Hotararea 114/28.03.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Reabilitare cabinet medical şi extindere S+P+1, Ciprian Porumbescu nr. 59, Timişoara"

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr.Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22006-001122/07.03.2006

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu

Reabilitare cabinet medical şi extindere S+P+1, C. Porumbescu nr. 59, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere documentaţia înregistrată la noi cu nr. U22006-001122/02.03.2006, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu - Reabilitare cabinet medical şi extindere S+P+1, Ciprian Porumbescu nr. 59, Timişoara.

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 5872 din 31.10.2005; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu - Reabilitare cabinet medical şi extindere S+P+1, Ciprian Porumbescu nr. 59, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de proprietarii terenului Negru Şerban Mircea, Sîrbu Daniela Elvira şi Oprean Cristina Marinela, fondatori ai Asociaţiei non profit ONCOHELP şi elaborată de S.C. „Atelierele ART*HIT” S.R.L, conform proiect nr. 301/2005.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu – Reabilitare cabinet medical şi extindere S+P+1, Ciprian Porumbescu nr. 59 Timişoara, în suprafaţă totală de 767 mp este înscris în CF nr. 4705 nr. top 12619, casă şi curte în suprafaţă de 339mp şi nr. top 12620, grădină în str. Ciprian Porumbescu nr. 59, în suprafaţă de 428mp.

Zona studiată se găseşte în intravilanul municipiului Timişoara, în partea estică şi este cuprinsă în UTR nr. 47, pe strada Ciprian Porumbescu la nr. 59, zonă cu destinaţie de zonă pentru locuinţe şi funcţiuni complementare şi se subordonează prevederilor din Planul Urbanistic General aprobat prin HCL – nr.157/2002 şi a Planul Urbanistic Zonal - Zona Odobescu, Timişoara aprobat prin HCL nr. 96/1998.

Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara.

Terenul se găseşte amplasat într-un ţesut urban dens construit şi se învecinează în partea din stânga, la nr. 57, cu o clădire în regim de înălţime P, amplasată cu calcan pe limita de proprietate, în partea dreaptă, la nr. 61, cu o clădire în regim de înălţime P+1 iar pe limita din spate se învecinează cu grădina liberă de construcţii a proprietăţii din strada Rusu Şirianu.

Prin documentaţia prezentată se propune reabilitarea cabinetului medical existent, care funcţionează în clădirea de la stradă şi extinderea acestuia cu un nou corp, în regim de înălţime de S+P+1E, ce va adăposti în continuare funcţiunea de clinică de oncologie. Noua construcţie, la care se adaugă un corp de legătură alcătuit din casa scării şi puţul liftului, va fi amplasată în prelungirea clădirii existente, ocupând toată lăţimea parcelei şi va fi retrasă cu 23m faţă de limita din strada şi cu 9,5m faţă de limita din spate a terenului.

Se va asigura necesarul minim de spaţii verzi, conform normativelor, prin realizarea de parcări înierbate sau prin alte soluţii cât şi numărul de locuri de parcare necesare funcţiunii pentru care s-a elaborat această documentaţie, conform Anexei 2 din R.G.U.. Procentul de ocupare al terenului va fi de maxim 57% iar coeficientul de utilizare a terenului de maxim 1.

La realizarea costrucţiilor se vor respecta condiţiile impuse de avizatori. Se va realiza branşarea la reţeaua de alimentare cu apă şi la reţeaua de canalizare pe cheltuiala beneficiarului.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile necesare, conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, aprobat prin Ordinul nr. 37/N/08.06.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului (MLPAT).

Documentaţia de urbanism este însoţită de următoarele avize şi acorduri: Aviz Unic – nr. 1841/2005; Aviz Comisia de Circulaţie – nr.TH2006-000092/2006 Aviz Sanitar – nr. 73/E/2006 Aviz de Principiu – nr.19/2006 Aviz Inspectoratul pentru situaţii de urgenţă „Banat” – nr. 826050/2006 şi 144/2006 Planul Urbanistic de Detaliu – Reabilitare cabinet medical şi extindere S+P+1,

Ciprian Porumbescu nr. 59, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

Documentaţia Planul Urbanistic de Detaliu – Reabilitare cabinet medical şi extindere S+P+1, Ciprian Porumbescu nr. 59, Timişoara, va fi supusă dezbaterii publice, iar concluziile dezbaterii publice se vor prezenta într-un referat anexă.

VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel Borza Dr.Arh. Radu Radoslav Pentru ŞEF SERVICIU CONSILIER, Ing. Gabriella Postelnicu Arh. Loredana Pălălău AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela Lasuschevici Red./Dact P.L. Exemplare 2