Număr | 366 |
---|---|
An | 2008 |
Data emiterii | 29.07.2008 |
Link oficial | Primăria Timisoara |
Proces verbal | PV din 29.07.2008 |
Hotararea Consiliului Local 366/29.07.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Camin studenţesc", str. Mioriţa, nr. 11-13, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. U22008/-000314/17.07.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizul Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism favorabil având număr de înregistrare03/PV-14.04.2008; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Conform prevederilor art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Camin studenţesc", str. Mioriţa, nr. 11-13, Timişoara, având ca beneficiar pe SC Rosie Re SRL, întocmit conform Proiectului nr. 83/MIO/06, realizat de S.C. Atelierele Arhitech S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+3E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 2.8, spaţii verzi de minim 10% din suprafaţa totală a parcelei. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Camin studenţesc", str. Mioriţa, nr. 11-13, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 6756, având nr. cadastral 7080-7083, fiind proprietatea S.C. Rosie Re S.R.L. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Camin studenţesc", str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică: -Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; -Primarului Municipiului Timişoara; -Consiliului Judeţean Timiş; -Serviciului Juridic; -Direcţiei Economice; -Direcţiei Edilitare; -Direcţiei Urbanism; -Direcţiei Patrimoniu; - Direcţiei Comunicare; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Mediu; - Direcţiei Drumuri şi Transporturi; -Serviciului Audit Public Intern; -Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; -Beneficiarului S.C. Rosie Re S.R.L.; -Proiectantului S.C .Atelierele Arhitech S.R.L.; -Mass - media locale.
|
4,00 7.76
29,2 0
4,00 7.80
4,23
45,70
7
31.94
15.70
39,9 3
4,00
37.9 5
41,9 5
39,9 5
25,46
41,9 5
45,70
19,18
6,00 11,42
16,10
16,10
25,46
10.40
19,18
l=12.00 l=14.00
16.0 3
10.91 20.92
30.3 0
9.63
9.00
2.00
Casa unifamiliala
P+1E+M Anexa
P
STR . AL
EXA NDR
U VA IDA
-VO IEVO
D Bloc
de locu
inte
P+4 E 6
Bl.2ABloc de locuinte
P+4E
1
1B
2
3
Bloc de l
ocu inte
P+4 E1
Cantina P+1E
Bloc de l
ocu inte
P+4 E
C
87.19
N
STR . MIO
RITA
STR. NICO LINT
Cas a un
ifam iliala
si
com ert P
Anexa P
Casa unifamiliala
D+P+M
STR . MIO
RITA
STR. M EHADIA
STR . M
EH A
D IA
Casa unifamiliala
P+1E
Anexa P
Casa unifam
iliala s i
come rt
P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Cas a
unif ami
liala
P
Casa unifamiliala
P
Magazin P
Cas a
unif ami
liala
P
Casa
unifam iliala
P
Cas a
unif amil
iala
P
Garaj P
Cas a
unif ami
liala
P
Garaj P
Casa
unif amil
iala
P
Casa
unifa milia
la
P
Cas a
unif ami
liala
P
Cas a
unif ami
liala
P
C asa
unifam iliala
P
4
2
post trafo
10
Clinica P+1E
4
6
5
25
1+3
14
Bloc 115
Societate Asigurari " Romano - Germana Unita " S.A.
P+4E
S.C. Euro Hotel P+4E
8
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
Blo c de
loc uint
e
P+4 E
7
1
3
Universitatea Tibiscus P+4E
15
Bloc de locuinte
P+4E
7
7A
26
23
21
16
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
11
9
7
7
5
P+4
3
17
S.C. Phoenix
P
P
P
P
P
FABRICA DE BERE "TIMISOREANA"
19
13
Parc are
cent rala
term ica
Parcare
Parcare
87.02
86.95
87.72
87.54
9
trotu ar as
falt
87.15 87.06
87.79
87.80 87.60
87.37
87.0187.01
86.97
87.36
86.96
87.25
87.02
87.13 87.00 87.26
87.04
87.01
87.22
86.97
87.42 87.46 86.92
86.98
86.24
87.06
86.99
86.94
87.79
87.44
87.73
87.40
87.71 87.64
87.77
87.05
86.97
87.05 87.01
87.06
87.09
87.06
87.06
86.91
86.96
86.96 86.98
87.09
87.04
87.07
87.06
87.11
87.18
86.86
86.90
87.00 86.84
86.88
87.14
86.91
87.22
87.33
87.45
87.56 87.56
87.62
87.44
87.48
87.62 87.49
87.62 87.65
87.63
87.57
87.63
87.55
87.60
87.44
87.73
87.57
87.35 87.47
87.72
87.55 87.42
87.62 87.73
87.48
87.56
87.64 87.62 87.68
87.81
87.73
87.65
87.41
87.36
87.61 87.78
87.70 87.29
87.42
87.30
87.2387.03
87.01
87.05
87.2087.20
87.21 87.20
87.17
87.23
87.24
87.24
87.48
87.49 87.2987.29
87.20
87.35
87.64
86.96
87.65
87.32
87.31 87.29
87.64 87.23
87.3487.54
87.50
87.56 87.54
87.54
87.48
87.79
87.90
87.91
87.76
87.64
87.62
87.52
87.42
C
C
C
C
C
C
C
V
V
4000
Nr. top. 7075
z.v.
z.v.
z.v.
asfa lt
asfalt
20 81
00
479150 2 08
15 0
479150
Nr. 13
C C
C
87.66
Anexa P G
araj P
STR . MIO
RITA
Cas a
unif ami
liala
P
8
16
7
17
13
87.02
86.95
87.72
87.54
Bloc de
locu inte
P+2 E
9
trotu ar as
falt
87.15 87.06
87.79
87.80 87.60
87.37
87.0187.01
86.97
87.36
86.96
87.25
87.02
87.13 87.00 87.26
87.04
87.01
87.22
86.97
87.42 87.46 86.92
86.98
86.24
87.06
86.99
86.94
87.79
87.44
87.73
87.71 87.64
87.77
87.05
86.97
87.05 87.01
87.06
87.09
87.06
87.06
86.91
86.96
86.96 86.98
87.09
87.04
87.07
87.06
87.11
87.18
86.86
87.19
86.90
87.00 86.84
86.88
87.14
86.91
87.22
87.33
87.45
87.56 87.56
87.62
87.44
87.48
87.62 87.49
87.62 87.65
87.63
87.57
87.63
87.55
87.60
87.44
87.57
87.35 87.47
87.72
87.55 87.42
87.62 87.73
87.48
87.56
87.64
87.65 87.59
87.62 87.68
87.41
87.36
87.61 87.78
87.70 87.29
87.42
87.30
87.2387.03
87.01
87.2087.20
87.21 87.20
87.17
87.23
87.24 87.26
87.24
87.48
87.49 87.2987.29
87.20
87.35
87.64
86.96
87.65
87.32
87.31 87.29
87.64 87.23
87.3487.54
87.50
87.56 87.54
87.54
87.48
C
C
C
C
C
V
V
4000
Nr. top. 7075
z.v.
z.v.
z.v.
asfal t
Nr. 13
C
C
87.66
86.91
87.54
87.56 87.54
87.54
87.48
Anexa P G
araj P 6
3
F
G
2
F
G
3
5
E
4
D
B
C
A
1'
2'
4
1
6
5
E D
C
B
A
P.O.T. locuire = 40% C.U.T. max. = 2,8
Bloc de
locu inte
P+2 E
h=12.00m h=14.00m
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUD1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
CAMIN STUDENTESC - PUD -
S.C. ROSIE RE S.R.L.
Timisoara; Str. Miorita; Nr. 11-13
05 - APROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA
Plan parter
LEGENDA:
limita zonei studiate
cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M)
cladiri cu functiune rezidentiala si comert sau servicii la parter (P/ P+1/ P+M)
circulatie pietonala
circulatie auto
limita de proprietate
garaje existente
spatii verzi existente
parcaje existente
anexe gospodaresti P
cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4)
zone cu functiuni complementare (posturi trafo, statii gaz)
cale ferata in curs de dezafectare
acces pietonal servicii
accese auto pe parcelaservicii si comert (P/P+4)
83/ MIO/ 06
camin studentesc si comert sau servicii la parter (P+4)
H m ax =
16. 00m
lim ita
im pl
an ta
re la
s ol
P 13
P 12
P 11
P 14
P 15
P 16
P 17
P 18
P 19
P 20
P 21
P 22
acce s pie
tona l
acc es a
uto
Decembrie 2007
acce s pie
tona l
acce s au
to
P 1
P 2
P 3
P 4
P 5
P 6
P 7
P 8
P 9
P 10
P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita
P+3 E
Plan de incadrare
33-34
18 terasa
Protectie Civila Inspectoratul
terasa
platf. beton
Liceul beton
BULEV ARDU
L ER OILOR
4
8
STR. M INERVA
11
Scara C
Scara A
14
Bloc H
STR. GLADIO LELO
R
11/2
terasa terasa
2
3A
7A
parcare
7A
Scara B
Caminul 6
platf. beton
parcare
Medicina si Farmacie Universitatea de
STR. ION V
IDU
Caminul 5 parcare
Timisoara
18
parcare
Scara C
parcare
magazine 11
15
platf. beton
cantina Timisoara
patinoar
parcare
sp. comercial
Caminul 1 Traian Vuia
STR AD
A CLU J
Caminul 22C Universitatea Politehnica
butic
Universitatea Politehnica Caminul 21
Caminul 4
Universitatea Tehnica
Medicina si Farmacie
parcare
Caminul 2
Facultatea de Chimie
Institutul Politehnic
BUL EVA
RDU L VA
SILE PAR
VAN
parcare
platf. beton
statie gaze
platf. beton
complex
bazin
B-D UL
VAS ILE
PA RV
AN
B-D UL V
ASIL E PA
RVA N
bar
restaurant
Banca B.R.D.
Camin nr.25
bar
magazine
2
terasa
STR. AURELIANUS
Scara A
4
5
7
CALOR
Scara A
terasa restaurant
pla tf. b
eto n
bazin
centrala dus parcare
te ra
saCp
B-D UL
VA SIL
E P AR
VA N
14
4
16 platf. beton
parcare
Scara B
Scara A Bloc P5
parcare
ALEEA F.C. RIPENSIA
nr.16
16
Bloc C3A
sp. comercial
Bloc C3-B
5 Scara A
Camin Studentesc C15
parcare
Camin studentesc C 23/G
10 12
Bloc C3 C
terasa
terasa
27
8
33
spcom
STR. CARAS
3
Scara A
Scara C 37
39
6
ALEEA M INIS
4 Scara A
Scara B
Bl.T3
punct termicspatiu comercial atelier punct termic
platforma beton
19
ALEE A STU
DENT ILOR
STR. AURELIANUS
Policlinica studenteasca
parcare
spatiu com.
