Informații HCL

Număr	452
An	2017
Data emiterii	21.11.2017
Link oficial	Primăria Timisoara
Proces verbal	PV din 21.11.2017

Atașamente în original

Atenție! Textul din fișierele atașate la HCL este afișat doar în scop informativ. Acesta a fost extras automat și pot exista greșeli. Verificați în permanență atașamentul în formatul original.

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 452/21.11.2017 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Zonă locuire colectivă, servicii, comert si birouri", str. Calea Aradului nr. 1, Timişoara

21.11.2017

Hotararea Consiliului Local 452/21.11.2017
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Zonă locuire colectivă, servicii, comert si birouri", str. Calea Aradului nr. 1, Timişoara

Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2017 - 01726/25.10.2017 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2017-017262/25.10.2017 - al Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;
Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 15.11.2017 - Anexa la Raportul de specialitate nr. UR2017 -017262/25.10.2017;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 17/10.11.2016, Avizul Arhitectului Sef nr. 24/ 21.09.2017, Aviz CJ Timis nr. 35/21.09.2017, respectiv Decizia de încadrare nr. 39 din 18.05.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

HOTARASTE

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Zonă locuire colectivă, servicii, comerţ si birouri", str. Calea Aradului nr. 1, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. BANAT TIPO S.A. şi S.C. FACTO ITOBOXO S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 4/2016, realizat de S.C. URBAN CONTROL TM S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de:
Pentru subzona de servicii si servicii hoteliere:
Regim de înălţime max = 2S+P+12E şi 2S+P+14E; Hmax = 50 m;
Pentru subzona de locuire colectiva si functiuni complementare:
Regim de înălţime max = 2S+P+10E, si Hmax = 36 m, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, conform Normativului privind "Proiectarea clădirilor de locuinţe" aprobat cu Ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, acces auto si realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari conform avizului Comisiei de circulatie nr. DT2017-000628/09.03.2017, procentul de ocupare al terenului POT max de = 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3.5, spaţii verzi de minim 15,00% - conform Deciziei de incadrare nr. 39/18.05.2017 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani. Terenul reglementat are suprafaţa totală de 4481 mp., este compus din trei parcele indentificate prin C.F. nr 425171 având o suprafaţă de 1084 mp aflat în proprietatea S.C. FACTO ITOBOXO S.R.L., C.F. 425174 având o suprafaţă de 1371 mp aflat în proprietatea S.C. BANAT TIPO S.A., respectiv C.F. 425176 având o suprafaţă de 2026 mp aflat în proprietatea S.C. BANAT TIPO S.A.

Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic "Zonă locuire colectivă, servicii, comerţ si birouri", str. Calea Aradului nr. 1, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism şi Dezvoltare Urbană din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
- Direcţiei Comunicare - Relaţionare;
- Biroului Audit;
- Biroului Managementul Calităţii;
- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;
- S.C. BANAT TIPO S.A.;
- S.C. FACTO ITOBOXO S.R.L.;
- S.C. URBAN CONTROL TM S.R.L;
- O.C.P.I. Timiş;
- Mass-media locale.

Presedinte de sedinta
GABRIELA POPOVICI

Contrasemneaza
SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: U07_SIMULARE_VOLUMETRIE.pdf

U07

[ "Pasted Image #11. jpg "]

proiectat:

desenat:

scara:

data: nr. planşă:

nr. proiect:

faza:

şef de proiect:

specificaţie:

Proiectant General:

nume: semnătură:

URBAN CONTROL TM SRL, Calea Șagului, nr.24, Timişoara, Telefon:+40.734.875. 542

4/2016

c.arh. ADRIAN SERENGAU

arh. LAURA COLOJOARA

beneficiar:

amplasament:

titlu proiect:

SPECIFICAȚIE

VERIFICATOR

EXPERT

NUME SEMNATURĂ CERINTĂ REFERAT/EXPERTIZĂ NR./ DATA

REFERAT

RAPORT DE EXPERTIZĂ NR.

AUG. 2017

FACTO ITOBOXO S.R.L. si BANAT TIPO S.A.

jud. TIMIȘ, mun. TIMIȘOARA, str. Calea Aradului, nr. 1

PLAN URBANIZTIC ZONAL - ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI

SIMULARE VOLUMETRIE

arh. LAURA MARCULESCU

P.U.Z.

LIMITA ZONEI P.U.Z. - ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SERVICII, COMERŢ ŞI BIROURI.LEGENDĂ: FUNCŢIUNI MIXTE - SERVICII SI SERVICIIHOTELIERE - H = 50 m / 45 m.

PERSPECTIVĂ DINSPRE PŢA. CONSILIUL EUROPEIPERSPECTIVĂ DINSPRE CALEA ARADULUI PERSPECTIVĂ DINSPRE STR. IOAN ZAICU

PERSPECTIVA DINSPRE STR. CIRCUMVALATIUNII

FUNCŢIUNI MIXTE - LOCUIRE, COMERŢ ŞI SERVICII - H = 36 m.

P.U.Z. - COMPLEX PARK PLAZA Aprobat prin H.C.L.M.T. 503/din 20.11.2015 Regim maxim de înălțime 2S+P+17E+E tehnic (72 m)

P.U.Z. PROPUS - ZONĂ DE LOCUIRE SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI Regim maxim de înălțime 2S+P+14E(50 m)

BLOCURI DE LOCUINȚE

P.U.Z. - COMPLEX PARK PLAZA Aprobat prin H.C.L.M.T. 503/din 20.11.2015

Regim maxim de inaltime 2S+P+17E+E tehnic (72 m)

P.U.Z. PROPUS - ZONĂ DE LOCUIRE SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI Regim maxim de inaltime 2S+P+15E (50 m)

BLOCURI DE LOCUINTE

P.U.Z. - COMPLEX PARK PLAZA Aprobat prin H.C.L.M.T. 503/din 20.11.2015

Regim maxim de inaltime 2S+P+17E+E tehnic (72 m)

P.U.Z. PROPUS - ZONĂ DE LOCUIRE SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI

Regim maxim de inaltime 2S+P+15E+E tehnic (50 m)

fără scară

2S+P+14E (50 m)

S+P+10E (36 m)

2S+P+14E (50 m / 44 m)

S+P+10E (36 m)

2S+P+14E (50 m / 44 m)

S+P+10E (36 m)

2S+P+14E (50 m / 44 m)

S+P+10E (36 m)

Aleea Ionel Perlea

2S+P+12E (44 m)

PERSPECTIVĂ DE ANSAMBLU

Str. CIRCUMVALAŢIUNII

Ca le

a AL

EX AN

DR U

IO AN

C UZ

Calea ARADULUICalea TORONTALULUI

Str. G HEO

RG HE LAZAR

Str. IOAN ZAICU

PARCUL BOTANIC

Aleea Ionel Perlea

Str. CIRCUMVALAŢIUNII

Pod C.F.R.

Terasament C.F.R.

Piața CONSILIUL EUROPEI

P.U.Z. - OPEN VILLE Aprobat prin H.C.L.M.T.

293/din 25.06.2015 Regim maxim de inaltime 3S+P+24E+3Er (155 m)

URBANEII CONTROL

Atasament: U08_STUDIU_INSORIRE_IN_22_DEC._.pdf

proiectat:

desenat:

scara:

data: nr. planşă :

nr. proiect:

faza:

şef de proiect:

specificaţie:

Proiectant General:

nume: semnătură:

URBAN CONTROL TM SRL, Calea Șagului, nr.24, Timişoara, Telefon:+40.734.875. 542

4/2016

arh. LAURA COLOJOARA

arh.

beneficiar:

amplasament:

titlu proiect:

SPECIFICAȚIE

VERIFICATOR

EXPERT

NUME SEMNATURĂ CERINTĂ REFERAT/EXPERTIZĂ NR./ DATA

REFERAT

RAPORT DE EXPERTIZĂ NR.

AUG.2017

FACTO ITOBOXO S.R.L. si BNAT TIPO S.A.

jud. TIMIS, mun. TIMISOARA, str. Calea Aradului, nr. 1.

arh. LAURA MARCULESCU

P.U.Z. PLAN URBANISTIC ZONAL - ZONA DE LOCUIRE COLECTIVA, SERVICII, COMERT SI BIROURI

LAURA COLOJOARA

c. arh. ADRIAN SERENGAU

PARAMETRII INSORIRE LOCATIE: TIMISOARA LATITUDINE: 45.7635 LONGITUDINE: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

PARAMETRII TEMPORALI DATA STUDIU: 22 DECEMBRIE INTERVAL ORAR: STUDIUL S-A EFECTUAT INTRE ORELE 9:30 -16:30 SIMULARILE DE UMBRIRE S-AU EFECTUAT DIN ORA IN ORA

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 22 DEC. ORA: 9:30

ALTITUDINE: 9.11 AZIMUT: 311.97

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 22 DEC. ORA: 10:30

ALTITUDINE: 15.21 AZIMUT: 299.36

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 22 DEC. ORA: 11:30

ALTITUDINE: 19.22 AZIMUT: 285.58

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 22 DEC. ORA: 12:30

ALTITUDINE: 20.73 AZIMUT: 271.03

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 22 DEC. ORA: 13:30

ALTITUDINE: 19.59 AZIMUT: 256.43

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 22 DEC. ORA: 14:30

ALTITUDINE: 15.91 AZIMUT: 242.52

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 22 DEC. ORA: 15:30

ALTITUDINE: 10.08 AZIMUT: 229.73

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 22 DEC. ORA: 16:30

ALTITUDINE: 2.54 AZIMUT: 218.15

STUDIU INSORIRE IN 22 DEC. U 08

URBANEII CONTROL

Atasament: U06'_MOBILARE_URBAN__(1_500).pdf

Not Found

The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/37E382B84F5E3B91C22581D9003075A8/U06'_MOBILARE_URBAN was not found on this server.

Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 443

Atasament: U06_MOBILARE_URBAN__(1_1000).pdf

Not Found

The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/37E382B84F5E3B91C22581D9003075A8/U06_MOBILARE_URBAN was not found on this server.

Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 443

Atasament: U05_PROPRIETATEA__ASUPRA_TERENURILOR.pdf

U05

[ "Pasted Image # 11 .jpg "]

proiectat:

desenat:

scara:

data: nr. planşă:

nr. proiect:

faza:

şef de proiect:

specificaţie:

Proiectant General:

nume: semnătură:

URBAN CONTROL TM SRL, Calea Șagului, nr.24, Timişoara, Telefon:+40.734.875. 542

4/2016

c.arh. ADRIAN SERENGAU

arh. LAURA COLOJOARA

beneficiar:

amplasament:

titlu proiect:

SPECIFICAȚIE

VERIFICATOR

EXPERT

NUME SEMNATURĂ CERINTĂ REFERAT/EXPERTIZĂ NR./ DATA

REFERAT

RAPORT DE EXPERTIZĂ NR.

AUG. 2017

FACTO ITOBOXO S.R.L. si BANAT TIPO S.A.

jud. TIMIȘ, mun. TIMIȘOARA, str. Calea Aradului, nr. 1

PLAN URBANIZTIC ZONAL - ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI

PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

arh. LAURA MARCULESCU

P.U.Z.

