Informații HCL

Număr	413
An	2011
Data emiterii	13.12.2011
Link oficial	Primăria Timisoara
Proces verbal	PV din 13.12.2011

Atașamente în original

Atenție! Textul din fișierele atașate la HCL este afișat doar în scop informativ. Acesta a fost extras automat și pot exista greșeli. Verificați în permanență atașamentul în formatul original.

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 413/13.12.2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Constructii pentru turism, servicii, sport si recreere", str. Lacului nr. 1, Timisoara

13.12.2011

Hotararea Consiliului Local 413/13.12.2011
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Constructii pentru turism, servicii, sport si recreere", str. Lacului nr. 1, Timisoara

Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. UR2011-022537/22.11.2011 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.140/2011 privind Regulamentul local de implicare în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 133/24.04.2007 privind concesionarea catre S.C. Aurora S.R.L. a terenului inscris in C.F. nr. 65841 top. 15924/1 si prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 266/26.07.2011 privind modificarea Contractului de concesiune nr. 1/11.01.2008 incheiat cu S.C. Aurora S.R.L.;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 184/29.07.2003 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Vasia Vasilescu (Paul Constantinescu) - Lacului", Timisoara, Judeţul Timiş si prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 273/29.06.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective si functiuni complementare" str. Nicolae Andreescu - str. Vasia Vasilescu (Laurentiu Nicoara), Timişoara;
Având în vedere Avizul Favorabil nr. 30/13.10.2011 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

HOTARASTE

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Constructii pentru turism, servicii, sport si recreere", str. Lacului nr. 1, Timisoara, având ca beneficiar pe S.C. AURORA S.R.L., conform Hotărârii Consiliului Local nr. 133/24.04.2007 privind concesionarea catre S.C. Aurora S.R.L. a terenului inscris in C.F. nr. 65841 top. 15924/1 - Contract de concesiune nr. 1/11.01.2008, modificat prin Act aditional nr. 1/30.09.2008, respectiv conform Hotărârii Consiliului Local nr. 266/26.07.2011 privind modificarea Contractului de concesiune nr. 1/11.01.2008 incheiat cu S.C. Aurora S.R.L. prin Act aditional nr. 02/01.09.2011, întocmit conform Proiectului nr. 53/AUR/11, realizat de S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de maxim D+P+M ÷ D+P+2E+M, procentul de ocupare al terenului POT max de 40 % - pentru suprafata de teren fara luciul de apa (POT max = 25% - pt terenul studiat), coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2011-002789 si RE2011-002659/10.11.2011, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, spaţii verzi de minim 30 % din suprafaţa totală a parcelei, conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 8740/08.10.2011.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Constructii pentru turism, servicii, sport si recreere", str. Lacului nr. 1, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani, perioada in care trebuie demarate investitiile prevazute in documentatie.
Terenul studiat în suprafaţă totală de 54.168 mp, este inscris in C.F. nr. 403998, Timisoara ( C.F. vechi nr. 65841), avand nr. top 15924/1, teren cu gropi in suprafata de 59.789 mp, imobil P, cu restaurant si birouri la mansarda, cladire parter si depozite si anexe parter, nr. 5 si cladire P+1E+M, cu restaurant la parter, birouri la etaj si hotel la mansarda in Timisoara str. Lacului nr. 1, proprietar asupra terenului fiind PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA, cu drept de folosinta nedeterminata in favoarea S.C. AURORA S.R.L. (fosta ÎNTREPRINDERE MICA ,"AURORA"), conform Hotărârii Consiliului Local nr. 133/24.04.2007 privind concesionarea catre S.C. Aurora S.R.L. a terenului inscris in C.F. nr. 65841 top. 15924/1 - Contract de concesiune nr. 1/11.01.2008, modificat prin Act aditional nr. 1/30.09.2008, respectiv conform Hotărârii Consiliului Local nr. 266/26.07.2011 privind modificarea Contractului de concesiune nr. 1/11.01.2008 incheiat cu S.C. Aurora S.R.L. prin Act aditional nr. 02/01.09.2011, teren concesionat în suprafaţă de 56.021 mp din totalul de 59.789 mp si proprietar asupra constructiilor fiind S.C. AURORA S.R.L. (fosta ÎNTREPRINDERE MICA "AURORA").

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Constructii pentru turism, servicii, sport si recreere", str. Lacului nr. 1, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitectului Sef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Tehnice;
- Institutiei Arhitectului Sef;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Comunicare;
- Serviciului Audit Public Intern;
- Compartimentului Control Intern;
- Biroului Managementul Calităţii;
- Beneficiarului S.C. AURORA S.R.L.;
- Proiectantului S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L.;
- Mass - media locale.

Presedinte de sedinta
PETRU ŞTEFAN

Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: 04_A_obiective_de_utilitate_publica.pdf

19 4.4

25.52

48.84

80 .04

234.09

35. 28

18.16

247 .74

115.32 12

.91

52.22

87.017

87.060

87.208

87.333 87.328

86.950

86.876

86.704

86.732

86.721

86.683

86.595

86.67386.712

86.682

86.711

86.814

86.569

86.549

86.506

86.482

86.675

86.157 86.185

86.805

86.826

87.247

87.142

87.397

86.661

86.824

86.894

86.971

86.881

86.556

86.807 86.505

86.523 86.724

86.807

86.829

88.045 86.927

86.966

87.281

87.454

87.727

87.718 87.072

87.026

86.823

86.509

86.599 86.531

86.657

86.623

86.607

87.096

86.645

86.659

86.720

86.768

86.727

86.744

86.796 86.773

86.756

86.761

86.791

86.633

86.612

86.177

86.183

86.182

85.323

85.290

85.229

85.333 86.111

86.146

84.979

84.846

84.847

86.131

84.871

85.362

85.453

85.377

85.339

86.564

85.682

85.356

85.253

85.624

85.676

87.003

86.907

86.905

86.917

88.268

87.011

86.960

88.362

87.047

87.048

87.015

86.943

86.979

87.004

86.986

87.351

87.030

88.779

87.005

86.939

86.933

86.903

87.029

86.855

87.205

86.759

86.783

86.828

86.843

86.972

86.911

87.293

87.211

86.858

86.908

91.964

86.820

86.812 86.752

87.840

86.868

86.878

86.862

86.861

86.827 86.820

86.852

86.882

86.851

86.952

86.844

86.923

87.093

86.912

86.991

87.001 87.001

87.150

86.987

86.866

86.913

87.405

87.122

87.034

84.706

86.606

86.615

86.626

86.576

86.485

86.443

86.550

86.556

86.701

86.587

86.855

86.367

86.350

86.335

86.330

86.157

86.500

86.492

87.437

86.454

86.360

86.084

86.102

86.472

88.338

89.543 89.558

86.841

86.860

86.867

86.855

86.368

86.358

86.468 86.411

86.502

86.368

86.324

86.161

86.341

86.528

86.599

86.569

86.414

86.300

86.298

86.890 86.871

86.287

85.807

85.608

86.860

85.717

85.430

85.461

86.068

85.324

86.331

86.177

86.303

85.325

85.290

85.272

85.333

86.090

86.099

85.345

85.972

88.807

87.310

86.676

86.653

86.971

86.317

86.233

84.907

86.135

85.624

85.544 85.521

85.513

85.525

85.532

85.574

85.568

85.569

85.572

85.599

85.428

85.567

85.553

85.452

85.616

85.669

86.389

85.547

85.487

85.360

86.813

87.260

87.114

86.944

85.700

85.057

85.521

85.489

86.095

85.557

86.303

85.473

86.633

85.089

86.006

89.213

88.625

87.125

87.187

86.762

86.448

86.291

86.358

87.519

86.473

89.210

89.060

88.777

90.146

86.406

86.426

86.412

88.027

86.608

86.721

87.127

86.538

87.873

87.159

86.580

86.432

86.406

86.501

86.629 86.684

86.709

87.613

86.576

86.793 86.981

86.757

86.621

86.469

86.730

86.852

86.929

86.806

87.045

86.794

87.035

86.783

86.811

86.891

86.993

86.998

86.855

86.896

86.776

86.560

86.587

86.929

86.627

86.795

86.434

86.399

86.419

86.199

86.290

86.415

86.442

86.159

87.027

86.052

85.713

85.759

85.637

85.425

85.549

85.405

85.233

85.383

85.416 85.514

85.583

85.307

85.425

85.547

85.201

85.264

85.591

85.590

86.943

85.558

85.568

85.202

84.561

85.070

84.802

85.042

84.982

85.463

85.449

86.943

85.392

85.457

85.455

85.369

85.522

85.411

85.614

85.418

85.517

85.684

86.908

85.731

85.657

85.811

85.828

86.108

86.051

86.420

86.341

86.253

86.600

86.870

86.466

86.595

86.860

86.783

86.859

86.910

87.029

86.996

86.842

87.017

86.928

86.896

86.711

86.753

86.831

86.855

86.856

86.843

86.822

86.893

86.788

86.824

86.806

86.668

86.659

86.700

86.770

86.706

86.718

86.696

86.751

86.744

86.715

86.941

86.478

86.441

86.385

86.333

86.256

86.072

86.065

86.270

86.255

86.204

86.899

86.021

86.009

85.983

86.308

86.490

86.570

86.653

86.553

86.394

85.706

86.887

85.869

85.714

85.728

85.780

85.701

84.914

85.090

85.179

85.789

85.669

86.940

86.119 86.183

86.431

84.895

84.903

85.237

85.299

85.154

84.999

84.887

86.973

84.893

85.108

85.026

85.112

85.208

85.410

85.451

85.570

85.791

86.887

86.316

86.386

86.466

86.765

86.776

86.842

86.779

86.894

86.918

86.756

84.940

91.198

91.090

91.326

91.231

85.582

84.854

87.268

87.251

87.080

87.102

87.281

87.276

84.863

87.187

87.239

86.961

87.494

87.499

87.727

87.504

87.489

85.035

86.930

86.641

87.484

87.493

87.691

87.495

86.815

87.481

86.782 86.660

86.631

86.959

86.924

85.377

86.922

86.816

86.874

86.822

86.866 86.623

86.262

85.895

85.920

86.355

84.845

86.358

86.350

86.359

86.351 86.110

86.097

86.343

86.355

86.339

86.354

84.699

86.349

85.563

86.363

86.325

86.385

86.370

86.333

86.021

85.376

85.351

84.757

85.358

85.406

85.504

85.467

85.511

85.585

85.525 85.373

85.478

85.321

84.883

85.737

85.156

85.105

85.071

85.135

85.211

85.724 85.295

85.54685.332

84.797

85.300

85.103 85.131

85.101

85.138

85.598

86.412

86.400

86.169

86.032

86.746

85.009

85.874

85.728

85.445

86.504

85.598

85.638

86.960

86.595

86.865

86.851

85.346

86.754

86.665

85.426 85.168

85.273

85.530

85.645

85.905

86.009

86.553

86.634

86.607

86.897

86.359

86.590

86.257 85.009

84.983

85.562

85.575

85.536

86.656

85.174

85.150

86.252

86.218

86.426

85.977

86.052

85.634

85.482

85.359

85.717

85.173

85.129 85.693

85.736

85.460

85.464

85.518

85.461

85.891

85.796

85.966

85.825

85.819

85.960

85.546

85.461

85.335

85.463

86.573

86.355

85.369

86.946

87.045

87.025

87.034

87.010

86.959

86.887

86.949

85.156

86.864

86.825

86.870

86.847

85.005

86.749

86.774

86.673

84.916

85.611

86.576

86.670

86.656

86.081

30 .2 6

3 0 .3 7

30 .4 0

3 0 .1 6

1 3 .0 6

1 1 .7 2

3 .2 8

9 .2 1

5 .7 5

9 .7 6

3 .2 2

1 8 .4 2

1 8 .3 6

6 .7 0

7 .4 8

6 .8 2

6 .8 6

1 4 .1 7

7 .6 4

7 .6 3

7 .6 4

4 .8 5

2 1 .2 3

1 3 .8 4

1 7 .7 0

4 .6 0

3 .2 8

3 .9 5

2 2 .0 6 5.6 4

3 .8 5

2 .0 0

7 .2 4

4 .6 2

8 .2 1

2 .8 8

2 .9 4

24 .2 4

3. 53

4. 00

50 .6 0

41 .3 1

5. 60 12

.8 7

9. 60

22 .6 3

3. 83

5. 11

10 .2 8

29 .2 6

29 .0 5

8. 12

6. 85

3. 43

3. 44

5. 00

4. 43

12 .5 8

8. 14

8. 06

15 .9 4

2. 20

15 .8 7

40 .2 7

4. 00

8. 12

3. 40

2.56

2 .6 0

1. 40

3. 833

.8 5

24 .3 3

3 2 .0 0

12 .0 3

1.52

0.53

0.58

0.27

24 .3 3

Z.V

PARC DISTRACTII

Z.V

PLATFORMA BETONATA

alee dal

ata

a lee

d a la ta

PL AT FO RM A BE TO NA TA

PLATFORMA BETONATA

al ee d al at a

platforma dalata

a le e d a la ta

LAC

Sc=571mp

Sc=95mp

Sc=52mp

Sc=62mp

Sc=146mp

P+M

Sc=149mp

Sc=466mp

Sc=918mp

Sc=385mp

Sc=84mp

Sc =3 42 m p

Sc=213mp

Sc=212mp

Sc=210mp

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a c c e s

p ie t.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

ac ce s

pi et .

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

19 .7 6

19 .7 9

a cces

p iet.

a cces

p iet.

2 0 4 0 5 0

477650

2 0 4 2 5 0

477750

2 0 4 3 5 0

477600

2 0 4 1 5 0

477450

19 .3 7

4. 33

4. 11

1 0 .5 6

1 0 .5 1

3 .7 7

3 .6 6

Sc=58mp

Sc=28mp

ac ce s

au to

ac ce s

au to

ac ce s

au to

PARCARE AUTO

a cces

a u to

GRUP

SANITAR

GRATAR

a x S tr .La c u lu i(a sfa lt)

0.95

Sc = 35 6m p

a cces

p iet.

