| Număr | 434 |
|---|---|
| An | 2010 |
| Data emiterii | 30.11.2010 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 30.11.2010 |
| Hotararea Consiliului Local 434/30.11.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto in hala existenta", str. Liviu Rebreanu nr. 128, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. UR2010-027081/11.11.2010 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere Avizul Favorabil nr. 02/PV-13.05.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto in hala existenta", str. Liviu Rebreanu nr. 128, Timisoara, având ca beneficiar pe MANOLACHE ELENA, întocmit conform Proiectului nr. 120/2010, realizat de SC ARHMATERIA SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+2E - conform Planului Urbanistic General Timisoara, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. TH2009-005116/16.07.2009, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 30%, coeficientul de utilizare al terenului CUT maxim de 0,3, spaţii verzi de minim 23,36 % din suprafaţa totală a parcelei - conform Avizului Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului nr. 3960 din data de 03.08.2010. Terenul studiat în suprafaţă totală de 960 mp, este inscris in CF nr. 408221, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 6805), avand nr. top 28567, teren si curti constructii: cu C1 casa si extindere P+1E si C2 spatiu comercial si sediu firma la parter (partial), in suprafata de 727 mp si in CF 406722, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 6805), avand nr. top 28571/2/1/2, teren in suprafata de 233 mp, fiind proprietatea beneficiarului MANOLACHE ELENA. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto in hala existenta", str. Liviu Rebreanu nr. 128, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani, perioada in care trebuie demarate investitiile prevazute in documentatie. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto in hala existenta", str. Liviu Rebreanu nr. 128, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutiei Arhitectului Sef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.6: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Tehnice; - Institutiei Arhitectului Sef; - Direcţiei Patrimoniu; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Comunicare; - Direcţiei Dezvoltare; - Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; - Beneficiarului MANOLACHE ELENA; - Proiectantului SC ARHMATERIA SRL; - Mass - media locale.
|
P.U.D. - AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN HALA EXISTENTA - Liviu Rebreanu nr. 128
Beneficiar:
Titlu proiect:
Proiect nr.
Faza :
Plansa nr.Titlu plansa :
Scara :
Data :
SemnaturaTitlu / NumeSpecificare
Sef proiect
Proiectant
Desenat
Arh. Cristina BOGDAN AMENAJARE SPALATORIE AUTO CONFORM H.C.I. 102/2009DUPA ELABORARE SI APROBARE P.U.D. PRIN H.C.I. P.U.D.
MANOLACHE ELENA (unic actionar si administrator al S.C. Taiga S.R.L.)
Amplasament: Timisoara, Str. Liviu Rebreanu, CF 408221, Nr. 128, Nr. top 28567
27.10.2010 Arh. C-tin Ovidiu LUCA
120/2010 ARHIMATERIA S.R.L.
Jud. Timis, Timisoara, Str. Piatra Craiului, Nr. 3, Bl. 1, Sc. E, Ap. 2 J35/3441/01.11.2006, C.U.I. 19154280, [email protected], tel. 0721 644920
Reglementari urbanistice St= 960mp Sc= 265.90mp Sd= 288mp POT existent = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT existent= 288 / 960= 0.3 POT propus = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT propus= 288 / 960= 0.3 Numar posturi spalare - 3
Legenda pentru locatiile aferente serviciului de spalare auto
A= asteptare auto
S= spalare
U= uscare
Legenda instalatii
CR = camin canalizare de racord propus
CAP = camin apometru propus
CAP = camin separator de hidrocarburi
zv = zona verde aferenta propus
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren = 960 existent propus mp % mp %
suprafata construita carosabil in incinta pentru spalatorie suprafata parcare
265.90mp 265.90mp
spatii verzi
240.00mp
27.7% 27.7%
25%25% 240.00mp
92.25mp 92.25mp9.92% 9.92%
0.00mp 0.00% 0.00mp 0.00%
87.38
87.38
87.46
87.54
87.52
87.52
platform a betonata
trotuar z.v
z.v
P+M
P
1
2
3
4
Str. L iviu R
ebrea nu
51.28
50.67
18.70
18.97
20 73
00 477800
20 73
50
477800 20
73 00
20 73
50
126
130
4
A
B
132
4A13 0A
200
800
400
cladire de birouri P+3 existenta
cladiri de locuit P+4 existentecasa unifam iliala existenta
casa unifam iliala existenta
m agazin
+ depozit
m at. c-tii
depozite - anexe
PLAN ECHIPARE TEHNICO -EDILITARA U 06
1:200
Limita parcelei studiate
Acces pe parcela auto + pietonal
Carosabil
Spatii verzi
Domeniu privat/ locuinte
Spatii comerciale si servicii
Platforme
cimitir
P.U.D. - AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN HALA EXISTENTA - Liviu Rebreanu nr. 128
Beneficiar:
Titlu proiect:
Proiect nr.
