| Număr | 321 |
|---|---|
| An | 2010 |
| Data emiterii | 29.07.2010 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 29.07.2010 |
| Hotararea Consiliului Local 321/29.07.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor", Bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. UR2010-014183/14.07.2010 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere Avizul Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului nr. 3456 din 05.07.2010; Având în vedere Avizul prealabil de Oportunitate nr. 03/10.06.2009 aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 264/30.06.2009; Având în vedere Raportul de Avizare Favorabil nr. 05/PV-04.03.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; În conformitate cu prevederile art. 36 alin.2 lit.(c) şi alin. 5 lit. (c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor", Bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. HANOVER S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 33/HNV/10, realizat de S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc indicii de construibilitate pentru functiunea propusa: regimul de înălţime de max 2S+P+3E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, procentul de ocupare al terenului POT max de 78 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT de max 3, spaţii verzi de minim 20% din suprafaţa totală a parcelei - conform Avizului Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului nr. 3456/05.07.2010, acces auto în conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2010-000276/10.06.2010, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiar. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor", Bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani. Terenul studiat în suprafaţă totală de 2985 mp, este format din doua parcele proprietate privata si dintr-o parcela domeniu public, proprietatea Municipiului Timisoara, fiind identificat prin: - C.F. nr. 403098, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 11242), având nr. top 20674, 20675, 20676, 20677, 20673/1, teren intravilan in suprafata de 2498 mp, proprietari fiind pe cote parti Draghici Constantin, Draghici Loredana Luminita si S.C. Hanover S.R.L., pentru care s-au obtinut Declaratii Notariale din partea coproprietarilor cu nr. 775/13.07.2010 si 776/13.07.2010; - C.F. nr. 403098 - C1, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 149510/S), având nr. top 20674, 20675, 20676, 20677, 20673/1/S, constructii administrative si social- culturale, proprietari Draghici Constantin si Draghici Loredana Luminita; - C.F. nr. 422507, Timisoara, având nr. top 31145/a/2, teren intravilan in suprafata de 137 mp, proprietar Draghici Constantin; - C.F. nr. 407495, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 138313), având nr. top 31145/a/1, teren intravilan in suprafata de 692 mp (din care 350 mp aferenti terenului studiat), proprietar Municipiul Timisoara - Domeniu Public, pentru care s-a obtinut Acord favorabil faza PUZ prin Adresa Directiei Patrimoniu nr. DP2010-005219/08.06.2010. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor", Bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitectului Sef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara,. Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Edilitare; - Institutiei Arhitectului Sef; - Direcţiei Patrimoniu; - Direcţiei Comunicare; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Drumuri şi Transporturi; - Direcţiei Dezvoltare; - Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; - Beneficiarului S.C. HANOVER S.R.L.; - Proiectantului S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L; - Mass - media locale.
|
min
2. 00
24 .6
0
14 .0
0
14 .4
7
30.00
28.82
14.46
40 .1
2
74.10
40 .7
2
73.28
13 .4
6
15 .9
2
10 .9
0
82
1/4 B
1A
E
24 26
B-DUL CETATII
STR. M ADRID
25
17 t er
as a
18
3A
5 6
12A
7
Po st
tra fo8
9
3 5
28
7
30
30A
9
32
11
ba zin
13
34
36
14
12
11 5
ST R. M
IR CE A CE L BA TR AN
12 10
8 6A
6
7
ha la
15
2 4
17-17A
5
3 1
19B
19
1 0 0 .4 4 5
9 9 .7 7 6
9 9 .8 3 1
9 9 .9 3 9
1 0 0 .0 1 0
9 9 .9 9 7
1 0 0 .0 0 3
1 0 0 .0 1 6
1 0 0 .1 7 8
1 0 0 .2 8 0
1 0 0 .0 4 1
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .0 4 9
1 0 0 .0 2 6
1 0 0 .4 1 2
1 0 0 .4 3 1
1 0 0 .4 1 2
1 0 0 .6 0 7
1 0 0 .4 3 3
1 0 0 .3 9 6
1 0 0 .3 8 9
1 0 0 .3 5 9
1 0 0 .3 8 1
1 0 0 .3 2 9
1 0 0 .2 9 0
1 0 0 .4 4 1
1 0 0 .7 9 8 1 0 0 .8 0 1
1 0 0 .8 2 7
1 0 0 .8 3 0
1 0 0 .8 1 4
1 0 0 .8 1 7
1 0 0 .8 3 1
1 0 0 .8 2 1
1 0 0 .8 1 5
1 0 0 .8 2 3
1 0 0 .8 2 1
1 0 0 .8 3 1
1 0 0 .8 1 5
1 0 0 .8 1 6
1 0 0 .8 2 3
1 0 0 .8 1 2
1 0 0 .8 0 9
1 0 0 .8 2 5
1 0 0 .8 5 6
1 0 0 .8 4 1
1 0 0 .8 2 9
1 0 0 .8 3 5
1 0 0 .8 2 0
1 0 0 .7 2 2
1 0 0 .6 5 3
1 0 0 .6 5 5
1 0 0 .6 1 9
1 0 0 .8 0 8
1 0 0 .5 8 1
1 0 0 .5 8 3
1 0 0 .5 9 4
1 0 0 .3 8 5
1 0 0 .3 7 1
1 0 0 .3 4 7
1 0 0 .2 2 7
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .1 2 6
1 0 0 .1 5 7
1 0 0 .1 3 7
1 0 0 .1 1 5
1 0 0 .0 8 7
1 0 0 .1 8 6
1 0 0 .1 0 0
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 2 1
1 0 0 .1 8 0
1 0 0 .1 9 5
1 0 0 .2 7 8
1 0 0 .2 8 8
1 0 0 .3 0 7 1 0 0 .3 5 2
1 0 0 .3 2 8 1 0 0 .3 6 6
1 0 0 .4 0 5 1 0 0 .4 1 1
1 0 0 .4 1 1
1 0 0 .5 3 7
1 0 0 .5 2 8
1 0 0 .5 8 2
1 0 0 .5 1 6
1 0 0 .4 1 3
1 0 0 .4 0 9
1 0 0 .3 7 5
1 0 0 .3 6 8
1 0 0 .3 5 2
1 0 0 .3 4 9
1 0 0 .3 3 6
1 0 0 .3 3 4
1 0 0 .3 1 2
1 0 0 .2 9 1
1 0 1 .2 5 61 0 1 .3 6 1
1 0 1 .2 5 11 0 1 .3 4 5
1 0 1 .4 6 4
1 0 1 .3 4 7
1 0 1 .4 4 2
1 0 1 .1 7 5
1 0 0 .7 1 2
1 0 0 .4 0 5
1 0 0 .4 5 9
1 0 0 .4 5 7
1 0 0 .4 4 8
1 0 0 .4 8 4
1 0 0 .4 7 2
1 0 0 .4 9 8
1 0 0 .4 9 1
1 0 0 .5 2 5
1 0 0 .6 1 4
1 0 0 .5 5 2
1 0 0 .7 3 2
1 0 0 .6 5 7
1 0 0 .7 4 3
1 0 0 .6 7 8
1 0 0 .8 4 2
1 0 0 .8 4 5
1 0 0 .7 3 1
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .7 2 4
1 0 0 .7 2 1
1 0 0 .7 1 9
1 0 0 .7 1 7
1 0 0 .8 1 1
1 0 0 .8 0 9
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .7 6 8
1 0 0 .7 0 3
1 0 0 .6 9 7
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .8 0 4
1 0 0 .8 3 0
1 0 1 .1 1 8
1 0 0 .8 1 0
1 0 0 .8 7 0
1 0 0 .7 3 3
1 0 0 .6 9 6
3 0 .1 8 m
11.92m
49.40m
15 .9 9
14.65
1 .9 6 6.46
2.7 7
1. 695.60
7. 30
6.46
2.6 3
13.34
6.162.54
0. 80
0. 80
•0.94
margine drum
zv
zv
acces
p iet-
1.64m
accespiet-1.69m
piet-1.32m
11
C
1. 22
9.13
4.85
13 .5 1
Cale ferata dubla ptr.tramvai
P+4E
1 3 .8 7
str. Reg.6 Artilerie Grea (asfalt)
13.27m
13.04m
4.33m
1
2
3
13
14
15
16
9 9 .9 7 3
9 9 .9 1 2
9 9 .9 2 99 9 .9 3 3
1 0 0 .0 3 7
1 0 0 .0 3 69 9 .8 9 6
9 9 .8 5 3
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 9 6
1 0 0 .1 5 8
1 0 0 .6 8 6
1 0 0 .6 6 6
1 0 0 .1 5 4
9 9 .9 8 0
1 0 0 .0 1 3
1 0 0 .2 0 7
1 0 0 .3 4 1
1 0 0 .0 0 9
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 8 2
1 0 0 .2 8 3 9 9 .7 5 1
9 9 .4 4 5
9 9 .9 9 5
1 0 0 .1 1 3
1 0 0 .0 8 7
9 9 .8 8 5
9 9 .8 8 2
9 9 .9 1 1
9 9 .9 4 2
9 9 .9 6 3
9 9 .9 8 4
1 0 0 .0 4 8
1 0 0 .0 0 5
9 9 .9 6 7
1 0 0 .0 3 4
1 0 0 .0 0 5
1 0 0 .0 4 9
9 9 .9 9 4
100.412100.431
100.289
10 0.6 13 1
00 .30 8
10 0.3 97
10 0.3 67
10 0.4 46
456
7
8 9
10
11
1 2
14.44m
0. 43 m
4.98m 3.09m
11 .4 7m
14 .9 1m
32.18m
0. 90 m
0. 64 m
12 .1 0m
N
ST R. M
AR TI R PE TR E DO
M AS NE AN U
ST R.
