keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 274/13.05.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare, strada I. M. Klein nr. 11", Timişoara

13.05.2008

Hotararea Consiliului Local 274/13.05.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare, strada I. M. Klein nr. 11", Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22008-000633/21.04.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie sociaşlă, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit.(c) şi alin.5 lit.(c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;



HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare, strada I. M. Klein nr. 11", Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. L&B SERVICES S.R.L, întocmit conform Proiectului nr. 7030/ 2007, realizat de S.C. SIREGON GRUP S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S+P+2E+Er , sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 45%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3, spaţii verzi conform legislatiei in vigoare.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare, strada I. M. Klein nr. 11", Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art.4 :Terenul studiat în suprafata totala de 1203 mp. este înscris în C.F. nr. 1452, având nr. cadastral 6317 in suprafata de 338 mp si nr. cadastral 6318 in suprafata de 865 mp, fiind proprietatea S.C. L&B SERVICES S.R.L

Art.5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.7: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului S.C. L&B SERVICES S.R.L;
- Proiectantului S.C. SIREGON GRUP S.R.L.;
- Mass - media locale.




Presedinte de sedinta
PAVEL ŢEPENEU
Contrasemneaza
P.SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: PUD_Klain11_reglementari_urbanistice.pdf

P L A

N D

E IN

C A

D R

A R

E IN

L O

C A

L IT

A T E

1 :5

0 0

0

Proiectare, asistenta si monitorizare investitii

S R

E G

O N

Lim ita de proprietate

ZO N

A S

TU D

IA TA

L E

G E

N D

A

Z o

n a

lo c u in

te

m a

xim P

+ 2

E

piatra

alee

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

alee piatra

dale piatra

platf. beton

alee

alee

alee

alee

nr.26

N r. top. 6452

N r. top.

6317-6318

nr.11

z.v.

z.v.

1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

N r. top.

6319-6320

N r. top. 6316

P

P

P

nr. 13

nr. 15

N r. top.

6328-6329

nr.9

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - m

ediocra

atelier P durabila

stare - m ediocra

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P +M

durabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P durabila

stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - bunacasa P

sem idurabila

stare - m ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P durabila

stare - m ediocra

casa P sem

idurabila stare - buna

anexa P durabila

stare - m ediocra

garaj P durabila

stare - m ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P durabila

stare - rea

anexa P sem

idurabila stare - buna

anexa P nedurabila stare - rea

anexa P durabila

stare - m ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - buna

garaj P durabila

stare - buna

anexa P nrdurabila stare - reaanexa P

sem idurabila

stare - buna

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P nedurabila stare - rea

6m SC L&B SERVICES SRL

CF Nr.:1452 Timisoara Steren= 1203 mp

R EG

LEM EN

TA R

I U R

B A

N ISTIC

E

S uprafata studiata = 14.485m

p

Atasament: PUD_Klain11_situatia_existenta.pdf

piatra

alee

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

alee piatra

dale piatra

platf. beton

alee

alee

alee

alee

nr.26

N r. top. 6452

N r. top.

6317-6318

nr.11 garaj

P

z.v.

z.v.

z.v.

z.v. beton

alee

alee

1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

N r. top.

6319-6320

N r. top. 6316

P

P

P

nr. 13

nr. 15

N r. top.

