Hotararea 316/28.07.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Piata Flavia", Str. Paul Constantinescu, nr. 25, Timişoara

7A

7C

7B

4S TR.

PA UL

CO NS

TAN TIN

ESC U

12 B

12 A

ST R.

TA LA

NG II

20

ST R.

TA LA

NG II

18

16

14

4B7

4A

7D

STR . PA

UL CO

NS TAN

TIN ESC

U

PR IM

AR IA

T IM

IS OA

RA

pia ta

9/2

ter as

a

D2 5

10

D2 4

C12

bir ou

3

5

7

B

STR. LACU

LUI 12

D2 4

D2 4

A12

D2 7

3

12

D2 3

14

D2 2

ter as

a 5AL EE

A CU

TE ZA

TO R

8

STR. LACULUI

D3 2

BA 16

6

INT RA

RE A T

AL AN

GII

3 5

D3 2

18

B D3

13

D3 5

A 6

B D3

4

ST R.

T EA

TR UL

STR. VEVERITEI

7.5 0

17.0 5

G.S .

15.0 0

6.0 0

27

N r.T

op .2

69 /1

/1 /2

Nr. Top

.43 9/1

/1; 44

0/1 ; 4

41/ 1/1

/1/1

1 2

3 5

4

6

13

12987

14

15

16

18

19

20

21

22 23

24

25

26

2,97

10 ,37

0,3 6 10

,43

S= 18

3 98

m p

15 .00

6.0 0

9.3 7 17.0

6

10 7.

64

76 .2

9

67 .53

60 .39

47 .82

18 4.

77

14 .6

9 10

.4 7

10 .56

18.5 3

7.5 0

16 .87

21 .16

35 .05

4.01

18 .73

3.9 9

18.37

11 .39

17.5 3S

= 29

8m p

S =

29 0m

p

S =

39 2m

p

S =

90 mp

S =

90 mp

pa rca

re 7 lo

c.

5.50

5.50

2.5 0

R4.0 0

pa rca

re 38

loc .

pa rca

re 46

loc .

pa rca

re 19

loc .

pa rca

re 52

loc .

pa rca

re 22

loc .

pa rca

re 22

loc .

pa rca

re 22

loc .

pa rca

re 15

2 l oc

.

parc are

17 l oc.

5.50

6.0 0

6.0 0

6.0 0

2.50

5.00

5.00

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

5.50

6.00

5.50

5.50

7.11

6.00

5.5 0

6.00

5.50

2.5 0

2.5 0

2.5 0

6.00

R3. 00

R3 .00

6.00

R6.00

R6 .00

pa rca

re 10

loc .

6.0 0

6.0 0

acc es

au to

z.v .

(as falt

)

tro tua

r e xis

ten t

6.0 0

R6.00

R6 .00

6.0 5

6.02

(be ton)

trot uar

exi sten

t

65 .40

acc es

au to

pt

ap rov

izio nar

e

W C-

UR I

EX IS

TE NT

E

15 .35

A

A

A

A

A

A

BA ZI

N IN

GR OP

AT AP

E PL

UV IA

LE

SE PA

RA TO

R PR

OD US

E PE

TR OL

IE RE

IN GR

OP AT

AN SA

MB LU

M ES

E SE

RV IR

E PR

OP US

S =

15 35

mp

AN SA

MB LU

M ES

E SE

RV IR

E EX

IS TE

NT S

= 30

89 mp

LE G

EN D

A

LI M

IT A

P R

O P

R IE

TA TE

LI M

IT A

P .U

.D .