H O
RE A
acces parcaj subteran - propus acces pietonal-existent
aliniament la frontul stradal
limita implantare 2S+P+3E+Er
acces parcaj suprateran - existent
aliniament la frontul stradal
B-DUL CETATII
margine drum
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L T i m i s o a r a - B u l e v a d u l C e t a t i i n r 5-7-9 Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor
Plan incadrare - extras din PUG
INDICI URBANISTICI propusi Procent de ocupare al terenului (P.O.T)
Coeficient de utilizare al terenului (C.U.T)
Regimul de inaltime
max 78%
max 3
2S+P inalt - H max 10.00m / C.T.S.
2S+P+3E+Etr - H max 20.00m / C.T.S.
UTR 11
BILANT TERITORIAL
LEGENDA
5.00
aliniament propus - 2m
P P
P
P
P
P
P P P P P P
P+3
P+4 P+4
P+4 P+4
P+4
P
P
P+2E+Etr
P+3E+Etr
P
P
48 05
00
205400
205300
48 04
00 48
04 00
48 04
00
205400
205350
205300
205400
205350
48 05
00 48
05 00
48 05
00
205400
205350
205300
48 04
00 48
04 00
48 04
00
205400
205350
205300
205400
205350
ZONA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR
- functiuni mixte -2S+P+3E+Er
Cladire existenta- Servicii -P + 3E
ZONA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR - functiuni mixte -2S+P
S.C. HANOVER S.R.L.
Timisoara, Bv Cetatii nr 5,7,9Amplasament: 33/ HNV/ 10
MAI 2010
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
02 - A
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUZ1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara:
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
REGLEMENTARI URBANISTICE 02 - A
Semnatura CONSTRUIRE CENTRU DE INCURJARE SI SUSTINERE A DEZVOLTARII IMM-URILORarh. Razvan Negrisanu
arh. D.Negrisanu/ arh. E. Filip arh. Daniela Negrisanu
circulatii pietonale - existent limita cvartal studiat
accese auto - existent / propus
zona mixta ,servicii si comert - propus
zona implantare cladirii - suprateran
accese pietonale - existent
limita de proprietate / limita teren studiat
circulatii auto - existent
zona locuire unifamiliala si functiuni complementare - existent
zona locuire colectiva si functiuni complementare - existent
zona de servicii si comert - existent
Terenul studiat
Circulatii pietonale,auto si parcaje
Spatii verzi
Situatia existenta (mp)
Situatia propusa (%) (mp)
2.985mp 2.985mp
max. 30% max 895.5mp
min. 20% min 597mp
max. 78% max 2328.3mp
~12%
~73,64%
~14,36%
aliniamente si limite de implantare
Suprafata construita cvartal studiat
limita de implantare-subteran
m in
2.00
24.60
14.00
14.47
30.00
28.82
14.46
40.12
74.10
40.72
73.28
13.46
15.92
10.90
82
1/4B
1A
E
24 26
25
17
terasa
18
3A
5 6
12A
7 8
9
3 5
28
7
30
30A
9
32
11
13
34
36
14
12
11 5
12 10
8 6A 6
7
15
2 4
17-17A
5
3 1
19B
19
m argine drum
C ale ferata dubla ptr.tram
vai
N STR. HOREA
acces parcaj subteran - propus acces pietonal-existent
aliniam ent la frontul stradal
lim ita im
plantare 2S+P+3E+Er
acces parcaj suprateran - existent
aliniam ent la frontul stradal
m argine drum
Plan incadrare - extras din PU G
U TR
11
5.00
aliniam ent propus - 2m
P P
P
P
P P
P P
P P
P P
P+3
P+4 P+4
P+4 P+4
P+4
P
P
P+2E+Etr P+3E+Etr
P
P
N O
TA :
C onductele de canalizare se vor m
onta sub lim ita de inghet.
C onductele de canalizare se vor realiza din PV
C K
G .
C onductele de canalizare se vor m
onta cu o panta de m inim
1% .
C onductele de racord apa rece se vor realiza din PEH
D .
Se vor respecta toate indicatiile cuprinse in cartile tehnice si in fisele tehnice ale utilajelor si m
aterialelor folosite. Se vor respecta N
orm ele R
epublicane de Protectia M uncii 1996.
Se vor respecta N orm
ele de Prevenire si stingere a incendiilor aprobate cu O rd.
M I. nr. 381 si M
LPA T 1219/N
C /94 precum
si O rdonanta G
n.60/97.
LEG EN
D A
:
C onducta canalizare realizata din PV
C K
G
C onducta bransam
ent apa rece realizata din PEH D
C am
in racord canalizare la colectorul stradal
C am
in de vizitare canalizare m enajera
C am
in apom etru
C A
C V
C R
B eneficiar:
C erinta
S em
natura N
um e
V erificator / expert
R eferat / E
xpertiza N r. / D
ata
05.2010
S cara:
D ata:
P roiectat
D esenat
V erificat
P roiectat
D esenat
V erificat
P roiectat
D esenat
V erificat
P roiectat
D esenat
V erificat
ing. S ebastian G
olban
1:500 ing.R
aluca U ngur
ing.G ianina B
um bu
S ef P
roiect arh.R
azvan N egrisanu
P R
O IE
C TA
N T D
E S
P E
C IA
LITA TE
A G
A SI
S.R .L.
A G
A SI
S.R .L.
A G
A SI
S.R .L.
R O
M A
N IA
, 300693 Tim isoara
Str. Venus, N r. 1
Tel.: (00)40-256-495336; Fax: (00)40-256-495394 e-m
ail: proiectare@ agasiclim
a.ro
A G
A SI
S.R .L.
