Anexa 2 la HCL nr. mmm DESCRIEREA INVESTIŢIEI DENUMIRE PROIECT: Regenerare fizică, economică şi socială a 'zonei marginalizate str. Polonă din caitierul Freidorf — Construire centru multifuncțional de tip servicii sociale fără cazare AMPLASAMENT: Municipiul Timişoara, str. Polonă, nr. 17 C.F. nr, 407699 BENEFICIAR: Municipiul Timişoara PROIECTANT GENERAL SC PRODAO-ING SRL Adresa: Str. Simion Bărnuţiu nr. 21, Timişoara, județ Timiş. FAZA DE PROIECTARE Studiu de fezabilitate PROIECT NR. 537/2018 _- DATA ELABORĂRII PROIECTULUI Decembrie 2018 CONTRACT NR: 124/12.10.2018 L Siftaţia existentă și necesitatea reslizării obiectivilui/proiectului de investiții Direcţia de Asistenţă Socială a Municipiului Timişoara a realizat pe parcursul anului 2018 o serie de cercetări în mai multe zone din municipiul Timişoară. În cadrul cercetărilor pe teren a folosit ca instrument de lucru un Formular de delimitare a zonelor urbârie marginalizate prin intermediul căruia s-au colectat date cu privire la căpitalul uman, ocupărea forţei-de muncă şi locuire de la locuitorii zonelor în care au fost realizate cercetările. În urma analizării datelor s- a constatat că sunt atinşi toţi indicatorii cheie şi pragurile fninirnale: pentru validarea zonei din cartierul Freidorf — str. Polonă (blocuri de locuințe sociale ale Primăriei Municipiului Timişoara) ca fiind marginalizată şi a fost completat Chestionarul de identificare a zonei urbane marginalizate, inclus în cuprinsul Atlasului Zonelor Urbane Marginalizate (anexa 3) — zona marginălizață Freidorf — str. Polonă fiind zona urbană marginălizată de tip ghetou cu blocuii. Prin proiect se vizează combaterea marginalizării sociale a acestei populații prin promovarea unei abordări de tip integrat, prin realizarea unei investiții în imbunătățirea mediului fizic precum şi investiții pentru dezvoltarea funcțiilor sociale şi comunitare. (centru multifincțional cu activități socioseducative, recreative şi culturale): al-investițiilor propuse va scădea populația aflată în rise de sărăcie şi excluziune socială din zona marginalizată identificată în str. Polonă - cartierul Freidorf.
Pentru realizarea acestui obiectiv şi în vederea depunerii proiectului spre finanțare în cadrul Programului Operațional Regional 2014-2020, Axa prioritară 4 - Sprijinirea dezvoltării urbane durabile, Prioritatea de investiții 4.3 - Oferirea de sprijin pentru regenerarea fizică, economică şi socială a comunităților defavorizate din regiunile urbane şi rurale, Obiectiv Specific 43 - Îmbunătăţirea regenerarii fizice, economice şi sociale a comunităţilor marginalizate în municipiile reşedinţă de județ din România. II. Descrierea investiţiei In cadrul studiului de fezabilitate au fost prezentate două soluţii tehnice pentru asigurarea cu energie electrică şi încălzire/răcire pentru realizarea investiţiei, Astfel scenariul recomandat este prezentat, după cum urmează, pe fiecare specialitate în parte, În această variantă se propune echiparea clădirii cu panouri fotovoltaice cu acumulare, ce vor fi montate pe acoperisul tip terasă pentru producţia de energie electrică, iar încălzirea / răcirea şi apa caldă vor fi asigurate printr-o pompă de caldură aer-apă iar la interior cu instalație de încălzire/răcire va fi montată în pardoseală. Principalele avantaje ce decurg din variant recomandată sunt: independența față de furnizorii de energie precum și de strategiile acestora privind evoluția preţului unitar al energiei; cu pompa de caldură pe timp de iarnă se realizează încălzirea spaţiilor iar pe timp de vară răcirea lor, nemai fiind nevoie de alte utilaje/instalații de răcire şi acestea costisitoare şi care ar necesita mentenanţă periodic; din punct de vedere financiar va exista o reducere semnificativă, de aproximativ 50% pe lună a cheltuielilor aferente consumului de energie electrică şi termică față de varianta branşării la rețele de utilități; protecția mediului înconjurător prin reducerea semnificativă a emisiilor de C02; se utilizează numai echipamente silențioase care nu deranjează activitatea centrului sub nici o formă. Apa rece este asigurată de la reţeaua Aquatim. Apele pluviale şi apele uzate menajere se racordează la rețeaua Aquatim, Centrul multifuncțional va fi racordat la reţeaua electrică a ENEL SA. Construcția proiectată se încadrează la CATEGORIA “C” DE IMPORTANȚĂ (conform HGR nr. 766/1997) şi la CLASA "III" DE IMPORTANŢĂ (conform Normativului P100/2013), Caracteristicile construcției propuse conform C.U. nt. 1953/14.05.2018 Suprafața terenului S.