Hotararea 86/12.03.2019 privind schimbarea destinaţiei spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr. 1 al fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botiş", situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 şi a terenului în suprafaţa de 137,35 mp precum şi atribuirea acestora către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 5 Poliţie

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ PRIMAR NR. SC2019-3299/12.02.2019

EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE

privind schimbarea destinaţiei spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr. 1 al fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 şi a terenului în suprafaţa de 137,35 mp precum şi atribuirea acestora către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 5 Poliţie

Având în vedere solicitarea Inspectoratului de Poliţie Judeţean Timiş cu nr. 186871/15.06.2017 înregistrată la Primăria Municipiului Timişoara sub nr. SC2017-014713/15.06.2017, privind atribuirea în folosinţă gratuită a spaţiului suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr. 1 al fostului Liceul Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56; Având în vedere procesele verbale ale Comisiei de analiză a spaţiilor temporar disponobile situate în imobilele instituţiilor şcolare şi medicale aflate în proprietatea Municipiului Timişoara din data de 01.11.2017 şi din data de 17.07.2018; Având în vedere dispoziţiile art.112 alin (1), alin(2) şi alin(6) din Legea educaţiei naţionale nr. 1/2011 şi prevederile Ordinul Ministerului Educaţiei Naţionale nr. 5819/2016 privind procedura de elaborare a avizului conform pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a instituţiilor şi unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat, precum şi condiţiile necesare acordării acestuia; Având în vedere Hotărârea Consiliului local nr. 427 din 21.11.2017 privind propunerea de schimbare a destinaţiei spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr. 1 cu P+3 etaje aferent fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botis”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56, în vederea atribuirii în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 5 Poliţie, pe o perioada de 4 ani; Având în vedere HCL nr. 517/24.10.2018 privind propunerea de schimbare a destinaţiei pe o perioadă de 4 ani a terenului în suprafaţă de 137,35 mp, necesar accesului la spaţiul din Căminul nr.1 cu P+3 etaje al fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 în vederea atribuirii în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr . 5 Poliţie; Având în vedere Avizul conform nr. 11506/21.12.2018 al Ministerului Educaţiei Naţionale privind schimbarea destinaţiei pe o perioadă de 4 ani a spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Caminul nr. 1 care a aparţinut Liceului Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 pentru şi a terenului în suprafaţa de 137,35 mp ce constituie calea de acces, în spaţiu necesar pentru desfăşurarea activităţii Inspectoratului de Poliţie Judeţean Timiş, Secţia nr.5; Având în vedere prevederile art. 124 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 şi de prevedererile art. 874 din Codul civil; - Considerăm oportună iniţierea unui proiect privind schimbarea destinaţiei spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr. 1 al fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 şi a terenului în suprafaţa de 137,35 mp precum şi atribuirea acestora către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 5 Poliţie. PRIMAR, ŞEF SERVICIU ŞCOLI-SPITALE, Nicolae Robu Anca Lăudatu

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA SERVICIUL ŞCOLI SPITALE NR. SC2019-3299/12.02.2019

RAPORT DE SPECIALITATE privind schimbarea destinaţiei spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr. 1

al fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 şi a terenului în suprafaţa de 137,35 mp precum şi atribuirea acestora către

Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 5 Poliţie

Având în vedere Expunerea de motive nr. SC2019-3299/12.02.2019 a Primarului Municipiului Timişoara şi proiectul de hotărâre privind schimbarea destinaţiei spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr.1 al fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 şi a terenului în suprafaţa de 137,35 mp precum şi atribuirea acestora către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, pentru desfăşurarea activităţii secţiei nr. 5 Poliţie Facem următoarele precizări: Imobilul- clădiri şi teren, aferent fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56, face parte din domeniul public al Municipiului Timişoara. Acest imobil a rămas disponibil în urma fuziuni prin absorţie a Colegiului de Silvicultura „Casa Verde” cu Liceul Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, activitatea unităţi şcolare rezultate Colegiul de Silvicultură şi Agricultură „Casa Verde”, desfăşurându-se în locaţia din Aleea Pădurea Verde nr.5. Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş- Secţia nr.5 a utilizat spţiul cu suprafaţa de 769,00 mp din Caminul nr. 1 cu P+3 etaje al fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, din anul 2006 în baza unui contract de închiriere, încheiat cu unitatea de învăţământ. Activitatea Inspectoratului de Poliţie Judeţean Timiş- Secţia nr.5 s-a desfăşurat în continuare în acest spaţiu în baza contractului de închiriere nr.3/01.07.2013 aprobat prin HCL 336/18.06.2013, modificat prin actul adiţional nr.1 încheiat în baza HCL nr. 79/25.02.2014, a cărui valabilitate a încetat la data de 30.06.2017. Prin adresa nr. 186871/15.06.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Timişoara sub nr. SC2017-014713 din 15.06.2017, Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş a solicitat atribuirea acestui spaţiu în comodat. Solicitarea Inspectoratului de Poliţie Judeţean Timiş a fost analizată în sedinţa din data de 01.11.2017 de către Comisia de analiză a spaţiilor temporar disponibile, situate în imobilele instituţiilor şcolare şi medicale aflate în proprietatea Municipiului Timisoara, care a fost de acord cu solicitarea acestuia, cu condiţia obţinerii avizului conform al Ministrului Educaţiei Naţionale, privind schimbarea destinaţiei spaţiului. Conform prevederilor art. 112, alin. 6 din Legea educaţiei naţionale nr.1/2011 şi Ordinului nr. 5819/2016 al Ministerului Educaţiei Naţionale privind aprobarea procedurii de elaborare a avizului conform pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a instituţiilor şi unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat, precum şi condiţiile necesare acordării acestuia, închirierea, darea în administrare sau folosinţă gratuită a unui spaţiu se poate face după obţinerea avizului conform al Ministrului Educaţiei Naţionale de schimbare a destinaţiei spaţiului respectiv. Serviciul Şcoli Spitale a parcurs etapele necesare obţinerii avizului conform al Ministrului Educaţiei Naţionale de schimbare a destinaţiei a spaţiului, prin promovarea proiectelor de hotărârii cu propunerile de schimbare a destinaţiei a spaţiului solicitat de Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş pentru desfasurarea activităţii Secţiei nr. 5 Poliţie precum şi schimbarea destinaţiei terenului care constituie calea de acces la spaţiu. În acest sens au fost adoptate Hotărârile Consiliului local nr.427 din 21.11.2017 şi nr. 517 din 24.10.2018 prin care s-a aprobat propunerea de schimbare a destinaţiei spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr. 1 cu P+3 etaje aferent fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru

Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56, şi a terenului în suprafaţă de 137,35 mp, necesar accesului la spaţiul, pe o perioadă de 4 ani. Precizăm că începând cu luna ianuarie 2018 până în luna octombrie 2018 toate demersurile de schimbare a destinaţie spaţiului au fost sistate, datorită faptului că pe rolul instanţelor de judecată a fost formulată cerere de revendicare de către numita Formann Renate Angela, Dosar nr.17580/325/2017, având ca obiect revendicarea terenului aferent incintei unităţi de învăţământ. Acţiunea de revendicare a terenului aferent incintei unităţi de învăţământ a fost finalizată, întrucât reclamanta Formann Renate Angela a formulat cerere de modificare a acţiunii din Dosarul nr.17580/325/2017 aflat la Judecătoria Timişoara, în sensul că a renunţat la o parte din terenurile solicitate, printre care se află şi terenurile din incinta Liceului Tehnologic Agricol „Petru Botiş”. Urmare a hotărârilor de consiliul local mai sus menţionate şi a finalizări litigiului, prin adresa cu nr. SC2018-15149/21.11.2018, s-a solicitat de la Ministerul Educaţiei Naţionale avizul conform de schimbare a destinaţiei spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr. 1 care a aparţinut Liceului Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 şi a terenului în suprafaţa de 137,35 mp ce constituie calea de acces la spaţiu, în vederea atribuirii către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 5 Poliţie. Prin adresa cu nr.25761/27.12.2018, înregistrată la Municipiul Timişoara sub nr.2019- 118/04.01.2019, Ministrul Educaţiei Naţionale a emis Avizul conform nr. 11506/21.12.2018 privind schimbarea destinaţiei spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr. 1 care a aparţinut Liceului Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 şi a terenului în suprafaţa de 137,35 mp ce constituie calea de acces, în spaţiu necesar pentru desfăşurarea activităţii Inspectoratului de Poliţie Judeţean Timiş, Secţia nr.5. Spaţiul cu suprafaţa utilă de 769,00 mp , solicitat de Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 5 Poliţie, situat în Căminul nr. 1 cu P+3 etaje este dispus astfel:

- 223,44 mp la parter; - 545,56 mp la etajul I.