Sc=79mp

Sc=21mp

Sc=24mp

ac ce sra

m pa

2 9 .5 5

19 .4 0

5 .4 1

86.888

86.870

87.281

87.013

86.944

Z.V

24 .6 5

100

200

300

400

700

500

600

1000

800

900

1200

1100

1400

1300

m a r gin e d r u m

a cces

p iet.

Sc =1 07 m p

L IN IE C F

Cabina poarta

4. 40

Sc=800mp

Sc=15mp

Sc=24mpSc=24mp

Magazie

Casa hidrofor

Cladire

Cabina poarta

1 0 .7 3

7 .1 0

7 .2 0

1 0 .5 0

4. 40Sc=31mp

Sc=46mp

29A

a x S tr .La c u lu i(a sfa lt)

PAMANT

drum de exploatare S=

901m p.

85.202

85.293

85.297

85.273

85.294

86.082

86.083

86.046

86.055

85.614 85.711

85.972 85.749

85.486

85.532

84.303

84.414

100.019

99.963

100.012

100.014

100.752

panou

gaz

panou

electric

LE S -5 KV

L E S - 5 K V

top.436/1

nr.top.15925

nr.top.15928

nr.top.15929

nr.top.15932

nr.top.15933

nr.top.15936

nr.top.15937

nr.top.15940

nr.top.15941

nr.top.15944

nr.top.15945

nr.top.15948

nr.top.15949

nr.top.15952

nr.top.15953

15956

nr.top.15926

nr.top.15927

nr.top.15930

nr.top.15931

nr.top.15934

nr.top.15935

nr.top.15938

nr.top.15942

nr.top.15948

nr.top.15946

nr.top.15947

nr.top.15954

nr.top.15955

nr.top.15934

nr.top.15935

nr.top.15939

nr.top.15950

nr.top.15951

2 9 1 .8 0 m

2 9 0 .6 9 m

60.70m

81.10m

77.29m

13.37m

9. 92 m

33.11m

31 .3 4m

2 3 .5 2 m

1 3 .5 2 m

3 .9 0 m

5 1 .5 8 m

12 .5 5m

2 3 .3 3 m

90 .2 7m

35 .2 8m

80 .0 4m

48.84m

18.11m 7.41m

3.9 3m

4. 77 m

14 .3 2m

26 .7 8m

15 .0 0m

14 .1 5m

51 .1 5m

61 .6 0m

2. 73 m

1 2 .4 1 m

3 9 .8 1 m

3. 24 m

3. 96 m

5. 71 m

1 8 .0 4 m

3 .4 2 m

1. 34 m

13.37m

13.35m

13.84m

34 .4 0m

33 .5 3m

87.109

86.651

86.963

86.826

86.704

86.732

86.721

87.227

86.888

86.949

86.749

86.829

86.774

86.530

86.077

86.183

86.088

86.189

86.121

86.041

86.486

86.582

86.523

86.465

86.556

86.522

86.561

86.512

86.451

86.531

86.444

87.243

86.506

86.565

86.578

86.473

86.335

86.354

86.457

86.638

86.692

86.643

31 86.628

86.561

86.579

86.673

86.647

86.628

86.804

86.966

87.125

86.677

86.611

86.628

86.608

86.721

87.127

86.538

87.873

87.159

86.501

86.629 86.684

86.709 85.891

85.796

85.825

86.946

87.045

87.010

86.959

86.887

86.949

86.864

86.825

86.870

86.847

86.749

86.774

86.749

86.864

87.163

86.953

86.863

86.828

88.174

86.548

86.854

86.766

87.206

86.588

86.518

86.763

86.781

86.074

86.012

85.924

85.900

85.872

85.904

86.423

86.518

86.482

86.407

85.989

85.816

85.905

86.522

86.451

86.531

86.444

86.812

87.243

86.724

86.586

86.652

86.630

86.583

86.677

86.872

86.838

86.301

86.303

86.288

86.259

86.375

86.308

86.342

86.418

86.445

86.457

88.588

89.487

86.680

86.540

86.643

86.638

86.933

86.881

87.027

86.602

86.649

87.425

86.638

86.692

86.643

86.678

86.734

86.691

86.677

86.671

86.540

86.959

86.502

86.521

86.580

86.581

86.931

86.561

86.537

86.530

86.775

86.804

86.966

86.465

86.226

86.767

86.848

87.477

60 .2 5m

64 .0 4m

15 .9 0m

0. 94 m

14 .6 9m

15 .7 6m

15 .3 0m

17 .5 3m

2 .4 9 m

12 .2 6m

1 8 .1 6 m

6.56m

32 .7 0m

10 .4 0m

4. 89 m

5. 61

84.682

84.821

84.863

84.918

84.948

85.017

84.738

84.784

84.820

PONTOANE

SUSPENDA TE PE

APA

84.523

84.724

84.895

84.908 84.878

85.169

85.833

84.825

84.861

84.984

85.580

85.655

85.075

85.238

84.962 85.475

2. 95

3. 74

3.85

5 .1 2

Sc =2 13 m p

19 .7 9m

Sc =4 9m p

a c c e s

p ie t.

P P

Sc=32mp

C33

administrativa

Magazie cladire

administrativa

depozite

cad.436/9

cad.436/11

cad.436/10

cad.436/3

cad.436/5

cad.436/6

cad.436/7

cad.436/8

cad.436/12

cad.436/13

cad.436/14

cad.436/15

cad.436/16

cad.436/17

cad.436/18

cad.436/19

cad.436/4

78 .1 4m

14 .7 3m

2 0 .9 1 m

2 1 .0 9 m

77 .0 7m

2 2 .8 8 m

Sc=785mp

Sc=1485mp

234.09m

(nefinalizata)

Sc =2 79 m p

28 29

S=354mp

S=311mp

S=310mp

S=308mp

S=341mp

S=569mp

S=314mp

S=321mp

Sc=124mp

5. 51

5. 55

2 2 .2 5

STR. Paul Constantinescu

Str .Dr

ept ate

Str .Ba

na tul

Str .Ba

na tul

D63

D64

Int rar

ea Ce

rce ilor

Str.Lacului

34A

D62

D61

Str.Lacului

38 D69

D70

D60

286A

ZONA STUDIATA

PLAN INCADRARE

TEREN PROPRIETATEA P.M.TIMISOARA CONCESIONAT IN FAVOAREA S.C. AURORA S.R.L.

C.F. nr. 403998 Timisoara Nr. top 15924/1

S teren C.F. = 59789 mp S teren concesionat = 56021 mp

S teren studiat = 54168mp

Nr. top 431/1

Nr. top 430/1

Nr. top 429/b/1

Bazin 1

Bazin 2

TE RE

N D E S

PO RT

Arh. Eugen Adrian FILIP

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

Atelierele ArhiTECH

1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

Amplasament: proiectare complexa in constructii civile si industriale

Beneficiar:

PUD

August 2011 04 A

S.C. AURORA S.R.L.

Timisoara, Str. Lacului nr.1

CONSTRUCTII PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT SI RECREERE

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

PCasa unifam iliala

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

P Casa unifam

iliala

Casa unifam iliala

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E+M

Bloc de locuinte

P+4E+M

Blo c d

e lo cu

int e

P+ 4E

Blo c d

e lo cui

nte

P+4 E

C asa unifam

iliala

C asa unifam

iliala

Casa unifam iliala

P+1+MCasa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+M

Hotel

P+1+M

Casa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

De po

zit

De po

zit

De po

zit

Ca bin

po art

a P

Spalatorie auto

(copertina)

De po

zit

Bucatarie si

sali de curs

P+M

Bir ou

Sa la

pro toc

Sa la

pe tre

cer i

co pii P

Ve sti

are si

sal a d

e f itn

ess

P+ 1E

De po

zit

Fo iso

Teren proprietate privata

Teren proprietate publica

Limita de proprietate existenta

LEGENDA:

Limita zonei studiate

Teren concesionat

OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Calea Dorobantilor nr. 20

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

Email: [email protected]

ACCES

53/AUR/11

Arh. Eugen Adrian FILIP

CONSTRUCTII PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT SI RECREERE PLAN URBANISTIC DE DETALIU

MagazieP+M

BirouriP+M

Corp adm inistrativ

P+M

Cazare P+2E+M

Ca zar

P+ M

Ali me

nta tie

pu bli

(te ras

Ali me

nta tie

pu bli

Ali me

nta tie

pu bli

(te ras

Alim entatie publica

(terasa)