P R
O IE
C TA
N T G
E N
E R
A L
M A
N A
G E
M E
N T D
E P
R O
IE C
T
P lansa:
R E
V IZIA
D ata
M odificare
N um
e
IS C
-01
P roiect nr.:
Faza:
P lansa nr:
P U Z
33/H N
V /10
R E
V :
A Tim
isoara, B v. C
etatii, nr. 5, 7, 9 O
biect:
C O
N S
TR U
IR E
C E
N TU
D E
IN C
U R
A JA
R E
S I
S U
S TIN
E R
E A
D E
ZV O
LTA R
II IM M
-U R
ILO R
A m
plasam ent:
Titlu proiect:
R etele edilitare
S C
H A
N O
V E
R S
R L
proiectare com plexa in constructii civile si industriale
S.C .A
telierele A rhiTEC
H S.R
.L. Tim
isoara, A leea Icar nr.9
R eg. C
om . J35/3726/2004 C
.U .I. R
17025085 Tel. 40/256/406033
E-m ail: arhitech2005@
yahoo.com
A telierele A
rhiTEC H
V ana de concesie
40 .1
2
74.10
40 .7
2
82
1/4 B
1A
E
24 26
B-DUL CETATII
STR. M ADRID
25
17 t er
as a
18
3A
5 6
12A
7
Po st
tra fo8
9
3
28
30
30A
32
11
ba zin
13
34
36
14
12
11 5
ST R. M
IR CE A CE L BA TR AN
12 10
8 6A
6
7
ha la
15
2 4
17-17A
5
3 1
19B
19
9 9 .7 7 6
9 9 .8 3 1
9 9 .9 3 9
1 0 0 .0 1 0
9 9 .9 9 7
1 0 0 .0 0 3
1 0 0 .0 1 6
1 0 0 .1 7 8
1 0 0 .2 8 0
1 0 0 .0 4 1
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .6 1 9
1 0 0 .6 1 4
1 0 0 .5 5 2
1 0 0 .7 3 2
1 0 0 .6 5 7
3 0 .1 8 m
margine drum
11Cale ferata dubla ptr.tramvai
str. Reg.6 Artilerie Grea (asfalt)
1
2
3
9 9 .9 7 3
9 9 .9 1 2
9 9 .9 2 99 9 .9 3 3
1 0 0 .0 3 7
1 0 0 .0 3 69 9 .8 9 6
9 9 .8 5 3
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .2 0 7
1 0 0 .0 0 9
1 0 0 .1 1 0
10 0.6 13
10 0.3 97
10 0.3 67
10 0.4 46
45
7
8 9
1 2
0. 43 m
11 .4 7m
14 .9 1m
0. 90 m
12 .1 0m
N
ST R. M
AR TI R PE TR E DO
M AS NE AN U
ST R.
H O
RE A
acces pietonal-existent
acces parcaj suprateran - existent
B-DUL CETATII
margine drum
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L T i m i s o a r a - B u l e v a d u l C e t a t i i n r 5-7-9 Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor
LEGENDA
P P
P
P
P
P
P P P P P P
P+3
P+4 P+4
P+4 P+4
P+4
P
P
P+2E+Etr
P+3E+Etr
P
P 1 0 0 .4 4 5
9 9 .7 7 6
9 9 .8 3 1
9 9 .9 3 9
1 0 0 .0 1 0
9 9 .9 9 7
1 0 0 .0 0 3
1 0 0 .0 1 6
1 0 0 .1 7 8
1 0 0 .2 8 0
1 0 0 .0 4 1
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .0 4 9
1 0 0 .0 2 6
1 0 0 .4 1 2
1 0 0 .4 3 1
1 0 0 .4 1 2
1 0 0 .6 0 7
1 0 0 .4 3 3
1 0 0 .3 9 6
1 0 0 .3 8 9
1 0 0 .3 5 9
1 0 0 .3 8 1
1 0 0 .3 2 9
1 0 0 .2 9 0
1 0 0 .4 4 1
1 0 0 .7 9 8 1 0 0 .8 0 1
1 0 0 .8 2 7
1 0 0 .8 3 0
1 0 0 .8 1 4
1 0 0 .8 1 7
1 0 0 .8 3 1
1 0 0 .8 2 1
1 0 0 .8 1 5
1 0 0 .8 2 3
1 0 0 .8 2 1
1 0 0 .8 3 1
1 0 0 .8 1 5
1 0 0 .8 1 6
1 0 0 .8 2 3
1 0 0 .8 1 2
1 0 0 .8 0 9
1 0 0 .8 2 5
1 0 0 .8 5 6
1 0 0 .8 4 1
1 0 0 .8 2 9
1 0 0 .8 3 5
1 0 0 .8 2 0
1 0 0 .7 2 2
1 0 0 .6 5 3
1 0 0 .6 5 5
1 0 0 .6 1 9
1 0 0 .8 0 8
1 0 0 .5 8 1
1 0 0 .5 8 3
1 0 0 .5 9 4
1 0 0 .3 8 5
1 0 0 .3 7 1
1 0 0 .3 4 7
1 0 0 .2 2 7
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .1 2 6
1 0 0 .1 5 7
1 0 0 .1 3 7
1 0 0 .1 1 5
1 0 0 .0 8 7
1 0 0 .1 8 6
1 0 0 .1 0 0
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 2 1
1 0 0 .1 8 0
1 0 0 .1 9 5
1 0 0 .2 7 8
1 0 0 .2 8 8
1 0 0 .3 0 7 1 0 0 .3 5 2
1 0 0 .3 2 8 1 0 0 .3 6 6
1 0 0 .4 0 5 1 0 0 .4 1 1
1 0 0 .4 1 1
1 0 0 .5 3 7
1 0 0 .5 2 8
1 0 0 .5 8 2
1 0 0 .5 1 6
1 0 0 .4 1 3
1 0 0 .4 0 9
1 0 0 .3 7 5
1 0 0 .3 6 8
1 0 0 .3 5 2
1 0 0 .3 4 9
1 0 0 .3 3 6
1 0 0 .3 3 4
1 0 0 .3 1 2
1 0 0 .2 9 1
1 0 1 .2 5 61 0 1 .3 6 1
1 0 1 .2 5 11 0 1 .3 4 5
1 0 1 .4 6 4
1 0 1 .3 4 7
1 0 1 .4 4 2
1 0 1 .1 7 5
1 0 0 .7 1 2
1 0 0 .6 0 5
1 0 0 .4 0 5
1 0 0 .4 5 9
1 0 0 .4 5 7
1 0 0 .4 4 8
1 0 0 .4 8 4
1 0 0 .4 2 2
1 0 0 .4 7 2
1 0 0 .4 9 8
1 0 0 .4 9 1
1 0 0 .5 2 5
1 0 0 .6 1 4
1 0 0 .5 5 2
1 0 0 .7 3 2
1 0 0 .6 5 7
1 0 0 .7 4 3
1 0 0 .6 7 8
1 0 0 .8 4 2
1 0 0 .8 4 5
1 0 0 .7 3 1
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .7 2 4
1 0 0 .7 2 1
1 0 0 .7 1 9
1 0 0 .7 1 7
1 0 0 .8 1 1
1 0 0 .8 0 9
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .7 6 8
1 0 0 .7 0 3
1 0 0 .6 9 7
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .8 0 4
1 0 0 .8 3 0
1 0 1 .1 1 8
1 0 0 .8 1 0
1 0 0 .8 7 0
1 0 0 .7 3 3
1 0 0 .6 9 6
3 0 .1 8 m
11.92m
49.40m
15 .9 9
14.65
1 .9 6 6.46
2.7 7
1. 695.60
7. 30
6.46
2.6 3
13.34
6.162.54
0. 80
0. 80
C
C
C
C
•0.94
margine drum
margine drum
margine drum
margine drum zv
zv zv z vz v
zv
zvzv
zv
zv
zv ac ce s
au to - 3. 10 m
acces
p iet-
1.64m
a c c e s
p ie t- 0 .8 5 m
a c c e s
p ie t- 1 .6 7 m
p ar
ca r e au
to
ax Bv. Cetatii (asfalt)
al ee d al at a
accespiet-1.69m
accespiet-1.32m p ar
ca r e au
to
p ar
ca r e au
to
11
a c c e s
a u to - 3 .8 0 m
C
1. 22
4. 899. 44
9.13
4.85
1 4 .4 3
13 .5 1
14.39
1 2 .6 9
si st em
ve n ti la ti e
Cale ferata dubla ptr.tramvai 1 3 .8 7
str. Reg.6 Art. Grea (asfalt)
13.27m
13.04m
4.33m
1
2
3
13
14
15
16
9 9 .9 7 3
9 9 .9 1 2
9 9 .9 2 99 9 .9 3 3
1 0 0 .0 3 7
1 0 0 .0 3 6
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 9 6
1 0 0 .1 5 8
1 0 0 .6 8 6
1 0 0 .6 6 6
1 0 0 .1 5 4
9 9 .9 8 0
1 0 0 .0 1 3
1 0 0 .2 0 7
1 0 0 .3 4 1
1 0 0 .0 0 9
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 8 2
1 0 0 .2 8 3 9 9 .7 5 1
9 9 .4 4 5
9 9 .9 9 5
1 0 0 .1 1 3
1 0 0 .0 8 7
9 9 .8 8 5
9 9 .8 8 2
9 9 .9 1 1
9 9 .9 4 2
9 9 .9 6 3
9 9 .9 8 4
1 0 0 .0 4 8
1 0 0 .0 0 5
9 9 .9 6 7
1 0 0 .0 3 4
1 0 0 .0 0 5
1 0 0 .0 4 9
9 9 .9 9 4
100.412100.431
100.289100.310 100.253100.478
10 0.6 13 1
00 .30 8
10 0.3 97
10 0.3 67
10 0.4 46
456
7
8 9
10
11
1 2
14.44m
0. 43 m
4.98m 3.09m
11 .4 7m
14 .9 1m
32.18m
0. 90 m
0. 64 m
12 .1 0m
P+4E
str. Reg.6 Artilerie Grea - vedere de la Sud-Vest bv Cetatii - vedere de la Sud - Est bv Cetatii - vedere de la Est bv Cetatii - vedere de la Nord -Est
UTR 11Plan incadrare
48 05
00
205400
205300
48 04
00 48
04 00
48 04
00
205400
205350
205300
205400
205350
48 05
00 48
05 00
48 05
00
205400
205350
205300
48 04
00 48
04 00
48 04
00
205400
205350
205300
205400
205350
S.C. HANOVER S.R.L.
