Hotararea 99/26.02.2013 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire casa in regim P+1E si garaj", Str. Moise Dobosan nr. 60, Timisoara

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

elaborare PLAN URBANISTIC DE DETALIU Construire CASA P+1E+garaj pe teren(nr.60) (nr.cad. 21188;21189 si nr.CF. 411170 ) aflat in proprietate comuna parti egale ½ si avand acord notarial din partea coproprietarului FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA-ELENA si BEJINARIU OCTAVIA MARIOARA catre coproprietar/beneficiar FERDEANADRIAN SORIN

-str. MOISE DOBOSAN (fosta CALIMANESTI)nr.60(nr.cad. 21188;21189 )(CF nr.411170),

TIMI•OARA, JUDE•UL TIMI•

- iulie 2011 -

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

FOAIE DE CAP•T_____

Denumire proiect : PLAN URBANISTIC DE DETALIU ” Construire CASA P+1E+garaj pe teren(nr.60) (nr.cad.

21188;21189 si nr.CF. 411170 ) aflat in proprietate comuna parti egale ½ si avand acord notarial din partea coproprietarului FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA-ELENA si BEJINARIU OCTAVIA MARIOARA catre coproprietar/beneficiar FERDEAN ADRIAN SORIN „

AMPLASAMENT -str. MOISE DOBOSAN (fosta CALIMANESTI)nr.60(nr.cad. 21188;21189 )(CF nr.411170), TIMI•OARA, JUDE•UL TIMI•

,

Faza : P.U.D. (Plan urbanistic de detaliu)

Num•r proiect : 121/2011

Ini•iator : FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA-ELENA si BEJINARIU OCTAVIA . . MARIOARA catre coproprietar/beneficiar FERDEANADRIAN SORIN

(Beneficiar) Proprietari : FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA-ELENA si BEJINARIU OCTAVIA . . MARIOARA catre coproprietar/beneficiar FERDEANADRIAN SORIN

Elaborator : "S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " (Proiectant)

- iulie 2011 -

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

LISTA DE RESPONSABILIT••I

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " * •ef proiect arhitect ANGHEL CONSTANTIN

* Urbanism arhitect ANGHEL CONSTANTIN arhitect ANGHEL ANAMARIA ANDREEA

c.arhitect RUS RADU ZABULON COLABORARE * Lucr•ri rutiere S.C. “PATH’S ROUT” S.R.L.

inginer DAN PERCEC

* Re•ele electrice, telefonie S.C. “BEST PROGRAM” S.R.L. Ing. MOLDOVAN ALEXANDRU

* Lucr•ri edilitare, ap• canal S.C. “BEST PROGREAM” S.R.L.

inginer IUHAS VASILE

* Lucr•ri topometrie inginer-- Iliesi Viorel Th-- .Cozac Marius Ilie

SC EFICIENT SA aut. A.N.C.P.I.

- iulie 2011 –

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

A. ____ BORDEROU PIESE SCRISE

1. Foaie de cap•t 2. Lista de responsabilit••i 3. Borderou 4. Memoriu de arhitectur• 5. Anexe: copie C.U.nr.3642/23.08.2011 prelungit pana la data de 22.08.2013

adresa B.D.U.-P.M.T.,studiu geotehnic, copie Declaratie notariala acord coproprietar +copie act de identitate coproprietari teren care a generat PUD,

• Extras de Carte Funciar• pt cele 2 parcele inscrise in acelasi CF nr.411170 care au generat PUD • ACORD TEHNIC • Avizul sanitar nr.533 din 28/05/2012 al DIREC•IEI DE S•N•TATE PUBLIC• A JUDE•ULUI TIMI• • Avizul nr.834464 din 27/07/2012 INSPECTORATUL pentru SITUATII de URGENTA “BANAT” al Jude•ului

Timi• (avizul de SECURITATE LA INCENDIU-PSI) • Avizul nr.833272 din 25/02/2012 INSPECTORATUL pentru SITUATII de URGENTA “BANAT” al Jude•ului

Timi• (avizul de Protectie Civila) • Avizul de principiu DRUMURI si TRANSPORTURI nr.983 din 26/11/2012 al P.M.T. • Avizul de principiu PROTECTIA MEDIULUI nr.1016 din 22/11/2012 al P.M.T. DIRECTIEI de MEDIU • Aviz de principiu nr.DT2012-000738 din 19/04/2012al COMISIEI DE CIRCULATIE-BIROUL EXECUTIV • Avizul Unic nr.1031/17.12.2012 al PRIM•RIEI TIMI•OARA • Aviz de principiu nr.1030din 27/11/2012 ELECTRICA SA Suc.de Distribu•ie a Eng. Electrice TIMI•OARA • Avizul nr.1869 din 27/11/2012 al ROMTELECOM SA • Avizul nr.20721 din 10/12/2012 al E.ON GAZ ROMANIA S.A.,Centru Operational TIMI•OARA • Avizul de principiu Nr.0020721 din 29/11/2012 al S.C. COLTERM S.A. TIMI•OARA • Avizul nr.0721 din 22/11/2012 al R.A. TRANSPORT TIMI•OARA • Avizul nr.28526 din 27/11/2012 al R.A. AP• •I CANAL “AQUATIM” TIMI•OARA • Identificare parcele care au generat PUD- Plansa intocmita de inginer autorizat A.N.C.P.I. - SC

EFICIENT SA - in str.Moise Dobosan nr.60-top 21188;21189 ; B. PIESE DESENATE

1. Plan parcelar cu situatia dupa actualizare date imobil -intocmita de expert O.N.C.G.C. pl.nr. 8135/2011 Vizata de O.C.P.I. sc.1/1000/ sc.1:5000 / sc.1/500

2. Plan de încadrare în LOCALITATE / Extras din P.U.G.( UTR10 ) . sc.1/10000/ sc.1:5000 -existent cu marcare propunere- pl.nr.A01

3. ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE / Extras din P.U.G.(UTR10)/-Plan de situa•ie sc.1/1000 -existent cu evidentierea amplasamentului pe locatia studiata la nr.60 pl.nr.A02

4. REGLEMENTARI URBANISTICE / Plan de situa•ie – profil stradal / sc.1/1000 pl.nr.A03 REGLEMENTARI URBANISTICE / Plan de situa•ie – profil stradal / sc.1/500 pl.nr.A03a

5. RETELE EDILITARE / Plan de situa•ie sc.1/500 pl.nr.A04 6. ALIMENTAREA cu ENERGIE ELECTRICA si TELEFONIE -sc.1/500 . pl.nr.A05 7. REGIMUL JURIDIC si OBIECTIVELE de UTILITATE PUBLICA -sc.1/500 pl.nr.A06 8. PROPUNERI DE MOBILARE URBANISTICA -scara 1 :250 pl.nr.A07

Cu marcare propunere drum de acces dinspre str.Mircea Cel Batran conf.Studiilor directoare privind densificarea tesutului urbanin Municipiul Timisoara Lotul 25,Zona C, Subzona 01, Cvartal 09

- iulie 2011 -

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

MEMORIU DE ARHITECTUR•

1. INTRODUCERE

DATE DE RECUNOA•TERE A DOCUMENTA•IEI Denumirea lucr•rii : PLAN URBANISTIC DE DETALII

” Construire CASA P+1E+garaj pe teren(nr.60) (nr.cad. 21188;21189 si nr.CF. 411170 ) aflat in proprietate comuna parti egale ½ si avand acord notarial din partea coproprietarului FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA-ELENA si BEJINARIU OCTAVIA MARIOARA catre coproprietar/beneficiar FERDEAN ADRIAN SORIN „

AMPLASAMENT : TIMISOARA –jud.TIMIS

- str. MOISE DOBOSAN (fosta CALIMANESTI)nr.60(nr.cad. 21188;21189 )(CF nr.411170),

Faza : P.U.D. (Plan urbanistic de detaliu)

Num•r proiect : 121/2011

Ini•iator : FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA-ELENA si BEJINARIU OCTAVIA . . MARIOARA catre coproprietar/beneficiar FERDEANADRIAN SORIN (Beneficiar) Proprietari : FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA-ELENA si BEJINARIU OCTAVIA . . MARIOARA catre coproprietar/beneficiar FERDEAN ADRIAN SORIN

Elaborator : "S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " (Proiectant) arhitect ANGHEL CONSTANTIN

DRUMURI : S.C. “PATH’S ROUT” S.R.L.

INSTALATII : S.C. “BEST PROGRAM ” S.R.L.

Data elabor•rii : iulie 2011

Faza de proiectare : PLAN URBANISTIC DE DETALIU (P.U.D.)

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

OBIECTUL LUCR•RII Zona aflat• în studiul de fa•• se afl• în partea de NORD-VEST a ora•ului Timi•oara, în

apropiere de zona MEHALA- iesirea spre comuna SACALAZI. si paralel cu str.Mircea cel Batran.

