| Număr | 506 |
|---|---|
| An | 2008 |
| Data emiterii | 25.11.2008 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 25.11.2008 |
| Hotararea Consiliului Local 506/25.11.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Case unifamiliale insiruite P+1+M" str. Dumitru Gruia, nr. 3 Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr.U22008-004184/21.07.2008 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi cuilte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; In baza prevederilor art.25 alin.(1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, modificată; În conformitate cu prevederile art. 36 alin.(2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată. HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Case unifamiliale insiruite P+1+M" str. Dumitru Gruia, nr. 3 Timişoara, având ca beneficiar pe SC COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA SA, întocmit conform Proiectului nr. 71/GRU/07, realizat de SC ATELIERELE ARHITECT SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+1E+M, acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007-006233/ 17.01.2008., realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1,2, spaţii verzi de min 50% din suprafaţa totală a fiecarui lot in parte, propus prin documentatie. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Case unifamiliale insiruite P+1+M" str. Dumitru Gruia, nr. 3 Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat, în suprafata totala de 4697 mp, este înscris în C.F. nr. 2078, având nr. cadastral 324/1, teren cu casa, fiind proprietatea beneficiarului SC COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA SA. Art.4:Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Case unifamiliale insiruite P+1+M" str. Dumitru Gruia, nr. 3 Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism; Art. 5: Autorizatia de Construire se va putea emite doar după ce suprafetele de teren afectate de largirea drumurilor propuse vor trece in domeniul public. Art.6:Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Patrimoniu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Comunicare; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Drumuri şi Transporturi; - Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;; - Beneficiarului SC COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA SA; - Proiectantului SC ATELIERELE ARHITECT SRL; - Mass - media locale.
|
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
545,68 m2
17 2,6
9
24 ,1
3
62 ,62
89 .81
22,91
22,09
21,45
21,24
22,32
21,68
3,7 7
72 ,00
9.1 5
72 .00
15 ,77
22,62
22,47
22,77
21,03
21,91
1,50 1,50 6,00 1,50
1,50
20,00
15 ,76
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
9,1 5
12 ,01
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
27 ,86
8,78
6,0 0
6,0 0
6,0 0
6,0 0
6,0 0
6,0 0
3,0 0
1,5 0
1,5 0
6,0 0
1,5 0
1,5 0
20,00
R 3.000
S.C. Stanis S.A.
depozit carburant P
S.C. COMSERVICE S.A.
cabina poarta P
ram pa
2/2
INT RA
RE AA
RD EA
LU LU
I
bazin
7B
7A
5A
7
5
ST R
. A R
D EA
LU LU
I
21
laborator P
2/16
F2
F1
17A
17
19 17B
B4
2/14
B5
15 B6
B3 2/2
24
Atelier P
rampa
3
termic P
Punct Centrala
P
INT RA
RE A A
RD EA
LU LU
I
Hala P
Atelier P
11-13
15A
15
3A
6
38
5
Km 3+800
Km 3+700
Km 3+800
Km 3+700
7.69
477300
477400
477200
477300
477400
477200
477300
477400
202800
202900
203000
202800
202900
203000
202800
202900
Nr. Ca
d. 32
6/a
Nr. Cad. 364
depozit carburant P
S.C. RIO S.A.
ST R.
A RD
EA LU
LU IR
. A . T
. T .
R. A.
T. T
.
proiectare complexa in constructii civile si industriale
STR. VALIUG
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
hala productie P
P+2+M
8
1
2
3
10
4
6 5
7S TR
. G RU
IA DU
MI TR
U ( CO
NS TA
NT IN
SIL VE
ST RI)
STR. GRUIA DUMITRU (CONSTANTIN SILVESTRI)
LIM ITA
PR OT
EC TIE
C. F.R
. (2 0m
)
Parcela 2 S=250.95mp
Parcela 4 S=256.00mp
Parcela 11 S=272.20mp
Parcela 7 S=201.20mp
Parcela 9 S=268.60mp
Parcela 3 S=253.50mp
Parcela 5 S=258.60mp
Parcela 6 S=261.40mp
Parcela 8 S=266.40mp
Parcela 1 S=302.15mp
Parcela 10 S=270.40mp
Parcela 12 S=274.00mp
Parcela 13 S=507.60mp
LIM ITA
PR OT
EC TIE
C. F.R
. (2 0m
)
Casa unifamiliala P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Anexa P
Anexa P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P+ 1
B lo
c de
lo cu
in te
P+ 4
B lo
c de
lo cu
in te
P+ 4
Se rv
ic ii
P
Casa unifam iliala
P
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala (CFR)
P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Anexa P
Anexa P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
Sef proiect
Proiectat
Scara: Nume Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Amplasament:
Beneficiar:
Desenat P.U.Z. C A S E U N I F A M I L I A L E I N S I R U I T E P+1+M Str. Gruia Dumitru
P.U.Z. C A S E U N I F A M I L I A L E I N S I R U I T E P+1+M Str. Gruia Dumitru N
LEGENDA:
An exa
P
An ex
a P Cas
a u nif
am ilia
la
P+ 1
limita zonei studiate
Bloc de locuinteP+4
Po sib
ilit ate
ex tin
de re
dru m
circulatie auto
circulatie pietonala
anexe gospodaresti P
servicii (hale depozitare, hale productie)
cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte P+4E)
circulatii pietonale propuse
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P+ 1
3
PROPUNERE DE MOBILARE URBANA 05 - A
7
5
8
11
1
12
13
2
10
Plan de incadrare
17A
STR. C.NOTTARA
20
peron Gara C.F.R Timisoara Vest
Grup de santiere drumuri si poduri
Grup de Santiere Drumuri si Poduri
peron
exces umiditate
Jgheab
20
19
17
15
8
STR. PODGORIEI
6
2 4
1
3
platf.beton
birou
5
18 16
A 16
depozit
13 A
14
13
11
12
10 9
8
6
depozit
depozit
4
stadion
Asociatia sportiva
Auto Timisoara
ST R.
P O
D G O
RI EI
vestiare post trafo
STR. VALIUG
1
sala sport
3
parcare
cabina poarta
5
cantina
termica centrala
8
1A/2
1A/1
16
1 4
25A
2 5
7
5
8
2
3
1
PIATA ELIBERARII
7
2A
2
ST R.
FR AG
ILO R
7 9
1
5
STR. FRAGILOR 3
1
5
6B
6A
5
statie PECO
STR. FRAGILOR
9
10
11
camin
pa rcare Parcul Petofi Sandor
1
Liceul Auto
ST R.
A RD
EA L
statie auto
E2
6
E 1
parcare
PIAT A PE
TOFI SAN
DOR
2
20
B
4
12
13
3
5
STR. VALIUG
A
post trafo
C15
18
B 16
A
17
A
1A
9A
1B
8 A
1 2
10
14A
23A
21
2 3
8
1 9
1 7
6
STR. NICOLAE FILIMON
4 1 6
2
2 A
9 1 1
7 7
A
15
STR. NICOLAE FILIM ON
3
5
1
16
pa rcare
B
13 18
ST R. N
.AN DR
EE SC
U
15
17
19 20
78
80
hidrofor
2 2
20
castel apa
hala
S.C. AUTOTIM S.A. TIMISOARA
depozit
atelier
Liceul Auto Timisoara
S.C.Autotim S.A
remiza P.S.I
depozit
depozit de pozit
cantar cabina poarta hala
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
cos
centrala termica
atelier
ram pa
puncttermic
IN TR
AR EA
A RD
EA LU
LU I
camin
5
platforma statie CO
platforma
ram pa
hala productie
ram pa
hala productie
hala productie
ram pa
1A
trafo birouri
7B 5A
post
S.C. RIO S.A.