Timisoara, Bv Cetatii nr 5,7,9Amplasament: 33/ HNV/ 10
MAI 2010
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
04 - A
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUZ1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara:
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
CIRCULATIA TERENURILOR
Semnatura CONSTRUIRE CENTRU DE INCURJARE SI SUSTINERE A DEZVOLTARII IMM-URILORarh. Razvan Negrisanu
arh. D.Negrisanu/ arh. E. Filip arh. Daniela Negrisanu
limita cvartal studiat
limita de proprietate / limita teren studiat
teren proprietate privata CF nr 403098 Timisoara CF nr 403098-C1 Timisoara CF nr 422507 Timisoara
Cladire existenta- Servicii -P + 3E
nr top 20674,20675,20676,20677,20673/1 nr top 20674,20675,20676,20677,20673/1/S nr top 31145 / a/2
S= 2498 mp constructia C1 S = 137 mp
limita teren proprietata Municipiul Timisoara CF nr 407495 Timisoara nr top 31145/ a/1 S= 692mp
teren proprietata Municipiul Timisoara edificabil in conditia existenei unui drept real asupra acestuia
S=350mp
teren proprietata Municipiul Timisoara S= 342mp
NOTA
Suprafetele aferente terenului cu nr top 31145/a/1 ce urmeaza a fi dezmembrat vor fi determinate cu exactitate intr- o faza ulterioara aprobarii PUZ, dupa finalizarea tuturor proiectelor de specialitate si dupa finalizarea demersurilor juridice
14 .0
0 2.
00
40 .1
2
74.10
40 .7
2
73.28
15.63
21.05
14.78
27 .2
0
11.35
10 .8
2
30.75
5. 94
7. 60
13 .8
7 2.
09 2.
82 6.
01
27.83
16.65 6.30
14.06
82
1/4 B
1A
E
24 26
B-DUL CETATII
STR. M ADRID
25
17 t er
as a
18
3A
5 6
12A
7
Po st
tra fo8
9
3 5
28
7
30
30A
9
32
11
ba zin
13
34
36
14
12
11 5
ST R. M
IR CE A CE L BA TR AN
12 10
8 6A
6
7
ha la
15
2 4
17-17A
5
3 1
19B
19
1 0 0 .4 4 5
9 9 .7 7 6
9 9 .8 3 1
9 9 .9 3 9
1 0 0 .0 1 0
9 9 .9 9 7
1 0 0 .0 0 3
1 0 0 .0 1 6
1 0 0 .1 7 8
1 0 0 .2 8 0
1 0 0 .0 4 1
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .0 4 9
1 0 0 .0 2 6
1 0 0 .4 1 2
1 0 0 .4 3 1
1 0 0 .4 1 2
1 0 0 .6 0 7
1 0 0 .4 3 3
1 0 0 .3 9 6
1 0 0 .3 8 9
1 0 0 .3 5 9
1 0 0 .3 8 1
1 0 0 .3 2 9
1 0 0 .2 9 0
1 0 0 .4 4 1
1 0 0 .7 9 8 1 0 0 .8 0 1
1 0 0 .8 2 7
1 0 0 .8 3 0
1 0 0 .8 1 4
1 0 0 .8 1 7
1 0 0 .8 3 1
1 0 0 .8 2 1
1 0 0 .8 1 5
1 0 0 .8 2 3
1 0 0 .8 2 1
1 0 0 .8 3 1
1 0 0 .8 1 5
1 0 0 .8 1 6
1 0 0 .8 2 3
1 0 0 .8 1 2
1 0 0 .8 0 9
1 0 0 .8 2 5
1 0 0 .8 5 6
1 0 0 .8 4 1
1 0 0 .8 2 9
1 0 0 .8 3 5
1 0 0 .8 2 0
1 0 0 .7 2 2
1 0 0 .6 5 3
1 0 0 .6 5 5
1 0 0 .6 1 9
1 0 0 .8 0 8
1 0 0 .5 8 1
1 0 0 .5 8 3
1 0 0 .5 9 4
1 0 0 .3 8 5
1 0 0 .3 7 1
1 0 0 .3 4 7
1 0 0 .2 2 7
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .1 2 6
1 0 0 .1 5 7
1 0 0 .1 3 7
1 0 0 .1 1 5
1 0 0 .0 8 7
1 0 0 .1 8 6
1 0 0 .1 0 0
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 2 1
1 0 0 .1 8 0
1 0 0 .1 9 5
1 0 0 .2 7 8
1 0 0 .2 8 8
1 0 0 .3 0 7 1 0 0 .3 5 2
1 0 0 .3 2 8 1 0 0 .3 6 6
1 0 0 .4 0 5 1 0 0 .4 1 1
1 0 0 .4 1 1
1 0 0 .5 3 7
1 0 0 .5 2 8
1 0 0 .5 8 2
1 0 0 .5 1 6
1 0 0 .4 1 3
1 0 0 .4 0 9
1 0 0 .3 7 5
1 0 0 .3 6 8
1 0 0 .3 5 2
1 0 0 .3 4 9
1 0 0 .3 3 6
1 0 0 .3 3 4
1 0 0 .3 1 2
1 0 0 .2 9 1
1 0 1 .2 5 61 0 1 .3 6 1
1 0 1 .2 5 11 0 1 .3 4 5
1 0 1 .4 6 4
1 0 1 .3 4 7
1 0 1 .4 4 2
1 0 1 .1 7 5
1 0 0 .7 1 2
1 0 0 .4 0 5
1 0 0 .4 5 9
1 0 0 .4 5 7
1 0 0 .4 4 8
1 0 0 .4 8 4
1 0 0 .4 7 2
1 0 0 .4 9 8
1 0 0 .4 9 1
1 0 0 .5 2 5
1 0 0 .6 1 4
1 0 0 .5 5 2
1 0 0 .7 3 2
1 0 0 .6 5 7
1 0 0 .7 4 3
1 0 0 .6 7 8
1 0 0 .8 4 2
1 0 0 .8 4 5
1 0 0 .7 3 1
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .7 2 4
1 0 0 .7 2 1
1 0 0 .7 1 9
1 0 0 .7 1 7
1 0 0 .8 1 1
1 0 0 .8 0 9