D R

U M

U R

I E X

IS TE

N TE

IN C

A D

R U

L ZO

N E

I L U

A TE

IN S

TU D

IU

ZO N

A R

E ZI

D E

N TI

A LA

E X

IS TE

N TA

IN A

FA R

A P

R O

P R

IE TA

TI I

ZO N

A S

E R

V IC

II S

I C O

M E

R T

P R

O P

U S

A

ZO N

A C

IR C

U LA

TI I,

A C

C E

S E

, S

TA TI

O N

A R

E V

E H

IC O

LE P

R O

P U

S A

BA ZI

N IN

GR OP

AT A

PE P

LU VI

AL E

SE PA

RA TO

R PR

OD US

E PE

TR OL

IE RE

ZO N

A V

E R

D E

ZO N

A F

U N

C TI

U N

I C O

M P

LE M

E N

TA R

E E

X IS

TE N

TA IN

A FA

R A

P R

O P

R IE

TA TI

I

ZO N

A S

E R

V IC

II S

I C O

M E

R T

E X

IS TE

N TA

IN A

FA R

A P

R O

P R

IE TA

TI I

0 ZO

N E

FU N

C TI

O N

A LE

E X

IS TE

N T

P R

O P

U S

S m

p %

S m

p %

1 ZO

N A

C O

M E

R T

S I S

E R

V IC

II 74

08 40

2 3 ZO

N A

A C

C E

S E

, C IR

C U

LA TI

I,

51 3

3 92

8 5

4 ZO

N E

V E

R ZI

P E

P R

O P

R IE

TA TE

F A

R A

P LA

N T

D E

A LI

N IA

M E

N T

TO TA

L TE

R E

N 18

55 4

10 0

10 0

B IL

A N

T TE

R IT

O R

IA L

18 55

4

36 86

20

P O

T M

A X

A D

M IS

7 0%

H =

P +1

e xi

st en

t p ut

an du

se a

dm ite

P +1

+M

S P

A TI

I P A

R C

A R

E 4

07 lo

c

5

57 53

31 65

32 35

85 02

46 37

86 20

C U

T M

A X

A D

M IS

2

P .U

.D .

A M

P LA

S R

E Z

O N

E D

E S

E R

V IC

II , C

O M

E R

T , R

E A

B IL

IT A

R E

P IA

T A

E X

IS T

E N

T A

P LA

N D

E S

IT U

A T

IE P

R O

P U

S R

E G

LE M

E N

T A

R I

U R

B A

N IS

T IC

E

TI TL

U P

R O

IE C

T

P LA

N D

E S

IT U

A TI

E P

R O

P U

S R

E G

LE M

E N

TA R

I U R

B A

N IS

TI C

E D

es en

at :

P ro

ie ct

at :

D at

a:

V E

R IF

IC A

TO R

I/ E

X P

E R

T R

E FE

R A

T/ E

X P

E R

TI ZA

N R

./D A

TA C

E R

IN TA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

LE

B E

N E

FI C

IA R

TI TL

U P

LA N

S A

P .U

.D Fa

za :

08 /2

00 7

P r.N

r. S

ca ra

:

ar h.

M .A

. Z eg

re a

S ef

. p ro

ie ct

: ar

h. M

.A . Z

eg re

a

Mi ha

i A nt

on Z

eg re

a

Te l:0

72 22

93 77

5 e

-m ail

ze gr

ea @

ma il.d

ntt m.

ro 04

/2 00

7- U

A T

P l.N

r. 03

U A

T ar

h. M

.A . Z

eg re

a

P .U

.D . P

IA TA

F LA

V IA

T IM

IS O

A R

A

S .C

. F LA

V IA

S .R

.L .

BI RO

U IN

DI VI

DU AL

D E

AR HI

TE CT

UR A

TI MI

SO AR

A 1:

50 0

A M

P LA

S A

M E

N T

TI M

IS O

A R

A S

tr. P

au l C

on st

an tin

es cu

N r.2

5

N

7.5 0

17.0 5

G.S .

15.0 0

6.0 0

27

N r.T

op .2

69 /1

/1 /2

Nr. Top

.43 9/1

/1; 44

0/1 ; 4

41/ 1/1

/1/1

1 2

3 5

4

6

13

12987

14

15

16

18

19

20

21

22 23

24

25

26

2,97

10 ,37

0,3 6 10

,43

S= 18

3 98

m p

15 .00

6.0 0

9.3 7 17.0

6

10 7.

64

76 .2

9

67 .53

60 .39

47 .82

18 4.

77

14 .6

9 10

.4 7

10 .56

18.5 3

28 .57

7.5 0

16 .87

21 .16

35 .05

4.01

18 .73

3.9 9

18.37

11 .39

17.5 3S

= 29

8m p

S =

29 0m

p

S =

39 2m

p

S =

90 mp

S =

90 mp

AN SA

MB LU

M ES

E SE

RV IR

E PR

OP US

S =

15 35

mp

AN SA

MB LU

M ES

E SE

RV IR

E EX

IS TE

NT S

= 30

89 mp

pa rca

re 7 lo

c.

5.50

5.50

2.5 0

acces auto

R4.0 0

pa rca

re 38

loc .

pa rca

re 46

loc .

pa rca

re 19

loc .

pa rca

re 52

loc .

pa rca

re 22

loc .

pa rca

re 22

loc .

pa rca

re 22

loc .

pa rca

re 15

2 l oc

.

parc are

17 l oc.