1:1008,08

4.60

205,878 m 2

linii cale f erata

BENZINARIE LUKOIL nr.top. 1723/2/1/1/1/2

nr.top. 1718

SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA CF 422053, nr.cad.422053

S=2655mp

SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL

CF 435474, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/a

S=2200mp

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5

S=12531mp

SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA CF 416358, nr.top.1723/2/1/1/1/1/a

S=39447mp

SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL

CF 404305, nr.cad.404305

S=597mp

SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 435490, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/b

S=933mp

SC R

.I.P.S. SA

C F 433093, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2

S=830m p

SC R

.I.P.S. SA

C F 429066, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2

S=1470m p

SC SALTIM

H ER

M ES SA

C F 402573, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/1

S=3339m p

A nexa

Top.1 691

Top.1700/1/3

Top1 700/1

/4/2 Top.1701/2

C ALEA AR

AD U

LU I

48050020 65

48070020 65

48050020 66

48070020 66

48050020 65

48070020 65

20 66

48070020 66

P Te rmic

Top.1692/2/1/1/2;1692/2/1/1/3;1693/1/1;1699/1;1700/1/2;1700/1/4/1;26180/1/1/1/1/1/1/1/1/2/3

Top.1 693/1

48050020 65

48060020 64

48050020 65

480600

Top .169

Top.2 6174

Top .201

80/1 /1/1

1 2

3 4

129.48m

RO 90 197

12 87 711

30 87 558

23 87 563

23 87 568

23 87 665

1511 88 698

15 88 235

10 90 534

41 87 726

15 88 298

15 88 060

1511 87 972

1511 87 561

1511 88 871

1513 88 887

1518 89 322

1518 88 961

23 87 709

41 87 695

23 87 839

23 87 860

23 87 851

23 87 801

23 87 551

1513 89 895

15 88 456

15 88 957

1512 88 901

12 88 876

1514 87 893

1514 87 805

1514 88 185

1514 88 776

12 88 421

20 88 144

26 88 069

RO 88 295

12 88 393

12 91 796

1214 91 582

1214 91 139

12 87 674

12 89 655

1412 87 419

1412 88 542

RO 88 618

1815 88 342

1815 88 322 1815

88 305

12 88 776

12 88 549

1115 88 363

12 89 365

12 89 273 1415

88 346

1412 88 632

1215 88 740

1215 88 499

40 88 652

1415 88 508

1415 88 590

40 88 842

20 88 706

15 88 832

1415

20 89 033

20 89 292

20 89 284

RO 89 490

20 89 286

20 88 497

20 88 660

20 88 941

1115

1415

15 88 920

15 88 916

12 88 816

12 88 085 1415

88 918

12 88 964

15 89 901 15

90 943

15 89 923

15 88 936

15 88 853

13 88 271

13 88 206

23 87 647

23 87 665

20 87 267

20 87 317

41 87 503

40 87 566

20 87 484

20 87 456

41 87 772

20 87 590

20 87 532

20 87 659

20 87 627

20201 87 652

20201 87 650

201 87 700

201 87 693

20201 87 627

20201 87 656

1115 87 741

15 87 714

1215 87 851

41 87 985

20 87 749

20 87 869

40 87 969

20 87 744

20 87 705

40 87 843

12 89 185

12 87 970

12 87 829

12 88 080

1412 88 100

12 90 483

1815 88 742

1514 88 988

15 88 929

1415 89 724

1412 92 336

12 88 919

12 90 689

1115 89 836

15 89 834

12 87 807

15 88 651

15 88 351

15 89 358

15 89 240

15 89 522

15 90 263

12T 87 706

48070048070020 64

bazin

hala

casa pompe

statie epurare

centrala termica

7 Bl.6

Bl.75

8 Bl. 68 A

post trafo

platf. pietuita

parcare

Bloc 69 Bloc70

9 10

Sc .A

platf. beton

Bl.74

IN TR AR EA ZA NE LO R

Sc .B

Sc .A

Sc .B

Sc .C

Sc .A

69 Sc .B

Bl. 69

parcare

Sc.B

2 Sc.A

Sc.A

Intr area

Doi nei

platforma beton

Bloc71

baz

terasa

pizzerie

parcare

discoteca

pubela

santier in constructii

STR. TORONTALULUI

p a r c a r e

platforma beton

BIROURI BOSH sc AGN GROUP srl CF 400784, nr. cad. 400784

P+10E Hmax = 33m

acce s

STRA DA P

ICTO R ZA

ICU

PARC UL BO

TANIC

CALE FERA

TA 10 0 ORS

OVA- TIMIS

OARA NOR

Acce s

exist ent

km 572 +2

km 57

2+4

km 5 72+3

PIZZ A

POL I

Nr. to p. 16

93/2, 1699

/2,17 00/1/

1701 /1,17

02/1/ 1/d/2

Ter en

cu hal

a 1 084

ter en

S. C.

Facto itobo

xo S .R.L

Nr. to p.

1693 /2,16

99/2, 1700

/1/1,1 701/1

,1702 /1/1/d

S= 137

1m p t

ere n

Bana t Tipo

S. A

P+10E Hmax = 33m

P+4E Hmax = 15m

S.C. ALE

NIA ARE

NA S .R.L.

P.U.Z. - FUNCTIUNI MIXTE S.C ALENIA ARENA S.R.L.

Regim maxim de inaltime 2S+P+15E (60m)

CF 42 5177

NR. C AD. 4

25177

S = 7 456 m

CF 42 5170

NR. C AD. 4

25170

S = 1 4039

CALEA CIRCU

MVALA ȚIUNII

PIAȚA CONSILIUL EUROPEI

ZON A DE

PRO TEC

TIE CFR

SC IULIUS GROUP SRL CF 410368,

nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/3 S=367mp

SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA, SC RIPS SRL, SC BUILD CORP SRL CF 422054, nr.top.1723/2/1/1/1/1/c/2

S=853mp

ALEEA CREATIEI

Nr. to p. 16

93/2, 1699

/2,17 00/1/

1,170 1/1,1

702/1 /1/c

S Cf = 202

6 mp

SC B anat

Tipo S.A

Ac ce

s ex

is te

Ac ce

ex ist

en t

4.60

P.U.Z. - COMPLEX PARK PLAZA Aprobat prin H.C.L.M.T. 503/din 20.11.2015 Regim

maxim de inaltime 2S+P+17E+E tehnic (72 m)

P.U.Z. - OPEN VILLE Aprobat prin H.C.L.M.T. 293/din 25.06.2015

Regim maxim de inaltime 3S+P+24E+3Er (155 m)

P.U.Z. - ZONĂ DE LOCUIRE SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI (C.F.: 425171; 425174; 425176) Înălțime maximă propusă - 50 m

STRADA AR IST DE DEM

ETRIADE

TEREN PROPRIETATE PRIVATĂ AL PERSOANELOR JURIDICE CARE VA TRECE ÎN DOMENIUL PUBLIC ÎN VEDEREA AMENAJĂRII CĂILOR DE CIRCULAȚIE.

TERENURI ÎN DOMENIUL PRIVAT AL STATULUI.

DOMENIU PUBLIC DE INTERES LOCAL.

TEREN PROPRIETATE PRIVATĂ A PERSOANELOR FIZICE SAU JURIDICE.

LEGENDĂ FUNCȚIUNI :

- LIMITA ZONEI STUDIATE - CALEA CIRCUMVALAȚIUNII - CALEA ARADULUI - STR. PICTOR ZAICU - STR. GHEORGHE LAZĂR.

- LIMITĂ P.U.Z. - ZONĂ DE LOCUIRE, SERVICII, COMERȚ SI BIROURI REGIM MAXIM DE ÎNALȚIME 2S+P+15E+Et tehnic, H max = 50 m.

LEGENDĂ LIMITE ȘI SIMBOLURI:

- POD METALIC C.F.R.

- CALE FERATA EXISTENTĂ.

- LIMITĂ P.U.Z.- URI APROBATE SAU ÎN CURS DE APROBARE.

- LIMITĂ PARCELE EXISTENTE ÎN CADRUL P.U.Z.-ului.

SPECIALIST R.U.R. arh. Laura Marculescu

vizat spre neschimbare Consiliul Județean Timiș vizat spre neschimbare Consiliul Local Timișoara

Proiectant general URBAN CONTROL TM S.R.L.

P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SEVICII, COMERȚ ȘI BIROURI

- LIMITĂ PARCELE PROPUSE ÎN CADRUL P.U.Z.-ului.

SERVITUTE DE TRECERE, ÎNSCRISĂ IN C.F.

URBANEII CONTROL

Atasament: U04'_REGLEMENT_RI_URBANISTICE_(1_500).pdf

Not Found

The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/37E382B84F5E3B91C22581D9003075A8/U04'_REGLEMENT was not found on this server.

Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 443

Atasament: U04_REGLEMENT_RI_URBANISTICE_(1_1000).pdf

Not Found

The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/37E382B84F5E3B91C22581D9003075A8/U04_REGLEMENT was not found on this server.

Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 443

Atasament: U02_SITUA_IA_EXISTENT_.pdf

Not Found

The requested URL /uploads/domino/atasamente_hcl/37E382B84F5E3B91C22581D9003075A8/U02_SITUA was not found on this server.

Apache/2.2.15 (CentOS) Server at www.primariatm.ro Port 443

Atasament: U03_STUDIU_DE_CVARTAL.pdf

U03

[ "Pasted Image # 11 .jpg "]

proiectat:

desenat:

scara:

data: nr. planşă:

nr. proiect:

faza:

şef de proiect:

specificaţie:

Proiectant General:

nume: semnătură:

URBAN CONTROL TM SRL, Calea Șagului, nr.24, Timişoara, Telefon:+40.734.875. 542

4/2016

c.arh. ADRIAN SERENGAU

arh. LAURA COLOJOARA

beneficiar:

amplasament:

titlu proiect:

SPECIFICAȚIE

VERIFICATOR

EXPERT

NUME SEMNATURĂ CERINTĂ REFERAT/EXPERTIZĂ NR./ DATA

REFERAT

RAPORT DE EXPERTIZĂ NR.

AUG. 2017

FACTO ITOBOXO S.R.L. si BANAT TIPO S.A.

jud. TIMIȘ, mun. TIMIȘOARA, str. Calea Aradului, nr. 1

PLAN URBANIZTIC ZONAL - ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI

STUDIU DE CVARTAL

arh. LAURA MARCULESCU

P.U.Z.

1:2000, 1:200

S=79 69 m

S.C. ALEN

IA A REN

A S.R .L.

PIATE TA

S.C. ALEN

IA A REN

A S.R .L.

9,00

16,0 0

30.0 0

3,5 3,50 3,50

2,00 2,50 7,00

2,502,00

15,00

16,00

5,00 4,51

6,51 5

18,19 5

4,031 0

16,02 5

6,97 5

45,71 5

38,22 5

52,62 5

10.0

2,01 10,00 5

2,38 7,66 5

4,03 5

5,20 9,72 5

4,82

2,50

35,01 5

69,16

6,47

7,10

25,30

22,02

12,00

5,50 6,50

10.0

10,09 1,98 12.0

11,96

30,00

40.2

1,50

40,00

2,02 9,97 5

2,27

8,36 5

12,95

8,02 5

14,33

7,00

44,97 5

30,56

43,04

24,7 65

1,97

27,17

9,98 5

12,58 5

+125.83

H = 36.00

Servicii 2S+P+4E H=16m

D+P+4ES: 4,537.25 mp898 locuri

H=30 m

1722

BUS BUS

AU TO

PI ET

O NI

AUTO

AU TO

PIETONI

AUTO

PIE TO

PARKING ACCES

CTS +88.00 -5.45

CTS +89.10 -4.35

CTS +87.60 -5.85

CTS +87.45 -6.00

CTS mediu +89.60 -3.85

IULIUS MALL TIMISOARA TOTAL GROSS BUILT AREA: 177,600 m2

PASARELA

AUTO

curte de serviciu

UBC1 S+D+P+10E+Et

H=60m

EXTINDERE D+P+1E H=15m

T4 S+D+P+7E

H=33m

UBC 2D+P+10E+ErH=60m

G D+P+Er H=20m

UBC03S+D+P+24E+3Er H=155m

D S+D+P+2E+Et

H=28m

F1 P

BUS

AUTO

PIETONI

AU TO

E S+D+P+2E

H=26m

B/C S+D+P+10E+Et

H=60m

UBC5 S+D+P+10E H=60m

J D+P+1E

H=18m

F D+P+E

H=20m

UBC4 S+D+P+10E

H=60m

UBC3 2S+D+P+15E+2Er

H=92m Hc=80m

H D+P

H=25m

E S+D+P+1E

H=26m

CTS +87.75 -5.70

CTS +87.45 -6.00

CTS +87.60 -5.85

P H=5m

E1 S+D+P H=11m

PIETO NI

I D+P+1E H=18m

Intrare parcare

AUTO

CTS +88.40 -5.05

I D+P+1E

H=18m

I_1 D+P+1E H=18m

H=10m

3 P+1E+Et H=16m

Cimitirul Eroilor

Centru comercial "Galeria 1"

TR A

SEU PIETO

N A

L TR

A SEU

PIETO N

A L

M_1

2S+D+P+3E+Etehnic

2S+D+P+10E+Etehnic

M_2

2S+D+P+8E+Etehnic

linii cale ferat a

CF nr. 430281 nr.top.1716 S=14511mp

nr.top.1723/2/1/1/2/b

nr.top.1723/2/1/1/2/c

top.1723/1

Statul Roman - administrare operativa S.C. TIMCON S.A.