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .7 6 8
1 0 0 .7 0 3
1 0 0 .6 9 7
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .8 0 4
1 0 0 .8 3 0
1 0 1 .1 1 8
1 0 0 .8 1 0
1 0 0 .8 7 0
1 0 0 .7 3 3
1 0 0 .6 9 6
3 0 .1 8 m
11.92m
49.40m
15 .9 9
14.65
1 .9 6 6.46
2.7 7
1. 695.60
7. 30
6.46
2.6 3
13.34
6.162.54
0. 80
0. 80
•0.94
margine drum
acces
p iet-
1.64m
accespiet-1.69m
piet-1.32m
11
C
1. 22
9.13
4.85
13 .5 1
Cale ferata dubla ptr.tramvai
P+4E
1 3 .8 7
str. Reg.6 Artilerie Grea (asfalt) 13.04m
4.33m
1
2
3
14
15
16
9 9 .9 7 3
9 9 .9 1 2
9 9 .9 2 99 9 .9 3 3
1 0 0 .0 3 7
1 0 0 .0 3 69 9 .8 9 6
9 9 .8 5 3
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 9 6
1 0 0 .1 5 8
1 0 0 .6 8 6
1 0 0 .6 6 6
1 0 0 .1 5 4
9 9 .9 8 0
1 0 0 .0 1 3
1 0 0 .2 0 7
1 0 0 .3 4 1
1 0 0 .0 0 9
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 8 2
1 0 0 .2 8 3 9 9 .7 5 1
9 9 .4 4 5
9 9 .9 9 5
1 0 0 .1 1 3
1 0 0 .0 8 7
9 9 .8 8 5
9 9 .8 8 2
9 9 .9 1 1
9 9 .9 4 2
9 9 .9 6 3
9 9 .9 8 4
1 0 0 .0 4 8
1 0 0 .0 0 5
9 9 .9 6 7
1 0 0 .0 3 4
1 0 0 .0 0 5
1 0 0 .0 4 9
9 9 .9 9 4
100.289
10 0.6 13 1
00 .30 8
10 0.3 97
10 0.3 67
10 0.4 46
456
7
8 9
10
11
1 2
14.44m
0. 43 m
4.98m 3.09m
11 .4 7m
14 .9 1m
0. 90 m
0. 64 m
12 .1 0m
N
ST R. M
AR TI R PE TR E DO
M AS NE AN U
ST R.
H O
RE A
acces parcaj subteran - propus acces pietonal-existent
aliniament la frontul stradal
acces parcaj suprateran - existent
aliniament la frontul stradal
B-DUL CETATII
margine drum
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L T i m i s o a r a - B u l e v a d u l C e t a t i i n r 5-7-9 Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor
INDICI URBANISTICI pentru solutia propusa Procent de ocupare al terenului (P.O.T)
Coeficient de utilizare al terenului (C.U.T)
Regimul de inaltime
74%
2.8
2S+P inalt /2S+P+3E+Er
LEGENDA
aliniament propus - 2m
P P
P
P
P
P
P P P P P P
P+3
P+4 P+4
P+4 P+4
P+4
P
P
P+2E+Etr
P+3E+Etr
P
P
P+3E+Etr
P+3E
P
P+3E
Desfasurare front Bv Cetatii - existent
Cetatii 5-7-9
st r M
irc ea
c el
B at
ra n
st r M
irc ea
c el
B at
ra nDesfasurare front Bv Cetatii - propus
piateta
salamultifunctionala ra m pa a cc es s ub te ra n
Cetatii 5-7-9
48 05
00
205400
205300
48 04
00 48
04 00
48 04
00
205400
205350
205300
205400
205350
48 05
00 48
05 00
48 05
00
205400
205350
205300
48 04
00 48
04 00
48 04
00
205400
205350
205300
205400
205350 Cladire existenta- Servicii -P + 3E
S.C. HANOVER S.R.L.
Timisoara, Bv Cetatii nr 5,7,9Amplasament: 33/ HNV/ 10
MAI 2010
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
05 - A
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUZ1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara:
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA
Semnatura CONSTRUIRE CENTRU DE INCURJARE SI SUSTINERE A DEZVOLTARII IMM-URILORarh. Razvan Negrisanu
arh. D.Negrisanu/ arh. E. Filip arh. Daniela Negrisanu
circulatii pietonale - existent limita cvartal studiat
accese auto - existent / propus
constructie existenta
constructii propuse
accese pietonale - existent
limita de proprietate / limita teren studiat
circulatii auto - existent
zona locuire unifamiliala si functiuni complementare - existent
zona locuire colectiva si functiuni complementare - existent
zona de servicii si comert - existent
aliniamente si limite de implantare
spatii verzi amenajate - propus
parcaj inierbat - propus
Cladire existenta - Servicii - P + 3E
Cladire existenta - Servicii - P + 3E
40 .7
2
74.10
40 .1
2
14 .0
0 2.
00
15.63
21.05
14.78
27 .2
0
11.35
10 .8
2
30.75
7. 60
13 .8
7 2.
09 2.
82 6.
