keyboard_arrow_up
Număr 468
An 2008
Data emiterii 28.10.2008
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 28.10.2008

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 468/28.10.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,"Construire imobil S+P+2E+Ep. Functiune mixta comert/ locuire" str. Maresal Averescu ( Lidia ), nr. 60, Timişoara

28.10.2008

Hotararea Consiliului Local 468/28.10.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,"Construire imobil S+P+2E+Ep. Functiune mixta comert/ locuire" str. Maresal Averescu ( Lidia ), nr. 60, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22008-005554/17.09.2008 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
In baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit.(c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată.


HOTARASTE

Art.1:Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construire imobil S+P+2E+Ep. Functiune mixta comert/ locuire" str. Maresal Averescu ( Lidia ), nr. 60, Timişoara, având ca beneficiar pe SC STEELCONFORT SRL, întocmit conform Proiectului nr. 240/2007, realizat de SC NEO DRAFT SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2:Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime max. S+P+2E+Er, acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2008-001050/28.02.2008, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 47%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 2, spaţii verzi min 15% din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3:Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,"Construire imobil S+P+2E+Ep. Functiune mixta comert/ locuire" str. Maresal Averescu ( Lidia ), nr. 60, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat, in suprafata totala de 675 mp, este inscris in C.F. nr. 6189 Timisoara, avand nr. cadastral 13908, gradina, in suprafaţă 333 mp si nr. cadastral 13909, casa si curte, in suprafata de 342 mp fiind proprietatea beneficiarului SC STEELCONFORT SRL.

Art.4:Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.5:Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.6:Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Comunicare;
- Biroului Control Intern şi Mnagementul Calităţii;
- Beneficiarului SC STEELCONFORT SRL;
- Proiectantului SC NEO DRAFT SRL;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
CONSTANTIN CATANĂ		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: reglem.pdf

PLAN URBANSITIC „DE DETALIU! construire cladire S+P+2E+Ep, functiune mixta comert - servicii localitatea Timisoara, strada alexandru Averescu, nr.60 | lan i I LE i | Str. Maresal Alexandru Averescu nr 60 i : , 4 C.F. nr. 6189, nr top.: 13908/13909 e = , Suprafata teren =675m : , j | - Regim maxim de inalti me propus - - i | n | | Ă X E - Functiune.mixta comert /locuire | | Pi a -P.O.T. maxim propus: 47% u | a = LE E j -C.U.T. maxim propus.: | 2 ES V _ _ =] 2 — | i E pa 25 = E — — ” a 2 d ONASTUDIATA | | LIMITE - E d Ă p —o—— limita zona studiata - d — limita teren proprietate privata NE = p | — — aliniament stradal existent/ propusi | P+2+M — limita de implantare a cladirii ENI e — :— retrageri corp parter Res i = SNP accese auto/acces pietonal - 56 RZA: iza IA zona mixta: locuire si comert n] j | E Sr zona drumuri "ALINIAMENT STRADAL EXISTENT zona locuire 4 | = El zona spatii verzi LIMITA | DE PROPRIETATE n | S d = pa [ZX] zona maxima implantare a cladirii | | "a, 1 — — E | _ 6 | | = | | P | i P | P | i 3 | | | _ 4 <| E PT | P | ip e a p PI CONTUR RETRAGERE / <| E | PARTER / ETAJ PARTIAL p = : | | PE ÎI L | | | IBN) LIMITA MAXINADE [___ | | | IMPLANTARE.A CLADIRII, 5, p— | | I _——— E | P = | 1 iii = e ul | | — FE PRESEI | LL IE ] | a — 5 p > — s.c. NEO DRAFT S.r.l. Beneficiar: E REGLEMENTARI BILANT TERITORIAL 135/2562/09.09.2004 Str. Cosminului nr. 7, Timi şoara Tel/Fax: 0256 274967 S.C. STEELCONFORT .SRL 240/07 Str. Maresal Alexandru Averescu nr 60 Titlul proiectului: C.F. nr. 6189, nr top.: 13908/13909 ZONE FUNCȚIONALE | EXISTENT! + PROPUS + SPECIFICAŢIE| NUME SEMNĂTURĂ |Scara: P.U.D. - Construire imobil S+P+2E+Ep | Faza: Suprafata teren =675 mp | ZONĂ MIXTĂ LOCUIRE/ 274 mp | 40.60%| 315mp| 47.00% 1:500 ne - comert / locuire PUD Regim maxim de inaltime - S+P+2E+Er | FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE ŞEF PROIECT | arh. Pascu R. str.Maresal Alexandru Averescu nr.60 Functiune mixta comert /locuire | CIRCULAȚII, platforme, parcaje 186 mp | 27.55% | 255 mp | 37.50% bata Titlul planşei: P.O.T. maxim propus: 47% | ZONE VERZI 215mp| 31.85%| 105mp | 15,50% frica: _| arh 08.2008 REGLEMENTARI URBANISTICE PENE C.-U.T. maxim propus.: 2 | TOTAL ZONĂ STUDIATĂ 675mp| 100% | 675mp| 100% DESENAT | teh. Maftean D 03A

Atasament: Referat.pdf

Cod FP 53-01, ver. 1

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22008-005554/17.09.2008

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire imobil S+P+2E+Ep.

