Informații HCL

Număr	76
An	2009
Data emiterii	24.02.2009
Link oficial	Primăria Timisoara
Proces verbal	PV din 24.02.2009

Atașamente în original

Atenție! Textul din fișierele atașate la HCL este afișat doar în scop informativ. Acesta a fost extras automat și pot exista greșeli. Verificați în permanență atașamentul în formatul original.

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 76/24.02.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective si servicii", Str. Mircea cel Bătrân, nr. 32-34 si str. Horia nr. 29, Timisoara

24.02.2009

Hotararea Consiliului Local 76/24.02.2009
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective si servicii", Str. Mircea cel Bătrân, nr. 32-34 si str. Horia nr. 29, Timisoara

Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22008-001097/16.02.2009 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
In baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, modificată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin.2 lit.(c) şi alin. 5 lit.(c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. 2 lit. e din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Locuinţe colective si servicii", str. Mircea cel Bătrân nr. 32-34 si str. Horia nr. 29, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. Global Communication S.R.L, întocmit conform Proiectului nr. 59/MIR1/07, realizat de S.C. ATELIERELE ARHITECH SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime maxim de P+3E+2Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinte", aprobat cu Ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, conform Avizului Comisiei de Circulatie TH2007-006237/24.01.2008, locurile de parcare pe domeniul public se vor amenaja cu respectarea Hotărârii Consiliului Local nr. 18/2000 - privind aprobarea Metodologiei privind amenajarea de locuri de parcare şi de staţionare pe domeniul public, în afara carosabilului - , procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1,8, spaţii verzi de 10% din suprafaţa totală a parcelei conform Avizului Agentiei Regionale de Protectia Mediului Timisoara nr. 7275/29.12.2008.

Art.3: Obtinerea Autorizatiei de Construire este condiţionată de edificarea constructiilor doar pe terenuri proprietate privată a beneficiarilor, cu acordul dat în formă autentică al proprietarilor terenurilor pe care se intenţionează a se construi.

Art.4: Terenul studiat, în suprafaţă totală de 2164 mp, este înscris în:
- C.F. nr. 9701 cu nr. cadastral 21676 casă şi curte în suprafaţă de 275 mp, nr. cadastral 21677 grădină în str. Mircea cel Bătrân nr. 32, în suprafaţă de 261 mp, nr. cadastral 21643/2 în suprafaţă de 388 mp cu interdicţie de înstrăinare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare si închiriere in favoarea BANCA ITALO-ROMENA SpA- AG TIMIŞOARA, proprietar S.C. Global Communication S.R.L, pentru care s-a obţinut acordul Băncii cu nr. 1007/29.02.2008;
- C.F. nr. 2 cu nr. cadastral 21678 stradă Mircea cel Bătrân în suprafaţă de 165 mp, proprietar Primăria Municipiului Timişoara
- C.F. 9702 cu nr. cadastral 21675 casă şi curte în str. Mircea cel Bătrân în suprafaţă de 793 mp, proprietar teren Statul Roman şi S.C. Eurolaps S.R.L. pe construcţii cu promisiune de vânzare-cumpărare in favoarea SUCI JIVCO
- C.F. 16671 cu nr. cadastral 21646/2 grădină în str. Horia nr. 29 in suprafaţă de 282 mp, proprietar Schmidt Vilma.

Art.5: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Locuinţe colective si servicii", str. Mircea cel Bătrân nr. 32-34 si str. Horia nr. 29, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art.6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Locuinţe colective si servicii", str. Mircea cel Bătrân nr. 32-34 si str. Horia nr. 29, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 8: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Serviciului Control şi Audit Intern;
- Beneficiarului S.C. Global Communication S.R.L,;
- Proiectantului SC ATELIERELE ARHITECH SRL;
- Mass - media locale.

Presedinte de sedinta
CIPRIAN JICHICI

Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: 05_propunere_mobilare_urbanistica.pdf

16.31

19.73

5.50

2. 40

4.50

3.00

5. 50

2.80 2.80 2.80 3.04

2.55 2.55 2.55 3.05

5. 00

5.93

2.40 2.40 2.40 2.40 2.40 2.40 2.40

4. 50

5. 70

2.40 2.40

5. 005. 23

5.75

2. 80

2. 75

4.55 13

.0 0

9.25

11.77

5.45

16 .0

0 10.25

5. 00

5. 20

2.40 2.40 2.40 2.40 2.40

5. 00

2.40 2.40 2.40 2.40

5. 006.00

19 .6

30 .5

7. 84

9. 72

12 .8

9. 91

18 .8

48,40

+15.00

R 3.00 R 3.00

R 3.00

56 55

Parcare

13B 44 42

36 38

24 26

terasa

2 2A

ST R.

