Informații HCL

Număr	551
An	2014
Data emiterii	11.11.2014
Link oficial	Primăria Timisoara
Proces verbal	PV din 11.11.2014

Atașamente în original

Citat de (1)

HCL 262/02.06.2015

Atenție! Textul din fișierele atașate la HCL este afișat doar în scop informativ. Acesta a fost extras automat și pot exista greșeli. Verificați în permanență atașamentul în formatul original.

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 551/11.11.2014 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial", str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara

11.11.2014

Hotararea Consiliului Local 551/11.11.2014
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial", str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara

Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. UR2014-016514/27.10.2014 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taxe, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 138/2012 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
Având în vedere Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 16/17.10.2014;
Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 40 din 06.10.2014;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial", str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara, având ca beneficiari pe PAROHIA TIMISOARA - "SFANTUL MARE MUCENIC GHEORGHE", întocmit conform proiectului nr. 157/2014, realizat de S.C. AC TECTURA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max. P+2E , accesul auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2014-004067/28.08.2014, procentul de ocupare al terenului POT max de 40 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT max de 1.2, spaţii verzi de min. 20 % - conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 40/06.10.2014 din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial", str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Art. 4: Terenul studiat în suprafaţă totală de de 4.000 mp, este inscris in CF nr. 429737, Timisoara, avand nr. top. 429737, teren intravilan în Timişoara, str. Ioan Alexandru nr. 9, proprietatea PRIMARIEI MUNICIPIULUI TIMISOARA, cu intabulare drept de folosinta, dobandit prin lege, cota actuala 1/1 ARHIEPISCOPIEI ORTODOXE ROMANE A TIMISOAREI, Parohia Sfantul Mare Mucenic Gheorghe, conform Act administrativ - H.C.L. nr. 615 din 10.12.2012, emis de Consiliul Local.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial", str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 7: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Tehnice;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
- Direcţiei Instituţii Şcolare, Medicale, Sportive şi Culturale;
- Direcţiei Comunicare;
- Biroului Audit;
- Biroului Managementul Calităţii;
- Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului;
- Beneficiarilor PAROHIA TIMISOARA - "SFANTUL MARE MUCENIC GHEORGHE";
- Proiectantului S.C. AC TECTURA S.R.L;
- Mass-media locale.

Presedinte de sedinta
CIPRIAN JICHICI

Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: MemoriuPUD_Biserica_ILBanateanu.pdf

Proiect nr : 157 / 2014 PUD – Construire Biserică, Paracalis și Clopotniță cu oficiu parohial Timișoara str. Ioan Alexandru nr. 9 1

Documentație tehnică pentru obținerea Planului Urbanistic de Detaliu – P.U.D. P.U.D – Construire Biserică, Paraclis și Clopotniță cu oficiu parohial Beneficiar: Parohia Timișoara – ,,Sfantul Mare Mucenic Gheorghe’’ Amplasament: Timișoara, str. Ioan Alexandru nr.9 Cf. nr: 429737, nr. top: 429737

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

Proiect nr : 157 / 2014 PUD – Construire Biserică, Paracalis și Clopotniță cu oficiu parohial Timișoara str. Ioan Alexandru nr. 9 2

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

Proiect nr : 157 / 2014 PUD – Construire Biserică, Paracalis și Clopotniță cu oficiu parohial Timișoara str. Ioan Alexandru nr. 9 3

01. FOAIE DE CAPĂT Denumirea proiectului: P.U.D – Construire Biserică, Paraclis și Clopotniță cu oficiu parohial Beneficiar: Parohia Timișoara - ,, Sfantul Mare Mucenic Gheorghe’’ Amplasament: Timișoara, str. Ioan Alexandru nr.9 Cf. nr: 429737, nr. top: 429737 Proiectant general: S.c. Ac Tectura s.r.l. str. Gh. Marinescu nr.1, ap.9, Timișoara J35/54/2004, RO 16039449 Număr proiect: 157/2014 Faza de proiectare: Proiect Urbanistic de Detaliu

BENEFICIAR

AMPLASAMENT

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

Proiect nr : 157 / 2014 PUD – Construire Biserică, Paracalis și Clopotniță cu oficiu parohial Timișoara str. Ioan Alexandru nr. 9 4

02. COLECTIV DE ELABORARE Proiectant general: S.c. Ac Tectura s.r.l. str. Gh. Marinescu nr.1, ap.9, Timișoara Urbanism și Arhitectură: Șef Proiect: arhitect Mircea Crăculeac Arhitectură: arhitect Nenad Luchin Proiectant inginerie: S.c. Daccons s.r.l. inginer Cosmin Dăescu Ridicare topografică: S.c. Black Light s.r.l. inginer Loredana Hodea Studiu Geotehnic: S.c. Cenconstruct s.r.l. inginer Adrian Centea

