| Număr | 377 |
|---|---|
| An | 2008 |
| Data emiterii | 29.07.2008 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 29.07.2008 |
| Hotararea Consiliului Local 377/29.07.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Clădire birouri, servicii şi locuire", Timişoara, bv. Iosif Bulbuca, C.F. nr. 148925 Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr.U22008 - 002975/21.07.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizul Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; În baza prevederilor art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, modificată; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, replicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Cladire birouri, servicii şi locuire", Timişoara, bv. Iosif Bulbuca, C.F. nr. 148925 Timisoara, având ca beneficiar pe S.C. South Park Residential S.R.L. prin Popovici Dimitrie pentru Caraban Diana-Maria-Dana, întocmit conform Proiectului nr. 20/REB1/08, realizat de S.C. Atelierele ARHITECH S.R.L , care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S+P+11E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997), acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2008-002852/24.04.2008, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 35%, coeficientul de utilizare al terenului CUT suprateran de 3, spaţii verzi de 20% din suprafaţa totală a parcelei. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Clădire birouri, servicii şi locuire", Timisoara, bv. Iosif Bulbuca, C.F. nr. 148925 Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat, in suprafată totala de 3.120 mp este înscris în C.F. nr. 148925 Timişoara, nr. cad. 8580/1/1/1/2;8581/2/1/2/2/1, fiind proprietatea lui Caraban Diana Maria Dana - bun propriu - dezm. şi ieşire din indiv. cu nr. 184115/2007, anterior moştenire nr. 12913/2004, donaţie nr. 14230/2004 şi moştenire nr. 14226/2004. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Cladire birouri, servicii şi locuire", Timişoara, bv. Iosif Bulbuca, C.F. nr. 148925 Timisoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 5: Autorizaţia de Construire se va emite doar dupa ce suprafeţele de teren afectate de drumurile propuse prin documentaţie vor deveni domeniul public. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Patrimoniu; - Direcţiei Comunicare; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Mediu; - Direcţiei Drumuri şi Transporturi; - Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; - Serviciului Audit Public Intern; - Beneficiarului S.C. South Park Residential S.R.L; - Proiectantului S.C. Atelierele ARHITECH S.R.L; - Mass - media locale;
|
ZONA STUDIATA
PLAN de INCADRARE in ORAS
poarta
sectie fabricatie
depozit
sectie fabricatie
S.C. Spumotim S.A.
sectie fabricatie
sectie productie
sectie fabricatie
S.C. SPUMOTIM S.A.
ALEEA ICAR
12D
14A
Bl.5
Bl.5
1B
Bl.5
Bl.5
sectie
post
sectie sectie
revizie
sectie productie
rampa
rampa
Biserica Sf. Nicolae
provizorie capela
B-DUL DR. IOSIF BULBUCA (LIVIU REBREANU)
8 E
6
10
10C
S.C. SPUMOTIM S.A.
tribune
grup sanitar
Teren fotbal
FD
ST R.
O RI
O N
P P
P
P+1
P+1P+1
P+1
P+1
P+1
P+1
P+1
Bl.6
Biserica
C.F. nr. 122398 Nr. cad. 8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2, 8578/1/1/1/1/2,8579/1/1/1/2/1/1
29307/2/1/2/4 S teren = 11449mp
PARTER SALA POLIVALENTA
C1 SPATIU DE CULT RELIGIOS
8577/1/1/1/1/1/1/1/2/1/1
8577/1/1/1/1/1/1/1/2/1/2 Nr. top.
Nr. top.
857 7/1
/1/1 /1/1
/1/1 /2/1
/3
Nr. top
.
C C
C
C
C
C
C
Spumotim SA
PL D
AL
AL
PL
C
C
C
CC
C C
C
C
C
C
C
C C
C
C
C
C C
C
C
C
C
C C
Camin de vizitare
Borna beton
:/1/1/1/2/3 Nr. top.
:/1/1/1/2/2 Nr. top.
8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2; Nr. top.
