Hotararea 54/21.02.2017 privind atribuirea în folosinţă gratuită a spaţiului - ap nr. 1, situat în imobilul din Timişoara, Bv. Regele Carol nr. 15 către Liceul Teoretic „Bartok Bela" în vederea desfăşurări activităţii de învăţământ

ROMĂNIA APROBAT, JUDEŢUL TIMIŞ PRIMAR MUNICIPIUL TIMIŞOARA BIROUL SCOLI- SPITALE Nicolae Robu COMPARTIMENT ŞCOLI NR.SC2017-2622/03.02.2017

REFERAT

Privind atribuirea în folosinţă gratuită a spaţiului - ap nr. 1, situat în imobilul din Timişoara, Bv. Regele Carol nr. 15 către Liceul Teoretic „Bartok Bela” în vederea

desfăşurări activităţii de învăţământ

Se supune spre analiză Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara

materialul întocmit de Biroul Şcoli Spitale – Compartiment Şcoli, privind atribuirea în folosinţă

gratuită a spaţiului - ap nr. 1, situat în imobilul din Timişoara, Bv. Regele Carol nr. 15 către

Liceul Teoretic „Bartok Bela” în vederea desfăşurări activităţii de învăţământ.

Spaţiul cu altă destinaţie situat la parterul imobilului din Bv. Regele Carol nr. 15 identificat

în CF nr. 426643- C1 – U4 Timişoara, nr. cad 426643- C1– U4, ca apartamentul nr. 1, cu

suprafaţa utilă de 423,05 mp se află în proprietatea privată a Municipiului Timişoara şi a fost

deţinut de către Parohia Romano – Catolică Timişoara IV ca sediu parohie cu Contractul de

închiriere nr. 622/1999 pentru suprafeţe locative cu altă destinaţie decât cea de locuinţă, modificat

şi completat prin acte adiţionale.

Acest spaţiul (apartamentul nr.1) a devenit disponibil întrucât Parohia Romano –Catolică

Timişoara IV şi-a mutat activitatea într-o clădire nouă şi a predat spaţiul Municipiului Timişoara

prin Biroul spaţii cu destinaţie, cu Procesul verbal de predare primire nr. CT2016-6620/08.12.2016.

Liceul Teoretic „Bartok Bela” prin adresele cu nr. CT2016 -276/25.01.2016 şi nr. SC2016 -

1631/25.01.2016 adresate Direcţiei Clădiri Terenuri şi Dotări Diverse- Biroul SAD respectiv

Biroului Şcoli Spitale, a solicitat acest spaţiu care se află în vecinătatea unităţii de învăţământ, în

vederea extinderii spaţiului şcolar. Liceul Teoretic „Bartok Bela funcţionează în imobilul din Bd.

Gen. Dragalina nr. 11A şi intenţionează să folosească spaţiu pentru două săli de clasă, o sală de

sport alternativă de dezvoltare motrică pentru clasele primare şi eventual amenajarea unei cantine.

Având în vedere adresele Liceul Teoretic „Bartok Bela” mai sus menţionate, Biroul Şcoli

Spitale prin adresa cu nr. SC2016 -1631/17.03.2016 a solicitat Biroul spaţii cu destinaţie , trecerea

acestui spaţiul în inventarul imobilelor aferente de unităţilor de învăţământ.

Solicitările Liceului Teoretic „Bartok Bela” au fost analizate în Comisia de analiză a spaţiilor

cu altă destinaţie decât cea de locuinţă constituită în baza HCLMT nr. 12/26.06.2016 modificată

prin HCLMT nr. 386/2014, HCLMT 543/2014 şi HCL 91/01.03.2016 şi conform Procesului

Cod.FO 53-01,Ver.1

verbal din data de 15.03.2016, comisia a hotărât ca acest spaţiu să fie transferat la biroul Biroului

Şcoli Spitale.

Prin adresa cu nr. CT 2016-276/22.12.2016 Biroul spaţii cu destinaţie a transmis Biroului

Şcoli Spitale toată documentaţia pentru spaţiul din Timişoara, Bv. Regele Carol nr. 15, pentru a

dispune de acesta.

Având în vedere cele expuse mai sus, supunem spre analizare şi aprobare Consiliului

Local:

1. Atribuirea în folosinţă gratuită a spaţiului -ap nr. 1 cu suprafaţa utilă de 423,05 mp, 66,83% p.c.i

şi 787/1178 mp teren,situat în imobilul din Timişoara, Bv . Regele Carol I nr. 15, înscris în CF

nr. 426643- C1 – U4 Timişoara, nr. cad 426643- C1 – U4, de proprietatea privată a Municipiului

Timişoara, către Liceul Teoretic „Bartok Bela” în vederea desfăşurări activităţii de învăţământ , pe

o perioadă de 20 ani, în baza unui contract de comodat conform anexei, ce se va încheia între cele

două părţi.

2. Spaţiul - ap nr. 1 cu suprafaţa utilă de 423,05 mp, 66,83% p.c.i şi 787/1178 mp teren,situat în

imobilul din Timişoara, Bv . Regele Carol I nr. 15, înscris în CF nr. 426643- C1 – U4 Timişoara,

nr. cad 426643- C1 – U4, se va trece în inventarul imobilelor aferente de unităţilor de

învăţământ.

VCEPRIMAR, ŞEF BIROU ŞCOLI - SPITALE Dan Diaconu Adrian Faur

DIRECTOR, CONSILIER, DIRECŢIA CLĂDIRI TERENURI Ioana Ciucur

SI DOTĂRI DIVERSE MIHAI BONCEA

SERVICIUL JURIDIC Daniela Ştefan

Cod.FO 53-01,Ver.1

Anexă La HCL nr…..