Alim entatie publica

Holtel+Restaurant

P+1+M

De po

zit

Spalatorie si birouri

P+M

Teren rezervat pentru drum ~ 2 090 mp

Atasament: 03_A_reglementari_urbanistice.pdf

19 4.4

48,84

234.09

35. 28

18.16

247 .74

115.32

12 .91

52.22

102,45

2.00

15.00

2.0 0

31. 28

2.0 0

12.50

22.00

65. 105

5.1 0

10. 00

100 ,00m

25,52

2,00

57,33

22,50

37,05

55,77

2,00

80 .04

2,3 5

30 .90

51,56

26 ,9

86, 21

15 .5

23.85

2.00

87.017

87.060

87.208

87.333 87.328

86.950

86.876

86.704

86.732

86.721

86.683

86.595

86.67386.712

86.682

86.711

86.814

86.569

86.549

86.506

86.482

86.675

86.157 86.185

86.805

86.826

87.247

87.142

87.397

86.661

86.824

86.894

86.971

86.881

86.556

86.807 86.505

86.523 86.724

86.807

86.829

88.045 86.927

86.966

87.281

87.454

87.727

87.718 87.072

87.026

86.823

86.509

86.599 86.531

86.657

86.623

86.607

87.096

86.645

86.659

86.720

86.768

86.727

86.744

86.796 86.773

86.756

86.761

86.791

86.633

86.612

86.177

86.183

86.182

85.323

85.290

85.229

85.333 86.111

86.146

84.979

84.846

84.847

86.131

85.362

85.453

85.377

85.339

86.564

85.682

85.253

85.624

85.676

87.003

86.907

86.905

86.917

88.268

87.011

86.960

88.362

87.047

87.048

87.015

86.943

86.979

87.004

86.986

87.351

87.030

88.779

87.005

86.939

86.933

86.903

87.029

86.855

87.205

86.759

86.783

86.828

86.843

86.972

86.911

87.293

87.211

86.858

86.908

91.964

86.820

86.812

87.840

86.868

86.878

86.862

86.861

86.827 86.820

86.852

86.882

86.851

86.952

86.844

86.923

87.093

86.912

86.991

87.001 87.001

87.150

86.987

86.866

86.913

87.405

87.122

87.034

84.706

86.606

86.615

86.626

86.576

86.485

86.443

86.550

86.556

86.701

86.587

86.855

86.367

86.350

86.335

86.330

86.157

86.500

86.492

87.437

86.360

86.084

86.102

88.338

89.543 89.558

86.841

86.860

86.867

86.855

86.368

86.358

86.468 86.411

86.502

86.368

86.324

86.161

86.341

86.528

86.599

86.569

86.414

86.300

86.298

86.890 86.87185.807

85.608

85.717

86.068

85.324

86.331

86.177

86.303

85.325

85.290

85.272

85.333

86.090

86.099

85.345

85.972

88.807

87.310

86.676

86.653

86.971

86.317

86.233

84.907

86.135

85.624

85.544 85.521

85.513

85.525

85.532

85.574

85.568

85.569

85.572

85.599

85.428

85.567

85.553

85.452

85.616

85.669

86.389

85.547

85.487

85.360

86.813

87.260

87.114

86.944

85.700

85.057

85.521

85.489

86.095

85.557

86.303

85.473

86.633

85.089

86.006

89.213

88.625

87.125

87.187

86.762

86.448

86.291

86.358

87.519

86.473

89.210

89.060

88.777

90.146

86.406

86.426

86.412

88.027

86.608

86.721

87.127

86.538

87.873

87.159

86.580

86.432

86.406

86.501

86.629 86.684

86.709

87.613

86.576

86.793 86.981

86.757

86.621

86.469

86.730

86.852

86.929

86.806

87.045

86.794

87.035

86.783

86.811

86.891

86.993

86.998

86.855

86.896

86.776

86.560

86.587

86.929

86.627

86.795

86.434

86.399

86.419

86.199

86.290

86.415

86.442

86.159

87.027

86.052

85.713

85.759

85.637

85.425

85.549

85.405

85.233

85.383

85.416 85.514

85.583

85.307

85.425

85.547

85.201

85.264

85.591

85.590

86.943

85.558

85.568

85.202

84.561

85.070

84.802

85.042

84.982

85.463

85.449

86.943

85.392

85.457

85.455

85.369

85.522

85.411

85.614

85.418

85.517

85.684

86.908

85.731

85.657

85.811

85.828

86.108

86.051

86.420

86.341

86.253

86.600

86.870

86.466

86.595

86.860

86.783

86.859

86.910

87.029

86.996

86.842

87.017

86.928

86.896

86.711

86.753

86.831

86.855

86.856

86.843

86.822

86.893

86.788

86.824

86.806

86.668

86.659

86.700

86.770

86.706

86.718

86.696

86.751

86.744

86.715

86.941

86.478

86.441

86.385

86.333

86.256

86.072

86.065

86.270

86.255

86.204

86.899

86.021

86.009

85.983

86.308

86.490

86.570

86.653

86.553

86.394

85.706

86.887

85.869

85.714

85.728

85.780

85.701

84.914

85.090

85.179

85.789

85.669

86.940

86.119 86.183

86.431

84.895

84.903

85.237

85.299

85.154

84.999

84.887

86.973

84.893

85.108

85.026

85.112

85.208

85.410

85.451

85.570

85.791

86.887

86.316

86.386

86.466

86.765

86.776

86.842

86.779

86.894

86.918

86.756

84.940

91.198

91.090

91.326

91.231

85.582

84.854

87.268

87.251

87.080

87.102

87.281

87.276

84.863

87.187

87.239

86.961

87.494

87.499

87.727

87.504

87.489

85.035

86.930

86.641

87.484

87.493

87.691

87.495

86.815

87.481

86.782 86.660

86.631

86.959

86.924

85.377

86.922

86.816

86.874

86.822

86.866 86.623

86.262

85.895

85.920

86.355

84.845

86.358

86.350

86.359

86.351 86.110

86.097

86.343

86.355

86.339

86.354

84.699

86.349

85.563

86.363

86.325

86.385

86.370

86.333

86.021

85.376

84.757

85.358

85.406

85.504

85.467

85.511

85.585

85.525 85.373

85.478

85.321

84.883

85.737

85.156

85.105

85.071

85.135

85.211

85.724 85.295

85.54685.332

84.797

85.300

85.103 85.131

85.101

85.138

85.598

86.412

86.400

86.169

86.032

86.746

85.009

85.874

85.728

85.445

86.504

85.598

85.638

86.960

86.595

86.865

86.851

85.346

86.754

86.665

85.426 85.168

85.273

85.530

85.645

85.905

86.009

86.553

86.634

86.607

86.897

86.359

86.590

86.257 85.009

84.983

85.562

85.575

85.536

86.656

85.174

85.150

86.252

86.218

86.426

85.977

86.052

85.634

85.482

85.359

85.717

85.173

85.129 85.693

85.736

85.460

85.464

85.518

85.461

85.891

85.796

85.966

85.825

85.819

85.960

85.546

85.461

85.335

85.463

86.573

86.355

85.369

86.946

87.045

87.025

87.034

87.010

86.959

86.887

86.949

85.156

86.864

86.825

86.870

86.847

85.005

86.749

86.774

86.673

84.916

85.611

86.576

86.670

86.656

86.081

30 .2 6

3 .2 8

7 .4 8

3 .2 8

3 .9 5

2 2 .0 6 5.6 4

2 .0 0 4.6 2

2 .8 8

3. 53

50 .6 0

5. 60

9. 60

22 .6 3

3. 83

5. 00

4. 00

24 .3 3

3 2 .0 0

0.53

0.27

Z.V

PARC DISTRACTII

Z.V

PLATFORMA BETONATA

PL AT FO RM A BE TO NA TA

PLATFORMA BETONATA

al ee d al at a

platforma dalata

Sc =3 42 m p

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

19 .7 6

19 .7 9

2 0 4 0 5 0

477650

2 0 4 2 5 0

477750

2 0 4 3 5 0

477600

2 0 4 1 5 0

477450

19 .3 7

4. 33

4. 11

1 0 .5 6

1 0 .5 1

3 .7 7

3 .6 6

ac ce s

au to

ac ce s

au to

ac ce s

au to

PARCARE AUTO

a cces

a u to

a x S tr .La c u lu i(a sfa lt)

ac ce sra

m pa

2 9 .5 5

19 .4 0

5 .4 1

86.888

86.870

87.281

87.013

86.944

Z.V

24 .6 5

100

200

300

400

700

500

600

1000

800

900

1200

1100

1400

1300

m a r gin e d r u m

L IN IE C F

Cabina poarta

Sc=800mp

4. 40

29A

ax S tr .D re pt at ea (a sf al t)

a x S tr .La c u lu i(a sfa lt)

PAMANT

drum de exploatare S=

901m p.

85.202

85.293

85.297

85.273

85.294

86.082

86.083

86.046

86.055

85.614 85.711

85.972 85.749

85.486

85.532

84.303

84.414

100.019

99.963

100.012

100.752

panou

gaz

panou

electric

LE S -5 KV

L E S - 5 K V

top.430/1

top.431/1

top.436/1

top.436/2

nr.top.15925

nr.top.15928

nr.top.15929

nr.top.15932

nr.top.15933

nr.top.15936

nr.top.15937

nr.top.15940

nr.top.15941

nr.top.15944

nr.top.15945

nr.top.15948

nr.top.15949

nr.top.15952

nr.top.15953

15956

nr.top.15926

nr.top.15927

nr.top.15930

nr.top.15931

nr.top.15934

nr.top.15935

nr.top.15938

nr.top.15942

nr.top.15948

nr.top.15946

nr.top.15947

nr.top.15954

nr.top.15955

nr.top.15934

nr.top.15935

nr.top.15939

nr.top.15950

nr.top.15951

2 9 1 .8 0 m

2 9 0 .6 9 m

60.70m

77.29m

13.37m

9. 92 m

33.11m

31 .3 4m

2 3 .5 2 m

1 3 .5 2 m

3 .9 0 m

5 1 .5 8 m

12 .5 5m

2 3 .3 3 m

90 .2 7m

35 .2 8m

80 .0 4m

48.84m

18.11m 7.41m

3.9 3m

4. 77 m

14 .3 2m

26 .7 8m

15 .0 0m

14 .1 5m

51 .1 5m

61 .6 0m

2. 73 m

1 2 .4 1 m

3 9 .8 1 m

3. 24 m

3. 96 m

5. 71 m

1 8 .0 4 m

3 .4 2 m

1. 34 m

13.37m

13.35m

13.84m

34 .4 0m

33 .5 3m

87.109

86.651

86.963

86.826

86.704

86.732

86.721

87.227

86.888

86.949

86.749

86.829

86.774

86.530

86.077

86.183

86.088

86.189

86.121

86.041

86.486

86.582

86.523

86.465

86.556

86.522

86.561

86.512

86.451

86.531

86.444

87.243

86.506

86.565

86.578

86.473

86.335

86.354

86.457

86.638

86.692

86.643

31 86.628

86.561

86.579

86.673

86.647

86.628

86.804

86.966

87.125

86.677

86.611

86.628

86.608

86.721

87.127

86.538

87.873

87.159

86.501

86.629 86.684

86.709 85.891

85.796

85.825

86.946

87.045

87.010

86.959

86.887

86.949

86.864

86.825

86.870

86.847

86.749

86.774

86.749

86.864

87.163

86.953

86.863

86.828

88.174

86.548

86.854

86.766

87.206

86.588

86.518

86.763

86.781

86.074

86.012

85.924

85.900

85.872

85.904

86.423

86.518

86.482

86.407

85.989

85.816

85.905

86.522

86.451

86.531

86.444

86.812

87.243

86.724

86.586

86.652

86.630

86.583

86.677

86.872

86.838

86.301

86.303

86.288

86.259

86.375

86.308

86.342

86.418

86.445

86.457

88.588

89.487

86.680

86.540

86.643

86.638

86.933

86.881

87.027

86.602

86.649

87.425

86.638

86.692

86.643

86.678

86.734

86.691

86.677

86.671

86.540

86.959

86.502

86.521

86.580

86.581

86.931

86.561

86.537

86.530

86.775

86.804

86.966

86.465

86.226

86.767

86.848

87.477

:/1

top.15924/1

60 .2 5m

64 .0 4m

15 .9 0m

0. 94 m

14 .6 9m

15 .7 6m

15 .3 0m

17 .5 3m

2 .4 9 m

12 .2 6m

1 8 .1 6 m

6.56m

32 .7 0m

10 .4 0m

4. 89 m

5. 61

84.682

84.821

84.863

84.918

84.948

85.017

84.738

84.784

84.820

84.523

84.724

84.895

84.908 84.878

85.169

85.833

84.825

84.861

84.984

85.580

85.655

85.075

85.238

84.962 85.475

2. 95

3. 74

3.85

5 .1 2

19 .7 9m

a c c e s

p ie t.

administrativa

Magazie cladire

cad.436/9

cad.436/11

cad.436/10

cad.436/3

cad.436/5

cad.436/6

cad.436/7

cad.436/8

cad.436/12

cad.436/13

cad.436/14

cad.436/15

cad.436/16

cad.436/17

Scf=406mp

cad.436/19

CF 1664

PRICHICI

VAIANTUCF 1599

78 .1 4m

14 .7 3m

2 0 .9 1 m

2 1 .0 9 m

77 .0 7m

2 2 .8 8 m

Sc=1485mp

234.09m

28 29

S=294mp

S=354mp

S=311mp

S=310mp

S=308mp

S=341mp

S=569mp

S=314mp

S=321mp

5. 51

STR. Paul Costantinescu

Str .Dr

ept ate

Str .Ba

na tul

Str .Ba

na tul

D63

D64

Int rar

ea Ce

rce ilor

Str.Lacului

34A

D62

D61

Str.Lacului

38 D69

D70

D60

286A

ZON A D

E P ROT

ECT IE A

CA II FE

RAT E

PUZ LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

aprobat prin HCL nr. 273 din 29.06.2010

C.F. nr. 403998 Timisoara Nr. top 15924/1

S teren C.F. = 59789 mp S teren concesionat = 56021 mp S teren studiat = 54168 mp

Nr. top 431/1

Nr. top 430/1

Nr. top 429/b/1

Circulatie auto

Circulatie pietonala

Spatii verzi

Servicii

85.351

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

Atelierele ArhiTECH

1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

Amplasament: proiectare complexa in constructii civile si industriale

Beneficiar:

PUD

August 2011 REGLEMENTARI URBANISTICE

S.C. AURORA S.R.L.

Timisoara, Str. Lacului nr.1

CONSTRUCTII PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT SI RECREERE

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

PCasa unifam iliala

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

P Casa unifam

iliala

Casa unifam iliala

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E+M

Bloc de locuinte

P+4E+M

Blo c d

e lo cu

int e

P+ 4E

Blo c d

e lo cui

nte

P+4 E

C asa unifam

iliala

C asa unifam

iliala

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+M

Hotel

P+1+M

Casa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

ZONA STUDIATA

PLAN INCADRARE

LEGENDA:

Limita zonei studiate

Limita de proprietate

lim ita

im pla

nta re

ali nia

me nt

la fro

ntu l s

tra da

ZONA DE IMPLANTARE CONSTRUCTII PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT SI

RECEERE

Regim de inaltime maxim D+P+M ÷ D+P+2E+M

lim ita

im pl

an ta

limita implantare

lim ita

im pl

an ta

limita implantare

lim ita

im pla

nta re

mi n 2

m f ata

de lim

ita de

pro pri

eta te

lim ita

im pla

nta re

lim ita im

plantare

m in 2m

fata de lim ita de

proprietate

limita implantare

min 2m fata de limita de

proprietate

lim ita

im pla

nta re

lim ita

im pla

nta relim

ita im

pla nta

12, 50m

fa ta

de lim

ita de

pro pri

eta te

03 A

Circulatii rutiere si constructii aferente

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Calea Dorobantilor nr. 20

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

Email: [email protected]

limita implantare

min. 2m fata de limita laterala

lim ita im

plantare

Limita ariei de implantare

53/AUR/11

Arh. Eugen Adrian FILIP

CONSTRUCTII PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT SI RECREERE PLAN URBANISTIC DE DETALIU

Locuinte colective

Locuinte unifamiliale

lim ita

imp lan

tar e

Zona de protectie a caii feratre

Locuinte colective P+4E, P+4E+M

Locuinte unifamiliale P; P+M; P+1E; P+1E+M ), anexe gospodaresti P

Luciu de apa

Sport si agrement

Servicii P, P+1E+M

Aria de implantare constructii pentru turism, servicii, sport si recreere

Situatia existenta Situatia propusa

54 168S teren studiat mp % mp %

Constructii Platforme (circulatii, parcaje, terenuri de sport si terase)

52 078100 100

7 823 24,45

5 881 18,38

Regim de inaltime max. D+P+M ÷ D+P+2E+M CUT max. = 1

max. 12 780,40 max. 40% / 25%

Spatii verzi amenajate Teren neamenajat

3 762 11,76 14 530 45,41

max. 9 585,30 max. 30%

min. 9 585,30 min. 30% 0 0

S luciu apa 22 172 20 12740,93 38,65 31 996 59,07 (100%) 31 951S teren 61,35 (100%)

lim ita

im pla

nta re

lim ita

im pla

nta re

BUS

R3,00

ACCES

AC CE

ACCES

lim ita im

plantare

h cornisa max. 4,5m la constructiile nefinalizate si propuse adiacente limitelor

h c orn

isa m

ax. 7,0

h c orn

isa m

ax. 4,5

ZNd NI 3LVIANLS HOUUNNIUIL V 31VL3ludOtd 30 VL n" VLVIANLS VNOZ VLIWIT fra VANBO3ST BDILSINVBUYUN luVLNIW3193U RO PS SSN RR N V AR N ) SAN O SRR SS RS N CĂ + NR dou EA , , pus

Atasament: 02_A_situatia_existenta.pdf

19 4.4

25.52

48.84

80 .04

234.09

35. 28

18.16

247 .74

52.22

100, 00m

12 .91

115.32

BAZIN 2

STR. Paul Constantinescu

Str.Lacului

286A

C.F. nr. 403998 Timisoara Nr. top 15924/1

S teren C.F. = 59789 mp S teren concesionat = 56021 mp S teren studiat = 54168 mp

