11,00
7,13 6,00
30,00
50,00
10,0031,00
10,00
12,0012,00
90,48
82,56
2,00
6,00 9,00 16,00
8,00
33,56
7,00
106,04
84,16
21,11
17,05
12,00
12,00
30,00
43,90
50,00
17,18
10,00
R9.000
R9.000
L.E.A. 20 KW HCn 1300/1
HCn 1305
HCn 1318 A 1319/2
P
P
S = 5603 m p
176
Z 99 526
150
S 99 935
201
Z 99 934
200
Z 99 668
199
Z 99 622
198
Z 99 643
197
Z 99 716
196
Z 99 704
195
Z 99 614
194
Z 99 517
193
Z 99 668
192
Z 99 620
191
Z 99 667
190
Z 99 640
189
Z 99 627
188
Z 99 568
187
Z 99 591
186
Z 99 611
185
Z 99 471
184
Z 99 544
183
Z 99 577
182
Z 99 784
181
Z 99 647
180
Z 99 537
179
Z 99 504
178
Z 99 513
177
Z 99 469
175
Z 99 510
174
Z 99 515
173
Z 99 549
172
Z 99 515
171
Z 99 575
170
Z 99 533
169
Z 99 533
168
Z 99 550
167
Z 99 517
166
Z 99 552
165
Z 99 541
164
Z 99 549
163
Z 99 482
162
Z 99 638
160
E 99 771 159
E 99 743
158
C 99 727
157
C 99 676
156
C 99 659
155
C 99 739
154
C 100 604
153
C 99 746
152
C 99 922
151
C 99 933
149
C 99 827
148
C 99 643
147
C 99 524
146
C 99 685
145
C 100 033
144
C 99 841
143
C 99 799
142
C 99 642
141
C 99 625
140
C 99 650
139
C 99 775
138
D 99 642
137
D 99 675
136
D 99 740
135
D 99 753
134
D 99 774
133
D 100 017132 C 100 125
131
C 100 014
130
C 99 824
129
C 99 785
122
C 100 134
121
C 100 211
120
C 101 506
118
L 101 467
117
C 100 492
116
C 100 499
103
E 99 953 102
E 99 814
97
G 100 192
96
CO 99 952 95
CO 101 320
94
G 100 252
93
D 100 24992
D 100 053
90
E 99 649
89
C 100 694
88
P 99 843
87
P 99 843
86
P 99 534
85
P 99 537
84
C 99 783
83
C 99 966
82
CD 100 029
81
CD 100 027
80
CO 101 23979
CO 99 657
78
E 99 499
77
GL 99 697
75
G 100 044
74
D 100 139
73
D 99 982
49
C 100 409
48
C 100 271
47
C 100 298
46
P 100 184
45
P 100 039
44
P 100 222
43
P 100 148
42
D 99 994
41
D 100 157
40
C 100 115
400
S 99 954
161
Z 99 794
150
A 100 000
128
C 99 757
127
C 99 733
126
C 99 736
125
C 99 712
123
C 99 522
28
E 99 96527
E 99 915
26
E 99 878
25
C 99 760
24
C 99 914
De 1320
1
2
P +1E
P
3
4
5
6
P
parcare - 13 locuri
parcare - 3 locuri
parcare - 23 locuri
parcare - 10 locuri
S = 7427 m p
IN TE
R D
IC TIE
D E
C O
N S
TR U
IR E
R E
TR A
G E
R E
D IN
A X
LE A
C U
12 M
parcare - 7 locuri
parcare - 4 locuri
parcare - 4 locuri
P +1E
min.6m
min.6m
258,19
12,00
6,00
7,00
1,50 1,00
1,50 1,00
12,00
7,00
1,50 1,00
1,50 1,00
12,00
7,00 1,50
1,00
1,50
1,00
12,00
1,50
1,00
1,50
1,00
12,00
14,00 3,00
1,00
2,00
3,00
2,00
26,00
14,00 3,00
1,00
2,00
3,00
2,00
26,00
7,00
18,50
18,50
18,50
18,50
12,0012,00
12,0012,00
61,94 80,01
173,44 315,39
min.6m
116,85
55,94min.6m
12,00
43,41
min.6m
R 6.00
R 6.00
acces auto si pietonal in incinta - propus
(profil stradal propus: 26 m )
FA B
R IC
A D
E IN G
H ETA
TA R
eg. inaltim e m
ax. S+P+2+M H
m ax. cornisa 12m A
1349/2/1
FA B
R IC
A D
E M O
B ILA
R eg.inaltim
e m ax. S+P+2+M
H m
ax. cornisa 12m
A 1349/2/3
4
475900
475700
475800
475900
475700
202900
202800
202900
202800
203000
202800
100.658
100.651
100.633 100.608
100.618
100.585
