| Număr | 247 |
|---|---|
| An | 2017 |
| Data emiterii | 27.06.2017 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 27.06.2017 |
| Hotararea Consiliului Local 247/27.06.2017 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinţe colective şi functiuni complementare", str. Iancu Flondor nr. 8-10, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. UR2017-003970/22.05.2017 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 63/21.02.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 13/04.06.2015, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 03/23.02.2017; Având în vedere Decizia de incadrare a Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 103 din 20.12.2016; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Locuinţe colective şi functiuni complementare", str. Iancu Flondor nr. 8-10, Timişoara,, având ca beneficiar pe S.C. MINITEHNICUS S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 403/2015, realizat de S.C. TECTONICS ART S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: Regim de înalţime maxim P+2E+Er - pentru parcela 1, si maxim D+P+2E+Er - pentru parcela 2 , Hmax cornisa=13.50 m - pentru parcela 1 şi Hmax cornisa=15.50 m - pentru parcela 2, accese auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2016-000408/25.02.2016, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POTmax=40%, coeficientul de utilizare al terenului CUTmax=1.5, spatii verzi si plantate: de minim 20%, conform Deciziei de încadrare nr. 103/20.12.2016 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Locuinţe colective şi functiuni complementare", str. Iancu Flondor nr. 8-10, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 1.543 mp, este înscris în CF 404259, cad. 404259 (C.F. vechi nr. 17905, top vechi 30721/1/1, 30722, 30723) - teren arabil intravilan, proprietar fiind S.C. MINITEHNICUS S.R.L.. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Locuinţe colective şi functiuni complementare", str. Iancu Flondor nr. 8-10, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Comunicare - Relaţionare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; - Beneficiarului; - Proiectantului; - Mass-media locale.
|
GSPublisherEngine 899.0.18.80
TECTONICS art S.R.L. www.tectonics.ro E-mail: [email protected] RO-300576 Timisoara, Bd. Eroilor de la Tisa nr.10-12, sc.A, ap.1 Tel. Fax : +40(0)256 201491, 0721 850247, 0728 267216 CUI 12754326, J35/190/2000
a r h i t e c t u r a
d e s i g n
u r b a n i s m
FAZA
DATA
NR. PROIECT
SCARA BENEFICIAR:SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
PROIECT:
PLANSA:
VERIFICAT
NR.PLANSA
AMPLASAMENT:
P.U.Z. LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
MINITEHNICUS S.R.L.
403/2015
PUZ
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
arh.Marius NICORICI-CALANCE
arh.Carmen NICORICI-CALANCE 12.2016 U 06/403
Timisoara, str.Iancu Flondor nr. 8-10 nr.cad. 404259
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
PLAN URBANISTIC ZONAL LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
Timisoara, str.Iancu Flondor nr.8-10, nr.cad.404259
1
2 12
.43
28 .99
2.00
2.00
5.00
1. 50
5.50
5.50
1,019 m2
aliniament etaj retras
al in
ia m
en t e
ta j r
et ra
s
al in
ia m
en t
co ns
tr uc
tie p
an a
la D
+ P+
2E
in cl
us iv
camin de linis re
Bazin retentie Ape pluviale V =10 mc
Bransament apa propus
D + P + 2 E + E r
P + 2 E + E r
s t r a d a I a n c u F l o n d o r
s t r a
d a I o
n I n
c u l e
t
s t r a d a M a t e i B a s a r a b
n r .8 - 1 0
al ee
P+4E
P+4E
BAZIN DE INOT
CENTRU SPA
D + P + 2 E
PARTER
D + P +
2 E
MAGAZIE PARTER
MAGAZIE PARTER
ZONA SUBSOL
PARCARE SUBTERANA
10 LOCURI
P+4E
P
P
P
P
P
P
P +1E
P +1E
P+4E
P+4E
CR2
CR1 CV
CV
CV
CV
SH
SP
CV
CV
CV
D=28mm
ZONAPARCARE
SUPRATERANA
10 LOCURI
16.47
6.4 8 8.47
1.54
8.7 9
19.66
11 .74
7.9 4
23 .83
13 .51
10 .65
3.9 3
3.1 9
12.41
4.85 1.19
N
Bazin retentie Ape pluviale V =15,62 mc
88.6088.60 88.7988.80
88.8088.80
88.60
88.74
88.66
88.63 88.66
88.64
88.61
88.66
88.57
88.72 88.51
88.62
88.50 88.61
88.63
88.6188.58 88.66
88.51
88.60
88.63
88.54
88.65
88.69 88.7288.72
88.69 88.65
88.60
88.63
88.75
88.73
88.70
88.72
88.75
88.74 88.62 88.75
88.75
88.61 88.84
88.89
88.84
88.83
88.83
88.67
88.76
88.70
88.86
88.87
96.43
96.44
96.95
94.32
94.32
94.34
88.60
88.69
88.65
88.52
88.55
88.51
88.49
88.56 88.69
88.55
88.68
88.59
88.60
88.68 88.65 88.53
88.52
88.53 88.65
88.56
88.72
88.79 88.77
88.64
88.73
88.78
89.45
87.73
87.70
88.85
88.76
88.75
88.72
88.69
89.89
88.72
88.80
88.82
88.84 88.86
88.82
88.82
88.83
88.87
88.86
89.39
88.86
88.86 88.88
90.09 88.88
89.25
89.2989.29
88.72
88.8588.85
89.29
88.81
88.84
88.84
88.87
88.83
89.13
88.87
88.88
88.86
88.89
89.13
89.13
89.09
88.87
89.11
88.93
88.86
88.87
88.86
88.83
88.90
88.84
88.77
93.81 93.81
93.81
96.80
88.98
88.9088.90
88.85
88.74
89.1189.11
88.79
88.90
88.8088.79
88.96
88.75 88.81
88.8088.80
88.90
88.88
88.72
89.39
89.39
89.29
89.24
89.25
89.27
89.28
89.2789.27
88.80
93.56
88.69
88.80
88.68 88.66
88.71
103.89
88.68
89.28
88.73
88.74
96.59
88.75
88.81
88.79
88.82
88.88
88.88
88.86
88.82
88.96
88.89
88.89
89.89
88.80
89.56
89.76
89.66
89.75
89.58
89.74 89.60
89.64
89.68
89.75
89.67
89.67
89.39
89.40
89.39
89.32
89.36
89.32
89.12
89.31
89.07
89.10
89.37
89.36
89.38
89.1389.13
89.22
89.24
88.93
89.51
88.98
89.69
88.69
89.76
89.32
88.68
88.76
88.77
88.73
88.70
88.82
88.88
88.87 88.84
88.88
95.70
95.67
95.41
95.40 95.5995.59
95.59
104.17
104.28
103.67
103.14
103.13
103.89
103.85
103.92
88.8488.84
89.89
89.37
89.02
88.91
88.95
88.91
89.03
88.98
89.16
88.91
89.13
89.13
89.15
88.84
89.11
89.09
88.93
89.12
88.97
89.0489.00
89.04
89.06
89.04
89.0789.07
88.95
88.97
88.98
88.99 88.62
92.35
88.83 88.63
88.86
88.88
88.74
88.78
88.82
88.88
88.76
88.89
88.74
88.90
88.73
88.72
88.72
88.75
88.73
88.76
88.77
88.72
88.73
91.21
88.83
88.73
88.72
88.73
88.89
88.71
88.54
88.67
88.48 88.52
88.68
88.51
88.62
88.38
88.41
88.48
88.49
88.71
88.76
88.59
88.57
88.64
88.74
88.68
88.54
88.62
88.81
88.94
88.70
88.60
88.71
88.74
88.59
89.09
88.64
88.85
88.76
88.81
88.71
88.91
88.78
88.81
88.77 88.81 89.09
88.99
88.87
88.86
88.94
89.14
89.07
89.20 89.13
89.19
89.08 89.3489.18
89.29
89.30
89.29
89.38
88.99
89.01
88.98
88.94
89.55
89.44 89.37
89.28
89.43
89.37
89.37
88.84
89.17
89.02
89.17
89.19
89.28
89.29
89.16
89.17 89.08
89.13
89.13
89.33
89.21
89.22
89.27
89.56
89.50
89.43
89.56
89.55
89.25 89.35
89.42
89.51
89.21
89.55
89.25
89.48
89.37
89.16
89.36
89.49
89.48
89.30
89.49
89.42
90.03
89.45
89.48
89.51
89.44
89.35
89.36
89.40
89.41
89.58
89.45
89.42
89.56
89.37
89.5189.51
89.41
89.36
89.26
89.12
89.28
95.40
92.8892.88
92.86
88.73
88.84
88.89
88.91
88.94 88.89
88.86
89.02 89.03
88.79
88.76
88.92
88.78
89.03 89.01
88.91
88.84
88.92
88.93
88.81 88.80
88.94
89.03
88.82
88.73
88.72
88.64
88.66
88.80
88.80
88.80
88.83
88.67
88.56
88.57
88.52
88.52 88.55
88.51
88.67
88.50
4000
5000
6000
7000
12000
12500
14000
8000
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
V
V
V
V
V V
V V
V
V
V
V
V
V
V
V
10000
9000
5500
T
C
11000
C
V
C
V
A
A
V
z.v.
nr. 4
P+1E
nr. 4A
nr. 6
P+1E
nr. 8-10
P+1E
nr. 12-14
nr. 5
P
str. Mehedintiasfalt
P
P+1
P
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
Bl. A3
Bl. A1
Bl. A2
Bl. A11
asfalt
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
platf. dale
dale
platf. dale
dale
platf. dale platf. dale
platf. dale
parcare asfalt
trotuar beton
PT
tro tu
ar b
et on
tro tu
ar b
et on
trotuar beton
trotuar beton
trotuar beton
ale e
ale e
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
magazie
z.v.
z.v.
platf. dale
podea lemn
platf. dale
drum asfalt
dr um
as fa
lt
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
platf. dale
platf. dale
z.v.
ale e d
ale
beton
garaj
garaj
garaj
platf. beton
92.35
91.93
91.89
91.87
92.04
91.7791.77
89.14
89.10
89.21
89.17
beton
P
tro tua
r a sfa
lt
trotuar beton
P+4
dale
C
P
ter as
a a co
pe rit
a
pompe
P
dale
z.v.
nr. top. 30721/1/1,
30722, 30723
camin de linis re
2 NUMAR PARCELA
ACCES LA PARCELA
L E G E N D A
DRUM ASFALT EXISTENT
ZONA VERDE
ALEI ACCES PROPUSE
SPATII VERZI DE ALINIAMENT
FOND CONSTRUIT EXISTENT
LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE : P+2E+Er POT MAX. 40% CUT MAX.1.5 H cornisa max.13,50 m
LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE: D+P+2E+Er POT MAX. 40% CUT MAX. 1.5 H cornisa max.15.50m
LIMITA DE PROPRIETATE A TERENULUI REGLEMENTAT IN PUZ
ZONA LOCUINTE COLECTIVE CF.PUG
ZONA LOCUINTE INDIVIDUALE CF.PUG
Canalizare stradala existenta
Canalizare menajera propusa
Conducta stradala de apa existenta Conducta de apa potabila propusa
Canalizare pluviala propusa
CV - Camin de vizitare SH - Separator de hidrocarburi GS - Gura de scurgere CR - Camin racord CA - Camin apometru SP - Statie pompare
Linie electrica subterana (LES) joasa tensiune 0,4 kV propusa Canalizatie telecomunicatii -2x PVC-M D90mm
Linie electrica subterana (LEA) joasa tensiune 0,4 kV -existenta
REGLEMENTARI Edilitare
GSPublisherEngine 899.0.18.80
TECTONICS art S.R.L. www.tectonics.ro E-mail: [email protected] RO-300576 Timisoara, Bd. Eroilor de la Tisa nr.10-12, sc.A, ap.1 Tel. Fax : +40(0)256 201491, 0721 850247, 0728 267216 CUI 12754326, J35/190/2000
a r h i t e c t u r a
d e s i g n
u r b a n i s m
FAZA
DATA
NR. PROIECT
SCARA BENEFICIAR:SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
PROIECT:
PLANSA:
VERIFICAT
NR.PLANSA
AMPLASAMENT:
P.U.Z. LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
MINITEHNICUS S.R.L.