Functiune mixta comert/ locuire” str. Maresal Averescu ( Lidia ), nr. 60, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22008-005554/02.09.2008, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire imobil S+P+2E+Ep. Functiune mixta comert/ locuire” str. Maresal Averescu ( Lidia ), nr. 60, Timişoara Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 7638/06.12.2007;

Avand in vedere Procesul Verbal atasat la dosar privind dezbaterea publica din 03.07.2008, in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica si coroborat cu Dispozitia Primarului Municipiului Timisoara nr. 92/2007 si a adresei inregistrate la Primaria Municipiului Timisoara cu nr. R22008- 000153/29.02.2008.

In urma analizarii propunerilor formulate in dezbaterea publica din data de 03.07.2008, la care au fost invitati vecinii direct afectati de pe str. Maresal Alexandru Averescu, Ulpia Traiana si Mangiuca, a adreselor inregistrate la Primaria Municipilui Timisoara cu nr. R22008-000664/05.09.2008, R32008-000682/02.10.2008 si totodata tinand cont de recomandarile Directiei Urbanism din cadrul Primariei Municipiului Timisoara, initiatorul proiectului si-a insusit o parte din acestea si a considerat necesar introducerea lor in proiectul de hotarare, modificand in mod corespunzator plansele si regulamentul de urbanism aferent Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire imobil S+P+2E+Ep. Functiune mixta comert/ locuire” str. Maresal Averescu (Lidia), nr. 60, Timişoara si anume regimul de inaltime de la S+P+3E+Er la S+P+2E+Ep, documentatia de urbanism astfel modificata, fiind reintrodusa in Dezbatere publica in data de 02.10.2008, conform Procesului verbal atasat la dosar.

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire imobil S+P+2E+Ep. Functiune mixta comert/ locuire” str. Maresal Averescu ( Lidia ), nr. 60, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul documentatiei SC STEELCONFORT SRL şi elaborată de SC NEO DRAFT SRL, proiect nr. 240/2007.

Terenul propus pentru construire este situat în partea de sud a municipiului Timişoara, în intravilan, la intersectia strazii Maresal Alexandru Averescu ( Lidia ) cu strada Ulpia Traiana.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire imobil S+P+2E+Ep. Functiune mixta comert/ locuire” str. Maresal Averescu ( Lidia ), nr. 60, Timişoara, nu se

Cod FP 53-01, ver. 1

incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.

Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002, prelungit cu HCL 139/2007, terenul studiat este cuprins în UTR 67, cu destinatia de zona de locuinte si functiuni complementare, in regim P+2E.

Terenul studiat, in suprafata totala de 675 mp, este inscris in C.F. nr. 6189 Timisoara, avand nr. cadastral 13908, gradina, in suprafaţă 333 mp si nr. cadastral 13909, casa si curte, in suprafata de 342 mp fiind proprietatea beneficiarului SC STEELCONFORT SRL.

Pe parcelă există un imobil in regim P, avand functiunea de locuire si spatii comerciale.

Prin documentaţie se propune realizarea unei clădiri in regim de înălţime S+P+2E+Er cu destinatia comert si locuire, astfel: la subsol – spatii depozitare, la parter – 2 spatii comerciale + 12 locuri parcare in curte, etaj 1, 2 si etaj partial – apartamente, amplasata conform Plansei de Reglementari urbanistice nr. 03A, fiind o parcela de colt.

Accesul auto si pietonal se va face din strada Lidia, ramanand astfel neschimbat, asigurandu-se 12 locuri de parcare pe parcela detinuta de beneficiari, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2008-001050/28.02.2008.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G.

Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 47 % CUT max= 2 Regim de inaltime max. S+P+2E+Er Spatii verzi min 15%

Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire imobil S+P+2E+Ep. Functiune mixta comert/ locuire” str. Maresal Averescu ( Lidia ), nr. 60, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

Avand in vedere referatul Directiei Urbanism din cadrul Primariei Municipiului Timisoara, lasam la aprecierea Consiliului Local Timisoara oportunitatea realizarii obiectivului prezentat in acest referat.

DIRECTOR, Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. L.I.