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

Proiect nr : 157 / 2014 PUD – Construire Biserică, Paracalis și Clopotniță cu oficiu parohial Timișoara str. Ioan Alexandru nr. 9 5

03. BORDEROU Piese scrise: 01. Foaie de capăt 02. Colectiv de elaborare 03. Borderou piese scrise și piese desenate 04. Extras CF nr. 429737 – Timișoara 05. Certificat de Urbanism nr. 2129 / 18.06.2014 06. Avize 07. Memoriu de prezentare Piese desenate: 01. Plan de situație/încadrare sc. 1:1000............................00 A 02. Plan situație existentă sc. 1:1000..................................01 A 03. Plan reglementări sc. 1: 200...........................................02 A 04. Plan mobilare sc. 1: 200.................................................03 A 05. Plan proprietăți sc. 1: 200...............................................04 A Întocmit: arh. Nenad Luchin Timişoara 07. 2014

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

Proiect nr : 157 / 2014 PUD – Construire Biserică, Paracalis și Clopotniță cu oficiu parohial Timișoara str. Ioan Alexandru nr. 9 6

04. MEMORIU DE PREZENTARE CAPITOLUL I. DATE GENERALE - Obiectul proiectului Denumirea proiectului: P.U.D – Construire Biserică, Paraclis și Clopotniță cu oficiu parohial Beneficiar: Parohia Timișoara - ,,Sfantul Mare Mucenic Gheorghe’’ Amplasament: Timișoara, str. Ioan Alexandru nr.9 Cf. nr: 429737, nr. top: 429737 Proiectant general: S.c. Ac Tectura s.r.l. str. Gh. Marinescu nr.1, ap.9 J35/54/2004, RO 16039449 Număr proiect: 157/2014 Faza de proiectare: Proiect Urbanistic de Detaliu Lucrarea are la bază Certificatul de Urbanism nr. 2129 din data de 18.06.2014, emis de Primăria Municipiului Timișoara. Obiectul prezentului proiect îl constituie promovarea unei investiţii private, privind realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), pentru construirea unui ansamblu bisericesc, pe o parcelă fără construcții, bordată de 3 străzi (Str. Ioan Alexandru, str. I.L. Bănățeanu, Inelul IV) și învecinată cu un parc.

CAPITOLUL II. ÎNCADRARE ÎN P.U.G. ȘI MASTERPLAN- ETAPA 2

În PUG-ul Municipiului Timișoara, aprobat prin HCL157/2002 și prelungit prin HCL139/2007, terenul are funcțiunea de zonă de locuințe pentru maxim 2 familii și funcțiuni complementare. Regim de înălțime maxim admis P-P+2E, POT maxim 40%. Terenul face parte din unitatea teritorială UTR 38. Conform noului Regulament Local de Urbanism (RLU), aprobat în 2013, parcela aflată în discuție se află într-o ” ZONĂ INSTITUȚII ȘI SERVICII PUBLICE ȘI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE ÎN ANSAMBLURI INDEPENDENTE”. Zona este caracterizată de funcțiunea rezidențială de densitate mică (predominant locuințe unifamiliale), de parcelarul omogen și regulat, rezultat al unor operațiuni de urbanizare (cu

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

Proiect nr : 157 / 2014 PUD – Construire Biserică, Paracalis și Clopotniță cu oficiu parohial Timișoara str. Ioan Alexandru nr. 9 7

parcele relativ generoase, având deschiderea la stradă de 15-20m, adâncimea de 30-55m și suprafața de 450-1000mp) și de regimul de construire izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, respectiv zonă de servicii și instituții și zonă verde publică cu rol de parc.

Înscrierea în programele PUG – Masterplan etapa 2/2012 Proiectul se înscrie în două politici din Masterplanul Timișoarei, după cum urmează: Politica 5 – Creșterea și asigurarea suprafeței de spații verzi raportat la densitatea zonei de referință Programul 2- Creșterea calității rețelei de spații verzi raportat la densitatea zonei de referință. -Privind asigurarea suprafețelor necesare pentru spații verzi pe cartiere. -Introducerea unor indicatori privind suprafețele de spații verzi în funcție de densitarea populației și procentajul de spații verzi private. Politica 10 – Asigurarea unui mediu urban nepoluant, cu emisii reduse de CO2 Programul 5 - Îmbunătățirea calității aerului în oraș -Privind protejarea zonelor de culturi complexe Încadrarea parcelei în noile concepte generale de dezvoltare urbană - Masterplan, nu condiționează elaborarea noului proiect. Politicile în care se inscrie, fac referire și propun îmbunătățiri la nivelul domeniului public și a infrastructurii sociale. CAPITOLUL III. SITUAȚIA EXISTENTĂ