Faza :
Plansa nr.Titlu plansa :
Scara :
Data :
SemnaturaTitlu / NumeSpecificare
Sef proiect
Proiectant
Desenat
Arh. Cristina BOGDAN AMENAJARE SPALATORIE AUTO CONFORM H.C.I. 102/2009DUPA ELABORARE SI APROBARE P.U.D. PRIN H.C.I. P.U.D.
MANOLACHE ELENA (unic actionar si administrator al S.C. Taiga S.R.L.)
Amplasament: Timisoara, Str. Liviu Rebreanu, CF 408221, Nr. 128, Nr. top 28567
27.10.2010 Arh. C-tin Ovidiu LUCA
120/2010 ARHIMATERIA S.R.L.
Jud. Timis, Timisoara, Str. Piatra Craiului, Nr. 3, Bl. 1, Sc. E, Ap. 2 J35/3441/01.11.2006, C.U.I. 19154280, [email protected], tel. 0721 644920
Reglementari urbanistice St= 960mp Sc= 265.90mp Sd= 288mp POT existent = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT existent= 288 / 960= 0.3 POT propus = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT propus= 288 / 960= 0.3 Numar posturi spalare - 3 Numar locuri de uscare - 3 Numar locuri de parcare - 3
S teren cf. extras CF = 960 mp S teren cf. masuratori topo = 960 mp
S zona studiata = 1220 mp
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren = 960 existent propus mp % mp %
suprafata construita carosabil in incinta pentru spalatorie suprafata parcare
265.90mp 265.90mp
spatii verzi
240.00mp
27.7% 27.7%
25%25% 240.00mp
92.25mp 92.25mp9.92% 9.92%
0.00mp 0.00% 0.00mp 0.00%
87.38
87.38
87.46
87.54
87.52
87.52
platform a betonata
trotuar z.v
z.v
P+M
P
1
2
3
4
Str. L iviu R
ebrea nu
51.28
50.67
18.70
18.97
477800 477800
20 73
00
20 73
50
126
130
4
A
B
132
130A
200
800
400
cladire de birouri P+3 existenta
cladiri de locuit P+4 existentecasa unifam iliala existenta
casa unifam iliala existenta
m agazin
+ depozit
m at. c-tii
depozite - anexe
Legenda pentru locatiile aferente serviciului de spalare auto
A= asteptare auto
S= spalare
U= uscare
U 05REGLEMENTARI URBANISTICE
1:200
subzona mica industrie - servicii (spalatorie auto) propusa
Limita parcelei studiate
Acces pe parcela auto + pietonal
Carosabil
Spatii verzi
Domeniu privat/ locuinte
Spatii comerciale si servicii
Platforme
cimitir
U
S
A
U
U
A A
S
S
Beneficiar:
Titlu proiect:
Proiect nr.
Faza :
Plansa nr.Titlu plansa :
Scara :
Data :
SemnaturaTitlu / NumeSpecificare
Sef proiect
Proiectant
Desenat
Arh. Cristina BOGDAN AMENAJARE SPALATORIE AUTO CONFORM H.C.I. 102/2009DUPA ELABORARE SI APROBARE P.U.D. PRIN H.C.I. P.U.D.
P.U.D. - AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN HALA EXISTENTA - Liviu Rebreanu nr. 128
MANOLACHE ELENA (unic actionar si administrator al S.C. Taiga S.R.L.)
Amplasament: Timisoara, Str. Liviu Rebreanu, CF 408221, Nr. 128, Nr. top 28567
27.10.2010 Arh. C-tin Ovidiu LUCA
120/2010 ARHIMATERIA S.R.L.
