Hotararea 86/03.03.2015 privind aprobarea Regulamentului de vânzare a locuinţelor de tip A.N.L., situate pe raza Municipiului Timişoara, aprobarea actualizării Promisiunii bilaterale (antecontract) de vânzare - cumpărare, aprobarea preţurilor de vânzare, precum şi actualizarea acestora la data vânzării, abrogarea Hotărârii Consiliului Local nr. 261/26.07.2011, abrogarea Hotărârii Consiliului Local nr. 45/07.02.2012

JUDEŢUL TIMIŞ                  ANEXA 1 

MUNICIPIUL TIMIŞOARA                   la H.C.L. nr............... din........................... 

CONSILIUL LOCAL 

                    R E G U L A M E N T 

                         DE VÂNZARE A LOCUINŢELOR  DE TIP A.N.L. 

           SITUATE PE RAZA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA 

CAPITOLUL I – SCOP ŞI DEFINIŢII 

Art.1. – Termeni şi expresii 

        1.1.  În  înţelesul  prezentului  regulament,  termenii  şi  expresiile  de  mai  jos,  au  următoarea 

semnificaţie: 

‐ Amortizare (A) – valoarea calculată în conformitate cu prevederile art.10, alin. 2, lit. d, din Legii nr. 

152/1998  ‐ privind  înfiinţarea Agenţiei   Naţionale pentru  Locuinţe,  republicată,  cu modificările  şi 

completările ulterioare şi ale art. 14 din Normele metodologice privind reevaluarea şi amortizarea 

activelor  fixe corporale aflate  în patrimoniul  instituţiilor publice, aprobate prin Ordinul ministrului 

economiei şi finanţelor nr. 3471/2008, de la data punerii în funcţiune a locuinţei de tip A.N.L., până 

la data vânzării acesteia,  iar perioada de amortizare este calculată conform Anexei 16 din H.G.nr. 

962/2001; 

‐ Comision  (C) –  venit  la bugetul  local al Municipiului Timişoara,  reprezentând 1% din  valoarea de 

vânzare a locuinţei(VVL), sumă ce se include, împreună cu valoarea de vânzare a locuinţei, în preţul 

final de vânzare al acesteia(art. 10, alin. 2, lit. d din Legea  nr. 152/1998, republicată, cu modificările 

şi completările ulterioare) şi revine unităţii care realizează vânzarea; 

‐ Data punerii în funcţiune a locuinţelor A.N.L. – este data încheierii Protocolului de Predare‐Primire, 

între autorităţile publice locale ale unităţilor administrativ‐teritoriale în care acestea sunt amplasate 

şi Agenţia  Naţională pentru Locuinţe; 

‐ Locuinţe de  tip A.N.L. –  locuinţe pentru  tineri destinate  închirierii,    realizate  în condiţiile Legii nr. 

152/1998  ‐ privind  înfiinţarea Agenţiei   Naţionale pentru  Locuinţe,  republicată,  cu modificările  şi 

completările  ulterioare,  care  fac  obiectul  proprietăţii  private  a  statului  şi  sunt  administrate  de 

autorităţile publice locale ale unităţilor administrativ‐teritoriale în care acestea sunt amplasate; 

‐ Locuinţa – construcţie fără teren; 

‐ Preţul  de  vânzare  al  locuinţei  (PvL)  –  la  valoarea  de  vânzare,  se  adaugă  comisionul  de  1%  din 

valoarea  de  vânzare  a  locuinţei(art.  10,  alin.  2,  lit.  d  din  Legea    nr.  152/1998,  republicată,  cu 

modificările şi completările ulterioare);    

‐ Solicitant – persoana fizică, titulară a contractului de închiriere şi/sau persoana în beneficiul căreia 

s‐a  continuat  închirierea  în  condiţiile  legii,  după  împlinirea  a  cel  puţin  un  an  de  închiriere 

neîntreruptă; 

‐ Valoarea de  înlocuire  (Vi/mp/an) – valoarea medie ponderată pe metru pătrat, calculată pe baza 

valorii contractelor de antrepriză încheiate, în condiţiile legii, în cursul anului anterior de către A.N.L. 

cu  antreprenorii,  care  se majorează  cu  un  coeficient  rezultat  din  raportul  dintre  valoarea medie 

ponderată  pe  metru  pătrat  a  locuinţelor  puse  în  funcţiune  în  anul  anterior  şi  valoarea  medie 

ponderată pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor acestor locuinţe.Valoarea de 

înlocuire pe metru pătrat, calculată în conformitate cu prevederile art.10,alin.(2) lit d) din Legea  nr. 

