Hotararea 507/20.12.2017 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare", str. Munteniei nr. 43, Timişoara

Plan de amplasament si delimitare a imobilulu, Scara 1: 500

2273r/2,22732 intravilan Timisoara, str, Munteniei, nr,43

F[- sl +ropo.

22729

!1to

4"* "^' <<bo

6

*-i*, ;T "' W,;;;,;,o-. -'*>"==

89 .19 ac oo 88.89

intravilan imprejmuit cu gard beton

tolalS mlsurati a imobilului= | l80mr, din act = I180 mp

Ex€cutant Sabou Vasile

Confi rm executarea masuratorilor

[!] ,,,.,r,,ji,!0;1.r* :se@aturasistanpira \:L il;;;ilrrl .l& Yas.ile \" sABdu

<.F6onrA A1

Inspector

Confirm introduc€rca imobilului in baza de date integrda Si atribuirea numirului cadastral

i ttilcrui se Caoaslrufiifublrhl$8 lmobiltaftr llrntl

I 3 u?{ ) laN f io t l r ; Sranpi la B@l , . . r -c . r r r r p1 L-r7 0

, ' '1"' j.. ':-' 1'- -

^ l i l lR I .'!T

LEGENDA:

gard placi beton

constructii pe limita

Nr.Parcela

P.U.D.P.U.D. Clူdire P+2E - locuinᘰe ᗰi funcᘰiuni complementareTimisoara str. Munteniei nr.43

FOAIE DE GARDA

Denumirea lucrarii : P.U.D. pentru Construire clူdire P+2E cu douူ apartamente ᗰi funcᘰiuni complementare

Amplasament : Timiᗰoara, str. Munteniei nr.43

Beneficiar : S.C. CASA FIRONDA S.R.L.

Proiect nr.: 177 / 2017

Proiectant general: S.C. ARH ROM S.R.L. Timiᗰoara str. Mitropolit Varlaam nr.12, ap.6 Tel./fax 0256 497423

Proiectanti: URBANISM arh. Crူculeac Mircea

GEO S.C. GEO TOLS S.R.L.

TOPO P.F.A. ing. Sabူu Vasile

DRUMURI S.C. PATH’S ROUT S.R.L.

UTILITATI S.C. HAL PRO S.R.L.

BORDEROU

I. PIESE SCRISE

A. MEMORIU DE PREZENTARE

1. Introducere 2. Încadrarea în zonူ 3. Situaᘰia existentူ 4. Reglementူri

5. Concluzii 6. Anexe Certificat de Urbanism nr. 2508 / 09.06.2017

Extras C.F. nr.414942

II. PIESE DESENATE

1. Planuri de încadrare în municipiu, zonူ, PUG 01 2. Situatia existentူ 02 3. Reglementူri urbanistice 03

4. Reglementူri edilitare 01Ed 5. Lucrari rutiere 01D 6. Propunere mobilare 04

A. MEMORIU DE PREZENTARE

1.INTRODUCERE

1.1.Date de recunoaᗰtere a documentaᘰiei § Denumire proiect Construire clူdire P+2E cu doua apartamente

ᗰi funcᘰiuni complementare § Amplasament Timiᗰoara, str. Munteniei nr.43 § Faza de proiectare P.U.D. § Beneficiari S.C. CASA FIRONDA S.R.L. § Proiectant general S.C. ARH ROM S.R.L. § Numar proiect 177/2017 § Data elaborarii aug. 2017

1.2. Obiectul lucrူrii PLANUL URBANISTIC DE DETALIU se întocmeᗰte pentru amplasarea unei clူdiri

cu regim de înူlᘰime P+2E, cu 2 apartamente ᗰi funcᘰiuni complementare la parter, pe o parcelူ liberူ cu suprafaᘰa de 1.180mp, ce a rezultat în urma unei dezmembrူri.

Parcela este amplasatူ în Timiᗰoara pe strada Munteniei nr.43. Obiectul lucrူrii constူ în stabilirea reglementူrilor cu privire la accesul auto si

pietonal, retragerile faᘰူ de limitele laterale ᗰi posterioare ale parcelei, comformarea arhitectural- volumetricူ, modul de ocupare al terenului, designul spaᘰiilor, aducând unele modificari faᘰူ de reglementူrile din PLANUL URBANISTIC GENERAL al municipiului Timiᗰoara.

2. ÎNCADRAREA ÎN ZONဠ

2.1. Concluzii din documenᘰatii deja elaborate Parcela este amplasatူ în intravilanul municipiului Timiᗰoara str. Munteniei nr.43. În P.U.G. Municipiului Timiᗰoara zona studiatူ este cuprinsa în UTR 16, care este

în proportie de 75% o subzona rezidentiala de tip - LM a – subzona rezidenᘰialူ existentူ cu locuinᘰe mici: clူdiri P, P + 1 ᗰi P + 2.