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

a = > ÎI e

Proiect nr : 157 / 2014 PUD – Construire Biserică, Paracalis și Clopotniță cu oficiu parohial Timișoara str. Ioan Alexandru nr. 9 8

Caracteristicile amplasamentului, situația existentă Încadrare în zonă și localitate. Regimul juridic al terenului este specificat în extrasele de C.F. 429737, număr top: 429737, din care rezultă proprietatea terenului în beneficiul: Primăria Municipiului Timișoara, drept de folosință Arhiepisopiei Ortodoxe române a timișoarei, parohia "Sfântului Mare Mucenic Gheorghe". Terenul este situat în intravilanul municipiului Timișoara, cu o suprafaţă de 4.000,00 mp, având ca sarcină drept de folosință Arhiepisopiei Ortodoxe române a timișoarei, parohia "Sfântului Mare Mucenic Gheorghe", pe strada Ioan Alexandru la nr. 9, adiacent parcului public propus pe latura sudică. Subzona este situată într-o zonă lipsită de factori de poluare, neexistând în vecinătate agenți cu degajări de noxe, produceri de zgomote sau alte elemente care nu sunt compatibile cu o zonă rezidențială cu servicii publice. Vecinătățile sunt după cum urmează, conf. planurilor anexate

- la NORD strada Ion Luca Bănățeanu - la EST Inelul IV - la SUD parcelă cu rol de parc public în proprietatea Primăriei Municipiului Timișoara - la VEST strada Ioan Alexandru

Circulația și accesul la parcelă Accesul pe teren se face direct de pe cele trei laturi cu străzi care bordează amplasamentul. Echiparea tehnico edilitară Echiparea tehnico – edilitară în cadrul zonei există.

CAPITOLUL IV. REGLEMENTĂRI – CONDIȚII DE AMPLASARE ȘI CONFORMARE A CONSTRUCȚIEI Circulația și accesul la parcelă Accesul pe teren se face direct de pe strada Ioan Alexandru, folosindu-se ca reper de acces axul est-vest al Bisericii. Accesele pietonale şi auto respectă legislaţia în vigoare. Sunt asigurate locuri de parcare pe platforma creată în dreptul Bisericii. Totodată, prin documentațiile anterioare de proiectare urbană autorizate, de-a lungul întregii laturi vestice (strada Ioan Alexandru) există locuri de parcare cu spații verzi intercalate Utilizare funcțională Utilizări admise Clădiri cu funcțiuni de servicii si instituții publice. Utilizări admise cu condiții Locuințe de serviciu, instituții de învățământ – creșe, grădinițe, școli, toate cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU. Utilizări interzise Sunt interzise lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente. Activităţile de depozitare şi comerţ en gros, indiferent de anvergura acestora.

Condiții de amplasare

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

Proiect nr : 157 / 2014 PUD – Construire Biserică, Paracalis și Clopotniță cu oficiu parohial Timișoara str. Ioan Alexandru nr. 9 9

Orientare față de punctele cardinale Conform normelor canonice și iturgice, axul de amplasare a Bisericii și a Paraclisului este est- vest, corpul clopotniței fiind amplaat de-a lungul laturii nordice a terenului. Amplasare față de aliniamente În perimetrul terenului studiat se propune amplasarea corpurilor construcțiilor la 5m față de cele trei străzi care bordează amplasamentul și la 2m față de parcul de pe latura sudică.

Clădirile principale (corpurile cu rol de biserică) sunt de dimensiuni diferite, în funcție de importanța lor. Astfel, Biserica va avea cotele de cornișe la 4.00m, 7.50m și 10.40m iar la coamă 9.65m și 12.70m, înălțimea maximă fiind la 21.50m. Paraclisul va avea înălțimea la cornișă la 5.00m iar la coamă la 7.00m cu înălțimea maximă la 14.00m. Corpul de la stradă va avea aripila la cornișă la 10m iar turnul clopotniță va avea o înălțime de 20.00m.Cladirea oficiului parohial va avea ca functiuni atat ofiucl propriu-zis cat si locuinta preotului paroh.

Amplasarea zonei de implantare față de aliniamentul stradal va fi la 5m în interiorul parcelei. În perimetrul acestei zone de implantare se dorește edificarea unei ansamblu de construcții având o Biseriă ca și centru de interes.

Distanța minimă dintre cele două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 4,50 metri.