403/2015
PUZ
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
arh.Marius NICORICI-CALANCE
arh.Carmen NICORICI-CALANCE 12.2016 U 01/403
Timisoara, str.Iancu Flondor nr. 8-10 nr.cad. 404259
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
PLAN URBANISTIC ZONAL LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
Timisoara, str.Iancu Flondor nr.8-10, nr.cad.404259
9 m2
88.7288.72
88.72
88.7888.78
88.69
88.80
88.80
88.78
88.58
88.81
88.79
88.72
88.69
88.64
88.62
88.78
88.68
88.78
88.80
88.61
88.67
89.18
88.69
88.82
88.85
88.7188.81
88.78
88.68
88.67
88.70
88.70
88.68
88.58
88.7588.57
88.63
88.82
88.72
88.6088.60
88.62
88.6188.61
88.63
88.58
88.62
88.60
88.66
88.62
88.75 88.60
88.73
88.66
88.72
88.73
88.75
88.66 88.67
88.64
88.69
88.78
88.68
88.76
88.78
88.70
88.83
88.77
88.79
88.74
88.80
88.52
88.45
88.68
88.61
88.45
88.45
88.53
88.46
88.48
88.56 88.49
88.27
88.52
88.29
88.50
88.4588.27
88.60
88.39
88.38
88.55
88.41
88.55
88.40
88.53
88.55
88.40
88.32
88.62
88.51
88.34
88.20
88.40
88.47
88.31
88.30
88.30 88.31
88.50 88.43
88.34
88.25
88.33
88.1788.30
88.52
88.64 88.55
88.68 88.54
88.54
88.63
88.68
88.57
88.59
88.60
88.61
88.8088.80
88.72
88.59
88.53
88.55
88.60
88.55
88.51
88.85
88.5588.55
88.86
88.67
88.74
88.66
88.66
88.63
88.63
88.62 88.68
88.55
88.66
88.53
88.54
88.70
88.64
88.61
88.66
88.57
88.72 88.51
88.62
88.50 88.61
88.63
88.6188.58 88.66
88.51
88.60
88.63
88.54
88.65
88.69 88.7288.72
88.69 88.65
88.60
88.63
88.75
88.73
88.70
88.72
88.75
88.74 88.62 88.75
88.75
88.63
88.61 88.84
88.6388.63
88.89
88.84
88.60
88.83
88.83
88.78
88.78
88.67
88.72
88.66
88.76
88.64
88.70
88.68
88.60 88.65
88.64
88.69 88.80
88.72
88.67
88.86
88.87
96.43
96.44
96.95
94.32
94.32
94.34
88.68
88.73 88.61
88.70
88.57
88.53 88.69
88.51
88.49
88.69 88.55
88.57
88.60
88.69
88.65
88.52
88.55
88.51
88.49
88.56 88.69
88.55
88.68
88.59
88.60
88.68 88.65 88.53
88.52
88.50
88.53 88.65
88.56
88.7288.73
88.86
88.73 88.78
88.66
88.81
88.79 88.77
88.64
88.73
88.78
89.45
87.73
87.70
88.85
88.76
88.75
88.72
88.69
89.89
88.72
88.80
88.82
88.84 88.86
88.82
88.82
88.83
88.87
88.86
89.39
88.86
88.86 88.88
90.09 88.88
89.25
89.2989.29
88.72
88.8588.85
89.29
88.81
88.84
88.84
88.87
88.83
89.13
88.87
88.88
88.86
88.89
89.13
89.13
89.09
88.87
89.11
88.93
88.86
88.87
88.86
88.83
88.90
88.84
88.77
93.81 93.81
93.81
96.80
88.98
88.9088.90
88.85
88.74
89.1189.11
88.79
88.90
88.8088.79
88.96
88.75 88.81
88.8088.80
88.90
88.88
88.72
89.39
89.39
89.29
89.24
89.25
89.27
89.28
89.2789.27
88.80
88.69
88.69
89.91
88.70
93.56
88.69
88.80
88.68 88.66
88.71
103.89
88.68
89.28
88.73
88.74
96.59
88.75
88.81
88.79
88.82
88.88
88.88
88.86
88.82
88.96
88.89
88.89
89.89
88.80
89.56
89.76
89.66
89.75
89.58
89.74 89.60
89.64
89.68
89.75
89.67
89.67
89.39
89.40
89.39
89.32
89.36
89.32
89.12
89.31
89.07
89.10
89.37
89.36
89.38
89.1389.13
89.22
89.24
88.93
89.51
88.98
89.69
88.69
89.76
89.32
88.68
88.76
88.77
88.73
88.70
88.82
88.88
88.87 88.84
88.88
95.70
95.67
95.41
95.40 95.5995.59
95.59
104.17
104.28
104.31
103.67
103.14
103.13
103.89
103.85
103.92
103.37 103.79
88.8488.84
89.89
89.37
89.02
88.91
88.95
88.91
89.03
88.98
89.16
88.91
89.13
89.13
89.15
88.84
89.11
89.09
88.93
89.12
88.97
89.0489.00
89.04
89.06
89.04
89.0789.07
88.95
88.97
88.98
88.99 88.62
92.35
88.83 88.63
88.86
88.88
88.74
88.78
88.82
88.88
88.76
88.89
88.74
88.90
88.73
88.72
88.72
88.75
88.73
88.76
88.77
88.72
88.73
91.21
88.83
88.73
88.72
88.73
88.89
88.71
88.54
88.67
88.48 88.52
88.68
88.51
88.62
88.38
88.41
88.48
88.49
88.71
88.76
88.59
88.57
88.64
88.74
88.68
88.54
88.62
88.81
88.94
88.70
88.60
88.71
88.74
88.59
89.09
88.64
88.85
88.76
88.81
88.71
88.91
88.78
88.81
88.77 88.81 89.09
88.99
88.87
88.86
88.94
89.14
89.07
89.20 89.13
89.19
89.08 89.3489.18
89.29
89.30
89.29
89.38
88.99
89.01
88.98
88.94
89.55
89.44 89.37
89.28
89.43
89.37
89.37
88.84
89.17
89.02
89.17
89.19
89.28
89.29
89.16
89.17 89.08
89.13
89.13
89.33
89.21
89.22
89.27
89.56
89.50
89.43
89.56
89.55
89.25 89.35
89.42
89.51
89.21
89.55
89.25
89.48
89.37
89.16
89.36
89.49
89.48
89.30
89.49
89.42
90.03
89.45
89.48
89.51
89.44
89.35
89.36
89.40
89.41
89.58
89.45
89.42
89.56
89.37
89.5189.51
89.41
89.36
89.26
89.12
89.28
95.40
92.8892.88
92.86
88.73
88.84
88.89
88.91
88.94 88.89
88.86
89.02 89.03
88.79
88.76
88.92
88.78
89.03 89.01
88.91
88.84
88.92
88.93
88.81 88.80
88.94
88.90
88.98
88.84
88.66
88.71
88.80
88.79
88.68
88.76
89.90
88.71
88.68 88.64
88.66
88.64
89.03
88.88
88.75
88.87
88.96
88.82
88.77
88.75
88.69
88.82
88.90
88.80
88.93
88.96
88.87
88.66
89.10
88.72
88.28
88.69
88.71
88.73
88.73
88.72
88.64
88.66 88.67
88.78
88.80
88.74
88.80
88.76
88.80
88.86
88.87
88.83
88.97
88.92
88.85
88.71 88.61
88.76
88.66
88.57
88.60
88.67
88.56
88.57
88.52
88.52 88.55
88.65
88.51
88.65 88.57
88.67
88.50
88.62
88.54
88.61
88.68
88.60
88.59
88.48
88.64 88.5688.73
88.55
88.57
88.45
88.62
88.64
88.65
88.59
88.54
88.54
88.62
88.53
88.73
88.74
1000
4000
3000
5000
6000
7000
12000
12500
14000
8000
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
VV
V
V V
V
V
V
V
V
V
V
V
V V V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
10000
9000
5500
T
T
V
V
V
C
11000
C
V
C
C
V
V
A
A
A
V
V
z.v.
trotuar dale P
nr. 67
nr. 4
P+1E
nr. 4A
nr. 6
P+1E
nr. 8-10
P+1E
nr. 12-14
nr. 16
nr. 9-11
nr. 7
nr. 5
nr. 3
nr. 1A
nr. 1
P
P
P+M
P
B d . C et at ii
asf alt
str. Mehedintiasfalt
P
P+1
P
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
Bl. 28
Bl. 34
Bl. A3
Bl. A1
Bl. A2
Bl. A11
Bl. A10
str. Matei Basarabasfalt
s tr . D ir ij o r u lu i
as fa
lt
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
platf. dale
dale
platf. dale
dale
platf. dale platf. dale
platf. dale
parcare asfalt
trotuar beton
PT
tro tu
ar b
et on
tro tu
ar b
et on
trotuar beton
trotuar beton
trotuar beton
trotuar beton
ale e
ale e
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
magazie
z.v.
z.v.
platf. dale
podea lemn
platf. dale
drum asfalt
dr um
as fa
lt
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
trotuar dale
z.v.
platf. dale
platf. dale
z.v.
ale e d
ale
beton
garaj
garaj
garaj
platf. beton
92.35
91.93
91.89
91.87
92.04
91.7791.77
89.14
89.10
89.21
89.17
nr. 18
beton
P
nr. 2
P
tro tua
r a sfa
lt
tro tua
r a sfa
lt
nr. 65
P+1E
P
P
nr. 63
beton
trotuar beton
P+4
P+4
P+4
dale
P+4
P+4
C
P
ter as
a a co
pe rit
a
pompe
P
dale
z.v.
