Număr | 98 |
---|---|
An | 2013 |
Data emiterii | 26.02.2013 |
Link oficial | Primăria Timisoara |
Proces verbal | PV din 26.02.2013 |
Hotararea Consiliului Local 98/26.02.2013 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare", str. Preot Alexandru Balas, Timisoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr.UR2013-001020/04.02.2013 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.140/2011, respectiv prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.138/2012 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 08/24.03.2011 si Avizul Favorabil nr. 13/19.07.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 9432 din 15.10.2012; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare", str. Preot Alexandru Balas, Timisoara, având ca beneficiar pe DAHMA MARIA CAMELIA, întocmit conform Proiectului nr. 189/2011, realizat de S.C. WH PROJECT S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+2E+Er, acces auto si realizarea celor 72 de locuri de parcare se vor face exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari conform avizului Comisiei de Circulatie nr. DT2011-002559 din 22.09.2011, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de max. 1,6, spaţii verzi de 25% din suprafaţa totală a parcelei conform adresei Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 9432 din 15.10.2012. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare", str. Preot Alexandru Balas, Timisoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General al municipiului Timişoara, timp in care trebuie demarate investitiile prevazute in documentatie. Art. 4: Terenul studiat este format din sase parcele în suprafaţă totală de 4.800 mp, este inscris in CF nr. 429913, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/13 (CF vechi nr. 134421), teren intravilan, arabil in suprafata de 800 mp, CF nr. 430128, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/16 (CF vechi nr. 134421), teren intravilan, arabil in suprafata de 800 mp, CF nr. 429913, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/20 (CF vechi nr. 134421), teren intravilan, arabil in suprafata de 800 mp, CF nr. 429913, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/24 (CF vechi nr. 134421), teren intravilan, arabil in suprafata de 800 mp, CF nr. 429913, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/21 (CF vechi nr. 134421), teren intravilan, arabil in suprafata de 800 mp, CF nr. 429913, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/17 (CF vechi nr. 134421), teren intravilan, arabil in suprafata de 800 mp, este proprietatea beneficiarului DAHMA MARIA CAMELIA. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare", str. Preot Alexandru Balas, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Tehnice; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Şcoli, Spitale, Baze Sportive şi Instituţii Culturale; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Comunicare; - Biroului Audit; - Biroului Managementului Calitărţii: - Compartimentului Control; - Beneficiarului; - Proiectantului; - Mass - media locale.
|
60 5.00 6.00 5.00 14.75
60 5.006.005.00 14.75
60 5.00 6.00 5.00 14.75
60 5.006.00 5.00 14.75
R 9 .0 0
R 9 .0 0
A C C E S A U T O
A C C E S A U T O
A C C E S A U T O
GANG
GANG
GANG
TEREN STUDIAT
C.F. nr. 429913 top. 14325-14327/13, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430128 top. 14325-14327/16, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430129 top. 14325-14327/17, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430130 top. 14325-14327/20, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430131 top. 14325-14327/21, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430132 top. 14325-14327/24, Suprafata teren = 800.00 mp
CALCULUL NECESAR LOCURI DE PARCARE
10 Apartamente / Bloc = 10 ap. x 6 blocuri = 60 apartamente
2 parcari vizitatori / bloc = 12 locuri de parcare
60 apartamente = 60 locuri de parcare
vizitatori = 12 locuri de parcare
TOTAL = 72 LOCURI DE PARCARE
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
31.35 31.30
2 5 .5 1
2 5 .5 1
2 5 .5 1
2 5 .5 1
2 5 .5 0
2 5 .5 0
7 .1 0
3 6 .0 0
1 4 .2 0
3 6 .8 0
1 4 .6 0
3 6 .8 0
6 .7 0
10.00 16.35 5.00
10.00 16.35 5.00
10.00 16.35 5.00
Cladire propusa de locuinte colective
si functiuni complementare
Regim de inaltime max. P+2+Eretras
P.O.T. propus max.= 40.00 %
C.U.T. propus max. = 1.60
S teren = 800 mp
Cladire propusa de locuinte colective
si functiuni complementare
Regim de inaltime max. P+2+Eretras
P.O.T. propus max.= 40.00 %
C.U.T. propus max. = 1.60
S teren = 800 mp
Cladire propusa de locuinte colective
si functiuni complementare
Regim de inaltime max. P+2+Eretras
P.O.T. propus max.= 40.00 %
C.U.T. propus max. = 1.60
S teren = 800 mp
Cladire propusa de locuinte colective
si functiuni complementare
Regim de inaltime max. P+2+Eretras
P.O.T. propus max.= 40.00 %
C.U.T. propus max. = 1.60
S teren = 800 mp
Cladire propusa de locuinte colective
si functiuni complementare
Regim de inaltime max. P+2+Eretras
P.O.T. propus max.= 40.00 %
C.U.T. propus max. = 1.60
S teren = 800 mp
Cladire propusa de locuinte colective
si functiuni complementare
Regim de inaltime max. P+2+Eretras
P.O.T. propus max.= 40.00 %
C.U.T. propus max. = 1.60
S teren = 800 mp
str.MURES
s tr .C L A U D E D E B U S S Y
CC
str. MUZICESCU
:/8
800mp
:/9
800mp
:/12
800mp
:/25 1189mp
:/26
1232mp
:/29
S A N T IE R
P.U.Z. - LOCUINTE COLECTIVE P+2E+Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
C.F. 134421, str. ALEXANDRU BALAS, NR. CAD. 14325-14327/13, 14325-14327/16, 14325-14327/17, 14325-14327/20, 14325-14327/21, 14325-14327/24, TIMISOARA
Limita zona studiata P.U.Z.
