1
Anexa 4 la HCL………….. EPISCOPIA ROMANO CATOLICĂ COLEGIUL TEHNIC DE VEST TIMIŞOARA TIMIŞOARA str. Augustin Pacha nr. 4 Bd. Regele Carol I nr. 11 Nr………………………………. Nr………………………………..
ACT ADIŢIONAL la contractul de închiriere nr. 1918 din 25.07.2006 modificat prin actul
adiţional încheiat în data de 15.12.2007
Prezentul act adiţional se încheie azi……………………….în baza Hotărâri Consiliului Local nr…………………………..a municipiului Timişoara. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE A. Episcopia Romano-Catolică de Timişoara, cu sediul în Timişoara, str. Augustin Pacha nr. 4, având codul fiscal RO 4250689, reprezentată de Msgr. Dirschl Johann, vicar general, în calitate de mandatar al „Ordinului Călugăriţelor de Notre Dame“ pe baza procurii speciale din 06.04.2006, în calitate de proprietar (Locator); B. Colegiul Tehnic de Vest fost Grup Şcolar Construcţii Montaj, cu sediul în Timişoara, Bd. Regele Carol I nr.11, reprezentat de director Olariu Valeria în calitate de utilizator ( Locatar); 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului îl reprezintă imobilul situat în Municipiul Timişoara, Bd. 16 Decembrie 1989 nr. 30, înscris în CF ind. nr. 143294 a localităţii Timişoara, cu nr. top 17158, având suprafaţă construită desfăşurată de 1.073 mp şi 1.366 mp teren conform cărţii funciare. Suprafaţa totală construită este compusă din corp imobil cantină şi corp imobil spălătorie. Imobilul a făcut obiectul Deciziei de retrocedare nr. 659/23.12.2005. 3. Contractul de închiriere nr. 1918 / 25.07.2006 modificat prin actul adiţional încheiat în data de 15.12.2007 se completează la pct. III art.4 cu punctul 4.1. care va avea următorul cuprins: „4.1. Termenul de închiriere a imobilului se prelungeşte pe o perioadă de 12 (douăsprezece) luni începând cu data de 23.12.2010 şi până la data de 23.12.2011.”
2
4 Celelalte clauze ale contractului de închiriere nr. 1918/25.07.2006 rămân valabile. Cuantumul chiriei rămâne în continuare de 8390,00 lei/lună stabilit conform Guvernului României nr. 343 din 11.04.2007, prevăzută la art. 5 pct. 5.5. din actul adiţional încheiat în data de 15.12.2007, la contractul de închiriere 1918/25.07.2006. 5. Prezentul act adiţional face parte integrantă din contractul de închiriere nr. 1918/25.07.2006 , modificat prin actul adiţional încheiat în data de 15.12.2007, are 2 (două) pagini şi s-a încheiat în 4 exemplare . LOCATOR LOCATAR Episcopia Romano-Catolică de Timişoara Colegiul Tehniv de Vest prin Vicar General prin Director Msgr. Dirschl Johann Olariu Valeria
AVIZAT MUNICIPIUL TIMIŞOARA
PRIN PRIMAR Dr. ing. Gheorghe Ciuhandu
DIRECTOR DIRECŢIA ECONOMICĂ Ec. Smaranda Haracicu
SERVICIUL JURIDIC
1
Anexa 3 la HCL…………. EPISCOPIA ROMANO CATOLICĂ COLEGIUL NAŢIONAL BANAŢEAN TIMIŞOARA TIMIŞOARA str. Augustin Pacha nr. 4 Bd. Regele Carol I nr. 11 Nr………………………………. Nr…………………………….