7A
3
ST R.
CO NS
TA NT
IN SI
LV ES
TR I (
ST R.
GR UI
A)hala productie
hala
ha la productie
hala birouri
S.C. Rio S.A.
birouri
birouri
post trafo post trafo
bazin
hala
hala productie
S.C. STANIS S.A. ra
mp a
S.C. COMSERVICE S.A.
magazie
S.C. Stanis S.A.
birouri
punct termic atelier
S.C. Comservice S.A.
depozit carburant
depozit carburant
S.C. Comservice S.A.
magazie
magazie
magazie post trafo
atelier
po st trafo
birouri
1A
dispensar
terasa
terasa
2/ 4
1
A
parcare
2/ 6 B
5 9
7
A3
C3
rampa
A
8C
ST R.
ION S
LA VIC
I
14
14
B
A
13
punct termic
7
C2
E2 14
E3
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
14
13
E4
E5 16
Antrepriza de Drumuri si Poduri
laborator
11 -1
3
A42/ 8
A5
15 A S
TR . A
RD EA
LU LU
I
22/10
B3 2/2
15 17
B4
2/ 14
17 A
B5
B6 15
B1
D7 15
D420 B
ST R.
E U
G EN
C U
TE AN
U (
VA LI
U G
)
9
B2 11
D4
20 A
D322
B A10A 90
8 B
D1
13
7
post trafo
8A
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
21
25
22
27 24
2 6
B
B
B
15F
15
120
2
21
A
21
A
B
26B
ST R.
NI C.
AN DR
EE SC
U
26 AB
25
A
27
STR. LAM AITEI
2
39 A
26 28
30
41
39
32 3 2A
32 B
atelier
9
22
73
A
74
2 4
8
6
STR. LAM AITEI
atelier auto
1 1 1 0
9A
8 8
8 A
terasa
4
43
32 A
45
3
1
9
1 1
1 5
13 STR. GEORGE GEORGESCU
1 4
5
7
8
6 4
2
1 0
12
6
17B
IN TR
AR EA
A RD
EA LU
LU I
3 8
19 F2
STR. VALIUG
24
F1
2/16
3A
3
F3 26
5
ST R.
IO N S
LA VI
CI
4
4
ST R.
AR DE
AL UL
UI
4
4
R. A. T. T.
4
10B
10A
3
1 0
S.C. RIO S.A. STR. CONSTANTIN SILVESTRI (GRUIA)
7 5
21
cabina poarta
STR. C-TIN SILVESTRI
2/2
2
2 A
2
Terasa
2A
8B
8A 8
10
12A
ST R.
AR DE
AL UL
UI
12 B
23
STR. LAM AITEI
2 7
25
terasa
terasa
39
3 3
3 1
2 9
28
3 2 3 0
terasa
35
37
38
3 6
34
1 7
2 1
19
16A1 6
2 0 1 8
2 3
22
2 6
24
9
1 1
13 10
1 5
1 9
STR. AGRONOM IEI
17
12
1 6
14
23
25A
25
2 6
2 7
2 9
2 8
2 1
2 0
22 24
18
4 1
45
4 3
47
14
4 4 46
4 8
4 0
39
41
4 3
STR. GEORGE GEORGESCU (ECATERINA VARGA)
16 16
A
18
ST R.
AR DE
AL UL
UI
20
4 5 STRADA AGRONOMIEI
40
4 2
44A
44
46 48
STR. AGRONOMIEI
35
3 1
3 3
37 3 4
32
3 0
36
3 8
35
Rampa
atelier
birouri
casa pompe
atelier rampa
rampa
G.S.D.P
atelier
atelier
birouri
atelier
post trafo
centrala termica
punct colectare
depozit
cabina portar
4
8
1 0
12
atelier
atelier
magazie
cagina portar
STR. C-TIN SILVESTRI (D-TRU GRUIA)
parcare
14
6
16
25
22
24
26
28
27
29
31
30
32
45
39
3 7 37A
40
STRADA PACII
4 2
41
4 3
4 8
4 6
4 4
ST R AD
A A RD
EA LU
LU I
5 2
50
5 4
34
34 A
36
STR. VEAC NOU ( STR. ION ROM ANU)
2
4
6
2 4
1 0
STR. ION ROM ANU (STR. VEAC NOU)
12
1 4
8
16
2 2
2 A
37
3 9
41
7A
9A
atelier
9B
9C
24A
28
26
STR. IO N RO
M ANU STR.(VEAC NO
U)
30-32
anexa
1 0
8
8A
18
12
1 6
4
6
STR. DANIEL CONSTANTIN
3
2
3A
STR. DANIEL CONSTANTIN
36
47
49
51
34
36 36
B
ST R.
NI CO
LA E A
ND RE
ES CU
1
53
3
5
7
4
2A 2B
2
55
57
59 44
6
8
1 A
1
63
2
4
STR. OCTAV BANCILA
6
8
1 0
5
7
1 1
9A
9
8
12
1 0
63 A
4 6
pivnita
1 7
21
23
26
1 5
1 3
STR. PACII 1 6
1 8
14
2 2
2 0
24
2 7
31
29
2 5
2 8
3 0
3 3 3 2
3 6
3 4
3 8
2 5
27
20
2 9
2 2
3 5
3 7
40
3 1
3 3
30
32
2 6
2 8
2 4
36
34
terasa
3 8
1 8
terasa
38
40
STR. CORNELIU BABA
3 9
42
44
46
48
43 A
50 50
A
52
54 ST
R. AR
DE AL
UL UI43
45 A
45 B
56
4 0
47
49
51
53
OL
OL
OL
OL
OL
PVC
O L
PVC
PVC
OL
PV C
OL
OL
OL
OL
OL
OL
PE
PE
PVC
PVC
OL
OL
PE PE
O l
O L
O L
OL
OL
O L
O L
OL
PVC
PV C
limita implantare
lateral dreapta
alin iam
en t la
fro ntu
l
str ad
al ( 3
m )
ali nia
me nt
la fro
ntu l
str ad
al ( 3
m )
lim ita
im pla
nta re
sp ate
le pa
rce lei
(m in.
6m )
4
6
9
circulatii auto propuse
Arh. Craciun Novella
PUZ1:500
08. 2008
Arh. Filip Eugen
Str.Gruia Dumitru, Nr. 3, Timisoara 71/GRU/07
CASE UNIFAMILIALE INSIRUITE P+1+M - PUZ -
S.C. COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA S.A.
cale ferata
transport in comun (tramvai)
limita implantare
lateral stanga
Str ad
a p rop
us a
CASE UNIFAMILIALE INSIRUITE P+1E+M
POTmax = 40% CUTmax = 1.2
CASE UNIFAMILIALE INSIRUITE P+1E+M
POTmax = 40% CUTmax = 1.2
Profil stradal propus 12m
limita de proprietate
limita protectie C.F.R.
limita de proprietate pt. parcelele propuse
Parcela Nr. S. teren POT max. CUT max.
