau a unei

benzi velor mai late, in functie de necesitate, in zona non-edificabila. Aceste

modificari se vor detalia ulterior, in faza D.T.A.C. // P.T. - D.D.E..

Profilul de trotuare a fost reglementat conform recomandari STAS 10144/2-91 - TROTUARE, ALEI DE PIETONI SI PISTE DE CICLISTI - Tabel 1, categoria strazii II, in functie de nr. de pietoni / ora - intre 1400-2100 pietoni / ora, adica 1,50m-2,25m latimea aleii pietonale, incluzand bordura si cap. 5.4 - "Latimea minima a pistelor de ciclisti trebuie sa fie 1,00m pentru o banda sens de circulatie [...]" rezultand un trotuar de minim 3,00m.

Colturile cladirii la intersectia str. 20 Decembrie 1989 cu B-dul Mihai Eminescu sau B-dul C.D. Loga vor fi ridicate de la CTS, astfel incat sa ofere o sporire a vizibilitatii dupa colt, soferii putand anticipa traficul cu care urmeaza sa se intersecteze.

M1 - el. sign. urbana - gr. Σ

M2

M3

Zona non-ed. suprateran

REGL. URBANISTICE-ETAPA 2-V1

U.06.1

REGLEMENTARI URBANISTICE - ETAPA 2 - Varianta 1

Retrageri de la aliniament

Zona mixta: element de signalistica urbana - grupul

Sigma - culturale, de turism, comerciale (tertiare),

servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat

Regim de înaltime: 3S+P+9E (47m)

Zona non-edificabila suprateran, determinata de

retrategerile de la aliniament: parcaj colectiv public si

privat, spatii verzi

Regim de înaltime: 3S

Arbori / pomi existenti

Amplasamentul cladirilor fata de aliniament va fi efectuat dupa cum urmeaza:

Vest: cladirile sunt amplasate in aliniament, conform tipologiei date de frontul Colegiul Tehnic Emanuil Ungureanu.

Nord: cladirile sunt amplasate partial in aliniament, conform tipologiei date de cladirea P+1 existenta pe parcela si partial cu retrageri (≈5.9m), datorita conturului limitei de proprietate.

Est: cladirile sunt retrase fata de aliniament, in linie vizuala la fel ca si cladirea de pe coltul Bd. C.D. Loga - str. P. Miron Cristea, colt de cvartal in axul Bd.-ului C.D. Loga (5,00m fata de aliniament)

Sud: ampl. cladirilor se realizeaza prin racord la retragerile cladirii Primariei Municipiului Timisoara, Inspectoratului Scolar si Mitr. Banatului (var. de la 0.79m in Vest, 4,8 in mijloc si 2,80m in Est)

iesire

i e s ire

intrare

in t ra

re

planşa nr./

arhitect / architect: şef proiect / architect in charge: verificat / checked:

drawing no.:

data / date:nr. pr. / pr. no.:

proiect / project: client:

desenat / drawn:

titlul planşei / drawing title: faza / phase: scara / scale:nivel / level:

proiectant general / main designer: coord. pr. urbanism - spec. RUR / urban planning coord. / RUR spec.:

amplasament / location:stampila p.g./ m.d. stamp:

stampila c. urb./ urb. pl. c. stamp:

stampila RUR / RUR stamp: stampila cons. / cons. stamp:

A2

RO: Drepturile de autor © apartin 'RINO ARCHITECTURE'. Sunt interzise reproducerea totala sau partiala, stocarea sau transmiterea sub orice forma a acestui document fara obtinerea unui acord scris din partea 'RINO ARCHITECTURE' // Arh. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

EN: Copyright © of 'RINO ARCHITECTURE'. All Rights Reserved. No part of this document may be reproduced, stored in a retrieval system or transmitted in any form without the prior written permission of 'RINO ARCHITECTURE' // Arch. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

15_04_1815/2018

MIXED USE - ZONA CENTRALA CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE: LOCUIRE COLECTIVA,

ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR,

FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERTIARE), CULTURALE, DE

TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT

Claudiu IONESCU Cătălin JIANU-HANCHEȘ

S.C. START S.R.L. str. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romania

arh. Cătălin JIANU-HANCHEȘ str. Petuniei, nr. 7, Timisoara, jud. Timis, Romania

Claudiu IONESCU

URB

BD. MIHAI EMINESCU NR. 2, BD. C.D. LOGA NR. 3, TIMISOARA, JUD. TIMIS, ROMANIA

STUDIUM GREEN RO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43,

spatiu comercial P, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania

supervizor-client / client supervisor:

arh. Sotirios NOTARIS

format:

observatii / comments:

Claudiu IONESCU

PUZ

H

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G G

G

G

G

G

G

G

G

G

A

A

A

C

C

C C

C

C

C

C

C

C

C

T

T

T

T

T

G

G

G

T

Primaria Municipiului Timisoara

Firida

zv

zv

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

S tr

2 0 D

e ce

m b ri e 1

9 8 9

S tr

20 D

ec em

br ie

1 98

9 (N

r to

p 19

7)

zv

(P+8E)

garaj

(P+3E) Blv Mihai Eminescu (Nr top 96)

parcare

(N r

to p 1

3 )

Nr top 208

Nr top 198

P P

P

parcare

S tr

. G

e o rg

e E

n e

s c u

parca re

parca re

P+1

10,50 m

S T

O P

STOP

taxi

C

taxi taxi

taxi taxi

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

Blv Mihai Eminescu

S tr. P

a tria

rh M

iro n C

ri s te

a

(N r to

p 1

9 4 )

(Nr top 96)

Blv M ihai E

mine scu

trotuar PP

P P

P P

P P

PPPPPPPPPPP P

P <5min P <5min

P P P P P P

p a rca

re

S tr. P

a tria

rh M

iro n C

ri s te

a

at el

ie r

ra m

pa

ghena

S.C. BANATUL S.A. braserie

Hotel Central

terasa

2

10

4 6 8

Ortodoxa Romana

cantina

poarta

4

17 15

13 11

platforma

CORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII

ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

rampa iesire P subterana

ra m

p a i n t r

a re

P s u

b te

ra n a

p o s i b

il a p

e n e

t r a

r e p i e

to n

a la

/ /

a c c e s s

e m

i - p

u b

li c l a n

iv e

l u l P

P+2

14,50 m

P+7

P+7

P+6

P+2

20,00 m

D+P+3

15,00 m

D+P+2

15,00 m

P+4

19,50 m

P+2

P

S+P+3

13,20 m

P+2 11,00 m

D+P+2

11,00 m

P+3+M

13,20 m

D+P+2

11,00 m

D+P+1

9,50 m

D+P+2

12,50 m

D+P+1 9,50 m

479350 2 0 6 7 0 0

479400 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 5 0

479250 2 0 6 8 0 0

479250 2 0 6 8 5 0

479300 2 0 6 7 0 0

479300 2 0 6 7 5 0

479300 2 0 6 8 0 0

479300 2 0 6 8 5 0

479350 2 0 6 7 5 0

479350 2 0 6 8 0 0

479350 2 0 6 8 5 0

479400 2 0 6 7 5 0

479400 2 0 6 8 0 0

479400 2 0 6 8 5 0

Directia Judeteana

pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)

2,25 2,45 1,00 3,00 3,00 3,00 3,50 3,00

21,00

20,90

56 ,4

8

.7 9

5,63 3,22

19,38

18,68 5

5,00

4,303,003,003,50 3,00

3,68

4,67

57,8 6

5

3,45

65,99 3,00 3,50

24 ,00

1,80 5,00 3,00 3,50

3,00 3,00 4,50

6,10

2,80 3 ,0 0

5 ,0 0 3 ,0 0

3 ,0 0 3 ,0 0

3 ,0 0 1 ,5 0

5, 2 2

5 3 ,

0 0 3 ,

0 0

3 , 0 0

4, 0 0

3 , 0 0

52,12

43,87

43,49

5, 90

139,475

5,55

1, 38

5 3 ,0

0 3,

00 3,

00 3,

00 4,

00 3,

00

1, 54

5

3, 0 0

3, 00

3, 0 0

3, 0 0

3, 0 0

1, 0 0

3, 0

0

20,90

17 ,8

55

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

4, 50

3, 00

3, 00

3, 00

3, 0

0 3,

00

19 ,5

0

45,615 4,1 4

5

5, 90

15,055 12,035 14,01

56 ,4

8

4,375 112,28

5, 93

11,07

17 ,5

7 5

18 ,3

9

15,185

16,506,01 41,155

4, 80

5, 17

6, 61

5

1, 80

1 , 80

1,8 0

tr o tu

a r

Judeteana Timis

Directia de Sanatate Publica

B U

S

B U

S

B U

S

B U

S

B U

S

Inspectoratul Scolar TimisFostul Internat al Liceului Israelit (Evreiesc)