CF 409149, nr.top.1723/2/3/2 S= 22948 mp

nr.top.1723/2/3/1/1

nr. top.1722/1

Str. Demetriad e

SC IULIUS RESIDENTIALTIMISOARA SRLCF 438492, nr.cad.438492S=8731mp

SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL CF 417126, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/b

S=5528mp

RA RADIOCOMUNICATII BUCURESTI-RTV

TIMISOARA CF 438306,nr.top.1723/2/2

S=1100mp

SC AGN GROUP SRL CF 400784, nr.cad.400784

S=830mp

3S+D+P+24E+3Er

M_4

nr.top.1723/2/1/1/1/2

2S+D+P+15E+2Er+Eteh nic

SC VESTCO TIMISOARA SA CF 418921, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/1/a -

1723/2/1/1/2/a/1/a/2 S=5064mp

2S+D+P+3E+Etehnic

M_1

2S+D+P+3E+Etehnic

M_2

2S+D+P+3E+Etehnic M_3

nr.top. 1718

TRASEU PIETO NAL

SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL CF 418241, nr.cad.418241

S=32267mp / Smas=32299mp

PASARELA

SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL CF 428374, nr.cad.428374

S=3758mp

M_1

S=710mp

M_2 M_2

2S+D+P+10E+Etehnic

2S+D+P+ 10E+Etehnic

M_2

2S+D+Pp

M_v

M_2

2S+D+Pp M_v

M_2

SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA

CF 422053, nr.cad.422053 S=2655mp

SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL

CF 435474, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/a

S=2200mp

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5

S=12531mp

2S +D

+P +1

0E +E

te hn

2S+D+P+3E +Etehnic

2S+D+P+3E+Etehnic

M_1

SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA

CF 416358, nr.top.1723/2/1/1/1/1/a S=39447mp

M_2

2S+D+P+ 10E+Etehnic

M_2

M_1

2S+D+P+10E+Etehnic

SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL

CF 404305, nr.cad.404305

S=597mp

SOCIETATEA NATIONALA DE RADIOCOMUNICATII SA, SC RIPS SRL,

SC BUILD CORP SRL CF 422054, nr.top.1723/2/1/1/1/1/c/2

S=853mp

SC IULIUS MANAGEMENT CENTER SRL

CF 435490, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/4/b

S=933mp

SC R.I.P.S. SA

CF 433093, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2

S=830m pSC R.I.P.S. SA

CF 429066, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2

S=1470m p

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMISOARA CF 415402, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/5

S=12531mp

SC IULIUS MALL TIMISOARA SRL CF 417910, nr.cad.417910

S=54040mp/ Smas=54249mp

SC METCONS 7 SA CF 428373, nr.cad.428373

S=6290mp

M_1

SC SALTIM HERMES SA CF 402573,

nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/2 /a/1

S=3339mp

S=2376mp

M_1a

A nexa

Top.1 691

Top.1700/1/3

Top1 700/1

/4/2

Top.1701/2

Servitute de trecere

48050020 65

48060020 65

48070020 65

48050020 66

48060020 66

48070020 66

48050020 65

48060020 65

48070020 65

48050020 66

48060020 66

48070020 66

16 17

18 19 20 21 22

24 25 26

3. 03

10.07 m

49.49 m

18.20m

22.82 m

39.09 m

8.89m

4.6 3m

1.9 1m

2.0 8m

2.0 3m

3.4 1m

2.09 m

7.38m

9.19m

4.76m

2.05m

19.00m

5.56m

12.05m

6.97m 10.15m 13.07m

15.76 m

33.33 m

72.51 m

10.53 m

56.59m

39.15m

18.20m

18.00m

7.92m

3.00m

P Te rmic

Acce s

Top.1 693/1

48050020 65

48060020 65

48060020 64

48050020 65

48060020 65

480600

Top .16

Str Pic

tor Zai

Top.2 6174

Top .201

80/1 /1/1

1 2

3 4

5 6

6.25m

6.03m

5.00m

41.6 7m

5.83 m

46.61 m

129.48m

1511 88 698

15 88 235

10 90 534

1511 87 972

1511 87 561

15 88 456

12 88 876

1514 87 893

1514 87 805

1514 88 185

1514 88 776

12 88 421

20 88 144

26 88 069

RO 88 295

12 88 393

12 91 796

1214 91 582

1214 91 139

RO 88 618

1815 88 342

1815 88 322 1815

88 305

12 88 776

12 88 549

1115 88 363

12 89 365

12 89 273 1415

88 346

1412 88 632

1215 88 740

1215 88 499

40 88 652

1415 88 508

1415 88 590

40 88 842

20 88 706

15 88 832

1415

88.849

20 89 033

20 89 292

20 89 284

RO 89 490

20 89 286

20 88 497

20 88 660

20 88 941

1115

88.885 1415

88.666 1415

88.471

15 88 920

15 88 916

12 88 816

12 88 085 1415

88 918

12 88 964

15 89 901 15

90 943

15 89 923

15 88 936

15 88 853

20 87 267

20 87 317

40 87 566

20 87 484

20 87 456

41 87 772

20 87 590

20 87 532

20 87 659

20 87 627

20201 87 652

20201 87 650

201 87 700

201 87 693

20201 87 627

20201 87 656

1115 87 741

15 87 714

1215 87 851

41 87 985

20 87 749

20 87 869

40 87 969

20 87 744

20 87 705

40 87 843

12 89 185

12 87 970

12 88 080

1412 88 100

12 90 483

1815 88 742

1514 88 988

15 88 929

1415 89 724

1412 92 336

12 88 919

12 90 689

1115 89 836

1415 89 163

1415 89 130

15 89 834

12 87 807

15 88 651

15 88 351

15 89 358

15 89 240

15 89 522

15 90 263

88.630

88.500

88.508 88.520

88.580

88.30588.563

88.632

88.363 88.675

88.400

88.185

87.805

87.893

88.500

88.325

87.741

88.957

88.456

87.903

88.310

88.298

88.701

88.530

88.630

88.430

88.600

88.655

87.741

88.683

88.700

88.798

88.803

88.786

48070048070020 64

statie epurare

hala

9 Sc.D

Sediu Administrativ S.C. A.N.S.R. S.A.9

corp legatoriesectia productie S.C. Datatim S.A.7

10-12

Forumul Democrat al Germanilor din Banat

depozit

strungarie

turnatorie

hala

st.reglare gaze

S T R . C IR C U M V A L A T IU N II

atelier

8 - 10

S.C. Timco S.C. pod rulant

centrala termica

pod rulant

centrala termica

rampa cisterna gaz

9Sc.C

Bl.A1

Bl .A 2

S.C. Timlibris S.A

Sc .B

9 Sc .A

Bl .A 3 S c. B 13

platforma

Bl.A5

hala

30-32

santier in lucru

bazinbazin bazin

platf beton

Scoala Ion Mincu platforma beton

sali clasa

cplatf. beton

18-20

I.S.P.E.

STR. Borsec

ST R On es ti

terasa

centrala termica spalatorie

cantina

tribuna bazin

Parc Botanic

bazinbazin

bazin bazin

bazin

St r.

Gh eo

rg he

D im

Forumul Democrat al Germanilor din Banat

gang

Gradinita Nr. 21

STR. Gen. Grigorescu

g a n g 1

gang

ST R

. S er

ge nt

M us

gang

terasa

Piata Unirii

g a n g

10 11

g a n g

1g a n g

St r.M

at ei

C or

vi n

piv

3gang piv

post trafo

platforma beton

birou

platforma beton

bazin bazin

ghena

8 g a n g

terasa

ST R.

Gh . D

ima

terasa

ST R

. U ng

ur ea

gang

g a n g

rampa

gang

STR. Piata Marasti

Spitalul Clinic Municipal Timisoara

bazinbazin

bazin

post trafo

Parcul Botanic

bazin

post trafo

1 gang

scoala de soferi

gang1

boxe 3

gang

4 - 6

gang

parcare

Piata Marasti

Piata Marasesti

1-2 7

Str.Oituz

gang

3 6

5gang

gang

67 gangterasa

WC 1

ga ng

g a n g

Str.Oituz

g a n g

21 Intrarea Doinei

parcare

Uniunea Artistilor Plastici

gaze

2 5

In tr ar ea D oi ne i

post trafo post trafo

Unitate Militara

g a n g

ghena

teren handbal

S c .A 2

S c .A 1

Sc .A

post trafo

pubela

C A L E A C IR C U M V A L A T IU N II

B l.8 2

B l.8 1

Sc .B

S c .A

Bl .8 1

S c .B

sala sport

Sc .A

Sc .B

39 Sc .C

14 Sc .C

Bl .8 1

platforma beton sala sport

sala sport

STR. AMFOREI

CA LE A CI RC UM V AL AT IU NI I

post trafo

Bl .7 9A pa rc ar eBl

.79

2 A,B

pa rc ar eSc .A

Sc .B

Sc .C

Sc . B

INTRAREA UMBROASA

pa rc ar e

parcare

parc botanic

platf. pietruita

3 A,B

AL EE A CR EA TI EI

pa rc ar e

24 Bl .78 A

pa rc ar e

4 A,B

post trafopa rc ar e

Bl. 67 C

5 Bl. 67 B

3 STR

. T IPO

GRA FIL

Bl. 67 A

Bl. 68 D

centrala termica

Sc .C

gradinitaplatforma beton

Sc .B 1

Sc .A

parcare

platforma beton

parcare

Sc.A

Sc.B

policlinica

7/ 1

atelier

telefoane7

Sc . A

Sc .A

Sc .B

Sc.AScara A

Sc.B 1

49 terasa

Bl. 52 ASc

INTRAREA UMBROASA

Sc.C

STR. ZBORULUI 10

Bl. 52

Sc .A

Sc .A 2

Sc .A

Blo c 53 Sc .B

1 STR. LIBELULEI

pu be la

atelier

atelier 3

sp. comercial

parcare 12

10 ma ga zin

Sc .B

Sc .A

12 B l.5 3A

Sc.B

platf. beton

Sc.A 2

Bl.37A

Sc.D

Sc.C

terasa

Bl. 78 B

Sc .A

28 77

6 Bl. 68 C

AL EE A CR EA TIE

IBloc 77

Bl.7 6

Bl. 50 S

c.B

sala sport

Sc .A

Sc .B

Bl. 49 Bloc 49B

7 Bl.6

Bl.75

8 Bl. 68 A

platf. pietuita

parcare

Bloc 69 Bloc70

9 10

Sc .A

platf. beton

Bl.74

sala sport sala sport

sala sport sala sport post trafo

Pct.termic

Sc.A

Sc.B

Sc .A

Sc .B

Bl. 38 A

Sc .D

Sc .A

STR . TE

IUL UI

Sc .B

Sc .C

16 Sc .B

pubela

pla tf . b et on

15 Sc ar a C

Sc .A

platf. beton

IN TR AR EA ZA NE LO R

Sc .B

Sc .A

Sc .B

Sc .C

Sc .A

69 Sc .B

Bl. 69

parcare

Sc.B

2 Sc.A

Sc.A

Sc.B

Sc.C

Sc.A

Sc.B

platf.beton

Sc.B

Sc.C

7 Sc.A

STR . TI

MIS

post

trafo

Sc .C

pa rc ar e

parcare

post trafo Sc .A

Sc .B

Sc.A

Sc.B Bloc 37

Sc.A

sali clasa

Sc .D

STR . TI

MIS

Sc .A

Sc .B

punct termic

Sc .A

Sc .B

Sc.B

Sc.A

Sc.C

STR. STELELOR

Sc .A

platformabeton

Sc .B

Sc.B

platformabeton

Sc .D

Sc .A

Sc .C

Sc .B

Sc .C

Sc .D

Sc .B

Sc .C

Sc .D

Sc .C

Sc .D

pa rc ar e

Sc .E

Sc .F

Sc .D

Cresa si gradina

Sc .A

Gradinita si Cresa Nr.27

NR. 27 platforma beton

parcare

27 platf.beton

Sc.B

salasport

Sc oa la

Ge ne ra la

Nr .24 platf.

beton

Bloc 38B

Bl. 22 C

Sc .D

Sc.A

Sc.B

11 Sc.A

STR. BRANDUSEI

Sc.B

8Sc.A

terasa

Sc.C

Sc.B.

