keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 303/13.05.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective si functiuni complementare - spatii comerciale si birouri" Calea Mosnitei, Timişoara

13.05.2008

Hotararea Consiliului Local 303/13.05.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective si functiuni complementare - spatii comerciale si birouri" Calea Mosnitei, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22008-002741/08.05.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu şi al Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit. (c) şi alin. 5 lit.( c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Locuinte colective si functiuni complementare - spatii comerciale si birouri" Calea Mosnitei, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. MAGNUM RESIDENCE S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 234/2008, realizat de S.C. STUDIO ARCA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire din proiect nr. 234/2008, conform plansei de Reglementari Urbanistice nr. 02A (POT, CUT, regim de înălţime, spaţii verzi), sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirilor cu lift (la peste P+5 - sunt necesare 2 ascensoare conform "Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997), acces auto in conformitate cu Avizul Comisiei de Circulatie nr. TH2008-003686/09.05.2008., realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Locuinte colective si functiuni complementare - spatii comerciale si birouri" Calea Mosnitei, Timişoara,se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat, in suprafata totala de 8.506mp este înscris în C.F. nr. 3207 Timisoara, nr. cad. 1592 cu o suprafaţă de 6957 mp si nr. cad. 1591 cu o suprafata de 1549 mp., fiind proprietatea S.C. MAGNUM RESIDENCE S.A.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcşiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului S.C. MAGNUM RESIDENCE S.A. ;
- Proiectantului S.C. STUDIO ARCA S.R.L.;
- Mass - media locale




Presedinte de sedinta
PAVEL ŢEPENEU
Contrasemneaza
P. SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: Referat.pdf

ROMANIA SE APROBA, PRIMARIA TIMISOARA P R I M A R DIRECTIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Biroul Dezvoltare Urbana si Metropolitana U22008-002741/08.05.2008

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic Zonal „Locuinte colective

si functiuni complementare – spatii comerciale si birouri” Calea Mosnitei, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22008-002741/22.04.2008, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic Zonal „Locuinte colective si functiuni complementare – spatii comerciale si birouri” – Calea Mosnitei, Timişoara

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 6618 din 19.10.2007. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi

avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective si functiuni complementare – spatii comerciale si birouri”, Calea Mosnitei, Timişoara

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul S.C. MAGNUM RESIDENCE S.R.L. şi elaborată de S.C. STUDIO ARCA S.R.L. Timişoara, pr. nr. 234/2008.

Zona studiata este amplasata in teritoriul administrativ al municipiului Timisoara, in partea estica a orasului, avand in apropiere traseul inelului IV si dincolo de acesta Cartierul Kuncz. Terenul este marginit la sud, vest si nord de Canalul Subuleasa, iar la est de parcela cu nr. top. 8330 cu drum de acces.

In cadrul PUG Timisoara s-a stabilit ca aceasta zona este rezervata pentru institutii si servicii publice cu zone de spatii verzi.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice.

Pentru acest Plan Urbanistic Zonal a fost obtinut avizul CJT nr. 56 din 30.04.2008 eliberat de Consiliului Judetean Timis.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective si functiuni complementare - spatii comerciale si birouri” – Calea Mosnitei, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.

Terenul aflat în proprietatea S.C. MAGNUM RESIDENCE S.A. are o suprafata totala de 8 506 mp si este identificat prin C.F. nr. 3207 - Timisoara, nr. cad. 8327 cu o suprafaţă de 6957 mp si nr. cad. 8328 cu o suprafata de 1549 mp.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal se propune functiunea de locuinte colective si functiuni complementare – spatii comerciale si birouri in regim de inaltime D+P+6E+Er si partial D+P+10E+2Er spre inelul IV. Intre cladirile propuse se formeaza curti interioare semiprivate sau curti deschise spre zona publica a trotuarelor, amenajate ca spatii verzi (min. 10% din suprafata terenului). Accesul spre locuinte se va face la nivelul parterului prin case de scara care coboara si in parcajul amenajat in demisol. Cladirile vor fi dotate cu lifturi care vor permite si deplasarea persoanelor cu handicap locomotor.

Terenul este accesibil pietonal si auto dinspre est prin intermediul unui drum secundar care face legatura cu Inelul IV şi va permite accesul maşinilor de intervenţie conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2008-003686/09.05.2008.

Cod FP 53 – 01, ver.1

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. si sub rezerva dotarii in mod obligatoriu a imobilelor cu lift conform reglementarilor in vigoare.

Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max locuinte = 40 % CUT max = 3,5 CUT max suprateran = 3 Regim de inaltime max. D+P+10E+2Er Spatii verzi min 10%

Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic Zonal „Locuinte colective si functiuni complementare - spatii comerciale si birouri” – Calea Mosnitei, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU Pt. ŞEF BIROU CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA

AVIZAT JURIDIC,

Cod FP 53 – 01, ver.1 Red./Dact. P.L.

Atasament: 03_MOBILARE.pdf

INCADRARE IN ZONA

pro iec t

p l a n s a

b e n e f i c i a r

a d r e s a

f a z a

pro iec t n r .

s.r.ls.c.

Timisoara, strada Memorandului nr.93, tel/ fax 0256/ 294218, e-mail off [email protected]

arh. Radu GOLUMBAS E F P R O I E C T

P.U.Z.arh. Darie CRISAN D E S E N A T arh. Darie CRISAN P R O I E C T A T

a p r 2 0 0 8

P.U.Z.- Locuinte colective si functiuni complementare zona Calea Mosnitei, nr. cad. 8327 si nr. cad. 8328

234 /2007 s.c. MAGNUM RESIDENCE s.r.l.P.U.Z. - LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

Timisoara, zona Calea Mosnitei

7, 00

14 ,0

0

12 ,0

0

12,00

12,00

30,00

12 ,0

0

12 ,00

15,00

C analul Subuleasa

258stltel

419stl

431sb

258stltel

419stl

431sb

platfo rma b

eton

105

21 00

00

21 01

00

Can alul

Sub ulea

sa

478800

2

3

4

5

88.35 88.19

88.3388.18 88.29

88.28

88.23

88.34

88.07

89.04

87.48

88.38

88.72

88.90

89.33

88.48 89.31

88.91

88.96 88.89 88.83

89.07 89.13

89.13

89.34

89.28

89.2889.31

89.40

89.43 89.39

89.14

87.63

87.74

586mp

589mp 582mp

88.4

88.5

88.54

88.8389.15

88.87

88.76

88.41

88.38

88.3

88.05

0

88.71

88.32

8104/1/1/1/2;8106/1/1/2;8107/1/1/2

nr.top.

nr.top.

nr.top. S = 12350 mp

8104/1/1/1/1/1/2;8106/1/1/1/1/2;8107/1/1/1/1/2

14 16

18 20

11

13

14

10 13

12

STR. MUNTELE MIC

7

11

4

6

3

8

9

10A 10B

13A

8

10

12 14

165 7

STR. P OIANA

MARU LUI9

13

11 12

STR. ZEFIR

ULUI

12A 14

15A15B

18

17

20 23

15

16 17

18

18D

87.58

87.73

87.72

87.78

87.82

87.94

87.85

87.86 87.68

87.67

87.59

87.41

87.54

87.62

88.82 88.25

87.45 87.45

87.12

89.03

89.95

88.37 88.45

88.26

88.50

88.06

87.40

88.16

88.17

drum macadam 2 1 0 1 0 0

478700

20 98

00

478700

20 98

00

478700

21 01

00

N

Nr.top. 8330

Nr.top. 8326

Nr.top. 8331

1

2

3 45

6

7

9

10

11

12 13

14 15 16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27 29

30

31

32

8

29 29

1 1

1 1

1

1 1

1

1

1

1

1

1

1

3

45

6

7

8

9

16

17

18

23

24

25

26

2728

2930 31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44 45

46 47

48

49

50

51

52

53

54

IN EL

U L

IV

IN EL

U L

IV

D+P+6E+Er

D+P+10E+2Er

5,00

14,00

13,51

5,00

31,00 5,00

20,50

18,50

14,00 2.00

17,50 18,12

6,00

D +P

+6 E

limita de implantare a cladirilor

35 locuri de parcare

D +P

+6 E D

+P +6

E

C.F. 3207 cu nr. cad. 8327 si nr. cad. 8328 Suprafata totala teren = 8 506 mp Suprafata construita = 3 059 mp Suprafata desfasurata = 24 103 mp P.O.T = 35, 95 % C.U.T suprateran = 2, 83 Regim de inaltime maxim = D+P+6E+Er

(cu un accent D+P+10E+2Er)

D +P

+2 E

acces auto

propus

Nr.top. 8327 S=6957mp

D+P+6E+Er

-limita de proprietate = limita zonei reglementate

-cladiri existente

-strazi cu circulatie auto existente

LEGENDA

-acces pietonal/ auto propus

-cote de nivel (teren natural)

-limite de proprietate conf. C.F.

-cladiri locuinte colective

-zona verde propusa

-parcari exterioare (aprox. 30 locuri)

87.69

PLAN - Posibilitati de mobilare urbana

pl. nr. 03A

Atasament: 02_REGLEMENTARI_.pdf

INCADRARE IN ZONA

pro iec t

p l a n s a

b e n e f i c i a r

a d r e s a

f a z a

pro iec t n r .

s.r.ls.c.

