MUNICIPIUL TIMIŞOARA APROBAT, DIRECŢIA CLADIRI, TERENURI PRIMAR, SI DOTARI DIVERSE NICOLAE ROBU BIROUL SPAŢII CU ALTA DESTINAŢIE NR.
REFERAT privind completarea art. III din modelul cadru al contractului de schimb ce se va încheia între municipiul Timişoara pe de o parte şi SC Art SRL pe de altă parte,
aprobat prin HCLMT nr. 293/18.12.2012.
Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara cu nr. 293/18.12.2012 pentru însusirea protocolului privind schimbul de imobile între Municipiul Timisoara, pe de o parte si SC Art SRL si SC Al Fer Crom Design SRL pe de altã parte si aprobarea schimbului între Municipiul Timisoara, pe de o parte si SC Art SRL si SC Al Fer Crom Design SRL pe de altã parte, precum si pentru eliberarea spaţiului suprateran afectat de construcţia de sticlã cunoscutã sub denumirea de „Acvariu”, a fost aprobat modelul cadru al contractelor de schimb ce se vor încheia între municipiul Timişoara pe de o parte si SC Art SRL si SC Al Fer Crom Design SRL pe de altã parte, parte integrantă din aceasta. Având în vedere faptul că până în prezent terenul intravilan situat in Timisoara, str. Sfânţii Apostoli Petru şi Pavel (fostă str. Borzeşti) înscris in CF nr. 402890 provenita din conversia de pe hârtie a CF. 65923 top 30122 in suprafaţă de 3600 mp. nu a fost trecut din proprietatea Statului Român în proprietatea privată a municipiului Timişoara, considerăm că se impune doar efectuarea schimbului de imobile între Municipiul Timisoara, pe de o parte si SC Art SRL pe de altă parte, urmând ca în momentul dobândirii de către municipiul Timişoara în domeniul privat a terenului din str. Sfânţii Apostoli Petru şi Pavel să se încheie şi contractul se schimb cu SC Al Fer Crom SRL. Întrucât în CF nr. 403660-C1-U1 este înscris dreptul de servitute de trecere asupra unei suprafeţe de 11 mp. în favoarea proprietarilor SAD 3A, este necesară completarea art. III din modelul cadru al contractului de schimb ce se va încheia între municipiul Timişoara pe de o parte şi SC Art SRL pe de altă parte, aprobat prin HCLMT nr. 293/18.12.2012.
Având în vedere cele prezentate mai sus .
PROPUNEM :
Emiterea unei hotărâri a Consiliului Local al Municipiului Timişoara care să aprobe completarea modelului cadru al contractului de schimb ce se va încheia între municipiul Timişoara pe de o parte şi SC Art SRL pe de altă parte, modificându-se astfel în mod corespunzător Anexa 1 la HCLMT nr. 293/18.12.2012.
VICEPRIMAR, DIRECTIA CLADIRI TERENURI
Dan Diaconu SI DOTARI DIVERSE RESPONSABIL Martin Staia
REDACTAT, Laura Koszegi
AVIZAT SERVICIUL JURIDIC
FP 53-01 VER 1
1
ANEXA la HCLMT NR. 60/30.01.2013
CONTRACT DE SCHIMB
Incheiat in baza HCL nr.205/2012 si a Proceselor Verbale din data de 14.11.2012 si din data de 19.11.2012 ale Comisiei de negociere cu tertii
Intre: I.PARTILE CONTRACTANTE - Societatea Comerciala "ART" S.R.L., cu sediul in Timisoara, Piata Victoriei nr.1, jud.Timis,
inmatriculata la registrul Comertului Timis sub nr.J35/962/1993, CUI RO 3982007, pe de o parte, reprezentata prin Azgur Daniel-Petru, cetatean austriac, domiciliat in Austria, Viena, nascut la data de 29.06.1967 in Romania, Faget , in calitate de COPERMUTANT PRIM si,
- MUNICIPIUL TIMISOARA, cu sediul in Timisoara, Bv. C.D.Loga nr.1, Cod Fiscal RO 14756536, reprezentat prin Nicolae Robu – Primar si Martin Staia – Responsabil Directia Patrimoniu, in calitate de COPERMUTANT SECUND, pe de alta parte, a intervenit prezentul contract in urmatoarele conditiuni: II OBIECTUL CONTRACTULUI 1) Copermutantul prim SC "ART" S.R.L., transmitem MUNICIPIULUI TIMISOARA, cu titlu de schimb imobiliar, intregul drept de proprietate asupra imobilului inscris in Cartea Funciara Nr.403660-C1-U1 Timisoara (Nr.CF vechi 143191), Nr.cadastral/Nr.topografic 403660-C1-U1 (Nr.topografic vechi 215/2/III/B), imobil constând in SAD 3B situat in Timisoara, Piata Ion Huniade, judetul Timis, compus din 7 incaperi, cu 88,07% cote parti comune si fara teren. Subsemnatul Azgur Daniel-Petru, in calitate de reprezentant al SC "ART" S.R.L., declar ca imobilul descris mai sus, pe care SC "ART" S.R.L. il transmite in proprietate Municipiului Timisoara, cu titlu de schimb imobiliar, a fost dobandit de catre aceasta prin cumparare. 2) Copermutantul secund MUNICIPIUL TIMISOARA reprezentat prin Nicolae Robu – Primar si Martin Staia Responsabil Directia Patrimoniu, transmitem SC "ART" S.R.L., cu titlu de schimb imobiliar, intregul drept de proprietate asupra urmatoarelor imobile:
- imobilul inscris in Cartea Funciara Noua, Nr.cadastral/Nr.topografic 409204/2, imobil constând in teren intravilan in suprafata de 1235 mp;
- imobilul inscris in Cartea Funciara Nr.420343 Timisoara (Nr.CF vechi 69686), Nr.cadastral/Nr.topografic Top: 26609/2, imobil constând in Teren intravilan in suprafata de 3230 (treimiidouasutetreizeci) mp situat in Timisoara, Zona Circumvalatiunii, judetul Timis.
Subsemnatii Nicolae Robu – Primar si Martin Staia – Responsabil Directia Patrimoniu , in calitate de reprezentanti ai Municipiului Timisoara, declar ca imobilele descrise mai sus, care se transmit in proprietate Societatii Comerciale "ART" S.R.L., cu titlu de schimb imobiliar, au fost dobandite de catre Municipiul Timisoara.
III. GARANTII 1) Noi copermutantii, cunoscand sanctiunile prevazute de art.215 si 292 C.Penal, declaram
urmatoarele: - imobilele care formeaza obiectul acestui schimb au fost stapanite de noi in mod continuu,
public si netulburati de nimeni, nu au trecut in patrimoniul Statului printr-un act normativ, ori a altor persoane juridice sau fizice, in nici un mod, si nici nu am promis instrainarea acestora altor persoane;
- imobilele sunt libere de orice sarcini, cu excepţia dreptului de servitute de trecere în suprafaţă de 11 mp. de la accesul C prin holul de acces, la S.A.D. 3A în favoarea proprietarilor S.A.D. 3A, astfel cum reiese din cartile funciare identificate la Art. II;
2
- ne garantam reciproc contra evictiunii si viciilor, in baza art.1695 şi art.1707 Cod Civil. - nu sunt ipotecate, inchiriate si nu au fost promise spre vanzare altor personae; - nu fac obiectul niciunui litigiu cu privire la dreptul de proprietate sau dezmembrăminte ale
dreptului de proprietate in instantele judecatoresti şi nu au fost aduse ca aport in natura la capitalul social al vreunei societati comerciale;
IV. PREDAREA – PRIMIREA IMOBILELOR
1) Noi copermutantii intram de drept si de fapt in stapanirea imobilelor astfel schimbate, la data autentificarii actului la notarul public, fara alte formalitati.
2) Noi, partile prezentului contract, in calitate de copermutanti, am achitat la zi impozitele si taxele aferente imobilelor descrise mai sus, astfel cum rezulta din certificatele fiscale nr………………. si nr………………….. eliberate de………………………..
3) Subsemnatii copermutanti declaram ca ni s-au pus in vedere prevederile Legii 571/2003 potrivit careia suntem obligati sa depunem declaratiile de impunere la serviciile de specialitate ale consiliilor locale pe raza caruia se afla bunurile imobile impozabile, in termen de 30 de zile de la data dobandirii acestora.
4) Subsemnatii copermutanti declaram ca schimbul de proprietate asupra imobilelor descrise mai sus, care formeaza obiectul acestui contract de schimb imobiliar, se face fara sulta (respectiv Municipiul Timisoara nu va datora catre S.C. "ART" S.R.L. diferenta de valoare rezultata in urma evaluarii imobilului), si fara vreo alta pretentie intre copermutanti.
5) COPERMUTANTUL SECUND MUNICIPIUL TIMISOARA , prin reprezentant Nicolae Robu – Primar si Martin Staia – Responsabil Directia Patrimoniu declar ca accept sa dobandesc cu titlu de schimb imobiliar, in baza acestui inscris, intregul drept de proprietate asupra imobilului inscris in Cartea Funciara Nr. 403660-C1-U1 Timisoara (Nr. CF vechi 143191), Nr. cadastral/Nr. topografic 403660-C1-U1 (Nr.topografic vechi 215/2/III/B), imobil constând in SAD 3B situat in Timisoara, Piata Ion Huniade, judetul Timis, compus din 7 incaperi, cu 88,07% cote parti comune si fara teren.
COPERMUTANT PRIM Societatea Comerciala "ART" S.R.L., prin reprezentant Azgur Daniel-Petru, declar ca accept sa dobandesc cu titlu de schimb imobiliar, intregul drept de proprietate asupra urmatoarelor imobile: - imobilul inscris in Cartea Funciara Noua, Nr.cadastral/Nr.topografic 409204/2, imobil constând in teren intravilan in suprafata de 1235 mp; - imobilul inscris in Cartea Funciara Nr.420343 Timisoara (Nr.CF vechi 69686), Nr.cadastral/Nr.topografic Top: 26609/2, imobil constând in Teren intravilan in suprafata de 3230 (treimiidouasutetreizeci) mp situat in Timisoara, Zona Circumvalatiunii, judetul Timis.
6) In vederea taxarii valoarea imobilelor a fost stabilita conform expertizei utilizate la nivelul Camerei Notarilor Publici Timisoara.
7) Partile se vor prezenta la un notar public in vderea incheierii actului in forma autentica, urmand ca taxele notariale pentru efectuarea schimbului sa fie suportate in cote parti egale de catre copermutanti.
8) In conformitate cu art.54 din Legea nr.7/1996, notarul public care va instrumentat acest act, va cere din oficiu înscrierea actului în cartea funciară, în ziua întocmirii lui sau cel mai târziu a doua zi, la biroul de Carte Funciară în a cărui rază de activitate se află imobilul.
IV. CLAUZA PENALA 1) Partea care intarzie predarea/primirea imobilului, in conditiile prevazute in prezentul contract
este obligate la plata penalitatilor de intarziere conform legislatiei in vigoare. V. RASPUNDEREA CONTRACTUALA 1) In cazul nerespectarii, totale sau partiale, ori a executarii necorespunzatoare a clauzelor
contractuale, partea vinovata este obligata la despagubiri, conform legilor in vigoare.
3
2) Denuntarea unilaterala a contractului atrage dupa sine despagubiri conform legislatiei in vigoare.
VI. LITIGII 1) Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere sunt de
competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun.Dreptul aplicabil părţilor contractante este dreptul român.
Prezentul contract se încheie azi ................................. în 4 exemplare, din care doua pentru fiecare parte. COPERMUTANT PRIM, COPERMUTANT SECUND, S.C. "ART" S.R.L., MUNICIPIUL TIMISOARA, prin reprezentant AZGUR DANIEL PETRU PRIMAR NICOLAE ROBU VICEPRIMAR DAN DIACONU SERVICIUL JURIDIC RESPONSABIL DIRECTIA CLADIRI TERENURI SI DOTARI DIVERSE MARTIN STAIA RESPONSABIL BIROUL SPATII CU ALTA DESTINATIE LAURA KOSZEGI CONSILIER DANIELA BEATRICE CHINDRIS