8578/1/1/1/1/2;8579/1/1/1/2/1/2
Trotuar
Trotuar
Trotuar
SPUMOTIM
100.86 100.07
99.95
100.09
100.06
100.55100.01
99.60
100.06
100.18
100.07
99.42 100.10
100.30
100.34 100.34
100.18
100.43
100.30
100.10
100.33
99.91
100.15
100.33
100.23
99.92
100.10 100.12
100.12
100.13 100.09
100.09 100.0099.98
100.93
100.36 100.38
100.25
100.16 100.20
100.28100.32 100.29
100.29
100.30
100.36100.37100.37100.40 100.37100.37
100.69100.39 100.23
100.26 100.31
100.37
100.45 100.61
100.49 100.44
100.29
100.25
100.18
100.34
100.59100.33 100.27
100.24
100.30
100.37 100.33
100.33 100.31 100.30
100.08
100.09 100.17
100.25
100.41
100.26 100.26 100.31
100.23 100.23100.24100.13
100.16
100.19 100.21
100.17 100.16
100.09100.14 100.08
100.07
99.98
99.87
100.09
100.04 100.01 99.90
99.82 99.88
99.92 99.89
99.94 100.0999.98
100.00 99.85
99.88100.04
100.01 100.02
100.03
100.09
100.00
99.92 99.81
100.01 99.92
99.99
99.79 99.82
99.98 99.88
99.89
99.93 99.9799.84
99.85 99.82
99.92 99.88
99.86
99.89
100.00 99.98
100.00
99.89
99.94 99.94
100.05 100.06
99.95
100.02 100.14100.16
100.15
100.04 100.08
100.09 100.18
100.20 100.20
100.08
100.25 100.18 100.29
100.23
100.32
100.32
100.81 105.08
100.43
100.09
100.05
100.27 100.06
99.96
99.91 100.26
100.38
100.01
100.09
99.97
100.49
99.98
100.08104.55
100.0299.90
99.95
99.83
99.73
99.83
99.92
99.89
99.82
99.90
99.94
100.02
100.12
100.11
99.95 100.03
100.03
99.97
99.96
99.98
99.95
99.99
99.9899.96
99.93
99.95
99.90
99.91
99.92
99.89
100.03
100.02
99.9799.92
99.99
99.55
100.15
99.76
99.68
100.05
99.89
99.80 99.81
99.56
99.79
99.99
99.76
99.66
99.75 99.88
100.23
100.20
99.85
99.79
99.88
100.09
99.81
borna beton
aerisitor gaz
aerisitor gaz
Acces incinta S.C. SPUMOTIM S.A.
garaje
STR A
D A
D E PER
SPEC TIVA
- LEG A
TU R
A IN
TR E B
V. IO SIF B
U LB
U C
A SI STR
. C ER
N A
strada de perspectiva - legatura intre Bv. Iosif Bulbuca si Str. Cerna
49.43
43.50
26.21
14.53
8. 32
10.93
146.04
28.26
14 1.
77
31.04
39.17
8,19
18,50 18,50
18,50 18,50
PROPRIETATEA ASUPRA TERNURILOR 04 - A
CLADIRI BIROURI,SERVICII si LOCUIRE
LEGENDA:
teren proprietate privata (persoane fizice)
limita de proprietate
teren proprietate publica
zona studiata
PLAN URBANISTIC ZONAL
LEA 110 KV
sine tramvai RATT
Zona de protectie LEA 110
sine tren
LEA 110 KV
retea gaz
Zona de protectie conducta gaz
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
Atelierele ArhiTECH
1:500
Scara: Nume
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Semnatura
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Data:
Beneficiar: Amplasament: 63/ BUL1/ 08
S.C. “SOUTH PARK RESIDENTIAL” S.R.L
Timisoara, Bvd.Liviu Rebreanu (Iosif Bulbuca)
PUZ Sef proiect
Proiectat arh. Eugen Filip arh. Razvan Negrisanu
arh. Craciun Novella carh. Adrian Zama-Neagra august 2008
CLADIRI DE BIROURI, SERVICII SI LOCUIRE
Desenat arh. Craciun Novella
PROFIL TRANSVERSAL TIP
2.5%
6.00
SCARA 1:50
BV. IOSIF BULBUCA SI STR. CERNA
imbracaminte asfaltica
2.5%
STRADA DE PERSPECTIVA - LEGATURA INTRE
1.002.00
zona verdetrotuar
1.0%
1.00 2.00
zona verde trotuar
1.0%
28,56
43,86
21,71
6, 00
6, 00
R5,000
S.C."FOREVER" S.R.L.
ZONA STUDIATA
PLAN de INCADRARE in ORAS
poarta cabina
sectie fabricatie
sectie fabricatie
depozit
sectie fabricatie
S.C. Spumotim S.A.
sectie fabricatie
sectie productie
sectie fabricatie
S.C. SPUMOTIM S.A.