zona drop off

SUBZONA M2 FUNCTIUNI MIXTE

3S (max. 8m adancime) +P+6E+ER

H = 26,00 m

S T R A P U N G E R E

B -D U L M . E M IN E S C U - B -D U L C .D .L O G A

SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTE

3S (max. 8m adancime) +P+5E+ER

H = 26,00 m

SUBZONA M1 FUNCTIUNI MIXTE

- Element de signalistica urbana -

Grupul Sigma

HCORNISA = 22,50 m Racord fatada-

cornisa de la 20,00m

H C

O R

N IS

A =

2 3,

50 m

R ac

or d

fa ta

da -

c or

ni sa

c la

di rii

d e

la 2

0, 00

m

SUPRAFATA PARCELA

RAMASA IN PROPRIETATE PRIVATA DUPA

CEDARE STEREN = 8050 mp

IMOBIL EXISTENT PĂSTRATFACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII ŞIRECONVERSIEI FUNCŢIONALE

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

trotuar

trotuartrotuar

tro tu

a r

tro tu

a r

trotuar

zona aprovizionare hotel

zona aprovizionare sp. comerciale

H C

O R

N I S

A =

2 2,5 0 m

R a

cord fa ta d a-

co rni sa de l a 2 0 ,0 0m

Fostul Liceu de Arta / Liceu Israelit (Evreiesc)

l im i ta z o

n a

E taj R

etras + 2

6,00m

lim ita

z on

a E

ta j R

et ra

s +2

6, 00

m

3S (max. 8m adancime) +P+6E+ER

H = 26,00 m

N

25 505 75 100

0 30 secMINUTE PARCURSE PIETONAL (la un ritm de 4,00km/h - 1,11m/s)

st e re

o 7

0

479250

479300

479350

479400

2 0 6 7 5 0

2 0 6 8 0 0

2 0 6 7 0 0

10 15 20

1 min 1 min si 30 sec

125 m

479250

479300

479350

479400

150 175

2 min 2 min si 30 sec

U.06.2

1:500 A2

P L A

N R

E G

L E

M E

N T A

R I

U R

B A

N IS

T IC

E E

T A

P A

2 -

V A

R IA

N T

A 2

- P

R O

P U

N E

R E

- S

C A

R A

1 :5

0 0

REGL. URBANISTICE-ETAPA 2-V2

REGLEMENTARI URBANISTICE - ETAPA 2 - Varianta 2

Limita teritoriului

propus a fi studiat prin PUZ

Limita parcelei care face obiectul

prezentului P.U.Z.

Legenda

Limita ansamblurilor urbane protejate

clasificate conform LMI 2015 actualizata

Zona locuinte de toate tipurile

Zona verde cu rol de agrement, sport

sau cu caracter tematic

Amplasamentul cladirilor fata de aliniament va fi efectuat dupa cum urmeaza:

Vest: cladirile sunt amplasate in aliniament, conform tipologiei date de frontul Colegiul Tehnic Emanuil Ungureanu.

Nord: cladirile sunt amplasate partial in aliniament, conform tipologiei date de cladirea P+1 existenta pe parcela si partial cu retrageri (≈5.9m), datorita conturului limitei de proprietate.

Est: cladirile sunt retrase fata de aliniament, in linie vizuala la fel ca si cladirea de pe coltul Bd. C.D. Loga - str. P. Miron Cristea, colt de cvartal in axul Bd.-ului C.D. Loga (5,00m fata de aliniament)

Sud: ampl. cladirilor se realizeaza prin racord la retragerile cladirii Primariei Municipiului Timisoara, Inspectoratului Scolar si Mitr. Banatului (var. de la 0.79m in Vest, 4,8 in mijloc si 2,80m in Est)

Retrageri de la aliniament

MIXED USE

ZONA CENTRALA, TIMISOARA

Zonificare existenta

Bilant teritorial propus UTR

1

Suprafata

actuala 8.365

dupa cedare 8.050

Subzona

M1 - el. sign. urbana - gr. Σ

Functiune Suprafata

mp mp

M2

M3

Zona mixta

Zona non-ed. suprateran

Suprafata cedata pentru realizarea obiectivului de

utilitate publica

315 mp

POT CUT

80,00% 3,80

Spatii verzi

10,00% din suprafata

actuala 836,5

mp

min. mp Regim de inaltime

Inaltime m

3S(max 8m adancime)+P+6E+ER

3S(max 8m adancime)+P+5E+ER

26,00

26,00

- 0 0 0 conform

profil stradal

ZV 1.007 3S(max 8m adancime) 0

26,00

0 0

Limita UTR 1 - Zona Centrala (P.U.G. TM)

Spatii verzi de aliniament

Zona institutii publice si de interes public

Carosabil (asfaltate - stare buna)

Trotuare pietonale

Constructii mici - existente

Constructii de inaltime medie - existente

Constructii de inaltime medie - existente

230

2.167

4.646

6.692 mp

31.787 mp

Zona mixta: de turism, culturale, act. administrative, de

administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale

(tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat

Regim de înaltime: 3S(max 8m adancime)+P+6E+ER (26m)

Zona mixta: element de signalistica urbana - grupul

Sigma - culturale, de turism, comerciale (tertiare),

servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat

Regim de înaltime: 3S(max 8m adancime)+P+6E (26m)

Zona non-edificabila suprateran, determinata de

retrategerile de la aliniament: parcaj colectiv public si

privat subteran, spatii verzi

Regim de înaltime: 3S(max 8m adancime)

Propuneri

SUBZONA 1

SUBZONA 2

SUBZONA 3

SUBZONA 4

Zona mixta: locuire colectiva, culturale, act.

administrative, de administrarea afacerilor, financiar -

bancare, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj

colectiv public si privat, zone verzi

Regim de înaltime: 3S(max 8m adancime)+P+5E+ER (26m)

Zona verde cu rol de agrement si acces semi-public,

contului terasei verzi va fi propus in urma mobilarii Regim de înaltime: peste cladire // la niv. +10,50m

CL. EXISTENTE

Nota:

Solutia de circulatie pentru rezolvarea acceselor in si dinspre subsol (in

interiorul parcelei) va fi detaliata ulterior in faza D.T.A.C. // P.T. - D.D.E. Se va urmari evitarea aglomerarii traficului.

Profilul stradal dinspre strada 20 Decembrie 1989 a fost realizat conform S.F.

aprobat prin HCL Timisoara - INEL 1, conform PTT 5 din plansa SF 4.

Profilul stradal dinspre B-dul Mihai Eminescu si B-dul C.D. Loga sunt

restrictionate de catre cladirile propuse inspre pastrare, astfel incat ele pot

acomoda infrastructura necesara realizarii investitiei fara a aglomera zona, dar

la un nivel relativ minim de gabarite ale benzilor de circulatie.

Pe strada Patriarh Miron Cristea, modificarile aduse profilului stradal se mai

pot regla pe partea investitiei prin crearea unui trotuar pietonal sau a unei

benzi velor mai late, in functie de necesitate, in zona non-edificabila. Aceste

modificari se vor detalia ulterior, in faza D.T.A.C. // P.T. - D.D.E..

Profilul de trotuare a fost reglementat conform recomandari STAS 10144/2-91 - TROTUARE, ALEI DE PIETONI SI PISTE DE CICLISTI - Tabel 1, categoria strazii II, in functie de nr. de pietoni / ora - intre 1400-2100 pietoni / ora, adica 1,50m-2,25m latimea

aleii pietonale, incluzand bordura si cap. 5.4 - "Latimea minima a pistelor de ciclisti trebuie sa fie 1,00m pentru o banda sens de circulatie [...]" rezultand un trotuar de minim 3,00m.

Colturile cladirii la intersectia str. 20 Decembrie 1989 cu B-dul Mihai Eminescu sau B-dul C.D. Loga vor fi ridicate de la CTS, astfel incat sa ofere o sporire a vizibilitatii dupa colt, soferii putand anticipa traficul cu care urmeaza sa se intersecteze.

Cladiri sau corpuri de cladiri existente pe teren propuse

spre consolidare, remodelare, restaurare si reconversie

functionala cu sau fara pastrarea acoperisului existent.