9
0% 1.2
40%1
0
1.240% 1.2
2 3 4 5 6
8
10 11 12
40% 40% 40% 40%
40% 40% 40% 40% 40%
1.2 1.2
7
13
1.2 1.2 1.2 1.2 1.2
1.2
30% 1.2
302.15mp
253.50mp
258.60mp 261.40mp
266.40mp
250.95mp
256.00mp
201.20mp
268.60mp 270.40mp 272.20mp 274.00mp 507.60mp
Arh. CRACIUN Novella Arh. NEGRISANU Razvan
Case insiruite
Regim de inaltime: P+1E+M H max. cornisa = 9m / C.T.S. H max. coama = 13.50m / C.T.S.
POT max = 40% CUT max = 1.2
terenuri needificate
parcaje ecologice propuse
Bloc de locuinteP+4
case unifamiliale insiruite in regim max. P+1E+M propuse
zona verde propusa
cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M),
BILANT TERITORIAL:
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
20.00
22,62 62
,62
89 ,81
22,47
21,45
21,68
22,32
22,91
20,81
21,24
21,03
22,77
8,78
17 2,6
9
24 ,1
5
22,09
30,67
21,91
15 ,76
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
9,1 5
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
27 ,86
20.00
S.C. Stanis S.A.
depozit carburant P
S.C. COMSERVICE S.A.
cabina poarta P
ram pa
2/2
INT RA
RE AA
RD EA
LU LU
I
bazin
7B
7A
5A
7
5
ST R
. A R
D EA
LU LU
I
21
laborator P
17A
17
19 17B
B4
2/14
B5
15 B6
B3 2/2Atelier
P
rampa
3
termic P
Punct Centrala
P
INT RA
RE A A
RD EA
LU LU
I
Hala P
Atelier P
11-13
15A
15
3A
6
38
5
Km 3+800
Km 3+700
Km 3+800
Km 3+700
7.6
477300
477400
477200
477300
477400
477200
477300
477400
202800
202900
203000
202800
202900
203000
202800
202900
Nr. Ca
d. 32
6/a
Nr. Cad. 364
depozit carburant P
S.C. RIO S.A.
ST R.
A RD
EA LU
LU IR
. A . T
. T .
R. A.
T. T
.
proiectare complexa in constructii civile si industriale
STR. VALIUG
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
hala productie P
P+2+M
7
1
2
10
3
6 5
4
9
8
STR. GRUIADUMITRU(CONSTANTIN SILVESTRI)
LIM ITA
PR OT
EC TIE
C. F.R
. (2 0m
)
Parcela 2 S=250.95mp
Parcela 4 S=256.00mp
Teren proprietate privata S.C. CAMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA S.A.
C.F. nr. 2078 Freidorf
Nr. cad 324/1 St = 4697 mp
ST R.
GR UIA
DU MI
TR U (
CO NS
TA NT
IN SIL
VE ST
RI)
Parcela 11 S=272.20mp
Parcela 7 S=201.20mp
Parcela 9 S=268.60mp
Parcela 3 S=253.50mp
Parcela 5 S=258.60mp
Parcela 6 S=261.40mp
Parcela 8 S=266.40mp
Parcela 1 S=302.15mp
Parcela 10 S=270.40mp
Parcela 12 S=274.00mp
Parcela 13 S=507.60mp
LIM ITA
PR OT
EC TIE
C. F.R
. (2 0m
)
Casa unifamiliala P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Anexa P
Anexa P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P+ 1
B lo
c de
lo cu
in te
P+ 4
B lo
c de
lo cu
in te
P+ 4
Se rv
ic ii
P
2/16
Casa unifam iliala
P
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
F2
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
F1
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
24
Anexa P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala (CFR)
P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Anexa P
Anexa P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
Sef proiect
Proiectat
Scara: Nume Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Amplasament:
Beneficiar:
Desenat P.U.Z. C A S E U N I F A M I L I A L E I N S I R U I T E P+1+M Str. Gruia Dumitru
P.U.Z. C A S E U N I F A M I L I A L E I N S I R U I T E P+1+M Str. Gruia Dumitru N
LEGENDA:
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P+ 1
An exa
P
An ex
a P Cas
a u nif
am ilia
la
P+ 1
limita zonei studiate
limita de proprietate
Po sib
ilit ate
ex tin
de re
dru m
PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR 04 - A
Profil stradal propus (12 m) prin P.U.Z.
teren proprietate privata cedata pt. domeniu public
teren proprietate publica
limita de proprietate pt. parcelele propuse
teren proprietate privata
teren proprietate privata pentru spatii verzi propuse (201.20mp)
teren proprietate privata cedata pt. domeniu public (aprox. 1.054mp)
teren proprietate publica
limita protectie C.F.R.
Arh. CRACIUN Novella Arh. NEGRISANU Razvan Arh. CRACIUN Novella
Arh. FILIP Eugen
s.c. COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA s.a.
Str. Gruia Dumitru ; Nr.3; Timisoara
PUZ
71/GRU/07
CASE UNIFAMILIALE INSIRUITE P+1+M - PUZ -
1:500
07. 2008
Bloc de locuinteP+4
Plan de incadrare
17A STR. C.NOTTARA
20
peron Gara C.F.R Timisoara Vest
Grup de santiere drumuri si poduri
Grup de Santiere Drumuri si Poduri
peron
exces umiditate
Jgheab
20
19
17
15
8
STR. PODGORIEI
6
2 4
1
3
platf.beton
birou
5
18 16
A
16
depozit
13 A
14
13
11
12
10 9
8
6
depozit
depozit
4
stadion
Asociatia sportiva
Auto Timisoara
ST R.
P O
D G O
RI EI
vestiare post trafo
STR. VALIUG
1
sala sport
3
parcare
cabina poarta
5
cantina
termica centrala
8
1A/2
1A/1
16
1 4
25A
2 5
7
5
8
2
3
1
PIATA ELIBERARII
7
2A
2
ST R.
FR AG
ILO R
7 9
1
5
STR. FRAGILOR 3
1
5
6B
6A
5
statie PECO
STR. FRAGILOR
9
10
11
camin
pa rcare Parcul Petofi Sandor
1
Liceul Auto
ST R.
A RD
EA L
statie auto
E2
6
E 1
parcare
PIAT A PE
TOFI SAN
DOR
2
20
B
4
12
13
3
5
STR. VALIUG
A
post trafo
C15
18
B 16
A
17
A
1A
9A
1B
8 A
1 2
10
14A
23A
21
2 3
8
1 9
1 7
6 STR. NICOLAE FILIMON
4 1 6
2
2 A
9 1 1
7 7
A
15
STR. NICOLAE FILIM ON
3
5
1
16
pa rcare
B
13 18
ST R. N
.AN DR
EE SC
U
15
17
19 20
78
80
hidrofor
2 2
20
castel apa
hala
S.C. AUTOTIM S.A. TIMISOARA
depozit
atelier
Liceul Auto Timisoara
S.C.Autotim S.A
remiza P.S.I
depozit
depozit de pozit
cantar cabina poarta hala
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
cos
centrala termica
atelier
ram pa
punct termic
IN TR
AR EA
A RD
EA LU
LU I
camin
5
platforma statie CO
platforma
ram pa
hala productie
ram pa
hala productie
hala productie
ram pa
1A
trafo birouri
7B 5A
post
S.C. RIO S.A.