= 1357 m Suprafața construită: la sol S, = 423,25 m Suprafața construită desfăşurată Sca = 583,75 m" Arie construită parter As parter = 423,25m” Arie construită etaj Ac etaj = 160,500. Siprafața utilă Su = 447 m Circulaţii:+ platforme propuse 150 m” Spaţiu verde propus în incintă 354 m (26,00%) Zonă de joăcă pentru copii/zona sportiva in incinta 316.75 m” Parcaje amenajate suprateran pe parcela 8 locuri /113 mp Indici caracteristici: POT. P.0.T.= 31,00% CUT. CUT, =0.43
Regim de înălțime: P+E (partial); Has. = +7.65 m (față de cota teren sistematizat) Construcţia proiectată se încadrează la CATEGORIA “C” DE IMPORTANŢĂ (conform HGR nr. 766/1997) şi la CLASA "III" DE IMPORTANŢĂ (conform Normativului P100/2013). Arhitectura Destinația principală a ansamblului de clădiri este de Centru Social se propune realizarea unei clădiri pe două nivele supraterane, ce va cuprinde umătoarele spații: La nivelul terenului: Amenajare unei zone verzi, loc de joacă / teren de sport, toate situate în incintă, Terenul se va imprejmuii si se vor realiza accesele si lucrarile edilitare necesare functiunii, inclusiv bransamente la utilitatile urbane: apă-canal şi electricitate. Accesul pe parcelă se realizează diferențiat pentru autovehicule şi pietoni, de pe latura de nordvest si sedvest. Accesul auto propus pe teren pentru parcajele din incintă (4 pentru angajati, 3 pentru vizitatori, 1 loc pentru persoanele cu dizabilități si aprovizionarea bucatariei se va face de pe strada laterala). Sunt prevazute două accese pietonal, cel de serviciu si acces la zona sportiva din aceasi strada laterala si accesul principal pietonal din str. Polona. Nivelurile şi funcțiunile imobilului propus sunt următoarele: Parterul (cota +0.00m fiind la 50 cm deasupră drumului de acces/zona verde sistematizata) cu accese disferentiate pe corpuri si grupari de functiuni: cabinet medical, izolator si anexe medicale cu acces separat; oficiu portionare alimente cu vestiare, spalare vesele si dependinte cu acces de serviciu separat; vestiare sportive cu acces separat din zona zona sportiva; acces principal cu hol de distributie spre fiunctiuni sociale, sala de mese si sla activitai sportive (cota -0.50m); tot din holul principal se acceseaza si etajul cu functiuni social prin scara si lift. Etaj (cota+3.20m) contine functiuni socile, biblioteca, mediateca. Spațiile interioare şi suprafețele utile ale clădirii, gripate pecorpuri si niveluri sunt: nivel spaţiu a utilă (m) parter |corp principal (p+e) sala educativ - socializare 16.90-mp sala Educativ - socializare 17.40 mp total activitati de grup=| S=34.30rp| ol primire - distributie [24.00mp |circulatii 13.65 mp total hol circulati 4 s=37.65mp ie. s. baieti 4.30 mp rup sanitar(dlm) 4.05 mp p. s. fete 5.75 mp total grup sanitar s=14.10mp info / paza 4.45 mp prarderoba 9.67mp
total 4 s=14.12 mp hol acces vestiare 7.80 mp vestiar baieti 5.95 mo clus baieti 4.05 mn we+dus 3.65 mo e+dus .65 mp vestiar fete 5.80 :mp us fete 3.75 mo acces sala 3.20 mp total vestiare = s=37.85| corp anexe (p)_ ol acces/astentare c,medical 7.80 mo |c.medical 13.10 mo izolator 7.20 mp medic 2.60 mp prup sanitar(dlm) 4.35 mp sas izolator 2.15 mo total activitati medicale s=37.20) oficiu servire 10.95 mo oficiu alimentar de portionare 17.20 mo spalare vesela 5.80 mp depozit de zi -legume-fructe 5.80 mo ol alim 2.85 mp sas dep: [7:00 mp vestiar personal alim. 50 mp total bloc alimentar=| s=59.10 magazie. - 2:80 mp spatiu tehnic. [3.70mp total anexe A s=6.50) corp central sala polivalenta 35.00mp acţivitati sportive- sala de mese 41.25mo aparate 4.33mo total sala activitati s=80.23| total! arie utila parter [321.40 mp Etaj [corp principal (p+e) ol eţai / circulatii s= 30.95 mn biblioteca 22.10 mp ultimedia/calculatoare 22.10-mo. total activitati culturale s = 44.20mp birou_coordonațor centru 13.00 mp
