Hotararea 164/23.10.2012 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire", Strada Taborului nr. 3A, Timişoara

B IL A N ł T E R IT O R IA L

E x is te n t

P ro p u s

T e re n s tu d ia t

4 0 0 0 m p

1 0 0 ,0 0 %

4 0 0 0 m p

1 0 0 ,0 0 %

Z o n ă l o c u in Ńe s i fu n c Ńi u n i

c o m p le m e n ta re

3 0 8 0 m p

7 7 ,0 0 %

3 0 8 0 m p

7 7 ,0 0 %

Z o n e v e rz i

9 2 0 m p

2 3 ,0 0 %

9 2 0 m p

2 3 ,0 0 %

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

BISERICĂ, AŞEZĂMÂNT SOCIAL, CASA PAROHIALĂ, CAPELĂ PROVIZORIE, ÎMPREJMUIRE

STRADA TABORULUI NR. 3 A, TIMIŞOARA

Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A

Proiectant de specialitate : S.C. B - CUBB s.r.l.

Strada Făgetului, nr. 5, Lugoj, jud. Timiş Tel/fax: 0256 487150

Faza de proiectare : Plan Urbanistic de Detaliu

Timişoara, August 2012

1

Foaie de capăt

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

MEMORIU GENERAL

1. DATE PROIECT

1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAłIEI

DENUMIREA LUCRĂRII: BISERICĂ, AŞEZĂMÂNT SOCIAL, CASA PAROHIALĂ, CAPELĂ PROVIZORIE, ÎMPREJMUIRE

BENEFICIARI : PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI AMPLASAMENT : Strada Taborului nr. 3 A, Timişoara NUMĂR PROIECT : 02 / 2012 / 52 FAZA DE PROIECTARE : PLAN URBANISTIC DE DETALIU - P.U.D. DATA ELABORĂRII : Mai 2012

1.2. OBIECTIVE

Prezenta documentaŃie la nivel de P.U.D. îşi propune să constituie suportul juridic, instituŃional şi tehnic pentru amplasarea unei biserici şi a unor clădiri conexe acestei funcŃiuni: aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, în Timişoara, în zona Blaşcovici, pe Strada Taborului nr. 3 A, parcela cu nr. top. 429405 (nr. top. vechi 19788/2/a/1/1/1/2).

DocumentaŃia stabileşte condiŃiile tehnice pentru modului de ocupare al terenului şi amplasare a clădirilor.

2. ÎNCADRAREA ÎN ORAŞ/ ÎN ZONĂ

Amplasamentul care a determinat elaborarea prezentei documentaŃii, P.U.D. „BISERICĂ, AŞEZĂMÂNT SOCIAL, CASA PAROHIALĂ, CAPELĂ PROVIZORIE, ÎMPREJMUIRE”, Strada Taborului nr. 3A, Timişoara, se află situat în partea de vest a oraşului Timişoara, în zona Blaşcovici.

Amplasamentul studiat în cadrul P.U.D. este situat într-o zonă rezidenŃială mixtă cu clădiri de locuire individuale, clădirii de locuire cu mai multe apartamente şi peste 3 etaje, dotări edilitare şi zone propuse pentru reconversie funcŃională.

In conformitate cu P.U.G. Timisoara zona studiată este cuprinsă în UTR nr. 6 şi are funcŃiunea de locuinŃe şi funcŃiuni complementare, parŃial zonă verde.

2.1. DATE C.F.

Amplasamentul care a generat prezenta documentaŃie are o suprafaŃă totală de 4000 mp., parcela cu numărul topografic 429405 (nr. top. vechi 19788/2/a/1/1/1/2), înscrisă în C.F. nr. 429405 Timişoara, proprietar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA, cu drept de folosinŃă gratuită pe perioada de 49 ani către PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI., conform H.C.L.M.T. nr. 336/2009.

TOPOGRAFIA Terenul este în prezent neconstruit. În vederea realizării documentaŃiei s-a efectuat

ridicarea topografică a terenului studiat. Acesta relevă faptul că terenul este relativ plan. Din punct de vedere seismic amplasamentul se încadrează în zona “D” de seismicitate, cu

Ts=1,0s şi Ks=0,16.

2.2. ACCES

În prezent, terenul studiat este accesibil auto şi pietonal din strada Taborului - parŃial amenajată. În zonă, adiacent terenului studiat, este prevăzut şi traseul inelului III de circulaŃie – pe strada Acad. A Bărglăzan, care va face legătura între strada Dunării şi Calea Bogdăneştilor.