7A
3
ST R.
CO NS
TA NT
IN SI
LV ES
TR I (
ST R.
GR UI
A)hala productie
hala
ha la productie
hala
birouri
S.C. Rio S.A.
birouri
birouri
post trafo post trafo
bazin
hala
hala productie
S.C. STANIS S.A. ra
mp a
S.C. COMSERVICE S.A.
magazie
S.C. Stanis S.A.
birouri
punct termic atelier
S.C. Comservice S.A.
depozit carburant
depozit carburant
S.C. Comservice S.A.
magazie
magazie
magazie post trafo
atelier
po st trafo
birouri
1A
dispensar
terasa
terasa
2/ 4
1
A
parcare
2/ 6 B
5 9
7
A3
C3
rampa
A
8C
ST R.
ION S
LA VIC
I
14
14
B
A
13
punct termic
7
C2
E2 14
E3
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
14
13
E4
E5 16
Antrepriza de Drumuri si Poduri
laborator
11 -1
3
A42/ 8
A5
15 A ST
R. A
RD EA
LU LU
I
22/10
B3 2/2
15 17
B4
2/ 14
17 A
B5
B6 15
B1
D7 15
D420 B
ST R.
E U
G EN
C U
TE AN
U (
VA LI
U G
)
9
B2 11
D4
20 A
D322
B A10A 90
8 B
D1
13
7
post trafo
8A
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
21
25
22
27 24
2 6
B
B
B
15F
15
120
2
21
A
21
A
B
26B
ST R.
NI C.
AN DR
EE SC
U
26 AB
25
A
27
STR. LAM AITEI
2
39 A
26 28
30
41
39
32 32
A
32 B
atelier
9
22
73
A
74
2 4
8
6
STR. LAM AITEI
atelier auto
1 1 1 0
9A
8 8
8 A
terasa
4
43
32 A
45
3
1
9
1 1
1 5
13 STR. GEORGE GEORGESCU
1 4
5
7
8
6 4
2
1 0
12
6
17B
IN TR
AR EA
A RD
EA LU
LU I
3 8
19 F2
STR. VALIUG
24
F1
2/16
3A
3
F3 26
5
ST R.
IO N S
LA VI
CI
4
4
ST R.
AR DE
AL UL
UI
4
4
R. A. T. T.
4
10B
10A
3
1 0
S.C. RIO S.A.
STR. CONSTANTIN SILVESTRI (GRUIA)
7 5
21
cabina poarta
STR. C-TIN SILVESTRI
2/2
2
2 A
2
Terasa
2A
8B
8A
8
10
12A
ST R.
AR DE
AL UL
UI
12 B
23
STR. LAM AITEI
2 7
25
terasa
terasa
39
3 3
3 1
2 9
28
3 2 3 0
terasa
35
37
38
3 6
34
1 7
2 1
19
16A1 6
2 0 1 8
2 3
22
2 6
24
9
1 1
13 10
1 5
1 9
STR. AGRONOM IEI
17
12
1 6
14
23
25A
25
2 6
2 7
2 9
2 8
2 1
2 0
22 24
18
4 1
45
4 3
47
14
4 4 46
4 8
4 0
39
41
4 3
STR. GEORGE GEORGESCU (ECATERINA VARGA)
16 16
A
18
ST R.
AR DE
AL UL
UI
20
4 5 STRADA AGRONOMIEI
40
4 2
44A
44
46 48
STR. AGRONOMIEI
35
3 1
3 3
37
3 4
32
3 0
36
3 8
35
Rampa
atelier
birouri
casa pompe
atelier rampa
rampa
G.S.D.P
atelier
atelier
birouri
atelier
post trafo
centrala termica
punct colectare
depozit
cabina portar
4
8
1 0
12
atelier
atelier
magazie
cagina portar
STR. C-TIN SILVESTRI (D-TRU GRUIA)
parcare
14
6
16
25
22
24
26
28
27
29
31
30
32
45
39
3 7 37A
40
STRADA PACII
4 2
41
4 3
4 8
4 6
4 4
ST R AD
A A RD
EA LU
LU I
5 2
50
5 4
34
34 A
36
STR. VEAC NOU ( STR. ION ROM ANU)
2
4
6
2 4
1 0
STR. ION ROM ANU (STR. VEAC NOU)
12
1 4
8
16
2 2
2 A
37
3 9
41
7A
9A
atelier 9B
9C
24A
28
26
STR. IO N RO
M ANU STR.(VEAC NO
U)
30-32
anexa
1 0
8
8A
18
12
1 6
4
6
STR. DANIEL CONSTANTIN
3
2
3A
STR. DANIEL CONSTANTIN
36
47
49 51
34
36 36
B
ST R.
NI CO
LA E A
ND RE
ES CU
1
53
3
5
7 4
2A 2B
2
55
57
59 44
6
8
1 A
1
63
2
4
STR. OCTAV BANCILA
6
8
1 0
5
7
1 1
9A
9 8
12
1 0
63 A
4 6
pivnita
1 7
21
23
26
1 5
1 3
STR. PACII 1 6
1 8
14
2 2
2 0
24
2 7
31
29
2 5
2 8
3 0
3 3
3 2
3 6
3 4
3 8
2 5
27
20
2 9 2 2
3 5
3 7
40
3 1
3 3
30
32
2 6
2 8
2 4
36
34
terasa
3 8
1 8
terasa
38
40
STR. CORNELIU BABA
3 9
42
44
46
48
43 A
50 50
A
52
54 ST
R. AR
DE AL
UL UI43
45 A
45 B
56
4 0
47
49
51
53
OL
OL
OL
OL
OL
PVC
O L
PVC
PVC
OL
PV C
OL
OL
OL
OL
OL
OL
PE
PE
PVC
PVC
OL
OL
PE PE
O l
O L
O L
OL
OL
O L
O L
OL
PVC
PV C
Parcela Nr. S. teren POT max. CUT max.
9
0% 1.2
40%1
0
1.240% 1.2
2 3 4 5 6
8
10 11 12
40% 40% 40% 40%
40% 40% 40% 40% 40%
1.2 1.2
7
13
1.2 1.2 1.2 1.2 1.2
1.2
30% 1.2
302.15mp
253.50mp
258.60mp 261.40mp
266.40mp
250.95mp
256.00mp
201.20mp
268.60mp 270.40mp 272.20mp 274.00mp 507.60mp
BILANT TERITORIAL:
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
24 ,1
5
62 ,62
17 2,6
9
89 .81
20,81
21,24
21,45
21,68
22,32
22,77
22,91
22,62
17,84
3,0 0
1,5 0
1,5 0
6,00
1,5 0
1,5 0
3,00
21,91
22,47
8,78
3.7 7
72 .00
9,1 5
72 ,00
15 ,77
3,0 0
22,09
15 ,76
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
9,1 5
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
12 ,00
27 ,86
6,0 0
6,0 0
6,0 0
6,0 0
6,0 0
6,0 0
21,01
20,00
20,00
S.C. Stanis S.A.
depozit carburant P
S.C. COMSERVICE S.A.
cabina poarta P
ram pa
2/2
INT RA
RE AA
RD EA
LU LU
I
bazin
7B
7A
5A
7
5
ST R
. A R
D EA
LU LU
I
21
laborator P
2/16
F2
F1
17A
17
19 17B
B4
2/14
B5
15 B6
B3 2/2
24
Atelier P
rampa
3
termic P
Punct Centrala
P
INT RA
RE A A
RD EA
LU LU
I
Hala P
Atelier P
11-13
15A
15
3A
6
38
5
Km 3+800
Km 3+700
Km 3+800
Km 3+700
7.6 8
9
477400
477200
477300
477400
477200
477300
477400
202800
202900
203000
202800
202900
203000
202800
202900
Nr. Ca
d. 32
6/a
Nr. Cad. 364
depozit carburant P
S.C. RIO S.A.
