Hotararea 329/25.07.2006 privind vanzarea spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta proprietatea privată a Primăriei Municipiului Timişoara

PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA APROBAT DIRECTIA PATRIMONIU PRIMAR BIROU SPATII - TERENURI NR. ____________________ dr. ing. Gheorghe Ciuhandu

REFERAT Prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 459/20.12.2005 s-a aprobat vânzarea către chiriaşi, la preţul pieţei, a apartamentelor cu destinaţia de locuinţă, proprietatea privată a Primăriei Municipiului Timişoara, înscrise în C.F. nr. 1 si 2 Timişoara, nerevendicate în baza Legii nr. 10/2001, a Legii nr. 247/2005 şi care nu fac obiectul Legii nr. 112/1995.

In evidentele noastre sunt un numar de 7 spatii cu alta destinatie decat aceea de locuinta proprietatea privată a Primăriei Municipiului Timişoara, înscrise în C.F. nr. 1 si 2 Timişoara, nerevendicate în baza Legii nr. 10/2001, a Legii nr. 247/2005 şi care nu fac obiectul Legii nr. 112/1995. Pana la aceasta data in imobilele inscrise in C.F. 1 si 2, in proprietatea Primariei Municipiului Timisoara ca posesor la localizare s-au vandut ca urmare a unor sentinte judecatoresti urmatoarele spatii cu alta destinatie : - Bv. Tineretii nr. 1 - S.C. SINAIA S.R.L.; - Bv. Tineretii nr. 15 - S.C. RODOPE S.R.L.;

- str. Vasile Alecsandri nr. 5 - CHETA LIVIU; Au dobandit dreptul de proprietate ca urmare a unor sentinte judecatoresti : - pasaj p-ta Victoriei - S.C. TEXTINC S.A. - pasaj p-ta Victoriei - S.C. TIMPRESS S.A. Mai sunt in evidenta urmatoarele spatii comerciale sau de prestari servicii ( fara sedii ) : - Bv. Eroilor nr. 26 - S.C. ANNA S.R.L. - Sutil=32,87 m.p. - Str. Dacilor nr. 13 - S.C. ERDVERO S.R.L. - Sutil=44,10 m.p. - Str. Dacilor nr. 13 - S.C. EL SERV RENOVATOR S.R.L. – Sutil=90,96 m.p. - Str. Neculuta nr. 6 - S.C. SILA CARP S.R.L. - Sutil=117,88 m.p. - Str. V. Alecsandri nr. 5 - S.C. AURA S.R.L. - Sutil = 185,20 m.p. - Str. Stefan cel Mare nr.2 - S.C. COMPLEX TIMIS S.R.L. – Sutil=929,60 m.p. - pasaj p-ta Victoriei - S.C. ART S.R.L. - Sutil=709,07 m.p. Dupa aparitia Legii nr. 550/2002 privind vânzarea spaţiilor comerciale proprietate privată a

statului şi a celor de prestări de servicii, aflate în administrarea consiliilor judeţene sau a consiliilor locale, precum şi a celor din patrimoniul regiilor autonome de interes local, pentru cele 7 spatii s-au depus solicitari de cumparare, avizate negativ deoarece imobilele sunt inscrise in C.F. 1, in proprietatea Primariei Municipiului Timisoara . In sedinta Comisiei de analiză a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă situate în imobile proprietatea Primăriei Timişoara precum şi în proprietatea Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Timişoara infiintata prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 288/2005 din data de 11.07.2006 s-a hotarat intocmirea unui proiect de hotarare pentru vanzarea la pretul pietei a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta înscrise în C.F. nr. 1 si 2 Timişoara, nerevendicate în baza Legii nr. 10/2001, a Legii nr. 247/2005 şi care nu fac obiectul Legii nr. 112/1995. Avand in vedere cele prezentate precum si faptul ca urmare a aplicarii Legii nr.550/2002 s-au vandut peste 300 de spatii comerciale sau de prestari servicii proprietate privată a statului aflate în administrarea consiliului local prin Comisia pentru negociere constituita prin Dispozitia Primarului Municipiului Timisoara nr. 2354/2004.

PROPUNEM :

1. Aprobarea de catre Consiliului Local al municipiului Timisoara a unui proiect de hotarare

privind vanzarea spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta situate in imobile proprietatea privată a Primăriei Municipiului Timişoara, înscrise în C.F. nr. 1 si 2 Timişoara, nerevendicate în baza Legii nr. 10/2001, a Legii nr. 247/2005 şi care nu fac obiectul Legii nr. 112/1995 prevazute in Anexa nr. 1.