2

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

3. ANALIZA SITUAłIEI EXISTENTE

3.1. FUNCłIUNI EXISTENTE

Terenul studiat se învecinează, conform planşelor anexate, cu: - la nord: Strada Taborului - la est: strada A. Bărglazan - prelungire - viitorul inel 3 de circulaŃie - la sud: parcela cu nr. top. 19788/2/a/1/2/c – incinta Metcons 7 s.a. şi un teren

neconstruit - la vest: parcela cu nr. top. 19788/2/a/1/1/1/3 - parcelă neconstruită, proprietatea

Primăriei Municipiului Timişoara

Zona învecinată terenului luat în studiu în cadrul P.U.Z. este o zonă de locuinŃe şi funcŃiuni complementare, cu construcŃii pentru locuinŃe individuale în regim de înălŃime P+2E+M. Mai există zone neconstruite, reglementate prin P.U.G. ca zone verzi sau pentru instituŃii şi servicii publice. În vecinătate se află şi o zonă cu locuinŃe colective P+4E.

De-a lungul străzii Dunărea între aceasta şi calea ferată este o zonă fostă industrială / anexe CFR propusă pentru reconversie / schimbarea funcŃiunii, respectiv o zonă de funcŃiuni publice - învăŃământ: Liceul CFR.

3.2. REGIMUL JURIDIC

Amplasamentul care a generat prezenta documentaŃie are o suprafaŃă totală de 4000 mp., parcela cu numărul topografic 429405 (nr. top. vechi 19788/2/a/1/1/1/2), înscrisă în C.F. nr. 429405 Timişoara, proprietar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA, cu drept de folosinŃă gratuită pe perioada de 49 ani către PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI., conform H.C.L.M.T. nr. 336/2009.

3.3. REłELE EDILITARE

Zona din care face parte parcela analizată în PUD este echipată edilitar cu reŃele de curent electric, alimentare cu apă potabilă şi canalizare, gaze naturale, telecomunicaŃii şi termoficare.

Necesarul de utilităŃi pentru funcŃiunea solicitată prin P.U.D. va fi stabilit în urma realizării Proiectului Tehnic şi se va rezolva prin proiecte de specialitate elaborate de proiectanŃi autorizaŃi. La fel se va proceda şi în cazul necesităŃii devierii sau extinderii reŃelelor de utilităŃi existente.

3.3.1. Alimentare cu apă şi canalizare menajeră In zonă există reŃea de alimentare cu apă Ø 8000 mm pe strada Taborului şi reŃea de

canalizare Ø 1000 mm pe strada Taborului, conform avizului emis de S.C. AQUATIM S.A. Timişoara.

3.3.2. Gaze naturale Există reŃea de alimentare cu gaze naturale în zonă, conform avizului de principiu nr. emis

de S.C. E.ON Gaz România S.A.. ReŃeaua de gaz nu afectează amplasamentul, fiind situată pe domeniul public.

3.3.3. InstalaŃii termice Pe amplasament există nu există reŃele termice, conform adresei S.C. COLTERM S.A..

3.3.4. Alimentarea cu energie electrică şi telefonie Conform aviz de amplasament favorabil emis de S.C. Enel DistribuŃie Banat S.A., pe str.

Taborului există reŃea electrică subterană LES jt, amplasată pe domeniul public. Conform aviz tehnic favorabil emis de S.C. Romtelecom S.A pe teren nu este o reŃea de

telefonie.

3

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

3.4. PROBLEME DE MEDIU

RelaŃia cadrul natural – cadrul construit În zonă nu sunt prezente surse semnificative de poluare a mediului, fiind zonă pentru

locuinŃe în principal. În prezent, zona este dotată cu reŃea de canalizare centralizată, respectiv reŃea de

distribuŃie a apei potabile, iar apele pluviale de pe întreaga zonă sunt preluate de canalizarea oraşului.

EvidenŃierea riscurilor naturale şi antropice: nu sunt riscuri naturale sau artificiale în zona studiată sau în vecinătăŃi.

Marcarea punctelor şi traseelor din sistemul căilor de comunicaŃii şi din categoriile echipării edilitare, ce prezintă riscuri pentru zonă: nu e cazul.

EvidenŃierea valorilor de patrimoniu ce necesită protecŃie: nu e cazul. EvidenŃierea potenŃialului balnear şi turistic: nu e cazul.

3.5. STUDII DE FUNDAMENTARE

� Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara. � P.U.Z. „ZONĂ LOCUINłE COLECTIVE, SERVICII, COMERł”, Strada Dunării nr. 21,

TIMIŞOARA - H.C.L. nr. 72/2009. � Ridicare topografică pentru zona studiată.

4. REGLEMENTĂRI

Se menŃine funcŃiunea existentă de locuinŃe şi funcŃiuni complementare, parŃial zonă verde., funcŃiune reglementată prin P.U.G.