2. ÎNCADRARE ÎN ZON•

2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTA•II DEJA ELABORATE

Terenul care a generat elaborarea prezentului PUD are o suprafa•• insumata de 1201mp •i este situat în partea de NORD-VEST a ora•ului, în apropiere de iesirea spre com.SACALAZI.. .

Parcela studiata este orientat• nord-sud, având vecin•t••i la est, vest, nord terenuri aflate în proprietate privat• si sud domeniul public privat al Primariei cu laturi perimetrale de 60,41m spre VEST, 57,56m spre EST, 24,22m spre NORD si 15,49 m spre SUD. Subzona este situat• într-o zon• lipsit• de factori de poluare, neexistând în vecin•tate agen•i cu degaj•ri de noxe, produceri de zgomote sau alte elemente ce nu sunt compatibile cu o zon• reziden•ial•.

Terenul este relativ plan •i orizontal. La elaborarea P.U.D. se va •ine seama de prevederile P.U.G. în care se încadreaz• •i subzona detailat• în P.U.D. cat si de propunerea de drum (STUDIU) de acces dinspre strada Mircea Cel Batran conf. Studiilor directoare privind densificarea tesutului urbanin Municipiul Timisoara Lotul 25, Zona C, Subzona 01, Cvartal 09 rezultand astfel in cazul in care in viitor se va realiza densificarea terenurilor aflate in spatele parcelelor situate in acest cvartal, un aliniament de 10 m retragere fata de frontul stradal care corespunde cu retragerea minima obligatorie fata de spatele parcelei in situatia existenta pentru constructii mai inalte de 3,00m. Deoarece adancimea loturilor de parcele din acest cvartal dispuse spre sud conform cazului nostru de fata este mai mica decat cea a parcelelor amplasate la partea nordica a cvartalului –in studiul de densificare s-a amplasat drumul de acces astfel incat nu sunt afectate de acesta doar parcelele dinspre nord, parcela studiata de noi care face obiectul prezentului PUD nefiind afectata de un eventual viitor drum de acces aflat in studiu. De mentionat faptul ca posibilitatea creerii acestui drum de acces este legata de existenta unei parcele pe latura nordica a cvartalului nostru respectiv dinspre str.Mircea Cel Batran pe unde sa se prevada drumul de acces , ceea ce la ora actuala inca nu este posibil ,toate parcelele fiind in proprietate privata si pana la aceasta data nu s-a semnalat nici o solicitare in acest sens venita dinspre investitori privati interesati de acest studiu privind densificarea urbana pe acest cvartal.

2.2. CONCLUZII DIN DOCUMENTA•II ELABORATE CONCOMITENT CU P.U.D.

Paralel cu întocmirea acestei documenta•ii s-au solicitat avize de la to•i de•in•torii de gospod•rii subterane •i supraterane din zon•.

3. SITUA•IA EXISTENT•

ACCESIBILITATE LA C•ILE DE COMUNICA•IE; LIMITE •I VECIN•T••I

Terenul care a generat elaborarea prezentului PUD va avea acces dinspre strada existenta MOISE DOBOSAN fosta CALIMANESTI aflata inspre SUD –Proprietar fiind Statul Roman . Parcela studiat• este delimitat• pe latura nordica de 24,22m de o parcela cu nr.top 21219,21221,21222 avand (nr.cadastral 21219,21221,21222) aflata in proprietate privata invecinata , pe latura estica de 57,56m o parcela in proprietate privata cu front spre aceeasi strada avand (nr.cadastral TOP 21186+21187), pe

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

latura sudica de 15,49m o parcela in proprietate STATUL ROMAN avand (nr.cadastral TOP 21109) iar la vest pe latura de 60,41m de o parcela in proprietate PRIVATA respectiv avand (nr.cadastral TOP 21190+21191. .Parcela cu nr postal 60 este deservita la ora actuala de acelasi drum public mentionat anterior aflat in proprietatea STATULUI ROMAN –drum care deserveste si accesul auto existent al parcelei cu nr 60,62,58,56…..

Beneficiarul FERDEAN ADRIAN SORIN in calitate de proprietar in parti egale asupra terenului. este beneficiarul prezentului PUD .

SUPRAFE•E DE TEREN CONSTRUIRE •I SUPRAFE•E DE TEREN LIBERE

Zona detailat• în P.U.D. are o suprafa•• de 1201 mp, fiind ocupata la aceasta data de o casa amplasata la aliniamentul stradal de 15,45m cu un front de fatada de aprox. 7,35m, la limita de proprietate dinspre stanga si retrasa fata de limita de proprietate dreapta cu aprox.8,10m. pân• în momentul studiului. Terenul studiat face parte dintr-o zon• mai larg• a c•rei destina•ie specific• fixat• prin “P.U.G. aprobat prin HCL 157/2002 – este Zona pentru locuinte si functiuni complementare (P/P+1/P+2) si POT max.de 40%.

TIPUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENULUI În momentul actual, terenul este în proprietatea lui: FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA-

ELENA in cota de ½ cu FERDEAN ADRIAN SORIN care are deasemenea cota de ½ si BEJINARIU OCTAVIA care se afla la inscrieri privitoare la proprietate cu interdictie de instrainare si grevare si la inscrieri privitoiare la sarcini cu drept de uzufruct viager. Astfel proprietatea se afla in parti egale asupra terenului, FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA-ELENA cat si BEJINARIU OCTAVIA dandu-si acceptul notarial printr-o declaratie autentificata in fata notarului ca este de acord ca numitul FERDEAN ADRIAN SORIN sa realizeze o constructie avand orice regim de inaltime si cu o suprafata construita la sol de aproximativ 150,00mp si cu posibilitate de apartamentare a imobilelor rezultate astfel. Actul prin care beneficiarul justifica implicarea personala in elaborarea prezentului PUD este extrasul de carte funciara din care rezulta aflarea in proprietate ½ +1/2 a intregului teren fara constructia edificata anterior de catre parintii acestuia FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA-ELENA .

CARACTERISTICI GEO-TEHNICE ALE TERENULUI Acestea sunt definitivate printr-un studio geotehnic efectuat pe locul amplasamentului propus

pe parcela nou rezultata in zona de implantare constructie propusa . (vezi studio geo anexat) Din punct de vedere seismic, zona se caracterizeaz• prin Ks = 0,16 •i Tc = 0,7 s.

ECHIPAREA EXISTENT• În prezent, intreaga zona inclusiv parcela mare studiata , aste dotata cu retele de apa/canal

electricitate + telefonie.si gaz.

4. REGLEMENT•RI În perimetrul amplasamentului studiat se propune amplasarea a celei de-a doua case pe parcela in

suprafata totala de 1201mp (top nr.21188;21189, astfel incat sa rezulte 2 case cu posibilitate de reapartamentare ulterioara rezultand 2 parcele distincte din punct de vedere topografic si cu o parcela pe care sa se inscrie dreptul de servitute cu pasul si auto cat si pt utilitati pentru CASA A-2-a dorita a se amplasa in spatele celei existente pe parcela.-creandu-se culoar cu drept de servitute pe latimea de 4,00m pt. trecere cu pasul si auto spre parcela nou creata in spate destinata pentru Construire CASA

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

P+M cu garaj .Casa a doua propusa prin acest PUD se va amplasa in cadrul zonei de implantare hasurat in spatele casei existente. Aceasta zona de implantare respecta codul civil de amplasare a noii constructii incadrandu-se in R.L.U. actual si anume avand minim 10m distanta fata de spatele parcelei si 2,00m fata de limitele laterale ale parcelei, zona in care sunt posibile a se edifica doar constructii de anexe si garaj avand o inaltime maxima de 3,00m. si edificate pe latura stg + dr. fara a depasii limita de proprietate cu respectivele fundatii si doar cu acordul proprietarului de la nr.58 si 62 in cazul in care constructia se va lipii de eventuale constructii existente la aceea data –acum neexistand astfel de constructii ,conditie impusa in faza de D.T.A.C., in faza prezenta de P.U.D. fiind doar mentionate conditiile legale de implantare constructii pe parcela. Amplasarea zonei de implantare fata de aliniamentul stradal va fi de aprox.30m.In perimetrul acestei zone de implantare se doreste a se edifica o constructie avand o suprafata construita la sol de aprox.200,00mp si cu un regim de inaltime de P+1E eventual cu garaj inclus la parter sau garaj independent, fiind respectat POT maxim admis de 40%.

4.1. OBIECTIVE •I MODALIT••I DE OPERARE

Solu•ia urbanistic•, respectiv ocuparea terenului a fost elaborat• •inându-se seama de urm•toarele obiective:

• Asigurarea accesului la locuin•a pe parcela nou propusa, atât pietonal cât •i auto si pentru utilitati.

• Asigurarea rezerv•rii suprafe•elor de teren necesare drumurilor de categoria III, precum •i a drumurilor •i aleilor de deservire local• nou propuse.

4.1.1. LUCR•RI RUTIERE Din punct de vedere al lucr•rilor rutiere propuse, zona studiat• e m•rginit• pe o latura de

strada MOISE DOBOSAN (fosta Calimanesti ) nr.60 de aceea este o conditie esentiala acceptarea dreptului de servitute prin parcela nou creata printr-o eventuala dezmembrare sau o eventuala apartamentare dinspre SUD .