Jud. Timis, Timisoara, Str. Piatra Craiului, Nr. 3, Bl. 1, Sc. E, Ap. 2 J35/3441/01.11.2006, C.U.I. 19154280, [email protected], tel. 0721 644920
Reglementari urbanistice St= 960mp Sc= 265.90mp Sd= 288mp POT existent = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT existent= 288 / 960= 0.3 POT propus = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT propus= 288 / 960= 0.3 Numar posturi spalare - 3
Legenda pentru locatiile aferente serviciului de spalare auto
A= asteptare auto
S= spalare
U= uscare
Legenda instalatii
CR = camin canalizare de racord propus
CAP = camin apometru propus
CAP = camin separator de hidrocarburi
zv = zona verde aferenta propus
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren = 960 existent propus mp % mp %
suprafata construita carosabil in incinta pentru spalatorie suprafata parcare
265.90mp 265.90mp
spatii verzi
240.00mp
27.7% 27.7%
25%25% 240.00mp
92.25mp 92.25mp9.92% 9.92%
0.00mp 0.00% 0.00mp 0.00%
87.51
87.38
87.38
87.46
87.51
87.53
c 87.52
87.52
87.50
87.53
87.53
87.54
87.52
87.52
platform a betonata
trotuar
z.v
z.v
hala m etalica
parter existenta
P+M
P
1
2
3
4
Str. L iviu R
ebrea nu
51.28
50.67
18.70
18.97
20
477750
20 73
00 477800
20 73
50 477750
477800 20
73 00
20 73
50
13
19
52
A
3
B 8
124
126
130
113 115
117
4
A
B
post trafo
B
132
A
B
A 136A
136 B
4A13 0A
134 6
A
100
100
20 0
200
800
400
400
100
500
200
50/75
225
cladire de birouri P+3 existenta
cladiri de locuit P+4 existentecasa unifam iliala existenta
casa unifam iliala existenta
m agazin
+ depozit
m at. c-tii
depozite - anexe
Limita parcelei studiate
Acces pe parcela auto + pietonal
Carosabil
Spatii verzi
Domeniu privat/ locuinte
Spatii comerciale si servicii
Platforme
Reglementari urbanistice St= 960mp Sc= 265.90mp Sd= 288mp POT existent = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT existent= 288 / 960= 0.3 POT propus = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT propus= 288 / 960= 0.3
cimitir
Numar posturi spalare - 3 Numar locuri de uscare - 3 Numar locuri de parcare - 3
U 02PLAN SITUATIE EXISTENT
1:500
Beneficiar:
Titlu proiect:
Proiect nr.
Faza :
Plansa nr.Titlu plansa :
Scara :
Data :
SemnaturaTitlu / NumeSpecificare
Sef proiect
Proiectant
Desenat
Arh. Cristina BOGDAN AMENAJARE SPALATORIE AUTO CONFORM H.C.I. 102/2009DUPA ELABORARE SI APROBARE P.U.D. PRIN H.C.I. P.U.D.
P.U.D. - AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN HALA EXISTENTA - Liviu Rebreanu nr. 128
MANOLACHE ELENA (unic actionar si administrator al S.C. Taiga S.R.L.)
Amplasament: Timisoara, Str. Liviu Rebreanu, CF 408221, Nr. 128, Nr. top 28567
27.10.2010 Arh. C-tin Ovidiu LUCA
120/2010 ARHIMATERIA S.R.L.
Jud. Timis, Timisoara, Str. Piatra Craiului, Nr. 3, Bl. 1, Sc. E, Ap. 2 J35/3441/01.11.2006, C.U.I. 19154280, [email protected], tel. 0721 644920
D1 3 2
21
C23
A
Scar a A
64 64A
59
30
30 A
68B
66A
41 61
STR . DR
. IOA N M
URE SAN
(DR . ST
EFAN STA
NCA )
68
66B
70A
63
statie trafo
ST R.