spatiu com. spatiu comercial
Camin studentesc
Bl.T4 2 Scara B 2
Bl.T3
10 STR. T
RUBA DUR
parcare
INTRAREA SURDUC
Camin studentescnr. 9 C
studentesc parcare
B-DUL EROI
LOR D E LA T
ISA45 Scara A
37A
teren sport
Scara B sediu
STR. D ALIEI
Scara A
23
47
23A
Bl.D3 Scara B 17
magazin
STR. A LEXAN
DRU V AIDA-
VOIEV OD
Scara B
Bloc 13
14C
12 platforma beton
6
55
depozit
4
1 1B
garsoniere
platf. beton
parcare
Scara B
4 18
Facultatea S. C. Nox-Latino
ALEE A STU
DENT ILOR
Camin 14 U.T.T
Camin nr. 11 C
parcare
pl. beton parcare 12B
caminstudentesc
4terasa STR. LA SCAR CA
TARGIU
2Bloc D4
terasa
Sc ar
a A
teras a
Sc ar
a A Sc
ar a B
8 Sc
ar a B
Sc ar
a C15
13
11
13 10
Bloc S1D centralatermica
6
13Sc ar
a A
post trafo
Sc ar
a A STR
BAR BU
ISC OV
ESC U
parcare
Scara B
pa rca
re
Sc ar
a A Sc
ar a B
INTR. ROMA
Scara Scara
Bloc I1
Bloc I11
Bl.12 Scara B
Mercy
14
Scara A
17
Scara B
Bloc D4
Sc ar
a A 24
Scara B
terasa
pubela
Scara B
Bl.12b
24
Bloc S1A
Scara ABl.12
22
Scara A
13
post trafo
Bloc 5
15
STR. M EHAD
IA
Bl.15 Bl.15
platf. beton
3 STR. LAS
CAR CAT ARGIU
Tibiscus
Scara A
STR. M EH
AD IA
Scara A
Bloc 3
11 1+3
parcare
6
parcare
9
parcare service
centrala termica
17
16
Scara A
Societate Asigurari
12
CONEX
post tafo
Bl.B5 2 Scara B
Bloc B1
Scara D
hotel
S.C. Tec European S.R. L Bucuresti
fabricatie malt
satatie gaze birouri
bazin depozit
43
STR. TORAC
29 27
25STR. TORAC
STR. B ATAN
IA
57
rampa
STR. NICO LINT
28
"URBIS"
65
69 71
3
1
atelier
terasa
24 terasa
10
10 scara A
brutarie
STR. MI ORITA
cabina portar
S.A Buzias
STR. LEULUI8
depozit gunoi
11
STR. VAR
ADIA
73
75
centrala electrica
8
9
TEHNOMET S.A
12 10
8
post trafo
birouri
corp fabricatie
rampa
25
23
atelier atelier
12 17
tancuri cu bere
atelier
6
77
81
85 87
89
magazin
birori
hala
magazin prezentare
4
Oficiul Parohial Timisoara
1
Bl. C15
STR . CR
ON ICA
RU L IO
N N ECU
LCE
CALEA BUZIASULUI
Bl. C14
43 Bl. C13
atelier
Bl. B12
Scara B
Scar a A
Bl. B13
STR . TIB
LES ULU
I
10
STR. TORAC
17
STR. TORAC
13
ST R. B
ITO LIA
23
4
6
10
12
ST R. P
IN DU
LU I
11
18
7
6
10
STR. APATEU
9
2
4 STR. APATEU
1A
23
15
12 10
punct termic hala
2
terasa
depozit atelier
4
STR. P. CE
RMEN A
6 4A
atelier
12
18
7
S.C. Plastic A.B.C. S.A.
3 STR . GH
EOR GH E AS
ACH I
depozit
atelier atelier
STR. SOARELUI 4
16A
15
3D
3B
depozit terasaatelier
10 21,23
4
Bloc L26
STR. NOUA
Bl. L35
5A
7A 22
16A
20 22
STR. C ERME
NA
24A
24
35A
35B
24
11
45 43
R.A. Posta Romana
atelier
Bloc L24 Bloc L25
11
ram pa
STR . TIB
LES ULU
I 32
15A
Scara A
Bloc L17 10 STR. MELODIEI
18
1 1 A
STR. MELODIEI
13
P-TA ISTRIA
2
21
48
45
9
27
25
20 22
4
baz
4 8
A
Scara A Bloc P3
22
Sc ar
a B
pa rca
re
Scara A
24
24
abator
terasa
3
STR . ISCO
VES CU
B- D UL
V AS
IL E
PA RV
AN Scara A
Scara B
termica
centrala
5A
parcare
terasa
18 16
1
ST R.
O FC
EA
12
STR. SALCEANU CORNE LIA
terasa terasa 10
STR. SALCEANU CORN ELIA
6
9 7
Societatea Asig . Unita
32
Scara A
30
2
5 1
gradinita terasa
STR. O FCEA
8 12
STR. J. N. PESTALOZZI
5 7 post trafo
hala purificare
10
16-18 STR. SALCEANU CORNE
LIA
bazin
laborator Academia Romana Institutul de Chimie
rampa
hala
cabina portar
terasa
terasa
17A
post trafo
26
Studio TVR
Societatea Romana de Radiodifuziune
14 cabina portar
joaca terasa
Gradinita+
Universitatea de vest Timisoara
ra m
pa
atelier
te ra
sa
biologie si geografie
16
elec. centr
industria usoara Grup scolar industrial
te ra
sa
18
siloz
birou
rampa
platforma beton
depozit
depozit
remiza P.S.I. hala
rampa
imbuteliere
rampa
rampa Hala fierbere
depozit materiale
bazine subterane bazin
S.C. BERE TIMISOARA S.A.
siloz borhot
6 4
hala
hala
STR. CU VIN
hala productie
sediu 20A
hala productie
S.C. "DURA" S.A.
siloz
castel apa
depozit S.C. Bere Timisoara S.A.
birouri
siloz borhot
40
38
birouri put
depozit 36 34
37 35
STR . ST. O
. IOS IF
Scara A
Scar a B
Scar a A
Bl. B10
STR. SOARELUI
atelier atelier
STR. SCOLI I
STR. STEFAN CEL M
ARE
STR. VA RFUL CU
DOR
STR. CO M
AN ESTI
Romana Unita Biserica
4
10
Bl. B4
11 Bl. B3
scoala generala
STR. J. M. PESTALOZ ZI
birouri
23
5-7
STR. IEPURELUI
15A
17
19
STR. CRONICARUL ION NECULCE
24
23A
22 Bl. L36
parca re
centrala
post trafo
platforma beton
ST R.
N O
U A
Bl. L39
Bl. L40
Bl. B2 STR.
ST. O . IOS
IF
34
Bl. B1 38-40
44
Bl. D11
46
37
ST R. N
OU A
39
Bl. L43
brutarie
Bloc L33 3
47
Bloc L15
45 Bloc L14
pa rc
ar e
Bloc L9
Bloc L8
trafo
42 40
38
32
34 STR. TIGRULUI
29A
30
29
statie pompa apa
Bl. L4
Bl. L5
STR. I ON LO
TREA NU
Bl. L2
Bl. L3
parcare Bl. L1
1 6
A 18
26A
24
23
STR. TIGRULUI
21
15
17A
teresa
13
ateliere
Bl. D12
Bl. D7 42
14
9
atelier
5
bazin
tunel frigorific
topitorie
con
atelier
condu cta
depozit
cantina
B-DUL 1 DEC
EMBR IEbirouri
grajd
depozit pompeB-DUL
EROIL OR DE
LA TIS A conducta
abator
hala
frigo corp
platforma beton
atelier
ateliercabina portar
post trafo atelier
centrala frigorifica
atelier
hala
birouribirouri
Abator Timisoara vestiare
2-4
10
8
Bloc C2
Bloc C1
Bloc C3
5-7
post
Bloc C6
B-DUL 1 DEC
EMBR IE
Bloc C5
15
Bloc T121
terasa 100
atelier
centrala termica
sectie
depozit
P.S.I. depozit
depozit
atelier
2
28
cantina Guban
post trafo
electric atelier
sudura
atelier
sediu
rez.
4
10-12
Guban S.A.
8
112 110
108
106
B-DU L ERO
ILOR D E LA T
ISA
sectie marochinarie
S.C. BANATIM S.A. TIMISOARA
statie turnatorie
rampacombustibil
depozit sectie mase plastice
bascula 30-40
GUBAN S.A. platforma tehnologica
pubela atelier
pavilioncabina poarta
atelier Guban S.A.
post
vestiar sectie chimicale
gradinita
peronperon
sectie piele
atelier
cabina
atelier
hala productie
rampa
B-DUL 1 D ECEMBR
IE atelier
depozit carb.ram pa
club
transformator birou
birou S.C. GETAX S.A. Timisoara
S.C. ARPILUX S.A.
rampa parcare
CALEA STAN VID
RIG H
IN (CALEA BU
ZIASU LU
I)
poarta
S.C. LARISA S.R.L.S.C. COMPRIL S.A.
37
58
56
parcare
Sc.1
STR. SO M
ES 10
12 14
33 terasa
terasa
STR. CRISUL
bazin
3
(PIA TA B
IHO R)
PIATA BIHOR
10A Sc.2
15STR. SO M
ES
4A
44
23
STR. RO NTGEN
9
15 14
birou atelier
Regia Canal-Apa Timisoara
conducte
termic
termic
centralaconducte
sediu adm.
depozit
depozit
depozit
bazin
depozit
accese pietonale pe parcela
cladiri cu functiune industriala
P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita
arh. Eugen Filip arh. Negrisanu Razvan
arh. Craciun Novella arh. Craciun Novella
lim ita im
plantare la sol
lim ita im
plantare
lateral stanga
(m in. 4.00)
lim ita im
plantare
lateral dreapta
limi ta im
plan tare
P+3 E
alin iam
ent la fr
ontu l str
ada l
limi ta im
plan tare
spat ele
parc elei
(intr e 8-
16m )
alin iam
ent la fr
ontu l str
ada l
lim ita im
plantare
lateral stanga
(m in. 4.00)
limi ta im
plan tare
spa tele
par cele
i
(intr e 5-
10m )
P+3 E+E
r
ZONA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIEI
Locuire si servicii la parter P+3E+Er
Camin studentesc Regim de inaltime: P+3E+Er H max +16.00m fata de ±0.00
Hcornisa (spate) 12.00m fatade ±0.00
28 unitati de cazare / 22locuri parcare
P.O.T. locuire = 40% C.U.T. max. = 2,8
limi ta im
plan tare
P+3 E+E
R
CAM IN S
TUD ENT
ESC
19,18
16,10
39,9 3
25,46
41,9 5
45,70
Cas a
unif ami
liala
P
Restaurant P+1E+M
STR . MIO
RITA
STR. NICO LINT
Casa unifamiliala
P+1E+M Anexa
P
Cas a un
ifam ilial
a si
com ert P
Anexa P
Casa unifamiliala
D+P+M
STR . MIO
RITA
STR. M EHADIA
STR . M
EH A
D IA
Casa unifamiliala
P+1E
Anexa P
Casa unifam
iliala s i
come rt
P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Cas a
unif ami
liala
P
Casa unifamiliala
P
Magazin P
Casa
unifam iliala
P
Cas a
unif amil
iala
P
Garaj P
Cas a
unif ami
liala
P
Garaj P
Casa
unifa milia
la
P
Casa
unifa milia
la
P
Cas a
unif ami
liala
P
Cas a
unif ami
liala
P
C asa
unifam iliala
P
STR . AL
EXA NDR
U VA IDA
-VO IEVO
D
4
2
post trafo
10
Clinica P+1E
4
6
5
25
9
1+3
Bloc 115
Societate Asigurari " Romano - Germana Unita " S.A.
P+4E
S.C. Euro Hotel P+4E
12
Bloc de
locu inte
P+4 E 6
Bl.2A
8
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
1
Blo c de
loc uint
e
P+4 E
1B
Blo c de
loc uint
e
P+4 E
2
7
1
3
Bloc de l
ocu inte
P+4 E
16
1
Cantina P+1E
Bloc de l
ocu inte
P+4 E
Universitatea Tibiscus P+4E
15
Bloc de locuinte
P+4E
7
7A
26
23
21
16
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
11
9
7
7
5
P+4
3
17
CONEX P+3
S.C. Phoenix
depozit D+P
casa pompe P
P
P
P
P
P
P
P
FABRICA DE BERE "TIMISOREANA"
19
13
Parc are
cen trala
term ica
Parcare
Parcare
87.15 87.06
87.80
87.02
87.60
87.03
87.37
86.96 87.0187.01
86.97
87.36
86.96
87.25
87.02
87.13 87.00 87.26
87.04
87.01
87.22
86.97
87.04
87.42 87.46 86.92
87.00 86.98
86.98
86.24
87.06
86.99
86.94
87.44
87.73
87.40
87.71 87.64
87.77
87.05
86.97
87.05 87.01
87.06
87.09
87.06
87.05
87.06
86.91
86.96
86.96 86.98
86.95
87.01 87.09
87.04
87.07 87.11
87.18
4000
86.86
87.19
86.90
87.00 86.84
86.93
z.v.
