Hotararea 310/28.07.2009 pentru modificarea procedurii în vederea obţinerii Avizului prealabil de Oportunitate necesar pentru elaborarea unui plan urbanistic zonal, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 478/28.10.2008

Cod FP 53 – 01, ver. 1 1

ANEXA .........................................

„In vederea întocmirii Avizului de oportunitate de către structura specializată condusă de arhitectul – şef, fundamentat din punct de vedere tehnic de către Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism, aprobat de Primarul Municipiului Timişoara, este necesară depunerea unei documentaţii care să conţină”:

1. Cerere privind intenţia solicitantului, ce va cuprinde: • Date de identificare petent • Date de identificare locaţie • Definire cerinţa

1. Certificatul de Urbanism prin care i-a fost solicitat Avizul prealabil de oportunitate însoţit de plan încadrare 1:5000 si plan situaţie existenta 1:500 eliberate de Primăria municipiului Timişoara

2. Planşa SITUATIE EXISTENTA (maxim 2 planşe, format A3) care va conţine

obligatoriu:

• Extras din PUG Timişoara cu UTR-ul aferent (acestea se pot descărca de pe site-ul oficial al Primăriei Timişoara la adresa www.primariatm.ro – documente publice) însoţit de reglementările in vigoare aprobate, conform RLU (parte scrisa)

• Situaţia existenta reala pe teren in corelare cu reglementările si propunerile din documentaţiile de urbanism aprobate anterior in zona (altele decât PUG, daca este cazul), zonificări funcţionale, indici de construibilitate existenţi, servituţi, constrângeri, dotări de interes public (spatii de învăţământ, servicii si dotări, mica producţie nepoluanta, zone verzi);

Se va analiza atât situaţia existentă conform reglementarilor din PUG (subzone existente,

funcţiuni, indici de construibilitate aferenţi conform RLU) cat si din documentaţiile aprobate anterior

Aceste analize pe lângă partea desenată, vor fi însoţite de o parte scrisă, poze cu exemplificări sau alte metode grafice de reprezentare.

3. Planşa PROPUNERI DE INTERVENTIE (maxim 2 planşe)

• Aceasta va conţine axonometrii, schiţe, volumetrii 3D, indici de construibilitate propuşi, propuneri cu silueta urbana ca urmare a intervenţiei, reglementari urbanistice

Documentaţia va conţine pe lângă partea desenata si o parte scrisa – memoriu de

specialitate, in care se va prezenta situaţia existenta si intervenţiile ce se doresc a se realiza; Prin Avizul de Oportunitate întocmit de structura specializata condusa de arhitectul – sef se

vor stabili, conform legislaţiei: • teritoriul care urmează sa fie reglementat prin planul urbanistic zonal; • categoria / categoriile funcţionala / funcţionale a / ale dezvoltării si eventualele

servituţi; • reglementari obligatorii sau dotări de interes public necesare;

Documentaţia prezentata, înregistrată la cam. 12, în vederea obţinerii Avizului de oportunitate va fi întocmită şi semnată la fel ca şi celelalte documentaţii de urbanism şi

Cod FP 53 – 01, ver. 1 2

amenajare a teritoriului de profesionişti calificaţi în domeniu prin licenţa sau studii postuniversitare de specialitate acreditate conform legii, precum şi de alţi profesionişti cu drept de semnătura.

Documentaţia se va prezenta în mapă format A3 pentru partea desenată (compusă din minim 3 planşe si maxim 5 planşe cu elementele cerute) şi format A4 pentru memoriu de specialitate, în două exemplare, color.

DIRECTOR DIRECTIA URBANISM, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU

Cod FP 53 – 01, ver. 1 1

ROMÂNIA SE APROBĂ, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr. SC2009-16316/17.07.2009

REFERAT de modificare a Anexei la H.C.L. nr. 478 din data de 28.10.2008

privind procedura în vederea obţinerii Avizului prealabil de Oportunitate necesar pentru elaborarea unui plan urbanistic zonal

Având în vedere modificările aduse de Legea nr. 242 din 23 iunie 2009 privind aprobarea Ordonanţei Guvernului nr. 27/2008 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, publicată in Monitorul Oficial nr. 460 din 03 iulie 2009: - ART. I, alin. 4 din Legea nr. 242/23.06.2009 prin care se precizează următoarele:

4. La articolul I punctul 9, articolul 32 se modifică şi va avea următorul cuprins: "Art. 32. - (1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de

urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:

a) să respingă cererea în mod justificat; b) să solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai în baza unui aviz prealabil

de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localităţii, respectiv primarul general al municipiului Bucureşti, prin care se stabilesc:

1. teritoriul care urmează să fie reglementat prin Planul urbanistic zonal; 2. categoria/categoriile funcţională/funcţionale a/ale dezvoltării şi eventualele

servituţi; 3. reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare; c) să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu.

- ART. I , alin. 6 din Legea nr. 242/23.06.2009 prin care se precizează următoarele:

6. La articolul I, după punctul 10 se introduce un nou punct, punctul 10^1, cu următorul cuprins:

"10^1. La articolul 37, alineatul (4) se modifică şi va avea următorul cuprins: «(4) Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi de urbanism fundamentează din

punct de vedere tehnic decizia structurii de specialitate din cadrul autorităţii locale, desemnată să emită avizul pentru documentaţiile de amenajarea teritoriului şi urbanism, precum şi pentru studiile de fundamentare sau cercetări prealabile, conform competenţelor existente, stabilite prin reglementările în vigoare pentru Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi de urbanism.»

Ca urmare a acestor modificări nu mai este necesară aprobarea în Plenul Consiliului Local a Avizelor de Oportunitate, astfel încât

PROPUNEM

- modificarea Anexei la H.C.L. nr. 478 din data de 28.10.2008 privind procedura în vederea obţinerii Avizului prealabil de Oportunitate necesar pentru elaborarea unui plan urbanistic zonal

Cod FP 53 – 01, ver. 1 2

1. Aliniatul din Anexă:

„In vederea întocmirii Avizului de oportunitate de către structura specializată condusă de arhitectul – şef, verificat şi avizat de către Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism şi aprobat de către Consiliul Local, este necesară depunerea unei documentaţii care să conţină „ se va înlocui cu:

„In vederea întocmirii Avizului de oportunitate de către structura specializată condusă de arhitectul – şef, fundamentat din punct de vedere tehnic de către Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism, aprobat de Primarul Municipiului Timişoara, este necesară depunerea unei documentaţii care să conţină” 2. Aliniatul din Anexă:

1. Certificatul de Urbanism prin care i-a fost solicitat Avizul prealabil de oportunitate al Consiliului Local însoţit de plan încadrare 1:5000 si plan situaţie existenta 1:500 eliberate de Primăria municipiului Timişoara

se va înlocui cu: 1. Certificatul de Urbanism prin care i-a fost solicitat Avizul prealabil de oportunitate însoţit de plan încadrare 1:5000 si plan situaţie existenta 1:500 eliberate de Primăria municipiului Timişoara

DIRECTOR DIRECTIA URBANISM, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU AVIZAT JURIDIC