152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi cu cele ale alin.(3) se stabileşte 

anual,  cel  târziu  până  la  dara  de  31  iulie  a  anului  următor,  prin  ordin  al ministrului  dezvoltării 

regionale  şi  administraţiei  publice,  care  urmează  a  fi  publicat  în Monitorul  Oficial  al  României, 

Partea I, a următorului ordin ; 

                   REGULAMENT DE VÂNZARE LOCUINŢE A.N.L. pag.1 din 6 

‐ Valoarea  de  vânzare  a  locuinţei  (VvL)  –  rezultă  din  valoarea  de  înlocuire  pe metru  pătrat(VI), 

multiplicată  cu  suprafaţa  construită  efectiv(SCE),  inclusiv  cotele  indivize(CI)  ‐  casa  scării,  spaţiul 

tehnic –  centralele  termice, diminuată  cu  amortizarea  calculată de  la data punerii  în  funcţiune  a 

locuinţei până la data vânzării acesteia(art. 10, alin. 2, lit. d din Legea  nr. 152/1998, republicată, cu 

modificările şi completările ulterioare);    

‐ Venitul mediu  brut  pe membru  de  familie–  câştigul  salarial mediu  brut  pe membru  de  familie, 

obţinut  prin  însumarea  câştigurilor  salariale  brute  pe  membru  de  familie,  raportat  la  numărul 

acestora,  care la data vânzării, să nu depăşească cu 100% salariul mediu brut pe economie(art. 10, 

alin. 2, lit. d din Legea  nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare);    

Art.2. – Dispoziţii generale 

       2.1.  Scopul  prezentului  regulament  îl  reprezintă  stabilirea  cadrului  general  ,  a  principiilor  şi  

procedurii privind vânzarea locuinţelor de tip A.N.L., aflate pe raza municipiului Timişoara. 

      2.2.   Prezentului regulament, îi sunt aplicabile prevederile legale în domeniu, după cum urmează: 

‐ Legea  nr.  152/1998,  republicată,  cu  modificările  şi  completările  ulterioare,  privind  înfiinţarea 

Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; 

‐ H.G.nr.  962/2001,  cu  modificările  şi  completările  ulterioare,  privind  aprobarea  Normelor 

metodologice  pentru  punerea  în  aplicare  a  prevederilor  Legii  nr.  152/1998,  privind  înfiinţarea 

Agenţiei  Naţionale pentru Locuinţe; 

‐ Legea nr. 227/2007, actualizată, privind aprobarea O.U.G.nr. 99/2006, privnd instituţiile de credit şi 

adecvarea capitalului; 

‐ Ordonanţa  nr.  6/23.07.2014,  pentru modificarea  şi  completarea  art.  10  din  Legea  nr.  152/1998 

privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; 

‐ H.G.nr. 644/31.07.2014, privind modificarea Normelor metodologice pentru punerea  în aplicare a 

prevederilor  Legii nr. 152/1998, privind  înfiinţarea Agenţiei   Naţionale pentru  Locuinţe,  aprobată 

prin H.G.nr. 962/2001; 

‐ Legea nr. 215/2001, republicată, privind administraţia publică locală, cu modificările şi completările 

ulterioare.  

CAPITOLUL II – PROCEDURA DE VALORIFICARE A LOCUINŢELOR  A.N.L. 

Art.3. – Vânzarea locuinţelor de tip A.N.L. 

                        3.1.   Locuinţele de tip A.N.L., reprezintă  locuinţe pentru tineri, destinate  închirierii, repartizate  în 

condiţiile art.8 alin.(3), din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 

                        3.2.  Locuinţele  de  tip  A.N.L.,  se  pot  vinde  titularilor  contractelor  de  închiriere  şi/sau  către 

persoanele în beneficiul cărora s‐a continuat închirierea, în condiţiile legii, numai la solicitarea acestora. 

