Hotararea 106/03.03.2015 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire spalatorie auto", Blv. Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara

  R O M Â N I A

J U D E Ţ U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M C O M P A R T I M E N T   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,  

i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2 1

SE APROBA, P R I M A R

NICOLAE ROBU Nr. UR2015-001165/ 05.02.2015

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu

nr. 2, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile H.C.L. nr. 102 din 24.03.2009, modificat prin H.C.L. nr. 240/20.06.2009, pentru aprobarea Regulamentului privind emiterea acordului pentru desfăşurarea exerciţiilor comerciale de tip spălătorie auto, schimbare cauciucuri, echilibrare roti si centre de diagnoza pentru maşini pe raza Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2015-001165/ 30.01.2015, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara;

Ţinând cont de Avizul Favorabil nr. 05/26.01.2015 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2122/17.06.2014;

Documentaţia PUD „Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara, beneficiar S.C. GIULIUS EXPRESS S.R.L., proiectant S.C. 5U STAMP S.R.L., a fost afişată pe site- ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începand cu luna octombrie 2014, cu ocazia demararii Etapei 1- etapa pregătitoare PUD de informare si consultare a publicului, conform H.C.L. 140/2011, privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului", modificat prin H.C.L. 138/2012, etapa finalizata prin afisarea pe site-ul Primariei Municipiului Timisoara in data de 20.11.2014, a Raportului informarii si consultarii publicului cu nr. UR2014-016584/20.11.2014;

Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011, modificat prin H.C.L. nr. 138/ 28.09.2012 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, documentatia PUD „Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara, se incadreaza in Etapa 2 - etapa aprobarii PUD (cap. 8.3.2., art. 73 din HCL nr. 140/2011, respectiv HCL nr. 138/2012), implicarea si consultarea publicului in aceasta etapa, se va face in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica;

Intrucat la documentatie este prezentata declaraţia notariala avand incheierea de autentificare nr. 253/19.02.2015, privind acordul vecinului direct afectat, in conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 102/24.03.2009, modificat prin H.C.L. nr. 240/2009, si anume: S.C. CONS – AUTO TOTAL S.R.L. – proprietar imobil blv. Liviu Rebreanu nr. 4 - imobil cu nr. CF 402919 (conform declaratiei depuse la documentatie);

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara;

  R O M Â N I A

J U D E Ţ U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M C O M P A R T I M E N T   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,  

i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2 2

Planul Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara, este elaborat de proiectantul S.C. 5U STAMP S.R.L., proiect nr. 10-REB-14, la cererea beneficiarului S.C. GIULIUS EXPRESS S.R.L., C.I.F. 29785947; Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud a oraşului, în UTR 65, prevazut prin PUZ aprobat prin HCL Timisoara nr. 49/1999, ca zona de locuinte si functiuni complementare, fiind delimitat la nord - de blv. Liviu Rebreanu, la vest de str. C- tin Brancovreanu, la sud – de str. Maresal Al. Averescu, si la est - de un teren proprietate privata pe care sunt amenajate mai multe imobile cu functiuni de servicii.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara, nu se încalcă prevederile O.U.G. nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 742 mp, este inscris in CF nr. 413640, Timisoara, avand nr. top. 413640 (C.F. vechi 2579, top vechi nr. 13507), teren intravilan, in suprafata de 742 mp, este proprietatea S.C.”L&P GLOBAL RO”, C.I.F. 29785998, si S.C. GIULIUS EXPRESS S.R.L., C.I.F. 29785947 – cu drept de superficie, cu titlu gratuit, pe o perioada de 49 ani.

Terenul studiat este liber de constructii. Prin Planul Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu nr. 2,

Timişoara, se propune amenajarea unei spalatorii auto in conformitate cu H.C.L. nr. 102/24.03.2009, modificat cu H.C.L. nr. 240/20.06.2009 ce va fi compusa dintr-o platforma auto avand 5 locuri pentru spalarea - uscarea masinilor, 1 spatiu tehnic inchis si construit cu panouri fonoabsorbante, asigurand in acest fel un nivel de zgomot in exterior de maxim 35Db. Posturile de spalare vor fi acoperite si inchise in lateral si posterior cu o structura de inchidere usoara (H maxim cornisa = 3m -conform art. 15b din R.L.U.), ce se va fixa pe platforma betonata fara fundatii.

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei se va face din str. Maresal Al. Averescu, prin intermediul unui drum de acces, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2014 - 003583/ 03.07.2014. Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, respectiv HCL 105/2012. Indicii de construibilitate propusi (in conformitatea cu Aviz C.T.A.T.U. nr. 05/26.01.2015) sunt: Regim de inaltime = P

POT max = 45 %; CUT max = 0,45;

H maxim = 5 m; Spatii verzi min. 20% - conform adresei Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului

Timişoara nr. 55/09.12.2014; Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

  R O M Â N I A

J U D E Ţ U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M C O M P A R T I M E N T   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,  

i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2 3

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

PROPUNEM: 1. Avizarea si aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, blv.

Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. GIULIUS EXPRESS S.R.L., întocmit conform proiectului nr. 10-REB-14, realizat de proiectantul S.C. 5U STAMP S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre;

2. Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max. P, H max = 5 m, acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2014 - 003583/ 03.07.2014, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT propus de max 45 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT propus de max 0.45, spaţii verzi si plantate - min 20% - conform adresei Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Timişoara nr. 55/09.12.2014;

3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 742 mp, este inscris in CF nr. 413640, Timisoara, avand nr. top. 413640 (C.F. vechi 2579, top vechi nr. 13507), teren intravilan, in suprafata de 742 mp, este proprietatea S.C.”L&P GLOBAL RO”, C.I.F. 29785998, si S.C. GIULIUS EXPRESS S.R.L., C.I.F. 29785947 – cu drept de superficie, cu titlu gratuit, pe o perioada de 49 ani.

4. Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Detaliu “Construire spalatorie auto”, blv. Liviu Rebreanu nr. 2, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism.

SECRETAR Ioan COJOCARI

ARHITECT SEF Ciprian Silviu CADARIU SEF BIROU CONSILIER Gabriela GHILEZAN Steluta URSU

ŞEF BIROU CONSULTANŢĂ

JURIDICĂ Daniel VĂCĂRESCU

Red/Dact – S.U.