86.99
87.14
86.91
87.22
87.33
87.45
87.56 87.56
87.62
87.44
87.48
87.62
87.58
87.49
87.62 87.65
87.63
87.57
87.72
87.63
87.55
87.60
87.44
87.73
87.57
87.35 87.47
87.72
87.55 87.42
87.54
87.62 87.73
87.48
87.56
87.64
87.65 87.59
87.62 87.68
87.81
87.73
87.65
87.41
87.36
87.61 87.78
87.70
87.66 87.29
87.42
87.3087.28
87.30
87.2387.03
87.01
87.05
87.2087.20
87.21 87.20
87.17
87.23
87.12 87.24 87.26
87.24
87.48 87.48
87.49 87.2987.29
87.4087.38
87.20
87.14
87.35
87.18 87.54
87.64
87.19
86.96
87.65
87.17
87.19
87.32
87.19
87.08 87.34
87.31 87.29
87.64 87.23
87.3487.54
87.50
87.56 87.54
87.54
87.48
87.79
87.90
87.91
87.76
87.64
87.62
87.52
87.42
C
C
C
C
C
C
C
C
V
V
C
3000
Nr. top. 7075
z.v.
z.v.z.v.
z.v.
z.v.tro tuar
asfal t asfal
t
asfalt
20 81
00
479150 2 08
15 0
479150
Bloc de
locu inte
P+2 E
14
C
Anexa P G
araj P
Teren proprietate privata S.C. ROSIE RE S.R.L.
C.F. nr. 6756 Nr. cadastral 7080-7083
S teren = 1382 mp
Anexa P G
araj P
N
Plan de incadrare
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUD1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
CAMIN STUDENTESC - PUD -
August 2007
Timisoara; Str. Miorita; Nr. 11-13
STRAD A CLU
J
terasa7
Inspectoratul Judetean de
14 3
STRADA ION VIDU
(STR. SIR ET)
Muzica
Universitatea Tehnica Caminul 7
platforma
2
1-3
terasa
Scara A Scara B
12Scara C B-DUL
EROIL OR DE
LA TIS A
Scara C
post trafo
15
Scara B
Scara A
11
6
Bloc H
terasa STR. M IHAIL JO
RA
16
3
7
7B
parcare Scara A parcare
platf. beton
STR. I ON V
IDU
platf. beton
7C
7A parcare 7D
20A 22 parcare
platf. beton
Universitatea de Vest
magazie
magazie
Institutul Politehnic
parc copii
B-DUL EROIL
OR DE LA TIS
A
parcare
ST R.
C LU
J
PIATA LEONARDO DA VINCI
Universitatea Tehnica
Caminul 20 Universitatea Politehnica
pubela Caminul 3 Universitatea de
rez
Traian Vuia
Caminul 19
parcare
ALEEA SPORTIVILOR
parcare
platf. beton
STR . SO
CR AT
E
complex
Medicina si Farmacie Camin G24
terasa
solar flori
BULEVARDUL MICHELANGELO
solar flori
Pod Michelangelo
solar flori
teren tenis
B-D UL
VAS ILE
PA RV
AN
bazin
dusuri
platf. beton
A2s
Banca B.R.D.
parcare
bar
complex U.T.T.
bar
Scara B
2
Scara C 5B
STR. SOCRAT
E
centrala termica
terasa restaurant
pla tf. b
eto n
bazin
termica
cabine terasa 12
5
STR. DELFINULUI
16
parcare
18
18
Bloc P5
20
Scara B Bloc P4
Camin studentesc Bloc C3A
STR. VIRGIL BIRO U
3
Bloc C3B
Scara B
STR. TRUBAD
UR
Bloc C3 C
4
29
STR. CARAS
31
33
STR. CARAS 5
centrala
4
37
terasa
Scara B
Scara B ALEEA M
INIS
Scara B
Bl.T3
Cantina nr.1
Cantina nr.4 platforma beton
parcare
STR. AURELIANUS
spatiu com.
ALEE A STU
DENT ILOR
parcare
39
platf. beton
spatiucomercial
Camin nr. 8 C
terasa
5
Scara A Bl.T4 Bl.T4
4 terasa
parcare
Scara A 3Bl.T3
1
Bl.T3 A
Scara B
4 Scara A
Camin nr. 9 C
parcare
Scara C
nr. 10 C Camin
parcare
Scara B Bloc E1 45
Bloc E1 C
platforma beton
Scara A
1
firma
14
26 24
STR. D ALIEI
23A
centrala
STR. DALIEI
Bloc 12
21
Scara A
platforma beton
49
Bl.11
53
posttrafo Bl.10
16
ST R.
M IL
CO V
3
parcare
Camin G4Cp
Camin 12C
terasa
7
2A piv.
10A
6
1 Scara BScara C STR
. SOC RAT
E9
Camin C17
piv. terasa
6 terasa
8A
camin
de Medicina S. C. Nox-Latino
Camin 13
U.T.T
Camin studentesc
parcare
pl. beton
14
pivnita
Bloc D4
Scara A 9
Sc ar
a A Sc
ar a B
Sc ar
a CScara C
13 10
15 Bloc S1 Scara A
Bloc S1C Scara B
Bloc I3
Scara A
Sc ar
a A
pa rca
re
20
Bloc P4 6 Sc
ar a B
4 Sc
ar a A
13
BIoc I3 Scara
Scara B INTRAREA ROMA
Scara A Bloc I1
11
Bl.12
12ANight- Club
STR. S OCRA
TE
Bloc D4
Bloc S1B
Bloc S1B
Scara D
Bloc S1A
2
STR. D ALIEI
Scara C
platf. beton
Bl.12b
Sc ar
a B2
tera sa
20
ST R.
O FC
EA
platf. beton
Universitatea Tibiscus
Bloc B1
STR. CH. DARWIN
15 13
platforma beton
Agentie turism
cantina
Scara B Bloc 5
TIMCOMScara B Bl.15 TIMCOM
Scara A Universitatea Tibiscus
Scara A
7A
parcare
2
STR. M IORIT
A
Bl.2A
service
17
21
26 Bloc 115
3
Unita " S.A. " Romano - Germana
14
STR. M EH
AD IA
Scara A Bl.B6
Bloc B1 Scara B Scara C Bloc B1
10
hala
depozit materii prime
S.C. Euro terasa
23
S.C. Tec EuropeanCompany Connection
25
statie pompe
hala
6 con ducte
4 cond
bazin
35
39 37
33
2
STR. BATAN
IA
6
3
57
59
7
depozit
STR. V ARAD
IA
terasa
STR. LEULUI
67A
71
5 terasa
26
terasa
atelier
5
scara B scara A10
Bl.7A
19 STR. M
IORIT A
cabina portar S.C. Phoenix
STR. LEULUI
6 STR. LEULUI
4
3
2
22 STR.
MIOR ITA (S
TR. G LORI
EI)
22
20
6
STR. LAUTARILOR
STR. LAUTARILOR
27
TEHNOMET S.A
depozit
casa pompe birouri
corp fabricatie
rampa
rampa
cos atelier
18
STR. GLORI
EI 14
19 atelier
10
dispensar medical
tancuri cu bere
ruina
79
depozit
cabinet mmedical
hala
91
atelier perforaj
55
93
95
A.F.S. Szaboterasa
56
2
magazin
birori Tehnomet S.A.
hala
hala
magazin prezentare
11
7
STR. G LORIE
I 2
CALEA BUZIASULUI
STR . C
RON ICAR
UL ION
N ECU
LCE
STR. STEFAN CEL MARE
45
Bl. C12
43 Bl. C13
atelier
brutarie
Bl. B12
Scar a B
Scar a A
Scar a B
2 Bl. B13
Banca Victoria S.A. Arad
5
STR. TORAC
10
STR. TORAC
19
9
15
ST R. B
ITO LIA
23
21
ST R. P
IN DU
LU I
5
7
16 24A 24
11A
STR. APATEU
Post trafo 12
9
STR. APATEU 3
12
16 20
1715 brutarie
STR. APATEU
13A STR . PIN
DU LUI
21
ST R.
D U
M BR
AV A
RO SI
E
9
punct termic
S.C. Plastic A.B.C. S.A.
birouri
atelier
atelier
4B
STR. C ERME
NA
8A
10
3
S.C. Ceralast S.A.
5
14
7
10
12
7
14
STR. SOARELUI
17
depozit
10 21,23
18
STR. GHEO
RGHE A
SACH I
20
4A
2
Bloc L34
STR. TIBLE
SULU I
14
18 gradinita
16B
39-41
20 22
35
37
35B 28
30
STR. NOUA
14
12 STR. NOUA R.A. Posta Romana
31
atelier
13
34 15A
17
Scara B Bloc L17
12
6
9
STR. MELODIEI
5
36 20
38
11
P-TA ISTRIA
13A
1 1 B
16
9A 19
23
42
STR. TIBL
ESUL UI
46 44
25
48
STR. V IRGIL
IU
14gang
26
atelier
22
24 21
23
48A
46
Scara A Bloc P3
22
parcare
Sc ar
a Bpa rca
re pa rca
re
Bloc P2
parcare
24
Scara B Bloc P2
terasa
4
7
restaurant
rampa
B- D UL
V AS
IL E
PA RV
AN
parcare
28 Scara A
centrala
spatiu
terasa centralagaze
5
3A
parcare
15
3
14 11 A
11
2
7 STR. SALCEANU CORNE LIA
Societatea
28
BU LEV
AR DU
L VA SIL
E P AR
VA N
Scara B Scara A
30
8 6
2
terasa
6
STR. O FCEA
10
6 2
STR. M EH
AD IA
11
scoala
14
bazin
satatie test
laborator Academia Romana
birouri
hala
20
terasa hala
22
terasa
terasa
STR. DR. SALCEANU CORNELIA (STR. FA
GULUI)17A
post trafo
26
parcare
Scoala Generala nr. 28
cabina portar
14A
teren
Centrul Speranta
Universitatea de vest Timisoara atelier
te ra
sa
Facultatea de chimie
16
industria usoara
birou
imbuteliere
rampa
S.C. Bere Timisoara S.A.
depozit
magazin
rampa auto
depozit
hala
rampa
pompe combustibil
bazin
UZINA FRIGO
hala
post trafo
S.C. BERE TIMISOARA S.A.
atelier
pavilion utilitar
ra m
pa
hala productie
hala
hala productie
rampa depozit
S.C. "Garofita" S.A.
STR. CU VIN
adm gang
20A
birouri
hala productie
22
hala
hala productie castel apa
hala
depozit
hala
birouri+depozit
birouri put
33
41
STR. S T. O. IO
SIF Scara A Bl.
B8
Scara B
Bl. B 8
Bl. B11
Bl. B10
5
STR. SOARELUI
Bl. B9
16
20
terasa
31
2A
1
atelier
5
28
STR. VARFU L CU D
OR
STR. CO M
AN ESTI
6
3
12
7
Bl. B3
STR. SO ARELU
I
STR. SCOLII scoala primara
scoala generala
2 4
11
10
STR. J. M. PESTALOZZI 5-7
STR. IEPURELUI STR. IEP URELUI
16
14
STR . CR
ON ICA
RU L IO
N N ECU
LCE 20
21
22
STR. CRONICARUL ION NECULCE
22
23
19
statie benzina
Bl. L36 parca
re
termica
25
27
29 31
Bl. L38
Bl. L41 Bl. L40
26
28
Bl. B2 30
15
12 14
38- 40
42
Bl. D10
33
37
Bl. L42
parcare
Bl. L44 Bl. L29
48
4
43
45
Bloc L33
Bloc L16
ST R.