STR. BRANDUSEI

Sc.C

Sc.B

Sc.A

Sc.B

parcare

9 Sc.CBloc 43

Sc.A

parcare

biserica

birouri

Sc .A Sc.B

Sc.B

platf. beton

Sc.A

STR . TI

MIS

parcare

15 Sc.A

Sc.C

Sc.B

platf. beton

Sc.A

platf.beton

Sc.B

platf.beton post trafo

Sc.A

Bl.7/B

atelier

platforma beton cos

platforma beton

Centru Crestin Timisoara

statie gaze

Bl. 4G

Sc .B

31BSc .A

sediu benzinarie

platformabeton

S.C. PECO S.A

pa rc ar e

Bl.4 F

Sc .B

platforma beton

atelier

31ASc .A

Sc.B Bl.4E

3 1S

c.A

Sc.A

Sc .D

Sc .C

Sc .E

S.C. ALCOM S.A.

Sc .B

Sc .A

punct termic NR.47A

STR. BRANDUSEI

16 Sc.B

Sc.A

platf. beton

Sc.B

Sc.A

parcare

CALEA TORONTALULUI

PECO S.A.

sediu benzinarie

parcare

atelier

parcare

atelier

atelier platforma depozitare

atelier

2 9

Bl.4C2

2 7

parcare

platforma depozitare 33

Parcul Botanic

Intr area

Doi nei

platforma beton

magazin prezentare

parcare

A.C.R. A.C.R. Asirom

In tr ar ea D oi ne i

9 A

centrala termica

Intrarea Doinei2

3 B

cabina por tar atelier

vestiar

parcare

depozit

tar

atelier

bazin

sina mac ara

decantor

birouri

platforma depozitare

Bloc71

ALEEA CREATIEI

terasa

STR. TORONTALULUI

BANCA

CA L.

S EV

ER B

O C

bazin

birouri

atelier tinichigerie statie betoane birouri

S.C. TIMCON S.A.

depozit

spatiu de depozitare B.C.A. si material lemnos

Depou C.F.

rampa

statie sortare S.C. TIMCON S.A.

depozit tamplarie

groapa var

depozit

atelier

Centru Crestin

BANCA

terasacentru

punct termic

S c a r a A

spatiu comercial

postpost trafo

Bl.3B

17 S c .B

2 3

CALEA ARADULUI

S c .B

2 0

S c .A

2 2

platf. beton

S c .A

platf. beton

2 5

S c .B

S c .A

2 4

1 3

D.R.Tv. TIMISOARA

13 15

B-DUL ANTENEI

rampa

parcare

2 7

post trafo

2 3

STR. EPISCOP V. LAZARESCU

monument

STR. EPISCOP V. LAZARESCU

capela capela

capela

statie reglare gaz

corp legatoriesectia productie S.C. Datatim S.A.7

10-12

santier in lucru

Sediu Administrativ S.C. A.N.S.R. S.A.9

bazin

18-20

I.S.P.E.

platf beton

sali clasa

Scoala Ion Mincu platforma beton

bazinbazin

STR. BORSEC

cplatf. beton

ST R. O NE ST I

terasa

Forumul Democrat al Germanilor din BanatForumul Democrat al Germanilor din Banat

terasa

platforma beton

4 6

cantina

tribuna

centrala termica spalatorie

bazin

Parc Botanic

bazinbazin

bazin bazin

bazin

parc botanic

gang

g a n g

1 3

g a n g

platforma beton

gang

14 Gradinita Nr. 21

birou

bazin bazin

Spitalul Clinic Municipal Timisoara

ghena

g a n g 1

g a n g

6 4

terasa

gang

STR. GEN. GRIGORESCU

g a n g

rampa

post trafo

bazinbazin

bazin

Parcul Botanic

bazin

2 parcare

Uniunea Artistilor Plastici

gaze

gang

terasa 6 g

a n g

post trafo scoala de soferi

gang1

g a n g

8 g a n g

9 g a n g

g a n g

ST R.

V AS

IL E

G O

LD IS

gang

gang1 boxe gang3

1-2

gang4 - 6

parcare

g a n g

piv

gang

gang2

gang piv

gang

gang4

3 6

gang

WC ga ng1

post trafo

ghena

ST R

. P AU

L CH

IN EZ

7 gangterasa6

gang

g a n g

2 5

IN TR AR EA D OI NE I

Unitate Militara

Parcul Botanic

parcare

INTR AREA

DOI NEI

platforma beton

post trafo post trafo 9

IN TR AR EA D OI NE I

A.C.R. Asirom

A 9

A.C.R.

INTRAREA DOINEI2

centrala termica

B 3

PT 23 - 53m

KAUFLAND

BIROURI FRUCTUS

2S+P+M+13E+NT Hmax = 64m

S+P+9E Hmax = 40m

CLADIRE FINANTE

3S+P+14E+NT+ER Hmax = 68m

CLADIRE BIROURI PROPUS

S+P+ 6E+2E

Hmax = 36m

PARCARE KAUFLAND

PIAȚA CONSILIUL EUROPEI

PARCARE FRUCTUS

P+10E Hmax = 33m

P+10E Hmax = 33m P+10E

Hmax = 33m

P+4E Hmax = 15m

P Hmax = 7m

acce s

ac ce s

CA L.

S EV

ER B

O CU

B U S B U S B U S B U S

BU S

BUS

AC C

ACCES

IE SI

BUS

AC C

BUS

ACCES

IE SI

R6,0

R6 ,0

R12,0

R6 ,0

Acces existe

cu rac ord dr

eapta

STAȚIE AUTOBUZ PROPUSĂ

Acc es

exi ste

cu rac

ord dre

apt a

S=5063 mp.

S=2930 mp.

S=2405 mp.

S=2036mp.

S=40 mp

S=1052 mp.

C M

STRA DA P

ICTO R ZA

ICU

Acce s

exist ent

6 lo

cu ri

pa rc

ar e

7 lo

cu ri

pa rc

ar e

PI ZZ

A PO

BUS

STR. GHEORGHE LAZAR

STR. STELELOR

CALEA TORONTALULUI

STR . TE

IUL UI

ST R.

TE IUL

425170

425177

P+10E Hmax = 33m

P+4E Hmax = 15m

P+10E Hmax = 33m

P+4E Hmax = 15m

P+10E Hmax = 33m

Locuinte

2S+P+8E

H=30m

Locuinte

2S+P+8E

H=30m

Locuinte

2S+P+8E

H=30m

Locuinte

2S+P+8E

H=30m

Locuinte

2S+P+8E

H=30m

Birouri

2S+P+16E

H=50m

Birouri

2S+P+16E

H=50m

Birouri

2S+P+16E

H=50m

Birouri

2S+P+16E H=50m

PIETONI

AUTO

PIETONI

AUTO

Piata urbana

AU TO

2S+P+1E

H=12m

2S+P+1E

H=12m

PIETO NI

PARC UL BO

TANIC

BUS

STAȚ IE AU

TOB UZ P

ROP USĂ

STAȚIE AUTO BUZ

PRO PUSĂ

ST AȚ

IE A UT

OB UZ

PR OP

US Ă

SC IULIUS GROUP SRL CF 410368, nr.top.1723/2/1/1/1/1/b/3

S=367mp

CALEA ARADULUI

CALEA CIRCU

MVALA ȚIUNII

AUTO

Centru comercial "IULIUS MALL"

2S+D+P+8E+Etehnic

SC IULIUS MALL TIMISOARA SRLCF 417877, nr.cad.417877S=628mp

Locuinte 2S+P+8E

H=30m

S.C . AL

ENI A A

REN A S

.R.L .

COR P "E

H m ax =

45 m

S+P +9E

+E teh

nic

COR P "D

H m ax =

45 m

CORP "C"

H ma x = 50

S+P +9E

+E teh

nic

S+P+ 10E+

E teh nic

CORP "A"

H ma x = 50

S+P+ 10E+

E teh nic

S+P+ 10E+

E teh nic

CORP "B"

H ma x = 72

AUTO

PIETONI

100.00

100.0

10,80 18,00

6,00

15,01

28,40

11,56

10,00 23,45

16,00 15,79

11,33

28,40 6,26

12,71 16,00

12,20 6,00

linii cale f erata

linii cale ferat a

nr.top. 1717 lini CF

P.T. T. 6

7 - 1 6m

CALE FER

ATA 1 00 OR

SOVA -TIMI

SOAR A NO

RD km 572

km 572

km 5 72+3

PT 52 - 28,

STRADA GHEORGHE LAZĂR

ZON Ă DE

PRO TEC

ȚIE C.F.

PARC ELA 2

, COR P B

H ma x = 36

Acce s sub

sol h otel

PARC ELA 1

, COR P A

H ma x = 50

A linierea preluata de la "C

O M

PLEX PA RK PLA

ZA "

A linierea profil drum

PARC ELA 3

, COR P C

H ma x = 36

P.U.Z. - ZONĂ DE LOCUIRE SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI (C.F.: 425171; 425174; 425176) Înălțime maximă propusă - 50 m

P.U.Z. - COMPLEX PARK PLAZA Aprobat prin H.C.L.M.T. 503/din 20.11.2015 (parcelele: 425177; 425170) Înălțime maximă - 72 m

P.U.Z. - OPEN VILLE Aprobat prin H.C.L.M.T. 293/din 25.06.2015 (parcelele: 417910; 418241; 417877; 417126; 410368; 438492; 435474; 435490; 402573; 438306; 422053; 422054; 422054; 416358; 404305; 433093; 429066; 428373; 428374; 428375; 415402) Înălțime maximă - 155 m

ST RA

DA P

ICT OR

IO N Z

AIC U

Parce la 2

S=13 95 m

parcela 4 / S=206 m 2

parce la 3

S=10 00 m

Parce la 1

S=18 80 m

2S+P+12 2S+P+14

S+P+10

P.U.Z. - „Zonă cu funcțiuni mixte: servicii, turism, locuire colectiva și funcțiuni complementare”

(parcelele: 422780, 426683, 426684, 426685) Înălțime maximă - 50 m

PARC UL BO

TANIC

PARC UL BO

TANIC

INTERSECȚIE APROBATĂ PRIN P.U.Z. "OPEN VILLE" H.C.L.M.T. 293/din 25.06.2015

H ma x = 44

P.T.T. - 8,5 m

S+P+10

STRA DA P

ICTO R ION

ZAIC U

STRADA ARIS T DE DEMET

RIADE

linii ca le fera

lini i ca

le f era

1,00 1,00 2,75 2,75 1,00

8,50

Auto Auto Zona verde

Zona verde

Trotuar

Profil Transversal - 8,5 m Drum de incintă

LIMITA ZONEI STUDIATE - CALEA CIRCUMVALAȚIUNII - CALEA ARADULUI - STR. PICTOR ZAICU - STR. GHEORGHE LAZĂR.