Timisoara, strada Memorandului nr.93, tel/ fax 0256/ 294218, e-mail off [email protected]

arh. Radu GOLUMBAS E F P R O I E C T

P.U.Z.arh. Darie CRISAN D E S E N A T arh. Darie CRISAN P R O I E C T A T

a p r 2 0 0 8

P.U.Z.- Locuinte colective si functiuni complementare zona Calea Mosnitei, nr. cad. 8327 si nr. cad. 8328

234 /2007 s.c. MAGNUM RESIDENCE s.r.l.P.U.Z. - LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

Timisoara, zona Calea Mosnitei

7, 00

14 ,0

0

12 ,0

0

12,00

12,00

C analul Subuleasa

258stltel

419stl

431sb

258stltel

419stl

431sb

platfo rma b

eton

105

21 00

00

21 01

00

Can alul

Subu leas

a

478800

2

3

4

5

88.35 88.19

88.3388.18 88.29

88.28

88.23

88.07

89.04

87.48

88.38

88.72

88.90

89.33

88.48 89.31

88.91

88.96 88.89 88.83

89.07 89.13

89.13

89.34

89.28

89.2889.31

89.40

89.43 89.39

89.14

87.63

87.74

586mp

589mp 582mp

88.4

88.5

88.54

88.8389.15

88.87

88.76

88.41

88.38

88.3

88.05

0

88.71

88.32

8104/1/1/1/2;8106/1/1/2;8107/1/1/2

nr.top.

nr.top.

nr.top. S = 12350 mp

8104/1/1/1/1/1/2;8106/1/1/1/1/2;8107/1/1/1/1/2

14 16

18 20

11

13

14

10 13

12

STR. MUNTELE MIC

7

11

6

3

8

9

10A 10B

13A

8

10

12 14

165 7

STR. P OIANA

MARU LUI9

13

11 12

STR. Z EFIRU

LUI

12A 14

15A15B

18

17

20 23

15

16 17

18

18D

87.66

87.76

87.58

87.73

87.72

87.78

87.82

87.94

87.85

87.86 87.68

87.67

87.59

87.41

87.54

87.62

88.82 88.25

87.45 87.45

87.53

87.12

89.03

89.95

88.37 88.45

88.26

88.50

88.06

87.40

88.16

88.17

drum macadam 2 1 0 1 0 0

478700

20 98

00

478700

20 98

00

478700

21 01

00

N

Nr.top. 8330

Nr.top. 8326

Nr.top. 8331

1

2

3 45

6

7

9

10

11

12 13

14 15 16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27 29

30

31

32

8

29 29

1 1

1 1

1

1 1

1

1

1

1

1

1

1

3

45

6

7

8

9

16

17

18

23

24

25

26

2728

2930 31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44 45

46 47

48

49

50

51

52

53

54

IN EL

U L

IV

IN EL

U L

IV

zona in care se admite un accent D+P+10E+2Er cu POTmax. 10% din suprafata terenului

80,00 5,00

5,00

5,00

5,00

5,00

70 ,3

7

limit a de

pro prie

tate

limita de proprietate

limita de im

planta re

a clad irilor

C.F. 3207 cu nr.cad. 8327 si nr. cad. 8328 Suprafata totala teren = 8 506 mp P.O.T maxim propus = 40% C.U.T suprateran maxim propus = 3.0 C.U.T maxim propus = 3.5 Regim de inaltime maxim propus = D+P+6E+Er/ 10E+2Er

D+P+6E+Er

acces auto

propus

D+P+6E+Er

Nr.top. 8327 S=6957mp

BILANT TERITORIAL %mp mp

PropusExistent

100Suprafata teren

-limita de proprietate = limita zonei reglementate

-cladiri existente

-strazi cu circulatie auto existente

-limite de proprietate conf. C.F.

-zona de implantare a constructiilor

LEGENDA

100 %

8 506 8 506

Zona spatii verzi si zone de recreere Zona parcari/ circulatii auto si pietonale - incinta

-- max.40 %

- -

- -

Zona ocupata cu locuinte colective si functiuni complementare

-limita maxima de implantare a constructiilor

max. 3 402

min. 10% min.2mp/ locuitor

min. 851

max. 4253

-zona pt. locuinte colective si functiuni complementare peste P+2E (max. D+P+6E+Er cu un accent D+P+10E+2Er)

-cote de nivel (teren natural)

-acces auto/ pietonal propus

87.69

PLAN - Reglementari urbane

pl. nr. 02A