PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA APROBAT DIRECTIA PATRIMONIU PRIMAR BIROU SPATII - TERENURI NR. D72009 – 004324/15.09.2009 dr. ing. Gheorghe Ciuhandu
REFERAT Obiectivul “Ştrand termal cu construcţii” din Timisoara, str. Vasile Parvan nr. 9, înscris în C.F. nr.19375 Timişoara, nr.top. 9507/2/1, este în proprietatea Statului Român, în administrarea operativă directă a Primăriei municipiului Timişoara, care este şi proprietară asupra construcţiilor .
In Cartea Funciara apare ca intindere suprafata de 14.523 m.p., suprafata ce contine atat zona verde exterioara obiectivului cat si parcarea laterala. Suprafata ingradita a obiectivului „ Strand termal cu constructii „ este de 12.707 m.p.. Prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 115/27.04.2004 s-a aprobat închirierea prin licitaţie publică deschisă a bazei de agrement din Timişoara, Str. Vasile Pârvan nr. 9 si caietul de sarcini privind inchirierea suprafetei de 12.707 m.p.. Urmare licitatiei publice s-a incheiat contractul de inchiriere nr. 1463/2004 cu S.C. GPG COMPANY S.R.L. , pe perioada 01.07.2004 - 30.06.2009, cu destinatia de Baza de agrement.
S.C. GPG COMPANY S.R.L. a executat in incinta spatiului inchiriat lucrari de constructii si amenjare in baza Autorizatiei de Construire nr. 3033/25.11.2005, racordul si instalatia de gaz fiind executate in baza Autorizatiei de Construire nr. 497/17.03.2006.
Lucrarile de „ Reamenajare Baza de Agrement – TERMAL – „ efectuate de catre S.C. GPG COMPANY S.R.L. in baza Autorizatiei de Construire nr. 3033/25.11.2005 au fost finalizate, fiind de un nivel calitativ superior.
La verificarile efectuate s-a constat faptul ca nu a fost respectata Autorizatia de Construire nr. 3033/25.11.2005 fiind realizat un etaj peste corpul de cladire in regim parter situat la intrarea in baza de agrement, in stanga intrarii.
Pe rolul instantelor de judecata este proces avand ca obiect Obligarea la demolarea constructiei ilegal executata si aducerea la starea initiala a imobilului situat in Timisoara,str.Parvan nr.9 cu termen de judecata la data de 17.09.2009.
Prin cererea inregistrata la Primaria Municipiului Timisoara cu nr. D72009 – 004324/26.05.2009, S.C. GPG COMPANY S.R.L. solicita prelungirea contractului de inchiriere.
In sedinta din data de 21.07.2009 a Comisiei de analiză a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă situate în proprietatea Primăriei Timişoara precum şi în proprietatea Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Timişoara înfiinţată prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 351/2008, s-a analizat cererea S.C. GPG COMPANY S.R.L. si situatia contractului de inchiriere nr. 1463/2004 hotarandu-se sa propunem Consiliului Local al Municipiului Timisoara un proiect de hotarare pentru prelungirea contractului de inchiriere nr. 1463/2004, prin act aditional pana la data de 30.09.2009, motivat de faptul ca fiind perioada de varf de utilizare a strandului, inchiderea acestuia pentru organizarea unei licitatii publice privind inchirierea aduce deservicii cetatenilor municipiului Timisoara.
Pentru luna septembrie 2009, se va prezenta Consiliului Local un proiect de hotarare pentru aprobarea caietului de sarcini pentru inchirierea Obiectivului “ Baza sportiva si de agrement “ situat in Timisoara, Zona Stadion, prin licitatie publica . Prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 325/28.07.2009 privind prelungirea contractului de inchiriere nr. 1463/2004 incheiat cu S.C. GPG COMPANY S.R.L. pentru Obiectivul “Ştrand termal cu construcţii” situat in Timisoara, Str. Vasile Parvan nr. 9 s- a aprobat prelungirea contractului de inchiriere nr. 1463/2004 pana la data de 30.09.2009.