L U
N EI
post
41
Bloc L13
27
40
33
28
36
2 9
A 31
STR. LUNEI Bl. L4
Bl. L5
STR. ION
LOTRE ANU
Bl. L3
22
19
25
17
15
teresa ateliere
sala cazane
Bl. D9
Bl. D12
Bl. D13 Bl. D7
STR. LUNEI
STR . CR
ONI CAR
U I OAN
NE CUL
CE
42
STR. TIGRULUI
16
1
statie gaze
bazin
PECO Cp
Sala de Sport Olimpiabazin
parcare
bazin
Abator Timisoara
parcare tunel frigorific
hala birouri
atelier
conducta
depozit
birouri
abator
9
Bloc C4
STR. D ELIBLATA
conducta
hala
hala
frigorific corp frigorific
frigo
post trafo
hala
Abator Timisoara
6
10A
5-7
5-7
STR. SATU NO U
19
trafo
85
104
102
Bloc C7
B-DU L 1 DE
CEMB RIE19
7
Bloc T121
terasa98
1
atelier
centrala termica
Guban S.A.
sectie
P.S.I. atelier
6
4
cantina Guban
atelier
1
93
110
3-3A
89
2
106
B-DU L ERO
ILOR D E LA T
ISA
magazie
pomp statie
atelier
forja
depozit
tablo u elec
tric
vesti aresectie mase plasticebas
culasta tie aut
o
B-DU L ERO
ILOR D E LA T
ISA
S.C. BANATIM S.A.
rampa
hala productie
S.C. Banatim S.A.
pavilion
S.C. BANATIM S.A. laborator
sectie chimicale trafo
gradinita
poarta
peronperon
birouri
pavilion administrativ
sectie cusut sectie piele
atelier
centrala termica
grup social
atelier
58
poarta
hala productie
atelier atelier
S.C. Arpilux S.A.
terasa
vestiar
pompe
atelier
atelier
CALEA STAN VID
RIG H
IN (CALEA BU
ZIASU LU
I)
parcare
S.C. GETAX S.A. Timisoara
parcare 6
rampe cabina
sediu
S.C. LARISA S.R.L.
6cantar
S.C. COMPRIL S.A.
parcare
moara
conducte
poarta
8
60 35
parcare
10
7
9
STR. CARPA
TI
post trafo
8Abazin bazin
54
STR . CAR
PAT I
12
31
29
96
STR. CRISUL 2
bazin
2
2A
condu cta
Sc.2
17
16 STR. SO
M ES
9 STR. CRISUL
25
STR . CA
RPA TI
6
PIATA I OSIF CE
L NOU
Bloc A11a
atelier
termicpunct
atelier
punct
termica
depozit
pod rulant
statie gaz
STR. CERNA
hala productie
04 - APROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR
teren proprietate privata (persoane fizice)
teren proprietate publica
limita de proprietate
LEGENDA:
limita zonei studiate
P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita
S.C. ROSIE RE S.R.L.
83/ MIO/ 06
P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita
Camin studentesc
Regim de inaltime: P+3E+Er H max +16.50m fata de ±0.00
P.O.T. = 40% C.U.T. max = 2,8
arh. Eugen Filip arh. Negrisanu Razvan
arh. Craciun Novella arh. Craciun Novella
16,10
19,18
4,00
37.9 5
41,9 5
4,00 7.80
4,23
l=12.00
16.0 3 30.3
0
9.63
39.9 3
7.90
10.91
45.70
l=14.00
29.2 0
7.79
4.00
31.94
15.70
25.46
9.00 2.00
Restaurant P+1E+M
STR . MIO
RITA
STR. NICO LINT
Casa unifamiliala
P+1E+M Anexa
P
Cas a un
ifam iliala
si
com ert P
Anexa P
Casa unifamiliala
D+P+M
STR . MIO
RITA
STR. M EHADIA
STR . M
EH A
D IA
Casa unifamiliala
P+1E
Anexa P
Casa unifam
iliala s i
come rt
P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Cas a
unif amil
iala
P
Casa unifamiliala
P
Cas a
unifa milia
la
P
Casa
unifam iliala
P
Casa
unif amil
iala
P
Garaj P
Casa
unif amil
iala
P
Garaj P
Casa
unifa milia
la
P
Casa
unifa milia
la
P
Casa
unifa milia
la
P
Cas a
unif amil
iala
P
C asa
unifam iliala
P
STR . AL
EXA NDR
U VA IDA
-VO IEVO
D
4
2
post trafo
10
Clinica P+1E
4
6
5
25
1+3
14
Bloc 115
Societate Asigurari " Romano - Germana Unita " S.A.
P+4E
S.C. Euro Hotel P+4E
12
Bloc de l
ocu inte
P+4E 6
Bl.2A
8
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
1
Bloc de
locu inte
P+4 E
1B
Bloc de
locu inte
P+4 E
2
7
1
3
Bloc de l
ocui nte
P+4E
16
1
Cantina P+1E
Bloc de l
ocui nte
P+4E
Universitatea Tibiscus P+4E
15
Bloc de locuinte
P+4E
7
7A
26
23
21
16
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
11
9
7
7
5
P+4
3
17
CONEX P+3
S.C. Phoenix
depozit D+P
casa pompe P
P
P
P
P
P
P
P
FABRICA DE BERE "TIMISOREANA"
19
13
Parc are
cent rala
term ica
Parcare
Parcare
87.02
86.95
87.72
87.54
Bloc de l
ocu inte
P+2 E
9
trotu ar as
falt
87.15 87.06
87.79
87.80 87.60
87.37
87.0187.01
86.97
86.96
87.25
87.02
87.13 87.00 87.26
87.04
87.01
87.42 87.46 86.92
86.98
86.24
87.06
86.99
86.94
87.79
87.44
87.73
87.40
87.71 87.64
87.77
87.05
86.97
87.05 87.01
87.06
87.09
87.06
87.06
86.91
86.96
86.96 86.98
87.09
87.04
87.07
87.06
87.11
87.18
86.86
87.19
86.90
87.00 86.84
86.88
87.14
86.91
87.22
87.33
87.45
87.56 87.56
87.62
87.44
87.48
87.62 87.49
87.62 87.65
87.63
87.57
87.63
87.55
87.60
87.44
87.73
87.57
87.35 87.47
87.72
87.55 87.42
87.62 87.73
87.48
87.56
87.64 87.62 87.68
87.81
87.73
87.65
87.41
87.36
87.61 87.78
87.70 87.29
87.2087.20
87.21 87.20
87.17
87.23
87.24 87.26
87.24
87.48
87.49 87.2987.29
87.20
87.35
87.64
86.96
87.65
87.32
87.31 87.29
87.64 87.23
87.3487.54
87.50
87.56 87.54
87.54
87.48
87.79
87.90
87.91
87.76
87.64
87.62
87.52
87.42
C
C
C
C
C
C
C
V
V
Nr. top. 7075
z.v.
z.v.
z.v.
asfa lt
asfalt
20 81
00
479150 2 08
15 0
479150
N
C C
C
87.66
86.91
Anexa P G
araj P
Magazin P
P.O. T. m
ax. = 40%
C.U. T. m
ax. = 2,8
h=12.00m
h=14.00m
Plan de incadrare
LEGENDA:
garaje existente
limita zonei studiate
circulatie auto
limita de proprietate
circulatie pietonala
parcaje existente
platforme industriale
spatii verzi existente
cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M)
anexe gospodaresti P
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUD1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
CAMIN STUDENTESC - PUD -
August 2007
S.C. ROSIE RE S.R.L.
Timisoara; Str. Miorita; Nr. 11-13
02 - AREGLEMENTARI URBANISTICE
terasa7
Inspectoratul Judetean de
14
STRADA IO N VIDU (S
TR. SIRET)
Muzica
Universitatea Tehnica
platforma
1-3
6
8
terasa
5
10Scara A 11
12Scara C B-DUL
EROI LOR D
E LA T ISA
Scara C
post trafo
Scara B
Scara A
16
Bloc H
terasa
terasa
3
7B
parcare Scara A parcare
Scara B
platf. beton
Medicina si Farmacie
STR. ION V
IDU
platf. beton
7A 7A
parcare 7D
22
platf. beton
Universitatea de Vest cantina
magazie
Institutul Politehnic
parc copii parcare
parcare
Caminul 1
25
STR AD
A CLU J
ST R.
C LU
J
Caminul 21
Universitatea Tehnica
Caminul 20 Universitatea Politehnica
pubela
Medicina si Farmacie Caminul 3 Universitatea de
rez
Facultatea de Chimie Caminul 19
STR. SOC
RATE
statie gaze
Medicina si Farmacie
solar flori
bazin B-DU L
VASI LE
PARV AN
dusuri bar platf. beton
restaurant
A2s Camin nr.25 complex U.T.T.
2
magazine
2 2
STR. AURELIANUS
STR. S OCRA
TE
CALOR centrala termica
Scara A
centrala dus parcare
Cp
B-D UL
VA SIL
E P AR
VA N
14
2 STR. DELFINULUI
platf. beton
Scara B
Scara A Bloc P5
parcare
Camin studentescnr.16
16 STR. VIRGIL BIRO
U
sp. comercial
Bloc C3-B
Scara A
parcare
Camin studentesc C 23/G
12
Bloc C3 C
terasa
terasa
29
11
sp
3
Scara A
6
Scara C
terasa
39
Scara B 6
Cantina nr.1
spatiu comercial
Cantina nr.4
2
punct termic
19
spatiu com.
ALEE A STU
DENT ILOR
STR. AURELIANUS
39
spatiu com.
platf. beton
comercial
studentesc
Scara A Bl.T4 Scara BBl.T4
2
terasa
Scara A
Bl.T3 A
4 Scara A
10
studentesc
parcare
Scara C
studentescCamin
Scara B Bloc E1 45
37A
platforma beton
1
firma sediu 26
24 STR. D
ALIEI
Scara A
23
21
centrala
Scara B
magazin
STR. A LEXAN
DRU V AIDA-V
OIEVO D
Scara B Bloc 12
12
Scara A1
49
Bl.11
6
53
55
depozit
trafo Bl.10
18
16
1A
1 1B
garsoniereCp
platf. beton
9
piv.
Scara B
6
Scara C
Camin C17
8A
18
Facultatea de Medicina
Camin 14
Camin nr. 11 C
1 2
B
camin 14
pivnita
4terasa STR. LA SCAR CA
TARGIU
Bloc D4
2Bloc D4
terasa
Sc ar
a A Sc
ar a B
8
13
11
Bloc S1D
Scara A Bloc S1C Scara B
centralatermica
6
13
post trafo
Sc ar
a A STR
BAR BU
ISC OV
ESC U
pa rca
re
20
parcare
Scara B
Sc ar
a B
pa rca
re
Sc ar
a A Sc
ar a B
INTR. ROMA
B BIoc I3 Scara
Bloc I1
Bl.12 Scara B
12A Night- Club
STR. S OCRA
TE
12
14
Bloc D4
Scara A
17
Scara B
Bloc D4
Bloc S1A
Sc ar
a A 24
Scara B
terasa
pubela
platf. beton
Scara B
24
Bloc S1A
Scara ABl.12 teras a 2
2
Bloc B1 Scara A
STR. CH. DARWIN
15
platforma beton
cantina
Scara B post trafo
15
STR. M EHAD
IA
Bl.15
Scara A
platf. beton
3 5
Universitatea
Scara A
STR. M EH
AD IA
4
7A
Bloc 3
1+3
parcare
STR. M IORIT
A
Bl.2A 6
parcare
9
parcare
centrala termica 16
Bloc 115
1 Scara A
19
Societate Asigurari
14
STR. M EH
AD IA
12
CONEX
post tafo
Bl.B5 2 Scara B
Bloc B1 4 Scara B
4 Scara D
10
hotel
23
Company ConnectionS.R. L Bucuresti
fabricatie malt
satatie gaze birouri
6 con ducte
4 cond
bazin
35
31
rampa
STR. NICO LINT
STR. V ARAD
IA
"URBIS"
65
terasa 67
69
3
terasa
26
terasa 24
scara B 10
brutarie
Bl.7A
19
S.C. PhoenixS.A Buzias
3 1
depozit gunoi
22 STR
. MIO RITA
(STR . GLO
RIEI )
22
20
73
75
centrala electrica
4
STR. LAUTARILOR
3
16
14 12
8
depozit
post trafo
rampa
rampa
16 STR. GLORI
EI
19 atelier
12
atelier
6
77
cabinet mmedical 87 89
hala
hala
7
4 STR . GLO
RIEI
Oficiul Parohial Timisoara
Bl. C15
CALEA BUZIASULUI
Bl. C14
5
Scar a B ST
R. S T. O
. IO SIF
Scar a A
3
4
6
17 19
15 13
11
ST R. B
ITO LIA
21 1
STR. PINDU
LUI
8
5
12
STR . PIN
DU LUI 24A
22
11A
STR. APATEU
8
4
10 12
STR. APATEU 1311
1
14 20
brutarie
23
13A STR . PIN
DU LUI13
1
ST R.