ALEEA ICAR
12D
14A
Bl.5
Bl.5
1B
Bl.5
Bl.5
sectie
paza post
sectie
revizie
sectie productie
rampa
rampa
Biserica Sf. Nicolae
provizorie capela
B-DUL DR. IOSIF BULBUCA (LIVIU REBREANU)
8 E
6
10
10C
S.C. SPUMOTIM S.A.
tribune
grup sanitar
Teren fotbal
ST R.
O RI
O N
P P
P
P+1
P+1P+1
P+1
P+1
P+1
P+1
P+1
Bl oc
d e
lo cu
in te
c ol
ec tiv
e P+
4
Bl.6
C.F. nr. 122398 Nr. cad. 8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2, 8578/1/1/1/1/2,8579/1/1/1/2/1/1
29307/2/1/2/4 S teren = 11449mp
PARTER SALA POLIVALENTA
SPATIU DE CULT RELIGIOS
857 7/1
/1/1 /1/1
/1/1 /2/1
/3
Nr. top
.
C C
C
C
C
C
C
Spumotim SA
PL D
AL
AL
PL
C
C
C C
C
C
C
C
C
C C
C
C
C
C C
C
C
C
C
C C
Camin de vizitare
Borna beton
:/1/1/1/2/3 Nr. top.
:/1/1/1/2/2 Nr. top.
8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2; Nr. top.
8578/1/1/1/1/2;8579/1/1/1/2/1/2
Trotuar
Trotuar
Trotuar
SPUMOTIM
100.86 100.07
99.95
100.09
100.06
100.01100.06
100.07
99.42 100.10
100.30 100.13100.21
100.32
100.34 100.34
100.18
100.43
100.30
100.10
100.33
99.91
100.15
100.33
100.23
99.92
100.10 100.12
100.12
100.13 100.09
100.09 100.0099.98
100.93
100.59 100.37 100.36 100.38
100.14 100.25
100.16 100.20
100.32 100.29
100.29
100.30
100.36100.37100.37
100.37
100.69100.39 100.23
100.26 100.31
100.37
100.45 100.61
100.49 100.44
100.29
100.25
100.18
100.34
100.59100.33 100.27
100.33 100.08
100.09 100.17
100.25
100.41
100.26 100.26 100.31
100.23100.24100.13 100.16
100.19
100.17 100.16
100.08
99.98
99.87
100.09
100.04
99.90
99.88 99.92
99.89
99.94 100.0999.98
100.00 99.85
99.88100.04
100.01 100.02
100.03
100.09
100.00
99.92 99.81
100.01 99.92
99.99
99.79 99.82
99.89
99.9799.84
99.85 99.82
99.92 99.88
99.86
99.89
100.00 99.98
100.00
100.06
99.95
100.02 100.14100.16
100.15
100.04 100.08
100.09 100.18
100.20 100.20
100.08
100.19 100.33
100.32
100.81 105.08
100.43
100.09
100.05
100.27 100.06
99.96
100.38
100.01
100.09
99.97
100.49
99.98
100.08104.55
100.0299.90
99.95
99.83
99.73
99.83
99.92
99.89
100.02
100.12
100.11
100.03
100.03
99.97
99.96
99.98
99.95
99.99
99.9899.96
99.93
99.95
99.91
100.03
100.02
99.9799.92
99.99
99.55
100.15
99.76
99.68
100.05
99.81
99.99
99.76
99.75 99.88
100.23
100.20
99.85
99.79
99.88
100.09
99.81
D R
U M
EXPLO A
TA R
E.
aerisitor gaz
Acces incinta S.C. SPUMOTIM S.A.
Zona de implantare a constructiilor -Cladiri de birouri, servicii si locuire-
S+P+11+Er Hmax= 43.70m
Cota cornisa = +39.50m POT = 35%
CUTmax. suprateran = 3
Acces auto in incinta
se pastreaza accesul propus prin PUZ
aprobat cu HCL 165 din 18.04.2006
R7.00
R8.2 5R1
1. 00
R1 0.
80
garaje
rampa auto de acces in subteran se va realiza in corelare cu devierea retelei de gaz pe tronsonul
afectat, cu avizul detinatorilor de retele
Rampa auto acces in subteran
aerisitor gaz
100.19
39.17
8,19
31.04
14 1.
