Hotararea 352/25.10.2011 privind aprobarea Contractului de vanzare cumparare - cadru pentru vanzarea terenurilor excedentare terenurilor aflate sub imobilele constructii dobandite in temeiul Legii nr. 112/1995

CONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

Între MUNICIPIULUI TIMIŞOARA, cu sediul în Timişoara, Bv. C.D. Loga nr. l, reprezentată prin _____________________________________________________ în calitate de PRIMAR şi__________________________________DIRECTOR DIRECŢIE PATRIMONIU, pe de o parte şi ______________________________________________________________

domiciliat(ă) în _____________________________ str._______________________________, nr. _____, et._______, sc. ________, ap. _____ , judeţul ________________ posesor(oare) al(a) B.I./C.I. seria _____ nr. ___________ eliberat de ____________________ sub nr. ____________ pe de altă parte, în baza H.C.LM.T. nr. 275 din 28.07.2009 si H.C.LM.T. nr. 8 din 25.01.2011, ca urmare a aprobării cererii nr. __________________din______________ a intervenit următorul contract:

Art. 1. MUNICIPIUL TIMIŞOARA vinde şi _____________________________________

____________________________________ cumpără terenul excedentar terenului aflat sub imobilul construcţie

dobândit în temeiul Legii nr. 112/1995 în Timisoara, str._____________________________nr. , bl .___ et.__

sc. __, ap. ______ prin contractul de vanzare – cumparare nr. __________ din____________ de catre

________________________________, conform documentaţiei topo – cadastrale intocmite de catre

________________________________, ce face parte integrantă din prezentul contract. Terenul ce se vinde este folosit de cumpărător în baza contractului de închiriere nr. _________________

din ____________________ şi este inscris in Cartea Funciara nr. _____________________ ( provenita din conversia de pe hartie a CF nr. _________________ ) , nr.cadastral/nr.topografic _____________________ si este in suprafata de _______________________ m.p. din suprafata totala de ____________________m.p.

Dreptul de proprietate, cat si posesia imobilului se transfera de la vanzator la cumparator la data incheierii contractului de vanzare – cumparare in forma autentica.

Cheltuielile privind incheierea in forma autentica a contractului de vanzare – cumparare la notarul public agreat de parti se suporta in totalitate de catre cumparator.

Art. 2. Preţul terenului conform Hotararii Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. ____________ din _________________ este de ______________________lei la care se adauga T.V.A. in valoare de ___________________________lei.

Art. 3. Cumpărătorul declară că:

- sunt căsătorit(ă), necăsătorit(ă)

Art.4. Preţul a fost achitat integral şi reprezintă suma de ______________________________ cu chitanţa nr.________________________________.

Art. 5. Preţul se va achita în felul următor: avans 25 % din pretul aprobat prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. ___________ din ______________________________ in suma de ______________________ lei la care se adauga T.V.A. in valoare de ___________________________lei., iar diferenţa de____________________se va achita în rate lunare, în termen de 3 ani, cu o dobândă reprezentînd jumătate din dobânda de referinţă stabilită anual de Banca Naţională a României.

Rata curentă ______________________, dobândă curentă___________________.

Rata ultimă _____________ __________, dobândă ultimă____________________.

Rata lunară totală de ______________________ , se achită la casieria PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI

TIMIŞOARA până cel târziu ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se face plata.

Neplata la scadenţă a ratelor lunare atrage după sine majorări de 0,3% pe zi întârziere şi penalizări de 0,5% pe

lună întârziere conform O.G. 26/2001

Art. 6. In cazul in care cumparatorul nu plateste la scadenta 6 rate succesive contractul de vanzare – cumparare se considera rezolvit de drept, fara a mai fi necesara punerea in intarziere si fara alta formalitate conform pactului comisoriu de gradul IV.

Actul prin care se realizeaza rezolutiunea de plin drept prevazuta in aliniatul anterior, este: „ Notificarea”, care este un inscris ce va fi comunicat cumparatorului de catre vanzator, in termen de 10 zile de la scadenta celor 6 rate succesive, in cazul neplatii acestora.

Rezolutiunea de plin drept, dovedita exclusiv prin procedura de comunicare mai sus mentionata, conduce la radierea de indata a dreptului de proprietate al cumparatorului din cartea funciara si restabilirea situatiei anterioare in favoarea Statului Roman si/sau a Municipiului Timisoara.

Costurile privind radierea dreptului de proprietate al cumparatorului din cartea funciara si restabilirea situatiei anterioare in favoarea Statului Roman si/sau a Municipiului Timisoara revin in totalitate cumparatorului.

În cazul în care cumpărătorul nu plăteşte la scadenţă 6 rate contractul de vânzare-cumpărare se consideră rezolvit de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere şi fără altă formalitate.

Art.7. Alte precizări: - cumpărătorul a fost girat de:___________________________________________________________ - terenul este purtător de ipotecă în favoarea MUNICIPIULUI TIMIŞOARA până la achitarea integrală a

pretului.

VÂNZĂTOR: CUMPĂRĂTOR:

PRIMAR,

VICEPRIMAR,

DIRECTOR DIRECŢIE PATRIMONIU,

SERVICIUL ADMINISTRARE IMOBILE, GIRANŢI:

ŞEF SERVICIU,

VIZĂ JURIDIC,

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA APROBAT DIRECŢIA PATRIMONIU PRIMAR BIROU LICITATII CONTRACTE SAD Nr. SC2011 - 22318/10.10.2011 dr.ing. Gheorghe Ciuhandu

R E F E R A T

Prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 275/28.07.2009 si Hotararea

Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 8/2501.2011 s-a aprobat vanzarea terenurilor excedentare terenurilor aflate sub imobilele constructii dobandite in temeiul Legii nr. 112/1995, respectiv Regulamentul de atribuire si vânzare a terenurilor aferente imobilelor dobindite in temeiul Legii nr.112/1995 , conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 275/2009.

Pentru aducerea la indeplinire a celor doua Hotarari ale Consiliului Local, mentionate este necesara aprobarea unui contract de vanzare cumparare cadru, care va fi folosit le vanzarea terenurilor excedentare terenurilor aflate sub imobilele constructii dobandite in temeiul Legii nr. 112/1995. Având în vedere cele prezentate,

PROPUNEM:

Emiterea unui Hotărâri de Consiliu Local care să aprobe contractul de vanzare cumparare cadru, care va fi folosit la vanzarea terenurilor excedentare terenurilor aflate sub imobilele constructii dobandite in temeiul Legii nr. 112/1995, conform Anexei, care va face parte integranta din hotarare.

VICEPRIMAR DIRECTOR

ing. Adrian Orza ec. Martin Staia

BIROU LICITATII CONTRACTE SAD

Ing. Voicu Marius

AVIZAT SERVICIUL JURIDIC