Arbori / pomi existenti

3S(max 8m adancime)+P+6E+ER

Pista velo cu 2 benzi - propusa prin INEL I

PISTA VELO

Zona care va fi transferata in proprietatea Primariei

Municipiului Timisoara pentru realizarea obiectivului de

utilitate publica - INELUL 1 de circulatie - aprox. 315 mp

Retragerea propusa fata de aliniament

STEREN DONATA

ACCESE

RETRAGERE

Accese pietonale (roz) / auto (albastru) propuse

Marcaje noi pentru sensuri de mers nou propuse

MARCAJE NOI

Marcaj interdictie stationare (zona doar pentru

aprovizionare) - (galben) / Marcaj zona interzisa (alb)

iesire

i e s ire

intrare

in t ra

re

planşa nr./

arhitect / architect: şef proiect / architect in charge: verificat / checked:

drawing no.:

data / date:nr. pr. / pr. no.:

proiect / project: client:

desenat / drawn:

titlul planşei / drawing title: faza / phase: scara / scale:nivel / level:

proiectant general / main designer: coord. pr. urbanism - spec. RUR / urban planning coord. / RUR spec.:

amplasament / location:stampila p.g./ m.d. stamp:

stampila c. urb./ urb. pl. c. stamp:

stampila RUR / RUR stamp: stampila cons. / cons. stamp:

A2

RO: Drepturile de autor © apartin 'RINO ARCHITECTURE'. Sunt interzise reproducerea totala sau partiala, stocarea sau transmiterea sub orice forma a acestui document fara obtinerea unui acord scris din partea 'RINO ARCHITECTURE' // Arh. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

EN: Copyright © of 'RINO ARCHITECTURE'. All Rights Reserved. No part of this document may be reproduced, stored in a retrieval system or transmitted in any form without the prior written permission of 'RINO ARCHITECTURE' // Arch. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

15_04_1815/2018

MIXED USE - ZONA CENTRALA CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE: LOCUIRE COLECTIVA,

ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR,

FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERTIARE), CULTURALE, DE

TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT

Claudiu IONESCU Cătălin JIANU-HANCHEȘ

S.C. START S.R.L. str. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romania

arh. Cătălin JIANU-HANCHEȘ str. Petuniei, nr. 7, Timisoara, jud. Timis, Romania

Claudiu IONESCU

URB

BD. MIHAI EMINESCU NR. 2, BD. C.D. LOGA NR. 3, TIMISOARA, JUD. TIMIS, ROMANIA

STUDIUM GREEN RO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43,

spatiu comercial P, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania

supervizor-client / client supervisor:

arh. Sotirios NOTARIS

format:

observatii / comments:

Claudiu IONESCU

PUZ

VOLUMETRIE PROPUSA

Perspectiva aeriana dinspre SUD

Perspectiva nivelul ochiului - din Parcul Justitiei - bd. C.D. Loga

Perspectiva asupra fragmentarii fatadelor lungi - colt C.D. Loga - P. Miron Cristea, inspre Catedrala MitropolitanaPerspectiva nivelul ochiului - P. Justitiei - int. C.D. LOGA - 20 DEC. 1989

Dispozitiv urbanistic si arhitectural

Se propune valorificarea potenţialului latent al locaţiei, prin introducerea unui dispozitiv urbanistic şi arhitectural care permite dezvoltarea socio-economică a unei zone adiacente centrului istoric. Rezultatul scontat este reintroducerea sa în circuitul urban, prin transformarea arealului de intervenţie într-o zonă activă, cu funcţiuni mixte. Propunerea priveşte ca prioritară includerea memoriei locului în soluţie, încă din faza de concept volumetric. Situl păstrează memoria etapelor anterioare ale devenirii sale, însă utilizează procedee contemporane specifice pentru a primi o nouă valenţă urbană prin care zona adiacentă celei centrale să se integreze în dispozitivul de ansamblu şi să medieze între zona densificată a celor două cvartale încadrate de Corso şi str. 20 Decembrie 1989 şi zona rezidenţială. Conceptele integrate in solutie: - summum bonum - grupul SIGMA - "... spiritul grupului inca pluteste in aer" - C. Flondor - Scoala Israelita - Liceul de Arte - terasa verde - avangarda si istorie - elementul de signalistica urbana - multe altele...

Accesibilitate

Din punctul de vedere al accesibilităţii pe sit, Inelul I de circulaţie rutieră reprezintă cea mai importantă cale de acces. Deşi, momentan, sensul acestuia este dublu pe segmentul dintre bulevardele C.D. Loga şi M. Eminescu, odată pusă în practică intenţia studiului de fezabilitate prezentat anterior, segmentul va putea fi parcurs doar pe direcţia sud-nord. Vor apărea: o bandă dedicată transportului în comun şi o pistă dublă pentru ciclişti. Din punct de vedere funcţional, ansamblul propus va cuprinde locuinţe colective, spatii pentru cultura, birouri şi servicii, funcţiuni comerciale şi un hotel.

Descrierea propunerii

Perspectiva nivelul ochiului - int. M. EMINESCU - 20 DEC. 1989

MIXED USE

ZONA CENTRALA, TIMISOARA

U.08

VOLUMETRIE PROPUSA % A2

Raportarea la tesutul construit

În ceea ce priveşte configurarea ţesutului construit, se propune preluarea aliniamentelor stradale şi a retragerilor de la aliniament şi, astfel, construcţia unui imobil a cărui amprentă să ajungă până la un C.U.T. de 3,8 si un P.O.T. de 80%. Limitand cladirea la o cornisa de + 22,5m (+23,5m) cu o racordare in retragere de la +20,0m in partea cu P.M.T. si un eventual Etaj Retras (+26,0m) ansamblul de cladiri isi respecta vecinatatile. Totodata, solutia rupe in plan fatadele lungi (bd. M. EMINESCU si bd. C.D. LOGA) pentru a "scurta" vizual perceptia, la nivel pietonal, de parcurs anevoios. Astfel, ansamblul creaza fragmentarea vizuala pe care zona rezidentiala il are la nivel de raport plin - gol, si totodata pastreaza linia de dezvoltare pe inaltime din zona de institutii - pta Victoriei. Solutia incearca sa se raporteze cate de bine se poate la context, sa-l respecte si sa dezvolte armonios un cvartal subdimensionat astazi la nivel de potential si beneficii pe care le poate aduce comunitatii. Aici se vor dezvolta in subteran, pe 3 niveluri functiuni de parcaj public, parcaj rezidenţial şi parcaj comercial si spatii tehnice, iar in suprateran spaţii pentru cultura, un hotel, locuinţe colective s.a.m.d.. Volumetriile "rotunjite" vor crea aspectul de plutire si de obiect usor, la fel ca si citatul lui C. Flondor dintr-o revista scrisa la sfarsit de anii '70, "... spiritul grupului inca pluteste in aer".

Spatii publice

Din punct de vedere al spaţiilor deschise pentru acces public, ansamblul propus mizează pe definirea unei piatete in zona de colt CD Loga - 20 Dec. 1989, creand acolo o zona de intalnire si trecere protejata prin intermediul unui pasaj intre contextul - Parcul Justitiei / Filarmonica / Primarie si zona Liceului E. Ungureanu. Aici se mai propune si inserarea unui element de signalistica urbana. Acest element se doreste a fi rezultatul unei colaborari cu membrii grupului SIGMA. Propunerea de a face acolo un obiect de acest gen vine in ajutorul marcarii acestui loc ca un simbol pentru Timisoara, cu atat mai mult cat orasul va deveni Capitala Culturala 2021. Un alt aspect specific este platforma propusă peste nivelul parter, cu acces semipublic, acoperită integral cu un strat vegetal. Scopul acestei amenajări este de a realiza o mediere între vegetaţia abundentă din Parcul Justiţiei şi propunerea unei clădiri care depăşeşte în înălţime clădirile imediat apropiate.

Prevederile avizului de oportunitate nr. 21/2018

Soluţia a primit un aviz de oportunitate din partea DGUDU - Biroul Avizare Conf. P.U.D. / P.U.Z. / P.U.G. din cadrul P.M.T., cu respectarea conditiilor prezentate in etapa I a P.U.Z.-ului. Totodata, se va nota faptul ca in final, solutia aleasa tine cont de toate prevederile avizului si faptul ca ea mentine, consolideaza si refunctionalizeaza ambele cladiri existente propuse si anterior spre pastrare. Aceste cladiri se vor integra in arhitectura ansamblului astfel incat sa nu modifice radical solutia stabilita prin concursul de arhitectura anterior avizului.

planşa nr./

arhitect / architect: şef proiect / architect in charge: verificat / checked:

drawing no.:

data / date:nr. pr. / pr. no.:

proiect / project: client:

desenat / drawn:

titlul planşei / drawing title: faza / phase: scara / scale:nivel / level:

proiectant general / main designer: coord. pr. urbanism - spec. RUR / urban planning coord. / RUR spec.:

amplasament / location:stampila p.g./ m.d. stamp:

stampila c. urb./ urb. pl. c. stamp:

stampila RUR / RUR stamp: stampila cons. / cons. stamp:

P.U.Z.

RO: Drepturile de autor © apartin 'RINO ARCHITECTURE'. Sunt interzise reproducerea totala sau partiala, stocarea sau transmiterea sub orice forma a acestui document fara obtinerea unui acord scris din partea 'RINO ARCHITECTURE' // Arh. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

EN: Copyright © of 'RINO ARCHITECTURE'. All Rights Reserved. No part of this document may be reproduced, stored in a retrieval system or transmitted in any form without the prior written permission of 'RINO ARCHITECTURE' // Arch. Claudiu IONESCU // S.C. START S.R.L.