P O

M PI

LI U

ST EF

U 2B

13A

14 12 A

ga ng

3 5

4 6

ga ng27

STR. HORIA

ga ng

30 32

lim ita

p ro

pr ie

ta te

lim ita

p ro

pr ie

ta te

lim ita

p ro

pr ie

ta te

limita proprietate

lim ita

p ro

pr ie

ta te

zona verde

Casa D+P

Acces

480650 20 50

480650 20 51

480700 20 50

480700 20 51

480600 20 50

480600 20 51

Nr.Cad.21672

Casa P

Casa Casa

Casa

Casa P

Casa P+1

Casa

Casa Casa

Casa

Casa Casa

Casa

Locuinta colectiva

P+4E

Locuinta colectiva

P+4E

Casa P+1+M

Trotuar

P P

ga ng

a cc

es a

ut o/

pi et

on al

gang acces auto/pietonal

ga ng

a cc

es a

ut o/

pi et

on al

Platforma beton

Nr. 34

ac ce

s im

ob il

ac ce

s im

ob il

acces spatiu servicii acces spatiu servicii

CTS = -0.175 fata de cota +0.00 CTS = -0.175 fata de cota +0.00

S t r . M i r c e a c e l B a t r a n

acces auto

Str.Mircea cel Batran

Trotuar

543 21

17 16

15 14

13 12

11 10 9 8

765 432

212019 18

1716 1514

13 12

11 10

9 8

7 6

5 4

3 2

4 3 2 1

ga ng

a cc

es a

ut o/

pi et

on al

ga ng

a cc

es a

ut o/

pi et

on al

Nr.Cad.21643/1

Nr.Cad.21647

Nr.Cad.21674

Nr.Cad.21680

Nr.Cad.21644

Nr.Cad.21641

Casa P

Casa P+1

Casa D+P

Nr. 32

Nr. 34

Spatiu de Cult

Service Auto

Spatiu comercial

Service Auto

Spatiu comercial

Nr.Cad.21679

LOC DE JOACA

Nr.Cad.21672

Nr.Cad.21643/1

Nr.Cad.21647

Nr.Cad.21674

Nr.Cad.21680

Nr.Cad.21644

Nr.Cad.21641

Nr.Cad.21679

Nr.Cad.21680

Nr.Cad.21681

acces auto

15.76

20 .3

6.87

14.59

min.L=h/2 6.45 L=h distanta intre corpuri

2. 27

4. 30

6. 75

6. 00

5. 55

m in

. 1 0m

6.49

10 .4

14 .4

19 .8

6. 95

m in

. 1 0m

5.47

6. 55

19 .7

min.L=h/2

5.50

34.82

P+ 3E

+E r

H m

ax . =

15 .4

P+ 2E

H m

ax . =

9. 40

P+ 3E

H m

ax . =

12 .4

P+ 3E

+2 Er

H m

ax . =

18 .4

P+3EHmax. =12.40m

P+3E+ErHmax. =15.40m

P+3E+2ErHmax. =18.40m

P+3E+ErHmax. =15.40m

P+ 3E

+3 Er

H m

ax . =

22 .0

P+ 3E

+3 Er

H m

ax . =

22 .0

CALCAN

interdictie de vedere directa spre parcela invecinata

re tr

ag er

e lim

ita la

te ra

la m

in L

=h /2

re tr

ag er

e lim

ita la

te ra

la m

in L

=h /2

aliniament balcoanemax 1.20m fata de aliniamentul cladirii propuse

39A

MOBILARE URBANISTICA 05 - A

Beneficiar: Amplasament:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

Semnatura

Atelierele ArhiTECH

Locuinta colectiva

P+4E

decrosuri posibile max. 1,50m

retragere limita din spate min 10.00m

de cr

os ur

i p os

ib ile

m ax

. 1 ,5

re tr

ag er

e lim

ita la

te ra

la m

in L

=h /2

de cr

os ur

i p os

ib ile

m ax

. 1 ,5

decrosuri posibile max. 1,20m

P+ 3E

H m

ax .=

12 .4

PARCAJE

locuri de parcare pe domeniul privat 43

LOCURI DE PARCARE AMENAJATE 47

Plan parter Indici de construibilitate

Zona construibila destinata locuirii colective si servicii POT = maxim 42%

CUT = maxim 1.85 Regim max. P+3E+3ER

H max. = 22.00m

4locuri de parcare pe domeniul public 37 apartamente (1.15 locuri de parcare/apartament)