Limita de proprietate
LEGENDA POSIBILITATI DE MOBILARE URBANA
Limite cadastrala a parcelelor studiate
PLAN DE INCADRARE IN ZONA SCARA 1: 10.000
N
PARCELELEPARCELELEPARCELELEPARCELELE STUDIATESTUDIATESTUDIATESTUDIATE
N str. muresstr. muresstr. muresstr. mures
str. musicescustr. musicescustr. musicescustr. musicescu
SUPRAFETE PE TEREN
TOTAL PARCELE STUDIATE
LOCUINTE P+2+Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
STRAZI, ACCES AUTO
ZONA VERDE AMENAJATA
TEREN AGRICOL
BILANT DE SUPRAFETE EXISTENTE / PROPUSE PE TEREN
EXISTENT PROPUS
mp % mp %
4800 100 4800 100
1920 400 0
0 0 780.00 16.25
0.00 0.00
0 0
1200 25.00
0 0
PARCARI DALE INIERBATE 0 0 900.00 18.75
GRADINA 4800 100 0 0
Limita propusa de implantarea cladirilor in cadrul parcelelor
REFERAT / EXPERTIZA / NR. / DATACerintaSemnaturaNumeExpert
189/2011
Proiect nr.:
Titlul plansei:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr.
SCARA
DATA
NUME SEMNATURA
Desenat:
SPECIFICATIE
Denumire proiect:
09.2011
189/2011
Proiectat:
1: 1000
A05POSIBILITATI DE MOBILARE URBANA
arh.WALDAR FACKELMANN
arh.HOREA CIRCA
Beneficiar:
DAHMA MARIA CAMELIA
str. C. Martirilor, nr.112, Timisoara, jud. TimisSef proiect:
arh.WALDAR FACKELMANN
PUZ-LOCUINTE COLECTIVE P+2E+Er SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
PROIECTANT DE SPECIALITATE:URBANISM WH PROJECT s.r.l.
tel/fax:0256437120/ 0256436039 C.U.I. R 13870345 J35/508/2001
P R O J E C T
C.F. Nr. 134421, str. Preot Alexandru Balas, TIMISOARA
P.U.Z.
POSIBILITATI DE MOBILARE URBANA - SCARA 1: 1000
s tr .P R E O T A L E X A N D R U B A L A S
P U D " C O N S T R U IR E I M O B IL E D E
L O C U IN T E C O L E C T IV E
P + 2 E + M /E r
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
H m a x P + 3 E + E r
R E G IM S T A B IL IT
P R IN P .U .D .
A P R O B A T P R IN
H C L 3 3 7 /2 5 .0 9 .2 0 0 7
IM O B IL D E L O C U IN T E C O L E C T IV E
H m a x S /D + P + 3 E + E r/ M
R E G IM P R O P U S P R IN P .U .D .
A U T O R IZ A T IE D E C O N S T R U IR E
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
D + P + 2 E + E r
N R .2 7 1 9 /2 8 .0 9 .2 0 0 7
A U T O R IZ A T IE D E
C O N S T R U IR E
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
D + P + 2 E + E r
N R .3 1 4 3 /3 1 .1 0 .2 0 0 7
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
H m a x S /D + P + 3 E + E r/ M
R E G IM P R O P U S P R IN
P .U .D .
Nr. top. parcele existente
CIRCULATIE TERENURILOR
mp mp %
suprafata teren studiat
suprafata de reparcelat
suprafata ce tece in domeniul public
mp %
P.O.T.max. admis
14325-14327/13, 14325-14327/16,
14325-14327/17, 14325-14327/20,
14325-14327/21, 14325-14327/24,
4800 0 0 0 0 40.00 %
C.U.T.max. admis
1.60
Carosabil si circulatie propus
Trotuar propus
Acces propus pe parcela - pavaj dale beton
Acces propus pe parcela
Spatiu verde amenajat propus
31.35
A C C E S A U T O
A C C E S A U T O
A C C E S A U T O
TEREN STUDIAT
C.F. nr. 429913 top. 14325-14327/13, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430128 top. 14325-14327/16, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430129 top. 14325-14327/17, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430130 top. 14325-14327/20, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430131 top. 14325-14327/21, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430132 top. 14325-14327/24, Suprafata teren = 800.00 mp
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
31.35 31.30
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
1 0 .0 0
2 3 .8 0
5 .0 0
1 5 3 .0 6
5.00 16.35
10.00
5.00 16.35
10.00
5.00 16.35
10.00
5.00 16.35
10.00 10.00
16.32 5.00
5.00 16.35
10.00
5.00 16.35
10.00
str.MURES
s tr .C L A U D E D E B U S S Y
CC
str. MUZICESCU
:/8
800mp
:/9
800mp
:/12
800mp
:/25 1189mp
:/26
1232mp
:/29
S A N T IE R
P.U.Z. - LOCUINTE COLECTIVE P+2E+Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
C.F. 134421, str. ALEXANDRU BALAS, NR. CAD. 14325-14327/13, 14325-14327/16, 14325-14327/17, 14325-14327/20, 14325-14327/21, 14325-14327/24, TIMISOARA
Nr. cad. 14325-14327/13
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/16
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/17
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/20
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/21
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/24
Steren = 800.00 mp
Limita zona studiata P.U.Z.