5.50

6.0 0

6.0 0

6.0 0

2.50

5.00

5.00

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

2.5 0

5.50

6.00

5.50

5.50

7.11

6.00

5.5 0

6.00

5.50

2.5 0

2.5 0

2.5 0

6.00

R3. 00

R3 .00

6.00

R6.00

R6 .00

pa rca

re 10

loc .

6.0 0

6.0 0

acc es

au to

z.v .

(as falt

)

tro tua

r e xis

ten t

6.0 0

R6.00

R6 .00

6.0 5

6.02

(be ton)

trot uar

exi sten

t

65 .40

acc es

au to

pt

ap rov

izio nar

e

W C-

UR I

EX IS

TE NT

E

15 .35

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E E

E E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

EEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC

C

C C

C C

C C

C C

C C

C C

C C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A A

A A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

A A

A A

A A

A A

A A

A A

A A

A A

A A

C

C

CC

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

BA ZI

N IN

GR OP

AT AP

E PL

UV IA

LE

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

AAAAAAAAAAAAAAAAAAA

A A

A A

A A

A A

A A

A A

A A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

SE PA

RA TO

R PR

OD US

E PE

TR OL

IE RE

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GASGASGASGASGASGASGASGASGASGASGASGASGASGASGASGASGAS

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GAS

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

GA S

7A

7C

7B

4

9

STR . PA

UL CO

NS TAN

TIN ESC

U

12 B

12 A

9/1

ST R.

TA LA

NG II

20

ST R.

TA LA

NG II

18

16

14

4A

7D

STR . PA

UL CO

NS TAN

TIN ESC

U

PR IM

AR IA

T IM

IS OA

RA

pia ta

9/2

ter as

a

D1 3

D2 5

A

10

D2 4

C12

bir ou

3

5

7

B

STR. LACU

LUI 12

D2 4

D2 4

A12

D2 7

3

3A

D2 1

12

D2 3

14

D2 2

ter as

a 5 3

AL EE

A CU

TE ZA

TO RI

LO R

8

ter as

a

STR. LACULUI

D3 2

BA 16

6 te4

INT RA

RE A T

AL AN

GII

3 5

D3 2

18

B

1

D3 13

A

D3 5

A 6

B D3

4

ST R.

T EA

TR UL

UI

A

STR. VEVERITEI E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

LE G

EN D

A

LI M

IT A

P R

O P

R IE

TA TE

LI M

IT A

P .U

.D .

D R

U M

U R

I E X

IS TE

N TE

IN C

A D

R U

L ZO

N E

I L U

A TE

IN S

TU D

IU

E E

B R

A N

S A

M E

N T

R E

TE A

U A

D E

E LE

C TR

IC IT

A TE

A A

B R

A N

S A

M E

N T

R E

TE A

U A

D E

A P

A

GA S

GA S

R E

TE A

U A

D E

G A

ZE N

A TU

R A

LE S

TR A

D A

LA

BA ZI

N IN

GR OP

AT A

PE P

LU VI

AL E

SE PA

RA TO

R PR

OD US

E PE

TR OL

IE RE

C C

B R

A N

S A

M E

N T

R E

TE A

U A

D E

C A

N A

LI ZA

R E

ZO N

A V

E R

D E

P .U

.D .

A M

P LA

S R

E Z

O N

E D

E S

E R

V IC

II , C

O M

E R

T , R

E A

B IL

IT A

R E

P IA

T A

E X

IS T

E N

T A

P LA

N D

E S

IT U

A T

IE P

R O

P U

S R

E G

LE M

E N

T A

R I

E D

IL IT

A R

E

TI TL

U P

R O

IE C

T

P LA

N D

E S

IT U

A TI

E P

R O

P U

S R

E G

LE M

E N

TA R

I E D

IL IT

A R

E D

es en

at :

P ro

ie ct

at :

D at

a:

V E

R IF

IC A

TO R

I/ E

X P

E R

T R

E FE

R A

T/ E

X P

E R

TI ZA

N R

./D A

TA C

E R

IN TA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

LE

B E

N E

FI C

IA R

TI TL

U P

LA N

S A

P .U

.D Fa

za :

08 /2

00 7

P r.N

r. S

ca ra

:

ar h.