77
28.26
146.04
10.93
8. 32
14.53
26.21
43.50
49.43
22,48
25,10
18,50 18,50
6,50 5,00
5,00 6,15
2,50
8,34 16,50
5,00 5,00
5,00 5,00
20,00
20,00
93 ,9
2
125,79
1, 94
6, 00
5, 50
18,50 18,50
REGLEMENTARI URBANISTICE 02 - A
CLADIRI BIROURI,SERVICII si LOCUIRE
circulatie auto
circulatie pietonala
garaje existente
cladiri cu functiune industriala
platforme industriale
cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4/P+4)
teren viran
Comert si servicii
sine tramvai RATT
limita de proprietate
Zona de protectie LEA 110
sine tren
LEA 110 KV retea gaz
PLAN URBANISTIC ZONAL
Zona de protectie conducta gaz
Cladiri birouri, servicii si locuire Regim de inaltime: S+P+11E+Er H max +43.70m fata de C.T.S. Cota cornisa = +39.50m
P.O.T. max. = 35.00% C.U.T. = 3
Limita de implantare a cladirii propuse
Circulatii auto si parcaje propuse
min. 2862.25Spatii verzi
Circulatii pietonale, auto si parcaje ecologice
Suprafata teren CF
Constructii
POT = maxim 35%
Situatia existenta (mp)
0
0
mp 11449
max. 4579.60
max. 4.007,15
min. 25%
max. 40%
max. 35%
% -
Situatia propusa
CUT = maxim suprateran 3
0
11449
Bilant suprafete / parcela
Acces auto in incinta
se pastreaza accesul propus prin PUZ
aprobat cu HCL 165 din 18.04.2006
aliniament front stradal (6m)
lim ita
im pl
an ta
re su
pr at
er an
(m in
. 2 0 m
l= h/
2)
lim ita im
plantare suprateran m in. 18,5m
fata de ax LEA
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
Atelierele ArhiTECH
1:500
Scara: Nume
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Semnatura
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Data:
Beneficiar: Amplasament: 63/ BUL1/ 08
S.C. “SOUTH PARK RESIDENTIAL” S.R.L
Timisoara, Bvd.Liviu Rebreanu (Iosif Bulbuca)
PUZ Sef proiect
Proiectat arh. Eugen Filip arh. Razvan Negrisanu
arh. Craciun Novella carh. Adrian Zama-Neagra august 2008
CLADIRI DE BIROURI, SERVICII SI LOCUIRE
Desenat arh. Craciun Novella
zona studiata
LEGENDA:
es te
p er
m isa
d ep
as ire
a l im
ite i d
e i m
pl an
ta re
cu b
alc oa
ne si
te ra
se co
nf or
m
leg isl
at iei
in vi
go ar
e
este perm isa depasirea lim
itei de im plantare cu
balcoane si terase conform legislatiei in vigoare
este permisa depasirea limitei de implantare cu
balcoane si terase conform legislatiei in vigoare
borna beton
P.U.D. - Intersectie B-dul Liviu Rebreau - B-dul Sudului - aprobat prin H.C.L. 196/2001
P.U.D. - Intersectie B-dul Liviu Rebreau - B-dul Sudului aprobat prin H.C.L. 196/2001
spatii verzi - conform P.U.G.
spatii verzi - conform P.U.G.
spatii verzi - conform P.U.G.
zona depozitare, prestari servicii - conform P.U.G.
limita aliniament front stradal (6m)
in concordanta cu P.U.D. Hotarare nr.377 din 29.07.2008
este permisa depasirea limitei de implantare cu balcoane si terase conform legislatiei in vigoare
poarta cabina
sectie fabricatie
sectie fabricatie
depozit
sectie fabricatie
S.C. Spumotim S.A.
sectie fabricatie
sectie productie
sectie fabricatie
S.C. SPUMOTIM S.A.
ALEEA ICAR
12D
14A
Bl.5
Bl.5
1B
Bl.5
Bl.5
sectie
paza post
sectie sectie
revizie
sectie productie
rampa
rampa
Biserica Sf. Nicolae
provizorie capela
B-DUL DR. IOSIF BULBUCA (LIVIU REBREANU)
8 E
6
10
10C
S.C. SPUMOTIM S.A.
tribune
grup sanitar
Teren fotbal
FD
ST R.