FuncŃiunile complementare admise ale zonei sunt: � InstituŃii publice şi servicii � SpaŃii verzi amenajate � Accese carosabile, pietonale, piste ciclişti, parcaje, garaje � ReŃele tehnico – edilitare şi construcŃii aferente.

4.1. REGLEMENTĂRI –ZONIFICARE FUNCłIONALĂ

Pentru amplasamentul studiat se menŃine funcŃiunea existentă de locuinŃe şi funcŃiuni complementare, parŃial zonă verde, cu detalierea unei zone pentru culte.

4.2. REGLEMENTĂRI –CONFIGURARE SPAłIALĂ

4.2.1. Propunere de mobilare Pe teren se propune: - amplasare unei biserici; - amplasare unei clădiri care include casa parohială şi un aşezământ social, cu regim

de înălŃime maxim S +P+2E; - amplasare unei capele provizorii, care va funcŃiona pe perioada construirii bisericii; - parcaje şi alei în incintă; - spaŃii verzi şi spaŃii verzi de aliniament de-a lungul drumurilor.

4.2.2. FuncŃiune FuncŃiunea clădirilor propuse este de culte, locuire şi servicii sociale.

4

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

4.2.3. Regim de inălŃime Regimul maxim de înălŃime propus pentru clădirile anexe bisericii este S+P+2E.

4.3. AMPLASAREA CONSTRUCłIILOR PE PARCELĂ

4.3.1. Limite de implantare a construcŃiilor ConstrucŃiile se vor realiza în interiorul perimetrului limitei de implantare a construcŃiilor

conform planşei “Reglementări urbanistice”. S-au stabilit limite pentru reglementarea distanŃelor de respectat faŃă de elemente ale

cadrului construit existent şi faŃă de proprietăŃile învecinate Ńinându-se cont de orientarea amplasamentului şi condiŃiile de însorire.

4.3.2. DistanŃe. Retrageri Se stabilesc limitele privind retragerile minime obligatorii Ńinând cont de regimul maxim de

înălŃime al construcŃiilor, conform planşei Reglementări urbanistice: Se vor respecta prevederile Codului Civil, ale Regulamentului Local de Urbanism aferent

P.U.G. şi normele de însorire în vigoare. Zonele construibile au fost dispuse astfel încât să se respecte prevederile privind

asigurarea iluminării naturale normate. Amplasarea construcŃiilor pe parcelă se va face cu respectarea normelor de igienă cuprinse în Ordinul nr. 536 din 1997 al Ministerului SănătăŃii.

Din punct de vedere al normelor P.S.I. se vor respecta distanŃele de siguranŃă între clădiri (constructii propuse) conform NORMATIVULUI P 118/1998.

4.4. REGLEMENTĂRI – MOD DE UTILIZARE AL TERENULUI

4.4.1. SuprafaŃa construită SuprafaŃa maximă construită la sol a clădirilor propuse poate fi de 1600 mp., conform

procentului de ocupare a terenului maxim. La nivelul solului, spaŃiul cuprins în incintă se va organiza pentru parcaje, alei de acces şi zone verzi.

4.4.2. Indici urbanistici Pentru zonă de locuinŃe şi funcŃiuni complementare parametrii urbanistici de utilizare aI

terenului propuşi sunt: P.O.T.max. = 40 % C.U.T.max. = 1,60 Regim de inaltime max.= S+P+2E / pentru clădirile anexe bisericii Hcornisa=max 12,00 m pentru regim inaltime S+P+2E / pt. clădirile anexe

bisericii Procentul de spaŃii verzi din zona studiată va fi de minim 10%, în relaŃie cu funcŃiunea

prevăzută, conform R.G.U. şi R.L.U..

4.4.3. BilanŃ teritorial – ZONIFICARE FUNCłIONALĂ

BILANł TERITORIAL Existent Propus

mp % mp %

Terenul studiat 4000 mp 100.00% 4000 mp 100.00%

Zonă locuinŃe si funcŃiuni complementare 3080 mp 77.00% 3080 mp 77.00% Zone verzi 920 mp 23.00% 920 mp 23.00%

5

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

4.4.4. BilanŃ teritorial – PROPUNERE DE MOBILARE

BILANł TERITORIAL Existent Propus

mp % mp % Terenul studiat 4000 100 4000 100 Teren neamenajat 4000 100 - -

Biserica, casa parohială, centru social - - 1265 31,63

Capela provizorie - - 160 4,00

Alei pietonale si de acces in incintă - - 1177 29,42

Parcari înierbate - - 72 1,80

Zone verzi - - 1326 33,15

4.5. LUCRĂRI RUTIERE, ACCESE ŞI PARCAJE

4.5.1. Accese Accesul auto în incintă se propune din Strada Taborului. Incinta are prevăzută un acces cu

lăŃimea de 3 m.. Din punct de vedere al normelor P.S.I. se vor asigura accese pentru autospecialele de

intervenŃie în caz de incendiu conform reglementărilor în vigoare.