M .A

. Z eg

re a

S ef

. p ro

ie ct

:

Mi ha

i A nt

on Z

eg re

a Te

l:0 72

22 93

77 5

e -m

ail ze

gr ea

@ ma

il.d ntt

m. ro

04 /2

00 7-

U A

T

P l.N

r. 04

E D

ar h.

M .A

. Z eg

re a

P .U

.D . P

IA TA

F LA

V IA

T IM

IS O

A R

A

S .C

. F LA

V IA

S .R

.L .

BI RO

U IN

DI VI

DU AL

D E

AR HI

TE CT

UR A

TI MI

SO AR

A 1:

50 0

A M

P LA

S A

M E

N T

TI M

IS O

A R

A S

tr. P

au l C

on st

an tin

es cu

N r.2

5

N

H& S

Ec o

Co ns

ul t T

im iso

ar a

PR OI

EC TA

NT G

EN ER

AL

PR OI

EC TA

NT S

PE C.

E DI

LIT AR

E in

g Ma

ria K

oz ak

Te l: 0

72 3/4

4 6 1 2

1

in g

M ar

ia K

oz ak

7.5 0

17.0 5

G.S .

15 .00

6.0 0

15.0 0

6.0 0

ac ce

s

27

Nr. Top

.43 9/1

/1; 44

0/1 ; 4

41/ 1/1

/1/1

1 2

3 5

4

6

13

121110987

14

15

16

17

18

19

20

21

22 23

24

25

26

2,97

10 ,37

0,3 6 10

,43

S= 18

3 98

m p

N r.T

op . 2

69 50

/1 /2

; 2 69

50 /1

/1 /1

/1 /1

-2 ;

43 9/

1/ 1;

4 40

/1 ; 4

41 /1

/1 /3

/1 /3

15 .00

6.0 0

9.3 7 17.0

6

10 7.

64

76 .2

9

67 .53

60 .39

47 .82

18 4.

77

74.30

14 .6

9 10

.4 7

30 .4

2

13 .12

10 .56

18.5 3

28 .57

12 .90

7.5 0

16 .87

5.50

7.01

5.50

5.50

2.5 0

2.5 0

99 .98

94 .97

1 1.0 0

sta tio

na re

ve hic

ole cli

en ti

(80 lo

cu ri)

sta tio

na re

ve hic

ole cli

en ti

(37 lo

cu ri)

sta tio

na re

ve hic

ole cli

en ti

(19 lo

cu ri)sta

tion are

veh icol

e cl ient

i

(17 locu

ri)

21 .16

35 .05

4.01

18 .73

3.9 9

18.37

11 .39

17.5 3S

= 29

8m p

S =

29 0m

p

S =

39 2m

p

S =

10 2m

p

S =

90 mp

S =

90 mp

AN SA

MB LU

M ES

E SE

RV IR

E PR

OP US

S =

15 35

mp

AN SA

MB LU

M ES

E SE

RV IR

E EX

IS TE

NT S

= 30

89 mp

sta tio

na re

ve hic

ole cu

m arf

a

sp re

va nz

are (1

0 l oc

uri )

sta tio

na re

ve hic

ole cu

m arf

a

sp re

va nz

are (2

0 l oc

uri )

sta tio

na re

ve hic

ole cu

m arf

a

sp re

va nz

are (2

0 l oc

uri )

sta tio

na re

ve hic

ole cu

m arf

a

sp re

va nz

are (7

4 l oc

uri )

sta tio

na re

ve hic

ole cu

m arf

a

sp re

va nz

are (1

02 lo

cu ri)

sta tio

na re

ve hic

ole cu

m arf

a

sp re

va nz

are (5

0 l oc

uri )

5.50

2.5 0

25 .00

5.50

5.50

2.5 0

25 .00

5.50

5.50

2.5 0

24 .79

5.50

5.50

2.5 0

92 .50

5.50

5.50

2.5 0

12 7.5

0

5.50

2.5 0

12 5.0

0

113 .29

19 1.

78

LE G

EN D

A

LI M

IT A

P R

O P

R IE

TA TE

LI M

IT A

P .U

.D .

TE R

E N

U R

I P R

O P

R IE

TA TE

P R

IV A

TA

TE R

E N

U R

I P R

O P

R IE

TA TE

S TA

T D

R U

M U

R I S

I P A

R C

A R

I E X

TE R

IO A

R E

N U

S E

P R

E V

A D

T R

A N

S FE

R U

R I D

E P

R O

P R

IE TA

TE

P .U

.D .