ZON A DE

PRO TEC

TIE A CA

II FE RAT

BAZIN 1

Nr. top 431/1

Nr. top 430/1

Nr. top 429/b/1

87.017

87.060

87.208

87.333 87.328

86.950

86.876

86.704

86.732

86.721

86.683

86.595

86.67386.712

86.682

86.711

86.814

86.569

86.549

86.506

86.482

86.675

86.157 86.185

86.805

86.826

87.247

87.142

87.397

86.661

86.824

86.894

86.971

86.881

86.556

86.807 86.505

86.523 86.724

86.807

86.829

88.045 86.927

86.966

87.281

87.454

87.727

87.718 87.072

87.026

86.823

86.509

86.599 86.531

86.657

86.623

86.607

87.096

86.645

86.659

86.720

86.768

86.727

86.744

86.796 86.773

86.756

86.761

86.791

86.633

86.612

86.177

86.183

86.182

85.323

85.290

85.229

85.333 86.111

86.146

84.979

84.846

84.847

86.131

84.871

85.362

85.453

85.377

85.339

86.564

85.682

85.356

85.253

85.624

85.676

87.003

86.907

86.905

86.917

88.268

87.011

86.960

88.362

87.047

87.048

87.015

86.943

86.979

87.004

86.986

87.351

87.030

88.779

87.005

86.939

86.933

86.903

87.029

86.855

87.205

86.759

86.783

86.828

86.843

86.972

86.911

87.293

87.211

86.858

86.908

91.964

86.820

86.812 86.752

87.840

86.868

86.878

86.862

86.861

86.827 86.820

86.852

86.882

86.851

86.952

86.844

86.923

87.093

86.912

86.991

87.001 87.001

87.150

86.987

86.866

86.913

87.405

87.122

87.034

84.706

86.606

86.615

86.626

86.576

86.485

86.443

86.550

86.556

86.701

86.587

86.855

86.367

86.350

86.335

86.330

86.157

86.500

86.492

87.437

86.454

86.360

86.084

86.102

86.472

88.338

89.543 89.558

86.841

86.860

86.867

86.855

86.368

86.358

86.468 86.411

86.502

86.368

86.324

86.161

86.341

86.528

86.599

86.569

86.414

86.300

86.298

86.890 86.871

86.287

85.807

85.608

86.860

85.717

85.430

85.461

86.068

85.324

86.331

86.177

86.303

85.325

85.290

85.272

85.333

86.090

86.099

85.345

85.972

88.807

87.310

86.676

86.653

86.971

86.317

86.233

84.907

86.135

85.624

85.544 85.521

85.513

85.525

85.532

85.574

85.568

85.569

85.572

85.599

85.428

85.567

85.553

85.452

85.616

85.669

86.389

85.547

85.487

85.360

86.813

87.260

87.114

86.944

85.700

85.057

85.521

85.489

86.095

85.557

86.303

85.473

86.633

85.089

86.006

89.213

88.625

87.125

87.187

86.762

86.448

86.291

86.358

87.519

86.473

89.210

89.060

88.777

90.146

86.406

86.426

86.412

88.027

86.608

86.721

87.127

86.538

87.873

87.159

86.580

86.432

86.406

86.501

86.629 86.684

86.709

87.613

86.576

86.793 86.981

86.757

86.621

86.469

86.730

86.852

86.929

86.806

87.045

86.794

87.035

86.783

86.811

86.891

86.993

86.998

86.855

86.896

86.776

86.560

86.587

86.929

86.627

86.795

86.434

86.399

86.419

86.199

86.290

86.415

86.442

86.159

87.027

86.052

85.713

85.759

85.637

85.425

85.549

85.405

85.233

85.383

85.416 85.514

85.583

85.307

85.425

85.547

85.201

85.264

85.591

85.590

86.943

85.558

85.568

85.202

84.561

85.070

84.802

85.042

84.982

85.463

85.449

86.943

85.392

85.457

85.455

85.369

85.522

85.411

85.614

85.418

85.517

85.684

86.908

85.731

85.657

85.811

85.828

86.108

86.051

86.420

86.341

86.253

86.600

86.870

86.466

86.595

86.860

86.783

86.859

86.910

87.029

86.996

86.842

87.017

86.928

86.896

86.711

86.753

86.831

86.855

86.856

86.843

86.822

86.893

86.788

86.824

86.806

86.668

86.659

86.700

86.770

86.706

86.718

86.696

86.751

86.744

86.715

86.941

86.478

86.441

86.385

86.333

86.256

86.072

86.065

86.270

86.255

86.204

86.899

86.021

86.009

85.983

86.308

86.490

86.570

86.653

86.553

86.394

85.706

86.887

85.869

85.714

85.728

85.780

85.701

84.914

85.090

85.179

85.789

85.669

86.940

86.119 86.183

86.431

84.895

84.903

85.237

85.299

85.154

84.999

84.887

86.973

84.893

85.108

85.026

85.112

85.208

85.410

85.451

85.570

85.791

86.887

86.316

86.386

86.466

86.765

86.776

86.842

86.779

86.894

86.918

86.756

84.940

91.198

91.090

91.326

91.231

85.582

84.854

87.268

87.251

87.080

87.102

87.281

87.276

84.863

87.187

87.239

86.961

87.494

87.499

87.727

87.504

87.489

85.035

86.930

86.641

87.484

87.493

87.691

87.495

86.815

87.481

86.782 86.660

86.631

86.959

86.924

85.377

86.922

86.816

86.874

86.822

86.866 86.623

86.262

85.895

85.920

86.355

84.845

86.358

86.350

86.359

86.351 86.110

86.097

86.343

86.355

86.339

86.354

84.699

86.349

85.563

86.363

86.325

86.385

86.370

86.333

86.021

85.376

85.351

84.757

85.358

85.406

85.504

85.467

85.511

85.585

85.525 85.373

85.478

85.321

84.883

85.737

85.156

85.105

85.071

85.135

85.211

85.724 85.295

85.54685.332

84.797

85.300

85.103 85.131

85.101

85.138

85.598

86.412

86.400

86.169

86.032

86.746

85.009

85.874

85.728

85.445

86.504

85.598

85.638

85.346

86.754

86.665

85.426 85.168

85.273

85.530

85.645

85.905

86.009

86.553

86.634

86.607

86.897

86.359

86.590

86.257 85.009

84.983

85.562

85.575

85.536

86.656

85.174

85.150

86.252

86.218

86.426

85.977

86.052

85.634

85.482

85.359

85.717

85.173

85.129 85.693

85.736

85.460

85.464

85.518

85.461

85.891

85.796

85.966

85.825

85.819

85.960

85.546

85.461

85.335

85.463

86.573

86.355

85.369

86.946

87.045

87.025

87.034

87.010

86.959

86.887

86.949

85.156

86.864

86.825

86.870

86.847

85.005

86.749

86.774

86.673

84.916

85.611

86.576

86.670

86.656

86.081

30 .2 6

3 0 .3 7

30 .4 0

3 0 .1 6

1 3 .0 6

1 1 .7 2

3 .2 8

9 .2 1

5 .7 5

9 .7 6

3 .2 2

1 8 .4 2

1 8 .3 6

6 .7 0

7 .4 8

6 .8 2

6 .8 6

1 4 .1 7

7 .6 4

7 .6 3

7 .6 4

4 .8 5

2 1 .2 3

1 3 .8 4

1 7 .7 0

4 .6 0

3 .2 8

3 .9 5

2 2 .0 6 5.6 4

3 .8 5

2 .0 0

7 .2 4

4 .6 2

8 .2 1

2 .8 8

2 .9 4

24 .2 4

3. 53

4. 00

50 .6 0

41 .3 1

5. 60 12

.8 7

9. 60

22 .6 3

3. 83

5. 11

10 .2 8

29 .2 6

29 .0 5

8. 12

6. 85

3. 43

3. 44

5. 00

4. 43

12 .5 8

8. 14

8. 06

15 .9 4

2. 20

15 .8 7

40 .2 7

4. 00

8. 12

3. 40

2.56

2 .6 0

1. 40

3. 833

.8 5

24 .3 3

3 2 .0 0

12 .0 3

1.52

0.53

0.58

0.27

24 .3 3

TE RE

N D E S

PO RT

Z.V

PARC DISTRACTII

Z.V

PLATFORMA BETONATA

alee dal

ata

a lee

d a la ta

PL AT FO RM A BE TO NA TA

PLATFORMA BETONATA

al ee d al at a

platforma dalata

a le e d a la ta

Sc=571mp

Sc=95mp

Sc=52mp

Sc=62mp

Sc=146mp

Sc=149mp

Sc=466mp

Sc=918mp

Sc=385mp

Sc=84mp

Sc =3 42 m p

Sc=213mp

Sc=212mp

Sc=210mp

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

ac ce s

pi et .

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a c c e s

p ie t.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

ac ce s

pi et .

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

a cces

p iet.

19 .7 6

19 .7 9

a cces

p iet.

a cces

p iet.

2 0 4 0 5 0

477650

2 0 4 2 5 0

477750

2 0 4 3 5 0

477600

2 0 4 1 5 0

477450

19 .3 7

4. 33

4. 11

1 0 .5 6

1 0 .5 1

3 .7 7

3 .6 6

Sc=58mp

Sc=28mp

ac ce s

au to

ac ce s

au to

ac ce s

au to

PARCARE AUTO

a cces

a u to

GRUP

SANITAR

GRATAR

a x S tr .La c u lu i(a sfa lt)

0.95

Sc = 35 6m p

a cces

p iet.

Sc=79mp

Sc=21mp

S c= 2 4 m p

ac ce sra

m pa

2 9 .5 5

19 .4 0

5 .4 1

86.888

86.870

87.281

87.013

86.944

Z.V

24 .6 5

100

200

300

400

700

500

600

1000

800

900

1200

1100

1400

1300

m a r gin e d r u m

a cces

p iet.

Sc =1 07 m p

L IN IE C F

Cabina poarta

4. 40

Sc=800mp

Sc=15mp

Sc=24mpSc=24mp

Casa hidrofor

Cladire

Cabina poarta

1 0 .7 3

7 .1 0

7 .2 0

1 0 .5 0

4. 40Sc=31mp

Sc=46mp

29A

ax S tr .D re pt at ea (a sf al t)

a x S tr .La c u lu i(a sfa lt)

PAMANT

drum de exploatare S=

901m p.

85.202

85.293

85.297

85.273

85.294

86.082

86.083

86.046

86.055

85.486

85.532

84.303

84.414

100.019

99.963

100.012

100.014

100.752

panou

gaz

panou

electric

LE S -5 KV

top.430/1

S=2mp

top.436/1

top.436/2

nr.top.15925

nr.top.15928

nr.top.15929

nr.top.15932

nr.top.15933

nr.top.15936

nr.top.15937

nr.top.15940

nr.top.15941

nr.top.15944

nr.top.15945

nr.top.15948

nr.top.15949

nr.top.15952

nr.top.15953

15956

nr.top.15926

nr.top.15927

nr.top.15930

nr.top.15931

nr.top.15934

nr.top.15935

nr.top.15938

nr.top.15942

nr.top.15948

nr.top.15946

nr.top.15947

nr.top.15954

nr.top.15955

nr.top.15934

nr.top.15935

nr.top.15939

nr.top.15950

nr.top.15951

2 9 1 .8 0 m

2 9 0 .6 9 m

60.70m

81.10m

77.29m

13.37m

9. 92 m

33.11m

31 .3 4m

2 3 .5 2 m

1 3 .5 2 m

3 .9 0 m

5 1 .5 8 m

12 .5 5m

2 3 .3 3 m

90 .2 7m

35 .2 8m

80 .0 4m

48.84m

18.11m 7.41m

3.9 3m

4. 77 m

14 .3 2m

26 .7 8m

15 .0 0m

14 .1 5m

51 .1 5m

61 .6 0m

2. 73 m

1 2 .4 1 m

3 9 .8 1 m

3. 24 m

3. 96 m

5. 71 m

1 8 .0 4 m

3 .4 2 m

1. 34 m

13.37m

13.35m

13.84m

34 .4 0m

33 .5 3m

87.109

86.651

86.963

86.826

86.704

86.732

86.721

87.227

86.888

86.949

86.749

86.829

86.774

86.530

86.077

86.183

86.088

86.189

86.121

86.041

86.486

86.582

86.523

86.465

86.556

86.522

86.561

86.512

86.451

86.531

86.444

87.243

86.506

86.565

86.578

86.473

86.335

86.354

86.457

86.638

86.692

86.643

31 86.628

86.561

86.579

86.673

86.647

86.628

86.804

86.966

87.125

86.677

86.611

86.628

86.608

86.721

87.127

86.538

87.873

87.159

86.501

86.629 86.684

86.709 85.891

85.796

85.825

86.946

87.045

87.010

86.959

86.887

86.949

86.864

86.825

86.870

86.847

86.749

86.774

86.749

86.864

87.163

86.953

86.863

86.828

88.174

86.548

86.854

86.766

87.206

86.588

86.518

86.763

86.781

86.074

86.012

85.924

85.900

85.872

85.904

86.423

86.518

86.482

86.407

85.989

85.816

85.905

86.522

86.451

86.531

86.444

86.812

87.243

86.724

86.586

86.652

86.630

86.583

86.677

86.872

86.838

86.301

86.303

86.288

86.259

86.375

86.308

86.342

86.418

86.445

86.457

88.588

89.487

86.680

86.540

86.643

86.638

86.933

86.881

87.027

86.602

86.649

87.425

86.638

86.692

86.643

86.678

86.734

86.691

86.677

86.671

86.540

86.959

86.502

86.521

86.580

86.581

86.931

86.561

86.537

86.530

86.775

86.804

86.966

86.465

86.226

86.767

86.848

87.477

60 .2 5m

64 .0 4m

15 .9 0m

0. 94 m

14 .6 9m

15 .7 6m

15 .3 0m

17 .5 3m

2 .4 9 m

12 .2 6m

1 8 .1 6 m

6.56m

32 .7 0m

10 .4 0m

4. 89 m

5. 61

C15

C16

84.682

84.821

84.863

84.918

84.948

85.017

84.738

84.784

84.820

PONTOANE

SUSPENDA TE PE

APA

84.523

84.724

84.895

84.908 84.878

85.169

85.833

84.825

84.861

84.984

85.580

85.655

85.075

85.238

84.962 85.475

2. 95

3. 74

3.85

5 .1 2

Sc =2 13 m p

19 .7 9m

Sc =4 9m p

a c c e s

p ie t.

P P

Sc=32mp

administrativa

depozite

cad.436/9

cad.436/11

cad.436/10

cad.436/3

cad.436/5

cad.436/6

cad.436/7

cad.436/8

cad.436/12

cad.436/13

cad.436/14

cad.436/15

cad.436/16

cad.436/17

cad.436/18

cad.436/19

cad.436/4

VAIANTU

SARB

78 .1 4m

14 .7 3m

2 0 .9 1 m

2 1 .0 9 m

77 .0 7m

2 2 .8 8 m

Sc=785mp

Sc=1485mp

234.09m

Sc =2 79 m p

28 29

S=354mp

S=311mp

S=310mp

S=308mp

S=569mp

S=314mp

S=321mp

Sc=124mp

5. 51

5. 55

2 2 .2 5

Str .Dr

ept ate

Str .Ba

na tul

Str .Ba

na tul

D63

D64

Int rar

ea Ce

rce ilor

Str.Lacului

34A

D62

D61

38 D69

D70

D60

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

Atelierele ArhiTECH

1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

Amplasament: proiectare complexa in constructii civile si industriale

Beneficiar:

PUD

August 2011 02 ASITUATIA EXISTENTA

S.C. AURORA S.R.L.