Funcᘰiunea dominantူ este cea rezidenᘰialူ, zona fiind compusူ din locuinᘰe cu caracter urban ᗰi semi - rural cu regim de înူlᘰime P, P + 1 ᗰi P + 2.

Funcᘰiunile complementare admise ale zonei: - instituᘰii publice ᗰi servicii - spaᘰii verzi amenajate - accese carosabile, pietonale, piste cicliᗰti, parcaje, garaje - reᘰele tehnico – edilitate ᗰi construcᘰii aferente

Utilizူri permise. - locuinᘰe individuale cu caracter urban în subzonele funcᘰionale LMa, LMb ᗰi LMm - locuinᘰe pentru maximum 2 familii în subzonele LM a, LM b,ᗰi LM m - conversia locuinᘰelor în alte funcᘰiuni ce nu deranjeazူ zona de locuit. - Funcᘰiuni complementare zonei de locuit: comerᘰ, alimentaᘰie publicူ, servicii,

administraᘰie, culturူ, culte, învူᘰူmînt, sူnူtate, spaᘰii verzi, locuri de joacူ pentru copii, staᘰionare autovehicule, instalaᘰii tehnico-edilitare necesare zonei;

- birouri, sedii financiar-bancare,etc.

3. SITUATIA EXISTENTA

3.1.Accesul la caile de comunicatie Parcela este situatူ în partea de nord-vest a municipiului Timiᗰoara. Accesul auto ᗰi

pietonal se face din strada Munteniei iar prin aceasta se leagူ la cူile de comunicaᘰie majorူ str. Cloᗰca, b-dul Cetူᘰii, b-dul Gheorghe Lazူr spre centrul municipiului.

3.2.Limite ᗰi vecinataᘰi Parcela studiatူ are o suprafaᘰူ de 1.180mp; are o lungime totalူ de 89,17m, lူᘰime

de 14,07m ᗰi front de 3,53m pentru acces la strada Munteniei. Se învecineazူ spre dreapta, stânga ᗰi spate cu parcele proprietate privatူ.

3.3.Suprafeᘰe Terenul studiat în suprafaᘰူ de 1.180mp, este rezultatul dezmembrူrii dintr-o parcelူ

de 1.272mp, a 92mp teren ocupaᘰi în întregime de o construcᘰie parter existentူ cu acces la strada Munteniei.

Terenul de 1,180mp este compus din 198mp curte si 982mp grူdinူ. Parcela are urmatorul bilanᘰ :

Ø Bilant parcela – existent Constructii - - - Curte 198mp - 16,80 Grူdinူ 982mp - 83,20

Parcela cu grူdinူ ᗰi curte 1.180mp - 100%

3.4. Caracterul zonei ; aspect arhitectural Zona în care este situatူ parcela este o zonူ rezidenᘰialူ din vechiul cartier Mehala,

cartier cu un caracter semi-rural cu construcᘰii de locuit cu regim mic de înaltime ᗰi o infrastructurူ slab dezvoltatူ.

În ultimii ani prin apariᘰia unor construcᘰii de locuinᘰe noi si extinderi, supraetajူri, modernizူri la construcᘰiile existente se simte o tendinᘰူ de schimbare a aspectului zonei. Deasemeni lucrူrile de modernizare a reᘰelei de strူzi ᗰi reᘰelelor edilitare sunt pe cale sူ schimbe aspectul rural al zonei.

Vis-à-vis de amplasament, pe cealaltူ laturူ a strူzii Munteniei care face parte din UTR 15 sunt locuinᘰe colective cu regim de înူlᘰime preponderent P+4 realizate în anii ’80.

3.5. Fondul construit al zonei Este compus în proporᘰie de 80% din case individuale cu regim parter. În ultimii

10-15 ani s-au construit ᗰi câteva case de locuit individuale ᗰi colective cu regim de înalᘰime P+1E ᗰi P+2E.

Stuctura constructivူ este predominantူ cu zidarie portantူ, planᗰee din lemn, acoperiᗰuri cu ᗰarpanta din lemn ᗰi învelitori ceramice.

Starea clူdirilor este în general bunူ la corpul principal ᗰi medie spre mediocrူ la anexele gospodူreᗰti.

3.6. Tipul de proprietate asupra terenurilor Parcela analizatူ cât ᗰi covârᗰitoarea majoritate a terenurilor vecine sunt proprietate

privatူ a persoanelor fizice ᗰi juridice. Parcelele sunt mari, cu suprafeᘰe cuprinse între 1.200 – 1.500mp, slab construite.

3.7. Elemente geotehnice Forajele ᗰi studiul geotehnic efectuat pe amplasament aratူ urmatoarea succesiune

stratigraficူ: sol vegetal strat de 0,50m; nisip mijlociu ᗰi fin cafeniu mediu îndesat strat de 1,10m; argila prafoasa cafenie, strat neepuizat.

Nivelul apei subterane a fost atins la adâncimea de 3,80m faᘰူ de cota terenului natural. Nivelul superior maxim al acviferului freatic nu va depူᗰi adâncimea de 1,5m faᘰူ de CTN.