                        3.3.(1)Vânzarea  locuinţelor de  tip A.N.L., prevăzute  la  art.3.1.,  se  realizează    în  conformitate  cu 

prevederile Legii nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind înfiinţarea Agenţiei 

Naţionale  pentru  Locuinţe,  precum  şi  în  conformitate  cu  prevederile  H.G.nr.  962/2001,  cu  modificările  şi 

completările ulterioare, privind  aprobarea Normelor metodologice pentru punerea  în  aplicare  a prevederilor 

Legii nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei  Naţionale pentru Locuinţe. 

                               (2)Vânzarea locuinţelor de tip A.N.L., se realizează numai la solicitarea persoanelor menţionate 

la art.3.2., numai după expirarea a minimum 1 an de  închiriere neîntreruptă  către acelaşi  titular  şi/sau  către 

persoana  în beneficiul căreia s‐a continuat  închirierea  în condiţiile  legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de 

vârsta solicitantului.Cererea de cumpărare va fi însoţită de următoarele documente: 

    ‐ contractul de închiriere a locuinţei, în termen de valabilitate; 

    ‐ dovada achitării chiriei, la zi(inclusiv luna în care se face vânzarea); 

    ‐ adeverinţă de la asociaţia de locatari din care să rezulte achitarea la zi a cheltuielilor; 

   REGULAMENT DE VÂNZARE LOCUINŢE A.N.L. pag.2 din 6 

                             ‐ dovada că locuieşte efectiv în locuinţă(viză formaţia de zonă); 

    ‐ copie după cartea de identitate a titularului de contract şi/soţiei, soţului,copiilor majori; 

    ‐ copie după certificatele de naştere ale copiilor minori; 

   ‐ copie după certificatul de căsătorie, după caz, sentinţa de divorţ, în cazul persoanelor aflate în     

întreţinere, se va prezenta sentinţa/decizia de încredinţare; 

  ‐  declaraţii  notariale  ale  titularului  de  contract  şi  după  caz,  a  soţului/soţiei,  precum  şi  a 

persoanelor aflate  în  întreţinere, membrii ai familiei acestuia, din care să rezulte că nu deţin o 

altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă; 

  ‐ adeverinţe cu venitul mediu brut al  titularului contractului de  închiriere,soţ/soţie,  şi membrii 

familiei  acestuia  care  sunt  înscrişi  în  contractul de  închiriere(copii  sau  alte persoane  aflate  în 

întreţinere).Pentru persoanele care cumulează venituri sau care realizează venituri din profesii 

liberale, se va prezenta dovada pentru veniturile realizate, eliberată de către Finanţele Publice; 

  ‐ după caz, şi alte acte necesare dovedirii condiţiilor de eligibilitate la vânzarea locuinţelor A.N.L.; 

    (3)Vânzarea  locuinţelor  va  face  obiectul  unui  Contract  de  vânzare‐cumpărare,  conform 

modelului  cadru prevăzut  în Anexa 1,  respectiv Anexa 2,  la prezentul Regulament.  În  contractul de  vânzare‐

cumpărare  se  vor menţiona  procentul  de  dobândă  aferent  sumei  rămasă  de  achitat,  rata  lunară,  termenul 

scadent, perioada de contractare, nivelul majorărilor de întârziere de 2% din cuantumul obligaţiilor neachitate la 

termen, prevăzut în H.G.nr. 644/31.07.2014. 

3.4. Locuinţele pentru tineri, destinate închirierii, repartizate în condiţiile art.8, alin.(3) din Legea nr. 

152/1998, se vând solicitanţilor care  îndeplinesc  la data exercitării opţiunii de cumpărare, următoarele condiţii 

obligatorii: 

‐  titularul  contractului  de  închiriere  şi  membrii  familiei  acestuia  –  soţ/soţie,  copii  şi  /sau  alte 

persoane aflate în întreţinerea acestuia ‐ să  nu deţină o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de 

vacanţă; 

‐  titularul  contractului  de  închiriere  şi  membrii  familiei  acestuia  –  soţ/soţie,  copii  şi/sau  alte 

persoane aflate în întreţinerea acestuia – pot beneficia o singură dată de cumpărarea unei locuinţe 

pentru tineri destinate închirierii; 

‐ venitul mediu brut pe membru de familie, la data vânzării, al titularului contractului de închiriere, 

să nu depăşească cu 100% salariul mediu brut pe economie, comunicat  în ultimul buletin statistic 

lunar  al  Institutului  Naţional  de  Statistică,  înainte  de  data  încheierii  contractului  de  vânzare‐

cumpărare; 

‐  contractul  de  închiriere  să  fie  valabil  la  data  efectuării  cererii  de  cumpărare  precum  şi  la  data 

vânzării; 

‐  să  locuiască  efectiv  în  locuinţă  şi  să  nu  aibă  debite  la  plata  cheltuielilor  cu  titlul  de  chirie  şi 

întreţinere. 