O RI
O N
P
P
P
P+1
P+1 P+1
P+1
P+1
P+1
P+1
P+1
ZONA STUDIATA
PLAN de INCADRARE in ORAS
Bl.6
Biserica
S teren =11449 mp POT existent = 0% CUT existent =0
C.F. nr. 122398 Nr. cad. 8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2, 8578/1/1/1/1/2,8579/1/1/1/2/1/1
29307/2/1/2/4
S teren = 11449mp
PARTER
SALA POLIVALENTA
C1 SPATIU DE CULT RELIGIOS
C C
C
C
C
C
C
Spumotim SA
PL D
AL
AL
PL
C
C
C
CC
C C
C
C
C
C
C
C C
C
C
C
C C
C
C
C
C
C C
Camin de vizitare
Borna beton
:/1/1/1/2/3
Nr. top.
:/1/1/1/2/2
Nr. top.
8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2; Nr. top.
8578/1/1/1/1/2;8579/1/1/1/2/1/2
Trotuar
Trotuar
Trotuar
SPUMOTIM
100.86 100.07
99.95
100.09
100.06
100.55 100.01
99.60
100.06
100.18
100.07
99.42
100.10
100.30
100.13100.21
100.32
100.34
100.34
100.18
100.43
100.30
100.10
100.33
99.91
100.15
100.33
100.23
99.92
100.10 100.12
100.12
100.13 100.09
100.09 100.0099.98
100.93
100.59 100.37 100.36 100.38
100.19
100.14
100.25
100.16
100.20
100.28100.32 100.29
100.29
100.30
100.36 100.37
100.37 100.40
100.37 100.37
100.69100.39
100.23
100.26
100.31 100.37
100.45 100.61
100.49
100.44
100.29
100.25
100.18
100.34
100.59100.33
100.27
100.24
100.30
100.37 100.33
100.33 100.31 100.30
100.08
100.09 100.17
100.25
100.41
100.26
100.26 100.31 100.23
100.23 100.24
100.13
100.16
100.19
100.21 100.17
100.16
100.09 100.14
100.08
100.07
99.98
99.87
100.09
100.04 100.01
99.90
99.82 99.88
99.92
99.89
99.94 100.09
99.98
100.00 99.85
99.88 100.04
100.01
100.02
100.03
100.09
100.00
99.92 99.81
100.01 99.92
99.99
99.79 99.82
99.98
99.88 99.89
99.93
99.9799.84
99.85 99.82
99.92
99.88
99.86
99.89
100.00 99.98
100.00
99.89
99.94
99.94
100.05 100.06
99.95
100.02
100.14 100.16
100.15
100.04 100.08
100.09
100.18
100.20 100.20
100.08
100.25
100.18
100.29
100.23
100.32
100.19 100.33
100.32
100.81 105.08
100.43
100.09
100.05
100.27
100.06
99.96
99.91
100.26
100.38
100.01
100.09
99.97
100.49
99.98
100.08104.55
100.02 99.90
99.95
99.83
99.73
99.83
99.92
99.89
99.82
99.90
99.94
100.02
100.12
100.11
99.95 100.03
100.03
99.97
99.96
99.98
99.95
99.99
99.9899.96
99.93
99.95
99.90
99.91
99.92
99.89
100.03
100.02
99.9799.92
99.99
99.55
100.15
99.76
99.68
100.05
99.89
99.80 99.81
99.56
99.44
99.79
99.99
99.76
99.66
99.75
99.88
100.23
100.20
99.85
99.79
99.88
100.09
100.02
99.81
D R
U M
EXPLO A
TA R
E.
borna beton
aerisitor gaz
aerisitor gaz
Acces incinta S.C. SPUMOTIM S.A.
garaje
Bloc de locuinte colective P+4
18,50 18,50
18,50 18,50
39.17
8,19
31.04
14 1.