birou administratie/secretariat 6.50 mp arhiva 3.95 mp total administrativ s =23.45mr| lactivitat copii-adolescenti /spatiu public 12.40 mp oficiu 3.75 mo erun sanitar £./(dlm) 4.05 mo prup sanitar b. 4.80 mp total grip sanitar =| s = 14,6mn total arie utila etaj 125.60 mp total arie utila 447.00 mp 1.2. Soluţii constructive și de finisaj Infrastructura — fundatii continue de beton armat sub, zidarie din caramida si fundatii izolate in zona salii de sport. Suprastructura din zidarie de caramida cu stalpisori, centuri si grinzi de beton armat cu, planşee din beton armat: stâlpi si grinzi metalici la sala de sport, scări monolite din beton armat cu podeste intermediare. Acoperişul peste “ultimul nivel este tip terasă necirculabila, cu scurgeri interioare, cu termoizolație din vată minerală rigidă deasupra planseului; peste dala de sport invelitoarea este cu membrană monata pe o strutura usoara. cu panta mica. Inchideri perimetrale din zidărie. de cărămidă (blocuri ceramice cu goluri) termoizolate la exterior cu vata minerala in grosimi variabile de 10-20 cm, cu tâmplării metalice la spațiile cu vutraj mare in sisterin perete cortina şi din lemn la golurile in zidarie. Compartimentări interioare sunt din zidarie de cărămidă (blocuri ceramice cu goluri) , blocuri BCA in grosimi diferite si pereti usori gipscarton , dublustrat si fonoizolate. Finisajele interioare Pardoseăla finită (din parchet sau gresie) este pe sistem de dală flotântă. pentru a nu permite trecerea zgomotelor dintr-un spaţiu în altul. Sunt prevazute suprafete plane continue la toate spatiile. Holurile si circulatiile comune precum si scariile au placaje de gresie antiderapanta. Toate circulatiile sunt dimenasionate pemtru persoane cu disabilitati locomotorii si marcate cu amprente pentru nevazatori. Sunt prevăzute tavane false la toate nivelurile; fals se realizeaza din placi de gipscarțon la distanta mica (5-20cm) sub placa de betona armat. Tavanul fals este in sisteme modulare cu corpuri de iluminat incluse si posibilitate de acces la instalatii. Tâmplăria interioară este din leran, uşile de intrare având tâmplărie metalică cu terrao-fonoizolatie, Finisajele exterioare La exterior clădirea se închide cu pereţi din zidărie cu tencuială pe termosistem cu vată minerală. Stâlpii si-diafragmole din beton :armat.vor.avea. tot. tencuială. pe termosistem, Termoizolatia va fi din vata bazaltica in grosime de 150mm protejata cu tencuieli decorative in strat subtire. Tamplariile exterioare sunt din PVC culoarea lemnului. Acoperişul şi învelitoarea
Terasele necirculabile sunt hidroizolate, termoizolate şi prevăzute cu scurgeri interioare (termoizolaţie din vată minerală rigidă şi hidroizolație din bitum armat cu protectii din sort de pietris). Pe terasele nucirculabile se vor monta panouri fotovoltaice. Au fost prevatute pe cat posibil materiale cu impact ecologic nefavoranbil redus. Peniru izolarea exterioara la nivelul se va utiliza vata minerala. Finisajele exterioare şi interioare sunt finisaje obişnuite după tehnologii clasice, tencuieli obişnuite de interior cu mortar varciment şi tencuieli decorative subtiri in termosistem la fatadele exterioare cu zugrăveli lavabile culori deschise acordate functiunii. In interior se vor utiliza materiale specifice utilizarii spatiilor de activitati cu copii. Nu se vor utilizaa materiale plastice in finisajele interioare. Expresivitatea integrata a ansamblului Acest proiect are drept scop realizarea unui imobil ce cuprinde spatii cu activitati sociala în regim de înălțime P+E si exprima prin silueta, configuratie si tratarea fatadelor functiunea principala publica la nivelul parterul si cea de activitati administrativ-sociala la etaj. Avand în vedere slaba mobilare a terenurilor invecinate nu se pune problema afectarii imaginii actuale ale frontului stradal sau expresivitatea zonei. Cele doua volume au contururi perimetrale retangulare, cu fatadele paralele cu laturile parcelei si dunt legate intre ele cu un corp transparent ce adaposteste functiui publice sportive si sala de mese. Au fost respectate retragerile fata de aliniamente, La amplasarea si configurarea corpurilor si a suprafetelor cu amenajari exterioare s- a avut in vedere si relatiile existente si viitoare cu vecinatatiile privind distânte, insorire si accese. 