15_04_1815/2018

MIXED USE - ZONA CENTRALA CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE: LOCUIRE COLECTIVA,

ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR, FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERTIARE), CULTURALE, DE

TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT

Claudiu IONESCU Cătălin JIANU-HANCHEȘ

S.C. START S.R.L. str. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romania

arh. Cătălin JIANU-HANCHEȘ str. Petuniei, nr. 7, Timisoara, jud. Timis, Romania

Claudiu IONESCU

URB

BD. MIHAI EMINESCU NR. 2, BD. C.D. LOGA NR. 3, TIMISOARA, JUD. TIMIS, ROMANIA

STUDIUM GREEN

format:

observatii / comments:

Claudiu IONESCU

A1

RO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43, spatiu comercial P, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania

supervizor-client / client supervisor:

arh. Sotirios NOTARIS

45°45°

P R

O F

IL S

T R

. P

A T

R IA

R H

M IR

O N

C R

IS T

E A

P R

O F

IL S

T R

. 2 0

D E

C E

M B

R IE

1 9 8 9

Hmax utilaje +36,00m

Hmax utilaje +36,00m

+26,00m (Er)+26,00m (Er)

+22,50m

+20,00m racord

+20,00m racord

+23,50m

lim it a a

lin ia

m e n

t

lim it a a

lin ia

m e n t

limita aliniament

lim ita

a lin

ia m

e n t

Hmax +10,50m terasa v.

+20,00m H cornisa

+10,50m H cornisa

zo n a

de pr

ab u si

re

zo n a d

e p ra

b u si

re

(S+)P+8+1Er

lim it a a

l. a

c tu

a l

cornise intermediare

≈ +30,00m

≈ +23,50m

≈ +4,50m

≈ +33,50m

≈ +76,00m

-8,00m in Varianta 2 a reglementarilor

-10,50m in Varianta 1 a reglementarilor

+47,00m (Hmax admis pentru elementul de signalistica urbana)

3S (max. 8m adancime) - Varianta 2 Reglementari 3S - Varianta 1 Reglementari

10,00 4,96 7,85 7,50 14,23 5,85

5,00

207,775

SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTE

P+5E+ER H = 26,00 m

SUBZONA M2 FUNCTIUNI MIXTE

P+6E+ER H = 26,00 m

SUBZONA M1 FUNCTIUNI MIXTE

- signalistica urbana - grupul Sigma

P+6E+ER h max. = 26,00 m

479250 2 0 6 6 5 0

479300 2 0 6 6 5 0

479350 2 0 6 6 5 0

479350 2 0 6 7 0 0

479400 2 0 6 6 5 0

479400 2 0 6 7 0 0

479450 2 0 6 6 5 0

479450 2 0 6 7 0 0

S tr

. G

e o rg

e E

n e s c u

parca re

parca re

S T

O P

STOP

taxi

Cinematograful Capitol

piv

3 ga ng

5

sediu administrativ

terasa terasa

ga ng

at el

ie r

ra m

pa

ghena

birouri

S.C. BANATUL S.A. braserie

Directia Nationala a Telecomunicatii

birou 4-6

restaurant

Hotel Central

6

terasa

2

10

H

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

A

A

A

C

C

C

C

C

C C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

T

T

T

T

T

T

G

G

G

G

G

G

G

T

Primaria Municipiului Timisoara

Firida

Firida

tr o

tu a r

trotuar

zv

zv

zv

zv

platf bet

trotuar

tr ot

u a r

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

trotuar

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

tr ot

u a r

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

tr o tu

a r

Firida

S tr

2 0 D

e ce

m br

ie 1

9 8 9

S tr

2 0 D

ec e m

b ri e 1

9 8 9

S tr

20 D

ec em

br ie

1 98

9 (N

r t op

1 97

)

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

Filarmonica "Banatul"

(P+8E)

garaj

(P+3E)

(P+2E)

str. Nicolaus Lenau

Blv Mihai Eminescu (Nr top 96)

Judeteana Timis Directia de Sanatate Publica

parcare

parcare

parcare

Nr top 213/1

Nr cad NOU 402772

(Nr top 12)

(N r to

p 1

3 )

Nr top 208

Nr top 198

P+2 14,50 m

P+7

P+7

P+6

P+4

P+2 20,00 m

D+P+3 15,00 m

D+P+2 15,00 m

D+P+3 15,00 m

Filarmonica Banatul

P P

P

parcare

parcare

parcare

parcare

parcare

taxi taxi

taxi taxi

Blv C.Diacon ovici Loga (N

r top 9) Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

Blv Mihai Eminescu

S tr. P

a tr ia

rh M

iro n C

ris te

a

(N r to

p 1

9 4 )

(Nr top 96)

Blv M ihai E

mine scu

trotuar

tr o tu

a r

PP P

P P

P P

P

PPPPPPPPPPP P

P <5min P <5min

P P P P P P

p a

r c a re

S tr. P

a tr ia

rh M

ir o n

C ris

t e a

4 6

ghena

8

Episcopia Ortodoxa Romana

cantina

poarta

4

17 15

7

13 11

platforma 9

Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu"

CORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

rampa iesire P subterana

ra m

p a

i n tr

a re

P s u b

te ra

n a

Hotel (parte din S.Z. M2)

3S+P+6E+Er H = 26,00 m

Hotel + Comercial (parte din S.Z. M2)

3S+P+5E+Er H = 26,00 m

Comercial (parte din S.Z. M3)

3S+P+1E H = 11,50 m

Locuinte colective (parte din S.Z. M3)

3S+P+5E+Er H = 26,00 m

Locuinte colective (parte din S.Z. M3)

3S+P+5E+Er H = 26,00 m

Locuinte colective (parte din S.Z. M3)

3S+P+5E+Er H = 26,00 m

Cultural + servicii (parte din S.Z. M3)

P+1E H = 11,50 m

Comercial (parte din S.Z. M3)

3S+P+1E H = 11,50 m

Comercial (parte din S.Z. M3)

3S+P+1E H = 11,50 m

P+4 19,50 m

P+2

P

P+2

S+P+3 13,20 m

D+P+1 10,50 m

P+3 13,20 mP+2

11,00 m

D+P+2 11,00 m

P+3+M 13,20 m

D+P+2 11,00 m

D+P+2 11,00 m

D+P+1 9,50 m

D+P+2 12,50 m

D+P+1 9,50 m

D+P+1 8,50 m

D+P+1 11,00 m

479250 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 5 0

479250 2 0 6 8 0 0

479250 2 0 6 8 5 0

479300 2 0 6 7 0 0

479300 2 0 6 7 5 0

479300 2 0 6 8 0 0

479300 2 0 6 8 5 0

479350 2 0 6 7 5 0

479350 2 0 6 8 0 0

479350 2 0 6 8 5 0

479400 2 0 6 7 5 0

479400 2 0 6 8 0 0

479400 2 0 6 8 5 0

479450 2 0 6 7 5 0

479450 2 0 6 8 0 0

479450 2 0 6 8 5 0

Directia Judeteana

pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)

479350 2 0 6 7 0 0

19,38

18,68 5

4,303,003,003,503 ,00

5,00

3,68

4,67

57 ,8 6 5

3,45 5

65 ,99

3,00 3,50

24, 00

5,00 3,00 3,50 3,00

3,00 4,50

6,10

2 ,8 0 3 ,00

5 ,00 3 ,00

3 ,00 3 ,00

3 ,00 1 ,50

7, 22

3, 00

3, 00

3, 00

4, 00

3, 00

52,12

43,87

43,49

5, 90

139,475

5,55

3, 0 0

3, 0 0

3, 0 0

3, 0 0

4, 0 0

3, 0 0

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

1, 00

5

3, 00

21,00

20,90

17 ,8

55

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

5, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

3, 00

19 ,5

0

45,615 4,14 5

5, 90

15,055 14,01

56 ,4

8

79

3.60 3,50

3,55 3,55

3,75 5

3,00

1,25

5,63

5, 93

10,00

10 ,0

0

4, 80

37,325

Inspectoratul Scolar TimisFostul Internat al Liceului Israelit (Evreiesc)

su pr

af aț

ă ce

da tă

p en

tru re

al iz

ar ea

o bi

ec tiv

ul ui

d e

ut ili

ta te

p ub

lic ă

- 3 15

,0 0m

p

zona drop off

SUBZONA M2 FUNCTIUNI

MIXTE

3S+P+6E+ER H = 26,00 m

S T R A P U N G E R E

B -D U L M . E M IN E S C U - B -D U L C .D .L O G A

SUBZONA M3 FUNCTIUNI

MIXTE 3S+P+5E+ER H = 26,00 m

Signalistica urbana - Grupul Sigma - (parte din S.Z. M1)

3S+P+3 h max. = 10,00 m

HCORNISA = 22,50 m Racord fatada-

cornisa de la 20,00m

H C O

R N

IS A

= 2

3, 50

m R

ac or

d fa

ta da

- co

rn is

a cl

ad iri

i d e

la 2

0, 00

m

IMOBIL EXISTENT PĂSTRATFACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

trotuar

tr o tu

a r

tro tu

a r

trotuar

zona aprovizionare hotel

zona aprovizionare sp. comerciale

H C

O R

N I S

A = 22 ,50 m

R acord f at ada-

corni sa de l a 20, 00m

Fostul Liceu de Arta / Liceu Israelit (Evreiesc)

ga ng

- P+

1E

gang ETAJUL 2

gang ETAJUL 2 gang

ETAJUL 2

gang ETAJUL 2

SUBZONA M1 FUNCTIUNI MIXTE

- signalistica urbana - grupul Sigma 3S+P+6E+Er

h max. = 26,00 m

Cultural + servicii (parte din S.Z. M3)

P+1E H = 11,50 m

li m it a zon a

E taj R

e tras + 2 6, 00m

lim ita

z on

a Et

aj R

et ra

s +2

6, 00

m

p o

s ib

ila p

e n

e tr

a re

p ie

t o n

a la

l a

n iv

e lu

l P

p o s ib

ila p

e n

e tr

a re

p ie

to n

a la

l a n

iv e

lu l P

copertina peste piateta (Hmax = 26m)

N

Etaj Retras sau Utilaje

MOBILARE URBANISTICA 1:600

MIXED USE

ZONA CENTRALA, TIMISOARA

Zone pietonale P

P L A

N M

O B

IL A

R E

U R

B A

N IS

T IC

A -

P R

O P

U N

E R

E -

S C

A R

A 1

:6 0 0

Limita teritoriului propus a fi studiat prin PUZ

Limita parcelei care face obiectul prezentului P.U.Z.