Soluția urbanistică, respectiv ocuparea terenului a fost elaborată ținându-se seama de următoarele obiective: • Prezența celor trei străzi pe laturile de nord, est și vest • Existența zonei verzi cu rol de parc public pe vecinătetea sudică. • Centrarea în interiorul parcelei a clădirii celei mai înalte. • Marcarea clopotniței în axul străzii de pe mijlocul laturii nordice. • Crearea une piațete publice în jurul Bisericii. Înălțimea maximă admisă Regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane. Clădirile principale (corpurile cu rol de biserică) sunt de dimensiuni diferite, în funcție de importanța lor. Astfel, Biserica va avea cotele de cornișe la 4.00m, 7.50m și 10.40m iar la coamă 9.65m și 12.70m, înălțimea maximă fiind la 21.50m. Paraclisul va avea înălțimea la cornișă la 5.00m iar la coamă la 7.00m cu înălțimea maximă la 14.00m. Corpul de la stradă va avea aripila la cornișă la 10m iar turnul clopotniță va avea o înălțime de 20.00m. Clădirile propuse prin acest PUD se vor amplasa în cadrul zonei de implantare hașurate, în cu retragerile de la cele 3 străzi (Ioan Alexandru, I. L. Bănățeanu și Inelul IV) de 5m, iar către parc de 2m. Echiparea tehnico edilitară Echiparea tehnico – edilitară în cadrul zonei există. Astfel, apa, canalul, electricitatea şi gazul vor fi branşate imediat după terminarea construcţiei. Alimentarea cu apă se va face de la rețeau publică de apă potabilă S.C Aquatim S.A, prin intermediul unui branșament de apă, evacuarea apelor uzate menajer se va face la canalizarea publică prin intermediul unui racord de canal. Alimentarea cu energeie electrică se va face în urma unui racord la S.C Enel Ditribuție Banat S.A.

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

Proiect nr : 157 / 2014 PUD – Construire Biserică, Paracalis și Clopotniță cu oficiu parohial Timișoara str. Ioan Alexandru nr. 9

Alimentarea cu gaze naturale se va face în urma unui racord cu S.C E-On Gaz Ditribuție S.A. Deșeurile utilizate se vor colecta în baza unui contract cu S.C Retim Ecologic Service S.A.

CAPITOLUL V. BILANȚ TERITORIAL BILANȚ TERITORIAL PROPUS Suprafață teren ……………..…… 4.000,00 mp…………………. 100,00% Suprafață construită propusă…….1.400,00 mp……………………35,00% Suprafață pavată propusă………..1.800,00 mp…………………….45,00% Suprafață verde propusă……………800,00 mp………………….…20,00% INDICI CARACTERISTICI PROPUȘI POT propus........................................35,00 % CUT propus ........................................0,69

CAPITOLUL VI. CONCLUZII - DISPOZIȚII FINALE Soluția urbanistică adoptată se înscrie în prevederile “PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI TIMIȘOARA”. Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma avizării P.U.D. ului și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și al menținerii la zi a situației din zonă. Acest proiect şi informaţiile cuprinse în el nu pot fi modificate, copiate, reproduse sau utilizate, total sau parţial, decât cu acordul scris al S.C. AC TECTURA S.R.L. şi nu vor fi folosite în alt scop decât cel pentru care au fost elaborate. Prezenta documentaţie, în faza de P.U.D., a fost elaborată cu respectarea prevederilor R.L.U., precum şi a altor Legi şi Normative tehnice în vigoare. Întocmit: arh. Nenad Luchin Timişoara 07. 2014

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

ÎN IN I Ni UT n Ur 7 i stie == YA a

Atasament: 04_proprietati.PDF

��

�� 32

��!��

��

P. U. D. ��5��

3��

��

� �� 2� �2

��3�� arhitect Nenad Luchin

��

157/ 2014

MUNICIPIUL TIMIȘOARA STRADA IOAN ALEXANDRU NR. 9arhitect Mircea Crăculeac

BISERICA ORTODOXĂ ROMÂNĂ PAROHIA TIMIȘOARA - MARE MUCENIC GHEORGHE

CONSTRUIRE PARACLIS, BISERICĂ, CLOPOTNIȚĂ ȘI OFICIU PAROHIAL

07/2014

A C �� (*(4,"."�� /0.��.��'$,.&'$��".(+$/#1�� +.�� "-0�� 0�$�)�� $��*�"�(�)��,�%�%�(�#�$��"�#�0�$�#�0�1�.�"��.�,

T E C T U R A

arhitect Nenad Luchin

CONSTRUIRE BISERICA, PARACLIS, CLOPOTNIȚĂPLAN URBANISTIC DE DETALIU P. U. D.

