keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 140/28.09.2012 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E", str. Timocului nr. 23, Timişoara

28.09.2012

Hotararea Consiliului Local 140/28.09.2012
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E", str. Timocului nr. 23, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.UR2012-016016/10.09.2012 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.140/2011 privind Regulamentul local de implicare în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
Având în vedere avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 07/26.04.2012;
Având în vedere Avizul Directiei pentru Cultura si Patrimoniul National al Judetului Timis nr. 296/Z/18.11.2011, precum si Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 603 din 30.01.2012;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,,Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E", str. Timocului nr. 23, Timişoara, având ca beneficiari pe MURESAN LUCIAN EMIL si MURESAN CARMEN SILVIA, întocmit conform Proiectului nr. 106/2010, realizat de S.C. TECTONICS HOUSE S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire in conformitatea cu Planul Urbanistic Zonal "Malurile Canalului Bega Timişoara" aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 27/2010: regimul de înălţime de max. S+P+2E, H maxim cornisa de 12 m, accesul la proprietate va fi asigurat doar pietonal din strada Timocului pe prelungirea strazii P. Ispirescu, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012-000429/08.03.2012, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT max de 2, spaţii verzi de min 35% din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,,Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E", str. Timocului nr. 23, Timişoara, având ca beneficiari pe MURESAN LUCIAN EMIL si MURESAN CARMEN SILVIA, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Terenul studiat în suprafaţă totală de 704 mp, este inscris in CF nr. 413682, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 2402), avand nr. top 5802/2, teren, curte, anexe, proprietari fiind MURESAN LUCIAN EMIL si MURESAN CARMEN SILVIA.

Art. 4: La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Aceasta se va putea elibera doar dupa ce suprafata de teren de 66 mp necesara realizarii circulatiei pietonale si pistei pentru biciclete, prevazute in Planul Urbanistic Zonal "Malurile Canalului Bega Timişoara" aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 27/2010, va deveni domeniu public.

Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu ,,Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E", str. Timocului nr. 23, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.7 : Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Tehnice;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei de Mediu;
- Compartimentului Control Intern;
- Biroului Managementul Calităţii; -
- Beneficiarilor MURESAN LUCIAN EMIL si MURESAN CARMEN;
- Proiectantului S.C. TECTONICS HOUSE S.R.L;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
SORIN GRINDEANU		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: 6_Studiu_Insorire_PUD_Muresan.pdf

s. c. T E C T O N I C S

FAZA

DATAARH. Marius NICORICI - CALANCE

NR. PROIECT

SCARA

ARH. Carmen NICORICI - CALANCE

BENEFICIAR:

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

PROIECT:

PLANSA:

VERIFICAT

NR.PLANSA

VERIFICATOR

AMPLASAMENT:

ARH. Marius NICORICI - CALANCE

106/2010 MURESAN LUCIAN-EMIL si sotia CARMEN-SILVIA

str. TIMOCULUI nr. 23 , TIMISOARAhouse s. r. l.

PROIECT URBANISTIC DE DETALIU : DEMOLARE PARTIALA, REAMENAJARE, EXTINDERE, SCHIMBARE DESTINATIE DIN ANEXA IN LOCUINTA D+P+2E

J35/1011/2003

NOV. 2010ARH. Marius NICORICI - CALANCE

P.U.D.

STUDIU DE INSORIRE LA DATA DE 21 DECEMBRIE.

8.30 9.00 9.30 10.00

10.30 11.00 11.30 12.00

12.30 13.00 15.00 17.00

Atasament: 05_Mobilare_PUD_Muresan.pdf

s. c. T E C T O N I C S

FAZA

DATAARH. Marius NICORICI - CALANCE

NR. PROIECT

SCARA

ARH. Carmen NICORICI - CALANCE

BENEFICIAR:

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

PROIECT:

PLANSA:

VERIFICAT

NR.PLANSA

VERIFICATOR

AMPLASAMENT:

ARH. Marius NICORICI - CALANCE

106/2010 MURESAN LUCIAN-EMIL si sotia CARMEN-SILVIA

str. TIMOCULUI nr. 23 , TIMISOARAhouse s. r. l.

PROIECT URBANISTIC DE DETALIU : DEMOLARE PARTIALA, REAMENAJARE, EXTINDERE, SCHIMBARE DESTINATIE DIN ANEXA IN LOCUINTA S+P+2E

J35/1011/2003

NOV. 2010ARH. Marius NICORICI - CALANCE

P.U.D.

str.TIMOCULUI nr.23 , TIMISOARA

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

12.08

12.76

1.821.63

24.94

24.47

5.00

1.63 12.90

12.04

24.79

5.89 12.2

7

20.00

208650

8 8 .9 9

9 1 .0 4

8 7 .8 2

9 1 .2 9

9 0 .0 1

9 0 .8 5

9 0 .9 4

9 0 .8 9

8 8 .2 3

9 0 .4 4

9 0 .9 1

8 8 .7 3

8 8 .6 7

9 0 .2 6

8 8 .6 2

8 8 .5 6

8 8 .5 6

8 8 .4 5

8 8 .5 4

8 8 .8 2

8 8 .6 7

8 8 .7 5

8 8 .5 0

8 8 .4 0

8 8 .2 3 8 8 .2 9 8 6 .8 6

8 8 .5 3

8 8 .4 4

8 8 .5 1

8 8 .4 8

9 3 .0 2 9 1 .0 0

8 9 .9 1 8 9 .9 0

8 9 .8 1

8 9 .8 4

8 8 .5 1

8 8 .5 4

8 8 .8 4

8 8 .7 8

8 8 .8 3

8 8 .9 1

8 9 .0 3

8 8 .8 4

8 9 .0 0

8 8 .9 7

8 8 .8 88 8 .7 88 8 .7 7

8 8 .7 3

8 8 .8 9

8 8 .8 2

8 8 .4 7

8 8 .4 0 8 8 .4 3

8 8 .3 5 8 8 .5 8

8 8 .2 9 8 8 .3 4

8 8 .4 1 8 8 .3 8

8 8 .3 6

8 8 .1 7 8 8 .2 2 8 8 .3 1

8 8 .3 8

8 8 .2 9

8 9 .6 5

8 9 .3 5 8 8 .7 2

8 8 .7 3

8 8 .6 6

8 8 .5 3

8 8 .5 4 8 8 .4 9

8 8 .4 5

8 8 .4 4 8 8 .6 4

8 8 .6 8

8 8 .6 0

str. T imoc

ului ( asfal

t)

raul B ega

19

17

C C

C

C

C

C

8 8 .6 2

constr.

constr.

constr.

constr.

strada

top5797

S=1315mp

15

t o p 5 7 9 8top5796

top5799

blocT10

4

5

6

1

2

208650

480300

480250

T

8 9 .2 7

8 7 .4 1

8 9 .4 9

8 9 .4 5

8 8 .5 3

8 8 .7 0

8 8 .6 9

8 8 .7 4

8 8 .8 8

8 8 .9 4

9 9 .8 1 2

8 8 .6 5

8 8 .9 7 8 9 .0 1

8 9 .0 2

8 9 .1 2

8 8 .9 7

8 9 .2 4

8 9 .2 0

8 8 .5 3

8 8 .7 5

8 8 .6 7

8 9 .0 1

8 8 .9 0

8 8 .6 0

8 8 .5 7

8 8 .5 0

8 8 .5 3

8 8 .9 1

8 8 .7 7

8 8 .7 8

8 8 .1 7

8 8 .3 8

8 9 .0 5

8 9 .3 6

8 8 .9 0

8 8 .9 6

8 7 .9 2

8 9 .3 2

8 8 .7 6

8 8 .8 5

8 8 .7 6

8 8 .7 2 8 8 .7 6

8 8 .6 4 8 8 .7 3

8 8 .6 0

casa

constr.