  3.5. Preţul  locuinţei se poate achita  integral,  la data  încheierii contractului de vânzare, din surse 

proprii ale beneficiarului şi/sau din credite contractate de beneficiar de la instituţii financiare autorizate, inclusiv 

cu   garanţia statului,  în  termen de maximum 5 zile  lucrătoare de  la data  înscrierii dreptului de proprietate  în 

cartea funciară, sau în rate lunare cu un avans de minimum 15 % din valoarea de vânzare. 

  3.6.(1)Pentru  achiziţionarea  locuinţelor  cu  plata  în  rate,  prevăzute  la  pct.3.5  din  prezentul 

regulament, ratele lunare cuprind o dobândă care acoperă dobânda de referinţă a Băncii Naţionale a României, 

la care se adaugă două puncte procentuale, acastă dobândă fiind aplicabilă la valoarea rămasă de achitat. Rata 

dobânzii de referinţă a Băncii Naţionale a României este rata dobânzii de politică monetară stabilită de B.N.R. 

Rata  dobânzii  de  referinţă  este  cea  valabilă  la  data  încheierii  contractului  de  vânzare‐cumpărare  şi  rămâne 

neschimbată pe întreaga durată a contractului. 

 (2)  În  cazul  vânzării  locuinţelor  cu  plata  în  rate,  după  stabilirea  preţului  final,  se  adaugă 

cuantumul  integral  al  dobânzii,  valoarea  finală  fiind  eşalonată  în  rate  lunare  pentru  întreaga  perioadă  a 

contractului.  

  REGULAMENT DE VÂNZARE LOCUINŢE A.N.L. pag.3 din 6 

                       3.7. În cazul achiziţionării locuinţelor A.N.L. cu plata în rate, pentru neachitarea la termenul scadent 

a obligaţiilor de plată, cumpărătorul datorează majorări de întârziere. Nivelul majorării de întârziere, este de 2% 

din cuantumul obligaţiilor neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau  

fracţiune de  lună,  începând cu ziua  imediat următoare  termenului de scadenţă şi până  la data stingerii sumei 

datorate inclusiv. 

                        3.8.  În  cazul  neachitării  a  trei  rate  consecutive,  contractul  de  vânzare‐cumpărare  se  consideră 

reziliat de drept, fără nici o altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având 

obligaţia de a preda locuinţa la data notificată. În acest caz, titularul contractului este decăzut din dreptul de a 

solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu‐se în venituri la A.N.L. 

          3.9. În cazul achiziţionării locuinţelor A.N.L. cu plata în rate, cumpărătorul are posibilitatea achitării 

în avans, în totalitate sau parţial , a ratelor rămase, dobânda fiind recalculată astfel încât valoarea totală plătibilă 

de către beneficiari să nu cuprindă costuri ale dobânzii suplimentare, aferente perioadei dintre data achitării în 

avans şi data prevăzută pentru încheierea contractului. 

                     3.10. În cazul achiziţionării locuinţei A.N.L. cu plata în rate lunare, plata avansului de minimum 15%, 

precum  şi  a  comisionului  de  1%,  se  face  la  data  încheierii  contractului  de  vânzare‐cumpărare  în  formă 

autentificată, iar ratele se pot achita astfel: 

a) în maximum 15 ani – pentru cazul în care, la data vânzării, venitul mediu brut pe membru de 

familie al titularului contractului de închiriere a locuinţei depăşeşte salariul brut pe economie cu 

cel puţin 80%, dar nu mai mult de 100%; 

b) în maximum 20 ani – pentru cazul în care, la data vânzării, venitul mediu brut pe membru de 

familie al titularului contractului de închiriere a locuinţei depăşeşte salariul brut pe economie cu 

cel puţin 50%, dar nu mai mult de 80%; 

c) în maximum 25 ani – pentru cazul în care, la data vânzării, venitul mediu brut pe membru de 

familie  al  titularului  contractului  de  închiriere  a  locuinţei  depăşeşte  cu  50%  salariul  brut  pe 

economie. 