Adâncimea de fundare optimူ pentru imobile cu regim mic de înaltime este de 1,20m faᘰူ de CTN. Riscul seismic redus Ks=0,16 ; Tc=0,7s

3.8. Echiparea existentူ • Alimentarea cu apူ

În prezent pe str. Munteniei existူ retea de alimentare cu apa potabilူ, având diametrul de 80 mm.

• Canalizarea Amplasamentul studiat va avea racord la canalizare menajerူ ᗰi pluvialူ. De-a lungul

strazii Munteniei existူ reᘰea de canalizare ape uzate menajere, având diametrul de 500 mm, care conduce aceste ape la sistemul centralizat de canalizare al municipiului Timiᗰoara.

• Alimentarea cu cူldura Exista o reᘰea centralizatူ de alimentare cu caldurူ pentru blocurile P+4E. Încalzirea

caselor este asiguratူ cu centrale proprii alimentate cu lemn sau gaz. • Alimentarea cu gaze

În zona analizatူ existူ reᘰea de distribuᘰie gaze naturale de presiune redusူ. • Alimentarea cu energie electrica

Amplasamentul studiat se va racorda la reᘰeaua electricူ de distribuᘰie aerianူ de pe strada Munteniei.

• Telecomunicaᘰii Pe strada Munteniei existူ reᘰea de telecomunicaᘰii.

3.9. Probleme de mediu În prezent pe terenul analizat în cadrul PUD nu sunt factori majori de poluare. Factori

de poluare în zona limitrofူ pot fi provocaᘰi de depozitarea ilegalူ a deᗰeurilor ᗰi circulaᘰia rutierူ pe strada Munteniei.

4. REGLEMENTARI

4.1. Ocuparea ᗰi utilizarea terenului Tema-program solicitူ o construcᘰie destinatူ pentru douူ familii de artiᗰti plastici. Vor avea în proprietate câte o locuinᘰူ generoasူ, dezvoltatူ pe douူ niveluri ᗰi câte

un spaᘰiu complementar la parter, ocupând fiecare familie câte 1 ½ din întregul volum al construcᘰiei. Spaᘰiile cu funcᘰiuni complementare ale parterului sunt destinate unor galerii de artူ de tip fond plastic cu expunere, vânzare ᗰi evenimente culturale.

Forma terenului, îngustimea lui, cât ᗰi oferirea de condiᘰii similare fiecူrei familii de artiᗰti plastici, a condus la alcူtuirea pavilionarူ a construcᘰiei, compusူ din 3 corpuri aproape identice, legate între ele.

Construcᘰia va avea dimensiunile generale de 48,80 x 14,10m ᗰi se va amplasa pe limitele laterale de proprietate, cu o retragere de 15,00m faᘰူ de clူdirea existentူ la strada Munteniei ᗰi la 17,00m distanᘰူ de limita posterioarူ a parcelei.

Parterul va cuprinde: - Intrူrile ᗰi scူrile de acces la apartamentele de la etaje

- Spaᘰii cu funcᘰiuni complementare tip fond plastic(galerie arta plastica) Aparter = 390,00mp

Etajul 1 ᗰi 2 va cuprinde: - 2 apartamente cu 6 camere ᗰi dependinᘰe

Aetaj 1 = 472,00mp Aetaj 2 = 472,00mp

Ac = 472,00mp ; Ad = 1.416,00mp

Ø Bilant parcela - propus Suprafaᘰa parcelei analizate este de 1.180mp cu urmatorul bilanᘰ :

Constructii 472mp - 40,00% Alee carosabilူ ᗰi parcaje 118mp - 10,00 Spatiu verde 590mp - 50,00

Construcᘰie, alee carosabilူ si parcaje, spaᘰiu verde 1.180mp - 100%

4.2. Regimul de construire Parcela analizatူ precum ᗰi cele învecinate sunt parcele cu suprafeᘰe mari cu lungimi

de cca. 90 –100m. În aceiaᗰi situaᘰie sunt ᗰi parcelele cu care se învecineza spate în spate, situate pe

str. Vuk St. Karadzic, stradူ paralelူ cu str. Munteniei. Regimul de înaltime propus în conformitate cu regulamentul P.U.G.Timiᗰoara este :

P+2E – Hmax corniᗰူ = 10,00m;

Indicii de ocupare ᗰi utilizare propuᗰi sunt : P.O.T.max admis = 40% ; C.U.T.max propus = 0,9

4.3. Accesul la cူile de comunicaᘰie Dezmembrarea s-a fူcut astfel cူ parcela analizatူ are acces pietonal ᗰi auto direct

din strada Muntenie printr-un ,,pasaj’’cu lungimea de 8,47ml si lူᘰimea de 3,53ml.

4.4. Asigurarea utilitatilor • Alimentarea cu apa

Consumul de apူ din cadrul obiectivului va consta în principal din consum menajer ᗰi pentru igienizarea spaᘰiilor. Sistemul de alimentare cu apူ propus este format dintr-un branᗰament la sistemul centralizat de apူ al municipiului Timiᗰoara de pe strada Munteniei, unde existူ reᘰea de apူ.