Legenda

Arbori existenti (tineri sau batrani)

Zona locuinte de toate tipurile

Zona care va fi transferata in proprietatea Primariei Municipiului Timisoara pentru realizarea obiectivului de utilitate publica - INELUL 1 de circulatie - aprox. 315 mp

Zona verde cu rol de agrement, sport sau cu caracter tematic

Retragerea propusa fata de aliniament

Zona mixta: de turism, culturale, act. administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat Regim de înaltime: 3S+P+6E+ER (26m)

Retrageri de la aliniament

Zona mixta: element de signalistica urbana - grupul Sigma - culturale, de turism, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat Regim de înaltime: 3S+P+6E+ER (26m sau 47m)

Zona non-edificabila suprateran, determinata de retrategerile de la aliniament: parcaj colectiv public si privat, spatii verzi Regim de înaltime: 3S

Zonificare existenta

Propuneri

Bilant teritorial propus UTR

1

Suprafata

actuala 8.365

dupa cedare 8.050

Subzona

M1 - s. urb. Σ

Functiune Suprafata

mp mp

M2

M3.1/2/3

Zona mixta

Zona non-ed. suprateran

230

2.167

4.646

Suprafata cedata pentru realizarea obiectivului de

utilitate publica

315 mp

POT CUT

80,00% 3,80

6.692 mp

31.787 mp

Spatii verzi

10,00% din suprafata

actuala 836,5

mp

min. mp

Regim de inaltime

Inaltime m

3S+P+6E+ER

3S+P+6E+ER

3S+P+5E+ER

26,00

26,00

- 0 0 0 conform

profil stradal

ZV 1.007 3S 0

SUBZONA M1

SUBZONA M2

SUBZONA M3.1

SUBZONA 4

STEREN DONATA

ACCESE

RETRAGERE

26,00

0 0

Limita UTR 1 - Zona Centrala (P.U.G. TM)

Zona mixta: locuire colectiva, culturale, act. administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat Regim de înaltime: 3S+P+5E+ER (26m)

Accese pietonale (roz) / auto (albastru) propuse

Cladiri sau corpuri de cladiri existente pe teren propuse spre consolidare, remodelare, restaurare si reconversie functionala cu sau fara pastrarea acoperisului existent. Zona mixta: locuire colectiva, culturale, act. administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat, zone verzi Regim de înaltime: S+P+5E+ER (26m) Zona verde cu rol de agrement si acces semi-public, contului terasei verzi va fi propus in urma D.T.A.C.-P.T. Regim de înaltime: peste cladire // la niv. +10,50m

SUBZONA M3.2 CL. EXISTENTE

Spatii verzi de aliniament

Zona institutii publice si de interes public

Carosabil (asfaltate - stare buna)

Trotuare pietonale

Constructii mici - existente

Constructii de inaltime medie - existente

Constructii de inaltime medie - existente

Marcaje noi pentru sensuri de mers nou propuse

MARCAJE NOI

Marcaj interdictie stationare (zona doar pentru aprovizionare) - (galben) / Marcaj zona interzisa (alb)

Nota: Solutia de circulatie pentru rezolvarea acceselor in si dinspre subsol (in interiorul parcelei) va fi detaliata ulterior in faza D.T.A.C. // P.T. - D.D.E. // Se va urmari evitarea aglomerarii traficului.

Profilul stradal dinspre strada 20 Decembrie 1989 a fost realizat conform S.F. aprobat prin HCL Timisoara - INEL 1, conform PTT 5 din plansa SF 4.

Profilul stradal dinspre B-dul Mihai Eminescu si B-dul C.D. Loga sunt restrictionate de catre cladirile propuse inspre pastrare, astfel incat ele pot acomoda infrastructura necesara realizarii investitiei fara a aglomera zona, dar la un nivel relativ minim de gabarite ale benzilor de circulatie.

Pe strada Patriarh Miron Cristea, modificarile aduse profilului stradal se mai pot regla pe partea investitiei prin crearea unui trotuar pietonal sau a unei benzi velor mai late, in functie de necesitate, in zona non-edificabila. Aceste modificari se vor detalia ulterior, in faza D.T.A.C. // P.T. - D.D.E..

DESFASURATA STRADALA IN LUNGUL B-DULUI C. D. LOGA - PROPUNERE - SCARA 1:600

macheta uneia dintre piramidele grupului SIGMA dimensiunea elementelor care o compun va fi la o scara potrivita

*imagine cu titlu informativ - © Grupul Sigma

exemplu pentru fatada dinspre parc s-ar propune o fatada cinetica raspunde la miscarile vantului care parcurge parcul Justitiei *imagine cu titlu informativ - © Tehnorama Museum - Zurich

coltul dinspre PMT - galerie de arta contemporana se doreste a deveni o prezenta importanta in intersectie precum si un obiect iconic de

arh. avangardista - materiale de f. buna calitate rezistente la uzura morala si fizica *imagine cu titlu informativ - © Rafael de La-Hoz & Group GSA

Zona pietonala propusa, cu acces public neimprejmuit

Zona mixta: culturale, act. administrative, de administrarea afacerilor, financiar - bancare, comerciale (tertiare), servicii (tertiare), parcaj colectiv public si privat, zone verzi Regim de înaltime: 3S+P+1E (11,5m)

Zona verde cu rol de agrement si acces semi-public, contului terasei verzi va fi propus in urma D.T.A.C.-P.T. Regim de înaltime: peste cladire // la niv. +10,50m

SUBZONA M3.2

Zona pietonala propusa, cu caracter semi-public la nivelul Parterului - se va detalia in D.T.A.C. // P.T. - D.D.E.

MOBILARE URBANISTICA

U.09

colt M. EMINESCU - 20 Decembrie, inspre HOTEL

terasa inverzita, vedere inspre parcul Justitiei si casele adiacente

vedere dinspre parcul Justitiei, spre terasa inverzita (continuarea parcului pe cladire)

coronament verde la cornisa intermediara a terasei inverzite (colt M. EMINESCU - P. MIRON CR.)

vedere asupra intregului ansamblu - v1 - Fatada SUD

Amplasamentul cladirilor fata de aliniament va fi efectuat dupa cum urmeaza:

Vest: cladirile sunt amplasate in aliniament, conform tipologiei date de frontul Colegiul Tehnic Emanuil Ungureanu.

Nord: cladirile sunt amplasate partial in aliniament, conform tipologiei date de cladirea P+1 existenta pe parcela si partial cu retrageri (≈5.9m), datorita conturului limitei de proprietate.

Est: cladirile sunt retrase fata de aliniament, in linie vizuala la fel ca si cladirea de pe coltul Bd. C.D. Loga - str. P. Miron Cristea, colt de cvartal in axul Bd.-ului C.D. Loga (5,00m fata de aliniament)

Sud: ampl. cladirilor se realizeaza prin racord la retragerile cladirii Primariei Municipiului Timisoara, Inspectoratului Scolar si Mitr. Banatului (var. de la 0.79m in Vest, 4,8 in mijloc si 2,80m in Est)

H max de fundare admis va fi stabilit in final printr-o expertiza geotehnica aflata in curs de realizare. Aceasta presupune forarea a 4-5 foraje la adancimi de 40 m si care impreuna cu un test de permeabilitate a terenului sa releve adancimea la care acest ansamblu poate fi realizat tehnic in parametrii optimi, atat de stabilitate a solului cat si financiari. Propunerile in ambele cazuri (atat varianta 1 cat si varianta 2) sunt propuneri cu 3 subsoluri, adica -10,5m adancime in var. 1 si -8,0m in var. 2. In prima se va opta pentru subsoluri clasice total / partial neautomatizate, iar in cea de-a doua se va opta pentru subsoluri total / partial autom. in sistem de tip Klauss.

