Hotararea 366/29.07.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Camin studenţesc", str. Mioriţa, nr. 11-13, Timişoara

4,00 7.76

29,2 0

4,00 7.80

4,23

45,70

7

31.94

15.70

39,9 3

4,00

37.9 5

41,9 5

39,9 5

25,46

41,9 5

45,70

19,18

6,00 11,42

16,10

16,10

25,46

10.40

19,18

l=12.00 l=14.00

16.0 3

10.91 20.92

30.3 0

9.63

9.00

2.00

Casa unifamiliala

P+1E+M Anexa

P

STR . AL

EXA NDR

U VA IDA

-VO IEVO

D Bloc

de locu

inte

P+4 E 6

Bl.2ABloc de locuinte

P+4E

1

1B

2

3

Bloc de l

ocu inte

P+4 E1

Cantina P+1E

Bloc de l

ocu inte

P+4 E

C

87.19

N

STR . MIO

RITA

STR. NICO LINT

Cas a un

ifam iliala

si

com ert P

Anexa P

Casa unifamiliala

D+P+M

STR . MIO

RITA

STR. M EHADIA

STR . M

EH A

D IA

Casa unifamiliala

P+1E

Anexa P

Casa unifam

iliala s i

come rt

P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Cas a

unif ami

liala

P

Casa unifamiliala

P

Magazin P

Cas a

unif ami

liala

P

Casa

unifam iliala

P

Cas a

unif amil

iala

P

Garaj P

Cas a

unif ami

liala

P

Garaj P

Casa

unif amil

iala

P

Casa

unifa milia

la

P

Cas a

unif ami

liala

P

Cas a

unif ami

liala

P

C asa

unifam iliala

P

4

2

post trafo

10

Clinica P+1E

4

6

5

25

1+3

14

Bloc 115

Societate Asigurari " Romano - Germana Unita " S.A.

P+4E

S.C. Euro Hotel P+4E

8

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Blo c de

loc uint

e

P+4 E

7

1

3

Universitatea Tibiscus P+4E

15

Bloc de locuinte

P+4E

7

7A

26

23

21

16

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

11

9

7

7

5

P+4

3

17

S.C. Phoenix

P

P

P

P

P

FABRICA DE BERE "TIMISOREANA"

19

13

Parc are

cent rala

term ica

Parcare

Parcare

87.02

86.95

87.72

87.54

9

trotu ar as

falt

87.15 87.06

87.79

87.80 87.60

87.37

87.0187.01

86.97

87.36

86.96

87.25

87.02

87.13 87.00 87.26

87.04

87.01

87.22

86.97

87.42 87.46 86.92

86.98

86.24

87.06

86.99

86.94

87.79

87.44

87.73

87.40

87.71 87.64

87.77

87.05

86.97

87.05 87.01

87.06

87.09

87.06

87.06

86.91

86.96

86.96 86.98

87.09

87.04

87.07

87.06

87.11

87.18

86.86

86.90

87.00 86.84

86.88

87.14

86.91

87.22

87.33

87.45

87.56 87.56

87.62

87.44

87.48

87.62 87.49

87.62 87.65

87.63

87.57

87.63

87.55

87.60

87.44

87.73

87.57

87.35 87.47

87.72

87.55 87.42

87.62 87.73

87.48

87.56

87.64 87.62 87.68

87.81

87.73

87.65

87.41

87.36

87.61 87.78

87.70 87.29

87.42

87.30

87.2387.03

87.01

87.05

87.2087.20

87.21 87.20

87.17

87.23

87.24

87.24

87.48

87.49 87.2987.29

87.20

87.35

87.64

86.96

87.65

87.32

87.31 87.29

87.64 87.23

87.3487.54

87.50

87.56 87.54

87.54

87.48

87.79

87.90

87.91

87.76

87.64

87.62

87.52

87.42

C

C

C

C

C

C

C

V

V

4000

Nr. top. 7075

z.v.

z.v.

z.v.

asfa lt

asfalt

20 81

00

479150 2 08

15 0

479150

Nr. 13

C C

C

87.66

Anexa P G

araj P

STR . MIO

RITA

Cas a

unif ami

liala

P

8

16

7

17

13

87.02

86.95

87.72

87.54

Bloc de

locu inte

P+2 E

9

trotu ar as

falt

87.15 87.06

87.79

87.80 87.60

87.37

87.0187.01

86.97

87.36

86.96

87.25

87.02

87.13 87.00 87.26

87.04

87.01

87.22

86.97

87.42 87.46 86.92

86.98

86.24

87.06

86.99

86.94

87.79

87.44

87.73

87.71 87.64

87.77

87.05

86.97

87.05 87.01

87.06

87.09

87.06

87.06

86.91

86.96

86.96 86.98

87.09

87.04

87.07

87.06

87.11

87.18

86.86

87.19

86.90

87.00 86.84

86.88

87.14

86.91

87.22

87.33

87.45

87.56 87.56

87.62

87.44

87.48

87.62 87.49

87.62 87.65

87.63

87.57

87.63

87.55

87.60

87.44

87.57

87.35 87.47

87.72

87.55 87.42

87.62 87.73

87.48

87.56

87.64

87.65 87.59

87.62 87.68

87.41

87.36

87.61 87.78

87.70 87.29

87.42

87.30

87.2387.03

87.01

87.2087.20

87.21 87.20

87.17

87.23

87.24 87.26

87.24

87.48

87.49 87.2987.29

87.20

87.35

87.64

86.96

87.65

87.32

87.31 87.29

87.64 87.23

87.3487.54

87.50

87.56 87.54

87.54

87.48

C

C

C

C

C

V

V

4000

Nr. top. 7075

z.v.

z.v.

z.v.

asfal t

Nr. 13

C

C

87.66

86.91

87.54

87.56 87.54

87.54

87.48

Anexa P G

araj P 6

3

F

G

2

F

G

3

5

E

4

D

B

C

A

1'

2'

4

1

6

5

E D

C

B

A

P.O.T. locuire = 40% C.U.T. max. = 2,8

Bloc de

locu inte

P+2 E

h=12.00m h=14.00m

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:

Amplasament:

CAMIN STUDENTESC - PUD -

S.C. ROSIE RE S.R.L.

Timisoara; Str. Miorita; Nr. 11-13

05 - APROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA

Plan parter

LEGENDA:

limita zonei studiate

cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M)

cladiri cu functiune rezidentiala si comert sau servicii la parter (P/ P+1/ P+M)

circulatie pietonala

circulatie auto

limita de proprietate

garaje existente

spatii verzi existente

parcaje existente

anexe gospodaresti P

cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4)

zone cu functiuni complementare (posturi trafo, statii gaz)

cale ferata in curs de dezafectare

acces pietonal servicii

accese auto pe parcelaservicii si comert (P/P+4)

83/ MIO/ 06

camin studentesc si comert sau servicii la parter (P+4)

H m ax =

16. 00m

lim ita

im pl

an ta

re la

s ol

P 13

P 12

P 11

P 14

P 15

P 16

P 17

P 18

P 19

P 20

P 21

P 22

acce s pie

tona l

acc es a

uto

Decembrie 2007

acce s pie

tona l

acce s au

to

P 1

P 2

P 3

P 4

P 5

P 6

P 7

P 8

P 9

P 10

P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita

P+3 E

Plan de incadrare

33-34

18 terasa

Protectie Civila Inspectoratul

terasa

platf. beton

Liceul beton

BULEV ARDU

L ER OILOR

4

8

STR. M INERVA

11

Scara C

Scara A

14

Bloc H

STR. GLADIO LELO

R

11/2

terasa terasa

2

3A

7A

parcare

7A

Scara B

Caminul 6

platf. beton

parcare

Medicina si Farmacie Universitatea de

STR. ION V

IDU

Caminul 5 parcare

Timisoara

18

parcare

Scara C

parcare

magazine 11

15

platf. beton

cantina Timisoara

patinoar

parcare

sp. comercial

Caminul 1 Traian Vuia

STR AD

A CLU J

Caminul 22C Universitatea Politehnica

butic

Universitatea Politehnica Caminul 21

Caminul 4

Universitatea Tehnica

Medicina si Farmacie

parcare

Caminul 2

Facultatea de Chimie

Institutul Politehnic

BUL EVA

RDU L VA

SILE PAR

VAN

parcare

platf. beton

statie gaze

platf. beton

complex

bazin

B-D UL

VAS ILE

PA RV

AN

B-D UL V

ASIL E PA

RVA N

bar

restaurant

Banca B.R.D.

Camin nr.25

bar

magazine

2

terasa

STR. AURELIANUS

Scara A

4

5

7

CALOR

Scara A

terasa restaurant

pla tf. b

eto n

bazin

centrala dus parcare

te ra

saCp

B-D UL

VA SIL

E P AR

VA N

14

4

16 platf. beton

parcare

Scara B

Scara A Bloc P5

parcare

ALEEA F.C. RIPENSIA

nr.16

16

Bloc C3A

sp. comercial

Bloc C3-B

5 Scara A

Camin Studentesc C15

parcare

Camin studentesc C 23/G

10 12

Bloc C3 C

terasa

terasa

27

8

33

spcom

STR. CARAS

3

Scara A

Scara C 37

39

6

ALEEA M INIS

4 Scara A

Scara B

Bl.T3

punct termicspatiu comercial atelier punct termic

platforma beton

19

ALEE A STU

DENT ILOR

STR. AURELIANUS

Policlinica studenteasca

parcare

spatiu com.

spatiu com. spatiu comercial

Camin studentesc

Bl.T4 2 Scara B 2

Bl.T3

10 STR. T

RUBA DUR

parcare

INTRAREA SURDUC

Camin studentescnr. 9 C

studentesc parcare

B-DUL EROI

LOR D E LA T

ISA45 Scara A

37A

teren sport

Scara B sediu

STR. D ALIEI

Scara A

23

47

23A

Bl.D3 Scara B 17

magazin

STR. A LEXAN

DRU V AIDA-

VOIEV OD

Scara B

Bloc 13

14C

12 platforma beton

6

55

depozit

4

1 1B

garsoniere

platf. beton

parcare

Scara B

4 18

Facultatea S. C. Nox-Latino

ALEE A STU

DENT ILOR

Camin 14 U.T.T

Camin nr. 11 C

parcare

pl. beton parcare 12B

caminstudentesc

4terasa STR. LA SCAR CA

TARGIU

2Bloc D4

terasa

Sc ar

a A

teras a

Sc ar

a A Sc

ar a B

8 Sc

ar a B

Sc ar

a C15

13

11

13 10

Bloc S1D centralatermica

6

13Sc ar

a A

post trafo

Sc ar

a A STR

BAR BU

ISC OV

ESC U

parcare

Scara B

pa rca

re

Sc ar

a A Sc

ar a B

INTR. ROMA

Scara Scara

Bloc I1

Bloc I11

Bl.12 Scara B

Mercy

14

Scara A

17

Scara B

Bloc D4

Sc ar

a A 24

Scara B

terasa

pubela

Scara B

Bl.12b

24

Bloc S1A

Scara ABl.12

22

Scara A

13

post trafo

Bloc 5

15

STR. M EHAD

IA

Bl.15 Bl.15

platf. beton

3 STR. LAS

CAR CAT ARGIU

Tibiscus

Scara A

STR. M EH

AD IA

Scara A

Bloc 3

11 1+3

parcare

6

parcare

9

parcare service

centrala termica

17

16

Scara A

Societate Asigurari

12

CONEX

post tafo

Bl.B5 2 Scara B

Bloc B1

Scara D

hotel

S.C. Tec European S.R. L Bucuresti

fabricatie malt

satatie gaze birouri

bazin depozit

43

STR. TORAC

29 27

25STR. TORAC

STR. B ATAN

IA

57

rampa

STR. NICO LINT

28

"URBIS"

65

69 71

3

1

atelier

terasa

24 terasa

10

10 scara A

brutarie

STR. MI ORITA

cabina portar

S.A Buzias

STR. LEULUI8

depozit gunoi

11

STR. VAR

ADIA

73

75

centrala electrica

8

9

TEHNOMET S.A

12 10

8

post trafo

birouri

corp fabricatie

rampa

25

23

atelier atelier

12 17

tancuri cu bere

atelier

6

77

81

85 87

89

magazin

birori

hala

magazin prezentare

4

Oficiul Parohial Timisoara

1

Bl. C15

STR . CR

ON ICA

RU L IO

N N ECU

LCE

CALEA BUZIASULUI

Bl. C14

43 Bl. C13

atelier

Bl. B12

Scara B

Scar a A

Bl. B13

STR . TIB

LES ULU

I

10

STR. TORAC

17

STR. TORAC

13

ST R. B

ITO LIA

23

4

6

10

12

ST R. P

IN DU

LU I

11

18

7

6

10

STR. APATEU

9

2

4 STR. APATEU

1A

23

15

12 10

punct termic hala

2

terasa

depozit atelier

4

STR. P. CE

RMEN A

6 4A

atelier

12

18

7

S.C. Plastic A.B.C. S.A.