D U
M BR
AV A
RO SI
E 4
12
punct termic
S.C. Plastic A.B.C. S.A. hala
atelier
depozit
STR. P . CERM
ENA 8
atelier S.C. Ceralast S.A.
12
18
6 S.C. Plastic A.B.C. S.A.
4
5
STR . GH
EOR GH E AS
ACH I
depozit
atelier atelier
STR. SOARELUI
6
8
10
11
9
14
16A STR. SOARELUI
13
15
16
3C
3D
3B
terasaatelier
6
18
4A
Bloc L26
19
STR. NOUA
Bl. L35
Bloc L34
14
5A
7A
20
gradinita
16A
14
18 20
22
39-41
20
STR. CERME
NA
33
24A
24
35A
26
28
24
14
Bloc L24 Bloc L25
STR. TIBLE
SULU I
32
Scara B
Scara A
4 5
7
24
13
14 40
9A
42
STR. TIBL
ESUL UI
45
STR . VIR
GILI U
10
12
gang
7
26
27
atelier
17
24 23
baz
44
22Bloc P3
22
pa rca
re pa
rca re
Scara A Bloc P2
24
abator
terasa
ST R. I
SC OV
ES CU
Scara A
Scara B
termica
comercial gaze
terasa
18 16
ST R.
O FC
EA
12
STR. SALCEANU CORNE LIA
terasa terasa 10
terasa
STR. SALCEANU CORNE LIA
6
Asig . Unita
B 32
5 1
gradinita terasa
STR. O FCEA
12
STR. J. N. PESTALOZZI
5 post trafo
hala purificare
10
16-18 STR. SALCEANU CORN
ELIA
bazin
Institutul de Chimie
rampa
hala
cabina portar
terasa
24
post trafo
Studio TVR
Societatea Romana de Radiodifuziune
14
joaca terasa
Gradinita+
Facultatea de Stiinte Economice
ra m
pa atelier
biologie si geografie
16
elec. centr Grup scolar industrial
te ra
sa
siloz
rampa
rampa
platforma beton
depozit
depozit
remiza P.S.I.
rampa
imbuteliere
rampa
rampa Hala fierbere
depozit materiale
bazine subterane
pompe combustibil
hala siloz borhot
6 4
hala
hala
STR. CU VIN
hala productie bazin
hala productie
sediu 20A
hala productie
S.C. "DURA" S.A.
siloz
castel apa
S.C. Bere Timisoara S.A.
birouri
siloz borhot
40
38
birouri
depozit 36
34 32
37 35
Bl. B8
Scara B
Scar a A
Bl. B10
STR. SOARELUI
Bl. B9
18
atelier atelier
3 STR. SCOLI
I
STR. STEFAN CEL M
ARE
STR. VARF UL CU D
OR
STR. CO M
AN ESTI
Romana Unita Biserica
4 8
Bl. B4 9
scoala generala
13 gj
birouri
5-7
14
15 15A
18
17
19
23A
Bl. L36
centrala
post trafo
platforma beton
ST R.
N O
U A
Bl. L39
9
Bl. L40
13 STR
. ST . O.
IOS IF
34 36
Bl. B1 38- 40
42
44
Bl. D11
46
35 33
ST R. N
OU A
39
parcare
5
Bl. L43
brutarie
50
41 Bl. L28
47
Bloc L15
45 Bloc L14
43
pa rc
ar e
Bloc L9
Bloc L8
trafo
42 40
38
32
STR. TIGRULUI
30
29
27
statie pompa apa
Bl. L5
STR. I ON LO
TREA NU
benz inarie
Bl. L2
parcare Bl. L1
16A
26
26A
24
23
STR. TIGRULUI
17A
ateliere
3 47
42
14
atelier
bazin
PECO Cp
bazin
parcare
bazin
Abator Timisoara
parcare tunel frigorific
hala birouri
atelier
depozit
birouri
abator
Bloc C4
STR. D ELIBLATA
conducta
hala
frigorific corp frigorific
frigo
platforma beton
atelier
atelier
hala
birouribirouri
Abator Timisoara
1 6
9
10A
5-7 13
Bloc C1
Bloc C3
5-7
STR. SATU NO U
19
85
104
Bloc C7
B-DUL 1 DEC
EMBRIE19
Bloc C5
Bloc T121
98
atelier
sectie
depozit
depozit
28
cantina Guban
atelier su duraatelier
atelier
1 6
10-12
93
110
3-3A
87
2
sectie marochinarie
magazie
S.C. BANATIM S.A. TIMISOARA
statie
atelier
forja
rampa
tablou electric
vestiare sectie mase plastice
30-40
platforma tehnologicaB-DU L ERO
ILOR D E LA T
ISA
rampa pubela
atelier
hala productie
S.C. Banatim S.A.
cabina poarta
atelier Guban S.A.
S.C. BANATIM S.A. vestiar
trafo
gradinita
58
poarta
sectie cusut sectie piele
centrala termica
grup social
58
poarta
atelier
hala productie
atelier atelier
S.C. Arpilux S.A.
hala productie
terasa
B-DUL 1 D ECEMBRIE atelier
vestiar
pompe
depozit carb.
atelier
atelier
parcare
birou
S.C. ARPILUX S.A.
parcare parcare
6
rampe cabina
sediu
S.C. LARISA S.R.L.
6cantar
S.C. COMPRIL S.A.
parcare
moara
conducte
poarta
8
35
parcare
10
13
STR. SO M
ES 7
bazin bazin
STR . CAR
PAT I
12
31
52 29
48
96
STR. CRISUL 4
2
27
2A
4
5
conducta
Sc.216 STR. SO
M ES
9 STR. CRISUL
25
46
STR . CA
RPA TI
6
PIATA I OSIF CE
L NOU
8
15
Bloc A11a
atelier
termicpunct
atelier
termic
termica
depozit
statie gaz
hala productie
max. 552.80
lim ita
im pl
an ta
re la
s ol
cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4)
zone cu functiuni complementare (posturi trafo, statii gaz)
Camin studentesc
comert si servicii (P/ P+1/ P+4)
max. 40% 83/ MIO/ 06
mpcriterii
0
Terenul studiat -
0
Spatii verzi 0 min. 10%
Circulatii pietonale, auto si parcaje
max. 50%
Situatia propusaSituatia existenta (mp) 1382 1382
max. 691
min. 138.20
POT = maxim 40% CUT = maxim 2.8
acc es a
uto acce
s pie tona
l
cladiri cu functiune industriala
cale ferata in curs de dezafectare
P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita
P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita
arh. Eugen Filip arh. Negrisanu Razvan
arh. Craciun Novella arh. Craciun Novella
camin studentesc si comert sau servicii la parter (P+3+Er)
P+3 E
ZON A DE
IMP LAN
TAR E
A C ONS
TRU CTIE
I
Cam in st
ude ntes
c si serv
icii l a pa
rter
P+3 E+E
r
lim ita im
plantare la sol
(m in. 4m
)
lim ita im
plantare
lateral stanga
(m in. 4.00)
lim ita im
plantare
lateral dreapta
alini ame
nt la fron
tul s trad
al
Camin studentesc
Regim de inaltime: P+3E+Er H max +16.00m fata de ±0.00 Hcornisa (spate)12.00 date de ±0.00
P.O.T. = 40% C.U.T. max. = 2.8
limit a im
plan tare
spat ele p
arce lei
(intr e 8-1
6m)
limit a im
plan tare
P+3 E+E
r
limit a im
plan tare
P+3 E
16,10
19,18
41,9 5
25,46
39,9 3
45,70
Restaurant P+1E+M
STR . MIO
RITA
STR. NICO LINT
Casa unifamiliala
P+1E+M Anexa
P
Cas a un
ifam iliala
si
com ert P
Anexa P
Casa unifamiliala
D+P+M
STR . MIO
RITA
STR. M EHADIA
STR . M
EH A
D IA
Casa unifamiliala
P+1E
Anexa P
Casa unifam
iliala s i
come rt
P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Anexa P
Cas a
unif amil
iala
P
Casa unifamiliala
P
Magazin P
Cas a
unifa milia
la
P
Casa
unifam iliala
P
Casa
unifa milia
la
P
Garaj P
Casa
unif amil
iala
P
Garaj P
Casa
unifa milia
la
P
Casa
unifa milia
la
P
Casa
unifa milia
la
P
Cas a
unif amil
iala
P
C asa
unifam iliala
P
STR . AL
EXA NDR
U VA IDA
-VO IEVO
D
C.F. nr. 6756 Nr. cadastral 7080-7083
S teren = 1382 mp
4
2
post trafo
10
Clinica P+1E
4
6
5
25
9
1+3
14
Bloc 115
Societate Asigurari " Romano - Germana Unita " S.A.
P+4E
S.C. Euro Hotel P+4E
12
Bloc de l
ocu inte
P+4 E 6
Bl.2A
8
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
1
Bloc de
locu inte
P+4 E
1B
Bloc de
locu inte
P+4 E
2
7
1
3
Bloc de l
ocui nte
P+4E
16
1
Cantina P+1E
Bloc de l
ocui nte
P+4E
Universitatea Tibiscus P+4E
15
Bloc de locuinte
P+4E
7
7A
26
23
21
16
Bloc de locuinte
P+4E
Bloc de locuinte
P+4E
11
9
7
7
5
P+4
3
CONEX P+3
S.C. Phoenix
depozit D+P
casa pompe P
P
P
P
P
P
P
P
FABRICA DE BERE "TIMISOREANA"
19
Anexa P
Parc are
cent rala
term ica
Parcare
Parcare
Bloc de l
ocu inte
P+2E
Garaj P
N
EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA
LEGENDA:
garaje existente
limita zonei studiate
circulatie auto
limita de proprietate
circulatie pietonala
parcaje existente
platforme industriale
spatii verzi existente
cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M)
cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4)
cladiri cu functiune rezidentiala si comert sau servicii la parter (P/ P+1/ P+M)
zone cu functiuni complementare (posturi trafo, statii gaz)
anexe gospodaresti P
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUD1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume Semnatura
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:
Amplasament:
SITUATIA EXISTENTA 01 - A
CAMIN STUDENTESC - PUD -
August 2007
S.C. ROSIE RE S.R.L.