H max pentru elementul de signalistica urbana in ambele variante a fost stabilit in functie de natura solutiei tehnice pentru fundare. Un teren slab implica un obiect mai scund. Aceasta inaltime va fi decisa doar de catre reprezentantii grupului Sigma si natura terenului de fundare conform expertizei geot. in curs.

iesire

ie si re

intrare

in tra

r e

planşa nr./

şef proiect / architect in charge: verificat / checked:

drawing no.:

data / date:nr. pr. / pr. no.:

proiect / project: client:

desenat / drawn:

titlul planşei / drawing title: faza / phase:varianta / type: revizia / rev.: scara / scale:

1A

nivel / level:

proiectant general / main designer:

amplasament / location:stampila p.g./ m.d. stamp:

stampila RUR / RUR stamp: stampila cons. / cons. stamp:

P.U.Z.

15_04_1815/2018

MIXED USE - ZONA CENTRALA CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE: LOCUIRE COLECTIVA,

ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR,

FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERTIARE), CULTURALE, DE

TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT

Claudiu IONESCU

S.C. START S.R.L. str. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romania

Claudiu IONESCU

URB

BD. MIHAI EMINESCU NR. 2, BD. C.D. LOGA NR. 3, TIMISOARA, JUD. TIMIS, ROMANIA

STUDIUM GREEN

format:

observatii / comments:

R O

: D

re p tu

ri le

d e

a

u to

r ©

a

p a

rt in

'R

IN O

A R

C H

IT E

C T

U R

E '. S

u n t

i n

te rz

is e

re

p ro

d u c e re

a

to ta

la

s a

u

p a

rt ia

la ,

s to

c a

re a

s a u

tr

a n s m

it e re

a

s u

b

o ri

c e

fo

rm a

a

a

c e

s tu

i d

o c u m

e n

t f

a ra

o

b ti n

e re

a

u n

u i a

c o

rd s c ri

s

d in

p a

rt e

a

'R IN

O A

R C

H IT

E C

T U

R E

'

//

A rh

. C

la u

d iu

I O

N E

S C

U

/ /

S

.C . S

T A

R T

S .R

.L .

E N

: C

o p

y ri

g h

t ©

o

f

'R IN

O A

R C

H IT

E C

T U

R E

'.

A ll

R ig

h ts

R

e s e rv

e d .

N

o

p a

rt

o f

t h is

d

o c u

m e

n t

m a

y

b e

re

p ro

d u

c e

d ,

s to

re d

in

a

re

tr ie

v a

l s

y s te

m

o r

t ra

n s m

it te

d

in

a n y

fo rm

w

it h o

u t

t h e

p

ri o

r w

ri tt

e n

p e

rm is

s io

n

o f

'R

IN O

A R

C H

IT E

C T

U R

E '

//

A rc

h .

C la

u d

iu I

O N

E S

C U

/

/

S .C

. S

T A

R T

S .R

.L .

arhitect / architect:

coord. pr. urbanism - spec. RUR / urban planning coord. / RUR spec.:

stampila c. urb./ urb. pl. c. stamp:

Cătălin JIANU-HANCHEȘ

arh. Cătălin JIANU-HANCHEȘ str. Petuniei, nr. 7, Timisoara, jud. Timis, Romania

Claudiu IONESCU

RO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43, spatiu comercial P, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania

supervizor-client / client supervisor:

arh. Sotirios NOTARIS

H

G

G G

G

G

G

G

G

G

G G

G

G

G

G

G

G

A

A

C

C C

C C

C

C

C

C

T

T

T

T

T

G

G

Primaria Municipiului Timisoara

Firida

zv

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

trotuar

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

S tr 2

0 D

e ce

m b ri e 1

9 8 9

S tr 2

0 D

e c e m

b ri e 1

9 8 9

zv

garaj

(P+3E)

(P+2E)

Blv Mihai Eminescu (Nr top 96)

(N r to

p 1

3 )

Nr top 198

P P

P

parcare

S tr

. G

e o

rg e E

n e s c u

parca re

parca re

P+1 10,50 m

S T

O P

STOP

taxi

C

taxi taxi

taxi taxi

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

Blv Mihai Eminescu

S tr. P

a t ri a

rh M

iro n

C ri s

te a

(N r to

p 1

9 4

)

(Nr top 96)

trotuar PP

P P

P P

P P

PPPPPPPPPPP P

P <5min P <5min

P P P P P P

p a rc

a re

S tr. P

a t ri a

rh M

i ro n C

ri s t e

a

at el

ie r

ra m

pa

ghena

birouri

terasa

2

parcare

4 6 8

cantina

17 15

13 11

CORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII

ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

rampa iesire P subterana

ra m

p a in

tr a re

P s u b te

ra n a

P+2

14,50 m

P+7

P+2 20,00 m

D+P+3 15,00 m

D+P+2 15,00 m

P+4 19,50 m

P

S+P+3

13,20 m

P+2

11,00 m

D+P+2

11,00 m

P+3+M 13,20 m

D+P+1 9,50 m

D+P+2

12,50 m

D+P+1 9,50 m

479350 2 0 6 7 0 0

479400 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 5 0

479250 2 0 6 8 0 0

479250

479300 2 0 6 7 0 0

479300 2 0 6 7 5 0

479300 2 0 6 8 0 0

479300

479350 2 0 6 7 5 0

479350 2 0 6 8 0 0

479350

479400 2 0 6 7 5 0

479400 2 0 6 8 0 0

479400

Directia Judeteana

pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)

2,25 2,45 1,00 3,00 3,00 3,00 3,50 3,00

21,00

20,90

56 ,4

8

79

5,63

19,38

18,68 5

4,303,003,003,503,005,00

3,68

4,67

57,8 6

5

3,45 5

65 ,9

9

3,00 3,50

2 4 , 0

0

5,00 3,00 3,50 3,00

3,00 4,50

6,10

3,0 0 4

,0 0

3,0 0

3,0 0

3,0 0 3,0

0 1,5 0

2,0 0 1,6

9

5 , 22

5 3 ,

00 3 ,

0 0

3 , 00

4 , 0

0 3 ,

0 0

52,12

43,87

43,49

5, 9

0

139,475

5,55

1, 38

5 3,

00 3,

0 0

3, 00

3, 0

0 4,

00 3,

0 0

1, 5

4 5

3, 0

0 3

, 0 0

3, 00

3, 0

0 3,

0 0 1

, 0 03

, 0 0

20,90

17 ,8

5 5

3, 00

3, 00

3, 0

0 3,

0 0

3, 00

5, 00

3, 0

0 3,

00 3,

00 3,

0 0

3, 00

19 ,5

0

45,615 4,14 5

5, 9

0

15,055 14,01

56 ,4

8

79

4,375 112,28

5, 9

3

11,07

17 , 5

7 5

18 ,3

9

15,185

tr o t u

a r

B U

S

B U

S

B U

S

B U

S

B U

S

Inspectoratul Scolar TimisFostul Internat al Liceului Israelit (Evreiesc)

zona drop off

SUBZONA M2 FUNCTIUNI

MIXTE

3S+P+6E+ER H = 26,00 m

S T R A P U N G E R E

B - D U L M . E M IN E S C U - B - D U L C .D .L O G A

SUBZONA M3 FUNCTIUNI

MIXTE 3S+P+5E+ER H = 26,00 m

SUBZONA M1 FUNCTIUNI MIXTE

- signalistica urbana -

grupul Sigma 3S+P+9

h max. = 47,00 m

HCORNISA = 22,50 m Racord fatada-

cornisa de la 20,00m

H C

O R

N IS

A =

23 ,5

0 m

R a

co rd

f at

ad a

- co

rn is

a c

la di

rii d

e la

2 0,

00 m

SUPRAFATA PARCELA

RAMASA IN PROPRIETATE PRIVATA DUPA

CEDARE STEREN = 8050 mp

IMOBIL EXISTENT PĂSTRATFACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII ŞIRECONVERSIEI FUNCŢIONALE

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

trotuar

trotuartrotuar

t ro t u

a r

t ro tu

a r

trotuar

zona aprovizionare hotel

zona aprovizionare sp. comerciale

H C

O R

N IS

A = 2

2 ,5 0 m

R aco

r d fa

ta d a -

c o r n is a

d e la

2 0 ,0 0

m

Fostul Liceu de Arta / Liceu Israelit (Evreiesc)

li m ita zo

na

E ta

j R et ra

s + 26

,00 m

lim ita

z o

na Et

a j R

et ra

s +

26 ,0

0m 45°45°

P R

O F

IL S

T R

. P

A T

R IA

R H

M IR

O N

C R

IS T

E A

P R

O F

IL S

T R

. 2

0 D

E C

E M

B R

IE 1

9 8

9 +47,00m

+26,00m (Er)+26,00m (Er)

+22,50m

+20,00m racord

+20,00m racord

+23,50m

lim it a a

lin ia

m e n

t

lim it a

a lin

ia m

e n

t

limita aliniament

lim it a

a lin

ia m

e n t

Hmax +10,50m terasa v.