Timisoara, Str. Lacului nr.1

CONSTRUCTII PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT SI RECREERE

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

PCasa unifam iliala

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

P Casa unifam

iliala

Casa unifam iliala

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E+M

Bloc de locuinte

P+4E+M

Blo c d

e lo cu

int e

P+ 4E

Blo c d

e lo cui

nte

P+4 E

C asa unifam

iliala

C asa unifam

iliala

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+M

Hotel

P+1+M

Casa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

MagazieP+M

BirouriP+M

Corp adm inistrativ

P+M

De po

zit

De po

zit

De po

zit

Ca bin

po art

a P

Spalatorie auto

(copertina)

De po

zit

Bucatarie si

sali de curs

P+M

Bir ou

Sa la

pro toc

Sa la

pe tre

cer i

co pii P

Ca zar

P+ 2E

Alim entatie publica

(terasa)

Alim entatie publica

Holtel+Restaurant

P+1+M

Ve sti

are si

sal a d

e f itn

ess

P+ 1E

De po

zit

Fo iso

Ca zar

P+ M

Ali me

nta tie

pu bli

(te ras

CONSTRUCTII PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT SI RECREERE PLAN URBANISTIC DE DETALIU

ZONA STUDIATA

PLAN INCADRARE

De po

zit

53/AUR/11

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Calea Dorobantilor nr. 20

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

Email: [email protected]

ACCES

Arh. Eugen Adrian FILIP

Spalatoie si birouri

P+M

Ali me

nta tie

pu bli

Magazie

Arh. Eugen Adrian FILIP

Ali me

nta tie

pu bli

(te ras

Circulatii si parcaje auto

Circulatie pietonala

Locuinte colective P+4E, P+4E+M

Locuinte unifamiliale P; P+M; P+1E; P+1E+M ), anexe gospodaresti P

Spatii verzi

Servicii

Luciu de apa

Sport si agrement

Cladiri zona de sport agrement finalizate

Cladiri zona de sport agrement nefinalizate

Pontoane suspendate pe apa

Terenuri de sport

Circulatii rutiere si constructii aferente

Locuinte colective

Locuinte unifamiliale

Servicii P, P+1E+M

LEGENDA:

Limita zonei studiate

Limita de proprietate

Zona de protectie a caii feratre

Atasament: memoriu_justificativ.pdf

CONSTRUC•II PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT •I RECREERE

Amplasament Timi•oara, str. Lacului nr. 1

Beneficiar S.C. AURORA S.R.L.

Faza Plan Urbanistic de Detaliu

Data august 2011

Pr. Nr. 53/AUR/11

FOAIE DE CAP•T

Denumirea proiectului Construc•ii pentru turism, servicii, sport •i recreere

Amplasament

Beneficiar

Proiectant urbanism

Timi•oara, str. Lacului nr. 1

S.C. AURORA S.R.L.

S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L. Timi•oara, Calea Doroban•ilor, nr. 20, ap.31 arh. Eugen Adrian FILIP

Proiectant edilitare S.C. YNG GROUP S.R.L. Timi•oara, intrarea Zenit, nr. 4, ap. 9 ing. IANCU Gabriel

Proiectant drumuri I.I. RILL Victor Marius Timi•oara, str. Electronicii, nr. 26, ap. 18

ing. RILL Victor Marius

Faza de proiectare Plan Urbanistic de Detaliu

Data elabor•rii august 2011

Membru al Federației RINA & atelierele ISO 9001:2008 Sile de Management ai Catăți Ceificat —Jarhitech re EEE EEE SETE SC Atelierele Arhitech S.R.L. Proiectare complexa la cladiri civile si industriale Tel” 0040 256 106033 fax: 0040 256 406114 e-mail-officeQarhitech.ro RO Timisoara Calea Dorobantilor nr 20 et6 ap 31 Rea Com J35/3726/2004 CF RO17025085 |B.AN. RO15SRNCBO249109385960001 BCR TM

Pr. Nr. 53/AUR/11

LISTA •l SEMN•TURILE PROIECTAN•ILOR

Urbanism arh. FILIP Eugen Adrian

Edilitare ing. IANCU Gabriel

Drumuri ing. RILL Victor Marius

Pr. Nr. 53/AUR/11

BORDEROU

1. Parte scris• Foaie de titlu Foaie de cap•t Lista •i semn•turile proiectan•ilor Borderou Memoriu justificativ

2. Parte desenat• Încadrare în zon• 01-A Situa•ia existent• 02-A Reglement•ri urbanistice 03-A Obiective de utilitate public• 04-A Posibilit••i de mobilare urbanistic• 05-A Reglement•ri edilitare 01-ED

Intocmit, Arh. FILIP Eugen Adrian

Pr. Nr. 53/AUR/11

MEMORIU JUSTIFICATIV

1. INTRODUCERE Date de recunoa•tere a documenta•iei

• Denumirea proiectului CONSTRUC•II PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT •I RECREERE

• Amplasament Timi•oara, str. Lacului nr. 1

• Beneficiar S.C. AURORA S.R.L.

• Proiectant S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L. Arh. FILIP Eugen Adrian

• Data elabor•rii august 2011

Obiectul lucr•rii

Obiectul prezentei documenta•ii îl constituie elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în Timi•oara, str. Lacului nr. 1, în vederea realiz•rii unei zone pentru turism, servicii, sport •i recreere adaptat• contextului urbanistic, respectiv legaliz•rii unor construc•ii existente. Documenta•ia stabile•te condi•iile tehnice pentru: modul de ocupare al terenului •i condi•iile de realizare a construc•iilor, respectiv amenajarea teritoriului în corelare cu cadrul natural •i cadrul construit existent.

2. ÎNCADRAREA ÎN ZON•

2.1. Concluzii din documenta•ii deja elaborate Zona studiat• în prezenta documenta•ie este situat• administrativ în municipiului Timi•oara, în partea de sud - vestic• a acestuia. Conform Planului Urbanistic General •i a prevederilor aferente UTR-ului nr. 52, din care face parte terenul studiat, zona este alocat• func•iunii pentru sport •i agrement. In intocmirea acestui Plan Urbanistic de Detaliu au fost luate in considerare informatiile din studiile realizate anterior acestei documentatii si informatiile cu caracter analitic. Conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hot•rârea Consiliului Local Timi•oara nr. 184 din 29.07.2003 •i a prevederilor din regulamentul local de urbanism pentru subzona

ZV02 se permite ridicarea de construc•ii permanente doar în cazul în care au o func•iune compatibil• cu caracterul de sport •i de agrement, de tipul: cazare, restaurant cu teras•, terenuri de sport, cluburi sportive, dot•ri de •trand, etc. Propunerile de dezvoltare a zonei se vor face în baza unui Plan Urbanistic de Detaliu.

2.2. Concluzii din documenta•ii elaborate concomitent cu P.U.D. Conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hot•rârea Consiliului Local Timi•oara nr. 273 din 29.06.2010 se prevede o leg•tur• de perspectiv• între str. Paul Constantinescu (fosta str. Vasia Vasilescu) •i str. Banatul.

3. SITUA•IA EXISTENT•

Accesibilitatea la c•ile de comunica•ie Zona care face obiectul prezentului Plan Urbanistic de Detaliu este accesibil• în prezent din partea vestic• din str. Lacului, respectiv din partea de nord din str. Banatul. Accesul pietonal este asigurat în prezent de pe trotuarul aferent str. Lacului. Zona este bine deservit• de mijloace de transport în comun, care asigur• leg•tura cu centrul •i cu alte zone ale ora•ului.

Suprafa•a ocupat•, limite •i vecin•t••i Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu are o suprafa•• de 54168 mp, cu form• neregulat•. Vecin•t••i: la nord str. Banatul, respectiv imobilele situate pe str. Banatul nr. 31, 33, 35, 37, 39 A, 39 B, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59 •i 61, la est str. Lacului, la sud imobilele situate pe str. Dreptatea nr. 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, respectiv la vest teren liber de construc•ii în zona de protec•ie a c•ii ferate Timi•oara Nord - •ag.

Suprafe•e de teren construite •i suprafe•e de teren libere Terenul studiat este ocupat de construc•ii aflate în exploatare •i construc•ii nefinalizate, în prezent, din suprafa•a total• de 54168 mp, din care luciul de ap• acoper• 22172 mp, constructiile 7823 mp (suprafa•• desf••urat• de 10645 mp), platforme •i circula•ii în suprafa•• de 5881 mp, spatiile verzi amenajate 3762 mp, iar terenul liber neamenajat are o suprafa•• de 14530 mp. Astfel procentul de ocupare al terenului (P.O.T.) este de 24,45 %, respectiv coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.) este de 0,25.

Caracterul zonei, aspectul arhitectural urbanistic Zona din care face parte terenul ce face obiectul Planului Urbanistic de Detaliu are func•iune reziden•ial• cu locuin•e individuale P - P+2E, •i locuin•e colective cu regim maxim de în•l•ime P+4E, cu subzone de comer• •i servicii, respectiv de agrement. Aspectul arhitectural al zonei este tipica ariilor urbane reziden•iale dezvoltate in zonele marginase ale oraselor, in zona de confluenta a locuin•elor individuale cu cele colective. Zona studiata de•ine •i suprafe•e de teren libere de construc•ii. Pe terenul studiat nu exist• elemente naturale sau de relief care s• prezinte vreo importan•• sau care s• condi•ioneze în vreun fel organizarea urbanistic•.

Destina•ia cl•dirilor În cadrul zonei fondul construit existent este constituit din: cl•diri de locuin•e colective amplasate în proximitatea zonei studiate, locuin•e unifamiliale amplasate pe limita nord- vestiic• •i sud-estic• a zonei studiate •i cl•diri cu func•iuni complementare.

Tipul de proprietate asupra terenurilor, cu precizarea suprafe•elor ocupate Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu este înscris în C.F. nr. 403998 Timi•oara, nr. top. 15924/1 în suprafa•• de 59789 mp, aflat în proprietatea Prim•riei Municipiului Timi•oara. Conform Contractului de Concesiune nr. 1 / 11.01.2008 modificat prin Hot•rârea Consiliului Local Timi•oara nr. 266 / 26.07.20011 suprafa•a de 56021 mp este concesionat• în favoarea S.C. AURORA S.R.L.

Concluziile studiului geotehnic privind condi•iile de fundare Pentru stabilirea stratifica•iei terenului de fundare s-au interpretat rezultatele ob•inute prin analiza probelor de teren, insistându-se îndeosebi pe aprecierea granulozit••ii inclusiv cantitatea procentual• pentru fragmentele cu dimensiuni grupate dup• prescrip•ii (argile, prafuri, nsipuri etc.) rezultând stratifica•ia general• dup• cum urmeaz•: • în zona sondajului S1: 0,00 • -1,80m - umplutur• p•mânt prâfos nisipos vân•t cu resturi de c•r•mid• în sondaj deschis, -1,80 • -2,50m - umplutur• p•mânt pr•fos nisipos vân•t spre baz• nisip argilos vân•t cu indice de consisten•• 0,66, grad de îndesare 0,31 •i modul de deforma•ie 73 daN/cm2, -2,50 • -3,00m - nisip fin pr•fos vân•t cu oxizi cu indice de consisten•• 0,68, grad de îndesare 0,33 •i modul de deforma•ie 75 daN/cm2, - 3,00 • -4,00m - nisip fin vân•t cu oxizi cu grad de îndesare 0,37* 0,50 •i modul de deforma•ie 79* 89 daN/cm2. • în zona sondajului S2; 0,00 • -1,30m - umplutur• p•mânt pr•fos nisipos vân•t cu resturi de c•r•mid• în sondaj deschis, -1,30 • -2,50m - umplutur• p•mânt nisipos cu resturi de c•r•mid• spre baz• nisip argilos vân•t cu indice de consisten•• 0,60, •i modul de deforma•ie 67 daN/cm2, -2,50 • -3,50m - nisip argilos vân•t cu oxizi cu grad de îndesare 0,23* 0,30 indice de consisten•• 0,58* 0,65 •i modul de deforma•ie 64» 72 daN/cm2, - 3,50 • -4,00m - nisip fin pr•fos vân•t cu oxizi cu indice de consisten•• 0,75, grad de îndesare 0,39 •i modul de deforma•ie 80 daN/cm2. Având în vedere cele de mai sus rezult• c• stabilitatea terenului este asigurat•.

Accidente de teren cu precizarea pozi•iei acestora Amplasamentul în studiu face parte din punct de vedere geomorfologic din câmpia joas• Timi•-Bega denumit• depresiunea panonic•. Astfel se încadreaz• în complexul aluvionar a c•rui geomorfologie se datoreaz• influen•ei apelor curg•toare, care au dus în timp la transportarea •i depunerea de particule fine (din diverse roci). Suprafa•a reiativ neted• a câmpiei a imprimat apelor curg•toare •i a celor în retragere, cursuri r•t•citoare cu numeroase bra•e •i zone ml••tinoase, ceea ce a dus ia depuneri de particule cu dimensiuni •i fragmente de la foarte fine (argile coloidale) la particule de prafuri •i nisipuri, care prin asanarea apelor s-a ajuns la straturi în genere separate în func•ie de m•rimea fragmentelor de baz•. Se disting por•iuni pe care s-au efectuat excav•ri •i care s-au umplut cu ap•, fiind actualmente luciu de apa.

Adâncimea apei subterane în urma realiz•rii sondajelor de adâncime s-a constatat c• nivelul apelor subterane apare la cota de -3,10 m, dar nivelul maxim în zon• este variabil în func•ie de cantitatea de precipita•ii, ajungând pân• la cota de -2,50 m fa•• de CTN. Conform buletinului de analiz• al apei rezult• c• apa este slab agresiv• fa•• de beton •i con•ine 306,60 mg/dm3 sulfa•i •i 127,70 mg/dm3 cloruri.

Parametrii seismici caracteristici zonei în conformitate cu P100-1/2006, perioada de col• Tc=0,7s. Factorul de amplificare dinamic• maxim• a accelera•iei orizontale a terenului de c•tre structur• *0= 3. Spectrul

normalizat de r•spuns elastic Se(T) = ag.(T) se consider• pentru Zona Banat iar accelera•ia orizontal• a terenului pentru proiectare ag=0,16g.