77
28.26
146.04
10.93
8. 32
14.53
26.21
43.50
49.43
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
Atelierele ArhiTECH
1:500
Scara: Nume
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Semnatura
SITUATIA EXISTENTA 01 - A
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Data:
Beneficiar: Amplasament: 63/ BUL1/ 08
LEA 110 KV
CLADIRI BIROURI,SERVICII si LOCUIRE
circulatie auto
circulatie pietonala
garaje existente
cladiri cu functiune industriala
platforme industriale
cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4/P+4)
teren viran
Comert si servicii
sine tramvai RATT
limita de proprietate zona studiata
LEGENDA:
S.C. “SOUTH PARK RESIDENTIAL” S.R.L
Timisoara, Bvd.Liviu Rebreanu (Iosif Bulbuca)
Zona de protectie LEA 110
sine tren
LEA 110 KV
retea gaz
PUZ
PLAN URBANISTIC ZONAL
Zona de protectie conducta gaz
Sef proiect
Proiectat
Desenat
arh. Eugen Filip arh. Razvan Negrisanu
arh. Craciun Novella
arh. Craciun Novella carh. Adrian Zama-Neagra august 2008
CLADIRI DE BIROURI, SERVICII SI LOCUIRE
zona pentru care se va elabora P.U.D. conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. 165 din 18.04.2006
P.U.D. -Intersectie B-dul Liviu Rebreau - B-dul Sudului - aprobat prin H.C.L. 196/2001
P.U.D. - Intersectie B-dul Liviu Rebreau - B-dul Sudului aprobat prin H.C.L. 196/2001
spatii verzi - conform P.U.G.
zona depozitare, prestari servicii - conform P.U.G.
zona depozitare, prestari servicii - conform P.U.G.
spatii verzi - conform P.U.G.
spatii verzi - conform P.U.G.
spatii verzi - conform P.U.G.
spatii verzi - conform P.U.G.
28,56
16,06
49,49
62,94
17 ,4
9
8, 81
67 ,6
1
6, 00
46 ,6
1
16 ,8
5
52 ,7
8
22,23
R5,000
ZONA STUDIATA
PLAN de INCADRARE in ORAS
poarta cabina
sectie fabricatie
sectie fabricatie
depozit
sectie fabricatie
S.C. Spumotim S.A.
sectie fabricatie
sectie
paza post
sectie
revizie
rampa
rampa
Biserica Sf. Nicolae
provizorie capela
B-DUL DR. IOSIF BULBUCA (LIVIU REBREANU)
8 E
6
10
S.C. SPUMOTIM S.A.
tribune
Teren fotbal
P
P
P+1
P+1P+1
P+1
P+1
P+1
P+1
Biserica
C.F. nr. 122398 Nr. cad. 8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2, 8578/1/1/1/1/2,8579/1/1/1/2/1/1
29307/2/1/2/4 S teren = 11449mp
POT = 35% CUTmax. suprateran = 3
PARTER SALA POLIVALENTA
C1 SPATIU DE CULT RELIGIOS
C
C
PL D
AL
PL
C
C
C C
C
C
C
C
C
C C
C
C
C
C C
C
C
C
C
C C
Camin de vizitare
Borna beton
:/1/1/1/2/3 Nr. top.
:/1/1/1/2/2 Nr. top.
8577/1/1/1/1/1/1/1/1/2; Nr. top.
8578/1/1/1/1/2;8579/1/1/1/2/1/2
Trotuar
Trotuar
SPUMOTIM
100.09
100.01100.06
100.07
99.42 100.10
100.30 100.13100.21
100.32
100.34 100.34
100.18
100.43
100.30
100.10
100.33
100.36 100.38
100.14
100.16 100.20
100.28100.32 100.29
100.29
100.30
100.36100.37100.37100.40 100.37100.37
100.69100.39 100.23
100.26 100.31
100.37
100.45 100.61
100.49 100.44
100.29
100.25
100.18
100.34
100.59100.33 100.27
100.33 100.08
100.09 100.17
100.25
100.41
100.26 100.26 100.31
100.23100.24100.13 100.16
100.19
100.17 100.16
100.08
99.98
99.87
100.09
100.04
99.90
99.88 99.92
99.89
99.94 100.0999.98
100.00 99.85
99.88100.04
100.01 100.02
100.03
100.09
100.00
99.92 99.81
100.01 99.92
99.99
99.79 99.82
99.98 99.88
99.89
99.93 99.9799.84
99.85 99.82
99.92 99.88
99.86
99.89
100.00 99.98
100.00
100.06
99.95
100.02 100.14100.16
100.04 100.08
100.09 100.18
100.20 100.20
100.08
100.32
100.81 105.08
100.43
100.09
100.05
100.27 100.06
99.96
100.38
100.01
100.09
99.97
100.49
99.98
100.08104.55
100.0299.90
99.95
99.83
99.73
99.83
99.92
99.89
99.82
100.02
100.12
100.11
100.03
100.03
99.97
99.96
99.98
99.95
99.99
99.9899.96
99.93
99.95
99.90
99.91
100.03
100.02
99.9799.92
99.99
99.55
99.76
99.68
100.05
99.81
99.99
99.76
99.75
99.88
100.23
100.20
99.85
99.79
99.88
100.09
99.81
D R
U M
EXPLO A
TA R
E.
aerisitor gaz
Acces incinta
S.C. SPUMOTIM S.A.