CONTRACT DE COMODAT Nr..... din ........

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE

1.1. MUNICIPIUL TIMIŞOARA, cu sediul în Timişoara, str.C.D.Loga nr.1, reprezentată prin Primar Nicolae Robu si Şef Biroul Şcoli Spitale Adrian Faurîn calitate de proprietar- COMODANT, pe de o parte

şi 1.2 LICEUL TEORETIC„BARTOC BELA”cu sediul in Timisoara , Str……………………………….,reprezentată prin Director................................... în calitate de COMODATAR, pe de altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de împrumut de folosinţă (comodat), în baza HCLMT nr………… şi cu respectarea dispoziţiilor art. 2146-2157 Cod civil. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie: cedarea de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă asupra spaţiului ap nr. 1 situat în imobilul din Timişoara, Bv . Regele Carol I nr. 15, înscris în CF nr. 426643- C1 – U4 Timişoara, nr. cad 426643- C1 – U4 cu suprafaţa utilă de 423,05 mp, 66,83% p.c.i şi 787/1178 mp teren, de proprietatea privată a Municipiului Timişoara. 2.2. Comodantul împrumuta comodatarului in mod gratuit bunul prevăzut la pct. 2.1 care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosit în exclusivitate pentru desfăşurarea activităţilor de învăţământ. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de ………….. ani începând cu data de…………………….., pana la data de .................... , dată la care bunul va fi predat comodantului. 3.2. Predarea primirea spaţiului se va face pe baza de proces verbal de predare – primire. 3.3. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen. IV. OBLIGAŢII LE ŞI DREPTURILE PĂRŢILOR 4.1. Drepturile şi obligaţiile comodantului a) să predea comodatarului spaţiul pe baza de proces verbal de predare – primire. b). să rezilieze contractul, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract; c). comodantul are dreptul să denunţe în mod unilateral contractul de comodat, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. d). comodantul are dreptul să inspecteze bunul precum şi modul în care comodatarul îşi respectă obligaţiile asumate prin contract. e). comodantul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de comodat, cu notificarea prealabilă a comodatarului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. 4.2. Obligaţiile comodatarului a). să se îngrijească de bunul împrumutat întocmai ca proprietarul acestuia; b). să folosească lucrul potrivit destinaţiei sale; c) Să obţină toate avizele şi autorizaţiile prevăzute de lege pentru amenajarea şi spaţiului, necesare procesului de învăţământ şi să suporte toate cheltuielile ce decurg din acestea neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant; d). să suporte, de la data preluării bunului, cheltuielile necesare folosinţei acestuia, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant; e) să solicite acordul scris al comodantului pentru efectuarea oricăror modificări aduse; f). să nu transmită folosinţa bunului asupra altei persoane – indiferent cu titlu oneros (locaţiune) sau cu titlu gratuit (comodat), sau să se asocieze cu alte persoane fizice sau juridice;

2

g). să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract ; h). la încetarea contractului, să pună la dispoziţia comodantului bunul primit în folosinţă în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătăţiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; i). dacă bunul împrumutat a fost deteriorat din culpa comodatarului, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; j). la încetarea contractului de comodat prin ajungere la termen comodatarul este obligat să restituie comodantului, în deplina proprietate in mod gratuit şi libere de orice sarcini, bunul împrumutat precum şi toate investiţiile, îmbunătăţirile, construcţiile efectuate. k). comodatarul este obligat sa respecte condiţiile impuse de natura bunului ( materiale cu regim special, conditii de siguranta în exploatare, protecţia mediului, etc) l). la incetarea contractului de comodat din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, comodatarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului, în conditiile stipulate in contract, pâna la preluarea acestuia de către comodant. m). comodatarul este obligat să continue exploatarea bunului, în noile condiţii stabilite de comodant, în mod unilateral, potrivit art. 4.1. lit. (e) din prezentul contract de comodat, fara a putea solicita încetarea acestuia. V. FORTA MAJORA 5.1. Nici una dintre partile contractante, conform art. 1634 Cod civil, nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege. 5.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, imediat şi în mod complet, producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui. 5.3. Daca in termen de 6 luni de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese. V. RISCURI 5.1. Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; - dacă comodatarul ar fi putut salva bunul împrumutat, atunci când există pericolul distrugerii acestuia. 5.2. În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii lucrului este suportat de comodant; VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 6.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract; b) în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar, contractul se desfiinţează de plin drept fără acţiune în justiţie şi fără nici o altă formalitate prealabilă; c) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; d) în cazul in care interesul national sau local o impune, prin denunţarea unilaterala de catre comodant; In aceasta situatie de incetare a contractului nu se percep daune; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului sau in cazul imposibilitatii obiective a comodatarului de a-l exploata, prin renuntare, fără plata unei despagubiri; VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 7.1.Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele.

3

7.2. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. VIII. LITIGII 8.1. Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 8.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. IX. CLAUZE FINALE 9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante. 9.2. Prezentul contract, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui. 9.3. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, din care unul pentru comodant. COMODANT COMODATAR, MUNICIPIUL TIMISOARA P R I M A R NICOLAE ROBU VICEPRIMAR SERVICIUL JURIDIC SEF BIROU ŞCOLI SPITALE CONSILIER COMPARTIMENT ŞCOLI