3 STR . GH

EOR GH E AS

ACH I

depozit

atelier atelier

STR. SOARELUI 4

16A

15

3D

3B

depozit terasaatelier

10 21,23

4

Bloc L26

STR. NOUA

Bl. L35

5A

7A 22

16A

20 22

STR. C ERME

NA

24A

24

35A

35B

24

11

45 43

R.A. Posta Romana

atelier

Bloc L24 Bloc L25

11

ram pa

STR . TIB

LES ULU

I 32

15A

Scara A

Bloc L17 10 STR. MELODIEI

18

1 1 A

STR. MELODIEI

13

P-TA ISTRIA

2

21

48

45

9

27

25

20 22

4

baz

4 8

A

Scara A Bloc P3

22

Sc ar

a B

pa rca

re

Scara A

24

24

abator

terasa

3

STR . ISCO

VES CU

B- D UL

V AS

IL E

PA RV

AN Scara A

Scara B

termica

centrala

5A

parcare

terasa

18 16

1

ST R.

O FC

EA

12

STR. SALCEANU CORNE LIA

terasa terasa 10

STR. SALCEANU CORN ELIA

6

9 7

Societatea Asig . Unita

32

Scara A

30

2

5 1

gradinita terasa

STR. O FCEA

8 12

STR. J. N. PESTALOZZI

5 7 post trafo

hala purificare

10

16-18 STR. SALCEANU CORNE

LIA

bazin

laborator Academia Romana Institutul de Chimie

rampa

hala

cabina portar

terasa

terasa

17A

post trafo

26

Studio TVR

Societatea Romana de Radiodifuziune

14 cabina portar

joaca terasa

Gradinita+

Universitatea de vest Timisoara

ra m

pa

atelier

te ra

sa

biologie si geografie

16

elec. centr

industria usoara Grup scolar industrial

te ra

sa

18

siloz

birou

rampa

platforma beton

depozit

depozit

remiza P.S.I. hala

rampa

imbuteliere

rampa

rampa Hala fierbere

depozit materiale

bazine subterane bazin

S.C. BERE TIMISOARA S.A.

siloz borhot

6 4

hala

hala

STR. CU VIN

hala productie

sediu 20A

hala productie

S.C. "DURA" S.A.

siloz

castel apa

depozit S.C. Bere Timisoara S.A.

birouri

siloz borhot

40

38

birouri put

depozit 36 34

37 35

STR . ST. O

. IOS IF

Scara A

Scar a B

Scar a A

Bl. B10

STR. SOARELUI

atelier atelier

STR. SCOLI I

STR. STEFAN CEL M

ARE

STR. VA RFUL CU

DOR

STR. CO M

AN ESTI

Romana Unita Biserica

4

10

Bl. B4

11 Bl. B3

scoala generala

STR. J. M. PESTALOZ ZI

birouri

23

5-7

STR. IEPURELUI

15A

17

19

STR. CRONICARUL ION NECULCE

24

23A

22 Bl. L36

parca re

centrala

post trafo

platforma beton

ST R.

N O

U A

Bl. L39

Bl. L40

Bl. B2 STR.

ST. O . IOS

IF

34

Bl. B1 38-40

44

Bl. D11

46

37

ST R. N

OU A

39

Bl. L43

brutarie

Bloc L33 3

47

Bloc L15

45 Bloc L14

pa rc

ar e

Bloc L9

Bloc L8

trafo

42 40

38

32

34 STR. TIGRULUI

29A

30

29

statie pompa apa

Bl. L4

Bl. L5

STR. I ON LO

TREA NU

Bl. L2

Bl. L3

parcare Bl. L1

1 6

A 18

26A

24

23

STR. TIGRULUI

21

15

17A

teresa

13

ateliere

Bl. D12

Bl. D7 42

14

9

atelier

5

bazin

tunel frigorific

topitorie

con

atelier

condu cta

depozit

cantina

B-DUL 1 DEC

EMBR IEbirouri

grajd

depozit pompeB-DUL

EROIL OR DE

LA TIS A conducta

abator

hala

frigo corp

platforma beton

atelier

ateliercabina portar

post trafo atelier

centrala frigorifica

atelier

hala

birouribirouri

Abator Timisoara vestiare

2-4

10

8

Bloc C2

Bloc C1

Bloc C3

5-7

post

Bloc C6

B-DUL 1 DEC

EMBR IE

Bloc C5

15

Bloc T121

terasa 100

atelier

centrala termica

sectie

depozit

P.S.I. depozit

depozit

atelier

2

28

cantina Guban

post trafo

electric atelier

sudura

atelier

sediu

rez.

4

10-12

Guban S.A.

8

112 110

108

106

B-DU L ERO

ILOR D E LA T

ISA

sectie marochinarie

S.C. BANATIM S.A. TIMISOARA

statie turnatorie

rampacombustibil

depozit sectie mase plastice

bascula 30-40

GUBAN S.A. platforma tehnologica

pubela atelier

pavilioncabina poarta

atelier Guban S.A.

post

vestiar sectie chimicale

gradinita

peronperon

sectie piele

atelier

cabina

atelier

hala productie

rampa

B-DUL 1 D ECEMBR

IE atelier

depozit carb.ram pa

club

transformator birou

birou S.C. GETAX S.A. Timisoara

S.C. ARPILUX S.A.

rampa parcare

CALEA STAN VID

RIG H

IN (CALEA BU

ZIASU LU

I)

poarta

S.C. LARISA S.R.L.S.C. COMPRIL S.A.

37

58

56

parcare

Sc.1

STR. SO M

ES 10

12 14

33 terasa

terasa

STR. CRISUL

bazin

3

(PIA TA B

IHO R)

PIATA BIHOR

10A Sc.2

15STR. SO M

ES

4A

44

23

STR. RO NTGEN

9

15 14

birou atelier

Regia Canal-Apa Timisoara

conducte

termic

termic

centralaconducte

sediu adm.

depozit

depozit

depozit

bazin

depozit

accese pietonale pe parcela

cladiri cu functiune industriala

P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita

arh. Eugen Filip arh. Negrisanu Razvan

arh. Craciun Novella arh. Craciun Novella

lim ita im

plantare la sol

lim ita im

plantare

lateral stanga

(m in. 4.00)

lim ita im

plantare

lateral dreapta

limi ta im

plan tare

P+3 E

alin iam

ent la fr

ontu l str

ada l

limi ta im

plan tare

spat ele

parc elei

(intr e 8-

16m )

alin iam

ent la fr

ontu l str

ada l

lim ita im

plantare

lateral stanga

(m in. 4.00)

limi ta im

plan tare

spa tele

par cele

i

(intr e 5-

10m )

P+3 E+E

r

ZONA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIEI

Locuire si servicii la parter P+3E+Er

Camin studentesc Regim de inaltime: P+3E+Er H max +16.00m fata de ±0.00

Hcornisa (spate) 12.00m fatade ±0.00

28 unitati de cazare / 22locuri parcare

P.O.T. locuire = 40% C.U.T. max. = 2,8

limi ta im

plan tare

P+3 E+E

R

CAM IN S

TUD ENT

ESC

19,18

16,10

39,9 3

25,46

41,9 5

45,70

Cas a

unif ami

liala

P

Restaurant P+1E+M

STR . MIO

RITA

STR. NICO LINT

Casa unifamiliala

P+1E+M Anexa

P

Cas a un

ifam ilial

a si

com ert P

Anexa P

Casa unifamiliala

D+P+M

STR . MIO

RITA

STR. M EHADIA

STR . M

EH A

D IA

Casa unifamiliala

P+1E

Anexa P

Casa unifam

iliala s i

come rt

P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Cas a

unif ami

liala

P

Casa unifamiliala

P

Magazin P

Casa

unifam iliala

P

Cas a

unif amil

iala

P

Garaj P

Cas a

unif ami

liala

P

Garaj P

Casa

unifa milia

la

P

Casa

unifa milia

la

P

Cas a

unif ami

liala

P

Cas a

unif ami

liala

P

C asa

unifam iliala

P

STR . AL

EXA NDR

U VA IDA

-VO IEVO

D

4

2

post trafo

10

Clinica P+1E

4

6

5

25

9

1+3

Bloc 115

Societate Asigurari " Romano - Germana Unita " S.A.

P+4E

S.C. Euro Hotel P+4E

12

Bloc de

locu inte

P+4 E 6

Bl.2A

8

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

1

Blo c de

loc uint

e

P+4 E

1B

Blo c de

loc uint

e

P+4 E

2

7

1

3

Bloc de l

ocu inte

P+4 E

16

1

Cantina P+1E

Bloc de l

ocu inte

P+4 E

Universitatea Tibiscus P+4E

15

Bloc de locuinte

P+4E

7

7A

26

23

21

16

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

11

9

7

7

5

P+4

3

17

CONEX P+3

S.C. Phoenix

depozit D+P

casa pompe P

P

P

P

P

P

P

P

FABRICA DE BERE "TIMISOREANA"

19

13

Parc are

cen trala

term ica

Parcare

Parcare

87.15 87.06

87.80

87.02

87.60

87.03

87.37

86.96 87.0187.01

86.97

87.36

86.96

87.25

87.02

87.13 87.00 87.26

87.04

87.01

87.22

86.97

87.04

87.42 87.46 86.92

87.00 86.98

86.98

86.24

87.06

86.99

86.94

87.44

87.73

87.40

87.71 87.64

87.77

87.05

86.97

87.05 87.01

87.06

87.09

87.06

87.05

87.06

86.91

86.96

86.96 86.98

86.95

87.01 87.09

87.04

87.07 87.11

87.18

4000

86.86

87.19

86.90

87.00 86.84

86.93

z.v.

86.99

87.14

86.91

87.22

87.33

87.45

87.56 87.56

87.62

87.44

87.48

87.62

87.58

87.49

87.62 87.65

87.63

87.57

87.72

87.63

87.55

87.60

87.44

87.73

87.57

87.35 87.47

87.72

87.55 87.42

87.54

87.62 87.73

87.48

87.56

87.64

87.65 87.59

87.62 87.68

87.81

87.73

87.65

87.41

87.36

87.61 87.78

87.70

87.66 87.29

87.42

87.3087.28

87.30

87.2387.03

87.01

87.05

87.2087.20

87.21 87.20

87.17

87.23

87.12 87.24 87.26

87.24

87.48 87.48

87.49 87.2987.29

87.4087.38

87.20

87.14

87.35

87.18 87.54

87.64

87.19

86.96

87.65

87.17

87.19

87.32

87.19

87.08 87.34

87.31 87.29

87.64 87.23

87.3487.54

87.50

87.56 87.54

87.54

87.48

87.79

87.90

87.91

87.76

87.64

87.62

87.52

87.42

C

C

C

C

C

C

C

C

V

V

C

3000

Nr. top. 7075

z.v.

z.v.z.v.

z.v.

z.v.tro tuar

asfal t asfal

t

asfalt

20 81

00

479150 2 08

15 0

479150

Bloc de

locu inte

P+2 E

14

C

Anexa P G

araj P

Teren proprietate privata S.C. ROSIE RE S.R.L.