ST R.
A RD
EA LU
LU IR
. A . T
. T .
R. A.
T. T
.
proiectare complexa in constructii civile si industriale
hala productie P
P+2+M
6 5
7
1
3
2
10
4
ST R.
GR UIA
DU MI
TR U (
CO NS
TA NT
IN SIL
VE ST
RI) STR. GRUIA DUMITRU (CONSTANTIN SILVESTRI)
LIM ITA
PR OT
EC TIE
C. F.R
. (2 0m
)
Parcela 2 S=250.95mp
Parcela 4 S=256.00mp
Parcela 11 S=272.20mp
Parcela 7 S=201.20mp
Parcela 9 S=268.60mp
Parcela 3 S=253.50mp
Parcela 5 S=258.60mp
Parcela 6 S=261.40mp
Parcela 8 S=266.40mp
Parcela 1 S=302.15mp
Parcela 10 S=270.40mp
Parcela 12 S=274.00mp
Parcela 13 S=507.60mp
LIM ITA
PR OT
EC TIE
C. F.R
. (2 0m
)
Casa unifamiliala P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Anexa P
Anexa P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P+ 1
B lo
c de
lo cu
in te
P+ 4
B lo
c de
lo cu
in te
P+ 4
Se rv
ic ii
P
Casa unifam iliala
P
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala (CFR)
P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Anexa P
Anexa P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P
477300
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
Sef proiect
Proiectat
Scara: Nume Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Amplasament:
Beneficiar:
Desenat P.U.Z. C A S E U N I F A M I L I A L E I N S I R U I T E P+1+M Str. Gruia Dumitru
P.U.Z. C A S E U N I F A M I L I A L E I N S I R U I T E P+1+M Str. Gruia Dumitru N
LEGENDA:
An exa
P
An ex
a P Cas
a u nif
am ilia
la
P+ 1
limita zonei studiate
limita de proprietate
Bloc de locuinteP+4
zona de implementare (case unifamiliale insiruite in regim max. P+1E+M )
REGLEMENTARI URBANISTICE
ali nia
me nt
la fro
ntu l
str ad
al ( 3
m )
02 - A
circulatii pietonale propuse
Po sib
ilit ate
ex tin
de re
dru m
transport in comun (tramvai)
circulatii auto propuse
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P+ 1
Case insiruite
Regim de inaltime: P+1E+M H max. cornisa = 9m / C.T.S. H max. coama = 13.50m / C.T.S.
POT max = 40% CUT max = 1.2
lim ita
im pla
nta re
sp ate
le pa
rce lei
(m in.
6m )
lim ita
im pla
nta re
sp ate
le pa
rce lei
(m in.
6m )
limita implantare
lateral dreapta
Plan de incadrare
17A STR. C.NOTTARA
20
peron Gara C.F.R Timisoara Vest
Grup de santiere drumuri si poduri
Grup de Santiere Drumuri si Poduri
peron
exces umiditate
Jgheab
20
19
17
15
8
STR. PODGORIEI
6
2 4
1
3
platf.beton
birou
5
18 16
A
16
depozit
13 A
14
13
11
12
10 9
8
6
depozit
depozit
4
stadion
Asociatia sportiva
Auto Timisoara
ST R.
P O
D G O
RI EI
vestiare post trafo
STR. VALIUG
1
sala sport
3
parcare
cabina poarta
5
cantina
termica centrala
8
1A/2
1A/1
16
1 4
25A
2 5
7
5
8
2
3
1
PIATA ELIBERARII
7
2A
2
ST R.
FR AG
ILO R
7 9
1
5
STR. FRAGILOR 3
1
5
6B
6A
5
statie PECO
STR. FRAGILOR
9
10
11
camin
pa rcare Parcul Petofi Sandor
1
Liceul Auto
ST R.
A RD
EA L
statie auto
E2
6
E 1
parcare
PIAT A PE
TOFI SAN
DOR
2
20
B
4
12
13
3
5
STR. VALIUG
A
post trafo
C15
18
B 16
A
17
A
1A
9A
1B
8 A
1 2
10
14A
23A
21
2 3
8
1 9
1 7
6 STR. NICOLAE FILIMON
4 1 6
2
2 A
9 1 1
7 7
A
15
STR. NICOLAE FILIM ON
3
5
1
16
pa rcare
B
13 18
ST R. N
.AN DR
EE SC
U
15
17
19 20
78
80
hidrofor
2 2
20
castel apa
hala
S.C. AUTOTIM S.A. TIMISOARA
depozit
atelier
Liceul Auto Timisoara
S.C.Autotim S.A
remiza P.S.I
depozit
depozit de pozit
cantar cabina poarta hala
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
cos
centrala termica
atelier
ram pa
punct termic
IN TR
AR EA
A RD
EA LU
LU I
camin
5
platforma statie CO
platforma
ram pa
hala productie
ram pa
hala productie
hala productie
ram pa
1A
trafo birouri
7B 5A
post
S.C. RIO S.A.
7A
3
ST R.
CO NS
TA NT
IN SI
LV ES
TR I (
ST R.
GR UI
A)hala productie
hala
ha la productie
hala
birouri
S.C. Rio S.A.
birouri
birouri
post trafo post trafo
bazin
hala
hala productie
S.C. STANIS S.A. ra
mp a
S.C. COMSERVICE S.A.
magazie
S.C. Stanis S.A.
birouri
punct termic atelier
S.C. Comservice S.A.
depozit carburant
depozit carburant
S.C. Comservice S.A.
magazie
magazie
magazie post trafo
atelier
po st trafo
birouri
1A
dispensar
terasa
terasa
2/ 4
1
A
parcare
2/ 6 B
5 9
7
A3
C3
rampa
A
8C
ST R.
ION S
LA VIC
I
14
14
B
A
13
punct termic
7
C2
E2 14
E3
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
14
13
E4
E5 16
Antrepriza de Drumuri si Poduri
laborator
11 -1
3
A42/ 8
A5
15 A ST
R. A
RD EA
LU LU
I
22/10
B3 2/2
15 17
B4
2/ 14
17 A
B5
B6 15
B1
D7 15
D420 B
ST R.
E U
G EN
C U
TE AN
U (
VA LI
U G
)
9
B2 11
D4
20 A
D322
B A10A 90
8 B
D1
13
7
post trafo
8A
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
21
25
22
27 24
2 6
B
B
B
15F
15
120
2
21
A
21
A
B
26B
ST R.
NI C.