A M

P LA

S R

E Z

O N

E D

E S

E R

V IC

II , C

O M

E R

T ,

R E

A B

IL IT

A R

E P

IA T

A E

X IS

T E

N T

A P

LA N

D E

S IT

U A

T IE

C U

P R

O P

R IE

T A

T E

A S

U P

R A

T E

rE N

U R

IL O

R

TI TL

U P

R O

IE C

T

P LA

N D

E S

IT U

A TI

E C

U P

R O

P R

IE TA

TE A

S U

P R

A TE

R E

N U

R IL

O R

D es

en at

: P

ro ie

ct at

: D

at a:

V E

R IF

IC A

TO R

I/ E

X P

E R

T R

E FE

R A

T/ E

X P

E R

TI ZA

N R

./D A

TA C

E R

IN TA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

LE

B E

N E

FI C

IA R

TI TL

U P

LA N

S A

P .U

.D Fa

za :

08 /2

00 7

P r.N

r. S

ca ra

:

ar h.

M .A

. Z eg

re a

S ef

. p ro

ie ct

: ar

h. M

.A . Z

eg re

a

Mi ha

i A nt

on Z

eg re

a

Te l:0

72 22

93 77

5 e

-m ail

ze gr

ea @

ma il.d

ntt m.

ro 04

/2 00

7- U

A T

P l.N

r. 05

U A

T ar

h. M

.A . Z

eg re

a

P .U

.D . P

IA TA

F LA

V IA

T IM

IS O

A R

A

S .C

. F LA

V IA

S .R

.L .

BI RO

U IN

DI VI

DU AL

D E

AR HI

TE CT

UR A

TI MI

SO AR

A 1:

50 0

A M

P LA

S A

M E

N T

TI M

IS O

A R

A S

tr. P

au l C

on st

an tin

es cu

N r.2

5

N

str . T

AL AN

GI I

9.2 8

+2 .50

DE SF

AS UR

AR E

S- V

0.2 5

3.7 1

20 .88

6.0 0

10 .44

3.7 8

0.5 6

4.4 0

44 .00

3.4 0

0.5 6

24 .59

6.0 0

14 .21

52 .67

2.45 3.13

2.50

2.22 3.28

2.40 2.98

2.55

3.13

0.2 5

IN VE

LIT OA

RE -

TA BL

A CU

TA TA

IN VE

LIT OA

RE -

TA BL

A CU

TA TA

IN VE

LIT OA

RE -

TA BL

A CU

TA TA

GA RD

- PA

NO UR

I B .A

.

PA RA

PE T

- B .A

.

