Hotararea 293/28.07.2009 privind prelungirea unor contracte de inchiriere pentru spatiile cu alta destinatie decât aceea de locuinta aflate in imobile revendicate

PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA APROBAT DIRECTIA PATRIMONIU PRIMAR BIROU SPATII – TERENURI NR. D72009 – 000328/13.07.2009 dr. ing. Gheorghe Ciuhandu

REFERAT In evidentele noastre avem spatii cu alta destinatie decat aceea de locuinta situate in imobile revendicate in baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv in proprietatea Statului Roman, in perioada 06 martie 1945 – 22 decembrie 1989, inchiriate cu contracte de inchiriere a caror valabilitate a expirat. Revendicarile sunt in diverse stadii de solutionare, administrativa sau juridica, nefiind pana in prezent finalizate. In conformitate cu Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv in proprietatea Statului Roman, in perioada 06 martie 1945 – 22 decembrie 1989, cap.III, art. 21, alin ( 5 ) : “(5) Sub sanctiunea nulitatii absolute, pana la solutionarea procedurilor administrative si, dupa caz, judiciare, generate de prezenta lege, este interzisa instrainarea, concesionarea, locatia de gestiune, asocierea in participatiune, ipotecarea, locatiunea, precum si orice inchiriere sau subinchiriere in beneficiul unui nou chirias, schimbarea destinatiei, grevarea sub orice forma a bunurilor imobile - terenuri si/sau constructii notificate potrivit prevederilor prezentei legi.” In contractele de inchiriere pentru suprafete locative cu alta destinatie decat aceea de locuinta exista clauza prevazuta la art. 11 pct. 4 si anume : „ Locatiunea inceteaza de drept, odata cu schimbarea titularului dreptului de proprietate asupra spatiului „ . Din discutiile purtate cu chiriasii spatiilor situate in imobile revendicate s-a constatat faptul ca intimpina greutati in desfasurarea activitatii si in relatiile cu furnizorii de utilitati deoarece se solicita dovada detinerii spatiului in care functioneaza, iar contractele de inchiriere sunt expirate. Se propune prelungirea contractului de inchiriere, pe o perioada de 1 an, pentru urmatoarele spatii cu alta destinatie :

- str. C. Porumbescu nr. 32, inchiriat la Casa de Ajutor Reciproc a Pensionarilor, pentru cota de ½ deoarece prin Dispozitia Primarului Municipiului Timisoara nr. 2555/12.09.2007 a fost restitituita aceasta cota fostului proprietar, in prezent figurand litigii pe rolul instantelor de judecata.

- Str. M. Kogalniceanu nr. 5, inchiriat la S.C. SCHWEITZER SI FILIP S.R.L., imobil revendicat.

- Bv. Tineretii nr. 23, inchiriat la S.C. RESTAURANT BISTRA S.R.L., pentru cota de 50/60 parte deoarece prin Dispozitia Primarului Municipiului Timisoara nr. 780/2006 s-a restituit cota de 10/60 parte.

In sedintele din data de 14.04.2009 si 16.06.2009 ale Comisiei de analiză a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă situate în imobile proprietatea Municipiului Timişoara precum şi în proprietatea Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Timişoara infiintata prin HCLMT nr. 351/29.07.2008 s-a avizat favorabil intocmirea unui proiect de hotarare pentru aprobarea prelungirii contractelor de inchiriere, incheiate pentru spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta situate in imobile revendicate in baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv in proprietatea Statului Roman, in perioada 06 martie 1945 – 22 decembrie 1989 pe o perioada de 1 an cu posibilitatea prelungirii anuale pana la solutionarea revendicarii imobilului. Avand in vedere cele prezentate, P R O P U N E M

Emiterea unei Hotărîri de Consiliu Local care să aprobe prelungirea contractelor de inchiriere pentru spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta, prevazute in Anexa, care va face parte integranta din hotarare, spatii situate in imobile revendicate in baza Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate abuziv in proprietatea Statului Roman, in perioada 06 martie 1945 – 22 decembrie 1989, aflate in diverse stadii de solutionare, administrativa sau juridica, pe o perioada de 1 an cu posibilitatea prelungirii anuale pana la finalizarea definitiva a revendicarii.

VICEPRIMAR DIRECTOR ing. Adrian Orza ec. Miut Nicusor Constantin BIROU SPATII – TERENURI ing. Voicu Marius AVIZAT SERVICIUL JURIDIC jur. Mirela Lasuschevici

PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA ANEXA DIRECTIA PATRIMONIU LA HCL nr. ……………… BIROU SPATII – TERENURI NR.____________________ Din data de ………………. Nr. crt.

Adresa spatiului

Nume chirias Nr. contr. Inch.

Data expirarii Observatii

1 Str. C. Porumbescu nr. 32

C.A.R.P. 1229/2001 15.03.2006 Pt. cota de ½. Proces pe rol

2 Str. M. Kogalniceanu nr. 5

S.C. SCHWEITER SI FILIP S.R.L.

728/1999 23.06.2009 Imobil revendicat

3 Bv. Tineretii nr. 23

S.C. RESTAURANT BISTRA S.R.L.

639/2009 03.02.2009 Pentru cota de 50/60 din imobil deoarece prin Dispozitia nr. 780/2006 s- a restituit cota de 10/60.

DIRECTOR BIROU SPATII – TERENURI ec. Miut Nicusor Constantin ing. Voicu Marius