12 .00

17.00

30.00

61 .8

75.125

55.99

62 .6

Nr. top. 8107/1/1/1/1/1/1/1/1/49 S=4000mp

HC n 1

60 5

210000

479000

:/18

:/19

:/20

:/21

:/22

:/23

:/24

:/26

S=500mp

Strada Ion Luca Bănățeanu St

ra da

I oa

n Al

ex an

dr u

i n e

l I

SUPRAFAȚA TERENURI CE SE INTENŢIONEAZĂ A FI TRECUTE DIN PROPRIETATE PRIVATĂ ÎN DOMENIU PUBLIC

86.40

L E G E N D Ă

PUNCTE RIDICARE TOPO

LIMITA DE PROPRIETATE

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITE PARCELE

B I L A N Ț T E R I T O R I A L SUPRAFAŢA PARCELĂ 4.000 mp 100%

0 mp 0%

SUPRAFAŢA RĂMASĂ PROPRIETATE PRIVATĂ 4.000 mp 100%

TERENURI PROPRIETATE PRIVATĂ TERENURI ÎN DOMENIUL PUBLIC DE INTERES LOCAL

1:500

4.0OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ

04 proprietati

Atasament: 03_mobilare.PDF

��

�� 32

��!��

��

P. U. D. ��5��

3��

��

� �� 2� �2

��3�� arhitect Nenad Luchin

��

157/ 2014

MUNICIPIUL TIMIȘOARA STRADA IOAN ALEXANDRU NR. 9arhitect Mircea Crăculeac

BISERICA ORTODOXĂ ROMÂNĂ PAROHIA TIMIȘOARA - MARE MUCENIC GHEORGHE

CONSTRUIRE PARACLIS, BISERICĂ, CLOPOTNIȚĂ ȘI OFICIU PAROHIAL

07/2014

T E C T U R A

arhitect Nenad Luchin

CONSTRUIRE BISERICA, PARACLIS, CLOPOTNIȚĂPLAN URBANISTIC DE DETALIU P. U. D.

61 .8

75.125

55.99

62 .6

5 2.5

0 7.0

0 2.5

12 .00

17.00

30.00

2.505.00 7.00

2.50

2.00 1.00

3.00 3.50 3.50

1.00 3.00

3.50 3.50 3.00 1.00

2.00

9. 95

7. 80

7.2 5

20.60

5. 00

5.00

17.90

5.00

5. 00

Nr. top. 8107/1/1/1/1/1/1/1/1/49 S=4000mp

:/18

:/19

:/20

:/21

:/22

:/23

:/24

:/26

S=500mp

Strada Ion Luca Bănățeanu St

ra da

I oa

n Al

ex an

dr u

i n e

l I

210000

479000

HC n 1

60 5

2. 00

86.40

L E G E N D Ă

PUNCTE RIDICARE TOPO

LIMITA DE PROPRIETATE

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITE PARCELE

P+E REGIM DE ÎNĂLŢIME

STRĂZI

CLĂDIRI PROPUSE

B I L A N Ț T E R I T O R I A L SUPRAFAŢA PARCELĂ

SUPRAFAŢĂ CONSTRUITĂ

ZONĂ VERDE AMENAJATĂ

ACCESE AUTO ȘI PIETONALE / SPAȚIU LIBER

4.000 mp 100%

1.400 mp 35%

1.800 mp 45%

800 mp 20%

I N D I C I C A R A C T E R I S T I C I

PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI P.O.T. 35,00%

COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI C.U.T. 0,69

AMENAJARE ICNINTĂ PROPUSĂ

1:500

2.2REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICAREPROPUNERE MOBILARE

03 mobilare

Atasament: 02_reglementari.PDF

��

�� 32

��!��

��

P. U. D. ��5��

3��

��

� �� 2� �2

��3�� arhitect Nenad Luchin

��

157/ 2014

MUNICIPIUL TIMIȘOARA STRADA IOAN ALEXANDRU NR. 9arhitect Mircea Crăculeac

BISERICA ORTODOXĂ ROMÂNĂ PAROHIA TIMIȘOARA - MARE MUCENIC GHEORGHE

CONSTRUIRE PARACLIS, BISERICĂ, CLOPOTNIȚĂ ȘI OFICIU PAROHIAL

07/2014

T E C T U R A

arhitect Nenad Luchin

CONSTRUIRE BISERICA, PARACLIS, CLOPOTNIȚĂPLAN URBANISTIC DE DETALIU P. U. D.