41loc de parcare/50mp servicii locuri de parcare necesare 47

LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII

IN REGIM MAXP+3E+3ER H max.=22.00m

retragere limita din spate min

10.00m

aliniament balcoanemax 1.20m fata de aliniamentul cladirii propuse

decrosuri posibile max. 1,50m

retragere limita din spate min 10.00m

decrosuri posibile max. 1,20m

L E G E N D A :

limita de proprietate limita zonei studiate

circulatie auto

locuinte colective P+4E

zona rezidentiala - case unifamiliale D+P, P, P+1, P+1+M

acces auto acces pietonal

zona verde constructii propuse

zona institutii si servicii publice

propunere parcari

zona de implantare locuinte colective si servicii (max. P+3E+3Er)

decrosuri posibile -max. 1.50m

circulatie auto propuse amenajari locuri de parcare pe domeniul public conform CU 4207 din 19.06.2008

LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII

IN REGIM MAXP+3E+3ER H max.=22.00m

S.C. GLOBAL COMMUNICATION S.R.L.

Suprafata totala teren conform C.F. 924mp Suprafata teren conform C.F. 793mp Suprafata teren conform C.F. 282mp

Str.Mircea cel Batran Nr.32, CF nr. 9701Timisoara , Nr. Cad. 21676 , Nr. Cad. 21677 si Nr. Cad. 21643/2 . Nr. 34, CF nr. 9702 Timisoara, Nr. Cad. 2175 si CF nr. 16671Timisoara, Nr. Cad. 21646/2

santier

ST R

. M AC

IL O

STR. BALTA VERDE

16B 15B

santier

7 5

3 1A

66 B

16A

66 A

9 7 5

STR. CALIMANETI

10 8

6 4

22 1A

ST R

. M AC

IL O

55 53 51

20 18

56 55

14B

14A

14B

bazin

15A 70

STR. MIRCEA CEL BATRAN

43 44

29 30

ST R

. M IR

C EA

C EL

B AT

R AN

bazin

5 7

11 9

49 50

ST R

. M IR

C EA

C EL

B AT

R IN

Punct termic Calor R.A.

51 A

41 53

Parcare

ST R. MIRCEA CEL BATRIN

13B 44 42

39A 40

36 38

34 32

38 25 24 15

29 27

30 28

terasa

18 20

2 2A

ST R.

P O

M PI

LI U

ST EF

U 2B

16 17

5 6

terasa16

18 20

ST R

. I AN

C U

B R

EZ EA

N U

7 8

bazin

30 A

22 20B

20 18

9 3 2

11 34

Sc .A

pubela

12 A

STR. MIRCEA CEL BATRAN

Post trafo

hala

8 6A6

4 2

16 14

12 10

scoala

spalatorie

gang

17 -1

19 B

Sc. Gen. Nr. 19

patiserie

dispensar4 4

54 54A 52 50

48 46

spalatorie

46 A

13A

hala atelier

atelier

14 12

A 12

STR . VR

AN C

8A 8

coafor

53 55

49 47A

STR. HORIA

hala

47B

pis cin

41 39

46 46A

54 52

50 S. C.

RA RI

S S.

R. L.

atelier

hala

terasa

29A

terasa 33

29B

11 9

ST R

. M AC

IL O

6 37

35 33

ga ng36

ga ng

ga ng21

3 5

4 6

ga ng27

STR. HORIA

ga ng

30 32

S. C

. M BM

S .R

.L .

ST R

. P LA

VO SI

N IO

AN5

40A 4

ST R

. M AC

IL O

5A 5

gang

ga ng

Episcopia Romano-Catolica

ga ng

Coop. Igiena

gang

6A 6B

1 19

ga ng

Parohia Ortodoxa Romana

17 STR. CLOSCA

P-TA AVRAM IANCU

nisipar24

gradinita

P- TA

A VR

AM IA

N C

Sectia 2 Politie

gang

STR. HORIA

12 atelier

6 4

atelier

ap.4

ap.5

10 12

ap.3

ap.2

ap.1

ga ng

10 12

terasa

19 A

19 C

Bl.T5

STR. CLOSCA

8 terasa

4A 6

terasa cazan

Terasa S.C. Omega S.A.

B- D

U L

C ET

AT IIgang

7 7A

ST R

. P LA

VO SI

N IO

terasa

ga ng

16 16

9 11

terasa

17 15

14 16

13 11

ga ng7

2 ga ng

STR. CRISAN

punct. farmaceutic si cabinet veterinar

te ra

24 Biserica Catolica

Biserica Ortodoxa Romana

be nz

in ar

dispensar veterinar STR. CRISAN

Sc .B

pubela

ST R.