LIMITĂ P.U.Z. - ZONA DE LOCUIRE, SERVICII, COMERȚ SI BIROURI REGIM MAXIM DE ÎNALȚIME 2S+P+15E+Et tehnic, H = 50 m.

LEGENDĂ LIMITE ȘI SIMBOLURI:

POD METALIC C.F.R.

CALE FERATA EXISTENTĂ.

ACCESE PE PARCELA.

P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SEVICII, COMERȚ ȘI BIROURI

LEGENDĂ FUNCȚIUNI PROPUSE:

LOCUIRE COLECTIVĂ CU FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE LA PARTER.

SPAȚII VERZI.

ZONĂ DE PROTECȚIE C.F.R - 100 M. BIROURI, HOTEL, CONFERINȚA, COMERȚ, SERVICII.

PARCĂRI MULTIETAJATE.

LEGENDĂ FUNCȚIUNI EXISTENTE / REGLEMENTATE:

INSTITUȚII PUBLICE.

PROFILE PROPUSE ÎN ZONA STUDIATĂ PRIN P.U.G. Etapă 3 (scara 1:200)

SERVICII ȘI SERVICII HOTELIERE.

ACCES APROBAT DE COMISIA DE CIRCULAȚIE PRIN AVIZ NR. DT2016-001371 si RE2016-000894/12.05.2016.

LOCUIRE COLECTIVĂ CU FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE.

P.U.Z. PROPUS - ''PLAN URBANIZTIC ZONAL - ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI''

LIMITĂ P.U.Z. - URI APROBATE SAU IN CURS DE APROBARE.

LIMITĂ PARCELE ÎN CADRUL P.U.Z. - ULUI PROPUS.

SPAȚII VERZI.

SPECIALIST R.U.R. arh. Laura Marculescu

vizat spre neschimbare Consiliul Județean Timiș vizat spre neschimbare Consiliul Local Timișoara

Proiectant general URBAN CONTROL TM S.R.L.

DRUMURI PUBLICE EXISTENTE / PROPUSE.

SERVITUTE DE TRECERE, ÎNSCRISĂ IN C.F.

ALEI PIETONALE ȘI CAROSABILE PROPUSE.

ALEI CAROSABILE ÎNIERBATE PROPUSE.

LIMITĂ DE IMPLANTARE.

PROFILE PROPUSE PE PARCELA REGLEMENTATĂ (scara 1:200)

URBANEII CONTROL

Atasament: PLANURI_DE_SITUATIE_LUCRARI_RUTIERE.pdf

LIMITA DELIMITA DE PROPRIETATEPROPRIETATE

LIMITA PARCELELIMITA PARCELE

N O RD

LIMITA PARCELELIMITA PARCELE

LIMITA DELIMITA DE PROPRIETATEPROPRIETATE

N O RD

5.00 5.00

4.104.10

5.505.50

5. 00

7.00 7.00

5. 00

11 .1

1 11

.1 1

ACCES PARCARE LA SUBSOLACCES PARCARE LA SUBSOL

STOP STOP

STOPSTOP

STOP STOP

7.00 7.00

5.10 5.10

ACCES PARCARE LA SUBSOL 2 ACCES PARCARE LA SUBSOL 2

5.505.50

5.50 5.50

4.604.605.505.505.005.005.505.505.005.00

5.00 5.00

5.50 5.50

5.505.50 5.005.00

5.70 5.70

2.75 2.75

2.38 2.38

5.00 5.00

5.50 5.50

5.505.505.005.00

2.75 2.75

2.38 2.38

2.75 2.75

2.38 2.38

ACCES PARCARE LA SUBSOL 2 ACCES PARCARE LA SUBSOL 2

5.505.50

ACCES PARCARE LA SUBSOL 1ACCES PARCARE LA SUBSOL 1

STOP STOPSTOP STOP

STOPSTOP

5.505.50 5.005.00

2.75 2.75

2.38 2.38

5.50 5.50

5.505.50

4.604.60 10.0010.00

5.50 5.50

4.754.75

5.005.00

2.00 2.00

3.50 3.50

4.154.15

1 7

x 18

= 3

,0 6

1 7

x 18

= 3

,0 611

1010

1111

1212

1313

1414

1515

1616

1717

1 7

x 18

= 3

,0 6

1 7

x 18

= 3

,0 6

1010

1111

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LIFT SI SCARILIFT SI SCARI

1.00 1.00

17 x 18 = 3,06 17 x 18 = 3,06

11 22 33 44 55 66 77 88

10101111121213131414151516161717

1.001.001.001.00

1.001.00

1.00 1.00

1.001.00

1.001.001.001.00

1.001.00

1.01 1.01

1.00 1.00

1.001.00

LIFT SI SCARI LIFT SI SCARI

17 x 18 = 3,06 17 x 18 = 3,06

11 22 33 44 55 66 77 88

10101111121213131414151516161717

LIFT SI SCARILIFT SI SCARI

LIFT SI SCARI LIFT SI SCARI

5.005.00

LIFT SI SCARILIFT SI SCARI

ACCES PARCARE LA NIVELACCES PARCARE LA NIVEL

5.50 5.50

112233445566779910101111121213131414

1515 1616 1717 1818 1919 2020

3030

1919 2020 2121 2222 2323 2424 2525 2626

1010

1111 1212 1313 1414

1515

1616

1717

1818

1919

2020

2121

2222

2323

2424

2525

2626

2727

2828

3131

3232

3333

3434

3535

3636

2929

6.20 6.20

5.60 5.60

33 2.752.752.752.752.382.382.382.38 2.302.302.302.302.302.302.382.382.382.38

11 22 2.382.382.382.38 2.382.382.382.382.382.38 2.382.38

2.382.38 2.302.302.302.302.302.302.382.382.682.68

5.00 5.002.382.38 2.382.382.382.38 2.382.382.382.38

6.20 6.20

5.60 5.60

5.00 5.00

2.382.38 2.302.302.302.302.302.302.382.382.682.68

5.00 5.002.382.382.382.38 2.382.38 2.382.38 2.382.38 2.382.38 2.382.38

2.382.38 2.382.38 2.382.38 2.382.38 2.382.38 2.382.382.382.38 2.382.38 2.382.38 2.382.38 2.382.38 2.382.38 2.382.38

2.752.75 2.752.75 4.404.40 4.404.40

44 55 66 77 88 99 1010 1111 1212 1313 1414 1515 1616

1717 1818 2727

27 LOCURI DE PARCARE CORPUL C - SUBSOL 127 LOCURI DE PARCARE CORPUL C - SUBSOL 1

27 LOCURI DE PARCARE CORPUL B - SUBSOL 127 LOCURI DE PARCARE CORPUL B - SUBSOL 1

2121 2222 2323 2424 2525 2626 2727

36 LOCURI DE PARCARE36 LOCURI DE PARCARE CORPUL A - SUBSOL 1CORPUL A - SUBSOL 1

36 LOCURI DE PARCARE36 LOCURI DE PARCARE CORPUL A - SUBSOL 2CORPUL A - SUBSOL 2

1111 1212 1313 1414 2.752.75 2.752.75 4.404.40 4.404.40

1010

1515

1616

1717

1818

1919

2020

2121

2222

2323

2424

2727

2828

2525

2626

2929

3030

3131

3232

3333

3434

3535

3636

88 3.353.35

2.752.752.752.75

1 7

x 18

= 3

,0 6

1 7

x 18

= 3

,0 611

1010 1111

1212 1313

1414 1515

1616 1717

1 7

x 18

= 3

,0 6

1 7

x 18

= 3

,0 6

1010

1111

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LIMI TA D

E LIMI

TA D E

PRO PRIE

TAT E

PRO PRIE

TAT E

CALE A CIR

CUMV ALAT

IUNII

CALE A CIR

CUMV ALAT

IUNII

Hote l - Co

rp A

Hote l - Co

rp A

N O RD

BU S

BUS BUS

BUSBUS BUSBUS

BUSBUS

5.505.50

6. 00

5. 50

5.00 5.00

LIMI TA D

E PR OPR

IETA TE

LIMI TA D

E PR OPR

IETA TE

R 6.

00 R

6. 00

R6.00 R6.00

R6 .0

0 R6

.0 0

R6.00 R6.00

R 6.

00 R

6. 00

LIMI TA P

ARC ELE

LIMI TA P

ARC ELE

LIMIT A DE

PRO PRIE

TATE

LIMIT A DE

PRO PRIE

TATE

LIMITA DE PROPRIETATE

LIMIT A DE

PRO PRIE

TATE

LIMIT A DE

PRO PRIE

TATE

PPPP

PP PP

STOPSTOP

1.151.15

ACCE S PA

RCAR E LA

SUB SOL

ACCE S PA

RCAR E LA

SUB SOL

ACCES PARCARE LA SUBSOL

ACCE S PA

RCAR E LA

NIVE L

ACCE S PA

RCAR E LA

NIVE L

5.00 5.00

7.00 7.00

5.00 5.00

ACCES PARCARE LA NIVEL

Bloc locu

inte - Co

rp B

Bloc locu

inte - Co

rp B

Bloc locu

inte - Co

rp C

Bloc locu

inte - Co

rp C

ACCE S PA

RCAR E LA

SUB SOL

ACCE S PA

RCAR E LA

SUB SOL

5.005.00

2.00 2.00

3.50 3.50 5.50

5.50

R6.00 R6.00

R 6.00

2.002.001.001.00

R 3.