4.5.2. Parcaje La nivelul solului se propun 6 locuri de parcare - parcaje înierbate, pentru folosinŃa

angajaŃilor

4.6. REłELE EDILITARE

Zona din care face parte parcela analizată în P.U.D. este echipată edilitar, iar construcŃiile se vor racorda la utilităŃile necesare prin realizarea branşamentelor la reŃelele existente.

4.6.1. Alimentare cu apă şi canalizare menajeră A. ALIMENTARE CU APĂ

Consumul de apă din cadrul obiectivului va consta în principal din consum menajer şi pentru igienizarea spaŃiilor. Sistemul de alimentare cu apă propus pentru acest P.U.D. este format dintr-un branşament la sistemul centralizat de apă al municipiului Timişoara de pe strada Taborului, unde există o reŃea de apă având diametrul de 800 mm.

ReŃeaua proiectată va asigura atât consumul menajer cât şi asigurarea apei pentru incendiu. Conductele vor fi pozate subteran, la o adâncime de cca. 1,1 – 1,5 m în lungul străzilor conform planşelor anexate. Debitul şi presiunea necesare în reŃelele de distribuŃie aşa cum rezultă din breviarul de calcule vor fi asigurate de o staŃie de hidrofor proprie ce se va monta în cadrul obiectivului.

Avizul de principiu la faza PUD nu autorizează execuŃia lucrărilor de investiŃii. La fazele următoare şi anume Certificat de Urbanism şi AutorizaŃie de Construire pentru lucrările propriu zise se va obŃine avizul definitiv cu soluŃia alimentării cu apă care va cuprinde toate detaliile de execuŃie necesare constructorului precum şi avizele de gospodărie subterană pentru reŃelele edilitare din zonă.

B. CANALIZARE Canalizarea propusă pentru PUD – ul studiat se va face în sistem separativ (canalizarea

apelor uzate menajere separat de canalizarea apelor pluviale). 1. Canalizarea apelor uzate menajere

6

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

Se va realiza un racord la reŃeaua de canalizare a municipiului Timişoara, cu diamentrul de 1000 mm, existentă pe str. Taborului. Sistemul de canalizare se va realiza din materiale agrementate în acest scop şi va prelua doar apele uzate menajere. Pe traseul reŃelei de canalizare va fi amplasat un cămin de racord. 2. Canalizarea apelor pluviale

Apele pluviale de pe parcelă vor fi colectate prin intermediul rigolelor stradale, trecute printr-un decantor – separator de hidrocarburi şi dirijate spre un bazin de retenŃie propus conform planşelor anexate. Din acest bazin, apele pluviale vor fi utilizate pentru întreŃinerea spaŃiilor verzi prevăzute, iar surplusul va fi descărcat controlat, gravitaŃional sau prin pompare în canalizarea stradală.

La execuŃie se vor respecta distanŃele minime între utilităŃi conform normelor în vigoare.

4.6.2. Gaze naturale Clădirile se vor racorda la reŃeaua de alimentare cu gaze naturale din zona str. A

Bărglăzan. Încălzirea se va realiza în sistem individual.

4.6.3. Alimentarea cu energie electrică şi telefonie Clădirile se vor racorda la reŃeaua electrică subterane LES jt existentă, paralelă cu strada

Taborului.

4.7. PROTECłIA MEDIULUI

Conform Anexei 1 din Hotărârea de Guvern 1076 din 8 iulie 2004 privind stabilirea procedurii de realizare a evaluării de mediu pentru planuri şi programe, criteriile pentru determinarea efectelor semnificative potenŃiale asupra mediului sunt:

4.7.1. Caracteristicile planurilor si programelor cu privire in special la: a) Gradul în care Planul Urbanistic de Detaliu creează un cadru pentru proiecte şi alte activităŃi viitoare fie în ceea ce priveşte amplasamentul, natura, mărimea şi condiŃiile de funcŃionare, fie în privinŃa alocării resurselor.

Elaborarea prezentului PUD este determinata de intenŃia de a crea o zona funcŃionala, in acord cu tendinŃele de dezvoltare locala. Amplasamentul în suprafaŃa de 4000 mp este situat intr- o zona de tip urban. FuncŃiunea pe parcelă este de locuinŃe şi funcŃiuni complementare, iar construcŃiile propuse se încadrează în aceasta. Resursele alocate vor fi aferente sistemului de apă – canal, curent electric, gaz metan, telefonie.