±0 .00

±0 .00

±0 .00

+0 .15

+0 .15

+0 .15

+3 .13

+2 .98

+3 .28

+2 .50

+2 .45

+3 .13

AC CE

S

0.2 5

9.2 0

5.0 9

11 .63

2.6 0

2.3 0

2.6 0

2.3 0

2.6 0

2.3 0

2.6 0

2.3 0

2.6 0

2.3 0

2.6 0

3.5 0

2.6 0

2.3 0

2.6 0

2.3 0

2.6 0

2.3 0

2.6 0

6.7 0

12 .44

4.6 1

0.2 5

25 .92

27 .10

3.5 0

17 .30

6.7 0

12 .65

4.4 0

80 .52

3.30

2.50

2.50 2.73

2.99

2.73

2.99 2.73

4.64

2.50 3.83

str . T

AL AN

GI I

9.2 8

IN VE

LIT OA

RE -

TA BL

A CU

TA TA

IN VE

LIT OA

RE -

TA BL

A CU

TA TA

IN VE

LIT OA

RE -

TA BL

A CU

TA TA

IN VE

LIT OA

RE -

TA BL

A CU

TA TA

IN VE

LIT OA

RE -

TI GL

A TR

AS A

IN VE

LIT OA

RE -

TI GL

A TR

AS A

IN VE

LIT OA

RE -

PR OF

ILE P

VC CU

IN CH

ID ER

E TI

P SA

ND W

IC H

SI F

ER ES

TR E

TI P

TE RM

OP AN

AC CE

S

IN VE

LIT OA

RE U

SO AR

A PV

C IN

VE LIT

OA RE

U SO

AR A

PV C

±0 .00

±0 .00

±0 .00

±0 .00

+2 .73

+2 .73

+2 .73

+2 .99

+2 .99

+2 .99

+4 .80

+5 .00

+6 .73

+8 .37

+1 1.0

2

+8 .37

+3 .83

+0 .15+

3.2 4

+2 .57

+2 .50

+2 .50

DE SF

AS UR

AR E

N- E

+2 .50

+3 .13

str . L

AC UL

UI

IN VE

LIT OA

RE -

TI GL

A TR

AS A

+6 .73+8

.37

+1 1.0

2

+8 .37

+5 .00

IN VE

LIT OA

RE -

TI GL

A TR

AS A

PA RC

AR E

+4 .10

+6 .45

+3 .30

+2 .83

0.2 5

1.4 0

5.3 1

1.0 9

8.3 9

4.1 9

19 .90

7.5 0

2.9 6

4.4 0

2.50

3.30

2.83

3.70

4.10

6.45

1.16

3.59

4.26

2.55 3.13

+2 .55

+3 .59+4

.26

+0 .15

2.16

±0 .00

±0 .00

±0 .00

20 .37

14 .86

13 1.5

8

0.0 0

2.9 9

0.7 40.0

0

IN VE

LIT OA

RE -

PR OF

ILE P

VC CU

IN CH

ID ER

E TI

P SA

ND W

IC H

SI F

ER ES

TR E

TI P

TE RM

OP AN

IN VE

LIT OA

RE -

TA BL

A CU

TA TA

IN VE

LIT OA

RE -

TA BL

A CU

TA TA

GA RD

- PA

NO UR

I B .A

.

IN VE

LIT OA

RE -

PO LIE

TI LE

NA ST

RU CT

UR A

ME TA

LIC A

+2 .50+2

.98

str . P

. C ON

ST AN

TI NE

SC U

4.4 0

0.7 5 0.2

5 +0

.15 ±0

.00

+2 .50

±0 .00

IN VE

LIT OA

RE -

TA BL

A CU

TA TA

GA RD

- PA

NO UR

I B .A

.

DE SF

AS UR

AR E

S- E

GA RD

- PA

NO UR

I B .A

.

P .U

.D .

A M

P LA

S R

E Z

O N

E D

E S

E R

V IC

II , C

O M

E R

T , R

E A

B IL

IT A

R E

P IA

T A

E X

IS T

E N

T A

, D

E S

FA S

U R

A R

I

TI TL

U P

R O

IE C

T

D E

S FA

S U

R A

R I S

-E ; S

-V ; N

-E D

es en

at :

P ro

ie ct

at :

D at

a:

V E

R IF

IC A

TO R

I/ E

X P

E R

T R

E FE

R A

T/ E

X P

E R

TI ZA

N R

./D A

TA C

E R

IN TA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

LE

B E

N E

FI C

IA R

TI TL

U P

LA N

S A

P .U

.D Fa

za :

08 /2

00 7

P r.N

r. S

ca ra

:

ar h.

M .A

. Z eg

re a

S ef

. p ro

ie ct

: ar

h. M

.A . Z

eg re

a

Mi ha

i A nt

on Z

eg re

a

Te l:0

72 22

93 77

5 e

-m ail

ze gr

ea @

ma il.d

ntt m.

ro 04

/2 00

7- U

A T

P l.N

r. 06

U A

T ar

h. M

.A . Z

eg re

a

P .U

.D . P

IA TA

F LA

V IA

T IM

IS O

A R

A

S .C

. F LA

V IA

S .R

.L .

BI RO

U IN

DI VI

DU AL

D E

AR HI

TE CT

UR A

TI MI

SO AR

A 1:

50 0

A M

P LA

S A

M E

N T

TI M

IS O

A R

A S

tr. P

au l C

on st

an tin

es cu

N r.2

5

Cod FP 53-01, ver 1

ROMÂNIA SE APROBĂ, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.U92009-000784/08.07.2009

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Piata Flavia”,

Str. Paul Constantinescu, nr. 25, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timisoara si strategia de dezvoltare si renovare urbana promovata de catre Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr.U92009 - 000784/03.03.2009 cu completarile ulterioare, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Piata Flavia”, str. Paul Constantinescu nr. 25, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 5268/11.08.2008;

In baza raportului de avizare nr. 01/PV - 08.07.2009, favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism;