00 R

3. 00

STR . PIC

TOR ION

ZAIC U

STR . PIC

TOR ION

ZAIC U

CALEA AL. I. CUZA

N O RD

LIFT SI SC

ARI

LIFT SI SC

ARI LIFT

SI SC ARI

LIFT SI SC

ARI

5.00 5.00

7.00 7.00

1.00 1.00

1.50 1.50

1.00 1.00

11 22

33 44

55 66

77 88

99 1010

1717

1212 1313

1414 1515

1616

1919 1818

11 22

33 44

55 66

77 88

1010 1111

2.50 2.50

2.3 0

5.50 5.50

6.20 6.20

5.10 5.10

5.50 5.50

3.063.06

2.502.50

2.702.70 2.502.50

2.752.75

2.382.38 2.382.38

2.302.30 2.302.30

2.302.30

2.382.38 2.382.38

2.752.75

2.382.38 2.382.38

2.302.30 2.302.30

2.302.30

2.382.38 2.382.38

2020 2121

2222 2323

2424 2525

2626 2727

1111 1212

1313 14141717

1515 1616

1919 1818

2020 2121

2222 2323

2424 2525

2.302.30 2.302.30

2.302.30

2.302.30 2.302.30

2.302.30 2.382.38

2.382.38 2.382.38

2.382.38

2.502.50 2.502.50

2.502.50

2.302.30 2.302.30

2.302.30

2.3 0

2.502.50 2.502.50

2.302.30

5.505.50

0.78 0.78

5.005.00

3.50 3.50

2.502.50

1010

5.005.00

27 L OCU

RI D E PA

RCA RE

27 L OCU

RI D E PA

RCA RE

COR PUL

C - LA N

IVEL

COR PUL

C - LA N

IVEL

27 L OCU

RI D E PA

RCA RE

27 L OCU

RI D E PA

RCA RE

COR PUL

B - LA N

IVEL

COR PUL

B - LA N

IVEL

2626 2727

2.302.30 2.302.30

2.302.30

2.302.30 2.302.30

22.50 22.50

6.006.00

10 LO CURI DE PARCARE

CO RPUL A - LA NIVEL

6.006.00

R3.00R3.00

3.103.10

5.00 5.00

1.00 1.00

5.50 5.50

1.00 1.00

1 7

x 18

= 3

,0 6

1 7

x 18

= 3

,0 611

1010

1111

1212

1313

1414

1515

1616

1717

1 7

x 18

= 3

,0 6

1 7

x 18

= 3

,0 6

1010

1111

1212

1313

1414

1515

1616

1717

LIMITA DELIMITA DE PROPRIETATEPROPRIETATE

Hotel - Corp AHotel - Corp A

5.505.50

6. 00

5. 50

5.00 5.00

LIMITA DE PRO PRIETATE

R6 .00

R6.00 R6.00

R6 .00

LIMITA PARCELELIMITA PARCELE

LIMITA DE PROPRIETATELIMITA DE PROPRIETATE

LIMITA DE PROPRIETATE

LIMITA DE PROPRIETATELIMITA DE PROPRIETATE

PP PP

STOPSTOP

1.151.15

PPPP

ACCES PARCARE LA SUBSOLACCES PARCARE LA SUBSOL

ACCES PARCARE LA SUBSOL ACCES PARCARE LA SUBSOL

ACCES PARCARE LA NIVELACCES PARCARE LA NIVEL

5.00 5.00

7.00 7.00

5.00 5.00

ACCES PARCARE LA NIVEL ACCES PARCARE LA NIVEL

Bloc locuinte - Corp BBloc locuinte - Corp B

Bloc locuinte - Corp CBloc locuinte - Corp C

ACCES PARCARE LA SUBSOL 1ACCES PARCARE LA SUBSOL 1

5.005.00

2.00 2.00

3.50 3.50

5.50 5.50

R 6.00

2.002.00 1.001.00

R3 .0

0 R3

.0 0

N O RD

LIFT SI SCARILIFT SI SCARI

5.00 5.00

7.00 7.00

1.00 1.00

11 22 33 44 55 66 77 88 99 1010

17171212 1313 1414 1515 1616 19191818

11 22 33 44

55 66 77 88 99

1010 1111

2.50 2.50

2.50 2.502.302.30

5.50 5.50

6.20 6.20

5.10 5.10

3.063.06

2.502.50 2.702.702.502.50

2.752.752.752.752.382.382.382.38 2.302.302.302.302.302.302.382.382.382.38

2020 2121 2222 2323 2424 2525 2626 2727

1111 1212 1313 1414

17171515 1616 19191818 2020 2121 2222 2323 2424 2525

2.302.302.302.302.302.302.302.302.302.302.302.302.382.382.382.382.382.382.382.38 2.502.50 2.502.50 2.502.50

2.302.302.302.302.302.30

2.302.30 2 .302.30 2

.302.30

2.502.50 2.502.50

2.302.30

5.505.50

0.78 0.78

5.005.00 3.50 3.50

2.502.50

1010

5.005.00

27 LOCURI DE PARCARE27 LOCURI DE PARCARE CORPUL C - LA NIVELCORPUL C - LA NIVEL

27 LOCURI DE PARCARE27 LOCURI DE PARCARE CORPUL B - LA NIVELCORPUL B - LA NIVEL

2626 2727

2.302.30 2.302.30 2.302.30

2.302.30 2.302.30 2.302.30 2.302.30

22.50 22.50

6.006.00 10 LO C

U R

I D E PAR

C AR

E 10 LO

C U

R I D

E PAR C

AR E

C O

R PU

L A - LA N IVEL

C O

R PU

L A - LA N IVEL

6.006.00

R3.00 R3.00

3.103.10

5.00 5.00

1.00 1.00

5.50 5.50

1.00 1.00

Referat / Referat / EExpertiza Nr. / xpertiza Nr. / DDataataCerintaCerintaSemnaturaSemnaturaNumeNumeVerificator / expertVerificator / expert

Proiect nr.:Proiect nr.:Beneficiar:Beneficiar: S.C. FACTO ITI BOXO S.R.L. siS.C. FACTO ITI BOXO S.R.L. si S.C. BANAT TIPO S.R.L.S.C. BANAT TIPO S.R.L.

Faza:Faza:Scara:Scara:SemnaturaSemnaturaNumeNume

Plansa nr:Plansa nr: 1 1

Titlu plansa:Titlu plansa:Data:Data: Sef proiectSef proiect ProiectatProiectat DesenatDesenat

P.U.Z.P.U.Z. SpecificatieSpecificatie 1:1000,1:1000,

1:250.1:250.

13.PC/201713.PC/2017

ing. F. Beneing. F. Bene SEPT.2017SEPT.2017

Titlu proiect:Titlu proiect: PUZ - Zona locuire, servicii, comert si birouriPUZ - Zona locuire, servicii, comert si birouri

ing. F. Cosoveanuing. F. Cosoveanu

Str. Str. Sorin TitelSorin Titel,,nr.1, ap.5nr.1, ap.5 Cam. 2, TimisoaraCam. 2, Timisoara

Tel / Fax: 0356 Tel / Fax: 0356 465159465159 Reg.Com.35/3979/2005Reg.Com.35/3979/2005

C.U.I.18220270C.U.I.18220270 E-mail: [email protected]: [email protected]

PLAN DE INCADRARE IN ZONA,PLAN DE INCADRARE IN ZONA, PLANURI DE SITUATIE LUCRARI RUTIEREPLANURI DE SITUATIE LUCRARI RUTIERE

Amplasament: Amplasament: Calea Aradului, nr. 1, CF. 425171, CF. 425174,Calea Aradului, nr. 1, CF. 425171, CF. 425174, CF. 425176, TimisoaraCF. 425176, Timisoara

ing. F. Cosoveanuing. F. Cosoveanu

PLAN DE SITUATIE GENERAL CU LUCRARI RUTIEREPLAN DE SITUATIE GENERAL CU LUCRARI RUTIERE SCARA 1:1000SCARA 1:1000

PLAN DE INCADRARE IN ZONAPLAN DE INCADRARE IN ZONAPLAN DE SITUATIE LUCRARI RUTIERE LA NIVELPLAN DE SITUATIE LUCRARI RUTIERE LA NIVELSCARA 1:250SCARA 1:250

CA LE

A C IRC

UM VA

LA TIU

NII

CA LE

A C IRC

UM VA

LA TIU

NII

CALEA AL. I. CUZA

CALEA TORONTALULUI

C ALEA AR

AD U

LU I

C ALEA AR

AD U

LU I

STR . PIC

TOR ION

ZAIC U

STR . PIC

TOR ION

ZAIC U

STR. AR ISTIDE D

EMETRIA DE

STR. AR ISTIDE D

EMETRIA DESTR

. NO VAC

TR AIA

STR . NO

VAC TR

AIA N

STR. BUREBISTA

ST R.

TE IUL

ST R.

TE IUL

UIPIA TA

PIA TA

DA CIA

DA CIAPA

RC PA

DA CIA

C ALEA SEVER

BO C

U C

ALEA SEVER BO

C U

AMP LASA

MEN T

AMP LASA

MEN T

STUD IAT

Conform ANEXA 2 PUG:Conform ANEXA 2 PUG: Corp B :Corp B : Subsol:Subsol: se amenajeaza locuri de parcare se amenajeaza locuri de parcare ParterParter: Spatii comerciale S = 70 mp si locuri de parcare: Spatii comerciale S = 70 mp si locuri de parcare Etaj 1 - 10Etaj 1 - 10: locuinte: locuinte pct. 4a): Spatii comerciale 70 mppct. 4a): Spatii comerciale 70 mp 70 mp - 1 loc de parcare70 mp - 1 loc de parcare spor 1 loc/5 angajatispor 1 loc/5 angajati 2 angajati = 1 loc de parcare2 angajati = 1 loc de parcare Total = 2 locuri de parcareTotal = 2 locuri de parcare pct. 13 - Construire locuinte:pct. 13 - Construire locuinte: se amenajeaza 45 apartamentese amenajeaza 45 apartamente 45 apartamente = 45 locuri de parcare + spor 15% = 45 apartamente = 45 locuri de parcare + spor 15% = 52 locuri de parcare52 locuri de parcare TOTAL CORP B = 54 locuri de parcareTOTAL CORP B = 54 locuri de parcare Corp C :Corp C : Subsol:Subsol: se amenajeaza locuri de parcare se amenajeaza locuri de parcare ParterParter: Spatii comerciale si locuri de parcare: Spatii comerciale si locuri de parcare Etaj 1 - 10Etaj 1 - 10: locuinte: locuinte pct. 4a): Spatii comerciale 20 mppct. 4a): Spatii comerciale 20 mp 20 mp - 1 loc de parcare20 mp - 1 loc de parcare spor 1 loc/5 angajatispor 1 loc/5 angajati 2 angajati = 1 loc de parcare2 angajati = 1 loc de parcare Total = 2 locuri de parcareTotal = 2 locuri de parcare pct. 13 - Construire locuinte:pct. 13 - Construire locuinte: se amenajeaza 45 apartamentese amenajeaza 45 apartamente 45 apartamente = 45 locuri de parcare + spor 15% = 45 apartamente = 45 locuri de parcare + spor 15% = 52 locuri de parcare52 locuri de parcare TOTAL CORP C = 54 locuri de parcareTOTAL CORP C = 54 locuri de parcare Corpul A - HOTEL:Corpul A - HOTEL: pct.12: Hotel 4*: 225 camerepct.12: Hotel 4*: 225 camere 225 camere / 6 = 38 locuri de parcare225 camere / 6 = 38 locuri de parcare spor 1 loc/ 2 angajatispor 1 loc/ 2 angajati 20 angajati = 10 locuri de parcare20 angajati = 10 locuri de parcare TOTAL HOTEL: 48 locuri de parcareTOTAL HOTEL: 48 locuri de parcare

TOTAL locuri de parcare necesare = 54 + 54 + 48 = 156 locuri de parcareTOTAL locuri de parcare necesare = 54 + 54 + 48 = 156 locuri de parcare TOTAL locuri de parcare amenajate = 192 locuri de parcareTOTAL locuri de parcare amenajate = 192 locuri de parcare din care 108 locuri de parcare zona rezidentiala: 54 locuri la sol si 54 la subsoldin care 108 locuri de parcare zona rezidentiala: 54 locuri la sol si 54 la subsol 84 locuri de parcare hotel: 10 locuri la sol si 74 la subsol 84 locuri de parcare hotel: 10 locuri la sol si 74 la subsol

PLAN DE SITUATIE LUCRARI RUTIERE LA SUBSOL 1PLAN DE SITUATIE LUCRARI RUTIERE LA SUBSOL 1 SCARA 1:250SCARA 1:250

PLAN DE SITUATIE LUCRARI RUTIERE LA SUBSOL 2PLAN DE SITUATIE LUCRARI RUTIERE LA SUBSOL 2 SCARA 1:250SCARA 1:250

VEDERE DE SUSVEDERE DE SUS CONSTRUCTII PROPUSECONSTRUCTII PROPUSE

LIMITA DE PROPRIETATELIMITA DE PROPRIETATE

SPATII COMERCIALE LASPATII COMERCIALE LA PARTER PROPUSEPARTER PROPUSE

CASA SCARILOR SI CASACASA SCARILOR SI CASA LIFT PROPUSLIFT PROPUS

ZONE VERZI PROPUSEZONE VERZI PROPUSE

TROTUAR PIETONAL PROPUSTROTUAR PIETONAL PROPUS

PISTA CICLISTI PROPUAPISTA CICLISTI PROPUA

LEGENDALEGENDA

MARCAJE RUTIERE PENTRUMARCAJE RUTIERE PENTRU DELIMITARE LOCURI DE PARCAREDELIMITARE LOCURI DE PARCARE BORDURI DENIVELATE PROPUSEBORDURI DENIVELATE PROPUSE ZIDURI LA CONSTRUCTII PROPUSEZIDURI LA CONSTRUCTII PROPUSE STALPI LA CONSTRUCTII PROPUSISTALPI LA CONSTRUCTII PROPUSI

LIMITA INTRE PARCELELIMITA INTRE PARCELE

Atasament: U01_PLAN_DE_INCADRARE_IN_ZONA.pdf

U01

[ "Pasted Image # 11 .jpg "]

proiectat:

desenat:

scara:

data: nr. planşă:

nr. proiect:

faza:

şef de proiect:

specificaţie:

Proiectant General:

nume: semnătură:

URBAN CONTROL TM SRL, Calea Șagului, nr.24, Timişoara, Telefon:+40.734.875. 542

4/2016

c.arh. ADRIAN SERENGAU

arh. LAURA COLOJOARA

beneficiar:

amplasament:

titlu proiect:

SPECIFICAȚIE

VERIFICATOR

EXPERT

NUME SEMNATURĂ CERINTĂ REFERAT/EXPERTIZĂ NR./ DATA

REFERAT

RAPORT DE EXPERTIZĂ NR.