S TE
G AR
IL O
R
7
gradinita
72 74
76
2
5
bazin
C11
C13
3
88
28
terasa
26
22 24
17-17A
STR. CO SM
INULUI
15 15A
C40
19 42
A
1
terasa
terasa
43
INTR. SEPIEI
3
18
106
centrala termica
INT RAR
EA S EPIE
I
post trafo
108
110
terasa
piscina
112
B
78
80
A 65
B
47
2
46
50
post trafo
82 58A 84
58B
86
parcare
50A 67
INTR. SEPIEI
tera sa
53
B
54
4
7
9
486
terasa
49
49
A 10
8 B-A
53
15
13
9
11
8
50
C4/A 4 8
INTR. URSULUI
B 1 A
44 46
25
Bl.A4a
23
Sc ar
a A
A B12
C
Bl.A4c
Bl.A4b 2
4
1
DS
B
5
centrala termica
terasa
90
C1792
A
cos
B
96 piv
98
Sc ar
a B
Bloc C2
42
cabina poarta
Sc ar
a C
A
B 71
STR . DR
.IOA N M
URE SAN55
19
statie gaz
52
A
95
3
B
100
A 9 7
B2
8
38
C
Bl.A3
A 3
B 21
A
B C
B A
7
STR . IO
N M URE
SAN (DR
. ST ANC
A)
102 tera
sa104
106 108
114
8A
10
Parohia Ortodoxa Romana
116 118
120
124
126
128
130
113 115
117 119 B-
DUL L.R
EBR EAN
U121
bazin
7
12
9
11
14
13 15
17A 17
16
gang 19
hala
hala
18 18A
21 23
20 22
terasa
terasa
bazin terasa
25
27 29
24
31
26 28
33 33A
28A
30
35 32
4
A
B
post trafo
B
132
A
B
A 136A
136
36
B
34 32
4A13 0A
123
134
134A
125 127
129A
piv 12 9A
6
A
138
140
30
142
131 B-DU L IO
SIF BUL
BUC A )L
IVIU REB
REA NU)
133 135
CA LE
A M
AR TI
RI LO
R
B
A 99 B
A 19
2
3
17 15
13
144
B
137
A 137
C
44C
B
te ra
sa
terasa
piv 34
pubela
44B
A
44AB
26 24
22 20
CA LE
A M
AR TI
RI LO
R
T19
11
T11
141
18 16
B 9
A 9
14
500
10 0
800
40 0
10 0
CV CV
2200/1440
CV400
30 0
70 /1
05
100
40/60200
50 0
20 0
200
20 0
70 /1
05
500
200
200
CV
50 0
200
40/60
30 0
70 /1
05
20 0
100
300 200
70 /1
05
300
OL 800F
150
30/4 5
100
800
2200 /139
0
400
300
100
100
20 0
200
800
400
400
100
100
500
200
100
300
CV 100
20 0
125
50/75
225
2200 /139
0
400
300
225
50/75
500
12550/75
30/4 5
CV 500
400
30 0
20 0
200
30 0
OL200
300
30 0
CV
300
20 0
12 520 020
0
40 /6
0
40/60
160 300
200
50/7 5
400
100
800
200
50/7 5
PVC 225
300
40/60
CV
100
250
100
10 0
500
250
500
30/4 5
200
CV 200
50 0
500
30/4 5
PLAN DE INCADRARE U 01
UTR-68
UTR-45
plan de incadrare 1:5000
amplasare in oras
1:5000
P.U.D. - AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN HALA EXISTENTA - Liviu Rebreanu nr. 128
Beneficiar:
Titlu proiect:
Proiect nr.
Faza :
Plansa nr.Titlu plansa :
Scara :
Data :
SemnaturaTitlu / NumeSpecificare
Sef proiect
Proiectant
Desenat
Arh. Cristina BOGDAN AMENAJARE SPALATORIE AUTO CONFORM H.C.I. 102/2009DUPA ELABORARE SI APROBARE P.U.D. PRIN H.C.I. P.U.D.
MANOLACHE ELENA (unic actionar si administrator al S.C. Taiga S.R.L.)
Amplasament: Timisoara, Str. Liviu Rebreanu, CF 408221, Nr. 128, Nr. top 28567
27.10.2010 Arh. C-tin Ovidiu LUCA
120/2010 ARHIMATERIA S.R.L.