Reᘰeaua de apူ se va realiza de-a lungul ,,pasajului” de acces ᗰi drumului propus pe parcelူ. Din aceastူ reᘰea se va realiza câte un branᗰament pentru fiecare din cele douူ locuinᘰe ᗰi câte unul pentru spaᘰiile complementare propuse.

Reᘰeaua va asigura atât consumul menajer cât ᗰi asigurarea apei pentru incendiu.

• Canalizarea Canalizarea propusူ se va face în sistem separativ (canalizarea apelor uzate

menajere separat de canalizarea apelor pluviale).

1. Canalizarea apelor uzate menajere Se va realiza un racord la sistemul de canalizare al municipiului Timiᗰoara, existent pe

str. Munteniei. Se va realiza o reᘰea în incintူ la care se vor racorda cele doua locuinᘰe ᗰi spaᘰiile complementare nou propuse. Pe traseul reᘰelelei de canalizare vor fi amplasate cူmine de vizitare ᗰi intersecᘰie acoperite cu capace carosabile.

2. Canalizarea apelor pluviale Apele pluviale de pe parcelူ vor fi colectate prin rigole, trecute printr-un decantor –

separator de hidrocarburi ᗰi dirijate spre un bazin de retenᘰie. Din acest bazin, apele pluviale vor fi utilizate pentru întreᘰinerea spaᘰiilor verzi prevူzute, iar surplusul va fi descူrcat controlat, gravitaᘰional sau prin pompare în canalizarea stradalူ.

• Alimentarea cu gaz, energie electrica si telefonie Pentru cele 2 apartamente si spatiile complementare din parter, se vor realiza

racorduri separtate din retelele de gaz, energie electricူ si telefonie existente la acest moment pe str. Munteniei.

4.5. Obiective de utilitate publicူ Planul Urbanistic de Detaliu nu propune realizarea de obiective de utilitate publicူ ᗰi

nu necesitူ schimburi sau cedူri de teren. Astfel terenul destinat realizူrii accesului carosabil, parcajelor ᗰi reᘰelelor edilitare în

incintူ rူmân în proprietatea privatူ a beneficiarilor.

5. CONCLUZII Elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu, s-a efectuat în concordanᘰူ cu cadrul

conᘰinut al documentaᘰiilor de urbanism ᗰi amenajarea teritoriului aprobate prin ordinul nr. 176/N/2000 al MLPAT, HGR nr. 525/10.07.1996 - Regulamentul General de Urbanism ᗰi anexele 1-6 ale acestuia.

La baza stabilirii categoriilor de intervenᘰie, reglementူrilor ᗰi restricᘰiilor impuse au stat urmatoarele obiective:

• respectarea Planul Urbanistic General al municipiului Timiᗰoara • asigurarea amplasamentelor ᗰi amenajူrilor necesare pentru obiectivele

prevူzute prin temူ

Întocmit

arh. Crူculeac Mircea

ST R.

M UN

TE NI

EI

P-TA AVRAM IANCU

ST R.

M UN

TE NI

EI

S T R . C L O S C A S.C. CASA FIRONDA S.R.L.

Timisoara, str. Munteniei nr. 43

I N C A D R A R E A I N M U N I C I P I U

AMPLASAMENT

PROIECTANT:

arh. CRACULEAC MIRCEA

arh. CRACULEAC MIRCEA

arh. CRACULEAC MIRCEA

S.C. ARH-ROM S.R.L. Timi•oara str. Mitropolit Varlaam nr.12 ap.6, tel. 0256 497423

DENUMIRE PLANSA:

PROIECT:

SEF PROIECT:

PROIECTAT:

DESENAT:

NR.PR.177

faza P.U.D.

2017

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

E X T R A S D I N P . U . G . T I M I S O A R A

I N C A D R A R E A I N Z O N A

AMPLASAMENT

S T R . C L O S C A

ST R.

M UN

TE NI

EI

SC. 1 : 5000

P.U.D.P.U.D. CLADIRE P+2E - LOCUINTE SIFUNCTIUNI COMPLEMENTARE

A L E E A V I I L O R

S T R . M A R T I R C E R N • I A N U

CLADIRE P+2E - LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

INCADRARE IN ZONA

Construire cladire P+2E - cu doua apartamente si functiuni complementare

01

PUZ str.Munteniei nr.47 HCL nr.66/21.02.2017

S T R . M A R T I R I I D E L A F Â N T Â N A A L B •

PUZ str.Munteniei nr.47 HCL nr.66/21.02.2017

14 ,0

7

47

2

35

81,10

37

41

39 P+4

45

10 ,7

8

89,17

P+4

P+4 nr.topo. 22729

43 11

98

nr.topo. 22733

8,47

nr.topo. 22730

nr.topo. 22734

1

3

ST R.