13. Instalaţii Instalaţii electrice Sunt cuprinse urmatoarele categorii de lucrari: distributia energiei electrice; instalatiile electrice interioare de curenti tari; instalatiile electrice de curenti slabi — detectare, semnalizare si avertizare incendiu, efractie, TV, TVCI, voce-date; instalatia de priza de pamant si paratrasnet. Instalatiile electrice prezentate se vor executa ingropat in perete sau montate pe pat de cablu in tavanul fals, cu cabluri din Cu, protejate in tuburi ignifuge din PVC, rigide sau flexibile. La trecerea prin pereti toate circuitele vor fi protejate in tuburi PVC flexibile ignifuge. Atat izolatia cablurilor, cat si materialul din care sunt executate tuburile vor fi cu rezistenta marita la propagarea flacarii. Racord la reţeaua publică Punctul de racord al instalatiilor electrice interioare la retelele publice de alimentare cu energie electrica este blocul de măsura si protectie BMP (FB) la care se face si masura energiei electrice consumate. Sunt prevăzute panouri fotovoltaice montate pe acoperisul tip terasa pentru productia de energie electrica cu acumulare. Panourile fotovoltaice vor produce 22.14 kW. Caracteristicile tehnice ale panourilor fotovoltaice sunt: putere maxima : 270W/panou; Tensiune maxima : 31.30V; Curent maxim : 8.63 A, Clasa de protectie : IP 65. Se vor monta un numar de 82 panouri fotovoltaice si 1 invertor. Invertoarele solare sunt echipamente care transforma energia electrica produsa de panourile. fotovoltaice in energie electrica utilizabila. Conform normativ 17/2011, art, 42.2.8,; pentru cladiri de invatamant, este obligatorie prevederea unui dispozitiv de protectie ct curent diferential rezidual cu curent nominal de functionare de 300mA, amplasat la bransament. Iluminat normal
Nivelele de iluminare prevazute in diferitele incaperi s-au stabilit conform solicitarilor beneficiarului si a Ghidului de iluminat interior artificial al Comisiei Internationale de Iluminat, NP-061/2002. Circuitele de iluminat normal sunt executate cu cablu CYY-F in tub de protectie ignifug din PVC, montat pe pat de cablu din otel zincat sau ingropat in perete. Corpurile de iluninat utilizate sunt corpuri de iluminat cu tuburi fluorescente si montate aparent sau incastrat in tavanul fals. Comanda iluminatului se face local, prin actionarea intrerupatoarelor, comutatoarelor, butoanelor si comutatoarelor cap-scara montate langa usi. Instalatii de forta Circuitele de forta se executa cu cablu de cupru tip CYY-F, protejate in tub de protectie ignifug din PVC, montate pe pat de cablu din otel zincat sau ingropat in perete. Circuitele de prize normale vor fi echipate cu prize 230V-l6A, cu contact de protectie, montate ingropat. Prizele vor fi de tip modular duble, formate din doza aparat, rama, ornament si prize 2M, 230V, 16A. Iluminat de siguranta Conform normativului 17-2011 se prevad urmatoarele tipuri de iluminat de siguranta: Iluminatul de evacuare din cladire; Iluminat pentru circulatie; Iluminat impotriva panicii; Iluminat pentru marcarea hidrantilor; Iluminat pentru continuarea lucrului. Cablurile de alimentare a corpurilor de iluminat de siguranta vor fi cu rezistenta la foc EI 60". Instalatii de curenti slabi — detectare, semnalizare si avertizare incendiu Sistemul se compune din urmatoarele: centrala de detectie si alarmare la incendiu adresabila; detectori de fura optici adresabili cu soclu cu izolator de circuit; detectori de fum cu lampa de semnalizare adresabili; butoane manuale adresabile cu soclu cu izolator de circuit; sirene interioare; sirena exterioara; sursa de alimentare, Instalatii de curenti slabi — voce-date Elementele cornponete ale retelei sunt: raclă; patch panel organiser orizontal; organiser