Analiza fondului construit existent •esutul urban al zonei este compus din patru tipuri de configura•ii:

- cel al locuin•elor unifamiliale, cu fond construit la frontul stradal sau cu retrageri fa•• de front, cu regim de inaltime: P; P+1E, construit în perioada comunist• (prezentand structura de zidarie, invelitoare de •igl• în dou• sau patru ape, în stare bun• ).

- cel al locuin•elor unifamiliale, cu fond nou construit retras fa•• de front, cu regim de inaltime: P; P+1E/M; P+1E+M (prezentand structura de zidarie portant•, invelitoare de •igl• în patru ape, în stare foarte bun• ).

- cel al locuin•elor colective dispuse în partea nord-estica a sitului în regim de în•l•ime P+4, structur• în cadre, închideri cu panouri prefabricate din beton, invelitoare teras•, in stare modest•, unele dintre ele reabilitate termic si mansardate.

- punctual cladiri cu func•iune complementar• (regim de în•l•ime maxim P+2E, structur• mixt•, în stare foarte bun•)

Echiparea existent• Utilit••i existente în zon•: energie electric•, ap•, canal, sistem centralizat de energie termic•, gaze naturale, re•ea de telefonie, re•ea de televiziune •i date.

Gabaritele re•elelor existente în zon• vor fi confirmate de avizele de•in•torilor de utilit••i. Necesarul de utilitati pentru functiunea prevazuta va fi stabilit si se va realiza prin proiecte de specialitate elaborate de proiectanti autorizati. La fel se va proceda si in cazul necesitatii devierii sau extinderii retelelor de utilitati existente. Alimentare cu apa si canalizare menajera - conform avizului nr.17006-26.08.2011 eliberat de c•tre SC AQUATIM SA, în zona studiata exist• re•ele de ap• •i canalizare, pe str. Dreptatea, str. Lacului respectiv o retea de ap• •i canalizare (colector 3600-3000 mm •i magistral• de ap• Dn 800 mm) a carei traseu traverseaz• terenul, urmarind limita de proprietate din partea nord-vestic•. Traseele si adancimea exacta a acestora sunt indicate orientativ de S.C. AQUATIM, pozitia exacta a acestora urmand a se determina prin sondaje. Prin adresa cu nr. 21300/03.11.2011,SC AQUATIM SA men•ioneaz• ca stabilirea amplasamentului oric•rei construc•ii ce se doreste a fi realizat pe teren, proiectantul trebuie s• respecte prevederile SR-ului 8591/1/1997 privind “amplasarea în localit••i a re•elelor subterane executate în s•p•tur•” precum •i m•surile de protejare a acestora stabilite de legisla•ia de specialitateîn vigoare la data întocmirii proiectului respectiv. De asemenea avizul mentioneaz• c• SC AQUATIM SA are în programul de investi•ii finan•at din fonduri de coeziune realizarea proiectului de deviere a traseului magistralei de ap• potabil• Dn 800 mm pe str. Lacului – Banatul, realizand în acest sens documenta•ia în faz• SF care înc• nu a fost avizat• de forurile competente. Gaze naturale – conform avizului favorabil eliberat de SC E-ON Gaz Distribu•ie SA, din 05.09.2011, amplasamentul nu este afectat de retele de alimentare cu gaze. În zon•, conducta de alimentare cu gaz este pozitionata conform aviz E-ON Gaz Distribu•ie SA paralel cu strazile Lacului •i Dreptatea. Energie termica – conform aviz favorabil de amplasament din data de 22.08.2011 emis de SC COLTERM SA nu exista retea de distributie a energiei termice in perimetrul terenului studiat. Enegie electrica - conform aviz de amplasament favorabil nr. 853 din 23.08.2011 emis de SC Enel Distribu•ie Banat SA, amplasamentul nu este afectat de retele de transport

energie electrica. În zon•, retelele LEA JT •i LES MT , aflate în exploatare sunt pozitionate conform aviz ENEL Distribu•ie Banat SA paralel cu strazile Dreptatea •i Banatului. Re•ea Telefonie – conform aviz favorabil nr. 1462 din data de 17.08.2011, SC Romtelecom SA men•ioneaz• c• pe amplasament firma nu de•ine re•ele de cabluri precum •i echipamente de comunica•ii care s• fie afectate de planul urbanistic propus. Regia Autonom• deTransport – conform aviz favorabil din 19.08.2011, regia nu de•ine gospod•rie subteran• de cabluri electrice pe amplasament.

Probleme de mediu Relatia cadru natural – cadru construit In zona nu sunt prezente surse de poluare a mediului si a solului, terenul fiind ocupat în propor•ie de 40,93 % de un luciu de ap•, iar restul de 59,07% fiind teren neamenajat, platforme (circulatii, parcaje, terenuri de sport •i terase) respectiv insertii punctuale de construc•ii finalizate •i nefinalizate. Tinand cont de pozitia terenului in cadrul orasului, se va asigura un echilibru intre suprafetele ocupate de constructii si cele rezervate spatiilor verzi. Construc•iile propuse au asigurat• alimentarea cu apa din sistemul centralizat al Municipiului Timisoara si preluarea in sistem centralizat de canalizare a debitului de ape uzate menajere (conf. avizului nr.17006-26.08.2011 eliberat de c•tre SC AQUATIM SA). Evidentierea riscurilor naturale si antropice Nu este cazul. Marcarea punctelor si traseelor din sistemul cailor de comunicatii si din categoriile echiparii edilitare, ce prezinta riscuri pentru zona. Factorii de poluare relativa a mediului natural sunt cei generati de traficul auto de pe str. Lacului, artera de cu sens unic de circulatie si trafic moderat. Evidentierea valorilor de patrimoniu ce necesita protectie. Nu este cazul. Evidentierea potentialului balnear si turistic. Nu este cazul.

4. REGLEMENT•RI

Se vor prezenta propunerile de ocupare •i utilizare a terenurilor precum •i condi•iile de realizare a obiectivului CONSTRUC•II PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT •I RECREERE, privind: a) Obiectivele noi solicitate prin tema-program Solu•ia urbanistic• a fost elaborat• tinându-se seama de urm•toarele obiective: realizarea unei zone pentru turism, servicii, sport •i recreere adaptat• contextului urbanistic, asigurarea suprafe•elor de teren necesare drumurilor •i aleilor de deservire local•, asigurarea de parcaje. b) Func•ionalitatea, amplasarea •i conformarea construc•iilor În conformitate cu prevederile Regulamentului Local de Urbanism la nivel de zone •i subzone func•ionale, pentru zona de parcuri, complexe sportive, recreere, perdele de protec•ie, se pot stabili urm•toarele: • terenul studiat va fi subzon• de tipul Psa (subzon• dot•ri de sport, agrement, recreere existent•) cu func•iunea dominant• de parcuri, spa•ii verzi pentru agrement •i recreere, •tranduri, terenuri •i construc•ii pentru activit••i sportive, planta•ii de protec•ie •i func•iuni complementare admise construc•ii specifice func•iunii de agrement •i sport indispensabile exploat•rii zonei (birou administra•ie, vestiare, depozite unelte), re•ele tehnico - edilitare •i sta•ionare autovehicule.

• utiliz•ri permise pentru subzon• Psa sunt construc•ii specifice activit••ilor sportive (terenuri de sport, stadion, patinoar, s•li de înot, s•li de gimnastic•, s•li polivalente, etc), construc•ii •i amenaj•ri specifice func•iunii de •trand (administra•ie, vestiare, bazine de înot,spa•ii alimenta•ie public•), parc de distrac•ii, cazare, alimenta•ie public•, instala•ii tehnico - edilitare pentru necesit••ile dot•rilor de sport •i agreement, planta•ii, amenaj•ri spa•ii verzi •i parcaje. • utiliz•ri permise cu condi•ii: suporturile pentru reclame sunt permise în spa•iile verzi de aliniament, cu condi•ia de a nu optura imagini de perspectiv• asupra unor obiecte de arhitectur• sau ansambluri urbanistice valoroase sau a nu aduce prejudicii peisajului urban. • interdic•ii definitive: se interzice construirea oric•ror obiective altele decât cele mai sus men•ionate.

Reguli de amplasare •i retragerii minime obligatorii Orientarea fa•• de punctele cardinale pentru:

• construc•ii •i amenaj•ri sportive vor fi luate m•suri de protec•ie împotriva însortrii excesive: copertine deasupra gradenelor pentru spectatori, planta•ii de arbori •i arbu•ti cât mai uniforme ca densitate •i în•l•ime, pe toate laturile terenurilor pentru antrenamente,în scopul evit•rii fenomenelor de discontinuitate luminoas•, parasolare sau geamuri termopan - reflectorizante la pere•ii vitra•i orienta•i sud-vest sau vest ai s•iii de sport, terenurile de sport în aer liber vor fi orientate cu prec•dere cu axa longitudinal• pe direc•ia nord - sud, cu abatere de maximum 15 grade spre vest sau spre est, iar piscinele descoperite •i acoperite vor fi orientate cu axa longitudinal• pe direc•ia nord - sud, cu o abatere de maximum 20 grade spre vest sau est. • construc•ii de agrement: s•lile de tip club vor fi orientate cu prec•dere sud, sud - vest sau sud - est. • construc•ii de cazare: pentru toate categoriile de construc•ii de cazare se recomand• orientarea nord a spa•iilor tehnice •i a anexelor. • construc•ii de alimenta•ie public•: se recomand• orientarea nord a depozitelor, atelierelor de lucru, buc•t•riilor •i a spa•iilor de preparare, astfel încât s• se asigure însorirea spa•iilor pentru clien•i. Se vor respecta prevederile Ordinului Ministrului S•n•t••ii nr. 536/1997 pentru aprobarea Normelor de igien• •i a recomand•rilor privind modul de viat• al popula•iei. Amplasarea fa•• de drumurile publice - nu este cazul. Amplasarea fa•• de c•ile navigabile - nu este cazul. Amplasarea fa•• de c•ile ferate din administrarea S.N.C.F.R. - terenul studiat se afl• în afara zonei de siguran•• •i de protec•ie a c•ii ferate Timi•oara Nord - •ag. Amplasarea fa•• de aeroporturi - nu este cazul. Retragerea fa•• de fâ•ia de protec•ie a frontierei - nu este cazul. Amplasarea fa•• de aliniament: retragerea construc•iilor fa•• de aliniament este permis• numai dac• se respect• coeren•a •i caracterul fronturilor stradale. Amplasarea în interiorul parcelei va respecta Codul Civil cu privire distan•ele minime obligatorii fa•• de limitele laterale •i posterioare ale parcelei •i distan•ele minime necesare interven•iilor în caz de incendiu.

c)Capacitatea, suprafa•a desf••urat• Realizarea unor indicatori urbanistici în care POT s• fie maxim 40%, iar CUT maxim = 1.

d)Principii de compozi•ie pentru realizarea obiectivelor noi Pe amplasamentul din str. Lacului, nr. 1 exista in prezent o zon• alocat• spa•iilor pentru servicii, punctual cladiri în zona de sport •i agrement, terenuri de sport, luciu de ap•.

Conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hot•rârea Consiliului Local Timi•oara nr. 184 din 29.07.2003 •i a prevederilor din regulamentul local de urbanism pentru situl ce face obiectul documenta•iei (subzona ZV02) se permite ridicarea de construc•ii permanente doar în cazul în care au o func•iune compatibil• cu caracterul de sport •i de agrement, de tipul: cazare, restaurant cu teras•,terenuri de sport, cluburi sportive, dot•ri de •trand, etc. Este permis• realizarea unor construc•ii care prin volumetrie •i aspect exterior nu vor intra în contradic•ie cu aspectul general al zonei. Acest proiect vizeaz• realizarea unui ansamblu de construc•ii pentru turism, servicii, sport •i recreere adaptat• contextului urbanistic prin legalizarea unor construc•ii existente (finalizate sau nefinalizate), propunerea unor construc•ii, circula•ii •i spa•ii verzi:  cladiri acomodate în zona de servicii finalizate, avand urm•toarele func•iuni: cinci

spatii pentru depozitare si comert (P) si o sp•l•torie auto (copertina) si hotel cu restaurant (P+1E+M);

 cladiri acomodate în zona de sport •i agrement finalizate, avand urm•toarele func•iuni: alimenta•ie public• cu terasa (P), sp•l•torie •i birouri (P+M), sal• spectacole copii (P), sala de protocol (P), birouri (P), magazie (P), buc•tarie si s•li de curs(P+M), cazare (P+M), alimenta•ie public• cu terasa (P), depozit (P), foi•or (P), sal• de fittnes cu vestiare (P+1E);

 cladiri acomodate în zona de sport •i agrement nefinalizate, cu urm•toarele func•iuni: cazare (P+2E+M), magazie (P+M), birouri (P+M), cl•dire administrativ• (P+M);

 cladiri acomodate în zona de sport •i agrement propuse: alimenta•ie public•, vestiare, GS (P), vestiare, extindere sal• fittnes (P+1E), terenuri de tenis;

 sistematizarea incintei prin reconfigurarea circula•iilor auto •i pietonale, realizarea unor foi•oare/chio•curi, scene cu gradene pentru spectatori, amenajarea unui loc de joac• pentru copii •i a unei plaje cu nisip precum si acomodarea a doua bazine de înot •i a trei terenuri de tenis.