nr. top. 30721/1/1,
30722, 30723
N
1,543 m2
88.8088.80
88.86
88.74
88.66
88.66
88.63
88.63
88.62 88.68
88.55
88.66
88.53
88.54
88.70
88.64
88.61
88.66
88.57
88.72 88.51
88.62
88.50 88.61
88.63
88.6188.58 88.66
88.51
88.60
88.63
88.54
88.65
88.69 88.7288.72
88.69 88.65
88.60
88.63
88.75
88.73
88.70
88.72
88.75
88.74 88.62 88.75
88.63
88.61 88.84
88.89
88.84
88.83
88.83
88.67
88.72
88.66
88.76
88.70
88.68
88.86
88.87
96.43
96.44
96.95
94.32
94.34
88.69 88.57
88.60
88.69
88.65
88.52
88.55
88.51
88.49
88.56 88.69
88.55
88.68
88.59
88.60
88.68 88.65 88.53
88.52
88.50
88.53 88.65
88.56
88.72
88.79 88.77
88.64
88.73
88.78
89.45
87.73
87.70
88.85
88.76
88.75
88.72
88.69
89.89
88.72
88.80
88.82
88.84 88.86
88.82
88.82
88.83
88.87
88.86
89.39
88.86
88.86 88.88
90.09 88.88
89.25
89.2989.29
88.72
88.8588.85
89.29
88.81
88.84
88.84
88.87
88.83
89.13
88.87
88.88
88.86
88.89
89.13
89.13
89.09
88.87
89.11
88.93
88.86
88.87
88.86
88.83
88.90
88.84
88.77
93.81 93.81
93.81
96.80
88.98
88.85
88.74
89.1189.11
88.79
88.90
88.80
88.96
88.75 88.81
88.8088.80
88.90
88.88
88.72
89.39
89.39
89.29
89.24
89.25
89.27
89.28
89.2789.27
88.80
88.69
88.69
89.91
88.70
93.56
88.69
88.80
88.68 88.66
88.71
88.68
89.28
88.73
88.74
96.59
88.75
88.81
88.79
88.82
88.88
88.88
88.86
88.82
88.96
88.89
88.89
89.89
88.80
89.56
89.76
89.66
89.75
89.58
89.74 89.60
89.64
89.68
89.75
89.67
89.67
89.39
89.40
89.39
89.32
89.36
89.32
89.12
89.31
89.07
89.10
89.37
89.36
89.38
89.13
89.24
88.93
89.51
88.98
89.69
88.69
89.76
89.32
88.68
88.76
88.77
88.73
88.70
88.82
88.88
88.87 88.84
88.88
95.70
95.67
95.41
95.40 95.5995.59
95.59
103.14
103.13
89.89
89.02
88.91
88.95
88.91
89.03
88.98
89.16
88.91
89.13
89.13
89.15
88.84
89.11
89.09
88.93
89.12
88.97
89.0489.00
89.04
89.06
89.04
89.0789.07
92.35 88.88
88.74
88.78
88.82
88.88
88.76
88.8988.90
88.72
88.72
88.75
88.73
88.89
89.27
89.43
89.25 89.35
89.42
89.21
89.25
89.16
89.48
89.30
90.03
89.45 89.51
89.35
89.36
89.41
89.58
89.45
89.42
89.56
89.37
89.5189.51
89.36
89.12
95.40
92.8892.88 88.84
4000
5000
6000
7000
12000
8000
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
V
V
V
V
V
V
V V
V V
V
V
V
10000
9000
5500
V
C
11000
A
A
V
z.v.
trotuar dale
nr. 4
nr. 4A
nr. 6
P+1E
nr. 8-10
P+1E
nr. 12-14
nr. 7
nr. 5
nr. 3
P
P
P+M
str. Mehedintiasfalt
P
P+1
Bl. A2
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
platf. dale
dale
platf. dale
platf. dale platf. dale
platf. dale
parcare asfalt
ale e
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
magazie
z.v.
z.v.
platf. dale
podea lemn
platf. dale
trotuar dale
ale e d
ale
beton
garaj
garaj
garaj
platf. beton
92.35
91.93
91.89
91.87
92.04
91.7791.77
89.14
89.10
89.21
89.17
trotuar beton
dale
C
P
ter as
a a co
pe rit
a
pompe
P
dale
z.v.
nr. top. 30724
nr. top.
30721/1/1;
30722; 30723
nr. top. 30721/1/2-30721/2/1
nr. to
p.
30 72
1/2 /2
:/14
:/1
:/2
:/3
:/4
:/5
:/6
:/7
:/8
:/9
:/13
:/12
:/11
:/10
nr. top. 30725 30726 30727
30728/2
nr. top. 30728/1
1
2
3
4
5 6
7
8
9
10
11
12
14
15
16
13
16,47
6,4 8
8,47
28 ,99
1,5 4
12 ,43
33 ,56
4,85
1,19
12,41
13 ,51
10 ,65
3,9 3
14 ,94
23 ,83
7,9 4
z.v.
N
481150
2 0 5 7 5 0
481150
2 0 5 8 0 0
481200
2 0 5 7 5 0
481200
2 0 5 8 0 0
st ra
da Io
n In
cu let
BEAUTY CENTER
P+4E
P+4E
CENTRU SPA
CASA
PARTER
parter
s t r a d a M a t e i B a s a r a b
s t r a d a I a n c u F l o n d o r
s t r a
d a I o
n I n
c u l e
t
B -d u l C
e t a t i i
N r .8 -
1 0
nr.top.30721/1/1 ;30722;30723
s t r a
d a P
a n H
a l i p
a
MAGAZIE PARTER
MAGAZIE PARTER
TEREN REGLEMENTAT IN PUZ
TEREN REGLEMENTAT IN PUZ
PLAN DE INCADRARE IN ZONA
1:10 000
INCADRARE IN PUG TIMISOARA - 2002
INCADRARE IN PROPUNERI noul PUG TIMISOARA ETAPA 3 2014
PLAN DE INCADRARE IN P.U.G.
PLAN DE INCADRARE IN ZONA SC.1:2000
GSPublisherEngine 899.0.18.80
TECTONICS art S.R.L. www.tectonics.ro E-mail: [email protected] RO-300576 Timisoara, Bd. Eroilor de la Tisa nr.10-12, sc.A, ap.1 Tel. Fax : +40(0)256 201491, 0721 850247, 0728 267216 CUI 12754326, J35/190/2000
a r h i t e c t u r a
d e s i g n
u r b a n i s m
FAZA
DATA
NR. PROIECT
SCARA BENEFICIAR:SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
PROIECT:
PLANSA:
VERIFICAT
NR.PLANSA
AMPLASAMENT:
P.U.Z. LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
MINITEHNICUS S.R.L.
403/2015
PUZ
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
arh.Marius NICORICI-CALANCE
arh.Carmen NICORICI-CALANCE 12.2016 U 07/403
Timisoara, str.Iancu Flondor nr. 8-10 nr.cad. 404259
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
PLAN URBANISTIC ZONAL LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
Timisoara, str.Iancu Flondor nr.8-10, nr.cad.404259
46.00
3. 00
18 .0
0
1. 50
18 .0
0
44.00
18.00
162.06
11 9.
00
90.2012.00104.73
aliniament etaj retras
al in
ia m
en t
et aj
r et
ra s
1
2
15.00 3.50
s t r a d a M a t e i B a s a r a b
s t r a d a I a n c u F l o n d o r st
ra da
Io n
In cu
le t
B - d u
l C e t
a t i i
st r a
d a P
a n H
a l i p
a
N r .8
- 1 0
D + P +
2 E + E
r
P + 2 E
+ E r
Alee
D + P + 2 E
G AR
AJ E
pa rte
r
P+4 E
P+4 E
P+4 E
P+4 E
P+4 E
P+4 E
P+4 E
P+6 E
P+6 E
P+1 E
MAG AZIE
PAR TER
MAG AZIE
PAR TER
D+ P+
2E
2
SENS CIRCULATIE AUTO
NUMAR PARCELA
ACCES LA PARCELA
L E G E N D A
DRUM ASFALT EXISTENT
ZONA VERDE
ALEI ACCES PROPUSE
SPATII VERZI DE ALINIAMENT
FOND CONSTRUIT EXISTENT
SUBZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE : P+2E+Er POT MAX. 40% CUT MAX.1.5 H max.= 13,50 m
SUBZONA LOCUIRE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE D+P+2E+Er POT MAX. 40% CUT MAX. 1.5 H coama = 20 m
ZONA DE IMPLANTARE A CLADIRILOR PRINCIPALE
LIMITA DE IMPLANTARE A NIVELULUI D+ P+2E +Er
LIMITA DE PROPRIETATE A TERENULUI REGLEMENTAT IN PUZ
ZONA LOCUINTE COLECTIVE P+4E
ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS ADIACENTA ARTERELOR PRINCIPALELE DE TRAFIC
TEREN REGLEMENTAT IN PUZ
TEREN REGLEMENTAT IN PUZ
STUDIU DE CVARTAL
1:1000
P
P+4E
GSPublisherEngine 899.0.18.80
TECTONICS art S.R.L. www.tectonics.ro E-mail: [email protected] RO-300576 Timisoara, Bd. Eroilor de la Tisa nr.10-12, sc.A, ap.1 Tel. Fax : +40(0)256 201491, 0721 850247, 0728 267216 CUI 12754326, J35/190/2000
a r h i t e c t u r a
d e s i g n
u r b a n i s m
FAZA
DATA
NR. PROIECT
SCARA BENEFICIAR:SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
PROIECT:
PLANSA:
VERIFICAT
NR.PLANSA
AMPLASAMENT:
P.U.Z. LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
MINITEHNICUS S.R.L.