01
27.83
16.65 6.30
14.06
45° 45°
82
1/4 B
1A
E
24 26
B-DUL CETATII
STR. M ADRID
25
17 t er
as a
18
5 6
12A
7
Po st
tra fo8
9
3 5
28
7
30
30A
9
32
11
34
36
14
12
11 5
ST R. M
IR CE A CE L BA TR AN
12 10
8 6A
6
7
15
2 4
17-17A
5
3 1
19B
19
1 0 0 .4 4 5
9 9 .7 7 6
9 9 .8 3 1
9 9 .9 3 9
1 0 0 .0 1 0
9 9 .9 9 7
1 0 0 .0 0 3
1 0 0 .0 1 6
1 0 0 .1 7 8
1 0 0 .2 8 0
1 0 0 .0 4 1
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .0 4 9
1 0 0 .0 2 6
1 0 0 .4 1 2
1 0 0 .4 3 1
1 0 0 .4 1 2
1 0 0 .6 0 7
1 0 0 .4 3 3
1 0 0 .3 9 6
1 0 0 .3 8 9
1 0 0 .3 5 9
1 0 0 .3 8 1
1 0 0 .3 2 9
1 0 0 .2 9 0
1 0 0 .4 4 1
1 0 0 .7 9 8 1 0 0 .8 0 1
1 0 0 .8 2 7
1 0 0 .8 3 0
1 0 0 .8 1 4
1 0 0 .8 1 7
1 0 0 .8 3 1
1 0 0 .8 2 1
1 0 0 .8 1 5
1 0 0 .8 2 3
1 0 0 .8 2 1
1 0 0 .8 3 1
1 0 0 .8 1 5
1 0 0 .8 1 6
1 0 0 .8 2 3
1 0 0 .8 1 2
1 0 0 .8 0 9
1 0 0 .8 2 5
1 0 0 .8 5 6
1 0 0 .8 4 1
1 0 0 .8 2 9
1 0 0 .8 3 5
1 0 0 .8 2 0
1 0 0 .7 2 2
1 0 0 .6 5 3
1 0 0 .6 5 5
1 0 0 .6 1 9
1 0 0 .8 0 8
1 0 0 .5 8 1
1 0 0 .5 8 3
1 0 0 .5 9 4
1 0 0 .3 8 5
1 0 0 .3 7 1
1 0 0 .3 4 7
1 0 0 .2 2 7
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .1 2 6
1 0 0 .1 5 7
1 0 0 .1 3 7
1 0 0 .1 1 5
1 0 0 .0 8 7
1 0 0 .1 8 6
1 0 0 .1 0 0
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 2 1
1 0 0 .1 8 0
1 0 0 .1 9 5
1 0 0 .2 7 8
1 0 0 .2 8 8
1 0 0 .3 0 7 1 0 0 .3 5 2
1 0 0 .3 2 8 1 0 0 .3 6 6
1 0 0 .4 0 5 1 0 0 .4 1 1
1 0 0 .4 1 1
1 0 0 .5 3 7
1 0 0 .5 2 8
1 0 0 .5 8 2
1 0 0 .5 1 6
1 0 0 .4 1 3
1 0 0 .4 0 9
1 0 0 .3 7 5
1 0 0 .3 6 8
1 0 0 .3 5 2
1 0 0 .3 4 9
1 0 0 .3 3 6
1 0 0 .3 3 4
1 0 0 .3 1 2
1 0 0 .2 9 1
1 0 1 .2 5 61 0 1 .3 6 1
1 0 1 .2 5 11 0 1 .3 4 5
1 0 1 .4 6 4
1 0 1 .3 4 7
1 0 1 .4 4 2
1 0 1 .1 7 5
1 0 0 .7 1 2
1 0 0 .4 0 5
1 0 0 .4 5 9
1 0 0 .4 5 7
1 0 0 .4 4 8
1 0 0 .4 8 4
1 0 0 .4 7 2
1 0 0 .4 9 8
1 0 0 .4 9 1
1 0 0 .5 2 5
1 0 0 .6 1 4
1 0 0 .5 5 2
1 0 0 .7 3 2
1 0 0 .6 5 7
1 0 0 .7 4 3
1 0 0 .6 7 8
1 0 0 .8 4 2
1 0 0 .8 4 5
1 0 0 .7 3 1
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .7 2 4
1 0 0 .7 2 1
1 0 0 .7 1 9
1 0 0 .7 1 7
1 0 0 .8 1 1
1 0 0 .8 0 9
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .7 6 8
1 0 0 .7 0 3
1 0 0 .6 9 7
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .8 0 4
1 0 0 .8 3 0
1 0 1 .1 1 8
1 0 0 .8 1 0
1 0 0 .8 7 0
1 0 0 .7 3 3
1 0 0 .6 9 6
3 0 .1 8 m
11.92m
49.40m
15 .9 9
14.65
1 .9 6 6.46
2.7 7
1. 695.60
7. 30
6.46
2.6 3
13.34
6.162.54
0. 80
0. 80
•0.94
margine drum
acces
p iet-
1.64m
accespiet-1.69m
piet-1.32m
11
C
1. 22
9.13
4.85
13 .5 1
Cale ferata dubla ptr.tramvai
P+4E
1 3 .8 7
str. Reg.6 Artilerie Grea (asfalt) 13.04m
4.33m
1
2
3
14
15
16
9 9 .9 7 3
9 9 .9 1 2
9 9 .9 2 99 9 .9 3 3
1 0 0 .0 3 7
1 0 0 .0 3 69 9 .8 9 6
9 9 .8 5 3
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 9 6
1 0 0 .1 5 8
1 0 0 .6 8 6
1 0 0 .6 6 6
1 0 0 .1 5 4
9 9 .9 8 0
1 0 0 .0 1 3
1 0 0 .2 0 7
1 0 0 .3 4 1
1 0 0 .0 0 9
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 8 2
1 0 0 .2 8 3 9 9 .7 5 1
9 9 .4 4 5
9 9 .9 9 5
1 0 0 .1 1 3
1 0 0 .0 8 7
9 9 .8 8 5
9 9 .8 8 2
9 9 .9 1 1
9 9 .9 4 2
9 9 .9 6 3
9 9 .9 8 4
1 0 0 .0 4 8
1 0 0 .0 0 5
9 9 .9 6 7
1 0 0 .0 3 4
1 0 0 .0 0 5
1 0 0 .0 4 9
9 9 .9 9 4
100.289
10 0.6 13 1
00 .30 8
10 0.3 97
10 0.3 67
10 0.4 46
456
7
8 9
10
11
1 2
14.44m
0. 43 m
4.98m 3.09m
11 .4 7m
14 .9 1m
0. 90 m
0. 64 m
12 .1 0m
N
ST R. M
AR TI R PE TR E DO
M AS NE AN U
ST R.
H O
RE A
aliniament la frontul stradal
acces parcaj suprateran - existent
aliniament la frontul stradal
B-DUL CETATII
margine drum
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L T i m i s o a r a - B u l e v a d u l C e t a t i i n r 5-7-9 Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor
INDICI URBANISTICI pentru evolutia posibila Procent de ocupare al cvartalui (P.O.T)
Coeficient de utilizare al terenului (C.U.T)
Regimul de inaltime
60%
3
2S+P inalt /2S+P+10E
LEGENDA
aliniament propus - 2m
P+4
P+4 P+4
P+4 P+4
P+4
P
P
P+2E+Etr
P+3E+Etr
P
P
P+3E+Etr
P+3E
P
P+3E
st r M
irc ea
c el
B at
ra n
Desfasurare front Bv Cetatii - STUDIU POSIBILITATE DE EVOLUTIE CVARTAL
piateta
salamultifunctionala ra m pa a cc es s ub te ra n
Cetatii 5-7-9
13
P+6
P+10
P+8
P+6LARG O URBA
N
ac ce
nt u
rb an
ac ce
nt u
rb an
zona de fond (regim de inaltime mic retras in planul secundar)
ac ce
nt u
rb an
st r R
eg im
en t 6
A rt
ile rie
G re
a
bv C
et at
ii
Profil transversal PT1
PT1
PT1
48 05
00
205400
205300
48 04
00 48
04 00
48 04
00
205400
205350
205300
205400
205350
48 05
00 48
05 00
48 05
00
205400
205350
205300
48 04
00 48
04 00
48 04
00
205400
205350
205300
205400
205350 Cladire existenta- Servicii -P + 3E
S.C. HANOVER S.R.L.
Timisoara, Bv Cetatii nr 5,7,9Amplasament: 33/ HNV/ 10
MAI 2010
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
06 - A
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUZ1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara:
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
STUDIU POSIBILITATE EVOLUTIE CVARTAL
Semnatura CONSTRUIRE CENTRU DE INCURJARE SI SUSTINERE A DEZVOLTARII IMM-URILORarh. Razvan Negrisanu
arh. D.Negrisanu/ arh. E. Filip arh. Daniela Negrisanu
circulatii pietonale - existent limita cvartal studiat
accese auto - existent / propus
constructie existenta
constructii propuse
accese pietonale - existent
limita de proprietate / limita teren studiat
circulatii auto - existent
zona locuire unifamiliala si functiuni complementare - existent
zona locuire colectiva si functiuni complementare - existent
zona de servicii si comert - existent
aliniamente si limite de implantare
spatii verzi amenajate - propus
parcaj inierbat - propus
Cladire existenta - Servicii - P + 3E
Cladire existenta - Servicii - P + 3E
FP 53-01,ver.1
ROMÂNIA SE APROBA, MUNICIPIUL TIMISOARA P R I M A R INSTITUTIA ARHITECTULUI SEF Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Biroul Dezvoltare Urbana si Avizare PUZ/PUD Nr. UR2010-014183/14.07.2010
REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si
sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, Bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara
Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2010-014183/09.06.2010 cu completarile ulterioare nr. UR2010-017219/13.07.2010, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara;
Ţinând cont de Avizul prealabil de Oportunitate nr. 03/10.06.2009 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism aprobat prin H.C.L. nr. 264/30.06.2009 şi de Raportul de Avizare Favorabil nr. 01/PV-17.06.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;
Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 2033 din 18.05.2010, precum şi modificările survenite la Legea nr. 350/2001, în această perioadă;
Întrucât documentaţia PUZ „Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara, beneficiar S.C. HANOVER S.R.L., a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începând cu luna iunie 2010, iar în cadrul dezbaterii publice din data de 08 iulie 2010, organizata în baza Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D./P.U.Z şi a legislaţiei în vigoare cu privire la amenajarea teritoriului şi urbanismului, nu au fost înregistrate sesizări cu privire la această documentaţie; Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara.