C

str. T imoc

ului ( asfal

t)

480300

480250

480300

480250

480300

208700

480250

208700

top5800

top5801

top5804

C

top5802/2

top5803

top5802/1

1

2

3

8

4

5

6

7

constr.

constr.

23

23.90

1.76

4.34

20.23

6.81

27.8

2.7

18.1 1

constr.

bloc

P+2E+ Er

S+P+2 E

21

25 27

AC C

ES

str. Ispirescu (asfalt)

Scf=704mp

D+P+E

P+E P+E

P+E P

-Zona de implantare a constructiei propuse

LEGENDA

-Cladiri ce urmeaza a fi demolate

-Cladiri propuse

-Teren proprietate privata ce urmeaza a trece in domeniul public

-Teren proprietate privata

- Constructii Existente

- Limita Zona studiata

- Limita de proprietate

- Drum asfalt - Domeniu Public

- Spatiu verde de aliniament

- Teren proprietate privata a persoanelor fizice

- Trotuar - Spatiu verde amenajat

- Trotuar dale prefabricate din beton

- Carosabil nou - dale autoblocante din beton

- Zona de protectie conf. HCL 27/26.01.2010

1:500

PLAN DE SITUATIE : PROPUNERE MOBILARE TEREN U 05

Atasament: 04_Juridic_PUD_Muresan.pdf

s. c. T E C T O N I C S

FAZA

DATAARH. Marius NICORICI - CALANCE

NR. PROIECT

SCARA

ARH. Carmen NICORICI - CALANCE

BENEFICIAR:

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

PROIECT:

PLANSA:

VERIFICAT

NR.PLANSA

VERIFICATOR

AMPLASAMENT:

ARH. Marius NICORICI - CALANCE

106/2010 MURESAN LUCIAN-EMIL si sotia CARMEN-SILVIA

str. TIMOCULUI nr. 23 , TIMISOARAhouse s. r. l.

PROIECT URBANISTIC DE DETALIU : DEMOLARE PARTIALA, REAMENAJARE, EXTINDERE, SCHIMBARE DESTINATIE DIN ANEXA IN LOCUINTA S+P+2E

J35/1011/2003

NOV. 2010ARH. Marius NICORICI - CALANCE

P.U.D.

str.TIMOCULUI nr.23 , TIMISOARA

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

638 m2

2.70

15.58 18.27

1.21

16.78

6.96 1.63

2.91 26.57

1.23 27.76

18.1 0

6.81

29.13 26.60

2.5323.9 0

24.35

20.00

1,720 m2

66 m2

208650

8 8 .9 9

9 1 .0 4

8 7 .8 2

9 1 .2 9

9 0 .0 1

9 0 .8 5

9 0 .9 4

9 0 .8 9

8 8 .2 3

9 0 .4 4

9 0 .9 1

8 8 .7 3

8 8 .6 7

9 0 .2 6

8 8 .6 2

8 8 .5 6

8 8 .5 6

8 8 .4 5

8 8 .5 4

8 8 .8 2

8 8 .6 7

8 8 .7 5

8 8 .5 0

8 8 .4 0

8 8 .2 3 8 8 .2 9 8 6 .8 6

8 8 .5 3

8 8 .4 4

8 8 .5 1

8 8 .4 8

9 3 .0 2 9 1 .0 0

8 9 .9 1 8 9 .9 0

8 9 .8 1

8 9 .8 4

8 8 .5 1

8 8 .5 4

8 8 .8 4

8 8 .7 8

8 8 .8 3

8 8 .9 1

8 9 .0 3

8 8 .8 4

8 9 .0 0

8 8 .9 7

8 8 .8 88 8 .7 88 8 .7 7

8 8 .7 3

8 8 .8 9

8 8 .8 2

8 8 .4 7

8 8 .4 0 8 8 .4 3

8 8 .3 5 8 8 .5 8

8 8 .2 9 8 8 .3 4

8 8 .4 1 8 8 .3 8

8 8 .3 6

8 8 .1 7 8 8 .2 2 8 8 .3 1

8 8 .3 8

8 8 .2 9

8 9 .6 5

8 9 .3 5 8 8 .7 2

8 8 .7 3

8 8 .6 6

8 8 .5 3

8 8 .5 4 8 8 .4 9

8 8 .4 5

8 8 .4 4 8 8 .6 4

8 8 .6 8

8 8 .6 0

str. T imoc

ului ( asfal

t)

19

17

C C

C

C

C

C

8 8 .6 2

constr.

constr.

constr.

constr.

strada

top5797

S=1315mp

15

t o p 5 7 9 8top5796

top5799

blocT10

4

5

6

1

2

208650

480300

480250

T

8 9 .2 7

8 7 .4 1

8 9 .4 9

8 9 .4 5

8 8 .5 3

8 8 .7 0

8 8 .6 9

8 8 .7 4

8 8 .8 8

8 8 .9 4

9 9 .8 1 2

8 8 .6 5

8 8 .9 7 8 9 .0 1

8 9 .0 2

8 9 .1 2

8 8 .9 7

8 9 .2 4

8 9 .2 0

8 8 .5 3

8 8 .7 5

8 8 .6 7

8 9 .0 1

8 8 .9 0

8 8 .6 0

8 8 .5 7

8 8 .5 0

8 8 .5 3

8 8 .9 1

8 8 .7 7

8 8 .7 8

8 8 .1 7

8 8 .3 8

8 9 .0 5

8 9 .3 6

8 8 .9 0

8 8 .9 6

8 7 .9 2

8 9 .3 2

8 8 .7 6

8 8 .8 5

8 8 .7 6

8 8 .7 2 8 8 .7 6

8 8 .6 4 8 8 .7 3

8 8 .6 0

casa

constr.

C

str. T imoc

ului ( asfal

t)

480300

480250

480300

480250

480300

208700

480250

208700

top5800

top5801

top5804

C

top5802/2

Scf=704mp

top5803

top5802/1

1

2

3

8

4

5

6

7

constr.

constr.