403/2015
PUZ
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
arh.Marius NICORICI-CALANCE
arh.Carmen NICORICI-CALANCE 12.2016 U 02/403
Timisoara, str.Iancu Flondor nr. 8-10 nr.cad. 404259
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
PLAN URBANISTIC ZONAL LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
Timisoara, str.Iancu Flondor nr.8-10, nr.cad.404259
88.6088.60
88.62 88.63
88.77
88.7988.80
88.8088.80
88.60
88.85
88.74
88.66
88.63
88.62 88.68
88.55
88.66 88.70
88.64
88.61
88.66
88.57
88.72 88.51
88.62
88.50 88.61
88.63
88.6188.58 88.66
88.51
88.60
88.63
88.54
88.65
88.69 88.7288.72
88.69 88.65
88.60
88.63
88.75
88.73
88.70
88.72
88.75
88.74 88.62 88.75
88.75
88.63
88.61 88.84
88.89
88.84
88.83
88.83
88.67
88.72
88.66
88.76
88.70
88.68
88.86
88.87
96.43
96.44
96.95
94.32
94.32
94.34
88.60
88.69
88.65
88.52
88.55
88.51
88.49
88.56 88.69
88.55
88.68
88.59
88.60
88.68 88.65 88.53
88.52
88.50
88.53 88.65
88.56
88.72
88.79 88.77
88.64
88.73
88.78
89.45
87.73
87.70
88.85
88.76
88.75
88.72
88.69
89.89
88.72
88.80
88.82
88.84 88.86
88.82
88.82
88.83
88.87
88.86
89.39
88.86
88.86 88.88
90.09 88.88
89.25
89.2989.29
88.72
88.8588.85
89.29
88.81
88.84
88.84
88.87
88.83
89.13
88.87
88.88
88.86
88.89
89.13
89.13
89.09
88.87
89.11
88.93
88.86
88.87
88.86
88.83
88.90
88.84
88.77
93.81 93.81
93.81
96.80
88.98
88.9088.90
88.85
88.74
89.1189.11
88.79
88.90
88.8088.79
88.96
88.75 88.81
88.8088.80
88.90
88.88
88.72
89.39
89.39
89.29
89.24
89.25
89.27
89.28
89.2789.27
88.80
88.69
89.91
88.70
93.56
88.69
88.80
88.68 88.66
88.71
103.89
88.68
89.28
88.73
88.74
96.59
88.75
88.81
88.79
88.82
88.88
88.88
88.86
88.82
88.96
88.89
88.89
89.89
88.80
89.56
89.76
89.66
89.75
89.58
89.74 89.60
89.64
89.68
89.75
89.67
89.67
89.39
89.40
89.39
89.32
89.36
89.32
89.12
89.31
89.07
89.10
89.37
89.36
89.38
89.1389.13
89.22
89.24
88.93
89.51
88.98
89.69
88.69
89.76
89.32
88.68
88.76
88.77
88.73
88.70
88.82
88.88
88.87 88.84
88.88
95.70
95.67
95.41
95.40 95.5995.59
95.59
104.17
104.28
103.67
103.14
103.13
103.89
103.85
103.92
103.37 103.79
88.8488.84
89.89
89.37
89.02
88.91
88.95
88.91
89.03
88.98
89.16
88.91
89.13
89.13
89.15
88.84
89.11
89.09
88.93
89.12
88.97
89.0489.00
89.04
89.06
89.04
89.0789.07
88.95
88.97
88.98
88.99 88.62
92.35
88.83 88.63
88.86
88.88
88.74
88.78
88.82
88.88
88.76
88.89
88.74
88.90
88.73
88.72
88.72
88.75
88.73
88.76
88.77
88.72
88.73
91.21
88.83
88.73
88.72
88.73
88.89
88.71
88.54
88.67
88.48 88.52
88.68
88.51
88.62
88.38
88.41
88.48
88.49
88.71
88.76
88.59
88.57
88.64
88.74
88.68
88.54
88.62
88.81
88.94
88.70
88.60
88.71
88.74
88.59
89.09
88.64
88.85
88.76
88.81
88.71
88.91
88.78
88.81
88.77 88.81 89.09
88.99
88.87
88.86
88.94
89.14
89.07
89.20 89.13
89.19
89.08 89.3489.18
89.29
89.30
89.29
89.38
88.99
89.01
88.98
88.94
89.55
89.44 89.37
89.28
89.43
89.37
89.37
88.84
89.17
89.02
89.17
89.19
89.28
89.29
89.16
89.17 89.08
89.13
89.13
89.33
89.21
89.22
89.27
89.56
89.50
89.43
89.56
89.55
89.25 89.35
89.42
89.51
89.21
89.55
89.25
89.48
89.37
89.16
89.36
89.49
89.48
89.30
89.49
89.42
90.03
89.45
89.48
89.51
89.44
89.35
89.36
89.40
89.41
89.58
89.45
89.42
89.56
89.37
89.5189.51
89.41
89.36
89.26
89.12
89.28
95.40
92.8892.88
92.86
88.73
88.84
88.89
88.91
88.94 88.89
88.86
89.02 89.03
88.79
88.76
88.92
88.78
89.03 89.01
88.91
88.84
88.92
88.93
88.81 88.80
88.94
88.90
88.98
88.84
88.79
88.68
88.76
89.90
88.71
88.68 88.64
88.66
88.64
89.03
88.88
88.75
88.87
88.77
88.69
88.82
88.90
88.93
88.87 89.10
88.28
88.69
88.71
88.73
88.73
88.72
88.64
88.66 88.67
88.78
88.80
88.74
88.80
88.76
88.80
88.86
88.87
88.83
88.97
88.92
88.85
88.71 88.61
88.76
88.66
88.57
88.60
88.67
88.56
88.57
88.52
88.52 88.55
88.65
88.51
88.65 88.57
88.67
88.50
88.61
88.48
88.64 88.5688.73
88.55
88.57
88.45
88.62
88.64
88.65
88.59
88.54
88.54
88.62
88.53
88.73
88.74
4000
5000
6000
7000
12000
12500
14000
8000
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
V
V
V
V
V V
V V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
10000
9000
5500
T
V
V
C
11000
C
V
C
V
V
A
A
V
V
z.v.
nr. 4
P+1E
nr. 4A
nr. 6
P+1E
nr. 8-10
P+1E
nr. 12-14
nr. 7
nr. 5
P
P
P+M
str. Mehedintiasfalt
P
P+1
P
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
Bl. 28
Bl. A3
Bl. A1
Bl. A2
Bl. A11
str. Matei Basarabasfalt
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
platf. dale
dale
platf. dale
dale
platf. dale platf. dale
platf. dale
parcare asfalt
trotuar beton
PT
tro tu
ar b
et on
tro tu
ar b
et on
trotuar beton
trotuar beton
trotuar beton
trotuar beton
ale e
ale e
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
magazie
z.v.
z.v.
platf. dale
podea lemn
platf. dale
drum asfalt
dr um
as fa
lt
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v. z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
trotuar dale
z.v.
platf. dale
platf. dale
z.v.
ale e d
ale
beton
garaj
garaj
garaj
platf. beton
92.35
91.93
91.89
91.87
92.04
91.7791.77
89.14
89.10
89.21
89.17
beton
P
nr. 2
tro tua
r a sfa
lt
trotuar beton
P+4
dale
P+4
C
P
ter as
a a co
pe rit
a
pompe
P
dale
z.v.
nr. top. 30721/1/1,
30722, 30723
N
1,543 m2
88.8088.80
88.74
88.66
88.63
88.62 88.68
88.55
88.66
88.54
88.70
88.64
88.61
88.66
88.57
88.72 88.51
88.62
88.50 88.61
88.63
88.6188.58 88.66
88.51
88.60
88.63
88.54
88.65
88.69 88.7288.72
88.69 88.65
88.60
88.63
88.75
88.73
88.70
88.72
88.75
88.74 88.62 88.75
88.63
88.61 88.84
88.89
88.84
88.83
88.83
88.67
88.72
88.76
88.70
88.68
88.86
88.87
96.43
96.44
96.95
94.32
94.34
88.60
88.69
88.65
88.52
88.55
88.51
88.49
88.56 88.69
88.55
88.68
88.59
88.60
88.68 88.65 88.53
88.52
88.53 88.65
88.56
88.72
88.79 88.77
88.64
88.73
88.78
89.45
87.73
87.70
88.85
88.76
88.75
88.72
88.69
89.89
88.72
88.80
88.82
88.84 88.86
88.82
88.82
88.83
88.87
88.86
89.39
88.86
88.86 88.88
90.09 88.88
89.25
89.2989.29
88.72
88.8588.85
89.29
88.81
88.84
88.84
88.87
88.83
89.13
88.87
88.88
88.86
88.89
89.13
89.13
89.09
88.87
89.11
88.93
88.86
88.87
88.86
88.83
88.90
88.84
88.77
93.81 93.81
93.81
96.80
88.98
88.85
88.74
89.1189.11
88.79
88.90
88.80
88.96
88.75 88.81
88.8088.80
88.90
88.88
88.72
89.39
89.39
89.29
89.24
89.25
89.27
89.28
89.2789.27
88.80
88.69
89.91
88.70
93.56
88.69
88.80
88.68 88.66
88.71
88.68
89.28
88.73
88.74
96.59
88.75
88.81
88.79
88.82
88.88
88.88
88.86
88.82
88.96
88.89
88.89
89.89
88.80
89.56
89.76
89.66
89.75
89.58
89.74 89.60
89.64
89.68
89.75
89.67
89.67
89.39
89.40
89.39
89.32
89.36
89.32
89.12
89.31
89.07
89.10
89.37
89.36
89.38
89.13
89.24
88.93
89.51
88.98
89.69
88.69
89.76
89.32
88.68
88.76
88.77
88.73
88.70
88.82
88.88
88.87 88.84
88.88
95.70
95.67
95.41
95.40 95.5995.59
95.59
103.14
103.13
89.89
89.02
88.91
88.95
88.91
89.03
88.98
89.16
88.91
89.13
89.13
89.15
88.84
89.11
89.09
88.93
89.12
88.97
89.0489.00
89.04
89.06
89.04
89.0789.07
92.35 88.88
88.74
88.78
88.82
88.88
88.76
88.8988.90
88.72
88.72
88.75
88.73
88.89
89.27
89.43
89.25 89.35
89.42
89.21
89.25
89.16
89.48
89.30
90.03
89.45 89.51
89.35
89.36
89.41
89.58
89.45
89.42
89.56
89.37
89.5189.51
89.36
89.12
95.40
92.8892.88 88.84
4000
5000
6000
7000
12000
8000
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
V
V
V
V V
V V
V
V
V
10000
9000
5500
V
C
11000
A
A
V
z.v.
nr. 4
nr. 4A
nr. 6
P+1E
nr. 8-10
P+1E
nr. 12-14
nr. 7
nr. 5
P
P
P+M
str. Mehedintiasfalt
P
P+1
Bl. A2
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
platf. dale
dale
platf. dale
platf. dale platf. dale
platf. dale
parcare asfalt
ale e
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
magazie
z.v.
z.v.
platf. dale
podea lemn
platf. dale
trotuar dale
ale e d
ale
beton
garaj
garaj
garaj
platf. beton
92.35
91.93
91.89
91.87
92.04
91.7791.77
89.14
89.10
89.21
89.17
trotuar beton
dale
C
P
ter as
a a co
pe rit
a
pompe
P
dale
z.v.
nr. top. 30724
nr. top.
30721/1/1;
30722; 30723
nr. top. 30721/1/2-30721/2/1
nr. to
p.
30 72
1/2 /2
:/14
:/1
:/2
:/3
:/4
:/5
:/6
:/7
:/8
:/9
:/13
:/12
:/11
:/10
nr. top. 30725 30726 30727
30728/2
nr. top. 30728/1
1
2
3
4
5 6
7
8
9
10
11
12
14
15
16
13
16,47
6,4 8
8,47
28 ,99
1,5 4
12 ,43
33 ,56
4,85
1,19
12,41
13 ,51
10 ,65
3,9 3
14 ,94
23 ,83
7,9 4
z.v.
N
481150
2 0 5 7 5 0
481150
2 0 5 8 0 0
481200
2 0 5 7 5 0
481200
2 0 5 8 0 0
s t r a
d a I o
n I n
c u l e
t
BEAUTY CENTER
P+4E
P+4E
CENTRU SPA
CASA
PARTER
parter
s t r a d a M a t e i B a s a r a b
s t r a d a I a n c u F l o n d o r
s t r a
d a I o
n I n
c u l e
t
B -d u l C
e t a t i i
N r .8 -
1 0
nr.cad 404259
s t r a
d a P
a n H
a l i p
a
MAGAZIE PARTER
MAGAZIE PARTER
P+4E
N r .1 2 -1 4
Nr.6
DOMENII DISFUNCTIONALITATI PRIORITATI
FOND CONSTRUIT SI UTILIZAREA TERENURILOR
SPATII VERZI,SPORT, AGREMENT,PROTECTIE
PROBLEME DE MEDIU
PROTEJAREA ZONELOR CU VALOARE DE PATRIMONIU PE BAZA NORMELOR SANITARE
Terenul nu are acces carosabil amenajat
Edificarea constructiilor si echiparea cu utilitati racordate la reteaua publica.