6328-6329

nr.9

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - m

ediocra

atelier P durabila

stare - m ediocra

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P +M

durabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P durabila

stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - bunacasa P

sem idurabila

stare - m ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P durabila

stare - m ediocra

casa P sem

idurabila stare - buna

anexa P durabila

stare - m ediocra

garaj P durabila

stare - m ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P durabila

stare - rea

anexa P sem

idurabila stare - buna

anexa P nedurabila stare - rea

anexa P durabila

stare - m ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - buna

garaj P durabila

stare - buna

anexa P nrdurabila stare - reaanexa P

sem idurabila

stare - buna

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P nedurabila stare - rea

P L A

N D

E IN

C A

D R

A R

E IN

L O

C A

L IT

A T E

1 :5

0 0

0

P R

E V

E D

E R

I P .U

.G . P

E N

T R

U Z

O N

A S

T U

D IA

T A

S uprafata studiata = 14.485m

p

Lim ita de proprietate

ZO N

A S

TU D

IA TA

L E

G E

N D

A

F lu

x p ie

to n a

l

F lu

x a u to

Proiectare, asistenta si monitorizare investitii

S R

E G

O N

SC L&B SERVICES SRL CF Nr.:1452 Timisoara

Steren= 1203 mp

SITU A

TIA EXISTEN

TA

Z o

n a

lo c u in

te

m a

xim P

+ 2

E

Atasament: Referat.pdf

FP 53-01, ver. 1

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr. U22008-000633/21.04.2008

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

“Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare, strada I. M. Klein nr. 11”, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara si strategia de dezvoltare si renovare urbana promovata de catre Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr.U22008-000633/01.02.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare, strada I. M. Klein nr. 11”, Timişoara. Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 226/11.01.2007 prelungit pana la data de 11.01.2009; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare, strada I. M. Klein nr. 11”, Timişoara. Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zonă de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş. Documentaţia Plan Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare, strada I. M. Klein nr. 11”, Timişoara, a fost elaborată de firma de proiectare S.C. SIREGON GRUP S.R.L., proiect nr. 7030/ 2007, la cererea beneficiarului S.C. L&B SERVICES S.R.L, Timisoara.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare, strada I. M. Klein nr. 11”, Timişoara, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de est, fiind delimitat de terenuri private cu constructii.

Conform P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007, această zonă este prevăzută pentru locuinte cu funcţiuni complementare in regim de înălţime stabilit pentru zona de P – P+2E.

Terenul studiat în suprafata totala de 1203 mp. este inscris in CF nr. 1452, nr. cadastral 6317 in suprafata de 338 mp si nr. cadastral 6318 in suprafata de 865 mp, casa si curte, strada I. M. Klein nr. 11 , Timişoara, fiind proprietatea firmei S.C. L&B SERVICES SRL.

Prin documentaţie se propune realizarea pe teren a unui ansamblu de clădiri multietajate, compus din doua corpuri pentru locuinţe colective şi funcţiuni complementare, in regim de inaltime S+P+2E+Er cu accese auto şi pietonale de pe str. Inocentiu Micu Klein, in conformitate cu Avizul Comisiei de Circulatie nr. T 92007- 000453/06.09.2007.

Se va realiza amenajarea unei zone de spatii verzi conform legislatiei in vigoare. Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare

necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U aferentă P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002. Indicii propuşi prin documentaţie sunt:

FP 53-01, ver. 1

POT max = 45 % CUT max= 3 Regim de inaltime max. S+P+2E+Er La realizarea investiţiei se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de

deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Sunt prevăzute branşamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi

obiectivele propuse. Branşarea investiţiei la utilităţile din zonă se va face pe cheltuiala beneficiarului documentaţiei.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.).

Planului Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare, strada I. M. Klein nr. 11”, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU PT. SEF BIROU, CONSILIER Arh. Loredana PALALAU Ing. Gabriela POPA AVIZAT JURIDIC,

Atasament: PUD_Klain11_mobilare.pdf

P L A

N D

E IN

C A

D R

A R

E IN

L O

C A

L IT

A T E

1 :5

0 0

0

Proiectare, asistenta si monitorizare investitii

S R

E G

O N

piatra

alee

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

alee piatra

dale piatra

platf. beton

alee

alee

alee

alee

nr.26

N r. top. 6452

N r. top.

6317-6318

nr.11

z.v.

1

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

N r. top.

6319-6320

N r. top. 6316

P

P

P

nr. 13

nr. 15

N r. top.

6328-6329

nr.9

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - m

ediocra

atelier P durabila

stare - m ediocra

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P +M

durabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P durabila

stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - buna

casa P sem

idurabila stare - bunacasa P

sem idurabila

stare - m ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P durabila

stare - m ediocra

casa P sem

idurabila stare - buna

anexa P durabila

stare - m ediocra

garaj P durabila

stare - m ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P durabila

stare - rea

anexa P sem

idurabila stare - buna

anexa P nedurabila stare - rea

anexa P durabila

stare - m ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P sem

idurabila stare - buna

garaj P durabila

stare - buna

anexa P nrdurabila stare - reaanexa P

sem idurabila

stare - buna

anexa P sem

idurabila stare - m

ediocra

anexa P nedurabila stare - rea

SC L&B SERVICES SRL CF Nr.:1452 Timisoara

Steren= 1203 mp Sconsruita= 540 mp

M O

B ILA

R E U

R B

A N

A

L O

C U

IN T E

C O

L E

C T IV

E ( S

+ P

+ 2 E

+ E

r) P

A R

C A

J E

(S )

S P

A T II C

O M

E R

C IA

L E

(P ),

L O

C U

IN T E

(P +

1 -2

E +

E r)

L O

C U

IN T E

C O

L E

C T IV

E ( S

+ P

+ 2 E

+ E

r) P

A R

C A

J E

(S )

S P

A T II C

O M

E R

C IA

L E

(P ),

L O

C U

IN T E

(P +

1 -2

E +

E r)

S uprafata studiata = 14.485m

p Lim

ita de proprietate

ZO N

A S

TU D

IA TA

L E

G E

N D

A

P a

va j d

a le

in ie

rb a

te

In ve

lito a

re

Z o

n a

ve rd

e

z.v.

z.v.