Jud. Timis, Timisoara, Str. Piatra Craiului, Nr. 3, Bl. 1, Sc. E, Ap. 2 J35/3441/01.11.2006, C.U.I. 19154280, [email protected], tel. 0721 644920
87.38
87.38
87.46
87.54
87.52
87.52
platform a betonata
trotuar z.v
z.v
P+M
P
1
2
3
4
Str. L iviu R
ebrea nu
51.28
50.67
18.97
20 73
00 477800
20 73
50
477800 20
73 00
20 73
50
124
126
130
4
A
B
132
130A
200
800
400
400
cladire de birouri P+3 existenta
cladiri de locuit P+4 existente
casa unifam iliala existenta
casa unifam iliala existenta
m agazin
+ depozit
m at. c-tii
depozite - anexe
poar ta de
acc es
Bransament apa propus, PEID, Ø63
Racord canal propus D=200mm
cabine spalatorie
platforma existenta din beton
limita parcela
U
U
U
A A
A
S
S
C. A
.P .
C. R.
C. S.
H .
Reglementari urbanistice St= 960mp Sc= 265.90mp Sd= 288mp POT existent = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT existent= 288 / 960= 0.3 POT propus = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT propus= 288 / 960= 0.3 Numar posturi spalare - 3 Numar locuri de uscare - 3 Numar locuri de parcare - 3
S teren cf. extras CF = 960 mp S teren cf. masuratori topo = 960 mp
S zona studiata = 1220 mp
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren = 960 existent propus mp % mp %
suprafata construita carosabil in incinta pentru spalatorie suprafata parcare
265.90mp 265.90mp
spatii verzi
240.00mp
27.7% 27.7%
25%25% 240.00mp
92.25mp 92.25mp9.92% 9.92%
0.00mp 0.00% 0.00mp 0.00%
Legenda pentru locatiile aferente serviciului de spalare auto
A= asteptare auto
S= spalare
U= uscare
subzona mica industrie - servicii (spalatorie auto) propusa
Limita parcelei studiate
Acces pe parcela auto + pietonal
Carosabil
Spatii verzi
Domeniu privat/ locuinte
Spatii comerciale si servicii
Platforme
cimitir
Mobilare urbana U 08
1:200
P.U.D. - AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN HALA EXISTENTA - Liviu Rebreanu nr. 128
Beneficiar:
Titlu proiect:
Proiect nr.
Faza :
Plansa nr.Titlu plansa :
Scara :
Data :
SemnaturaTitlu / NumeSpecificare
Sef proiect
Proiectant
Desenat
Arh. Cristina BOGDAN AMENAJARE SPALATORIE AUTO CONFORM H.C.I. 102/2009DUPA ELABORARE SI APROBARE P.U.D. PRIN H.C.I. P.U.D.
MANOLACHE ELENA (unic actionar si administrator al S.C. Taiga S.R.L.)
Amplasament: Timisoara, Str. Liviu Rebreanu, CF 408221, Nr. 128, Nr. top 28567
27.10.2010 Arh. C-tin Ovidiu LUCA
120/2010 ARHIMATERIA S.R.L.
Jud. Timis, Timisoara, Str. Piatra Craiului, Nr. 3, Bl. 1, Sc. E, Ap. 2 J35/3441/01.11.2006, C.U.I. 19154280, [email protected], tel. 0721 644920
Reglementari urbanistice St= 960mp Sc= 265.90mp Sd= 288mp POT existent = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT existent= 288 / 960= 0.3 POT propus = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT propus= 288 / 960= 0.3 Numar posturi spalare - 3
Legenda pentru locatiile aferente serviciului de spalare auto
A= asteptare auto
S= spalare
U= uscare
Legenda instalatii
CR = camin canalizare de racord propus
CAP = camin apometru propus
CAP = camin separator de hidrocarburi
zv = zona verde aferenta propus
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren = 960 existent propus mp % mp %
suprafata construita carosabil in incinta pentru spalatorie suprafata parcare
265.90mp 265.90mp
spatii verzi
240.00mp
27.7% 27.7%
25%25% 240.00mp
92.25mp 92.25mp9.92% 9.92%
0.00mp 0.00% 0.00mp 0.00%
87.51
87.38
87.38
87.46
87.51
87.53
c 87.52
87.52
87.50
87.53
87.53
87.54
87.52
87.52
platform a betonata
z.v
z.v
P+M
P
1
2
3
4
Str. L iviu R
ebrea nu
18.97
20
477750
20 73
00
477800
20 73
50
477750
477800
20 73
00
20 73
50
13
52
124
126
130
115
4
A
B
132
4A13 0A
20 0
200
800
400
400
hala m etalica
parter existenta
platform a betonata
trotuar
cladire de birouri P+3 existenta
casa unifam iliala existenta
m agazin
+ depozit
m at. c-tii
depozite - anexe
depozite - anexe
cladiri de locuit P+4 existente
18.7 0
6.95
1.50
4.90
4.05
1.29
51.28
18.9 7
10.2 1
2.10
7.65
3.95
4.90
13.9 0
17.6 0
10.0 4
8.55
U 03SITUATIE EXISTENTA
1:200
Limita parcelei studiate
Acces pe parcela auto + pietonal
Carosabil
Spatii verzi
Domeniu privat/ locuinte
Spatii comerciale si servicii
Platforme
cimitir
P.U.D. - AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN HALA EXISTENTA - Liviu Rebreanu nr. 128
Beneficiar:
Titlu proiect:
Proiect nr.