Planul Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara, este elaborat de proiectantul S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L., proiect nr. 33/HNV/10, la cererea beneficiarului S.C. HANOVER S.R.L.
Terenul studiat în cadrul P.U.Z. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona de vest a Municipiului Timişoara, pe bulevardul Cetatii (Inelul III de circulatie), in UTR 11, prevazut prin PUG Timisoara, ca zona pentru locuinte si functiuni complementare, fiind delimitat la nord de str. Mircea Cel Batran, la sud de str. Martir Petre Domasneanu, la est de bulevardul Cetatii si la vest de str. Regiment 6 Artilerie Grea.
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit, asa cum sunt enumerate de Consiliul Judeţean Timiş prin Adresa nr. R6881/01.06.2010.
FP 53-01,ver.1
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului.
Terenul studiat în suprafaţă totală de 2985 mp, este format din doua parcele proprietate privata si dintr-o parcela domeniu public, proprietatea Municipiului Timisoara, fiind identificat prin: - C.F. nr. 403098, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 11242), având nr. top 20674, 20675, 20676, 20677, 20673/1, teren intravilan in suprafata de 2498 mp, proprietari fiind pe cote parti Draghici Constantin, Draghici Loredana Luminita si S.C. Hanover S.R.L., pentru care s-au obtinut Declaratii Notariale din partea coproprietarilor cu nr. 775/13.07.2010 si 776/13.07.2010; - C.F. nr. 403098 – C1, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 149510/S), având nr. top 20674, 20675, 20676, 20677, 20673/1/S, constructii administrative si social- culturale, proprietari Draghici Constantin si Draghici Loredana Luminita; – C.F. nr. 422507, Timisoara, având nr. top 31145/a/2, teren intravilan in suprafata de 137 mp, proprietar Draghici Constantin; - C.F. nr. 407495, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr. 138313), având nr. top 31145/a/1, teren intravilan in suprafata de 692 mp (din care 350 mp aferenti terenului studiat), proprietar Municipiul Timisoara – Domeniu Public, pentru care s-a obtinut Acord favorabil faza PUZ prin Adresa Directiei Patrimoniu nr. DP2010-005219/08.06.2010.
Terenul studiat este ocupat in prezent de o cladire cu functiunea de birouri, in regim de P+3E/P+4E si o parcare care deserveste cladirea respectiva.
Prin documentatia Plan Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara, se propune realizarea unor imobile cu functiune mixta, servicii si comert in regim de inaltime de 2S+Pinalt – 2S+P+3E+Er, conform plansei 02-A - ,,Reglementari urbanistice”.
Accesul auto si pietonal la amplasamentul pe care se vor realiza prevederile din documentatiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara, se va face din bv. Cetatii (Inelul III), respectiv din str. Regiment 6 Artilerie, conform avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2010-000276/10.06.2010.
Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. si sub rezerva dotarii in mod obligatoriu a imobilului cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997.
Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 78 % CUT maxim = 3 Regim de inaltime max 2S+P+3E+Er S. Zona verde = minim 20% conform Avizului Agenţiei Regionale pentru Protecţia
Mediului nr. 3456/05.07.2010 Conform ,,Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii”,
Autorizatia de Construire se va putea elibera doar daca exista reglementat accesul din domeniul public, conform propunerilor din documentatie. De asemenea, obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată, în conformitate cu adresa Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Timişoara nr. DP2010-005219/08.06.2010, de edificarea construcţiilor doar pe terenuri proprietate privată a beneficiarilor, cu acordul dat în formă autentică al proprietarilor terenurilor pe care se intenţionează a se construi. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de către deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
FP 53-01,ver.1
Planul Urbanistic Zonal “Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor”, bv. Cetatii nr. 5, 7, 9, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani, perioada in care trebuie demarate investitiile prevazute in documentatie.
ARHITECT SEF Arh. Ciprian Silviu CĂDARIU
SEF BIROU CONSILIER Arh. Emilian Sorin CIURARIU Ing. Liliana IOVAN AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. L.I.
40 .1
2
74.10
40 .7
2
82
1/4 B
1A
E
24 26
B-DUL CETATII
STR. M ADRID
25
17 t er
as a
18
3A
5 6
12A
7
Po st
tra fo8
9
3
28
30
30A
32
11
ba zin
13
34
36
14
12
11 5
ST R. M
IR CE A CE L BA TR AN
12 10
8 6A
6
7
ha la
15
2 4
17-17A
5
3 1
19B
19
9 9 .7 7 6
9 9 .8 3 1
9 9 .9 3 9
1 0 0 .0 1 0
9 9 .9 9 7
1 0 0 .0 0 3
1 0 0 .0 1 6
1 0 0 .1 7 8
1 0 0 .2 8 0
1 0 0 .0 4 1
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .6 1 9
1 0 0 .6 1 4
1 0 0 .5 5 2
1 0 0 .7 3 2
1 0 0 .6 5 7
3 0 .1 8 m
margine drum
11Cale ferata dubla ptr.tramvai
str. Reg.6 Artilerie Grea (asfalt)
1
2
3
9 9 .9 7 3
9 9 .9 1 2
9 9 .9 2 99 9 .9 3 3
1 0 0 .0 3 7
1 0 0 .0 3 69 9 .8 9 6
9 9 .8 5 3
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .2 0 7
1 0 0 .0 0 9
1 0 0 .1 1 0
10 0.6 13
10 0.3 97
10 0.3 67
10 0.4 46
45
7
8 9
1 2
0. 43 m
11 .4 7m
14 .9 1m
0. 90 m
12 .1 0m
N
ST R. M
AR TI R PE TR E DO
M AS NE AN U
ST R.