                     3.11.(1) Valoarea de vânzare a locuinţei, se calculează de către persoana desemnată, şi se aprobă de 

către autorităţile administraţiei publice locale şi reprezintă valoarea de înlocuire pe metru pătrat, multiplicată cu 

suprafaţa construită efectivă, inclusiv cotele părţi indivize, diminuată cu amortizarea calculată  de la data punerii 

în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia. Valoarea de înlocuire este valoarea medie ponderată pe 

metru pătrat, calculată pe baza valorii contractelor de antrepriză  încheiate,  în condiţiile  legii,  în cursul anului 

anterior de către A.N.L. cu antreprenorii, care se majorează cu un coeficient rezultat din raportul dintre valoarea 

medie ponderată pe metru pătrat a  locuinţelor puse  în funcţiune  în anul anterior şi valoarea medie ponderată 

pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor acestor locuinţe. 

         (2) Valoarea de vânzare a locuinţei se determină după formula: 

VVL = VI/mp  *  SCE   

     SCE =SCL  + CI                                                                            

                     3.12. Valoarea de înlocuire pe metru pătrat(VI/mp/an), se stabileşte anual, până cel târziu la 31 iulie  a anului următor, prin   ordin al ministrului dezvoltării regionale  şi administraţiei publice,   care urmează să  fie 

publicat  în Monitorul Oficial al României, Partea  I şi este valabilă până  la data publicării  în Monitorul Oficial al 

României, Partea I, a următorului ordin. 

                    3.13. Preţul de vânzare al locuinţei A.N.L. se determină după următoarea formulă: 

PvL = VvL  +  C ‐ A 

    C = VvL * 1%  unde  C = comision şi A = valoarea amortizării, calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data 

vânzării. 

                   REGULAMENT DE VÂNZARE LOCUINŢE A.N.L. pag.4 din 6 

                   3.14.  În  cazul  clădirilor dotate  cu  centrale  termice proprii,  valoarea  acestora  se  cuprinde  în preţul 

locuinţelor.Centralele termice rămân în administrarea consiliilor locale până la vânzarea a jumătate plus unu din 

numărul locuinţelor  pe care le deservesc. 

                    3.15.  În  cazul  vânzării  locuinţelor  A.N.L.  cu  plata  în  numerar/prin  virament  bancar,  transferul  de 

proprietate  asupra  locuinţei  se  produce  după  achitarea  integrală  a  valorii  de  vânzare,  cu  îndeplinirea 

formalităţilor de publicitate cerute de lege. 

                    3.16. În cazul vânzării locuinţelor A.N.L. cu plata în rate, dreptul de proprietate asupra locuinţelor, se 

transferă  de  la  vânzător  la  cumpărător,  după  achitarea  integrală  a  preţului  contractului,  cu  îndepălinirea 

formalităţilor  de  publicitate  cerute  de  lege.Până  la  achitarea  valorii  de  vânzare,  locuinţele  rămân  în 

administrarea  autorităţilor  administraţiei  publice  locale  ale  unităţilor  administrativ‐teritoriale  în  care  acestea 

sunt amplasate, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora. 

                   3.17.  În cazul vânzării  locuinţelor A.N.L. cu plata prin credite  ipotecare obţinute de  la  instituţiile de 

credit, după achitarea avansului de minim 15% şi a comisionului de 1%, se va încheia promisiunea bilaterală de 

vânzare‐cumpărare,  iar după obţinerea creditului şi dovada virării  în contul vânzătorului a sumei reprezentând 

preţul final de vânzare, urmând să fie întocmit contractul de vânzare‐cumpărare, în condiţiile prevederilor legale 

în vigoare. 

                   3.18. Locuinţele nu pot face obiectul unor acte  între vii pe o perioadă de 5 ani de  la data dobândirii 

acestora. Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile 

legii.Prin excepţie, locuinţele pot face obiectul unor garanţii reale imobiliare, constituite în favoarea instituţiilor 

de credit definite conform O.U.G.nr. 99/2006, privind instituţiile de credit şi adecvarea capitalului, aprobată cu 

modificări  şi  completări  prin  Legea  nr.  227/2007,  cu modificările  şi  completările  ulterioare,  care  finanţează 

achiziţia acestor locuinţe. Instituţiile de credit vor putea valorifica locuinţelor şi anterior expirării termenului de 

5 ani, pe calea executării silite,  în condiţiile  legii,  în cazul neândeplinirii obligaţiilor din contractele de credit de 

către proprietarii locuinţelor. 

