keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 314/28.07.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire trei case", str. Paganini nr. 18, Timisoara

28.07.2009

Hotararea Consiliului Local 314/28.07.2009
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire trei case", str. Paganini nr. 18, Timisoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U92008-000611/16.06.2009 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie soclială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit. c şi alin. 5 lit. c din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construire trei case", str. Paganini nr. 18, Timisoara, având ca beneficiar pe COCIORVAN IOAN si COIORVAN SOFIA, întocmit conform Proiectului nr. 66/2008, realizat de SC ARHLAND SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime maxim de D+P+ 2E, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1,2 (conform indicilor prevazuti prin PUG), spaţii verzi minim 40% din suprafaţa totală a parcelei, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. TH2008-007438/27.11.2008, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari .

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Construire trei case", str. Paganini nr. 18, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani.

Art. 4: Terenul studiat în suprafata totala de 2676 mp (2.726 mp-suprafata masurata), este înscris în C.F. nr. 401336, având nr. topo 289/a, 288/a/1, 288/a/2/b/1, 288/a/2/b/2, teren intravilan cu casa, fiind proprietatea beneficiarilor COCIORVAN IOAN si COCIORVAN SOFIA.

Art.5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Construire trei case", str. Paganini nr. 18, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.6:Autorizatia de Construire se va emite doar dupa ce suprafetele de teren afectate de drumuri, vor deveni domeniu public.

Art.7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.8: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Drumuri şi Transportur;i
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului COCIORVAN IOAN, COCIORVAN SOFIA;
- Proiectantului SC ARHLAND SRL;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
MIHAI RITIVOIU 		Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: ECHIPARE_EDILITARA.pdf

S TR

. P A

G A

N IN

I

859-38 859-37

859-36 859-35

859-40 859-41

859-52

859-92

ing. C laudiu D

raghia

arh. O ctavian R

. Topai

arh. G . B

utnarescu

D ESEN

A T

PR O

IEC TA

T

B eneficiar:

Titlu proiect :

Titlu plansa :

Scara :

D ata :

1:500

Proiect nr.

Plansa nr.

Faza : atelier de arhitectura

s.c. A R

H LA

N D

s.r.l. R

eg. C om

. J35/936/2004 C .U

.I. R O

16302501 Tim

isoara, str. Ion G hica nr. 7 ap. 3

tel/fax: 0256.201.433 w w

w .arhland.ro

garaj

anexa

10 12

14

16

20 22

11 13

15 17

9 7

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R

PARTER

C onstructie P

existenta

Acces auto propus

859-93

99.81

99.82

99.86

99.85

100.07

100.00 99.86

99.84

99.95 100.10

99.98

100.00

99.96

100.17

100.29 100.39

100.47 99.14

100.58 100.58

100.42

100.47

100.39

100.51 100.44

100.48100.36

99.99

100.33

100.24100.44 100.45

100.44

100.51

100.41

100.1698.82 99.86

99.37 100.33

100.51

100.51100.65

100.48 100.50

100.22

100.13

99.75

99.59

100.05

100.41

100.10

100.21

99.64

859-39 18

C C

C C

C C

C C

C CCCCC

CC C

C

C

02.2009

CETel

S teren = 2676 m

p

N r. top 289/a; 288/a/1;288/

a/2/b/1; 288/a/2/b/2

C F 401336-Tim

isoara

P .O

.T. propus = m axim

40 % C

.U .T. propus= 1,2

ing. A lina Suciu

Atasament: PLAN_MOBILARE.pdf

S TR

. P A

G A

N IN

I

859-38 859-37

859-36 859-35

859-40 859-41

859-52

859-92

N U

M E

ing. C laudiu D

raghia

arh. O ctavian R

. Topai

arh. G . B

utnarescu

SPEC IFIC

A TIE

D ESEN

A T

PR O

IEC TA

T

B eneficiar:

Titlu proiect :

Titlu plansa :

SEM N

A TU

R A

Scara :

D ata :

1:500

Proiect nr.

Plansa nr.