2. Aprobarea procedurii de vânzare a imobilelor prevăzute la art. 1, conform Anexei nr.2. 3. Imputernicirea Comisiei de negociere stabilita prin Dispozitia Primarului Municipiului

Timisoara nr. 2354/2004 pentru vanzarea imobilelor prevăzute la art. 1.

VICEPRIMAR DIRECTOR

Adrian Orza ec. Miut Nicusor Constantin

BIROU SPATII - TERENURI ing. Voicu Marius REFERENT SPEC. sing. Kovacs Ileana

AVIZAT SERVICIUL JURIDIC

jur. Mirela Lasuschevici

ANEXA NR. 1 LA H.C.L. nr._______din________

Nr. Crt.

Adresa Spatiului Suprafata ( m.p. )

Numele chiriasului Nr.Top.

1 Bv. Eroilor nr. 26 32,87 S.C. ANNA S.R.L. 9134 2 Str. Dacilor nr. 13 44,10 S.C. ERDVERO S.R.L. 5637 3 Str. Dacilor nr. 13 90,96 S.C. EL SERV

RENOVATOR S.R.L. 5637

4 Str. Neculuta nr. 6 117,88 S.C. SILA CARP S.R.L. 6821 5 Str. Stefan cel Mare nr.

2 929,60 S.C. COMPLEX TIMIS

S.R.L. 6848

6 Str. Vasile Alecsandri nr. 5

185,20 S.C. AURA S.R.L. 300

7 P-ta Victoriei – pasaj subteran

709,07 S.C. ART S.R.L. CF nr.2 Top. 215

VICEPRIMAR DIRECTOR

Adrian Orza ec. Miut Nicusor Constantin

BIROU SPATII - TERENURI ing. Voicu Marius

ANEXA NR. 2 LA H.C.L. nr._______din________

Procedura de vânzare a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta situate in imobile proprietate privată a Primăriei municipiului Timişoara

Spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta situate in imobile proprietate privată a Primăriei municipiului Timişoara mentionate in Anexa nr. 1, se vor vinde la pretul pietei. Acestea vor fi evaluate de evaluatori autorizati, persoane fizice sau juridice autorizate , potrivit legii. Evaluatorul va fi selectat prin licitaţie publică.

Pentru stabilirea corectă a valorii de vânzare (spatiu şi teren) este necesară dezmembrarea pe apartamente, dezmembrare care va fi executată de către titularii contractelor de închiriere.

Valoarea investiţiilor executate de chiriaşi pe cheltuială proprie, cu Autorizaţie de construire şi acordul proprietarului, şi pentru care există acte doveditoare ,vor fi evidenţiate separat în Raportul de evaluare şi vor fi scăzute din preţul de vânzare, dar nu mai mult de 50% din pretul stabilit prin raportul de evaluare.

Preţul de vânzare al terenului aferent imobilelor se determină pornind de la valoarea de circulaţie a terenului, determinată pe baza următoarelor criterii :

a ) situarea terenului în localitate ; b ) categoria localităţii şi zona în cadrul localităţii . Contravaloarea expertizei se achită de către Primăria municipiului Timişoara , din sumele încasate

prin vânzarea acestor imobile. Vanzarea se va face catre titularii contractelor de inchiriere prin metoda negocierii directe, pretul

stabilit prin raportul de evaluare fiind pret minim de vanzare. Pretul negociat va fi aprobat prin Hotarare a Consiliului Local pentru fiecare spatiu cu alta

destinatie decat aceea de locuinta. In cazul in care tituarul contractului de inchiriere refuza cumpararea spatiului sau nu se ajunge la

un pret negociat dupa trei runde de negocieri, spatiul cu alta destinatie decat aceea de locuinta va fi vandut prin licitatie publica cu strigare plecand de la pretul stabilit prin raportul de evaluare, dupa expirarea termenului contractului de inchiriere.

Vanzarea spatiilor cu alta destinatie se va face cu plata integrala sau cu plata in rate astfel : a) avans de 25% din preţul de vânzare; b) rate lunare eşalonate pe un termen de pana la 3 ani, fără acordarea unor termene de graţie; c) perceperea unei dobânzi anuale de 10%. Comisia va solicita cumpărătorului constituirea de garanţii pentru asigurarea plăţii ratelor, cum ar fi: constituirea unei ipoteci pe spaţiul care face obiectul vânzării;

VICEPRIMAR DIRECTOR ing. Adrian Orza ec. Miut Nicusor Constantin