SA LC

IE I

Sc .C

Sc .D

STR. FRASINULUI

S.C. Alcom S.A. S.C. ANASIA S.A.te

ra sa

Bl.A548 Sc.A 46

Bl.A1

Sc .A

Sc .B

Sc .C

gang

Plan de incadrare

P.U.Z. LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII STR. MIRCEA CEL BATRAN Nr. 32-34, STR. HORIA, NR. 29, TIMISOARA

1:500 arh. E.Filip

11. 2008

S.C. GLOBAL COMMUNICATION S.R.L 59/MIR1/ 07

arh. E.Filip/Institoris Karina

c.arh. Institoris Karina

PUZLOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII

Timisoara, Str. Mircea cel Batran Nr. 32-34 si Str. Horia Nr. 29

Atasament: 02_reglementari_urbanistice.pdf

15.76

17 .5

19.73

19 .6

30 .5

20 .8

7. 84

9. 72

12 .8

9. 91

18 .8

18.76

9. 97

9.50 5.98

8.69

16 .3

15 .1

min. 3,00m

58 .0

0> 5

48,40

+15.00

+12.00

56 55

Parcare

STR. MIRCEA CEL BATRIN

13B 44 42

39A

36 34

30 28 26

terasa

2 2A

ST R.

P O

M PI

LI U

ST EF

U 2B

13A

14 12

12 10

11 9

ST R.

M AC

IL O

6 37

ga ng

3 5

4 6

ga ng27

STR. HORIA

ga ng

30 32

Acces

Casa P

Casa Casa

Casa

Casa P

Casa

Casa Casa

Casa

Casa Casa

Casa

Locuinta colectiva

P+4E

Casa P+1+M

lim ita

p ro

pr ie

ta te

lim ita

p ro

pr ie

ta te

Trotuar

lim ita

p ro

pr ie

ta te

limita proprietate

Trotuar

limita proprietate

lim ita

p ro

pr ie

ta te

lim ita

p ro

pr ie

ta te

Nr. 36

zona verde

Bloc

Casa nr. 29

Casa

Acces

Platforma beton

480650 20 50

480650 20 51

480700 20 50

480700 20 51

Nr.Cad.21643/1

Nr. 34

480600 20 51

Nr.Cad.21646/1 Nr.Cad.21647

Nr.Cad.21674

Nr.Cad.21673

Nr.Cad.21672

Nr.Cad.21679

Nr.Cad.21680

Nr.Cad.21681

Nr.Cad.21644

Nr.Cad.21641

acces auto

acces pietonal acces

pietonal

Casa P+1

P P

Locuinta colectiva

P+4E Locuinta colectiva

P+4E

Casa

Spatiu de Cult

Service Auto

Spatiu comercial

10.51

6.86

min.L=h/2 6.45 L=h distanta intre corpuri

2. 27

4. 30

6. 75

6. 00

5. 55

m in

. 1 0m

6.49

10 .4

14 .4

19 .8

6. 95

m in

. 1 0m

5.47

26 .3

min.L=h/2

5.50

34.82

14 .4

19 .5

P+ 2E

H m

ax =9

.4 0m

P+ 3E

H m

ax =1

2. 40

P+ 3E

+2 Er

H m

ax . =

18 .4

P+3E+ErHmax=15.40m P+ 3E

+3 Er

H m

ax =2

2. 00

P+ 3E

+3 Er

H m

ax =2

2. 00

P+ 3E

+2 Er

H m

ax . =

18 .4

P+3EHmax=12.40m

P+3E+ErHmax=15.40m P +3

E+ Er

H m

ax =1

5. 40

P+ 3E

H m

ax =1

2. 40

CALCAN

CALCAN interdictie de vedere directa spre parcela invecinata

interdictie de vedere directa spre parcela invecinata

L E G E N D A :

limita de proprietate limita zonei studiate

circulatie auto existente

locuinte colective P+4E

zona rezidentiala - case unifamiliale D+P,P, P+1, P+1+M

acces auto acces pietonal

zona implantare locuinte colective si servicii

zona institutii si servicii publice

Indici de construibilitate Zona construibila destinata locuirii

colective si servicii POT = maxim 42%

CUT = maxim 1.85 Regim max.P+3E+3ER

H max. = 22.00m

mp Situatia propusa

% Situatia existenta

(mp)

Spatii verzi

Circulatii pietonale, auto si parcaje

Suprafata teren CF 1999

max. 42%

min. 10%min. 199,9

max. 839,5

max. 48%max. 960

Locuinte colective

POT=maxim 42% CUT=maxim 1.85

Beneficiar: Amplasament:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

Semnatura

Atelierele ArhiTECH

Casa D+P

decrosuri posibile -max. 1.50m

retragere limita din spate min

10.00m

re tr

ag er

e lim

ita la

te ra

la m

in L

=h /2

re tr

ag er

e lim

ita la

te ra

la m

in L

=h /2

decrosuri posibile max. 1,50m

retragere limita din spate min 10.00m

de cr

os ur

i p os

ib ile

m ax

. 1 ,5

decrosuri posibile max. 1,20m

re tr

ag er

e lim

ita la

te ra

la m

in L

=h /2

de cr

os ur

i p os

ib ile

m ax

. 1 ,5

S.C. GLOBAL COMMUNICATION S.R.L.