C.F. nr. 6756 Nr. cadastral 7080-7083

S teren = 1382 mp

Anexa P G

araj P

N

Plan de incadrare

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:

Amplasament:

CAMIN STUDENTESC - PUD -

August 2007

Timisoara; Str. Miorita; Nr. 11-13

STRAD A CLU

J

terasa7

Inspectoratul Judetean de

14 3

STRADA ION VIDU

(STR. SIR ET)

Muzica

Universitatea Tehnica Caminul 7

platforma

2

1-3

terasa

Scara A Scara B

12Scara C B-DUL

EROIL OR DE

LA TIS A

Scara C

post trafo

15

Scara B

Scara A

11

6

Bloc H

terasa STR. M IHAIL JO

RA

16

3

7

7B

parcare Scara A parcare

platf. beton

STR. I ON V

IDU

platf. beton

7C

7A parcare 7D

20A 22 parcare

platf. beton

Universitatea de Vest

magazie

magazie

Institutul Politehnic

parc copii

B-DUL EROIL

OR DE LA TIS

A

parcare

ST R.

C LU

J

PIATA LEONARDO DA VINCI

Universitatea Tehnica

Caminul 20 Universitatea Politehnica

pubela Caminul 3 Universitatea de

rez

Traian Vuia

Caminul 19

parcare

ALEEA SPORTIVILOR

parcare

platf. beton

STR . SO

CR AT

E

complex

Medicina si Farmacie Camin G24

terasa

solar flori

BULEVARDUL MICHELANGELO

solar flori

Pod Michelangelo

solar flori

teren tenis

B-D UL

VAS ILE

PA RV

AN

bazin

dusuri

platf. beton

A2s

Banca B.R.D.

parcare

bar

complex U.T.T.

bar

Scara B

2

Scara C 5B

STR. SOCRAT

E

centrala termica

terasa restaurant

pla tf. b

eto n

bazin

termica

cabine terasa 12

5

STR. DELFINULUI

16

parcare

18

18

Bloc P5

20

Scara B Bloc P4

Camin studentesc Bloc C3A

STR. VIRGIL BIRO U

3

Bloc C3B

Scara B

STR. TRUBAD

UR

Bloc C3 C

4

29

STR. CARAS

31

33

STR. CARAS 5

centrala

4

37

terasa

Scara B

Scara B ALEEA M

INIS

Scara B

Bl.T3

Cantina nr.1

Cantina nr.4 platforma beton

parcare

STR. AURELIANUS

spatiu com.

ALEE A STU

DENT ILOR

parcare

39

platf. beton

spatiucomercial

Camin nr. 8 C

terasa

5

Scara A Bl.T4 Bl.T4

4 terasa

parcare

Scara A 3Bl.T3

1

Bl.T3 A

Scara B

4 Scara A

Camin nr. 9 C

parcare

Scara C

nr. 10 C Camin

parcare

Scara B Bloc E1 45

Bloc E1 C

platforma beton

Scara A

1

firma

14

26 24

STR. D ALIEI

23A

centrala

STR. DALIEI

Bloc 12

21

Scara A

platforma beton

49

Bl.11

53

posttrafo Bl.10

16

ST R.

M IL

CO V

3

parcare

Camin G4Cp

Camin 12C

terasa

7

2A piv.

10A

6

1 Scara BScara C STR

. SOC RAT

E9

Camin C17

piv. terasa

6 terasa

8A

camin

de Medicina S. C. Nox-Latino

Camin 13

U.T.T

Camin studentesc

parcare

pl. beton

14

pivnita

Bloc D4

Scara A 9

Sc ar

a A Sc

ar a B

Sc ar

a CScara C

13 10

15 Bloc S1 Scara A

Bloc S1C Scara B

Bloc I3

Scara A

Sc ar

a A

pa rca

re

20

Bloc P4 6 Sc

ar a B

4 Sc

ar a A

13

BIoc I3 Scara

Scara B INTRAREA ROMA

Scara A Bloc I1

11

Bl.12

12ANight- Club

STR. S OCRA

TE

Bloc D4

Bloc S1B

Bloc S1B

Scara D

Bloc S1A

2

STR. D ALIEI

Scara C

platf. beton

Bl.12b

Sc ar

a B2

tera sa

20

ST R.

O FC

EA

platf. beton

Universitatea Tibiscus

Bloc B1

STR. CH. DARWIN

15 13

platforma beton

Agentie turism

cantina

Scara B Bloc 5

TIMCOMScara B Bl.15 TIMCOM

Scara A Universitatea Tibiscus

Scara A

7A

parcare

2

STR. M IORIT

A

Bl.2A

service

17

21

26 Bloc 115

3

Unita " S.A. " Romano - Germana

14

STR. M EH

AD IA

Scara A Bl.B6

Bloc B1 Scara B Scara C Bloc B1

10

hala

depozit materii prime

S.C. Euro terasa

23

S.C. Tec EuropeanCompany Connection

25

statie pompe

hala

6 con ducte

4 cond

bazin

35

39 37

33

2

STR. BATAN

IA

6

3

57

59

7

depozit

STR. V ARAD

IA

terasa

STR. LEULUI

67A

71

5 terasa

26

terasa

atelier

5

scara B scara A10

Bl.7A

19 STR. M

IORIT A

cabina portar S.C. Phoenix

STR. LEULUI

6 STR. LEULUI

4

3

2

22 STR.

MIOR ITA (S

TR. G LORI

EI)

22

20

6

STR. LAUTARILOR

STR. LAUTARILOR

27

TEHNOMET S.A

depozit

casa pompe birouri

corp fabricatie

rampa

rampa

cos atelier

18

STR. GLORI

EI 14

19 atelier

10

dispensar medical

tancuri cu bere

ruina

79

depozit

cabinet mmedical

hala

91

atelier perforaj

55

93

95

A.F.S. Szaboterasa

56

2

magazin

birori Tehnomet S.A.

hala

hala

magazin prezentare

11

7

STR. G LORIE

I 2

CALEA BUZIASULUI

STR . C

RON ICAR

UL ION

N ECU

LCE

STR. STEFAN CEL MARE

45

Bl. C12

43 Bl. C13

atelier

brutarie

Bl. B12

Scar a B

Scar a A

Scar a B

2 Bl. B13

Banca Victoria S.A. Arad

5

STR. TORAC

10

STR. TORAC

19

9

15

ST R. B

ITO LIA

23

21

ST R. P

IN DU

LU I

5

7

16 24A 24

11A

STR. APATEU

Post trafo 12

9

STR. APATEU 3

12

16 20

1715 brutarie

STR. APATEU

13A STR . PIN

DU LUI

21

ST R.

D U

M BR

AV A

RO SI

E

9

punct termic

S.C. Plastic A.B.C. S.A.

birouri

atelier

atelier

4B

STR. C ERME

NA

8A

10

3

S.C. Ceralast S.A.

5

14

7

10

12

7

14

STR. SOARELUI

17

depozit

10 21,23

18

STR. GHEO

RGHE A

SACH I

20

4A

2

Bloc L34

STR. TIBLE

SULU I

14

18 gradinita

16B

39-41

20 22

35

37

35B 28

30

STR. NOUA

14

12 STR. NOUA R.A. Posta Romana

31

atelier

13

34 15A

17

Scara B Bloc L17

12

6

9

STR. MELODIEI

5

36 20

38

11

P-TA ISTRIA

13A

1 1 B

16

9A 19

23

42

STR. TIBL

ESUL UI

46 44

25

48

STR. V IRGIL

IU

14gang

26

atelier

22

24 21

23

48A

46

Scara A Bloc P3

22

parcare

Sc ar

a Bpa rca

re pa rca

re

Bloc P2

parcare

24

Scara B Bloc P2

terasa

4

7

restaurant

rampa

B- D UL

V AS

IL E

PA RV

AN

parcare

28 Scara A

centrala

spatiu

terasa centralagaze

5

3A

parcare

15

3

14 11 A

11

2

7 STR. SALCEANU CORNE LIA

Societatea

28

BU LEV

AR DU

L VA SIL

E P AR

VA N

Scara B Scara A

30

8 6

2

terasa

6

STR. O FCEA

10

6 2

STR. M EH

AD IA

11

scoala

14

bazin

satatie test

laborator Academia Romana

birouri

hala

20

terasa hala

22

terasa

terasa

STR. DR. SALCEANU CORNELIA (STR. FA

GULUI)17A

post trafo

26

parcare

Scoala Generala nr. 28

cabina portar

14A

teren

Centrul Speranta

Universitatea de vest Timisoara atelier

te ra

sa

Facultatea de chimie

16

industria usoara

birou

imbuteliere

rampa

S.C. Bere Timisoara S.A.

depozit

magazin

rampa auto

depozit

hala

rampa

pompe combustibil

bazin

UZINA FRIGO

hala

post trafo

S.C. BERE TIMISOARA S.A.

atelier

pavilion utilitar

ra m

pa

hala productie

hala

hala productie

rampa depozit

S.C. "Garofita" S.A.

STR. CU VIN

adm gang

20A

birouri

hala productie

22

hala

hala productie castel apa

hala

depozit

hala

birouri+depozit

birouri put

33

41

STR. S T. O. IO

SIF Scara A Bl.

B8

Scara B

Bl. B 8

Bl. B11

Bl. B10

5

STR. SOARELUI

Bl. B9

16

20

terasa

31

2A

1

atelier

5

28

STR. VARFU L CU D

OR

STR. CO M

AN ESTI

6

3

12

7

Bl. B3

STR. SO ARELU

I

STR. SCOLII scoala primara

scoala generala

2 4

11

10

STR. J. M. PESTALOZZI 5-7

STR. IEPURELUI STR. IEP URELUI

16

14

STR . CR

ON ICA

RU L IO

N N ECU

LCE 20

21

22

STR. CRONICARUL ION NECULCE

22

23

19

statie benzina

Bl. L36 parca

re

termica

25

27

29 31

Bl. L38

Bl. L41 Bl. L40

26

28

Bl. B2 30

15

12 14

38- 40

42

Bl. D10

33

37

Bl. L42

parcare

Bl. L44 Bl. L29

48

4

43

45

Bloc L33

Bloc L16

ST R.

L U

N EI

post

41

Bloc L13

27

40

33

28

36

2 9

A 31

STR. LUNEI Bl. L4

Bl. L5

STR. ION

LOTRE ANU

Bl. L3

22

19

25

17

15

teresa ateliere

sala cazane

Bl. D9

Bl. D12

Bl. D13 Bl. D7

STR. LUNEI

STR . CR

ONI CAR

U I OAN

NE CUL

CE

42

STR. TIGRULUI

16

1

statie gaze

bazin

PECO Cp

Sala de Sport Olimpiabazin

parcare

bazin

Abator Timisoara

parcare tunel frigorific

hala birouri

atelier

conducta

depozit

birouri

abator

9

Bloc C4

STR. D ELIBLATA

conducta

hala

hala

frigorific corp frigorific

frigo

post trafo

hala

Abator Timisoara

6

10A

5-7

5-7

STR. SATU NO U

19

trafo

85

104

102

Bloc C7

B-DU L 1 DE

CEMB RIE19

7

Bloc T121

terasa98

1

atelier

centrala termica

Guban S.A.

sectie

P.S.I. atelier

6

4

cantina Guban

atelier

1

93

110

3-3A

89

2

106

B-DU L ERO

ILOR D E LA T

ISA

magazie

pomp statie

atelier

forja

depozit

tablo u elec

tric

vesti aresectie mase plasticebas

culasta tie aut

o

B-DU L ERO

ILOR D E LA T

ISA

S.C. BANATIM S.A.

rampa

hala productie

S.C. Banatim S.A.

pavilion

S.C. BANATIM S.A. laborator

sectie chimicale trafo

gradinita

poarta

peronperon

birouri

pavilion administrativ

sectie cusut sectie piele

atelier

centrala termica

grup social

atelier

58

poarta

hala productie

atelier atelier

S.C. Arpilux S.A.

terasa

vestiar

pompe

atelier

atelier

CALEA STAN VID

RIG H

IN (CALEA BU

ZIASU LU

I)

parcare

S.C. GETAX S.A. Timisoara

parcare 6

rampe cabina

sediu

S.C. LARISA S.R.L.

6cantar

S.C. COMPRIL S.A.

parcare

moara

conducte

poarta

8

60 35

parcare

10

7

9

STR. CARPA

TI

post trafo

8Abazin bazin

54

STR . CAR

PAT I

12

31

29

96

STR. CRISUL 2

bazin

2

2A

condu cta

Sc.2

17

16 STR. SO

M ES

9 STR. CRISUL

25

STR . CA

RPA TI

6

PIATA I OSIF CE

L NOU

Bloc A11a

atelier

termicpunct

atelier

punct

termica

depozit

pod rulant

statie gaz

STR. CERNA

hala productie

04 - APROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

teren proprietate privata (persoane fizice)

teren proprietate publica

limita de proprietate

LEGENDA:

limita zonei studiate

P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita

S.C. ROSIE RE S.R.L.

83/ MIO/ 06

P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita

Camin studentesc

Regim de inaltime: P+3E+Er H max +16.50m fata de ±0.00

P.O.T. = 40% C.U.T. max = 2,8

arh. Eugen Filip arh. Negrisanu Razvan

arh. Craciun Novella arh. Craciun Novella

16,10

19,18

4,00

37.9 5

41,9 5

4,00 7.80

4,23

l=12.00

16.0 3 30.3

0

9.63

39.9 3

7.90

10.91

45.70

l=14.00

29.2 0

7.79

4.00

31.94

15.70

25.46

9.00 2.00

Restaurant P+1E+M

STR . MIO

RITA

STR. NICO LINT

Casa unifamiliala

P+1E+M Anexa

P

Cas a un

ifam iliala

si

com ert P

Anexa P

Casa unifamiliala

D+P+M

STR . MIO

RITA

STR. M EHADIA

STR . M

EH A

D IA

Casa unifamiliala

P+1E

Anexa P

Casa unifam

iliala s i

come rt

P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Cas a

unif amil

iala

P

Casa unifamiliala

P

Cas a

unifa milia

la

P

Casa

unifam iliala

P

Casa

unif amil

iala

P

Garaj P

Casa

unif amil

iala

P

Garaj P

Casa

unifa milia

la

P

Casa

unifa milia

la

P

Casa

unifa milia

la

P

Cas a

unif amil

iala

P

C asa

unifam iliala

P

STR . AL

EXA NDR

U VA IDA

-VO IEVO

D

4

2

post trafo

10

Clinica P+1E

4

6

5

25

1+3

14

Bloc 115

Societate Asigurari " Romano - Germana Unita " S.A.

P+4E

S.C. Euro Hotel P+4E

12

Bloc de l

ocu inte

P+4E 6

Bl.2A

8

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

1

Bloc de

locu inte

P+4 E

1B

Bloc de

locu inte

P+4 E

2

7

1

3

Bloc de l

ocui nte

P+4E

16

1

Cantina P+1E

Bloc de l

ocui nte

P+4E

Universitatea Tibiscus P+4E

15

Bloc de locuinte

P+4E

7

7A

26

23

21

16

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

11

9

7

7

5

P+4

3

17

CONEX P+3

S.C. Phoenix

depozit D+P

casa pompe P

P

P

P

P

P

P

P

FABRICA DE BERE "TIMISOREANA"

19

13

Parc are

cent rala

term ica

Parcare

Parcare

87.02

86.95

87.72

87.54

Bloc de l

ocu inte

P+2 E

9

trotu ar as

falt

87.15 87.06

87.79

87.80 87.60

87.37

87.0187.01

86.97

86.96

87.25

87.02

87.13 87.00 87.26

87.04

87.01

87.42 87.46 86.92

86.98

86.24

87.06

86.99

86.94

87.79

87.44

87.73

87.40

87.71 87.64

87.77

87.05

86.97

87.05 87.01

87.06

87.09

87.06

87.06

86.91

86.96

86.96 86.98

87.09

87.04

87.07

87.06

87.11

87.18

86.86

87.19

86.90

87.00 86.84

86.88

87.14

86.91

87.22

87.33

87.45

87.56 87.56

87.62

87.44

87.48

87.62 87.49

87.62 87.65

87.63

87.57

87.63

87.55

87.60

87.44

87.73

87.57

87.35 87.47

87.72

87.55 87.42

87.62 87.73

87.48

87.56

87.64 87.62 87.68

87.81

87.73

87.65

87.41

87.36

87.61 87.78

87.70 87.29

87.2087.20

87.21 87.20

87.17

87.23

87.24 87.26

87.24

87.48

87.49 87.2987.29

87.20

87.35

87.64

86.96

87.65

87.32

87.31 87.29

87.64 87.23

87.3487.54

87.50

87.56 87.54

87.54

87.48

87.79

87.90

87.91

87.76

87.64

87.62

87.52

87.42

C

C

C

C

C

C

C

V

V

Nr. top. 7075

z.v.

z.v.

z.v.

asfa lt

asfalt

20 81

00

479150 2 08

15 0

479150

N

C C

C

87.66

86.91

Anexa P G

araj P

Magazin P

P.O. T. m

ax. = 40%

C.U. T. m

ax. = 2,8

h=12.00m

h=14.00m

Plan de incadrare

LEGENDA:

garaje existente

limita zonei studiate

circulatie auto

limita de proprietate

circulatie pietonala

parcaje existente

platforme industriale

spatii verzi existente

cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M)

anexe gospodaresti P

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:

Amplasament:

CAMIN STUDENTESC - PUD -

August 2007

S.C. ROSIE RE S.R.L.

Timisoara; Str. Miorita; Nr. 11-13

02 - AREGLEMENTARI URBANISTICE

terasa7

Inspectoratul Judetean de

14

STRADA IO N VIDU (S

TR. SIRET)

Muzica

Universitatea Tehnica

platforma

1-3

6

8

terasa

5

10Scara A 11

12Scara C B-DUL

EROI LOR D

E LA T ISA

Scara C

post trafo

Scara B

Scara A

16

Bloc H

terasa

terasa

3

7B

parcare Scara A parcare

Scara B

platf. beton

Medicina si Farmacie

STR. ION V

IDU

platf. beton

7A 7A

parcare 7D

22

platf. beton

Universitatea de Vest cantina

magazie

Institutul Politehnic

parc copii parcare

parcare

Caminul 1

25

STR AD

A CLU J

ST R.

C LU

J

Caminul 21

Universitatea Tehnica

Caminul 20 Universitatea Politehnica

pubela

Medicina si Farmacie Caminul 3 Universitatea de

rez

Facultatea de Chimie Caminul 19

STR. SOC

RATE

statie gaze

Medicina si Farmacie

solar flori

bazin B-DU L

VASI LE

PARV AN

dusuri bar platf. beton

restaurant

A2s Camin nr.25 complex U.T.T.

2

magazine

2 2

STR. AURELIANUS

STR. S OCRA

TE

CALOR centrala termica

Scara A

centrala dus parcare

Cp

B-D UL

VA SIL

E P AR

VA N

14

2 STR. DELFINULUI

platf. beton

Scara B

Scara A Bloc P5

parcare

Camin studentescnr.16

16 STR. VIRGIL BIRO

U

sp. comercial

Bloc C3-B

Scara A

parcare

Camin studentesc C 23/G

12

Bloc C3 C

terasa

terasa

29

11

sp

3

Scara A

6

Scara C

terasa

39

Scara B 6

Cantina nr.1

spatiu comercial

Cantina nr.4

2

punct termic

19

spatiu com.

ALEE A STU

DENT ILOR

STR. AURELIANUS

39

spatiu com.

platf. beton

comercial

studentesc

Scara A Bl.T4 Scara BBl.T4

2

terasa

Scara A

Bl.T3 A

4 Scara A

10

studentesc

parcare

Scara C

studentescCamin

Scara B Bloc E1 45

37A

platforma beton

1

firma sediu 26

24 STR. D

ALIEI

Scara A

23

21

centrala

Scara B

magazin

STR. A LEXAN

DRU V AIDA-V

OIEVO D

Scara B Bloc 12

12

Scara A1

49

Bl.11

6

53

55

depozit

trafo Bl.10

18

16

1A

1 1B

garsoniereCp

platf. beton

9

piv.

Scara B

6

Scara C

Camin C17

8A

18

Facultatea de Medicina

Camin 14

Camin nr. 11 C

1 2

B

camin 14

pivnita

4terasa STR. LA SCAR CA

TARGIU

Bloc D4

2Bloc D4

terasa

Sc ar

a A Sc

ar a B

8

13

11

Bloc S1D

Scara A Bloc S1C Scara B

centralatermica

6

13

post trafo

Sc ar

a A STR

BAR BU

ISC OV

ESC U

pa rca

re

20

parcare

Scara B

Sc ar

a B

pa rca

re

Sc ar

a A Sc

ar a B

INTR. ROMA

B BIoc I3 Scara

Bloc I1

Bl.12 Scara B

12A Night- Club

STR. S OCRA

TE

12

14

Bloc D4

Scara A

17

Scara B

Bloc D4

Bloc S1A

Sc ar

a A 24

Scara B

terasa

pubela

platf. beton

Scara B

24

Bloc S1A

Scara ABl.12 teras a 2

2

Bloc B1 Scara A

STR. CH. DARWIN

15

platforma beton

cantina

Scara B post trafo

15

STR. M EHAD

IA

Bl.15

Scara A

platf. beton

3 5

Universitatea

Scara A

STR. M EH

AD IA

4

7A

Bloc 3

1+3

parcare

STR. M IORIT

A

Bl.2A 6

parcare

9

parcare

centrala termica 16

Bloc 115

1 Scara A

19

Societate Asigurari

14

STR. M EH

AD IA

12

CONEX

post tafo

Bl.B5 2 Scara B

Bloc B1 4 Scara B

4 Scara D

10

hotel

23

Company ConnectionS.R. L Bucuresti

fabricatie malt

satatie gaze birouri

6 con ducte

4 cond

bazin

35

31

rampa

STR. NICO LINT

STR. V ARAD

IA

"URBIS"

65

terasa 67

69

3

terasa

26

terasa 24

scara B 10

brutarie

Bl.7A

19

S.C. PhoenixS.A Buzias

3 1

depozit gunoi

22 STR

. MIO RITA

(STR . GLO

RIEI )

22

20

73

75

centrala electrica

4

STR. LAUTARILOR

3

16

14 12

8

depozit

post trafo

rampa

rampa

16 STR. GLORI

EI

19 atelier

12

atelier

6

77

cabinet mmedical 87 89

hala

hala

7

4 STR . GLO

RIEI

Oficiul Parohial Timisoara

Bl. C15

CALEA BUZIASULUI

Bl. C14

5

Scar a B ST

R. S T. O

. IO SIF

Scar a A

3

4

6

17 19

15 13

11

ST R. B

ITO LIA

21 1

STR. PINDU

LUI

8

5

12

STR . PIN

DU LUI 24A

22

11A

STR. APATEU

8

4

10 12

STR. APATEU 1311

1

14 20

brutarie

23

13A STR . PIN

DU LUI13

1

ST R.

D U

M BR

AV A

RO SI

E 4

12

punct termic

S.C. Plastic A.B.C. S.A. hala

atelier

depozit

STR. P . CERM

ENA 8

atelier S.C. Ceralast S.A.

12

18

6 S.C. Plastic A.B.C. S.A.

4

5

STR . GH

EOR GH E AS

ACH I

depozit

atelier atelier

STR. SOARELUI

6

8

10

11

9

14

16A STR. SOARELUI

13

15

16

3C

3D

3B

terasaatelier

6

18

4A

Bloc L26

19

STR. NOUA

Bl. L35

Bloc L34

14

5A

7A

20

gradinita

16A

14

18 20

22

39-41

20

STR. CERME

NA

33

24A

24

35A

26

28

24

14

Bloc L24 Bloc L25

STR. TIBLE

SULU I

32

Scara B

Scara A

4 5

7

24

13

14 40

9A

42

STR. TIBL

ESUL UI

45

STR . VIR

GILI U

10

12

gang

7

26

27

atelier

17

24 23

baz

44

22Bloc P3

22

pa rca

re pa

rca re

Scara A Bloc P2

24

abator

terasa

ST R. I

SC OV

ES CU

Scara A

Scara B

termica

comercial gaze

terasa

18 16

ST R.

O FC

EA

12

STR. SALCEANU CORNE LIA

terasa terasa 10

terasa

STR. SALCEANU CORNE LIA

6

Asig . Unita

B 32

5 1

gradinita terasa

STR. O FCEA

12

STR. J. N. PESTALOZZI

5 post trafo

hala purificare

10

16-18 STR. SALCEANU CORN

ELIA

bazin

Institutul de Chimie

rampa

hala

cabina portar

terasa

24

post trafo

Studio TVR

Societatea Romana de Radiodifuziune

14

joaca terasa

Gradinita+

Facultatea de Stiinte Economice

ra m

pa atelier

biologie si geografie

16

elec. centr Grup scolar industrial

te ra

sa

siloz

rampa

rampa

platforma beton

depozit

depozit

remiza P.S.I.

rampa

imbuteliere

rampa

rampa Hala fierbere

depozit materiale

bazine subterane

pompe combustibil

hala siloz borhot

6 4

hala

hala

STR. CU VIN

hala productie bazin

hala productie

sediu 20A

hala productie

S.C. "DURA" S.A.

siloz

castel apa

S.C. Bere Timisoara S.A.

birouri

siloz borhot

40

38

birouri

depozit 36

34 32

37 35

Bl. B8

Scara B

Scar a A

Bl. B10

STR. SOARELUI

Bl. B9

18

atelier atelier

3 STR. SCOLI

I

STR. STEFAN CEL M

ARE

STR. VARF UL CU D

OR

STR. CO M

AN ESTI

Romana Unita Biserica

4 8

Bl. B4 9

scoala generala

13 gj

birouri

5-7

14

15 15A

18

17

19

23A

Bl. L36

centrala

post trafo

platforma beton

ST R.

N O

U A

Bl. L39

9

Bl. L40

13 STR

. ST . O.

IOS IF

34 36

Bl. B1 38- 40

42

44

Bl. D11

46

35 33

ST R. N

OU A

39

parcare

5

Bl. L43

brutarie

50

41 Bl. L28

47

Bloc L15

45 Bloc L14

43

pa rc

ar e

Bloc L9

Bloc L8

trafo

42 40

38

32

STR. TIGRULUI

30

29

27

statie pompa apa

Bl. L5

STR. I ON LO

TREA NU

benz inarie

Bl. L2

parcare Bl. L1

16A

26

26A

24

23

STR. TIGRULUI

17A

ateliere

3 47

42

14

atelier

bazin

PECO Cp

bazin

parcare

bazin

Abator Timisoara

parcare tunel frigorific

hala birouri

atelier

depozit

birouri

abator

Bloc C4

STR. D ELIBLATA

conducta

hala

frigorific corp frigorific

frigo

platforma beton

atelier

atelier

hala

birouribirouri

Abator Timisoara

1 6

9

10A

5-7 13

Bloc C1

Bloc C3

5-7

STR. SATU NO U

19

85

104

Bloc C7

B-DUL 1 DEC

EMBRIE19

Bloc C5

Bloc T121

98

atelier

sectie

depozit

depozit

28

cantina Guban

atelier su duraatelier

atelier

1 6

10-12

93

110

3-3A

87

2

sectie marochinarie

magazie

S.C. BANATIM S.A. TIMISOARA

statie

atelier

forja

rampa

tablou electric

vestiare sectie mase plastice

30-40

platforma tehnologicaB-DU L ERO

ILOR D E LA T

ISA

rampa pubela

atelier

hala productie

S.C. Banatim S.A.

cabina poarta

atelier Guban S.A.

S.C. BANATIM S.A. vestiar

trafo

gradinita

58

poarta

sectie cusut sectie piele

centrala termica

grup social

58

poarta

atelier

hala productie

atelier atelier

S.C. Arpilux S.A.

hala productie

terasa

B-DUL 1 D ECEMBRIE atelier

vestiar

pompe

depozit carb.

atelier

atelier

parcare

birou

S.C. ARPILUX S.A.

parcare parcare

6

rampe cabina

sediu

S.C. LARISA S.R.L.

6cantar

S.C. COMPRIL S.A.

parcare

moara

conducte

poarta

8

35

parcare

10

13

STR. SO M

ES 7

bazin bazin

STR . CAR

PAT I

12

31

52 29

48

96

STR. CRISUL 4

2

27

2A

4

5

conducta

Sc.216 STR. SO

M ES

9 STR. CRISUL

25

46

STR . CA

RPA TI

6

PIATA I OSIF CE

L NOU

8

15

Bloc A11a

atelier

termicpunct

atelier

termic

termica

depozit

statie gaz

hala productie

max. 552.80

lim ita

im pl

an ta

re la

s ol

cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4)

zone cu functiuni complementare (posturi trafo, statii gaz)

Camin studentesc

comert si servicii (P/ P+1/ P+4)

max. 40% 83/ MIO/ 06

mpcriterii

0

Terenul studiat -

0

Spatii verzi 0 min. 10%

Circulatii pietonale, auto si parcaje

max. 50%

Situatia propusaSituatia existenta (mp) 1382 1382

max. 691

min. 138.20

POT = maxim 40% CUT = maxim 2.8

acc es a

uto acce

s pie tona

l

cladiri cu functiune industriala

cale ferata in curs de dezafectare

P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita

P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita

arh. Eugen Filip arh. Negrisanu Razvan

arh. Craciun Novella arh. Craciun Novella

camin studentesc si comert sau servicii la parter (P+3+Er)

P+3 E

ZON A DE

IMP LAN

TAR E

A C ONS

TRU CTIE

I

Cam in st

ude ntes

c si serv

icii l a pa

rter

P+3 E+E

r

lim ita im

plantare la sol

(m in. 4m

)

lim ita im

plantare

lateral stanga

(m in. 4.00)

lim ita im

plantare

lateral dreapta

alini ame

nt la fron

tul s trad

al

Camin studentesc

Regim de inaltime: P+3E+Er H max +16.00m fata de ±0.00 Hcornisa (spate)12.00 date de ±0.00

P.O.T. = 40% C.U.T. max. = 2.8

limit a im

plan tare

spat ele p

arce lei

(intr e 8-1

6m)

limit a im

plan tare

P+3 E+E

r

limit a im

plan tare

P+3 E

16,10

19,18

41,9 5

25,46

39,9 3

45,70

Restaurant P+1E+M

STR . MIO

RITA

STR. NICO LINT

Casa unifamiliala

P+1E+M Anexa

P

Cas a un

ifam iliala

si

com ert P

Anexa P

Casa unifamiliala

D+P+M

STR . MIO

RITA

STR. M EHADIA

STR . M

EH A

D IA

Casa unifamiliala

P+1E

Anexa P

Casa unifam

iliala s i

come rt

P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Anexa P

Cas a

unif amil

iala

P

Casa unifamiliala

P

Magazin P

Cas a

unifa milia

la

P

Casa

unifam iliala

P

Casa

unifa milia

la

P

Garaj P

Casa

unif amil

iala

P

Garaj P

Casa

unifa milia

la

P

Casa

unifa milia

la

P

Casa

unifa milia

la

P

Cas a

unif amil

iala

P

C asa

unifam iliala

P

STR . AL

EXA NDR

U VA IDA

-VO IEVO

D

C.F. nr. 6756 Nr. cadastral 7080-7083

S teren = 1382 mp

4

2

post trafo

10

Clinica P+1E

4

6

5

25

9

1+3

14

Bloc 115

Societate Asigurari " Romano - Germana Unita " S.A.

P+4E

S.C. Euro Hotel P+4E

12

Bloc de l

ocu inte

P+4 E 6

Bl.2A

8

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

1

Bloc de

locu inte

P+4 E

1B

Bloc de

locu inte

P+4 E

2

7

1

3

Bloc de l

ocui nte

P+4E

16

1

Cantina P+1E

Bloc de l

ocui nte

P+4E

Universitatea Tibiscus P+4E

15

Bloc de locuinte

P+4E

7

7A

26

23

21

16

Bloc de locuinte

P+4E

Bloc de locuinte

P+4E

11

9

7

7

5

P+4

3

CONEX P+3

S.C. Phoenix

depozit D+P

casa pompe P

P

P

P

P

P

P

P

FABRICA DE BERE "TIMISOREANA"

19

Anexa P

Parc are

cent rala

term ica

Parcare

Parcare

Bloc de l

ocu inte

P+2E

Garaj P

N

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

LEGENDA:

garaje existente

limita zonei studiate

circulatie auto

limita de proprietate

circulatie pietonala

parcaje existente

platforme industriale

spatii verzi existente

cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M)

cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4)

cladiri cu functiune rezidentiala si comert sau servicii la parter (P/ P+1/ P+M)

zone cu functiuni complementare (posturi trafo, statii gaz)

anexe gospodaresti P

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:

Amplasament:

SITUATIA EXISTENTA 01 - A

CAMIN STUDENTESC - PUD -

August 2007

S.C. ROSIE RE S.R.L.

Timisoara; Str. Miorita; Nr. 11-13

Plan de incadrare

33-34

18

STRAD A CLU

J 7

Judetean de

14 3

STRADA ION VIDU

(STR. SIR ET)

Muzica

Universitatea Tehnica Caminul 7

platforma

2

BULEV ARDU

L ERO ILOR1-3

6

terasa

STR. M INERVA

10Scara A Scara B

12Scara C B-DUL

EROIL OR DE

LA TIS A

post trafo

15

Scara B

Bloc H

terasa STR. M IHAIL JO

RA

16

3

7A

7

7B

parcare Scara A parcare

platf. beton

7C

7A 7A

parcare 7D

20A

parcare

platf. beton

Universitatea de Vest

magazie

magazie

Institutul Politehnic

patinoar

parc copii

B-DUL EROILO

R DE LA TIS

A

parcare

25

ST R.

C LU

J

PIATA LEONARDO DA VINCI

Universitatea Tehnica

Caminul 20 Universitatea Politehnica

pubela Caminul 3

Universitatea de

rez

Traian Vuia

Caminul 19

parcare

STR . SO

CR AT

E

statie gaze

Medicina si Farmacie Camin G24

terasa

solar flori

solar flori

solar flori

bazin teren tenis

bazin

dusuri bar platf. beton

restaurant

A2s complex U.T.T.

magazine

5B

STR. S OCRA

TE

CALOR centrala termica

Scara A

centrala dus parcare

Cp

B-D UL

VA SIL

E P AR

VA N

2 STR. DELFINULUI

platf. beton

Scara B

Scara A Bloc P5

parcare

Bloc P4

Camin studentesc

STR. VIRGIL BIRO U

Bloc C3B

Scara B

parcare

STR . TRU

BAD UR

Bloc C3 C

terasa

STR. CARAS

33

6

sp

3

centrala

terasa

39

Scara B

Scara B 6

Cantina nr.1

Cantina nr.4

punct termic

19

spatiu com.

ALEE A STU

DENT ILOR

spatiu com.

platf. beton

comercial

Scara A Bl.T4 Bl.T4

terasa

parcare

6

Scara A

Bl.T3 A Scara A

4

10

studentesc

parcare

Scara C

nr. 10 C Camin

parcare

Scara B Bloc E1 45

Bloc E1 C

37A

platforma beton

Scara A

firma

14 26

24 STR. D

ALIEI

Scara A

23

21

centrala

Scara B 17

magazin

STR. ALEXA

NDRU VAID

A-VOI EVOD

Scara B Bloc 12

12

Scara A

49

Bl.11

6

53

55

trafo Bl.10

18

ST R.

M IL

CO V

1A

1B

garsoniere

platf. beton

terasa

2A piv.

Scara B

Scara B Scara C

4

Camin C17

piv.

8A de Medicina

Camin 14

Camin nr. 11 C

12B

camin

pivnita

4 STR. LAS CAR CAT

ARGIU

Bloc D4

2

Bloc D4

Scara A

terasa

Sc ar

a A Sc

ar a B

13

11

Bloc S1D

Bloc S1 Scara A

Bloc S1C Scara B

centralatermica

6

13

post trafo

Sc ar

a A STR

BARB U

ISCO VESC

U pa

rca re

20

parcare

Scara B

Sc ar

a B

pa rca

re

13 Sc

ar a B

INTR. ROMA

B BIoc I3 Scara

Scara B

Bloc I1

12A Night- Club

STR. SOCRA

TE

12

14

Bloc D4

Scara A

17 17

Bloc S1B Scara

B

Scara D

Bloc S1A

24

Scara B STR. D

ALIEI 5

terasa

pubela

platf. beton

Scara B

24

Bloc S1ASc ar

a B

Bl.12 tera sa 2

2

Universitatea Bloc B1 Scara A

STR. CH. DARWIN

4

15

platforma beton

Agentie turism

cantina

Scara B post trafo

15

STR. M EHAD

IA

Bl.15

Scara A

platf. beton

Universitatea

Scara A

4

7A

parcare

Bloc 3

11 1+3

parcare

STR. M IORIT

A

Bl.2A 6

parcare

9

parcare

centrala termica

11 13

16 Bloc 115

Scara A

Societate Asigurari " Romano - Germana

STR. M EH

AD IA

12

CONEX

post tafo

Bl.B5 2 Scara B

Bloc B1 4 Scara B

Scara D

hotel

23

Company ConnectionS.R. L Bucuresti

fabricatie malt

satatie gaze birouri

bazin

6 con ducte

4 cond

bazin

41

35

39 37

31

STR. B ATAN

IA

59

rampa

STR. VARAD

IA

"URBIS"

65

terasa 67 67A

3

terasa

1

26

terasa

24

5

scara B 10

brutarie

Bl.7A

19

S.C. PhoenixS.A Buzias

12

4

3 1

22 STR.

MIOR ITA (

STR. GLOR

IEI)

7

20

75

centrala electrica

8 4

STR. LAUTARILOR

3

27

16

12

depozit

post trafo

rampa

rampa

rampa

16 STR. GL ORIEI 19

atelier

12

atelier

6 ruina

77

cabinet mmedical 87 89

93

hala

hala

7

4 STR . GLO

RIEI

Oficiul Parohial Timisoara

Bl. C15

STR. STEFAN CEL MARE

Bl. C14

5

STR . ST

. O . IO

SIF

Scar a A

3

STR. TORAC

4

6

19

15 13

ST R. B

ITO LIA

2

21 1

STR . PIN

DU LUI

5

9

12

STR . PIN

DU LUI 24A

24

11A

STR. APATEU

Post trafo

8

4

12

1311

1

12

14 18 20

brutarie

STR. APATEU

13A STR . PIN

DU LUI13

15

1

ST R.

D U

M BR

AV A

RO SI

E 8

6 12

punct termic

S.C. Plastic A.B.C. S.A. hala

atelier

depozit

STR. P . CERM

ENA

atelier S.C. Ceralast S.A.

12

18

6

STR . GH

EOR GH E AS

ACH I

atelier

STR. SOARELUI

6

8

10

11

14

16A STR. SOARELUI

15

16

3D

3B

terasaatelier

6

18

4A 19

STR. NOUA

Bl. L35

Bloc L34

14

5A gradinita

20 22

39-41

20

STR. C ERME

NA 35

24A

24

35A

26

28

30

24

45

STR. NOUA

14

Bloc L24 Bloc L25

STR . TIB

LES ULU

I 32

Scara B

Scara A

4

10

7

22

24

13

14 16 40

9A

42

STR. TIBL

ESUL UI

STR . VIR

GILI U

10

12 14gang

7

26

27

atelier

17

24

19

23

baz

44

Bloc P3

22

pa rca

re

Scara A Bloc P2

24

abator

terasa

STR . ISCO

VES CU

26

26 Scara A

Scara B

termica

comercial gaze

5A

terasa

16

13

1

ST R.

O FC

EA

12

STR. SALCEANU CORNE LIA

terasa terasa terasa

STR. SALCEANU CORNE LIA

9

Asig . Unita

28

32

2

1

gradinita terasa

STR. O FCEA

8 12

STR. J. N. PESTALOZZI

5 7

4

post trafo

hala purificare

14 16-18

STR. SALCEANU CORNE LIA

Institutul de Chimie

rampa

hala

cabina portar

post trafo

26

Studio TVR

Societatea Romana de Radiodifuziune

14 cabina portar

joaca terasa

Gradinita+

Facultatea de Stiinte Economice

ra m

pa atelier

biologie si geografie

16

elec. centr Grup scolar industrial

te ra

sa

siloz

rampa

rampa

platforma beton

depozit

remiza P.S.I.

rampa

imbuteliere

rampa

rampa Hala fierbere

depozit materiale

bazine subterane

pompe combustibil

hala siloz borhot

6 4

hala

hala

STR. CU VIN

hala productie bazin

hala productie

sediu 20A

hala productie

S.C. "DURA" S.A.

siloz

castel apa

depozit S.C. Bere Timisoara S.A.

birouri

siloz borhot

40

38

depozit 36

34 32

37 35

Bl. B8

Scara B

Scar a A

STR. SOARELUI

Bl. B9

18

29

atelier atelier

3 STR. SCOLI

I

STR. STEFAN CEL M

ARE

27

STR. VARFU L CU D

OR

STR. CO M

AN ESTI

Romana Unita Biserica

4 8

Bl. B4 9

scoala generala

13 gj

STR. J. M. PESTALOZ ZI

birouri

5-7

STR. IEPUREL UI

14

15 15A

18

17

19

22

23A

19

centrala

post trafo

platforma beton

ST R.

N O

U A

Bl. L39

9

Bl. L40

13 STR

. ST . O.

IOS IF

34 36

Bl. B1 38- 40

42

44

Bl. D11

46

35 33

ST R. N

OU A

39

parcare

5

Bl. L43

brutarie

50

41 Bl. L28

47

ST R.

L U

N EI

Bloc L15

45 Bloc L14

43

pa rc

ar e

Bloc L9

Bloc L8

trafo

Bloc L13

42

38

32

STR. TIGRULUI

29

27

statie pompa apa

Bl. L5

STR. I ON LO

TREA NU

benz inarie

Bl. L2

parcare Bl. L1

16A 18

26

26A

24

23

STR. TIGRULUI

17A

ateliere

Bl. D12

Bl. D7

3 47

42

14

9

atelier

bazin

PECO

Sala de Sport Olimpiabazin

parcare

bazin

Abator Timisoara

parcare tunel frigorific

hala birouri

atelier

conducta

birouri

abator

Bloc C4

STR. D ELIBLATA

conducta

hala

hala

frigorific corp frigorific

frigo

post trafo

hala

birouribirouri

Abator Timisoara

3

6

10A

5-7 13

5-7

STR. SATU NO U

19

trafo

85

104

102

Bloc C7

B-DUL 1 DEC

EMBRIE19Bloc T121

terasa

atelier

Guban S.A.

sectie

depozit

6

4

cantina Guban

atelier

1

10-12

93

110

3-3A

89 87

106

sectie marochinarie

magazie

statie

atelier

forja

depozit rampa

tablou electric

vestiare sectie mase plasticeplatforma tehnologicaB-DUL

EROI LOR D

E LA TISA

S.C. BANATIM S.A.

rampaatelier

hala productie

S.C. Banatim S.A.

cabina poarta

atelier Guban S.A.

S.C. BANATIM S.A. vestiar

trafo

gradinita

poarta

peronperon

birouri

pavilion administrativ

sectie cusut sectie piele

centrala termica

grup social

atelier

58

poarta

atelier

hala productie

atelier atelier

S.C. Arpilux S.A.

hala productie

terasa

2

vestiar

pompe

atelier

atelier

CALEA STAN VID

RIG H

IN (CALEA BU

ZIASU LU

I)

parcare

S.C. GETAX S.A. Timisoara

parcare 6

rampe cabina

sediu

6cantar

parcare

moara

conducte

poarta

8

60 35

10

7

STR. CA RPATI

post trafo

8Abazin bazin

54

STR . CAR

PAT I

11

14

31

52

50

29

48

96

STR. CRISUL 4

27

bazin

2A

4(PIA TA B

IHO R)

5

conducta

18

STR. CRISUL

25

46

STR . CA

RPA TI

21

6

PIATA I OSIF CE

L NOU

8Bloc A11a

atelier

conducte

termicpunct

atelier

punct

termica

depozit

pod rulant

statie gaz

depozit

STR. CERNA

hala productie

Indici urbanistici - situatia existenta:

POT = 0%

CUT = 0

cale ferata in curs de dezafectare

83/ MIO/ 06

arh. Eugen Filip arh. Negrisanu Razvan

arh. Craciun Novella arh. Craciun Novella

P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita

P.U.D. C A M I N S T U D E N T E S C P+3E+Er Str. Miorita

cladiri cu functiune industriala

FP 53-01, ver. 1

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr. U22008/-000314/17.07.2008

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”,

str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U92008-000621/29.01.2008 si completata cu nr. U22008-004073/30.06.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 60/08.01.2007 prelungit la data de 08.01.2008; Având în vedere Avizul Favorabil cu conditii nr. 03/PV – 14.04.2008 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism;

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara;

Planul Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara, este elaborat de proiectantul SC Atelierele Arhitech SRL, proiect nr. 83/MIO/06, la cererea beneficiarului SC Rosie Re SRL.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, terenul studiat este cuprins in UTR 40, cu destinatia de zona rezidentiala si functiuni complementare.

Zona studiata în cadrul documentaţiei, este situata intre Complexul Studentesc si Stadionul municipiului Timişoara, fiind delimitata în partea de sud – est de str. Miorita, în partea de sud - vest de locuinte unifamiliale, iar în partea de nord si nord –est de o zona cu functiune rezidentiala si servicii in regim P+2, maxim P+4E.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.

Suprafaţa totală studiată în cadrul Planul Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara, este de 1382 mp şi este proprietatea beneficiarului SC Rosie Re SRL, înscrisa în C.F. nr. 6756 Timisoara, nr. Cadastral 7080-7083, teren intravilan.

Având în vedere faptul că, zona studiata are destinatia de zona rezidentiala cu functiuni complementare, prin Planul Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara, se propune construirea unui imobil locuinte colective in regim P+3E+Er.

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcela) se va face din strada Miorita, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007- 005903/17.01.2008.

FP 53-01, ver. 1

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. si sub rezerva dotarii in mod obligatoriu a imobilului cu lift conform "Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997).

Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 40 % CUT max= 2,8 Regim de inaltime max. P+3E+Er Spatii verzi min 10%

Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planului Urbanistic de Detaliu “Camin studentesc”, str. Miorita, nr. 11-13, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

DIRECTOR, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Gabriela POPA

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. G.P. 2ex

CAMIN STUDENTESC - Plan Urbanistic de Detaliu – Amplasament: Timişoara, Str Miorita nr. 11-13 Beneficiar S.C. ROSIE RE S.R.L. Faza Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Data August 2007

S.C. Atelierele Arhitech S.R.L. TELEFON 0040 256 406033

FAX 0040 256 406114 GSM 0040 722 624862 E-MAIL: [email protected]

Produse realizate intr-un sistem de management al calitatii certificat ISO 9001.

RO. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9, Reg. Com. J35/3726/2004, C.U.I. R17025085, I.B.A.N. RO61BACX0000004540683000, UNICREDIT TIRIAC BANK Pr. nr. 83/MIO 1/06 FOAIE DE CAPĂT

• Denumirea lucrării CAMIN STUDENTESC - Plan Urbanistic de Detaliu -

•

Amplasament Timişoara, Str. Miorita nr. 11-13,

• Beneficiar

s.c. ROSIE RE s.r.l. Timisoara, str. Circumvalatiunii, Nr. 28, ap. 1

• Proiectant general

s.c."ATELIERELE ARHITECH" s.r.l. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9 Adm. arh. Eugen FILIP

- Urbanism Pr. nr. 83/MIO 1/06

s.c."ATELIERELE ARHITECH" s.r.l. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9 Adm. arh. Eugen FILIP

•

Faza de proiectare Plan Urbanistic de Detaliu

• Data elaborării AUGUST 2007

S.C. Atelierele Arhitech S.R.L. TELEFON 0040 256 406033

FAX 0040 256 406114 GSM 0040 722 624862 E-MAIL: [email protected]

Produse realizate intr-un sistem de management al calitatii certificat ISO 9001.

RO. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9, Reg. Com. J35/3726/2004, C.U.I. R17025085, I.B.A.N. RO61BACX0000004540683000, UNICREDIT TIRIAC BANK Pr. nr. 83/MIO 1/07 LISTA ŞI SEMNÃTURILE PROIECTANŢILOR • Proiectant general arh. Eugen FILIP

• Urbanism arh. Eugen FILIP

arh. Razvan NEGRISANU arh. Novella CRACIUN

S.C. Atelierele Arhitech S.R.L. TELEFON 0040 256 406033

FAX 0040 256 406114 GSM 0040 722 624862 E-MAIL: [email protected]

Produse realizate intr-un sistem de management al calitatii certificat ISO 9001.

RO. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9, Reg. Com. J35/3726/2004, C.U.I. R17025085, I.B.A.N. RO61BACX0000004540683000, UNICREDIT TIRIAC BANK Pr. nr. 83/MIO 1/07 BORDEROU

1. PIESE SCRISE

• Dovada achitare taxa RUR • Foaie de titlu • Foaie de capat • Lista si samnaturile proiectantilor • Borderou • Certificat de urbanism • Extras de carte Funciara • Aviz Sanitar • Aviz Pompieri • Aviz Apararea Civila • Aviz unic + Declaratie notariala drept de servitute • Aviz Drumuri si Mediu Urban • Aviz Comisia de Circulatie • Studiu Geotehnic • Memoriu Arhitectura • Lucrari edilitare • Plan de incadrare in zona • Plan de situatie existent • Plan de situatie propus • Plan parcelar

PIESE DESENATE

01. Situatia existenta 01-A 02. Reglementari urbanistice 02-A 03. Reglementari edilitare 03-E 04. Proprietatea asupra terenurilor 04-A 05. Propunere de mobilare urbanistica 05-A

Intocmit, Arh. FILIP Eugen

S.C. Atelierele Arhitech S.R.L. TELEFON 0040 256 406033

FAX 0040 256 406114 GSM 0040 722 624862 E-MAIL: [email protected]

Produse realizate intr-un sistem de management al calitatii certificat ISO 9001.

RO. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9, Reg. Com. J35/3726/2004, C.U.I. R17025085, I.B.A.N. RO61BACX0000004540683000, UNICREDIT TIRIAC BANK Pr. nr. 83/MIO 1/07 MEMORIU JUSTIFICATIV

1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei

•

Denumirea lucrării

CAMIN STUDENTESC - Plan Urbanistic de Detaliu -

•

Amplasament

Timişoara, Str. Miorita nr. 11-13,

•

Beneficiar

s.c. ROSIE RE s.r.l. Timisoara, str. Circumvalatiunii, Nr. 28, ap. 1

•

Proiectant general

S.C."ATELIERELE ARHITECH" S.R.L. Timişoara, Aleea Icar, Nr. 9 arh. Eugen FILIP

•

Faza de proiectare

Plan Urbanistic de Detaliu

•

Data elaborării

August 2007

1.2. Obiectul lucrării

Solicitari ale temei- program Obiectul prezentei documentaţii îl constituie întocmirea unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru terenul situat în Timişoara, Str. Miorita nr. 11 -13, în vederea realizării obiectivului „Camin studentesc”.

Zona studiată este situată în zona centrala a municipiului Timişoara. Documentaţia stabileşte condiţiile tehnice pentru:

- utilizarea funcţională a terenului, în relaţie cu funcţiunile din zonă; - trasarea si profilarea viitoarelor drumuri de acces, in relaţie cu cele existente ; - modul de ocupare al terenului şi condiţiile de realizare a construcţiilor; - amenajarea teritoriului în corelare cu cadrul natural şi cadrul construit existent.

2. ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ

Zona studiată în prezenta documentaţie se află situată in partea centrala a oraşului Timişoara, pei Str. Miorita, la nr. 11-13. Conform Planului Urbanistic General şi a prevederilor aferente UTR- ului din care face parte terenul studiat (UTR 40), zona este alocată funcţiunii pentru locuinţe şi funcţiunilor complementare locuinţei. Evoluţia acestei zone în cadrul oraşului Timişoara are un caracter preponderent rezidenţial, manifestat fie prin mărirea zonelor rezidenţiale existente, fie prin crearea de noi nuclee de locuire. In completarea nucleelor rezidentiale arii, semnificative ca si dimensiuni, destinate serviciilor si comertului.

3. SITUAŢIA EXISTENTĂ Accesibilitate la căile de comunicaţie. Limite şi vecinătăţi Zona studiată este delimitată, conform planşelor anexate, in partea de sud-estica de str. Miorita, in partea sud-vestica de locuinte unifamiliale iar in partea nordica si nord-estica de o zona cu functiune rezidentiala si comert in regim P+2 – max. P+4. Zona care face obiectul PUD este accesibilă în prezent din partea sudica, de pe Str. Miorita. Accesul pietonal pe terenul studiat este asigurat în prezent de pe trotuarul aferent strazii Miorita. Zona este deservită de mijloace de transport în comun, care asigură legătura cu centrul şi cu alte arii ale oraşului. Tipul de proprietate asupra terenurilor Terenul care face obiectul PUD este proprietatea privata a S.C. ROSIE RE S.R.L., insumand o suprafata de 1382 mp. Terenurile sunt inscrise in C.F. nr. 6756 Timisoara, avand urmatoarele numere cadastrale: 7080-7083. Caracterul zonei, aspectul arhitectural urbanistic Aria studiata este caracterizata de un tesut urban constituit, cu caracter mixt, dezvoltat in mare parte in perioada comunista. Aspectul actual al zonei studiate este specific ariilor urbane cu functiuni interpatrunse si dezvoltate de-a lungul timpului.

Ţesutul urban al zonei studiate este compus dintr-un amestec de configuraţii urbane: - blocuri de locuinţe colective – ce functioneaza in regim de camine studentesti, cu

acelaşi aliniament la frontul stradal si regim de înalţime P+4; - locuinţe unifamiliale, cu retrageri diferite fata de frontul stradal, cu regim de inaltime

intre P. - punctual cladiri cu functiune de servicii (Societate de Asigurari „Romano-Germana

Unita” – P+4E, Euro Hotel – P+4E, Magazin – P, Clinica medicala P+1E) si functiune spatii de invatamant si spatii conexe invatamantului (Universitatea Tibiscus – P+4E).

- Platforma industriala – Fabrica de bere „Timisoreana” Pe terenul studiat nu există elemente naturale sau de relief care să prezinte vreo importanţă, sau care să condiţioneze în vreun fel organizarea urbanistică. Fondul construit existent În cadrul zonei studiate, fondul construit existent este constituit din: - blocuri de locuinţe colective

- amplasate în partea nordica, sudica si partial vestica a zonei studiate; - regim de înalţime: P+2E/P+4E; - înalţime: 9.00m/15.00 m;

- structura: în cadre beton armat; - acoperiş: tip sarpanta din lemn, cu invelitoare din tigla/ tip terasa necirculabila; - starea clădirilor: relativ bună. - case unifamiliale - amplasate pe limita vestica a zonei studiate; - regim de înalţime: P; - înălţime la cornisă: var. 3.50 m – 5 m; - înălţime maximă: 5,50 m – 7 m; - structura: pereţi portanţi din zidărie de caramidă; - acoperiş: tip şarpantă din lemn, cu învelitoare din ţiglă; - starea clădirilor: degradări punctuale la nivel structural şi degradări ale finisajelor de fatadă; - servicii (spatii comerciale, - amplasate punctual in partea de nord-est si est a zonei studiate;

- regim de înalţime: P/ P+1E / P+4E; - înălţime la cornisă: var. 3.50 m – 12 m; -structura: în cadre beton armat/ pereţi portanţi din zidărie de caramidă; - acoperiş: tip şarpantă din lemn, cu învelitoare din ţiglă; - starea clădirilor: relativ buna.

- platforma industriala - amplasata in partea de nord-est a zonei studiate; - regim de înalţime: P; -structura: în cadre beton armat/ pereţi portanţi din zidărie de caramidă; - acoperiş: tip terasa necirculabila; - starea clădirilor: relativ buna.

- spatii de invatamant - amplasata in partea de nord-vest a zonei studiate; - regim de înalţime: P+4E; -structura: în cadre beton armat; - acoperiş: tip terasa necirculabila; - starea clădirilor: buna.

Asigurarea cu servicii a zonei, in corelare cu zonele vecine Aria studiata in cadrul PUD – lui este deservita de servicii, constand in spatii comerciale punctuale, clinica medicala, spatii de invatamant, servicii hoteliere. Caracteristici geo-tehnice ale terenului – conform studiului geotehnic Echiparea existentă Gabaritele si traseul reţelelor existente în zonă vor fi precizate in cadrul avizelor eliberate de catre deţinătorii de utilităţi.

Alimentarea cu apa si canalizare Zona studiata dispune de retea de alimentare cu apa si canalizare, conform detinatorilor de utilitati. In partea sudica a terenului studiat, paralel cu Str. Miorita, exista o conducta de apa potabila Ø 150 (80) si una de canalizare (300 ). Retelele de apa-canal existente sunt indicate de R.A. AQUATIM S.A., cu specificatia ca sunt orientative, pozitia exacta a acestora urmand a se determina prin sondaje.

Alimentarea cu energie electrica Conform avizului emis de S.C. ELECTRICA S.A., in partea de sud a terenului studiat, paralel cu Str. Miorita exista o retea de distributie energie electrica LES 1 kV. Datorita existentei LES 1 kV pe teren, beneficiarul va da o declaratie notariala prin care se obliga sa respecte dreptul de servitute prevazut de Legea nr. 318/2003 privind Energia Electrica pe toata durata de existenta a instalatiilor electrice existente pe teren, sa nu intervina in vreun fel asupra liniilor electrice existente, sa asigure culoarul de protectie (0,6 m de o parte si de cealalta fata de traseul LES 1kV) si sa permita accesul echipelor SC ELECTRICA SA in caz de defecte sau avarii la linii, conform Legii Energiei Electrice nr. 318/2003. In acest culoar de protectie este interzisa executarea oricarei constructii sau amenajari si formarea de depozite. Pentru orice constructie sau amenajare, beneficiarul va face o noua solicitare in acest sens.

Instalatii termice Conform avizului emis de S.C. COLTERM S.A., pe amplasamentul studiat exista o retele de distributie termica si o zona de protectie conform legislatiei.

Alimentarea cu gaze naturale In localitatea Timisoara exista retele de gaze naturale amplasate pe toate strazile din oras. Municipiul Timisoara este alimentat cu gaze naturale prin Statia de Reglare Masurare – predare, existenta in aceasta localitate. Din aceasta statie sunt alimentate, prin retele de gaze de presiune redusa imobilele de locuit, cladirile sociale si institutiile din localitate.

Pe Str. Miorita, exista o conducta de gaz,de presiune redusa, care alimenteaza imobilele si societatile din apropiere.

4. REGLEMENTĂRI În perimetrul amplasamentului studiat în cadrul acestui PUD, se propune dezvoltarea unei zone rezidenţiale, compuse din camin studentesc cu servicii la parter. 4.1. OBIECTIVE ŞI MODALITĂŢI DE OPERARE Soluţia urbanistică a fost elaborată tinându- se seama de următoarele obiective:

realizarea unei zone rezidentiala (avand functiune conexa spatiilor de invatamant), adaptată contextului urbanistic;

realizarea unei zone cu funcţiunea de servicii, urmărindu- se varianta optimă care să asigure deservirea grupului ţintă şi corelarea urbanistică cu zona de locuire;

asigurarea suprafeţelor de teren necesare drumurilor şi aleilor de deservire locală;

realizarea unui spaţiu verde destinat ariei rezidenţiale. 4.2. UTILIZARE FUNCŢIONALĂ În conformitate cu Conţinutul regulamentului aferent PUG, referitor la zona rezidenţială, se pot stabili următoarele: Art. 4.2.1. Zone şi subzone funcţionale: - terenul studiat va fi subzona de tipul Ll a (subzona rezidentială cu locuinţe înalte, cu mai mult de trei niveluri); Art. 4.2.2. Utilizări permise:

Este permisă construirea de locuinţe colective (avand functiune conexa spatiilor de invatamant);

Este permisă utilizarea unor spaţii de la parterul clădirilor de locuit pentru comerţ, servicii sau activităţi care nu contribuie la poluarea fonică sau de altă natură a zonei înconjuratoare;

Art. 4.2.3 Utilizări interzise:

Este interzisă desfăşurarea activităţilor industriale sau a altor tipuri de activităţi care generează noxe, vibraţii, zgomot, fum, miros;

Este interzisă amplasarea funcţiunii de depozite de deşeuri; Este interzisă desfăşurarea altor funcţiuni incompatibile cu funcţiunea de locuire şi

servicii complementare. 4.3. CONDIŢII DE AMPLASARE ŞI CONFORMARE A CONSTRUCŢIILOR Art. 4.3.1. Orientarea faţă de punctele cardinale

Se va asigura posibilitatea dublei orientări pentru spaţiile interioare, evitându- se orientarea exclusiv spre nord;

Amplasarea construcţiilor de locuinţe va fi astfel facută încât pentru toate încăperile de locuit amplasate pe faţada cea mai favorabilă să se asigure durata minimă de însorire de 1 ½ h;

Se vor respecta prevederile Ordinului pentru aprobarea Normelor de igienă şi a recomandărilor privind modul de viată al populaţiei: Ordinul nr. 536/1997.

Art. 4.3.2. Amplasarea faţă de aliniament

Amplasarea construcţiilor va respecta aliniamentul creat la Str. Miorita, de către locuinţele amplasate în partea vestica (3,50 m);

In mod exceptional, retragerea construcţiilor fată de aliniamentul mai sus amintit este permisă numai dacă aceasta nu induce incoerenţă caracterului fronturilor stradale.

Art. 4.3.3. Amplasarea în interiorul parcelei

Amplasarea construcţiilor în adâncimea parcelei se va face în aşa fel încât să păstreze distanţa intre 5-10 m fata de limita posterioară a lotului;

Cladirile se pot amplasa cu retragere de min. 4,00 m fata de limita laterala stanga, respectiv cu retragere de min. 0,95 m fata de limita lateral dreapta;

Construcţiile de parcaje din interiorul parcelei se vor putea amplasa pe limitele acestora, în condiţiile respectării prevederilor Codului Civil.

Art. 4.3.4. Amplasarea faţă de drumuri publice

În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul organelor de specialitate ale administraţiei publice, construcţii şi instalaţii aferente drumurilor publice, de deservire, de întreţinere şi exploatare, parcaje, reţele edilitare, atâta timp cât lucrările mai sus menţionate nu aduc nici un prejudiciu aspectului urbanistic, arhitectural şi coerenţei fluxului funcţional.

4.4. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII Art. 4.4.1. Accese carosabile

Autorizarea executării construcţiilor va fi permisă numai în cazul asigurării de pe Str. Miorita a unui acces la locurile de parcare, în dublu sens, cu posibilitate de întoarcere pe parcela;

Drumul de acces va avea caracteristicile necesare pentru a satisface exigenţele de securitate, apărarea contra incendiilor şi protecţiei civile. Vor fi respectate căile de intervenţie pentru maşinile de pompieri prevăzute în Normativul P118 / 1998;

Execuţia străzilor şi a lucrărilor de sistematizare se va face respectându-se prevederile tehnice de execuţie din normative şi standarde;

Conform Anexei nr. 4 din R.G.U., locuinţele colective cu acces şi lot folosit în comun vor fi prevăzute cu accese pentru colectarea deşeurilor menajere şi pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor şi accese la parcaje şi garaje.

Art. 4.4.2. Accese pietonale

Autorizarea executării construcţiilor va fi permisă numai în cazul asigurării acceselor pietonale pentru toate construcţiile şi amenajările de orice fel;

4.5. REGULI CU PRIVIRE LA AMPLASAREA DE PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI Art. 4.5.1. Parcaje, garaje şi anexe

Construcţiile de locuinţe vor dispune de locuri de parcare sau garaje, conform normativelor în vigoare (1 loc de parcare/unitate de cazare, rezultand un numar de ~ 22 locuri de parcare);

Este interzisă executarea, în cadrul parcelei pentru clădirile de locuinţe colective, a construcţiilor destinate garajelor individuale;

Se recomandă realizarea spaţiilor de parcaje exterioare din dale înierbate.

Art. 4.5.2. Spaţii verzi Este obligatorie amenajarea şi plantarea zonei destinate spaţiului verde, aferentă

zonei rezidenţiale (min. 10%).

Art. 4.5.3. Împrejmuiri In afara de frontul stradal, terenul va fi împrejmuit pe toate laturile; Se interzice executarea împrejmuirilor din panouri prefabricate din beton; Imprejmuirea se va realiza din materiale semi-opace sau transparente, pana la

inaltimea de 1,80 m, cu soclu opac de maxim 80 cm. 4.6. REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ŞI DIMENSIUNILE CONSTRUCŢIILOR Art. 4.6.1. Forma

Este interzisă realizarea unor construcţii care din punct de vedere formal strică coerenţa zonei.

Art. 4.6.2. Dimensiuni

Este obligatorie păstrarea dimensiunilor şi gabaritelor la care sunt construite clădirile din jur- blocurile de locuinţe.

Art. 4.6.3. Înălţimea construcţiilor

Regimul de înalţime al construcţiei este de maxim: P+3E+Er. Hmax. +16,50 m/±0,00 m

Art. 4.6.4. Aspectul exterior al construcţiilor

Sunt interzise construcţiile pastişe ale unor stiluri de arhitectură nespecifice; Sunt interzise imitaţiile de materiale; Construcţiile, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, nu vor trebui să intre in

contradicţie cu aspectul general al zonei şi nu vor deprecia valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii;

Culorile pentru faţade vor fi armonizate, fiind interzise culorile stridente;

Art. 4.6.5. Procentul de ocupare al terenului Zona cu caracter rezidenţial va avea un procent de ocupare al terenului de maxim

de 40%. 4.7. REGULI CU PRIVIRE LA ASIGURAREA TEHNICO- EDILITARA Art. 4.7.1. Racordarea la reţele tehnico- edilitare existente

Autorizarea executării construcţiilor va fi permisă numai în cazul existenţei posibilităţii de racord la reţelele existente de apă, instalaţiile de canalizare şi energie, sau în cazul realizării de soluţii de echipare în sistem individual.

Art. 4.7.2. Realizarea de reţele tehnico- edilitare

Extinderile de reţele publice sau măririle de capacitate a reţelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parţial sau în întregime, după caz;

Lucrările de racordare şi de branşare la reţeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau beneficiar;

Toate reţelele stradale de alimentare cu apă, energie electrică, gaze naturale, telecomunicaţii se vor realiza subteran.

Art. 4.7.3. Proprietatea publică asupra reţelelor edilitare

Reţelele de apă, canalizare, de drumuri publice şi alte utilităţi aflate în serviciul public sunt proprietatea publică a oraşului;

Reţelele de alimentare cu gaze, energie electrică şi de telecomunicaţii sunt proprietatea publică a oraşului.

Art. 4.7.4. Alimentarea cu apă- canal – conform memoriu tehnic edilitare Art. 4.7.5. Alimentarea cu caldura – conform memoriu tehnic edilitare Art. 4.7.6. Alimentarea cu energie electrica si telecomunicatii – conform memoriu tehnic edilitare 4. INDICI URBANISTICI

Suprafeţe teren

Situaţia

existentă

Situaţia propusă

Circulaţii pietonale, auto si parcaje

0 max. 50% max. 691 mp

Spaţii verzi

0 min. 10% min. 138,20 mp

Suprafata construita

0 max. 40% max. 552,80 mp

Indici

Situaţia existentă

Situaţia propusă

POT 0% max 40% CUT 0 max 2,8

5. CONCLUZII Soluţia urbanistică adoptată se înscrie în prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara. Din analiza globală a situaţiei urbanistice existente şi a propunerilor de dezvoltare a zonei se desprind următoarele concluzii:

- noua funcţiune propusă (functiune conexa spatiilor de invatamant) a aparut ca urmare a dezvoltării zonei şi a cererii existente pe piaţa;

- situaţia actuală care începe să se contureze susţine ipoteza dezvoltării zonei cu funcţiune conexa spatiilor de invatamant.

Certificatele de urbanism care vor fi eliberate vor cuprinde elementele obligatorii din Regulamentul Local de Urbanism.

Se recomandă centralizarea informaţiilor referitoare la operaţiile ce vor urma avizării PUD- ului şi introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării şi menţinerii la zi a situaţiei. Întocmit, arh. Eugen FILIP