AN DR
EE SC
U
26 AB
25
A
27
STR. LAM AITEI
2
39 A
26 28
30
41
39
32 32
A
32 B
atelier
9
22
73
A
74
2 4
8
6
STR. LAM AITEI
atelier auto
1 1 1 0
9A
8 8
8 A
terasa
4
43
32 A
45
3
1
9
1 1
1 5
13 STR. GEORGE GEORGESCU
1 4
5
7
8
6 4
2
1 0
12
6
17B
IN TR
AR EA
A RD
EA LU
LU I
3 8
19 F2
STR. VALIUG
24
F1
2/16
3A
3
F3 26
5
ST R.
IO N S
LA VI
CI
4
4
ST R.
AR DE
AL UL
UI
4
4
R. A. T. T.
4
10B
10A
3
1 0
S.C. RIO S.A.
STR. CONSTANTIN SILVESTRI (GRUIA)
7 5
21
cabina poarta
STR. C-TIN SILVESTRI
2/2
2
2 A
2
Terasa
2A
8B
8A
8
10
12A
ST R.
AR DE
AL UL
UI
12 B
23
STR. LAM AITEI
2 7
25
terasa
terasa
39
3 3
3 1
2 9
28
3 2 3 0
terasa
35
37
38
3 6
34
1 7
2 1
19
16A1 6
2 0 1 8
2 3
22
2 6
24
9
1 1
13 10
1 5
1 9
STR. AGRONOM IEI
17
12
1 6
14
23
25A
25
2 6
2 7
2 9
2 8
2 1
2 0
22 24
18
4 1
45
4 3
47
14
4 4 46
4 8
4 0
39
41
4 3
STR. GEORGE GEORGESCU (ECATERINA VARGA)
16 16
A
18
ST R.
AR DE
AL UL
UI
20
4 5 STRADA AGRONOMIEI
40
4 2
44A
44
46 48
STR. AGRONOMIEI
35
3 1
3 3
37
3 4
32
3 0
36
3 8
35
Rampa
atelier
birouri
casa pompe
atelier rampa
rampa
G.S.D.P
atelier
atelier
birouri
atelier
post trafo
centrala termica
punct colectare
depozit
cabina portar
4
8
1 0
12
atelier
atelier
magazie
cagina portar
STR. C-TIN SILVESTRI (D-TRU GRUIA)
parcare
14
6
16
25
22
24
26
28
27
29
31
30
32
45
39
3 7 37A
40
STRADA PACII
4 2
41
4 3
4 8
4 6
4 4
ST R AD
A A RD
EA LU
LU I
5 2
50
5 4
34
34 A
36
STR. VEAC NOU ( STR. ION ROM ANU)
2
4
6
2 4
1 0
STR. ION ROM ANU (STR. VEAC NOU)
12
1 4
8
16
2 2
2 A
37
3 9
41
7A
9A
atelier 9B
9C
24A
28
26
STR. IO N RO
M ANU STR.(VEAC NO
U)
30-32
anexa
1 0
8
8A
18
12
1 6
4
6
STR. DANIEL CONSTANTIN
3
2
3A
STR. DANIEL CONSTANTIN
36
47
49 51
34
36 36
B
ST R.
NI CO
LA E A
ND RE
ES CU
1
53
3
5
7 4
2A 2B
2
55
57
59 44
6
8
1 A
1
63
2
4
STR. OCTAV BANCILA
6
8
1 0
5
7
1 1
9A
9 8
12
1 0
63 A
4 6
pivnita
1 7
21
23
26
1 5
1 3
STR. PACII 1 6
1 8
14
2 2
2 0
24
2 7
31
29
2 5
2 8
3 0
3 3
3 2
3 6
3 4
3 8
2 5
27
20
2 9 2 2
3 5
3 7
40
3 1
3 3
30
32
2 6
2 8
2 4
36
34
terasa
3 8
1 8
terasa
38
40
STR. CORNELIU BABA
3 9
42
44
46
48
43 A
50 50
A
52
54 ST
R. AR
DE AL
UL UI43
45 A
45 B
56
4 0
47
49
51
53
OL
OL
OL
OL
OL
PVC
O L
PVC
PVC
OL
PV C
OL
OL
OL
OL
OL
OL
PE
PE
PVC
PVC
OL
OL
PE PE
O l
O L
O L
OL
OL
O L
O L
OL
PVC
PV C
STR. VALIUG
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA
cale ferata
circulatie auto existenta
circulatie pietonala existenta
cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M),
anexe gospodaresti P
cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte P+4E)
servicii (hale depozitare, hale productie)
limita protectie C.F.R.
limita de proprietate pt. parcelele propuse
limita implantare
lateral stanga
ali nia
me nt
la fro
ntu l
str ad
al ( 3
m )
ZO NA
VE RD
E
ZO NA
DE IM
PL AN
TA RE
A CO
NS TR
UC TII
LO R
Ca se
in sir
uit e P
+1 E+
M
PO T m
ax . =
40 %
CU T m
ax =
1.2
Profil stradal propus 12m
Cladiri rezidentiale (Case insiruite)
0
100% (4,28% / global- 4,2 mp/ locuitor )
0%
Terenul 0Spatii verzi
Situatia existenta (mp)
4.697
Situatia propusa
ZO NA
DE IM
PL AN
TA RE
A CO
NS TR
UC TII
LO R
Ca se
in sir
uit e P
+1 E+
M
PO T m
ax . =
40 %
CU T m
ax =
1.2
Arh. CRACIUN Novella Arh. NEGRISANU Razvan Arh. CRACIUN Novella
Arh. FILIP Eugen
s.c. COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA s.a.
Str.Gruia Dumitru; Nr.3; Timisoara
PUZ
71/GRU/07
CASE UNIFAMILIALE INSIRUITE P+1+M - PUZ -
1:500
07. 2008
terenuri needificate
Parcela Nr. S. teren POT max. CUT max.
9
0% 1.2
40%1
0
1.240% 1.2
2 3 4 5 6
8
10 11 12
40% 40% 40% 40%
40% 40% 40% 40% 40%
1.2 1.2
7
13
1.2 1.2 1.2 1.2 1.2
1.2
30% 1.2
302.15mp
253.50mp
258.60mp 261.40mp
266.40mp
250.95mp
256.00mp
201.20mp
268.60mp 270.40mp 272.20mp 274.00mp 507.60mp
zona verde propusa
Prprietate privata
3.441,80 mp
12 parcele (1-6,8-13) parcela 7
201,20 mp
Prprietate privata cedata pt. constituire domeniu public
1054 mp 13,71%50% / parcela
40% / parcela 0%
Circulatii auto si parcaje
Circulatii pietonale
17,55% / global
0
0
4.52% / global
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
8,78
20.00
17 2,6
9
89 ,81
24 ,1
3
62 ,62
30,67
1.830,51 m2
S.C. Stanis S.A.
depozit carburant P
S.C. COMSERVICE S.A.
cabina poarta P
1A
ram pa
2/2
INT RA
RE AA
RD EA
LU LU
I
bazin
7B
7A
5A
7
5
ST R
. A R
D EA
LU LU
I
21
laborator P
2/16
F2
F1
17A
17
19 17B
B4
2/14
B5
15 B6
B3 2/2
24
Atelier P
rampa
3
termic P
Punct Centrala
P
INT RA
RE A A
RD EA
LU LU
I
Hala P
Atelier P
11-13
15A
15
3A
6
38
5
Km 3+800
Km 3+700
Km 3+800
Km 3+700
7.6
7
477300
477400
477200
477300
477400
477200
477300
477400
202800
202900
203000
202800
202900
203000
202800
202900
Nr. Top. 324/2
Nr. Ca
d. 32
6/a
Nr. Cad. 364
Nr. Cad. 325/1
depozit carburant P
S.C. RIO S.A.