ACT ADIŢIONAL
la contractul de închiriere nr. 2904 din 29.11.2006 modificat prin actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007
1. PĂRŢILE CONTRACTANTE A. Episcopia Romano-Catolică de Timişoara, cu sediul în Timişoara, str. Augustin Pacha nr. 4, având codul fiscal RO 4250689, reprezentată de Msgr. Dirschl Johann, vicar general, în calitate de mandatar al „Ordinului Călugăriţelor de Notre Dame“ pe baza procurii speciale din 06.04.2006, în calitate de proprietar (Locator). B. Colegiul Naţional Bănăţean cu sediul în Timişoara, Bd. 16 Decembrie 1989 nr. 26 reprezentat de Director Puşcaş Maria, în calitate de utilizator ( Locatar). 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului îl reprezintă imobilul – construcţii şi teren situat în Municipiul Timişoara, Bd. Gen. Dragalina nr. 6, înscris în CF ind. nr. 143297 a localităţii Timişoara, nr. top 17151 şi nr. top 17152, cu suprafaţă construită desfăşurată de 8.728,51 mp şi 9.038 mp teren conform cărţii funciare. Suprafaţa totală construită este compusă din: parter şi 2 etaje. Imobilul a făcut obiectul Deciziei de retrocedare nr. 657/23.12.2005. 3. Contractul de închiriere nr. 2904/2006 modificat prin actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007 se completează la pct. III art.4 cu punctul 4.1. care va avea următorul cuprins: „4.1. Termenul de închiriere a imobilului se prelungeşte pe o perioadă de 12 (douăsprezece) luni începând cu data de 23.12.2010 şi până la data de 23.12.2011.” 4. Celelalte clauze ale contractului de închiriere nr. 2904/29.11.2006 rămân valabile. Cuantumul chiriei rămâne în continuare de 35.533,02 lei/lună, stabilită conform Hotărâri Guvernului României nr. 343/11.04.2007, chirie prevăzută
2
la art.5 pct. 5.5. din actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007 la contractul de închiriere 2904/29.11.2006. 5. Prezentul act adiţional face parte integrantă din contractul de închiriere nr. 2904/29.11.2006, modificat prin actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007, are 2 (două) pagini şi s-a încheiat în 4 exemplare . LOCATOR , LOCATAR, Episcopia Romano-Catolică de Timişoara Colegiul Naţional Bănăţean prin Vicar General prin Director Msgr. Dirschl Johann Puşcaş Maria , AVIZAT, MUNICIPIUL TIMIŞOARA PRIN PRIMAR Dr. ing. Gheorghe Ciuhandu DIRECTOR DIRECŢIA ECONOMICĂ Ec. Smaranda Haracicu
SERVICIUL JURIDIC
1
Anexa 2 la HCL…………. EPISCOPIA ROMANO CATOLICĂ COLEGIUL NAŢIONAL BANAŢEAN TIMIŞOARA TIMIŞOARA str. Augustin Pacha nr. 4 Bd. Regele Carol I nr. 11 Nr………………………………. Nr…………………………….
ACT ADIŢIONAL
la contractul de închiriere nr. 2903 din 29.11.2006 modificat prin actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007
Prezentul act adiţional se încheie azi……………………….în baza Hotărâri Consiliului Local nr…………………………..a municipiului Timişoara.