Nu exista cladiri pe amplasament. Terenul este imprejmuit.
Nu exista spatii verzi amenajate pe teren.
CIRCULATII
Nu este cazul.
Modernizarea drumurilor de acces pentru a asigura accesul la parcele. Semnalizarea corespunzatoare a circulatiei .
Creearea de spatii verzi amenajate .
Asigurarea de conditii pentru eliminarea riscului de poluare a aerului, apei si solului.
Nu este cazul.
Nu necesita evaluare de mediu.
L E G E N D A
TEREN INTRAVILAN REGLEMENTAT IN PUZ
DRUM ASFALT EXISTENT
SPATII VERZI
SPATII VERZI DE ALINIAMENT
CONSTRUCTII EXISTENTE P+4e...P
SENS DE CIRCULATIE
1
FOTO 2
FOTO 3
FOTO 1
2
3
1:500
PLAN DE SITUATIE- SITUATIA EXISTENTA
PROIECT NR. 403/2015/PUZ, MINITEHNICUS S.R.L., Timisoara, str. Iancu Flondor nr. 8-10
REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
I. DISPOZITII GENERALE
1. ROLUL RLU
Regulamentul local de urbanism (denumit prescurtat RLU) aferent PUZ “LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE” Timisoara, str. Iancu Flondor nr. 8-10, reprezinta o piesa de baza in aplicarea PUZ el intarind si detaliind reglementarile din PUZ RLU aferen PUZ constituie act de autoritate al Administratiei Publice Locale si cuprinde norme obligatorii pentru autorizar area executarii constructiilor pe teritoriul ce face obiectul acestei documentatii.
2. BAZA LEGALA
La baza elaborarii REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM al P.U.Z. stau urmatoarele acte normative si legislative :
Legea 50/ 91republicata, cu modificarile ulterioare privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
Legea 10/1995 referitoare la calitatea in constructii actualizata
LEGEA NR. 350/2001, cu modificarile si completarile ulterioare privind AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISMULUI
H.G.R. NR. 525/1996 (cu modificarile ulterioare) pentru aprobarea regulamentului general de urbanism
Legea 18/1991 privind fondul funciar actualizata
Legea 137/1995 privind protectia mediului
Legea 7/1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare actualizata
Ordinul Ministerului Sanatatii 119/2014
Legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor
Ordinul MLPAT nr. 21/N/2000 Ghidul privind elaborarea si aprobarea Regulamentelor locale de urbanism”, (indicativ GM – 007 - 2000)
Ordinul MLPAT nr. 176/N/2000 Ghidul privind metodologia de elaborare si cadrul continut al Planului Urbanistic Zonal (indicativ G.M. – 010 – 2000)
Legea 213 /1998 privind proprietatea publica actualizata
HGR 349/2005 privind depozitarea deseurilor
HG 930/2005 pentru aprobarea normelor speciale privind caracterul si marimea zonelor de protectie sanitara si hidrogeologica
Codul civil
PUG Timisoara
Studiu geotehnic 3. DOMENIUL DE APLICARE P.U.Z.-ul si Regulamentul Local de Urbanism aferent cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea constructiilor, pentru orice teren aflat in limita terenului studiat in suprafata de 1543 mp situat in Timisoara, str. Iancu Flondor nr. 8-10. Zonificarea functionala a terenului s-a stabilit in functie de categoriile de activitati ce se desfasoara pe teren si de ponderea acestora, prezentate in plansa de reglementari urbanistice. Pe baza acestei zonificari s-au stabilit conditiile de amplasare si de conformare a constructiilor ce se vor realiza in cadrul fiecarei zone functionale.
II. REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR
Regulamentul de Urbanism aferent PUZ se aplica pe teritoriu delimitat ca zona studiata in planul de Reglementari urbanistice ce face parte integranta din prezentul regulament astfel :
- la Sud: strada Iancu Flondor - la Nord: teren proprietatea Statului Roman top.30724, respectiv str. Ion Inculet - la Est: teren proprietate privata cu locuinta P+1E si garaje parter, str. Iancu Flondor nr.6
PROIECT NR. 403/2015/PUZ, MINITEHNICUS S.R.L., Timisoara, str. Iancu Flondor nr. 8-10
- la Vest: teren proprietate privata cu spatii de servicii « Beauty Center » str. Iancu Flondor nr.12-14 Parcela cu suprafata totala de 1543 mp este situata adiacent strazii Iancu Flondor, Timisoara, intr-o zona
predominant rezidentiala iar functiunile complementare locuirii vor fi in concordanta specificul zonei si cu arhitectura imobilelor invecinate.
Constructiile ce se vor construi pe terenul studiat se vor inscrie, ca si accent, in zona atat ca volumetrie cat si ca finisaje utilizate.
Terenul este integral proprietate privata . 4. REGULI CU PRIVIRE LA PASTRAREA INTEGRITATII MEDIULUI SI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL CONSTRUIT 4.1 Utilizari premise : Functiunea principala a zonei este de LOCUIRE si functiuni complementare compatibile cu locuirea iar principalul beneficiar al activitatii de reglementare este populatia . Principiile si elementele care stau la baza pastrarii integritatii mediului in scopul asigurarii unei dezvoltari durabile, sunt: -principiul precautiei in luarea deciziilor de amplasare a investitiilor cu impact asupra mediului in vederea prevenirii riscurilor ecologice -inlaturarea cu prioritate a tuturor surselor de poluare care pericliteaza mediu si sanatatea oamenilor -amenajarea cf. normelor sanitare si de mediu a platformelor pentru containere in vederea depozitarii deseurilor menajere inerte -creearea unui program-cadru prin care sa fie implicate inclusive populatia localitatii in luarea si respectarea deciziilor privind pastrarea integritatii mediului si protejarea patrimoniului natural construit.
4.2 Utilizari premise cu conditionari : -se admit si alte functiuni complementare locuirii la parterul cladirilor (servicii, comert etc.) in conditiile in care
nu genereaza zgomot, au un program de functionare pina la orele 2200 si nu produc trafic intens de autovehicule, ca : spatii de alimentatie publica, de comert, servicii profesionale (birouri, agentii, reprezentante) cabinete medicale, dotari pentru sport, educatie, cultura, etc.
Vor fi asigurate locurile de parcare pe parcela, cf. Anexa 5 RGU, HG 525/1996, spatii verzi amenajate, accese, alei ,parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare. 4.3Utilizari interzise :
- Este interzisa amplasarea utilitatilor cu caracter de productie, ateliere, unitati pentru prestari servicii industriale, cu exceptia celor amintite mai sus, dotari comerciale mari (peste 400 mp), depozite, anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor, depozite de deseuri, panouri mari publicitare pe spatiile verzi sau pe cladiri.
- Orice activitati poluante - Lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele
invecinate - panouri mari publicitare ( peste 5mp ) pe spatiile verzi sau pe cladiri.
5. REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC Autorizarea executarii constructiilor care prin natura si destinatia lor pot afecta vecinii (lucrari care necesita interventii pt consolidarea cladirilor) se poate face numai cu acordul notarial al acestora. Se va respecta legislatia in vigoare privind autorizarea. 6. REGULI DE AMPLASARE SI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII art.1.) ORIENTARE FATA DE PUNCTELE CARDINALE Se va asigura posibilitatea dublei orientari pentru spatiile interioare, spre a se evita orientarea exclusiv la nord. Amplasarea constructiilor se va face astfel incit pentru toate incaperile de locuit sa se asigure durata minima de insorire conform OMS 119/2014. art.2.) AMPLASAREA FATA DE DRUMURILE PUBLICE Autorizarea executarii constructiilor cu functiunea de locuire este permisa cu respectare zonei rezervate prospectului stradal delimitat conform legii. art.3.) AMPLASAREA FATA DE ALINIAMENT Amplasarea fata de aliniament se va face c cf. Plansa U03- Reglementari Urbanistice. art.4.) AMPLASAREA IN INTERIORUL PARCELEI.
PROIECT NR. 403/2015/PUZ, MINITEHNICUS S.R.L., Timisoara, str. Iancu Flondor nr. 8-10
a. Distanta fata de limita de separare a terenurilor va respecta Codul Civil b. Cladirile principale se vor amplasa la minim 6.00 m fata de limita posterioara a lotului. 7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII art.1.) ACCESE CAROSABILE
Accesul rutier la proprietati se asigura din aceasta strada, racordarile necesare aflandu-se in incinta proprietatilor respective. Se realizeaza astfel accesul la platforma de parcare precum si la spatiile destinate serviciilor. Imbracamintea drumului de acces este definitiva corespunzatoare unei strazi de categoria a IV a , asigurand o capacitate portanta de 400 Dan/cmp.
art.2.) ACCESE PIETONALE
Atat in lungul strazii de deservire locala a proprietatilor cat si in jurul constructiilor propuse s-a prevazut realizarea de trotuare pietonale decalate cu +12 cm. fata de carosabil, cu latimi cuprinse intre 1.5 m si 0.90 m avand o imbracaminte din dale prefabricate.
La trotuare si spatii publice se vor prevedea rampe pentru persoane cu dizabilitati . 8. REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARA art.1.) RACORDAREA LA RETELELE EDILITARE PROPUSE
a) autorizarea executiei constructiilor se vor face doar in cazul existentei posibilitatilor de racordare la retelele de apa, canalizare si de energie electrica pina la finalizarea constructiei autorizate .
art.2.) REALIZAREA DE RETELE EDILITARE
a) Retele publice edilitare necesare se vor realiza de catre investitor sau de beneficiar . Lucrarile de racordare si bransament in reteaua edilitara publica se suporta in intregime de investitor sau de beneficiar.
art.3.) PROPRIETATE PUBLICA ASUPRA RETELELOR EDILITARE
a) Retelele de apa, canalizare, drumuri publice(strazi), retelele de alimentare cu energie electrica si telecomunicatii - sunt proprietatea publica a localitatii.
art.4.) AMPLASAREA LUCRARILOR DE ECHIPARE A CLADIRILOR
a) Lucrarile de echipare a cladirilor (apa, canal, gaz, alimentare cu energie electrica) se vor proiecta si organiza evitand traseele aparente, fiind de regula ingropate.
b) Orice amenajare realizata pe teren, trebuie rezolvata in asa fel incat sa nu fie un obstacol pentru scurgerea apelor pluviale la canalele existente.
c) Lucrarile de sistematizare pe verticala a terenului destinat construirii se vor realiza astfel incat apele pluviale sa nu aibe directia de scurgere spre terenurile vecine, si numai spre santurile drumurilor publice sau strazi .
9. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA SI DIMENSIUNILE TERENURILOR PENTRU CONSTRUCTII Art.1. PARCELAREA.
a) Prin parcelare se vor asigura conditiile necesare obtinerii unor loturi construibile cu o suprafata minima de
150 mp pentru constructii izolate sau cuplate cu front minim de 12,0 m, cu acces din domeniul public, conform RGU.
b) Adancimea loturilor va fi mai mare sau cel putin egala cu frontul acestora. Art.2. INALTIMEA CONSTRUCTIILOR
Regimul de inaltime maxim este de D+P+2E +Er Pentru Parcela 1 –cu acces dinspre strada Iancu Flondor inaltimea maxima la cornisa va fi 13,50m Pentru parcela 2 -cu acces dinspre strada Ion Inculet inaltimea maxima la cornisa va fi 15,50m Art.3. ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCTILOR
a) Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.
b) Sunt interzise constructiile ce reprezinta pastise ale unor tipuri de arhitectura nespecifice zonei. c) Culorile determinante pentru fatadele constructiilor vor respecta HG 455/2014 in orce caz culori
armonizate, în general – culori calde. d) Autorizarea executarii constructiilor si a amenajarilor care prin aspect architectural-comformare si
amplasarea golurilor, materiale utilizate, invelitoare, palete cromatica, volumetrie si aspect exterior depreciaza valoarea peisajului, este interzisa.
e) Construcțiile vor avea fie învelitori tip șarpantă - cu pante maxim 30 grade , fie învelitori tip terasă.
PROIECT NR. 403/2015/PUZ, MINITEHNICUS S.R.L., Timisoara, str. Iancu Flondor nr. 8-10
Art.4. Procentul de ocupare a terenului (P.O.T.), coeficientul de utilizare a terenului(C.U.T.). Pentru Parcela 1 –cu acces dinspre strada Iancu Flondor Teren pentru constructii locuinte colective si functiuni complementare Regim de inaltime: P+2E+Er Procentul maxim de ocupare propus este de 40%. Coeficientul maxim de utilizare a terenului este maxim 1,5 Zonă verde amenajata in incinta în procent de 20% Pentru parcela 2 -cu acces dinspre strada Ion Inculet Teren pentru constructii locuinte colective si functiuni complementare Regim de inaltime: D+P+2E+Er Procentul maxim de ocupare propus este de 40%. Coeficientul maxim de utilizare a terenului este maxim 1,5 Zonă verde amenajata in incinta în procent de 20% 10. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI Art.1. PARCAJE, GARAJE
S-au dimensionat corespunzator gradului de monitorizare mediu si a noii capacitatii functionale Parcajele sunt prevazute cu spatii independente la nivelul solului si comune la subsol . Art.2. SPATII VERZI
Minim 20% din suprafata parcelei, va fi amenajate ca spatii verzi, prevazandu-se imbracarea cu pamant vegetal si insamantare cu ierburi perene, dalaje inierbate.
Pe laturile proprietatii se vor planta arbusti ornamentali. Se interzice folosirea spatiilor verzi ca locuri de depozitare a gunoaielor.
Art.3. IMPREJMUIRI
a) Imprejmuirea va avea un soclu de max. 60 cm si inaltimea totala de max. 1.80 m. Zona de deasupra soclului va fi semitransparenta.
Intocmit, Arh. Carmen Nicorici Calance
GSPublisherEngine 899.0.18.80
TECTONICS art S.R.L. www.tectonics.ro E-mail: [email protected] RO-300576 Timisoara, Bd. Eroilor de la Tisa nr.10-12, sc.A, ap.1 Tel. Fax : +40(0)256 201491, 0721 850247, 0728 267216 CUI 12754326, J35/190/2000
a r h i t e c t u r a
d e s i g n
u r b a n i s m
FAZA
DATA
NR. PROIECT
SCARA BENEFICIAR:SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
PROIECT:
PLANSA:
VERIFICAT
NR.PLANSA
AMPLASAMENT:
P.U.Z. LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
MINITEHNICUS S.R.L.
403/2015
PUZ
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
arh.Marius NICORICI-CALANCE
arh.Carmen NICORICI-CALANCE 12.2016 U 04/403
Timisoara, str.Iancu Flondor nr. 8-10 nr.cad. 404259
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
PLAN URBANISTIC ZONAL LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
Timisoara, str.Iancu Flondor nr.8-10, nr.cad.404259
88.6088.60
88.62
88.6188.61
88.63
88.58
88.62
88.66
88.76 88.70
88.77
88.7988.80
88.68
88.61
88.8088.80
88.55
88.60
88.55
88.85
88.86
88.67
88.74
88.66
88.66
88.63
88.63
88.62 88.68
88.55
88.66
88.53
88.54
88.70
88.64
88.61
88.66
88.57
88.72 88.51
88.62
88.50 88.61
88.63
88.6188.58 88.66
88.51
88.60
88.63
88.54
88.65
88.69 88.7288.72
88.69 88.65
88.60
88.63
88.75
88.73
88.70
88.72
88.75
88.74 88.62 88.75
88.75
88.63
88.61 88.84
88.6388.63
88.89
88.84
88.83
88.83
88.67
88.72
88.66
88.76
88.70
88.68
88.69
88.86
88.87
96.43
96.44
96.95
94.32
94.32
94.34
88.70
88.57
88.53 88.69
88.69 88.55
88.57
88.60
88.69
88.65
88.52
88.55
88.51
88.49
88.56 88.69
88.55
88.68
88.59
88.60
88.68 88.65 88.53
88.52
88.50
88.53 88.65
88.56
88.7288.73
88.79 88.77
88.64
88.73
88.78
89.45
87.73
87.70
88.85
88.76
88.75
88.72
88.69
89.89
88.72
88.80
88.82
88.84 88.86
88.82
88.82
88.83
88.87
88.86
89.39
88.86
88.86 88.88
90.09 88.88
89.25
89.2989.29
88.72
88.8588.85
89.29
88.81
88.84
88.84
88.87
88.83
89.13
88.87
88.88
88.86
88.89
89.13
89.13
89.09
88.87
89.11
88.93
88.86
88.87
88.86
88.83
88.90
88.84
88.77
93.81 93.81
93.81
96.80
88.98
88.9088.90
88.85
88.74
89.1189.11
88.79
88.90
88.8088.79
88.96
88.75 88.81
88.8088.80
88.90
88.88
88.72
89.39
89.39
89.29
89.24
89.25
89.27
89.28
89.2789.27
88.80
88.69
88.69
89.91
88.70
93.56
88.69
88.80
88.68 88.66
88.71
103.89
88.68
89.28
88.73
88.74
96.59
88.75
88.81
88.79
88.82
88.88
88.88
88.86
88.82
88.96
88.89
88.89
89.89
88.80
89.56
89.76
89.66
89.75
89.58
89.74 89.60
89.64
89.68
89.75
89.67
89.67
89.39
89.40
89.39
89.32
89.36
89.32
89.12
89.31
89.07
89.10
89.37
89.36
89.38
89.1389.13
89.22
89.24
88.93
89.51
88.98
89.69
88.69
89.76
89.32
88.68
88.76
88.77
88.73
88.70
88.82
88.88
88.87 88.84
88.88
95.70
95.67
95.41
95.40 95.5995.59
95.59
104.17
104.28
103.67
103.14
103.13
103.89
103.85
103.92
103.37 103.79
88.8488.84
89.89
89.37
89.02
88.91
88.95
88.91
89.03
88.98
89.16
88.91
89.13
89.13
89.15
88.84
89.11
89.09
88.93
89.12
88.97
89.0489.00
89.04
89.06
89.04
89.0789.07
88.95
88.97
88.98
88.99 88.62
92.35
88.83 88.63
88.86
88.88
88.74
88.78
88.82
88.88
88.76
88.89
88.74
88.90
88.73
88.72
88.72
88.75
88.73
88.76
88.77
88.72
88.73
91.21
88.83
88.73
88.72
88.73
88.89
88.71
88.54
88.67
88.48 88.52
88.68
88.51
88.62
88.38
88.41
88.48
88.49
88.71
88.76
88.59
88.57
88.64
88.74
88.68
88.54
88.62
88.81
88.94
88.70
88.60
88.71
88.74
88.59
89.09
88.64
88.85
88.76
88.81
88.71
88.91
88.78
88.81
88.77 88.81 89.09
88.99
88.87
88.86
88.94
89.14
89.07
89.20 89.13
89.19
89.08 89.3489.18
89.29
89.30
89.29
89.38
88.99
89.01
88.98
88.94
89.55
89.44 89.37
89.28
89.43
89.37
89.37
88.84
89.17
89.02
89.17
89.19
89.28
89.29
89.16
89.17 89.08
89.13
89.13
89.33
89.21
89.22
89.27
89.56
89.50
89.43
89.56
89.55
89.25 89.35
89.42
89.51
89.21
89.55
89.25
89.48
89.37
89.16
89.36
89.49
89.48
89.30
89.49
89.42
90.03
89.45
89.48
89.51
89.44
89.35
89.36
89.40
89.41
89.58
89.45
89.42
89.56
89.37
89.5189.51
89.41
89.36
89.26
89.12
89.28
95.40
92.8892.88
92.86
88.73
88.84
88.89
88.91
88.94 88.89
88.86
89.02 89.03
88.79
88.76
88.92
88.78
89.03 89.01
88.91
88.84
88.92
88.93
88.81 88.80
88.94
88.90
88.98
88.84
89.03
88.77
88.82
88.90
88.73
88.73
88.72
88.64
88.66 88.67
88.78
88.80
88.74
88.80
88.80
88.86
88.87
88.83
88.57
88.60
88.67
88.56
88.57
88.52
88.52 88.55
88.65
88.51
88.67
88.50
88.61
88.48
88.57
88.4588.6488.54
88.62
88.53
88.74
4000
5000
6000
7000
12000
12500
14000
8000
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V V
V V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
10000
9000
5500
T
V
V
C
11000
C
V
C
V
A
A
V
V
z.v.
trotuar dale P
nr. 4
P+1E
nr. 4A
nr. 6
P+1E
nr. 8-10
P+1E
nr. 12-14
nr. 16
nr. 7
nr. 5
nr. 3
P
P
P+M
str. Mehedintiasfalt
P
P+1
P
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
Bl. 28
Bl. A3
Bl. A1
Bl. A2
Bl. A11
str. Matei Basarabasfalt
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
platf. dale
dale
platf. dale
dale
platf. dale platf. dale
platf. dale
parcare asfalt
trotuar beton
PT
tro tu
ar b
et on
tro tu
ar b
et on
trotuar beton
trotuar beton
trotuar beton
trotuar beton
ale e
ale e
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
magazie
z.v.
z.v.
platf. dale
podea lemn
platf. dale
drum asfalt
dr um
as fa
lt
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
trotuar dale
z.v.
platf. dale
platf. dale
z.v.
ale e d
ale
beton
garaj
garaj
garaj
platf. beton
92.35
91.93
91.89
91.87
92.04
91.7791.77
89.14
89.10
89.21
89.17
beton
P
nr. 2
P
tro tua
r a sfa
lt
trotuar beton
P+4
P+4
dale
P+4
C
P
ter as
a a co
pe rit
a
pompe
P
dale
z.v.