Mobilarea de tip urban propusă creează premise pentru protecŃia mediului, cu condiŃia respectării prevederilor din PUZ referitoare la sistemul de canalizare, a apelor uzate menajere, la colectarea şi transportarea deşeurilor

b) Gradul în care Planul Urbanistic Zonal influenŃează alte planuri şi programe, inclusiv pe cele în care se integrează sau care derivă din ele.

In organizarea amplasamentului s-a Ńinut seama de prevederile altor documentaŃii aprobate din zonă, precum şi de cadrul construit şi funcŃiunile existente, urmărindu-se concordarea acestora cu proiectul propus.

Prezentul PUD integrează următoarele propuneri: - amplasare unei biserici; - amplasare unei clădiri care include casa parohială şi un aşezământ social, cu regim

de înălŃime maxim S +P+2E; - amplasare unei capele provizorii, care va funcŃiona pe perioada construirii bisericii; - parcaje şi alei în incintă; - spaŃii verzi şi spaŃii verzi de aliniament de-a lungul drumurilor.

7

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

La baza stabilirii categoriilor de intervenŃie, reglementărilor şi restricŃiilor impuse au stat obiectivele principale: asigurarea îndeplinirii măsurilor legale şi amenajărilor necesare pentru obiectivele prevăzute.

c) RelevanŃa planului pentru integrarea consideraŃiilor de mediu, mai ales din perspectiva dezvoltării durabile.

Raportul mediu natural – mediu antropic trebuie privit sub aspectul modului în care utilizarea primului contribuie la dezvoltarea celui din urmă, astfel că prin regulamentul de urbanism se prevede asigurarea de spaŃii verzi şi plantaŃii de aliniament, utilizarea eficientă şi durabilă a spaŃiului existent, asigurarea facilităŃilor necesare desfăşurării activităŃilor propuse, optimizarea traficului.

d) Probleme de mediu relevante pentru plan sau program: Conform prezentului plan propus, se vor desfăşura doar activitatea cu impact

nesemnificativ asupra mediului. Influenta activităŃilor asupra factorilor de mediu este prezentata in continuare: d.1. Apa

Lucrările de alimentare cu apă potabilă şi canalizare sunt proiectate pentru a se încadra în limitele admise de prevederile legale in vigoare, respectiv conform prevederilor din STAS 1342/91, HG 352/2005 privind modificarea si completarea HG 188/2002 (NTPA002).

Prin soluŃiile tehnice adoptate pentru colectarea şi evacuarea apelor uzate menajere, adică canalizare subterană din tuburi de polietilenă de înaltă densitate PE-HD se elimină posibilitatea exfiltraŃiilor în sol, prevenind astfel impurificarea apelor subterane.

Apele pluviale convenŃional curate se vor scurge liber sistematizat in teren. Apa potabilă

Necesarul de apă la sursă se va asigura din reŃeaua publică a municipiului Timişoara. Apa uzată

Apele uzate menajere, sunt colectate de o reŃea de canalizare realizată din tuburi PVC vor fi preluate prin intermediul unui racord la reŃeaua de canalizare a municipiului Timişoara. Caracteristicile apei uzate corespund concentraŃiilor indicatorilor apelor cu caracter menajer, neexistând utilizări de natură tehnologică poluantă. d.2. Aerul

Din punct de vedere al impactului asupra atmosferei, activităŃile care pot constitui surse de poluare a atmosferei sunt, în principal, cele legate de traficul rutier existent. Având in vedere ca principala sursa de poluare a zonei o reprezintă traficul din zona amplasamentului studiat, în vederea diminuării presiunii asupra factorului de mediu AER, prin proiect au fost prevăzute o serie de măsuri : realizarea unei zone verzi de protecŃie. d.3. Solul

Prin realizarea proiectului , activităŃile care pot fi considerate ca surse de impurificare a solului se împart in doua categorii: - Surse specifice perioadei de execuŃie - Surse specifice perioadei de exploatare

In perioada de execuŃie a investiŃiei nu exista surse industriale de impurificare a solului cu poluanŃi. Acestea pot apărea doar accidental, de exemplu prin pierderea de carburanŃi de la utilajele folosite pentru realizarea lucrărilor de construcŃie. Aceste pierderi sunt nesemnificative cantitativ si pot fi înlăturate fără a avea efecte nedorite asupra solului.

In perioada de funcŃionare sursele posibile de poluare ale solului pot fi: - Depozitarea necorespunzătoare a deşeurilor de ambalaje şi menajere.