vertical; patch cotd-uri prize RJ45, cat. 6; switch. Fiecarui port. din priza de retea îi corespunde un port cu acelasi nume in unul din patch panel-urile de retea din rack-uri. Conexiunea intre prizele de voce-date si patch paneluri sc fealizează cu cablu S/ETP cat. 6. Legaturile dintr patch paneluri si switch-uri se realizeaza cu patchcorduri cu conectori RI45, prefabricate cat. 6. Instalatii de curenti slabi - TVCI Se va prevedea un sistem de supraveghere video ci camere video pentru exterior si interior. Inregistratorul video se va monta la parțer. Sistemul monitorizeaza in permanenta zonele de înteres din exteriorul cladirii, inregistreaza. imaginile furnizate de camerele video aferente sistemului, perimite vizualizarea imâgitilor stocate si comanda camerelor video. Instalatii de curenti slabi — televiziune Se va prevedea 'o instalatie de televiziune, racordul facandu-se la parter cladirii, unde se va amplasa amplificatorul de semnal TV. Pe etaj si parter se vor monta distribuitoare pentru distributia semnalului spre prizele din spatiile aferente fiecarui etaj. Prizele TV se vor monta sub tencuiala, iar cablu coaxial pentru reacordarea acestora va fi protejat in tub. La pozarea cablurilor se vor respecta normele in vigoare. Instalatie de protectie impotriva trasnetului Cladirea va fi prevazuta cu instalatie de protectie impotriva trasnetului formata din: 1 captator cu dispozitiv de amorsare, catarg, 2 coborari, 6 piese de scpartie pentru legarea la priza de pamant. Instalaţii termice Pentru obtinerea conditiilor de conforț termic in interiorul imobilului, in conformitate cu cerintele actuale, s-a proiectat un sistem complet de incalzire a incaperilor, in functie de destinatia acestora, Incalzirea obiectivului se face folosind o pompa de calduia aer — apa. Pompa de caldura este un sistem de incalzire care utilizeaza surse regenerabile de caldura, Sistemul de
1 incalzire care utilizeaza energia regenerabila, insotita de eficienta termica ridicata a cladirilor sunt foarte importante pentru reducerea emisiilor de CO2 si a consumului de combustibil. Instalatia de incalzire este realizata de tip bitubular cu agent termic apa calda 45/30'C, Pentru incalzirea spatiilor s-a ales un sistem de incalzire prin pardoseala, si radiatoare scarita în bai si grupuri sanitare, agentul termic va proveni de la un vas tampon situat la parterul imobilului, in incaperea spatiul tehnic. Conductele retelei principale de disitributie vor fi din cupru, iar conductele instlatiei de distributie a incalzirii prin pardoseala vor fi din PEXa, Dimensiunile conductelor s-a stabilit pe baza sarcinilor termice instalate in conditii de viteza optima. Aerisirea instalatiei este realizata prin ventilele de aerisire automate montate pe fiecare distribuitor colector, Prepararea ageniului termic se va realiza cu ajutorul pompei de caldura aer-apa, ulterior distribuindu-se spre boiler si vas tampon - elementele de incalzire. Distributorul-colectorul are rolul de a distribui agentul de incalzire pe timp friguros de la vasul tampon la circuitele de incalzire în pardoseala. Instalaţia de răcire In.perioada de vara, racirea incaperilor se va realiza cu ajutorul circuitelor montate in pardoseala, prevazute si pentru incalzire. Distribuitorul-colector pentru incalzire, va fi folosit pe timpul verii pentru racirea incaperilor. Instalatia este comandata de la termostatul din incapere. Obtinerea agentului de racire se va realiza cu ajutorul pompei de caldura aer-apa. Instalații sanitare Apa rece este asigurata din reteaua orasului printr-un bransament Apa uzata menajera se va deversa în reteaua de canalizare a orasului Timisoara, Reteaua de canalizare din incinta se va realiza cu teava tip PVC-KG. La baza proiectarii instalatiilor sanitare interioare stau planurile de arhitectura a cladirii, cu pozitionarea grupurilor sanitare si al obiectelor sanitare. Instalatia de alimentare Cu apa va fi. de tip ramificata, cu distribuitoare in fiecare baie. Apa calda menajera va fi asigurata de la pompa de caldura aer — apa si va fi recirculata de la distribuitor pana la