M UN

TE NI

EI

nr .to

po .

22 73

1/ 1

43

6 nr.topo. 22731/2; 22732

Smas= 1180 mp

P+4

4

5

3, 53

CURTE

GRADINA

CLADIRI P+4E EXISTENTE

LEGENDA ZONA

N

LIMITE PARCELE

LIMITA PARCELA STUDIATA

SPATII VERZI

STRAZI EXISTENTE

CONSTRUCTII

LEGENDA PARCELA

- -

198 16,80

982 83,20

1180

BILANT PARCELA

Gradina

Total parcela

Zone functionale mp %

Constructii

Curte

100

CLADIRI P÷P+2E EXISTENTE

SITUATIA EXISTENTA

P.U.D.P.U.D.

S.C. CASA FIRONDA S.R.L.

Timisoara, str. Munteniei nr. 43

PROIECTANT:

arh. CRACULEAC MIRCEA

arh. CRACULEAC MIRCEA

arh. CRACULEAC MIRCEA

S.C. ARH-ROM S.R.L. Timi•oara str. Mitropolit Varlaam nr.12 ap.6, tel. 0256 497423

DENUMIRE PLANSA:

PROIECT:

SEF PROIECT:

PROIECTAT:

DESENAT:

NR.PR.177

faza P.U.D.

2017

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

SC. 1 : 500

CLADIRE P+2E - LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE CLADIRE P+2E - LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

Construire cladire P+2E - cu doua apartamente si functiuni complementare

02

PUZ str.Munteniei nr.47 HCL nr.66/21.02.2017

S T R . M A R T I R I I D E L A F Â N T Â N A A L B •

14 .1

0

9.30

9.30 4.65

4.65 9.30

9.30

18.59 5

46.50

24.07 5

PUZ str.Munteniei nr.47 HCL nr.66/21.02.2017

P

P

P

P

P

P

89,17

nr.topo. 22730

nr.topo. 22729

43 11

98

nr.topo. 22733

81,10

47

14 ,0

7

10 ,7

8

8,47 4

5

3

2

nr .to

po .

22 73

1/ 1

35

37

41

39

45

43

P+4

nr.topo. 22734

ST R.

M UN

TE NI

EI

P+4

P

P+4

6

1

3, 53

P+4

pubele gunoimenajer

5. 95

2. 80

5. 35

6. 25

7. 85

11.60

7.00

5.80

5.80

7.00

11.60

15.00

48.80

17.30

Spa•iu verde

SPATIU VERDE

C-TIE PROPUSA P+2E

472 40,00

REGLEMENTARI URBANISTICE

P.U.D.P.U.D.

S.C. CASA FIRONDA S.R.L.

Timisoara, str. Munteniei nr. 43

PROIECTANT:

arh. CRACULEAC MIRCEA

arh. CRACULEAC MIRCEA

arh. CRACULEAC MIRCEA

S.C. ARH-ROM S.R.L. Timi•oara str. Mitropolit Varlaam nr.12 ap.6, tel. 0256 497423

DENUMIRE PLANSA:

PROIECT:

SEF PROIECT:

PROIECTAT:

DESENAT:

NR.PR.177

faza P.U.D.

2017

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

SC. 1 : 500

Alee carosabila+parcaje

CLADIRI P+4E EXISTENTE

LEGENDA ZONA

N

LIMITE PARCELE

LIMITA PARCELA STUDIATA

SPATII VERZI

STRAZI EXISTENTE

LEGENDA PARCELA

1180

BILANT PARCELA

Total parcela

Zone functionale mp %

Constructii

100

CLADIRI P÷P+2E EXISTENTE

CLADIRE P+2E - LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE CLADIRE P+2E - LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

50,00

10,00118

590

1

ACCES si PARCARE

P+2E

A

B

23 45

6

7

Hmax cornisa = 10m

Construire cladire P+2E - cu doua apartamente si functiuni complementare

03

P.O.T.max admis = 40% C.U.Tmax propus = 0,9

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A G E N E R A L Ă D E U R B A N I S M Ş I D E Z V O L T A R E U R B A N Ă B I R O U A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e - m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2

1

UR2017-019617/08.12.2017 RAPORT DE SPECIALITATE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente

si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2017-019617/ 05.12.2017 a Primarului Municipiului Timişoara şi Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, prin care se propune construirea unei cladiri cu doua apartamente si functiuni complementare;

Facem următoarele precizări: Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2017-019617/22.11.2017 privind aprobarea

Planului Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara;

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi „Conceptul general de dezvoltare urbana (MASTERPLAN) promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Ţinând cont de Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 27/26.10.2017, precum şi de Adresa Agenţiei pentru Protecţia Mediului cu nr. 3737 din 23.08.2017;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2508 din 09.06.2017; Documentaţia PUD „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni

complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, beneficiar SC CASA FIRONDA SRL, proiectant S.C. ARH ROM S.R.L., a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începand cu luna iunie 2017, cu ocazia demararii Etapei 1 - etapa pregătitoare PUD de informare si consultare a publicului, conform H.C.L. 140/2011 modificat prin H.C.L. 183/2017, etapa finalizata prin afisarea pe site-ul Primariei Municipiului Timisoara in data de 20.07.2017, a Raportului informarii si consultarii publicului cu nr. UR2017-009316/20.07.2017;

Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011, modificat prin H.C.L. nr. 183/08.05.2017 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, documentatia „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, se încadreaza in Etapa 2 - etapa aprobarii PUD (cap. 8.3.2., art. 73 din HCL nr. 140/2011 modificat prin H.C.L. nr. 183/2017), implicarea si consultarea publicului in aceasta etapa, se va face in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica;

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara;

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A G E N E R A L Ă D E U R B A N I S M Ş I D E Z V O L T A R E U R B A N Ă B I R O U A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e - m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2

2

Planul Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, este elaborat de proiectantul SC ARH ROM SRL, proiect nr. 177/2017, la cererea beneficiarului SC CASA FIRONDA SRL.

Terenul reglementat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de nord-vest a oraşului (UTR 16), fiind delimitat la nord, vest si sud de parcele proprietate privata si la est de strada Munteniei. Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 157/28.05.2002 prelungit prin H.C.L. nr. 131/2017, terenul beneficiarului se afla intr-o zonă de locuinţe pentru maxim 2 familii şi funcţiuni complementare, teren posibil afectat de drum..

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 1.180 mp, este înscris în CF 414942 - top. 22731/2, 22732, Timisoara, teren intravilan situat în str. Munteniei nr. 43, Timişoara, proprietar fiind SC CASA FIRONDA SRL, cu drept de ipoteca legala in favoarea lui Enderle Erich Michael si Amschlinger Gerlinde Katharina, pentru care a fost obtinuta declaratia notariala nr. 1426/07.12.2017 - mandatar FIRONDA DORIN, prin care se exprima acordul in vederea realizarii unei cladiri P+2E cu doua apartamente si functiuni compleemntare, conform proiect nr. 177/2017 intocmit de SC ARH ROM SRL – arh. Craculeac Mircea.

Terenul reglementat este liber de constructii. Prin Planul Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni

complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara se propune realizarea unei cladiri in regim de inaltime de maxim P+2E, cu doua apartamente si functiuni complementare la parter, acestea fiind destinate unor galerii de arta de tip fond plastic.

Avand in vederea ca, imobilul va fi amplasat pe limitele laterale de proprietate, autorizatia de construire se va putea elibera, doar dupa obtinerea in prealabil a acordurilor notariale ale vecinilor direct afectati.

Accesul auto şi pietonal se vor realiza din strada Munteniei nr. 43, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-002698/17.08.2017;

Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcela detinută de beneficiar, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 si prelungit prin HCL nr. 131/2017.

Indicii urbanistici propuşi prin documentaţie sunt: - Realizarea unei constructii compacte cu doua apartamente;

- Regim de construire: maxim P+2E; -Funcţiune propusă: locuinţă pentru maxim 2 familii în regim de maxim P+2E ;

- Înălţime maximă: Hmax cornisa = 10 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POT max admis = 40%;

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A G E N E R A L Ă D E U R B A N I S M Ş I D E Z V O L T A R E U R B A N Ă B I R O U A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e - m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2

3

- Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax propus = 0.9; - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;

- Amplasarea constructiilor se va face pe limitele laterale de proprietate, cu o retragere de 15.00 m fata de cladirea existenta, si la 17.00 m distanta de limita posterioara a parcelei;

- Spaţii verzi interioare propuse: minim 50%;

- Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;

- Accese: accesul auto şi pietonal se va realiza din Munteniei, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-002698/17.08.2017; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 808/17.08.2017.

La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate

de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Semnarea documentaţiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism atrage responsabilitatea

fiecărei persoane din colectivul de specialişti care a elaborat documentaţia, pentru veridicitatea şi corectitudinea din punct de vedere tehnic a acesteia.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.).

Planul Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o perioadă de valabilitate de 2 ani.

PROPUNEM:

1. Analizarea si aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua

apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, având ca beneficiar pe SC CASA FIRONDA SRL, CUI 31728854, întocmit conform proiectului nr. 167/2017, realizat de SC ARH-ROM SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

2. Se stabilesc condiţiile de construire: - Realizarea unei constructii compacte cu doua apartamente;

- Regim de construire: maxim P+2E; -Funcţiune propusă: locuinţă pentru maxim 2 familii în regim de maxim P+2E ;

- Înălţime maximă: Hmax cornisa = 10 m;

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A G E N E R A L Ă D E U R B A N I S M Ş I D E Z V O L T A R E U R B A N Ă B I R O U A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e - m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2

4

- Procent de ocupare al terenului maxim: POT max admis = 40%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax propus = 0.9; - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public;

- Amplasarea constructiilor se va face pe limitele laterale de proprietate, cu o retragere de 15.00 m fata de cladirea existenta, si la 17.00 m distanta de limita posterioara a parcelei;

- Spaţii verzi interioare propuse: minim 50%; - Circulaţii şi servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013;

- Accese: accesul auto şi pietonal se va realiza din Munteniei, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-002698/17.08.2017; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 808/17.08.2017.

