ROMÂNIA
JUDETUL TIMIŞ
MUNICIPIUL TIMISOARA
PRIMAR
Nr. SC 2020-
REFERAT APROBARE PROIECT
Privind aprobarea Studiului de fezabilitate și a Devizului general pentru
obiectivul de investiție „Exproprierea și amenajarea spațiului verde de pe strada Verde”
Proiectul tehnic a fost întocmit cu respectarea prevederilor H.G. nr. 907/2016 privind aprobarea
conţinutului-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente investţiilor publice.
Suprafața de spațiu verde pe cap de locuitor în Municipiul Timișoara este de 16 mp, aceasta trebuie
mărită la 20 mp/cap de locuitor conform prevederilor Legii nr. 24/2007. De asemenea, în zona în care se
găsește acest teren nu sunt parcuri sau scuaruri, amenajarea acestuia fiind de utilitate publică.
Prin amenajarea spațiului de pe strada Verde se va îmbunătăţi calitatea spaţiilor publice destinate
agrementului şi recreerii din această zonă şi va produce efecte pozitive asupra calităţii mediului înconjurător
şi, implicit, asupra calităţii vieţii locuitorilor.
Precizăm că emiterea proiectului de hotărâre are la bază documentația tehnico - economică nr.
21/2020, faza SF, elaborată în baza contractului nr. 155/02.10.2019, conform prevederilor H.G. nr. 907/2016,
de către prestatorul serviciilor de proiectare și asistență tehnică din partea proiectantului - S.C. SMART
CONSULTING S.R.L.
Studiul de fezabilitate prevede lucrări de amenajare absolut necesare, având în vedere prevederile
legislative privind locurile de joacă, ținând cont și de faptul că în 2021 Municipiul Timișoara va fi Capitală
Cultural Europeană iar în această zonă a orașului nu există nici un parc.
Prin plantarea de material dendrologic cu valoare peisagistică și ecologică ridicată; instalarea unui
sistem de irigare computerizat pentru asigurarea necesarului de apă plantelor și gazonului în lunile toride de
vară; instalarea unui sistem de iluminat, amenajarea de alei care fac legătură toate punctele de interes, în
funcție de necesități, montarea mobilierului urban (bănci, coșuri de gunoi și pergole) și a echipamentelor de
joacă pe grupe de vârstă diferite și proiectarea în vederea instalării unui sistem de supraveghere cu camere de
supraveghere, echipamente, conectări inclusiv pentru dispeceratul central de monitorizare de la sediul Direcției
Poliției Locale Timișoara din spațiul verde de pe strada Verde va contribui la îmbunătăţirea calităţii spaţiilor
publice destinate agrementului şi recreerii din această zonă şi va produce efecte pozitive asupra calităţii
mediului înconjurător şi, implicit, asupra calităţii vieţii locuitorilor.
Amenajarea realizată în urma exproprierii va mări suprafața de spațiu verde pe cap de locuitor în
Municipiul Timișoara.
În concluzie, prin Proiectul nr. 21/2020 s-au stabilit următoarele:
Studiul de fezabilitate și Devizul general au fost întocmite conform prevederilor HG nr.
907/29.12.2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente
obiectivelor/ proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. Introducerea valorii de expropriere în
Devizul general, Capitolul I – Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului, punctul 1.1. Obţinerea
terenului;
Ținând cont de prevederile Legii nr. 255 din 14 decembrie 2010, modificată și completată, privind
exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi
local, articolul 2 (1), litera k) lucrări de interes public local de conservare a spaţiilor verzi existente, definite
conform prevederilor Legii nr. 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din intravilanul
localităţilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi/sau de amenajare de noi spaţii verzi, în
oraşe şi municipii, studiul de fezabilitate mai conține:
- Raport de evaluare al terenului
- suprafaţa care urmează a fi expropriată şi valoarea despăgubirii stabilită conform raportului de
evaluare întocmit pe categorii de folosinţă pentru fiecare unitate administrativ-teritorială.
- lista proprietarilor şi a altor titulari de drepturi reale ai căror imobile sunt afectate de coridorul de
expropriere, identificaţi pe baza evidenţelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi ale
unităţilor administrativ-teritoriale;
- Cuantumul despăgubirilor (sumele individuale aferente despăgubirilor) estimate de către
expropriator pe baza unui raport de evaluare întocmit având în vedere expertizele întocmite şi actualizate de
camerele notarilor publici – cuprinse în Devizul general al Studiului de fezabilitate;
Etapele procedurii de expropriere sunt:
a) aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai lucrărilor de interes naţional, judeţean sau local;
b) consemnarea sumei individuale aferente reprezentând plata despăgubirii pentru imobilele care fac
parte din coridorul de expropriere şi afişarea listei proprietarilor imobilelor;
c) transferul dreptului de proprietate;
d) finalizarea formalităţilor aferente procedurii de expropriere.
Suprafața supusă exproprierii este de 11.424,65 mp.
- valoarea totală estimată a investiţiei conform devizului general, este de 12.789.668,04 lei (la care se
adaugă TVA), din care C+M are valoarea de 1.715.658,00 lei (la care se adaugă TVA);
- indicatorii tehnico - economici rezultați în urma elaborării Studiului de fezabilitate, conform Anexei
1 la prezentul Raport de specialitate;
Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, respectiv H.G. nr. 907/2016 și
Legii nr. 255/14.12.2010, apreciem că proiectul de hotărâre privind aprobarea studiului de fezabilitate și a
Devizului general – faza SF, a anexei indicatorilor tehnico - economici și privind descrierea sumară a
investiției, pentru obiectivul „Exproprierea și amenajarea spațiului verde de pe strada Verde”,
îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului consiliului local.
Schimbari preconizate și rezultate așteptate
Prin intermediul acestei operaţiuni de mai sus, vor fi sprijinite activități specifice realizării de
investiții pentru:
- creşterea numărului de ore petrecute în natură,
- creșterea numărului de practicanți de sporturi în aer liber,
- creșterea atractivității cartierului.
Concluzii
Având în vedere cele prezentate mai sus, consider necesară și oportună aprobarea devizului general
reactualizat, pentru obiectivul „Exproprierea și amenajarea spațiului verde de pe strada Verde”.
PRIMAR VICEPRIMAR
NICOLAE ROBU DAN DIACONU
DIRECTOR DIRECȚIA DE MEDIU
ADRIAN BERE SEMEREDI
Cod FO53-03,Ver.1