Faza :
Plansa nr.Titlu plansa :
Scara :
Data :
SemnaturaTitlu / NumeSpecificare
Sef proiect
Proiectant
Desenat
Arh. Cristina BOGDAN AMENAJARE SPALATORIE AUTO CONFORM H.C.I. 102/2009DUPA ELABORARE SI APROBARE P.U.D. PRIN H.C.I. P.U.D.
MANOLACHE ELENA (unic actionar si administrator al S.C. Taiga S.R.L.)
Amplasament: Timisoara, Str. Liviu Rebreanu, CF 408221, Nr. 128, Nr. top 28567
27.10.2010 Arh. C-tin Ovidiu LUCA
120/2010 ARHIMATERIA S.R.L.
Jud. Timis, Timisoara, Str. Piatra Craiului, Nr. 3, Bl. 1, Sc. E, Ap. 2 J35/3441/01.11.2006, C.U.I. 19154280, [email protected], tel. 0721 644920
Reglementari urbanistice St= 960mp Sc= 265.90mp Sd= 288mp POT existent = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT existent= 288 / 960= 0.3 POT propus = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT propus= 288 / 960= 0.3 Numar posturi spalare - 3
Legenda pentru locatiile aferente serviciului de spalare auto
A= asteptare auto
S= spalare
U= uscare
Legenda instalatii
CR = camin canalizare de racord propus
CAP = camin apometru propus
CAP = camin separator de hidrocarburi
zv = zona verde aferenta propus
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren = 960 existent propus mp % mp %
suprafata construita carosabil in incinta pentru spalatorie suprafata parcare
265.90mp 265.90mp
spatii verzi
240.00mp
27.7% 27.7%
25%25% 240.00mp
92.25mp 92.25mp9.92% 9.92%
0.00mp 0.00% 0.00mp 0.00%
87.51
87.38
87.38
87.46
87.51
87.53
c 87.52
87.52
87.50
87.53
87.53
87.54
87.52
87.52
platform a betonata
z.v
z.v
P+M
1
2
3
4
Str. L iviu R
ebrea nu
51.28
50.67
18.70
18.97
20
477750
20 73
00
477800
20 73
50
477750
477800
20 73
00
20 73
50
terasa
22 24
17-17A
STR. CO SM
INULUI
15 15A
1
terasa
terasa
43
INTR. SEPIEI
3
18
106
centrala termica
INT RAR
EA S EPIE
I
post trafo
108
110
terasa
piscina
112
A 65
B
47
2
46
50
post trafo
84
50A 67
INTR. SEPIEI
tera sa
53
B
54
4
7
9
486
terasa
49
49
A 10
8 B-A
53
15
13
terasa
90
C1792
A
cos
B
96 piv
98
Sc ar
a B 42
cabina poarta
Sc ar
a C
A
B 71
STR . DR
.IOA N M
URE SAN55
19
statie gaz
52
A
95
3
B
100
A 9 7
B2
8
38
3
B 21
A
B C
STR . IO
N M URE
SAN (DR
. ST ANC
A)
102 tera
sa104
114
8A
10
Parohia Ortodoxa Romana
116 118
120
124
126
130
113 115
117 119 B-
DUL L.R
EBR EAN
U121
bazin
7
12
9 14
hala
hala
terasa
terasa
4
A
B
post trafo
B
132
A
B
A 136A
136
36
B
34 32
4A13 0A
123
134
134A
125 127
129A
piv 12 9A
6
A
138
140
30
142
131 B-DU L IO
SIF BUL
BUC A )L
IVIU REB
REA NU)
133 135
CA LE
A M
AR TI
RI LO
R
B
A
A 19
17 15
13
B
137
A 137
C
800
40 0
10 0
CV CV
2200/1440
CV400
30 0
70 /1
05
100
40/60200
70 /1
05
500
30 0
100
800
2200 /139
0
400
300
100
100
20 0
200
800
400
400
100
100
500
200
100
300
CV 100
20 0
125
50/75
225
2200 /139
0
400
300
225
50/75
500
12550/75
30/4 5
CV 500
400
200
50/7 5
400
100
800
200
50/7 5
PVC 225
300
40/60
trotuar
hala m etalica
parter existenta
P
cladire de birouri P+3 existenta
cladiri de locuit P+4 existentecasa unifam iliala existenta
casa unifam iliala existenta
m agazin
+ depozit
m at. c-tii
depozite - anexe
U 04PLAN FUNCTIUNI EXISTENTE
1:1000
