keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 45/24.02.2009 privind concesionarea terenurilor aferente imobilelor cu destinatia de locuinta dobandite in baza prevederilor Legii nr.61/1990, Legii nr.85/1992, Legii nr.112/1995 si Legii nr. 79/1997

24.02.2009

Hotararea Consiliului Local 45/24.02.2009
privind concesionarea terenurilor aferente imobilelor cu destinatia de locuinta dobandite in baza prevederilor Legii nr.61/1990, Legii nr.85/1992, Legii nr.112/1995 si Legii nr. 79/1997


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.SC2009-2678/12.02.2009 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţii comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 13/2004 privind concesionarea terenurilor aferente imobilelor cu destinaţia de locuinţă dobândite în baza prevederilor Legii nr. 61/1991, Legii nr.85/1992, Legii nr. 112/1995 şi Legii nr. 79/1997;
Având în vedere Decretul-Lege nr. 61/1990 - privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie;
Având în vedere Legea nr. 85/1992 - privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat;
Având în vedere Legea nr. 112/1995 - pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţie de locuinţe, trecute în proprietatea statului;
Având în vedere Legea nr. 79/1997 - pentru modificarea Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat;
In conformitate cu art.15 lit (e) din Legea nr 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicată şi modificată.
Având în vedere prevederile Legii nr.213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, modificată;
În baza art.36 alin. (5) lit. b din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În baza art.45 alin.3 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;



HOTARASTE

Art.1: Terenurile aferente imobilelor cu destinatia de locuinta dobândite în baza prevederilor Legii nr.61/1990, Legii nr.85/1992, Legii nr.112/1995 si Legii nr.79/1997, pot fi concesionate în vederea extinderii constructiilor existente.
In situatia în care imobilul are mai multe apartamente cu parti comune indivize, autorizarea extinderii va fi admisa numai cu acordul tuturor coproprietarilor, conform C.F. colectiv.

Art.2: Prin terenurile aferente imobilelor se înteleg terenurile situate la aceeasi adresa postala cu cladirea de locuit, fiind delimitate prin împrejmuiri sau calcane în conformitate cu planul parcelar, intocmit de un proiectant autorizat O.C.P.I.

Art.3: Se pot concesiona în vederea extinderii constructiilor existente doar terenurile care nu fac obiectul revendicarii de catre fostii proprietari în baza Legii nr.10/2001, Legii nr.1/2000 sau a Legii nr.247/2005 si nici nu fac obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instantelor judecatoresti.
Terenul necesar extinderii se va concesiona fara licitatie publica, pe durata de 49 de ani.
Constructiile ce constituie "extinderi" vor avea numai destinatia de: locuinta, magazie, bucatarie, vestibul de intrare, garaj, balcon, logie, si vor putea avea suprafata maxima egala cu suprafata construita aferenta casei/apartamentului cumparat conform contractului de vanzare cumparare, a imobilului ce se extinde, cu conditia respectarii procentului de ocupare a terenului (POT) si a coeficientului de utilizare a terenului (CUT) stabilite prin regulamentele de urbanism aprobate, pentru zonele rezidentiale.
Prin suprafata imobilului ce se extinde se intelege suprafata construita cu autorizatie de construire sau dobandita prin contract de vanzare cumparare.
Extinderea propusa se poate face pe o suprafata la sol, cel mult egala cu suprafata construita initiala a casei/apartamentului cumpărat, fara ca suprafata desfasurata a noului imobil sa poata depasi suprafata desfasurata a constructiei initiale.

Art.4:Terenurile asupra carora proprietarul construcţiilor a dobandit un drept de superficie, ca urmare a unei hotarari judecatoresti irevocabile se atribuie prin contract de concesiune pe durata existentei dreptului de superficie.
Art.5:Taxa de concesionare se stabileste în baza Metodologiei aprobate prin Hotarârea Consiliului Local nr. 218/1997 privind modificarea taxelor de concesiune percepute asupra terenurilor proprietate de stat destinate constructiilor pe raza municipiului Timisoara.

Art.6: La data emiterii prezentei hotarari se revoca Hotararea Consiliului Local nr.13/2004 privind concesionarea terenurilor aferente imobilelor cu destinatia de locuinta dobandite in baza prevederilor Legii nr.61/1990, Legii nr.85/1992, Legii nr.112/1995 si Legii nr. 79/1997.

Art.7:Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.8: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei de Mediu
- Direcţiei Edilitare
- Direcţiei Comunicare;
- Serviciului Juridic;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
CIPRIAN JICHICI
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat.pdf

1

PRIMARIA MUNICIPIULUI DE ACORD TIMIŞOARA P R I M A R DIRECŢIA PATRIMONIU Dr.ing.GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL ACHIZITII PUBLICE BIROUL LICITAŢII CONTRACTE NR.