Limita de proprietate
LEGENDA REGLEMENTARI URBANISTICE
Limite cadastrala a parcelelor studiate
Carosabil si circulatie propus
PLAN DE INCADRARE IN ZONA SCARA 1: 10.000
N
PARCELELEPARCELELEPARCELELEPARCELELE STUDIATESTUDIATESTUDIATESTUDIATE
N str. muresstr. muresstr. muresstr. mures
str. musicescustr. musicescustr. musicescustr. musicescu
Zona pentru locuinte P+2+Eretras si functiuni complementare
Conform PUZ aprobat HCL 91/1998 Zona rezidentiala si dotari aferente cu regim de inaltime max. P+2E
Limita propusa de implantarea cladirilor in cadrul parcelelor
REFERAT / EXPERTIZA / NR. / DATACerintaSemnaturaNumeExpert
189/2011
Proiect nr.:
Titlul plansei:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr.
SCARA
DATA
NUME SEMNATURA
Desenat:
SPECIFICATIE
Denumire proiect:
09.2011
189/2011
Proiectat:
1: 1000
A03REGLEMENTARI URBANISTICE
arh.WALDAR FACKELMANN
arh.HOREA CIRCA
Beneficiar:
DAHMA MARIA CAMELIA
str. C. Martirilor, nr.112, Timisoara, jud. TimisSef proiect:
arh.WALDAR FACKELMANN
PUZ-LOCUINTE COLECTIVE P+2E+Er SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
PROIECTANT DE SPECIALITATE:URBANISM WH PROJECT s.r.l.
tel/fax:0256437120/ 0256436039 C.U.I. R 13870345 J35/508/2001
P R O J E C T
C.F. Nr. 134421, str. Preot Alexandru Balas, TIMISOARA
P.U.Z.
REGLEMENTARI URBANISTICE - SCARA 1: 1000
s tr .P R E O T A L E X A N D R U B A L A S
P U D " C O N S T R U IR E I M O B IL E D E
L O C U IN T E C O L E C T IV E
P + 2 E + M /E r
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
H m a x P + 3 E + E r
R E G IM S T A B IL IT
P R IN P .U .D .
A P R O B A T P R IN
H C L 3 3 7 /2 5 .0 9 .2 0 0 7
IM O B IL D E L O C U IN T E C O L E C T IV E
H m a x S /D + P + 3 E + E r/ M
R E G IM P R O P U S P R IN P .U .D .
A U T O R IZ A T IE D E C O N S T R U IR E
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
D + P + 2 E + E r
N R .2 7 1 9 /2 8 .0 9 .2 0 0 7
A U T O R IZ A T IE D E
C O N S T R U IR E
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
D + P + 2 E + E r
N R .3 1 4 3 /3 1 .1 0 .2 0 0 7
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
H m a x S /D + P + 3 E + E r/ M
R E G IM P R O P U S P R IN
P .U .D .
Trotuar propus
Acces propus pe parcela - pavaj dale beton
Acces propus pe parcela
Nr. top. parcele existente
CIRCULATIE TERENURILOR
mp mp %
suprafata teren studiat
suprafata de reparcelat
suprafata ce tece in domeniul public
mp %
P.O.T.max. admis
14325-14327/13, 14325-14327/16,
14325-14327/17, 14325-14327/20,
14325-14327/21, 14325-14327/24,
4800 0 0 0 0 40.00 %
C.U.T.max. admis
1.60
SUPRAFETE PE TEREN
TOTAL PARCELE STUDIATE
LOCUINTE P+2+Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
STRAZI, ACCES AUTO
ZONA VERDE AMENAJATA
TEREN AGRICOL
BILANT DE SUPRAFETE EXISTENTE / PROPUSE PE TEREN
EXISTENT PROPUS
mp % mp %
4800 100 4800 100
1920 400 0
0 0 780.00 16.25
0.00 0.00
0 0
1200 25.00
0 0
PARCARI DALE INIERBATE 0 0 900.00 18.75
GRADINA 4800 100 0 0
31.35
31.35
1 5 3 .0 6
TEREN STUDIAT
C.F. nr. 429913 top. 14325-14327/13, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430128 top. 14325-14327/16, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430129 top. 14325-14327/17, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430130 top. 14325-14327/20, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430131 top. 14325-14327/21, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430132 top. 14325-14327/24, Suprafata teren = 800.00 mp
SUPRAFATA TOTALA TEREN = 4800.00 mp SITUATIE EXISTENTA
S construita la sol = 0.00 mp
S construita desf. = 0.00 mp
P.O.T. = 0.00 % C.U.T. = 0.00
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
s t r .B o e m a
CC
D E - 4 m
:/8
800mp
:/9
800mp
:/12
800mp
:/25 1189mp:/26
1232mp
:/29
:/ 2 8
P.U.Z. - LOCUINTE COLECTIVE P+2E+Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
C.F. 134421, str. ALEXANDRU BALAS, NR. CAD. 14325-14327/13, 14325-14327/16, 14325-14327/17, 14325-14327/20, 14325-14327/21, 14325-14327/24, TIMISOARA
Limita zona studiata P.U.Z.