Timisoara; Str. Miorita; Nr. 11-13
Plan de incadrare
33-34
18
STRAD A CLU
J 7
Judetean de
14 3
STRADA ION VIDU
(STR. SIR ET)
Muzica
Universitatea Tehnica Caminul 7
platforma
2
BULEV ARDU
L ERO ILOR1-3
6
terasa
STR. M INERVA
10Scara A Scara B
12Scara C B-DUL
EROIL OR DE
LA TIS A
post trafo
15
Scara B
Bloc H
terasa STR. M IHAIL JO
RA
16
3
7A
7
7B
parcare Scara A parcare
platf. beton
7C
7A 7A
parcare 7D
20A
parcare
platf. beton
Universitatea de Vest
magazie
magazie
Institutul Politehnic
patinoar
parc copii
B-DUL EROILO
R DE LA TIS
A
parcare
25
ST R.
C LU
J
PIATA LEONARDO DA VINCI
Universitatea Tehnica
Caminul 20 Universitatea Politehnica
pubela Caminul 3
Universitatea de
rez
Traian Vuia
Caminul 19
parcare
STR . SO
CR AT
E
statie gaze
Medicina si Farmacie Camin G24
terasa
solar flori
solar flori
solar flori
bazin teren tenis
bazin
dusuri bar platf. beton
restaurant
A2s complex U.T.T.
magazine
5B
STR. S OCRA
TE
CALOR centrala termica
Scara A
centrala dus parcare
Cp
B-D UL
VA SIL
E P AR
VA N
2 STR. DELFINULUI
platf. beton
Scara B
Scara A Bloc P5
parcare
Bloc P4
Camin studentesc
STR. VIRGIL BIRO U
Bloc C3B
Scara B
parcare
STR . TRU
BAD UR
Bloc C3 C
terasa
STR. CARAS
33
6
sp
3
centrala
terasa
39
Scara B
Scara B 6
Cantina nr.1
Cantina nr.4
punct termic
19
spatiu com.
ALEE A STU
DENT ILOR
spatiu com.
platf. beton
comercial
Scara A Bl.T4 Bl.T4
terasa
parcare
6
Scara A
Bl.T3 A Scara A
4
10
studentesc
parcare
Scara C
nr. 10 C Camin
parcare
Scara B Bloc E1 45
Bloc E1 C
37A
platforma beton
Scara A
firma
14 26
24 STR. D
ALIEI
Scara A
23
21
centrala
Scara B 17
magazin
STR. ALEXA
NDRU VAID
A-VOI EVOD
Scara B Bloc 12
12
Scara A
49
Bl.11
6
53
55
trafo Bl.10
18
ST R.
M IL
CO V
1A
1B
garsoniere
platf. beton
terasa
2A piv.
Scara B
Scara B Scara C
4
Camin C17
piv.
8A de Medicina
Camin 14
Camin nr. 11 C
12B
camin
pivnita
4 STR. LAS CAR CAT
ARGIU
Bloc D4
2
Bloc D4
Scara A
terasa
Sc ar
a A Sc
ar a B
13
11
Bloc S1D
Bloc S1 Scara A
Bloc S1C Scara B
centralatermica
6
13
post trafo
Sc ar
a A STR
BARB U
ISCO VESC
U pa
rca re
20
parcare
Scara B
Sc ar
a B
pa rca
re
13 Sc
ar a B
INTR. ROMA
B BIoc I3 Scara
Scara B
Bloc I1
12A Night- Club
STR. SOCRA
TE
12
14
Bloc D4
Scara A
17 17
Bloc S1B Scara
B
Scara D
Bloc S1A
24
Scara B STR. D
ALIEI 5
terasa
pubela
platf. beton
Scara B
24
Bloc S1ASc ar
a B
Bl.12 tera sa 2
2
Universitatea Bloc B1 Scara A
STR. CH. DARWIN
4
15
platforma beton
Agentie turism
cantina
Scara B post trafo
15
STR. M EHAD
IA
Bl.15
Scara A
platf. beton
Universitatea
Scara A
4
7A
parcare
Bloc 3
11 1+3
parcare
STR. M IORIT
A
Bl.2A 6
parcare
9
parcare
centrala termica
11 13
16 Bloc 115
Scara A
Societate Asigurari " Romano - Germana
STR. M EH
AD IA
12
CONEX
post tafo
Bl.B5 2 Scara B
Bloc B1 4 Scara B
Scara D
hotel
23
Company ConnectionS.R. L Bucuresti
fabricatie malt
satatie gaze birouri
bazin
6 con ducte
4 cond
bazin
41
35
39 37
31
STR. B ATAN
IA
59
rampa
STR. VARAD
IA
"URBIS"
65
terasa 67 67A
3
terasa
1
26
terasa
24
5
scara B 10
brutarie
Bl.7A
19
S.C. PhoenixS.A Buzias
12
4
3 1
22 STR.
MIOR ITA (
STR. GLOR
IEI)
7
20
75
centrala electrica
8 4
STR. LAUTARILOR
3
27
16
12
depozit
post trafo
rampa
rampa
rampa
16 STR. GL ORIEI 19
atelier
12
atelier
6 ruina
77
cabinet mmedical 87 89
93
hala
hala
7
4 STR . GLO
RIEI
Oficiul Parohial Timisoara
Bl. C15
STR. STEFAN CEL MARE
Bl. C14
5
STR . ST
. O . IO
SIF
Scar a A
3
STR. TORAC
4
6
19
15 13
ST R. B
ITO LIA
2
21 1
STR . PIN
DU LUI
5
9
12
STR . PIN
DU LUI 24A
24
11A
STR. APATEU
Post trafo
8
4
12
1311
1
12
14 18 20
brutarie
STR. APATEU
13A STR . PIN
DU LUI13
15
1
ST R.
D U
M BR
AV A
RO SI
E 8
6 12
punct termic
S.C. Plastic A.B.C. S.A. hala
atelier
depozit
STR. P . CERM
ENA
atelier S.C. Ceralast S.A.
12
18
6
STR . GH
EOR GH E AS
ACH I
atelier
STR. SOARELUI
6
8
10
11
14
16A STR. SOARELUI
15
16
3D
3B
terasaatelier
6
18
4A 19
STR. NOUA
Bl. L35
Bloc L34
14
5A gradinita
20 22
39-41
20
STR. C ERME
NA 35
24A
24
35A
26
28
30
24
45
STR. NOUA
14
Bloc L24 Bloc L25
STR . TIB
LES ULU
I 32
Scara B
Scara A
4
10
7
22
24
13
14 16 40
9A
42
STR. TIBL
ESUL UI
STR . VIR
GILI U
10
12 14gang
7
26
27
atelier
17
24
19
23
baz
44
Bloc P3
22
pa rca
re
Scara A Bloc P2
24
abator
terasa
STR . ISCO
VES CU
26
26 Scara A
Scara B
termica
comercial gaze
5A
terasa
16
13
1
ST R.
O FC
EA
12
STR. SALCEANU CORNE LIA
terasa terasa terasa
STR. SALCEANU CORNE LIA
9
Asig . Unita
28
32
2
1
gradinita terasa
STR. O FCEA
8 12
STR. J. N. PESTALOZZI
5 7
4
post trafo
hala purificare
14 16-18
STR. SALCEANU CORNE LIA
Institutul de Chimie
rampa
hala
cabina portar
post trafo
26
Studio TVR
Societatea Romana de Radiodifuziune
14 cabina portar
joaca terasa
Gradinita+
Facultatea de Stiinte Economice
ra m
pa atelier
biologie si geografie
16
elec. centr Grup scolar industrial
te ra
sa
siloz
rampa
rampa
platforma beton
depozit
remiza P.S.I.
rampa
imbuteliere
rampa
rampa Hala fierbere
depozit materiale
bazine subterane
pompe combustibil
hala siloz borhot
6 4
hala
hala
STR. CU VIN
hala productie bazin
hala productie
sediu 20A
hala productie
S.C. "DURA" S.A.
siloz
castel apa
depozit S.C. Bere Timisoara S.A.
birouri
siloz borhot
40
38
depozit 36
34 32
37 35
Bl. B8
Scara B
Scar a A
STR. SOARELUI
Bl. B9
18
29
atelier atelier
3 STR. SCOLI
I
STR. STEFAN CEL M
ARE
27
STR. VARFU L CU D
OR
STR. CO M
AN ESTI
Romana Unita Biserica
4 8
Bl. B4 9
scoala generala
13 gj
STR. J. M. PESTALOZ ZI
birouri
5-7
STR. IEPUREL UI
14
15 15A
18
17
19
22
23A
19
centrala
post trafo
platforma beton
ST R.
N O
U A
Bl. L39
9
Bl. L40
13 STR
. ST . O.
IOS IF
34 36
Bl. B1 38- 40
42
44
Bl. D11
46
35 33
ST R. N
OU A
39
parcare
5
Bl. L43
brutarie
50
41 Bl. L28
47
ST R.
L U
N EI
Bloc L15
45 Bloc L14
43
pa rc
ar e
Bloc L9
Bloc L8
trafo
Bloc L13
42
38
32
STR. TIGRULUI
29
27
statie pompa apa
Bl. L5
STR. I ON LO
TREA NU
benz inarie
Bl. L2
parcare Bl. L1
16A 18
26
26A
24
23
STR. TIGRULUI
17A
ateliere
Bl. D12
Bl. D7
3 47
42
14
9
atelier
bazin
PECO
Sala de Sport Olimpiabazin
parcare
bazin
Abator Timisoara
parcare tunel frigorific
hala birouri
atelier
conducta
birouri
abator
Bloc C4
STR. D ELIBLATA
conducta
hala
hala
frigorific corp frigorific
frigo
post trafo
hala
birouribirouri
Abator Timisoara
3
6
10A
5-7 13
5-7
STR. SATU NO U
19
trafo
85
104
102
Bloc C7
B-DUL 1 DEC
EMBRIE19Bloc T121
terasa
atelier
Guban S.A.
sectie
depozit
6
4
cantina Guban
atelier
1
10-12
93
110
3-3A
89 87
106
sectie marochinarie
magazie
statie
atelier
forja
depozit rampa
tablou electric
vestiare sectie mase plasticeplatforma tehnologicaB-DUL
EROI LOR D
E LA TISA
S.C. BANATIM S.A.
rampaatelier
hala productie
S.C. Banatim S.A.
cabina poarta
atelier Guban S.A.
S.C. BANATIM S.A. vestiar
trafo
gradinita
poarta
peronperon
birouri
pavilion administrativ
sectie cusut sectie piele
centrala termica
grup social
atelier
58
poarta
atelier
hala productie
atelier atelier
S.C. Arpilux S.A.
hala productie
terasa
2
vestiar
pompe
atelier
atelier
CALEA STAN VID
RIG H
IN (CALEA BU
ZIASU LU
I)
parcare
S.C. GETAX S.A. Timisoara
parcare 6
rampe cabina
sediu
6cantar
parcare
moara
conducte
poarta
8
60 35
10
7
STR. CA RPATI
post trafo
8Abazin bazin
54
STR . CAR
PAT I
11
14
31
52
50
29
48
96
STR. CRISUL 4
27
bazin
2A
4(PIA TA B
IHO R)
5
conducta
18
STR. CRISUL
25
46
STR . CA
RPA TI
21
6
PIATA I OSIF CE
L NOU
8Bloc A11a
atelier
conducte
termicpunct
atelier
punct
termica
depozit
pod rulant
statie gaz
depozit
STR. CERNA
hala productie
Indici urbanistici - situatia existenta:
POT = 0%
CUT = 0
cale ferata in curs de dezafectare
83/ MIO/ 06
arh. Eugen Filip arh. Negrisanu Razvan
arh. Craciun Novella arh. Craciun Novella
P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita
P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita
cladiri cu functiune industriala
FP 53-01, ver. 1
ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr. U22008/-000314/17.07.2008
REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”,
str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara
Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U92008-000621/29.01.2008 si completata cu nr. U22008-004073/30.06.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 60/08.01.2007 prelungit la data de 08.01.2008; Având în vedere Avizul Favorabil cu conditii nr. 03/PV – 14.04.2008 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism;
Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara;
Planul Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara, este elaborat de proiectantul SC Atelierele Arhitech SRL, proiect nr. 83/MIO/06, la cererea beneficiarului SC Rosie Re SRL.