H O
RE A
acces pietonal-existent
aliniament la frontul stradal
acces parcaj suprateran - existent
B-DUL CETATII
margine drum
P L A N U R B A N I S T I C Z O N A L T i m i s o a r a - B u l e v a d u l C e t a t i i n r 5-7-9 Construire Centru de incurajare si sustinere a dezvoltarii IMM-urilor
BILANT TERITORIAL
LEGENDA
P P
P
P
P
P
P P P P P P
P+3
P+4 P+4
P+4 P+4
P+4
P
P
P+2E+Etr
P+3E+Etr
P
P 1 0 0 .4 4 5
9 9 .7 7 6
9 9 .8 3 1
9 9 .9 3 9
1 0 0 .0 1 0
9 9 .9 9 7
1 0 0 .0 0 3
1 0 0 .0 1 6
1 0 0 .1 7 8
1 0 0 .2 8 0
1 0 0 .0 4 1
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .0 4 9
1 0 0 .0 2 6
1 0 0 .4 1 2
1 0 0 .4 3 1
1 0 0 .4 1 2
1 0 0 .6 0 7
1 0 0 .4 3 3
1 0 0 .3 9 6
1 0 0 .3 8 9
1 0 0 .3 5 9
1 0 0 .3 8 1
1 0 0 .3 2 9
1 0 0 .2 9 0
1 0 0 .4 4 1
1 0 0 .7 9 8 1 0 0 .8 0 1
1 0 0 .8 2 7
1 0 0 .8 3 0
1 0 0 .8 1 4
1 0 0 .8 1 7
1 0 0 .8 3 1
1 0 0 .8 2 1
1 0 0 .8 1 5
1 0 0 .8 2 3
1 0 0 .8 2 1
1 0 0 .8 3 1
1 0 0 .8 1 5
1 0 0 .8 1 6
1 0 0 .8 2 3
1 0 0 .8 1 2
1 0 0 .8 0 9
1 0 0 .8 2 5
1 0 0 .8 5 6
1 0 0 .8 4 1
1 0 0 .8 2 9
1 0 0 .8 3 5
1 0 0 .8 2 0
1 0 0 .7 2 2
1 0 0 .6 5 3
1 0 0 .6 5 5
1 0 0 .6 1 9
1 0 0 .8 0 8
1 0 0 .5 8 1
1 0 0 .5 8 3
1 0 0 .5 9 4
1 0 0 .3 8 5
1 0 0 .3 7 1
1 0 0 .3 4 7
1 0 0 .2 2 7
1 0 0 .1 4 7
1 0 0 .1 2 6
1 0 0 .1 5 7
1 0 0 .1 3 7
1 0 0 .1 1 5
1 0 0 .0 8 7
1 0 0 .1 8 6
1 0 0 .1 0 0
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 2 1
1 0 0 .1 8 0
1 0 0 .1 9 5
1 0 0 .2 7 8
1 0 0 .2 8 8
1 0 0 .3 0 7 1 0 0 .3 5 2
1 0 0 .3 2 8 1 0 0 .3 6 6
1 0 0 .4 0 5 1 0 0 .4 1 1
1 0 0 .4 1 1
1 0 0 .5 3 7
1 0 0 .5 2 8
1 0 0 .5 8 2
1 0 0 .5 1 6
1 0 0 .4 1 3
1 0 0 .4 0 9
1 0 0 .3 7 5
1 0 0 .3 6 8
1 0 0 .3 5 2
1 0 0 .3 4 9
1 0 0 .3 3 6
1 0 0 .3 3 4
1 0 0 .3 1 2
1 0 0 .2 9 1
1 0 1 .2 5 61 0 1 .3 6 1
1 0 1 .2 5 11 0 1 .3 4 5
1 0 1 .4 6 4
1 0 1 .3 4 7
1 0 1 .4 4 2
1 0 1 .1 7 5
1 0 0 .7 1 2
1 0 0 .6 0 5
1 0 0 .4 0 5
1 0 0 .4 5 9
1 0 0 .4 5 7
1 0 0 .4 4 8
1 0 0 .4 8 4
1 0 0 .4 2 2
1 0 0 .4 7 2
1 0 0 .4 9 8
1 0 0 .4 9 1
1 0 0 .5 2 5
1 0 0 .6 1 4
1 0 0 .5 5 2
1 0 0 .7 3 2
1 0 0 .6 5 7
1 0 0 .7 4 3
1 0 0 .6 7 8
1 0 0 .8 4 2
1 0 0 .8 4 5
1 0 0 .7 3 1
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .7 2 4
1 0 0 .7 2 1
1 0 0 .7 1 9
1 0 0 .7 1 7
1 0 0 .8 1 1
1 0 0 .8 0 9
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .7 6 8
1 0 0 .7 0 3
1 0 0 .6 9 7
1 0 0 .7 6 6
1 0 0 .8 0 4
1 0 0 .8 3 0
1 0 1 .1 1 8
1 0 0 .8 1 0
1 0 0 .8 7 0
1 0 0 .7 3 3
1 0 0 .6 9 6
3 0 .1 8 m
11.92m
49.40m
15 .9 9
14.65
1 .9 6 6.46
2.7 7
1. 695.60
7. 30
6.46
2.6 3
13.34
6.162.54
0. 80
0. 80
C
C
C
C
•0.94
margine drum
margine drum
margine drum
margine drum
alee dalata
zv
zv zv z vz v
zv
zvzv
zv
zv
zv ac ce s
au to - 3. 10 m
acces
p iet-
1.64m
a c c e s
p ie t- 0 .8 5 m
a c c e s
p ie t- 1 .6 7 m
p ar
ca r e au
to
ax Bv. Cetatii (asfalt)
al ee d al at a
al ee d al at a
accespiet-1.69m
accespiet-1.32m p ar
ca r e au
to
p ar
ca r e au
to
11
alee dalata
a c c e s
a u to - 3 .8 0 m
C
1. 22
4. 899. 44
9.13
4.85
1 4 .4 3
13 .5 1
14.39
1 2 .6 9
si st em
ve n ti la ti e
Cale ferata dubla ptr.tramvai 1 3 .8 7
str. Reg.6 Art. Grea (asfalt)
13.27m
13.04m
4.33m
1
2
3
13
14
15
16
9 9 .9 7 3
9 9 .9 1 2
9 9 .9 2 99 9 .9 3 3
1 0 0 .0 3 7
1 0 0 .0 3 6
1 0 0 .0 6 6
1 0 0 .1 9 6
1 0 0 .1 5 8
1 0 0 .6 8 6
1 0 0 .6 6 6
1 0 0 .1 5 4
9 9 .9 8 0
1 0 0 .0 1 3
1 0 0 .2 0 7
1 0 0 .3 4 1
1 0 0 .0 0 9
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 1 0
1 0 0 .1 8 2
1 0 0 .2 8 3 9 9 .7 5 1
9 9 .4 4 5
9 9 .9 9 5
1 0 0 .1 1 3
1 0 0 .0 8 7
9 9 .8 8 5
9 9 .8 8 2
9 9 .9 1 1
9 9 .9 4 2
9 9 .9 6 3
9 9 .9 8 4
1 0 0 .0 4 8
1 0 0 .0 0 5
9 9 .9 6 7
1 0 0 .0 3 4
1 0 0 .0 0 5
1 0 0 .0 4 9
9 9 .9 9 4
100.412100.431
100.289100.310 100.253100.478
10 0.6 13 1
00 .30 8
10 0.3 97
10 0.3 67
10 0.4 46
456
7
8 9
10
11
1 2
14.44m
0. 43 m
4.98m 3.09m
11 .4 7m
14 .9 1m
32.18m
0. 90 m
0. 64 m
12 .1 0m
n r .c ad .2 06 74 ,2 06 75 ,2 06 76 - 20 67 7, 20 67 3/
1
Sm as u r at = 24 98 m p
Sc f= 24 98 m p
P+4E
Procent de ocupare al terenului (P.O.T)
Coeficient de utilizare al terenului (C.U.T)
Regimul de inaltime
14.36%
0.47
P+3E / P+4E
str. Reg.6 Artilerie Grea - vedere de la Sud-Vest bv Cetatii - vedere de la Sud - Est bv Cetatii - vedere de la Est bv Cetatii - vedere de la Nord -Est
UTR 11Plan incadrare
48 05
00
205400
205300
48 04
00 48
04 00
48 04
00
205400
205350
205300
205400
205350
48 05
00 48
05 00
48 05
00
205400
205350
205300
48 04
00 48
04 00
48 04
00
205400
205350
205300
205400
205350
S.C. HANOVER S.R.L.
Timisoara, Bv Cetatii nr 5,7,9Amplasament: 33/ HNV/ 10
MAI 2010
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
01 - A
Beneficiar:
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUZ1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara:
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
SITUATIA EXISTENTA
Semnatura CONSTRUIRE CENTRU DE INCURJARE SI SUSTINERE A DEZVOLTARII IMM-URILORarh. Razvan Negrisanu
arh. D.Negrisanu/ arh. E. Filip arh. Daniela Negrisanu
circulatii pietonale - existent
limita cvartal studiat
accese auto - existent
accese pietonale - existent
limita de proprietate / limita teren studiat
circulatii auto - existent
zona locuire unifamiliala si functiuni complementare - existent
zona locuire colectiva si functiuni complementare - existent
zona de servicii si comert - existent
Terenul studiat
Circulatii pietonale,auto si parcaje
Spatii verzi
Situatia existenta (mp)
2.985mp
~12%
~73,64%
~14,36%Suprafata construita
Cladire existenta- Servicii -P + 3E