Limita de proprietate
LEGENDA SITUATIA EXISTENTA
Limite cadastrala a parcelelor studiate
Carosabil si circulatie pietonala
PLAN DE INCADRARE IN ZONA SCARA 1: 10.000
N
PARCELELEPARCELELEPARCELELEPARCELELE STUDIATESTUDIATESTUDIATESTUDIATE
N str. muresstr. muresstr. muresstr. mures
str. musicescustr. musicescustr. musicescustr. musicescu
Conform PUZ aprobat HCL 91/1998 Zona rezidentiala si dotari aferente cu regim de inaltime max. P+2E
REFERAT / EXPERTIZA / NR. / DATACerintaSemnaturaNumeExpert
189/2011
Proiect nr.:
Titlul plansei:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr.
SCARA
DATA
NUME SEMNATURA
Desenat:
SPECIFICATIE
Denumire proiect:
09.2011
189/2011
Proiectat:
1: 1000
A02SITUATIA EXISTENTA
arh.WALDAR FACKELMANN
arh.HOREA CIRCA
Beneficiar:
DAHMA MARIA CAMELIA
str. C. Martirilor, nr.112, Timisoara, jud. TimisSef proiect:
arh.WALDAR FACKELMANN
PUZ-LOCUINTE COLECTIVE P+2E+Er SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
PROIECTANT DE SPECIALITATE:URBANISM WH PROJECT s.r.l.
tel/fax:0256437120/ 0256436039 C.U.I. R 13870345 J35/508/2001
P R O J E C T
C.F. Nr. 134421, str. Preot Alexandru Balas, TIMISOARA
P.U.Z.
SITUATIA EXISTENTA - SCARA 1: 1000
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
H m a x P + 3 E + E r
R E G IM S T A B IL IT
P R IN P .U .D .
A P R O B A T P R IN
H C L 3 3 7 /2 5 .0 9 .2 0 0 7
IM O B IL D E L O C U IN T E C O L E C T IV E
H m a x S /D + P + 3 E + E r/ M
R E G IM P R O P U S P R IN P .U .D .
str.MURES
s tr .C L A U D E D E B U S S Y
str. MUZICESCU
A U T O R IZ A T IE D E C O N S T R U IR E
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
D + P + 2 E + E r
N R .2 7 1 9 /2 8 .0 9 .2 0 0 7
S A N T IE R
A U T O R IZ A T IE D E
C O N S T R U IR E
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
D + P + 2 E + E r
N R .3 1 4 3 /3 1 .1 0 .2 0 0 7
s tr .P R E O T A L E X A N D R U B A L A S
P U D " C O N S T R U IR E I M O B IL E D E
L O C U IN T E C O L E C T IV E
P + 2 E + M /E r
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
H m a x S /D + P + 3 E + E r/ M
R E G IM P R O P U S P R IN
P .U .D .
Nr. cad. 14325-14327/13
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/16
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/17
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/20
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/21
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/24
Steren = 800.00 mp Nr. top. parcele existente
CIRCULATIE TERENURILOR
mp mp %
suprafata teren studiat
suprafata de reparcelat
suprafata ce tece in domeniul public
mp %
P.O.T.max. admis
14325-14327/13, 14325-14327/16,
14325-14327/17, 14325-14327/20,
14325-14327/21, 14325-14327/24,
4800 0 0 0 0 40.00 %
C.U.T.max. admis
1.60
SUPRAFETE PE TEREN
TOTAL PARCELE STUDIATE
LOCUINTE P+2+Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
STRAZI, ACCES AUTO
ZONA VERDE AMENAJATA
TEREN AGRICOL
BILANT DE SUPRAFETE EXISTENTE / PROPUSE PE TEREN
EXISTENT PROPUS
mp % mp %
4800 100 4800 100
1920 400 0
0 0 780.00 16.25
0.00 0.00
0 0
1200 25.00
0 0
PARCARI DALE INIERBATE 0 0 900.00 18.75
GRADINA 4800 100 0 0
R O M Â N I A
J U D E Ț U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I S O A R A
I N S T I T U Ț I A A R H I T E C T U L U I Ş E F B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l : + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5 e ‐ m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
1
Nr. UR2011-024464/16.05.2012
RAPORT
DE INFORMARE SI CONSULTARE A PUBLICULUI
privind avizarea documentaţiei Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinţe colective P+2E+Er şi funcţiuni complementare”
str. Preot Al. Bălaş, Timişoara
Având în vedere ORDINUL nr. 2.701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului;
Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului, Etapa 2 – etapa elaborării
propunerilor PUZ şi RLU aferent pentru documentaţia: Plan Urbanistic Zonal – ,,Locuinţe colective P+2E+Er şi funcţiuni complementare”
nr. de înregistrare UR2011-024464/15.12.2011 amplasament: str. Preot Al. Bălaş, Timişoara beneficiar: DAHMA MARIA CAMELIA proiectant: S.C. WH PROJECT S.R.L
Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel:
1. Afişare pe site-ul oficial www.primariatm.ro al Primăriei Municipiului Timişoara începând cu data de 09.01.2012 a Anunţului privind demararea Etapei 2;
2. Afişarea pe 4 panouri a anunţului cu privire la lucrarea propusă, dintre care unul pe parcela care a generat PUZ;
3. S-au expediat prin Poşta Română anunţuri cu privire la Plan Urbanistic Zonal – ,,Locuinţe colective P+2E+Er şi funcţiuni complementare” str. Preot Al. Bălaş, Timişoara tuturor proprietarilor din zona studiată, un număr de 21 de adrese poştale;
4. Documentaţia a putut fi consultată la sediul administraţiei publice, Biroul Dezvoltare Urbană şi Avizare PUZ/PUD, după programul stabilit în Anunţ;
5. O persoană a solicitat consultarea documentaţiei la sediul administraţiei, fără să exprime vreo opinie, conform tabelului cu lista persoanelor care au solicitat consultarea documentaţiei;
6. In data de 19.01.2012, ora 16,00 – 17,00, a avut loc întâlnirea cu reprezentantul proiectantului arh. Horea Circa şi cetăţenii din zonă, la Atelierul de Urbanism;
R O M Â N I A
J U D E Ț U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I S O A R A