Atasament: obiective.pdf

PLAN URBANSITIC ALIU construire cladire S+P+2E+Ep, functiune mixta comert - servicii, localitatea Timisoara, strada alexandru IX O O O Str. Maresal Alexandru Averescu nr 60 Q C.F. nr. 6189, nr top.: 13908/13909 Suprafata teren =675mp a x RE Ra Root = x Re: e: a x x x = o x e Ga SS x Re RS RR RS Ro ao x x RS x x x x x x x RR x x x x x a = RR ROS Re x SES x : x x x x XS x x i x x XS a he a = i. _ = a x a > : x RS x d x > Să, = x e ROCI a a = = = = RR a = SR RR = 5 x RR x x x tt = x RR Re x x x = x x x a x _ = : RR Ra tata x Ro x x Ra x x x x Re: o RR x ze = x a a: RSS SS, = RR Rs x x x = x x = == < x > x za x Ro o a x —_ x atatea ze RO = RR E tt RR RR Ra x x a : x a x x RR = x x x x x x x x x ei x x ze = 5 RR x e x RR x ze = Ka a a > e: Ze Ss SRR RR RR RR RR _ o ROG RSR Rae AR 2 x at e x n e! x x RGC Ra = RSS ae RS LIMITE - DESTINATIE > : A RR cb RR o— limita zona studiata limita teren proprietate privata x Re E x OROS ORI RIO ROI x RR x OROS OROS ROS ORE OO x ROCOCO x ea Re o x x > ROG OR RO OO SIA O ARO RSR OROS ROOT O RR CO ROBOR ORDA ROCOCO ROCOCO RAR Ro x x e: x tatea x [MI teren aflat in domeniul public și i A 5 ba SR XS teren aflat in proprietate privata e RES RER RR RER RI RR RE E RER RE E ERE RER RE E OR RE RER REGE SOSI ROS OS ST SSE ORI COS OGICA OS OO OG SA OCR ROG RR O OI OROS RO RR O IRIS GRI RR RR OI RR GI SISU i E i i x Nu se intentioneaza a se modifica = RS SE SE RER RER RE ERE RER RER SERE RER SERE] Ra a. x x x o Re a x RR RV IRI EI TVE RE statutul juridic al terenurilor E sa coca RSR SRR REG RS RS OG RS ROS OS OG OR CR EEE RR ROS OS O RR RER ROOT GE OR OAS O OS COE OR OD RR ERE DEE OROS CAE OARA x ROSS 2, CORSO SOS SS SS RS DOS OT SS Sri RR = RR GER ST RO TI OG OR TR ar tra RSR RS E RE RR SRR E = uta ROGERS RR RARE x SOON OC RR et > RR = x RS x x x x a x SS = Ra Rao Ru. a x XS x et a x at x x x a RS a = = = RR = x RS tt a x Ra x x x x = Ra x Re x Oe ut x x Re x x x a! ze Ra x x ROG x RR a Re: = Ss Ra x x = a. x Ra > a > > E = x e = x x a XS 5 a x Sa RO = RE RR a Pa o ao x d = e Le e x tt = a tata x a x a Ra x, RS RS e x Ra RR RR Ra ss SR Ss: x RS te n x x = x x a = Ra x bo x a RR x x n x x x x x XS a x x x x x Re: SS x e: Ra e = : Ro e x ta! Re Ra e x RS Re Re x x x = x Re x x x x x e. x x x — = x Re: aa x x = RS : <a N a a Re: Re = = a e Re x x x tot aa PS x SR a a x Ra Re x a a x x ei zu x e: x x RS x a x Ra za x x x x SS x a x = x ti e: Ra x > x x RS = = = RS > e x x co x = d Xe RR RR a x _ LIMITA___ PROPRIETATE ao = RS > e! : e Re RS x a n e a SS x Rx x x x RS ze x e x x x x eo XS Ra x = o x ROG x x e: x x x x a x x x x a e II OI = O = : SA, e 3 x x x ue = = = e x) RR SS e e! x Se = = SI Xe, E x = R > <a a a Şi x e! = = RO x e So Ro d SR s.c. NEO DRAFT s.r.i. Beneficiar: REGLEMENTARI BILANŢ TERITORIAL J35/2562/09.09.2004 Str. Cosminului nr. 7, Timişoara Tel/Fax: 0256 274967 S.C. STEELCONFORT .SRL Str. Maresal Alexandru Averescu nr 60 | ZONE FUNCȚIONALE EXISTENT [% PROPUS Titlul proiectului: C.F. nr. 6189, nr top.: 13908/13909 SPECIFICAŢIE| NUME SEMNĂTURĂ | Scara: P.U.D. - Construire imobil S+P+2E+Ep TEREN PROPRIETATE PRIVATĂ A 250 Functiune mixta - comert / locuire Suprafata teren =675 Mp | PERSOANELOR FIZICE 675 mp 100%] 675 mp CTT ZIS Amplasament: Regim maxim de inaltime - S+P+2E+Ep | TEREN DESTINAT A FI TRECUT 0% ŞEF PROIECT | arh. Pascu R. str.Maresal Alexandru Averescu nr.60 Functiune mixta comert /locuire | IN DOMENIUL PUBLIC P.O.T. maxim propus: 47% | TEREN DESTINAT SCHIMBULUI a 0% rr C.U.T. maxim propus.: 2 “TOTAL ZONĂ STUDIATĂ 675 mp 100% 675 mp DESENAT teh. Maftean D. | Data: Titlul plangei: 08.2008 | OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA PROIECTAT arh. Pascu R.