1. PĂRŢILE CONTRACTANTE A. Episcopia Romano-Catolică de Timişoara, cu sediul în Timişoara, str. Augustin Pacha nr. 4, având codul fiscal RO 4250689, reprezentată de vicar general Msgr. Dirschl Johann, în calitate de mandatar al „Ordinului Călugăriţelor de Notre Dame“ împuternicit în baza procurii speciale din 06.04.2006, în calitate de proprietar (Locator); B. Colegiul Naţional Bănăţean cu sediul în Timişoara, Bd. 16 Decembrie 1989 nr. 26 reprezentat de Director Puşcaş Maria, în calitate de utilizator ( Locatar). 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului îl reprezintă imobilul - construcţii şi teren situat în Municipiul Timişoara, Bd. Gen. Dragalina nr. 4, înscris în CF ind. nr. 143296 a localităţii Timişoara, nr. top 17154, cu suprafaţă construită desfăşurată de 2.861,5 mp şi 2.224 mp teren conform cărţii funciare. Suprafaţa totală construită este compusă din: subsol, parter şi 2 etaje. Imobilul a făcut obiectul Deciziei de retrocedare nr. 656/23.12.2005. 3. Contractul de închiriere 2903/ 29.11.2006 modificat prin actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007 se completează la pct. III art.4 cu punctul 4.1. care va avea următorul cuprins:
2
„4.1. Termenul de închiriere a imobilului se prelungeşte pe o perioadă de 12 (douăsprezece) luni începând cu data de 23.12.2010 şi până la data de 23.12.2011.” 4. Celelalte clauze ale contractului de închiriere nr. 2903/29.11.2006 rămân valabile. Cuantumul chiriei rămâne în continuare de 14.144,50lei/lună, stabilită conform Hotărâri Guvernului României nr. 343/11.04.2007, chirie prevăzută la art.5 pct. 5.5. din actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007 la contractul de închiriere 2903/29.11.2006. 5. Prezentul act adiţional face parte integrantă din contractul de închiriere nr. 2903/29.11.2006, modificat prin actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007, are 2 (două) pagini şi s-a încheiat în 4 exemplare . LOCATOR, LOCATAR, Episcopia Romano-Catolică de Timişoara Colegiul Naţional Bănăţean prin Vicar General prin Director Msgr. Dirschl Johann Puşcaş Maria
AVIZAT MUNICIPIUL TIMIŞOARA
PRIN PRIMAR Dr. ing. Gheorghe Ciuhandu
DIRECTOR DIRECŢIA ECONOMICĂ Ec. Smaranda Haracicu
SERVICIUL JURIDIC
1
Anexa 1 la HCL…………. EPISCOPIA ROMANO CATOLICĂ COLEGIUL NAŢIONAL BANAŢEAN TIMIŞOARA TIMIŞOARA str. Augustin Pacha nr. 4 Bd. Regele Carol I nr. 11 Nr………………………………. Nr…………………………….
ACT ADIŢIONAL
la contractul de închiriere nr. 2902 /29.11.2006, modificat prin actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007
Prezentul act adiţional se încheie azi……………………….în baza Hotărâri Consiliului Local nr…………………………..a municipiului Timişoara. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE A. Episcopia Romano-Catolică de Timişoara, cu sediul în Timişoara, str. Augustin Pacha nr. 4, având codul fiscal RO 4250689, reprezentată de Msgr. Dirschl Johann, vicar general, în calitate de mandatar al „Ordinului Călugăriţelor de Notre Dame“ pe baza procurii speciale din 06.04.2006, în calitate de proprietar (Locator); B. Colegiul Naţional Bănăţean cu sediul în Timişoara, Bd. 16 Decembrie 1989 nr. 26 reprezentat de Director Puşcaş Maria, în calitate de utilizator ( Locatar); 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului îl reprezintă imobilul - construcţii şi teren situat în Municipiul Timişoara bd. 16 Decembrie 1989 nr. 26, înscris în CF ind. nr. 143295 a localităţii Timişoara, nr. top 17161, cu suprafaţă construită