DESFASURATA STRADALA
Limita parcelei studiate
Acces pe parcela auto + pietonal
Carosabil
Spatii verzi
Domeniu privat/ locuinte
Spatii comerciale si servicii
Platforme
cimitir
R O M Â N I A
J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A I N S T I T U Ţ I A A R H I T E C T U L U I Ş E F
B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1
e - m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1
1
SE APROBA, P R I M A R
Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Nr. UR2010-027081/11.11.2010
REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto in hala existenta”, str. Liviu
Rebreanu nr. 128, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2010-0027081/01.11.2010, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto in hala existenta”, str. Liviu Rebreanu nr. 128, Timişoara; Ţinând cont de Raportul de Avizare Favorabil nr. 02/PV-13.05.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1988/04.05.2009, prelungit pana la data de 03.05.2011;
Documentaţia PUD „Amenajare spalatorie auto in hala existenta”, str. Liviu Rebreanu, nr. 128, Timişoara, beneficiar MANOLACHE ELENA, proiectant SC ARHMATERIA1 SRL, a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începand cu luna aprilie 2010, iar în cadrul dezbaterii publice din data de 06 mai 2010, organizata în baza Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D./P.U.Z şi a legislaţiei în vigoare cu privire la amenajarea teritoriului şi urbanismului, nu au fost înregistrate sesizări cu privire la această documentaţie;
Intrucat la documentatie sunt prezentate declaraţiile de accept ale vecinilor direct afectaţi: Andronic Cristian – str. Liviu Rebreanu nr. 130, Vetisan Ioan, in calitate de administrator al SC OZANA SRL – str. Liviu Rebreanu nr. 126;
Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto in hala existenta”, str. Liviu Rebreanu nr. 128, Timişoara; Planul Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto in hala existenta”, str. Liviu Rebreanu nr. 128, Timişoara, este elaborat de proiectantul SC ARHMATERIA SRL, proiect nr. 120/2010, la cererea beneficiarului MANOLACHE ELENA. Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud - vest a oraşului, în UTR 68, prevazut prin PUG Timisoara, ca zona pentru locuinte si functiuni complementare, in regim de P+2E, fiind delimitat la nord - vest de bulevardul Liviu Rebreanu, la nord – est de o cladire de birouri in regim de P+3E si anexe cu functiunea de depozite, la sud - vest de o hala cu functiunea de depozit en – gros electrocasnice si la sud – est – anexe cu functiunea de garaje.
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.
R O M Â N I A
J U D E Ţ U L T I M I Ş
M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A I N S T I T U Ţ I A A R H I T E C T U L U I Ş E F
B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1
e - m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1
2
Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto in hala existenta”, Liviu Rebreanu nr. 128, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.