Amplasarea constructiilor în cadrul sitului va respecta distantele stabilite in plansa de Reglementari urbanistice. Autorizarea executarii constructiilor este permis• numai daca se respect• distan•ele minime necesare interventiilor in caz de incendiu.

e) integrarea •i amenajarea noilor construc•ii •i armonizarea cu cele existente men•inute: Solu•iile tehnice pun în eviden•• conceptia structurala a ansamblului, care prin volumetrie •i aspect exterior nu intra în contradic•ie cu aspectul general al zonei •i cu func•inea propus•.

f) principii de interventie asupra constructiilor existente Construc•iilor existente se pot extinde în limitele de implantare stabilite în plan•a Reglementari urbanistice.

g) modalit••i de organizare •i rezolvare a circula•iei carosabile •i pietonale Se p•streaz• accesele existente pe amplasament din str. Lacului •i str. Banatului. Configurarea circula•iei in interiorul incintei s-a facut •inand cont de posibilitatea amenajarii a doua accese la viitorul prospect al leg•turii de perspectiv• între str. Paul Constantinescu (fosta str. Vasia Vasilescu) •i str. Banatul si care, pentru constituirea prospectului, necesita rezervarea unei suprafete de aprox. 2090 mp din terenul studiat. In plansele prezentate se observa traseele principale de fluxuri ale pietonilor si vehicolelor.

h) principii si modalitati de integrare si valorificare a cadrului natural si de adaptare a solutiilor de organizare la relieful zonei Amplasarea obiectivelor în cadrul terenului •i amenajarea peisagistic• s-a realizat luand în calcul, forma terenului, accesele pe amplasament si luciul de ap•.

i) condi•ii de instituire a regimului de zon• protejat• •i condi•ii impuse de acesta Zona studiat• nu prezinta un caracter special din punct de vedere al faunei, vegeta•iei sau a construc•iilor existente pentru a fi impuse conditii speciale de protec•ie.

j) solu•ii pentru reabilitarea ecologic• •i diminuarea polu•rii Pentru a se evita poluarea mediului ambiant construc•iile vor avea toate conditiile de norme igienico-sanitare, în ceea ce priveste evacuarea reziduurilor menajere •i a celor rezultate în urma depozit•rii •i evacuarea gunoiului. Pentru cura•area luciului de ap• se propun lucr•ri de dragare facute periodic în baza unui contract cu o firm• de specialitate. Pentru depozitarea gunoiului menajer, rezultat din activita•ile desf••urate se vor realiza spa•ii speciale de colectare cu pubele. Evacuarea acestora din urma se va realiza periodic, în baza unui contract de salubritate dintre beneficiar •i o firm• abilitat• de a efectua astfel de servicii. Vor fi respectate Normele de igien• privind mediul de via•• al populatiei •i Normele de protec•ia muncii în vigoare.

k) prevederea unor obiective publice în vecin•tatea amplasamentului nu este cazul. l) solu•ii pentru reabilitarea •i dezvoltarea spa•iilor verzi În prezent în incint• nu exist• amenajari de tip peisagistic, planta•iile existente fiind neingrijite. În cadrul zonei studiate se prezint• în plan•a Posibilita•i de mobilare urbanistic• o varianta care este în masur• s• reabiliteze •i s• dezvolte spa•iile verzi în zona studiata. Aceast• variant• de integrare •i dezvoltare a spa•iilor verzi este agreat• de catre Beneficiar. Pentru construc•ii •i amenaj•ri sportive vor fi prev•zute spa•ii verzi •i plantate, minimum 30% din suprafa•a total• a terenului.

m) profiluri transversale caracteristice Terenul in cadrul zonei studiate este relativ plan cu abateri între 10 cm •i 30 cm cu precadere în zona luciului de ap•.

n) lucrari necesare de sistematizare Lucr•rile de sistematizare pe vertical• necesare realiz•rii obiectivului de investi•ii sunt în categoria celor obi•nuite nefiind necesare interven•ii speciale.

o) regimul de construire (alinierea •i în•l•imea construc•iilor, procentul de ocupare a terenului) Implantarea construc•iilor se va face în limitele zonei specificate, conform plan•ei Reglement•ri urbanistice. Regimul de în•l•ime general impus construc•iilor este de maxim D+P+2E+M, iar în•l•imea maxim• a construc•iilor nu va dep••i 15,00 m, cu în•l•imea la corni•• maxim 11,50 m. Autorizarea execut•rii construc•iilor se face cu respectarea în•l•imii medii a cl•dirilor învecinate •i a caracterului zonei, f•r• ca diferen•a de în•l•ime s• dep••easc• cu mai mult de dou• niveluri cl•dirile imediat învecinate. Conform Anexei 2 din R.G.U. pentru zonele de recreere nu este prev•zut un grad maxim de ocupare a terenului.

Zona va avea un procent de ocupare ai terenului de maxim de 40% (respectand reglementarile propuse prin Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hot•rârea Consiliului Local Timi•oara nr. 184 din 29.07.2003).

p) coeficientul de utilizare a terenurilor Zona va avea un coeficient de ocupare al terenului de maxim de 1.

r) asigurarea resurselor (surse, re•ele, racorduri) A•a cum se prezint• în plan•a de echipare edilitar• •i cum rezult• din avizele anexate în zona studiat• sunt asigurate toate utilit••ile pentru func•ionarea obiectivului de investitii.

Alimentarea cu apa Deoarece pe amplasamentul studiat sunt asigurate condi•iile specifice acestor lucr•ri, ca urmare a existentei retelelei de apa potabila, alimentarea cu apa a zonei studiate se va face prin bransarea la reteaua de apa, administrata de care SC AQUATIM SA, conform avizului nr.17006-26.08.2011. Necesarul de ap• s-a determinat pentru o zon• cu functiuni complementare, in baza S.R. 1343/1-06, pentru cca. 740 locuitori. Pentru satisfacerea nevoilor de ap• se impune realizarea unei re•ele de ap• atât pentru satisfacerea nevoilor igienico-sanitare din cadrul obiectivului cât •i pentru asigurarea debitului necesar stingerii incendiilor. Debitele de ap• necesare conform breviarului de calcul sunt: QS ZI MED = 90,22 mc/zi = 1,04 l/s QS ZI MAX = 117,28 mc/zi = 1,35 l/s QS ORAR MAX = 10,26 mc/h = 2,85 l/s Racordarea re•elei de ap• propuse pentru obiectiv se realizeaz• la reteaua Municipiului Timi•oara prin intermediul unui bran•ament de ap• din PEHD. Pentru obiectivul “CONSTRUC•II PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT •I RECREERE”, alimentarea cu ap• se va realiza prin intermediul unei conducte din PEHD, PN10, De 125 x 7,1 mm în lungime total• de L= 160m. Pe re•eaua de ap• propus• s-au prev•zut 3 hidran•i supraterani de incendiu exteriori (conform pan•ei Echipare edilitar•). Pozarea conductelor se va face îngropat sub adâncimea de înghe• conform STAS 6054- 77 pe un strat de nisip de cca. 15 cm. Re•eaua de ap• potabil• •i bran•amentele la re•ea se va realiza pe cheltuiala investitorului. Proiectul tehnic de racordare a obiectivului propus la re•eaua de ap• potabila se va corela cu solu•iile si strategiile de dezvoltare a retelei edilitare din zona, existente la data intocmirii proiectului tehnic. Avizul de principiu ob•inut nu autorizeaz• execu•ia lucr•rilor de investi•ii. La fazele urm•toare: Certificat de Urbanism •i Autoriza•ie de Construc•ie pentru lucr•rile propriu-zise se va ob•ine avizul definitiv cu solu•ia aliment•rii cu ap• care va cuprinde toate detaliile de execu•ie necesare constructorului, precum •i avizele de gospod•rire subteran• pentru re•elele edilitare din zon•.

Canalizare: îmbunatatiri si extinderi ale retelei de canalizare din zona; extinderi sau propuneri de statii noi de epurare sau statii de preepurare etc. Colectarea apelor menajere si meteorice de pe amplasament se face in sistem separativ. Canalizare ape menajere Deoarece pe amplasamentul studiat sunt asigurate condi•iile specifice acestor lucr•ri, ca urmare a existentei retelelei de canalizare, aceasta retea se va face prin racordarea

retelei de canalizare propusa la reteaua publica a mun. Timisoara. Canalizarea menajer• a fost dimensionat• la debitele: QUZIMEDIU=0,8*QZIMED=0,8*90,22mc/zi=72,17mc/zi=0,83l/s QUZIMAX=0,8*QZIMAX=0,8*117,28mc/zi=93,82mc/zi=1,08l/s QU0MAX=0,8*Q0MAX=0,8*10,26mc/h=8,20mc/h=2,28l/s Debitul de ap• uzat• menajer• se determin• conform STAS 1846-90. Apele uzate menajere vor fi colectate •i evacuate la canalul colector existent prin intermediul unui camin de racord de canalizare cu De 250 mm. Pentru canalizarea parcelelor s-a propus o re•ea de canalizare din tuburi PVC KG SN4 cu De 250x7,7 mm în lungime total• de cca.360m. Traseul re•elelor de canalizare •i pozi•ile c•minelor de vizitare se vor urm•ri pe planul de situa•ie. Panta canalului este func•ie de adâncimea de ie•ire din cl•dire, astfel încât s• se asigure viteza de autocuratire. Materialul utilizat pentru realizarea re•elei de canalizare va fi PVC pentru canalizare SN4, Dext = 250mm. Materialul din care sunt realizate conductele au o rezisten•• mare fa•• de agresivitatea solului •i o durat• mare de existen•• (50 ani). Re•eaua de canalizare va fi pozi•ionat• obligatoriu pe un strat de nisip de 15 cm grosime, deasupra se va realiza o umplutur• de nisip de 15 cm, iar lateral de 20 cm. Rugozitatea conductelor este foarte mic• (• = 0,03) iar materialul din care sunt realizate prezint• o mare siguran•• la transport •i o etan•are absolut• a re•elei realizate. Pentru asigurarea unei exploat•ri corespunz•toare, re•elele de canalizare vor fi prev•zute cu c•mine de vizitare amplasate la o distan•• maxim• de 60m unul de altul, conform STAS 3051–91. Se mai prev•d c•mine de vizitare în punctele de schimbare a direc•iei, de intersec•ie cu alte canale •i în puncte de schimbare a pantelor. C•minele de vizitare permit accesul la canale în scopul supravegherii •i între•inerii acestora, pentru cur••irea •i evacuarea depunerilor sau pentru controlul cantitativ sau calitativ al apelor. C•minele de vizitare vor fi realizate din beton armat monolit, conform STAS 2448 – 82, având dimensiunile pl•cii de baz• 1,5 x 1,5 m. Ele vor fi acoperite cu capace de font• carosabile, în teren cu ap• subteran• •i vor fi protejate la exterior prin strat de bitum, iar la interior prin tencuire. Avizul de principiu ob•inut nu autorizeaz• execu•ia lucr•rilor de investi•ii. La fazele urm•toare: Certificat de Urbanism •i Autoriza•ie de Construc•ie pentru lucr•rile propriu-zise se va ob•ine avizul definitiv cu solu•ia de canalizare care va cuprinde toate detaliile de execu•ie necesare constructorului, precum •i avizele de gospod•rire subteran• pentru re•elele edilitare din zon•. Canalizare ape pluviale Apele pluviale de pe drumuri si parcarile propuse vor fi colectate prin rigole de scurgere amplasate pe marginea platformelor rutiere in reteaua de canalizare ape pluviale si vor fi trecute printr-un deznisipator si separator de produse petroliere inainte de stocarea lor intr-un bazin de retentie si evacuarea in reteaua publica de canalizare a mun. Timisoara. Clasa de importan•• a folosin•ei conform STAS 4273-83 este de clasa IV: - zone servicii 1,27984 ha coef. de colectare ape meteorice •=0,85 - drum asfalt-trotuare0,95988 ha coef. de colectare ape meteorice •=0,85 - spatii verzi publice si gradini 0,95988 ha coef. de colectare ape meteorice •=0,10 - locuinte 0,00000 ha coef. de colectare ape meteorice •=0,90 Clasa de importan•• III (unitate cu caracter social) =>frecven•a ploii de calcul 2/1. m = 0,80 la t < 40 minute m = 0,90 la t > 40 minute. Timpul de ploaie va fi : tp = 12 + L/60xV = 12 + 380/60x0,7 = 16,43 min. Conform STAS 9470-73 zona 13 f 2/1 i = 35 l/sec.ha Qp=m*S*•*i=0,8*(1,27984*0,85+0,95988*0,85+0,95988*0,10+0,00*0,90)*35=55,99l/s

Deznisipatorul-separatorul de hidrocarburi a fost dimensionat la un debit de 60 l/s •i va colecta nisipul •i uleiurile provenite accidental de la autovehicole, de pe str•zile acestei zone. Bazinul de reten•ie prev•zut în P.U.Z., asigur• stocarea apei pe timpul ploii a unui volum de 60 m3. V = Q x tp = 55,19 mc Dimensiunile bazinului de reten•ie sunt: H = 2 m, L = 5 m, B = 6 m. Debitul apelor meteorice pe un an de pe suprafa•a considerat• de 31996 mp, se calculeaz• în func•ie de media anual• c•zut• pe suprafa•a respectiv• (592 l/mp an, conf. datelor din pagina Web a Prim•riei Timi•oara). Debitul anual de pe suprafa•a considerat• este de: Q = 592 l/mp an x 31996 mp = 18941,63 mc/an Reteaua de canalizare ape uzate respectiv de ape pluviale si bransamentele la aceste retele se vor realiza pe cheltuiala investitorului. Proiectul tehnic de racordare a obiectivului propus la reteaua de canalizare se va corela cu solutiile si strategiile de dezvoltare a retelei edilitare din zona, existente la data intocmirii proiectului tehnic.

Alimentare cu energie electrica: asigurarea necesarului de consum electric; propuneri pentru noi statii sau posturi de transformare; extinderi sau devieri de linii electrice: modernizarea liniilor electrice existente: modernizarea iluminatului public etc. In zona studiata sunt asigurate conditiile specifice acestor lucrari. Asigurarea alimentarii cu energie electrica a investitiei se va face din reteaua de joasa tensiune aflata adiacent amplasamentului, prin extinderea retelei. Reteaua de energie electrica si bransamentele la retea se va realiza pe cheltuiala investitorului.

Telecomunicatii: extinderea liniilor de telecomunicatii noi amplasamente pentru oficii postale, centrale telefonice, relee, posturi de radio si TV etc. In zona studiata sunt asigurate conditiile specifice acestor lucrari. Asigurarea cu telefonizare a investitiei se va face de la unul din furnizorii aflati in zona adiacent zonei studiate. Reteaua de telefonizare si bransamentele la retea se va realiza pe cheltuiala investitorului.

Alimentare cu caldura: sisteme de incalzire propuse; tipuri de combustibili, modernizari sisteme existente etc. Sistemul de incalzire propus - centrale termice proprii cu combustibil gaz natural, sau combustibil solid in functie de variantele agreate de catre viitorii proprietari ale imobilelor ce vor fi realizate.