boiler. Conductele pentru apa rece/ apa calda menajera vor fi tip PEX, sau similar. Instalatia interioara de canalizare a apelor uzate s-a dimensionat, determinand debitul de calcul prin insumarea debitului stabilit in functie de echivalentii de debit la scurgere, cu debitul maxira de'scurgere aferent tronsonului respectiv, urmarindu-se respectarea gradului de umplere maxim ddmis al conductelor, a vitezei reale de scurgere, precum si asigurarea pantălor de fontaj. Pentru realizarea instalatiei interioare de cănalizare se vor utiliza tuburi si piese din polipropilena. Costuri estimative ale investiţiei Valoarea totală, inclusiv T.V.A,: 4.381.944,27 lei, din care C+N, inclusiv T.V.A.: 2.589.856,62lei IV. Durata estimată de execuție a lucrărilor: 24 de luni Proiectant SC PRODAO-ING SRL
1
ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMĂRIA NR. SC2018-
RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici - faza S.F. şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei pentru obiectivul
"Regenerare fizică, economică și socială a zonei urbane marginalizate din cartierul Ronaț Timișoara – Construire centru multifuncțional"
Având în vedere Expunerea de motive nr. SC2018 - ..........................….... a Primarului Municipiului Timişoara şi Proiectul de hotărâre privind privind aprobarea documentaţiei tehnico- economice, a indicatorilor tehnico-economici - faza S.F. şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei pentru obiectivul "Regenerare fizică, economică și socială a zonei urbane marginalizate din cartierul Ronaț Timișoara – Construire centru multifuncțional".
Facem următoarele precizări: În conformitate cu condiţiile specifice de accesare a fondurilor în cadrul Programului
Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 4 - Sprijinirea dezvoltării urbane durabile, Prioritatea de investiții 4.3 - Oferirea de sprijin pentru regenerarea fizică, economică și socială a comunităților defavorizate din regiunile urbane și rurale, Obiectiv Specific 4.3 - Îmbunătățirea regenerarii fizice, economice și sociale a comunităților marginalizate în municipiile reședință de județ din România, una dintre anexele obligatorii la depunerea cererii de finanţare este Hotărârea consiliului local de aprobare documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico- economici, inclusiv anexa privind descrierea sumară a investiţiei propusă a fi realizată prin proiect.
Grupul ţintă vizat este format din persoanele identificate în comunitatea urbană marginalizată, beneficiari direcţi ai investiţiilor realizate în cadrul priectului. Realizarea obiectivului va contribui, de asemenea, la: obţinerea unor noi deprinderi şi abilităţi profesionale în vederea identificări şi păstrării unui loc de muncă; creşterea sentimentului de apartenenţă la comunitate; dezvoltarea de acţiuni de informare la nivelul comunităţii în ceea ce priveşte serviciile oferite şi beneficiile acestora pentru persoanele marginalizate şi familiile acestora; asigurarea pe timpul zilei a unor activităţi de îngrijire, educaţie, recreere - socializare, abilitare-reabilitare, consiliere, dezvoltarea deprinderilor de viaţă independentă pentru copii.
Prin proiectul propus spre aprobare se va construi un centru multifuncțional de tip servicii sociale fără cazare pe o parcelă de teren delimitată de Calea Bogdăneștilor – str. Eugen Tudoran – str. Ștefan Nădășan, în cadrul căruia vor fi realizate: o cladire parter și etaj parțial având toate dotările necesare funcționării, un spațiu verde ce va fi amenajat ca păculeț, un teren de joacă/teren pentru sport, parcaje, împrejmuirea terenului și crearea acceselor. Clădirea centrului multifuncțional va săli cu scop educativ-socializare, vestiare fete/băieți, grupuri sanitare fete/băieti inclusiv pentru persoanele cu dizabilități, dușuri fete/băieti, cabinet nmedical, oficii servire și porționare, depozite, spțiu tehnic, sală polivalentă pentru activități sportive – sală de mese, bibliotecă, birouri, sală consiliere psihologică. Centrul multifuncțional va avea avea adaptări pentru nevoilor persoanelor cu dizabilităţi.