zona implantare circulatii pietonale, auto si parcaje ecologice

100%

aliniament balcoanemax 1.20m fata de aliniamentul cladirii propuse

amenajari de parcare pe domeniul public conform HCL Timisoara, nr. 18/2000, CU 4207 din 19.06.2008

2000

spatii verzi

Suprafata totala teren conform C.F. 924mp Suprafata teren conform C.F. 793mp Suprafata teren conform C.F. 282mp

Str.Mircea cel Batran Nr.32, CF nr. 9701Timisoara , Nr. Cad. 21676 , Nr. Cad. 21677 si Nr. Cad. 21643/2 . Nr. 34, CF nr. 9702 Timisoara, Nr. Cad. 2175 si CF nr. 16671Timisoara, Nr. Cad. 21646/2

santier

ST R

. M AC

IL O

STR. BALTA VERDE

16B 15B

santier

7 5

3 1A

66 B

16A

66 A

58 59

9 7 5

STR. CALIMANETI

10 8

6 4

22 1A

ST R

. M AC

IL O

55 53 51

20 18

56 55

14B

14A

14B

bazin

15A 70

STR. MIRCEA CEL BATRAN

43 44

29 30

ST R

. M IR

C EA

C EL

B AT

R AN

bazin

5 7

11 9

49 50

ST R

. M IR

C EA

C EL

B AT

R IN

Punct termic Calor R.A.

51 A

41 53

Parcare

STR. MIRCEA CEL BATRIN

13B 44 42

39A 40

36 38

34 32

38 25 24 15

29 27

30 28 26

terasa

2 2A

ST R.

P O

M PI

LI U

ST EF

U 2B

16 17

5 6

terasa16

18 20

ST R

. I AN

C U

B R

EZ EA

N U

7 8 bazin

30 A

22 20B

20 18

9 3 2

11 34

Sc .A

pubela

12 A

STR. MIRCEA CEL BATRAN

Post trafo

hala

8 6A6

4 2

16 14

12 10

scoala

spalatorie

gang

17 -1

19 B

Sc. Gen. Nr. 19

patiserie

dispensar4 4

54 54A 52 50

48 46

spalatorie

46 A

13A

hala atelier

atelier

14 12

A 12

STR . VR

AN C

8A 8

coafor

53 55

49 47A

STR. HORIA

hala

47B

pis cin

41 39

46 46A

54 52

50 S. C.

RA RI

S S.

R. L.

atelier

hala

terasa 27

29A

terasa 33

29B

11 9

ST R

. M AC

IL O

6 37

ga ng36

ga ng

ga ng21

3 5

4 6

ga ng27

STR. HORIA

ga ng

30 32

S. C

. M BM

S .R

.L .

ST R

. P LA

VO SI

N IO

AN5

40A 4

ST R

. M AC

IL O

5A 5

gang

ga ng

Episcopia Romano-Catolica

ga ng

Coop. Igiena

gang

6A 6B

1 19

ga ng

Parohia Ortodoxa Romana

STR. CLOSCA

P-TA AVRAM IANCU

nisipar24

gradinita

P- TA

A VR

AM IA

N C

Sectia 2 Politie

gang

ST R. HORIA

12 atelier

10 8

6 4

atelier

ap.4

ap.5

10 12

ap.3

ap.2

ap.1

ga ng

10 12

terasa

19 A

19 C

Bl.T5

STR. CLOSCA

8 terasa

4A 6

terasa cazan

Terasa S.C. Omega S.A.

B- D

U L

C ET

AT IIgang

7 7A

ST R

. P LA

VO SI

N IO

terasa

ga ng

16 16

9 11

1 8

terasa 17

14 16

13 11

ga ng7

2 ga ng

STR. CRISAN

punct. farmaceutic si cabinet veterinar

te ra

24 Biserica Catolica

Biserica Ortodoxa Romana

be nz

in ar

dispensar veterinar STR. CRISAN

Sc .B

pubela

ST R.

SA LC

IE I

Sc .C

Sc .D

STR. FRASINULUI

S.C. Alcom S.A. S.C. ANASIA S.A.te

ra sa

Bl.A548 Sc.A 46

Bl.A1

Sc .A

Sc .B

Sc .C

33 35

gang

Plan de incadrare

REGLEMENTARI URBANISTICE 02 - A11. 2008

1:500

S.C. GLOBAL COMMUNICATION S.R.L Timisoara, Str. Mircea cel Batran Nr. 32-34 si Str. Horia Nr. 29

arh. E.Filip

59/MIR1/ 07

arh. E.Filip/Institoris Karina

c.arh. Institoris Karina

PUZLOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII

P.U.Z. LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII STR. MIRCEA CEL BATRAN Nr. 32-34, STR. HORIA, NR. 29, TIMISOARA

LOC DE JOACA

Atasament: Referat.pdf

FP 53-01,ver.1

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr. U22008-001097/16.02.2009

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Locuinţe colective si servicii”, Str. Mircea

cel Bătrân, nr. 32-34 si str. Horia nr. 29, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22008-001097/18.02.2008 si completată cu nr. U92009 - 000028/13.01.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Zona locuinţe colective si servicii”, Str. Mircea cel Bătrân nr. 32-34, şi str. Horia nr. 29, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3687/04.06.2008;

Având in vedere Procesul Verbal ataşat la dosar privind dezbaterea publica din 02.10.2008, in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administraţia publica si coroborat cu Dispoziţia Primarului Municipiului Timişoara nr. 92/2007; Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal “Locuinţe colective si servicii”, Str. Mircea cel Bătrân nr. 32-34 si str. Horia, Timişoara.

Planul Urbanistic Zonal “Locuinţe colective si servicii”, Str. Mircea cel Bătrân nr. 32- 34 si str. Horia nr. 29, Timişoara, este elaborat de proiectantul S.C. ATELIERELE ARHITECH S.R.L., proiect nr. 59/MIR1/07, la cererea beneficiarului S.C. GLOBAL COMMUNICATION S.R.L..

Terenul studiat în cadrul P.U.Z. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona de vest a Municipiului Timişoara, in cartierul Mehala, pe str. Mircea cel Bătrân, situată la confluenţa dintre blocurile cu regim mic de înălţime si locuinţele individuale, şi având destinaţia de zona mixta si anume zona cu servicii, locuire individuală si colectivă.

Conform reglementărilor din PUG- ul Municipiului Timişoara, zona este încadrata in UTR 11, adică in zona de locuinţe individuale cu regim mic de înălţime si funcţiuni compatibile cu acestea.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal “Locuinţe colective si servicii”, Str. Mircea cel Bătrân nr. 32-34 si str. Horia nr. 29, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului.

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul documentaţiei S.C. Global Communication S.R.L şi elaborată de SC ATELIERELE ARHITECH SRL, proiect nr. 59/MIR1/07.

Terenul studiat, în suprafaţă totală de 2164 mp, este înscris în: - C.F. nr. 9701 cu nr. cadastral 21676 casă şi curte în suprafaţă de 275 mp, nr. cadastral 21677 grădină în str. Mircea cel Bătrân nr. 32, în suprafaţă de 261 mp, nr. cadastral 21643/2 în suprafaţă de 388 mp cu interdicţie de înstrăinare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare si închiriere in favoarea BANCA ITALO-ROMENA SpA- AG TIMIŞOARA,

FP 53-01,ver.1

proprietar S.C. Global Communication S.R.L, pentru care s-a obţinut acordul Băncii cu nr. 1007/29.02.2008; - C.F. nr. 2 cu nr. cadastral 21678 stradă Mircea cel Bătrân în suprafaţă de 165 mp, proprietar Primăria Municipiului Timişoara – C.F. 9702 cu nr. cadastral 21675 casă şi curte în str. Mircea cel Bătrân în suprafaţă de 793 mp; proprietar teren Statul Roman şi S.C. Eurolaps S.R.L. pe construcţii cu promisiune de vânzare-cumpărare in favoarea SUCI JIVCO – C.F. 16671 cu nr. cadastral 21646/2 grădină în str. Horia nr. 29 in suprafaţă de 282 mp, proprietar Schmidt Vilma.

In perimetrul amplasamentului studiat in cadrul acestui PUZ, se propune dezvoltarea unui ansamblu de imobile cu funcţiunea de locuinţe colective şi servicii, cu regim de înălţime cuprins intre P+2E si P+3E+2Ep. Accesul auto pe parcela se va face din strada Mircea cel Bătrân, conform Avizului Comisiei de Circulaţie TH200-006237/24.01.2008

Imobilele se vor dota în mod obligatoriu cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G., iar locurile de parcare pe domeniul public se vor amenaja cu respectarea H.C.L. 18/2000 „privind aprobarea Metodologiei privind amenajarea de locuri de parcare şi de staţionare pe domeniul public, în afara carosabilului” De asemenea, obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată, în conformitate cu adresa Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Timişoara nr. D82008- 002015/11.08.2008, de edificarea construcţiilor doar pe terenuri proprietate privată a beneficiarilor, cu acordul dat în formă autentică al proprietarilor terenurilor pe care se intenţionează a se construi.

Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 40% CUT maxim = 1,8 Regim maxim de înălţime P+3E+2Er Spatii verzi minim 10% conform cu legislaţia in vigoare, pentru care s-a

obţinut Avizul Agenţiei Regionale de Protecţia Mediului Timişoara nr. 7275/29.12.2008. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi

utilităţi publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului

privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic Zonal “Locuinţe colective si servicii”, Str. Mircea cel Bătrân nr. 32- 34 şi str. Horia nr. 29, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

DIRECTOR, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. S.P.

Atasament: Nota.pdf

ROMANIA JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC NR.SC2009- 1097/17.02.2009 NOTA la proiectul de hotarire privind aprobarea PUZ Locuinte colective si servicii str. Mireeg cel Batrin nr.32-34 si str. Horia nr.29 Mentionam faptul ca, din documentatia depusa, din plansele anexate si din extrasele de Carte Funciara, rezulta ca se propune construirea si pe o parcela de teren proprietatea private a altei persoane decit beneficiarul PUZ-ului, precum si pe o parcela proprietatea Statului Roman, pe care, in Cartea Funciara nr.9702 top 21675 figureaza o casa, proprietatea unei alte personae decit beneficiarul PUZ-ului. In momentul de fata, nu exista nici un accord depus la documentatie, din partea celor doi proprietari, iar in plansa nr.02-A de Reglementari urbanistice, pe aceste terenuri figureaza zona implantare circulatii pietonale, auto si parcaje ecologice. Mentionam faptul ca autorizarea construirii pe parcele apartinind altor personae nu se va putea efectua fara acordul proprietarilor acestora.

Atasament: 03_obiective_utilitate_publica.pdf

15.76

8.02 19.73

19 .6

30 .6

10 .1

9. 89

18 .9

1 12

.8 4

17 .5

18.76

15.88

9. 97

31 .4

9.50 5.97

6. 14

3.61

4.00

5. 88

18 .5

14.59

6.87

19.18

20 .3

17 .5

59 .1

40.64

60 .3

34.64

56 55

41 53

Parcare

STR. MIRCEA CEL BATRIN

13B 44 42

39A

36 38

34 32

30 28 26

terasa

2 2A

ST R.

P O

M PI

LI U

ST EF

U 2B

13A

14 12

12 10

11 9

ST R.

M AC

IL O

6 37

ga ng36

ga ng

3 5

4 6

ga ng27

STR. HORIA

ga ng

30 32 S.

C . M

BM S

.R .L

lim ita

p ro

pr ie

ta te

lim ita

p ro

pr ie

ta te

lim ita

p ro

pr ie

ta te

limita proprietate

lim ita

p ro

pr ie

ta te

lim ita

p ro

pr ie

ta te

zona verde

Acces

480650 20 50

480650

20 51

480650 20 51

480700 20 50

480700 20 51

Nr.Cad.21643/1

480600 20 50

480600 20 51

Nr.Cad.21646/1 Nr.Cad.21647

Nr.Cad.21674

Nr.Cad.21673

Nr.Cad.21672

Nr.Cad.21679

Nr.Cad.21680

Nr.Cad.21681

Nr.Cad.21644

Nr.Cad.21641

Casa Casa

Casa

Casa Casa

Casa

Casa Casa

Casa

Locuinta colectiva

P+4E Locuinta colectiva

P+4E

Locuinta colectiva

P+4E

Casa D+P

Casa P+1+M

Casa P

Trotuar

CF nr. 9702, Timisoara Nr.Cad.21675 Steren =793

N r.C

ad .2

16 76

S te

re n

ca sa

s i c

ur te

= 2

75 m

St er

en g

ra di

na =

26 1

m p

CF nr. 16671, Timisoara Nr.Cad.21646/2 S teren - gradina =282

C F

nr . 9

70 1,

T im

is oa

N r.C

ad . 2

16 77

C F

nr . 9

70 1,

T im

is oa

PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA

S. C

. G LO

B A

L C

O M

M U

N IC

A TI

O N

S .R

.L .

S. C

. G LO

B A

L C

O M

M U

N IC

A TI

O N

S .R

.L .

N r.C

ad .2

16 43

/2 S

te re

n gr

ad in

a =

38 8

m p

C F

nr . 9

70 1,

T im

is oa

S. C

. G LO

B A

L C

O M

M U

N IC

A TI

O N

S .R

.L .

STATUL ROMAN - prop teren SC EUROALPS SRL- c-tii (promisiune vanzare SUICI JIVCO)

SCHMIDT VILMA

Casa P

Casa P+1

P P

Spatiu de Cult

Service Auto

Spatiu comercial

OBIECTE DE UTILITATE PUBLICA 03 - A

1:500

Beneficiar: Amplasament:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

Semnatura

arh. E.Filip

Atelierele ArhiTECH

limita de proprietate

limita zonei studiate

teren proprietate publica

teren proprietate privata

limita parcele

L E G E N D A :

constructii propuse spre demolare

S.C. GLOBAL COMMUNICATION S.R.L.