In vederea eliminării posibilităŃii impactului asupra solului, prin proiect au fost prevăzute o serie de masuri :

8

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

- Realizarea de spaŃii adecvate – platforme betonate - pentru colectarea selectivă a deşeurilor menajere şi a deşeurilor din ambalaje - Lucrări de întreŃinere a solului în zonele verzi,cu plantaŃii decorative. d.4. Zgomotul şi vibraŃiile

Prin realizarea proiectului, activităŃile care pot fi considerate ca surse de zgomot şi vibraŃii se împart in doua categorii: a) Surse specifice perioadei de execuŃie

Întregul proces tehnologic care se desfăşoară cu ocazia realizării lucrărilor de construcŃie este conceput în sensul încadrării în prevederile legale şi conform prevederilor din STAS 10009/88. b) Surse specifice perioadei de exploatare

După implementare, echipamentele tehnice exterioare, parcările, vor putea constitui o sursă suplimentară de zgomot. Echipamentele generatoare de zgomot destinate utilizării în exteriorul clădirilor vor respecta prevederile legale privind nivelul de zgomot, în sens contrar nu vor putea fi puse în funcŃiune. d.5. RadiaŃiile

Lucrările şi activităŃile propuse nu produc, respectiv nu folosesc radiaŃii, deci nu necesită luare de măsuri împotriva radiaŃiilor.

e) RelevanŃa PUZ pentru implementarea legislaŃiei naŃionale şi comunitare de mediu Se va respecta OUG 195/2005 aprobată prin Legea 265/2006, precum şi actele normative

subsecvente.

e.1. Managementul deşeurilor In incinta amplasamentului se estimează următoarele categorii de deşeuri rezultate ca

urmare a activităŃii desfăşurate: - Deşeuri din construcŃii – în faza de execuŃie - Deşeuri menajere şi asimilabile celor menajere, Deşeurile din construcŃii se vor colecta în containere metalice şi se vor gestiona de către

societăŃile antreprenoare conform HG 856/2002. Va intra în sarcina antreprenorilor responsabilitatea gestionării şi predării către societăŃile autorizate de salubritate a deşeurilor generate pe amplasament în fazele de execuŃie a proiectului.

Deşeurile menajere vor fi colectate in containere, stocate temporar în spaŃii delimitate, pe platforme betonate şi eliminate prin societăŃi autorizate. DeŃinătorii/producătorii de deşeuri vor avea obligaŃia să predea deşeurile, pe bază de contract, unor colectori sau unor operatori care desfăşoară operaŃiuni de valorificare şi/sau eliminare, sau să asigure valorificarea ori eliminarea deşeurilor prin mijloace proprii.

Pe amplasament nu se estimează a se produce alte tipuri de deşeuri.

e.2. Gospodărirea substanŃelor toxice şi periculoase Deoarece lucrările şi activităŃile proiectate sunt destinate folosinŃei umane, nu rezultă nici

un fel de substanŃe toxice sau periculoase, deci nu necesită prevederea unor măsuri speciale în acest scop. Din desfăşurarea activităŃii propuse nu rezultă consumuri sau comercializări de substanŃe toxice si periculoase.

e.3. ProtecŃia calităŃii apelor Se vor lua măsurile de gestionare eficientă a apei, se vor monta apometre pentru

înregistrarea consumului, se vor efectua lucrările de întreŃinere necesare evitării risipei de apă, apa uzată menajeră se va încadra în cerinŃele de calitate ale NTPA 002, iar cea pluvială în parametrii NTPA 001, date fiind măsurile constructive şi tehnice arătate mai sus .

9

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

e.4. ProtecŃia calităŃii aerului Centralele termice pe gaz metan actuale au un randament de ardere crescut, astfel încât

nu constituie o sursă de poluare. PlantaŃiile pe spaŃiul verde ce însumează minim 20% din total suprafaŃă au atât un rol

estetic de protecŃie, cat şi de ameliorare a climatului si calităŃii aerului.

e.5. ProtecŃia solului La executarea lucrărilor de decopertare se vor respecta condiŃiile impuse prin actele de

reglementare, precum şi legislaŃia în vigoare. Nu se va realiza o presiune sporită asupra solului, având în vedere procentul de ocupare a

terenului. Pentru protecŃia solului şi a mediului în general, s-a prevăzut un procent de 25% spaŃii verzi, care reflectă implementarea strategiei de extindere a zonelor verzi cf. OUG 59/ aprobată cu modificări prin Legea 49/2008.