desfăşurată de 1.874,7 mp şi 1.767 mp teren conform cărţii funciare. Suprafaţa totală construită este compusă din: clădire şcoală şi cabină poartă. Imobilul a făcut obiectul Deciziei de retrocedare nr. 660/23.12.2005. Contractul de închiriere nr. 2902/29.11.2006 modificat actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007se completează astfel: 3. Contractul de închiriere nr. 2902 /29.11.2006, modificat prin actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007 se completează la pct. III art.4 cu punctul 4.1. care va avea următorul cuprins:
2
„4.1. . Termenul de închiriere a imobilului se prelungeşte pe o perioadă de 12 (douăsprezece) luni începând cu data de 23.12.2010 şi până la data de 23.12.2011” 4. Celelalte clauze ale contractului de închiriere nr. 2902/29.11.2006 rămân valabile. Cuantumul chiriei rămâne în continuare de 10.925,10 lei/lună, stabilită conform Hotărâri Guvernului României nr. 343/11.04.2007, chirie prevăzută în la art. 5 pct 5.5 din actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007 la contractul de închiriere 2902/29.11.2006. 5. Prezentul act adiţional face parte integrantă din contractul de închiriere nr. 2902/29.11.2006, modificat prin actul adiţional încheiat în data de 12.12.2007, are 2 (două) pagini şi s-a încheiat în 4 exemplare . LOCATOR LOCATAR Episcopia Romano-Catolică de Timişoara Colegiul Naţional Bănăţean prin Vicar General prin Director Msgr. Dirschl Johann Puşcaş Maria
AVIZAT MUNICIPIUL TIMIŞOARA
PRIN PRIMAR Dr. ing. Gheorghe Ciuhandu
DIRECTOR DIRECŢIA ECONOMICĂ Ec. Smaranda Haracicu
SERVICIUL JURIDIC
MUNICIPIUL TIMIŞOARA APROBAT DIRECŢIA PATRIMONIU PRIMAR BIROUL ADMINISTRARE IMOBILE Nr.SC2011-17924/13. 09.2011 Dr. ing Gheorghe Ciuhandu
REFERAT Privind prelungirea contractelor de închiriere pentru imobilele în care îşi desfăşoară
activitatea unităţile de învăţământ - Colegiul Naţional Bănăţean, Liceul Sârbesc D. Obradovici şi Colegiul Tehnic de Vest
Se supune spre analiză Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara materialul întocmit de Direcţia Patrimoniu, Biroul Administrare Imobile, urmare a adreselor cu nr. SC2011-13590/24.06.2011 şi nr. SC2011-17924/12.08.2011 ale Episcopiei Romano - Catolice de Timişoara în calitate de mandatar al Ordinul Călugăriţelor de la Notre – Dame privind încheierea unui act adiţional la contractele de închiriere , prin care să se prelungească perioada de închiriere în aceleaşi condiţii contractuale, pentru imobilele în care îşi desfăşoară activitatea Colegiul Naţional Bănăţean împreună cu Liceul Sârbesc „D. Obradovici” şi Colegiul Tehnic de Vest, până la data definitivării altor contracte. Imobilele – construcţii şi teren situate în Timişoara, Bv. 16 Decembrie 1989 nr. 26, Bv. Gen. Dragalina nr. 4 şi Bv. Gen. Dragalina nr. 6, în care îşi desfăşoară activitatea Colegiul Naţional Bănăţean împreună cu Liceul Sârbesc „D. Obradovici”, au fost retrocedate Ordinului Călugăriţelor de la Notre - Dame cu Deciziile nr.657/23.12.2005, 656/23.12.2005, 660/23.12.2005, emise în baza O.U.G. nr. 94/2000 republicată, privind retrocedarea unor bunuri imobile care au aparţinut cultelor religioase din România. De asemene, imobilul în care funcţionează cantina şi spălătoria Colegiului Tehnic de Vest situat în Timişoara Bv. 16 Decembrie 1989 nr. 30 a fost retrocedat Ordinului Călugăriţelor de la Notre - Dame cu Decizia nr. 659/23.12.2005. Pentru aceste imobile, titularul dreptului de proprietate - Ordinul Călugăriţelor