I N S T I T U Ț I A A R H I T E C T U L U I Ş E F B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l : + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5 e ‐ m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
2
7. Au luat parte: inspectorul de zonă şi Şeful Biroului Dezvoltare Urbană şi Avizare PUZ/PUD, un reprezentant din partea proiectantului şi cinci cetăţeni, care au notat observaţiile în legătură cu propunerile din documentaţie în tabelul cu lista persoanelor participante la întâlnirea cu proiectantul;
8. Cetăţenii din zona studiată şi-au exprimat nemulţumirea cu privire la aglomerarea traficului din zonă, la noxele degajate de maşini, lipsa locurilor de parcare pe stradă, rezerva că reţelele de utilităţi nu vor face faţă la mărirea numărului de utilizatori, nemulţumire vis-a-vis de implantarea unor locuinţe colective în vecinătatea lor;
9. Având în vedere obiecţiunile ridicate de către cetăţeni, iniţiatorul PUZ a formulat un răspuns;
10. Rezultatele informării şi consultării împreună cu răspunsul iniţiatorului au fost afişate pe site-ul oficial www.primariatm.ro, iar celor care au participat la întâlnirea cu proiectantul din data de 19.01.2012 li s-a expediat prin poştă răspunsul iniţiatorului;
11. S-a inregistrat cu nr. RU2012-000127/01.03.2012 solicitarea unui cetăţean din zonă de organizare a unei dezbateri publice.
12. In data de 29 martie 2012 s-a organizat o dezbatere publică la sediul administraţiei publice şi, deoarece nu a participat nici un cetăţean, s-a organizat o nouă dezbatere publică în data de 05 aprilie 2012.
13. In urma înregistrării audio a dezbaterii din data de 05 aprilie 2012, s-a întocmit de către Direcţia Comunicare un proces verbal.
14. După data de 05.04.2012 nu s-au mai înregistrat sesizări;
Având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, corespunzător Etapei 2 – etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent, această Etapă a fost finalizată şi se va putea începe circuitul legal de avizare pentru documentaţia Plan Urbanistic Zonal - ,,Locuinţe colective P+2E+Er şi funcţiuni complementare” str. Preot Al. Bălaş, Timişoara, beneficiar DAHMA MARIA CAMELIA, proiectant S.C. WH PROJECT S.R.L
Arhitect Şef Arh. Ciprian Silviu CADARIU
Şef Birou Consilier Arh. Emilian Sorin CIURARIU Ing. Sorina POPA
Red/dact. S.P. – 2 ex
R O M Â N I A
J U D E Ț U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A
D I R E C T I A U R B A N I S M S E R V I C I U L D E D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I R E A B I L I T A R E Ş I C O N S E R V A R E
C L Ă D I R I I S T O R I C E B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T Ă Ţ I P U G / P U D / P U Z
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1 1
Nr. UR2013-001020/04.02.2013
SE APROBA, P R I M A R
NICOLAE ROBU
REFERAT
pentru avizarea Planului Urbanistic Zonal „Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare”, str. Preot Alexandru Balas, Timisoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2013-001020/25.01.2013, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare”, str. Preot Alexandru Balas, Timisoara;
Ţinând cont de Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 08/24.03.2011 şi de Avizul Favorabil nr. 13/19.07.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;
Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1623/20.04.2011 prelungit pana la data de 20.04.2013, adresei Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 9432 din 15.10.2012;
Documentatia PUZ "Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare”, str. Preot Alexandru Balas, Timisoara, a fost afisata pe site-ul oficial al Primariei Municipiului Timisoara incepand cu luna ianuarie 2012;
Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011, modificat prin H.C.L. nr. 138/2012 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului documentatia PUZ ,,Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare”, str. Preot Alexandru Balas, Timisoara, se incadreaza in etapa aprobarii PUZ si RLU aferent (cap. 8.2.3., art. 64 din HCL nr. 140/2011, respectiv din HCL nr. 138/2012), in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 transparenta decizionala in administratia publica;
Avand in vedere Dezbaterea publica din data de 05.04.2012 in urma careia s-a intocmit proces verbal atasat la dosar;
Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare”, str. Preot Alexandru Balas, Timisoara;
Documentatia Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare”, str. Preot Alexandru Balas, Timisoara, este elaborata de SC WH PROJECT SRL, proiect nr. 189/2011, la cererea beneficiarului DAHMA MARIA CAMELIA.
Terenul studiat în cadrul P.U.Z. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud a oraşului, în UTR 70, prevazut prin PUG Timisoara, ca zona de locuinte si functiuni complementare in regim
R O M Â N I A
J U D E Ț U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A
D I R E C T I A U R B A N I S M S E R V I C I U L D E D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I R E A B I L I T A R E Ş I C O N S E R V A R E
C L Ă D I R I I S T O R I C E B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T Ă Ţ I P U G / P U D / P U Z
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1 2
de max P+2E, fiind delimitat la nord de locuinte colective, la sud de un teren proprietate privata liber de constructii, la est de str. Alexandru Balas si la vest de locuinte colective in regim P+2E.