4.7.2. Caracteristicile efectelor şi ale zonei posibil a fi afectate, cu privire, in special la:

a) probabilitatea, durata, frecventa si reversibilitatea efectelor - nu este cazul. b) natura cumulative a efectelor – nu este cazul. c) natura transfrontaliera a efectelor – nu este cazul. d) riscul pentru sănătatea umana

Lucrările proiectate nu influenŃează negativ aşezările umane. De asemenea, în zonă nu există obiective de interes public care ar trebui să fie protejate. e) mărimea si spaŃialitatea efectelor - nu este cazul f) valoarea si vulnerabilitatea arealului posibil a fi afectat de : Caracteristicile naturale speciale sau de patrimoniu cultural

In conformitate cu „Planul de amenajare a teritoriului, secŃiunea III- zone protejate” si anexele sale publicate in MO 152/12.04.2000, nu exista zone ecologice de interes, desemnate in vecinătatea amplasamentului. In apropierea perimetrului studiat nu se afla nici o arie de protecŃie avifaunistica sau arii speciale de conservare reglementate conform OUG nr. 236/2000.

Depăşirea standardelor sau a valorilor limita de calitate a mediului - nu se depăşesc valorile limita.

Folosirea terenului în mod intensiv – nu e cazul. g) efectele asupra zonelor sau peisajelor care au un statut de protejare recunoscut pe plan naŃional, comunitar sau internaŃional - nu e cazul.

4.8. CIRCULAłIA TERENURILOR

Nu este cazul

5. CONCLUZII

Elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu s-a efectuat în concordanŃă cu Ghidul privind metodologia de elaborare şi conŃinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului.

La baza stabilirii categoriilor de intervenŃie, reglementări şi restricŃii impuse au stat următoarele obiective principale:

� încadrarea în Planul Urbanistic General al municipiului Timişoara; � asigurarea amplasamentelor şi amenajărilor necesare pentru obiectivele prevăzute prin

temă. Prezentul P.U.D. are un caracter de reglementare ce explicitează prevederile referitoare la

modul de utilizare a terenurilor, de amplasare, realizare şi conformare a construcŃiilor pe zona

10

P.U.D. - Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire Amplasament: Timişoara, Strada Taborului nr. 3 A Beneficiari: PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI

studiată. Planul Urbanistic de Detaliu se va integra in Planul Urbanistic General al Municipiului Timisoara.

Conform legislaŃiei în vigoare, avizarea se face de către organismele teritoriale interesate şi se aprobă de Consiliul Local al Municipiului Timişoara, devenind prin aprobarea sa, act al administraŃiei publice locale. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu se stabileşte odată cu aprobarea sa.

Intocmit, Arh. Glad - Paul TUDORA

11

B IL A N ł T E R IT O R IA L

E x is te n t

P ro p u s

m p

%

m p

%

T e re n u l s tu d ia t

4 0 0 0

1 0 0

4 0 0 0

1 0 0

T e re n n e a m e n a ja t

4 0 0 0

1 0 0

- -

B is e ri c a , c a s a p a ro h ia lă , c e n tr u s o c ia l

- -

1 2 6 5

3 1 ,6 3

C a p e la p ro v iz o ri e

- -

1 6 0

4 ,0 0

A le i p ie to n a le s i d e a c c e s i n i n c in tă

- -

1 1 7 7

2 9 ,4 2

P a rc a ri î n ie rb a te

- -

7 2

1 ,8 0

Z o n e v e rz i

- -

1 3 2 6

3 3 ,1 5

R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I S O A R A

I N S T I T U Ț I A   A R H I T E C T U L U I   Ş E F B I R O U L   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l :   + 4 0   2 5 6   4 0 8 4 3 5 e ‐ m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

UR2012­011256/17.07.2012          RAPORTUL INFORMĂRII  ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI    Etapa 1- etapa pregătitoare PUD:

- Denumire proiect: „Biserica, asezamant social, casa parohiala, capela provizorie, imprejmuire”

- Amplasament: Str. Taborului nr. 3/A, Timisoara - Beneficiar: BISERICA ORTODOXA ROMANA TIMISOARA BLASCOVICI - Proiectant: S.C. B – CUBB S.R.L.

  Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi a consulta publicul,

Cetăţenii au fost invitaţi să transmită observaţii în perioada 27.06.2012 - 16.07.2012 la documentaţia disponibilă la Biroul Dezvoltare Urbană din cadrul Instituţiei Arhitectului Şef şi afişată pe site-ul www.primariatm.ro.

În acest scop pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu a fost amplasat prin grija beneficiarului, un panou conform Anexei 2 din H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, au fost anunţaţi proprietarii parcelelor învecinate ,prin adrese expediate prin poştă şi a fost afişat anunţul pe site-ul www.primariatm.ro

Proprietari notificaţi : - Proprietari imobil – Str. Dunarea nr.: 2, 4, 6, 8;; - Proprietari imobil – Str. Barzava nr.: 1, 2; - Proprietari imobil – Str. Amzei nr. 1A; - Proprietari imobil – Taborului nr. : 2, 4, 6, 8;

Documentaţia disponibilă la Biroul Dezvoltare Urbană, nu a fost consultată de nici o

persoana interesata. Nu s-au formulat obiecţii . Având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 140/19.04.2011

privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, etapa pregătitoare PUD a fost finalizată şi se va putea începe circuitul legal de avizare.