Terenul studiat în suprafaţă totală de 960 mp, este inscris in CF nr. 408221, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 6805), avand nr. top 28567, teren si curti constructii: cu C1 casa si extindere P+1E si C2 spatiu comercial si sediu firma la parter (partial), in suprafata de 727 mp si in CF 406722, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 6805), avand nr. top 28571/2/1/2, teren in suprafata de 233 mp, fiind proprietatea beneficiarului MANOLACHE ELENA.
Prin Planul Urbanistic de Detaliu ,,Amenajare spalatorie auto in hala existenta”, Liviu Rebreanu nr. 128, Timişoara, se propune amenajarea unei spalatorii auto astfel: reconversia halei existente in regim P, a carei functiune actuala este depozit de materiale de constructii, prin demontarea peretilor din panouri tip ,,sandvici” din partea de sud- vest a halei, urmata de compartimentarea acesteia cu pereti de tabla cutata, in vederea obtinerii a 3 locuri pentru spalarea masinilor respectiv amenajarea pe platforma betonata existenta a 3 locuri pentru asteptare si 3 locuri pentru uscarea masinilor.
Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcelă) se va face din bulevardul Liviui Rebreanu, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2009-005116/16.07.2009. Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007. Indicii propuşi sunt: POT max admis = 30 % CUT max admis = 0,3
Regim maxim de înălţime: P+2E – conform P.U.G. Spatii verzi min. 23,36% conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timişoara, nr.
3960/03.08.2010 Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Planul Urbanistic de Detaliu ,,Amenajare spalatorie auto in hala existenta”, Liviu Rebreanu nr. 128, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Arhitect Sef Arh. Ciprian Silviu CADARIU
SEF BIROU CONSILIER Arh. Emilian Sorin CIURARIU Ing. Liliana IOVAN
Red/dact L.I. AVIZAT JURIDIC,
P.U.D. - AMENAJARE SPALATORIE AUTO IN HALA EXISTENTA - Liviu Rebreanu nr. 128
Beneficiar:
Titlu proiect:
Proiect nr.
Faza :
Plansa nr.Titlu plansa :
Scara :
Data :
SemnaturaTitlu / NumeSpecificare
Sef proiect
Proiectant
Desenat
Arh. Cristina BOGDAN AMENAJARE SPALATORIE AUTO CONFORM H.C.I. 102/2009DUPA ELABORARE SI APROBARE P.U.D. PRIN H.C.I. P.U.D.
MANOLACHE ELENA (unic actionar si administrator al S.C. Taiga S.R.L.)
Amplasament: Timisoara, Str. Liviu Rebreanu, CF 408221, Nr. 128, Nr. top 28567
27.10.2010 Arh. C-tin Ovidiu LUCA
120/2010 ARHIMATERIA S.R.L.
Jud. Timis, Timisoara, Str. Piatra Craiului, Nr. 3, Bl. 1, Sc. E, Ap. 2 J35/3441/01.11.2006, C.U.I. 19154280, [email protected], tel. 0721 644920
Reglementari urbanistice St= 960mp Sc= 265.90mp Sd= 288mp POT existent = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT existent= 288 / 960= 0.3 POT propus = (265.90 / 960) x 100 = 27.69 % CUT propus= 288 / 960= 0.3 Numar posturi spalare - 3 Numar locuri de uscare - 3 Numar locuri de parcare - 3
S teren cf. extras CF = 960 mp S teren cf. masuratori topo = 960 mp
S zona studiata = 1220 mp
Legenda pentru locatiile aferente serviciului de spalare auto
A= asteptare auto
S= spalare
U= uscare
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren = 960 existent propus mp % mp %
suprafata construita carosabil in incinta pentru spalatorie suprafata parcare
265.90mp 265.90mp
spatii verzi
240.00mp
27.7% 27.7%
25%25% 240.00mp
92.25mp 92.25mp9.92% 9.92%
0.00mp 0.00% 0.00mp 0.00%
13
19
52
124
126
128
130
115 117
4
A
B
132
130A
200
800
400
400
225
13
19
52
124
126
128 130
113 115
117
4
A
B
132
130A800
400
400
50/75
225
Existent Propus
U 07CIRCULATIA TERENURILORexistent/propus
1:500
Domeniul public
Acces pe parcela auto + pietonal
Domeniul privat
Spatii verzi
Domeniu privat/ locuinte
Spatii comerciale si servicii