Pentru deservirea locuin•ei din spate s-a prev•zut un drum carosabil cu l••imea de 4,00m. Acest carosabil se afl• pe terenul aflat în proprietate privat•, deci drumul va fi în proprietate privat• a parcelei amplasata la frontul stradal avand inscris la sarcini drept de servitute de trecere cu pasul si autovehicule asupra unei suprafete de aprox. 120,00mp in favoarea parcelei nou create in spate unde se va construii o casa in regim P+1E. Racordul accesului auto de pe parcel• la carosabilul str•zii existente cat si drumul propriu zis se va face prin dalaj cu dale înierbate.

În cadrul prezentului proiect s-au rezervat suprafe•ele de teren necesare asigur•rii drumurilor (30,00 x 4,00 = 120,00 mp).

4.2. UTILIZARE FUNC•IONAL•

4.2.1. UTILIZ•RI PERMISE:

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

• Este permis• construirea de locuin•e unifamiliale sau pentru maxim 2 familii, precum •i echipamentele legate de func•ionarea zonei.

• Sedii de firme. • Amenaj•ri pentru spa•ii verzi, pentru sport, recreere •i protec•ie. • Amenaj•ri de gr•dini.

4.2.2. UTILIZ•RI PERMISE CU CONDI•II

• Func•iuni de comert, alimenta•ie public• cu condi•ia ca ele s• fie mai mici ca amploare, integrate în structurile propuse •i subordonate func•iunii generice.

4.2.3. UTILIZ•RI INTERZISE • Este interzis• amplasarea unit••ilor cu caracter industrial, de depozitare, comer• en-gros,

cre•terea animalelor. • Construc•iile pentru echipare cu instala•ii tehnologice. • Depozite de de•euri.

4.3. CONDI•II DE AMPLASARE •I CONFORMARE A CONSTRUC•IILOR

4.3.1. – Orientarea fa•• de punctele cardinale

• Se va asigura pentru fiecare locuin•• posibilitatea dublei orient•ri pentru spa•iile interioare, astfel încât s• se evite orientarea exclusiv nord.

• Amplasarea construc•iilor de locuin•e va fi astfel încât pentru toate înc•perile de locuit s• se asigure durata minim• de însorire de 1 ½ h.

4.3.2. – Amplasarea fa•• de aliniament / Amplasarea în interiorul parcelei • Aliniamentul este limita dintre domeniul public •i domeniul privat. • Construc•iile se vor amplasa în felul urm•tor: CASA avand regim de inaltime P+1E cu

garaj care reprezinta obiectul principal care a generat prezentul P.U.D. se v-a amplasa la min. 10,00m fata de spatele parcelei si la 2,00m fa•• de limitele laterale, tinand cont ca zona de implantare a constructiei se va putea marii considerabil inspre limitele laterale retragerea minima de 2,00 m impusa pt constructii cu Hmin=3,00m fiind aprobata si propusa prin reglementarile prezentului PUD. Lateral stg. si dr.pe latimea de 2,00m va fi posibila doar amplasarea de constructii anexe si garaje cu Hmax=3,00m cu conditiile impuse la punctul 4 de reglementari amplasare constructii pe parcela.

4.4. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII 4.4.1. – Accese carosabile

• Autorizarea execut•rii construc•iilor va fi permis• numai în cazul asigur•rii posibilit••ilor de acces la drumurile publice.

4.4.2. – Accese pietonale • Autorizarea execut•rii construc•iilor va fi permis• numai în cazul asigur•rii acceselor

pietonale, potrivit importan•ei •i destina•iei construc•iei.

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

4.4.3. – Modalit••i de organizare •i rezolvare a circula•iei carosabile •i pietonale

• Pentru accesul la locuin•a noua este prev•zut un acces independent auto •i pietonal-astfel pentru locuin•a din spate fiind prev•zut un carosabil de 4,00 m fa•• de limita longitudinal• SUD-ica.

4.5. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA TEHNICO-EDILITAR• 4.5.1. – Racordarea la re•ele tehnico-edilitare existente

• Autorizarea execut•rii construc•iilor va fi permis• numai în cazul existen•ei posibilit••ii de racord la re•elele existente de ap•, instala•iile de canalizare •i de energie electric• nefiind nevoie de realizarea de solu•ii de echipare în sistem individual., beneficiarul fiind obligat s• racordeze construc•ia de pe noua parcela rezultata prin dezmembrare la re•eaua centralizat• public•.

4.5.2. – Realizarea de re•ele tehnico-edilitare

• Toate re•elele stradale de alimentare cu ap•, energie electric•, gaze naturale, telecomunica•ii sunt realizate subteran.

4.5.3. – Proprietatea public• asupra re•elelor edilitare

• Re•elele de ap•., de canalizare, de drumuri publice •i alte utilit••i aflate în serviciul public sunt proprietate public• a ora•ului.

• Re•elele de alimentare cu gaze, cu energie electric• •i de telecomunica•ii sunt proprietatea public• a ora•ului.

4.5.4. – Alimentare cu ap•-canal 4.5.4.1. Lucr•ri existente:

Pe strada Moise Dobosan (fosta Calimanesti) la nr.60 , în dreptul terenului propus pentru cea de-a doua locuin•a exist• re•ele de alimentare cu ap• •i canalizare.

4.5.4.2. Lucr•ri proiectate

4.5.4.2.1. Alimentarea cu apa

S-a avut in vedere asigurarea necesarului de apa pentru cele doua case, conform planului de situatie anexat.

Sursa de apa va fi conducta stradala existenta pana in dreptul amplasamentului conform prevederilor din avizul R.A. Apa si Canal Aquatim, care asigura si debitul pentru incendiu exterior prin hidrantii de incendiu ce vor fi montati pe aceasta. QS ZI MED = 2.1 mc/zi = 0.025 l/s QS ZI MED = 2.41 mc/zi = 0.028 l/s QS ZI MED = 0.28 mc/h = 0.08 l/s

Conducta de bransament se va realiza din PEMD Dn 50.

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

4.5.4.2.2. Canalizarea menajera si pluviala

Debitele evacuate la canalizare sunt: QU ZI MED = 0.8 x QZI MED = 0.8 x 2.1 mc/zi = 1.68 mc/zi = 0.02 l/s QU ZI MAX = 0.8 x QZI MAX = 0.8 x 2.41 mc/zi = 1.928 mc/zi = 0.023 l/s QU ORAR MAX = 0.8 x QO MAX = 0.8 x 0.28 mc/h = 0.224 mc/h = 0.062 l/s

Deoarece exista canalizare pe strada, atat apele uzate menajere cat si cele pluviale vor fi preluate din sistemul centralizat al municipiului Timisoara.

Conducta de racord canal se va realiza din PVC Dn 200 mm. Debitul de ape pluviale colectat de pe toata suprafata va fi de:

QPL = 1.43 l/s ce se va descarca printr-o gura de descarcare amplasata la intrarea in incinta.

4.5.5. – Date tehnice ale investi•iei

4.5.5.1. Caracteristicile geologice ale terenului de amplasament Conform studiului geotehnic efectuat în zon• s-au identificat urm•toarele stratifica•ii:

* Strat vegetal 0,00 – 0,30 m * argila prafoasa,maronie,plastic consistenta ; 0,30 – 0,70 m * praf argilos galbui albicios,plastic consistent 0,70 – 3,70 m * praf nisipos,albicios,plastic consistent 3,70 – 6,20 m

Adâncimea de înghe• conform STAS 6054-77 este 0,70 m În urma studiilor f•cute în zon• apa freatic• se g•se•te la 3,50m. In conformitate cu prevederile Normativului P.100/92 •i harta de zonare seismic• a teritoriului,

municipiul Timi•oara se încadreaz• într-un amplasament cu condi•ii specifice zonei “D” zona de hazard seismic pentru care se considera ag(Ks = 0,16) •i perioada de col• Tc = 0,7 sec.

Clasa de importan•• a obiectului este “IV” conform P.100/92. Categoria de importan•• “D” - construc•ii de importan•• normal• – conform H.G. nr.261/1994 anexa nr.2 privind stabilirea categoriei de importan•• a construc•iilor. 4.5.6. – Alimentarea cu energie electric•

Bilan•ul energetic al consumatorilor de energie electric• aferenta noii locuinte se apreciaz• astfel: • 1 locuinta bifamiliala P + 1E

2 x 25.0 kW/loc Pi = 50.0 kW KS = 0.4 PS = 20.0 kW Conform PUZ s-a propus extinderea retelei electrice stradale 0.4 kW pe strada Moise Dobosan

– pe baza proiectului elaborat de SC ‘ELECTRICA’ SA. De la reteaua de pe str.Moise Dobosan se va realiza un bransament electric, conform studiu de

solutie SC ‘ELECTRICA’ SA, cu doua masuri ale energiei electrice. Blocul de protectie si masura se va amplasa la limita proprietatii.

