keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 469/28.10.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,"Locuinte colective si functiuni complementare", str. Miloia, nr. 1 - str. Maresal Averescu, nr. 34/D, Timişoara

28.10.2008

Hotararea Consiliului Local 469/28.10.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,"Locuinte colective si functiuni complementare", str. Miloia, nr. 1 - str. Maresal Averescu, nr. 34/D, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22008-004383/14.10.2008 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
In baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit.(c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată.


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,"Locuinte colective si functiuni complementare", str. Miloia, nr. 1 - str. Maresal Averescu, nr. 34/D, Timişoara, având ca beneficiar pe GRUESCU RAUL, întocmit conform Proiectului nr. 09/2008, realizat de SC HL-CONS SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime max S+P+4E+Er pentru imobilul situat pe str. M. Averescu, nr. 34/D (sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift ) si max. D+P+2E+Er pentru imobilul situat pe str. Miloia, nr. 1, acces auto pe cele 2 parcele detinute de beneficiar, se va face din str. Maresal Averescu conform Avizului Comisiei Circulatie nr. TH2008-004804/18.06.2008 si din str. Miloia (carosabil de perspectiva), conform Avizului Comisiei Circulatie nr. TH2007-003624/09.08.2007, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT ansamblu max de 50%, coeficientul de utilizare al terenului CUT ansamblu max de 3, spaţii verzi de min 20% din suprafaţa totală a parcelei.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,"Locuinte colective si functiuni complementare", str. Miloia, nr. 1 - str. Maresal Averescu, nr. 34/D, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat in suprafata totala de 1087 mp, este inscris in C.F. nr. 146205 Timisoara, avand nr. cadastral 13833/2/2, teren, in suprafaţă 420 si C.F. nr. 34496 Timisoara, avand nr. cadastral 13833/2/1, teren si casa familiala, in suprafata de 667 mp fiind proprietatea beneficiarului GRUESCU RAUL.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu ,"Locuinte colective si functiuni complementare", str. Miloia, nr. 1 - str. Maresal Averescu, nr. 34/D, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului GRUESCU RAUL ;
- Proiectantului SC HL-CONS SRL;
- Mass - media locale.




Presedinte de sedinta
CONSTANTIN CATANĂ		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: 04-PUD_CIRCULATIA_TERENURILOR_Model_(1).pdf

UTR 66
SR s9 un

Atasament: 03-PUD_Desfasurare_Miloia_Model_(1).pdf

Atasament: 02-_PUD_PROPUNERE_02_Model_(1).pdf

"A. SIMION MANGIUCA RISE VARA Extras din planu(X8 bază al mynicipiului ca referință pentru lucrări în continuare ST BILANŢ DE SUPRAFETE Str. M.AVERESCU nr. 34/D MILOIA nr.1 P 363.31|P 175.52 E1 431.45|E1 213.92 E2 431.45|E2 213.92 E3 431.45|ERetras 177.25 E4 373.04 ERetras S Costr. 330 2360.7 780.61 Teren 667 420 | Total S Costr. La Sol 538.83 Total Teren 1087.00 Total S Costr. Desfasurata 3141.31 POT ANSAMBLU % 49.57 CUT ANSAMBLU 2.89 Str. MILOIA nr. 1 Suprafeţe Suprafață teren studiat Suprafaţă construită Suprafaţă circulații pietonale şi auto Suprafaţă spații verzi Str. Maresal Averescu Nr. 34/D Suprafeţe Suprafaţă teren studiat Suprafaţă construită Suprafaţă circulații pietonale şi auto Suprafaţă spații verzi PUD ANSAMBLU Suprafeţe Suprafaţă teren studiat (PUD) Suprafaţă construită Suprafaţă circulații pietonale şi auto Suprafaţă spaţii verzi LEGENDĂ: Existent Propus 420.00 420.00 0.00 175.52 0.00 156.65 420.00 87.83 420.00 Existent Propus 667.00 667.00 163.00 363.31 171.33 504.00 132.36 667.00 Existent Propus 1,087.00 1,087.00 163.00 538.83 327.98 924.00 220.19 1,087.00 — ss LIMITA DE PROPRIETATE —_ — = LIMITA ZONĂ STUDIATĂ ANSAMBLU = 4800 mp. CI LOCUINȚE PROPUSE LI CIRCULAȚII PIETONALE [A SPAȚII VERZI - DOMENIU PUBLIC Li REGIM DE ALINIERE PROPUS % propus 100.00 41.79 37.30 20.91 100.00 % propus 100.00 54.47 25.69 19.84 100.00 % propus 100.00 49.57 30.17 20.26 100.00 _ COORDONATOR P.U.D. ARH. GABRIEL BĂLAN N Ni A (N OIECTANT GENERAL S.C. HL-CONS S.R.L. Timisoara Str.Infratirii Nr.2 J/35/2043/1993 - CUI:3979400-R Telefon: 0256-434.561 ; 0728-973.677 BENEFICIAR: GRUESCU RAUL AMPLASAMENT: TIMIŞOARA str. MARESAL AVERESCU nr. 34/D - str. MILOIA nr. 1 orator | Nume Sef Proiect Semnatura Scara | TITLU PROIECT: LOCUINȚE COLECTIVE arh.Duică St. Liviu 1:500 | PLAN URBANISTIC DE DETALIU Faza arh.Duică St. Liviu Data | TITLU PLANSA: st.arh.Bogdan Duică S. 06/2008 | REGLEMENTARI URBANISTICE Proiect Nr. 09/2008 PUD Plansa O2-Arh