-Cladire de birouri, servicii si locuire- S+P+11+Er
Hmax= 43.70m Cota cornisa = +39.50m
Acces auto in incinta
se pastreaza accesul propus prin PUZ
aprobat cu HCL 165 din 18.04.2006
04 05
06 07
08 09
10 11
12 13
14 15
16 17
20 21
22 23
24 25
26 27
18 19
28
01 02
03
29 30
31 32
33 34
35 36
R7.00
R7 .00
R8.2 5R1
1. 00
R1 0.
80
37 38
39
40
41 42
44 45
46 47
48 49
50 51
52 53
54 55
56
57
58 59
60 61
62 63
64 65
66 67
68
69
71
72
70
garaje
rampa auto de acces in subteran se va realiza in corelare cu devierea retelei de gaz pe tronsonul
afectat, cu avizul detinatorilor de retele
Rampa auto acces in subteran
aerisitor gaz
ST R.
O R
IO N
-C lad
ire de
bi ro
ur i, s
er vic
ii s i lo
cu ire
-
S+ P+
11 +E
r
Hm ax
= 43
.70 m
Co ta
co rn
isa =
+3 9.5
0m
39,17
8,19
31,04
14 1,
77
28,26
146,04
10,93
8, 32
14,53
26,21
43,50
49,43
22,48
18,50 18,50
6,50 5,00
5,00 6,15
2,50
8,34 16,50
5,00 5,00
5,00 5,00
20,00
20,00
93 ,9
2
125,79
6, 00
3,00 3,00
3,00 3,00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5.00
5. 00
5. 00
5. 00
5.00 5.00
5.00
15.00
2. 50
2. 50
2. 50
2. 50
2. 50
2. 50
2. 50
2. 50
2. 50
2. 50
2. 50
2. 50
2.5 0
2. 50
2. 50
2. 50
2.50 2.50
2.50 2.50
2.50 2.50
2.50 2.50
18,50 18,50
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
Atelierele ArhiTECH
1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume
CerintaSemnaturaNumeVerificator Referat / Expertiza Nr. / Data
Semnatura
05 - A
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Data: august 2008
Beneficiar:
Amplasament: 63/ BUL1/ 08
arh. Eugen Filip arh. Razvan Negrisanu
arh. Craciun Novella
CLADIRI BIROURI,SERVICII si LOCUIRE
circulatie auto
circulatie pietonala
garaje existente
Comert si servicii sine tramvai RATT
limita de proprietate zona studiata
LEGENDA:
arh. Craciun Novella
CLADIRI DE BIROURI, SERVICII SI LOCUIRE
S.C. “SOUTH PARK RESIDENTIAL” S.R.L
Timisoara, Bvd.Liviu Rebreanu (Iosif Bulbuca)
Zona de protectie LEA 110
sine tren
LEA 110 KV
retea gaz
PUZ
PLAN URBANISTIC ZONAL
Zona de protectie retea gaze naturale
PROPUNERE MOBILARE URBANISTICA
Cladiri birouri, servicii si locuire Regim de inaltime: S+P+11E+Er H max +43.70m fata de C.T.S. Cota cornisa = +39.50m
P.O.T. max. = 35.00% C.U.T. max. suprateran = 3
Circulatii auto si parcaje propuse
min. 2862.25Spatii verzi
Circulatii pietonale, auto si parcaje ecologice
Suprafata teren CF
Constructii
POT = maxim 35%
Situatia existenta (mp)
0
0
mp 11449
max. 4579.60
min. 25%
max. 40%
% -
Situatia propusa
CUT = maxim suprateran 3
0
11449
Bilant suprafete / parcela
Acces auto in incinta
se pastreaza accesul propus prin PUZ
aprobat cu HCL 165 din 18.04.2006
zona protectie retea gaze naturale presiune medie pozata subteran
zona protectie retea gaze naturale presiune medie pozata subteran
carh. Adrian Zama-Neagra