nr. top. 30721/1/1,
30722, 30723
N
5.50
381 m2
524 m2
1,019 m2
s t r a d a I a n c u F l o n d o r
s t r a
d a I o
n I n
c u l e
t
s t r a d a M a t e i B a s a r a b
n r .8 - 1 0
P+4E
P+4E
BAZIN DE INOT
CENTRU SPA
PARTER
MAGAZIE PARTER
88.8088.80
88.86
88.74
88.66
88.66
88.63
88.63
88.62 88.68
88.55
88.66
88.53
88.54
88.70
88.64
88.61
88.66
88.57
88.72 88.51
88.62
88.50 88.61
88.63
88.6188.58 88.66
88.51
88.60
88.63
88.54
88.65
88.69 88.7288.72
88.69 88.65
88.60
88.63
88.75
88.73
88.70
88.72
88.75
88.74 88.62 88.75
88.63
88.61 88.84
88.89
88.84
88.83
88.83
88.67
88.72
88.66
88.76
88.70
88.68
88.86
88.87
96.43
96.44
96.95
94.32
94.34
88.69 88.57
88.60
88.69
88.65
88.52
88.55
88.51
88.49
88.56 88.69
88.55
88.68
88.59
88.60
88.68 88.65 88.53
88.52
88.50
88.53 88.65
88.56
88.72
88.79 88.77
88.64
88.73
88.78
89.45
87.73
87.70
88.85
88.76
88.75
88.72
88.69
89.89
88.72
88.80
88.82
88.84 88.86
88.82
88.82
88.83
88.87
88.86
89.39
88.86
88.86 88.88
90.09 88.88
89.25
89.2989.29
88.72
88.8588.85
89.29
88.81
88.84
88.84
88.87
88.83
89.13
88.87
88.88
88.86
88.89
89.13
89.13
89.09
88.87
89.11
88.93
88.86
88.87
88.86
88.83
88.90
88.84
88.77
93.81 93.81
93.81
96.80
88.98
88.85
88.74
89.1189.11
88.79
88.90
88.80
88.96
88.75 88.81
88.8088.80
88.90
88.88
88.72
89.39
89.39
89.29
89.24
89.25
89.27
89.28
89.2789.27
88.80
88.69
88.69
89.91
88.70
93.56
88.69
88.80
88.68 88.66
88.71
88.68
89.28
88.73
88.74
96.59
88.75
88.81
88.79
88.82
88.88
88.88
88.86
88.82
88.96
88.89
88.89
89.89
88.80
89.56
89.76
89.66
89.75
89.58
89.74 89.60
89.64
89.68
89.75
89.67
89.67
89.39
89.40
89.39
89.32
89.36
89.32
89.12
89.31
89.07
89.10
89.37
89.36
89.38
89.13
89.24
88.93
89.51
88.98
89.69
88.69
89.76
89.32
88.68
88.76
88.77
88.73
88.70
88.82
88.88
88.87 88.84
88.88
95.70
95.67
95.41
95.40 95.5995.59
95.59
103.14
103.13
89.89
89.02
88.91
88.95
88.91
89.03
88.98
89.16
88.91
89.13
89.13
89.15
88.84
89.11
89.09
88.93
89.12
88.97
89.0489.00
89.04
89.06
89.04
89.0789.07
92.35 88.88
88.74
88.78
88.82
88.88
88.76
88.8988.90
88.72
88.72
88.75
88.73
88.89
89.27
89.43
89.25 89.35
89.42
89.21
89.25
89.16
89.48
89.30
90.03
89.45 89.51
89.35
89.36
89.41
89.58
89.45
89.42
89.56
89.37
89.5189.51
89.36
89.12
95.40
92.8892.88 88.84
4000
5000
6000
7000
12000
8000
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
V
V
V
V
V
V
V V
V V
V
V
V
10000
9000
5500
V
C
11000
A
A
V
z.v.
trotuar dale
nr. 4
nr. 4A
nr. 6
P+1E
nr. 8-10
P+1E
nr. 12-14
nr. 7
nr. 5
nr. 3
P
P
P+M
str. Mehedintiasfalt
P
P+1
Bl. A2
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
platf. dale
dale
platf. dale
platf. dale platf. dale
platf. dale
parcare asfalt
ale e
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
magazie
z.v.
z.v.
platf. dale
podea lemn
platf. dale
trotuar dale
ale e d
ale
beton
garaj
garaj
garaj
platf. beton
92.35
91.93
91.89
91.87
92.04
91.7791.77
89.14
89.10
89.21
89.17
trotuar beton
dale
C
P
ter as
a a co
pe rit
a
pompe
P
dale
z.v.
nr. top. 30724
nr. top.
30721/1/1;
30722; 30723
nr. top. 30721/1/2-30721/2/1
nr. to
p.
30 72
1/2 /2
:/14
:/1
:/2
:/3
:/4
:/5
:/6
:/7
:/8
:/9
:/13
:/12
:/11
:/10
nr. top. 30725 30726 30727
30728/2
nr. top. 30728/1
1
2
3
4
5 6
7
8
9
10
11
12
14
15
16
13
16,47
6,4 8
8,47
28 ,99
1,5 4
12 ,43
33 ,56
4,85
1,19
12,41
13 ,51
10 ,65
3,9 3
14 ,94
23 ,83
7,9 4
z.v.
N
481150
2 0 5 7 5 0
481150
2 0 5 8 0 0
481200
2 0 5 7 5 0
481200
2 0 5 8 0 0
1
2
N
12 .00
9.0 0
24 .77
19.59
8.7 9
12 .43
28 .99
2.00
2.00
5.00
1. 50
aliniament
constructie peste D+P+2E
al in
ia m
en t
co ns
tr uc
tie p
es te
D +
P+ 2E
al in
ia m
en t
co ns
tr uc
tie p
an a
la D
+ P+
2E
in cl
us iv
P A R C A R E
S U B T E R A N A
1 0 L O C U R I
al ee
D + P + 2 E + E r
1 2 a p .
P + 2 E + E r5 a p . + S A D
l a p a r t e r
P + 2 E
D + P + 2 E
D + P +
2 E
MAGAZIE PARTER
P+2ED+P+2E+Er
ALEI PROPUSE
2 NUMAR PARCELA
ACCES LA PARCELA
L E G E N D A
DRUM ASFALT EXISTENT
SPATII VERZI AMENAJATE IN INCINTA
CONSTRUCTII EXISTENTE
CONSTRUCTII PROPUSE
LIMITA DE PROPRIETATE A TERENULUI REGLEMENTAT IN PUZ
ZONA VERDE de aliniament
±0.00
+15.50
±0.00
+5.00
+13.50
±0.00
+8.00 +10.00
+13.50
-1.50 ±0.00 +1.75
+4.90
+8.05
+11.20
+14.35 +15.50
+13.00
2.00 9.00 17.00 -1.60
+1.50 +3.30
S TR
A D
A IA
N C
U FL
O N
D O
R
PANOURI SOLARE
PANOURI SOLARE
TERASA VERDE
TERASA VERDE
SECTIUNE LONGITUDINALA
P
ET.1
ET.2
ET.r
P
ET.1
ET.2
ET.r
D
1 2
1
FOTO 2
FOTO 1
2
POSIBILITATI DE MOBILARE SECTIUNE LONGITUDINALA STUDIU VOLUMETRIC
1:500
GSPublisherEngine 899.0.18.80
TECTONICS art S.R.L. www.tectonics.ro E-mail: [email protected] RO-300576 Timisoara, Bd. Eroilor de la Tisa nr.10-12, sc.A, ap.1 Tel. Fax : +40(0)256 201491, 0721 850247, 0728 267216 CUI 12754326, J35/190/2000
a r h i t e c t u r a
d e s i g n
u r b a n i s m
FAZA
DATA
NR. PROIECT
SCARA BENEFICIAR:SEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
PROIECT:
PLANSA:
VERIFICAT
NR.PLANSA
AMPLASAMENT:
P.U.Z. LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
MINITEHNICUS S.R.L.
403/2015
PUZ
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
arh.Marius NICORICI-CALANCE
arh.Carmen NICORICI-CALANCE 12.2016 U 03/403
Timisoara, str.Iancu Flondor nr. 8-10 nr.cad. 404259
arh.Carmen NICORICI-CALANCE
PLAN URBANISTIC ZONAL LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
Timisoara, str.Iancu Flondor nr.8-10, nr.cad.404259
8.7 9
88.6088.60
88.62
88.6188.61
88.63
88.77
88.7988.80
88.8088.80
88.60
88.85
88.86
88.74
88.66
88.66
88.63
88.63
88.62 88.68
88.55
88.66
88.53
88.54
88.70
88.64
88.61
88.66
88.57
88.72 88.51
88.62
88.50 88.61
88.63
88.6188.58 88.66
88.51
88.60
88.63
88.54
88.65
88.69 88.7288.72
88.69 88.65
88.60
88.63
88.75
88.73
88.70
88.72
88.75
88.74 88.62 88.75
88.75
88.63
88.61 88.84
88.6388.63
88.89
88.84
88.60
88.83
88.83
88.78
88.67
88.72
88.66
88.76
88.70
88.68
88.65
88.69 88.80
88.72
88.67
88.86
88.87
96.43
96.44
96.95
94.32
94.32
94.34
88.70
88.57
88.69 88.55
88.57
88.60
88.69
88.65
88.52
88.55
88.51
88.49
88.56 88.69
88.55
88.68
88.59
88.60
88.68 88.65 88.53
88.52
88.50
88.53 88.65
88.56
88.7288.73
88.79 88.77
88.64
88.73
88.78
89.45
87.73
87.70
88.85
88.76
88.75
88.72
88.69
89.89
88.72
88.80
88.82
88.84 88.86
88.82
88.82
88.83
88.87
88.86
89.39
88.86
88.86 88.88
90.09 88.88
89.25
89.2989.29
88.72
88.8588.85
89.29
88.81
88.84
88.84
88.87
88.83
89.13
88.87
88.88
88.86
88.89
89.13
89.13
89.09
88.87
89.11
88.93
88.86
88.87
88.86
88.83
88.90
88.84
88.77
93.81 93.81
93.81
96.80
88.98
88.9088.90
88.85
88.74
89.1189.11
88.79
88.90
88.8088.79
88.96
88.75 88.81
88.8088.80
88.90
88.88
88.72
89.39
89.39
89.29
89.24
89.25
89.27
89.28
89.2789.27
88.80
88.69
88.69
89.91
88.70
93.56
88.69
88.80
88.68 88.66
88.71
103.89
88.68
89.28
88.73
88.74
96.59
88.75
88.81
88.79
88.82
88.88
88.88
88.86
88.82
88.96
88.89
88.89
89.89
88.80
89.56
89.76
89.66
89.75
89.58
89.74 89.60
89.64
89.68
89.75
89.67
89.67
89.39
89.40
89.39
89.32
89.36
89.32
89.12
89.31
89.07
89.10
89.37
89.36
89.38
89.1389.13
89.22
89.24
88.93
89.51
88.98
89.69
88.69
89.76
89.32
88.68
88.76
88.77
88.73
88.70
88.82
88.88
88.87 88.84
88.88
95.70
95.67
95.41
95.40 95.5995.59
95.59
104.17
104.28
103.67
103.14
103.13
103.89
103.85
103.92
103.37 103.79
88.8488.84
89.89
89.37
89.02
88.91
88.95
88.91
89.03
88.98
89.16
88.91
89.13
89.13
89.15
88.84
89.11
89.09
88.93
89.12
88.97
89.0489.00
89.04
89.06
89.04
89.0789.07
88.95
88.97
88.98
88.99 88.62
92.35
88.83 88.63
88.86
88.88
88.74
88.78
88.82
88.88
88.76
88.89
88.74
88.90
88.73
88.72
88.72
88.75
88.73
88.76
88.77
88.72
88.73
91.21
88.83
88.73
88.72
88.73
88.89
88.71
88.54
88.67
88.48 88.52
88.68
88.51
88.62
88.38
88.41
88.48
88.49
88.71
88.76
88.59
88.57
88.64
88.74
88.68
88.54
88.62
88.81
88.94
88.70
88.60
88.71
88.74
88.59
89.09
88.64
88.85
88.76
88.81
88.71
88.91
88.78
88.81
88.77 88.81 89.09
88.99
88.87
88.86
88.94
89.14
89.07
89.20 89.13
89.19
89.08 89.3489.18
89.29
89.30
89.29
89.38
88.99
89.01
88.98
88.94
89.55
89.44 89.37
89.28
89.43
89.37
89.37
88.84
89.17
89.02
89.17
89.19
89.28
89.29
89.16
89.17 89.08
89.13
89.13
89.33
89.21
89.22
89.27
89.56
89.50
89.43
89.56
89.55
89.25 89.35
89.42
89.51
89.21
89.55
89.25
89.48
89.37
89.16
89.36
89.49
89.48
89.30
89.49
89.42
90.03
89.45
89.48
89.51
89.44
89.35
89.36
89.40
89.41
89.58
89.45
89.42
89.56
89.37
89.5189.51
89.41
89.36
89.26
89.12
89.28
95.40
92.8892.88
92.86
88.73
88.84
88.89
88.91
88.94 88.89
88.86
89.02 89.03
88.79
88.76
88.92
88.78
89.03 89.01
88.91
88.84
88.92
88.93
88.81 88.80
88.94
88.90
88.98
88.84
88.71
88.68 88.64
88.66
89.03
88.75
88.77
88.82
88.90
88.9388.71
88.73
88.73
88.72
88.64
88.66
88.80
88.80
88.80
88.83
88.67
88.56
88.57
88.52
88.52 88.55
88.65
88.51
88.65 88.57
88.67
88.50
88.61
88.48
88.55
88.57
88.4588.6488.54
88.54
88.62
88.53
88.73
88.74
4000
3000
5000
6000
7000
12000
12500
14000
8000
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
V
V
V
V
V
V
V
V V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
10000
9000
5500
T
V
V
C
11000
C
V
C
V
A
A
V
V
z.v.