23

23.90

1.76

4.34

20.23

6.81

27.8

2.7

18.1 1

anexa

anexa

anexa

constr.

bloc

P+2E+ Er

raul B ega

21

25 27

str. Ispirescu (asfalt)

-Zona de implantare a constructiei propuse

LEGENDA

-Cladiri ce urmeaza a fi demolate

-Cladiri propuse

-Teren proprietate privata ce urmeaza a trece in domeniul public

-Teren proprietate privata

- Constructii Existente

- Limita Zona studiata

- Limita de proprietate

- Drum asfalt - Domeniu Public

- Spatiu verde de aliniament

- Teren proprietate privata a persoanelor fizice

- Trotuar - Spatiu verde amenajat

- Trotuar dale prefabricate din beton

- Carosabil nou - dale autoblocante din beton

- Zona de protectie conf. HCL 27/26.01.2010

1:500

PLAN DE SITUATIE : REGIMUL PROPRIETATII - CIRCULATIA JURIDICA A TERENULUI U 04

PARCELE REZULTATE - 2: -1 TEREN PROPRIETATE PRIVATA CE TRECE IN DOMENIUL PUBLIC 66.00 MP -1 TEREN CE RAMANE PROPRIETATE PRIVATA 638.00 MP

Atasament: 03_Reglementari_PUD_Muresan.pdf

s. c. T E C T O N I C S

FAZA

DATAARH. Marius NICORICI - CALANCE

NR. PROIECT

SCARA

ARH. Carmen NICORICI - CALANCE

BENEFICIAR:

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

PROIECT:

PLANSA:

VERIFICAT

NR.PLANSA

VERIFICATOR

AMPLASAMENT:

ARH. Marius NICORICI - CALANCE

106/2010 MURESAN LUCIAN-EMIL si sotia CARMEN-SILVIA

str. TIMOCULUI nr. 23 , TIMISOARAhouse s. r. l.

PROIECT URBANISTIC DE DETALIU : DEMOLARE PARTIALA, REAMENAJARE, EXTINDERE, SCHIMBARE DESTINATIE DIN ANEXA IN LOCUINTA S+P+2E

J35/1011/2003

NOV. 2010ARH. Marius NICORICI - CALANCE

P.U.D.

str.TIMOCULUI nr.23 , TIMISOARA

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

3.75 1.00 1.00

2.00 1.50

2.50

di st

an ta

p an

a la

al bi

a ap

ei e

st e

va ria

bi la

m in

im um

u n

m et

ru di

st an

ta p

an a

la p

an ta

pi st

a de

b ic

ic le

te

dr um

ur i p

rin p

ar c

ba nc

i

proprietate privata

lim ita

d e

pr op

rie ta

te e

xi st

en ta

lim ita

d e

pr op

rie ta

te p

ro pu

sa

Canalul Bega

12.04

14.53

1.65 1.28

26.58

2.70

2.52 14.54

12.07

2.52

26.61

18.1 1

6.81

20.00

24.37

208650

8 8 .9 9

9 1 .0 4

8 7 .8 2

9 1 .2 9

9 0 .0 1

9 0 .8 5

9 0 .9 4

9 0 .8 9

8 8 .2 3

9 0 .4 4

9 0 .9 1

8 8 .7 3

8 8 .6 7

9 0 .2 6

8 8 .6 2

8 8 .5 6

8 8 .5 6

8 8 .4 5

8 8 .5 4

8 8 .8 2

8 8 .6 7

8 8 .7 5

8 8 .5 0

8 8 .4 0

8 8 .2 3 8 8 .2 9 8 6 .8 6

8 8 .5 3

8 8 .4 4

8 8 .5 1

8 8 .4 8

9 3 .0 2 9 1 .0 0

8 9 .9 1 8 9 .9 0

8 9 .8 1

8 9 .8 4

8 8 .5 1

8 8 .5 4

8 8 .8 4

8 8 .7 8

8 8 .8 3

8 8 .9 1

8 9 .0 3

8 8 .8 4

8 9 .0 0

8 8 .9 7

8 8 .8 88 8 .7 88 8 .7 7

8 8 .7 3

8 8 .8 9

8 8 .8 2

8 8 .4 7

8 8 .4 0 8 8 .4 3

8 8 .3 5 8 8 .5 8

8 8 .2 9 8 8 .3 4

8 8 .4 1 8 8 .3 8

8 8 .3 6

8 8 .1 7 8 8 .2 2 8 8 .3 1

8 8 .3 8

8 8 .2 9

8 9 .6 5

8 9 .3 5 8 8 .7 2

8 8 .7 3

8 8 .6 6

8 8 .5 3

8 8 .5 4 8 8 .4 9

8 8 .4 5

8 8 .4 4 8 8 .6 4

8 8 .6 8

8 8 .6 0

str. T imoc

ului ( asfal

t)

19

17

C C

C

C

C

C

8 8 .6 2

constr.

constr.

constr.

constr.

strada

top5797

S=1315mp

15

t o p 5 7 9 8top5796

top5799

blocT10

4

5

6

1

2

208650

480300

480250

T

8 9 .2 7

8 7 .4 1

8 9 .4 9

8 9 .4 5

8 8 .5 3

8 8 .7 0

8 8 .6 9

8 8 .7 4

8 8 .8 8

8 8 .9 4

9 9 .8 1 2

8 8 .6 5

8 8 .9 7 8 9 .0 1

8 9 .0 2

8 9 .1 2

8 8 .9 7

8 9 .2 4

8 9 .2 0

8 8 .5 3

8 8 .7 5

8 8 .6 7

8 9 .0 1

8 8 .9 0

8 8 .6 0

8 8 .5 7

8 8 .5 0

8 8 .5 3

8 8 .9 1

8 8 .7 7

8 8 .7 8

8 8 .1 7

8 8 .3 8

8 9 .0 5

8 9 .3 6

8 8 .9 0

8 8 .9 6

8 7 .9 2

8 9 .3 2

8 8 .7 6

8 8 .8 5

8 8 .7 6

8 8 .7 2 8 8 .7 6

8 8 .6 4 8 8 .7 3

8 8 .6 0

casa

constr.

C

str. T imoc

ului ( asfal

t)

480300

480250

480300

480250

480300

208700

480250

208700

top5800

top5801

top5804

C

top5802/2

Scf=704mp

top5803

top5802/1

1

2

3

8

4

5

6

7

constr.

constr.