de la Notre - Dame a avut obligaţia de a menţine afectaţiunea de interes public - unitate de învăţământ pe o perioadă de 5 ani de la data emiteri deciziilor de restituire cu tarifele de chirie prevăzută de HG. nr.1886/2006 modificată şi completată cu HG nr.343/11.04.2007. În acest sens, pentru fiecare din aceste imobile au fost încheiate contracte de închiriere pe o perioadă de 5 ani, de la data deciziilor de retrocedare după cum urmează: 1. Pentru imobilul în care funcţionează Colegiul Naţional Bănăţean şi Liceul Sârbesc „ D. Obradovici”; - Contract de închiriere nr. 2902/29.11.2006 modificat prin actul adiţional încheiat în 12.12.2007 pentru imobilul situat în Timişoara Bv. 16 Decembrie 1989 nr. 26, înscris în CF nr. 143295 cu nr. top 17161, contract care a expirat în 23 .12.2010; - Contract de închiriere nr. 2903/29.11.2006 modificat prin actul adiţional încheiat în 29.11.2007 pentru imobilul situat în Timişoara Bv. Gen. Dragalina nr. 4, înscris în CF nr. 143296 cu nr. top 17154, contract care a expirat în23 .12.2010; - Contract de închiriere nr. 2904/29.11.2006. modificat prin actul adiţional în încheiat 29.11.2007 pentru imobilul situat în Timişoara, Bv. Gen. Dragalina nr. 6 înscris în CF nr.143297 top nr.17151şi 17152, contract care a expirat în 23 .12.2010; Cod FP53-01, ver 1
2. Pentru imobilul în care funcţionează cantina şi spălătoria Colegiului Tehnic de Vest fost Grup Şcolar Construcţii Montaj - Contract de închiriere nr. 1918/25 25.07.2006 modificat prin actul adiţional încheiat în 15.12.2007 pentru imobilul situat în Timişoara Bv. 16 Decembrie 1989 nr. 30, înscris în CF nr. 143294 cu nr. top 17158, contract care a expirat 23 .12.2010; Menţionăm că actele adiţionale la contractele de închiriere au fost încheiate datorită faptului că au fost modificate tarifele de chirie conform HG nr.343/11.04.2007. Prin adresa nr. CDP2010-406/29.10.2010 Colegiul Naţional Bănăţean şi prin adresa nr. DP2010- 8969/29.10.2010 Colegiul Tehnic de Vest au solicitat sprijinul Municipiului Timişoara pentru încheierea unor noi contracte de închiriere cu Ordinul Călugăriţelor de la Notre – Dame, prin Episcopia Romano - Catolică de Timişoara pentru imobilele cu destinaţia de unităţii de învăţământ mai sus amintite. Prin adresa nr. DP2010-8390/06.10.2010 Episcopia Romano - Catolică de Timişoara şi-a exprimat disponibilitatea de a încheia contracte de închiriere, pe termen lung pentru aceste unităţi de învăţământ în condiţii contractuale avantajoase pentru ambele părţi. Conform adresei Direcţiei Economice nr.DP2011-3540/02.08.2011, cheltuielile cu plata chirilor pentru unităţile de învăţământ sunt alocate de către autorităţile administraţiei publice locale conform prevederilor Legii bugetului de stat nr.286/28.12.2010 , art. 3 „Cheltuielile bugetare sunt detaliate în bugetele ordonatorilor principali de credite pe surse de finanţare, iar în cadrul acestora pe capitole, subcapitole, paragrafe, titluri, articole şi alineate de cheltuieli” şi art.5 alin. 7 „Pentru finanţarea cheltuielilor prevăzute la alin. (1) şi (4), cu excepţia celor pentru plata cheltuielilor cu salariile, stabilite prin lege, şi contribuţiile aferente acestora, ale instituţiilor sau ale unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat, autorităţile administraţiei publice locale alocă pe lângă sumele defalcate din taxa pe valoarea adăugată şi sume din bugetele locale ale acestora”, totodată aceste cheltuieli sunt prevăzute şi de art. 