trotuar dale P
nr. 4
P+1E
nr. 4A
nr. 6
P+1E
nr. 8-10
P+1E
nr. 12-14
nr. 16
nr. 9-11
nr. 7
nr. 5
nr. 3
P
P
P+M
str. Mehedintiasfalt
P
P+1
P
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
P+4
Bl. A3
Bl. A1
Bl. A2
Bl. A11
Bl. A10
str. Matei Basarabasfalt
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
platf. dale
dale
platf. dale
dale
platf. dale platf. dale
platf. dale
parcare asfalt
trotuar beton
PT
tro tu
ar b
et on
tro tu
ar b
et on
trotuar beton
trotuar beton
trotuar beton
ale e
ale e
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
magazie
z.v.
z.v.
platf. dale
podea lemn
platf. dale
drum asfalt
dr um
as fa
lt
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
trotuar dale
z.v.
platf. dale
platf. dale
z.v.
ale e d
ale
beton
garaj
garaj
garaj
platf. beton
92.35
91.93
91.89
91.87
92.04
91.7791.77
89.14
89.10
89.21
89.17
beton
P
nr. 2
tro tua
r a sfa
lt
trotuar beton
P+4
P+4
dale
C
P
ter as
a a co
pe rit
a
pompe
P
dale
z.v.
nr. top. 30721/1/1,
30722, 30723
N
5.50
5.50
524 m2
1,019 m2
88.8088.80
88.86
88.74
88.66
88.66
88.63
88.63
88.62 88.68
88.55
88.66
88.53
88.54
88.70
88.64
88.61
88.66
88.57
88.72 88.51
88.62
88.50 88.61
88.63
88.6188.58 88.66
88.51
88.60
88.63
88.54
88.65
88.69 88.7288.72
88.69 88.65
88.60
88.63
88.75
88.73
88.70
88.72
88.75
88.74 88.62 88.75
88.63
88.61 88.84
88.89
88.84
88.83
88.83
88.67
88.72
88.66
88.76
88.70
88.68
88.86
88.87
96.43
96.44
96.95
94.32
94.34
88.69 88.57
88.60
88.69
88.65
88.52
88.55
88.51
88.49
88.56 88.69
88.55
88.68
88.59
88.60
88.68 88.65 88.53
88.52
88.50
88.53 88.65
88.56
88.72
88.79 88.77
88.64
88.73
88.78
89.45
87.73
87.70
88.85
88.76
88.75
88.72
88.69
89.89
88.72
88.80
88.82
88.84 88.86
88.82
88.82
88.83
88.87
88.86
89.39
88.86
88.86 88.88
90.09 88.88
89.25
89.2989.29
88.72
88.8588.85
89.29
88.81
88.84
88.84
88.87
88.83
89.13
88.87
88.88
88.86
88.89
89.13
89.13
89.09
88.87
89.11
88.93
88.86
88.87
88.86
88.83
88.90
88.84
88.77
93.81 93.81
93.81
96.80
88.98
88.85
88.74
89.1189.11
88.79
88.90
88.80
88.96
88.75 88.81
88.8088.80
88.90
88.88
88.72
89.39
89.39
89.29
89.24
89.25
89.27
89.28
89.2789.27
88.80
88.69
88.69
89.91
88.70
93.56
88.69
88.80
88.68 88.66
88.71
88.68
89.28
88.73
88.74
96.59
88.75
88.81
88.79
88.82
88.88
88.88
88.86
88.82
88.96
88.89
88.89
89.89
88.80
89.56
89.76
89.66
89.75
89.58
89.74 89.60
89.64
89.68
89.75
89.67
89.67
89.39
89.40
89.39
89.32
89.36
89.32
89.12
89.31
89.07
89.10
89.37
89.36
89.38
89.13
89.24
88.93
89.51
88.98
89.69
88.69
89.76
89.32
88.68
88.76
88.77
88.73
88.70
88.82
88.88
88.87 88.84
88.88
95.70
95.67
95.41
95.40 95.5995.59
95.59
103.14
103.13
89.89
89.02
88.91
88.95
88.91
89.03
88.98
89.16
88.91
89.13
89.13
89.15
88.84
89.11
89.09
88.93
89.12
88.97
89.0489.00
89.04
89.06
89.04
89.0789.07
92.35 88.88
88.74
88.78
88.82
88.88
88.76
88.8988.90
88.72
88.72
88.75
88.73
88.89
89.27
89.43
89.25 89.35
89.42
89.21
89.25
89.16
89.48
89.30
90.03
89.45 89.51
89.35
89.36
89.41
89.58
89.45
89.42
89.56
89.37
89.5189.51
89.36
89.12
95.40
92.8892.88 88.84
4000
5000
6000
7000
12000
8000
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
V
V
V
V
V
V
V V
V V
V
V
V
10000
9000
5500
V
C
11000
A
A
V
z.v.
trotuar dale
nr. 4
nr. 4A
nr. 6
P+1E
nr. 8-10
P+1E
nr. 12-14
nr. 7
nr. 5
nr. 3
P
P
P+M
str. Mehedintiasfalt
P
P+1
Bl. A2
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
z.v.
trotuar dale
platf. dale
dale
platf. dale
platf. dale platf. dale
platf. dale
parcare asfalt ale
e
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
garaj
magazie
z.v.
z.v.
platf. dale
podea lemn
platf. dale
trotuar dale
ale e d
ale
beton
garaj
garaj
garaj
platf. beton
92.35
91.93
91.89
91.87
92.04
91.7791.77
89.14
89.10
89.21
89.17
trotuar beton
dale
C
P
ter as
a a co
pe rit
a
pompe
P
dale
z.v.
nr. top. 30724
nr. top.
30721/1/1;
30722; 30723
nr. top. 30721/1/2-30721/2/1
nr. to
p.
30 72
1/2 /2
:/14
:/1
:/2
:/3
:/4
:/5
:/6
:/7
:/8
:/9
:/13
:/12
:/11
:/10
nr. top. 30725 30726 30727
30728/2
nr. top. 30728/1
1
2
3
4
5 6
7
8
9
10
11
12
14
15
16
13
16,47
6,4 8
8,47
28 ,99
1,5 4
12 ,43
33 ,56
4,85
1,19
12,41
13 ,51
10 ,65
3,9 3
14 ,94
23 ,83
7,9 4
z.v.
N
481150
2 0 5 7 5 0
481150
2 0 5 8 0 0
481200
2 0 5 7 5 0
481200
2 0 5 8 0 0
1
2
12 .00
9.0 0
24 .77
19.59
12 .43
28 .99
2.00
2.00
5.00
1. 50
aliniament etaj retras
al in
ia m
en t e
ta j r
et ra
s
al in
ia m
en t
co ns
tr uc
tie p
an a
la D
+ P+
2E
in cl
us iv
D + P + 2 E + E r
P + 2 E + E r
s t r a d a I a n c u F l o n d o r
s t r a
d a I o
n I n
c u l e
t
s t r a d a M a t e i B a s a r a b
n r .8 - 1 0 al
ee
P+4E
P+4E
BAZIN DE INOT
CENTRU SPA
D + P + 2 E
PARTER
D + P +
2 E
MAGAZIE PARTER
MAGAZIE PARTER
ZONA SUBSOL
PARCARE SUBTERANA
10 LOCURI
P+4E
P
P
P
P
P
P
P +1E
P +1E
P+4E
P+4E
2 NUMAR PARCELA
ACCES LA PARCELA
L E G E N D A
DRUM ASFALT EXISTENT
ZONA VERDE
ALEI ACCES PROPUSE
SPATII VERZI DE ALINIAMENT
FOND CONSTRUIT EXISTENT
SUBZONA DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE : P+2E+Er POT MAX. 40% CUT MAX.1.5 H cornisa max.13,50 m
SUBZONA LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE: D+P+2E+Er POT MAX. 40% CUT MAX. 1.5 H cornisa max.15.50m
ZONA DE IMPLANTARE A CLADIRILOR PRINCIPALE
Propus -mp-
Existent -mp-
%
617,2
100,01543Suprafata totala a zonei studiate
BILANT TERITORIAL
40,0
308,6
Cai de circulatii : alei, trotuare, parcaje
Spatii verzi amenajate
LIMITA DE IMPLANTARE a Etajului retras
LIMITA DE PROPRIETATE A TERENULUI REGLEMENTAT IN PUZ
617,2
20,0
40,0
Locuinte colective si functiuni complementare
1543
ZONA LOCUINTE COLECTIVE CF.PUG
ZONA LOCUINTE INDIVIDUALE CF.PUG
PLAN DE SITUATIE- REGLEMENTARI URBANISTICE
1:500