100.582
100.548100.557
100.552
100.524 100.531
100.519
100.481
100.500
100.469
100.455
100.460
100.430
100.433
100.439
100.406
100.409
100.417
100.404
100.392
100.379
100.379
100.367
100.352
100.319
100.325
100.298
100.275
100.271
100.270
100.234
100.244
100.217
100.216
100.222
100.192
100.208
100.173
100.173
100.167
100.162
100.143
100.131
100.148
HCN 1306/1
HCN 1
475800 475800
475800
203000
202900
203100
202900
100.119
100.109
100.124
100.113
100.108
100.094
100.099
100.097
100.086
100.075
100.062
100.054
100.026
100.037
99.985
99.969
99.973
99.970 99.977
99.947
99.963
99.952
99.944
99.945
99.961
99.924
99.938
99.941
99.941
99.928
99.901
99.907
99.901
99.918 99.913
99.907
99.902 99.906
99.891
99.895
99.895
99.893 99.888
99.882
99.884
99.874
99.872
99.868 99.849
99.843
99.853
99.851
99.854
99.849
99.838
99.824
99.832
99.829
99.838
99.832
99.820
99.832 99.824
99.806
99.801
99.808 99.807
99.808
99.796
99.789
99.790
99.780 99.782
99.795
99.791
99.767
99.777
99.772
99.769
99.767
99.751
99.741
99.730
99.722
99.730 99.726
99.729
99.715
99.719
99.695
99.701 99.699
99.707
99.710
99.713
99.715
99.711
99.682 99.686
99.674
99.681
99.685
99.667
99.661
99.660
99.658
99.635 99.638
99.638
99.637 99.636
99.636
99.640
99.631
99.620
99.632
99.599
99.605
99.599
99.879
99.732
99.702
100.070
100.163
100.378
100.429
100.190
100.063
100.211
100.132
99.931
100.027
100.179
99.785
99.908
99.792
99.914
99.902
99.800
99.997
99.974 99.984
99.946
99.996
100.067
99.956
Limita implantare la sol
R 9,00
DE 1320
(profil stradal existent 4m profil
stradal propus 12 m PTT1)
R6,00
12.00 R 9,00
R 9,00
R 9,00
R 9,00
R 15,00
R 15,00
R 15,00
R 15,00
R 15,00
R 15,00
R 9,00
drum com
unal (D C
1351, profil stradal existent 10m ,
profil stradal propus 26m )
drum exploatare (D
E 1320, profil stradal existent 4m
, profil stradal propus 12m )
lim ita zonei studiate
LEG EN
D A
:
canal hidrotehnic
LEA 20K
V
zona de protectie LEA 20 K
V supraterana (culoar 12m )
lim ita de proprietate parcele
zona de im plantare a constructiilor (productie, servicii, depozitare)
drum uri de incinta si platform
e propuse
aliniam ente si lim
ite de im plantare a constructiilor
zona de protectie LEA 110 K
V supraterana (culoar 18,5m )
30000
Procent de ocupare a terenului (PO
T)
C oeficient de utilizare a terenului
(C U
T) PO
T 1.8 procente (% )
100%
m axim
40%
m inim
20%
criterii
Terenul care face obiectul PU Z
Spatii verzi
- auto (drum uri / platform
e)
Suprafata construita:
40.00 %
L.E.A. 110KW
(profil stradal existent 4m profil
stradal propus 12 m PTT1)
100.573
100.186
99.923
99.949 99.778
99.833
99.853
99.768
99.779
99.827
99.884
99.850
99.841
99.857
99.792
99.772
99.639
99.757
99.605
99.722
99.646
99.789
99.561
99.692
99.857
99.811
99.919 99.772
99.874 99.793
99.840
99.805
99.627
20.00 %
m axim
2.5
m axim
60%
m axim
60%
Situatia propusa
suprafata (m p)
29135
initiala dupa cedare dom
eniu public
11654
5827