2
Documentaţia studiului de fezabilitate a fost contractată cu respectarea prevederilor H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice şi a Ghidului specific pentru POR 2014-2020, Axa prioritară 4 - Sprijinirea dezvoltării urbane durabile, Prioritatea de investiții 4.3 - Oferirea de sprijin pentru regenerarea fizică, economică și socială a comunităților defavorizate din regiunile urbane și rurale, Obiectiv Specific 4.3 - Îmbunătățirea regenerarii fizice, economice și sociale a comunităților marginalizate în municipiile reședință de județ din România, prin contractul de prestare de servicii nr. 123/12.10.2018 şi a fost avizată favorabil conform Fişei tehnice nr. 66/10.12.2018 emisă de Comisia Tehnico-Economică.
Precizăm că emiterea proiectului de hotărâre are la bază documentaţia tehnico-economică la faza S.F. – nr. proiect 538/2018 este elaborate în baza H.G. nr. 907/2016 (actualizată) de către S.C. PRODAO-ING S.R.L., Timișoara;
În concluzie, prin documentaţia tehnico-economică de mai sus au fost stabilite următoarele: - valoarea totala a obiectivului de investitii este de 5.729.005,05 lei (inclusiv TVA), din care constructii montaj (C+M) este de 3.420.104,63 lei (inclusiv TVA), în conformitate cu devizul general; - indicatorii tehnico - economici rezultaţi în urma elaborării studiului de fezabilitate, conform Anexei 1 la prezentul raport de specialitate; - descrierea sumară a investiţiei propusă a fi realizată prin proiect, conform Anexei 2 la prezentul raport de specialitate.
Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, respectiv H.G. nr. 907 / 2016 (actualizată) şi Ghidul specific pentru POR 2014-2020, Axa prioritară 4 - Sprijinirea dezvoltării urbane durabile, Prioritatea de investiții 4.3 - Oferirea de sprijin pentru regenerarea fizică, economică și socială a comunităților defavorizate din regiunile urbane și rurale, Obiectiv Specific 4.3 - Îmbunătățirea regenerarii fizice, economice și sociale a comunităților marginalizate în municipiile reședință de județ din România, apreciem că proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici - faza S.F. şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei pentru obiectivul "Regenerare fizică, economică și socială a zonei urbane marginalizate din cartierul Ronaț Timișoara – Construire centru multifuncțional" îndeplineşte condiţiile tehnice pentru a fi supus dezbaterii şi aprobării plenului consiliului local. Şef Serviciul G.M.P.F.I.N.L. Magdalena Nicoară Consilier Malac Marcel
Anexa | la HCL ur. / INDICATORI TEHNICO — ECONOMICI — FAZA S.F. DENUMIRE PROIECT AMPLASAMENT TITULARUL INVESTIŢIEI BENEFICIARUL INVESTIŢIEI NUMĂR PROIECT ELBORATOR PROIECT Regenerare fizică, economică şi socială a zonei marginalizate str. Polonă din cartierul Freidorf — Construire centru multifuncțional de tip servicii sociale fără cazare Strada Polona, nr. 17, Timişoara, județul Timiş CF nr. 407699 Municipiul Timişoara Municipiul Timişoara 537/2018 SC PRODAO-ING SRL Str. Simion Bărnuţiu nr. 21, Timişoara, judeţ Timiş INDICATORI TEHNICI Suprafața terenului S,= 1357 m Suprafața construită la sol S. = 423,25 m” Suprafața construită desfăşurată Sca = 583,75 m. Arie construită parter As parrer = 423,250 Arie construită etaj Acerj = 160,50m” Suprafața utilă S. =447m Circulații + platforme propuse 150 m” Spațiu verde propus în incintă 354 m (26,00%) Zonă de joacă pentru copii/zona sportiva in incinta | 316.75 m. Parcaje amenajate suprateran pe parcela 8 locuri /113 mp INDICATORI ECONOMICI Valoarea totală a investiţiei conform devizului general, inclusiv T.V.A.: 4.381.944,27lei din care C+M (inclusiv T.V.A.): 2.589.856,62lei PROIECTANT SC PROD R
1
ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR
EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici - faza S.F. şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei pentru obiectivul
"Regenerare fizică, economică și socială a zonei marginalizate str. Polonă din cartierul Freidorf – Construire centru multifuncțional de tip servicii sociale fără cazare"
Motivul emiterii proiectului de hotărâre