IAN. 2017

FACTO ITOBOXO S.R.L. si BANAT TIPO S.A.

jud. TIMIȘ, mun. TIMIȘOARA, str. Calea Aradului, nr. 1

PLAN URBANIZTIC ZONAL - ZONĂ DE LOCUIRE COLECTIVĂ, SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI

PLAN DE ÎNCADRARE ÎN TERITORIU

arh. LAURA MARCULESCU

P.U.Z. - Etapa 2

cantina

cantina spalatorie

centrala termica Calor

post trafo

debitare

tratamente termice

hala

hala P.S.I.

rez

internat

terasa

Casa

terasa

S T

R . D

R . I

O S

IF N

E M

O I A

N U

3 4 2

S T

R .

A U

R E

L C

O S

M A

11 S

T R

. P A

R IS

6 48

spital

P-ŢA. MIRCEA ELIADE

3gang

STR. VICTOR VLAD DELAMARINA

SCUARUL LIBERTATII

STR. GENERAL PRAPORGESCUP -Ţ

A . L

IB E

R T

Ă Ţ

gang

STR. ENRICO CARUSO

terasa

gang

Grup Scolar Industrial H. Coanda

atelier scoala hala tratamente termice

S.C. Industrial Auto S.A.

Hala P.S.I.

p od

r u

la nt

baie spalatorie

cos

13 /B

S ca

ra d

e a

c c e

s a p

. 3

STR. DR. IOSIF NEMOIANU13 A

15 17

10 12

post trafo

7 5 6

terasa

17 15

8 6

41 3

terasa

3 1

terasa

bazin

terasa

ghena

loto

gang

post trafo

S T

R . S

F Â

N T

U L

I O A

SCR. MARTIR RADIAN BELICI

cos

gang

spital

gang

STR. CORIOLAN BREDICEANU

S T

R .

M Ă

R Ă

Ş E

Ş T

I 6 7

4 2gang

gang

Parc bazin

1 3 gang gang

gang gang

gang

S T

R . V

A S

IL E

A LE

C S

A N

D R

STR. 9 MAI

1 2

platforma beton

S T

R . F

L O

R IM

U N

D M

E R

C Y

P-ŢA. SFÂNTUL GHEORGHE

3 4 gang

gang

terasa

47 3737/A

R.A.T.T. Timisoara

S.C. Timisoara

terasa 31/A33

terasa

25 31 2729Apt.2Apt.1

ga ra

an ex

Constructii pentru locuinte si sanatate 23 21Sc. C

STR. CORIOLAN BREDICEANU 17

19Sc. B

15 11

STR. CORIOLAN BREDICEANU

S T

R . N

IK O

LA U

S B

E R

W A

N G

E R

gang

lift

zid istoric

terasa

monument istoric

STR. CORIOLAN BREDICEANU

S T

R . G

H E

O R

G H

E D

IM A

gang

terasa

sinagoga

terasa

gang

post trafo

S T

R .

M Ă

R Ă

Ş E

Ş T

S T

R .

C A

R O

L R

O B

E R

T D

E A

N JO

3 1gang

S T

R . E

M A

N U

IL U

N G

U R

E A

N U

atelier

bazin

gang

terasa gang

terasa

COSMOTEMAGAZINUL

STR. EUGENIU DE SAVOYA

3 2

911

gang gang

gang

gang terasa

gang gang

gang

CAFE-BAR

810

terasa ruina

gang

gang gang

gang

terasa

STR. EUGENIU DE SAVOYA

archiva

STR. CORIOLAN BREDICEANU 14

platforma beton

spatiu comercial

aprozar

S.C. Aura S.R.L.

piata

depozit

P-ŢA. 700

P -Ţ

A . 7

00 gang

24 2022

gang

gang gang

terasa

STR. EUGENIU DE SAVOYA

7 5

4 2

18 16 gang

terasa

gang

intrare uscatawc

7 9

4 6

gang

gang gang

gang

7 9

terasa

hol gang

gang

hol gang

terasa

gang

terasa

gang

terasa

gang

terasa

gang

10 8

gang terasa

gang

STR. PALANCA

laborator

hala lacatuserie

R.A. AQUATIM TIMISOARA

ALCATEL

Post trafo

P-ŢA. 700 Banca Romana Timisoara

rampa

Grup sanitar

Atelier utilitati P -Ţ

A . 7

cabina poarta

S.C. Infotim S.A.

7 gang

STR. GHEORGHE LAZĂR

6 4 8

terasa

gang gang

terasa

gang

S T

R .

M Ă

R Ă

Ş E

Ş T

10 89

terasa

gang

S T

R .

E M

A N

U IL

U N

G U

R E

A N

1 gang

gang P -Ţ

A .

U N

IR I I

SCUARUL UNIRII

Parc

3 2

P-ŢA. UNIRII

13 14 gang

gang

STR. RADU NEGRU

parcare

statie epurare

hala

9Sc. D

11 AS

TR . N

IK O

LA U

S B

E R

W A

N G

E R

POST TRAFO

Galeria de legatura

R.A. APA SI CANAL TIMISOARA

Arhiva 14

Sera

10-12

Forumul Democrat al Germanilor din BanatForumul Democrat al Germanilor din Banat

STR. GHEORGHE LAZĂR

ST R.

G HE

OR GH

E D IM

9 7

14 12

boxa gang

gang

11 13

terasa

Gradinita Nr. 21 gang

gang

11109 8gang gang gangS

T R

. R E

G IM

E N

T U

L 5

V Â

N Ă

T O

R I

gang S T

R .

M A

T E

I C O

R V

29 B

l. I3

centrala termica

rampa cisterna gaz

9Sc. C

Bl. A1

B l.

A 2

S c.

B S

c. A

B l.

A 3

S c.

Sediu D.G.F.P.C.F.S. Timis

A C

C E

S P

A R

C A

R E

S U

B S

O L

S C

A R

I E

X T

E R

IO A

R E

9B 18-20

bazinbazin bazin

I.S.P.E.

STR. GHEORGHE LAZĂR

STR. BORSEC

Casa

S TR

. F R

A N

Z LI

S ZT

terasa

birou

8 STR. GENERAL EREMIA GRIGORESCU

15 17

46 gang terasa WC

terasa

gang

rampa

post trafo gang

scoala de soferi

boxe 3 1

4- 6

gang

1 3

gang

intrare uscata

33 B

l. E

8 8 -1

platforma

C A

L. C

IR C

U M

V A

LA Ţ

IU N

platforma

11 Bl. A5 sali clasa

centrala termica spalatorie

cantina

bazin

Spitalul Clinic Municipal Timisoara

post trafo

P-ŢA. MĂRĂŞTI

1-2

5 7

gang

STR. OITUZ

hala

STR. GHEORGHE LAZĂR

hala metalica

anexa cab portar

statie pompe

tribuna

ST R

. I O

AN Z

AI C

Parc

21 INTR. DOINEI

30-32

spalatorie borcane

sectie conserve

sectie conserve depozit

depozit metalic

depozit

magazie metalica

sopron

bazin

bazin bazin

bazin

GRADINA BOTANICA

bazin

Uniunea Artistilor Plastici

C A

L. A LE

X A

N D

R U

IO A

N C

U Z

1 1

gaze

post trafo post trafo

IN TR

. D O

IN E

Sc. D parcare

parcare

post trafo

Sc. C Sc. B

Sc. A 2

pubela

Sc. A1

S c.

A S

c. B

C A

L. C

IR C

U M

V A

LA Ţ

IU N

II 12

B l.

82 B

l. 81

S c.

sectie conserve

bazin bazin

atelier mecanic

cantar

ST R.

IO AN

ZA IC

C A

L. A LE

X A

N D

R U

IO A

N C

U Z

INTR . DO

INEI

A.C.R. A.C.R. Asirom

IN TR

. D O

IN E

I 7

centrala termica

S c .

teren fotbal

sala sport

S c.

A S

c. B 16

B l.

81 S

c. B

S c.

C B

l. 81

centrala termica poarta

3 S

c. A

S c.

INTR. DOINEI

5S c.

Sala de Sport

S TR

. T EI

U LU

sala sport

S c.

Garaj

ra m

pa a

cc es

66 18

Bl . 7

2 A ,B

post trafo

hala

casa pompe post trafo STR . IOA

N ZA ICU

teren handbal

sala sport

STR. AMFOREI

platforma beton sala sport

2 Sc . A

Bl . 7

Sc . B

Sc . C

Bl . 6

2 CA

L. C

IR CU

M VA

LA ŢI

UN II

3 A ,B

Bl . 7

AL EE

A IO

NE L P

ER LE

4 A ,B

9 7

Bl. 67

C B l. 6

ST R.

TR AIA

N N OV

statie epurare

decantor rampa

centrala termica

Bl. 67

hala

bazin

3cabina portar

magazin prezentare

cabina portar

STR. ARIST IDE DEMET

RIADE

atelier

tar

atelier

Sc. C

Sc . C

Sc . B

Sc . A

Sc . B

Sc . A

Sc . B

IN TR

. U M

B R

O A

S Ă

4745

1Sc. A Sc. A

terasa terasa

Bl. 78

5 post trafo

Bl. 77

Bl. 68

D B l. 6

Bl. 76

Bl. 68

BAL EE

A I ON

EL PE

RL EA

8 parcare Bl.

68 A

11Bl . 6

Bl. 70

Bl. 71

Garaj

C A

L. A LE

X A

N D

R U

IO A

N C

U Z

ADIGE

cabina antena radio

vestiar

bazin

tribune

bazin

sala jocuri

atelier tinichigerie

teren sport

atelier

platforma beton

7/1

gradinita platforma beton

telefoane

Sc. A

7Policlinica nr.47

ST R.

T EI

UL UI

far ma

cie

Sc. C

IN TR

. U M

BR O

A SĂ

Sc. B Sc . B

Bl. 52

Sc . A

Sc . A Bl.

STR . BU

R EB

IS TA

Bl. 52

ASc . A

ALEEA LIBELU LEI

Sc . ABl. 50

Sc . B

Sc . A

55 32

65 6 5

Sc . B

Bl. 49

B l. 49B

Bl. 7 5

Sc . A

posttrafo

platf. beton

Bl. 74

CAL. CIRC

UMVA LAŢIU

NII

ALEEA IO N

EL PER LE

pizzerie

terasa

birouri

rampa

uzina electrica

Depou C.F.

Parc

parcare

atelier

atelierSc. B

8 Sc. D 11

Sc . B

ST R.

TE IUL

pubela

sala sportS c.

Bl. 53

A sala sport

sala sport

Pct.termic

3 1

sala sport post trafo

Sc. A

Sc . A

Sc . B

IN TR

. Z ÂN

EL OR

parcare

Sc . B

Sc . C 69

Sc . A

Sc . BBl.