Cladirile existente au un racord aerian LEA 1kV, iar cladirea P + 1E se va alimenta cu un cablu subteran LES 1kV.

4.5.7.- Telefonie

Beneficiarii noii locuinte amplasata pe parcela va solicita bran•ament separat telefonic. La proiectare •i execu•ie se vor respecta prevederile tuturor normativelor •i normelor în vigoare.

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

4.6. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA •I DIMENSIUNILE TERENULUI •I CONSTRUC•IILOR

4.6.1. – Parcelarea • Parcela este orientat• sud - nord •i este accesibil• dinspre Sud. • L••imea sa este variabila de aprox. 15,49 m , la frontul stradal si spre spatele parcelei

24,22m iar adâncimea sa intre aprox. 57,56m pe dr si 60,38m pe stg.

4.6.2. – În•l•imea construc•iilor • Regimul de în•l•ime al locuintei care face obiectul prezentului P.U.D. se va realiza in regim

P+1E putand avea distante minime de 2,00m fata de limitele laterale stg+dr si fata de spate aproximativ 10,00m minim. –In zona de retragere cu minim 2 m a casei propuse in regim P+1E fiind acceptate pentru construire doar anexe sau GARAJE avand o inaltime maxima de 3,00m..

4.6.3. – Aspectul exterior al construc•iilor • Sunt interzise construc•iile ce reprezint• pasti•e ale unor tipuri de arhitectur• nespecifice. • Sunt interzise imita•iile de materiale. • Culorile dominante pentru fa•adele imobilelor vor fi alb, alb-gri natur, ocru, culori

armonizate în general. • Construc•iile vor avea acoperi• tip terasa sau •arpant• cu pante mai mici de 45°. • Iluminarea spa•iilor de la nivelul mansardelor se va putea face prin intermediul lucarnelor

sau al ferestrelor în planul •arpantei. • Învelitorile vor fi realizate din materiale ceramice sau tabla. • Casa propusa din punct de vedere arhitectural •i func•ional va respecta modalitatea actuala

de construire a locuintelor in zone exclusiv rezidentiale din matereale moderne avand un regim de inaltime adaptat zonei.

4.6.4. – Procentul de ocupare al terenului • Steren SITUATIA EXISTENTA (top nr.21188;21189) -S=1201mp -POT exist= 12,57% ;

. - Sc=112mp+39mp; Scd=151mp; -CUT exist= 0,125 ; • Steren SITUATIA PROPUSA ((top nr.21188;21189) -S=1201mp -POT propus= 40,00%

; . Sc=376,00mp; Scd=482,00mp -CUT propus=1,00 ; • • Steren dupa dezmembrare si creare 2 parcele :

. - parcela Nr.60 –S=600,50mp -POT exist= 12,57% ;

. - Sc=112mp+39mp; Scd=151mp; -CUT exist=0,125 ; - parcela Nr.60A(nou create) –S=600,50mp -POT propus=40,00% ;

. . Sc=376,00mp; Scd=482,00mp -CUT propus=1,00 ; • Zona are caracter reziden•ial (locuin•e cu dot•ri aferente) •i se propune un procent de

ocupare a terenului de P.O.T.max=40% / CUTmax = 1,00).

4.7. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE PARCAJE, SPA•II VERZI •I ÎMPREJMUIRI

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

4.7.1. – Parcaje, garaje •i anexe • Casa propusa pt max.2 familii va fi dotata fiecare cu câte un garaj înglobat sau independent

fata de construc•ia casei.

4.7.2. – Spa•ii verzi • Este obligatorie plantarea cel pu•in a unui arbore de talie înalt• pentru fiecare 150 mp de

lot. • Este obligatorie amenajarea •i plantarea cu arbori a zonei spa•iului verde aferent

circula•iilor carosabile. • Este permis• amenajarea unei gr•dini de mic• produc•ie (legume, fructe, flori), în special în

zona r•mas• în spate pe o distan•• de 6 m, adic• 100 mp.

4.7.3. – Împrejmuiri • Spre fontul str•zilor •i la limitele de vecin•tate pân• la frontul casei în interior se vor realiza

împrejmuiri transparente din grilaje metalice, lemn, cu stâlpi metalici sau plase de sârm•. În•l•imea acestor împrejmuiri va fi de maxim 1,80 m, cu soclu opac de maxim 0,50 m •i vor putea fi dublate de un gar viu.

• De la cas• •i pân• în spatele lotului se pot realiza împrejmuiri opace (zid•rie, etc) cu o în•l•ime maxim• de 2,00 m.

• Se interzice executarea împrejmuirilor stradale din panouri prefabricate de beton.

4.8. BILAN• TERITORIAL propus

Suprafa•a ini•ial• ……………………………………………… ……1201,00 mp……….100,00%

Suprafa•a total• destinat• locuin•ei •i gr•dinilor ……..……………1025,00 mp………..85,34%

-casa existenta P …………………………………………..….112,00mp……………..9,32%; -zona implantare propusa CASA P+1E +GARAJ…………….264,00mp…………..21,98% ; -zona implantare ANEXE/GARAJ Hmax=3,00m………….....374,00mp…………..31,14% ; -GRADINI –curti aferente constructiilor ………………….....215,00mp…………..17,90% ; -ZONE VERZI…………………………………. …………..... .60,00mp………… 5,00% ;

Suprafa•a total• destinat• circula•iilor publice …....…………… 176,00mp……..……14,66% ;

-Alei si accese pietonale (dale inierbate) ……………………....50,00mp……..……..4,17% ; -CEDARE drept de servitute (posibil)…………. …………..... .126,00mp………… 10,49% ;

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L. " . cod IBAN – RO14BUCU565434622511RO01 Proiect nr.121/2011

C.U.I. – R16493940 / J35/1714/07.06.2004

"S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L." -Home Office–TIMI•OARA –str.August Treboniu Laurean nr.6 ap.3a Tel.fax 0378106763;mobilphone-0744-511591;[email protected]

5. CONCLUZII

Solu•ia urbanistic• adoptat• se înscrie în prevederile “PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI TIMI•OARA”.

Se recomand• centralizarea informa•iilor referitoare la opera•iile ce vor urma aviz•rii P.U.D. ului •i introducerea lor în baza de date existent•, în scopul corel•rii •i al men•inerii la zi a situa•iei din zon•.

Întocmit – edilitare/ELECTRICE/ S.C. BEST PROGRAM SRL

ing.IUHAS VASILE Sing.MOLDOVAN A.

Intocmit- arhitectura S.C.ARHITECT ANGHEL SRL Arhitect ANGHEL CONSTANTIN

480600

40.84

57 .5

6560.38 5

24.225

14 .1

15

17.11

15.34

2. 00

7.35

15.91

15.495

3.96 9.96 10.345

17 .8

1

8.095 3.66

14 .1

15

Str. Moise Do bosan

(fosta Calima nesti)

Scf=1201mp Smas=1191mp

zona implantare Anexe/Garaje Hmax=3,00m

86.72

86.46

86.71

86.69 86.6586.61

86.7186.51

86.51

86.66

86.4386.55

86.70

86.79

86.70

86.67

86.69

86.81

86.54 86.52

86.56

86.59

86.5786.88

86.52

86.61

86.36 86.3386.41

86.88

87.36

87.10

86.63

86.54

86.29

86.13 87.01

86.29

86.25

86.36

86.08

86.10

86.30 86.34

86.21 86.13

86.09

86.03

86.36

86.26

strada MOISE DOBO SAN (fosta Calimane

sti) 102

50

101

C

C

C

C

A

Zv

Zv

trotuar dale beton

trotuar dale beton

1 2 3 4 5

6

7

8910

11 B

B B

T

480550 480550

4806002 04

40 0

20 44

50

Zv Zv

Zv

12

B

B

66 64 62 60 58

56 54 54A

P+ M P

PROPUNERI DE MOBILARE URBANISTICA

PROPUNERI DE MOBILARE URBANISTICA A.07

Zona de implantare Anexe sau Garaje cu Hmax=3,00m dupa elaborare PUD

Garaj existent

Drum auto

Alei pietonale dale inierbate

Curti constructii

Spatii verzi

1:250

A1Verificator CERINTA referat nr. din

tel. 0744511591 fax.0256/492121

Sef Proiect SEMNATURA

Nr. Plansa

FAZA:

DATA:

Proiect Nr:

Proiectat arh. ANGHEL C-TIN

NUME

Desenat

SPECIFICATIE

P.U.D.

cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940

S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA

SCARA:

carh. RUS RADU

arh. ANGHEL C-TIN

Proiectat

P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U

TITLU PLANSA:

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

L E G E N D A

Limita zonei studiate

Limita de proprietate Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime aferent

L E G E N D A

Limita parcelei studiate

carh. RUS RADU

2010

Zona de implantare Casa cu regimul de inaltime P+1 dupa elaborare PUD

Drept de servitute de trecere pietonala si auto (in cazul unei dezmembrari) dale inierbate