Intrucat documentatia PUD „Piata Flavia" str. Paul Constantinescu nr. 25, Timişoara, a fost afisata pe site-ul oficial al Primariei Municipiului Timisoara incepand cu luna iulie 2009 si nu au fost solicitari privind organizarea unei dezbateri publice, consideram ca nu necesita dezbatere publica, intrucat se propune reglementarea urbanistica a situatiei existente si reabilitarea pietei existente; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Piata Flavia”, str. Paul Constantinescu nr. 25, Timişoara; Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zonă de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş. Documentaţia Plan Urbanistic de Detaliu “Piata Flavia”, str. Paul Constantinescu nr. 25, Timişoara, a fost elaborată de proiectantul BIA ANTON ZEGREA, proiect nr. 04/2007-UAT, la cererea beneficiarului SC FLAVIA SRL.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu “Piata Flavia”, str. Paul Constantinescu nr. 25, Timişoara este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud - vest a oraşului, in UTR 52, fiind delimitat la nord-vest un teren proprietatea Primariei Municipiului Timisoara (Piata Aurora), sud-vest de strada Paul Constantinescu, la sud-est de strada Talangii si la est de strada Lacului.

Conform PUG Timişoara, aprobat cu H.C.L. 157/2002 şi prelungit cu H.C.L. 139/2007 si în conformitate cu PUZ "Vasia Vasilescu (Paul Constantinescu) – Lacului " – Timişoara aprobat cu H.C.L. 184 din 29.07.2003, pentru acest amplasament a fost stabilita funcţiunea de zona pentru comert si prestari servicii.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Piata Flavia”, str. Paul Constantinescu nr. 25, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Terenul studiat, în suprafaţă totală de 18.398 mp, este inscris in CF nr. 402970, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 100832), avand nr. top 26950/1/2;

Cod FP 53-01, ver 1

26950/1/1/1/1/1-2; 439/1/1; 440/1; 441/1/1/3/1/3, teren cu casa P+1E si anexa, fiind proprietatea societatii SC FLAVIA SRL.

Prin documentatia Plan Urbanistic de Detaliu “Piata Flavia”, str. Paul Constantinescu nr. 25, Timisoara, se propune reamenajarea, modernizarea pietei existente si legalizarea functiunii desfasurate.

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcelă) se va face conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007-005236/ 27.03.2008.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U aferentă P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002.

Indicii propuşi prin documentaţie: POT max = 50 % - pentru constructii inchise POT max = 70 % - pentru constructii deschise CUT max = 2 Regim maxim de inaltime – P+2E Spatii verzi min 5% La realizarea investiţiei se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de

deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Sunt prevăzute branşamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi

obiectivele propuse. Branşarea investiţiei la utilităţile din zonă se va face pe cheltuiala beneficiarului documentaţiei.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu ,,Piata Flavia”, str. Paul Constantinescu nr. 25, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani.

Având în vedere Referatul de specialitate al Direcţiei Urbanism, lăsăm la aprecierea Consiliului Local Timişoara oportunitatea realizării acestui obiectiv.

DIRECTOR, Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. L.I.

12 ,921

2,79

12 ,92

12,7 9

5,4 9

1,16

41,9 6

16 2,3

4

15 ,96

44 ,43

7,3 3

18,2 5

3,7 6 1

8,5 1

15 1,3

5

33 ,42

18,37

5,5 1

6,6 7

6,1814,29

1,8 2

10 ,43

10,990, 36

54 ,57

10 ,98

10 ,37

2,97

51 ,04

53 ,68

18,9 2

26

25

24

23 22

21

20

19

18

17

16

15

14

7 8 9 10 1 1 12

13

6

4 5

3 2

1

Nr. Top

.43 9/1

/1; 44

0/1 ; 4

41/ 1/1

/1/1

N r.T

op .2

69 /1

/1 /2

27

ac ce

s

60 00

__ __

50 00

__ __

20 00

__ __

10 00

__ __

Nr .To

p.4 39

/1/ 1;

44 0/1

; 4 41

/1/ 1/3

/1/ 3

Nr .To

p.2 69

50 /1/

1/1 /1/

2

N r.T

op .2

69 50

/1 /1

/1 /1

/1

N r.T

op .2

69 50

/1 /2

S= 13

81 mp

S= 63

69 m

p

S= 10

00 0m

p

S= 80

4m p

6.0 3

6.05

7A

7C

7B

4

9

STR . PA

UL CO

NS TAN

TIN ESC

U

12 B

12 A

9/1

ST R.

TA LA

NG II

20

ST R.