Faza : atelier de arhitectura

s.c. A R

H LA

N D

s.r.l. R

eg. C om

. J35/936/2004 C .U

.I. R O

16302501 Tim

isoara, str. Ion G hica nr. 7 ap. 3

tel/fax: 0256.201.433 w w

w .arhland.ro

garaj

anexa

10 12

14

16

20 22

11 13

15 17

9 7

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R

PARTER

C onstructie P

existenta

Acces auto propus

859-93

99.81

99.82

99.86

99.9199.85

100.07

100.00 99.86

99.84

99.95 100.10

99.98

100.00

100.17

100.29 100.39

100.47 99.14

100.58 100.58

100.42

100.47

100.39

100.51

100.44

100.48100.36

99.99

100.33

100.24

100.44 100.45

100.44

100.51

100.41

100.1698.82 99.86

99.37 100.33

100.51

100.51

100.65

100.48 100.50

100.22

100.13

99.75

99.59

100.05

100.41

100.10

100.21

99.64

859-39 18

99.96

02.2009

S teren = 2676 m

p

N r. top 289/a; 288/a/1;288/

a/2/b/1; 288/a/2/b/2

C F 401336-Tim

isoara

P .O

.T. propus = m axim

40 % C

.U .T. propus= 1,2

Atasament: PLAN_SITUATIE_EXISTENT.pdf

S TR

. P A

G A

N IN

I

859-38 859-37

859-36 859-35

859-40 859-41

859-52

859-92

N U

M E

ing. C laudiu D

raghia

arh. O ctavian R

. Topai

arh. G . B

utnarescu

SPEC IFIC

A TIE

D ESEN

A T

PR O

IEC TA

T

B eneficiar:

Titlu proiect :

Titlu plansa :

SEM N

A TU

R A

Scara :

D ata :

1:500

Proiect nr.

Plansa nr.

Faza : atelier de arhitectura

s.c. A R

H LA

N D

s.r.l. R

eg. C om

. J35/936/2004 C .U

.I. R O

16302501 Tim

isoara, str. Ion G hica nr. 7 ap. 3

tel/fax: 0256.201.433 w w

w .arhland.ro

garaj

anexa

10 12

14

16

20 22

11 13

15 17

9 7

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R

PARTER

C onstructie P

existenta

859-93

99.81

99.82

99.86

99.9199.85

100.07

99.84 99.98

100.00

99.96

100.17

100.29 100.39

100.47 99.14

100.58

100.47

100.39

100.51 100.44

100.48100.36

100.33

100.24100.44 100.45

100.44

100.51

100.41

100.1698.82 99.86

99.37 100.33

100.51

100.51

100.65

100.48 100.50

100.22

100.13

99.75

99.59

100.05

100.41

100.10

100.21

99.64

859-39 18100.42

100.58

100.00 99.86 100.10

99.9999.95

02.2009

S teren = 2676 m

p

N r. top 289/a; 288/a/1;288/

a/2/b/1; 288/a/2/b/2

C F 401336-Tim

isoara

P .O

.T. E X

IS TE

N T = 8,82 %

C .U

.T. E X

IS TE

N T= 0,09

Atasament: REGLEMENTARI_URBANISTICE.pdf

S TR

. P A

G A

N IN

I

859-38 859-37

859-36 859-35

859-40 859-41

859-52

859-92

N U

M E

ing. C laudiu D

raghia

arh. O ctavian R

. Topai

arh. G . B

utnarescu

SPEC IFIC

A TIE

D ESEN

A T

PR O

IEC TA

T

B eneficiar:

Titlu proiect :

Titlu plansa :

SEM N

A TU

R A

Scara :

02.2009 D

ata :

1:500

Proiect nr.

Plansa nr.

Faza : atelier de arhitectura

s.c. A R

H LA

N D

s.r.l. R

eg. C om

. J35/936/2004 C .U

.I. R O

16302501 Tim

isoara, str. Ion G hica nr. 7 ap. 3

tel/fax: 0256.201.433 w w

w .arhland.ro

garaj

anexa

10 12

14

16

20 22

11 13

15 17

9 7

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R

PARTER

C onstructie P

existenta

Acces auto propus

859-93

99.81

99.82

99.86

99.9199.85

100.07

100.00 99.86

99.84

99.95 100.10

99.98

100.00

99.96

100.17

100.29 100.39

100.47 99.14

100.58 100.58100.42

100.47

100.39

100.51 100.44

100.48100.36

99.99

100.33

100.24100.44 100.45

100.44

100.51 100.41

100.1698.82 99.86

99.37 100.33

100.51

100.51100.65

100.48 100.50

100.22

100.13

99.75

99.59

100.05

100.41

100.10

100.21

99.64

859-39 18

S teren = 2676 m

p

N r. top 289/a; 288/a/1;288/

a/2/b/1; 288/a/2/b/2

C F 401336-Tim

isoara

P .O

.T. propus = m axim

40 % C

.U .T. propus= 1,2

Atasament: Referat_PUD_Paganini-18.pdf

Cod FP 53 – 01, ver. 1

ROMÂNIA SE APROBA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr. U92008-000611/16.06.2009

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire trei case”, str. Paganini

nr. 18, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U92009-000611/17.02.2009 cu completarile ulterioare, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire trei case”, str. Paganini nr. 18, Timişoara;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3945/12.06.2008; Documentatia Plan Urbanistic de Detaliu “Construire trei case”, Timisoara, str.