+20,00m H cornisa

+10,50m H cornisa E

pi sc

op ia

O rt

od ox

a R

om an

a

SECTIUNE 1-1

zo na

d e

pr a b us

ir e

zo n

a d

e p ra

b u s ir e

3 S (-10,5m)

10,00 4,96 7,85 7,50 14,23 5,25

10 ,5

0 20

,0 0

3, 50

10 ,5

0 10

,5 0

12 ,0

0 3,

50

5,00

47 ,0

0

SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTE

P+5E+ER H = 26,00 m

SUBZONA M2 FUNCTIUNI MIXTE

P+6E+ER H = 26,00 m

SUBZONA M1 FUNCTIUNI MIXTE - turn informational

3S+P+9 h max. = 47,00 m

P ri m a ri a

M u n ic ip iu lu i

T im is o a ra

45°45°

lim it a

a lin

ia m

e n t

lim it a

a lin

ia m

e n t

lim it a

a lin

ia m

e n

t

limita aliniament

P R

O F

IL B

-D U

L .

M IH

A I

E M

IN E

S C

U

P R

O F

IL B

-D U

L .

C .D

. L

O G

A

+26,00m (Er)

+22,50m

+20,00m racord

+19,50m

lo c u in te

c o le c ti v e

+26,00m (Er)

+22,50m

+19,00m racord

SECTIUNE 2-2

Hmax +10,50m terasa v.

+9,50m H cornisa

zo n a d

e pr

a b u si

rezo na

d e p

ra b us

ire

3 S (-10,5m)

D ir e c ti a J

u d e te

a n

a p e

n tr

u s

p o rt

s i ti n

e re

t T

im is

( B

a z a

t u

ri s ti c a )

9,75 2,65 6,40 7,50 20,615 4,75

4,98

10 ,5

0 10

,5 0

12 ,0

0 3,

50

SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTE

P+5E+ER H = 26,00 m

45° 45°

lim it a

a lin

ia m

e n t

lim it a

a lin

ia m

e n t

lim it a

a lin

ia m

e n t

limita aliniament

P R

O F

IL B

-D U

L .

M IH

A I

E M

IN E

S C

U

P R

O F

IL B

-D U

L .

C .D

. L

O G

A

+26,00m (Er)

+22,50m

+20,00m racord

Hmax +10,50m terasa verde

PARCUL JUSTITIEI

+19,50m

+26,00m (Er)

+22,50m

+19,00m racord

SECTIUNE 3-3

zo na

d e p

ra b us

ire

3 S (-10,5m)

D ir e c ti a J

u d e te

a n

a p e

n tr

u s

p o rt

s i ti n

e re

t T

im is

( B

a z a

t u

ri s ti c a )

9,75 2,10 6,40 7,50 21,03

10 ,5

0 10

,5 0

12 ,0

0 3,

50

SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTE

P+5E+ER H = 26,00 m

N

SECTIUNI - H MAX. ADMISE - V1

U.10.1

SECTIUNI - H MAX. ADMISE - V1 1:1000 A33 2

3 2

1 1

Profilul de trotuare a fost reglementat conform recomandari STAS 10144/2-91 - TROTUARE, ALEI DE PIETONI SI PISTE DE CICLISTI - Tabel 1, categoria strazii II, in functie de nr. de pietoni / ora - intre 1400-2100 pietoni / ora, adica 1,50m-2,25m latimea aleii pietonale, incluzand bordura si cap. 5.4 - "Latimea minima a pistelor de ciclisti trebuie sa fie 1,00m pentru o banda sens de circulatie [...]" rezultand un trotuar de minim 3,00m

planşa nr./

şef proiect / architect in charge: verificat / checked:

drawing no.:

data / date:nr. pr. / pr. no.:

proiect / project: client:

desenat / drawn:

titlul planşei / drawing title: faza / phase:varianta / type: revizia / rev.: scara / scale:

1A

nivel / level:

proiectant general / main designer:

amplasament / location:stampila p.g./ m.d. stamp:

stampila RUR / RUR stamp: stampila cons. / cons. stamp:

P.U.Z.

15_04_1815/2018

MIXED USE - ZONA CENTRALA CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE: LOCUIRE COLECTIVA,

ACTIVITATI ADMINISTRATIVE, DE ADMINISTRAREA AFACERILOR,

FINANCIAR-BANCARE, COMERCIALE (TERTIARE), CULTURALE, DE

TURISM, SERVICII (TERTIARE), PARCAJ COLECTIV PUBLIC ŞI PRIVAT

Claudiu IONESCU

S.C. START S.R.L. str. Cezar, nr. 25, Arad, jud. Arad, Romania

Claudiu IONESCU

URB

BD. MIHAI EMINESCU NR. 2, BD. C.D. LOGA NR. 3, TIMISOARA, JUD. TIMIS, ROMANIA

STUDIUM GREEN

format:

observatii / comments:

R O

: D

re p tu

ri le

d e

a

u to

r ©

a

p a

rt in

'R

IN O

A R

C H

IT E

C T

U R

E '. S

u n t

i n

te rz

is e

re

p ro

d u c e re

a

to ta

la

s a

u

p a

rt ia

la ,

s to

c a

re a

s a u

tr

a n s m

it e re

a

s u

b

o ri

c e

fo

rm a

a

a

c e

s tu

i d

o c u m

e n

t f

a ra

o

b ti n

e re

a

u n

u i a

c o

rd s c ri

s

d in

p a

rt e

a

'R IN

O A

R C

H IT

E C

T U

R E

'

//

A rh

. C

la u

d iu

I O

N E

S C

U

/ /

S

.C . S

T A

R T

S .R

.L .

E N

: C

o p

y ri

g h

t ©

o

f

'R IN

O A

R C

H IT

E C

T U

R E

'.

A ll

R ig

h ts

R

e s e rv

e d .

N

o

p a

rt

o f

t h is

d

o c u

m e

n t

m a

y

b e

re

p ro

d u

c e

d ,

s to

re d

in

a

re

tr ie

v a

l s

y s te

m

o r

t ra

n s m

it te

d

in

a n y

fo rm

w

it h o

u t

t h e

p

ri o

r w

ri tt

e n

p e

rm is

s io

n

o f

'R

IN O

A R

C H

IT E

C T

U R

E '

//

A rc

h .

C la

u d

iu I

O N

E S

C U

/

/

S .C

. S

T A

R T

S .R

.L .

arhitect / architect:

coord. pr. urbanism - spec. RUR / urban planning coord. / RUR spec.:

stampila c. urb./ urb. pl. c. stamp:

Cătălin JIANU-HANCHEȘ

arh. Cătălin JIANU-HANCHEȘ str. Petuniei, nr. 7, Timisoara, jud. Timis, Romania

Claudiu IONESCU

RO15500551, J12/1547/2003, str. Teodor Mihali, nr. 39-43, spatiu comercial P, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania

supervizor-client / client supervisor:

arh. Sotirios NOTARIS

H

G

G G

G

G

G

G

G

G

G G

G

G

G

G

G

G

A

A

C

C C

C C

C

C

C

C

T

T

T

T

T

G

G

Primaria Municipiului Timisoara

Firida

zv

tr o tu

a r

tr o tu

a r

trotuar

trotuar

trotuar

trotuar

tr o tu

a r

tr o tu

a r

S tr 2

0 D

e ce

m b ri e 1

9 8 9

S tr 2

0 D

e c e m

b ri e 1

9 8 9

zv

garaj

(P+3E)

(P+2E)

Blv Mihai Eminescu (Nr top 96)

(N r to

p 1

3 )

Nr top 198

P P

P

parcare

S tr

. G

e o

rg e E

n e s c u

parca re

parca re

P+1 10,50 m

S T

O P

STOP

taxi

C

taxi taxi

taxi taxi

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

Blv Mihai Eminescu

S tr. P

a t ri a

rh M

iro n

C ri s

te a

(N r to

p 1

9 4

)

(Nr top 96)

trotuar PP

P P

P P

P P

PPPPPPPPPPP P

P <5min P <5min

P P P P P P

p a rc

a re

S tr. P

a t ri a

rh M

i ro n C

ri s t e

a

at el

ie r

ra m

pa

ghena

birouri

terasa

2

parcare

4 6 8

cantina

17 15

13 11

CORP IMOBIL EXISTENT PĂSTRAT FACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII

ŞI RECONVERSIEI FUNCŢIONALE

rampa iesire P subterana

ra m

p a in

tr a re

P s u b te

ra n a

P+2

14,50 m

P+7

P+2 20,00 m

D+P+3 15,00 m

D+P+2 15,00 m

P+4 19,50 m

P

S+P+3

13,20 m

P+2

11,00 m

D+P+2

11,00 m

P+3+M 13,20 m

D+P+1 9,50 m

D+P+2

12,50 m

D+P+1 9,50 m

479350 2 0 6 7 0 0

479400 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 0 0

479250 2 0 6 7 5 0

479250 2 0 6 8 0 0

479250

479300 2 0 6 7 0 0

479300 2 0 6 7 5 0

479300 2 0 6 8 0 0

479300

479350 2 0 6 7 5 0

479350 2 0 6 8 0 0

479350

479400 2 0 6 7 5 0

479400 2 0 6 8 0 0

479400

Directia Judeteana

pentru sport si tineret Timis (Baza turistica)