Atasament: 01-_PUD_MILOIA_Model_(1).pdf

TE rr | CONSTRUCT PRIMARI Cp Extras din 008, + + e e. + + +... + + + e... e. + + + + ev e. + + + v e + ST + + + +... + + ve... + + +... + + + e... + + +... + + +... + + + +... + + ve... + + + +... v + + +... +. ev ve. + + v v... + + +... v ve vw. + + + +... + + ve... + + ++... + +... + + + +... v ev ev v ve. + + + e... + + ee... + + ve... + + + +... + + + e .. + + + +. ve. + +. + + e. + +. + +. + + + +. CF 146205 Timisoara nr.top. [13833/2/2 S Teren/= 420 mp. + +... v + ve... e... se + +... ... e... Te 4 +»... + + +... .. ....... + +. +... ... ve. ............ + + +... .......... +. +... . ..... + + +... + ve... + + e... + +... + ve... + + +'v.... Ag Ag + + +... Ag + + ve... + + +... + + +... Ag Ag + + +... + + ve. + + +... Ce C6 stafeta tintele tate tat atata g sfatul tera etalat tarate Tata atata tate atata te atita ete Dle etala tata tata sa Ein atata e TATE tutela (înalte tate la nt tale tatele e etate Erie tatele tel Cre gCc STR. SIMION II Fi na en MAN UCA i FI PLA MUNICI CGe ciul Banca d plan ca refarinţă pe, ra, [ at ază al mynicipiului u lucrări în gontinuare CO Ag SITUATIE-EXISTEI NTĂ e Scara 1 : 5000 LEGENDĂ: CJ LOCUINȚE EXISTENTE ELE CONSTRUCȚII ANEXE Ds | CIRCULAȚII PIETONALE [LA SPAȚII VERZI s LIMITA DE PROPRIETATE — — — LIMITA ZONĂ STUDIATĂ = 4800 mp. STUATIA EXISTENT, ADRESA: CF Nr.top Supr. Teren (mp.) SOD (Kistent) POT Kxistent OUT Existent str. Miloianr. 1 CF 146205 Timisoara 13833/2/2 Averescu nr. 34 D CF 344% Timisoara 13833/2/1 667 163 24.44 0.24 420 [0 0.00 0.00 COORDONATOR P.U.D. ARH. GABRIEL BĂLAN PROIECTANT GENERAL S.C. HL-CONS S.R.L. Timisoara Str.Infratirii Nr.2 J/35/2043/1993 - CUI:3979400-R Telefon: 0256-434.561 ; 0728-973.677 BENEFICIAR: GRUESCU RAUL Proiect Nr. 09/2008 AMPLASAMENT: TIMISOARA str. MARESAL AVERESCU nr. 34/D - str. MILOIA nr. 1 Elaborator Nume Semnatura Sef Proiect arh.Duică St. Liviu Scara | TITLU PROIECT: LOCUNȚE COLECTIVE 1 :S6oo | PLAN URBANISTIC DE DETALIU Faza PUD Proiectat arh.Duică St. Liviu Desenat st.arh.Bogdan Duică S. 1:5000 TITLU PLANSA: Data 06/2008| PLAN SITUATIE EXISTENTA Plansa O1-Arh

Atasament: Referat.pdf

Cod FP 53-01, ver. 1

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22008-004383/14.10.2008

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Locuinte colective si functiuni

complementare”, str Miloia, nr. 1 – Maresal Averescu, nr. 34/D, Timisoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22008-004383/09.07.2008, cu completarile ulterioare inregistrate cu nr. U22008-004384/09.07.2008, U92008- 005675/27.08.2008, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu ,,Locuinte colective si functiuni complementare”, str. Miloia, nr. 1 - str. Maresal Averescu, nr. 34/D, Timişoara Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3697/20.06.2007, prelungit pana la data de 19.06.2009 si a Certificatului de Urbanism nr. 375/24.01.2008;