Terenul studiat este format din sase parcele în suprafaţă totală de 4.800 mp, este inscris in CF nr. 429913, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/13 (CF vechi nr. 134421), teren arabil intravilan, in suprafata de 800 mp, CF nr. 430128, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/16 (CF vechi nr. 134421), teren arabil intravilan, in suprafata de 800 mp, CF nr. 429913, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/20 (CF vechi nr. 134421), teren arabil intravilan, in suprafata de 800 mp, CF nr. 429913, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/24 (CF vechi nr. 134421), teren arabil intravilan, in suprafata de 800 mp, CF nr. 429913, Timisoara, avand nr. top. 14325-14327/21 (CF vechi nr. 134421), teren arabil intravilan, in suprafata de 800 mp, este proprietatea beneficiarului DAHMA MARIA CAMELIA.
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare”, str. Preot Alexandru Balas, Timisoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului. La elaborarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare”, str. Preot Alexandru Balas, Timisoara, s-a tinut cont de planurile urbanistice aprobate in vecinatatea amplasamentului studiat, precum si de planurile de urbanism cu caracter director si anume:
- PUD "Bloc de locuinte colective" zona Mureş - Muzicescu C.F. nr. 145581, nr. cadastral 14325- 14327/4; 14325-14327/6/a, Timişoara, aprobat prin HCL 337/2007;
- PUZ „Zona Lidia Muzicescu Martirilor Urseni” aprobat prin HCL 91/1998 Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare”,
str. Preot Alexandru Balas, Timisoara, se propune amenajarea unui ansamblu: locuinte colective si functiuni complementare, cu un regim de inaltime maxim de P+2E+Er.
Accesul auto pentru cele 72 de locuri de parcare care se vor realiza in incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcela), se va face in conformitate cu avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2011- 002559/22.09.2011.
Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007, respectiv cu HCL nr. 105/2012.
Indicii propuşi prin documentaţie (in conformitate cu Avizul C.T.A.T.U. nr. 24/13.11.2012)
sunt: POT max = 40 %, CUT max = 1,6 Regim de inaltime max. P+2E+Er, H max cornisa = 15 m (la etajul retras) Spatii verzi min 25 % - conform adresei Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 9432 din
15.10.2012.
R O M Â N I A
J U D E Ț U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A
D I R E C T I A U R B A N I S M S E R V I C I U L D E D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I R E A B I L I T A R E Ş I C O N S E R V A R E
C L Ă D I R I I S T O R I C E B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T Ă Ţ I P U G / P U D / P U Z
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1 3
La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Aceasta se va putea elibera doar dupa ce toate terenurile afectate de drumuri vor deveni publice.
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. (M.T.C.T.).
Planul Urbanistic Zonal „Locuinte colective P+2E+Er si functiuni complementare”, str. Preot Alexandru Balas, Timisoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate până la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
DIRECTOR, Emilian Sorin CIURARIU
CONSILIER, Gabriela GHILEZAN
AVIZAT JURIDIC,
R O M Â N I A
J U D E Ț U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A
D I R E C T I A U R B A N I S M S E R V I C I U L D E D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I R E A B I L I T A R E Ş I C O N S E R V A R E
C L Ă D I R I I S T O R I C E B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T Ă Ţ I P U G / P U D / P U Z
B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o
Cod FP 53-01, ver. 1 4
Red/Dact – G.G.
A U
TO R
IZA TIE
D E
C O
N STR
U IR
E IM
O B
IL D +P+2E+Er
N R
.2719/28.09.2007 locuinte colective
IM O
B IL D
E LO
C U
IN TE C
O LEC
TIVE H
m ax P
+3E+Er R
E G
IM S
TA B
ILIT PR IN
P.U .D
. A
P R
O B
A T P
R IN
H C
L 337/25.09.2007
IM O
B IL D
E LO
C U
IN TE C
O LEC
TIVE H
m ax S/D
+P+3E +E
r/M R
E G
IM P
R O
P U
S PR
IN P.U
.D .