23

23.90

1.76

4.34

20.23

6.81

27.8

2 .7

18.1 1

constr.

bloc

P+2E+ Er

raul B ega

21

25 27

str. Ispirescu (asfalt)

S+P+2 E

D+P+E

P+EP

AC C

ES

-Zona de implantare a constructiei propuse

LEGENDA

-Cladiri ce urmeaza a fi demolate

-Cladiri propuse

-Teren proprietate privata ce urmeaza a trece in domeniul public

-Teren proprietate privata

- Constructii Existente

- Limita Zona studiata

- Limita de proprietate

- Drum asfalt - Domeniu Public

- Spatiu verde de aliniament

- Teren proprietate privata a persoanelor fizice

- Trotuar - Spatiu verde amenajat

- Trotuar dale prefabricate din beton

- Carosabil nou - dale autoblocante din beton

- Zona de protectie conf. HCL 27/26.01.2010

1:500

PLAN DE SITUATIE : REGLEMENTARI URBANISTICE

U 03

REGIM MAX.DE INALTIME : S+P+2E ; H cornisa maxim 12.00 m

BILANT TERITORIAL COMPARATIV Nr. Crt. Functionale Existent Propus mp % mp % 1. Teren 704 100 638 100 2. Teren domeniul public - - 66 3. Constructii 346 49.15 242 37.95 4. Zona circulatii , 100 14.20 172.70 27.05 5. Gradina 258 36.65 - - 3. Zona verde - - 223.30 35.00 TOTAL zona studiata 704

POT max. propus = 40% CUT max. propus =2

Atasament: 02_Existent_PUD_Muresan.pdf

s. c. T E C T O N I C S

FAZA

DATAARH. Marius NICORICI - CALANCE

NR. PROIECT

SCARA

ARH. Carmen NICORICI - CALANCE

BENEFICIAR:

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

PROIECT:

PLANSA:

VERIFICAT

NR.PLANSA

VERIFICATOR

AMPLASAMENT:

ARH. Marius NICORICI - CALANCE

106/2010 MURESAN LUCIAN-EMIL si sotia CARMEN-SILVIA

str. TIMOCULUI nr. 23 , TIMISOARAhouse s. r. l.

PROIECT URBANISTIC DE DETALIU : DEMOLARE PARTIALA, REAMENAJARE, EXTINDERE, SCHIMBARE DESTINATIE DIN ANEXA IN LOCUINTA S+P+2E

J35/1011/2003

NOV. 2010ARH. Marius NICORICI - CALANCE

P.U.D.

str.TIMOCULUI nr.23 , TIMISOARA

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

15.58

2.70

13.1 5

4.97

1.21

16.78

6.96 2.82

1.72

23.90

17.68

7.11

4.39

29.18

27.76

1.72

18.1 1

24.46

8.00 16.46

20.00

208650

8 8 .9 9

9 1 .0 4

8 7 .8 2

9 1 .2 9

9 0 .0 1

9 1 .7 2

9 1 .4 4

9 0 .8 5

9 0 .9 4

9 0 .8 9

8 8 .5 5

8 8 .2 3

9 0 .5 6

9 0 .0 1 9 0 .4 4

9 0 .9 1

8 8 .7 3

8 8 .6 7

9 0 .2 6

8 8 .6 2

8 8 .5 6

8 8 .5 6

8 8 .4 5

8 8 .5 4

8 8 .8 2

8 8 .6 7

8 8 .7 5

8 8 .5 0

8 8 .4 0

8 8 .2 3 8 8 .2 9 8 6 .8 6

8 8 .5 3

8 8 .4 4

8 8 .5 1

8 8 .4 8

9 3 .0 2 9 1 .0 0

8 9 .9 1 8 9 .9 0

8 9 .8 1

8 9 .8 4

8 8 .5 1

8 8 .5 4

9 0 .1 5

8 8 .8 4

8 8 .7 8

8 8 .8 3

8 8 .9 1

8 9 .0 3

8 8 .8 4

8 9 .0 0

8 8 .9 7

8 8 .8 88 8 .7 88 8 .7 7

8 8 .7 3

8 8 .8 9

8 8 .8 2

8 8 .4 7

8 8 .4 0 8 8 .4 3

8 8 .3 5 8 8 .5 8

8 8 .2 9 8 8 .3 4

8 8 .4 1 8 8 .3 8

8 8 .3 6

8 8 .1 7 8 8 .2 2 8 8 .3 1

8 8 .3 8

8 8 .2 9

8 9 .6 5

8 9 .3 5 8 8 .7 2

8 8 .7 3

8 8 .6 6

8 8 .5 3

8 8 .5 4 8 8 .4 9

8 8 .4 5

8 8 .4 4 8 8 .6 4

8 8 .6 8

8 8 .6 0

str. T imoc

ului ( asfal

t)

19

17

C C

C

C

C

C

8 8 .6 2

constr.

constr.

constr.

constr.

strada

top5797

S=1315mp

15

t o p 5 7 9 8top5796

top5799

blocT10

4

5

6

1

2

208650

480300

480250

T

8 9 .2 7

8 7 .4 1

8 9 .4 9

8 9 .4 5

8 8 .5 3

8 8 .7 0

8 8 .6 9

8 8 .7 4

8 8 .8 8

8 8 .9 4

8 8 .6 8

9 9 .8 1 2

8 8 .6 5

8 8 .9 7 8 9 .0 1

8 9 .0 2

8 9 .1 2

8 8 .9 7

8 9 .2 4

8 9 .2 0

8 8 .5 3

8 8 .7 5

8 8 .6 7

8 9 .0 1

8 8 .9 0

8 8 .6 0

8 8 .5 7

8 8 .5 0

8 8 .5 3

8 8 .9 1

8 8 .7 7

8 8 .7 8

8 8 .1 7

8 8 .3 8

8 9 .0 5

8 9 .3 6

8 8 .9 0

8 8 .9 6

8 7 .9 2

8 9 .3 2

8 8 .7 6

8 8 .8 5

8 8 .7 6

8 8 .7 2 8 8 .7 6

8 8 .6 4 8 8 .7 3

8 8 .6 0

casa

constr.

C

str. T imoc

ului ( asfal

t)

480300

480250

480300

480250

480300

208700

480250

208700

top5800

top5801

top5804

C

top5802/2

Scf=704mp

top5803

top5802/1

1

2

3

8

4

5

6

7

constr.

constr.

23

23.90

1.76

4.34

20.23

6.81

27.8

2.7

18.1 1

anexa

anexa

anexa

constr.

bloc

P+2E+ Er

raul B ega

21

25 27

str. Ispirescu (asfalt)

6.81

-Zona de implantare a constructiei propuse

LEGENDA

-Cladiri ce urmeaza a fi demolate

-Cladiri propuse

-Teren proprietate privata ce urmeaza a trece in domeniul public

-Teren proprietate privata

- Constructii Existente

- Limita Zona studiata

- Limita de proprietate

- Drum asfalt - Domeniu Public

- Spatiu verde de aliniament

- Teren proprietate privata a persoanelor fizice

- Trotuar - Spatiu verde amenajat

- Trotuar dale prefabricate din beton

- Carosabil nou - dale autoblocante din beton

- Zona de protectie conf. HCL 27/26.01.2010

1:500

PLAN DE SITUATIE : SITUATIA EXISTENTA U 02

Atasament: 01Incadrare_PUD_Muresan.pdf

s. c. T E C T O N I C S

FAZA

DATAARH. Marius NICORICI - CALANCE

NR. PROIECT

SCARA

ARH. Carmen NICORICI - CALANCE

BENEFICIAR:

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

PROIECT:

PLANSA:

VERIFICAT

NR.PLANSA

VERIFICATOR

AMPLASAMENT:

ARH. Marius NICORICI - CALANCE

106/2010 MURESAN LUCIAN-EMIL si sotia CARMEN-SILVIA

str. TIMOCULUI nr. 23 , TIMISOARAhouse s. r. l.

PROIECT URBANISTIC DE DETALIU : DEMOLARE PARTIALA, REAMENAJARE, EXTINDERE, SCHIMBARE DESTINATIE DIN ANEXA IN LOCUINTA S+P+2E

J35/1011/2003

NOV. 2010ARH. Marius NICORICI - CALANCE

P.U.D.

str.TIMOCULUI nr.23 , TIMISOARA

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

BILANT TERITORIAL - SITUAŢIA EXISTENTĂ Specificaţie ha % Suprafaţa studiată 183 100 Suprafaţa ocupată de construcţii 14.9 8.14% Sit industrial 13.1 7.16% Suprafaţa ocupată de circulaţii carosabile şi pietonale

42,1 23%

Suprafaţa ocupată de cursuri de apă 26,9 14.70% Suprafaţa ocupată de spaţii verzi 86 47% BILANT TERITORIAL - SITUAŢIA PROPUSĂ Specificaţie ha % Suprafaţa studiată 183 100 Suprafaţa ocupată de construcţii 16 8.74% Sit industrial 0 0% Suprafaţa ocupată de circulaţii carosabile şi pietonale

48,1 26.28%

Suprafaţa ocupată de cursuri de apă 26,9 14.70% Suprafaţa ocupată de spaţii verzi 92 50.28%

PLAN DE INCADRARE IN ZONA PLAN DE INCADRARE IN P.U.Z. MALURILE CANALULUI BEGA U 01

1: 5000 1: 2000

TEREN STUDIAT IN P.U.D.

PLAN DE INCADRARE IN ZONA

PLAN DE INCADRARE IN P.U.Z. MALURILE CANALULUI BEGA

TEREN STUDIAT IN P.U.D.

TEREN STUDIAT IN P.U.D.

HARTA MONUMENTELOR ISTORICE

ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE, COLECTIVE SI SERVICII

ZONA DE PROTECTIE CONFORM H.C.L. 27/26.01.2010

T O gl SI a
wine ” CIA
-inele de circulaţie incomplete -„n3arcări insuficiente
-insuficiente treceri peste Bega auto/ velo/ pietonală
E GE PC SSISE SEEN CU ipsa pistelor pentru biciclete
” VPAȚI VEI
Fa fosa mb mm rm i ZI m_i sasa
Fa fosa mb mm rm i ZI au ri
În PESE E "= spații verzi degradate
Legenda
pista Diciciete existenta
-construcţii abuzive sau inestetice pe malurile Begâai
insuficiente spații verzi
CE GE SpPEȘITOR -necesitatea modernizării mobilier urban
”
CULISE GRIPLGIILE culație pietonală necesară
EEE EEE e pod pietonal/
-Mposd SA UC ASI CICI pe BCA -accesul îngreunat sau împiedicat spre Beqaa
-navigație cu obstacole
” SIUI
E EEE EEE e pod pietonal| bi:
SM pISLOREGIa
Legenda iei ai iai a =
Legenda E Sa ni Sai
-completarea inelelor de circula -ealahorarea unor <stu ţ ŞI IV i ulterioare nentru amnlasarea narcsielor în zona centrală
-construcție poduri/ pasareleltreceri peste Bega auto velo/ pietonale
GICEC CORUIA, ŞI PCU UI PICICIHŞU PC DBUHICVATYU -constructie piste pentru biciclete — peste 10km pe fiecare mal, cu dublu sens
aL ZI,
” SPAȚII VEI
Legenda
BEES EA -reqlementarea construi ii pe malurile Begăi
-reamenajarea unora din parcurile şi spațiile verzi existente a
125

Atasament: PUD_Muresan_memoriu_.pdf

house

Ş

E
EEE
E
E
EEE
EEE
E
II
EEE
EEE
EEE
EEE
EEE
SERIEI
E
E
E
EEE
E
EEE
DEEE
EEE
E
EEE
EEE
N
E
EEE
E
ENE
ESSEN
EEE
ERE
E
EEE
EEE
E
NE
ESSEN
E

house

E
EEE
E
E
EEE
EEE
E
II
EEE
EEE
E
SEEN
E
ESI
DEEE
E
EEE
NE
E
EEE
ENE
EEE
EEE
DEEE
EEE
EEE
EEE
ENE
EEE
EEE
EEE
EREI
EEE
EEE
ENE
EEE
E
ESSEN
ESSEN
EINER
EEE
DEEE
SERE
ESSEN
EINER
DEEE
EEE
EEE
EEE
SEEN
EEE
SEE
ESSEN
EEE
ESSEN
EEE
EEE
SEEN
E
ENE
SERIEI
E
ESSEN
EINER
EREI
ESSEN
SEEN
ENE
SEEN
ESSEN
SEEN
EEE
EEE
EEE
E
EEE

house

E
EEE
E
E
EEE
EEE
E
II
EEE
DESENE
EEE
EEE
EREI
ESSEN
EEE
DEEE
EREI
DEEE
SEEN
EEE
ENI
-
EEE
EEE
EEE
SERE
EEE
EEE
E
EEE
EEE
ERE
EEE
EEE
E
ESSEN
EREI
EEE
SEEN
E
EEE
EEE
E
NINE
NNE
EEE
EEE
EEE
EEE
E
E
SERIEI
E
E
EEE
EEE
E
E
EEE
EEE
EEE
SEEN
EEE
EEE
SEE
NENE
ENE
EEE
E
E
SEE
E
EEE
EEE
SEEN
EREI
EEE
ENE
ENE
SERIE
EEE
IEEE
EEE
EEE
SSE
EEE
ESSEN
ESSEN
EEE
EEE
DESENE
SEEN
EEE
EEE
E
E
EEE
ENE
EEE
E
EEE
EEE
E
EEE
NE
E

house

E
EEE
E
E
EEE
EEE
E
II
ESSEN
NINE
SEEN
ESSEN
DEEE
E
ESSEN
_
EEE
E
EEE
DEEE
E
E
E
E
ESSEN
E
EEE
E
EEE
E
EEE
E
E
ESSEN
_
EEE
E
EEE
EEE
E
E
EEE
EEE
EEE
EEE
EEE
E
ESSEN
ESSEN
EEE
EEE
EEE
E
EEE
E
EEE
E
EEE
EEE
EEE
E
EEE
E
EEE
NE
E
ESSEN
EREI
EEE
EEE
SEE
E
SEEN
EEE
E
ESSEN
EEE
EEE
SERIEI
EEE
E
ESSEN
EEE
SEEN
EEE
SEEN
EEE
ESSEN
EEE
EEE
SERIEI
E
EEE
E
E
E
ENE
EEE
E
E
NENE
EEE
ENE
EEE
E
ENI
SEE
EEE
EEE
E
EEE
EEE
ESSEN
EINER
EREI