Având in vedere Procesul Verbal, anexat de la dezbaterea publica din 25.09.2008, organizata in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administraţia publica si coroborat cu Dispoziţia Primarului Municipiului Timişoara nr. 92/2007 ;

Avand in vedere sesizarea inregistrata la Primaria Municipiului Timisoara cu nr. R22008 – 000702/25.09.2008 si interventia domnului Desaga Dorin din Dezbaterea publica, coproprietarul imobilului din str. Lidia, nr. 36, in calitate de vecin direct afectat mentionam ca in conformitate cu ORDINUL nr. 1430 din 26 august 2005 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, constructiile propuse nu se gasesc intr-una din cele trei situatii pentru care este necesar acordul vecinilor in forma notariala.

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Planului Urbanistic de Detaliu ,,Locuinte colective si functiuni complementare”, str. Miloia, nr. 1 - str. Maresal Averescu, nr. 34/D, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul documentatiei GRUESCU RAUL şi elaborată de SC HL-CONS SRL, proiect nr. 09/2008.

Terenul propus pentru construire este situat în partea de sud a municipiului Timişoara, în intravilan, la intersectia strazii Maresal Alexandru Averescu cu strada Miloia.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,,Locuinte colective si functiuni complementare”, str. Miloia, nr. 1 - str. Maresal Averescu, nr. 34/D, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.

Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002, prelungit cu HCL 139/2007, terenul studiat este cuprins în UTR 67, cu destinatia de zona de locuinte si functiuni complementare, in regim P, P+2E.

Terenul studiat in suprafata totala de 1087 mp, este inscris in C.F. nr. 146205 Timisoara, avand nr. cadastral 13833/2/2, teren, in suprafaţă 420 si C.F. nr. 34496 Timisoara, avand nr.

Cod FP 53-01, ver. 1

cadastral 13833/2/1, teren si casa familiala, in suprafata de 667 mp fiind proprietatea beneficiarului GRUESCU RAUL.

Pe parcela inscrisa in C.F. nr. 34496 Timisoara, avand nr. cadastral 13833/2/1 există o locuinta individuala in regim P, care urmeaza a fi demolata in baza unei Autorizatii de desfiintare.

Prin documentaţie se propune realizarea pe cele 2 parcele detinute de beneficiari, a doua imobile de locuinte colective si functiuni complementarea, astfel:

- pe parcela din str Miloia, nr. 1 – imobil cu destinatia de locuire si cu un numar de 11 apartamente, in regim de înălţime D+P+2E+Er

- pe parcela din str. Maresal Averescu, nr. 34/D – imobil cu destinatia de locuire si spatii comerciale, in regim de înălţime S+P+4E+Er , astfel: la subsol – 15 locuri de parcare, la parter – spatii comerciale si 4 locuri de parcare, etaj 1 - 4 si etaj partial – 12 apartamente.

Terenul studiat constituit din cele 2 parcele, pe care urmeaza sa se realizeze investitia, se invecineaza in partea de vest cu un teren proprietate publica pe care s-au realizat mai multe imobile destinate locuirii colective, prin programul ANL, in regim D+P+2E+M.

Accesul auto si pietonal pe cele 2 parcele, se va face din str. Maresal Averescu conform Avizului Comisiei Circulatie nr. TH2008-004804/18.06.2008 si din str. Miloia (carosabil de perspectiva), conform Avizului Comisiei Circulatie nr. TH2007-003624/09.08.2007.

Intr-o etapa ulterioara se doreste completarea ansamblului, printr-o documentatie noua de urbanism, in acest sens existand tratative in vederea achizitionarii proprietatilor invecinate.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. Imobilul situat in str. Maresal Averescu, nr. 34/D se va dota în mod obligatoriu cu lift, conform Normativului privind „Proiectarea clădirilor de locuinţe” aprobat cu Ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997.

Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie sunt: POT max ansamblu = 50 % CUT max ansamblu = 3 Regim de inaltime max. S+P+4E+Er pt. imobilul situat pe str. M. Averescu, nr. 34/D

(parcela de colt ) Regim de inaltime max. D+P+2E+Er pt. imobilul situat pe str. Miloia, nr. 1 Spatii verzi ansamblu min 20%

Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu ,,Locuinte colective si functiuni complementare”, str. Miloia, nr. 1 - str. Maresal Averescu, nr. 34/D, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

Avand in vedere referatul Directiei Urbanism din cadrul Primariei Municipiului Timisoara, lasam la aprecierea Consiliului Local Timisoara oportunitatea realizarii obiectivului prezentat in acest referat.

DIRECTOR,

Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC,