keyboard_arrow_up
Număr 355
An 2006
Data emiterii 25.07.2006
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 25.07.2006

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 355/25.07.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii", Zona Mehala, Timişoara

25.07.2006

Hotararea Consiliului Local 355/25.07.2006
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii", Zona Mehala, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U 22005-006796/U22006-001086/09.06.2006 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 38, alin. 2, lit.(c) din Legea nr.286/2006 - pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001;
În temeiul art. 46 alin. (2) din Legea nr.286/2006 - pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii", Zona Mehala, Timişoara conform Proiectului nr.384/2005, întocmit de S.C. ARHINOVA S.R.L. care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Planul Urbanistic Zonal "Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii", Zona Mehala, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal "Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii", Zona Mehala, Timişoara , suprafaţa reglementată va trece în Zona B de impozitare.

Art. 2: Terenul studiat, in suprafata de 12 400 mp, este înscris în C.F. nr. 118942, Timisoara, nr. topo 23425/2; 23409-23410/2, arabil in intravilanul extins, fiind în proprietatea lui VANCEA LIGIA MARGARETA, BALOESCU ELENA şi DOBRE LUANA MARIA.

Art. 3: Autorizarea oricăror lucrări de construire în conformitate cu prezentul Planul Urbanistic Zonal "Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii", Zona Mehala, Timişoara, se va face după ce drumurile prevăzute vor fi domeniu public, conform declaraţiilor notariale autentificate sub nr.396/07.02.2006, 466/09.02.2006 şi 467/09.02.2006., se va prezenta o soluţie tehnică adecvată întocmită de un proiectant de specialitate, pentru traversarea canalului HCN adiacent parcelei. Se va păstra debitul canalului situat între parcelă şi De620.

Art. 4: Regulamentul aferent Planului Urbanistic Zonal "Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii", Zona Mehala, Timişoara se completează cu prevederile prezentei hotărâri.
Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii", Zona Mehala, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, şi se vor respecta zonele cu interdicţie de construire impuse prin avize.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei POliţia Comunitară;
-Biroului Control Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Centrului de Consiliere pentru Cetăţeni;
-Beneficiarului - VANCEA LIGIA MARGARETA, BALOESCU ELENA
şi DOBRE LUANA MARIA;
-Proiectantului - S.C. ARHINOVA S.R.L.;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
SORIN GRINDEANU		 Contrasemneaza
P. SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: Situatia_existenta.pdf

Top 23425/2;23409-23410/2 S=1.24Ha LEGENDA m Limita intravilan m: Limita teren studiat a m Limita parcela Teren agricol

Atasament: Reglementari.pdf

87.765 A574/1/12 N NI a AN a max, A N N LEGENDA E 3 Limita teren studiat m Limita parcela HK Limite parcele propuse a) 43 Numar parcele =] Limita aliniere constructii a, Se -_ e RS RE Ra . n _ e = SS KO Se CA XD XD _ E e E 2 RSS S CA SS x Zona amplasare constructie principala ST == Retragere maxima fata de aliniere E < E XD Se 5 RR e X XXX e SR < SE N e Re A 203900 oo E] Drumuri existente E so E RA = SE XX 2 XD so 2 2 2 co

Atasament: Incadrare.pdf

Plan incadrare PUZ director

Atasament: Referat_-_PUZ_zona_Mehala.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, JUDEŢULTIMIŞ P R I M A R PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.U22005-006796/U22006-001086/12.06.2005

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Lotizare teren pentru construire

locuinţe şi servicii”, Zona Mehala, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului de Amenajare a Teritoriului Municipiului Timişoara, Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara, Planului Urbanistic Zonal cu Caracter Director Timişoara Nord şi strategiei de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată la noi cu numerele U22005-006796 din 24.02.2005 si U22006- 001086 din 01.03.2006, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic Zonal “Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii”, Zona Mehala, Timişoara

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 850 din 24.02.2005 Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea

şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal –“Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii”, Zona Mehala, Timişoara. Planul Urbanistic Zonal este elaborat de proiectant general S.C. ARHINOVA proiect, nr. 384/2005, la cererea beneficiarilor prezentului studiu VANCEA LIGIA MARGARETA, BALOESCU ELENA, DOBRE LUANA MARIA

Terenul studiat în cadrul PUZ este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în nordul teritoriului administrativ al municipiului Timişoara, pe drumul de exploatare 620, in spatele pietei de masini Mehala, la cca. 550 m de strada Grigore Alexandrescu.

Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara zona studiată are destinaţia de locuinţe şi funcţiuni complementare cu regim mic de inaltime. Obiectul prezentei documentatii parcelare pentru construire de locuinte şi funcţiuni complementare se incadrează in destinatia propusă prin PUG.

Suprafaţa totală studiată în cadrul P.U.Z. este de 12 400 mp.,iar terenul este in forma dreptunghiulara, cu front de 103 m. Parcela este identificată prin C.F.118942, Timisoara , cu nr. topo 23425/2; 23409-23410/2, arabil in intravilanul extins, fiind în proprietatea lui VANCEA LIGIA MARGARETA, BALOESCU ELENA şi DOBRE LUANA MARIA

Prin P.U.Z. –“Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii”, Zona Mehala, Timişoara se propune parcelarea terenului pentru construire locuinte şi servicii complementare locuintelor, rezultand 14 parcele, cu suprafeţe cuprinse intre 601 si 1107 mp. Accesul la teren se va face din drumul de exploatare DE 620 ce se interesectează cu str. Grigore Alexandrescu. Acesta va deveni strada de categ. a II-a, cu 4 benzi, de 22 m. Din acest drum agricol se va realiza o fundatura de lăţime 12, 5m.

Indicii de construibilitate propuşi sunt: POT maxim = 40 % CUT maxim = 1 Regim maxim de înălţime pentru locuinte = P+2E si pentru functiuni complementare

= P+3E, iar alinierile se vor face conform planşei de Reglementări Urbanistice nr. 3 anexate prezentei documentaţii.

Se va păstra debitul canalului situat între parcelă şi De620. Autorizarea oricăror lucrări de construire în conformitate cu prezentul PUZ se va face cu

respectare condiţiilor impuse de deţinătorii de utilităţi prin avizele acestora şi numai după ce

drumurile propuse vor deveni publice conform Declaraţiilor notariale nr. 396 din 7.02.2005, 467 din 9.02.2006, 466 din 9.02.2006, anexate, se va prezenta o soluţie tehnică adecvată întocmită de un proiectant de specialitate, pentru traversarea canalului HCN adiacent parcelei.

Suprafaţa studiată prin prezentul Plan Urbanistic Zonal se va introduce în intravilanul municipiului Timişoara după scoaterea din circuitul agricol a terenului care se va face pe cheltuiala beneficiarilor acestei documentaţiei.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/16.08.2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planului Urbanistic Zonal - –“Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii”, Zona Mehala, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

Dupa aprobarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal - –“Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii”, Zona Mehala, Timişoara terenul studiat va trece in zona B de impozitare.

Documentaţia Plan Urbanistic Zonal - –“Lotizare teren pentru construire locuinţe şi servicii”, Zona Mehala, Timişoara a fost supusă dezbaterii publice din data de 18 mai 2006 şi nu au existat obiecţii sau alte recomandări. VICEPRIMAR, DIRECTOR Ing. Dorel BORZA Arh. Emilian Sorin Ciurariu

CONSILIER CONSILIER Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA

AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela LASUSCHEVICI Red./Dact. P.L. Exemplare 2