house

E
EEE
E
E
EEE
EEE
E
II
EEE
EEE
IEEE
SE
SERE
NENE
EEE
ESSEN
E
E
EEE
N
EEE
ESSEN
EEE
E
ESSEN
EEE
EEE
EEE
E
ESSEN
ENE
E
E
ESSEN
DEEE
ESSEN
E
EEE
E
SEEN
DEEE
ESSEN
SEEN
EINER
E
EEE
EEE
EEE
EEE
EEE
E
EEE
E
ESSEN
ENI
E
EREI
SEEN
EEE
EEE
ESSEN
EEE
IEEE
EEE
E
EREI
EEE
EEE
ESSEN
E
E
EEE
_
EEE
EEE
E
EEE
NE
EEE
EEE
EEE
SEEN
E
IEEE
ESSEN
EEE
E
ESSEN
EEE
ESSEN
EEE
IEEE
EEE
EEE
ESI
DEEE

house

E
EEE
E
E
EEE
EEE
E
II
EIN
DESENE
E
EEE
EEE
EEE
EEE
EREI
EEE
NENE
EEE
EIN
ESSEN
EEE
E
E
DESENE
EEE
ESSEN
EEE
DEEE
SEEN
EREI
EREI
ESSEN
EINER
EEE
EEE
EEE
EEE
EEE
SERIEI
E
E
SEE
EEE
E
E
EEE
E
EEE
NE
E
E
EEE
ENE
EEE
NEI
E
E
E
EEE
E
NI
NI
EEE
NE
E
E
NENE
E
NI
EEE
EEE
E

house

A

E
EEE
E
E
EEE
EEE
E
II
SE
EEE
EEE
EREI
ESSEN
ESSEN
EEE
EEE
E
ESSEN
ESSEN
EEE
EEE
EEE
SEEN
EEE
IEEE
SEEN
NE
E
ESSEN
EEE
E
SEEN
EEE
IESENE
E
EEE
EEE
E
E
EINER
EEE
EINER
EEE
E
SEEN
ESSEN
EEE
DESENE
E
EEE
EEE
EEE
EREI
E
EREI
EEE
EEE
NENE
EEE
ENE
E
SEEN
E
EEE

house

E
EEE
E
E
EEE
EEE
E
II
E
EEE
EEE
ENE
EEE
E
DEEE
EREI
EREI
E
_
EEE
EEE
EEE
SERE
IEEE
SEEN
EEE
DESENE
DEEE
E
E
E
NINE
E
SEE
EEE

Atasament: Referat.pdf

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M C O M P A R T I M E N T   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

1

SE APROBA, P R I M A R

NICOLAE ROBU Nr. UR2012-016016/10.09.2012

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Demolare partiala, reamenajare, extindere si

schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2012-016016/06.09.2012, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timisoara;

Ţinând cont de Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului de Urbanism nr. 07/26.04.2012, de Avizul nr. 296/Z/18.11.2011 al Directiei pentru Cultura si Patrimoniul National al Judetului Timis, precum si de Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 603 din 30.01.2012; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3190/21.07.2011 prelungit pana la data de 21.07.2013;

Documentaţia PUD “Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timişoara, beneficiari MURESAN LUCIAN EMIL si MURESAN CARMEN, proiectant S.C. TECTONICS HOUSE S.R.L., a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începand cu luna septembrie 2011;

Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, documentatia PUD „Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timişoara, se incadreaza in Etapa 2 - etapa aprobarii PUD (cap. 8.3.2., art. 73 din HCL nr. 140/2011), implicarea si consultarea publicului in aceasta etapa, se va face in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica;

Ca urmare a solicitarii beneficiarului proiectului, documentatia de urbanism PUD „Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa, in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timişoara, a fost supusa dezbaterii publice in data de 31.05.2012. Au fost invitati cetatenii din zona direct afectati de realizarea acestei investitii.

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M C O M P A R T I M E N T   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

2

Având in vedere că au existat OBIECTIUNI atat la Etapa 1 – etapa pregatitoare PUD prevazuta la cap. 8.3.1. din HCL nr. 140/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriulu, conform Raportului informarii si consultarii cu nr. UR2011-015902/14.09.2011, cat si din partea domnului Iordache Stan - in calitate de vecin, prin sesizarea inregistrata cu nr. SC2012-013372 din data de 31.05.2012.

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timisoara; Planul Urbanistic de Detaliu „Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timisoara, este elaborat de proiectantul S.C. TECTONICS HOUSE S.R.L., proiect nr. 106/2010, la cererea beneficiarilor MURESAN LUCIAN EMIL si MURESAN CARMEN.

Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, adiacent strazii Timocului, în UTR 41; conform P.U.Z. "Malurile Canalului Bega Timişoara" aprobat prin H.C.L. nr. 27/2010 in Zona E, Subzona E IX.8.b – Zona mixta, zona destinata pentru locuinte colective, comert si servicii, site istoric. Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, face parte din Zone Istorice de Protectie inscrise la poz 61 cod TM-II-s-B-06096 in Lista Monumentelor Istorice din 2010, fiind supusa reglementarilor prevazute in Legea nr. 422/2001 privind monumentele istorice; pentru aceasta s-a obtinut Avizul nr. 296/Z/18.11.2011 al Directiei pentru Cultura si Patrimoniul National al Judetului Timis.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timisoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 704 mp, este inscris in CF nr. 413682, Timisoara (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 2402), avand nr. top 5802/2, teren, curte, anexe, proprietari fiind MURESAN LUCIAN EMIL si MURESAN CARMEN SILVIA.

Terenul studiat este ocupat in prezent de constructii aflate in ruina cu destinatia de anexe, ce urmeaza a se demola partial.

Prin Planul Urbanistic de Detaliu „Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timisoara, se propune demolarea partiala, reamenajarea, extinderea si schimbarea destinatiei din anexa in locuinta 2 apartamente in regim de inaltime S+P+2E.

Accesul la proprietate va fi asigurat doar pietonal din strada Timocului pe prelungirea strazii P. Ispirescu, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012-000429/08.03.2012.

Indicii propuşi prin prezenta documentatie, in conformitatea cu P.U.Z. "Malurile Canalului Bega Timişoara" aprobat prin H.C.L. nr. 27/2010, sunt:

POT max = 40 % CUT max = 2

Regim maxim de înălţime: S+P+2E

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M C O M P A R T I M E N T   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

3

H max cornisa = 12 m Spatii verzi min. 35%

Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus.

La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Aceasta se va putea elibera doar dupa ce suprafata de teren de 66 mp necesara realizarii circulatiei pietonale si pistei pentru biciclete, prevazute in P.U.Z. "Malurile Canalului Bega Timişoara" aprobat prin H.C.L. nr. 27/2010, va deveni domeniu public.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.). Planul Urbanistic de de Detaliu „Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 ap. in regim de inaltime S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timisoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

pentru ARHITECT SEF

Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC, Red/Dact L.I.

  • SE APROBA,
  • P R I M A R
  • NICOLAE ROBU

Atasament: raportul_informarii_si_consultarii.pdf

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I S O A R A

I N S T I T U Ţ I A A R H I T E C T U L U I Ş E F B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l : + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5

e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

UR2011-015902/14.09.2011

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa 1- etapa pregătitoare PUD :

- Denumire proiect: P.U.D. „Demolare parţială, reamenajare, extindere şi schimbare destinaţie din anexă în locuinţă Dp+P+2E”

- Amplasament: str. Timocului nr. 23, Timişoara - Beneficiar: MUREŞAN LUCIAN EMIL - Proiectant: S.C. TECTONICS HOUSE S.R.L

Cetăţenii au fost invitaţi să transmită observaţii în perioada 13.08.2011 – 01.09.2011 la documentaţia disponibilă la Biroul Dezvoltare Urbană din cadrul Instituţiei Arhitectului Şef şi afişată pe site-ul www.primariatm.ro.

În acest scop pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu a fost amplasată un panou conform Anexei 2 din H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului , au fost anunţaţi proprietarii parcelelor învecinate ,prin adrese expediate prin poştă şi a fost afişat anunţul şi documentaţia pe site-ul www.primariatm.ro

Proprietari notificaţi :

Nr. Destinatar Adresa Data 1 Proprietar imobil – Statul Român Timocului 21 – Direcţia Patrimoniu 12.08.11 2 Proprietar imobil Timocului 25 11.08.11 3 Asociaţia proprietari Timocului nr. 16, Bl. T10 11.08.11 4 Asociaţia proprietari Timocului nr. 18, Bl. T11 11.08.11

Documentaţia disponibilă la Biroul Dezvoltare Urbană, a fost consultată de o persoană : domnul

Iordache Stan. S-au formulat observaţii , din partea domnului Iordache Stan , înregistrată cu nr. RU2011-

532/19.08.2011 şi din partea domnilor Cocan Teodor şi Kalmar Ştefan înregistrată cu nr. RU2011- 000563/31.08.2011.Obiecţiile exprimate s-au referit la : probleme privind numărul stradal ( mai există un imobil cu acelaşi număr ) , rezolvarea accesului auto la parcelă , amplasare pe parcelă a construcţiei propuse , neconcordanţe între anunţul făcut şi documentaţia prezentată pe site-ul Primăriei Municipiului Timişoara.S-a solicitat organizarea unei dezbateri publice , prezentarea unui studiu de însorire .

La obiecţiile ridicate de domnul Iordache Stan proiectantul a răspuns prin adresa înregistrată cu nr.RU 2011-532/19.08.2011 . Conform acestui răspuns : -După aprobarea PUD se va solicita reglementarea adresei poştale -Soluţia de acces pe parcelă este figurată pe planşele de propunere La obiecţiile ridicate de domnul Cocan Teodor şi Kalmar Ştefan proiectantul a răspuns prin adresa înregistrată cu nr. RU2011-578/08.09.2011.Conform acestui răspuns : -există afişat pe site-ul Primăriei Municipiului Timişoara planşa de mobilare , prezentarea nontehnică şi prezentarea tehnică S-a prezentat planşa ’’Studiu de însorire la data 21 decembrie’’. Menţionăm următoarele:

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I S O A R A

I N S T I T U Ţ I A A R H I T E C T U L U I Ş E F B I R O U L D E Z V O L T A R E U R B A N Ă Ş I A V I Z A R E P U Z / P U D

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l : + 4 0 2 5 6 4 0 8 4 3 5

e - m a i l : d e z v o l t a r e u r b a n a @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

-pe site-ul www.primariatm.ro există şi alte propuneri anterioare ale beneficiarului , documentaţia înregistrată cu nr. ur2011-015902/08.08.2011, supusă informării şi consultării publicului, poate fi consultată pe la capitolul Planuri urbanistice/Planuri urbanistice supuse informării şi consultării . -dezbatere publică pe marginea unei documentatii de tip PUD, se poate organiza, conform HCL nr. 140/2011 privind « Regulamentul local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului »,în etapa 2-etapa aprobării PUD, în baza Dispozitiei nr. 92 din 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 – privind transparenta decizionala in administratia publică -considerăm că este necesar ca documentaţia care va fi prezentată spre avizare să respecte PUZ ’’Malurile Canalului Bega’’ aprobat prin H.C.L. 27/2010 şi cu privire la organizarea circulaţiei din zonă ,iar la studiul de însorire prezentat să fie ataşate concluziile studiului cu privire la respectarea OMS 563/1997 .

-având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului ,etapa 1 – etapa pregătitoare PUD a fost finalizată şi se va putea începe circuitul legal de avizare

-ţinând cont de obiecţiile ridicate de cetăţenii din zonă , menţionate mai sus, recomandăm beneficiarului documentaţiei PUD, de a iniţia un proces de consultare a populaţiei, înainte de a începe circuitul legal de avizare.

ARHITECT ŞEF Arh.CIPRIAN SILVIU CĂDARIU SEF BIROU CONSILIER Arh.EMILIAN SORIN CIURARIU ing.GABRIELLA POSTELNICU

Atasament: Sesizare_IORDACHE_Raspuns_proiectant_Raspuns_BDU.pdf

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA INSTITUȚIA ARHITECTULUI ŞEF BIROUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI AVIZARE PUZ/PUD Bd, Constantin Diaconovici Loga, nr. 1, 300030, tei/fax +40 256 40834) e-mall:institutiaarhitectululsef&primariatm,ro, internet:www.primariatm.ro Nr. RU2012-000317/14.06.2012 Catre, IORDACHE STAN Str. Timocului nr. 23 Timisoara Avand in vedere sesizarea dumneavoastra inregistrata cu nr. RU2012- 000317/01.06.2012, cu privire la documentatia PUD - "DEMOLARE PARTIALA, REAMENAJARE, EXTINDERE SI SCHIMBARE DESTINATIE DIN ANEXA IN LOCUINTA S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timisoara, beneficiari MURESAN LUCIAN EMIL si MURESAN CARMEN SILVIA, va facem cunoscut urmatoarele: In conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2.701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, aHC.. nr. 140/2011 privind „Regulamentul Local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajarea teritoriului” a Legii nr. 33350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul (actualizata), alaturat va inaintam: - Raportul informarii si consultarii publicului pentru documentatia PUD „Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta STP+2E”, str. Timocului nr. 23, Timisoara; - Procesul — Verbal privind dezbaterea publica din 31 mai 2012, pe marginea documentatiei PUD „Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta S+P+2E”, str. Timocului nr. 23, Timisoara, dezbatere publica organizata la solicitarea proiectantului S.C. TECTONICS HOUSE S.R.L. în baza Ghidului privind metodologia de elaborare şi conținutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.LPA.T. ( M.T.C.T.) si totodata la recomandarea Institutiei Arhitectului Sef, asa cum este mentionat si in

Raportul informarii si consultarii publicului cu nr. UR20I1- 015902/14.09.2011, afisat pe site-ul Primariei Municipiului Timisoara; - Raspunsul proiectantului documentatiei S.C. TECTONICS HOUSE S.R.L. la observatiile si sugestiile ridicate de dumneavoastra. SEF BIROU CONSILIER Arh. Emilian $grin CIURARIU Ing. Liliana TOVAN Red/dact, LI, —2 &x