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.
Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, terenul studiat este cuprins in UTR 40, cu destinatia de zona rezidentiala si functiuni complementare.
Zona studiata în cadrul documentaţiei, este situata intre Complexul Studentesc si Stadionul municipiului Timişoara, fiind delimitata în partea de sud – est de str. Miorita, în partea de sud - vest de locuinte unifamiliale, iar în partea de nord si nord –est de o zona cu functiune rezidentiala si servicii in regim P+2, maxim P+4E.
Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.
Suprafaţa totală studiată în cadrul Planul Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara, este de 1382 mp şi este proprietatea beneficiarului SC Rosie Re SRL, înscrisa în C.F. nr. 6756 Timisoara, nr. Cadastral 7080-7083, teren intravilan.
Având în vedere faptul că, zona studiata are destinatia de zona rezidentiala cu functiuni complementare, prin Planul Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara, se propune construirea unui imobil locuinte colective in regim P+3E+Er.
Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcela) se va face din strada Miorita, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007- 005903/17.01.2008.
FP 53-01, ver. 1
Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. si sub rezerva dotarii in mod obligatoriu a imobilului cu lift conform "Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997).
Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 40 % CUT max= 2,8 Regim de inaltime max. P+3E+Er Spatii verzi min 10%
Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Planului Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.
DIRECTOR, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU
CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Gabriela POPA
AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. G.P. 2ex
CAMIN STUDENTESC - Plan Urbanistic de Detaliu – Amplasament: Timişoara, Str Miorita nr. 11-13 Beneficiar S.C. ROSIE RE S.R.L. Faza Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Data August 2007
S.C. Atelierele Arhitech S.R.L. TELEFON 0040 256 406033
FAX 0040 256 406114 GSM 0040 722 624862 E-MAIL: [email protected]
Produse realizate intr-un sistem de management al calitatii certificat ISO 9001.
RO. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9, Reg. Com. J35/3726/2004, C.U.I. R17025085, I.B.A.N. RO61BACX0000004540683000, UNICREDIT TIRIAC BANK Pr. nr. 83/MIO 1/06 FOAIE DE CAPĂT
• Denumirea lucrării CAMIN STUDENTESC - Plan Urbanistic de Detaliu -
•
Amplasament Timişoara, Str. Miorita nr. 11-13,
• Beneficiar
s.c. ROSIE RE s.r.l. Timisoara, str. Circumvalatiunii, Nr. 28, ap. 1
• Proiectant general
s.c."ATELIERELE ARHITECH" s.r.l. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9 Adm. arh. Eugen FILIP
- Urbanism Pr. nr. 83/MIO 1/06
s.c."ATELIERELE ARHITECH" s.r.l. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9 Adm. arh. Eugen FILIP
•
Faza de proiectare Plan Urbanistic de Detaliu
• Data elaborării AUGUST 2007
S.C. Atelierele Arhitech S.R.L. TELEFON 0040 256 406033
FAX 0040 256 406114 GSM 0040 722 624862 E-MAIL: [email protected]
Produse realizate intr-un sistem de management al calitatii certificat ISO 9001.
RO. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9, Reg. Com. J35/3726/2004, C.U.I. R17025085, I.B.A.N. RO61BACX0000004540683000, UNICREDIT TIRIAC BANK Pr. nr. 83/MIO 1/07 LISTA ŞI SEMNÃTURILE PROIECTANŢILOR • Proiectant general arh. Eugen FILIP
• Urbanism arh. Eugen FILIP
arh. Razvan NEGRISANU arh. Novella CRACIUN
S.C. Atelierele Arhitech S.R.L. TELEFON 0040 256 406033
FAX 0040 256 406114 GSM 0040 722 624862 E-MAIL: [email protected]
Produse realizate intr-un sistem de management al calitatii certificat ISO 9001.
RO. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9, Reg. Com. J35/3726/2004, C.U.I. R17025085, I.B.A.N. RO61BACX0000004540683000, UNICREDIT TIRIAC BANK Pr. nr. 83/MIO 1/07 BORDEROU
1. PIESE SCRISE
• Dovada achitare taxa RUR • Foaie de titlu • Foaie de capat • Lista si samnaturile proiectantilor • Borderou • Certificat de urbanism • Extras de carte Funciara • Aviz Sanitar • Aviz Pompieri • Aviz Apararea Civila • Aviz unic + Declaratie notariala drept de servitute • Aviz Drumuri si Mediu Urban • Aviz Comisia de Circulatie • Studiu Geotehnic • Memoriu Arhitectura • Lucrari edilitare • Plan de incadrare in zona • Plan de situatie existent • Plan de situatie propus • Plan parcelar
PIESE DESENATE
01. Situatia existenta 01-A 02. Reglementari urbanistice 02-A 03. Reglementari edilitare 03-E 04. Proprietatea asupra terenurilor 04-A 05. Propunere de mobilare urbanistica 05-A
Intocmit, Arh. FILIP Eugen
S.C. Atelierele Arhitech S.R.L. TELEFON 0040 256 406033
FAX 0040 256 406114 GSM 0040 722 624862 E-MAIL: [email protected]
Produse realizate intr-un sistem de management al calitatii certificat ISO 9001.
RO. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9, Reg. Com. J35/3726/2004, C.U.I. R17025085, I.B.A.N. RO61BACX0000004540683000, UNICREDIT TIRIAC BANK Pr. nr. 83/MIO 1/07 MEMORIU JUSTIFICATIV
1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei
•
Denumirea lucrării
CAMIN STUDENTESC - Plan Urbanistic de Detaliu -
•
Amplasament
Timişoara, Str. Miorita nr. 11-13,
•
Beneficiar
s.c. ROSIE RE s.r.l. Timisoara, str. Circumvalatiunii, Nr. 28, ap. 1
•
Proiectant general
S.C."ATELIERELE ARHITECH" S.R.L. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9 arh. Eugen FILIP
•
Faza de proiectare
Plan Urbanistic de Detaliu
•
Data elaborării
August 2007
1.2. Obiectul lucrării
Solicitari ale temei- program Obiectul prezentei documentaţii îl constituie întocmirea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în Timişoara, Str. Miorita nr. 11 -13, în vederea realizării obiectivului „Camin studentesc”.
Zona studiată este situată în zona centrala a municipiului Timişoara. Documentaţia stabileşte condiţiile tehnice pentru:
- utilizarea funcţională a terenului, în relaţie cu funcţiunile din zonă; - trasarea si profilarea viitoarelor drumuri de acces, in relaţie cu cele existente ; - modul de ocupare al terenului şi condiţiile de realizare a construcţiilor; - amenajarea teritoriului în corelare cu cadrul natural şi cadrul construit existent.
2. ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ
Zona studiată în prezenta documentaţie se află situată in partea centrala a oraşului Timişoara, pei Str. Miorita, la nr. 11-13. Conform Planului Urbanistic General şi a prevederilor aferente UTR- ului din care face parte terenul studiat (UTR 40), zona este alocată funcţiunii pentru locuinţe şi funcţiunilor complementare locuinţei. Evoluţia acestei zone în cadrul oraşului Timişoara are un caracter preponderent rezidenţial, manifestat fie prin mărirea zonelor rezidenţiale existente, fie prin crearea de noi nuclee de locuire. In completarea nucleelor rezidentiale arii, semnificative ca si dimensiuni, destinate serviciilor si comertului.
3. SITUAŢIA EXISTENTĂ Accesibilitate la căile de comunicaţie. Limite şi vecinătăţi Zona studiată este delimitată, conform planşelor anexate, in partea de sud-estica de str. Miorita, in partea sud-vestica de locuinte unifamiliale iar in partea nordica si nord-estica de o zona cu functiune rezidentiala si comert in regim P+2 – max. P+4. Zona care face obiectul PUD este accesibilă în prezent din partea sudica, de pe Str. Miorita. Accesul pietonal pe terenul studiat este asigurat în prezent de pe trotuarul aferent strazii Miorita. Zona este deservită de mijloace de transport în comun, care asigură legătura cu centrul şi cu alte arii ale oraşului. Tipul de proprietate asupra terenurilor Terenul care face obiectul PUD este proprietatea privata a S.C. ROSIE RE S.R.L., insumand o suprafata de 1382 mp. Terenurile sunt inscrise in C.F. nr. 6756 Timisoara, avand urmatoarele numere cadastrale: 7080-7083. Caracterul zonei, aspectul arhitectural urbanistic Aria studiata este caracterizata de un tesut urban constituit, cu caracter mixt, dezvoltat in mare parte in perioada comunista. Aspectul actual al zonei studiate este specific ariilor urbane cu functiuni interpatrunse si dezvoltate de-a lungul timpului.
Ţesutul urban al zonei studiate este compus dintr-un amestec de configuraţii urbane: - blocuri de locuinţe colective – ce functioneaza in regim de camine studentesti, cu
acelaşi aliniament la frontul stradal si regim de înalţime P+4; - locuinţe unifamiliale, cu retrageri diferite fata de frontul stradal, cu regim de inaltime
intre P. - punctual cladiri cu functiune de servicii (Societate de Asigurari „Romano-Germana
Unita” – P+4E, Euro Hotel – P+4E, Magazin – P, Clinica medicala P+1E) si functiune spatii de invatamant si spatii conexe invatamantului (Universitatea Tibiscus – P+4E).
- Platforma industriala – Fabrica de bere „Timisoreana” Pe terenul studiat nu există elemente naturale sau de relief care să prezinte vreo importanţă, sau care să condiţioneze în vreun fel organizarea urbanistică. Fondul construit existent În cadrul zonei studiate, fondul construit existent este constituit din: - blocuri de locuinţe colective
- amplasate în partea nordica, sudica si partial vestica a zonei studiate; - regim de înalţime: P+2E/P+4E; - înalţime: 9.00m/15.00 m;
- structura: în cadre beton armat; - acoperiş: tip sarpanta din lemn, cu invelitoare din tigla/ tip terasa necirculabila; - starea clădirilor: relativ bună. - case unifamiliale - amplasate pe limita vestica a zonei studiate; - regim de înalţime: P; - înălţime la cornisă: var. 3.50 m – 5 m; - înălţime maximă: 5,50 m – 7 m; - structura: pereţi portanţi din zidărie de caramidă; - acoperiş: tip şarpantă din lemn, cu învelitoare din ţiglă; - starea clădirilor: degradări punctuale la nivel structural şi degradări ale finisajelor de fatadă; - servicii (spatii comerciale, - amplasate punctual in partea de nord-est si est a zonei studiate;
- regim de înalţime: P/ P+1E / P+4E; - înălţime la cornisă: var. 3.50 m – 12 m; -structura: în cadre beton armat/ pereţi portanţi din zidărie de caramidă; - acoperiş: tip şarpantă din lemn, cu învelitoare din ţiglă; - starea clădirilor: relativ buna.
- platforma industriala - amplasata in partea de nord-est a zonei studiate; - regim de înalţime: P; -structura: în cadre beton armat/ pereţi portanţi din zidărie de caramidă; - acoperiş: tip terasa necirculabila; - starea clădirilor: relativ buna.
- spatii de invatamant - amplasata in partea de nord-vest a zonei studiate; - regim de înalţime: P+4E; -structura: în cadre beton armat; - acoperiş: tip terasa necirculabila; - starea clădirilor: buna.
Asigurarea cu servicii a zonei, in corelare cu zonele vecine Aria studiata in cadrul PUD – lui este deservita de servicii, constand in spatii comerciale punctuale, clinica medicala, spatii de invatamant, servicii hoteliere. Caracteristici geo-tehnice ale terenului – conform studiului geotehnic Echiparea existentă Gabaritele si traseul reţelelor existente în zonă vor fi precizate in cadrul avizelor eliberate de catre deţinătorii de utilităţi.