12 .00

17.00

30.00

61 .8

75.125

55.99

62 .6

5. 00

5.00

2. 00

5.00

Nr. top. 8107/1/1/1/1/1/1/1/1/49 S=4000mp

:/18

:/19

:/20

:/21

:/22

:/23

:/24

:/26

S=500mp

Strada Ion Luca Bănățeanu St

ra da

I oa

n Al

ex an

dr u

i n e

l I

210000

479000

HC n 1

60 5

86.40

L E G E N D Ă

PUNCTE RIDICARE TOPO

LIMITA DE PROPRIETATE

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITE PARCELE

ZONĂ DE IMPLANTARE CORPURI ANSAMBLU BISERICESC

ZONĂ MIXTĂ - BISERICĂ, PARACLIS, CASĂ PAROHIALĂ ȘI CORP CU CLOPOTNIȚĂ

REGLEMENTARE PROPUSĂ

ZONĂ LOCUINȚE CU REGIM MIC DE ÎNĂLȚIME

ZONĂ INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII

C.U.T. 1.2

P.O.T 40%

STRĂZI - CĂI DE COMUNICARE

B I L A N Ț T E R I T O R I A L SUPRAFAŢA PARCELĂ

SUPRAFAŢĂ CONSTRUITĂ MAXIMĂ ADMISĂ ZONĂ VERDE MINIMĂ ADMISĂ ACCESE AUTO ȘI PIETONALE / SPAȚIU LIBER

4.000 mp 100,0%

1.600 mp 40,0%

187mp 40,0%

600 mp 15,0%

I N D I C I C A R A C T E R I S T I C I

PROCENT DE OCUPARE AL TERENULUI MAXIM P.O.T. 40,00%

COEFICIENT DE UTILIZARE AL TERENULUI MAXIM C.U.T. 1.20

ZONĂ VERDE

ZONĂ INSTITUȚII ȘI SERVICII PUBLICE ȘI DE INTERES PUBLIC

CONSTITUITE ÎN ANSAMBLURI INDEPENDENTE

S + D + P + 2 E

C.U.T. 1.2

P.O.T 40%

1:500

2.1REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARESITUAŢIA PROPUSĂ

02 reglementari

Atasament: 01_existent.pdf

��

�� 32

��!��

��

P. U. D. ��5��

3��

��

� �� 2� �2

��3�� arhitect Nenad Luchin

��

157/ 2014

MUNICIPIUL TIMIȘOARA STRADA IOAN ALEXANDRU NR. 9

CONSTRUIRE PARACLIS, BISERICĂ, CLOPOTNIȚĂ ȘI OFICIU PAROHIAL

07/2014

T E C T U R A

arhitect Nenad Luchin

CONSTRUIRE BISERICA, PARACLIS, CLOPOTNIȚĂPLAN URBANISTIC DE DETALIU

arhitect Mircea Crăculeac

BISERICA ORTODOXĂ ROMÂNĂ PAROHIA TIMIȘOARA - MARE MUCENIC GHEORGHE

P. U. D.

61 .8

75.12

55.99

62 .6

12 .00

17.00

30.00

HC n 1

60 5

210000

479000

Nr. top. 8107/1/1/1/1/1/1/1/1/49 S=4000mp

Strada Ion Luca Bănățeanu

St ra

da I

oa n

Al ex

an dr

i n e

l I

V H

C n

16 05

St ra

da I

oa n

Al ex

an dr

i n e

l I

ZONĂ LOCUINȚE

STRĂZI

LIMITE PARCELE

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITA DE PROPRIETATE

PUNCTE RIDICARE TOPO

L E G E N D Ă

86.40

C O N F O R M P . U . G . A C T U A L C O N F O R M P . U . G . N O U

Uls_A

Uliu

SITUAŢ IA EXISTENTĂ 1.0

1:1000

Mau, i. U re

Atasament: 00_incadrare.PDF

��

�� 32

��!��

��

P. U. D. ��5��

3��

��

� �� 2� �2

��3�� arhitect Nenad Luchin

��

157/ 2014

MUNICIPIUL TIMIȘOARA STRADA IOAN ALEXANDRU NR. 9arhitect Mircea Crăculeac

BISERICA ORTODOXĂ ROMÂNĂ PAROHIA TIMIȘOARA - MARE MUCENIC GHEORGHE

CONSTRUIRE PARACLIS, BISERICĂ, CLOPOTNIȚĂ ȘI OFICIU PAROHIAL

07/2014

T E C T U R A

arhitect Nenad Luchin

CONSTRUIRE BISERICA, PARACLIS, CLOPOTNIȚĂPLAN URBANISTIC DE DETALIU P. U. D.