3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea perioada de valabilitate de 2 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 1.180 mp, este înscris în CF 414942 - top. 22731/2, 22732, Timisoara, teren intravilan situat în str. Munteniei nr. 43, Timişoara, proprietari si beneficiar fiind SC CASA FIRONDA SRL, cu drept de ipoteca legala in favoarea lui Enderle Erich Michael si Amschlinger Gerlinde Katharina,. pentru care a fost obtinuta declaratia notariala nr. 1426/07.12.2017 prin mandatar FIRONDA DORIN, prin care se exprima acordul in vederea realizarii unei cladiri P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare, conform proiect nr. 177/2017 intocmit de SC ARH ROM SRL – arh. Craculeac Mircea.

4.Autorizatia de construire se va putea elibera doar dupa obtinerea in prealabil a acordurilor notariale ale vecinilor direct afectati, pentru amplasarea constructiei pe limitele laterale de proprietate.

5. Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

ARHITECT ŞEF Emilian Sorin CIURARIU

SEF BIROU CONSILIER Liliana IOVAN Steluta URSU

Red/Dact – s.u..

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I S O A R A

D I R E C T I A G E N E R A L A D E U R B A N I S M S I D E Z V O L T A R E U R B A N A B I R O U A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U Z / P U D

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1

i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Nr. UR2017-009316/20.07.2017 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

Etapa 1- etapa pregătitoare PUD: - PUD - „CONSTRUIRE CLADIRE P+2E CU DOUA APARTAMENTE SI FUNCTIUNI

COMPLEMENTARE”; - Amplasament: STR. MUNTENIEI NR. 43, TIMISOARA; - Beneficiar: SC CASA FIRONDA SRL; - Proiectant: SC ARH-ROM SRL;

Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi a consulta publicul, Cetăţenii au fost invitaţi să transmită observaţii în perioada 25.06.2017 – 14.07.2017, la

documentaţia disponibilă in cadrul Biroului Avizare Conformităţi PUG/ PUD/ PUZ, din cadrul Direcţiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana şi afişată pe site-ul www.primariatm.ro.

În acest scop pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu a fost amplasat prin grija beneficiarului, un panou conform Anexei 2 din H.C.L. nr. 183/2017 privind „Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului”, a Legii nr. 350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul (actualizată), au fost anunţaţi proprietarii parcelelor învecinate şi a fost afişat anunţul pe site-ul www.primariatm.ro;

Proprietari notificaţi:

1. Puscas Herbert - str. Munteniei nr. 41; 2. Puscas Claudia - str. Munteniei nr. 43; 3. Popovici Viorica – Str. Munteniei nr. 45; 4. Blagaila Florin – str. Vuk Karadjic nr. 24A; 5. Asociatia de Proprietar imobil - str. Martirii de la Biserica Alba nr. 23, bloc 38;

Documentaţia disponibilă la Biroul Avizare Conformităţi PUG/PUD/PUZ, nu a fost consultată de nici o persoana. Nu s-au formulat sugestii si/sau obiectii cu privire la aceasta investitie.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 63/2017 privind „Regulamentul Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului”, etapa pregătitoare PUD, de informare şi consultare a publicului cu privire la documentaţia PUD „CONSTRUIRE CLADIRE P+2E CU DOUA APARTAMENTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, STR. Munteniei nr. 43, TIMISOARA, beneficiar SC CASA FIRONDA SRL, proiectant SC ARH-ROM SRL, a fost finalizată, si se va putea începe circuitul legal de avizare.

ARHITECT ŞEF EMILIAN SORIN CIURARIU

CONSILIER STELUTA URSU

Red/Dact S.U. – 2ex

ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR Nr. UR2017-019617/05.12.2017

EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara

1. Descrierea situatiei actuale

Terenul reglementat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, Terenul reglementat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de nord-vest a oraşului (UTR 16), fiind delimitat la nord, vest si sud de parcele proprietate privata si la est de strada Munteniei. Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 157/28.05.2002 prelungit prin H.C.L. nr. 131/2017, terenul beneficiarului se afla intr-o zonă de locuinţe pentru maxim 2 familii şi funcţiuni complementare, teren posibil afectat de drum..

Terenul reglementat în suprafaţă totală de 1.180 mp, este înscris în CF 414942 - top. 22731/2, 22732, Timisoara, teren intravilan situat în str. Munteniei nr. 43, Timişoara, proprietari si beneficiar fiind SC CASA FIRONDA SRL, cu drept de ipoteca legala in favoarea lui Enderle Erich Michael si Amschlinger Gerlinde Katharina. Terenul este liber de constructii.