Alimentare cu gaze naturale - dupa caz: extinderi ale capacitatilor existente, procedura de urmat pentru aprobarea introducerii alimentarii cu gaze naturale etc. Deoarece in zona studiata sunt asigurate conditiile specifice acestor lucrari, ca urmare a existentei retelei de gaz natural, alimentarea cu gaz natural a zonei studiate se va face prin extinderea retelei de gaz natural a localitatii, aflata in vecinatate. Reteaua de gaz natural si bransamentele la retea se va realiza pe cheltuiala investitorului.

Gospodaria comunala: amenajari pentru sortarea, evacuarea, depozitarea si tratarea deseurilor; extinderi pentru baze de transport in comun; constructii si amenajari specifice etc În zona studiata sunt asigurate toate conditiile specifice acestor lucrari.

(r) Bilant teritorial, in limita amplasamentului studiat (existent •i propus)

Bilant / parcela Situa•ia existent• Situa•ia propus•

(mp) % (mp) % S teren sudiat 54168 100 52078 100 S luciu de ap• 22172 40,93 20127 38,65 S teren 31996 59,07 (100%) 31951 61,35 (100%) Construc•ii 7823 24,45 max. 12780,40 max. 40% / 25% Platforme (circula•ii, parcaje, terenuri de sport •i terase)

5881 18,38 max. 9585,30 max. 30%

Spa•ii verzi amenajate 3762 11,76 min. 9585,30 min. 30% Teren neamenajat 14530 45,41 0 0

Regim de inaltime max. D+P+M ÷ D+P+2E+M CUT max. = 1

5. CONCLUZII (a) Consecin•elor realizarii obiectivelor propuse Solu•ia urbanistic• adoptat• se înscrie în prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timi•oara •i Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hot•rârea Consiliului Local Timi•oara nr. 184 din 29.07.2003 În urma realiz•rii obiectivului de investi•ii CONSTRUC•II PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT •I RECREERE în zona studiat• se va produce o cre•tere a calitatii ambiantei urbane care include toate elementele mai sus analizate. (b) Masurile ce decurg în continuarea P.U.D.-ului In urma acestui studiu consideram ca Direc•ia de Urbanism a Municipiului Timisoara ar trebui sa faca toate demersurile pentru a decide viabilitatea propunerilor din plansa Reglement•ri urbanistice. Varianta care de asemenea ar conduce la o cre•tere a calit••ii ambian•ei urbane în zona studiat•. (c) Punctului de vedere al elaboratorului asupra solutiei Consideram ca obiectivele temei program au fost atinse rezultand din analiza coroborata a situa•iei existente •i situa•iei propuse, toate posibilit••ile care s• conduc• la cre•terea calit••ii ambian•ei urbane generale în zona studiat•. Se recomand• centralizarea informa•iilor referitoare la opera•iile ce vor urma aviz•rii Planului Urbanistic de Detaliu •i introducerea lor în baza de date existent•, în scopul corel•rii •i men•inerii la zi a situa•iei.

Întocmit, arh. Eugen Adrian FILIP

Atasament: posibilitati_de_mobilare_urbanistica.pdf

PLAN INCADRARE C.F. nr. 403998 Timisoara Nr. top 15924/1 = 59789 mp S feren concesionat = 56021 mp S teren studiat = 54168 mp RUZ LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI SU COMPLEMENTARE

Atasament: incadrare_in_zona_lacului_1.pdf

VA A

Atasament: raportul_informarii_si_consultarii_LACULUI_1.pdf

R O M Â N I A

J U D E Ț U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I S O A R A

I N S T I T U Ț I A A R H I T E C T U L U I Ş E F B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l : + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5 e ‐ m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

UR2011‐017682/ 29.09.2011 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa 1- etapa pregătitoare PUD :

- Denumire proiect: Constructii pentru turism, servicii, sport si recreere - Amplasament: str. Lacului nr. 1, Timisoara - Beneficiari: S.C. AURORA S.R.L. - Proiectant: S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L.

Cetăţenii au fost invitaţi să transmită observaţii în perioada 09.09.2011 - 28.09.2011, la documentaţia disponibilă la Biroul Dezvoltare Urbană din cadrul Instituţiei Arhitectului Şef şi afişată pe site-ul www.primariatm.ro.

În acest scop pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu a fost amplasat un panou conform Anexei 2 din H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, au fost anunţaţi proprietarii parcelelor învecinate, prin adrese expediate prin poştă şi a fost afişat anunţul şi documentaţia pe site-ul www.primariatm.ro

Proprietari imobile invecinate investitiei, notificaţi : - STR. BANATUL NR. 31, 33, 35, 37, 39A, 39B, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61; - STR. DREPTATEA NR. 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56;

Documentaţia disponibilă la Biroul Dezvoltare Urbană, a fost consultată de 2 persoane, care nu au formulat obiectii.

S-au formulat obiectii, din partea a locuitorilor de pe str. Dreptatea, prin sesizarea inregistrata de dl. Balan Ion, la Serviciul Centrul de Consiliere Cetateni din cadrul Primariei municipiului Timisoara cu nr. SC2011-021105/26.09.2011, respectiv la Institutia Arhitectului Sef din cadrul Primariei municipiului Timisoara cu nr. RU2011-000629/26.09.2011; prin aceasta sesizare, cei 18 proprietari de imobile invecinate (conform tabelului anexat), se opun acestei investitii, intrucat atat constructiile existente cat si cele propuse, cu functiunea de turism, servicii, sport si recreere, perturba linistea locuitorilor din zona.

La obiecţiile ridicate, proiectantul S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L. – arh. Eugen Adrian Filip, a răspuns in scris prin adresa înregistrată cu nr. RU2011-000629/26.09.2011 .

Conform acestui răspuns, referitor la ,,actualele constructii cu acelasi segment’’, proprietatea beneficiarului S.C. AURORA S.R.L., aflate pe terenul proprietatea Primariei Municipiului Timisoara si concesionat in favoarea S.C. AURORA S.R.L., ,,ne perturba grav linistea la orice ora din zi si din noapte ’’, proiectantul documentatiei P.U.D. mentioneaza ca din informatiile primite de la initiatorul documentatiei S.C. AURORA S.R.L., nu a fost facuta in ultimii ani, nici o sesizare in acest sens la institutiile abilitate.

Având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, etapa 1 – Etapa pregatitoare PUD, de informare şi consultare a publicului cu privire la documentaţia P.U.D. ,,Constructii pentru turism, servicii, sport si recreere ”, str. Lacului nr. 1, Timisoara, a fost finalizată, se va putea începe circuitul legal de avizare.

ARHITECT ŞEF Arh.CIPRIAN SILVIU CĂDARIU

SEF BIROU CONSILIER Arh. EMILIAN SORIN CIURARIU Ing. LILIANA IOVAN

R O M Â N I A

J U D E Ț U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I S O A R A

I N S T I T U Ț I A A R H I T E C T U L U I Ş E F B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D

Red/dact – L.I. – 2 ex.

Atasament: 06_ED_reglementari_edilitare.pdf

11 .00

55.77

37,05

33 .41

2,0 0

2,00

0.00

65 .00

35 .28

100 .00

R 3m

PONTOANE

SUSPENDA TE

PE APA

STR. PAUL CONSTANTINESCU

Str .Ba

na tul

Str .Ba

na tul

Int rar

ea Ce

rce ilor

Str.Lacului

Sa la s

pec tac

ole

cop ii P

Sa la d

pro toc

Bir ou

Spalatorie si

birouri

P+M

Bu cat

ari e,

sal i d

e c urs

P+ M

Ma ga

zie

ZON A D

E P ROT

ECT IE A

CA II FE

RAT E

C.F. nr. 403998 Timisoara Nr. top 15924/1

S teren C.F. = 59789 mp S teren concesionat = 56021 mp

S teren studiat = 54168 mp

PUZ LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

-aprobat prin HCL nr. 273 din 29.06.2010-

Nr. top 431/1

Nr. top 430/1

Nr. top 429/b/1

12,50

Casa unifam iliala

P+1

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

P Casa unifam

iliala

Casa unifam iliala

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E+M

Bloc de locuinte

P+4E+M

Blo c d

e lo cu

int e

P+ 4E

Blo c d

e lo cui

nte

P+4 E

C asa unifam

iliala

C asa unifam

iliala

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+M

Hotel

P+1+M

Casa unifam iliala

P+M

Casa unifam iliala

P+1+M

Casa unifam iliala

De po

zit

Fo iso

ZONA STUDIATA

De po

zit

De po

zit

De po

zit

Ca bin

po art

a P

De po

zit

De po

zit

lim ita

im pla

nta re

mi n 2

m fat

a d e li

mi ta

pro pri

eta te

lim ita im

plantare

m in 2m

fata de lim ita de

proprietate

limita implantare

min 2m fata de limita de

proprietate

Ve sti

are , sa

la f ittn

P+ M

Ve sti

are , sa

la f ittn

P+ M

Te ren

de te

nis

Te ren

de te

nis

Ve srt

iar e, G

.S.

MagazieP+M

BirouriP+M

Cladire a dministr

ativa

P+M

Alimentatie publica P

Chiosc P

Terasa

Scena

Gradene spectatori

Plaja nisip

Plaja nisip cu umbrele

Bazin 1

Loc de joaca nisip pentru copii

Loc de loaca pentru copii

Vestiare G.S.

Legatura intre str. Dreptatea si str. Banatul (de perspectiva)

ACCES

AC CE

ACCES

PLAN INCADRARE

CONSTRUCTII PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT SI RECREERE PLAN URBANISTIC DE DETALIU

Spalatorie auto

(copertina)

lim ita im

plantare

Ca zar

P+ M

Ali me

nta tie

pu bli

(te ras

Ali me

nta tie

pu bli

Ali me

nta tie

pu bli

(te ras

TE RE

N D E S

PO RT

Alim entatie publica

(terasa)

Alim entatie publica

Holtel+Restaurant

P+1+M

Cazare P+2E

Bazin 2

Bazin 3

pa rca

re au

pa rca

re au

15 loc

uri

parcare auto10 locuri

parcare auto 17 locuri

parcare auto

15 locuri

parcare auto

14 locuri

parcare auto 7 locuri

parcare auto

9 locuri

pa rca

re au

5 lo cur

pa rca

re au

10 loc

uri

pa rca

re au

20 loc

uri

parcare auto 2 locuri

parcare auto 6 locuriACCES

13 locuri

3 locuri

18 locuri

7 l oc

uri

7 lo

cu ri

BUS

BUSBU S

BU S

R3,00

apa rec

e ex isten

ta D N 80

apa rece existenta DN 800canal colector existent 3600/3000mm

can al c

olec tor

exis ten

t 36 00/

300 0mm

Ra cor

d u tilit

ati exi

ste nte

- e ne

rgi e e

lec tric

- te lec

om un

ica tii

- g az

na tur

- a pa

, ca na

liza re

S.H.1

Scara 1:500

SEF PROIECT

Titlu proiect

Data 10. 2011

arh. Eugen Adrian FILIP

PROIECTAT

VERIFICAT

DESENAT

ing. Gabriel IANCU

Beneficiar

Titlu plansa

REGLEMENTARI EDILITAR

gYNGg r o u p Faza: P.U.D.

Plansa nr. 01_ED

Proiect nr. 53/AUR/11

S.C. AURORA S.R.L. Timisoara

RETELE EDILITARE CONSTRUCTII PENTRU TURISM, SERVICII,

SPORT SI RECREERE loc.Timisoara, jud.Timis, str. Lacului, nr.1

CONSTRUCTII PENTRU TURISM, SERVICII, SPORT SI RECREERE

loc.Timisoara, jud.Timis, str. Lacului, nr.1

arh. Eugen Adrian FILIP

ing. Gabriel IANCU

NOTA: Se vor respecta conditiile impuse de SR 8591-97 privind amplasarea in localitati a retelelor de utilitati subterane.

Atelierele ArhiTECH proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Calea Dorobantilor nr. 20

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atasament: 08_D_plan_de_situatie.pdf

categoria de folosinta a spatiului suprafata, [ clienti, vizit: 1 Restaurante, terase, spatii de ali categoariall 2 Stranduri de cartier 415 cl 215 cl 3 Scene de Spectacole (Teatre mi sub 500 spectatori 350 si 4 Constructi si amenajari de agre 5 Hoteluri 3 stele 25 cl 100 pi 5 Sala de antrenamant sportiv 50 cl 7. Depozit en-detail si en-gros sub 400 mp ADC 400 - 600 mp ADC Calculat conform Normelor 1330 m 570 m Locale privi HG 525/ 27.06.1996 pentru aprobar Mormativul pentru proiectarea parca

Necesar locuri de parcare aturi norma TOTAL 1 SPOR PARCAJE LA NR. ANGAJATI TOTAL 2 atori, spectatori angajati T1+TZ2 mentatie publica x parcaj / & 69 25 x 1parcaj / 3 angajati|= & parcaje T8 parcaje ienti x parcaj / 20 clienti|= 14 parcajel+ 10 x 1parcaj / 5 angajati|= 2 parcaje 16 parcaje izicale) pectalx parcaj / 10 spect|= 35 parcaje 35 parcaje ment (teren de minifotbal, tenis) ienti x parcaj / 10 clientil= 3 parcaje 3 parcaje aturi X parcaj / 8 paturi|= 13 parcajel+ 11 x 1parcaj / 4 angajati|= 3 parcaje 15 parcaje ienti x parcaj / 5 clientij= 10 parcaje 10 parcaje Ip x parcaj / 100 mp |= 13 parcaje|+ & x 1parcaj / 5 angajati|= 1 parcaje 15 parcaje Ip x parcaj / 50 mp |= 11 parcajel+ 3 x 1parcaj / 5 angajati|= 1 parcaje 12 parcaje 183 parcaje Total parcaje construite 187 parcaje d Determinarea Numarului de Locuri de Parcare - Regulamentul Local de Urbanism. ea Regulamentului General de Urbanism, modificat de HG 855 / 2001 si jelor de uutoturisme in localita'ile urbane P132/33