A U
TO R
IZA TIE
D E
C O
N STR
U IR
E IM
O B
IL D +P+2E+Er
N R
.2719/28.09.2007 locuinte colective
N r. cad. 14325-14327/13
LO C
U IN
TE C
O LEC
TIVE P
R O
PU SE
P +2E+Er
S teren = 800 m
p
N r. cad. 14325-14327/16
LO C
U IN
TE C
O LEC
TIVE P
R O
PU SE
P +2E+Er
S teren = 800 m
p
N r. cad. 14325-14327/17
LO C
U IN
TE C
O LEC
TIVE P
R O
PU SE
P +2E+Er
S teren = 800 m
p
N r. cad. 14325-14327/20
LO C
U IN
TE C
O LEC
TIVE P
R O
PU SE
P +2E+Er
S teren = 800 m
p
N r. cad. 14325-14327/21
LO C
U IN
TE C
O LEC
TIVE P
R O
PU SE
P +2E+Er
S teren = 800 m
p
N r. cad. 14325-14327/24
LO C
U IN
TE C
O LEC
TIVE P
R O
PU SE
P +2E+Er
S teren = 800 m
p
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11 12
12 11
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
12 11
12 11
12 11
12 11
B LO
C I B
LO C II
B LO
C III
B LO
C IV B
LO C V
B LO
C VI
ETAPA III
ETAPA II ETAPA I
Lim ita de proprietate
PUZ studiat
R3 .00
R3.00
1.00 7.40
1.00 1.00
7.40
1.00 1.00
7.40
R3.00
R3 .00
1.00
14.801.507.001.50
5.00 0.85
1.00 5.00
R3 .00
5.0014.751.507.001.50
0.505.006.005.0014.851.507.001.50
3.503.50
5.006.00
2.50
R3.00
0.505.006.00
2.50
0.505.006.00
2.50
0.505.006.00
2.50 2.50
0.505.006.00
2.50
5.00
2.55 5.00
2.60 5.00
2.553.503.50
14.801.507.001.50 0.505.006.005.00
2.55 5.00
2.20 5.00
2.553.503.50
R9 .00
R9.00
R9 .00
R9.00
A C
C E
S AU
TO A
C C
E S
AU TO
A C
C E
S AU
TO
GANG
GANG
GANG
N r. cad. 14325-14327/13
LO C
U IN
TE C
O LE
C TIV
E P
R O
P U
S E
P+2E+Er S
teren = 800 m p
N r. cad. 14325-14327/16
LO C
U IN
TE C
O LE
C TIV
E P
R O
P U
S E
P+2E+Er S
teren = 800 m p
N r. cad. 14325-14327/17
LO C
U IN
TE C
O LE
C TIV
E P
R O
P U
S E
P+2E+Er S
teren = 800 m p
N r. cad. 14325-14327/20
LO C
U IN
TE C
O LE
C TIV
E P
R O
P U
S E
P+2E+Er S
teren = 800 m p
N r. cad. 14325-14327/21
LO C
U IN
TE C
O LE
C TIV
E P
R O
P U
S E
P+2E+Er S
teren = 800 m p
N r. cad. 14325-14327/24
LO C
U IN
TE C
O LE
C TIV
E P
R O
P U
S E
P+2E+Er S
teren = 800 m p
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11 12
12 11
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
12 11
12 11
12 11
12 11
B LO
C I B
LO C
II B
LO C III
B LO
C IV
B LO
C V
B LO
C VI
ETA PA
III ETA
PA II
ETA PA
I
R3 .00
R3.00
1.00 7.40
1.00 1.00
7.40
1.00 1.00
7.40
R3.00
R3 .0
0
1.00
14.801.507.001.50
5.00 0.85
1.00 5.00
R3 .0
0
5.0014.751.507.001.50
0.505.006.005.0014.851.507.001.50
3.503.50
5.006.00
2.50
R3.00
0.505.006.00
2.50
0.505.006.00
2.50
0.505.006.00
2.50 2.50
0.505.006.00
2.50
5.00
2.55 5.00
2.60 5.00
2.553.503.50
14.801.507.001.50 0.505.006.005.00
2.55 5.00
2.20 5.00
2.553.503.50
A C
C E
S A
U TO
A C
C E
S A
U TO
A C
C E
S A
U TO
GANG
GANG
GANG
8 cm pavaj din dale prefabricate
15 cm fundatie din piatra sparta
20 cm fundatie din balast
3 cm nisip pentru egalizare
D etaliu structura rutiera acces
sc. 1:20
8 cm pavaj din dale prefabricate inierbate
15 cm fundatie din piatra sparta
20 cm fundatie din balast
3 cm nisip pentru egalizare
D etaliu structura rutiera parcare
sc. 1:20
6 cm pavaj din dale prefabricate
15 cm fundatie din balast
3 cm nisip pentru egalizare
D etaliu structura trotuar
sc. 1:20
STR . M
U ZIC
ESC U ETAPA IIIETAPA IIETAPA I
STR . M
U R
ES1.17 1.17 1.17 1.17 1.17 STR. PREOT ALEXANDRU BALAS
STR. CLAUDE DEBUSSY
STR. EDGAR QUINET
STR. TOSCA
D AH
M A M
AR IA C
AM ELIA
P U
Z - LO C
U IN
TE C
O LE
C TIV
E P
+2E +E
r S
I FU N
C TIU
N I C
O M
P LE
M E
N TA
R E
A dresa: str. PR
EO T ALEX
AN D
R U
BA LA
S, TIM ISO
AR A
R eferat / E
xpertiza N r. / D
ata C
erinta S
em natura
N um
e V
erificator / expert
P roiect nr.:
B eneficiar:
Faza: Titlu proiect:
S cara:
S em
natura N
um e
P lansa nr:
1 Titlu plansa:
D ata:
S ef proiect
P roiectat
D esenat
P .U
.Z. S
pecificatie 1:20 1:500 1:1000
ing. F. C osoveanu
ing. R . C
hifu
20P C
/2011
tehn. A . Szabo
S tr. L. G
alvani nr. 7, C
am . 2, Tim
isoara Tel / Fax: 0356 008 102 R
eg.C om
.35/3979/2005 C
.U .I.18220270
E -m
ail: office@ protonconsult.ro
P LA
N D
E S
ITU A
TIE G E
N ER
AL P
LA N
D E
S ITU
A TIE LU
C R
AR I R
U TIER
E P
LA N
D E
ÎN C
A D
R AR
E ÎN ZO
N Ă
PLA N
D E SITU
A TIE G
EN ER
A L,
SC .1:1000
PLA N
D E SITU
A TIE LU
C R
A R
I R U
TIER E,
SC .1:500
PLA N
D E IN
C A
D R
A R
E IN ZO
N A
str. C . M
artirilor, nr.112, Tim isoara, jud. Tim
is A
dresa:
10 A partam
ente/B loc = 10 ap x6 bl.=60 ap.