TA LA

NG II

18

16

14

4A

7D

STR . PA

UL CO

NS TAN

TIN ESC

U

PR IM

AR IA

T IM

IS OA

RA pia

ta

9/2

ter as

a

D1

D2 5

10

D2 4

C12

bir ou

3

5

7

B

STR. LACU

LUI 12

D2 4

D2 4

A12

D2 7

3

12

D2 3

14

D2 2

ter as

a 5AL EE

A CU

TE ZA

TO RI

L

8

ter a

STR. LACULUI

D3 2

BA 16

6

INT RA

RE A T

AL AN

GII

3 5

D3 2

18

B D3

13

D3 5

A 6

B D3

4

ST R.

T EA

TR UL

UI

STR. VEVERITEI

LE G

EN D

A

LI M

IT A

P R

O P

R IE

TA TE

LI M

IT A

P .U

.D .

D R

U M

U R

I E X

IS TE

N TE

IN C

A D

R U

L ZO

N E

I L U

A TE

IN S

TU D

IU

ZO N

A L

U A

TA IN

S TU

D IU

TI TL

U P

R O

IE C

T

P LA

N D

E S

IT U

A TI

E E

X IS

TE N

T D

es en

at :

P ro

ie ct

at :

D at

a:

V E

R IF

IC A

TO R

I/ E

X P

E R

T R

E FE

R A

T/ E

X P

E R

TI ZA

N R

./D A

TA C

E R

IN TA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

LE

B E

N E

FI C

IA R

TI TL

U P

LA N

S A

P .U

.D Fa

za :

08 /2

00 7

P r.N

r. S

ca ra

:

ar h.

M .A

. Z eg

re a

S ef

. p ro

ie ct

: ar

h. M

.A . Z

eg re

a

Mi ha

i A nt

on Z

eg re

a

Te l:0

72 22

93 77

5 e

-m ail

ze gr

ea @

ma il.d

ntt m.

ro 04

/2 00

7- U

A T

P l.N

r. 02

U A

T ar

h. M

.A . Z

eg re

a

P .U

.D . P

IA TA

F LA

V IA

T IM

IS O

A R

A

S .C

. F LA

V IA

S .R

.L .

BI RO

U IN

DI VI

DU AL

D E

AR HI

TE CT

UR A

TI MI

SO AR

A 1:

50 0

A M

P LA

S A

M E

N T

TI M

IS O

A R

A S

tr. P

au l C

on st

an tin

es cu

N r.2

5

N

P .U

.D .

A M

P LA

S R

E Z

O N

E D

E S

E R

V IC

II , C

O M

E R

T , R

E A

B IL

IT A

R E

P IA

T A

E X

IS T

E N

T A

P LA

N D

E S

IT U

A T

IE E

X IS

T E

N T

TI TL

U P

R O

IE C

T

P LA

N D

E IN

C A

D R

A R

E IN

Z O

N A

D es

en at

: P

ro ie

ct at

: D

at a:

V E

R IF

IC A

TO R

I/ E

X P

E R

T R

E FE

R A

T/ E

X P

E R

TI ZA

N R

./D A

TA C

E R

IN TA

S E

M N

A TU

R A

N U

M E

LE

B E

N E

FI C

IA R

TI TL

U P

LA N

S A

P .U

.D Fa

za :

08 /2

00 7

P r.N

r. S

ca ra

:

ar h.

M .A

. Z eg

re a

S ef

. p ro

ie ct

: ar

h. M

.A . Z

eg re

a

Mi ha

i A nt

on Z

eg re

a

Te l:0

72 22

93 77

5 e

-m ail

ze gr

ea @

ma il.d

ntt m.

ro 04

/2 00

7- U

A T

P l.N

r. 01

U A

T ar

h. M

.A . Z

eg re

a

P .U

.D . P

IA TA

F LA

V IA

T IM

IS O

A R

A

S .C

. F LA

V IA

S .R

.L .

BI RO

U IN

DI VI

DU AL

D E

AR HI

TE CT

UR A

TI MI

SO AR

A 1:

50 00

A M

P LA

S A

M E

N T

TI M

IS O

A R

A S

tr. P

au l C

on st

an tin

es cu

N r.2

5

N

P .U

.D .

A M

P LA

S R

E Z

O N

E D

E S

E R

V IC

II , C

O M

E R

T , R

E A

B IL

IT A

R E

P IA

T A

E X

IS T

E N

T A

P LA

N D

E I

N C

A D

R A

R E

I N

Z O

N A

LE G

EN D

A

ZO N

A S

TU D

IA TA