2. Schimbari preconizate şi rezultate aşteptate Planul Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si

functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, se propune construirea unei cladiri pentru maxim doua familii si functiuni complementare, in regim maxim de inaltime de P+2E, pe limitele laterale ale terenului.

Alte informatii În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind autorizarea executării

lucrărilor de construcţii, actualizată. pentru Planul Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, a fost obţinut Certificatului de Urbanism nr. 2508 din 09.06.2017, respectiv Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 27/26.10.2017, precum şi de Adresa Agenţiei pentru Protecţia Mediului cu nr. 3737 din 23.08.2017;

3. Concluzii Având în vedere prevederile legale expuse proiectul de hotărâre privind aprobarea

Planului Urbanistic de Detaliu „Construire cladire P+2E cu doua apartamente si functiuni complementare”, str. Munteniei nr. 43, Timişoara, îndeplineşte condiţiile pentru a fi supus dezbaterii şi aprobării plenului consiliului local.

PRIMAR NICOLAE ROBU Pentru conformitate date tehnice

ARHITECT ŞEF EMILIAN SORIN CIURARIU

NOTĂ: Elementele de natură tehnică, de detaliu, se vor regăsi în raportul de specialitate şi, dacă se impune, în nota de fundamentare.

Cod: FO 53-03-ver. 2

A B

B

A

VEDERE AERIANA NORD VEDERE AERIANA VEST

VEDERE SUD - VEST

P.U.D.P.U.D.

S.C. CASA FIRONDA S.R.L.

Timisoara, str. Munteniei nr. 43

PROIECTANT:

arh. CRACULEAC MIRCEA

arh. CRACULEAC MIRCEA

arh. CRACULEAC MIRCEA

S.C. ARH-ROM S.R.L.

DENUMIRE PLANSA:

PROIECT:

SEF PROIECT:

PROIECTAT:

DESENAT:

NR.PR.177

faza P.U.D.

2017

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

P.U.D.P.U.D. CLADIRE P+2E - LOCUINTE SIFUNCTIUNI COMPLEMENTARECLADIRE P+2E - LOCUINTE SIFUNCTIUNI COMPLEMENTARE

SC.

VEDERE EST

Timisoara str. Mitropolit Varlaam nr.12 ap.6, tel. 0256 497423

04PROPUNERE MOBILARE

Construire cladire P+2E - cu doua apartamente si functiuni complementare

18.59 5

46.50

24.07 5

9.30

9.30

9.30

9.30

9.30

P+2E

B

A

14 ,0

7

81,10

8,47

10 ,7

8

89,17

ST R.

M UN

TE NI

EI

TGD

Conducta bransament apa rece

P

P

Conducta apa rece incinta A R

nr.topo. 22730

nr.topo. 22729

nr.topo. 22733

AR

Retea canal pluvial

nr .to

po .

22 73

1/ 1

nr.topo. 22734

E

41

45

43

GAZ

TGD

AR

E

P

TGD

G AZ

E

TGD

TGD

Adresa: Timisoara, str. Ec. Teodoroiu, nr. 17, ap. 1, tel. 0356106796

Beneficiar:

Amplasament:

3, 53

Retea energie electrica

Retea gaze naturale

Retea apa rece

Retea canal menajer

AR

CR

C

CA

8 cm Dale beton carosabil 2 cm Nisip pilotat 15 cm Balast

DETALIU STRUCTURA RUTIERA

177/2017 S.C. "HAL PRO" S.R.L.

P.U.D.

08.2017

Scara: 1:250

TIMISOARA

Verificator: Is,It-A,B,C,D,E,F

ing. Alin Cosa Intocmit: Verificat: Aprobat:

Data:

SPECIFICATIE NUME SEMNATURA Denumire proiect:

Referat nr./data:

ing. Rafael Ciocani

ing. Alin Cosa

Nr. pr:

Faza:

Pl.nr. 01-Ed

5. 95

2. 80

6. 25

3. 92

5

3. 92

5

14.92 5

48.80

11.60

7.00

5.80

5.80

7.00

11.60

C

C

C

CA

CR

SPATIU VERDE

ALEE CAROSABILA

C-TIE PROPUSA P+2E

LEGENDA

SPATII VERZI

STRAZI EXISTENTE

LIMITE PARCELE

LIMITA PARCELA STUDIATA

CLADIRI EXISTENTE

N

Conducta racord canalizare

Camin racord canalizare

Tablou electric de distributie

P.U.D.P.U.D. CLADIRE P+2E - LOCUINTE SIFUNCTIUNI COMPLEMENTARECLADIRE P+2E - LOCUINTE SIFUNCTIUNI COMPLEMENTARE

S.C. CASA FIRONDA S.R.L.

Conducta canalizare incinta

Conducta racord gaz

Bazin retentie

Camin apometru

Camin canalizare incinta

Timisoara, str. Munteniei nr. 43

REGLEMENTARI ECHIPARE EDILITARA

Cladire P+2E - cu doua apartamente si functiuni complementare