TOTAL CONSTRUIT 330 apartamente necesar 1 parcaj / apartament > 330 parcaje spor 15% > 50 parcaje 3178 mp Scd birouri si servicii necesar 1 parcaj / 125 mp Scd > 26 parcaje spor 10 % > 3 parcaje Total necesar locuri de parcare > 409 parcaje
Locuri de parcare supraterane > 169 parcaje Locuri de parcare subterane > 240 parcaje Total locuri parcare asigurate > 409 parcaje
73 75
76 77
78 79
80 81
82 83
84 85
86 87
88 89
90 91
92 93
94 95
96 97
98 99
10 0
10 1
10 2
10 3
10 4
10 5
10 6
10 7
10 8
10 9
11 0
11 1
11 2
11 3
11 5
11 6
11 7
11 8
11 9
12 0
12 2
12 3
12 4
12 5
12 7
12 8
12 9
13 0
13 1
13 2
13 3
13 4
13 5
13 6
13 7
13 8
13 9
14 0
14 1
14 2
14 3
14 4
14 5
14 6
14 7
14 8
14 9
15 0
15 1
15 2
15 3
15 4
15 5
15 7
15 8
15 9
16 0
16 2
16 3
16 5
16 6
16 7
16 9
16 4
16 8
PLAN SUBSOL SCARA 1:500
01 02
03 04
05 06
07 08
09 10
11 12
13 14
15 16
17 18
19 20
21 22
23 24
25 26
27 28
29 30
31 32
33 34
35 36
37 38
39 40
41 42
43 44
45 46
47 48
49 50
51 52
53 54
55 56
57 58
59 60
61 62
63 64
65 66
68 69
70 71
72 73
74 75
76 77
78 79
80 81
82 83
84 85
86 87
88 89
90 91
92 93
94
67
37 38
39 40
41 42
43 44
45 46
47 48
49 50
51 52
53 54
55 56
57 58
59 60
61
68 69
70 71
72 73
74 75
76 77
78 79
80 81
82 83
84 85
86 87
88 89
67
90 91
92 93
94 95
96 97
98 99
10 0
10 1
10 2
10 3
10 4
10 5
10 6
10 7
12 5
12 6
12 7
12 8
12 9
13 0
13 1
10 9
11 0
11 1
11 2
11 3
11 4
11 5
11 6
11 7
11 8
11 9
12 0
12 1
12 2
12 3
10 8
12 4
136 137 138 139 140 141 142
135
149 148
147 146
145 144
143
150 151
152 153
154 155
156 157
158 159
160 161
162 163
164 165
166 167
168 169
170 171
172 173
174 175
176 177
178 179
180 181
182 183
184 185
186 189
190 191
192 193
194 195
196 197
187 188
198
238
240
239
202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218
220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237
13 3
13 4
13 2
199 200
201
platforme industriale cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4/P+4)
teren viran
lim ita
im pl
an ta
re su
pr at
er an
(m in
. 2 0 m
l= h/
2)
aliniament front stradal ( 6m)
cladiri propuse birouri, servicii si locuire
max. 4.007,15 max. 35%
este permisa depasirea limitei de implantare cu balcoane
si terase conform legislatiei in vigoare
este perm isa depasirea lim
itei de im plantare cu
balcoane si terase conform legislatiei in vigoare
es te
p er
m isa
d ep
as ire
a l im
ite i d
e i m
pl an
ta re
cu b
alc oa
ne si
te ra
se co
nf or
m
leg isl
at iei
in vi
go ar
e borna beton
P.U.D. - Intersectie B-dul Liviu Rebreau - B-dul Sudului - aprobat prin H.C.L. 196/2001
P.U.D. - Intersectie B-dul Liviu Rebreau - B-dul Sudului aprobat prin H.C.L. 196/2001
spatii verzi - conform P.U.G.
spatii verzi - conform P.U.G.
spatii verzi - conform P.U.G.
zona depozitare, prestari servicii - conform P.U.G.
219
lim ita im
plantare suprateran m in. 18,5m
fata de ax LEA limita aliniament front stradal (6m)
in concordanta cu P.U.D. Hotarare nr.377 din 29.07.2008
este permisa depasirea limitei de implantare cu balcoane si terase conform legislatiei in vigoare