Subliniem faptul că Inspectoratul Judeţean de Poliţie este o instituţie specializată a statului, cu atribuţii privind apărarea drepturilor şi libertăţilor fundamentale ale cetăţenilor, a avutului public şi privat, care veghează la respectarea ordinii şi liniştii publice. Legea nr. 215/2001 a adminitraţiei publice locale prevede la art. 124 “Consiliile locale şi consiliile judeţene pot da în folosinţă gratuită, pe termen limitat, bunuri mobile şi imobile proprietate publică sau privată locală ori judeţeană, după caz, persoanelor juridice fără scop lucrativ, care desfăşoară activitate de binefacere sau de utilitate publică ori serviciilor publice. Potrivit art. 874 (1) Cod civil, dreptul de folosinţă asupra bunurilor proprietate publică se acordă cu titlu gratuit, pe termen limitat, în favoarea instituţiilor de utilitate publică. Schimbarea destinaţiei şi atribuirea în folosinţă gratuită a spaţiului în suprafaţă de 769,00 mp situat în Căminul nr.1 al fostului Liceul Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 şi a terenului în suprafaţa de 137,35 mp, va opera de la data intrării în vigoare a hotărâri de consiliu local, până la data 21.12.2022, dată la care expiră Avizul conform nr.11506/21.12.2018 al Ministrului Educaţiei Naţionale. Faţă de cele prezentate mai sus; - apreciem că proiectul de hotărâre privind schimbarea destinaţiei spaţiului cu suprafaţa utilă de 769,00 mp din Căminul nr. 1 al fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat în Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56 şi a terenului în suprafaţa de 137,35 mp şi atribuirea acestora în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr.5 Poliţie, îndeplineşte condiţiile pentru a fi supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Timişoara. ŞEF SERVICIU CONSILIER

Anca Lăudatu Ioana Ciucur

CodFO53-01,ver1

Anexă La HCL nr…..

CONTRACT DE COMODAT Nr........... din ........

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL TIMIŞOARA, cu sediul în Timişoara, str.C.D.Loga nr.1, telefon 0256- 408300, cod fiscal RO 32937000,reprezentat prin Primar Nicolae Robu în calitate de COMODANT, pe de o parte

şi 1.2. INSPECTORATUL DE POLITIE JUDEŢEAN TIMIS, cu sediul in Timisoara, str.Take Ionescu nr.46, CIF ……….,nr. cont …………….., deschis la Trezoreria Timisoara, reprezentat prin Comisar şef de polţie …………. şi contabil sef -Subcomisar de poliţie …………….în calitate de COMODATAR, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea dispozitiilor art. 2146-2157 Cod civil şi a urmatoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie: cedarea de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă asupra spaţiului cu suprafaţa utilă de ………… mp, respectiv ……… mp la parter şi …….. mp la etajul I, din Căminului nr.1 cu P+ 3E al fostului Liceu Tehnologic Agricol „Petru Botiş”, situat Timişoara, str. Calea Aradului nr. 56, înscris în CF nr……………Timişoara cu nr. cad……………, şi asupra terenului în suprafaţa de …….. mp ce constituie calea de acces la spaţiu, pentru desfăşurarea activităţii activităţii Inspectoratului de Poliţie Judeţean Secţiei nr.5 Poliţie Urbană Timişoara, conform prevederilor HCLMT nr…………………… şi Avizului conform nr…………… al Ministrului Educaţiei Naţionale