11. 2008

S.C. GLOBAL COMMUNICATION S.R.L 59/MIR1/ 07

arh. E.Filip/Institoris Karina

c.arh. Institoris Karina

PUZ

CF nr. 2, Timisoara

S teren =165mp Nr.Cad. 21678

constructii ce se vor desfinta conform AD nr. 899 din 10.09.2008

LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICIISuprafata totala teren conform C.F. 924mp Suprafata teren conform C.F. 793mp Suprafata teren conform C.F. 282mp

Str.Mircea cel Batran Nr.32, CF nr. 9701Timisoara , Nr. Cad. 21676 , Nr. Cad. 21677 si Nr. Cad. 21643/2 . Nr. 34, CF nr. 9702 Timisoara, Nr. Cad. 2175 si CF nr. 16671Timisoara, Nr. Cad. 21646/2

santier

ST R

. M AC

IL O

STR. BALTA VERDE

16B 15B

santier

7 5

3 1A

66 B

16A

66 A

9 7 5

STR. CALIMANETI

10 8

6 4

22 1A

ST R

. M AC

IL O

55 53 51

20 18

56 55

14B

14A

14B

bazin

15A 70

STR. MIRCEA CEL BATRAN

43 44

29 30

ST R

. M IR

C EA

C EL

B AT

R AN

bazin

5 7

11 9

49 50

ST R

. M IR

C EA

C EL

B AT

R IN

Punct termic Calor R.A.

51 A

41 53

Parcare

STR. MIRCEA CEL BATRIN

13B 44 42

39A 40

36 38

34 32

38 25 24 15

29 27

30 28

terasa

18 20

2 2A

ST R.

P O

M PI

LI U

ST EF

U 2B

16 17

5 6

terasa16

18 20

ST R

. I AN

C U

B R

EZ EA

N U

7 8

bazin

30 A

22 20B

20 18

9 3 2

11 34

Sc .A

pubela

12 A

ST R. MIRCEA CEL BATRAN

Post trafo

hala

8 6A6

4 2

16 14

12 10

13 15

scoala

spalatorie

gang

17 -1

19 B

Sc. Gen. Nr. 19

patiserie

dispensar4 4

54 54A 52 50

48 46

spalatorie

46 A

13A

hala atelier

atelier

14 12

A 12

STR . VR

AN C

8A 8

coafor

53 55

49 47A

STR. HORIA

hala

47B

pis cin

41 39

46 46A

54 52

50 S. C.

RA RI

S S.

R. L.

atelier

hala

terasa

29A

terasa 33

29B

11 9

ST R

. M AC

IL O

6 37

35 33

ga ng36

ga ng

ga ng21

3 5

4 6

ga ng27

STR. HORIA

ga ng

30 32

S. C

. M BM

S .R

.L .

ST R

. P LA

VO SI

N IO

AN5

40A 4

ST R

. M AC

IL O

5A 5

gang

ga ng

Episcopia Romano-Catolica

ga ng

Coop. Igiena

gang

6A 6B

1 19

ga ng

Parohia Ortodoxa Romana

17 STR. CLOSCA

P-TA AVRAM IANCU

nisipar24

gradinita

P- TA

A VR

AM IA

N C

Sectia 2 Politie

gang

STR. HORIA

12 atelier

6 4

atelier

ap.4

ap.5

10 12

ap.3

ap.2

ap.1

ga ng

10 12

terasa

19 A

19 C

Bl.T5

STR. CLOSCA

8 terasa

4A 6

terasa cazan

Terasa S.C. Omega S.A.

B- D

U L

C ET

AT IIgang

7 7A

1 4

ST R

. P LA

VO SI

N IO

terasa

ga ng

16 16

9 11

terasa

17 15

14 16

13 11

ga ng7

2 ga ng

STR. CRISAN

punct. farmaceutic si cabinet veterinar

te ra

24 Biserica Catolica

Biserica Ortodoxa Romana

be nz

in ar

dispensar veterinar STR. CRISAN

Sc .B

pubela

ST R.

S AL

C IE

Sc .C

Sc .D

STR. FRASINULUI

S.C. Alcom S.A. S.C. ANASIA S.A.te

ra sa

Bl.A548 Sc.A 46

Bl.A1

Sc .A

Sc .B

Sc .C

gang

Plan de incadrare

P.U.Z. LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII STR. MIRCEA CEL BATRAN Nr. 32-34, STR. HORIA, NR. 29, TIMISOARA

Timisoara, Str. Mircea cel Batran Nr. 32-34 si Str. Horia Nr. 29