ST R.
A RD
EA LU
LU IR
. A . T
. T .
R. A.
T. T
.
proiectare complexa in constructii civile si industriale
STR. VALIUG
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
C.F. nr. 2078 Freidorf Nr. cad 324/1
S teren = 4.697 mp
hala productie P
P+2+M
1
8 2
3
10
4
6 5
9
Cla iri
pro pu
se pt
. d es
fiin tar
e
cu Au
tor iza
tie de
De sfi
nta re
nr 91
4
din 11
.04 .20
08
ST R.
GR UIA
DU MI
TR U (
CO NS
TA NT
IN SIL
VE ST
RI)
STR. GRUIA DUMITRU (CONSTANTIN SILVESTRI)
LIM ITA
PR OT
EC TIE
C. F.R
.
LIM ITA
PR OT
EC TIE
C. F.R
.
Casa unifamiliala P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Anexa P
Anexa P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P+ 1
B lo
c de
lo cu
in te
P+ 4
B lo
c de
lo cu
in te
P+ 4
Se rv
ic ii
P
Casa unifam iliala
P
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala (CFR)
P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Anexa P
Anexa P
Casa unifamiliala P
Casa unifamiliala P
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P+ 1
Ca sa
un ifa
mi lial
a
P
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
1:500 Sef proiect
Proiectat
Scara: Nume Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Amplasament:
01 - A
Beneficiar:
PUZ
SITUATIA EXISTENTADesenat
CASE UNIFAMILIALE INSIRUITE P+1+M - PUZ -
P.U.Z. C A S E U N I F A M I L I A L E I N S I R U I T E P+1+M Str. Gruia Dumitru N
LEGENDA:
Garaj P
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P+ 1
An exa
P
An ex
a P Cas
a u nif
am ilia
la
P+ 1
71/GRU/07
limita zonei studiate
limita de proprietate
Bloc de locuinteP+4
circulatie auto
circulatie pietonala
anexe gospodaresti P
servicii (hale depozitare, hale productie)
terenuri needificate
cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M)
cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte P+4E)
limita protectie C.F.R.
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA
17A STR. C.NOTTARA
20
peron Gara C.F.R Timisoara Vest
Grup de santiere drumuri si poduri
Grup de Santiere Drumuri si Poduri
peron
exces umiditate
Jgheab
20
19
17
15
8
STR. PODGORIEI
6
2 4
1
3
platf.beton
birou
5
18 16
A
16
depozit
13 A
14
13
11
12
10 9
8
6
depozit
depozit
4
stadion
Asociatia sportiva
Auto Timisoara
ST R.
P O
D G O
RI EI
vestiare post trafo
STR. VALIUG
1
sala sport
3
parcare
cabina poarta
5
cantina
termica centrala
8
1A/2
1A/1
16
1 4
25A
2 5
7
5
8
2
3
1
PIATA ELIBERARII
7
2A
2
ST R.
FR AG
ILO R
7 9
1
5
STR. FRAGILOR 3
1
5
6B
6A
5
statie PECO
STR. FRAGILOR
9
10
11
camin
pa rcare Parcul Petofi Sandor
1
Liceul Auto
ST R.
A RD
EA L
statie auto
E2
6
E 1
parcare
PIAT A PE
TOFI SAN
DOR
2
20
B
4
12
13
3
5
STR. VALIUG
A
post trafo
C15
18
B 16
A
17
A
1A
9A
1B
8 A
1 2
10
14A
23A
21
2 3
8
1 9
1 7
6 STR. NICOLAE FILIMON
4 1 6
2
2 A
9 1 1
7 7
A
15
STR. NICOLAE FILIM ON
3
5
1
16
pa rcare
B
13 18
ST R. N
.AN DR
EE SC
U
15
17
19 20
78
80
hidrofor
2 2
20
castel apa
hala
S.C. AUTOTIM S.A. TIMISOARA
depozit
atelier
Liceul Auto Timisoara
S.C.Autotim S.A
remiza P.S.I
depozit
depozit de pozit
cantar cabina poarta hala
ANTREPRIZA DRUMURI SI PODURI
cos
centrala termica
atelier
ram pa
punct termic
IN TR
AR EA
A RD
EA LU
LU I
camin
5
platforma statie CO
platforma
ram pa
hala productie
ram pa
hala productie
hala productie
ram pa
1A
trafo birouri
7B 5A
post
S.C. RIO S.A.
7A
3
ST R.
CO NS
TA NT
IN SI
LV ES
TR I (
ST R.
GR UI
A)hala productie
hala
ha la productie
hala birouri
S.C. Rio S.A.
birouri
birouri
post trafo post trafo
bazin
hala
hala productie
S.C. STANIS S.A. ra
mp a
S.C. COMSERVICE S.A.
magazie
S.C. Stanis S.A.
birouri
punct termic atelier
S.C. Comservice S.A.
depozit carburant
depozit carburant
S.C. Comservice S.A.
magazie
magazie
magazie post trafo
atelier
po st trafo
birouri
1A
dispensar
terasa
terasa
2/ 4
1
A
parcare
2/ 6 B
5 9
7
A3
C3
rampa
A
8C
ST R.
ION S
LA VIC
I
14
14
B
A
13
punct termic
7
C2
E2 14
E3
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
14
13
E4
E5 16
Antrepriza de Drumuri si Poduri
laborator
11 -1
3
A42/ 8
A5
15 A ST
R. A
RD EA
LU LU
I
22/10
B3 2/2
15 17
B4
2/ 14
17 A
B5
B6 15
B1
D7 15
D420 B
ST R.
E U
G EN
C U
TE AN
U (
VA LI
U G
)
9
B2 11
D4
20 A
D322
B A10A 90
8 B
D1
13
7
post trafo
8A
STR. EUGEN CUTEANU (VALIUG)
21
25
22
27 24
2 6
B
B
B
15F
15
120
2
21
A
21
A
B
26B
ST R.
NI C.
AN DR
EE SC
U
26 AB
25
A
27
STR. LAM AITEI
2
39 A
26 28
30
41
39
32 32
A
32 B
atelier
9
22
73
A
74
2 4
8
6
STR. LAM AITEI
atelier auto
1 1 1 0
9A
8 8
8 A
terasa
4
43
32 A
45
3
1
9
1 1
1 5
13 STR. GEORGE GEORGESCU
1 4
5
7
8
6 4
2
1 0
12
6
17B
IN TR
AR EA
A RD
EA LU
LU I
3 8
19 F2
STR. VALIUG
24
F1
2/16
3A
3
F3 26
5
ST R.
IO N S
LA VI
CI
4
4
ST R.
AR DE
AL UL
UI
4
4
R. A. T. T.
4
10B
10A
3
1 0
S.C. RIO S.A.
STR. CONSTANTIN SILVESTRI (GRUIA)
7 5
21
cabina poarta
STR. C-TIN SILVESTRI
2/2
2
2 A
2
Terasa
2A
8B
8A
8
10
12A
ST R.