               Art.4. ‐  Dobândirea dreptului de folosinţă asupra cotei părţi de teren aferentă locuinţelor A.N.L. 

  4.1.  Odată  cu  dobândirea  dreptului  de  proprietate  asupra  locuinţei  A.N.L.,  cumpărătorul 

dobândeşte  şi dreptul de  folosinţă asupra cotei‐părţi de  teren aferente  locuinţei, pe durata existenţei clădirii. 

Dobândirea  cotei‐părţi  de  teren  aferente  locuinţei  A.N.L.  pe  durata  existenţei  clădirii  este  menţionată  în 

Contractul de Vânzare‐Cumpărare, conform modelului cadru prevăzut în Anexele 1 şi 2 la prezentul Regulament. 

  4.2. Transmiterea dreptului de folosinţă asupra cotei părţi de teren aferentă  locuinţelor A.N.L., se 

realizează concomitent cu transferul dreptului de proprietate asupra locuinţei A.N.L. 

  4.3. Reglementarea modului de folosinţă asupra cotei‐părţi de teren aferentă locuinţelor A.N.L., va 

fi stabilită ulterior, prin H.C.L.  

             CAPITOLUL III – DISPOZIŢII TRANZITORII ŞI FINALE 

  Art. 5. – Repartizarea sumelor rezultate din valorificarea locuinţelor A.N.L. 

    5.1. Sumele obţinute din vânzarea locuinţelor A.N.L. sunt destinate, exclusiv, finanţării construcţiei 

de locuinţe. Deasemenea, în cazul vânzării locuinţelor  cu plata în rate, în situaţia în care cumpărătorul nu achită 

trei rate consecutive, cumpărătorul este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea 

constituindu‐se  în venituri  la Agenţia Naţională pentru Locuinţe, fiind destinate, exclusiv, finanţării construcţiei 

de locuinţe. 

    5.2. Cumpărătorul virează sumele reprezentând preţul final de vânzare a locuinţelor A.N.L. în contul  

Vânzătorului, Municipiul  Timişoara,  RO  32937000,  cont  IBAN  nr.  RO57TREZ62121390203XXXXX,  deschis  la 

Trezoreria  Timişoara,  care  ulterior,  virează  sumele  integral  în  contul  Agenţiei  Naţionale  pentru  locuinţe,  în 

vederea  finanţării programului de  locuinţe pentru  tineri, mai puţin  comisionul de 1%  calculat  la  valoarea de 

vânzare a locuinţelor.  

                     REGULAMENT DE VÂNZARE LOCUINŢE A.N.L. pag.5 din 6 

    5.3. Sumele reprezentând comisionul de 1% calculat la valoarea de vânzare a locuinţei, vor rămâne 

în  contul Municipiului  Timişoara,  pentru  acoperirea  cheltuielilor  de  evidenţă  şi  vânzare  a  spaţiilor  locative 

menţionate. 

           5.4. Modalitatea de stabilire a preţului de vânzare pentru locuinţele A.N.L. precum şi cea de virare 

a sumelor încasate cu titlul de „valoare de vânzare”, va fi supusă controlului financiar preventiv, acesta urmând  

a  fi  exercitat,  conform  prevederilor  legale  în  vigoare,  de  către  persoana  desemnată  din  cadrul  Primăriei 

municipiului Timişoara. 

    5.5. Auditarea modului de stabilire a preţului de vânzare pentru locuinţele A.N.L. precum şi cea de 

virare a sumelor încasate cu titlul de “valoare de vânzare”, vor fi realizate de către compartimentele de  

specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. 

  Art.6. – Recuperarea sumelor rezultate din valorificarea locuinţelor A.N.L. 

          6.1. Pentru  recuperarea  sumelor datorate  cu  titlul de  “preţ de vânzare pentru  locuinţele A.N.L.”, 

compartimentele  abilitate  din  cadrul  Primăriei municipiului  Timişoara,  vor  proceda  la  iniţierea măsurilor  de 

executare silită potrivit prevederilor legale în vigoare. 