103 alin 2 şi art.104 alin. 2 lit. „d” din Legea educaţiei naţionale nr.1/05.01.2011. În vederea încheieri unor noi contracte de închiriere pe termen mai lung, prin HCL nr. 458/20.12.2010 a fost împuternicită Comisia de negociere cu terţii a Consiliului Local al Municipiului Timişoara să negocieze cu Ordinul Călugăriţelor de la Notre – Dame prin Episcopia Romano - Catolică de Timişoara, contractele de închiriere pentru imobilele mai sus menţionate. Până în prezent negocierea nu a fost finalizată întrucât propunându-se o închiriere pe termen lung, contractele de închiriere trebuie analizate şi din punct de vedere al clauzelor contractuale în ceea ce priveşte lucrările de construcţii care sunt permise a se efectua de către Municipiul Timişoara, în favoarea unui tarif de chirie mai mic. Având în vedere că Episcopia Romano - Catolică de Timişoara nu a mai încasat chiria din data de 01.01.2011, a solicitat prin adresele nr. SC2011-13590/24.06.2011 şi SC2011-17924/12.08.2011 încheierea unor acte adiţional la contractele de închiriere care au expirat în luna decembrie 2010, prin care să se prelungească contractele de închiriere în aceleaşi condiţii contractuale începând din data de 23.12.2010 până în data de 31.12.2011 dată până la care se va definitiva şi negocierea noilor contracte de închiriere. Având în vedere cele de mai sus;
Propunem; Emiterea unei hotărâri de consiliul local care să aprobe: 1. Prelungirea contractelor de închiriere prin acte adiţionale, încheiate cu Episcopia Romano - Catolică de Timişoara, pentru imobilele cu destinaţia de învăţământ în care funcţionează Colegiul Naţional Bănăţean, Liceul Sârbesc „D. Obradovici”şi Colegiul Tehnic de Vest de la data de 23 .12.2010 până în data de 23.12.2011 şi anume: Cod FP53-01, ver 1
- Contractul de închiriere nr. 2902/29.11.2006 modificat prin actul adiţional în 12.12.2007 pentru imobilul situat în Timişoara Bv. 16 Decembrie 1989 nr. 26 , înscris în CF nr. 143295 cu nr. top 17161, imobil în care funcţionează Colegiul Naţional Bănăţean şi Liceul Sârbesc „D. Obradovici”; - Contractul de închiriere nr. 2903/29.11.2006 modificat prin actul adiţional în 29.11.2007 pentru imobilul situat în Timişoara Bv. Gen. Dragalina nr. 4, înscris în CF nr. 143296 cu nr. top 17154, imobil în care funcţionează Colegiul Naţional Bănăţean şi Liceul Sârbesc D. Obradovici; - Contractul de închiriere nr. 2904/29.11.2006. modificat prin actul adiţional în 29.11.2007 pentru imobilul situat în Timişoara, Bv. Gen. Dragalina nr. 6 înscris în CF nr.143297 cu nr. top nr.17151şi nr. top .17152, imobil în care funcţionează Colegiul Naţional Bănăţean şi Liceul Sârbesc D. Obradovici ; - Contractul de închiriere nr. 1918/25 25.07.2006/25.07.2006 modificat prin actul adiţional în 15.12.2007 pentru imobilul situat în Timişoara Bv. 16 Decembrie 1989 nr. 30, înscris în CF nr. 143294 cu nr. top 17158, imobil în care funcţionează cantina şi spălătoria Colegiului Tehnic de Vest. Toate celelalte prevederii ale contractelor de închiriere şi cuantumul chiriei calculată conform Hotărâri de Guvern nr.343/11.04.2001, rămân neschimbate. 2 Împuternicirea Primarului Municipiului Timişoara să avizeze actele adiţionale la contractele de închiriere prevăzute la pct. 1.
Viceprimar, Direcţia Patrimoniu, Director Ing. Adrian Orza Ec. Martin Staia
Direcţia Economică Pt Şef. Birou, Director , Ing. Călin Pârva Ec. Smaranda Haracicu Întocmit, Ing. Ioana Ciucur
Avizat, Serviciul juridic
Cod FP53-01, ver 1