NP RI DO/3 - 20/32 sc. T E CT O N | C S house sr. 300576, TIMISOARA, ROMANIA, b-dul EROILOR de la TISA 10-12, sc.A, tel/fax 40-0256-201491, 0721 850247, 0728267216 Capitalsocial 1000 ron, C.U.1RO 15404473, ORC : J35/1011/2003, e-mail: houseBtectonics.ro RO06MIRO0000403109720001 PRO CREDIT BANK TIMISOARA, RO 17TREZ6215069XXX004757 TREZORERIA TIMISOARA Catre Primaria Municipiului Timisoara Institutia Arhitectului Sef Biroul Dezvoltare Urbana si Avizare Puz/PUD Referitor la sesizarea domnului IORDACHE STAN inregistrata cu nr. RU2012-317/01.06.2012 Subscrisa S.C. Tectonics House S.R.L, cu sediul în Timisoara, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 10-12, sc.A, ap.1, in calitate de proiectant general al documentatiei „ P.U.D. - Demolare partiala, reamenajare, extindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta 2 apartamente in regim de inaltime S+P+2E, Timisoara, str. Timocului nr. 23, beneficiar Muresan Lucian Ernil si Muresan Carmen Silvia” facem urmatoarele precizari: Domnul lordache Stan nu a fost prezent la dezbaterea publica organizata in data de 31.05.2012, anuntata pe site-ul Primariei Municipiului Timisoara incepand cu data de 25.05.2012, fara a-si manifesta interesul pentru subiectul in discutie. Consideram ca sesizarile inregistrate cu data de 01.06.2012, data ulterioara dezbaterii, ar fi trebuit discutate in cadrul dezbaterii publice la care au fost prezenti atat proiectantul general cat si beneficiarul. Cu toate aceste consideram necesar sa facem urmatoarele lamuriri: A, Deodrece la prima propunere facuta, aceea de a reamenaja, extinde, etaja si refunctiondaliza construciia existenta, Cornisia de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Primariei Municiplului s-a opus pe motiv ca nu se respecta P.U.Z, „Malurile Canalului Bega Timisoara” aprobat cu HCL nr. 27/26.01.2010, am revenit, in consecinta, cu propunerea de demolare partiala fiind folosit subsolul vechii constructii la propunerea pentru constructia noua. B. Am considerat necesar sa se faca referire la strada Timocului deoarece pe aceasta sirada este adresa postala a imobilului in discutie. Am solicitat o alta adresa postala Serviciului B.D.U. al Primariei Timisoara, cu nr. de inregistrare UR2012-009893 din 05.06.2012. Conform P.UZ. „Malurile Canalului Bega Timisoara“ sunt prevazute: echiparea edilitara a malului, realizarea accesului pietonal, al ciclistilor si a autornobilelor de interventie: pompieri, salvare si colectarea resturilor menajere. Tocmai pentru a fi pus in realizare P.U, Z, „Malurile Canalului Bega Timisoara” se propune cedarea unei fasii de teren astfelincat sa se realizeze corect profitul stradal propusin P.U.Z. „Malurile Canalului Bega Timisoara”. S.C.Tectonisc House S.R.L. Arh. Marius Nicorici Cal

MR. INREE - 347 Lp EDO 2 Catre Primaria Municipiului Timisoara Subsemnatul Tordache Stan domiciliat in Timisoara str.Timocului nr.23 doresc sa fac cateva precizari si clarificari privind solicitarea proiectantului S.C Tectonics House srl inregistrata la Primaria Timisoara cu nr. UR2012- 008947/21.05.2012. Materialul pentru care am fost chemat la discutii se numeste PUD-"Demolare pertiala.reamenajare, esxtindere si schimbare destinatie din anexa in locuinta S+P+2E str. Timocului 23 Timisoara. Avand interes in proiectul supus dezbaterii, o latura a proprietatii mele este comuna cu terenul pe care se doreste ridicarea blocului de locuinte S+P+2E rog a se tine cont de observatiile noastre. In memoriul justificativ facut de proiectant sunt cateva prezentari gresite sau false. A, Chiar denumirea din titlu este neconforma cu realitatea deorece nu este vorba de o demolare partiala si -reamenajare, extindere ci este vorba de o constructie total noua fara nici o legatura cu cea existenta.Credem ca denumirea lucrarii cum este acum scrisa ar putea induce o falsa concluzie. Nu intelegem de ce nu se cere aprobare pentru o constructie noua si pentru un astfel de proiect sa fie dezbaterea publica. B.In capitolul 3 citim la punctul 3.1. ca terenul sau constructia s-ar afla adiacent strazii Timocului.Daca adiacent pentru proiectant inseamna vecinatate sau lipit atunci afirmatia este falsa, Proprietatea practic se afla adiacent sau vecin cu Splaiul Morarilor. Chiar la punctul 3.2 proiectantul arata care sunt vecinatile si acolo nu apare str.Timocului.La punctul 3.7.ce se refera la echiparea edilitara dorim sa corectam faptul ca pe Splaiul Morarilor in fata terenului cu pricina s-ar afla conducte de apa,de gaz sau canalizare.Pe Splaiul Morarilor pe unde se intra in proprietatea unde se doreste constructia nu sunt utilitatile amintite mai sus. In capitolul REGLEMENTARI punctul 4.4 se scrie despre accesul pietonal catre proprietate dinspre str. Timocului pe strada P.Ispirescu dar nu se scrie si continuarea pe Splaiul Morarilor ce ar fi corect.Daca accesul pietonal este posibil pe Splaiul Morarilor la punctul 4.7.1 DRUMURI citim ca strada de acces in zona (care zona?) ar fi str. Timocului.Credem ca o astfel de prezentare este neclara si ar putea induce o falsa concluzie deoarece nici un drum, carare nu leaga proprietatea unde se va ridica constructia cu str.Timocului, La punctul 4.7.2 ce stabileste ACCESELE CAROSABILE in interiorul proprietatii nu se face referire si la accesul auto .In prezent accesul auto este imposibil la teren deoarece nu exista carosabil pe Splaiul Morarilor ci doar o alee pietonala ingusta.Capacitatea portanta a falezei Canalului Bega in vecinatatea terenului nu este la nivelul sustinerii traficului auto de nici un fel. Dorim sa se observe ca viitoarea constructie este un bloc de locuinte si nu schimbare de destinatie din anexa in locuinta. Comisiea de Urbanism si Directia Juridica sa ceara solicitantului de PUD sa rezolve situatia adresei unde se doreste a fi construit blocul de locuinte deoarece nu este pe str.Timocului 23 Asteptam din partea Comisiei de Specialitate un raspuns privind observatiile nostre. Mentionam ca respectam dreptul vecinilor nostri de a dipune de proprietatea lor insa fara a leza interesele noasre. Timisoara 30.03.12 Tordache Stțan str.Timocului 23 0721364484 stelufnovatm. ro