C O N F O R M P U G T I M I S O A R A

C O N F O R M P U G T I M I Ș O A R A

0.0ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE

P - ZONA DE PARCURI, COMPLEXE SPORTIVE, RECREERE, PERDELE DE PROTECTIE Ppa - subzonă parcuri, grădini publice, scuaruri existente Ppb - subzonă parcuri, grădini publice, scuaruri propuse Psa - subzonă dotări de sport, agrement, recreere existente Psb - subzonă dotări de sport, agrement, recreere propuse Pdb - subzonă pădure propusă ca pădure-parc Pprb - subzonă plantatii de protectie propuse Pmb - subzonă mixtă propusă: parcuri, sport, agrement GC - ZONA DE GOSPODĂRIE COMUNALĂ Gca - subzonă de gospodărie comunală existentă GC - subzonă de gospodărie comunală propusă TE - ZONA PENTRU ECHIPARE TEHNICO-EDILITARE TEa - zona pentru echipare tehnico-edilitare existentă TEb - zona pentru echipare tehnico-edilitare propusă CC - ZONA PENTRU CĂI DE COMUNICATIE SI CONSTRUCTII AFERENTE CCra - subzona căi de comunicatie rutiere existente CCrb - subzona căi de comunicatie rutiere propuse _ NI MIEI CCfa - subzona căi de comunicatie feroviare si constructii aferente ce se mentin. n CCfi - subzona căi de comunicatie feroviare si constructii aferente ce se converteste în subzonă institutii publice si servicii CCn - subzona căi de comunicatie navale si port propuse S -ZONĂ CU DESTINATIE SPECIALĂ TA - TERENURI AFLATE SUB APĂ

7 LEGENDA ZONE SI SUBZONE FUNCTIONALE C -ZONA CENTRALĂ L -ZONA REZIDENTIALĂ Lc - Subzone si nuclee centrale inserate în rezidential LMa- Subzona rezidentială cu clădiri P, P+1, P+2 existentă LMb - Subzona rezidentială cu clădiri P, P+1, P+2 propusă Lla- Subzona rezidentială cu clădiri cu mai mult de 3 niveluri existentă LMm - Subzona rezidentială mixtă cu clădiri P, P+1, P+2 si dotari de cartier propusă IS - ZONA DE INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII DE INTERES GENERAL ISa - Subzona de institutii publice si servicii de interes general existente ISb - Subzona de institutii publice si servicii de interes general propuse ISc - Subzona de institutii publice si servicii de interes general propuse prin reconversia functională a zonelor industriale existente ISp - Subzona de institutii publice si servicii în spatiu plantat M -ZONA MIXTĂ Il -ZONA UNITĂTILOR INDUSTRIALE la - Subzona unitătilor industriale existente lb - Subzona unitătilor industriale propuse Idb - Subzonă depozite şi prestări servicii propusă A -ZONAUNITĂTILOR AGRICOLE

Mau, i. U re

00 incadrare

Atasament: Referat.pdf

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A U R B A N I S M S E R V I C I U L D E Z V O L T A R E U R B A N A S I C O N S E R V A R E S I R E A B I L I T A R E

C L A D I R I I S T O R I C E B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FO 53-01, ver. 2

SE APROBA,

P R I M A R NICOLAE ROBU

Nr. UR2014-016514/27.10.2014

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu

oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2014-016514/22.10.2014, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara;

Ţinând cont de Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului de Urbanism nr. 16/17.10.2014, precum si de Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului cu nr. 40 din 06.10.2014; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2128/18.06.2014;

Documentaţia PUD “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara, beneficiari PAROHIA TIMISOARA – „SFANTUL MARE MUCENIC GHEORGHE”, proiectant S.C. AC TECTURA S.R.L., a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începand cu luna iulie 2014, cu ocazia demararii Etapei 1- etapa pregătitoare PUD de informare si consultare a publicului, conform H.C.L. 140/2011 modificat prin H.C.L. 138/2012, etapa finalizata prin afisarea pe site-ul Primariei Municipiului Timisoara in data de 30.07.2014, a Raportului informarii si consultarii publicului cu nr. UR2014-010676/ 30.07.2014;

Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011, modificat prin H.C.L. nr. 138/28.09.2012 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, documentatia PUD “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara, se încadreaza in Etapa 2 - etapa aprobarii PUD (cap. 8.3.2., art. 73 din HCL nr. 140/2011, respectiv H.C.L. nr. 138/2012), implicarea si consultarea publicului in aceasta etapa, se va face in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica;

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara; Planul Urbanistic de Detaliu “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str.

Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara, este elaborat de proiectantul S.C. AC TECTURA S.R.L., proiect nr.

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A U R B A N I S M S E R V I C I U L D E Z V O L T A R E U R B A N A S I C O N S E R V A R E S I R E A B I L I T A R E

C L A D I R I I S T O R I C E B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

Cod FO 53-01, ver. 2

157/2014, la cererea beneficiarilor PAROHIA TIMISOARA – „SFANTUL MARE MUCENIC

GHEORGHE”.