60 ap. : 1 = 60 locuri parcare 2 parcari vizitatori/bloc = 12 locuri parcare
TO TA
L = 72 locuri parcare
C alcul necesar locuri de parcare:
V izitatori = 12 locuri parcare
31.35
1 5 3 .0 6
Domeniu privat terenurile studiate
Domeniu privat inafara limitei de proprietate
A C C E S A U T O
A C C E S A U T O
A C C E S A U T O
TEREN STUDIAT
C.F. nr. 429913 top. 14325-14327/13, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430128 top. 14325-14327/16, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430129 top. 14325-14327/17, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430130 top. 14325-14327/20, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430131 top. 14325-14327/21, Suprafata teren = 800.00 mp C.F. nr. 430132 top. 14325-14327/24, Suprafata teren = 800.00 mp
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . a l e x a n d r u b a l a s
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
s t r . C L A U D E D
E B U S S Y
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
2 5 .5 0
s t r .B o e m a
tarus
CC
D E - 4 m
:/8
800mp
:/9 800mp
:/12
800mp
:/25 1189mp:/26
1232mp
:/29
:/ 2 8
P.U.Z. - LOCUINTE COLECTIVE P+2E+Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
C.F. 134421, str. ALEXANDRU BALAS, NR. CAD. 14325-14327/13, 14325-14327/16, 14325-14327/17, 14325-14327/20, 14325-14327/21, 14325-14327/24, TIMISOARA
Limita zona studiata P.U.Z.
Limita de proprietate
LEGENDA SITUATIA EXISTENTA
Limite cadastrala a parcelelor studiate
PLAN DE INCADRARE IN ZONA SCARA 1: 10.000
N
PARCELELEPARCELELEPARCELELEPARCELELE STUDIATESTUDIATESTUDIATESTUDIATE
N str. muresstr. muresstr. muresstr. mures
str. musicescustr. musicescustr. musicescustr. musicescu
REFERAT / EXPERTIZA / NR. / DATACerintaSemnaturaNumeExpert
189/2011
Proiect nr.:
Titlul plansei:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr.
SCARA
DATA
NUME SEMNATURA
Desenat:
SPECIFICATIE
Denumire proiect:
09.2011
189/2011
Proiectat:
1: 1000
A04PLANSA DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR
arh.WALDAR FACKELMANN
arh.HOREA CIRCA
Beneficiar:
DAHMA MARIA CAMELIA
str. C. Martirilor, nr.112, Timisoara, jud. TimisSef proiect:
arh.WALDAR FACKELMANN
PUZ-LOCUINTE COLECTIVE P+2E+Er SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
PROIECTANT DE SPECIALITATE:URBANISM WH PROJECT s.r.l.
tel/fax:0256437120/ 0256436039 C.U.I. R 13870345 J35/508/2001
P R O J E C T
C.F. Nr. 134421, str. Preot Alexandru Balas, TIMISOARA
P.U.Z.
PLANSA DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR - SCARA 1: 1000
str.MURES
s tr .C L A U D E D E B U S S Y
str. MUZICESCU
S A N T IE R
s tr .P R E O T A L E X A N D R U B A L A S
P U D " C O N S T R U IR E I M O B IL E D E
L O C U IN T E C O L E C T IV E
P + 2 E + M /E r
Nr. cad. 14325-14327/13
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/16
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/17
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/20
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/21
Steren = 800.00 mp
Nr. cad. 14325-14327/24
Steren = 800.00 mp
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
H m a x P + 3 E + E r
R E G IM S T A B IL IT
P R IN P .U .D .
A P R O B A T P R IN
H C L 3 3 7 /2 5 .0 9 .2 0 0 7
IM O B IL D E L O C U IN T E C O L E C T IV E
H m a x S /D + P + 3 E + E r/ M
R E G IM P R O P U S P R IN P .U .D .
A U T O R IZ A T IE D E C O N S T R U IR E
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
D + P + 2 E + E r
N R .2 7 1 9 /2 8 .0 9 .2 0 0 7
A U T O R IZ A T IE D E
C O N S T R U IR E
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
D + P + 2 E + E r
N R .3 1 4 3 /3 1 .1 0 .2 0 0 7
IM O B IL D E L O C U IN T E
C O L E C T IV E
H m a x S /D + P + 3 E + E r/ M
R E G IM P R O P U S P R IN
P .U .D .
Nr. top. parcele existente
CIRCULATIE TERENURILOR
mp mp %
suprafata teren studiat
suprafata de reparcelat
suprafata ce tece in domeniul public
mp %
P.O.T.max. admis
14325-14327/13, 14325-14327/16,
14325-14327/17, 14325-14327/20,
14325-14327/21, 14325-14327/24,
4800 0 0 0 0 40.00 %
C.U.T.max. admis
1.60
Carosabil si circulatie propus
Trotuar propus
Acces propus pe parcela - pavaj dale beton
Acces propus pe parcela
Limita propusa de implantarea cladirilor in cadrul parcelelor
SUPRAFETE PE TEREN
TOTAL PARCELE STUDIATE
LOCUINTE P+2+Eretras SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
STRAZI, ACCES AUTO
ZONA VERDE AMENAJATA
TEREN AGRICOL
BILANT DE SUPRAFETE EXISTENTE / PROPUSE PE TEREN
EXISTENT PROPUS
mp % mp %
4800 100 4800 100
1920 400 0
0 0 780.00 16.25
0.00 0.00
0 0
1200 25.00
0 0
PARCARI DALE INIERBATE 0 0 900.00 18.75
GRADINA 4800 100 0 0