P-ŢA. C ONSILI

UL EUR OPEI

P-ŢA. CONS

ILIUL E UROP

baz

discoteca

groapa var

depozit

atelier

10 A

SCUARUL DACIA biserica

sp. comercial

parcare

14 Sc. C

Sc. B Sc. A

magazin

platf. beton

Sc. A Bl. 37A

Sc. D

Sc. B

Sc . A

Sc . B

Bl. 38

A 16

Sc . D

Sc . A

Sc . B

Sc . C

Sc . BST

R. TE

IUL UI

pubela

Sc. B

Sc . A

Sc. A

Sc. B

Sc. C

2Sc. B

Sc. A

Sc. B 4

Sc. A

Sc. B

Sc. C C AL. TO

R O

N TALU

LU I

terasa

C A

L. S

E V

E R

B O

C U

7 10

Sc . A

Sc . B

ST R.

TIM IŞ

post trafo

18 Sc. C

Sc. B Bl. 37

Sc. A

S TR

. STE LELO

sali clasa

Scoala Generala Nr.24

salasport

Sc . C

Bl. 38

Bl. 22

Sc. A

Sc . D

Sc. C

Sc. B S

TR . B

R Â

N D

U Ş

7platf. beton Sc. A

Sc. B

Sc. A

4 LOC DE JOACA "JULES VERNE"

platforma beton post trafo

Sc . C 1

parcare

Sc . A

Sc . B

parcare Sc . D

Sc . D

Sc . B

Sc . A

ST R.

TI MI

Ş 9

punct termic

Sc. A

811

platf. beton

terasa

Sc. A

13 Sc. A

Sc. B

Sc. A

Sc. B

Sc. C Bl. 43

biserica

birouri

punct termic 15

terasacentru

spatiu comercial

trafo

C A

L. S

E V

E R

B O

C U

16Sc. A

S c. B

platformabeton

S c. A

S c. B

S c. C

Sc . A

Sc . B

Sc . C

Sc . A

Sc . B

Sc . C

Sc . D

Sc . B

Sc . E

Sc. B

Sc . A

Bl.22a

parcare

Sc. A

Sc. C

Sc. B

Sc. A STR

. B R

ÂN D

U ŞEI

15 Sc. B

Sc. A

Sc. B

10C AL. TO

R O

N TALU

LU I

17 S

c. A

B l. 3B

S c. B

S c. A

1 3

post

S c. B

BLOC

S c. B

Sc . C

Sc . B

ST R.

LA BIR

INT

platformabeton

S c. A

S c. B

Sc . D

Sc . A

Sc . C

Sc . B

STR . STELELO

Sc . B

Sc . C

Sc . D

Sc . A

Cresa si gradina

Gradinita si Cresa Nr.27

NR. 27 platforma beton

Sc . D

beton

platf. beton

Sc . F

S c. B

platf. beton

Sc. C

S c. A

ST R.

TIM IŞ

platforma beton

Sc. B Sc. A

Bl. 7/B

Sc . B

ST R.

TIM IŞ

31B

atelier

platforma beton cos

parcare

atelier

Bl. 4G Sc

. A Bl.

4F Sc.

B 25

statie gaze

platf. beton

2223 S

c. A

S c. B

C A

L. A R

A D

U LU

C A

L. S

E V

E R

B O

C U

Sc . A

Sc . B

Sc . C

Sc . A

Sc . D

Sc . E

punct termic NR.47A

S c. B

STR . BR

ÂN D

U ŞEI

platf.

S c. B

S c. A

PECO S.A.

platf. beton post trafo

sediu benzinarie

S.C. PECO S.A

sediu benzinarie

31A

platforma beton

Sc. A

Sc. B

Bl. 4 ESc . A

B l. 4C

S c. B

LOC DE JOACA "PRASLEA CEL VOINIC"

post trafo

S c. A

19 21

BLOC LOCUINTE

15 17

CAL. SEVER BOCU

Sc . C CA

L. TO R

O N

TA LU

LU I PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA

Extras din planul de bază al municipiului

scara 1: ________________

Serviciul Banca de Date Urbane

ca referinŃă pentru lucrări în continuare

Data ________________ _____________________



5000

27.10.2015

- P.U.Z.-uri vecine aprobate prin H.C.L.M.T.

- Amprentă parcelă studiată

LEGENDĂ LEGENDĂ - P.U.G. 2002 ZONIFICARE PROPUSĂ - extras din noul P.U.G. 2012 (etapa 3) - fără scară

P.U.Z. PROPUS - ZONĂ DE LOCUIRE SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI

Regim maxim de inaltime 2S+P+15E+E tehnic (50 m) P.U.Z. - COMPLEX PARK PLAZA Aprobat prin H.C.L.M.T. 503/din 20.11.2015 Regim maxim de inaltime 2S+P+17E+E tehnic (72 m)

P.U.Z. - OPEN VILLE Aprobat prin H.C.L.M.T. 293/din 25.06.2015 Regim maxim de inaltime 3S+P+24E+3Er (155 m)

P.U.Z. PROPUS - ZONĂ DE LOCUIRE SERVICII, COMERȚ ȘI BIROURI Regim maxim de inaltime 2S+P+15E+E tehnic (50 m)

P.U.Z. - FUNCTIUNI MIXTE SI BIROURI, LOCUIRE, SERVICII

P.U.Z. - FUNCTIUNI MIXTE S.C ALENIA ARENA S.R.L. Regim maxim de inaltime 2S+P+15E (60m)

- Servitute publică

LEGENDĂ ZONIFICARE PROPUSĂ P.U.G. 2012 - etapa 3

1:2000

EXTRAS din P.U.G. 2002 - fără scara

IMAGINE ORTOFOTO - fără scară

Plan de încadrare în zonă - extras din planul de bază al municipiului Timișoara (scara 1:2000)

- Amprentă parcelă studiată

URBANEII CONTROL

CĂ E A Sa na E EC OTITA So e = Ic , | E A LA ra ! el TONER | d JA

"LEGENDA x a IMITE [m — LIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV — LIMITA TERITORIULUI INTRAVILAN EXISTEN _ LIMITA TERITORIULUI INTRAVILAN PROPUS LIMITA ZONEI CENTRALE ERP Ă = LIMITA UNITATILOR TERITORIALE DE REFERINTA DV e aa i WEAR a un A — ZONIFICARE FUNCTIONALA — A Ă Ss CENTRALA SI ALTE ZONE CU FUNCTI (SEE) COMPLEXE DE INTERESGERERAL ENEA SI FU ZONA DEPOZITARE, PRESTARI SERVICI ZONA UNITATI AGRICOLE WE SPATIVEI AMENAJATE, —t— PLANTATII DE PROTECTIE ET [77] ZONA DE SPORT - AGREMENT ZONA GOSPODARIE COMUNALA / CIMITIRE TIT ZONA RONSTRUCTII AFERENTELUCRARILOR L____+ EDILITARE C_) ZONA Rip RUTIERA SI CONSTRUCTII EREI ZONA CIRCULATIE FEROVIARA SI CONSTRUCTII “i — ta Rd STATIE ” 220/110 Kv RENTI i ZONA CIRCULATIE NAVALA SI CONSTRUCTII 4 AFERENTE sa & APE, OGLINZI DE APA/ PORT iri EREI PADURE PARC 5 RE | [—] TERENURI CU DESTINATIE SPECIALA a DCI CDI SS: IS = = < — <a [7] DEZVOLTARE PE TERITORIUL ALTOR LOCAUTATI x fuma] DRUMURI NATIONALE, JUDETENE, COMUNALE BEM fm —-| STRAZI PRINCIPALE / SECUNDARE RS as] MODERNIZAR! DE TRASEE / DESCHIDERI DE STRAZI O "BENE TRASEE PIETONALE MAJORE. cr | CD INTERSECTII PROPUSE PENTRU MODERNIZARE / Ru & CO SS PODURI EXISTENTE /PROPUSE, LARGIRE = PASE DENIVELATE RUTIERE /CUCE. EEE _ d — REGLEMENTARI prana) AREA STORICA. ZONE PROTEJATE CU VALOARE PEISAGISTICA [x— 1] ZONE PROTEJATE PE BAZA NORMELOR SANITARE ZONA DE PROTECTIE C.F. = - FE = ZONA DE PROTECTIE A PLATFORMELOR METEO FE) ERIE BEER FOR BE RECON E ECE TEMPORARA DE CONSTRUIRE PANA LA APROBARE PUZ / SCHIMBARE DE FUNCTIUNE. INTERDICTIE DEFINITIVA DE CONSTRUIRE HUI II INTERDICTIE TEMPORARA DE CONSTRUIRE PANA . LAAPROBARE PUZ /PUD INTERDICTIE DEFINITIVA DE CONSTRUIRE CCIETATEA COMERCIALA Proiect: P.J.G. MUNICIPIUL TIMISOARA | Nr. prosct DE PROZTARI RI round REGLEMENTARI

Atasament: ED02_REGLEMENTARI_EDILITARE.pdf

LEGENDA PT - post de tranformare propus CA - camin apometre propus CM - camin menajer propus HE - hidrant exterior propus - alimentare cu energie electric propusa - alimentare cu apa rece propusa - retea canalizare propusa - alimentare hidranti exteriori propusi - alimentare cu gaze naturale propusa

CONTROL

eco-energie

Atasament: U09_STUDIU_INSORIRE_IN_ZILELE_DE_SOLSTITII_SI_ECHINOCTII_.pdf

proiectat:

desenat:

scara:

data: nr. planşă :

nr. proiect:

faza:

şef de proiect:

specificaţie:

Proiectant General:

nume: semnătură:

URBAN CONTROL TM SRL, Calea Șagului, nr.24, Timişoara, Telefon:+40.734.875. 542

4/2016

arh. LAURA COLOJOARA

arh.

beneficiar:

amplasament:

titlu proiect:

SPECIFICAȚIE

VERIFICATOR

EXPERT

NUME SEMNATURĂ CERINTĂ REFERAT/EXPERTIZĂ NR./ DATA

REFERAT

RAPORT DE EXPERTIZĂ NR.

AUG.2017

FACTO ITOBOXO S.R.L. si BNAT TIPO S.A.

jud. TIMIS, mun. TIMISOARA, str. Calea Aradului, nr. 1.

arh. LAURA MARCULESCU

P.U.Z. PLAN URBANISTIC ZONAL - ZONA DE LOCUIRE COLECTIVA, SERVICII, COMERT SI BIROURI

LAURA COLOJOARA

c. arh. ADRIAN SERENGAU

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 21 MAR. ORA: 12:30

ALTITUDINE: 44.34 AZIMUT: 274.29

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 21 IUN. ORA: 12:30

ALTITUDINE: 67.70 AZIMUT: 273.98

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 23 SEP. ORA: 12:30

ALTITUDINE: 44.23 AZIMUT: 269.04

UNGHIURI SOLARE PT. LOCATIA SI MOMENTUL SPECIFICAT

LOCATIE: TIMISOARA LAT.: 45.7635

LONG.: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

DATA: 22 DEC. ORA: 12:30

ALTITUDINE: 20.73 AZIMUT: 271.03

PARAMETRII INSORIRE LOCATIE: TIMISOARA LATITUDINE: 45.7635 LONGITUDINE: 21.2243 FUS ORAR: GMT+2

PARAMETRII TEMPORALI DATA STUDIU: 21 MAR., 21 IUN., 23 SEP., 22 DEC. INTERVAL ORAR: STUDIUL S-A EFECTUAT LA ORA 12:30 SIMULARILE DE UMBRIRE S-AU EFECTUAT PENTRU FIECARE ANOTIMP LA ORA 12:30.

STUDIU INSORIRE IN ZILELE DE SOLSTITII SI ECHINOCTII U 09

URBANEII CONTROL