Trotuare si parcari dale prefabricate beton

Cladire existenta publica cu regimul de inaltime aferent

Piste pentru biciclete asfalt

iul.2011

121/ DENUMIRE PROIECT:

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

str. Moise Dobosan (fosta Calimanesti), nr. 60, loc. TIMISOARA, jud. Timis

PROPRIETARI: FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA ELENA

FERDEAN ADRIAN SORIN FERDEAN ADRIAN SORIN

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

Gj Gj

N

4.00

2.00

10 .0

0

2.00

2.00 19.00 2.00

acces p ie tona l ex is ten t

Dr ep

t d e

se rv

itu te

d e

tre ce

re pi

et on

al a

si a

ut o

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

top. 21191

top. 21190

top. 21219

top. 21221

top. 21222

top. 21186

top. 21187

top. 21188

top. 21189

cota ±0,00P P

P P

P

P+ 1

A

AA

A

A

A A A

A

A acces au to ex is ten t

acces auto propus

acces pietonal propus

N

Construire Casa cu regim P+1 si garaj dupa aprobare P.U.D. prin HCL

Propunere drum de acces dinspre strada Mircea Cel Batran conform Studiilor directoare

privind densificarea tesutului urban in Municipiul Timisoara Lotul 25 Zona C Subzona

01 Cvartal 09

17,47

3.66

40.84

15.91 7.35 8.09

5

10 .2

25 17

.8 1

28 .7

4

10.345 9.963.96

15.495

60.38 5

57 .5

65

24.225

14 .1

15

2. 00

14 .1

15

17.11

15.34

Domeniu public

Proprietate privata studiata

Proprietate privata a persoanelor fizice si juridice

REGIMUL JURIDIC si OBIECTIVELE DE UTILITATE PUBLICA

Limita zonei studiate

Limita de proprietate

L E G E N D A

Limita parcelei studiate

REGIMUL JURIDIC si OBIECTIVELE DE UTILITATE PUBLICA A.06

P.O.T. maxim admis= 40% C.U.T. maxim admis= 1

Regim maxim de inaltime P+2

2,307,00 21,05

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

PROFIL STRADAL EXISTENT STRADA MOISE DOBOSAN (fosta CALIMANESTI)

1:500

A1Verificator CERINTA referat nr. din

tel. 0744511591 fax.0256/492121

Sef Proiect SEMNATURA

Nr. Plansa

FAZA:

DATA:

Proiect Nr:

Proiectat arh. ANGHEL C-TIN

NUME

Desenat

SPECIFICATIE

P.U.D.

cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940

S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA

SCARA:

carh. RUS RADU

arh. ANGHEL C-TIN

Proiectat

P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U

2,10

parcarestrada Moise Dobosan (fosta Calimanesti) - asfalt - doua sensuri

TITLU PLANSA:

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

L E G E N D A

carh. RUS RADU

2011

Str. Moise Do bosan

(fosta Calima nesti)

parcare

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

trotuar pista biciclete

trotuarspatiu verdepista biciclete

spatiu verde

1,25 1,352,301,251,60 1,90

SUPRAFATA DE TEREN STUDIATA = 1201m² (nr.cad.21188 curti constructii 310m2 + nr.cad.21189 gradina 891m2) BILANT TERITORIAL

EXISTENT PROPUS

TOTAL 100% 100%1201m²

ALEI SI ACCESE PIETONALE (dale inierbate)

ZONA IMPLANTARE CASA P+1+Garaj

TOTAL1201m²

215m² 17,9% CEDARE DREPT DE SERVITUTE (dale inierbate) 126m²

264m² 31,14%

10,49% 78,26%

- 4,17% 3,25%

- ALEI SI ACCESE PIETONALE (beton/caramida)

Anexe

- 50m2 39m2

940m²

- -- 21,98% 374m²

CASA EXISTENTA P 9,32%112m² CASA EXISTENTA P

ZONA IMPLANTARE Anexe/Garaj Hmax=3,00m

GRADINI - CURTI AFERENTE CONSTRUCTIILOR ZONE VERZI

GRADINI - CURTI AFERENTE CONSTRUCTIILOR ZONE VERZI 60m² 5%60m² 5%

4,17%50m2

9,32%112m²

Scf=1201mp Smas=1191mp

zona implantare Anexe/Garaje Hmax=3,00m

86.72

86.46

86.6086.58

86.60

86.56 86.74

86.60 86.51 86.56

86.72 86.71

86.69 86.6586.61

86.71

86.62

86.51

86.51

86.66

86.4386.55

86.56 86.51 86.60

86.57

86.70

86.79

86.70

86.67

86.69

86.81

86.54 86.52

86.56

86.59

86.5786.88

86.52

86.61

86.36 86.3386.41

86.88

87.36

86.55

87.10

86.63

86.54

86.49

86.29

86.13 87.01

86.29

86.25

86.36

86.08

86.10

86.30 86.34

86.21 86.13

86.09

86.1486.03

86.36

86.26

strada MOISE DOBO SAN (fosta Calimane

sti) 102

50

101

C

C

C

C

A

Zv

Zv

trotuar dale beton

trotuar dale beto n

trotuar dale beton

1 2 3 4 5

6

7

8910

11 B

B B

B

B

T

480550 480550

480600 4806002 04

40 0

20 44

50

Zv Zv

Zv Zv

12

B

B

66 64

59C59B

62 60 58 56

57 55 53

51

54 54A 52

P

P+M P

trotuar dale beton

iul.2011

121/ DENUMIRE PROIECT:

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

str. Moise Dobosan (fosta Calimanesti), nr. 60, loc. TIMISOARA, jud. Timis

PROPRIETARI: FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA ELENA

FERDEAN ADRIAN SORIN FERDEAN ADRIAN SORIN

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

Gj

Gj Gj

P

N

10 .0

0

2.002.00

2.00 19.00 2.00

4.00

acces p ie tona l ex is ten t

Dr ep

t d e

se rv

itu te

d e

tre ce

re pi

et on

al a

si a

ut o

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

top. 21191

top. 21190

top. 21219

top. 21221

top. 21222

top. 21186

top. 21187

top. 21188

top. 21189

cota ±0,00

B

P P

P P

P

P+1

P

A

A A A

AA

A

A

A A A

A

A

PP PP

acces au to ex is ten t

acces auto propus

acces pietonal propus

Construire Casa cu regim P+1 si garaj dupa aprobare P.U.D. prin HCL

Propunere drum de acces dinspre strada Mircea Cel Batran conform

Studiilor directoare privind densificarea tesutului urban in

Municipiul Timisoara Lotul 25 Zona C Subzona 01 Cvartal 09

N

40.84

57 .5

6560.38 5

24.225

14 .1

15

17.11

15.34

2. 00

7.35 15.91

15.495

3.96 9.96 10.345

8.095

3.66

14 .1

15

R E T E L E E D I L I T A R E

A.04RETELE EDILITARE ing.IUHAS VASILE ing.IUHAS VASILE

AP

AP CM

CM CA K

Camin apometru proiectat

Canal proiectat

Canal menajer public

Conducta apa potabila publica

Conducta apa proiectata

Camine canal proiectate

Zona de implantare Anexe sau Garaje cu Hmax=3,00m dupa elaborare PUD

Garaj existent

Drum auto

Alei pietonale dale inierbate

2,307,00 21,05

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

PROFIL STRADAL EXISTENT STRADA MOISE DOBOSAN (fosta CALIMANESTI)

1:500

A1Verificator CERINTA referat nr. din

Nr. Plansa

FAZA:

DATA:

Proiect Nr:

P.U.D. SCARA:

P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U

2,10

parcarestrada Moise Dobosan (fosta Calimanesti) - asfalt - doua sensuri

TITLU PLANSA:

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

L E G E N D A

Limita zonei studiate

Limita de proprietate Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime aferent

Trotuare si parcari dale prefabricate beton

L E G E N D A

Limita parcelei studiate

Curti constructii

Spatii verzi

Cladire existenta publica cu regimul de inaltime aferent

2011

parcare

Zona de implantare Casa cu regimul de inaltime P+1 dupa elaborare PUD

Drept de servitute de trecere pietonala si auto (in cazul unei dezmembrari) dale inierbate

Piste pentru biciclete asfalt

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

trotuar pista biciclete

trotuarspatiu verdepista biciclete

spatiu verde

1,25 1,352,301,251,60 1,90

Sef Proiect

SEMNATURA

Proiectat arh. ANGHEL C-TIN

NUME

Desenat

SPECIFICATIE

Cod unic R14410140 Aut. J 35/80/2002

P r o g r a m S. R. L. BEST

Scf=1201mp Smas=1191mp

zona implantare Anexe/Garaje Hmax=3,00m

86.72

86.46

86.6086.58

86.60

86.56 86.74

86.60 86.51 86.56

86.72 86.71

86.69 86.6586.61

86.71

86.62

86.51

86.51

86.66

86.4386.55

86.56 86.51 86.60

86.57

86.70

86.79

86.70

86.67

86.69

86.81

86.54 86.52

86.56

86.59

86.5786.88

86.52

86.61

86.36 86.3386.41

86.88

87.36

86.55

87.10

86.63

86.54

86.29

86.13 87.01

86.29

86.25

86.36

86.08

86.10

86.30 86.34

86.21 86.13

86.1486.03

86.36

86.26

strada MOISE DOBO SAN (fosta Calimane

sti) 102

50

101

C

C

C

C

A

Zv

Zv

trotuar dale beton

trotuar dale beto n

trotuar dale beton

1 2 3 4 5

6

7

8910

11 B

B B

B

B

T

480550 480550

480600 4806002 04

40 0

20 44

50

Zv Zv

Zv Zv

12

B

B

66 64

59C59B

62 60 58 56

57 55 53

51

54 54A 52

P

P+M P

trotuar dale beton

iul.2011

121/ DENUMIRE PROIECT:

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

str. Moise Dobosan (fosta Calimanesti), nr. 60, loc. TIMISOARA, jud. Timis

PROPRIETARI: FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA ELENA

FERDEAN ADRIAN SORIN FERDEAN ADRIAN SORIN

acces p ie tona l ex is ten t

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

Gj

Gj Gj

P

acces au to ex is ten t

N

4.00

2.00

10 .0

0

2.00

2.00 19.00 2.00

AP CM

A P

O 32

P E

O 20

0P V

C

K

O100 O500

K K K

C M

C M

C M

CM

CM

K

Dr ep

t d e

se rv

itu te

d e

tre ce

re pi

et on

al a

si a

ut o

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

top. 21191

top. 21190

top. 21219

top. 21221

top. 21222

top. 21186

top. 21187

top. 21188

top. 21189

cota ±0,00

B

P P

P P

P

P+1

P

A

A A A

AA

A

A

A A A

A

A

PP PP

acces auto propus

acces pietonal propus

Construire Casa cu regim P+1 si garaj dupa aprobare P.U.D. prin HCL

Propunere drum de acces dinspre strada Mircea Cel Batran conform

Studiilor directoare privind densificarea tesutului urban in

Municipiul Timisoara Lotul 25 Zona C Subzona 01 Cvartal 09

N

3.96 9.96 10.345

28 .7

4 17

.8 1

10 .2

25

8.0957.35

15.91

40.84 3.66

15.495

60.38 5

57 .5

65

24.225

14 .1

15

2. 00

14 .1

15

17.11

15.34

A.03REGLEMENTARI URBANISTICE

P.O.T. maxim admis= 40% C.U.T. maxim admis= 1

Regim maxim de inaltime P+2

Zona de implantare Anexe sau Garaje cu Hmax=3,00m dupa elaborare PUD

Garaj existent

Drum auto

Alei pietonale dale inierbate

REGLEMENTARI URBANISTICE 2,307,00

21,05

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

PROFIL STRADAL EXISTENT STRADA MOISE DOBOSAN (fosta CALIMANESTI)

1:1000

A1Verificator CERINTA referat nr. din

tel. 0744511591 fax.0256/492121

Sef Proiect SEMNATURA

Nr. Plansa

FAZA:

DATA:

Proiect Nr:

Proiectat arh. ANGHEL C-TIN

NUME

Desenat

SPECIFICATIE

P.U.D.

cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940

S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA

SCARA:

carh. RUS RADU

arh. ANGHEL C-TIN

Proiectat

P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U

2,10

parcarestrada Moise Dobosan (fosta Calimanesti) - asfalt - doua sensuri

TITLU PLANSA:

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

L E G E N D A

Limita zonei studiate

Limita de proprietate Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime aferent

Trotuare si parcari dale prefabricate beton

L E G E N D A

Limita parcelei studiate

Curti constructii

Spatii verzi

Cladire existenta publica cu regimul de inaltime aferent

carh. RUS RADU

2011

Scf=1201mp Smas=1191mp

Str. Moise Do bosan

(fosta Calima nesti)

parcare

P+ M

P+1

P+ 1+

MZona de implantare Casacu regimul de inaltime P+1 dupa elaborare PUD

Drept de servitute de trecere pietonala si auto (in cazul unei dezmembrari) dale inierbate

zona implantare Anexe/Garaje Hmax=3,00m

86.72

86.46

86.6086.58

86.60

86.56 86.74

86.60 86.51 86.56

86.68

86.72 86.71

86.69 86.6586.61

86.71

86.62

86.51

86.51

86.66

86.4386.55

86.49 28.09 28.19

87.47

86.58 86.63 86.67

86.63 86.56 86.62

86.51 86.60

86.57

86.70

86.79

86.70

86.67

86.69

86.81

86.54 86.52

86.56

86.59

86.5786.88

86.52

86.61

86.36 86.3386.41

86.88

87.36

86.55

87.10

86.63

86.54

86.49

86.29

86.13 87.01

86.29

86.25

86.36

86.08

86.10

86.30 86.34

86.21 86.13

86.09

86.1486.03

86.36

86.26

strada MOISE DOBO SAN (fosta Calimane

sti) 102

50

101

C

C

C

C

A

Zv

Zv

trotuar dale beton

trotuar dale beto n

trotuar dale beton

1 2 3 4 5

6

7

8910

11 B

B B

BB

B

B

T

480500 480500

480550 480550

480600 480600

20 44

00 20

44 00

20 44

50 20

44 50

Zv Zv

Zv Zv

12

B

B

77

33

35

6A

ST R.

B AR

ZA VA

59 A

75

74A

73

74 72

STR. G RIG

O RE ALEXAN

D RESCU

28 30

32

71 69

70 68A - 6 8

67 65 63

66 64

37

61 59C59B

62 60 58 56

34 36

6 2 2A

57 55 53 51

49

54 54A 52 50 48

STR. G RIG

O RE ALEXAN

D RESCU

P+1

P+1

P+1

P

P

P

P

P+M

P P P

P

P

P

P

P+M P

P

P+ M

P+1 Piste pentru biciclete asfalt

trotuar dale beton

P+1

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

trotuar pista biciclete

trotuarspatiu verdepista biciclete

spatiu verde

1,25 1,352,301,251,60 1,90

SUPRAFATA DE TEREN STUDIATA = 1201m² (nr.cad.21188 curti constructii 310m2 + nr.cad.21189 gradina 891m2) BILANT TERITORIAL

EXISTENT PROPUS

TOTAL 100% 100%1201m²

ALEI SI ACCESE PIETONALE (dale inierbate)

ZONA IMPLANTARE CASA P+1+Garaj

TOTAL1201m²

215m² 17,9% CEDARE DREPT DE SERVITUTE (dale inierbate) 126m²

264m² 31,14%

10,49% 78,26%

- 4,17% 3,25%

- ALEI SI ACCESE PIETONALE (beton/caramida)

Anexe

- 50m2 39m2

940m²

- -- 21,98% 374m²

CASA EXISTENTA P 9,32%112m² CASA EXISTENTA P

ZONA IMPLANTARE Anexe/Garaj Hmax=3,00m

GRADINI - CURTI AFERENTE CONSTRUCTIILOR ZONE VERZI

GRADINI - CURTI AFERENTE CONSTRUCTIILOR ZONE VERZI 60m² 5%60m² 5%

4,17%50m2

9,32%112m²

iul.2011

121/ DENUMIRE PROIECT:

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

str. Moise Dobosan (fosta Calimanesti), nr. 60, loc. TIMISOARA, jud. Timis

PROPRIETARI: FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA ELENA

FERDEAN ADRIAN SORIN FERDEAN ADRIAN SORIN

A

A

A A

A A A

A

A P A P

A

P

N

P

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

P

P P P

P P

PP

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj Gj

P

P

P

P

P P

10 .0

0

2.002.00

2.00 19.00 2.00

4.00

N

acces pietonal existent

Gj

Dr ep

t d e

se rv

itu te

d e

tre ce

re pi

et on

al a

si a

ut o

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

top. 21191

top. 21190

top. 21219

top. 21221

top. 21222

top. 21186

top. 21187

top. 21188

top. 21189

cota ±0,00

B

26

A

P P

P P

P

P+1

P P

P+M P+1

P

AA

A A A

AA

A

A

A A A

A

AA AA A

A

A A

A

A A A

A A

A A

A

A A A A

A A

A

P+ 1

P+ 1 A

A

A A

P

P

A

AA A

P PP

P P

A

A A

acces auto existent

acces auto propus

acces pietonal propus

Construire Casa cu regim P+1 si garaj dupa aprobare P.U.D. prin HCL

Propunere drum de acces dinspre strada Mircea Cel Batran conform

Studiilor directoare privind densificarea tesutului urban in

Municipiul Timisoara Lotul 25 Zona C Subzona 01 Cvartal 09

3.66

40.84

15.91 7.35 8.09

5

10 .2

25 17

.8 1

28 .7

4

10.345 9.963.96

15.495

60.38 5

57 .5

65

24.225

14 .1

15

2. 00

14 .1

15

17.11

15.34

A.03aREGLEMENTARI URBANISTICE

P.O.T. maxim admis= 40% C.U.T. maxim admis= 1

Regim maxim de inaltime P+2

Zona de implantare Anexe sau Garaje cu Hmax=3,00m dupa elaborare PUD

Garaj existent

Drum auto

Alei pietonale dale inierbate

REGLEMENTARI URBANISTICE 2,307,00

21,05

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

PROFIL STRADAL EXISTENT STRADA MOISE DOBOSAN (fosta CALIMANESTI)