R E F E R A T

privind concesionarea terenurilor aferente imobilelor cu destinatia de locuinta dobandite in baza prevederilor Legii nr.61/1990, Legii nr.85/1992, Legii nr.112/1995 si

Legii nr. 79/1997 Catre Comisiile Consiliului Local

Avand in vedere necesitatea de a reglementa situatia terenurilor aferente imobilelor cu destinatia de locuinta dobandite in baza prevederilor Legii nr.61/1990, Legii nr.85/1992, Legii nr.112/1995 si Legii nr. 79/1997, pentru a permite actualilor proprietari extinderea acestor imobile cu scopul imbunatatirii confortului locuintelor cat si numarul foarte mare de solicitari, a fost emisa Hotararea Consiliului Local nr.13/2004 privind concesionarea terenurilor aferente imobilelor cu destinatia de locuinta dobandite in baza prevederilor Legii nr.61/1990, Legii nr.85/1992, Legii nr.112/1995 si Legii nr. 79/1997.

Aceasta hotarare este necesar a fi modificata si completata in vederea realizarii extinderilor intre anumite limite si ca urmare a aparitiei unui numar mare de terenuri asupra carora proprietarii constructiilor, au dosare cu drept de superficie ca urmare a unei hotarari judecatoresti irevocabile.

Avand in vedere situatiile create prin dobandirea dreptului de superficie asupra terenurilor si luand in considerare ca legislatia actuala nu reglementeaza aceste situatii, consideram ca este oportun ca aceste contracte de concesiune sa se atribuie fara licitatie publica.

Prin urmare, P R O P U N E M :

1. Terenurile aferente imobilelor cu destinatia de locuinta dobândite în baza prevederilor Legii nr.61/1990, Legii nr.85/1992, Legii nr.112/1995 si Legii nr.79/1997, pot fi concesionate în vederea extinderii constructiilor existente. In situatia în care imobilul are mai multe apartamente cu parti comune indivize, autorizarea extinderii va fi admisa numai cu acordul tuturor coproprietarilor, conform C.F. colectiv. 2. Prin terenurile aferente imobilelor se înteleg terenurile situate la aceeasi adresa postala cu cladirea de locuit, fiind delimitate prin împrejmuiri sau calcane în conformitate cu planul parcelar, intocmit de un proiectant autorizat O.C.P.I. 3.Se pot concesiona în vederea extinderii constructiilor existente doar terenurile care nu fac obiectul revendicarii de catre fostii proprietari în baza Legii nr.10/2001, Legii nr.1/2000 sau a Legii nr.247/2005 si nici nu fac obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instantelor judecatoresti. Constructiile ce constituie "extinderi" vor avea numai destinatia de: locuinta, magazie, bucatarie, vestibul de intrare, garaj, balcon, logie, si vor putea avea suprafata maxima egala cu suprafata construita aferenta casei/apartamentului cumparat conform contractului de vanzare cumparare, a imobilului ce se extinde, cu conditia respectarii procentului de ocupare a terenului (POT) si a coeficientului de utilizare a terenului (CUT) stabilite prin regulamentele de urbanism aprobate, pentru zonele rezidentiale.

Cod FP 53-01 ver.1

2

-Prin suprafata imobilului ce se extinde se intelege suprafata construita cu autorizatie de construire sau dobandita prin contract de vanzare cumparare. -Extinderea propusa se poate face pe o suprafata la sol, cel mult egala cu suprafata construita initiala a casei/apartamentului cumpărat, fara ca suprafata desfasurata a noului imobil sa poata depasi suprafata desfasurata a constructiei initiale. 4. Terenul necesar extinderii se va concesiona fara licitatie publica, pe durata de 49 de ani. 5Terenurile asupra carora proprietarul construciilor a dobandit un drept superficie, ca urmare a unei hotarari judecatoresti irevocabile se atribuie prin contract de concesiune pe durata existentei dreptului de superficie. 6Taxa de concesionare se stabileste în baza Metodologiei aprobate prin Hotarârea Consiliului Local nr. 218/1997 privind modificarea taxelor de concesiune percepute asupra terenurilor proprietate de stat destinate constructiilor pe raza municipiului Timisoara. 7 La data emiterii prezentei hotarari se revoca Hotararea Consiliului Local nr.13/2004 privind concesionarea terenurilor aferente imobilelor cu destinatia de locuinta dobandite in baza prevederilor Legii nr.61/1990, Legii nr.85/1992, Legii nr.112/1995 si Legii nr. 79/1997.

VICEPRIMAR, DIRECTIA URBANISM, ADRIAN ORZA ARH. SORIN EMILIAN CIURARIU

DIRECTOR, SEF SERVICIU AUTORIZARI

Ec. NICUŞOR C-TIN MIUŢ SI CONTROL CONSTRUCTII ING. TEREZ KOLOZSI ŞEF SERVICIU, EC. CRISTINA SCUTARIU CONSILIER EC. LAURA KOSZEGI

ŞEF SERVICIU JURIDIC, Jr. MIRELA LASUSCHEVICI

Cod FP 53-01 ver.1