ARHITECT ŞEF CIPRIAN SILVIU CĂDARIU

SEF BIROU CONSILIER EMILIAN SORIN CIURARIU STELUTA URSU

Red/dact – S.U. – 2 ex. 

Cod FP 53-01, ver. 1

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M C O M P A R T I M E N T   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,  

i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

SE APROBA, P R I M A R NICOLAE ROBU Nr. UR2012-016123/21.09.2012 REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire”, Strada Taborului nr. 3A, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2012-016123/10.09.2012, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire”, Strada Taborului nr. 3A, Timişoara; Ţinând cont de Avizul Favorabil nr. 12/19.07.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2138/23.05.2011; precum si adresa Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului nr. 8612 din 18.09.2012. Documentatia PUD „Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire”, Strada Taborului nr. 3A, Timişoara, beneficiar PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI, proiectant S.C. B-CUBB S.R.L., a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începand cu luna iunie 2012; Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului documentatia PUD „Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire”, Strada Taborului nr. 3A, Timişoara, se incadreaza in Etapa 2 - etapa aprobarii PUD (cap. 8.3.2., art. 73 din HCL nr. 140/2011), implicarea si consultarea publicului in aceasta etapa, se va face in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica; Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire”, Strada Taborului nr. 3A, Timişoara. Planul Urbanistic de Detaliu „Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire”, Strada Taborului nr. 3A, Timişoara, este elaborat de proiectantul S.C. B-CUBB S.R.L., proiect nr. 2 / 2012 / 52, la cererea beneficiarului PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI. Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona Blaşcovici, în partea de vest a oraşului, în UTR 6, prevazut prin PUG Timisoara, ca zona de locuinţe şi funcţiuni complementare, parţial zonă verde, fiind delimitat la nord de str. Taborului, la vest de un teren liber de constructii (parcela cu nr. top. 19788/2/a/1/1/1/3), la sud de parcela cu nr. top. 19788/2/a/1/2/c – incinta S.C. Metcons 7 S.A. si la est terenul prevăzut pentru prelungirea str. A.

Cod FP 53-01, ver. 1

Bărglăzan. Amplasamentul studiat în cadrul P.U.D. este situat într-o zonă rezidenţială mixtă cu clădiri de locuire individuale, clădirii de locuire cu mai multe apartamente şi peste 3 etaje, dotări edilitare şi zone propuse pentru reconversie funcţională. Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş. Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire”, Strada Taborului nr. 3A, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului. Terenul studiat în suprafaţă totală de 4.000 mp, este înscris în CF nr. 429405, Timişoara, avand nr. top 429405 (nr. top. vechi 19788/2/a/1/1/1/2), teren intravilan in Timisoara, strada Taborului nr. 3A, proprietar PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA, cu drept de folosinţă gratuită pe perioada de 49 ani către PAROHIA ORTODOXĂ ROMÂNĂ TIMIŞOARA BLAŞCOVICI., conform H.C.L.M.T. nr. 336/2009. Prin Planul Urbanistic de Detaliu „Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire”, Strada Taborului nr. 3A, Timişoara, se propune amplasare unei biserici, a unei clădiri care include casa parohială şi un aşezământ social, cu regim de înălţime maxim S +P+2E, amplasare unei capele provizorii, care va funcţiona pe perioada construirii bisericii, parcaje şi alei în incintă, împrejmuire. Pentru amplasamentul studiat se menţine funcţiunea existentă de locuinţe şi funcţiuni complementare, parţial zonă verde, cu detalierea unei zone pentru culte. Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei se va face din strada Taborului, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012- 001512/ 12.07.2012. Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 si prelungit cu HCL 105/2012. Indicii propuşi in documentatia de urbanism prezentata, sunt: POT max = 40 % ; CUT max = 1,60 Regim maxim de înălţime: S+P+2E Se propun spaţii verzi de min 33,15 % - conform adresei Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului nr. 8612/18.09.2012. Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus, si se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.) Planul Urbanistic de Detaliu „Biserică, aşezământ social, casa parohială, capelă provizorie, împrejmuire”, Strada Taborului nr. 3A, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

pentru Arhitect Sef Emilian Sorin CIURARIU

Consilier Steluţa URSU

AVIZAT JURIDIC, Red/Dact S.U.