  Art.7. – Dispoziţii finale 

         7.1. Autoritatea Administraţiei Publice Locale, prin Direcţia Economică, va comunica până la data de 

15  a  lunii  în  curs  pentru  luna  anterioară,  Agenţiei  Naţionale  pentru  Locuinţe,  sumele  încasate/virate 

reprezentând valorile de vânzare ale locuinţelor(construcţie) A.N.L., în vederea întocmirii evidenţelor prevăzute 

de Legea nr. 152/1998, republicată şi actualizată. 

         7.2. Biroul Locuinţe, va comunica lunar compartimentelor abilitate din cadrul Primăriei Municipiului 

Timişoara, până  la data de 10 ale  lunii  în curs, pentru  luna anterioară, situaţia privind contractele de vânzare‐

cumpărare  având  ca  obiect  locuinţele  A.N.L.,  în  vederea  stabilirii  obligaţiilor  fiscale  ce  decurg  din  transferul 

dreptului de proprietate. 

         7.3. Autorităţile administraţiei publice locale – prin structurile abilitate, vor iniţia procedurile pentru 

înfiinţarea asociaţiilor de proprietari la nivelul imobilelor A.N.L.  

         7.4. Contractele de vânzare‐cumpărare, precum şi orice alte acte încheiate cu încălcarea dispoziţiilor 

art.8,  alin.(3)  şi  ale  art.  10,  din  Legea  nr.  152/1998,  republicată  şi  actualizată,  privind  înfiinţarea  Agenţiei 

Naţionale pentru Locuinţe, sunt lovite de nulitate absolută. 

            7.5. Constatarea abaterilor prevăzute la art. 7, pct. 7.4., respectiv sesizarea instanţelor judecătoreşti 

pentru constatarea nulităţii înscrisurilor şi restabilirea situaţiei anterioare, se realizează prin grija prefecţilor. 

                7.6.  Orice  comunicare,  solicitare,  informare,  notificare  în  legătură  cu  procedura  de  vânzare‐

cumpărare a locuinţelor A.N.L., se va transmite de către solicitanţi/cumpărători sub formă de document scris. 

         7.7.  Orice document scris va trebui înregistrat/transmis de solicitant/cumpărător la registratura/pe 

adresa  Primăriei  Municipiului  Timişoara,  respectiv  Bd.C.D.Loga  nr.  1.  Dovada  comunicării  o  va  reprezenta 

confirmarea  de  primire  semnată  şi  ştampilată  în  cazul  expedierii  prin  poştă,  respectiv  documentaţia 

ştampilată/datată în cazul depunerii la registratura instituţiei. 

               7.8.  Prezentul regulament se completează cu prevederile legale în vigoare. 

                     7.9.  Fac parte integrantă din prezentul regulament, următoarele anexe: 

      1)  Anexa  nr.  1  –  Contractul  Cadru  de  Vânzare  –  Cumpărare  pentru  locuinţa  A.N.L.(cu  plata 

integrală, în numerar/prin virament bancar); 

      2) Anexa nr. 2 – Contractul Cadru de Vânzare – Cumpărare pentru  locuinţa A.N.L.(cu plata  în 

rate);      

          3) Anexa nr. 3 – Promisiunea bilaterală (antecontract)   Cadru de Vânzare – Cumpărare   pentru 

locuinţa A.N.L.(cu plata prin credit ipotecar obţinut de la instituţiile bancare de credit); 

         7.10. Schiţa apartamentului face parte integrantă din contractele de vânzare‐cumpărare. 

        REGULAMENT DE VÂNZARE LOCUINŢE A.N.L. pag.6 din 6 

       7.11. Contractele  cadru de  vânzare‐cumpărare,  sus menţionate,  fac parte  integrantă din prezentul 

regulament  şi  vor  putea  fi  adaptate  şi modificate,  raportat  la  particularităţile  fiecărei  vânzări,  în  condiţiile 

prevederilor legale.   

      ADMINISTRATOR PUBLIC,        D I R E C T O R, 

                                  Sorin Iacob Drăgoi          Laura Koszegi 

                               ŞEF BIROU, 

                                                           Mihai Boncea 

Red./Dact. – G.D.H. 

                     REGULAMENT DE VÂNZARE LOCUINŢE A.N.L. pag.7 din 6