1:500

A1Verificator CERINTA referat nr. din

tel. 0744511591 fax.0256/492121

Sef Proiect SEMNATURA

Nr. Plansa

FAZA:

DATA:

Proiect Nr:

Proiectat arh. ANGHEL C-TIN

NUME

Desenat

SPECIFICATIE

P.U.D.

cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940

S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA

SCARA:

carh. RUS RADU

arh. ANGHEL C-TIN

Proiectat

P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U

2,10

parcarestrada Moise Dobosan (fosta Calimanesti) - asfalt - doua sensuri

TITLU PLANSA:

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

L E G E N D A

Limita zonei studiate

Limita de proprietate Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime aferent

Trotuare si parcari dale prefabricate beton

L E G E N D A

Limita parcelei studiate

Curti constructii

Spatii verzi

Cladire existenta publica cu regimul de inaltime aferent

carh. RUS RADU

2011

Str. Moise Do bosan

(fosta Calima nesti)

parcare

Zona de implantare Casa cu regimul de inaltime P+1 dupa elaborare PUD

Drept de servitute de trecere pietonala si auto (in cazul unei dezmembrari) dale inierbate

Piste pentru biciclete asfalt

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

trotuar pista biciclete

trotuarspatiu verdepista biciclete

spatiu verde

1,25 1,352,301,251,60 1,90

SUPRAFATA DE TEREN STUDIATA = 1201m² (nr.cad.21188 curti constructii 310m2 + nr.cad.21189 gradina 891m2) BILANT TERITORIAL

EXISTENT PROPUS

TOTAL 100% 100%1201m²

ALEI SI ACCESE PIETONALE (dale inierbate)

ZONA IMPLANTARE CASA P+1+Garaj

TOTAL1201m²

215m² 17,9% CEDARE DREPT DE SERVITUTE (dale inierbate) 126m²

264m² 31,14%

10,49% 78,26%

- 4,17% 3,25%

- ALEI SI ACCESE PIETONALE (beton/caramida)

Anexe

- 50m2 39m2

940m²

- -- 21,98% 374m²

CASA EXISTENTA P 9,32%112m² CASA EXISTENTA P

ZONA IMPLANTARE Anexe/Garaj Hmax=3,00m

GRADINI - CURTI AFERENTE CONSTRUCTIILOR ZONE VERZI

GRADINI - CURTI AFERENTE CONSTRUCTIILOR ZONE VERZI 60m² 5%60m² 5%

4,17%50m2

9,32%112m²

Scf=1201mp Smas=1191mp

zona implantare Anexe/Garaje Hmax=3,00m

86.72

86.46

86.6086.58

86.60

86.56 86.74

86.60 86.51 86.56

86.72 86.71

86.69 86.6586.61

86.71

86.62

86.51

86.51

86.66

86.4386.55

86.56 86.51 86.60

86.57

86.70

86.79

86.70

86.67

86.69

86.81

86.54 86.52

86.56

86.59

86.5786.88

86.52

86.61

86.36 86.3386.41

86.88

87.36

86.55

87.10

86.63

86.54

86.49

86.29

86.13 87.01

86.29

86.25

86.36

86.08

86.10

86.30 86.34

86.21 86.13

86.09

86.1486.03

86.36

86.26

strada MOISE DOBO SAN (fosta Calimane

sti) 102

50

101

C

C

C

C

A

Zv

Zv

trotuar dale beton

trotuar dale beto n

trotuar dale beton

1 2 3 4 5

6

7

8910

11 B

B B

B

B

T

480550 480550

480600 4806002 04

40 0

20 44

50

Zv Zv

Zv Zv

12

B

B

66 64

59C59B

62 60 58 56

57 55 53

51

54 54A 52

P

P+M P

trotuar dale beton

iul.2011

121/ DENUMIRE PROIECT:

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

str. Moise Dobosan (fosta Calimanesti), nr. 60, loc. TIMISOARA, jud. Timis

PROPRIETARI: FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA ELENA

FERDEAN ADRIAN SORIN FERDEAN ADRIAN SORIN

N

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

Gj

Gj Gj

P

10 .0

0

2.002.00

2.00 19.00 2.00

4.00

N

acces p ie tona l ex is ten t

Dr ep

t d e

se rv

itu te

d e

tre ce

re pi

et on

al a

si a

ut o

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

top. 21191

top. 21190

top. 21219

top. 21221

top. 21222

top. 21186

top. 21187

top. 21188

top. 21189

cota ±0,00

B

P P

P P

P

P+1

P

A

A A A

AA

A

A

A A A

A

A

PP PP

acces au to ex is ten t

acces auto propus

acces pietonal propus

Construire Casa cu regim P+1 si garaj dupa aprobare P.U.D. prin HCL

Propunere drum de acces dinspre strada Mircea Cel Batran conform

Studiilor directoare privind densificarea tesutului urban in

Municipiul Timisoara Lotul 25 Zona C Subzona 01 Cvartal 09

 

R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I S O A R A

I N S T I T U Ț I A   A R H I T E C T U L U I   Ş E F B I R O U L   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l :   + 4 0   2 5 6   4 0 8 4 3 5 e ‐ m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

 

 

UR2012­008264/05.06.2012          RAPORTUL INFORMĂRII  ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI    Etapa 1- etapa pregătitoare PUD:

- Denumire proiect: „Construire casa cu regim P+1 si garaj” - Amplasament: Strada Moise Dobosan nr. 60 - Beneficiar: FERDEAN ADRIAN SORIN - Proiectant: S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L

  Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi a consulta publicul,

Cetăţenii au fost invitaţi să transmită observaţii în perioada 14.05.2012 - 02.06.2012 la documentaţia disponibilă la Biroul Dezvoltare Urbană din cadrul Instituţiei Arhitectului Şef şi afişată pe site-ul www.primariatm.ro.

În acest scop pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu a fost amplasat prin grija beneficiarului, un panou conform Anexei 2 din H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, au fost anunţaţi proprietarii parcelelor învecinate ,prin adrese expediate prin poştă şi a fost afişat anunţul pe site-ul www.primariatm.ro

Proprietari notificaţi : - Proprietari imobil – Str. Moise Dobosan nr.: 59A, 59B, 61, 62, 58; - Proprietari imobil – Str. Mircea cel Batran nr.: 97, 97A, 99, 101;

Documentaţia disponibilă la Biroul Dezvoltare Urbană, nu a fost consultată de nici o

persoana interesata. Nu s-au formulat obiecţii . Având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 140/19.04.2011

privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, etapa pregătitoare PUD a fost finalizată şi se va putea începe circuitul legal de avizare.

ARHITECT ŞEF Arh.CIPRIAN SILVIU CĂDARIU

SEF BIROU CONSILIER Arh. EMILIAN SORIN CIURARIU Ing. STELUTA URSU

Red/dact – S.U. – 2 ex. 

3.66

40.84

15.91

7.35 8.09 5

10 .2

25 17

.8 1

28 .7

4

10.345 9.963.96

24.225

57 .5

65

15.495

60.38 5

ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE

2,307,00 21,05

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

PROFIL STRADAL EXISTENT STRADA MOISE DOBOSAN (fosta CALIMANESTI) A.02

1:1000

A1Verificator CERINTA referat nr. din

tel. 0744511591 fax.0256/492121

Sef Proiect SEMNATURA

Nr. Plansa

FAZA:

DATA:

Proiect Nr:

Proiectat arh. ANGHEL C-TIN

NUME

Desenat

SPECIFICATIE

P.U.D.

cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940

S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA

SCARA:

carh. RUS RADU

arh. ANGHEL C-TIN

Proiectat

P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U

2,10

parcarestrada Moise Dobosan (fosta Calimanesti) - asfalt - doua sensuri

TITLU PLANSA:

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

L E G E N D A

Limita zonei studiate

Limita de proprietate Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime aferent

Garaj existent

Drum auto

Trotuare si parcari dale prefabricate beton

L E G E N D A

Limita parcelei studiate

Curti constructii

Spatii verzi

Cladire existenta publica cu regimul de inaltime aferent

carh. RUS RADU ANALIZA SITUATIEI EXISTENTE

2011

Scf=1201mp Smas=1191mp

Str. Moise Do bosan

(fosta Calima nesti)

parcare

P+ M

P+1

P+ 1+

M

86.72

86.15

86.46

86.6086.58

86.60

86.56 86.74

86.60 86.51 86.56

86.68

86.72 86.71

86.69 86.6586.61

86.71

86.62

86.51

86.51

86.66

86.4386.55

86.49 28.09 28.19

87.47

86.58 86.63 86.67

86.63 86.56 86.62

86.51 86.60

86.57

86.70

86.79

86.70

86.67

86.69

86.81

86.54 86.52

86.56

86.59

86.5786.88

86.52

86.61

86.37

86.28

86.27

86.36

86.71

87.68

86.68

86.33 86.41

86.88

87.36

86.55

87.10

86.63

86.54

86.49

86.29

86.13 87.01

86.29

86.25

86.36

86.08

86.10

86.30 86.34

86.21

86.15

86.17

86.13

86.09

86.14 86.03

86.36

86.26

86.24

strada MOISE DOBO SAN (fosta Calimane

sti) 102

50

100

101

C

C

C

C

A

Zv

Zv

Zv

trotuar dale beton

trotuar dale beto n

trotuar dale beton

terasa beton

1 2 3 4 5

6

7

8910

11 trotuar caram

ida trotuar dale

B

B B

BB

B

B

T

480500 480500

480550 480550

480600 480600

20 44

00 20

44 00

20 44

50 20

44 50

Zv Zv

Zv Zv

12

stalp lemn cotet

B

B

77

33

35

6A

ST R.