Proiect nr.:
Plansa nr:
Titlu proiect: Faza:
Verificator / expert N
um e
Sem natura
C erinta
R eferat / expertiza N
r. / data
Titlu plansa: D
ata: D
esenat
Proiectat
Sef proiect
Scara: PU
Z
S.C . Atelierele Arhitech S.R
.L. Tim
isoara, Aleea Icar nr.9 R
eg.C om
.J35/3726/2004 C .U
.I.R 17025058
Tel. 40/256/406033 E-m
ail: arhitech2005@ yahoo.com
Atelierele Arhitech proiectare com
plexa in constructii civile si industriale
Beneficiar:
Am plasam
ent: Tim
isoara, Zona Freidorf N
r.top A 1349/2/1, A
1349/2/2, A 1349/2/3
1:1000
S.C . N
ELSO N
PR O
D S.R
.L. si ISTR
A TU
C A
G eorgeta M
ihaela
93/N LS1/05
C O
N STR
U C
TII PEN TR
U SER
VIC II,
PR O
D U
C TIE SI D
EPO ZITA
R E
- Plan U rbanistic Zonal -
N
99.635
100.170
Parcela A 1349/2/1
amplasare fata de limite laterale
Parcela A 1349/2/2
amplasare fata de limite laterale
Limita implantare la sol
PO T m
axim = 60%
R 6,00
PO T m
axim = 50%
PO T m
axim = 60%
subtraversare
auto
subtraversare
auto
subtraversare
auto
Parcela A 1349/2/3
amplasare fata de limita laterala
FA B
R IC
A D
E C O
N FEC
TII M
ETA LIC
E R
eg.inaltim e m
ax. S+P+2+M H
m ax. cornisa 12m
A
1349/2/2
FA B
R IC
A D
E IN G
H ETA
TA R
eg. inaltim e m
ax. S+P+2+M H
m ax. cornisa 12m
A
1349/2/1
subtraversare
auto
HCN 1306/1
100.506
Lim ita im
plantare la sol
R 9,00
475900
S tr. P
O LO
N A
-10m
C O
R ELA
R E PU
Z/PU D
A PR
O B
A TE IN
ZO N
A
N um
e
Filip Eugen
Filip / Zam a-N
eagra
Zam a-N
eagra
Sem natura
sept.2007 93 -N
LS - 06
6,00
P LA
N U
R B
A N
IS TIC
ZO N
A L A
P R
O B
A T
1,2,3....6
LEG EN
D A
proprietar: S
.C . IN
D IM
E X
-C IU
TA S
.R .L. - 1/2 parte
S .C
. C R
O ITE
R 'S
C O
N S
T S .R
.L. - 1/2 parte
C .F. nr. 3282 FR
E ID
O R
F parcela
nr. top : A 1318/ 1/ 2
S uprafata teren: 14500 m
pRETELE ELEC TR
IC E- A
X LEA 20K
V
PA R
C ELE PR
O PU
SE
D E
1320 D
R U
M U
R I EXISTEN
TE
H C
n 1305 C
A N
A LE EXISTEN
TE
TER EN
A R
A B
IL - EXTR A
VILA N
ZO N
A D
E PR O
TEC TIE SI SER
VITU TE A
C
U LO
A R
ELO R
D E U
TILITA TI G
EN ER
A TO
A R
E D
E R ISC
U R
I TEH N
O LO
G IC
E
C O
N D
U C
TE
PA R
C ELA
conform C
.F. nr. 3282 -Freidorf
C O
N STR
U C
TII PR O
PU SE
ZO N
A IN
D U
STR IA
LA
SPA TIU
VER D
E
C IR
C U
LA TII PR
O PU
SE
B ILA
N T TER
ITO R
IA L : Suprafata teren = 14500 m
p
Suprafata aferenta circulatiilor= 1470 m
p - 10.13%
din S .teren
Suprafata teren construibil = 13030 m p
- 89.87% din S
.teren
S uprafata aferenta
constructiilor industriale = 10424 m p
- 80% din S
.teren construibil
S patii verzi = 2606 m
p - 20%
din S . teren construibil
REG LEM
EN TA
R I si PR
O PU
N ER
I
ZO N
A de C
O N
STR U
C TII
1.1 P rocentul de ocupare a terenului m
axi adm is : P
.O .T.= 75
% , C
.U .T.
m ax = 2 1.2 R
egim ul m
axim de inaltim
e adm is : P
2E 1.3 Zona
construibila va fi retrasa cu o distanta cuprinsa intre 7 m si12 m
de la frontul
stradal.
P LA
N U
R B
A N
IS TIC
ZO N
A L A
P R
O B
A T
LIM ITA
ZO N
EI STU D
IA TE PU
Z A PR
O B
A T