Terenul studiat in cadrul documentatiei PUD, este situat în partea de sud - est a municipiului Timisoara, prevazut prin PUG Timisoara aprobat prin H.C.L. nr. 157/2002 si prelungit prin H.C.L. nr. 107/2014, ca zona pentru si functiuni complementare – zona cu interdictie de construire pana la elaborare PUZ sau PUD, fiind delimitat la sud de o parcela cu rol de parc public in proprietatea Primariei Municipiului Timisoara, la vest de str. Ioan Alexandru, la nord de str. Ioan Luca Banateanu, la est de inelul IV de circulatie. Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 4.000 mp, este inscris in CF nr. 429737, Timisoara, avand nr. top. 429737, teren intravilan în Timişoara, str. Ioan Alexandru nr. 9, proprietatea PRIMARIEI MUNICIPIULUI TIMISOARA, cu intabulare drept de folosinta, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 ARHIEPISCOPIEI ORTODOXE ROMANE A TIMISOAREI, Parohia Sfantul Mare Mucenic Gheorghe, conform Act administrativ nr. HCL 615 din 10.12.2012, emis de Consiliul Local.

Prin Planul Urbanistic de Detaliu “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara, se propune realizarea unei biserici, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial, cu amplasarea corpurilor constructiilor la 5m fata de cele trei starzi care bordeaza amplasamentul, si la 2m fata de parcul de pe latura sudica.

Accesul auto se va realiza din strada Ioan Alexandru, accesul pietonal se va realiza atat din strada Ioan Alexandru, strada Ioan Luca Banateanu cat si din inelul IV de circulatie, în conformitate cu avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2014-004067/28.08.2014.

Indicii propuşi prin prezenta documentatie, sunt: POT max = 40 %

CUT max = 1.2 Regim maxim de înălţime: P+2E Spatii verzi min. 20 % - conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 40/06.10.2014

Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus.

La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.). Planul Urbanistic de Detaliu “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A U R B A N I S M S E R V I C I U L D E Z V O L T A R E U R B A N A S I C O N S E R V A R E S I R E A B I L I T A R E

C L A D I R I I S T O R I C E B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

Cod FO 53-01, ver. 2

PROPUNEM:

1. Analizarea si aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara, având ca beneficiari pe PAROHIA TIMISOARA – „SFANTUL MARE MUCENIC GHEORGHE”, întocmit conform proiectului nr. 157/2014, realizat de S.C. AC TECTURA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

2. Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max. P+2E , accesul auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2014-004067/28.08.2014, procentul de ocupare al terenului POT max de 40 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT max de 1.2, spaţii verzi de min. 20 % - conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 40/06.10.2014 din suprafaţa totală a parcelei;

3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul studiat în suprafaţă totală de de 4.000 mp, este inscris in CF nr. 429737, Timisoara, avand nr. top. 429737, teren intravilan în Timişoara, str. Ioan Alexandru nr. 9, proprietatea PRIMARIEI MUNICIPIULUI TIMISOARA, cu intabulare drept de folosinta, dobandit prin Lege, cota actuala 1/1 ARHIEPISCOPIEI ORTODOXE ROMANE A TIMISOAREI, Parohia Sfantul Mare Mucenic Gheorghe, conform Act administrativ nr. HCL 615 din 10.12.2012, emis de Consiliul Local.

4. Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu “Construire biserica, paraclis si clopotnita cu oficiu parohial”, str. Ioan Alexandru, nr. 9, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Pentru SECRETAR ARHITECT ŞEF Simona DRĂGOI Ciprian Silviu CĂDARIU ŞEF BIROU AVIZAT JURIDIC, Gabriela GHILEZAN

Red/Dact G.G.

Atasament: Topo_Biserica_01.pdf

Nr. cadastral nou ERIE Adresa imobilului masurata 0589! 4000mp intravilan loc.Timisoara Cartea Funciara nr. UAT Timisoara 479000 PLAN DE AMPLSAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI SCARA 1:1000 anexa11 S=3723mp| A. Date referitoare la teren Categorie de 'aloare de impozitare Nr. parcela folosinta Suprafata (mp) (lei) Mentiuni 1 Ce 4000 - - Total 4000 - - B. Date referitoare la construc tii Cod constructii Suprafata construita la sol (mp) Valoare de impozitare (lei) Mentiuni e lucrări Se Suprafata totala masurata = 4000mp Suprafata din act = 4000mp Total = - E întocmit, INVENTAR DE COORDONATE ana HOBEA Sistem de proiectie: Stereo '70 ar200? ai e Punct E (m) N(m) SPD 254 209974.904 479089.491 MO ph 255 209973.006 479077.437 sa n ) 256 209965.290 479028.441 LUI 4 251 210019.299 479013.684 Se coffiria sOprafăta din friasuratori si 252 210031.260 179039.456 introducerea ii obilului în baza-de date 253 210047.372 479069.690