B AR

ZA VA

59 A

75

74A

73

74 72

STR. G RIG

O RE ALEXAN

D RESCU

28 30

32

71 69

70 68A - 6 8

67 65 63

66 64

37

61 59C59B

62 60 58 56

34 36

6 2 2A

57 55 53 51

49

54 54A 52 50 48

STR. G RIG

O RE ALEXAN

D RESCU

P+1

P+1

P+1

P

P

P

P

P+M

P P P

P

P

P

P

P+M P

P

P+ M

P+1

Piste pentru biciclete asfalt

trotuar dale beton

P+1

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

trotuar pista biciclete

trotuarspatiu verdepista biciclete

spatiu verde

1,25 1,352,301,251,60 1,90

iul.2011

121/ DENUMIRE PROIECT:

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

str. Moise Dobosan (fosta Calimanesti), nr. 60, loc. TIMISOARA, jud. Timis

PROPRIETARI: FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA ELENA

FERDEAN ADRIAN SORIN FERDEAN ADRIAN SORIN

A

A

A A

A A A

A

A P A P

A

P

N

P

P

P P P

P P

PP

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj

Gj Gj

P

P

P

P

P P

N

acces pietonal existent

Gj

top. 21191

top. 21190

top. 21219

top. 21221

top. 21222

top. 21186

top. 21187

top. 21188

top. 21189

cota ±0,00

B

26

A

P P

P P

P

P+1

P P

P+M P+1

P

AA

A A A

AA

A

A

A A A

A

AA AA A

A

A A

A

A A A

A A

A A

A

A A A A

A A

A

P+ 1

P+ 1 A

A

A A

P

P

A

AA A

P PP

P P

A

A A

acces auto existent

Construire Casa cu regim P+1 si garaj dupa aprobare P.U.D. prin HCL

Propunere drum de acces dinspre strada Mircea Cel Batran conform

Studiilor directoare privind densificarea tesutului urban in

Municipiul Timisoara Lotul 25 Zona C Subzona 01 Cvartal 09

40.84

57 .5

6560.38 5

24.225

14 .1

15

17.11

15.34

2. 00

7.35 15.91

15.495

3.96 9.96 10.345

17 .8

1

8.095

3.66

14 .1

15 ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ

ŞI TELEFONIE ing.MOLDOVAN A. ing.MOLDOVAN A.

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICĂ ŞI TELEFONIE

Telefonie

Alimentare cu energie electrică

A.05

Zona de implantare Anexe sau Garaje cu Hmax=3,00m dupa elaborare PUD

Garaj existent

Drum auto

Alei pietonale dale inierbate

2,307,00 21,05

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

PROFIL STRADAL EXISTENT STRADA MOISE DOBOSAN (fosta CALIMANESTI)

1:500

iul.2011

A1Verificator CERINTA referat nr. din

Nr. Plansa

FAZA:

DATA:

Proiect Nr:

P.U.D. SCARA:

P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U

2,10

parcarestrada Moise Dobosan (fosta Calimanesti) - asfalt - doua sensuri

TITLU PLANSA:

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

L E G E N D A

Limita zonei studiate

Limita de proprietate Cladire existenta de locuinte cu regimul de inaltime aferent

Trotuare si parcari dale prefabricate beton

L E G E N D A

Limita parcelei studiate

Curti constructii

Spatii verzi

Cladire existenta publica cu regimul de inaltime aferent

2011121/

Str. Moise Do bosan

(fosta Calima nesti)

parcare

Zona de implantare Casa cu regimul de inaltime P+1 dupa elaborare PUD

Drept de servitute de trecere pietonala si auto (in cazul unei dezmembrari) dale inierbate

DENUMIRE PROIECT:

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

str. Moise Dobosan (fosta Calimanesti), nr. 60, loc. TIMISOARA, jud. Timis

PROPRIETARI: FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA ELENA

Piste pentru biciclete asfalt

lim ita

d e

pr op

rie ta

te

trotuar pista biciclete

trotuarspatiu verdepista biciclete

spatiu verde

1,25 1,352,301,251,60 1,90

Scf=1201mp Smas=1191mp

zona implantare Anexe/Garaje Hmax=3,00m

86.72

86.46

86.6086.58

86.60

86.56 86.74

86.60 86.51 86.56

86.72 86.71

86.69 86.6586.61

86.71

86.62

86.51

86.51

86.66

86.4386.55

86.56 86.51 86.60

86.57

86.70

86.79

86.70

86.67

86.69

86.81

86.54 86.52

86.56

86.59

86.5786.88

86.52

86.61

86.36 86.3386.41

86.88

87.36

86.55

87.10

86.63

86.54

86.29

86.13 87.01

86.29

86.25

86.36

86.08

86.10

86.30 86.34

86.21 86.13

86.09

86.03

86.36

86.26

strada MOISE DOBO SAN (fosta Calimane

sti) 102

50

101

C

C

C

C

A

Zv

Zv

trotuar dale beton

trotuar dale beto n

trotuar dale beton

1 2 3 4 5

6

7

8910

11 B

B B

B

B

T

480550 480550

480600 4806002 04

40 0

20 44

50

Zv Zv

Zv Zv

12

B

B

66 64

59C59B

62 60 58 56

57 55 53

51

54 54A 52

P

P+M P

trotuar dale beton

Sef Proiect

SEMNATURA

Proiectat arh. ANGHEL C-TIN

NUME

Desenat

SPECIFICATIE

Cod unic R14410140 Aut. J 35/80/2002

P r o g r a m S. R. L. BEST

FERDEAN ADRIAN SORIN FERDEAN ADRIAN SORIN

N

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

Gj

Gj Gj

P

N

4.00

2.00

10 .0

0

2.00

2.00 19.00 2.00

Construire Casa cu regim P+1 si garaj dupa aprobare P.U.D. prin HCL

acces p ie tona l ex is ten t

Dr ep

t d e

se rv

itu te

d e

tre ce

re pi

et on

al a

si a

ut o

Casa P+1E propunere

zona implantare a doua casa pe parcela dupa elaborare si aprobare

PUD prin HCL

top. 21191

top. 21190

top. 21219

top. 21221

top. 21222

top. 21186

top. 21187

top. 21188

top. 21189

cota ±0,00

B

P P

P P

P

P+1

P

A

A A A

AA

A

A

A A A

A

A

PP PP

acces au to ex is ten t

acces auto propus

acces pietonal propus

Propunere drum de acces dinspre strada Mircea Cel Batran conform

Studiilor directoare privind densificarea tesutului urban in

Municipiul Timisoara Lotul 25 Zona C Subzona 01 Cvartal 09

N

arh. ANGHEL C-TIN arh. ANGHEL C-TIN

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

L E G E N D A

PLAN DE INCADRARE IN ZONA 1:5000

PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE

N

P L A N URBANUSTIC de D E T A L I U

A1Verificator CERINTA referat nr. din

tel. 0744511591 fax.0256/492121

Sef Proiect SEMNATURA

Nr. Plansa

FAZA:

DATA:

Proiect Nr:

Proiectat

NUME

Desenat

SPECIFICATIE

P.U.D.

TITLU PLANSA:

cont IBAN - RO14BUCU565434622511RO01 COD FISCAL-C.U.I.RO16493940

S.C. ARHITECT ANGHEL S.R.L.TIMISOARA

SCARA: 1:10000 1:5000

A.01 PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE

PLAN DE INCADRARE IN ZONA carh. RUS RADUProiectat carh. RUS RADU

2010

Str. Moise Do bosan

(fosta Calima nesti)

iul.2011

121/ DENUMIRE PROIECT:

AMPLASAMENT:

BENEFICIARI:

str. Moise Dobosan (fosta Calimanesti), nr. 60, loc. TIMISOARA, jud. Timis

PROPRIETARI: FERDEAN NICOLAE si sotia MIHAELA ELENA

FERDEAN ADRIAN SORIN FERDEAN ADRIAN SORIN

Construire Casa cu regim P+1 si garaj dupa aprobare P.U.D. prin HCL