III. DURATA CONTRACTULUI 3.1.Prezentului contract se încheie de la data semnări de către părţi, pâna la data de ………………, dată la care expiră Avizului conform nr………………….. al Ministrului Educaţiei Naţionale . 3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen. IV. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII 4.1. Drepturile şi obligaţile comodantului a). comodantul are obligaţia să predea comodatarului spaţiul atribuit; b). comodantul are obligaţia să nu-l împiedice pe comodatar să folosească spaţiul până la termenul convenit; c). comodantul are dreptul să rezilieze contractul, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract; d).comodantul are dreptul să denunţe în mod unilateral contractul de comodat, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. e). comodantul are dreptul să inspecteze bunul precum şi modul în care comodatarul îşi respectă obligaţiile asumate prin contract. f).comodantul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de comodat, cu notificarea prealabilă a comodatarului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. 4.2. Drepturile şi obligaţiile comodatarului a). să folosească, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, spaţiul care face obiectul prezentului contract. b). să execute lucrării de întreţinere şi reparaţii interioare a spaţiului pe cheltuială proprie, necesare desfăşurării activităţii sale. c). să se îngrijească de bunul împrumutat întocmai ca proprietarul acestuia; d). să folosească spaţiul potrivit destinaţiei sale; e).să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apa-canal, energie electrica, energie termica), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant;

2

f). să suporte lunar plata utilităţilor, în baza unui contract/convenţie de furnizare utilităţi încheiat cu unitatea de învăţământ, comodatarul obligându-se să achite eventualele diferenţe rezultate ca modificare din variaţia preţurilor şi tarifelor percepute prin apariţia de noi acte normative. g). să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii necesare folosinţei spaţiului, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant; h). să nu aducă modificări spaţiului decât cu acordul prealabil, în scris, al comodantului şi cu respectarea legislaţiei în vigoare; i). să nu transmită folosinţa bunului asupra altei persoane – indiferent cu titlu oneros (locaţiune) sau cu titlu gratuit (comodat), sau să se asocieze cu alte persoane fizice sau juridice; j). să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; k).să obţină autorizaţia de funcţionare, autorizaţia cu privire la siguranţa la incendiu sau alte autorizatii prevăzute în legi speciale. l). la încetarea contractului, să pună la dispoziţia comodantului bunul primit în folosinţă în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătăţiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; m). dacă bunul împrumutat a fost deteriorat din culpa comodatarului, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; n). la încetarea contractului de comodat prin ajungere la termen comodatarul este obligat să restituie comodantului, în deplina proprietate în mod gratuit şi libere de orice sarcini, bunul împrumutat precum şi toate investiţiile, îmbunătăţirile, construcţiile efectuate. o). comodatarul este obligat sa respecte condiţiile impuse de natura bunului ( materiale cu regim special, condiţii de sigurantă în exploatare, protecţia mediului, etc) p). la încetarea contractului de comodat din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, comodatarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului, în conditiile stipulate in contract, pâna la preluarea acestuia de către comodant. r). comodatarul este obligat să permită accesul necondiţionat a tuturor utilizatorilor pe părţile comune (holurile şi casa scărilor) în acest mod asigurându-se respectarea prevederilor regulamentelor ISU; s). comodatarul este obligat să continue exploatarea bunului, în noile conditii stabilite de comodant, în mod unilateral, potrivit art. 4.1. lit. (f) din prezentul contract de comodat, fara a putea solicita încetarea acestuia. V. RISCURI 5.1. Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; -dacă comodatarul ar fi putut salva bunul împrumutat, atunci când există pericolul distrugerii acestuia. 5.2. În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii lucrului este suportat de comodant; VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 6.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a). prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract; b). în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar, contractul se desfiinţează de plin drept fără acţiune în justiţie şi fără nici o altă formalitate prealabilă; c). la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părtile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii; d).în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către comodant; In această situaţie de încetare a contractului nu se percep daune; e).la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului sau în cazul imposibilităţii obiective a comodatarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despagubiri; 6.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenţia instanţei de judecată şi fără nici o altă formalitate prealabilă în caz de schimbare a proprietarului sau dacă spaţiul este necesar pentru desfăşurarea activităţilor şcolare a unităţilor de învăţământ preuniversitare de stat aflate în reţeaua şcolară de pe raza Municipiului Timişoara.

3

VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 7.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. 7.2. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. VIII. LITIGII 8.1. Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 8.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. IX. CLAUZE FINALE 9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat între părţile contractante. 9.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlatura orice altă întelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 9.3. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte şi a fost semnat la data de……………………. COMODANT, COMODATAR, MUNICIPIUL TIMISOARA INSPECTORATUL DE POLIŢIE JUDEŢEAN TIMIŞ PRIN PRIN PRIMAR VICEPRIMAR CONTABIL ŞEF SUBCOMISAR SEF

SERVICIUL ŞCOLI SPITALE SERVICIUL JURIDIC AVIZAT JURIDIC ,