Atasament: sit_exist.pdf

PLAN URBANSITIC + Str. Maresal Alexandru Averescu-nr 60 | -13908/13909 =675mp - de inaltime existent - Parter LIMITE - DESTINATIE limita zona studiata limita teren proprietate privata SP” accese auto/acces pietonal zona drumuri zona locuire [ET] zona spatii verzi = DE pe CORP SECUNDĂR CLADIRI : | S=109 MP IM PRINCIPAL GLADIRE | DELOCUIT S= 165 "MP s.c. NEO DRAFT s.r.i. "Beneficiar: BILANŢ TERITORIAL 135/2562/09.09.2004 Str. Cosminului nr. 7, Timi şoara Tel/Fax: 0256 274967 S.C. STEELCONFORT .SRL 50 | Titlul proiectului: |ZONE FUNCȚIONALE EXISTENT) PROPUS % SPECIFICAȚIE| NUME SEMNĂTURĂ | Scara: PUD, Construire imobil S+P+2E+Ep p |ZONĂ MIXTĂ LOCUIRE/ | 274mp| 40.60%, 315mp 47% _|Functiune mixta - comert / locuire p | Ampli FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE ŞEF PROIECT | arh. Pascu R. | st.Maresal Alexandru Averescu nr.60 CIRCULAȚII, platforme, parcaje 186 mp | 27.55%) 255mp| 375% |-arh, R: Data: | Titlul plangei: ZONE VERZI 215 mp 31.85%, 105mp 15,50% Ţ 08.2008 SITUATIA EXISTENTA TOTAL ZONĂ STUDIATĂ 675 mp, 100% | 675 mp 100% DESENAT teh. Maftean D.

Atasament: mobilare.pdf

PLAN URBANSITIC —o— limita zona studiata limita teren proprietate privata limita subsol CTT] cladire propusa CZ) spatii verzi [ECTS] parcari supraterane ae accese auto parcela O O O Str. Maresal Alexandru Averescu nr 60 C.F. nr. 6189, nr top.: 13908/13909 Suprafata teren =675mp limita proprietate locuri parcare itatea Timisoara, strada alexandru Averescu, nr.60 A " corp parter/ etaj retras REGLEMENTARI Str. Maresal Alexandru Averescu nr 60 C.F. nr. 6189, nr top.: 13908/13909 Suprafata teren =675 mp Regim maxim de inaltime - StP+2E+Ep Functiune mixta comert /locuire P.O.T. maxim propus: 47% C.-U.T. maxim propus.: 2 BILANŢ TERITORIAL ZONE FUNCȚIONALE EXISTENT, % PROPUS, % ZONĂ MIXTĂ LOCUIRE/ 274 mp | 40.60%]| 315mp | 47.00% FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE CIRCULAŢII, platforme, parcaje 186 mp | 27.55% | 255 mp | 37.50% ZONE VERZI 215 mp 31.85% 105 mp | 15,50% TOTAL ZONĂ STUDIATĂ 675 mp, 100% | 675 mp | 100% s-c- NEO DRAFT sr. Beneficiar: Pr- Nr. 135/2562/09.09.2004 Str. Cosminului nr. 7, Timişoara Tel/Fax: 0256 274967 S.C. STEELCONFORT .SRL 240/07 Titlul proiectului: SPECIFICAŢIE| NUME SEMNĂTURĂ |Scara: P.U.D. - Construire imobil S+P+2E+Ep | Faza: 1:250 Functiune mixta - comert / locuire [ 7 Amplasament: PUD ŞEF PROIECT | arh. Pascu R. str.Maresal Alexandru Averescu nr.60 PROIECTAT | arh. Pascu R. patat Tel plange: PI. Nr. 08.2008 | PLAN MOBILARE 05A DESENAT teh. Maftean D.