AR DE
AL UL
UI
12 B
23
STR. LAM AITEI
2 7
25
terasa
terasa
39
3 3
3 1
2 9
28
3 2 3 0
terasa
35
37
38
3 6
34
1 7
2 1
19
16A1 6
2 0 1 8
2 3
22
2 6
24
9
1 1
13 10
1 5
1 9
STR. AGRONOM IEI
17
12
1 6
14
23
25A
25
2 6
2 7
2 9
2 8
2 1
2 0
22 24
18
4 1
45
4 3
47
14
4 4 46
4 8
4 0
39
41
4 3
STR. GEORGE GEORGESCU (ECATERINA VARGA)
16 16
A
18
ST R.
AR DE
AL UL
UI
20
4 5 STRADA AGRONOMIEI
40
4 2
44A
44
46 48
STR. AGRONOMIEI
35
3 1
3 3
37
3 4
32
3 0
36
3 8
35
Rampa
atelier
birouri
casa pompe
atelier rampa
rampa
G.S.D.P
atelier
atelier
birouri
atelier
post trafo
centrala termica
punct colectare
depozit
cabina portar
4
8
1 0
12
atelier
atelier
magazie
cagina portar
STR. C-TIN SILVESTRI (D-TRU GRUIA)
parcare
14
6
16
25
22
24
26
28
27
29
31
30
32
45
39
3 7 37A
40
STRADA PACII
4 2
41
4 3
4 8
4 6
4 4
ST R AD
A A RD
EA LU
LU I
5 2
50
5 4
34
34 A
36
STR. VEAC NOU ( STR. ION ROM ANU)
2
4
6
2 4
1 0
STR. ION ROM ANU (STR. VEAC NOU)
12
1 4
8
16
2 2
2 A
37
3 9
41
7A
9A
atelier 9B
9C
24A
28
26
STR. IO N RO
M ANU STR.(VEAC NO
U)
30-32
anexa
1 0
8
8A
18
12
1 6
4
6
STR. DANIEL CONSTANTIN
3
2
3A
STR. DANIEL CONSTANTIN
36
47
49 51
34
36 36
B
ST R.
NI CO
LA E A
ND RE
ES CU
1
53
3
5
7 4
2A 2B
2
55
57
59 44
6
8
1 A
1
63
2
4
STR. OCTAV BANCILA
6
8
1 0
5
7
1 1
9A
9 8
12
1 0
63 A
4 6
pivnita
1 7
21
23
26
1 5
1 3 STR. PACII 1 6
1 8
14
2 2
2 0
24
2 7
31
29
2 5
2 8
3 0
3 3
3 2
3 6
3 4
3 8
2 5
27
20
2 9 2 2
3 5
3 7
40
3 1
3 3
30
32
2 6
2 8
2 4
36
34
terasa
3 8
1 8
terasa
38
40
STR. CORNELIU BABA
3 9
42
44
46
48
43 A
50 50
A
52
54 ST
R. AR
DE AL
UL UI43
45 A
45 B
56
4 0
47
49
51
53
OL
OL
OL
OL
OL
PVC
O L
PVC
PVC
OL
PV C
OL
OL
OL
OL
OL
OL
PE
PE
PVC
PVC
OL
OL
PE PE
O l
O L
O L
OL
OL
O L
O L
OL
PVC
PV C
Plan de incadrare
cale ferata
transpot in comun (tramvai)
Ca sa
un ifa
mi lia
la
P
Arh. CRACIUN Novella Arh. NEGRISANU Razvan Arh. CRACIUN Novella
s.c. COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA s.a.
Str. Gruia Dumitru; Nr.3; Timisoara
Arh. FILIP Eugen
07. 2008 P.U.Z. C A S E U N I F A M I L I A L E I N S I R U I T E P+1+M Str. Gruia Dumitru
Situatia existenta
S teren: 4697mp Regim de inaltime: parter Supraf. construita: 136.5mp Supraf desfasurata: 136.5mp POT: 2.9% CUT: 0.029
Cod FP 53-01, ver 1
ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPATIALA U22008-004184/21.07.2008
REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic Zonal „Case unifamiliale insiruite P+1+M "
str. Dumitru Gruia, nr. 3 Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U32008-000512/01.02.2008 si completata cu nr. U22008-004184/02.07.2008, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic Zonal „Case unifamiliale insiruite P+1+M" str. Dumitru Gruia, nr. 3, Timişoara;
Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 4992 din 18.07.2008; Intrucat documentatia PUZ „Case unifamiliale insiruite P+1+M" str. Dumitru
Gruia, nr. 3, Timişoara;, dreapta a fost afisata pe site-ul oficial al Primariei Municipiului Timisoara incepand cu luna martie 2008, nu au fost solicitari privind organizarea unei dezbateri publice si consideram ca nu necesita dezbatere publica;
Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Case unifamiliale insiruite P+1+M " str. Dumitru Gruia, nr. 3, Timişoara.
Documentaţia este iniţiată de beneficiarul SC COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA SA si a fost elaborată de SC ATELIERELE ARHITECT SRL, proiect nr. 71/GRU/07.
Zona studiata care face obiectul acestei documentatii nu se afla in zona protejata sau de protectie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara.
Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, terenul studiat este cuprins în UTR 56, zonă destinată pentru locuinţe si funcţiuni complementare locuinţei in regim P – P+2.
Terenul studiat in cadrul Planului Urbanistic Zonal „Case unifamiliale insiruite P+1+M " str. Dumitru Gruia, nr. 3, Timişoara, este situat in sud-vestul municipiului Timisoara, interferand in partea de nord–vest cu zona industriala, la nord–est si sud–est cu zona pentru locuinte si functiuni complementare in regim P - P+2, iar in partea sud – vestica cu o zona avand functiunea de servicii.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Case unifamiliale insiruite P+1+M " str. Dumitru Gruia, nr. 3, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.
Terenul studiat, în suprafata totala de 4697 mp, este înscris în C.F. nr. 2078, având nr. cadastral 324/1, teren cu casa, fiind proprietatea beneficiarului SC COMPAGNIA INVESTIMENTI EUROPEA SA.
Cod FP 53-01, ver 1
Pe terenul studiat există o casa unifamiliala in regim P , care urmeaza a fi demolata în baza unei Autorizaţii de Desfiinţare.
Prin Plan Urbanistic Zonal „Case unifamiliale insiruite P+1+M" str. Dumitru Gruia, nr. 3, Timişoara, se propune dezvoltarea unei zone rezidentiale, care va fi compusa din case unifamiliale insiruite in regim P+1+M.
Accesul auto pentru parcajele realizate in incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcela) se va face conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007- 006233/17.01.2008.
Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. .
Autorizatia de Construire se va emite doar după ce suprafetele de teren afectate de drumuri vor deveni domeniul public.
Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 40 % CUT max = 1,2 Regim de inaltime max. P+1E+M Spatii verzi min 50%/ parcela
Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Planul Urbanistic Zonal „Case unifamiliale insiruite P+1+M " str. Dumitru Gruia, nr. 3, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.
Avand in vedere cele pezentate de catre Directia Urbanism in cadrul referatului de specialitate, lasam la aprecierea Consiliului Local Timisoara oportunitatea realizarii obiectivului.
DIRECTOR, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU
CONSILIER CONSILIER Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. I.L.