Alimentarea cu apa si canalizare Zona studiata dispune de retea de alimentare cu apa si canalizare, conform detinatorilor de utilitati. In partea sudica a terenului studiat, paralel cu Str. Miorita, exista o conducta de apa potabila Ø 150 (80) si una de canalizare (300 ). Retelele de apa-canal existente sunt indicate de R.A. AQUATIM S.A., cu specificatia ca sunt orientative, pozitia exacta a acestora urmand a se determina prin sondaje.
Alimentarea cu energie electrica Conform avizului emis de S.C. ELECTRICA S.A., in partea de sud a terenului studiat, paralel cu Str. Miorita exista o retea de distributie energie electrica LES 1 kV. Datorita existentei LES 1 kV pe teren, beneficiarul va da o declaratie notariala prin care se obliga sa respecte dreptul de servitute prevazut de Legea nr. 318/2003 privind Energia Electrica pe toata durata de existenta a instalatiilor electrice existente pe teren, sa nu intervina in vreun fel asupra liniilor electrice existente, sa asigure culoarul de protectie (0,6 m de o parte si de cealalta fata de traseul LES 1kV) si sa permita accesul echipelor SC ELECTRICA SA in caz de defecte sau avarii la linii, conform Legii Energiei Electrice nr. 318/2003. In acest culoar de protectie este interzisa executarea oricarei constructii sau amenajari si formarea de depozite. Pentru orice constructie sau amenajare, beneficiarul va face o noua solicitare in acest sens.
Instalatii termice Conform avizului emis de S.C. COLTERM S.A., pe amplasamentul studiat exista o retele de distributie termica si o zona de protectie conform legislatiei.
Alimentarea cu gaze naturale In localitatea Timisoara exista retele de gaze naturale amplasate pe toate strazile din oras. Municipiul Timisoara este alimentat cu gaze naturale prin Statia de Reglare Masurare – predare, existenta in aceasta localitate. Din aceasta statie sunt alimentate, prin retele de gaze de presiune redusa imobilele de locuit, cladirile sociale si institutiile din localitate.
Pe Str. Miorita, exista o conducta de gaz,de presiune redusa, care alimenteaza imobilele si societatile din apropiere.
4. REGLEMENTĂRI În perimetrul amplasamentului studiat în cadrul acestui PUD, se propune dezvoltarea unei zone rezidenţiale, compuse din camin studentesc cu servicii la parter. 4.1. OBIECTIVE ŞI MODALITĂŢI DE OPERARE Soluţia urbanistică a fost elaborată tinându- se seama de următoarele obiective:
realizarea unei zone rezidentiala (avand functiune conexa spatiilor de invatamant), adaptată contextului urbanistic;
realizarea unei zone cu funcţiunea de servicii, urmărindu- se varianta optimă care să asigure deservirea grupului ţintă şi corelarea urbanistică cu zona de locuire;
asigurarea suprafeţelor de teren necesare drumurilor şi aleilor de deservire locală;
realizarea unui spaţiu verde destinat ariei rezidenţiale. 4.2. UTILIZARE FUNCŢIONALĂ În conformitate cu Conţinutul regulamentului aferent PUG, referitor la zona rezidenţială, se pot stabili următoarele: Art. 4.2.1. Zone şi subzone funcţionale: - terenul studiat va fi subzona de tipul Ll a (subzona rezidentială cu locuinţe înalte, cu mai mult de trei niveluri); Art. 4.2.2. Utilizări permise:
Este permisă construirea de locuinţe colective (avand functiune conexa spatiilor de invatamant);
Este permisă utilizarea unor spaţii de la parterul clădirilor de locuit pentru comerţ, servicii sau activităţi care nu contribuie la poluarea fonică sau de altă natură a zonei înconjuratoare;
Art. 4.2.3 Utilizări interzise:
Este interzisă desfăşurarea activităţilor industriale sau a altor tipuri de activităţi care generează noxe, vibraţii, zgomot, fum, miros;
Este interzisă amplasarea funcţiunii de depozite de deşeuri; Este interzisă desfăşurarea altor funcţiuni incompatibile cu funcţiunea de locuire şi
servicii complementare. 4.3. CONDIŢII DE AMPLASARE ŞI CONFORMARE A CONSTRUCŢIILOR Art. 4.3.1. Orientarea faţă de punctele cardinale
Se va asigura posibilitatea dublei orientări pentru spaţiile interioare, evitându- se orientarea exclusiv spre nord;
Amplasarea construcţiilor de locuinţe va fi astfel facută încât pentru toate încăperile de locuit amplasate pe faţada cea mai favorabilă să se asigure durata minimă de însorire de 1 ½ h;
Se vor respecta prevederile Ordinului pentru aprobarea Normelor de igienă şi a recomandărilor privind modul de viată al populaţiei: Ordinul nr. 536/1997.
Art. 4.3.2. Amplasarea faţă de aliniament
Amplasarea construcţiilor va respecta aliniamentul creat la Str. Miorita, de către locuinţele amplasate în partea vestica (3,50 m);
In mod exceptional, retragerea construcţiilor fată de aliniamentul mai sus amintit este permisă numai dacă aceasta nu induce incoerenţă caracterului fronturilor stradale.
Art. 4.3.3. Amplasarea în interiorul parcelei
Amplasarea construcţiilor în adâncimea parcelei se va face în aşa fel încât să păstreze distanţa intre 5-10 m fata de limita posterioară a lotului;
Cladirile se pot amplasa cu retragere de min. 4,00 m fata de limita laterala stanga, respectiv cu retragere de min. 0,95 m fata de limita lateral dreapta;
Construcţiile de parcaje din interiorul parcelei se vor putea amplasa pe limitele acestora, în condiţiile respectării prevederilor Codului Civil.
Art. 4.3.4. Amplasarea faţă de drumuri publice
În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul organelor de specialitate ale administraţiei publice, construcţii şi instalaţii aferente drumurilor publice, de deservire, de întreţinere şi exploatare, parcaje, reţele edilitare, atâta timp cât lucrările mai sus menţionate nu aduc nici un prejudiciu aspectului urbanistic, arhitectural şi coerenţei fluxului funcţional.
4.4. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII Art. 4.4.1. Accese carosabile
Autorizarea executării construcţiilor va fi permisă numai în cazul asigurării de pe Str. Miorita a unui acces la locurile de parcare, în dublu sens, cu posibilitate de întoarcere pe parcela;
Drumul de acces va avea caracteristicile necesare pentru a satisface exigenţele de securitate, apărarea contra incendiilor şi protecţiei civile. Vor fi respectate căile de intervenţie pentru maşinile de pompieri prevăzute în Normativul P118 / 1998;
Execuţia străzilor şi a lucrărilor de sistematizare se va face respectându-se prevederile tehnice de execuţie din normative şi standarde;
Conform Anexei nr. 4 din R.G.U., locuinţele colective cu acces şi lot folosit în comun vor fi prevăzute cu accese pentru colectarea deşeurilor menajere şi pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor şi accese la parcaje şi garaje.
Art. 4.4.2. Accese pietonale
Autorizarea executării construcţiilor va fi permisă numai în cazul asigurării acceselor pietonale pentru toate construcţiile şi amenajările de orice fel;
4.5. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI Art. 4.5.1. Parcaje, garaje şi anexe
Construcţiile de locuinţe vor dispune de locuri de parcare sau garaje, conform normativelor în vigoare (1 loc de parcare/unitate de cazare, rezultand un numar de ~ 22 locuri de parcare);
Este interzisă executarea, în cadrul parcelei pentru clădirile de locuinţe colective, a construcţiilor destinate garajelor individuale;
Se recomandă realizarea spaţiilor de parcaje exterioare din dale înierbate.
Art. 4.5.2. Spaţii verzi Este obligatorie amenajarea şi plantarea zonei destinate spaţiului verde, aferentă
zonei rezidenţiale (min. 10%).
Art. 4.5.3. Împrejmuiri In afara de frontul stradal, terenul va fi împrejmuit pe toate laturile; Se interzice executarea împrejmuirilor din panouri prefabricate din beton; Imprejmuirea se va realiza din materiale semi-opace sau transparente, pana la
inaltimea de 1,80 m, cu soclu opac de maxim 80 cm. 4.6. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ŞI DIMENSIUNILE CONSTRUCŢIILOR Art. 4.6.1. Forma
Este interzisă realizarea unor construcţii care din punct de vedere formal strică coerenţa zonei.
Art. 4.6.2. Dimensiuni
Este obligatorie păstrarea dimensiunilor şi gabaritelor la care sunt construite clădirile din jur- blocurile de locuinţe.
Art. 4.6.3. Înălţimea construcţiilor
Regimul de înalţime al construcţiei este de maxim: P+3E+Er. Hmax. +16,50 m/±0,00 m
Art. 4.6.4. Aspectul exterior al construcţiilor
Sunt interzise construcţiile pastişe ale unor stiluri de arhitectură nespecifice; Sunt interzise imitaţiile de materiale; Construcţiile, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, nu vor trebui să intre in
contradicţie cu aspectul general al zonei şi nu vor deprecia valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii;
Culorile pentru faţade vor fi armonizate, fiind interzise culorile stridente;
Art. 4.6.5. Procentul de ocupare al terenului Zona cu caracter rezidenţial va avea un procent de ocupare al terenului de maxim
de 40%. 4.7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA TEHNICO- EDILITARA Art. 4.7.1. Racordarea la reţele tehnico- edilitare existente
Autorizarea executării construcţiilor va fi permisă numai în cazul existenţei posibilităţii de racord la reţelele existente de apă, instalaţiile de canalizare şi energie, sau în cazul realizării de soluţii de echipare în sistem individual.
Art. 4.7.2. Realizarea de reţele tehnico- edilitare
Extinderile de reţele publice sau măririle de capacitate a reţelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parţial sau în întregime, după caz;
Lucrările de racordare şi de branşare la reţeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau beneficiar;
Toate reţelele stradale de alimentare cu apă, energie electrică, gaze naturale, telecomunicaţii se vor realiza subteran.
Art. 4.7.3. Proprietatea publică asupra reţelelor edilitare
Reţelele de apă, canalizare, de drumuri publice şi alte utilităţi aflate în serviciul public sunt proprietatea publică a oraşului;
Reţelele de alimentare cu gaze, energie electrică şi de telecomunicaţii sunt proprietatea publică a oraşului.
Art. 4.7.4. Alimentarea cu apă- canal – conform memoriu tehnic edilitare Art. 4.7.5. Alimentarea cu caldura – conform memoriu tehnic edilitare Art. 4.7.6. Alimentarea cu energie electrica si telecomunicatii – conform memoriu tehnic edilitare 4. INDICI URBANISTICI
Suprafeţe teren
Situaţia
existentă
Situaţia propusă
Circulaţii pietonale, auto si parcaje
0 max. 50% max. 691 mp
Spaţii verzi
0 min. 10% min. 138,20 mp
Suprafata construita
0 max. 40% max. 552,80 mp
Indici
Situaţia existentă
Situaţia propusă
POT 0% max 40% CUT 0 max 2,8
5. CONCLUZII Soluţia urbanistică adoptată se înscrie în prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara. Din analiza globală a situaţiei urbanistice existente şi a propunerilor de dezvoltare a zonei se desprind următoarele concluzii:
- noua funcţiune propusă (functiune conexa spatiilor de invatamant) a aparut ca urmare a dezvoltării zonei şi a cererii existente pe piaţa;
- situaţia actuală care începe să se contureze susţine ipoteza dezvoltării zonei cu funcţiune conexa spatiilor de invatamant.
Certificatele de urbanism care vor fi eliberate vor cuprinde elementele obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.
Se recomandă centralizarea informaţiilor referitoare la operaţiile ce vor urma avizării PUD- ului şi introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării şi menţinerii la zi a situaţiei. Întocmit, arh. Eugen FILIP