Paganini. nr. 18, a fost afisata pe site-ul oficial al Primariei Municipiului Timisoara incepand cu luna aprilie 2009.

Având in vedere ca nu s-au inregistrat obiectiuni, asa cum rezulta din Procesul Verbal anexat de la Dezbaterea publica din 09.06.2009, in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica si coroborat cu Dispozitia Primarului Municipiului Timisoara nr. 92/2007. Supunem spre analiză Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara documentaţia Plan Urbanistic de Detaliu “Construire trei case”, str. Paganini nr. 18, Timişoara; Documentaţia este iniţiată de proprietarii terenului COCIORVAN IOAN si COCIORVAN SOFIA şi a fost elaborată de S.C. ARHLAND S.R.L., proiect nr. 66/2008.

Zona studiata care face obiectul acestei documentatii nu se afla in zona protejata sau de protectie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara.

Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, terenul studiat este cuprins în UTR 58, zonă mixta, avand functiunea de locuinţe si funcţiuni complementare locuinţei in regim P – P+2, zona de institutii si servicii publice, zona unitati industriale, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare PUZ/PUD.

Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud - vest a oraşului, cu front la str. Paganini.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Construire trei case”, str. Paganini nr. 18, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu “Construire trei case”, str. Paganini nr. 18, Timişoara, în suprafata totala de 2676 mp (2.726 mp-suprafata masurata), este înscris în C.F. nr. 401336, având nr. topo 289/a, 288/a/1, 288/a/2/b/1, 288/a/2/b/2, teren intravilan cu casa, fiind proprietatea beneficiarilor COCIORVAN IOAN si COCIORVAN SOFIA.

Terenul studiat este ocupat in prezent de o constructie avand functiunea de locuinta individuala in regim P.

Cod FP 53 – 01, ver. 1

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Construire trei case”, str. Paganini nr. 18, Timişoara, se propune construirea a trei case prin dezmembrarea terenului in 4 parcele (o parcela pe care se afla casa existenta in regim P si trei parcele pe care se vor amplasa trei locuinte unifamiliale in regim P+M) si crearea unui drum de acces la cele 3 case, care va deveni domeniu public, conform Declaratiei Notariale din data de 2 aprilie 2009.

Accesul auto pe proprietate se va face din strada Paganini prin largirea accesului auto existent, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2008-007438/11.11.2008.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. Autorizatia de Construire se va emite doar dupa ce suprafetele de teren afectate de drumuri vor deveni domeniul public.

Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 40 % CUT max = 1,2 Regim de inaltime max. D+P+2E Spatii verzi min 40%

Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu “Construire trei case”, str. Paganini nr. 18, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

DIRECTOR,

Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. L.I.

Atasament: CIRCULATIA_TERENURILOR.pdf

S TR

. P A

G A

N IN

I

859-38 859-37

859-36 859-35

859-40 859-41

859-52

859-92

garaj

anexa

10 12

14

16

20 22

11 13

15 17

9 7

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R P

A R

TE R

P A

R TE

R

PARTER

C onstructie P

existenta

859-93

99.81

99.82

99.86

99.85

100.07

100.00 99.86

99.84

99.95 100.10

99.98

100.00

99.96

100.17

100.29 100.39

100.47 99.14

100.58 100.58

100.42

100.47

100.39

100.51 100.44

100.48100.36

99.99

100.33

100.24100.44 100.45

100.44

100.51

100.41

100.1698.82 99.86

99.37 100.33

100.51

100.51100.65

100.48 100.50

100.22

100.13

99.75

99.59

100.05

100.41

100.10

100.21

99.64

859-39 18

N U

M E

ing. C laudiu D

raghia

arh. O ctavian R

. Topai

arh. G . B

utnarescu

SPEC IFIC

A TIE

D ESEN

A T

PR O

IEC TA

T

B eneficiar:

Titlu proiect :

Titlu plansa :

SEM N

A TU

R A

Scara :

D ata :

1:500

Proiect nr.

Plansa nr.

Faza : atelier de arhitectura

s.c. A R

H LA

N D

s.r.l. R

eg. C om

. J35/936/2004 C .U

.I. R O

16302501 Tim

isoara, str. Ion G hica nr. 7 ap. 3

tel/fax: 0256.201.433 w w

w .arhland.ro

Acces auto propus

02.2009

S teren = 2676 m

p

N r. top 289/a; 288/a/1;288/

a/2/b/1; 288/a/2/b/2

C F 401336-Tim

isoara

P .O

.T. propus = m axim

40 % C

.U .T. propus= 1,2