2,25 2,45 1,00 3,00 3,00 3,00 3,50 3,00

21,00

20,90

56 ,4

8

79

5,63

19,38

18,68 5

4,303,003,003,503,00

3,68

4,67

57,8 6

5

3,45 5

65 ,9

9

3,00 3,50

2 4 , 0

0

3,00 3,50 3,00

3,00 4,50

6,10

3,0 0 4

,0 0

3,0 0

3,0 0

3,0 0 6,4

4 5

1,6 9

5 , 22

5 3 ,

00 3 ,

0 0

3 , 00

4 , 0

0 3 ,

0 0

52,12

43,87

43,49

5, 9

0

139,475

5,55

1, 38

5 3,

00 3,

0 0

3, 00

3, 0

0 4,

00 3,

0 0

1, 5

4 5

3, 0

0 3

, 0 0

3, 00

3, 0

0 3,

0 0

4, 0

0

20,90

17 ,8

5 5

3, 00

3, 00

3, 0

0 3,

0 0

3, 00

5, 00

3, 0

0 3,

00 3,

00 3,

0 0

3, 00

19 ,5

0

45,615 4,14 5

5, 9

0

15,055 14,01

56 ,4

8

79

4,375 112,28

2,25 2,45 1,00 3,00 3,00 3,00 3,50 3,00

21,00

20,90

56 ,4

8

.7 9

5,63 3,22

19,38

18,68 5

5,00

4,303,003,003,50 3,00

3,68

4,67

57,8 6

5

3,4 5

65 ,9

9

3,00 3,50

2 4 , 0

0

1,80 5,00 3,00 3,50

3,00 3,00 4,50

6,10

2, 8 0

3,0 0 5

,0 0

3,0 0

3,0 0

3,0 0 3,0

0 1,5 0

5 , 22

5 3 ,

00 3 ,

0 0

3 , 00

4 , 0

0 3 ,

00

52,12

43,87

43,49

5, 9 0

139,475

5,55

1, 38

5 3 ,0

0 3,

0 0

3, 00

3, 0

0 4,

00 3

,0 0

1 , 5

4 5

3, 0

0 3

, 0 0

3, 00

3, 0

0 3,

0 0 1

, 0 03

, 0 0

20,90

17 ,8

5 5

3, 0

0 3,

00 3,

0 0

3, 0

0 3,

00

4, 50

3, 0

0 3,

00 3,

00 3,

0 0

3, 00

19 ,5

0

45,615

4,14 5

5, 90

15,055 12,035 14,01

56 ,4

8

4,375 112,28

5, 93

11,07

17 , 5

7 5

18 ,3

9

15,185

16,506,01 41,155

4, 80

5, 1

7

6, 6

15

1, 8

0

1, 8

0

1,80

tr o t u

a r

B U

S

B U

S

B U

S

B U

S

B U

S

Inspectoratul Scolar TimisFostul Internat al Liceului Israelit (Evreiesc)

zona drop off

SUBZONA M2 FUNCTIUNI MIXTE

3S (max. 8m adancime) +P+6E+ER

H = 26,00 m

S T R A P U N G E R E

B - D U L M . E M IN E S C U - B - D U L C .D .L O G A

SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTE

3S (max. 8m adancime) +P+5E+ER

H = 26,00 m

SUBZONA M1 FUNCTIUNI MIXTE

- Element de signalistica urbana -

Grupul Sigma

HCORNISA = 22,50 m Racord fatada-

cornisa de la 20,00m

H C

O R

N IS

A =

23 ,5

0 m

R a

co rd

f at

ad a

- co

rn is

a c

la di

rii d

e la

2 0,

00 m

SUPRAFATA PARCELA

RAMASA IN PROPRIETATE PRIVATA DUPA

CEDARE STEREN = 8050 mp

IMOBIL EXISTENT PĂSTRATFACE OBIECTUL CONSOLIDARII, REMODELARII, RESTAURARII ŞIRECONVERSIEI FUNCŢIONALE

Blv C.Diaconovici Loga (Nr top 9)

trotuar

trotuartrotuar

t ro t u

a r

t ro t u

a r

trotuar

zona aprovizionare hotel

zona aprovizionare sp. comerciale

H C

O R

N IS

A = 2

2 ,5 0 m

R aco

r d fa

ta d a -

c o r n is a

d e la

2 0 ,0 0

m

Fostul Liceu de Arta / Liceu Israelit (Evreiesc)

li m ita zo

na

E ta

j R et ra

s + 26

,00 m

lim ita

z o

na Et

a j R

et ra

s +

26 ,0

0m

3S (max. 8m adancime) +P+6E+ER

H = 26,00 m

45°45°

P R

O F

IL S

T R

. P

A T

R IA

R H

M IR

O N

C R

IS T

E A

P R

O F

IL S

T R

. 2

0 D

E C

E M

B R

IE 1

9 8

9 +26,00m (Er)+26,00m (Er)

+22,50m

+20,00m racord

+20,00m racord

+23,50m

lim it a a

lin ia

m e n

t

lim it a

a lin

ia m

e n

t

limita aliniament

lim it a

a lin

ia m

e n t

Hmax +10,50m terasa v.

+20,00m H cornisa

+10,50m H cornisa E

pi sc

op ia

O rt

od ox

a R

om an

a

SECTIUNE 1-1

zo na

d e

pr a b us

ir e

zo n

a d

e p ra

b u s ir e

3 S (-8,0m)

10,00 4,96 7,85 7,50 14,23 5,25

5,00

8, 00

10 ,5

0 12

,0 0

3, 50

P ri m a ri a

M u n ic ip iu lu i

T im is o a ra SUBZONA M3

FUNCTIUNI MIXTE P+5E+ER

H = 26,00 m

SUBZONA M2 FUNCTIUNI MIXTE

P+6E+ER H = 26,00 m

SUBZONA M1 FUNCTIUNI MIXTE

- signalistica urbana - grupul Sigma

P+6E+ER h max. = 26,00 m

45°45°

lim it a

a lin

ia m

e n t

lim it a

a lin

ia m

e n t

lim it a

a lin

ia m

e n

t

limita aliniament

P R

O F

IL B

-D U

L .

M IH

A I

E M

IN E

S C

U

P R

O F

IL B

-D U

L .

C .D

. L

O G

A

+26,00m (Er)

+22,50m

+20,00m racord

+19,50m

lo c u in te

c o le c ti v e

+26,00m (Er)

+22,50m

+19,00m racord

SECTIUNE 2-2

Hmax +10,50m terasa v.

+9,50m H cornisa

zo n a d

e pr

a b u si

rezo na

d e p

ra b us

ire

3 S (-8,0m)

D ir e c ti a J

u d e te

a n

a p e

n tr

u s

p o rt

s i ti n

e re

t T

im is

( B

a z a

t u

ri s ti c a )

9,75 2,65 6,40 7,50 20,615 4,75

4,98

8, 0

0 10

,5 0

15 ,5

0

SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTE

P+5E+ER H = 26,00 m

45° 45°

lim it a

a lin

ia m

e n t

lim it a

a lin

ia m

e n t

lim it a

a lin

ia m

e n t

limita aliniament

P R

O F

IL B

-D U

L .

M IH

A I

E M

IN E

S C

U

P R

O F

IL B

-D U

L .

C .D

. L

O G

A

+26,00m (Er)

+22,50m

+20,00m racord

Hmax +10,50m terasa verde

PARCUL JUSTITIEI

+19,50m

+26,00m (Er)

+22,50m

+19,00m racord

SECTIUNE 3-3

zo na

d e p

ra b us

ire

3 S (-8,0m)

D ir e c ti a J

u d e te

a n

a p e

n tr

u s

p o rt

s i ti n

e re

t T

im is

( B

a z a

t u

ri s ti c a )

9,75 2,10 6,40 7,50 21,03

8, 00

10 ,5

0 15

,5 0

SUBZONA M3 FUNCTIUNI MIXTE

P+5E+ER H = 26,00 m

N

SECTIUNI - H MAX. ADMISE - V2

U.10.2

SECTIUNI - H MAX. ADMISE - V2 1:1000 A33 2

3 2

1 1

Profilul de trotuare a fost reglementat conform recomandari STAS 10144/2-91 - TROTUARE, ALEI DE PIETONI SI PISTE DE CICLISTI - Tabel 1, categoria strazii II, in functie de nr. de pietoni / ora - intre 1400-2100 pietoni / ora, adica 1,50m-2,25m latimea aleii pietonale, incluzand bordura si cap. 5.4 - "Latimea minima a pistelor de ciclisti trebuie sa fie 1,00m pentru o banda sens de circulatie [...]" rezultand un trotuar de minim 3,00m