1. Descrierea situaţiei actuale
În vederea îndeplinirii obiectivelor Strategiei Europa 2020, România şi-a asumat ca ţintă incluziunea socială a grupurilor vulnerabile şi reducerea numărului de persoane expuse riscului de sărăcie sau excluziune socială. Una dintre intervenţiile cheie pentru reducerea sărăciei şi promovarea incluziunii sociale o reprezintă dezvoltarea de servicii sociale, urmărindu-se consolidarea şi îmbunătăţirea acestora la nivel comunitar, prin finanţarea din POR 2014-2020 a investiţiilor în infrastructura necesară furnizării şi dezvoltării lor. Direcția de Asistență Socială a Municipiului Timișoara a realizat pe parcursul anului 2018 o serie de cercetări în mai multe zone din municipiul Timișoara. În cadrul cercetărilor pe teren a folosit ca instrument de lucru un Formular de delimitare a zonelor urbane marginalizate prin intermediul căruia s-au colectat date cu privire la capitalul uman, ocuparea forței de muncă și locuire de la locuitorii zonelor în care au fost realizate cercetările. În urma analizării datelor s-a constatat că sunt atinși toți indicatorii cheie și pragurile minimale pentru validarea zonei din cartierul Freidorf – str. Polonă (blocuri de locuințe sociale ale Primăriei Municipiului Timișoara) ca fiind marginalizată și a fost completat Chestionarul de identificare a zonei urbane marginalizate, inclus în cuprinsul Atlasului Zonelor Urbane Marginalizate (anexa 3) – zona marginalizată Freidorf – str. Polonă fiind zona urbană marginalizată de tip ghetou cu blocuri.. Pentru realizarea acestui obiectiv şi în vederea depunerii proiectului spre finanţare în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 4 - Sprijinirea dezvoltării urbane durabile, Prioritatea de investiții 4.3 - Oferirea de sprijin pentru regenerarea fizică, economică și socială a comunităților defavorizate din regiunile urbane și rurale, Obiectiv Specific 4.3 - Îmbunătățirea regenerarii fizice, economice și sociale a comunităților marginalizate în municipiile reședință de județ din România, este necesară aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei.
2. Schimbări preconizate şi rezultate aşteptate Prin proiect se vizează combaterea marginalizării sociale a acestei populaţii prin promovarea
unei abordări de tip integrat, prin realizarea unei investiţii în imbunătăţirea mediului fizic (zonă verde, teren de sport/zonă de joacă) precum şi investiţii pentru dezvoltarea funcţiilor sociale şi
2
comunitare (centru multifincţional cu activităţi socio-educative, recreative şi culturale). Ca rezultat al investițiilor propuse va scădea populația aflată în risc de sărăcie și excluziune socială din zona marginalizată identificată în str. Polonă - cartierul Freidorf.
Pentru a obține acest rezultat prin proiect se propune construirea unui centru multifuncțional ce va fi situat pe Str. Polonă nr. 17 și va cuprinde o clădire pe două nivele supraterane cu toate echipamentele și dotările necesare, amenajarea unui spațiu verde, amenajarea unui loc de joaca/teren de sport, realizarea de locuri de parcare și realizarea împrejmuirii terenului, inclusiv creearea acceselor. Indicatorii de proiect care fac obiectul monitorizării implementării şi performanţei investiţiei propuse prin proiect sunt: populația care trăiește în zonele cu intervenții în regenerarea fizică, economică și socială a comunităților marginalizate din municipii reședință de județ - nr. de persoane; spațiile deschise create sau reabilitate în zonele urbane - m², clădiri publice sau comerciale construite sau renovate în zonele urbane - m², descriși conform ghidului de finanțare specific.
3. Concluzii Urmare a celor prezentate mai sus, considerăm oportună aprobarea documentaţiei tehnico- economice - faza S.F., a indicatorilor tehnico-economici-faza S.F. şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei, pentru obiectivul ""Regenerare fizică, economică și socială a zonei marginalizate str. Polonă din cartierul Freidorf – Construire centru multifuncțional de tip servicii sociale fără cazare".
PRIMAR Şef Serviciul G.M.P.F.I.N.L. NICOLAE ROBU MAGDALENA NICOARĂ