Avand in vedere cele prezentate,
PROPUNEM :
Aprobarea de catre Consiliului Local al Municipiului Timisoara a unui proiect de hotarare privind inchirierea prin licitatie publica deschisa a obiectivului “Ştrand termal cu construcţii” din Timisoara, str. Vasile Parvan nr. 9, înscris în C.F. nr.19375 Timişoara, nr.top. 9507/2/1, în proprietatea Statului Român, în administrarea operativă directă a Primăriei municipiului Timişoara, care este şi proprietară asupra construcţiilor si a caietului de sarcini.
VICEPRIMAR DIRECTOR
ing. Adrian Orza ec. Miut Nicusor Constantin
DIRECTIA URBANISM BIROU SPATII - TERENURI DIRECTOR ing. Voicu Marius Arh. Sorin Emilian Ciuraru AVIZAT SERVICIUL JURIDIC REFERENT SPEC. jur. Mirela Lasuschevici sing. Kovacs Ileana
PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA ANEXA LA HOTARAREA NR._______________ DIN____________________________ APROBAT PRIMAR
Dr. ing. Gheorghe Ciuhandu
CAIET DE SARCINI 1. OBIECTUL INCHIRIERII Obiectivul “Ştrand termal cu construcţii” din Timisoara, str. Vasile Parvan nr. 9 constand din garderoba, sala aclimatizare, bazin termal, terasa mozaic, sopron, copertina intrare, teren de sport, magazie, groapa nisip, bazin inot, teren amenajat pt. plaja, trotuare si alei betonate, se inchiriaza prin licitatie publica deschisa, cu destinatia de Baza sportiva si de agrement. Obiectivul este inscris in Cartea Funciara nr. 19375 Timişoara, nr.top. 9507/2/1, în proprietatea Statului Român, în administrarea operativă directă a Primăriei municipiului Timişoara, care este şi proprietară asupra construcţiilor.
In Cartea Funciara apare ca intindere suprafata de 14.523 m.p., suprafata ce contine atat zona verde exterioara obiectivului cat si parcarea laterala. Suprafata ingradita a obiectivului „ Strand termal cu constructii „ este de 12.707 m.p.. In teren, in plus fata de obiectivele existente, amenajate si modernizate prin Autorizatia de Construire nr. 3033/25.11.2005 s-a realizat un etaj peste casa portar pentru care exista proces pe rol pentru demolare si care nu face obiectul inchirierii pana la finalizarea litigiului. In prezent situatia folosintei constructiilor existente este urmatoarea : 1. Restaurant, cofetarie 2. Magazii si debarale 3. Grupuri sanitare, vestiare, sala fitness. 4. Bloc alimentar 5. Coridoare si holuri 6. Birouri 7. Centrala termica 8. Chioscuri 9. Terase 10 Bazine 11 Plaja si zone verzi 2. DURATA INCHIRIERII
Baza sportiva si de agrement – situata in Timisoara, str. Vasile Parvan nr. 9, se inchiriaza prin licitatie publica deschisa pe o perioada de 5 ( cinci ) ani, cu posibilitate de prelungire.
3. CONSIDERATII TEHNICE GENERALE Obiectivul “Ştrand termal cu construcţii” din Timisoara, str. Vasile Parvan nr. 9, se v – a inchiria cu destinatia de : strand si activitati de agrement, volei, fotbal, bufet de incinta, bar, restaurant. Suprafata totala ce urmeaza a fi inchiriata este de 12.707 m.p.. Suprafetele utile sunt cuprinse in releveul cladirilor. Aceste cladiri se afla intr-o stare tehnica foarte buna.
La predarea obiectivului catre adjudecatorul licitatiei se vor verifica si stabili de comun acord, lucrarile care sunt necesare a fi realizate pentru intretinerea constructiilor si amenajarilor.
De asemenea se vor analiza si stabili conditiile specifice de functionare ale obiectivului inchiriat.
Costul lucrarilor de igienizare si de intretinere, a amenajarilor in vederea unei bune exploatari, cad in sarcina chiriasului si nu se vor deduce din valoarea chiriei. 4. GARANTIA SI TAXA DE PARTICIPARE
In vederea participarii la licitatie, solicitantul este obligat sa depuna la organizator : • Garantia de participare in suma de 50000 lei ( aprox 2 chirii la tariful de baza ). • Taxa de participare in suma de ________________ lei
5. ELEMENTE DE PRET Pretul de pornire la licitatie este de 23790,70 lei/luna , stabilit in conformitate cu prevederile H.C.L.M.T. nr. 46/2009 privind modificarea tarifelor de baza pe m.p. pentru spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta, astfel : Zona B cat. 4a – restaurante, cofetarie 666,67 m.p. * 14,55 lei/m.p./luna = 9700,05 lei/luna Zona B cat. 4a anexe ( reducere 50 % ) – magazii si debarale 514,93 m.p. * 7,28 lei/m.p/luna = 3748,69 lei/luna Zona B cat. 16 – grupuri sanitare si vestiare 296,98 m.p. * 0,73 lei/m.p./luna = 216,78 lei/luna Zona B cat. 9a – bloc alimentar ( bucatarii ) 65,60 * 6,19 lei/m.p./luna = 406,10 lei/luna Zona B cat. 16 – coridoare, holuri, sala fitness
205,83 m.p. * 0,73 lei/m.p./luna = 150,26 lei/luna Zona B cat. 9a - birouri 40,42 m.p. * 6,19 lei/m.p./luna = 250,20 lei/luna Zona B cat. 9a – centrala termica 28,73 m.p. * 6,19 lei/m.p./luna = 177,84 lei/luna Zona B cat. 4a - chioscuri 35,95 m.p. * 14,55 lei/m.p./luna = 523,07 lei/luna Zona B cat. 17 - terase 232,96 m.p. * 14,55 lei/m.p./luna = 3389,57 lei/luna Zona B, cat. 15 - bazine 1792,66 m.p. * 0,73 lei/m.p./luna = 1308,64 lei/luna Zona B, cat. 17 – plaja nisip + zone verzi
8710 m.p. * 0,45 lei/m.p./luna = 3919,50 lei/luna Pasul de supralicitare este de 10 % din pretul de pornire la licitatie. Pretul licitat al inchirierii va fi cel putin egal cu pretul de pornire la licitatie si va fi indexat anual cu rata inflatiei comunicata de Institutul National de Satatistica. Plata chiriei se datoreaza de la data incheierii procesului verbal de predare – primire al obiectivului. Modul de plata al chiriei cat si clauzele contractuale se vor stabili prin contractul de inchiriere. 6. DISPOZITII FINALE Prevederile prezentului caiet de sarcini se completeaza de drept cu prevederile actelor normative in vigoare. Angajatii Primariei Municipiului Timisoara si ai serviciilor publice din subordinea Consiliului Local al Municipiului Timisoara, precum si membrii familiei lor beneficiaza de acces gratuit in incinta Bazei sportive si de agrement. Accesul in incinta bazei se va face cu legitimatia de serviciu.
La licitatie poate participa si actualul chiriasi numai in cazul in care pana la data organizarii licitatiei publice reglementeaza sitiuatia constructiei realizate fara Autorizatie de construire. Ofertantii trebuie sa faca dovada faptului ca nu au obligatii bugetare neachitate fata de stat si fata de bugetul local. 7. DATA LICITATIEI Licitatia va avea loc in data de _____________ ora _____________ la sediu Primariei Municipiului Timisoara.
DIRECTOR BIROU SPATII - TERENURI
ec. Nicusor Constantin Miut ing. Voicu Marius